Welche Banken sorgen für Hypothekenrefinanzierung. Ist es möglich, die Hypothek zu machen? Bedingungen und Designprozess. Plus der Refinanzierung von Hypothekendarlehen

Die Refinanzierung eines Hypotheken-fordertem Service auf dem Finanzmarkt Russlands im Jahr 2018. Dank ihm erhalten Kreditnehmer von Hypothekendarlehen profitable, flexible Bedingungen für ihre volle Rückzahlung. Wir haben die interessantesten Angebote von Banken in Russland gesammelt, was dazu beitragen, dieses Problem zu lösen.

Refinanzierung Hypothek in Sberbank

Die größte Bank des Landes nahm die Möglichkeiten der Refinanzierung der Wohnungskredite im Jahr 2018 auf, die von anderen Bankeninstitutionen unseres Landes herausgegeben wurden. Das spezielle Programm "Refinanzierung der Sicherheit von Immobilien" ermöglicht es Ihnen, Hypothekendarlehen unter 10,9% pro Jahr abzuschließen. Das Programm wird erstellt, um den Kunden die Möglichkeit zu geben:

• kreditlast reduzieren;
• niedrigere Zahlungen zum Darlehensvertrag;
• sammeln Sie alle Darlehen in einer Bank, die die günstigsten Kreditbedingungen bereitstellte;
• holen Sie sich einen Teil von Bargeld, unter einem niedrigeren Anteil der Kreditausgabe für jeden Zweck.

Die Programmbedingungen in der Sberbank können auf Kredite zur Erkundung von Apartments, Häusern, Wohnungen im Stadthaus, isolierten Räumen angewendet werden. Nachdem der Hypothekendarlehen zurückgezahlt wird, wird die Belastung aus dem Kreditnehmer entfernt. Von diesem Punkt an befindet sich die Immobilie im Besitz der Bank.

In der Sberbank können Sie ein Darlehen für die Refinanzierung eines von einer anderen Bank ausgestellten Hypothekendarlehens, sowohl separat als auch mit:

• konsolidierung aller Darlehen (Auto-, Consumer) mit Kreditkarten;
• einen Teil des monetären Betrags (bis zu einer Million Rubel) auf den persönlichen Zielen des Kreditgebers;
• konsolidierung in der Sberbank aller verfügbaren Darlehen, Kreditkarten und Ausgabe in den Händen des Geldbetrags auf persönliche Ziele.

Sberbank ist bereit, Darlehen, die von Immobilien gesichert sind:

• eine Hypothek, die für den Kauf, den Bau, die Überholung oder den Rekonstruktion des Gehäuses ausgestellt wurde;
• nicht mehr als fünf Darlehen, die von anderen Bankeninstitutionen (Consumer, Auto-, Kredit- und Debitkarten mit einem zulässigen Überziehungen) sowie Darlehen ausgestellt wurden, sowie Darlehen, die Sberbank (Auto und Consumer) ausgestellt haben. Aber nur unter der Bedingung, dass mindestens einer von ihnen eine Hypothek ist.

Die grundlegende Refinanzierungsrate des von einer anderen Bank ausgestellten Hypothekendarlehens beträgt 10,9% pro Jahr. Es erhöht sich, wenn andere Darlehen dem Hypothekendarlehen hinzugefügt werden, und die Ausgabe des Geldbetrags pro Hand wird hinzugefügt. Der Basiszinssatz wird für 1% für die Ablehnung der Lebensversicherung und der Gesundheit des Kreditgebers über die Bedingungen der Bank usw. angewendet.

Was gazprombank bietet.

Die Refinanzierung der Hypothek in Gazprombank kann dekoriert werden:

• rückzahlung eines von einer anderen Bank ausgestellten Hypothekendarlehens;
• konsolidierung in der Gazprombanke von Hypotheken- und Verbraucherdarlehen, die von anderen Banken ausgegeben wurden;
• hypothekenbeginn mit der Bereitstellung eines Teils der Summe der Verbraucherzwecke.

Grundzinssatz:

Gazprombank gilt Zinsaufschläge:

• für Kunden, die in dieser Bank nicht ein Gehalt erhalten - um 0,50%;
• vor der Bereitstellung von Immobilienunterlagen - um 1%.

Eigenschaften:

• die Anwendung wird innerhalb von 1-10 Werktagen berücksichtigt;
• es gibt keine Kommission zur Ausgabe eines Darlehensvertrags;
• einer der Hauptanforderungen für den Kreditnehmer ist die Anwesenheit einer "sauberen" Kredithistorie;
• das Moratorium der frühen Rückzahlung und der Mindestbetrag der frühen Rückzahlung des Darlehens ist nicht.

Bedingungen in VTB24.

Nutzen des Hyin VTB24, ist es vorteilhaft:

• Ändern Sie die monatliche Zahlung in der Hypothek, der Kreditperiode, des Zinssatzes, das Verfahren zur Rückzahlung von monatlichen Zahlungen, Hypothekendarlehenswährung;
• kombinieren Sie alle von verschiedenen Banken in VTB24 ausgestellten Kreditprodukte.

Darlehen können Hypothekendarlehen für Immobilien in Neubauten und im Sekundärmarkt ausgesetzt werden. Neue Kreditbedingungen können sowohl die Besitzer eines ausschließlich Hypothekendarlehens als auch von anderen in anderen Banken dekorierten Kreditprodukten erhalten.

Die Refinanzierungsbedingungen für Hypothekendarlehen in VTB24 sind individuell und hängen von den früheren Kreditbedingungen in einer anderen Bank, der Höhe des Darlehens, deren Fristen, Preise, dem finanziellen Zustand des Kreditnehmers ab.

Die grundlegende Refinanzierungsrate beträgt 11,25%.

Der Kreditnehmer ist verpflichtet, einen Immobilienversicherungsvertrag gegen Unfälle, Verlust von Arbeit sowie sein Leben und Gesundheit abzuschließen. Wenn nur eine Versicherungspolice abgeschlossen ist, wird der Zinssatz um 1% erhöht.

Eigenschaften:

• es gibt keine zusätzlichen Provisionen zur Erteilung eines Darlehensvertrags und einer frühen Rückzahlung eines Darlehens;
• antrag auf Refinanzierung von Hypotheken können auf der Website entweder im Bankbüro eingereicht werden.
• die Anwendung muss ein Zertifikat von der Bank über den Zustand der Hypothekenschulden erstellen.
• dokumente gelten als 4-5 Werktage einzeln;
• die Bank behält sich das Recht vor, die Refinanzierung abzulehnen;
• für Gehaltskunden ist das Dokumentepaket minimal.

VTB24 ist bereit, interessante Hyanzubieten. Sie werden jedoch für Kunden nicht verfügbar sein, die anfangs von Hypotheken in der Bank von Moskau, der Sommerbank oder der Transkreditbank gerahmt wurden.

Entfernen von Hypothekendarlehen in der VTB-Bank von Moskau

Ermöglicht es Ihnen, die Kosten der Kreditnehmer zu senken. Bedingungen für Standard- und Gehaltskunden variieren.

Der Grundzinssatz beträgt 11,95%. Wenn der Kreditnehmer weigert, einen Versicherungsvertrag (Personal und Titular) einzugehen, steigt sie automatisch um 1%.

Die Refinanzierung wird von den Bürgern Russlands und anderer Länder ausgegeben, einschließlich derjenigen, die nicht mit dem Ort der Registrierung mit der Lage des erworbenen Wohnraums zusammenfallen. Die Refinanzierung der VTB-Bank von Moskau zieht an:

• der Ort des Kreditnehmers;
• arbeit des Kreditnehmers in der Russischen Föderation.

Raiffeisenbank-Angebot.

Ermöglicht das, dass Sie die günstigsten Bedingungen für den Erwerb von Immobilien in Neubauten und den sekundären Wohnungsmarkt erhalten.

Grundzinssatz der Hypothekenrefinanzierung:

• ausgestellt von einer anderen Bank - 11,5%;
• währung dekorierte Raiffeisenbank - 10,25%.

Eigenschaften:

• es gibt keine Kommission zur Berücksichtigung des Antrags zur Refinanzierung und Ausgabe eines Darlehensvertrags;
• für die Berücksichtigung des Antrags erfordern 2-5 Werktage.

Manchmal in der Raiffeisbank muss der Kreditnehmer Co-Coaches anziehen. Für den Kreditnehmer können sie handeln:

• ehepartner (Ehepartner) Beamter oder Zivilisten;
• eltern;
• kinder;
• brüder oder Schwestern.

Entscheidungsbedingungen für verschiedene Banken

Zur Klarheit werden die Bedingungen der Banken auf Refinanzierung von Hypotheken als Tabelle dargestellt:

Anforderungen an Kandidaten

Damit sich die Bank zur Refinanzierung der Hypothek verpflichtet, muss der Kreditnehmer eine Reihe von Anforderungen erfüllen:

\u003e Erforderliche Dokumente

Um die Hypothekenrefinanzierung zu registrieren, muss der Kreditnehmer Dokumente angeben:

Die VTB-Bank von Moskau-Männern unter 27 (inklusive) fragt nach einem Dokument, das den Durchgang des Dienstes in der Armee bestätigt oder die Tatsache, dass der Kreditnehmer nicht mobilisiert werden kann.

Neben den oben genannten Bankeninstitutionen ist die Refinanzierung der Hypothek bereit, anderen Banken Russlands anzubieten:

• Binbank ist bereit, von 300 Tausend Rubel unter 10,75% pro Jahr anzubieten.
• FC Discovery von 500 bis 30000 Tausend Rubel unter 11,2% pro Jahr;
• Rosselkhozbank mit bis zu 1000 tausend Rubel unter 13,5%;
• Alfa-Bank von 600 Tausend Rubel unter 10,5 bis 10,75%;
• Agentur für Hypothekenwohnungen (AHML) von 300 bis 20.000 Tausend Rubel unter 11,5%.

Da es klar wird, sind russische Banken gründlich bereit, die besten Refinanzierungsbedingungen für die Hypothek im Jahr 2018 bereitzustellen. Die günstigsten Refinanzierungsbedingungen werden führende Banken Russlands angeboten. Nur jene Kreditnehmer, die "Netto" -Kreditgeschichte haben oder Gehaltskunden, die den Versicherungsvertrag vereinbaren konnten, entsprechen den Anforderungen der Bank und können alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen.

Der Rückgang der Hypothekenzinsen führte dazu, dass die Russen häufiger für Refinanzierungsdarlehen gelten. Banken Diese Anfragen erfüllen nicht. Im Juli 2017 betrug der durchschnittliche Kreditrate 11%. Dies ist ein neuer Rekord in der Geschichte der Zentralbank. Vor zwei Jahren wurden die Hypotheken unter 15% erteilt. Wie erzielen die Bürger günstige Kreditbedingungen?

Wesen

Refinanzierung ist ein Programm, mit dem Sie die Schulden des alten Darlehens durch ein neues Darlehen auszahlen können. Der Service ist in zwei Arten unterteilt:

1. Interne Erneuerung des Darlehens in den neuen Bedingungen durch Erstellen einer Unterdrückung.
2. Die externe Erneuerung erhielt ein Darlehen in einer anderen Bank. In diesem Fall muss der Kunde das Verfahren zur Ausgabe des Vertrags wieder passieren. Der Prozess beinhaltet das Design eines neuen Darlehenskontos und seine Sicherheiten in Anwesenheit von Dokumenten, die das Eigentum recht bestätigen.

Ist die Hypothekenrefinanzierung profitabel?

Es ist sinnvoll, die Erneuerung des Vertrags zu engagieren, wenn die Größe der regulären Zahlung reduziert ist oder die Rate reduziert wird. Zum Beispiel erhielt der Kunde eine Hypothek in Höhe von 200 Tausend Dollar, die er 30 Jahre zurückzahlen muss. Der Vertrag wird unter 12% pro Jahr gewartet. Die monatliche Zahlung beträgt 2057 $. Ist die Hypothekenrefinanzierung rentabel, wenn der Darlehensraten auf 9% sinkt? Ja, es erlaubt dem Kreditnehmer, 488 $ jeden Monat zu sparen. In dreißig Jahren werden Einsparungen von 16 Tausend Dollar betragen.

Experten empfehlen, die Hypothek zu refinanzieren, wenn der Zinssatz mindestens 2 p abnimmt. Der durchschnittliche Markt ist heute 10% auf dem Markt. Dementsprechend, um sich mit der Frage der Refinanzierung von Rentablen, die 2015 eine Hypothek getroffen haben, umzugehen. Dann betrug der Durchschnittssatz 12%. Diejenigen, die vor einem Jahr Wohnungen gekauft haben, müssen Sie auf die Raten von bis zu 9% warten.

Ist die Hypothekenrefinanzierung günstig, wenn Rentenzahlungen zur Verfügung gestellt wurden? Nein, gemäß diesem Berechnungsschema werden die ersten Zahlungen zur Rückzahlung von Zinsen gesendet. Wenn mehr als die Hälfte des Begriffs von dem Moment der Registrierung des Vertrags übergeht, wird das verlorene nur Verluste bringen.

Prüfen Sie, ob die Refinanzierung von Hypotheken in der VTB-Bank ausgegeben werden können, wie folgt:

1. Es ist notwendig, den aktuellen Zeitplan für die Rückzahlung von Zahlungen zu ergreifen und alle verbleibenden Zahlungen im Rahmen des Vertrags zu falten.
2. Die anfänglichen Bedingungen sollten auf den Kreditrechner des Kreditrechnens in den Kreditrechner der Bank eingeführt werden: der Begriff, der im geltenden Vertrag verbleibt, der berechnete Bilanz der Schulden.
3. Der Rechner berechnet die Größe der monatlichen Zahlung.
4. Dieser Betrag sollte mit der Anzahl der Monate, die der Laufzeit des neuen Darlehens entsprechen, multipliziert werden.
5. Sie müssen die erzielten Ergebnisse vergleichen. Wenn der Unterschied signifikant ist, wird die Refinanzierung rentabel sein.

Leistungen

Infolge der Verzögerung wird der Zinssatz verringert, aber die Laufzeit des Vertrags wird erweitert. Ist es profitabel, Hypotheken zu refinanzieren? Kundenbewertungen bestätigen, dass Kreditnehmer mit stabilem hohem Einkommen Geld erheblich sparen können. Wenn es nicht möglich ist, den Vertrag in der Bank erneut zu erstatten, der ein Darlehen ausgestellt hat, können Sie immer ein weiteres Finanzinstitut kontaktieren.

Es gibt positive Momente bei der Reduzierung der Raten. Nach Angaben der Zentralbank wurden am 1. August 2017 Hypothekendarlehen um 20% mehr als im Vorjahreszeitraum bereitgestellt. Die Gesamtkredite stieg um 4,7 Billionen. Rubel.

Vorbereitung

Um die Frage zu beantworten "ist die Refinanzierung der Hypothek in der Sberbank?" In einem konkreten Fall zählt die Kosten.

• zunächst ist es notwendig, den Vertrag zu studieren, besondere Aufmerksamkeit auf den Artikel zu achten, der die zinsfreie frühzeitige Rückzahlung von Schulden betrifft;
• als nächstes müssen Sie den Betrag der Kommission berechnen und Ihre Fähigkeiten angemessen einschätzen.
• wenn es beschlossen wird, sich mit der Wiedererstellung des Vertrags einzugehen, wenden Sie sich an den Kreditgeber.
• für verantwortliche Kunden gehen Banken in das Meeting und erarbeiten Schuldenumstrukturierungen, es sorgt nicht immer für ein Engagement;
• wenn Sie ein Ergebnis in einer Bank nicht erreicht haben, sollten Sie sich an ein anderes Kreditinstitut wenden.

Dokumentation

Um eine Hypothekenrefinanzierung in der Tinkoff-Bank zu arrangieren, sollte eine Reihe von Dokumenten erstellt werden:

• eine Kopie des Passs;
• zertifizierte Kopie des Beschäftigungsdatensatzes (Vertrag, Vertrag);
• einkommenszertifikat (2-NDFL) vom Arbeitsplatz;
• kreditnehmer des Kreditnehmers;
• erstabsprache und Entlastung von einem Bankkonto mit einem Schuldenzahlungszeitplan.

Nach Abschluss des Fragebogens beginnt die Bank die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers auf der Grundlage seiner Daten und der Darlehensvereinbarung. Im Falle der Genehmigung des Antrags sollte der Kreditnehmer Dokumente für die Immobilie, Zertifikate mit der Schuldenbilanz und das Fehlen einer Umstrukturierung, einem Brief mit den Kontodetails, anbieten, von dem die Rückzahlung durchgeführt wird.

Einen Antrag stellen

Sobald der Kunde die Zustimmung der Bank zur Neuleitung des Vertrags erhält, beginnt der Prozess selbst. Der Kreditnehmer erhält Mittel, um das vorherige Darlehen zurückzuzahlen. Das Eigentum wird auf die Bereitstellung einer neuen Bankeninstitution übertragen.

Der Kunde sollte sich sofort auf zusätzliche Kosten vorbereiten. Wenn die Versicherungsgesellschaft kein akkreditierter Partner der Bank ist, muss er ersetzt werden. Andernfalls wird die Kreditquote zunehmen. In der Sberbank wird die Ablehnung der Verluste des Lebens an das Leben durch einen Anstieg der Wette auf 1 PP., In der "absolut bank" und mehr - 4 p. P.

Wenn die Versicherung am Abschluss eines Vertrags mit der ersten Bank eingerahmt wurde, ist es im Dokument erforderlich, den Begünstigten einfach zu ändern. Während der Registrierung eines neuen Vertrags (vor der Rückzahlung des Alten) wird auch eine überschätzte Rate (1-2 p. P) für die Lebensversicherung erhoben. Es dauert das nicht mehr als einen Monat.

Was passiert auf dem Markt?

Sberbank Refinanzierung Eine Hypothekenrefinanzierung, die auf ein historisches Niveau in zweihundert erworbenen Wohnungen in einem neuen Gebäude reduziert wurde, kann im Sekundärmarkt zwischen 7,4-10% pro Jahr betragen - unter 9-10%. Die Gruppe der Banken VTB erhebt Hypotheken unter 9,9-10% und Mittel für den Kauf neuer Wohnungsfragen unter 9,6-10%.

Bei den gleichen Bedingungen können Sie wie in der Sberbank eine Hypothekenrefinanzierung ausstellen - unter 10,2% in der Bank "Eröffnung". Die absolute Bank und Uralsib reduzierten auch die Raten von bis zu 6,5% für eine begrenzte Anzahl neuer Wohnungen.

Die Refinanzierungsraten von Banken der Russischen Föderation sind in der nachstehenden Tabelle dargestellt.

Eine der wichtigen Bedingungen für das Engagement ist der Mangel an Überfälligkeit, Strafen und Geldbußen. Wenn irgendwelche, ist es notwendig, Schulden auszuräumen, und ein Antrag einreichen.

Problem

Ist die Hypothekenrefinanzierung günstig mit Kreditinstitutionen? In den meisten Fällen nein. Vor dem Hintergrund des Rückgangs der Marktpreise versuchen Banken, Zinserträge zu erhalten, was bei den Bedingungen eines instabilen Systems von großer Bedeutung ist. Daher weigern sie sich, die Kreditbedingungen zu ändern. Kunden geben nicht einmal formale Gründe für die Ablehnung.

Der Kreditnehmer hat das Recht, den Kredit zu refinanzieren, wenn der Vertrag kein direktes Verbot der Inbetriebnahme dieser Operation enthält. Heute beinhalten Banken diesen Artikel jedoch zunehmend in den Vertrag. Dies hat bereits die Aufmerksamkeit des Reglers angezogen.

Kunden haben die einzige Chance, die Entscheidung der Bank zu ändern. Es ist notwendig, ein Gewährleistungsschreiben oder einen vorläufigen Vertrag von einem anderen Kreditinstitut bereitzustellen, dessen Bedingungen die Bank verpflichtet, den Kredit zu schließen und dem Kreditnehmer unter den gleichen Bedingungen eine neue Hypothek an den Kreditnehmer zu schließen, jedoch mit einem reduzierten Zinssatz. In diesem Fall wird der Kreditgeber den Kunden treffen, da die vorzeitige Rückzahlung des Vertrages sein Zinsergebnis erheblich reduzieren wird. Der Deal wird unrentabel sein.

Ist die Hypothekenrefinanzierung günstig: Minus

Es ist fast unmöglich, eine Überarbeitung der Vertragsbedingungen zu erzielen, wenn ein Teil der Schuld inmitten mütterlicher Kapital gezahlt wurde, wird Immobilien in das Eigenkapitaleigentum von Eltern und Minderjährigen ausgestellt. Das Implementieren eines solchen Objekts ist sehr schwer.

Die Überarbeitung der Vertragsbedingungen kann die Anforderungen der Bank Russlands beeinträchtigen. Nach Angaben der Regulierungsstandards muss ein Finanzinstitut für jedes Darlehen eine Reserve bilden. Es beinhaltet das Einfrieren von Mitteln und kann die Leistung der Standards beeinträchtigen.

Es ist nicht immer profitabel, da das Verfahren zur erneuten Ausgabe von Dokumenten Geld zahlen muss. Die ersten Zahlungen für ein neues Darlehen werden an die Rückzahlung von reduziertem Interesse gerichtet. Schließlich verliert der wichtigste Nachteil - der Kreditnehmer die Steuerleistungen verliert. Im Falle der Refinanzierung wird keine Hypothek ausgestellt, sondern ein Darlehensvertrag über die Sicherheit von Immobilien. Daher werden Kreditnehmer Steuerabzüge beraubt.

Wann ist es profitabel, Hypotheken zu refinanzieren? Es ist wirtschaftlich von einem solchen Betrieb nur in einem Fall gerechtfertigt: Wenn ein neuer Kreditgeber mindestens 2 PP eine Rate hat. Unten als die des vorherigen. Daher wünscht viele Wünsche, die Refinanzierung zu erhalten.

Wenn Sie damit einverstanden sind, einen Kredit für eine andere Person in Ihrem Namen einzunehmen, werden Sie als Kreditdonor. Dieses Risiko ist ein Freund oder ein Verwandter dürfen keine Zahlungen oder Verstecken vornehmen. Früher oder später von der Bank rufen Sie an und fragen Sie nach einer Pflicht. Wir berücksichtigen verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung von Ereignissen.

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1. Allgemeine Bedingungen

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3. Bedingungen für die Verarbeitung personenbezogener Daten, die vom Benutzer bereitgestellt werden, und deren Transfer an Dritte

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4. Nutzungsbedingungen, Dienstleistungen

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4.2. LLC "MAS" prüft nicht die Richtigkeit der erhaltenen (gesammelten) Informationen über Benutzer, außer wenn eine solche Inspektion erforderlich ist, um den Benutzer den Verpflichtungen zu erfüllen.

5. Im Rahmen dieser Richtlinie werden unter den "persönlichen Daten des Benutzers" verstanden:

5.1. Daten, die vom Benutzer unabhängig voneinander bereitgestellt werden, wenn der Standort verwendet wird, dient der Dienstleistungen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Name, Nachname, Paul, Mobiltelefonnummer und / oder E-Mail-Adresse, Familienstand, Geburtsdatum, Heimatstadt, verwandte Links, Heimatadresse, Bildung Informationen über die Art der Tätigkeit.

5.2. Daten, die während ihrer Verwendung automatisch an Dienste übermittelt werden, mithilfe der auf dem Benutzergerät installierten Software, einschließlich der IP-Adresse, Informationen von Cookie, Informationen zum Browser des Benutzers (oder eines anderen Programms, auf das mit Zugriff auf Dienstleistungen aufgerufen wird), Zugriffszeit Adresse der angeforderten Seite

5.3 Sonstige Angaben zum Benutzer, Sammeln und / oder Bereitstellung, die in den regulatorischen Dokumenten der einzelnen Dienste von LLC MAS definiert ist.

6. Änderung und Entfernung von personenbezogenen Daten

6.1. Der Benutzer kann die von ihnen zur Verfügung gestellten persönlichen Informationen jederzeit oder eines Teils sowie der Vertraulichkeitsmöglichkeiten ändern, sowie die Funktionsmöglichkeiten mit der Funktion zum Bearbeiten personenbezogener Daten im Abschnitt oder im persönlichen Bereich des jeweiligen Dienstes. Der Benutzer muss sich um die Aktualität der Änderungen an den zuvor bereitgestellten Informationen kümmern, seine Aktualisierung, ansonsten ist LLC "Mas" nicht für nicht annehmende Benachrichtigungen, Waren / Dienstleistungen usw. nicht verantwortlich.

Hallo, liebe Leser der Zeitschrift "Site"! In diesem Artikel werden wir über die Refinanzierung der Hypothek sprechen: Was ist es, wie es ist, wie man einen Hypothekendarlehen korrekt macht, wo man die besten Angebote für die Hypothek an anderen Banken im Jahr 2019 finden kann.

Nachdem Sie den eingereichten Artikel von Anfang bis Ende gelesen haben, können Sie auch lernen:

• Ist es rentabel, die Hypothek überhaupt zu refinanzieren;
• Was sind die Besonderheiten der Refinanzierung der militärischen Hypothek;
• Wie oft kann die Refinanzierung des Hypothekendarlehens und vieles mehr.

Am Ende des Artikels sind wir traditionell für die beliebtesten Fragen verantwortlich.

Die vorgestellte Publikation ist nützlich, um nicht nur denjenigen zu erkunden, die die Raffinanzierung der Hypothek, sondern auch an alle, die ihre Finanzkompetenz steigern möchten. In unserem Artikel finden Sie viele nützliche Informationen, also empfehlen wir Ihnen, jetzt zu lesen.

Was ist die Refinanzierung der Hypothek, wie man das Hypothekendarlehen in derselben oder anderen Bank refinanziert, welche Dokumente zur Refinanzierung der Hypothek Sie höchstwahrscheinlich benötigt werden - in dieser Ausgabe lesen

1. Was ist die Refinanzierung der Hypothek - eine Übersicht über das Konzept mit einfachen Wörtern + ein Beispiel für Hypothekente

Refinanzierung der Hypothek. (oder hypothekenwing) - Dies ist das Design eines neuen Darlehens zu günstigeren Bedingungen, um den bestehenden Hypothekendarlehen einzuerlesen.

Es sollte jedoch verstanden werden Dass diese Situation nichts mit den Fällen zu tun hat, wenn der Kreditnehmer in Abwesenheit von Geld für die Durchführung von Schulden ein neues Darlehen vorliegt. Das Ergebnis wird meistens in der Schuld noch mehr angemessen.

Merkmal des Hypothekenrefinanzierungsverfahrens Ist absolute Transparenz. Das Hauptziel ist es, Hypothekenlast zu lindern. Gleichzeitig kennt der Kreditgeber, zu welchem \u200b\u200bZweck der Kreditnehmer einen Antrag auf ein Darlehen - das ist auf der vollen Rückzahlung des Handelns. Die Gestaltung eines neuen Darlehens erfolgt über die Bedingungen, die für den Kreditnehmer besser sind als vorhandene.

Beispiel für die Refinanzierung von Hypotheken 📎

Angenommen, B. 2015 Jahr wurde mit der Hypothek im Preis erteilt 14 % jährlich. IM 2019 Das Jahr der Refinanzierung in Sberbank. Die Rate dabei war 9 % . Als Ergebnis, wenn die überschätzten Schuldenschulden sein werden weniger 5% pro Jahr.

Wenn der Kunde in derselben Situation ein Darlehen von einem anderen Programm trifft, da dies nicht mit der Kreditlast umwickelt wird, ist dies nicht mehr Refinanzierung. Finanzierer, ein solches Verhalten gilt als unvernünftig. Oft führen solche Maßnahmen zu einer Verschärfung der bereits schwierigen Situation.

Darüber hinaus haben wir in einem unserer Artikel erzählt.

2. Unterwasser-Hypothekenrefinanzierungssteine

Die Refinanzierung der Hypothek zu einem kompetenten Ansatz ist nicht nur für Kunden, sondern auch für Kreditgeber profitabel. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass dieser Prozess bestimmte Schwierigkeiten und eine Reihe von Nuancen hat.

Das überrundte Risiko für den Kreditnehmer während der Refinanzierung der Hypothek ist die Möglichkeit einer negativen Entscheidung über eingereichte Anwendungen in jeder Phase des Designs.

Manchmal kommt die Ablehnung nach dem ersten Training an:

• prävention des Gläubigers, der die Haupthypothek ausgab, über die Absicht der Refinanzierung;
• bestellen Sie einen Bericht über die Bewertung des Objekts der Immobilien (der übrigens nicht anders ist);
• vorbereitung eines vollständigen Pakets von Dokumenten.

Gleichzeitig ist die Bank nicht verpflichtet, den potenziellen Kreditnehmer zu informieren, was die Ursache der Ablehnung ist.

Die Hauptkomplexität der Refinanzierung der Hypothek ist, dass ihr Design nicht jedem zur Verfügung steht.

Sie können eine Reihe von Umständen anrufen, in denen die Anwendung keinen Sinn ergibt:

1. Verdorbene Kredithistorie. Selbst mit der rechtzeitigen Herstellung aller Zahlungen an der Hypothek können beispielsweise viele Überdauern zugelassen werden. Infolgedessen wird die Refinanzierungsanwendung fast sicher sein.
2. Keiner Rückstand der Menge und Frist für die aktuelle Hypothek. Die meisten Banken stellen die Mindestgröße der genannten Eigenschaften fest.
3. Vorhandensein von überfällig Entsprechend dem aktuellen Hypothekendarlehen.
4. Kürzlich wurde Hypothek verziert. Am häufigsten sind die Anforderungen der Bank in den Anforderungen der Bank enthalten. In den meisten Fällen gibt es eine Einschränkung von mindestens sechs Monaten.
5. Nach dem Hypothekendarlehen wurde das Umstrukturierungsverfahren zuvor durchgeführt.

Die folgende Funktion betrifft in erster Linie der Immobilienabzug für Hypothekendarlehen. Tatsache ist, dass oft die Banken oft angeboten werden, um mehrere unterschiedliche Darlehen zu kombinieren oder einen zusätzlichen Bargeldbetrag in bar zu erhalten. Infolgedessen kann die Steuer einen neuen Darlehensvertrag betrachten namen Und weigern sich, Geld zu zahlen, um abzuziehen.

Eine Nuance mit Steuerbeziehungen tritt bei der Registrierung auf wiederbegegte Refinanzierung.. Tatsache ist, dass die Gesetzgebung den Erhalt des Hypothekenabzugs sowie beim Verschieben sorgt. In der wiederholten Refinanzierung im Steuerkennzeichen nichts sagt. Theoretisch kann dies zu einer Abzugsableitung führen.

Es ist wichtig, alle Nuancen der Refinanzierung der Hypothek sorgfältig zu studieren. Dies wird dazu beitragen, eine Reihe von Problemen in der Zukunft zu vermeiden.

3. Ist die Hypothekenging wirklich rentabel?

Bevor Sie sich für die Refinanzierung der Hypothek entscheiden, sollte es bisher profitabel verstanden werden.

Dazu müssen Sie mehrere Berechnungen verbringen:

1. Analysieren Sie den Betrag des verbleibenden Prozentsatzes, um die aktuelle Hypothek zu bezahlen. Zu diesem Zweck können Sie den vom Vertragsabschluss ausgestellten Zahlungsplan nutzen. Diese Informationen können häufig mit dem Internet-Banking geklärt werden. Wenn Sie unabhängig verstehen, wie viel Prozent noch bezahlt werden, können Sie ein Zertifikat in der Bank nicht anfordern können.
2. Analyse des Interesses, der auf einem neuen Darlehen gezahlt wird. Dazu werden zunächst die Hauptparameter der zukünftigen Hypothek benötigt. Sie müssen den Zinssatz und die Zinszeit kennen. Es stellt sich heraus, dass zuverlässige Informationen nur erhalten werden können, wenn eine vorläufige Genehmigung der Anwendung zur Refinanzierung von Hypotheken besteht.
3. Es bleibt, Einsparungen zu berechnen . In diesem Fall ist es aus dem aktuellen Zinsen notwendig, nicht nur die Überzahlung im Falle der Refinanzierung, sondern auch alle Kosten für das Design zu subtrahieren.

Wenn das Ergebnis der Berechnungen gefunden wird, ist es notwendig, sich selbst zu bewerten, ob die Kosten der Bemühungen, die angehängt werden müssen, um dereguliert zu werden müssen.

Experten ordnen die folgenden Fälle zu, wenn sich die Refinanzierung der Hypothek sicherlich als günstig erweisen wird:

1. Das derzeitige Wohnungskredit ist in einer anderen Währung eingerichtet als der, in der das Gehalt bezahlt wird, dh die Übersetzung der Dollarhypothek in Rubel bringt in der Regel ernsthafte Einsparungen;
2. Die Refinanzierung erfolgt vorzugsweise, da die Bank Unternehmens- und Gehaltskunden sowie bestimmte Kategorien der Bürger anbietet;
3. Die aktuelle Hypothek war lange verzichtet, da sich die Bedingungen für Wohnungskredite zugunsten des Kreditnehmers verändert haben;
4. Vor dem Ende des Hypothekenvertrags gibt es immer noch viel Zeit (wenn Zahlungen fast abgeschlossen sind, die Zinseneinsparungen decken möglicherweise nicht die in der Refinanzierung anfallenden Kosten ab.
5. Um die Darlehenslast zu reduzieren, wurde beschlossen, mehrere Darlehen mit Hypothek zu kombinieren.

Bei der Analyse der Vorteile des Refinanzierungsverfahrens ist es wichtig maximal sorgfältig Studienangebote auf dem Sendungsmarkt. Einige Banken arbeiten nicht mit bestimmten Art von Immobilien. Wenn Sie diese Tatsache nicht berücksichtigen können, kann die Zeit, um ihre Bedingungen zu studieren, verschwendet werden.

Detaillierte Richtlinien zur Refinanzierung von Hypothekenkrediten

4. Wie refinanziert man eine Hypothek unter einem kleineren Prozentsatz - 5 Hauptstadien der Hingabe

Oft wissen diejenigen, die die Hypothek refinanzieren möchten, einfach nicht, wie sie es besser machen können. In der Tat reicht es aus, die Hauptstufen dieses Verfahrens zu kennen, damit das Engagement am günstigsten und bequemsten ist.

Bühne 1. Entscheidungsfindung

Für viele Kreditnehmer ist es der erste Schritt, der sich als der schwierigste herausstellt. Refinanzierungsverfahren ist ausreichend lang - In den meisten Fällen dauert der gesamte Prozess ungefähr 1,5 Monate . Deshalb sind einige Hypothekenzahler nicht einfach zu entscheiden.

Im Refinanzierungsprozess müssen Sie einen ernsthaften Job verbringen. Es ist jedoch nur notwendig, sich zu entscheiden und zu beginnen, und dann ist es viel einfacher. Wie kann ich den Vorteil der Raffinanz bewerten, haben wir bereits erzählt? Wenn dies geschehen ist, können Sie sicher in die zweite Etappe gehen.

Bühne 2. Wählen Sie eine Bank aus

Die Wahl der Bank ist nicht weniger wichtig als die Berechnung von Einsparungen aus dem Refinanzierungsverfahren. Dieser Schritt erfordert eine sorgfältige Analyse Ihrer eigenen finanziellen Situation.

Zunächst müssen folgende Faktoren schätzen müssen:

• welche Eigenschaft ist mit Hypothek verziert (meistens es eben, privates Haus oder land);
• ob das Eigentum erteilt wird (bei der Kreditvergabe an die Sicherheit eines Vertrags der Beteiligung an dem Kreditnehmer an dem Kreditnehmer kein Zertifikat);
• ob Mutterschaftskapital zur Gestaltung einer Hypothek angezogen wurde;
• beschäftigungstyp - auf Einstellung oder Unternehmertum;
• offizielle Beschäftigung ist, ob es eine Chance zur Dokumentationsbestätigung besteht;
• welche Methode wird durch Einkommen bestätigt - ein Zertifikat in Form eines Gläubigers oder 2-NDFL.

Vor allem die Chancen einer positiven Entscheidung in fast jeder Bank mit Kunden, die an der Einstellung arbeiten und vom Zertifikat am offiziellen Gehalt bestätigt werden 2-ndfl.. Ein zusätzlicher Vorteil wird ein Eigentumsurkunde haben.

Wenn es verwendet wurde, um eine Hypothek auszurotten oder wenn es gewaschen wurde, und Kinder, die auf dem erworbenen Gebiet ausgeschrieben wurden, wäre es praktisch unmöglich, eine Bank zur Refinanzierung zu finden. Schwierigkeiten mit der Suche entstehen und in Fällen, in denen die Hypothek für ein privates Haus gerahmt ist.

Bühne 3. Berufung an die Bank

Wenn die Bank ausgewählt ist, ist es notwendig anwenden und Paketdokumente Zur Rücksicht. Die Liste der erforderlichen Papiere ist am besten, den Kreditgeber direkt zu klären. Tatsache ist, dass jede Bank eine solche Liste entwickelt.

Bevor Sie sich bewerben, lohnt es sich gründlich Ihre eigene Plattform. Die Größe der monatlichen Zahlungen für alle gültigen Darlehen sollte die Hälfte der Löhne nicht überschreiten. Wenn diese Regel nicht erfüllt ist, wird höchstwahrscheinlich in der Refinanzierung abgelehnt. In einer solchen Situation können Sie versuchen, die Anliegen zu gewinnen.

Der Begriff der Berücksichtigung der zur Refinanzierung eingereichten Anwendungen wird vom Kreditgeber festgelegt. In den meisten Fällen nimmt die Entscheidung der Bank ein 2 bis 5 Werktage. Während der Umgebung der Kunden können jedoch die Zeitlinien erheblich steigen (in einigen Fällen bis zu zwei Wochen).

Die Genehmigung der Bank zur Refinanzierungsanwendung umfasst in der Regel die grundlegenden Parameter des Darlehens - kundendaten, summe, zeit und zinssatz. In einigen Fällen kann dieses Dokument mit individuellen Bedingungen ergänzt werden, z.B , Schließen schließen.

Bühne 4. Genehmigung des Objekts der Immobilien

Wenn die Kandidatur des Kreditnehmers von der Bank genehmigt ist, ist es notwendig, das Verfahren zur Genehmigung der Immobilie durchzuführen (Während beide Prozesse werden oft gleichzeitig mit dem Zweck der Sparendzeit passieren).

Da Immobilien ein Darlehen berät, müssen die folgenden Maßnahmen dies tun.

1. Bereiten Sie ein Paket von Dokumenten vor, das von der Bank erforderlich ist.
2. Um das Objekt der Immobilien zu beurteilen und den Bericht an den Dokumenten anzutauschen;
3. Wenden Sie sich an eine Versicherungsgesellschaft, um die Genehmigung der Ausführung der Richtlinie zu erhalten (diese Informationen werden auch an den Gläubiger gesendet).

Für die Bewertung und Versicherung kontaktieren Sie auf spezialisierte Organisationen, die von der Bank akkreditiert wurden. Ihre Liste kann direkt vom Kreditgeber geklärt werden.

Sobald die Bank alle Dokumente für das Anwesen erhält, beginnt ihre Rücksicht. Normalerweise geht es um 2 -5 werktags. Wenn die Eigenschaft genehmigt ist, wird eine Refinanzierungstransaktion ausgegeben.

Bühne 5. Bestätigung der Rücknahme der aktuellen Hypothek

Einige Kreditnehmer glauben fälschlicherweise, dass der Refinanzierungsprozess durch Unterzeichnung des Vertrags abgeschlossen ist. Während die Bank nicht mit der Bestätigung der Rücknahme der laufenden Hypothek zur Verfügung gestellt wird und die Anzahlung nicht neu einstellt, wird die Rate eines neuen Darlehens auf erhöhter Ebene festgelegt.

Um den Refinanzierungsprozess der Hypothek abzuschließen und den Prozentsatz eines neuen Kredits zu reduzieren, müssen Sie folgende Schritte unternehmen:

1. Bezahlen Sie die aktuelle Hypothek ab und erhalten Sie ein Zertifikat darüber.
2. Nehmen Sie die Hypothek in der Bank auf, in der das Darlehen gezahlt wird;
3. Registrieren Sie einen Deal in MFC - Um die alte Hypothek auszuräumen, registrieren Sie ein neues und Refinanzierungsabkommen.
4. Bieten Sie Dokumente von reparierbarer an die Bank an.

In der Regel leitet die Bank am nächsten Tag nach der Bereitstellung von Dokumenten eine Rückgang des Zinssatzes.

Viele Hyscheint ziemlich kompliziert zu sein. Allerdings macht es eigentlich wirklich real. Die oben dargestellte Anweisung hilft, die Aufgabe viel einfacher und schneller zu bewältigen.

Erforderliche Liste von Dokumenten zur Refinanzierung von Hypotheken

5. Welche Dokumente sind erforderlich, um die Hypothek zu refinanzieren - eine Liste der erforderlichen Dokumente 📋📒

Jede Bank entwickelt unabhängig voneinander die internen Bestimmungen zur Erstellung einer Hypothekenrefinanzierung. Basierend darauf und eine Liste von Dokumenten, die für das Verfahren erforderlich sind, wird gebildet.

Trotzdem können Sie eine Liste hervorheben, dass alle Banken erforderlich sind.

Erforderliche Dokumente zur Refinanzierung von Hypotheken:

• aussage;
• reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• zertifikate, die Beschäftigungs- und Einkommensniveau bestätigen;
• dokumente zum Objekt der Immobilien, das den Gegenstand hervorsteht;
• verträge und andere Vereinbarungen, die die Transaktion bestätigen;
• dokumente aus dem aktuellen Gläubiger - ein Zertifikat der verbleibenden Schulden und das Fehlen einer Verzögerung, einem Darlehensvertrag, Details zur Rückzahlung der Hypothek.

Es ist wichtig, alle korrekt dekorierten Dokumente zu verfolgen. Darüber hinaus setzen einige Banken die Gültigkeitsdauer verschiedener Referenzen. Um die Dokumente nicht wiederholen zu können, ist es notwendig, ihre Beobachtung zu überwachen.

Merkmale der Mapping-Hypotheken für Soldaten

6. Militär Hypothekenrefinanzierung - Highlights und Nuancen

Trotz der Tatsache, dass Zahlungen vollständig aus dem staatlichen Budget durchgeführt werden, ist die Refinanzierung für solche Wohnungskredite relevant. Erstens Am Ende des Dienstes zahlt der Kunde selbst das Saldo der Schulden. In einer solchen Situation ist es ganz natürlich, es an den günstigsten Bedingungen zu schaffen. Zweitens Für den Staat ist auch der Rückgang der Zahlungen äußerst wichtig.

Inzwischen ist heute im Durchschnitt auf dem Markt für militärische Hypothek der Rate auf der Ebene 10% jährlich. Gleichzeitig, buchstäblich drei oder vier Jahre, war es ungefähr 12%. In einer solchen Situation war die Änderung der Kreditbedingungen sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Staat ein wichtiges Problem.

Vor dem Anfang 2018 Refinanzierung der militärischen Hypothek nicht vorgesehen. Heute ist es möglich, ein solches Verfahren durchzuführen. Noch nicht jeder versteht nicht jeder, ob es sinnvoll ist, die militärische Hypothek zu übertragen, sowie die Nuancen eines solchen Verfahrens.

6.1. Ist der militärische Hypothekenbeteiligungsmittel, das günstig einen Hypothekendarlehen refinanziert?

Um zu verstehen, wie profitabel die Refinanzierung der Hypothek ist, ist es wichtig, zu wissen, wie die Rate darauf variiert. Zum Zeitpunkt des Starts des Programms im Jahr 2005 Nach den in Betracht gezogenen Wohnungsdarlehen wurde er auf dem Niveau von zehn Prozent pro Jahr festgelegt. Anschließend wurden auf der Welle der Wirtschaftskrise der Rückgang der Ölpreise und des Wachstums von Dollarkursen und der Euro-Rate um mehrere Punkte erhöht.

Im September 2017 des Jahres Zentralbank Die Steigungsrate auf das Niveau wurde reduziert. 8,25% . Die Folge einer solchen Entscheidung, einschließlich der Reduzierung der zufälligen Hypothekrate in einigen Banken. Ahml. installierte es auf der Ebene 9% , Sberbank und Gazprombanke – 9,5% , VTB 24. – 9,7% . Im selben Zeitraum wurde die maximale Hypothekengröße der unter Berücksichtigung des unter Berücksichtigung des Programms erhöht.

So haben sich diejenigen, die zu Beginn ihrer Formation die militärische Hypothek gemacht haben - in 2005 Jahr es macht keinen Sinn, es zu versuchen, es zu refinanzieren. Die heutige Wette ist ungefähr auf demselben Niveau. Wenn die Durchführung des Hypothekenvertrags jahrelange Krise eingehen musste, lohnt es sich, es erneut zu verfeinern.

Die Refinanzierung der militärischen Hypothek ermöglicht es, monatliche Zahlungen zu reduzieren und die endgültige Überzahlung für den gesamten Kreditraum zu reduzieren. Ein solches Verfahren wirkt eine hervorragende Versicherung. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Kreditnehmer im Falle der Entlassung vom Dienst unabhängig von der Bank bezahlen muss.

6.2. Wie man Militärhypothek refinanziert - wo sollst du anfangen

Die endgültige Entscheidung, die Hypothek zu refinanzieren, nimmt die Bank an. Viele verstehen immer noch nicht, warum es sich lohnt, ein solches Verfahren zu versuchen, denn die staatlichen Zahlungen für den Kreditnehmer.

Aber vergiss das nicht in 2015 und 2016 Die Indexierung des jährlichen kumulativen Beitrags wurde nicht durchgeführt. Darüber hinaus wurden auch seine Vorhersagen abgesenkt. Infolgedessen besteht die Gefahr, dass einige Soldaten zum Zeitpunkt des Endes des Hypothekenvertrags mit Schulden bleiben werden.

Trotz der Tatsache, dass bestimmte Maßnahmen zur Verringerung solcher Risiken ergriffen wurden, arbeiten sie höchstwahrscheinlich für diejenigen, die die militärische Hypothek gemacht haben. bis 2014.. Der Rest der Kreditnehmer riskiert immer noch, den Service mit Schulden zu verlassen.

Ein riesiges Plus in der beschriebenen Situation kann eine Abnahme der Hypothekrate sein. Heute beginnt seine Größe von 8,5% pro Jahr. Es besteht die Möglichkeit, dass es in der Zukunft noch niedriger wird.

Etwas beachten! Im Gegensatz zu der üblichen Hypothek, in der die Refinanzierung seit vielen Jahren beliebt ist, war ein solches Verfahren für militärische Wohnungskredite unmöglich. In den Normen von Rosvoenipotki wurde es einfach einfach bereitgestellt. Nur am Anfang 2018 Die Refinanzierung der betrachteten Darlehen wurde eingeführt.

Um die Zinssätze auf militärische Hypothek zu senken, können Sie sich mit einer Bank in Verbindung setzen, in der sie gerahmt und an einen anderen Kreditgeber gerahmt wurde. Nach Abschluss des Refinanzierungsdesigns wird der Kreditnehmer Geld ausgegeben, das die Rücknahme der aktuellen Hypothek auftreten. Danach erfolgt die Zahlung an neuen Bedingungen und möglicherweise in einer neuen Bank.

Spezialisten werden empfohlen Für die Refinanzierung von Hypotheken gelten zunächst für die Kreditinstitution, in der sie gerahmt ist. Oft treffen sich die Banken den Kreditnehmer und reduzieren die Wette auf 1 -2-Punkte. Heute ist diese Praxis gültig in Sberbank, Gazprombanke. und einige andere Kreditinstitute.

Bei der Kontaktaufnahme mit "Ihre" Bank zur Refinanzierung der Genehmigung ist es in der Regel recht gute Kreditgeschichte. Wenn der Fall für die militärische Hypothek gilt, ist auch diese Tatsache irrelevant, da die Zahlungen vom Staat durchgeführt werden.

In Bezug auf militärische Hypothek heute Akte empfehlung der Zentralbank Über die Anmeldung von Verträgen mit einem Satz von 8,25% pro Jahr. Spezialisten beraten Kreditnehmer, die ein Angebot auf das Darlehen haben, das höher als das angegebene Wert von mehr als zwei Punkten ist, wenden sich an die Bank, um sie überarbeiten zu können.

Wo sollst du anfangen?

Der Name des Kreditinstituts muss das entsprechende schreiben aussage . Im Internet ist es nicht schwierig, ein Standardformular zu finden. Es ist wichtig, dass der Text angibt nummer und datum der Registrierung eines militärischen Hypothekenvertrags. Auch als Basis erwähnenswert die Tatsache, die Rate der Zentralbank der Russischen Föderation zu reduzieren.

Es wird nützlich sein, zu schreiben, dass der Kreditnehmer verpflichtet, Versicherungsprämien rechtzeitig zu machen und Dokumente bereitzustellen, die zur Refinanzierung erforderlich sind. Wenn die Bank die Zinssätze ablehnt, sollten Sie anfragen schriftliche Kopie dieser Entscheidung.

Daher sollten Sie die Gelegenheit nicht vernachlässigen, die Militärhypothek zu refinanzieren. Spezialisten empfehlen den Servicemen, die Bank nicht alleine zu kontaktieren, sondern zusammen. Solche Aktionen können den Kreditgeber auf entscheidende Schritte drücken, da das Risiko einer großen Anzahl zuverlässiger Kunden an andere Finanzorganisationen sichtbar ist.

7. Die besten Angebote für die Refinanzierung der Hypothek anderer Banken in diesem Jahr - die Überprüfung der Top 3 der rentablen Vorschläge

Um ein optimales Refinanzierungsprogramm von Hypothekendarlehen auszuwählen, ist es wichtig, die Vorschläge von mehreren Banken zu analysieren und zu vergleichen. Nur in diesem Fall kann das Verfahren nach den günstigsten Bedingungen führen.

Nicht alle können jedoch verwendet werden, um die Bedingungen einer großen Anzahl von Banken unabhängig zu erforschen und das Beste zu wählen. Die Bewertung von Banken, die von Fachleuten im Bereich Finanzen zusammengestellt werden, kann zur Rettung kommen. Unten ist eine Überprüfung Die Besten 3. Vorschläge zur Refinanzierung von Hypotheken Andere Banken.

№1 Sberbank

Sberbank bietet Refinanzierungshypotheken mit der Möglichkeit, es mit anderen Darlehen zu kombinieren. Gleichzeitig sollte der Gesamtbetrag der Darlehen sein nicht weniger 1 und nicht mehr 7 Millionen Rubel. Das maximale Laufzeitdatum ist 30 Jahre.

Der Zinssatz im Rahmen des Vertrags hängt davon ab, welchen Kredite geplant sind, um zu spät zu sein. Wenn die Hypothek nur refinanziert wird, beginnt es von 9,5% pro Jahr. Wenn andere mit einem Wohnungskredit kombiniert werden, beträgt der Mindestrate 10%.

Die Sberbank präsentiert den Kunden, die die Refinanzierung, die folgenden Anforderungen vorzunehmen:

1. Alter seit mindestens 21 Jahren;
2. Zum Zeitpunkt der Abgabe der letzten Zahlung sollte der Kreditnehmer weniger als 75 Jahre sein.
3. Bei der Ausführung des Vertrags sollte der Arbeitsperiode am letzten Platz mehr als sechs Monate betragen.

№2 Gazprombanke

Bei der Refinanzierung von Hypotheken profitieren Gazpromank nicht mehr 85 % geschätzter Wert der zusammenarbeiteten Immobilien. Gleichzeitig sollte die Größe des ausgestellten Kredits im Bereich von 500 Tausend bis 45 Millionen Rubel liegen.

Die Rate ist auf der Ebene eingestellt 9,5 -14,5 % pro Jahr. Seine Größe wird abhängig von der Konstruktion der Versicherung bestimmt. Die Rückzahlungszeit kann dreißig Jahre lang erreichen.

Nummer 3. VTB

Nach Angaben der Refinanzierungsprogramme in VTB wird ein Limit in Höhe von 30 Millionen Rubel festgelegt. Eine solche Einschränkung ist in gültig Moskau und Moskau Region, in den Regionen ist es etwas niedriger. Gleichzeitig gibt es eine Begrenzung - Der Darlehensbetrag kann nicht übersteigen 80 % geschätzter Immobilienwertdas Thema des Versprechens dienen. Wenn der Kreditnehmer gleichzeitig Refinanzierung arrangieren möchte, bietet die Darlehensgröße ein Mindestpaket für Dokumente 50 % geschätzter Wert.

Das Gebot unter den Debitvereinbarungen ist im Bereich von 9,5 Vor 11 % pro Jahr. Die maximale Laufzeit kann 20 bis 30 Jahre betragen. Für Gehaltskunden wird seine Erhöhung bereitgestellt.

Für einen bequemeren Vergleich der Hyin den als Banken werden ihre Hauptbedingungen in der nachstehenden Tabelle dargestellt.

* Weitere Informationen finden Sie in den offiziellen Websites von Banken.

8. Die Bank bietet Restrukturierung anstelle der Refinanzierung von Hypotheken - was der Unterschied und was sind die Folgen eines solchen Verfahrens

Bevor Sie die Wahl der Refinanzierung und der Umstrukturierung entscheiden, sollten Sie diese beiden Konzepte sorgfältig prüfen. Kreditnehmer sind oft verwirrt und stimmen auf ein Verfahren anstelle eines anderen zu.

Weit weg von Finanzen glauben die Leute das refinanzierung. und umstrukturierung - Im Wesentlichen das gleiche, weil das anfängliche Ziel sie einen haben. Es besteht darin, die Hypothekelbelastung zu reduzieren und die Kreditbedingungen zu verbessern. Tatsächlich diese Konzepte unterscheiden sich deutlich. Um den Unterschied zu verstehen, lohnt es sich, sie aus der Sicht des Endergebnisses zu untersuchen.

Refinanzierung. Günstig für Banken in erster Linie, um neue Kreditnehmer anzuziehen. Ein solches Verfahren ermöglicht es Ihnen, Kunden zu ziehen, die zuvor eine Hypothek auf andere Kreditinstitute bezahlt haben. Dies kann das Portfolio von langfristigen Darlehen sowie den Gewinn erhöhen, auch wenn auch Zinsen an solchen Darlehen unten interessiert sind.

Umstrukturierung Kreditorganisationen bieten bestehende Kreditnehmer an. Eine solche Maßnahme zielt darauf ab, Beziehungen mit dem Kunden zu erhalten. Zunächst ist der Zweck der Umstrukturierung jedoch bei Zahlungen an Problemschuldner hilfreich. Ein solches Verfahren zielt in erster Linie darauf ab, die Hypothekenbelastung in Situationen zu reduzieren, in denen der Zahler finanzielle Schwierigkeiten hat.

Die Umstrukturierung wird am häufigsten verwendet, wenn die Wahrscheinlichkeit der Verzögerungswahrscheinlichkeit hoch ist, oder es ist bereits passiert.

Es gibt mehrere pestrukturierende Optionen:

1. Reduzierung der Rate des Darlehensvertrags;
2. Eine Erhöhung der Hypothekenzeit;
3. Neuberechnung des Zahlungsplans, einschließlich der sich ändernden Annuitätszahlungen, um differenziert zu werden;
4. Krediturlaub, wenn der Kreditnehmer eine Verzögerung oder für den gesamten Betrag verspätet ist, entweder auf die Hauptschulden (dh nur Interesse muss es möglich sein;
5. In einigen Fällen ist der Abschreibungsabfall von Geldstrafen, Strafen, Fan.

Nicht immer Banken nutzen die Umstrukturierung nur in der Arbeit mit komplexen Kreditnehmern. Oft bieten sie den Kunden ein solches Verfahren an, die sie zur Refinanzierung ansprechen. Um den Kreditnehmer nicht zu verlieren und keinen Gewinn in Form von Interesse an seiner Hypothek zu verlieren, bietet ihm die Bank an umstrukturierung .

Was könnte in diesem Fall die Konsequenzen sein?

Der Kunde reduziert die Wette, verringert die monatliche Zahlung. Am häufigsten bleibt der Kreditnehmer mit solchen Handlungen völlig zufrieden. Probleme entstehen viel später, wenn der Kreditnehmer entscheidet, eine solche Hypothek in einer anderen Bank zu refinanzieren. In diesem Fall ist der Kreditgeber zunächst interessiert, ob das Darlehen Restrukturierung durchgeführt wurde. Nach einer positiven Antwort auf diese Frage ist es in der Regel eine Refinanzierungspolitik.

Eine negative Entscheidung über den Refinanzierungsantrag ist in erster Linie vor allem auf den Hauptzweck der Umstrukturierung zurückzuführen. Da dieses Verfahren durchgeführt wird, um die Situation mit Problemkunden zu lösen, ist die Bank der Ansicht, dass der Kreditnehmer zuvor Schwierigkeiten hatte, Zahlungen in der Hypothek zu tätigen. Für den Gläubiger bedeutet dies ein erhöhtes Risiko einer Zahlung der Ausgabe von Darlehen.

Bevor es der Einwilligung der Umstrukturierung der Hypothek zustimmen, lohnt es sich also, gut zu denken. Wenn Schwierigkeiten mit Zahlungen entstanden sind, wird ein solches Verfahren dazu beitragen, eine Wohnung (oder andere Immobilien) nicht zu verlieren, um mit der Schuld umzugehen, ohne einen Kreditgeschichte zu verderben, und ohne Kontakt mit den Sammlern. Wenn die Bank jedoch die Umstrukturierung vorschlug, um die Refinanzierung von einem anderen Kreditgeber zu verhindern, ist es besser, sich zu verweigern.

9. Was sollte sich darauf achten, eine Entscheidung über das Engagement des Hypothekendarlehens 🔔

So dass die Entscheidung, die Hypothek zu refinanzieren, sich als richtig erwies, und das Verfahren brachte wirklich Einsparungen, es ist wichtig, auf den folgenden Fachberatung zu achten:

1. Erlernen Sie zunächst die Vorschläge von Banken, in denen Sie ein Gehalt oder ein Corporate Client sind. Für solche Kreditnehmer entwickeln Banken normalerweise individuelle günstigere Bedingungen.
2. Beginnen Sie nicht zu entwerfen, basierend auf Werbung. Die echten Bankangebote unterscheiden sich oft sehr von denen, die sie verwenden, um Kunden zu locken.
3. Achten Sie auf das Ziel der Kreditvergabe, das im Refinanzierungsvertrag angegeben ist. Durch Missbrauchskredit, um den Steuerabzug zu kompensieren, ist nicht möglich.
4. Lernen, gesichert, nach dem Immobilien eine bestimmte Bank eine Hypothek wiederfinanziert.
5. Bevor Sie entscheiden, ob Sie sich widmen sollten, um zu profitieren, um zu profitieren. Die Hauptverschuldung muss in jedem Fall zahlen, die Einsparungen werden sich aus dem Unterschied in Prozent entwickeln. Vergessen Sie nicht, die Kosten für die Durchführung des Verfahrens nicht berücksichtigen. Wenn sie Einsparungen überschreiten, ist die Refinanzierung nachteilig.

Zusätzlich zu den folgenden Empfehlungen sollten die obigen Empfehlungen angewiesen sein und in Ihrer eigenen Situation. Einige Banken bieten zur Refinanzierung an, um Hypothek mit anderen Darlehen zu kombinieren oder etwas Geldbetrag zu geben. Wenn es für Sie relevant ist, lohnt es sich, diese Kreditorganisationen zu kontaktieren.

10. Antworten auf häufig gestellte Fragen (FAQ)

Refinanzierung der Hypothek. - Das Thema ist ziemlich umfangreich, es hat eine Reihe von Nuancen. Daher kann im Prozess seiner Studie eine große Anzahl von Fragen auftreten. Damit Sie keine Zeit auf der Suche verbringen, beantworten wir die beliebtesten von ihnen.

Frage 1. Wie oft können Sie die Hypothek refinanzieren?

Die Anzahl der Anwendungen von Kreditnehmern in Kreditinstituten über das Hist nicht begrenzt. Die Bank kann jedoch unabhängig dieses Verfahren einschränken. Auch, wenn es Verzögerungen in Zahlungen gibt, um die Genehmigung überhaupt abzulehnen.

Um den Zweck der Refinanzierung an die Bank zu wenden Die hier erhaltene Hypothek ist sollte in Betracht gezogen werdenFinanzielle Organisationen ermöglichen es uns, die Bedingungen nur im Hauptvertrag zu überarbeiten. Dies zwingt die Kreditnehmer, eine ähnliche Lösung mitzunehmen maximal verantwortung.

Wenn die Refinanzierung in einer anderen Bank durchgeführt werden soll, ist es notwendig, das Bewertungs- und Genehmigungsverfahren von Anfang an durchzuführen. Dies bedeutet, dass Sie ein volles Paket von Dokumenten erheben müssen, die Dienstleistungen des Gutachters und der Versicherungsgesellschaft bezahlen müssen.

Um nicht die Zeit verbringen, vor der Refinanzierung verschwendet zu werden, lohnt es sich, die vorgeschlagenen Bedingungen sorgfältig zu lernen. Nur sorgfältige Analyse und zusätzliche Berechnungen ermöglichen es, zu verstehen, ob es sinnvoll ist, dieses Verfahren auszuprobieren, oder es lohnt sich, das bestehende Kredit zu verlassen.

Frage 2. Was sind die Anforderungen von Banken an Kreditnehmer, um die Hypothek ohne Einkommensbestätigung zu refinanzieren?

Anforderungen an den Kreditnehmer bei der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens ohne Einkommensreferenzen

Die Fähigkeit, die Hypothek zu refinanzieren, ohne das Einkommen zu bestätigen, gibt es nur die Kunden einer Bank, die die folgenden Bedingungen erfüllen:

• die Anwesenheit der russischen Staatsbürgerschaft;
• alter mehr als 21 Jahre;
• gute Kredithistorie;
• arbeitszeit für mindestens 12 Monate;
• die Möglichkeit, wenn nötig, um die Besorgnis oder den Garantie zu gewinnen.

Jede Bank entwickelt unabhängig voneinander Anforderungen an Kreditnehmer. Daher kann die obige Liste erweitert werden. Meistens erforderlich: Das Vorhandensein von Registrierung in der Designregion, wodurch ein Dokumentepaket bereitgestellt wird. Unter ihnen: Zertifikate der Registrierung und Kündigung der Ehe, der Geburt von Kindern, Bankkonto-Kontoauszügen und anderen.

Frage 3. Ist der Steuerabzug bei der Refinanzierung der Hypothek?

Alle Bürger der Russischen Föderation, die eine Wohnung (oder ein anderes Wohnraum) kauften, haben das Recht, einen Steuerabzug zu erhalten. Bei der Bewerbung für diesen Zweck soll die Hypothekenerstattung auf dem Wert des erworbenen Eigentums, so und auf gezahltes Interesse.

Im Wesentlichen ist die Refinanzierung der Hypothek der Ersatz eines Darlehens an andere. Daher ist der Kreditnehmerzahlungen für einen solchen Vertrag hat das volle Recht, den Abzug zu erhalten. Gleichzeitig muss die Steuerinspektion sowohl Hypothekenvereinbarungen anbieten: das erste und neue, damit die IFTS die Änderung der Bedingungen verfolgen können.

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass im Refinanzierungsvertrag ein Hinweis auf die Zielgewendung von Fonds sein muss - hypothek entfernen . Wenn der Kreditnehmer beschlossen hat, mehrere Darlehen in einem zu kombinieren, muss der Steuerabzug für das bezahlte Interesse vergessen. Tatsache ist, dass es nicht für die Entschädigung gilt.

Frage 4. Welche Hypothek kannst du refinanzieren?

Die Möglichkeit der Refinanzierung der Hypothek ist nur dann, wenn er einer Reihe von Anforderungen entspricht:

1. Banken etablieren oft Beschränkungen der Laufzeit des Hypothekenvertrags. In den meisten Fällen ist es nicht möglich, das Wohnungskredit zu refinanzieren, das vor weniger als sechs Monaten verziert ist oder bis das Ende weniger als drei Monate blieb.
2. Kreditorganisationen können auch ein Limit und die Höhe der Refinanzierung herstellen. Nach der anfangs verzierten Hypothek sollten mindestens 20-50% der Hauptschulden bezahlt werden.
3. Das Vorhandensein von aktuellen überfälligen Schulden an der refinanten Hypothek ist nicht erlaubt.
4. Monatliche Zahlungen sollten zeitnah auf ein Minimum getätigt werden. In der Tat werden Banken bewertet und eine längere Zahlungsphase. Wenn die Verzögerung zuvor zulässig war, wird die Wahrscheinlichkeit einer positiven Lösung erheblich reduziert.
5. Zuvor hat die Hypothek nicht das Umstrukturierungsverfahren durchgeführt.

Frage 5. Was sind die Anforderungen an das Objekt der Immobilie beim Refinanzieren?

Bei der Refinanzierung von Hypotheken steigen Banken eine Reihe von Anforderungen an das Immobilienobjekt, einen Vorschlag einer Transaktion. Jeder Kreditgeber entwickelt ihre Liste unabhängig.

Es ist jedoch möglich, Immobilienanforderungen zuzuordnen, die in fast allen Banken handeln:

• verpfändung unter der Refinanzierungsvereinbarung sollte dieselbe Immobilie wie auf dem anfänglichen Hypothekenvertrag sein;
• das Eigentum muss gemäß der aktuellen Gesetzgebung dokumentiert und registriert werden;
• der Kreditnehmer kann auf dem Wohnraum sowie auf den Angehörigen geschrieben werden;
• immobilien sollten zusätzlich zum Versprechen der Primärhypothek keine Belastungen haben;
• solange die Anzahlung nicht auf ein neues Glas wechselt, kann der Wohnraum nicht ergeben.

11. Fazit + Video zum Thema

Zweifellos ist die Refinanzierung der Hypothek zweifellos ein wichtiges finanzielles Verfahren. Sein Hauptzweck besteht darin, das Überzahlungsniveau auf einem Wohnungskredit zu reduzieren.

Man sollte jedoch nicht zustimmen, die Hypothek zu refinanzieren, ohne vorläufige Berechnungen durchzuführen. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass die endgültigen Einsparungen alle Kosten für die Gestaltung des Verfahrens abdecken.

Einige Kreditnehmer sind faul, um die Refinanzierung zu erhöhen, und behaupten, dass sie keine Zeit dafür haben. Einsparungen können jedoch mit mehreren hundert und werden Millionen beginnen. Solche Summen werden wahrscheinlich jeden töten.

Wir alle haben alles, aber das Site-Team "Site" verabschiedet Ihnen nicht!

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