Der Prozess der Refinanzierung einer Hypothek bei einer Sparkasse. Refinanzierung einer Sberbank-Hypothek bei einer anderen Bank. Objektgenehmigung

Der Einsatz von Kreditprodukten gilt seit langem als etwas Außergewöhnliches. Die Menschen nehmen in aller Ruhe Kredite auf, um ihren aktuellen Bedarf zu decken und rechnen dann nach und nach mit der Bank ab, um in Zukunft wieder einen Kredit aufzunehmen. Manchmal ist die „Kreditlast“ zu hoch für das Familienbudget, und dann greift der Kreditnehmer zu Finanzinstrumenten, die helfen, aus dem Schuldenloch herauszukommen. Heute werden wir diskutieren, ob es möglich ist, einen Kredit bei derselben Bank, insbesondere bei der Sberbank, zu refinanzieren und welche "Stolperfallen" dem Kreditnehmer im Weg stehen können.

Die Sberbank bietet ihren Kunden wirklich an, Kreditschulden zu sehr günstigen Bedingungen zu refinanzieren. Es ist möglich, bis zu 5 Kredite zu einem mit einer deutlichen Senkung des Zinssatzes, einer Änderung der Kreditwährung und einer Erhöhung der Kreditlaufzeit zu kombinieren, es gibt jedoch zwingende Bedingungen.

1. Erstens sollte der Kreditnehmer keine Kreditausfälle haben. Das Vorliegen einer Verzögerung, insbesondere einer langen, spiegelt sich in der Kredithistorie wider und ist die Grundlage für die Ablehnung einer Refinanzierung.
2. Zweitens kann nur ein Kreditnehmer, von dem mindestens ein Kredit bei einer Drittbank aufgenommen wurde, eine interne Refinanzierung bei der Sberbank beantragen.

Wenn der Kreditnehmer alle Kredite innerhalb der Sberbank aufgenommen hat, kann er diese Schulden bei der Sberbank nicht refinanzieren.

1. Drittens muss der Kreditnehmer regelmäßig alle verfügbaren Kredite für mindestens 180 Tage zurückzahlen.
2. Viertens müssen bis zum Ende aller Kreditverpflichtungen mindestens 90 Tage vergehen.
3. Fünftens wurde keiner der refinanzierten Kredite zuvor bei der Sberbank oder einer Drittbank umstrukturiert.

Empfangsverfahren

Die Beantragung einer Refinanzierung sollten Sie mit der Einreichung eines Antrags beginnen. Es gibt viele Feinheiten in dieser Angelegenheit, daher ist es besser, in die nächste Filiale eines Kreditinstituts zu kommen und die Mitarbeiter der Sberbank um eine vorläufige Beratung zu bitten. In diesem Beratungsgespräch klären die Mitarbeiter die Liste der erforderlichen Unterlagen und helfen Ihnen bei der Erstellung eines Antragsformulars. Sie müssen keine Erklärungen im Voraus schreiben, Sie verschwenden nur Ihre Zeit, aber Sie können die Dokumente mitnehmen.

1. Ihr Pass.
2. Kreditverträge.
3. Arbeitsbuch und Einkommensnachweise wie bei einem regulären Darlehen.
4. SCHNEIDE.

Die Refinanzierung ihrer Kredite bei der Sberbank ist nur nach Genehmigung dieser Operation durch die Kreditabteilung möglich. Die maximale Bearbeitungszeit Ihres Antrags darf 30 Kalendertage nicht überschreiten. Bei sofortiger Einreichung aller erforderlichen Unterlagen beträgt die Mindestbearbeitungszeit ca. zwei Tage.

Nach der Genehmigung wird der Kreditnehmer in die Bankfiliale eingeladen, um den Kreditvertrag neu zu verhandeln. Kurzfristige Schulden werden konsolidiert, der Zinssatz wird gesenkt und die Kreditlaufzeit kann auch verlängert werden. Im Einvernehmen der Parteien kann eine Nachfrist festgelegt werden, während der der Kreditnehmer weder Zinsen noch Tilgung zahlt.

Oder brauchen Sie vielleicht eine Umstrukturierung?

Das Vorhandensein von Schulden bei einer Drittbank eröffnet dem Kunden die Möglichkeit, alle Schulden bei der Sberbank zu refinanzieren. Wenn bereits ein Darlehen besteht, auch nur ein kleines, können Sie diese Schulden mit Darlehen bei der Sberbank kombinieren und das gesamte Geschäft zu einem günstigen Zinssatz refinanzieren. Aber was ist mit denen, die alle Schulden bei der Sberbank und bei anderen Banken konzentriert haben und keine Kredite aufgenommen haben? Vielleicht müssen Sie irgendwo einen kleinen Kredit aufnehmen?

Es besteht kein Grund zur Eile, denn neben dem Refinanzierungsprogramm verfügt die Sberbank über ein Umschuldungsprogramm. Nur ein Kreditnehmer, der:

• seinen Arbeitsplatz aufgrund von Personalabbau oder Liquidation des Unternehmens verloren (bestätigt durch Eintrag im Arbeitsbuch und andere Dokumente);
• wurde zum dringenden Militärdienst einberufen;
• ist beurlaubt, um ein Kind / Kinder bis 1,5 / 3 Jahre zu betreuen;
• die Arbeitsfähigkeit verloren.

Wenn keiner der oben genannten Gründe für den Kreditnehmer geeignet ist oder er diese Gründe nicht beweisen kann, ist es besser, keinen Antrag auf Restrukturierung zu stellen - 100 % werden dies ablehnen. Ein gekündigter Kreditnehmer kann keine Restrukturierung beantragen: wegen behördlicher Unstimmigkeiten, wegen Abwesenheit, Erscheinen am Arbeitsplatz im alkoholisierten Zustand usw.

Eine Restrukturierung wird ähnlich wie eine Refinanzierung formalisiert und zieht ähnliche Rechtsfolgen nach sich. Bei Zustimmung zur Restrukturierung erhält der Schuldner eine neue Vereinbarung, einen neuen Zahlungsplan, einen niedrigeren Zinssatz und eine längere Kreditlaufzeit. Eine Restrukturierung reduziert die Schuldenlast nicht schlechter als eine Refinanzierung, aber die Bedingungen für deren Erlangung sind strenger.

Sie können Ihr eigenes Darlehen bei der Sberbank also nur refinanzieren, wenn mindestens ein Darlehen von einem dritten Kreditinstitut aufgenommen wurde. Ansonsten kann von einer Refinanzierung nicht die Rede sein, aber es besteht immer noch die Chance, die Schulden zu restrukturieren, wenn dafür natürlich schwerwiegende Gründe vorliegen. Viel Glück!

Viele Lebensumstände zwingen Bürger dazu, Kredite von verschiedenen Finanzinstituten aufzunehmen. Am häufigsten treten solche Situationen auf, wenn für den Kauf einer Immobilie oder eines Autos ein großer Geldbetrag benötigt wird, der jedoch nicht gespart werden kann. Und jetzt, wenn der Kredit vergeben ist, der Kauf getätigt ist und keine Probleme verheißen, können Situationen eintreten, die die finanzielle Situation dramatisch verändern. Um den Bürgern die Begleichung ihrer Schulden zu erleichtern, sehen Banken die Möglichkeit der Refinanzierung vor.

Was ist das und wo bekommt man es?

Refinanzierung ist eine Refinanzierung bei einer anderen oder derselben Bank, jedoch zu günstigeren, überarbeiteten Konditionen. Dazu schließt die neue Bank auf eigene Kosten die Schulden des Bürgers vollständig und schließt im Gegenzug mit ihm einen Kreditvertrag zu eigenen Bedingungen ab. Ist es möglich, eine Sberbank-Hypothek bei der Sberbank zu refinanzieren? Im Moment nein, da dieses Finanzinstitut seinen Kunden bereits die günstigsten Konditionen bietet. Aber ein solches Verfahren kann beispielsweise mit einem Kredit von der "Rosselkhozbank" durchgeführt werden, der es ihren Kunden ermöglicht, die Bedingungen der Transaktion zu ändern.

Heutzutage bieten viele Organisationen Refinanzierungsdienste an, aber die beliebtesten und vertrauenswürdigsten bei den Bürgern sind die Sberbank, die VTB und die Rosselkhozbank (letztere ist derzeit führend bei Hypothekenkrediten).

Vorteile des Programms

Bevor Sie sich fragen, ob Sie Ihre Hypothek refinanzieren können, sollten Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile dieses Programms verstehen.

Der Hauptvorteil besteht also darin, dass Sie keine Refinanzierungsgenehmigung bei der Bank einholen müssen, mit der die Vereinbarung gültig ist. Auch bei der Beantragung eines neuen Kredits fallen keine Provisionen an, der Kunde wird aufgefordert, die Schuldentilgungsfrist, die monatlichen Zahlungen, den Zinssatz zu reduzieren und gleichzeitig einen zusätzlichen Geldbetrag für seine eigenen Ausgaben ohne Angabe von Gründen zu erhalten ein Ziel. Ein Kunde kann nur einen Kredit bei einer neuen Bank beantragen und mehrere Kredite von anderen Organisationen gleichzeitig zurückzahlen.

Ist es unter all diesen Bedingungen möglich, eine Hypothek ohne Angst zu refinanzieren? Sicher. Die Nachteile eines solchen Programms werden nur als großes Paket an notwendigen Dokumenten betrachtet, aber wenn Sie gleichzeitig viel weniger von Ihrem „sauer verdienten Geld“ ausgeben müssen, warum dann nicht.

Allgemeine Regeln

Bei jedem Kreditinstitut wird bei der Beantragung eines Kredits der Betrag in der Landeswährung ausgegeben. Als allgemeine Regel gilt, dass der ausgegebene Betrag 80 % des Wertes der Sicherheiten nicht überschreiten darf. Der Registrierungsprozess selbst ist eine reguläre Ausleihe, nur mit der zusätzlichen Bereitstellung einiger Papiere. Die maximale Kreditsumme hängt von der Wohnregion ab. In der Hauptstadtregion und in St. Petersburg wird es also 30 Millionen erreichen, und in einigen wird es 5 Millionen nicht überschreiten. Die Kreditlaufzeit kann bis zu 30 Jahre betragen, der Zinssatz hängt von der gewählten Organisation und natürlich von der Laufzeit des Kredits ab (je höher, desto höher der Prozentsatz).

Anforderungen an Kunden

Fast alle Banken bieten ihren Kunden im Alter von 22 bis 65 Jahren (für Frauen wurde das Alter auf 60 Jahre herabgesetzt) ​​die Weiterleitung an. Ist es möglich, eine Hypothek bei der Sberbank für ältere Kunden zu refinanzieren? Ja, in diesem Fall übertrifft die größte Organisation ihre Konkurrenten und bietet Bürgern im Alter von 21 bis 75 Jahren ähnliche Dienstleistungen an.

Die allgemeinen Anforderungen sind die Notwendigkeit einer ununterbrochenen Berufserfahrung in den letzten sechs Monaten vor einer Bewerbung für eine Stelle, die Gesamtarbeitserfahrung der letzten 5 Jahre sollte 1-3 Jahre betragen. Bei Bedarf können Sie Mitkreditnehmer gewinnen. Kann eine Hypothek bei der VTB 24 für Ausländer refinanziert werden? In diesem Fall ist es unmöglich, dass die Bank solche Dienstleistungen nur Bürgern der Russischen Föderation anbietet, aber mit einem ähnlichen Wunsch können Sie sich leicht an die Sberbank wenden.

Anforderungen an Refinanzierungsdarlehen

Vor der Entscheidung, ob eine Hypothek bei einer anderen Bank refinanziert werden kann, muss berücksichtigt werden, dass auch Kreditinstitute bestimmte Anforderungen an einen bestehenden Kredit stellen. Sie können also eine Schuld nicht refinanzieren, wenn der Vertrag darüber vor 6 Monaten abgeschlossen wurde oder deren Gültigkeitsdauer nach 3 Monaten endet. In solchen Fällen wird die Bank definitiv ablehnen, Sie sollten also nicht einmal Zeit mit der Vorbereitung von Dokumenten verschwenden.

Es besteht auch die Gefahr der Ablehnung, wenn es zu Verzögerungen bei der Zahlung der laufenden Schulden kommt. Alle Zahlungen müssen pünktlich erfolgen, und wenn es eine Schuld gab, muss ein weiteres Jahr korrekter Zahlungen vergehen, nur dann wird die Bank den Antrag fördern.

Gründe für die Ablehnung können auch ein geringes Einkommen des Kunden, eine schlechte Bonität oder die Nichtbereitstellung von Daten zu mindestens einem Kredit sein, der die ganze Zeit zur Verfügung stand.

Vorbereitung von Dokumenten

Es ist notwendig, ein bestimmtes Paket von Dokumenten zu sammeln, um eine Hypothek von der Sberbank zu refinanzieren. Ist es möglich, die Sätze der erforderlichen Sicherheiten bei verschiedenen Kreditinstituten zu vergleichen? Grundsätzlich ja, alle Dokumente müssen identisch sein, nur unter Berücksichtigung einiger Besonderheiten der Kreditbedingungen können sie sich ändern. So wird beispielsweise Nichtansässigen des Landes angeboten, Hypotheken nur bei der Sberbank zu refinanzieren. Kann dies auf einen Reisepass beschränkt werden? Natürlich nicht, der Kunde muss auch eine Bescheinigung über die vorübergehende Registrierung vorlegen.

Ohne Berücksichtigung solcher Besonderheiten sollte jeder Dokumente erstellen, die seine eigene Identität, gegebenenfalls die Identität von Mitkreditnehmern, belegen. Es ist auch notwendig, einen Antrag in Form einer Bank (oder kostenlos) auszufüllen, einen Fragebogen auszufüllen, in dem alle persönlichen Daten und Informationen über die Sicherheiten angegeben sind.

Obligatorisch sind auch Einkommensbescheinigungen, Kopien eines Arbeitsbuches mit "nassen" Stempeln des Arbeitgebers, Versicherungsbescheinigung, Männer unter 27 Jahren benötigen einen Wehrausweis (oder zugewiesen), sowie alle Unterlagen aus dem aktuellen Darlehensvertrag:

• das Datum der Fälligkeit;
• Saldobetrag;
• Zinssatz;
• die Höhe der monatlichen Zahlung;
• Kreditvertragsnummer;
• Bescheinigung über das Fehlen von Geldbußen und Verspätungen.

Diese Informationen können in einem Auszug der Gläubigerbank eingeholt werden. Hauptsache, ab dem Zeitpunkt der Ausstellung ist nicht mehr als 1 Monat vergangen.

Viele Leute interessieren sich für die Frage, ist es möglich, eine Militärhypothek zu refinanzieren? Derzeit bieten keine Banken einen solchen Service an, da der Staat zur Rückzahlung verpflichtet ist. Einen Ausweg gibt es in diesem Fall nur, wenn ein Soldat mit gültigem Kredit aus dem Dienst ausscheidet und automatisch Zivilist wird, der die Möglichkeit hat, seine Kreditbedingungen zu ändern.

Individuelle Eingenschaften

Um eine Sberbank-Hypothek bei einem anderen Finanzinstitut zu refinanzieren, sollten Sie einige ihrer Merkmale berücksichtigen. In der Sberbank selbst können beispielsweise Informationen zur Familie in einem speziellen Fragebogen angegeben werden, während andere Organisationen Bescheinigungen über die Zusammensetzung der Familie, Geburtsurkunden von Kindern usw. benötigen.

Darüber hinaus können Sie eine Sberbank-Hypothek bei der Sberbank nicht refinanzieren. Ist das auch bei VTB möglich? Leider auch nicht, aber die Rosselkhozbank bietet ihren Kunden diesen Service an.

Verfahren

Vor der Beantwortung der Frage, ob eine Refinanzierung einer Hypothek bei der VTB Bank möglich ist, sollten Sie bei dieser einen Antrag stellen und die Entscheidung der Bankkommission abwarten. Die Dauer dieser Periode kann bis zu 10 Tage betragen, dauert aber oft nicht länger als 1 Woche. Erst nach Erhalt der Genehmigung lohnt es sich, mit der Sammlung weiterer Dokumente zu beginnen, deren Überprüfung ebenfalls Zeit in Anspruch nimmt. Nach dem endgültigen Abschluss des Verifizierungsprozesses erhält der Kunde einen Geldbetrag, den er zur Tilgung der Schulden in einer anderen Organisation ausgeben muss, und überweist dies der Bank des neuen Kreditgebers.

Anleiheanforderungen

Auch bei einer zukünftigen Refinanzierung der VTB-Hypothek werden an das verpfändete Grundstück bestimmte Bedingungen geknüpft. Können hierfür andere Immobilien als Sicherheit dienen? Ja, aber mit gewissen Nuancen. Die Immobilie muss also in Betrieb genommen werden, darf keine Belastungen aufweisen. Nur der Kunde sollte das Eigentum an der Immobilie haben.

Weiterverleih bei VTB

Eine Refinanzierung ist in diesem Fall wie bei der Sberbank nur für Kredite möglich, die zuvor von anderen Finanzinstituten aufgenommen wurden. Der Vorteil ist in diesem Fall insbesondere für jene Kunden spürbar, die bisher Kredite in Fremdwährung aufgenommen haben und nun stark unter der Wechselkursänderung gelitten haben.
Durch die Anpassung der Zinsen und der Höhe der monatlichen Zahlungen können Sie ein neues Darlehen vergeben, das noch rentabler ist als die aktuelle Vereinbarung mit der Sberbank. Dies ist tatsächlich eine Seltenheit, da diese Organisation die günstigsten Bedingungen bietet.

In diesem Fall können Sie Kredite für Zweitwohnungen, Neubauten, Privathäuser und Autos refinanzieren. Bei Bedarf können Sie mehrere alte zu einem neuen Kredit zusammenfassen, auch bei unterschiedlichen Kreditinstituten. Es ist wichtig zu beachten, dass bei einem Kredit mit nur zwei Dokumenten der ausgestellte Betrag der Sicherheiten nur die Hälfte beträgt.

Überarbeitung der Konditionen in Ihrer eigenen Bank

Kann ich meine Hypothek bei meiner Bank refinanzieren? Wenn Sie Kunde der Rosselkhozbank sind, können Sie das. Dazu muss der Kunde wie in den vorherigen Fällen auch zunächst einen Antrag bei der Organisation stellen, die russische Staatsbürgerschaft, eine dauerhafte Registrierung, Berufserfahrung und das Alter haben. Für Besitzer eines eigenen Nebenbetriebs wird zusätzlich eine aktuelle Bescheinigung aus dem Haushaltsregister benötigt.

Ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal dieser Kreditvergabe ist die Notwendigkeit, Bürgen oder Mitschuldner zu stellen. Sie können Verwandte oder Freunde sein (optional). Ist der Kunde ohne Abschluss eines Ehevertrages verheiratet, tritt die andere Hälfte automatisch als Mitkreditnehmerin auf.

Auch das Darlehen unterliegt ähnlichen Anforderungen an das Ausbleiben von Zahlungsausfällen und die Dauer seiner Gültigkeit, Hauptsache, das Darlehen (oder mehrere Darlehen, wenn mehr als ein Darlehen refinanziert werden muss) wurde noch nie zuvor saniert .

Aus dem oben Gesagten können wir schließen, dass die Refinanzierung eines Kredits bei einer anderen oder derselben Bank dieselbe Kreditvergabe ist, nur zu loyaleren Bedingungen. Natürlich muss der Kunde für sie "schwitzen" und eine Reihe von Dokumenten und Zertifikaten sammeln, aber das Ergebnis ist es wert, denn der materielle Nutzen liegt auf der Hand. Für junge Familien, die während der Laufzeit des Altdarlehens ein Kind bekommen haben, besteht die Möglichkeit, das Mutterschaftskapital zur Tilgung eines Teils der Schulden zu verwenden, da das Programm „Junge Familie“ analog funktioniert.

Ist es möglich, eine Hypothek bei der Rosselkhozbank zu den günstigsten Konditionen zu refinanzieren? Trotz der Tatsache, dass die Bank bei der Anzahl der vergebenen Kredite führend ist, kann nicht jeder das Optimalste unter ihren Angeboten finden. Um wirklich von den Vorteilen zu profitieren, sollten Sie nach einem Angebot mit einem um 2-3% niedrigeren Zinssatz als dem aktuellen suchen. Außerdem sollte ein Kredit nur für den Betrag vergeben werden, der zur Rückzahlung des vorherigen Kredits erforderlich ist, da sonst das zusätzliche Geld eine Erhöhung der Zahlungen nach sich zieht und keine Vorteile entstehen.

Trotz der verlockenden Weiterleitungsangebote verschiedener Organisationen ist es in Wirklichkeit nur möglich, die Überzahlung der Hauptschuld nur dadurch zu reduzieren, dass ein solches Verfahren höchstens alle 5 Jahre durchgeführt wird. Wenn noch weniger bis zum Vertragsende übrig bleiben, macht es keinen Sinn, mit einer solchen Bürokratie zu beginnen, da sich daraus überhaupt kein greifbarer Nutzen ergibt. Nun, natürlich sollten Sie alle individuellen Besonderheiten der finanziellen Situation berücksichtigen, um zu verstehen, wie eine Refinanzierung Ihr zukünftiges Leben erleichtern wird.

Betrachtet man alle Dienstleistungen der Sberbank, wird die Hypothekenrefinanzierung eine wesentliche Rolle in der gesamten Finanztätigkeit dieses Instituts spielen. Hypothekendarlehensprogramme werden von Banken der Bevölkerung angeboten, um das Wohnungsproblem zu lösen. Eine hohe monatliche Rate und eine lange Rückzahlungsfrist bedeuten eine erhebliche Belastung für das Budget des Zahlers, und wenn sich das finanzielle Wohlergehen verschlechtert und die Zahlungsfähigkeit nicht mehr möglich ist, verschlechtert sich die Kredithistorie. Die Registrierung der Hypothekenrefinanzierung bei der Sberbank ermöglicht es Ihnen, mit materiellen Schwierigkeiten fertig zu werden.

Was ist Refinanzierung und Rekreditierung

Banken haben spezielle Weiterleitungsprogramme entwickelt, um solchen Zahlern zu helfen. Dieser Service hat auch einen alternativen Namen - Refinanzierung. Für Einzelpersonen gibt es keinen Unterschied zwischen den Begriffen, aber nicht jeder versteht, was Refinanzierung ist.

Hypothekenrefinanzierung ist die erneute Ausführung der Bedingungen eines Darlehens mit einer Senkung des Zinssatzes für die Möglichkeit der Rückzahlung von Schulden aus einem zuvor aufgenommenen Darlehen. Mit anderen Worten, es handelt sich um eine Wiedergutschrift, mit der Sie geliehene Mittel einfacher und schneller zurückgeben können.

Wichtig! Das Refinanzierungsverfahren wird nur rentabel sein, wenn der Zinssatz um 2-3% gesenkt wird.

Die Weiterverleihung einer Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz bei der Sberbank kann die einzige Option sein, wenn die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers abnimmt. Eine Verlängerung (Erhöhung) der Zahlungsfrist reduziert die Höhe der monatlichen Rate.

Vorteile der Wiedergutschrift bei der Sberbank:

1. Kombinieren von Hypotheken mit anderen Darlehen, einschließlich Kreditkarten, zu einem Darlehen.
2. Verringerung der finanziellen Belastung des Familienbudgets des Kreditnehmers durch die Schuldentilgung durch Reduzierung der monatlichen Zahlung.
3. Durch die Einheitlichkeit von Zahlung, Rückzahlungstermin und Kontonummer ist die Bedienung eines Kredits bequemer.
4. Die Bank kann zusätzlich bis zu 1 Million Rubel ausgeben. für jeden Zweck zu dem für die Hypothek festgelegten Zinssatz. In diesem Fall ist die Höhe der Überzahlung viel niedriger als bei der Aufnahme eines Verbraucherdarlehens.
5. Zur Durchführung des Verfahrens ist keine Zustimmung des Hauptkreditgebers sowie Zwischensicherheiten erforderlich.
6. Sie müssen keine Bescheinigung über die Höhe der Schulden für bestehende Kredite ausstellen.
7. Es ist erlaubt, die Währung des Darlehens in Rubel zu ändern.

Vor der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens müssen Sie den Vermögensabzug für die Einkommensteuer vollständig zurückerstatten. Wenn Sie bei einem Wohnungsbaudarlehen keine Vorauszahlung für gezahlte Zinsen leisten, kann es zu Problemen mit dem Eidgenössischen Steuerdienst kommen. Dies gilt insbesondere für die Refinanzierung mehrerer Kredite oder die Aufnahme eines zusätzlichen Kredits für private Zwecke.

Welche Hypothek kann bei der Sberbank refinanziert werden?

Bei der Sberbank umfasst die Refinanzierung in ein neues Darlehen nicht nur die Anpassung der Hypothekenbedingungen, sondern auch andere Arten von Darlehen, einschließlich von Produkten, die bei Drittbanken ausgegeben wurden.

Mit Hilfe einer durch ein Immobilienobjekt besicherten Refinanzierung können Sie sich refinanzieren:

1. Ein Wohnungsbaudarlehen, das bei einem anderen Kreditinstitut für den Kauf, die Sanierung oder den Bau von Wohnungen aufgenommen wurde.
2. Bis zu 5 verschiedene Credits:

• Autokredite von der Sberbank oder einem Drittinstitut;
• ein Verbraucherdarlehen der Sparkasse oder einer anderen Bank;
• Überziehungskreditkarten und Kreditkarten von Drittanbietern.

Beachtung! Die Anzahl der refinanzierten Kredite muss eine Hypothek enthalten.

Zur Refinanzierung dürfen Wohnungen, Häuser oder Wohnanteile in Form von isolierten Räumen als Sicherheiten gestellt werden.

Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken in der Sberbank

Unter den neuen Bedingungen von 2018 beträgt der zulässige Mindestbetrag bei der Reinvestition von Hypotheken anderer Banken 500 Tausend Rubel. die Höchstgrenze ist für verschiedene Zwecke der Wiedergutschrift unterschiedlich.

Bevor Sie eine Sberbank-Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren, sollten Sie sich mit den Bedingungen in der folgenden Tabelle vertraut machen.

Bei der Wiedergutschrift gelten 2 Regeln:

• der Ausgabebetrag darf 80 % des Preises des Objekts aufgrund der Ergebnisse der Immobilienbewertung nicht überschreiten;
• der Darlehensnehmer hat das Recht, nur einen Darlehensbetrag zu beantragen, der zur Tilgung der Hauptschuld nebst laufenden Zinsen ausreicht, sowie für den für persönliche Zwecke angeforderten Betrag.

Der Basiszinssatz für die Refinanzierung der Sberbank im Jahr 2018 beträgt 9,5%.

Allgemeine Bedingungen für die Weiterleitung

Den Kreditnehmern werden bei der Sberbank Refinanzierungskonditionen vorgelegt, die für eine gewinnbringende Refinanzierung unbedingt eingehalten werden müssen:

1. Sicherheitenobjekt. Nur fertige Immobilien mit Eigentumsurkunde können in Belastungen übertragen werden. Refinanzierungsanträge ohne Dokument werden nicht angenommen. Das Forderungsrecht dient nicht als Sicherheit. Immobilien, die an die Organisation, die das Wohnungsdarlehen ausgegeben hat, verpfändet sind, müssen nach Rückzahlung der Schulden innerhalb von zwei Monaten an die Sberbank verpfändet werden. Auf Antrag ist es zulässig, anderen im Eigentum des Darlehensnehmers stehenden Wohnraum zur Last zu stellen. Diese Option ist nützlich für Kunden mit unfertigen Wohnimmobilien.
2. Aktive Kredite. Nicht geschlossene Kredite sollten für das letzte Jahr nicht überfällig sein. Wir berücksichtigen Produkte, die 6 Monate oder länger vor dem Refinanzierungsantrag emittiert wurden sowie zuvor nicht restrukturiert wurden. Bei der Überarbeitung der Bedingungen eines Sberbank-Darlehens muss ein Antrag bei der Stelle eingereicht werden, bei der die Registrierung stattgefunden hat.
3. Bewerberparameter. Refinanzierungsanträge werden nur von Bürgern der Russischen Föderation im Alter von 21-75 Jahren (für die Laufzeit) berücksichtigt. Die Berufserfahrung beträgt 6 Monate am aktuellen Arbeitsplatz und die Arbeitstätigkeit der letzten 5 Jahre beträgt 1 Jahr oder länger.

Standardmäßig gilt der Ehepartner des Kunden als Mitdarlehensnehmer, es sei denn, im Ehevertrag (Vertrag) sind andere Regelungen festgelegt.

Refinanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie eine Hypothek bei der Sberbank neu gutschreiben, müssen Sie sich für eine Refinanzierungsoption entscheiden, da davon die Konditionenbildung für ein neues Produkt abhängt.

Die Sparkasse bietet folgende Konsolidierungsarten an:

• Hypothek + Kreditkarte + Privatkredit;
• Wohnungsbaudarlehen + laufendes und neues Darlehen;
• nur Hypothek.

Wenn sich der Kreditnehmer für eine Refinanzierung bei der Sberbank entscheidet, aber zuvor keinen Vermögensabzug beim Bundessteueramt eingereicht hat, ist eine Steuererstattung nicht mehr möglich.

Zinssatz für 2018

Jetzt beträgt der Basiszinssatz für die Refinanzierung von Hypotheken bei der Sberbank oder einem anderen Institut 9,5%. Ihre Größe kann beim ersten Besuch in der Abteilung zunehmen, Kunden haben jedoch die Möglichkeit, den Mindestüberzahlungswert zu erreichen, wenn die festgelegten Kriterien erfüllt sind.

Nachdem Sie die Schulden bei refinanzierten Produkten beglichen haben, müssen Sie eine Bescheinigung über die Schuldenfreiheit vorlegen und diese den Mitarbeitern der Sberbank aushändigen.

Anforderungen an Einzelpersonen

Einzelpersonen haben das Recht, bei der Sberbank of Russia einen Antrag auf Refinanzierung eines Hypothekendarlehens zu stellen, sofern ihre Parameter den Kriterien der Bank entsprechen.

Unter ihnen:

1. Alter von 21 bis 75 Jahren. Es werden Anforderungen an Antragsteller und Mitkreditnehmer gestellt. Für den Zeitraum der Schuldentilgung darf der Zahler die festgelegte Obergrenze von 75 Jahren nicht überschreiten, die bei der Vereinbarung der Kreditlaufzeit zu berücksichtigen ist.
2. Arbeitserfahrung. Kunden, die nicht der Gehaltsgruppe angehören, müssen über eine Gesamterfahrung von mindestens 1 Jahr in den letzten 5 Jahren verfügen und zudem länger als 6 Monate an letzter Stelle tätig gewesen sein. Liegt eine Gehaltskarte vor, sind die Bedingungen für den Inhaber weniger streng.
3. Kredit Geschichte. Ein zwingender Parameter für einen Kandidaten ist die einwandfreie Erfüllung der Verpflichtungen aus allen bisherigen Krediten. Kommt es zu Verzögerungen, sinken die Chancen auf eine Zulassung auf null.

Beachtung! Der Ehegatte des Zahlers erhält automatisch den Status eines Mitschuldners. Eine Ausnahme ist die Unterzeichnung eines Ehevertrags in der Vergangenheit, in dem angegeben ist, dass Ehemann und Ehefrau getrennte Haushalte haben.

Nachdem Sie die Option zur Refinanzierung des Sberbank-Hypothekendarlehens gewählt und die Bedingungen geklärt haben, sollten Sie mit dem Verfahren fortfahren:

1. Besuch. Zuerst müssen Sie zum Servicebüro gehen und sich mit dem Manager zum Thema Re-Gutschrift beraten, dann das Paket der erforderlichen Dokumente ermitteln und die Papiere abholen. Anstelle eines persönlichen Besuchs wird eine Online-Bewerbung bereitgestellt. Ein Refinanzierungsantrag muss auf der offiziellen Website sberbank.ru gestellt werden. Die Bearbeitungszeit der Anfrage beträgt 4 Werktage. Wenn ja, können Sie mit dem Sammeln von Sicherheiten für das Hypothekenobjekt beginnen.
2. Grad. Im zweiten Schritt prüfen verschiedene Dienste den besicherten Wohnraum innerhalb von 5 Tagen auf die Einhaltung der bankfachlichen Anforderungen.
3. Abschluss eines Vertrages. Der Termin des Treffens zur Unterzeichnung eines neuen Vertrages wird mit dem Auftraggeber vereinbart.

Der letzte Schritt ist die vollständige Rückzahlung der Schulden bei neu ausgegebenen Krediten und die Einholung einer Bescheinigung über das Fehlen von Schulden. Nach Einreichung des Dokuments verringert sich der Preis.

Welche Unterlagen sind vorzubereiten

Vor Beantragung einer Refinanzierung bei der Sberbank muss der Kunde alle Wertpapiere aus der Liste sammeln, die das Finanzinstitut für eine Entscheidung benötigt.

Zu den Kandidatendetails gehören:

• ausgefülltes Antragsformular;
• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation mit dauerhafter oder vorübergehender Registrierung in Russland;
• Unterlagen zur Betriebszugehörigkeit und zur Lohnhöhe;
• eine Bescheinigung über ausstehende Kredite, Zahlungsrückstände und Vertragsstrafen für die letzten 12 Monate;
• Angaben zur Bank, die das Darlehen gewährt hat;
• Dokument über den Pfandgegenstand.

Wichtig! Bevor Sie einen Refinanzierungsvertrag unterzeichnen, sollten Sie alle Punkte sorgfältig studieren und dann über die Zweckmäßigkeit der Durchführung des Verfahrens entscheiden. Bringt die Überarbeitung der Bedingungen keine Vorteile, ist eine erneute Gutschrift nicht sinnvoll.

Darüber hinaus muss der Filialleiter Folgendes einreichen:

• Kreditvertragsnummern und -abschlussdaten;
• Gültigkeitsdauer von Vereinbarungen;
• Darlehensbeträge und Währungseinheiten;
• Zinsen;
• die Höhe des Pflichtbeitrags.

Um eine Anfrage zu stellen, müssen Sie die Angaben einer Drittbank klären.

Hypothekenrefinanzierungsrechner

Ein Online-Rechner hilft Ihnen, die Zinssätze der Sberbank für 2018 im Detail zu verstehen. Mit seiner Hilfe ist ein Besuch im Büro zur Vorkalkulation nicht erforderlich. Bevor Sie einen Antrag stellen, können Sie mit dem Programm die Vorteile einer Refinanzierung bewerten.

Dazu müssen Sie in den Pflichtfeldern des Rechners angeben:

• der Zweck des Darlehens durch die Wahl der Refinanzierung;
• der Preis der Immobilie und der Restbetrag der Hypothekenschuld;
• die verbleibende Zahlungsfrist;
• das Vorhandensein oder Fehlen der Lebensversicherungsleistung des Kunden beachten.

Nach Abschluss der Befüllung berechnet der Rechner automatisch den Tarif und die Zahlung gemäß den Merkmalen des Benutzers. Darüber hinaus können Sie mit dem Programm im Voraus eine finanzielle Grundlage für zukünftige Beiträge vorbereiten und eine Bank auswählen.

Refinanzierung einer Hypothek von der Sberbank

Die Möglichkeit, eine von der Sberbank übernommene Hypothek bei der Sberbank zu refinanzieren, ist für viele Kreditnehmer mit finanziellen Schwierigkeiten interessant. Die Konsolidierung der eigenen Produkte wird bei den Rekreditierungsprogrammen eines Kreditinstituts separat dargestellt, daher können Sie die Refinanzierung eines bei demselben Institut ausgestellten Wohnungsbaudarlehens beantragen.

Genehmigt die Bank den Antrag?

Die Möglichkeit, einen Antrag auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens in einer Sberbank-Filiale oder online zu stellen, garantiert noch nicht, dass der Antrag genehmigt wird. In den meisten Fällen werden Personen, die den Zinssatz ihres Darlehens senken möchten, abgelehnt.

Der Hauptgrund für diese Entscheidung liegt in den Bedingungen des Hypothekenvertrags. Der Text des Dokuments besagt, dass die Bank das Recht hat, die Zinsen zu senken, wenn der Basiswert des Zinssatzes gesenkt wird, jedoch ist dies keine Verpflichtung des Gläubigers. Es ist für die Bank rentabler, Neukunden zu gewinnen, als einen Refinanzierungsantrag für Bestandskunden zu genehmigen und die Überzahlungszinsen zu senken.

Bevor Sie eine Hypothek bei der Sberbank zu einem niedrigen Zinssatz refinanzieren, sollten Sie sich darauf einstellen, dass die Wahrscheinlichkeit des Verfahrens minimiert wird. Manager von Finanzunternehmen bezeichnen den Refinanzierungsprozess als Senkung des Zinssatzes für ein aktives Wohnungsbaudarlehen.

Wichtig! Verweigert die Sparkasse die Neuverhandlung der Konditionen, bedeutet dies nicht, dass eine Konsolidierung in Drittinstituten nicht möglich ist. Sie müssen nur die Angebote der Kreditgeber studieren, den profitabelsten von ihnen auswählen und dann eine Refinanzierung beantragen.

Bei positiver Rückmeldung kann der Antragsteller nicht nur eine Zinssenkung, sondern auch die Kombination von Hypotheken mit Darlehen für kleinere Beträge erreichen. Der bisherige Vertrag wird geschlossen und alle Schuldenverpflichtungen werden in einen neuen einzigen Vertrag integriert, wodurch der Schuldenrückzahlungsalgorithmus vereinfacht wird.

Wenn die Sberbank Zugeständnisse macht und dem Antrag des Kandidaten zu günstigen Bedingungen zustimmt, wird eine erhebliche Reduzierung der Pflichtbeiträge möglich, wodurch die finanzielle Belastung abgeschwächt wird. Ein Kunde, der die Erlaubnis zur Wiedergutschrift erhalten hat, kann damit rechnen, einen zusätzlichen Kredit für persönliche Zwecke zu erhalten.

Refinanzierung einer Sberbank-Hypothek bei einer anderen Bank

Die meisten russischen Banken bieten Hyan. Die Liste der führenden Institute umfasst: Sberbank, Gazprombank, VTB, Raiffeisenbank, Rosselkhozbank, AHML (jetzt Dom.rf) und Deltacredit.

Um eine Sberbank-Hypothek bei einer anderen Bank für Kreditnehmer zu refinanzieren, ist der Weg:

• Zahlungsrückgang;
• Änderungen der Vertragslaufzeit;
• Senkung der Zinssätze.

Der letztgenannte Grund veranlasst die Zahler am häufigsten, einen Antrag auf Wiedergutschrift zu stellen. Bei der Auswahl eines Finanzinstituts sollten Sie sich an den Konditionen der Kreditgeber orientieren. Um von der Refinanzierung zu profitieren, sollte der geänderte Zinssatz laut Analysten des Bankensektors um mindestens 1,5 % unter dem bisherigen Wert liegen. Übersehen Sie nicht zusätzliche Gebühren und Gebühren.

In der Praxis unterscheidet sich der Weiterleitungsprozess nicht von der Erstregistrierung des Darlehens. Zunächst wird ein potenzieller Kreditnehmer anhand seiner Parameter auf seine Zahlungsfähigkeit geprüft. Gleichzeitig wird auch die Übereinstimmung des Pfandgegenstandes mit den im Unternehmen aufgestellten Anforderungen überprüft.

Bevor Sie einen neuen Kredit aufnehmen, müssen Sie die für die Refinanzierung notwendigen Unterlagen besorgen. Dann wird die Immobilie begutachtet, Verträge mit Versicherungsgesellschaften neu ausgestellt und sonstige Auslagen bezahlt. Vor der Übertragung der Wohnung auf eine Hypothek wird ein höherer Zinssatz verrechnet (zzgl. 2 % des Basiszinssatzes).

Von großer Bedeutung ist die Laufzeit des Vertrages, für den sich der Kunde zur Refinanzierung entschieden hat. Bei Banken basiert die Schuldentilgung häufiger auf Rentenzahlungen (in gleicher Höhe). Der Hauptteil der ersten Raten sind Zinsen, daher ist es rentabler, Kredite innerhalb von 1-2 Jahren ab dem Ausstellungsdatum zu refinanzieren. Wenn Sie die Schuld mitten in der Rückzahlungsfrist an eine andere Bank überweisen, müssen Sie erneut die maximalen Zinsen zahlen.

Die Rekreditierung von Hypothekendarlehen unterscheidet sich von der Reinvestition von Konsumkrediten durch die Komplexität und Dauer des Verfahrens. Nach der Auswahl einer geeigneten Bank müssen Sie von dieser die Zustimmung für einen neuen Wohnungsbaukredit einholen. Der Darlehensvertrag der Sberbank besagt, dass das als Sicherheit verpfändete Eigentum ohne schriftliche Zustimmung des Darlehensgebers nicht an Transaktionen teilnehmen kann.

Es kann schwierig sein, dieses Dokument zu erhalten, da Hypothekenkunden der Bank den größten Teil des Gewinns bringen, sodass ihr Verlust unerwünscht ist. Um die Zahler zu binden, werden regelmäßig neue Programme entwickelt, um die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen um mehrere Punkte zu senken.

Beachtung! Der Dienst steht nach 12 Monaten ab Vertragsschluss zur Verfügung und darf einmal im Jahr in Anspruch genommen werden, sofern kein Zahlungsverzug vorliegt und die Bonität nicht beschädigt ist.

Bei der Übertragung eines Darlehens an eine Drittbank muss die Belastung der beliehenen Immobilie beseitigt und die Hypothek an das neue Institut neu vergeben werden. Das Verfahren dauert in der Regel 1 bis 2 Monate. Während dieser Zeit müssen Sie die Schulden zu einem überhöhten Zinssatz abbezahlen.

VTB

Die Basiszinssätze für die Wiederanlage in die VTB beginnen bei 8,8 %. Für Verbraucher mit Gehaltskarten, Angestellte des öffentlichen Dienstes und nachgeordnete Firmenkunden der Institution werden privilegierte Konditionen gewährt.

Die Laufzeit des neuen Darlehens beträgt 30 Jahre und die maximale Auszahlungsgrenze beträgt 30 Millionen Rubel. Der zulässige Betrag kann erhöht werden, indem Mitdarlehensnehmer und Belege über zusätzliches Einkommen und deren Einnahmequellen hinzugezogen werden.

Ein separates VTB-Programm ermöglicht die Beantragung eines Darlehens ohne Vorlage von 2-NDFL, jedoch erhöht sich zur Vereinfachung des Verfahrens die Überzahlung um 0,7% auf den Basiszinssatz. Auf der offiziellen Website können Sie Zahlungen im Voraus berechnen und einen Antrag ausfüllen. Nach der vorläufigen Genehmigung wird der Manager den Kandidaten anrufen und den Termin für den Besuch beim Hypothekenzentrum vereinbaren.

Vorteile:

• niedriger Satz unabhängig von Einkommensbestätigung;
• Verfügbarkeit der Registrierung für Kreditnehmer bis 75 Jahre (für den Zeitraum des Zahlungsendes);
• Ausgabe an Ausländer;
• große Grenze;
• Gültigkeit der Zulassung bis zu 4 Monate.

Zu den Nachteilen der Kontaktaufnahme mit der VTB zählen eine Erhöhung der Raten vor Eintragung einer Hypothek und bei fehlender Versicherung.

Rosselkhozbank

Eine Rekreditierung bei dieser Bank ist für jede Art von Hypothek vorgesehen, auch für Privathäuser mit einem Grundstück. Die Überzahlung beträgt 9-12%, je nach Art und Lage der gekauften Immobilie. In St. Petersburg und Moskau erreicht die verfügbare Emissionsmenge 15 und 20 Millionen Rubel.

Zur Wiederanlage eignen sich Kredite, die vor 6 Monaten ohne überfällige Zahlungen ausgegeben wurden. Die Bewilligungschancen können durch die Gewinnung von bis zu 3 Mitkreditnehmern, die mit dem Hauptzahler verwandt sind, erhöht werden. Der Antrag kann online über die Website der Rosselkhozbank gesendet werden.

Vorteile:

• Wahl des Rückzahlungsalgorithmus (differenziert oder Annuität);
• Gewinnung zusätzlicher Kreditnehmer;
• eine obligatorische Personenversicherung besteht nicht.

Der Nachteil der Rosselkhozbank ist die Prämie auf den Basiszinssatz bei Verweigerung des Versicherungsabschlusses und vor Verpfändung von Immobilien.

Gazprombank

Unter den Wettbewerbern sind die Refinanzierungsbedingungen der Gazprombank die attraktivsten. Es stehen Programme zur Reinvestition von Hypotheken zum Erwerb von Wohnimmobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt zur Verfügung. Der Basiszinssatz für einen Neukredit beträgt ab 9,2 %.

Das Finanzinstitut erhöht den Satz außerdem um 1 %, wenn keine Versicherung besteht und bevor die Sicherheiten erneut ausgestellt werden. Die maximale Kreditsumme beträgt 45 Millionen Rubel. Das Fälligkeitsdatum ist auf 30 Jahre festgelegt. Ein Teil des Darlehens darf für jeden Zweck verwendet werden, einschließlich der Rückzahlung von Schulden gegenüber anderen Organisationen.

Hier wählt der Verbraucher wie bei der Rosselkhozbank selbst das Schuldentilgungssystem. Dieser Service wird selten von Banken angeboten. Bei einem differenzierten Rückzahlungsalgorithmus fällt die Hauptlast auf die Anfangsperiode, wodurch der Wert der endgültigen Überzahlung reduziert werden kann.

Es ist einfacher, Beiträge in gleicher Höhe zu leisten, aber die ersten Zahlungen sind 90 % der aufgelaufenen Zinsen. Die Verschuldung beginnt gegen Mitte der Rückzahlungsfrist zu sinken.

Abschluss

Die meisten Kunden wenden sich der Wiederanlage bestehender Hypothekendarlehen zu. Das Verfahren wird durchgeführt, um die Schuldenlast und die endgültige Überzahlung zu reduzieren. Bei der Entscheidung für eine Refinanzierung sollten Sie die Machbarkeit eines neuen Kredits prüfen. Nur bei wirtschaftlichem Nutzen lohnt es sich, Unterlagen zu sammeln und einen Antrag zu stellen.

Eine Refinanzierung bietet einen Vorteil, wenn kürzlich Kredite vergeben wurden und der Zinssatz mindestens 1,5 % niedriger ist. Andernfalls können die aufgewendete Zeit und das aufgewendete Geld nicht wieder hereingeholt werden.

Video zur Refinanzierung bei der Sberbank:

Die Refinanzierung von Hypothekendarlehen ist eine beliebte Praxis für Bankunternehmen, die nicht nur dazu beiträgt, neue langfristige Kunden zu gewinnen, sondern auch den Benutzern komfortablere Bedingungen zu bieten. Die von der Sberbank angebotene Hypothekenrefinanzierung erhielt eine Aktualisierung der Tariflinie, was zu einer Senkung des Basiszinssatzes führte. Auf diese Weise können Sie gute Leistungen erzielen, sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind.

In diesem Artikel werden wir die folgenden Themen betrachten:

• eine Übersicht über die Tariflinie für die Refinanzierung bei der Sberbank;
• detaillierte Analyse der Spezifikationen und verfügbar für die Rückzahlung von Krediten;
• die erforderliche Liste der für die vorläufige Vorbereitung erforderlichen Unterlagen;
• Bedingungen und Anforderungen des Kreditnehmers;
• eine Überprüfung eines Kreditrechners, den Sie 2019 zu kostenlosen Konditionen nutzen können.

Die Sberbank hat die Zinsen für die Refinanzierung von Hypotheken anderer Banken gesenkt

Die Sberbank ist die größte inländische staatliche Organisation in Russland und bei Debit- und Kreditkunden beliebt. Die Glaubwürdigkeit des Unternehmens ist nicht nur mit einer profitablen Tariflinie verbunden, sondern auch mit der Einführung moderner Software und technischer Entwicklungen in die Aktivitäten. Das Analysezentrum der Bank hat den allgemeinen Trend zur Zinssenkung bei Wettbewerbern erfasst. Damit die Refinanzierung profitabel wird, muss die Differenz des Zinssatzes 1-2% betragen. Diese Politik ermöglichte es, die Basis-TP auf 10,6 % und unter den Bedingungen des Beschlusses Nr. 1711 auf 6 % zu senken.

Die Refinanzierung einer Hypothek bei der Sberbank im Jahr 2019 erfordert vom Kunden:

• Vorstudie über die Möglichkeit der Übertragung eines Darlehens von der aktuellen bedienenden Bankorganisation an die Sberbank;
• Sammlung aller notwendigen Unterlagen und Ausfüllen eines Antragsformulars;
• warten auf eine Antwort auf den Antrag.

Alle oben genannten Aktionen haben ihre eigenen Nuancen, die zusätzliche Überlegungen erfordern.

Welche Kredite können refinanziert werden

Moderne Kunden erhalten die Möglichkeit, nicht nur eine Hypothek zu übertragen, sondern auch Mittel zur Tilgung bestehender Kredite und Geld für den persönlichen Bedarf zu erhalten.

Die Bedingungen für die Refinanzierung einer Hypothek bei der Sberbank implizieren daher den Erhalt von Geld für:

• Rückzahlung eines Darlehens für den Kauf von Immobilien. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Wohnung, ein Privathaus oder ein Grundstück handelt. Der verfügbare Mindestbetrag beträgt 300 Tausend Rubel, der Höchstbetrag wird als Ergebnis einer individuellen Prüfung jedes Antrags festgelegt und darf 80% des Wertes der Sicherheit nicht überschreiten;
• auch bestehende Kredite bei einer Servicebank können refinanziert werden. Es unterstützt Verbraucher-, Auto-, Überziehungs- und Ratenkarten. Die maximale Mittelgrenze beträgt in diesem Fall 1,5 Millionen Rubel;
• für persönliche Zwecke können auch bis zu 1 Million Rubel empfangen werden. Sie müssen zunächst das entsprechende Formular ausfüllen und angeben, wo die Mittel ausgegeben werden.

Ausführlichere Informationen erhalten Sie im entsprechenden Abschnitt der offiziellen Website oder durch Kontaktaufnahme mit einem qualifizierten Sberbank-Support-Spezialisten. Das Unternehmen unterstützt die Möglichkeit, einen Telefonanruf zu bearbeiten, mit einem virtuellen Benutzerkonto zu arbeiten und Textanfragen zu senden.

Rahmenbedingungen und Voraussetzungen

Die Rahmenbedingungen und Anforderungen lassen sich in entsprechende Kategorien einteilen. Die Kaution muss folgende Merkmale erfüllen:

• die Wohnung oder das Haus muss sich in einem bezugsfertigen Zustand mit allen erforderlichen notariell beglaubigten Unterlagen befinden;
• die erworbenen Liegenschaften müssen bei einem bedienenden Bankinstitut verpfändet werden. Nach der erneuten Registrierung muss es gemäß den Bedingungen des Basisvertrags innerhalb von 2 Monaten als Sicherheit zugunsten der Sberbank übertragen werden;
• zur Erhöhung des möglichen Limits oder bei Nichteinhaltung des ersten Punktes dieser Liste kann der Auftraggeber bei Vorlage seiner vorläufigen Einschätzung und Erhalt der entsprechenden Unterlagen eine eigene Immobilie als Sicherheit stellen.

Auch Privatkredite erfordern die Einhaltung bestimmter Parameter:

• alle Auflagen der bestehenden betreuenden Bank müssen zeitnah eingehalten werden. Zahlungsverzug und Zahlungsverzug sind erforderlich;
• das Darlehen muss vor mindestens 6 Monaten eingegangen sein;
• bis zur Frist für die letzte Zahlung noch mehr als 3 Monate vergehen.

Nicht ohne zwingende Vorgaben des Kreditnehmers selbst:

• das Mindestalter eines solchen Kunden beträgt 21 Jahre, das Höchstalter - zum Zeitpunkt der letzten Zahlung nicht mehr als 75 Jahre;
• muss eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis auf dem Territorium der Russischen Föderation im Servicebereich der Sberbank haben;
• Sie müssen mindestens 6 Monate an Ihrem derzeitigen Arbeitsplatz gewesen sein und Ihre Gesamtdienstzeit in den letzten 5 Jahren muss 1 Jahr der Erwerbstätigkeit überschreiten;
• der zweite Ehegatte muss beim Darlehensnehmer als zweiter auftreten, wenn dies den Bestimmungen des Ehevertrags nicht widerspricht.

Ist es möglich, eine Hypothek der Sberbank in der Sberbank zu refinanzieren?

Die Refinanzierung einer Hypothek bei der Sberbank, wenn die Hypothek von der Sberbank aufgenommen wird, ist oft auch für die aktuellen Kunden des größten Bankunternehmens von Interesse. Da mit der Tilgung bestehender Kredite zu einem günstigeren Zinssatz in erster Linie Neukunden von Drittbanken gewonnen werden sollen, lassen sich hier mehrere wichtige Aspekte unterscheiden:

• Die Sberbank arbeitet aktiv daran, die bestehenden Tarifpläne zu überarbeiten, um sie für die Kunden profitabler zu machen;
• In regelmäßigen Abständen werden für die Besitzer bestimmter TPs verschiedene Werbeangebote lanciert, die eine Art Bonus für die Benutzer solcher Dienste darstellen.

Alle oben genannten Faktoren ermöglichen es, die TP-Linie mit einem Refinanzierungsangebot zu vergleichen, was es einem Sberbank-Kunden unmöglich macht, diese Operation durchzuführen. Alternativ können Sie die Möglichkeit der Übertragung des Darlehens an eine Drittbankorganisation beachten, auf die wir im nächsten Abschnitt eingehen.

Refinanzierung einer Hypothek bei der Sberbank im Jahr 2019 von der Sberbank

Eine erneute Ausleihe erfordert das Studium der Liste der aktuellen Angebote. Dieser Prozess wird durch die Verfügbarkeit spezieller Dienste erheblich erleichtert, bei denen Sie mit wenigen Klicks eine Liste von Bankinstituten für bestimmte Anforderungen auswählen können. Geben Sie die Art der Dienstleistung und den gewünschten Zinsrahmen an, woraufhin das System das beste Angebot basierend auf Ihrem Standort und den aktuellen Bewertungen für eine bestimmte Dienstleistung auswählt.

Der nächste Schritt besteht darin, die erforderlichen Unterlagen zu sammeln. Sie benötigen hier eine Grundliste:

• Reisepass oder ein anderes Ausweisdokument;
• ein Auszug der Sberbank, der die Möglichkeit der Durchführung einer Operation bestätigt und Informationen über die rechtzeitige Zahlung durch den Kunden enthält;
• Einkommensbescheinigung im 2-NDFL-Format, Auszug aus dem Arbeitsbuch;
• Wertgutachten über die erworbenen Immobilien.

Seien Sie vorsichtig, jedes Unternehmen hat andere Anforderungen an den Benutzer.

So refinanzieren Sie eine Hypothek zu 6 Prozent bei der Sberbank im Jahr 2019

Das Präsidialdekret Nr. 1711 sieht die Möglichkeit für Einzelpersonen vor, ein Darlehen für den Kauf von Immobilien zu 6% zu erhalten. Dies ist der niedrigste Prozentsatz aller verfügbaren, was das Kundeninteresse noch mehr weckt.

Dafür müssen auch bestimmte Bedingungen erfüllt sein:

• Leistungen werden Familien gewährt, in denen 2019 ein zweites oder ein weiteres Kind geboren wird;
• die maximale Anzahl der Vorteile ist auf 3 Millionen Kunden begrenzt;
• die Grenze des Wertes der erworbenen Immobilien beträgt 8 Millionen Rubel für Einwohner von Moskau, St. Petersburg und ihren Regionen. Für andere Regionen wurde die Grenze auf 3 Millionen gesenkt;
• das Programm läuft bis 2022, danach wird der im Abkommen festgelegte Zinssatz wiederhergestellt.

Zusätzlich können Mutterschaftskapital und andere vergünstigte Sozialabgaben verwendet werden. Genauere Informationen sollten von einem Berater eingeholt werden, der es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Nuancen und Merkmale bei der Erstellung der Dokumentation herauszufinden.

Refinanzierung einer Hypothek bei der Sberbank, wenn die Hypothek von VTB übernommen wird

Die VTB-Bank wird auch in das Rating der führenden inländischen Bankenorganisationen der Russischen Föderation aufgenommen, was zu einem engen Kampf um Debit- und Kreditkunden führt. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Hypothek und andere Darlehen an die Sberbank zu übertragen, sollten Sie das festgelegte Verfahren befolgen:

1. Holen Sie die Erlaubnis vorher bei der VTB-Hauptservicestelle in Ihrer Region ein. Das entsprechende Zertifikat müssen Sie dem Hauptdokumentenpaket beifügen. Dies gilt sowohl für Hypothekendarlehen als auch für sonstige Darlehen;
2. Privat- und Autokredite, Überziehungskredite und andere Arten von Finanztransaktionen erfordern eine Bestätigung der Schuldenfreiheit und eine pünktliche Zahlung für die letzten 12 Monate. Zusätzliche Bedingungen haben wir bereits früher berücksichtigt;
3. Stellen Sie im Voraus einen Antrag auf Erstellung von Unterlagen über die Übertragung von Sicherheiten für die zu erwerbende Immobilie. Auch dieser Parameter muss bestimmte Bedingungen erfüllen.

Der Rest der Aktionen bleibt einfach. Sie müssen sich an das Sberbank-Servicebüro wenden und einen entsprechenden Antrag stellen. Eine vollständige Liste der erforderlichen Unterlagen werden wir im nächsten Abschnitt betrachten.

Dokumente zur Refinanzierung einer Hypothek in der Sberbank

Wenn Sie überlegen, wie Sie eine Hypothek bei der Sberbank zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren können, können Sie eine Liste der erforderlichen Dokumente für die Einreichung hervorheben. Die vorläufige Aufbereitung aller erforderlichen Daten beschleunigt die Bearbeitung der Kreditvergabe erheblich, kann jedoch die Bereitstellung einiger zusätzlicher Sicherheiten auf Anfrage durch die Bank erfordern. Die Grundliste umfasst:

• Reisepass und anderer Personalausweis;
• Registrierung auf dem Territorium der Russischen Föderation;
• Einkommensbescheinigung 2-NDFL;
• entlassung aus dem Arbeitsbuch mit dem Siegel der Organisation;
• geschätzte Daten der erworbenen Immobilie;
• Verpfändungs- und Zustimmungsbescheinigungen des Ehegatten;
• Genehmigung der aktuellen Servicebank.

Vorteile der Hypotheken-Neuberechnung und des Rechners

Die Kreditvergabe in Russland ist auf hohem Niveau. Vorschläge für solche Bankprodukte sind sehr gefragt.

Die Bevölkerung nimmt Kredite auf, um beim Kauf teurer Produkte unterstützt zu werden. Das erhöht die Kaufchancen, beschleunigt diesen und ermöglicht es Ihnen, den Betrag nach und nach zurückzugeben.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Wege zur Lösung von Rechtsproblemen, aber jeder Fall ist individuell. Wenn du wissen willst wie löse genau dein problem- wenden Sie sich an einen Berater:

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In Sachen Refinanzierung gibt es nicht viele Angebote. Aber sie sind auf einem recht günstigen Niveau.

Weiterleitungspflichtige Kredite

Refinanzierung ist ein Programm, mit dem Sie Kreditbedingungen ersetzen können. Demnach wird dem Bürger die Möglichkeit gegeben, die Finanzierung neu zu registrieren.

Alle diese Optionen werden berücksichtigt. Sie können aber auch Kredite zu Sonderkonditionen erhalten. Das Wesen der Refinanzierung besteht darin, den Zinssatz zu senken.

Dadurch hat der Kreditnehmer die Möglichkeit, die Schulden schneller und bequemer abzubezahlen. Gleichzeitig ist es durchaus möglich, die Ansammlung von Bußgeldern zu vermeiden und sogar deren Auftreten zu verhindern.

Mit diesem Programm können Sie auch Ihre Kredithistorie sichern. Die Registrierung eines neuen Kredits wird nicht als Verzögerung oder Unzuverlässigkeit des Kunden eingetragen.

Die Sberbank bietet folgende Unterstützungsmöglichkeiten:

Was sind die Grundvoraussetzungen

Während des Verfahrens wird jegliches Eigentum verpfändet. Dies ist eine zwingende Voraussetzung für die Transaktion.

Der Eingang der Gelder erfordert eine Überprüfung. Bankmitarbeiter verarbeiten Informationen zu verschiedenen Aspekten des Lebens des Kreditnehmers.

Am schwierigsten ist das Verfahren für die Überweisung von einer anderen Bank. Nimmt ein Bürger bei der gleichen Institution einen Kredit auf, sind die Chancen, schnell Geld zu erhalten, viel größer.

Zum Sicherheitenobjekt

Bisher akzeptierte diese Bank keine Anträge für solche Programme. Das Angebot wurde 2019 erneuert.

Und es ist erwähnenswert, dass dies in diesem Fall eine Anforderung der Wirtschaft des Landes war. Viele Bürger hatten Schwierigkeiten mit der Zahlung nach Vereinbarung.

In dieser Hinsicht ergab sich die Notwendigkeit, viele Punkte zu ändern. Das Projekt bietet eine Reihe von Anforderungen an das Sicherheitenobjekt. Es ist zwingend erforderlich, einen bereitzustellen.

Im gleichen Fall ist es möglich, die folgenden Optionen für Immobilien zu gewinnen:

• Stadthaus;
• privates Haus;
• Haus mit Land;
• ein Raum oder ein Teil eines Wohnraums - zum Beispiel ein Haus.

Es lohnt sich, die folgenden Indikatoren zu berücksichtigen, für die eine Entscheidung getroffen wird:

• Rentabilität von Wohnungen;
• in welchem ​​Bereich es sich befindet;
• Marktwert zum Zeitpunkt der Ummeldung;
• Verfügbarkeit von Versicherungen;
• technischer Zustand.

Aus der Gesamtheit dieser Faktoren wird ein Urteil über die Zweckmäßigkeit einer Ummeldung gebildet, denn bei wiederholter Nichtzahlung muss sich die Bank um den Verkauf der Räumlichkeiten kümmern.

Die Kosten werden von ihnen getragen, daher muss die Rentabilität der Transaktion nachgewiesen werden.

Für diese Kredite

Bei der Durchführung solcher Geschäfte für mehrere Kredite wird vorausgesetzt, dass es sich bei einem davon um eine Hypothek handelt. Die folgende Liste von Anforderungen gilt für jede einzelne Episode.

Alle Transaktionen müssen die folgenden Punkte erfüllen:

An Kreditnehmer

Um ein Geschäft abzuschließen, sollten Sie den Kreditnehmer überprüfen. Banken erstellen eine Liste von Faktoren, die die Genehmigung des Antrags beeinflussen:

Es ist erwähnenswert, dass beim Erhalt von Löhnen bei der Sberbank der letzte Punkt nicht eingehalten werden muss.

Der Kreditnehmer muss außerdem eine Reihe von Papieren vorlegen:

Kreditbetrag

Für 2019 bietet die Sberbank of Russia ein Programm zur Weiterleitung von Hypotheken an. Der Betrag variiert, es gibt jedoch Mindest- und Höchstgrenzen. Sie sollten vor der Einreichung eines Antrags berücksichtigt werden, um die Möglichkeiten zur Genehmigung eines Antrags zu verstehen.

Der Mindestbetrag für die Unterzeichnung einer zusätzlichen Vereinbarung beträgt 1 Million Rubel. Darlehen geringerer Größe sind für dieses Programm nicht geeignet.

Die Begrenzung gilt auch für den Höchstbetrag. Es entspricht 5 Millionen Rubel. Bei der Beleihung von Immobilien werden nicht mehr als 80 % ihres Wertes ausgegeben.

Es gibt auch Unterscheidungen dieser Art:

Zinsen

Bei diesen Indikatoren gibt es verschiedene Ebenen. Berücksichtigen Sie die Zinsen zum Zeitpunkt der Transaktion - vorher und nachher. Auch hier gibt es einige Besonderheiten.

Vor der Registrierung einer Hypothek gelten folgende Zinssätze:

Nach der Registrierung eines Deals:

Das Verfahren für diesen Anhang

Ein solches Verfahren wird auf Basis der folgenden Aktionen durchgeführt:

Video: Was Sie wissen müssen

Was könnten die Gründe für die Ablehnung sein?

Eine ablehnende Entscheidung einer Bankorganisation kann in mehreren Fällen erwirkt werden. Sie sollten zunächst berücksichtigt werden, um Fehler zu vermeiden.

Es lohnt sich, sich auf die folgende Liste zu verlassen:

Ist es möglich, einen abgeschlossenen Kredit bei einer anderen Bank zu refinanzieren?