กิจกรรมของ LenStroyTrest ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย Yanila Country เริ่มขึ้นในปี 1996 และในปี 2000 บริษัทได้เริ่มสร้างอาคารพักอาศัยราคาไม่แพงในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก องค์กรมีฐานการผลิตส่วนบุคคลซึ่งผลิตผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงสำหรับการก่อสร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง และส่วนผสมคอนกรีต
ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ในภูมิภาคเลนินกราด และยังทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปและลูกค้าอีกด้วย ในระยะเวลาอันสั้น บริษัทก่อสร้างได้สร้างอาคารใหม่มากกว่าหนึ่งโหลและผ่านการตรวจสอบเหล่านี้ได้สำเร็จ ในขณะเดียวกันก็ดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบโดยเริ่มจากการพัฒนาแนวคิดเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยและสิ้นสุดด้วยการขายที่อยู่อาศัย
เมื่อสร้างโครงการต่อไป บริษัทไม่เพียงแต่ได้รับอนุญาตอย่างง่ายดาย แต่ยังใช้แนวทางที่เป็นนวัตกรรมในการประกาศโครงการอีกด้วย ดังนั้นการก่อสร้างเขตย่อยใหม่ไม่เพียงแต่รวมถึงการก่อสร้างอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดระบบความปลอดภัย โครงสร้างพื้นฐานคุณภาพสูง และการขนส่งทางถนนที่คิดมาอย่างดี ด้วยการสรุปข้อตกลงกับนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ผู้ซื้อจะได้รับทรัพย์สินที่กว้างขวางพร้อมรูปแบบที่มีความสามารถและสิทธิประโยชน์มากมายที่ทำให้เขามีชีวิตที่ดีและกระตือรือร้น
LenStroyTrest คือผู้สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีเอกลักษณ์
อาคารใหม่ทั้งหมดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราดได้รับการออกแบบตามปรัชญาการวางผังเมืองของ ZHIVI:
- โครงการสถาปัตยกรรมจากสถาปนิกต่างประเทศที่มีชื่อเสียง
- โลจิสติกส์ที่รอบคอบในอาณาเขตของอาคารพักอาศัย
- ความปลอดภัยแบบแอคทีฟและแบบ "ฝัง"
- ภูมิทัศน์ที่น่านับถือ
การเลือกอพาร์ทเมนท์จากบริษัท LenStroyTrest เป็นทางเลือกที่คำนึงถึงคุณภาพ
อสังหาริมทรัพย์ในย่านใหม่ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราดจากผู้พัฒนา LenStroyTrest เป็นที่อยู่อาศัยระดับยุโรป
ด้านหน้าบ้านที่สวยงาม จำนวนชั้นขั้นต่ำ วิวที่สวยงามจากหน้าต่าง ที่จอดรถจำนวนมากและหลากหลาย โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนเฉพาะทาง สนามหญ้าแบบปิด กล้องวงจรปิด การรักษาความปลอดภัย ลานปูกระเบื้อง การออกแบบภูมิทัศน์ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์
เมื่อออกแบบบล็อก LenStroyTrest มุ่งมั่นที่จะให้แน่ใจว่าคุณสมบัติที่โดดเด่นและโบนัสที่ช่วยให้เจ้าของสามารถเพิ่มความหลากหลายที่น่ารื่นรมย์ให้กับชีวิตของพวกเขาและเพิ่มความสะดวกสบายในอพาร์ทเมนต์ทุกห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในที่อยู่อาศัยที่ชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้าย
ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์พร้อมห้องใต้หลังคาซึ่งไม่ธรรมดาในอาคารใหม่อื่น ๆ ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด หรืออพาร์ทเมนต์สองชั้นพร้อมระเบียงดาดฟ้า ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมากกว่าที่อยู่อาศัยระดับความสะดวกสบาย
JSC Lenstroytrest ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดยเป็นส่วนหนึ่งของสมาคม Lenstroymaterialy ขณะนี้ บริษัท ครอบครองประมาณห้าเปอร์เซ็นต์ของตลาดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กทั้งหมดในส่วนที่อยู่อาศัยหลัก Lenstroytrest JSC ดำเนินงานในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง: มีส่วนร่วมในการประมูล, ขายสินค้าของ บริษัท ในเครือ Gatchinsky SSK JSC, ทำหน้าที่เป็นทั้งผู้รับเหมาทั่วไปและนักพัฒนาร่วมกับนักลงทุน
บริษัทเป็นเจ้าของเครื่องหมายการค้าเช่น "Optima-Karkas", "Optima" เป็นเวลายี่สิบสามปีในตลาด Lenstroytrest JSC สามารถขายวัตถุได้มากกว่าเจ็ดโหลและอพาร์ทเมนท์ประมาณ 16,000 ห้อง - นั่นคือ 21 ชิ้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาค ในปี 2014 อาคารพักอาศัย "Best Choice" ทั้งหมดได้เริ่มดำเนินการ ในปีต่อมา ผู้พัฒนาได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างอาคารพักอาศัย New Ton และระยะแรกของอาคารพักอาศัย Jaanila Country ในปี 2559 การว่าจ้างเกิดขึ้นในอีก 2 คอมเพล็กซ์: ระยะแรกของอาคารพักอาศัย "เมือง Yutteri ของฟินแลนด์" และอาคารหลายหลังของ "IQ Gatchina" ในการใช้โซลูชันทางสถาปัตยกรรม บริษัทได้หันไปหา KCAP Architects & Planners และสถาปนิก Jukka Tikkanen ซ้ำแล้วซ้ำเล่า
ในปี 2014 Lenstroytrest JSC ได้รับรางวัล Urban Awards สองรางวัล โดยประสบความสำเร็จในประเภทการก่อสร้างแนวราบที่ดีที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก รวมถึง "โครงการที่ดีที่สุดที่ประเมินโดยพันธมิตรรางวัล" ในปี 2561 เขาได้เป็นผู้นำในการแข่งขัน “Consumer Confidence”
Lenstroytrest เป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่เก่าแก่ที่สุดของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสมัยใหม่
ความเชี่ยวชาญของบริษัท:
การก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่หรูหรา
การก่อสร้างโรงเรียน
โรงเรียนอนุบาล
อาคารบริหาร
ศูนย์การค้า
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทได้ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการก่อสร้างย่านยุโรปที่ทันสมัยและน่านับถือ
บล็อกจาก Lenstroytrest เป็นที่อยู่อาศัยของชนชั้นสูงสุด
Lenstroytrest เป็นบริษัทที่มุ่งเน้นไปที่คนยุคใหม่ซึ่งมีรสนิยมด้านความงาม ความสะดวกสบาย และไลฟ์สไตล์ที่กระตือรือร้น
แผนกวิจัยของตนเองและความร่วมมืออย่างต่อเนื่องกับสตูดิโอสถาปัตยกรรมต่างประเทศทำให้ Lenstroytrest สามารถผสมผสานประเพณีทางสถาปัตยกรรมที่สำคัญและการค้นพบการวางผังเมืองสมัยใหม่ที่ดีที่สุดในโครงการของตน
แต่ละบล็อกของ Lenstroytrest เป็นโครงการทางสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ รวมถึงรายละเอียดจำนวนสูงสุดที่ทำให้ชีวิตสะดวกสบายและน่านับถืออย่างแท้จริง
ปรัชญาสด
ประโยชน์พิเศษ 10 ประการ
ตามปรัชญาของ ZHIVI บล็อกจาก Lenstroytrest ได้รับการออกแบบและนำไปใช้
แต่ละไตรมาสมีข้อดี 10 ประการ ซึ่งทำให้ผลิตภัณฑ์ของบริษัทมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและไม่มีใครเลียนแบบได้
1. จำนวนชั้นที่แตกต่างกัน หลังคาที่อยู่อาศัย ระเบียง ห้องใต้หลังคา หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง ระเบียง เตาผิง ห้องเก็บของ - ความงามและการใช้งาน สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยแห่งอนาคต
Zhivi นำสถาปัตยกรรมโลกมาสู่อาคารใหม่ของเรา
โครงการของ Zhivi ได้รับรางวัลจากรัสเซียและต่างประเทศมากมาย
สถาปนิกและนักออกแบบชาวยุโรปและรัสเซียที่เก่งที่สุดจะทำให้อพาร์ทเมนท์ของคุณมีประโยชน์ใช้สอย บ้านของคุณสวยงาม ละแวกใกล้เคียงของคุณมีอุปกรณ์ครบครัน ปลอดภัย และมีความหลากหลาย
อย่าปล่อยให้ลูกของคุณคุ้นเคยกับสีเทาและเส้นตรง
คุณมุ่งมั่นเพื่อความสามัคคีและความสุข ซึ่งหมายความว่าคุณควรอาศัยอยู่ในบ้านที่สวยงาม!
2. โรงเรียนเฉพาะทาง. โรงเรียนอนุบาลที่มีการศึกษาเพิ่มเติม
ตรวจตราอาณาเขต. องค์กรสันทนาการ กีฬา วันหยุด งานแสดงสินค้า นิทรรศการ บริการเพิ่มเติมสำหรับผู้อยู่อาศัย
Zhivi ไม่ได้เกี่ยวข้องกับบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่ในการจัดการชีวิตในไตรมาส - นี่คือบริการของคนรุ่นใหม่ เพื่อให้ชีวิตในพื้นที่ของคุณน่าสนใจ ปลอดภัย และเป็นระเบียบ คุณต้องดำเนินการนี้โดยเริ่มจากโครงการ
ด้วยพิธีขึ้นบ้านใหม่ คุณจะเริ่มต้นชีวิตใหม่ และจะมีความช่วยเหลือ ความเอาใจใส่ และทัศนคติที่ดี - คุณค่าอันยิ่งใหญ่
3. มีเพียงคนที่ประสบความสำเร็จเท่านั้นที่พร้อมที่จะจัดระเบียบและดำรงชีวิตตามปกติและใช้จ่ายเงินกับมัน เพื่อนบ้านของคุณจะเป็นคนธรรมดา
คุณจะทักทายกัน คุณจะปล่อยให้ลูกของคุณไปเดินเล่นในสวน
อาศัยอยู่ในบ้านที่สะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย
ในบรรยากาศที่เงียบสงบและเป็นกันเอง
4. ห้องเด็กเล่น ซาวน่า เวิร์กช็อป สำนักงาน ห้องออกกำลังกาย และอื่นๆ อีกมากมาย ทั้งหมดนี้แม้แต่ในอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก!
ตัวเลือก "Configurator" และ "Honeycomb" เป็นเทคโนโลยีการออกแบบและซ่อมแซมราคาไม่แพงแห่งศตวรรษที่ 21 คุณสามารถสร้างการออกแบบของคุณเองได้อย่างง่ายดายและรับอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อถึงเวลาส่งมอบบ้าน ด้วยความช่วยเหลือของเทคโนโลยีสมัยใหม่ คุณสามารถทำให้อพาร์ทเมนต์ของคุณมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สร้างขึ้นเพื่อให้เหมาะกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของครอบครัวของคุณ
ความเป็นปัจเจกชนแทนมวลชนคือสโลแกนของเรา!
การออกแบบที่กำหนดเองและการปรับปรุงใหม่เพื่อประหยัดต้นทุนไม่ใช่เรื่องมหัศจรรย์ แต่เป็นเทคโนโลยีที่ทันสมัย
5. Projects Live - สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง
ย่านใหญ่แห่งใหม่ - ต้องการทุกสิ่ง! การให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย แพทย์เอกชน โรงเรียนอนุบาลขนาดเล็ก ร้านกาแฟ ร้านค้าเฉพาะทาง
อพาร์ทเมนท์ดูเพล็กซ์พร้อมธุรกิจของคุณที่ชั้นล่าง ทางเข้าแยกสำหรับอพาร์ทเมนท์ชั้นหนึ่ง อาคารพาณิชย์ที่มีให้เลือกมากมาย - นี่คือชีวิตใหม่ที่คุณไม่ต้องไปทำงาน แต่ลงบันไดได้!
คุณคิดเรื่องนี้แล้ว และมันก็สมเหตุสมผลที่จะลองใช้ในโครงการของเรา!
ท้ายที่สุดแล้ว ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณนับพันจะอาศัยอยู่ในพวกเขา!
ความช่วยเหลือและการสนับสนุนของเรามีไว้สำหรับคุณ
6. ตามมาตรฐาน Live โครงการของแต่ละไตรมาสประกอบด้วยโครงการสำหรับคนเดินเท้าภายในและการจราจรของยานพาหนะ ความปลอดภัยเชิงรุกและเชิงรับ การออกแบบด้านหน้าอาคารและพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน การออกแบบภูมิทัศน์ และโครงสร้างพื้นฐานการบริการทั้งหมด ทุกโครงการมีการประสานงานซึ่งกันและกัน
การมีชีวิตอยู่ไม่ใช่การเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์ไปกับ “เคล็ดลับ” เพิ่มเติมที่มักไม่จำเป็น
นี่คือการสร้างความสะดวกสบาย ฟังก์ชันการทำงาน และความสวยงามเพิ่มเติมที่ไม่ต้องเสียเงิน แต่ผ่านความรอบคอบ เทคโนโลยี และการจัดองค์กร
คุณไม่ใช้จ่ายเงินกับสิ่งที่ไม่จำเป็น เลือกของคุณจากตัวเลือกที่หลากหลาย
7. แน่นอนว่ายังมีข้อเสนอที่ถูกกว่าอยู่ แต่ชีสฟรีนั้นอยู่ในกับดักหนูเท่านั้น - มักจะมีราคาถูกซ่อนอยู่เพิ่มเติมเสมอ
อพาร์ทเมนต์ของคุณจะมีมูลค่าเท่าไรใน 10 ปี? มันจะอ่อนค่าลงหรือมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือไม่?
ลูก ๆ ของคุณจะอยากอยู่ในนั้นไหม?
คุณจะต้องใช้เวลาเท่าไรในการค้นหาที่จอดรถหรือสนามกีฬาในแต่ละวัน? หากอพาร์ทเมนต์ในจอมปลวกตอนนี้ราคา 3 ล้านและในอีก 10 ปีจะมีราคา 2 ล้านคุณจะต้องเสียเงินโดยตรง 100,000 ต่อปี
ชีวิตจะมีคุณค่า เช่นเดียวกับสิ่งที่ถูกสร้างขึ้นมาดีกว่ามาตรฐานของเวลานั้นก็มีคุณค่าเสมอไป
ลองขาย Khrushchev ใน Rybatskoe ตอนนี้เลยไหม? สตาลิน - ใช่ ครุสชอฟ - ไม่
คุณพร้อมที่จะลดค่าเงินที่ได้มาอย่างยากลำบากแล้วหรือยัง!
8.มีของที่หาค่าเป็นเงินได้ยาก
ความปลอดภัยของบุตรหลานของคุณที่ไม่ต้องข้ามถนนไปโรงเรียนมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ที่นี่ไม่ใช่เพียงโรงเรียน แต่เป็นโรงเรียนเฉพาะทางที่ดีที่สุดในเมืองภายใต้การอุปถัมภ์ของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก!
สนามหญ้าแสนสบายที่ไม่มีรถใช่ไหม? ผู้จัดการบ้านที่พร้อมจะช่วยเหลือ?
กีฬา สันทนาการ ความบันเทิงอยู่ใกล้ๆ คุณไม่จำเป็นต้องไปหาพวกเขา หาเวลา และรวบรวมความกล้า ในที่สุดคุณก็จะเริ่มไปยิม วิ่ง หรือขี่จักรยานเป็นประจำ คุณจะทำสิ่งที่คุณไม่มีเวลาและพลังงานเพียงพอ! และคุณจะไม่เสียเงินกับมัน!
บางทีนี่อาจเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตใหม่?
9. ข้อเสนอของอพาร์ทเมนท์ Zhivi มีเอกลักษณ์และมีจำกัด
เราสร้าง 50-60,000 m2 ต่อปีเช่น ประมาณ 1,000 อพาร์ทเมนต์ต่อปี ได้แก่ ประมาณ 1.5% ของสิ่งที่ตลาดนำเสนอ
เพียง 1.5% ที่เหลือเป็นราคาที่สูงเกินไปในใจกลางหรือแอนฮิลล์
10. คุณต้องการหน้าต่างไปสู่สวนสาธารณะ สนามหญ้าสีเขียวแบบปิด ถนนคนเดิน แล้วคุณจะได้ทุกอย่างไหม!
หรือคุณชอบที่ไม่ไกล ใกล้ข้ามถนน?
ลองคิดดูสิว่าคุณต้องการอะไร? โรงแรมแถวแรกริมทะเล รวมทุกอย่าง?
หรือ “ไม่ไกลจากทะเล” แยกมื้ออาหาร และ “เดิน 10 นาทีถึงชายหาดที่เสียเงิน”?
เรามั่นใจว่าคุณต้องการความสวยงาม การบริการ สภาพแวดล้อมที่เหมาะสม มาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิต ในราคาที่สมเหตุสมผล! ถ้าอย่างนั้นคุณควรมาหาเราจริงๆ!
JSC เลนส์ทรอยเทรสต์ดำเนินกิจการมาตั้งแต่ปี 2539 และเชี่ยวชาญในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรูหราราคาไม่แพงในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด บริษัท มีฐานการผลิตของตนเองสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์สำหรับการก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัย - Gatchina SSK
ปัจจุบัน Lenstroytrest เป็นหนึ่งในนักพัฒนารายใหญ่ที่สุดในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก โดยทำหน้าที่ของนักลงทุน ลูกค้า นักพัฒนา และผู้รับเหมาทั่วไป นักพัฒนามีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้วมากกว่า 10 โครงการ พื้นที่รวมของวัตถุที่ได้รับมอบหมายมากกว่า 400,000 ตารางเมตร ม. ม. และที่ขาย - มากกว่า 500,000 ตร.ม.
วัตถุ Lenstroytrest ทั้งหมดได้รับการดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง-214 ตามการจัดอันดับของบริษัทก่อสร้าง "Dom Control" แสดงให้เห็นว่านักพัฒนา "Lensroytrest" มีผลงานทั้งบ้านที่ส่งมอบตรงเวลาและวัตถุที่มีความล่าช้า ความล่าช้าโดยเฉลี่ยในการส่งมอบอาคารใหม่ตามประมวลกฎหมายแพ่งคือ 9 เดือน
ค่อนข้างต่างกัน ในแง่หนึ่ง ผู้ถือหุ้นมีความสุขที่มีการส่งมอบบ้านตรงเวลาหรือมีความล่าช้าน้อยที่สุด ในทางกลับกัน คุณภาพของงานบางครั้งก็ทำให้เกิดการร้องเรียนเกี่ยวกับการตกแต่ง หน้าต่างมีลม และลิฟต์ที่ชำรุด
แนวทางของ บริษัท Lenstroytrest ในการก่อสร้างโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลในอาณาเขตของอาคารพักอาศัยสมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ดังนั้น โรงเรียนจะอยู่ภายใต้การอุปถัมภ์ของมหาวิทยาลัยโปลีเทคนิค Peter the Great St. Petersburg และมหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์แห่งรัฐเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สถาบันฟิสิกส์นิวเคลียร์แห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจะเป็นผู้อุปถัมภ์ของโรงเรียน และโรงเรียนจะมีความเชี่ยวชาญใน การศึกษาภาษาต่างประเทศ การให้การศึกษาที่มีคุณภาพสูงในโรงเรียนยังคงเป็นสิ่งที่หาได้ยากสำหรับนักพัฒนาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
นิติบุคคล: โครงการ LST LLC OGRN 1089847058674
ข่าว Lenstroytrest
เมษายน 2018: 28 เมษายน 2018 กลุ่มบริษัท Lenstroytrest ฉลองวันเกิดครบรอบ 22 ปี พื้นที่รวมของบ้านที่สร้างโดยกองทรัสต์มีมากกว่า 800,000 ตารางเมตร ม. ในจำนวนนี้มีการเปิดตัว 104,000 รายการในปี 2560 เพียงปีเดียว ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 50,000 ตารางเมตรในปีนี้มีแผนที่จะนำออกสู่ตลาดอีก 70,000 ตารางเมตร ในเดือนพฤษภาคม อาคารใหม่ของย่าน Yanila และ IQ Gatchina จะวางจำหน่าย
ธันวาคม 2018: ในปี 2018 บริษัทยังคงก่อสร้างวัตถุสองชิ้นต่อไป ได้แก่ อาคารพักอาศัย Yutteri และอาคารพักอาศัย Jaanila Country (อาคารพักอาศัย Yanila Country) ในเดือนกันยายนของปีนี้ อาคารหลังที่ 10 ของย่าน "Yutteri" ของฟินแลนด์ได้เริ่มดำเนินการแล้ว ผลงานของนักพัฒนามี 13 โครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว
สิงหาคม 2019: กลุ่มบริษัท Lenstroytrest ได้รับรางวัลการแข่งขัน "องค์กรการก่อสร้างที่ดีที่สุดแห่งภูมิภาคเลนินกราด"
พฤศจิกายน 2019: สองโครงการของผู้พัฒนา Lenstroytrest ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงรางวัลครบรอบ XXV ในสาขาอสังหาริมทรัพย์ "KAISSA" เมือง Yutteri ของฟินแลนด์จะแข่งขันกันเพื่อชัยชนะในประเภท "โครงการพัฒนาที่ดีที่สุดในเศรษฐกิจและตลาดที่อยู่อาศัยระดับความสะดวกสบาย" และย่านชาวดัตช์ "Yanila" ในประเภท "โครงการที่ดีที่สุดสำหรับการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดน"
1. ข้อมูลโดยย่อ
บริษัทก่อสร้าง Lenstroytrest ดำเนินกิจการในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมานานกว่า 20 ปี ก่อตั้งเมื่อปี พ.ศ. 2539 เป็นส่วนหนึ่งของการถือครองที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ - Lenstroymaterialy PA สาขาของกิจกรรม: การผลิตวัสดุก่อสร้าง การก่อสร้าง และการเงิน
องค์กรหลักคือ JSC Lenstroytrest ในช่วงต้นทศวรรษ 2000 เธอทำหน้าที่เป็นนักพัฒนาโดยตรง บริษัทมีอาคารพักอาศัยหลายสิบแห่งในภาคส่วนมวลชน
ล่าสุด ผู้พัฒนาได้ใช้นิติบุคคลแยกต่างหากสำหรับอาคารพักอาศัยแต่ละแห่ง แนวทางของบริษัทมีการเปลี่ยนแปลง: โครงการมีความสดใสและทันสมัยมากขึ้น ได้รับรูปลักษณ์แบบยุโรป และโดดเด่นด้วยจำนวนชั้นเพียงเล็กน้อย ส่วนใหญ่ดำเนินการในภูมิภาคเลนินกราด: ใน Yanino, Gatchina ซึ่งเป็นโรงงานแห่งหนึ่งในเขต Kolpinsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
2. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ก่อตั้งและทุนจดทะเบียน
- องค์กรหลักคือ Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
ผู้ก่อตั้ง: องค์การมหาชนแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเพื่อคนพิการในอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้าง, TIN 7810102250 ไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับทุนก่อตั้ง
- LLC "การพัฒนา LST", TIN 7841354900 (อาคารพักอาศัย Jaanila Country)
ทุนจดทะเบียน: 311,994,432.18 รูเบิล
- LLC "โครงการ LST" INN 7814398739 (อาคารพักอาศัย "Yutteri")
ผู้ก่อตั้ง: Malysheva Valeria Gennadievna, TIN 780404286411
- LLC "LST Gatchina", TIN 4705060084 (อาคารพักอาศัย "IQ Gatchina")
ผู้ก่อตั้ง: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
ทุนจดทะเบียน: 100,000 รูเบิล
- LLC "บริษัท จัดการ "PetroKomInvest", TIN 7838369279 (อาคารพักอาศัย "นิวตัน")
ผู้ก่อตั้ง: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
ทุนจดทะเบียน: 10,000 รูเบิล
- LLC "Center on Irinovsky", TIN 7814392416 (อาคารพักอาศัย "New-Ton")
ผู้ก่อตั้ง: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
ทุนจดทะเบียน: 3,260,000 รูเบิล
3. โครงการก่อสร้าง
ดูรายละเอียดโครงการก่อสร้าง
บริษัทก่อสร้าง Lenstroytrest กำลังก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้:
- ขั้นตอนที่ 3 ของอาคารพักอาศัย Yutteri (อาคาร 10) ผู้พัฒนาคือ LST Project LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 3 2018 (จัดส่ง UPD แล้ว)
- ขั้นตอนที่ 4 - อาคารพักอาศัย "Yutteri" (อาคาร 9) ผู้พัฒนาคือ LST Project LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 3 2019 (จัดส่ง UPD แล้ว)
- ขั้นตอนที่ 5 - อาคารพักอาศัย "Yutteri" (อาคารที่ 8) ผู้พัฒนาคือ LST Project LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 3 2020
- ระยะที่ 3 ของอาคารพักอาศัย Jaanila Country ผู้พัฒนาคือ LST Development LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 4 2020
- เฟส 1 ของอาคารพักอาศัย Jaanila Drive ผู้พัฒนาคือ LST Development LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 2 2020
- เฟส 2 ของอาคารพักอาศัย Jaanila Drive ผู้พัฒนาคือ LST Development LLC วันที่เริ่มดำเนินการตามแผนคือไตรมาสที่ 2 2021
วัตถุที่นำไปใช้:
- แอลเอสที ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ขั้นที่ 1 ของอาคารพักอาศัย Jaanila Country กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 3 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2015 – ไตรมาสที่ 1 2559
ระยะที่ 2 ของอาคารพักอาศัย Jaanila Country กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 2 วันที่แล้วเสร็จจริงปี 2017 - ไตรมาสที่ 4 2017
- แอลเอสที โปรเจ็กต์ แอลแอลซี
ขั้นที่ 1 ของอาคารพักอาศัย Yutteri กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 4 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2558 - ไตรมาสที่ 1 2559
ขั้นที่ 2 ของอาคารพักอาศัย Yutteri กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 3 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2559 - ไตรมาสที่ 3 2017
- LLC "LST Gatchina"
ขั้นที่ 1 ของอาคารพักอาศัย “IQ Gatchina” กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 4 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2558 - ไตรมาสที่ 1 2017
- LLC "บริษัทจัดการ "PetroComInvest"
อาคารที่ 2 ของอาคารพักอาศัยนิวตัน กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 3 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2558 - ไตรมาสที่ 1 2559
- LLC "ศูนย์ Irinovsky"
อาคารที่ 1 ของอาคารพักอาศัยนิวตัน กำหนดเวลาเริ่มต้นคือไตรมาสที่ 3 วันที่สร้างเสร็จจริงปี 2558 - ไตรมาสที่ 1 2559
ข้อมูลเกี่ยวกับกำหนดเวลาแสดงให้เห็นว่าผู้พัฒนา Lenstroytrest แต่ละรายเลื่อนกำหนดเวลาเดิมออกไปอย่างน้อยหนึ่งในสี่ ในกรณีหนึ่งความล่าช้าเกินกว่าหนึ่งปี บริษัทไม่มีโครงการก่อสร้างระยะยาวที่จริงจังกว่านี้อีกแล้ว จะดีกว่าถ้าซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาในช่วงการก่อสร้างล่าช้า สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถป้องกันตัวเองเล็กน้อยจากความเสี่ยงของการเลื่อนออกไป
4. ตัวชี้วัดทางการเงิน
นักพัฒนา Lenstroytrest ทุกคนส่งงบการเงินไปยังหน่วยงานของ Rosstat เราวิเคราะห์ตัวชี้วัดสำหรับปี 2558-2559
ดูงบการเงินโดยละเอียด
รายได้และกำไร
สำหรับนักพัฒนา 4 ใน 5 ราย รายได้ปรากฏเฉพาะในปี 2559 ข้อมูลถูกนำเสนอในตาราง ที่ LST Development LLC ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2558
แม้จะขาดรายได้จากผู้พัฒนาโครงการถึง 4 ราย แต่กำไรสุทธิก็มาจากรายได้อื่น กำไรสุทธิของนิติบุคคลสองแห่งลดลงเกือบ 100% ในขณะที่กำไรสุทธิของนิติบุคคลอื่นเพิ่มขึ้นซึ่งหมายถึงสถานการณ์ที่ไม่มั่นคง ในขณะเดียวกัน บริษัทต่างๆ ก็ไม่ได้ดำเนินกิจการโดยขาดทุน
บัญชีเจ้าหนี้และลูกหนี้
นักพัฒนาซอฟต์แวร์ส่วนใหญ่มองเห็นแนวโน้มที่ดีในการลดเจ้าหนี้ในปี 2559 มีเพียง LST Gatchina LLC เท่านั้นที่มีการเติบโต ซึ่งหมายความว่าบริษัทขาดเงินทุนของตนเอง จากภูมิหลังนี้ การส่งมอบอาคารพักอาศัย IQ Gatchina จึงมีความล่าช้า
นักพัฒนาสามในห้าคนมีลูกหนี้เพิ่มขึ้น นี่เป็นสัญญาณที่น่าตกใจเช่นกัน ซึ่งหมายถึงปริมาณการขายที่เพิ่มขึ้นพร้อมกับการชำระเงินที่เลื่อนออกไป ค่าที่เหมาะสมที่สุดคือความเท่าเทียมกันของบัญชีเจ้าหนี้และลูกหนี้
กองทุนที่ยืมมา
นักพัฒนาซอฟต์แวร์ทุกคนมีแนวโน้มลดลงอย่างชัดเจนในการก่อหนี้ระยะยาว ปริมาณการกู้ยืมระยะสั้นเพิ่มขึ้นในสามในห้าบริษัท แนวโน้มนี้เป็นลบและอาจนำไปสู่ความไม่มั่นคงทางการเงิน
ข้อมูลที่ระบุแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มเชิงลบในหมู่นักพัฒนาเกือบทั้งหมดในการถือครอง ปัญหาทางการเงินส่งผลต่อระยะเวลาการส่งมอบบ้าน ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการวิจารณ์อย่างมีวิจารณญาณของบริษัทก่อสร้าง LenStroyTrest
5. การรับรองสิ่งอำนวยความสะดวกในธนาคาร
นักพัฒนาทำงานร่วมกับธนาคารรัสเซียที่ใหญ่ที่สุด:
- สเบอร์แบงค์;
- ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก";
- แก๊ซพรอมแบงก์;
- ไรฟไฟเซนแบงก์.
