Bei der Sitzung der Moskauer Stadtduma nahmen die Abgeordneten den Protest der Staatsanwaltschaft der Stadt gegen bestimmte Bestimmungen des Hauptstadtgesetzes „Über die Gewährleistung des Rechts der Einwohner Moskaus auf Wohnraum“ zur Kenntnis, die nicht den Normen der Bundesgesetzgebung entsprechen.

In letzter Zeit werden die Positionen und der Wortlaut der Stadtgesetze immer häufiger an die Bestimmungen des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation angepasst – dies ist in der russischen Gesetzgebung vorgeschrieben. Die Verwendung von Artikeln eines Dokuments auf Bundesebene hilft jedoch nicht immer bei der Lösung von Wohnungsproblemen. Deshalb versuchen die Untertanen des Bundes, die Mechanismen zur Umsetzung der Bestimmungen des Gesetzbuches in ihren Gesetzgebungsakten zu klären und zu präzisieren. So regelt das Moskauer Gesetz Nr. 29 „Über die Gewährleistung des Rechts der Einwohner der Stadt Moskau auf Wohnraum“ detailliert die Bedingungen und das Verfahren für die Registrierung von Moskauern zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen sowie die Regeln und Vorschriften für die Bereitstellung der begehrten Quadratur. Und natürlich haben alle diese Bestimmungen und insbesondere ihre praktische Anwendung ihre eigenen Besonderheiten.

In diesem Fall beziehen sich die Kommentare der Staatsanwaltschaft auf die Moskauer Methode, denjenigen auf der Warteliste, die bessere Wohnbedingungen benötigen, lang erwartete Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Insbesondere geht es um eine der Formulierungen zum Abmeldeverfahren.

Und hier gibt es eine etablierte Praxis, die von den Abteilungen der städtischen Abteilung für Wohnungspolitik und Wohnungsbestand Moskaus (DZhP und ZhF) angewendet wird. Ein Wohnungsbewerber erhält eine „Besichtigungskarte“ für einen bestimmten Wohnraum in der Reihenfolge seiner Priorität. Er hat das Recht, der vorgeschlagenen Option zuzustimmen oder sie abzulehnen.

Dieser Vorgang kann dreimal wiederholt werden. Und wenn die Person auf der Warteliste die Wohnung zum dritten Mal ablehnt, wird sie automatisch in die Liste für das nächste Jahr aufgenommen. Und das ist verständlich, denn durch die Konzentration auf einen Bewerber kann es zu einem „Stau“ in der Warteschlange kommen. Im nächsten Jahr werden ihm unter Berücksichtigung der Wohnstandards neue Wohnmöglichkeiten angeboten, jedoch höchstens zweimal.

Laut Ekaterina Radchenko, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Wohnungspolitik der Wohnungspolitik der Wohnungsbaugesellschaft und der Wohnungsbaugesellschaft, stellt Moskau jedes Jahr 14.000 Familien auf der Warteliste kommunale Wohnungen zur Verfügung. Im vergangenen Jahr weigerten sich etwa hundert Familien, die angebotene Wohnung zu erhalten. Natürlich werden ihnen in diesem Jahr neue Wohnmöglichkeiten angeboten, aber nur zweimal. Wenn sich die Ablehnungssaga hinzieht, werden die Personen auf der Warteliste aus dem Register gestrichen.

Die Moskauer Staatsanwaltschaft sah in diesem System eine Reihe von Widersprüchen, die die Rechte der Bürger verletzten, und diese Position war der Grund für den Protest der Staatsanwaltschaft. Bei der Betrachtung dieses Rechtskonflikts bei einer Sitzung der Gesetzgebungskommission der Moskauer Stadtduma stellte sich heraus, dass einige Formulierungen des Moskauer Gesetzes Nr. 29 tatsächlich Anlass zu mehrdeutigen Interpretationen geben. Insbesondere stellte die Staatsanwaltschaft, die sich für die Rechte der Bürger einsetzte, fest, dass Vertreter des städtischen Wohnungsamts wählerischen Menschen auf der Warteliste diesen Status entzogen, ohne ihnen eine Unterkunft zur Verfügung zu stellen.

Aber in Wirklichkeit ist der Prozess der Bereitstellung von Wohnraum in der Hauptstadt nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ komplizierter, und die endgültige Ablehnung der Person auf der Warteliste von der bereitgestellten Unterkunft, die aber ihren Anforderungen nicht entspricht, ist nicht der Fall überhaupt nicht bedeuten, dass er am Ende ohne Wohnung dasteht. Auf Anordnung des Bezirkspräfekten wird ihm die letzte der vorgeschlagenen Wohnmöglichkeiten zugeteilt und erst dann aus dem Wohnungsregister gestrichen. Aber manchmal zieht der „neue Bewohner“ nie in eine neue Wohnung, sondern schreibt Briefe an höhere Behörden und geht vor Gericht.

Die Moskauer Staatsanwaltschaft bestand darauf, die Normen des Stadtrechts (Absatz 7, Teil 1, Artikel 15) gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation zu ändern, aber Vertreter der Abteilung für Wohnungspolitik überzeugten ihre Vertreter und Stellvertreter davon die Notwendigkeit, diese Positionen beizubehalten und anschließend den Wortlaut zu verfeinern. Diese Fragen wurden in der Gesetzgebungskommission der Moskauer Stadtduma ausführlich erörtert.

Infolgedessen beschlossen die Abgeordneten der Hauptstadt auf einer Sitzung der Moskauer Stadtduma einstimmig, den Protest des Staatsanwalts zur Kenntnis zu nehmen und in naher Zukunft den diskutierten Wortlaut des Gesetzes „Über die Gewährleistung des Rechts der Moskauer Einwohner auf Wohnräume“ anzupassen. um mehrdeutige Interpretationen zu vermeiden. Schließlich muss jedes regionale Gesetz zur Wohnungsfrage alle seine Normen und Durchsetzungsmechanismen klar und detailliert festlegen.

Der Vorsitzende der Moskauer Stadtduma, Wladimir Platonow, der sich bei der Sitzung der Gesetzgebungskommission aktiv an der Diskussion dieses Themas beteiligte, ist der Ansicht, dass die Moskauer Abgeordneten darüber nachdenken sollten, wie sie eine Gesetzesinitiative zur Ergänzung und Vervollständigung einiger Positionen ausarbeiten können das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation. Es ist offensichtlich, dass die vorgeschlagenen Änderungen im Wesentlichen mit Vorschlägen zur Erweiterung der Befugnisse der Regionen zur Lösung von Wohnungsfragen zusammenhängen werden.

Dieses Gesetz legt dies fest Ein Bürger kann nur einmal in seinem Leben kostenlos eine Wohnung erwerben und als Eigentum anmelden.

Es gibt jedoch eine Ausnahme von dieser Regel, die direkt im zweiten Absatz desselben Artikels festgelegt ist. Darin heißt es: Wenn Kinder durch die Privatisierung Eigenheimbesitzer werden, können sie nach Vollendung des 18. Lebensjahres wieder an diesem Verfahren teilnehmen. Offensichtlich hat der Gesetzgeber berücksichtigt, dass Minderjährige in solchen Angelegenheiten nicht selbst, sondern durch Vertreter handeln.

WICHTIG! Die Verweigerung der Privatisierung von Minderjährigen ist nicht zulässig: Dies ist nur mit Zustimmung der örtlichen Vormundschaftsbehörden möglich, aber die Vormundschaft erteilt in der Praxis in keinem Fall ihre Zustimmung hierzu, wenn man durchaus von der Möglichkeit eines Missbrauchs durch die Eltern ausgeht.

Sehen Sie sich ein Video über die Beteiligung an der Privatisierung von Kinderunterkünften an:

Erwachsener, wenn die Person bereits teilgenommen hat

Ist es möglich, an der Privatisierung teilzunehmen, wenn Sie bereits eine Wohnung besitzen und wie oft in verschiedenen Wohnungen? Allerdings gilt die Einmalregelung auch für Kinder: wiederholtes Recht auf Beteiligung an der Privatisierung für sie, Art. 11 des Gesetzes erlaubt erst nach dem Erwachsenenalter. Verbleibende Kinder können die Wohnung nicht wieder privatisieren. Daher müssen sie erwachsen werden, um zu versuchen, eine andere Wohnung zu privatisieren.

Artikel 11 des Gesetzes der Russischen Föderation vom 4. Juli 1991 Nr. 1541-1 „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands in der Russischen Föderation“

Jeder Bürger hat das Recht, durch Privatisierung einmalig unentgeltlich Eigentum an Wohnräumen im staatlichen und kommunalen Wohnungsbestand zur gesellschaftlichen Nutzung zu erwerben.

Minderjährige, die im Zuge der Privatisierung Eigentümer bewohnter Wohnräume geworden sind, behalten nach Erreichen der Volljährigkeit das Recht auf eine einmalige kostenlose Privatisierung von Wohnräumen im staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestand.

Zur Frage, ob eine Privatisierung für Personen zulässig ist, die bereits andere Wohnungen besitzen, heißt es im Gesetz:

• Personen, die eine Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags nutzen, haben das Recht auf Privatisierung (Artikel 2 des Gesetzes Nr. 1541-1).
• Abschluss eines Sozialmietvertrages gem. Art. 60 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und der Umzug von Familienmitgliedern in eine städtische Wohnung (Artikel 70 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation) haben keinen Einfluss darauf, ob sie andere Wohnungen besitzen oder nicht.
• Kunst. 213 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation schränkt die Höhe des Eigentums oder dessen Wert für die Bürger nicht ein, es sei denn, die Gesetzgebung enthält einen besonderen Hinweis (z. B. im Fall von landwirtschaftlichen Flächen: Eine Person kann nicht mehr besitzen als 10 % der Felder in der Umgebung). Beim Wohnen gibt es keine derartigen Beschränkungen.

Es stellt sich heraus, dass jeder im Rahmen eines Sozialmietvertrags in eine Wohnung einziehen und dadurch das Recht erhalten kann, an der Privatisierung teilzunehmen, auch wenn er bereits eine andere Wohnung besitzt.

Nuancen

Man könnte also zu dem Schluss kommen, dass man maximal zwei Mal an der Privatisierung teilnehmen kann: einmal als Kind, das zweite Mal als Erwachsener. Allerdings ist es nicht so einfach.

Der Punkt ist das Das Gesetz Nr. 1541-1 spricht von Privatisierung – allerdings nur kostenlos. Zusätzlich zu diesem Gesetz gibt es in Russland jedoch auch das Bundesgesetz „Über die Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum“ Nr. 178-FZ. Gemäß Art. Gemäß § 2 Abs. 2 dieses Gesetzes kann Eigentum im Staats- oder Gemeindeeigentum gegen Erwerber – auch Privatpersonen – gegen Entgelt übertragen werden.

Unter dem Eigentum, das auf eine der in Art. vorgesehenen Arten übertragen wird. 13 dieses Bundesgesetzes können auch Wohnräume umfassen. Und das Gesetz sieht keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Privatisierungsakte vor. Allerdings hat die Privatisierung gemäß Nr. 178-FZ ihre Grenzen:

1. Die Überlassung der Wohnung ist nur gegen Entgelt möglich (§ 2).
2. Die Verkaufsmodalitäten sind durch Art. 13 dieses Gesetzes. Meistens muss eine Wohnung versteigert werden.

Bedingungen

Daher Die Privatisierung einer Zweitwohnung ist gesetzlich zulässig, die Bedingungen variieren jedoch:

• Für Bürger, die im Kindesalter zum ersten Mal teilgenommen haben, ist das zweite Verfahren kostenlos. Sie müssen lediglich eine Gebühr für die Registrierung des Rechts und die Erstellung einiger Dokumente (Vollmachten, einige Zertifikate usw.) zahlen.
• Für diejenigen, die als Erwachsener von ihrem Recht auf Privatisierung einer Wohnung Gebrauch gemacht oder eine notariell beglaubigte Ablehnung gegeben haben, ist der Erwerb des Eigentums an einer kommunalen Wohnung nur durch den Kauf möglich. Von einer kostenlosen Quittung kann hier keine Rede mehr sein.

Kosten in Russland

Gibt es eine Gebühr für die Zweitprivatisierung und die Kosten für die Reprivatisierung? Wenn die Wohnung zum zweiten Mal gemäß Gesetz Nr. 1541-1 privatisiert wird, ist der Erwerb selbst kostenlos. Sie müssen nur bezahlen:

1. Die staatliche Gebühr für die Eintragung in das Einheitliche Staatsregister über Rosreestr oder MFC beträgt 2.000 Rubel (Artikel 333.33 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).
2. Registrierung einer Vollmacht, wenn die Privatisierung durch einen Vertreter durchgeführt wird. Gemäß den Anweisungen der Bundesnotarkammer variieren die Kosten für Notardienstleistungen je nach Region, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen 1.700 und 2.500 Rubel.
3. Erstellung von Auszügen aus dem Hausbuch, Einholung einer Kopie der Bestellung (falls das Original nicht erhalten ist) und anderer Dokumente. Die Preise hängen hier von den örtlichen Vorschriften ab, im Allgemeinen liegen sie jedoch bei mindestens 3.000 bis 5.000 Rubel.
4. Wenn sich ein Bürger aus Gründen der Schnelligkeit und Genauigkeit der Registrierung für die Dienste eines Anwalts oder eines Immobilienunternehmens entscheidet, muss er auch dafür bezahlen. Die Preise variieren hier stark je nach Region und Unternehmensniveau, betragen aber in der Regel mindestens 10.000 Rubel.

Im gleichen Fall, wenn das Recht auf kostenlose Privatisierung bereits in Anspruch genommen wurde, wird der Preis der Wohnung gemäß Art. bestimmt. 12 des Gesetzes Nr. 178-FZ. Gemäß seinen Maßstäben wird der Preis von einem sachverständigen Gutachter ermittelt.

Artikel 12 des Bundesgesetzes vom 21. Dezember 2001 Nr. 178-FZ „Über die Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum“. Bestimmung des Preises für staatliches oder kommunales Eigentum, das privatisiert werden soll

Der Anfangspreis von staatlichem oder kommunalem Eigentum, das der Privatisierung unterliegt, wird in den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Fällen gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zur Regelung der Bewertungstätigkeiten festgelegt, sofern ab dem Datum der Erstellung des Berichts über die Bewertung von das Bewertungsobjekt bis zum Tag der Veröffentlichung auf der offiziellen Website im Internet » Informationsnachricht über den Verkauf von Staats- oder Gemeindeeigentum ist nicht mehr als sechs Monate vergangen.

Unter Berücksichtigung der Normen der Kunst. 13 desselben Gesetzes über das Verfahren zum Verkauf von Gemeindeeigentum durch Versteigerung oder auf andere Weise, Der Käufer muss den vollen Marktpreis zahlen. Der beste Weg, dies herauszufinden, besteht darin, sich die Stadtanzeigen anzusehen und zu sehen, für wie viel eine ähnliche Wohnung in der gleichen Gegend zum Verkauf angeboten wird.

Sehen Sie sich ein Video über die Kosten der Privatisierung an:

Wie macht man es nochmal?

Wenn ein Bürger bereits als Kind an der Privatisierung teilgenommen hat, ist das Beteiligungsverfahren Standard:

Im selben Fall Erfolgt die Privatisierung gegen Entgelt durch den Erwerb einer Wohnung von der Gemeinde, sollten Sie sich an den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 178-FZ orientieren. Typischerweise ist die Reihenfolge wie folgt:

1. Es ist notwendig, sich als Bieter zu registrieren, einen Antrag einzureichen und diesem die erforderlichen Unterlagen beizufügen.
2. Sie müssen eine Anzahlung leisten (zum Beispiel beträgt sie beim Verkauf von Kommunalwohnungen in Moskau 2 % des Startpreises der Auktion).
3. Nehmen Sie an der Auktion teil und gewinnen Sie, indem Sie den günstigsten Preis bieten.
4. Schließen Sie einen Vertrag über den Kauf und Verkauf einer Wohnung ab.
5. Melden Sie das Eigentum an der Wohnung wie oben beschrieben an.

Sehen Sie sich das Video zur Reprivatisierung an:

Wenn die Wohnung in kommunales Eigentum zurückgegeben wurde

Neben der Privatisierung sieht das Gesetz auch die „Deprivatisierung“ vor, also das Verfahren zur Rückgabe einer Wohnung in kommunales oder staatliches Eigentum. Dies ist in zwei Fällen möglich:

1. Das Verfahren wurde mit Verstößen durchgeführt und vom Gericht für rechtswidrig erklärt.
2. Der neue Eigentümer gab die Wohnung freiwillig an die Gemeinde zurück.

Die zweite Option ist äußerst selten, die erste kommt jedoch häufig vor, da die Bürger bei der Sammlung und Verarbeitung von Dokumenten oft äußerst nachlässig sind und die Kommunalbehörden diese nicht immer überprüfen. Das Ergebnis ist jedoch dasselbe: Dadurch gelangt die privat gewordene Wohnung wieder in kommunales Eigentum. Danach Die Nutzung von Wohnraum gemäß Artikel -91 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ist nur auf der Grundlage eines Sozialmietvertrags möglich. Und viele Bürger beschäftigen sich mit der Frage: Ist eine Privatisierung der Wohnung nach diesem Eingriff wieder möglich?

Zunächst muss hier gesagt werden, dass es möglich ist, kommunales Eigentum aufzukaufen. Hier gibt es keine Einschränkungen außer dem in einer bestimmten Stadt verabschiedeten Privatisierungsplan. Demnach können Bürger, die Wohnungseigentum unentgeltlich erhalten und anschließend an die Gemeinde zurückgegeben haben, diese jederzeit zurückkaufen, wenn diese Wohnung in der zur Versteigerung stehenden Immobilie enthalten ist. Sie müssen jedoch zum Marktpreis kaufen und mit anderen Auktionsteilnehmern verhandeln.

Die Frage der kostenlosen Privatisierung ist komplizierter. Dieselbe Person, die als Erwachsener bereits eine Wohnung privatisiert hat, kann diese auf keinen Fall kostenlos an sich selbst zurückübertragen – das Gesetz verbietet dies direkt. Wenn also ein Bürger seine Wohnung freiwillig an die Kommunalverwaltung zurückgegeben hat, kann er sie nicht erneut privatisieren.

Wenn die Wohnung jedoch privatisiert wurde, die Ergebnisse dieses Prozesses jedoch gerichtlich annulliert wurden, ist alles anders: In diesem Fall wird das Recht auf kostenlose Privatisierung „zurückgesetzt“ und kann erneut genutzt werden. In diesem Fall reicht es aus, das richtige Dokumentenpaket zusammenzustellen, etwaige Verstöße zu beheben und Sie können den Antrag erneut einreichen.

REFERENZ! Eine solche Privatisierung wird nicht als wiederholt angesehen: Da die Ergebnisse der ersten Privatisierung annulliert wurden, bedeutet dies, dass der Bürger sein Recht nicht ausgeübt hat.

Abschluss

Wir können daraus schließen: Reprivatisierung, obwohl sie gesetzlich durchaus zulässig ist. Wenn darüber hinaus die Ergebnisse der Privatisierungsmaßnahmen vom Gericht annulliert wurden, gilt ein zweiter Versuch nicht als erneute Privatisierung – und daher ist das Verfahren selbst kostenlos.

Es stellen sich viele Fragen: Wer hat das Recht, Wohnungen zu privatisieren? Ist die Privatisierung einer Wohnung möglich, wenn man bereits an der Privatisierung teilgenommen hat?

Wie oft können Sie teilnehmen? bei der Privatisierung einer Wohnung? Wie viele Wohnungen kann eine Person privatisieren? Wir helfen Ihnen, es herauszufinden.

Die Verfahrensregeln sind im Gesetz der Russischen Föderation „Über die Privatisierung des Wohnungsbestands“ Nr. 1541-1 vom 4. Juli 1991 in der jeweils gültigen Fassung festgelegt. vom 11.06.08

Jeder Bürger der Russischen Föderation kann an dem Prozess teilnehmen einmal. Wer hat bei der Privatisierung von zwei Wohnungen das Recht, eine Wohnung erneut zu privatisieren?

Eine Ausnahme bilden Minderjährige Wer kann sich wieder an der Privatisierung von Wohnraum beteiligen, d.h. Mit Erreichen der Volljährigkeit das Eigentum an einer weiteren Wohnung (kommunaler Wohnraum) anmelden.

Das Recht, Wohnräume zu privatisieren sind zum Zeitpunkt der Antragstellung unter dieser Adresse registriert.

Jeder von ihnen muss dem Verfahren schriftlich zustimmen oder sich schriftlich an den Nachlass wenden.

Wie oft können Sie an der Privatisierung von Wohnungen in verschiedenen Wohnungen teilnehmen? Wenn jemand, der angemeldet ist, eine weitere Wohnung besitzt, kann diese nicht dienen Einschränkungen seiner Teilnahme am Verfahren. Das Recht zur einmaligen Teilnahme am Verfahren bleibt allen Bürgern vorbehalten, unabhängig von der Anzahl ihrer eigenen Quadratmeter.

Ein wesentlicher Punkt in diesem Gesetz ist die Klausel, dass sie bei der Eintragung des Wohnungseigentums als Mitwirkende mitwirken Familienangehörige des Mieters der Räumlichkeiten sowie die registrierten Personen, aber in keinem familiären Verhältnis zum Arbeitgeber stehen.

Artikel 69 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation sieht die Wahrung ihres Rechts auf Wohnraum und damit auf Teilnahme an der Privatisierung unter Zuteilung des entsprechenden Anteils vor.

Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation Artikel 69. Rechte und Pflichten der Familienangehörigen des Mieters von Wohnräumen im Rahmen eines Sozialmietvertrags

1. Zu den Familienangehörigen eines Mieters von Wohnräumen im Rahmen eines Sozialmietvertrags zählen sein mit ihm zusammenlebender Ehegatte sowie die Kinder und Eltern dieses Mieters. Sonstige Angehörige und behinderte Angehörige werden im Rahmen eines Sozialmietvertrages als Familienangehörige des Mieters der Wohnräume anerkannt, wenn sie vom Mieter als Familienangehörige angesiedelt werden und mit ihm einen gemeinsamen Haushalt führen. In Ausnahmefällen können auch andere Personen gerichtlich als Familienangehörige des Mieters einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrages anerkannt werden.
2. Familienangehörige des Mieters einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrages haben die gleichen Rechte und Pflichten wie der Mieter. Die geschäftsfähigen und gerichtlich eingeschränkten Familienangehörigen des Mieters einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrages haften mit dem Mieter als Gesamtschuldner für die Verpflichtungen aus dem Sozialmietvertrag.
3. Familienangehörige des Mieters von Wohnräumen im Rahmen eines Sozialmietvertrages sind im Sozialmietvertrag für Wohnräume anzugeben.
4. Wenn ein Bürger aufgrund eines Sozialmietvertrags nicht mehr zur Familie des Mieters der Wohnräume gehört, aber weiterhin in den bewohnten Wohnräumen wohnt, behält er die gleichen Rechte wie der Mieter und seine Familienangehörigen. Der Bürger haftet selbständig für seine Verpflichtungen aus dem jeweiligen Sozialmietvertrag.

Wenn einer der Bewohner aus der Wohnung ausgecheckt hat, hat er auch bei Vorliegen einer entsprechenden Durchsuchung und deren Eintragung in den Sozialmietvertrag keinen Anspruch auf Mitwirkung am Prozess. Aber gleichzeitig muss er stimmen der Privatisierung dieses Wohnraums zu.

Informieren Sie sich auf unserer Website über den Privatisierungsprozess, in welchen Fällen das Verfahren durchgeführt werden kann und ob es in einer Wohnung möglich ist.

Verfahrensregeln wiederholen

So privatisieren Sie eine Wohnung, wenn Sie bereits an der Privatisierung teilgenommen haben? Trotz der gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen für die einmalige Beteiligung jeder Person am Verfahren zur Wohnungseigentumsübertragung gibt es eine Reihe von Umständen, in denen Eine erneute Teilnahme ist möglich.

Wer kann wieder an der Privatisierung einer Wohnung in der Russischen Föderation teilnehmen? Wiederholte Teilnahme am Verfahren bestimmter Kategorien von Bürgern: gemäß Teil 2 der Kunst. 11 des Gesetzes „Über die Privatisierung...“ das Recht zur erneuten Teilnahme bleibt vorbehalten für folgende Personengruppen:

1. Zunächst in den Prozess eingebunden. Wenn sie mit Erreichen der Volljährigkeit eine andere kommunale Wohnung erhalten, können sie diese in Eigentum übertragen. Dabei spielt es keine Rolle, in welchem ​​Alter diese Personen aus ihrer bisherigen Wohnung ausgezogen sind. Einzige Bedingung ist, dass sie weder Eigentümer einer Wohnung noch eines Anteils daran sind.
2. Die Teilnahme am Verfahren zum zweiten Mal ist Personen vorbehalten die aufgrund von Notfällen ihren Wohnraum verloren haben, von Menschen verursachte Katastrophen, Naturkatastrophen, Terroranschläge. Wenn sie vor der Tragödie in privatisierten Wohnungen gelebt haben, haben sie das Recht, diese als ihr Eigentum zu registrieren, nachdem sie im Rahmen eines Sozialmietvertrags eine neue Wohnung erhalten haben.
3. Ähnliche Rechte haben Migranten aus dem Hohen Norden und den ehemaligen Republiken der UdSSR. Die Wohnung am bisherigen Wohnort muss von ihnen an die bisherigen Eigentümer übertragen werden, die neu erhaltene Sozialwohnung kann nach dem Übertragungsverfahren privatisiert werden.

Recht auf Reprivatisierung dieser Kategorie ist verloren, wenn die zuvor als Eigentum eingetragene Wohnung von ihnen im Rahmen von Veräußerungsverträgen an Dritte übertragen wurde.

Rückgabe der Rechte nach der Entprivatisierung

Ist eine Reprivatisierung einer Wohnung möglich? Wer ist an der Privatisierung von Wohnungen nach der Deprivatisierung beteiligt? Für diejenigen Personen, die dies tun, kann sich die Möglichkeit einer Reprivatisierung ergeben gaben ihre eigene Wohnung an den Staat zurück, allerdings unter bestimmten Bedingungen.

Verfahren nach Vertragsanfechtung

Entscheidet das Gericht aufgrund eines der aufgeführten Sachverhalte, das Geschäft zur Übertragung von Wohnraum in Eigentum als nicht zustande gekommen anzuerkennen, so liegen die eintretenden Umstände vor aufgehoben werden.

Die Parteien kehren zur ursprünglichen Bedeutung zurück: Der Staat bleibt Eigentümer der Räumlichkeiten, und der Bürger wird wieder Mieter der Räumlichkeiten und ihm wird der Eigentümerstatus entzogen.

Wer in der Wohnung angemeldet ist, erwirbt wieder das Recht, darin zu wohnen im Rahmen eines Sozialmietvertrages. Wurde jemand widerrechtlich aus einem bestimmten Wohnraum abgemeldet, erhält er seine Rechte zurück und wird dort erneut gemeldet.

Unter solchen Umständen das Recht auf kostenlose Privatisierung gilt als ungenutzt und Sie können die Rückmeldung nach folgendem Schema starten:

Eine Reprivatisierung steht daher nur einem bestimmten Personenkreis zur Verfügung und auch dann, wenn gewichtige Gründe für die Unwirksamkeit des Verfahrens vorliegen. In anderen Fällen jeder Bürger kann sein gesetzliches Recht nur einmal ausüben.

Die Verteilung bereitete dem Verteidigungsministerium schon immer Kopfzerbrechen. Deshalb versucht die Regierung derzeit, Militärpersonal in eine andere Form der Immobilienversorgung zu überführen. Nämlich eine Hypothek, die das Recht gibt, nicht nur den Ort für den Immobilienerwerb, sondern auch den Wohnraum selbst zu wählen.

Es ist geplant, bis zum Jahr 2023 alle Militärangehörigen sowie Organisationen, die den Militärdienst leisten, in diese Form der Unterstützung zu überführen. Darüber hinaus ist nach den neuesten Änderungen geplant, die bestehende Warteschlange für Wohnungen bis Ende 2014 zu beseitigen.

Gründe für die Verweigerung einer Wohnung

Probleme bei der Wohnungsverteilung haben in der Regel folgende Gründe:

1. Zurückhaltung, in der Gegend zu wohnen, in der die Immobilie angeboten wurde,
2. Entspricht die vergebene Wohnung nicht den gesetzlich vorgeschriebenen Flächenstandards, führt dies in der Regel zum Erhalt einer Wohnung mit geringerer Fläche.
3. Widersprüche zwischen der vorgeschlagenen Immobilie und den Anforderungen an Wohnräume.

Darüber hinaus kann jede einzelne Familie andere Gründe haben, die Weigerung eines Militärangehörigen, die Unterkunft zu verweigern, zu formalisieren.

Zum Beispiel die Abneigung, mit kleinen Kindern in den obersten Etagen von Hochhäusern zu leben. Oder umgekehrt: Manche sind mit der Bereitstellung einer Wohnung im Erdgeschoss unzufrieden. Solche Anforderungen werden in der Gesetzgebung jedoch nicht berücksichtigt.

Darüber hinaus kann die Weigerung eines Militärangehörigen, ihm Wohnraum zuzuweisen, auf den Wunsch zurückzuführen sein, einen Zuschuss zu erhalten, der ihm das Recht einräumt, in jeder Region unseres Landes unabhängig Immobilien zu erwerben.

Darüber hinaus können Sie im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens die Militärhypothek für den Erwerb von großzügigerem Wohnraum oder sogar einer Zweitimmobilie weiterverwenden.

Lohnt es sich, die fertige Wohnung aufzugeben?

Es kann sich lohnen, darüber nachzudenken, ob es sich lohnt, auf die Bereitstellung von Wohnraum in Form von Sachleistungen zu verzichten. Denn dies garantiert, dass der Verteidiger des Vaterlandes letztlich auch in der Region, in der er leben möchte, eine Wohnung in der ihm zugeteilten Größe und mit ausreichender Beharrlichkeit erhält.

Dieses Szenario ist nicht garantiert, wenn er einen EDV- oder zivilrechtlichen Wohnungsbauvertrag anmeldet. Tatsächlich wird bei beiden Optionen der vom Staat bereitgestellte Betrag streng festgelegt und es ist unmöglich, ihn erneut zu erhalten. Wenn man bedenkt, dass bei der Berechnung sowohl des EDV als auch des GHC die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Russland insgesamt berücksichtigt werden.

In einigen Regionen reicht es möglicherweise nicht aus, gesetzlich vorgeschriebenen Wohnraum zu erwerben. Und das Gesetz sieht vor, dass ein Beamter, wenn ihm eine Wohnung mit einer kleineren Fläche angeboten wird, als ihm zusteht, das Recht hat, diese zu verlassen und auf den Erhalt einer anderen, von der Größe her für ihn geeigneten Wohnung zu warten.

Inspektionsaufträge. Wie oft können Sie ablehnen?

Liebe Besucher! Bitte geben Sie nach Möglichkeit den Landkreis und die Region an, in der das Haus abgerissen werden soll, und beschreiben Sie auch detailliert Ihre Situation. Dadurch können Sie die richtige Antwort geben. Wenn Sie eine ausführliche mündliche Beratung oder Unterstützung beim Umzug wünschen, vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Bitte beachten Sie, dass sich die Gesetzgebung und die Strafverfolgungspraxis zu diesem Thema ständig ändern.

Anastasia I., Moskau, 02.12.2010 14:47 Frage an den Anwalt:

Hallo!
Umzug vom Haus an die Adresse st. Poljarnaja, 9, Gebäude 2.
Sie begannen, Inspektionsanordnungen zu erteilen.
Der erste CO wurde an eine Wohnung im 2. Stock am Ende des Gebäudes vergeben, d. h. Beide Räume liegen an der Straßenmauer. Wir waren mit dieser Option nicht zufrieden.
Der zweite Besichtigungsauftrag wurde für eine Wohnung im 3. OG erteilt, die Lage ist bereits zufriedenstellend, aber die Anzahl der Stockwerke ist nicht zufriedenstellend – ich möchte ab dem 10. OG, weil... Ein Familienzuwachs wird erwartet, in den oberen Stockwerken ist es ruhiger und die Luft sauberer.
Diese. Auch für diese Bestellung schreiben wir eine Absage.
Sie haben Angst davor, dass sie bei der 3. Ablehnung gerichtlich in ein Nachbarhaus verlegt werden, aber in Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 5-7 m² weniger. In dem Haus, in das sie gerichtlich einziehen, gibt es Zweizimmerwohnungen mit einer größeren Fläche – 60 und 64 qm. Wie bekomme ich eine Wohnung in diesem Haus?
Jetzt leben 4 Personen in der Wohnung in Polyarnaya – 3 sind gemeldet (Schwiegermutter, Schwiegervater, Ehemann) und 1 ist nicht gemeldet (ich), in einer Woche wird ein weiterer Mieter geboren – mein Mann und ich bin eine Tochter, daher möchte ich unbedingt eine Wohnung mit größerer Fläche bekommen.
Wie oft können wir eine Absage schreiben? Wie wird gerichtlich festgelegt, in welche Wohnung wir einziehen können? Warum muss sie eine kleinere Fläche haben als die im Besichtigungsauftrag angebotenen Wohnungen? Was können wir tun, um eine Wohnung nicht in einem Gebäude zu bekommen, für das eine Besichtigungsanordnung vorliegt, sondern in einem Haus, in das gerichtlich umgesiedelt wird?

Beantwortet von: Rechtsanwalt Andrey Valerievich Rebrikov, Moskau, Anwaltskammer „Rechtsschutz“.
Vereinbaren Sie telefonisch einen Termin für ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Nowy Arbat, 21

Hallo! Aus Ihrer Frage geht nicht hervor, ob es sich bei der Wohnung um Ihr Eigentum oder um kommunales Eigentum handelt. Handelt es sich um eine Eigentumswohnung, muss beim Abriss eine gleichwertige Wohnung in Zimmerzahl und Gesamtfläche geschaffen werden, die mindestens der bisherigen entspricht. Handelt es sich um eine kommunale Wohnfläche, erfolgt die Bereitstellung von Wohnraum nach dem Prinzip von 18 qm. für jede eingetragene Wohnung. Wenn Sie eine kommunale Wohnung haben, würde ich Ihnen raten, die Zeit zu verschieben, damit Ihre Tochter Zeit für die Geburt hat, damit ihr auch 18 qm zur Verfügung gestellt werden können. Das Gesetz regelt überhaupt nicht, welche Wohnungen im Einvernehmen mit den Bewohnern (auf Grundlage eines Besichtigungsbeschlusses) und welche gerichtlich zur Verfügung gestellt werden. Geht die Wohnsiedlung mit einem Räumungsanspruch vor Gericht, müssen sie lediglich die Mindestanforderungen an die Wohnung, in der sie die Räumung durchführen, einhalten, damit das Gericht ihrem Anspruch stattgeben kann. (Wenn Ihnen zum Beispiel eine Wohnung von 72 qm zusteht, Ihnen laut Besichtigungsbeschluss eine Wohnung von 78 qm angeboten wurde, Sie diese aber abgelehnt haben, kann die Wohnanlage bereits vor Gericht klagen.) um Sie in eine 72 m² große Wohnung zu verlegen und dabei die formellen Voraussetzungen zu erfüllen.

http://site/juristonline/juronline6/juronline6_43563.html Смотровые ордера. RЎРєРѕР»СЊРєРѕ раз можно отказаться? %D1%EC%EE%F2%F0%EE%E2%FB%E5+%EE%F0%E4%E5%F0%E0..html