"Regulierung über die Organisation und Durchführung von Wiederaufbau, Reparatur und Wartung von Gebäuden, Objekten kommunaler und soziokultureller Zwecke"
(Genehmigt von der Reihenfolge des Regierungskomitees der Russischen Föderation mit dem USSR-Staatsverband am 23. November 1988 N 312)

1. allgemeine Bestimmungen

1.1. Diese Verordnung legt die Zusammensetzung und das Verfahren zur Funktionsweise eines Wartungssystems, der Reparatur und des Rekonstruktionen von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen (nachstehend als Gebäude und Objekte bezeichnet) auf der Liste nach SNIP 2.08.02-85 fest, unabhängig von der Abteilung und dem Eigentumsformen.

Die Situation gilt nicht für spezielle technologische Ausstattung von Nutz- und soziokulturellen Einrichtungen.

1.2. Diese Bestimmung ist obligatorisch für alle Organisationen, Institutionen und Unternehmen, die Rekonstruktion, Kapital- und aktuelle Reparatur, Wartung von Gebäuden durchführen.

1.3. Die Regeln und Normen der Wartung, Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten, die ihre Spezifität widerspiegeln, sollten die natürlichen klimatischen Bedingungen und Merkmale des Betriebs von den einschlägigen Branchenverwaltungsorganen und den Exekutivkomiteer der Gemeinde in der Entwicklung dieser Verordnung entwickelt werden.

2. Wartungssystem, Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten

2.1. Die Wartungs-, Reparatur- und Rekonstruktionssysteme von Gebäuden und Objekten ist ein Komplex von miteinander verbundenen organisatorischen und technischen Maßnahmen (Referenzanhang 1), um die Erhaltung von Gebäuden und Objekten zu gewährleisten. Dieses System sollte Material, Arbeits- und Finanzmittel sowie die notwendige regulatorische und technische Dokumentation umfassen.

2.2. Das Wartungs-, Reparatur- und Rekonstruktionssystem sollte während des gesamten Zeitraums ihrer Verwendung für den beabsichtigten Zweck das normale Funktionieren von Gebäuden und Objekten gewährleisten. Der Zeitpunkt der Reparatur von Gebäuden, Objekten oder ihrer Elemente sollte auf der Grundlage ihrer technischen Bedingungen festgelegt werden. Bei der Planung von Reparatur- und Bauarbeiten kann die Häufigkeit von ihnen in Übereinstimmung mit der empfohlenen Anzeige hergestellt werden. 2 (für Gebäude und Objekte) und empfohlen adj. 3 (für Elemente von Gebäuden und Objekten). Die Wartung sollte ständig während der gesamten Betriebszeit durchgeführt werden.

Der Zeitpunkt der Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten sollte durch soziale Bedürfnisse und in der Regel mit den Bedingungen der wichtigsten Reparaturen bestimmt werden.

2.3. Wohnungsverwaltungsorgane, unabhängig von ihrer abteilungsabhängigen Zugehörigkeit, Ministerien und Abteilungen, operativen kommunalen und soziokulturellen Anlagen, können die Dauer des effizienten Betriebs von Gebäuden und Objekten anpassen, die in der Anzeige angezeigt werden. 2 und 3, mit der entsprechenden Machbarkeitsstudie und der Sicherstellung der Bedingungen für einen komfortablen Wohnsitz und der Wartung der Bevölkerung.

3. Wartung von Gebäuden und Objekten

3.1. Die Wartung von Gebäuden sollte die Arbeit an der Kontrolle des technischen Zustands umfassen, Gesundheit oder Gesundheit, Inbetriebnahme und Anpassung, Vorbereitung auf den saisonalen Betrieb eines Gebäudes oder eines Objekts im Allgemeinen und seiner Elemente und -systeme sowie sanziellen und hygienischen Anforderungen gewährleistet für Räumlichkeiten und angrenzendes Territorium.

Die Liste der Aufrechterhaltung von Gebäuden und Objekten ist in der empfohlenen Adj. vier.

3.2. Die Kontrolle über den technischen Zustand von Gebäuden und Objekten sollte durch leitende systematische geplante und nicht planmäßige Inspektionen mit modernen Mitteln der technischen Diagnostik durchgeführt werden.

3.3. Geplante Inspektionen sollten in gemeinsame und teilweise unterteilt sein. Mit allgemeinen Inspektionen, dem technischen Zustand des Gebäudes oder eines Objekts im Allgemeinen sollten ihre Systeme und externe Verbesserung mit teilweisen Inspektionen überwacht werden - der technischen Zustand der einzelnen Konstruktionen der Räumlichkeiten, Elemente der externen Verbesserung.

3.4. Nicht geplante Inspektionen sollten nach Erdbeben, Schurken, Regenfällen, Hurrikanwinds, schweren Schneefällen, Überschwemmungen und anderen natürlichen Phänomenen durchgeführt werden, die den einzelnen Elementen von Gebäuden und Objekten beschädigen können, nach Unfällen in Wärme, Wasser, Stromversorgungssystemen und Bei der Identifizierung der Verformungen.

3.5. Gemeinsame Inspektionen sollten zweimal im Jahr festgehalten werden: im Frühling und Herbst.

Bei der Federprüfung ist es notwendig, die Verfügbarkeit eines Gebäudes oder eines Gegenstands in einer Frühjahrssommerperiode zu überprüfen, um das Arbeitsvolumen an der Vorbereitung auf den Betrieb in der Herbstwinterzeit festzulegen und das Reparaturvolumen zu klären Arbeiten an Gebäuden und Objekten, die im aktuellen Reparaturplan im Inspektionsjahr enthalten sind.

In der Herbstprüfung ist es notwendig, die Verfügbarkeit eines Gebäudes oder eines Objekts in der Herbstwinterzeit zu überprüfen und das Reparaturvolumen an Gebäuden und Objekten zu klären, die im aktuellen Reparaturplan des nächsten Jahres enthalten sind.

Mit gemeinsamen Inspektionen ist es notwendig, die Leistung von Arbeitgebern und Mieter von Verträgen für Mieten und Mietverträge zu kontrollieren.

Die Häufigkeit von geplanten Inspektionen von Elementen und Räumlichkeiten von Gebäuden und Gegenständen ist in der empfohlenen Adj. fünf.

3.6. Bei der Durchführung von Teilprüfungen müssen Fehlfunktionen beseitigt werden, die während der der Inspektion zugewiesenen Zeit eliminiert werden können.

Die identifizierten Fehlfunktionen, die den Normalbetrieb verhindern, sollten innerhalb der in der erforderlichen Zulassung angegebenen Fristen eliminiert werden. 6.

3.7. Allgemeine Inspektionen von Wohngebäuden sollten von Provisionen als Teil von Vertretern von Wohnungs- und Betriebsorganisationen und Hauskomitees (Vertretern des Verwaltungsratsmitglieds) durchgeführt werden. Allgemeine Inspektionen kommunaler und sozio-kultureller Einrichtungen sollten von der Kommission als Teil des Chefingenieurs (Ingenieur) der Institution oder des Unternehmens, der Nutzung des Gebäudes, eines Hausmeisters (Kommandant), erfolgen. In den notwendigen Fällen kann die Kommission Experten und Vertreter von Reparatur- und Bauorganisationen enthalten.

3.8. Teilinspektionen von Wohngebäuden sollten von Mitarbeitern von Wohnungs- und Betriebsorganisationen sowie kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen durchgeführt werden - Mitarbeiter des Betriebs der betreffenden Organisation (Institution).

3.9. Die Ergebnisse der Inspektionen sollten sich in den Dokumenten zum technischen Zustand des Gebäudes oder des Objekts widerspiegeln (Zeitschriften für technische Bedingungen, spezielle Karten usw.). Diese Dokumente sollten enthalten: Beurteilung des technischen Zustands des Gebäudes oder des Objekts und deren Elemente, identifizierte Fehler, ihre Standorte, die Gründe, die diese Fehler verursacht haben, sowie Informationen zu den in den Inspektionen ausgeführten Reparaturen.

Generalisierte Informationen zum Status eines Gebäudes oder eines Objekts sollten jährlich in seinem technischen Pass widerspiegelt werden.

3.10. In Wohn- und Betriebsorganisationen ist es notwendig, Anwendungen von Bewohnern und Mietern aufzuzeichnen, um Fehlfunktionen von Elementen von Wohngebäuden zu beseitigen. Ministerien und Abteilungen, die kommunale und soziokulturelle Anlagen tätig sind, ermitteln das entsprechende Verfahren, um die Buchhaltung und Fehlerbehebung zu halten.

Die Ministerien der Wohn- und Gemeinschaftsdienste (Dienstprogramme) der Union Republics müssen den technischen Zustand und die Vorbereitung der Arbeit in den Winterbedingungen von Objekten der kommunalen und thermischen Energiewirtschaft unabhängig von ihrer Abteilungs-Unterordnung überwachen.

3.11. Für die zentrale Verwaltung von Engineering-Systemen und Ausrüstungsgeräten (Aufzug, Heizungssystemen, Warmwasser, Heizkessel, Kessel, zentralen Thermalpunkten, Aufzugsknoten, Feuerlöschsystemen und Rauch, Beleuchtung von Treppenhäusern usw.) sowie für die Buchhaltung Fehlerbehebung von Bauelementen sollten Dispatch-Services erstellen. Dispatch-Dienste sollten mit modernen technischen Mitteln zur automatischen Steuerung und -management ausgestattet sein.

Zur Aufrechterhaltung moderner Automatisierungsmittel, Telemechanika und zum Schutz der technischen Mitteilungen von der elektrochemischen Korrosion in Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen sowie auf den Einrichtungen von soziokulturellen Zwecken in großen Städten sollten in Großstädten Wohnungen spezialisierte Dienstleistungen erstellt werden.

3.12. Im Rahmen der Wartungskosten sollten für die Reserve von Mitteln für den Notfallbetrieb bereitgestellt werden. Für zentrale Fehlerbehebung und Unfälle, die sich in der Wohnungsbestand ergeben, und in den Einrichtungen kommunaler und sozio-kultureller Zwecke sollten städtische Notfalldienste erstellt werden. Das Zusammenspiel von Not- und Versanddienstleistungen sowie Dienstleistungen, die aktuelle Reparaturen durchführen, sollten sichergestellt werden.

3.13. Der Generalunternehmer für einen Zeitraum von zwei Jahren ist ab dem Moment der Inbetriebnahme des Baues oder der Überholung von Gebäuden (Objekte) verpflichtet, die Qualität des Baus (Reparatur und Bauen) zu gewährleisten, und auf eigene Kosten, um die Mängel und Mängel zu beseitigen seine Schuld Unter den Einrichtungen von kommunalen und sozio-kulturellen Zwecken wird das Unvollendete innerhalb der von den betreffenden Branchenverwaltungsorganen festgelegten Fristen eliminiert.

3.14. Die Planung der Wartung von Gebäuden und Objekten sollte durch die Entwicklung jährlicher und vierteljährlicher Zeitpläne der Wartungsarbeiten durchgeführt werden.

4. Aktuelle Reparatur von Gebäuden und Objekten

4.1. Aktuelle Reparaturen sollten mit einer Frequenz durchgeführt werden, die den effizienten Betrieb eines Gebäudes oder eines Objekts ab dem Zeitpunkt ihrer Fertigstellung (Überholung) sorgt, bis die nächste Überholung (Rekonstruktion) eingestellt ist. Es sollte die natürlichen und klimatischen Bedingungen, Designlösungen, technischen Zustand und Betriebsart des Gebäudes oder des Objekts berücksichtigen. Die Dauer ihres effizienten Betriebs, bevor die nächste aktuelle Reparatur in der empfohlenen Zulassung bereitgestellt wird. 3, und die Zusammensetzung der Hauptarbeit an den aktuellen Reparaturen liegt in der empfohlenen Adj. 7.

4.2. Aktuelle Reparaturen müssen in fünf Jahren (mit der Verteilung der Aufgaben nach Jahr) und jährliche Pläne durchgeführt werden.

Jahrespläne (mit der Verteilung der Aufgaben in Quartalen) sollten zur Klärung von fünfjährigen Fünfjährigen erstellt werden, wobei die Ergebnisse der Inspektionen berücksichtigt werden, die von der geschätzten technischen Dokumentation für die aktuellen Reparaturen, Maßnahmen zur Herstellung von Gebäuden und Objekten entwickelt wurden Nutzung in saisonalen Bedingungen.

4.3. Die Annahme der abgeschlossenen aktuellen Reparatur von Wohngebäuden sollte von der Kommission im Rahmen von Vertretern von Wohnungs- und Betriebs-, Reparatur- und Bauarbeiten (in der Vertragsmethode) von Organisationen sowie dem Hausausschuss (Vorstand des Wohnungsausschusses) durchgeführt werden die Wohnungsbehörde der Organisation oder Unternehmen von Ministerien und Abteilungen).

Die Akzeptanz der abgeschlossenen aktuellen Reparatur des kommunalen oder sozio-kulturellen Termins sollte von der Kommission als Teil eines Vertreters des operativen Dienstes, der Reparatur und des Baues (bei der Arbeit in einer vertraglichen Methode) der Organisation erfolgen und ein Vertreter der einschlägigen höheren Behörde.

Das Verfahren zur Annahme von Wohngebäuden nach den gegenwärtigen Reparaturen sollte vom MiniilCommozomov (Minturhozami) der Union Republics der Union Republics und den Objekten der kommunalen und sozio-kulturellen Zwecke errichtet werden - die einschlägigen Branchenverwaltungsorgane.

4.4. Bei der Herstellung der aktuellen Reparatur von Gebäuden sollten die Vertragsmethoden angewendet werden und das Verfahren zur Zahlung von abgeschlossenen Arbeiten zur Überholung.

4.5. Die derzeitige Reparatur von Wohn- und Nutzräumen der Apartments muss von den Arbeitgebern dieser Räumlichkeiten auf eigene Kosten auf den Bedingungen und auf die von den Rechtsvorschriften der Union Republiken festgelegten Weise erfolgen. Die Liste der Werke an der Reparatur der von den Arbeitgebern aufgestellten Apartments auf eigene Kosten wird in der empfohlenen Adj-angehalten. 8. Diese Arbeiten sollten auf Kosten der Betriebsorganisation durchgeführt werden, wenn sie durch den Fehler der Bauelemente (Dach-, Ingenieursysteme usw.), Wartung und Reparatur verursacht werden, deren Verantwortlicher verantwortlich sind.

5. Überholung und Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten

5.1. Überholung sollte die Fehlerbehebung aller verschlissenen Elemente, Wiederherstellung oder Ersetzung enthalten (zusätzlich zum vollständigen Ersetzen von Stein- und Betonfundamenten, Lagerwänden und -rahmen) sind sie dauerhafter und kostengünstiger, um die operative Leistung reparierter Gebäude zu verbessern. Gleichzeitig kann eine wirtschaftlich sinnvolle Modernisierung des Gebäudes oder eines Objekts durchgeführt werden: Die Verbesserung der Planung, erhöht die Anzahl und Qualität der Dienste, die fehlende Arten von Engineering-Geräten, Verbesserung der Umgebung ausstattet.

Die Liste der zusätzlichen Werke, die während erheblicher Reparaturen erzeugt wird, ist in der empfohlenen Adj-Profils bereitgestellt. neun.

5.2. Überholung sollte in der Regel das Gebäude (Objekt) im allgemeinen oder seinem Teil (Abschnitt, mehrere Abschnitte) eingestellt werden. Bei Bedarf können ein wichtige Reparatur aus einzelnen Elementen des Gebäudes oder eines Objekts sowie aus einer externen Verbesserung hergestellt werden.

5.3. Mit der Rekonstruktion von Gebäuden (Objekte), basierend auf den etablierten Stadtplanungsbedingungen und den aktuellen Designstandards, kann neben der Arbeit während der wichtigsten Reparaturen durchgeführt werden:

Änderung der Planung der Räumlichkeiten, der Bau von Überstrukturen, integrierter, Anhänge und, wenn es notwendige Begründungen gibt - ihre teilweise Demontage;
erhöhung der Ingenieurgeräte, einschließlich der Rekonstruktion externer Netzwerke (außer Rumpf);
verbesserung der architektonischen Ausdruckskraft von Gebäuden (Objekte) sowie die Verbesserung benachbarter Territorien.

Mit der Rekonstruktion von kommunalen und sozio-kulturellen Objekten kann es vorgesehen sein, den bestehenden und dem Bau neuer Gebäude und Einrichtungen des Nutzens und der Wartung zu erweitern, sowie den Bau von Gebäuden und Strukturen des Hauptzwecks, der in dem Komplex enthalten ist des Objekts statt liquidiert.

5.4. Die Vorbereitung von fünfjährigen und jährlichen Überholplänen und -rekonstruktionen sollte in der von den methodischen Empfehlungen des UdSSR-Billigings auf der Entwicklung des staatlichen Planes der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung des UdSSR auf der Grundlage von Daten auf der Grundlage von Daten auf der Grundlage der usw.s Sozialentwicklung der UdSSR durchgeführt werden das Bedürfnis nach größeren Reparaturen und Rekonstruktionen.

Bei der Planung und Umsetzung der Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten sollten ihre Entsorgung und Inbetriebnahme in den einschlägigen Natur- und Kostenindikatoren vor und nach dem Wiederaufbau berücksichtigt werden. Der Buchwert der rekonstruierten Gebäude und Objekte sollte definiert werden, als der Betrag der auf ihre Rekonstruktion erzeugten Kosten und den Rehabilitationskosten von persistenten Teilen (Elemente), einschließlich Ausrüstung, definiert. Die Ergebnisse von Reparaturen oder Rekonstruktionen sollten sich im technischen Pass des Gebäudes widerspiegeln (Objekt).

5.5. In den Städten mit einem Gebäude, einschließlich einer erheblichen Anzahl von Gebäuden und Objekten, die Überholung oder Wiederaufbau erfordern, sollten sie geplant sein, sie mit einer Gruppenmethode (unabhängig von der Abteilungszugehörigkeit) mit gleichzeitiger Abdeckung der Reparaturarbeiten von Gruppen verschiedener Termine innerhalb von urbanen Planungserziehung (Wohngebiet, Wohngebiet usw.)

5.6. Die geplanten Fristen für den Start- und Ende der Kapitalreparaturen und der Rekonstruktion von Gebäuden und Einrichtungen sollten auf der Grundlage der Regeln der Reparatur- und Wiederaufbau ernannt werden, die in der von den Branchen-Management-Organen festgelegten Weise entwickelt und genehmigt werden.

5.7. Die Ermittlung der Kosten der wichtigsten Reparaturen und der Rekonstruktion von Gebäuden (Objekte) sollte auf der Grundlage der geschätzten oder vertraglichen Preise durchgeführt werden. Der Vertragspreis für jedes Reparaturgegenstand und der Rekonstruktion sollte auf der Grundlage der nach etablierten Schätzungen bzw. für erhebliche Reparaturen und Renovierung von Preisen, Standards, Tarifen und Preisen unter Berücksichtigung der wissenschaftlichen und technischen Ebene, der Effizienz, der Qualität berücksichtigt werden , Arbeitszeit und andere Faktoren. In den Schätzungen ist es notwendig, über Kopfeinsparungen, sonstige Arbeiten und Kosten bereitzustellen.

In der geschätzten Dokumentation wird die Reserve der Mittel für unvorhergesehene Arbeiten und die in zwei Teile verteilten Aggregaten bereitgestellt: einer soll zusätzliche Arbeiten bezahlen, die durch die Raffinesse von Designlösungen während der Erzeugung von Reparaturen oder Wiederaufbau (Kundenreserve) und der Zweitens, der zur Entschädigung für zusätzliche Kosten bestimmt ist, ergeben sich während der Reparatur oder des Rekonstruktions, wenn Sie Wege zur Erstellung von Arbeiten gegen die Erstellung von Arbeiten gegen angenommene Normen und -raten (Auftragnehmerreserve) ergeben.

Für das Ergebnis sollten die Schätzungen zurückgezeichnet werden, um Renditen - die Materialkosten von Demontieren von Strukturen und Demontagetechnik und technologischen Geräten, die auf der Grundlage des regulatorischen Ausstiegs ermittelt werden, der zur Wiederverwendung von Materialien und Produkten in Reparatureinrichtungen gemäß den Anweisungen geeignet ist Die Wiederverwendung von Produkten, Geräten und Materialien in der Wohngemeinschaft.

5.8. Entwicklung von Design- und Schätzdokumentation für Überholung und Rekonstruktion von Gebäuden (Objekte) sollte Folgendes umfassen:

durchführung einer technischen Untersuchung, Bestimmung des körperlichen und moralischen Verschleißs von Designobjekten;
entwurfsdesign und Schätzung der Dokumentation für alle Designlösungen für Sanierung, funktionale Neuzuordnung von Räumlichkeiten, Ersetzen von Strukturen, Engineeringsystemen oder ihres Geräts erneut, Territorienlandschaftsbau und andere ähnliche Arbeit;
technische und wirtschaftliche Gründe für erhebliche Reparaturen und Wiederaufbau;
entwicklung eines Projekts für die Organisation von Kapitalreparaturen und -aufbau sowie ein Projekt zur Herstellung von Arbeit, das vom Auftragnehmer entwickelt wird.

5.9. Genehmigung und Erneutes Erstellen von Design und Schätzdokumentation für Überholung und Wiederaufbau sollten durchgeführt werden:

für Gebäude und Gegenstände nach Gerichtsbarkeit der Exekutivkomitees, lokalen Rechnungsräten der Personenzahl oder der persönlichen Eigentumsrechte, einschlägige Führungskomitee oder -verwaltungsorgane;

für Gebäude und Objekte im Rahmen der Zuständigkeit von Organisationen und Unternehmen sind die Führer dieser Organisationen und Unternehmen;
für Gebäude und Gegenstände, die zur Genossenschaft, Gewerkschaft und anderen öffentlichen Organisationen gehören, die Regierungsbereichen relevanter Organisationen;
für Gebäude und Gegenstände, die zu Wohn- und Baugenossenschaften gehören - Treffen von Mitgliedern (autorisierte Mitglieder) Genossenschaften.

5.10. Das Zeitintervall zwischen der Genehmigung von Design- und Schätzdokumentation und dem Beginn der Reparatur- und Bauarbeiten sollte 2 Jahre nicht überschreiten. Veraltete Projekte sollten mit Projektorganisationen auf Kundenaufgaben recycelt werden, um ihr technisches Niveau auf moderne Anforderungen zu bringen, und bekräftigen Sie die vorgeschriebene Weise, um neu entwickelte Projekte zu genehmigen.

5.11. Die Wirksamkeit der wichtigsten Reparaturen und des Rekonstruktionen von Gebäuden oder Objekten sollte durch den Vergleich der wirtschaftlichen und sozialen Ergebnisse ermittelt werden, die mit den für ihre Erreichung erforderlichen Kosten erhalten werden. Gleichzeitig sollten wirtschaftliche Ergebnisse beim Beseitigen des körperlichen Verschleißs und der Aufrechterhaltung der Betriebskosten und während des Wiederaufbaus ausgedrückt werden - auch in der Erhöhung des Gebiets, dem angebotenen Diensten, Bandbreite usw.

Soziale Ergebnisse sollten zur Verbesserung der Gehäusebedingungen der Bevölkerung, der Arbeitsbedingungen, der Arbeitspersonalarbeitsbedingungen, zur Verbesserung der Qualität und Erhöhung der Dienste ausdrückt.

5.12. Die Exekutivkomitees der lokalen Räte der Personen, Ministerien und Abteilungen, die einen Wohnungsfonds haben, sollten eine manövrierbare Wohnungsstiftung in der Größe schaffen, um die Umsetzung der Überholung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden sicherzustellen, oder zur Zuteilung in der entsprechenden Größe von der Wohnbereich zur Neuansiedlung von Anwohnern, die Reparatur und Wiederaufbau unterliegen.

5.13. Die Leistung der wichtigsten Reparaturen und des Wiederaufbaus sollte gemäß den bestehenden Regeln für die Organisation, Produktion und Annahme von Reparatur- und Bauarbeiten, Regeln für Arbeitsschutz und Brandschutz erfolgen.

5.14. Organisationsformen des Managements der Reparatur- und Bauproduktion, Methoden zur Planung der Produktion und der wirtschaftlichen Tätigkeit von Reparatur- und Bauorganisationen, die Grundsätze der wirtschaftlichen Berechnung, das Formular und die Methoden zur Organisation von Produktion, Arbeit, Logistik, Buchhaltung und Berichterstattung in Reparatur- und Bauorganisationen sollten in ähnlicher Weise auf die Kapitalkonstruktion eingerichtet werden, unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Reparatur- und Bauproduktion.

5.15. Berechnungen für abgeschlossene Arbeiten an wichtigen Reparaturen und Rekonstruktionen sollten zum vollständigen Abschluss erfolgen und den Kundeneinrichtungen oder in den Bereichen der Vertragsvereinbarung vorgesehenen Arbeitskomplexe und den berücksichtigten jährlichen Plänen übergeben werden.

Unter Nutzen- und soziokulturellen Einrichtungen darf es auch die technologischen Stufen berechnen.

Kundenberechnungen mit Projektorganisationen für die Entwicklung von Design- und Schätzdokumentationen sollten in der von den Vertragsbestimmungen vorgeschriebenen Weise zur Erstellung wissenschaftlicher und technischer Produkte durchgeführt werden.

5.16. Die Akzeptanz von Wohngebäuden nach größeren Reparaturen und Rekonstruktionen erfolgt in der von den Bestimmungen der Annahmebedingungen durch die Überholung von Wohngebäuden und ähnlichen Regeln für die Annahme kommunaler und soziokultureller Einrichtungen.

6. Sicherstellung eines Wartungssystems, Reparatur
und Rekonstruktion von Gebäuden und Objekten logistisch
arbeit und finanzielle Ressourcen

6.1. Die Notwendigkeit von materiellen und technischen Ressourcen für Wartung, Reparatur und Wiederaufbau sollte innerhalb der etablierten Normen des Verbrauchs von Materialressourcen liegen.

6.2. Die Wartungskosten und die derzeitige Reparatur von technischen und technologischen Geräten sollten von geschätzten Betriebskosten durchgeführt werden. Diese Kosten sollten in den Grenzwerten bereitgestellt werden, die einen effizienten Betrieb gewährleisten.

Basierend auf dem Gesamtbetrag der jährlichen Wartungskosten und der Reparatur der Wohnungsbestände, der Versorgungsunternehmen und der sozialen und kulturellen Einrichtungen können die differenzierten Größen der geplanten Kosten für diese Zwecke (als Prozentsatz des Wiederherstellungswerts von Gebäuden) für die Zwecke festgelegt werden der UdSSR und der Ernennung von Gebäuden, dem Niveau ihrer Verbesserung, des technischen Zustands und der natürlichen und klimatischen Bedingungen.

6.3. Die Finanzierung der Rekonstruktion von Wohngebäuden, kommunalen und soziokulturellen Einrichtungen wird von staatlichen Verbänden, Unternehmen und Organisationen auf Kosten der staatlichen zentralisierten Kapitalinvestitionen, ihrer eigenen Fonds, langfristigen Bankdarlehen durchgeführt.

Die Ministerprämisse der Alliiertenrepubliken werden das Recht gewährt, sich für Institutionen, Organisationen, die aus einem Budget, wegen Kapitalanlagen bestehen:

für den Wiederaufbau und die Verbesserung von Wohngebäuden;
auf Wiederaufbau, Expansion und Verbesserung der Einrichtungen von städtischen, kulturellen und inländischen Zwecken, Gesundheit, Bildung und sozialen Wohlergehen;
kooperative Organisationen auf Kosten von Genossenschaften, Bankdarlehen;
haushaltsgenehmigungen, auf Kosten von Hausbesitzern.

Die Reparaturkosten (gegenwärtiger und hauptsächlicher) Wohngebäude, Nutzen- und Soziokultureinrichtungen werden von dem Reparaturfonds von Staatsverbänden, Unternehmen, Organisationen - Anlagevermögen finanziert. Im Falle einer Insuffizienz dieser Fonds werden die Reparatur des Wohnungsfonds der Gemeinde der Menschen, kulturellen Amtsen, Gesundheit, Erleuchtung und sozialen Terminen auf Kosten von Zuweisungen aus dem Budget vorgenommen.

Die Finanzierung der Reparatur der Reparatur von Wohngebäuden, kommunalen und sozio-kulturellen Einrichtungen, Genossenschaften, Wohngebäuden, Wohnungen, die Bürger mit persönlichen Eigentumsrechten gehören, werden auf Kosten von Hausbesitzern getroffen.

Die Bank der Wohn- und Gemeinschaftsdienste und die soziale Entwicklung des UDSSR erzeugt die Fonds an den Bankfonds, die für die Überholung und den Wiederaufbau vorgesehen sind, um diese Fonds auszugeben, die Kontrolle über ihre rechtzeitige Zulassung, gezielte und wirtschaftliche Nutzung, die Einhaltung von Schätzungen und die finanzielle Disziplin und auch für die Kosten, die mit Überholung und Rekonstruktion verbunden sind.

6.4. Ministerrat der Bundesrepubliken, die Ministerien und Büros der UdSSR, die jenseits der von der jährlichen und sozialen Entwicklung des UdSSSR festgelegten staatlichen Kapitalanlagen, sind bis zu 10% der Abzüge aus den von der Überholung und Wiederaufbau von Der Wohnungsbestand, auf:

entwicklung des Anlagevermögens (außer für den Bau von Wohngebäuden und Hostels) und Auffüllung des Arbeitskapitals von Reparatur-, Transport- und Versorgungsorganisationen des Wohnraums;
design, Bau und Wiederaufbau von Unternehmen zur Herstellung von Baumaterialien und -teilen für die Reparatur von Wohngebäuden;
design, Bau und Umbau von Workshops und Lagerrichtungen von Wohn- und Betriebsorganisationen;
erwerb von Reparaturgeräten, Inventar und Werkzeugen.

Anhang 1
Referenz

Grundbegriffe und Definitionen

Anhang 1 (Referenz). Die wichtigsten Bedingungen und Definitionen von Anhang 2 (empfohlen). Die Mindestdauer des effizienten Betriebs von Gebäuden und Objekten Anhang 3 (empfohlen). Die Mindestdauer des effizienten Betriebs von Gebäuden und Objekten Anhang 4 (empfohlen). Liste der grundlegenden Werke zur Wartung von Gebäuden und Objekten Anhang 5 (empfohlen). Die Häufigkeit der Inspektionen der Elemente und der Räumlichkeiten von Gebäuden und Objekten Anhang 6 (obligatorisch). Bedingungen der Fehlerbehebung von Gebäuden und Objekten Anhang 7 (empfohlen). Liste der grundlegenden Werke zur aktuellen Reparatur von Gebäuden und Objekten Anhang 8 (empfohlen). Die Liste der Werke an der Reparatur von Wohnungen, die von der Lodge auf Kosten der Mieter von Anhang 9 (empfohlen) durchgeführt werden. Liste der zusätzlichen Werke, die von Kapitalreparaturen von Gebäuden und Objekten erzeugt werden

Abteilungsbaumraten von EAS 58-88 (P)
"Regulierung über die Organisation und Durchführung von Wiederaufbau, Reparatur und Wartung von Gebäuden, Objekten kommunaler und soziokultureller Zwecke"
(Genehmigt von der Reihenfolge der staatlichen Architektur mit der USSR-Staatsstraße vom 23. November 1988 N 312)