Социальная квартира в беларуси. Выселение из социального жилья. Выселение из социального жилья в судебном порядке

Отдельное жилье для многих наших сограждан – основная материальная ценность.

Однако насколько сложно его бывает получить, настолько же легко потерять.

Речь о квартирах государственного жилфонда. Наиболее трагичной выглядит ситуация, когда без крыши над головой рискует остаться человек, не имеющий ни родных, ни близких, а повод для такого поворота судьбы вовсе не какое-то умышленно совершенное злостное нарушение жилищного законодательства.

Николай (имя изменено) – сирота. А потому ему полагается квартира со статусом «жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда», которая предоставляется бесплатно. В августе 2008 года молодой человек 1981 года рождения, заключив договор найма, заселился в однушку на ул. Леси Украинки в Центральном районе столицы. Это был настоящий подарок: довольно новый (2000 года постройки) монолитный дом-столбик, квартира на самом верху (20-й этаж), с лоджией, общей площадью 39,3 кв. м.

Казалось бы, живи и радуйся. Только не забывай соблюдать прописанные в договоре обязанности нанимателя и прочие условия. Последние, в частности, заключаются в том, что предоставляемое жилое помещение не подлежит сдаче по договору поднайма. То есть квартирантов нельзя пускать. Этот пункт договора Николай и нарушил. И оказался под угрозой выселения. Причем не куда-нибудь, а на улицу. Ситуация довольно запутанная. Но мы попытались в ней разобраться.

Обратимся к документам. Как оказалось, Николай сам признался в нарушении. В объяснительной записке на имя главы администрации Центрального района (датирована 4 апреля 2014 г.), он указал, что действительно сдавал квартиру некоему Семену (имя изменено) на протяжении около 2 месяцев за плату (в месяц – 250 долларов). А в скором времени получил из РСЦ-2 ЖРЭО Центрального района предупреждение (датировано 26 апреля). В нем, в частности, говорится, что инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по городу Минску установлен факт сдачи внаем данного жилого помещения. В связи с этим нарушением наниматель утратил права на квартиру, и ему было предложено освободить ее в срок до 5 мая. Если наниматель этого не сделает, говорится в предупреждении, то в суд Центрального района Минска будет передано исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 144, пунктами 1, 2 Жилищного кодекса (ЖК).

Процитируем эту часть документа: «Статья 114. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

1. Основанием для предоставления права владения и пользования жилым помещением социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается с гражданином, имеющим право на получение такого жилого помещения, на основании решения соответствующего органа о предоставлении этому гражданину жилого помещения социального пользования.

2. В договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда указывается, что предоставляемое гражданину жилое помещение является жилым помещением социального пользования и не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования, а также приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма».

Получается, на основании этой статьи кодекса, содержащей два приведенных пункта, и было принято решение направить нанимателю Николаю предупреждение об освобождении квартиры. Примечательно, что в жилищном законодательстве – и это подтвердили в ЖРЭО Центрального района – не определен порядок действий в ситуации, когда нарушение заключается в сдаче внаем социальной квартиры, нет пошаговой инструкции, какие меры воздействия предпринять к нарушителю. Ничего не говорится об этом и в статье 91 ЖК «Выселение из жилого помещения социального пользования». Не упоминается о грозящей суровой ответственности и в договоре найма.

Таким образом, Николай не получал никаких официальных предупреждений по факту сдачи квартиры внаем, разъяснений, чем это может обернуться, на него даже не составляли административный протокол за совершенное правонарушение. Сразу попросили покинуть жилье.

Впрочем, штрафные санкции все же последовали, только по линии налоговой. Как сообщили в инспекции МНС Беларуси по Центральному району, Николаю необходимо уплатить налог за сдачу квартиры в размере около 200 тысяч рублей (включая постоянно набегающую пеню) плюс штраф в 65 тысяч рублей.

Беседуем с заместителем директора по идеологической работе ЖРЭО Центрального района Натальей Лаздовской и начальником подведомственного объединению РСЦ № 2 Ириной Михалевой. Специалисты говорят, что провинившегося нанимателя по-человечески жаль. Однако они действуют согласно законодательству. Вряд ли Николай отреагировал на предупреждение и собирается освободить квартиру. Потому готовится исковое заявление на выселение в суд.

Предлагаю собеседницам вместе посетить сироту-нарушителя на дому, посмотреть, как он живет, пообщаться. Все-таки ситуация неординарная, чтобы рубить с плеча. Созвонились с молодым человеком, сообщили о визите.

На следующее утро наша небольшая группа оказалась у дома-красавца. Вокруг чистота и порядок, в подъезде встречает консьержка. Поднимаемся на лифте на последний этаж. На звонок дверь открывает невысокого роста молодой человек. Одет опрятно, на лице никаких следов злоупотребления спиртным. В квартире скромно, однако видно, что недавно был сделан хороший ремонт. Это впоследствии и сам наниматель отметил: положил ламинат, установил новые стеклопакеты, переклеил обои. Из интерьера комнаты запомнились несколько икон на стене. Задолженности по оплате за коммунальные услуги нет.

Николай очень зажат, встревожен и даже напуган. Предлагает присесть, завязывается разговор. И чем дальше, тем больше понимаешь, что мужчина, выпускник детдома, в свои 33 года, как говорят психологи, не совсем адаптирован к социуму. Присутствуют наивность, несобранность…

Несколько путано излагает свою точку зрения на произошедшее. Вкратце она состоит в следующем.

У Николая есть постоянная работа (санитар), одновременно прислуживает в церкви (пономарь). По церковным делам иногда отлучается в Россию. Во время одной из таких поездок и сдал жилье приятелю Семену. Но не с целью наживы, а по совсем иной причине – во время отъездов один из соседей неоднократно и по непонятным причинам вскрывал дверь и проникал в квартиру молодого человека. Тот обращался в милицию и даже по совету правоохранителей впоследствии установил охранную сигнализацию. Семен прожил в квартире около двух месяцев и по возвращении Николая не хотел уходить. Пришлось его выдворить. А в отместку бывший поднаниматель и сообщил районным властям о незаконной сдаче ему жилья…

Этот факт подтвердился и стал отправной точкой для предпринимаемых в отношении Николая мер воздействия.

Визит к нарушителю и рассказанный им печальный сюжет изменил позицию представителей ЖРЭО и РСЦ. Было решено повременить с подачей иска в суд. При этом мужчине напомнили, что он должен уплатить сумму налога за сдачу квартиры и штраф, что тот пообещал сделать не мешкая.

Чуть позже начальник отдела жилищной политики администрации Центрального района Анастасия Собирай подтвердила: нанимателю социального жилья будет вынесено строгое предупреждение, его квартиру возьмут на контроль, а при повторном подобном нарушении подадут в суд иск на выселение.

ИНФОРМАЦИЯ
ПО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с пунктами 83,84,85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Советского района г. Минска сообщает, что на распределении для очередников района (общей категории учета) имеются жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда:

(новый дом- Центральный район)
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Площадь		Размер платы за пользование в белорусских рублях
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Общая	Жилая	Размер платы за пользование в белорусских рублях
73	1 комн.	9	35,90	16,90	183,09
58	2 комн.	5	54,60	30,30	278,46
40	3 комн.	10	76,20	42,50	388,62

Заявления граждан о предоставлении жилых помещений принимаются службой «одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул. Дорошевича, 8, т. 331-74-74)

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилые помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации , в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, со снятием с названного учета .

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящим на таком учете в данной администрации в порядке, определенном законодательством.

Примечание: 1-а комнатная квартира предоставляется на состав семьи 1 и более человек, 2-х комнатная квартира - на состав семьи 2 и более человек (кроме супругов), 3-х комнатная - 4 и более человек.

ИНФОРМАЦИЯ
ПО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СВЯЗИ С ХАРАКТЕРОМ ТРУДОВЫХ (СЛУЖЕБНЫХ) ОТНОШЕНИЙ

. ученых, профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования, работников организаций культуры;

дом № 11 по ул. Павлины Медёлки (новый дом - Центральный район)
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Площадь		Размер платы за пользование (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) в белорусских рублях
			Общая	Жилая
65	1 комн.	7	35,9	16,9	20 кв. метров на 1 человека х 0,2 базовой величины х 1,0 коэффициент экономико-планировочной зоны г. Минска х 0,2 понижающий коэффициент + метры сверх указанного предела х 0,2 базовой величины х 1,0
64	2 комн.	7	55,90	31,90

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении данных жилых помещений принимаются только с одновременным представлением индивидуального ходатайства организации с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации.

Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:

. по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

Заявления принимаются службой «одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул. Дорошевича, 8, т. 331-74-74) с 15 апреля 2019 года по 29 апреля 2019 года включительно (при себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства), ходатайство, копия направления на работу, справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества (можно заказать при подаче заявления)).

Примечание: 1-а комнатная квартира предоставляется на состав семьи 1 и более человек, 2-х комнатная квартира - на состав семьи 2 и более человек (кроме супругов)

Администрация Ленинского района г.Минска

Наличие жилых помещений коммерческого использования
государственного жилищного фонда в Ленинском районе г.Минска для общей категории учета

однокомнатная квартира № 212а общей площадью 32,6 кв.м. в жилом доме №28 по ул. Якубова, расположенная на 1-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 32,6 кв.м) ориентировочно 166 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
однокомнатная квартира № 239а общей площадью 38,6 кв.м. в жилом доме №54 корпус №1 по пр. Рокоссовского, расположенная на 1-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 38,6 кв.м) ориентировочно 197 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
двухкомнатная квартира № 50 общей площадью 55 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 3-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 55 кв.м) ориентировочно 281 рубль в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
двухкомнатная квартира № 37 общей площадью 56,1 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 10-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 56,1 кв.м) ориентировочно 286 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
трехкомнатная квартира № 51 общей площадью 75,8 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 3-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 75,8 кв.м) ориентировочно 387 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
трехкомнатная квартира № 32 общей площадью 76 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 8-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 76 кв.м) ориентировочно 388 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).

с 15 апреля 2019 по 29 апреля 2019 включительно .

Жилое помещение коммерческого использования предоставляется со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах от 15 до 20 кв. метров на одного человека .

По истечении указанного срока, администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилое помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Минска, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Минска, жилое помещение коммерческого использования предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях других районов и не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

Ведение отдельного списка граждан, желающих получить жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда, законодательством не предусмотрено.

Судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений коммерческого использования, определяемому Президентом Республики Беларусь;

Молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

Работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

Лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;

Имеются жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда:

Размер арендной платы за пользование данной квартирой будет производится по следующей формуле: общая площадь х 0,2 х 25,5 (базовая величина) х 1 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) х 0,2 (понижающий коэффициент).

При этом с 01.03.2016 в отношении арендных квартир, предоставленных гражданам в связи с характером трудовых отношений, понижающий коэффициент применяется только в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека (за исключением однокомнатных квартир, в которых понижающий коэффициент применяется полностью) , сверхнормативная - без применения понижающего коэффициента.

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения принимаются службой «Одно окно» администрации района (ул.Маяковского, 83) с 16 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года включительно.

При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и ходатайство с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя государственного органа (организации).

В качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;

По договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении данных жилых помещений принимаются только с одновременным представлением индивидуального ходатайства государственного органа (организации) с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации (по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1297 от 31.12.2014) .

Администрация Центрального района г.Минска

Информация о жилых помещений коммерческого использования

В соответствии с пунктами 83 - 85 Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563, администрация Центрального района г.Минска сообщает, что на территории района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования для очередников района :

однокомнатная квартира № 61 площадью 39,40/16,70 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 6-ом этаже). Расчет платы за пользование жилым помещением ориентировочно (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) рассчитывается следующим образом: общая площадь 39,40 кв. метра х 0,2 базовой величины (5,1 руб.) х 1,0 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) = 200,94 руб;
двухкомнатная квартира № 41 площадью 59,90/32,00 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 1-ом этаже). Расчет платы за пользование жилым помещением ориентировочно (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) рассчитывается следующим образом: общая площадь 59,90 кв. метра х 0,2 базовой величины (5,1 руб.) х 1,0 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) = 305,49 руб.

Заявления граждан о предоставлении указанного помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимаются по 29 апреля 2019г . включительно (при себе иметь паспорта).

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилое помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации , в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, со снятием с названного учета.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации, жилое помещение коммерческого использования будет предоставлено гражданам, не состоящим на таком учете в данной администрации в порядке, определенном законодательством.

Информация о жилом помещении коммерческого использования,
предоставляемое гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 6, 7 части 1 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», администрация Центрального района г.Минска сообщает, что на распределении для граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений коммерческого использования (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба) в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда в г. Минске - в г. Минске и Минском районе), имеется жилое помещение коммерческого использования:

Однокомнатная квартира № 69 площадью 39,40/16,90 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 8 - ом этаже).

По договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимаются вместе с индивидуальным ходатайством установленной формы службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) по 29 апреля 2019 г . включительно.

в которых предусмотрена военная служба (Государственный комитет судебных экспертиз Республики Беларусь)

двухкомнатная квартира № 27 площадью 54,80/30,30 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования (Следственный комитет Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии с п. 10.3 и 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования, имеется следующее жилое помещение:

однокомнатная квартира № 45 площадью 35,50/16,90 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 2 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств структурных единиц Следственного комитета.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, имеется следующее жилое помещение:

однокомнатная квартира № 30 площадью 35,80/16,80 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 8 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление такого жилого помещения по индивидуальному ходатайству государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, и которым указанное жилое помещение было распределено в установленном порядке.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно . При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и индивидуальное ходатайство за подписью уполномоченного лица.

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (для органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 п. 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии п.10.3 и п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба (органы финансовых расследований), имеются следующие жилые помещения:

двухкомнатная квартира № 25 площадью 56,40/32,00 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 7 этаже).

Предоставление данной квартиры будет осуществляться администрацией в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка военнослужащих органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств органов финансовых расследований.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства).

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования (Министерство внутренних дел Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии с п. 10.3 и 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования, в том числе для старших участковых инспекторов милиции и участковых инспекторов милиции органов внутренних дел, имеется следующее жилое помещение:

двухкомнатная квартира № 3 площадью 54,80/30,50 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 1 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка старших участковых инспекторов милиции и участковых инспекторов милиции органов внутренних дел, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств органов внутренних дел.

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (Министерство обороны Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, имеется следующее жилое помещение:

двухкомнатная квартира № 23 площадью 54,90/30,40 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 6 этаже).

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно. При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и индивидуальное ходатайство за подписью уполномоченного лица.

Администрация Московского района г.Минска

ИНФОРМАЦИЯ
о жилых помещениях коммерческого использования государственного жилищного фонда

Во исполнение пунктов 83-85 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Московского района г. Минска сообщает, что для очередников района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования (для общей категории учета) государственного жилищного фонда расположенные по адресам:

п/п
п/п		Количество комнат	Площадь (кв.м.)
1	ул. П.Медёлки, д.11, кв.57 (5 этаж)	однокомнатная квартира	39,7/16,9	202 руб. 47 коп.
2	ул. П.Медёлки, д.11, кв.31 (8 этаж)	двухкомнатная квартира	58,4/30,3	297 руб. 84 коп.
3	ул. П.Медёлки, д.11, кв.19 (5 этаж)	двухкомнатная квартира	58,5/30,4	298 руб. 35 коп.
4	ул. П.Медёлки, д.11, кв.29 (8 этаж)	двухкомнатная квартира	59,5/31,9	303 руб. 45 коп.
5	ул. П.Медёлки, д.11, кв.4 (1 этаж)	трехкомнатная квартира	81,2/42,4	414 руб. 12 коп.
6	ул. П.Медёлки, д.11, кв.8 (2 этаж)	трехкомнатная квартира	81,5/42,6	415 руб. 65 коп.

с 16.04.2019 по 30.04.2019 включительно (при себе иметь паспорт).

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставляться гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования после 1 апреля 2014 г. производится со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация о жилых помещениях коммерческого использования
государственного жилищного фонда, предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений.

В соответствии с абзацами 2,3,5,6,7 части 1 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», для граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений коммерческого использования (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба) в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющих жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в городе Минске по месту работы (службы), имеется жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенное по адресу:

п/п	Адрес жилого помещения (этаж)	Характеристика жилого помещения		Ориентировочный
п/п	Адрес жилого помещения (этаж)	Количество комнат	Площадь (кв.м.)	Ориентировочный
1	ул. П.Медёлки, д.11, кв.38 (10 этаж)	однокомнатная квартира	39/16,7	39 руб. 78 коп.
2	ул. П.Медёлки, д.11, кв.33 (9 этаж)	двухкомнатная квартира	59,8/32	60 руб. 99 коп.
3	ул. П.Медёлки, д.11, кв.28 (7 этаж)	трехкомнатная квартира	81,5/42,6	83 руб. 13 коп.

Заявления граждан о предоставлении указанных жилых помещений принимаются службой «Одно окно» администрации Московского района (пр. Дзержинского, 10, каб. 439, 440) с 16.04.2019 по 30.04.2019 включительно (при себе иметь паспорт).

С 01.03.2016 в отношении арендных квартир, предоставленных гражданам в связи с характером трудовых отношений, понижающий коэффициент применяется только в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека (за исключением однокомнатных квартир, в которых понижающий коэффициент применяется полностью), сверхнормативная - без применения понижающего коэффициента. Двухкомнатные квартиры могут быть предоставлены гражданам составом семьи 2 (кроме супругов) и более человек. Трехкомнатные - на семью 4 и более человек.

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении жилого помещения принимаются только с одновременным предоставлением индивидуального ходатайства с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации.

Администрация Октябрьского района г.Минска

В соответствии с пп. 83 - 85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» сообщается, что для очередников администрации района выделяются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда :
ул. Павлины Медёлки, д.11

№ квартиры	Количество комнат	Площадь		Размер платы за пользование (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) в белорусских рублях
№ квартиры	Количество комнат	Общая	Жилая
43	2 комн.	54,80	30,40	279,48
62	2 комн.	55,10	30,40	281,01
79	3 комн.	76,30	42,40	389,13

Преимущество при распределении квартир:
- более ранняя дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района и сосав семьи

Жилое помещение коммерческого использования предоставляется со снятием с учета нуждающихся в пределах от 15 до 20 кв. м на одного человека.

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения принимаются службой «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Минска (ул. Чкалова, д.6) включительно (при себе иметь паспорт).

Информация по жилым помещениям коммерческого использования,
предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

В соответствии с пунктом 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Октябрьского района г. Минска сообщает, что на распределении для граждан в связи с характером трудовых (служебных) отношений по ходатайствам государственных органов и государственных организации (за исключением организаций, в которых предусмотрена военная служба), не имеющих жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам найма жилого помещения в общежитии в городе Минске по месту работы (службы) из числа:

. судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений коммерческого использования, определяемому Президентом Республики Беларусь;

. молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

. работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

. лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;

Тренеры, преподаватели по спорту специализированных учебных спортивных учреждений, средних школ-училищ олимпийского резерва;

Тренерв национальных команд Республики Беларусь по видам спорта центров олимпийской подготовки;

имеется жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда:

Заявления принимаются службой «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Минска (ул. Чкалова, д.6) с 16 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года

Обращаем Ваше внимание, что заявления о предоставлении жилого помещения принимаются с одновременным представлением индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые указанные специалисты распределены, направлены на работу с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя государственного органа, другой организации, расположенной в г. Минске (форма ходатайства утверждена Постановлением Совета Министров РБ от 31.12.2014 № 1297)

К индивидуальному ходатайству прилагаются следующие документы:

Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи (при регистрации за пределами г. Минска копия паспорта);

Справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту работы (службы) (можно заказать при подаче заявления в службе «Одно окно»);

Копии документа об образовании, направления на работу и трудового договора (контракта);

Копия трудового договора (контракта) и обоснование причин, повлекших назначение на должность работника из другого населенного пункта (для работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены);

Копии документов должны быть удостоверены должностными лицами государственных органов и других организаций, вносящих индивидуальные ходатайства.

Примечание : администрация района рассмотрит заявления о предоставлении 2-х комнатной квартиры на семью из 3-х человек или мама (папа) + ребенок.

Администрация Фрунзенского района г.Минска

АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ

Во исполнение пунктов 82, 84, 85, 86 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для очередников района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда расположенные по адресам:

№ п/п	Адрес	Кол-во комнат	Площадь		Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел. руб.
№ п/п	Адрес	Кол-во комнат	общая	жилая	Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел. руб.
1.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 2	1	35,60	16,70	1	181,56
2.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 7	2	54,70	30,40	2	278,97
3.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 11	2	55,00	30,60	3	280,50
4.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 1	2	56,20	31,90	1	286,62
5.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 9	2	56,20	31,80	2	286,62
6.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 5	2	56,40	32,00	5	287,64
7.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 16	3	76,10	42,40	4	388,11
8.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 12	3	76,50	42,50	3	390,12
9.	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 186	2	57,50	35,6	4	293,25
10.	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 230	1	39,40	17,8	4	200,94

Заявления граждан о предоставлении конкретного жилого помещения принимаются службой «одно окно» администрации района (ул. Кальварийская, 39 и ул. Нёманская, 22) с 17 апреля 2019 г. по 1 мая 2019 г. включительно (при себе иметь паспорт).

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящих на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 7 пункта 77 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для судей, прокурорских работников, молодых специалистов, назначенных из другой местности и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенные по адресам:

из освобождаемого жилищного фонда (повторное заселение) и нового жилищного фонда

№	Адрес	Кол-во комнат	Площадь (кв.м.)		Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел.руб
№	Адрес	Кол-во комнат	общая	жилая	Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел.руб
1	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 14	1	35,70	16,8	4	36,41
2	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 6	1	35,80	16,90	2	36,52
3	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 15	2	54,60	30,30	4	55,70
4	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 13	2	56,10	31,90	4	57,22
5	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 227	1	39,6	17,8	3	40,39

Заявления граждан из числа: судей и прокурорских работников - на основании отдельных списков судей и прокурорских работников, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами, не позднее шести месяцев после назначения их на должность, молодым рабочим (служащим), специалистам, работникам при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь о предоставлении конкретного жилого помещения принимаются службой «одно окно» администрации района по месту формирования списков данных категорий граждан (ул. Кальварийская, 39 и ул. Нёманская, 22) с 17 апреля 2019 г. по 1 мая 2019 г. включительно (при себе иметь паспорт и индивидуальное ходатайство установленного образца, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 , государственных органов или организаций с подтверждением данного статуса).

Администрация Заводского района г.Минска

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда

В соответствии с п. 83-85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», администрация Заводского района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилых помещений коммерческого использования для очередников Заводского района г.Минска:

№ п/п	Адрес жилого помещения			Размер платы за пользование (руб.)
1.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 42 (1 этаж)	1 комн.	16,80/35,90/39,50	0,2 x 25,5 x 35,90 x 1,0 = 183,09
2.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 46 (2 этаж)	2 комн.	30,30/54,70/58,30	0,2 x 25,5 x 54,70 x 1,0 = 278,97
3.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 48 (3 этаж)	2 комн.	32,00/56,40/60,00	0,2 x 25,5 x 56,40 x 1,0 = 287,64
4.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 24 (6 этаж)	3 комн.	42,40/76,30/81,40	0,2 x 25,5 x 76,30 x 1,0 = 389,13
5.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 36 (9 этаж)	3 комн.	42,60/76,40/81,50	0,2 x 25,5 x 76,40 x 1,0 = 389,64

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются исходя из норматива от 15 до 20 кв. метров на одного члена семьи.

Заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования должно быть подано в службу «Одно окно» (ул. Жилуновича, д. 17, время работы: понедельник - пятница с 8.00 до 20.00, суббота - с 9.00 до 13.00.) не позднее 15 календарных дней со дня размещения информации (дата размещения - 19.04.2019 г.; последний день подачи заявления - 03.05.2019 г.). При подаче заявления при себе необходимо иметь паспорт.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на предоставление жилых помещений коммерческого использования только в случае отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Заводского района г.Минска.

В соответствии с действующим законодательством предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования осуществляется со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда,
предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

№ п/п	Адрес жилого помещения	Характеристики жилого помещения		Размер платы за пользование (руб.)
1	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 22 (6 этаж)	1 комн.	16,90/35,70/39,30	0,2 × 25,5 × 35,70 × 1,0 × 0,2 = 36,41
2	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 35 (9 этаж)	2 комн.	30,60/55,00/58,60	0,2 × 25,5 × 55,00 × 1,0 × 0,2 = 56,1
3	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 59 (5 этаж)	3 комн.	42,10/75,60/80,80	0,2 × 25,5 × 75,60 × 1,0 × 0,2 = 77,11

Данные квартиры предоставляются гражданам в счет причитающихся 30% жилых помещений коммерческого использования для категорий, имеющих право на первоочередное предоставление таких жилых помещений (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба).

Заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования должно быть подано в службу «Одно окно» вместе с индивидуальным ходатайством от государственных органов и других организаций (ул. Жилуновича, д. 17, время работы: понедельник - пятница с 8.00 до 20.00, суббота - с 9.00 до 13.00.) не позднее 15 календарных дней со дня размещения информации (дата размещения - 19.04.2019 г.; последний день подачи заявления - 03.05.2019 г.).

"Вот уже десять лет живем в Минске, — говорит мама четверых детей Александра. — Своей квартиры нет, прописались в городе у родственников, чтобы стать в очередь на квартиру. А пока "мотаемся" по съемным домам. Сейчас хозяева попросили нас съехать... Куда идти с детьми, непонятно. Надеемся, что хоть на какое-то время социальную квартиру дадут". История Александры — совсем не редкость. Корреспондент "НГ" узнала, кому положено социальное жилье и какими правами обладают его наниматели.

Опыт десятилетий и стран

История развития социального жилья насчитывает не одно десятилетие. Программы по обеспечению граждан жильем по низким ценам или и вовсе бесплатным реализовывались во многих государствах: СССР, Китае, Канаде и других странах. В каждом из них появление социального жилья было обусловлено своими причинами. К примеру, в китайском Гонконге такую программу строительства жилых помещений приняли в середине прошлого века из-за необходимости восстановления северо-западного района после пожара, который оставил без крыши над головой 53 тысячи человек. Там было решено снести большую часть зданий, "выживших" при пожаре, и построить на их месте недорогие пожаробезопасные многоэтажки.

В Беларуси социальное жилье возникло относительно недавно, тем не менее государство уже обеспечило муниципальными квартирами тысячи жителей.

— По состоянию на первое января текущего года, в Беларуси по договорам найма жилого помещения социального пользования государственного фонда предоставлено около 14 800 жилых помещений социального пользования, — рассказывает начальник отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Кухарчик . — Из них 1828 было предоставлено в прошлом году. При этом право на получение социального жилья имеют 19,8 тысячи граждан.

Потенциальные обладатели

Согласно Конституции Республики Беларусь, гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством.

Кто же имеет право на получение "бесплатного" жилья?

— Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси, — поясняет Наталья Кухарчик. — Право на получение жилого помещения социального пользования предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно. Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, Советского Союза и Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. Граждане, уволенные в запас из числа военнослужащих и лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, департамента финансовых расследований Комитета госконтроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, получивших ранения, контузии, увечья и заболевания при исполнении служебных обязанностей.

Кроме того, на получение социального жилья могут претендовать инвалиды с детства вследствие ранения и других увечий, полученных во время боевых действий, граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь после катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий. "Бесплатное" жилье могут получить неработающие одинокие инвалиды I и II группы, неработающие одинокие пенсионеры, граждане, в семьях которых есть дети-инвалиды, а также отдельные категории граждан, чей среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих постановке на учет нуждающихся. Например, на социальное жилье с учетом доходов имеют право граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым установлена III группа инвалидности или которые признаны дееспособными, многодетные семьи и матери, получившие звание "Мать-героиня" или награжденные орденом Матери, Материнской славы, медалью Материнства, граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот.

Нюансы пользования

— Социальное жилье предоставляется этим категориям граждан на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается, — добавляет Наталья Анатольевна. — Граждане имеют только право на владение и пользование жилым помещением, то есть его нельзя приватизировать, обменять, разделить или сдать в поднайм.

Однако не всегда жилые помещения социального пользования радуют своих новых обитателей. В редакцию обратилась минчанка Татьяна Сорокина. Ее племяннику, инвалиду II группы Виталию Шлойдо выделили социальную квартиру в доме 1959 года постройки. За 44 года в многоквартирном доме капитальный ремонт не проводился.

— Нас заверили, что жилое помещение будет приведено в порядок, — пишет Татьяна. — Мы просили поменять входную дверь, перекрасить ванну (она покрашена в синий цвет), заменить ржавый унитаз и мойку на кухне. Посуду на кухне мыть невозможно: когда открываешь кран, вода льется на пол. Также попросили поставить новую газовую плиту . Обои на кухне отклеились, а в коридоре из стены торчит какая-то проволока. Из всего перечисленного нам только заменили плиту. Что делать нам, старым и больным? Поменяли бы нам хотя бы мойку и унитаз — с остальными недостатками можно жить....

Наталья Анатольевна поясняет: предоставляемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При получении социального жилья его новые обитатели подписывают акт приема-передачи жилого помещения. Если жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, оно должно быть приведено в порядок в соответствии с такими требованиями. После этого благоустройством своих жилых помещений должны заниматься сами жильцы. В дальнейшем замена и ремонт вышедшего из строя электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования будет производиться за счет наймодателя только при проведении капитального ремонта. Если предоставленное социальное жилье не устраивает жильцов, они могут написать отказ от него.

Мне 62 года, ему - 73, мы хотим вступить в законный брак. У меня квартиры нет, у него - однокомнатная социальная квартира в Минске, которую он получил 3 года назад. Помогите, пожалуйста, ответьте на такие вопросы: пропишут ли меня в его квартиру, если мы вступим в брак? Выпишет ли меня горисполком из квартиры в случае его смерти (пусть Бог пошлет ему много лет!)? Кого из родственников он может прописать в свою квартиру сейчас, пока одинок? Что по этому поводу говорит нынешний Жилищный кодекс и тот, который будет принят в сентябре 2011 года? С. Н., Витебская область.

Института прописки теперь не существует. Есть регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания, что соответствует прежним срокам постоянной и временной прописки. Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания утверждено Указом Президента Республики от 7.09.2007 г. № 413. Согласно пункту 6 Положения, регистрация граждан в жилых помещениях социального пользования осуществляется в отношении тех граждан, которые имеют право в соответствии с законодательством на вселение в эти жилые помещения.

Все, что касается жилых помещений социального пользования, регламентируется Жилищным кодексом Республики Беларусь (статьи 80 - 84), а также главой 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 29.11.2005 г. № 565 (далее - Положение).

Согласно этому Положению (пункт 66), наниматель помещения социального пользования государственного жилищного вправе вселить в занимаемое им жилое помещение супругу (супруга), своих несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, которые не имеют в данном населенном пункте жилых помещений в собственности или жилого помещения государственного жилищного фонда в пользовании на основании договора найма.

Пунктом 67 Положения предусмотрено, что в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда такой договор прекращает свое действие. При этом, если нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи такого нанимателя, проживавшие совместно с ним, не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма или в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, то с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Лица, достигшие пенсионного возраста, считаются нетрудоспособными. Поэтому если у жены нет другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании, то в случае смерти мужа, который был нанимателем социального жилья, ее не выселят из жилого помещения, где она проживала с мужем и была зарегистрирована по месту жительства, а с ней заключат договор найма жилого помещения социального пользования.

В проекте Жилищного кодекса Республики Беларусь вопросы, связанные с жилыми помещениями социального пользования государственного жилищного фонда, выделены в главе 19 (статьи 119 - 124). Проектом дополнительно предусмотрено, что у членов семьи, которых вправе наниматель вселить в занимаемое им жилое помещение социального пользования, не должно быть не только государственного или собственного жилья, как это требуется сейчас, но и жилого помещения в доме организации застройщиков. В остальном по вопросам, которые заданы вами, различий с действующим законодательством в проекте нет.

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. "АиФ " узнал, как можно получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Им обзавестись заветными метрами проще и быстрее всего. Многодетная семья имеет внеочередное право на получение льготного кредита или субсидии на строительство жилья. Если в семье трое детей, то государство оплачивает 75% суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100% суммы задолженности по кредиту. Плюс – этой категории граждан кредит на строительство жилья выдается на 40 лет и под самый низкий процент. Кредит покрывает стоимость до 20 квадратных метров на каждого члена семьи, и кредит может составить все 100% стоимости жилья. Но все это возможно при соблюдении некоторых условий:

Многодетная семья должна быть малообеспеченной;

Находиться в списках многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий;

Иметь не меньше 3-х детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся или проходящих срочную военную службу.

Также получить льготный кредит на строительство жилья имеют право военнослужащие, милиционеры, сотрудники МЧС, КГБ, сотрудники оперативно-аналитического центра, а также сотрудники службы безопасности президента, департамента финансовых расследований КГБ, судьи, прокурорские работники, а также бывшие военные, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не менее чем за 6 месяцев до дня увольнения.

Квартира получается не совсем бесплатная, но все же за такие деньги обычно жилье в нашей стране не купишь.

Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры - приватизация коммерческой квартиры (ранее – служебной). Но это надо успеть сделать до 1 июля 2016 года. Так, согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь отдельные категории граждан, которым служебное жилье было предоставлено до 8 апреля 2006 года, имеют право на передачу в собственность таких жилых помещений, а именно: судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьям Конституционного суда Республики Беларусь - 8 и более лет); военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку) и имеющим выслугу на военной службе 10 и более лет, и другие категории.

Социальное жилье

В нашей стране есть граждане, которые имеют право на получение социального жилья. Социальное жилье предоставляется на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Единственное, что не могут сделать граждане с социальным жильём, – приватизировать его, обменять, продать или сдать.

Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси. Право получения такого "бесплатного" жилья предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно.

Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. И это далеко не весь список тех, кто может претендовать на бесплатные метры.

Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём - если его можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят граждане, проживающие в домах под снос. Они получают новые квартиры, обычно в пределах данного населенного пункта, - без ухудшения жилищных условий. Так, если житель - собственник квартиры, то он вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения (еще возможна денежная компенсация в размере рыночной стоимости сносимого домовладения). Причем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее площади дома или квартиры, которые подлежат сносу. При этом на каждого человека выделяются не менее 15 квадратных метров.

Забота в обмен на … квартиру

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине - он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты. Понятие ренты содержится в статье 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства: периодически выплачивать рентополучателю определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство и которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.