อาคารที่พักอาศัย “Val.9. อาคารที่พักอาศัย "Ninth Val": สำหรับผู้ที่ดูวันมะรืนนี้กล้องเว็บผู้นำกลุ่ม Val ที่ 9

ประชาชนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์นี้แล้วไม่ค่อยเข้าสังคมบนอินเทอร์เน็ต: พวกเขายกย่องน้อยดุน้อยมีข้อร้องเรียนเฉพาะขั้นต่ำ - ส่วนใหญ่เป็นเชิงอัตวิสัยและเชิงประเมิน ไม่พบข้อร้องเรียนใด ๆ ต่อผู้พัฒนา พูดง่ายๆ ก็คือ Murino ก็เหมือนกับ Murino คอมเพล็กซ์ก็เหมือนกับคอมเพล็กซ์

แต่ทุกอย่างเริ่มน่าสนใจมากขึ้นเมื่อฉันไปที่เว็บไซต์ Ninth Wave โดยตรง แม้ว่าฉันจะอยู่ที่สถานที่ใกล้เคียงเท่านั้น (ซึ่งบังเอิญตั้งอยู่ในสถานที่เดียวกันโดยสิ้นเชิง) ฉันก็ค้นพบจุดที่น่าประหลาดใจมากมายในข้อความโฆษณาที่นำเสนอในทันที

ขอให้ผู้นำกลุ่มยกโทษให้ฉัน - บริษัท ที่มีประสบการณ์ 22 ปีในการดำเนินโครงการหลายโครงการในเมืองภูมิภาคเมืองหลวง (ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่ก็มีเชิงพาณิชย์ด้วย) - แต่ฉันจะเสนอราคา

• “การเชื่อมโยงการคมนาคมระหว่าง Murino และบริเวณต่างๆ ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้รับการพัฒนาอย่างดี” ฉันคิดว่าต้องใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงครึ่งในการไปถึงเกาะ Vasilyevsky แต่ประเด็นนี้ไม่ใช่ลักษณะที่กว้างขวางของข้อความนี้ด้วยซ้ำ ฉันได้เขียนไปแล้วเกี่ยวกับความยากลำบากที่เจ้าของรถจะต้องเผชิญเมื่อพยายามขับรถไปตามถนนวงแหวนแม้ว่าจะมองเห็นได้จากหน้าต่างก็ตาม - กล่าวอีกนัยหนึ่งว่า "ดีมาก" เห็นได้ชัดว่าไม่จำเป็นที่นี่
• “อุโมงค์ซึ่งเชื่อมต่อทางหลวงกับถนนรุสเทเวลี ทำให้ถนนเข้าเมืองได้ชัดเจน” แน่นอนว่าเป็นเช่นนั้น - แต่ไม่ใช่สำหรับผู้อยู่อาศัยใน "คลื่นลูกที่เก้า" ซึ่งจะพบว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะไปถึงอุโมงค์นี้: ไม่มีถนนที่นำไปสู่อุโมงค์นี้ และผู้ที่นำมาจากที่ซับซ้อนนำไปสู่ทิศทางที่ต่างออกไป
• “ ในหมู่บ้าน Murino มีโรงเรียนอนุบาลหมายเลข 61 และใน Novy Devyatkino ที่อยู่ใกล้เคียงมีโรงเรียนอนุบาลหมายเลข 59” ความจริงก็คือพวกเขาอยู่ แต่ผู้ปกครองที่อาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์จะต้องตื่นเร็วขึ้นหนึ่งชั่วโมงเพื่อส่งลูก: เส้นทางไปโรงเรียนอนุบาลทั้งสองนั้นยาวและไม่สะดวกมาก นอกจากนี้สถาบันก่อนวัยเรียนยัง "ไม่ใช่ยาง": เป็นที่น่าสงสัยว่าพวกเขาจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัยที่อายุน้อยที่สุดในอาคารพักอาศัยโดยรอบจำนวนมากซึ่งแต่ละโรงเรียนอนุบาลเหล่านี้อยู่ใกล้ที่สุด
• และการถวายพระพร “สำหรับเด็กที่เข้าวัยเรียนแล้วมีโรงเรียนมัธยมหมายเลข 469 ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน” มาดูแผนที่กัน ใช่มันใช้งานได้ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน แต่ – และยังไม่ชัดเจนว่า "คลื่นลูกที่เก้า" เกี่ยวข้องกับมันอย่างไร และเหตุใดจากโรงเรียนในเมืองหลายร้อยแห่งที่ "ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน" ผู้พัฒนาจึงตัดสินใจเลือกสิ่งนี้ มันไม่มีประโยชน์อะไรมากไปกว่าโรงเรียนที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน Pionerskaya เป็นต้น และอีกอย่างคือ "ไม่ใช่ยาง"

แต่อย่างไรก็ตาม พวกเขาเช่าอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ คุณสามารถตรวจสอบได้อย่างง่ายดายโดยไปที่หน้าการเลือกเค้าโครง ดังนั้นในอาคารหลังแรกซึ่งมีกำหนดการส่งมอบตามตัวอักษร "พรุ่งนี้" (ไตรมาสแรกของปีนี้) ตามเว็บไซต์เหลืออพาร์ทเมนท์ 15 ห้อง ราคา - จาก 2.5 ล้านรูเบิล (สตูดิโอ) มากถึง 4.7 ล้านรูเบิล (“ชิ้นโกเปค”) แน่นอนว่าในช่วงที่สอง (ไตรมาสสุดท้ายของปีปัจจุบัน) ทางเลือกจะกว้างขึ้น สตูดิโอ - จาก 1.7 ล้านรูเบิล, อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง - จาก 2 ล้านรูเบิล, อพาร์ทเมนท์สองห้อง - จาก 3.5 ล้านรูเบิล มีทั้งห้องน้ำแยกและห้องน้ำรวม เป็นการยากที่จะเรียกห้องนั่งเล่นว่ากว้างขวาง (ชั้นประหยัด) แต่คุณสามารถหาตัวเลือกที่มีขนาดค่อนข้างเหมาะสมได้ เค้าโครงมีลักษณะเป็นรูปทรงเรขาคณิตมาตรฐานและค่อนข้างธรรมดา

หลังจากจัดการกับความขุ่นเคืองอย่างท่วมท้นจากสิ่งที่ฉันอ่านบนเว็บไซต์ ฉันจึงโทรไปที่สำนักงานและทำการนัดหมาย

การเยี่ยมชมสำนักงานและไซต์งานและข้อคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้

แต่ฉันชอบสำนักงานในใจกลางเมือง (ใกล้ Mayakovskaya มีอีกแห่ง - บน Moskovskaya):

สำหรับเครดิตของผู้จัดการ เขาไม่ได้คัดค้านคำสบประมาทของฉัน (ฉันคิดว่าธรรมชาติของพวกเขาชัดเจน) แต่บอกโดยตรงว่านี่เป็นข้อความโฆษณา ท้ายที่สุดแล้วกลไกของการค้าขายและไม่มีใครซื้อสุกรในราคาหลายล้านคน ผู้คนยังคงศึกษาข้อมูลด้วยตนเอง เดินไปรอบๆ โรงงานและบริเวณโดยรอบ และตรวจสอบ จริงอยู่ที่คุณยังไม่สามารถเดินไปที่นั่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ: มีการก่อสร้างเกิดขึ้นรอบ ๆ บ้านอิฐเสาหินของ "Ninth Wave" และคอมเพล็กซ์ไม่มีโชว์รูม

ด้วยเหตุนี้ การบินในครีมจึงสิ้นสุดลงชั่วคราว ตามที่ผู้จัดการกล่าวว่า ผู้พัฒนาได้ตัดสินใจที่จะชดเชยความไม่สะดวกทั้งหมดของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อด้วยความช่วยเหลือจากข้อเสนอพิเศษที่มีกำไร ฉันอาจจะมุ่งเน้นไปที่พวกเขา:

• หากคุณชำระเงินครั้งเดียว 100% อพาร์ทเมนท์จะมีค่าใช้จ่ายน้อยลง 20%
• คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์โดยผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ย (นานถึง 36 เดือน)
• หากชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 50% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ส่วนลดจะเป็น 15%

และเล็กน้อยเกี่ยวกับคุณสมบัติของ "The Ninth Wave":

• เพดานในอพาร์ทเมนท์ค่อนข้างต่ำ - 2.6 ม. (ชั้นประหยัดทั่วไป)
• มีรางขยะอยู่ที่ประตูหน้าแต่ละประตู แต่มีความเป็นไปได้ว่าหลังจากชั้น 15-20 จะถูกปิดผนึกเพื่อให้ผู้อยู่อาศัย "ชั้นบน" จะต้องม้วนถุงขยะในลิฟต์
• พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ไม่เท่ากันในทุกชั้น: ที่ชั้นบนมีขนาดเล็กกว่าเนื่องจากมีท่อระบายอากาศ

โดยทั่วไปข้อมูลเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์สามารถรวมได้ดังนี้:

แม้ว่าฉันจะเคยไปส่วนเหล่านั้นมาแล้ว แต่ฉันก็ยังเยี่ยมชมสถานที่นั้นอีกครั้ง - อย่างน้อยก็เพื่อสังเกตความคืบหน้าของการก่อสร้าง

นี่คือสิ่งที่ "Ninth Val" "ซ่อน" ไว้ด้านหลังอาคารสูงของอาคารพักอาศัยอื่นดูเหมือนว่า:

เนื่องจากตั้งแต่การตรวจสอบครั้งก่อนของฉัน บริเวณนี้หนาวขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ฝุ่นก็แข็งตัว ดังนั้น ฉันจึงไม่ต้องอ้อมใหญ่และเดินไปตามท่อทำความร้อนเพื่อเข้าใกล้บ้านมากขึ้น - ใน 12 นาที ฉันเดินจาก รถไฟใต้ดินไปตามสนามที่สะอาดและถูกเหยียบย่ำ (อันที่จริงไม่มี):

เมื่อแน่ใจอีกครั้งว่า "คลื่นลูกที่เก้า" ถูกสร้างขึ้นสำหรับคนเดินเท้าเท่านั้นซึ่งจะสามารถเดินไปรถไฟใต้ดินได้อย่างรวดเร็ว (และจากที่นั่นตาม "อารยธรรม") เมื่อมีการสร้างถนนปกติฉันก็เข้าใกล้ที่ปิด ประตู - ทางเข้าสถานที่ก่อสร้าง:

และอันที่สองอยู่ระหว่างการก่อสร้าง งานกำลังเคลื่อนย้าย:

ถนนวงแหวนอยู่ใกล้มาก:

และโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ยังค่อนข้างเรียบง่าย (แต่อย่างที่เราจำได้ในอีกห้าปีสถานที่แห่งนี้จะจำไม่ได้):

หายใจสะดวกมากที่นั่นไม่มีเสียงรบกวนมากเกินไป อย่างไรก็ตาม ฉันได้เขียนเกี่ยวกับสถานะของพื้นที่และโอกาสที่เป็นไปได้แล้ว - ฉันจะไม่พูดซ้ำ

ระหว่างทางกลับฉันดีใจที่ได้ค้นพบทางเข้า / ทางออกอื่นไป / กลับจากสถานีรถไฟใต้ดิน Devyatkino สำหรับฉันแล้ว:

เดินผ่านทางเดิน:

และน่าเสียดายที่มันล้มเหลว:

ดังนั้นจากด้านข้างของอาคารจึงมีทางเดียวเท่านั้นที่จะเข้าสู่สถานีรถไฟใต้ดินซึ่งแน่นอนว่าเป็นลบอย่างมาก

คุณจะพูดอะไรเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยโดยรวม "Ninth Val" ได้บ้าง? อืมคำถามไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะอย่างน้อยฉันก็สามารถประเมิน "เมืองของฉัน" จากภายในได้ แต่ที่นี่ไม่มีโอกาสเช่นนี้เกิดขึ้น แต่ฉันจะพยายาม

แน่นอนว่านี่ไม่ใช่อาคารพักอาศัยที่ดีที่สุดที่เราเคยเห็นมา แต่ก็ไม่ได้แย่ Leader Group มีประสบการณ์และชื่อเสียงที่มั่นคงอยู่เบื้องหลัง ดังนั้นคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้าง เลย์เอาต์ดีสำหรับตัวเลือกราคาประหยัด ราคาสมเหตุสมผล ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าใต้ดิน (ถ้าคุณเดิน - นั่นถือเป็นความขัดแย้ง) สภาพแวดล้อมของพื้นที่อยู่ในเกณฑ์ดี (เมื่องานก่อสร้างทั้งหมดเสร็จสิ้นแน่นอน ). แต่มีปัญหากับโครงสร้างพื้นฐาน - ทั้งในระดับ Murino ทั้งหมด (และภายในกรอบของ "Ninth Wave" ปัญหาของโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนไม่ได้รับการแก้ไข) และในอาคารพักอาศัยเอง (เช่นขาดที่จอดรถ ). แน่นอนว่าสถานการณ์การขนส่งไม่สามารถปรับปรุงได้ด้วยความพยายามของนักพัฒนารายเดียวหรือหลายรายอย่างแน่นอน แต่มันทำลายความประทับใจโดยรวมของคอมเพล็กซ์อย่างมาก

หลังจากคิดอยู่พักหนึ่ง ฉันได้ระบุกลุ่มคนหลายกลุ่มที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Ninth Val อาจเป็นการตัดสินใจที่ดี:

• ครอบครัวเล็กที่ไม่คาดหวังว่าจะมีลูกในเร็ว ๆ นี้ ปัญหาการขาดแคลนสถาบันสำหรับเด็กจะได้รับการแก้ไขอย่างแน่นอนในอีกแปดปีข้างหน้า
• พลเมืองที่ไม่มีลูก (เช่นหากพวกเขาโตขึ้นแล้ว) ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วไม่มีรถยนต์ส่วนตัว: พวกเขาจะชื่นชมสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาที่เอื้ออำนวยของพื้นที่และความใกล้ชิดของทะเลสาบอย่างแน่นอน
• ผู้ที่ต้องการลงทุนให้ประสบผลสำเร็จ (คาดว่าพื้นที่จะพัฒนาในระยะยาว)

สำหรับผู้ซื้อประเภทหลังอาจมีจุดประสงค์เพื่อส่งเสริมการขายพร้อมเงินดาวน์ 50% เมื่อมีจำนวนเงินเทียบเท่ากับราคาอพาร์ทเมนต์หนึ่งยูนิต คุณสามารถซื้อสองยูนิตพร้อมกัน โดยจ่าย 50% สำหรับแต่ละอพาร์ทเมนต์ และรับส่วนลด 15% สำหรับแต่ละอพาร์ทเมนต์

มีอะไรอยู่ในสมุดบันทึก?

ฉันคิดเกี่ยวกับการประเมินมาเป็นเวลานาน: มีข้อมูลน้อยเกินไปที่สามารถตรวจสอบได้ในทางปฏิบัติ และอนิจจา มันเป็นปัญหาที่จะเชื่อคำพูดของฉัน อย่างไรก็ตาม สิ่งต่อไปนี้ก็เกิดขึ้น

• ความซื่อสัตย์ของนักพัฒนาคือสี่: ข้อมูลบนเว็บไซต์ของคอมเพล็กซ์จะต้องสอดคล้องกับสถานการณ์จริงเพื่อไม่ให้ชื่อเสียงของกลุ่มผู้นำไม่ตกอยู่ในอันตราย
• คุณภาพของการก่อสร้าง – สี่: แนวคิดเรื่อง “การเยื้อง” อาคารสูงสองหลังระหว่างบ้านของอาคารพักอาศัยอีกแห่ง ซึ่งทำให้การพัฒนาหนาแน่นเกินไปไม่ประสบความสำเร็จมากที่สุด ไม่มีการร้องเรียนเกี่ยวกับเทคโนโลยีการผลิตและวัสดุเนื่องจากไม่มีเหตุผลที่จะเชื่อเป็นอย่างอื่น
• ที่ตั้งของคอมเพล็กซ์คือสาม และสำหรับสถานการณ์การขนส่งและสำหรับ "จอมปลวก" - ไม่มีชื่ออื่นสำหรับอาคารพักอาศัยและสำหรับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาไม่เพียงพอในปัจจุบัน
• การเข้าถึงการคมนาคม - สี่: รถไฟใต้ดินอยู่ใกล้มาก แต่เจ้าของรถคงลำบาก อย่างน้อยก็ตอนนี้.
• สถานะของโครงสร้างพื้นฐานของเขตคือสี่ ใช่พื้นที่นี้มีแนวโน้มดี แต่ในอีกหนึ่งปี (คอมเพล็กซ์แห่งที่สองจะเริ่มดำเนินการในปลายปี 2558) จะมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยโดยพื้นฐาน
• สถานะของโครงสร้างพื้นฐานภายในของอาคารที่พักอาศัยคือสาม: สวน โรงเรียน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จอดรถจากผู้พัฒนาจะไม่ทำร้ายที่นี่อย่างแน่นอน

ฉันอยากจะเชื่อว่าเจ้าหน้าที่จะจริงจังกับพื้นที่โดยรอบเพื่อให้การตั้งถิ่นฐานของพื้นที่และการพัฒนาเป็นไปอย่างเพียงพอต่อกันและกัน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยังมีเหตุผลเพียงเล็กน้อยที่จะเชื่อเช่นนั้น แค่สามัญสำนึก

อาคารพักอาศัย "Ninth Val" กำลังอยู่ระหว่างการเตรียมการสำหรับการว่าจ้าง การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Ninth Val" ดำเนินการโดยบริษัท "Leader Group" ที่มีชื่อเสียง

อาคารสูง 25 ชั้นสองหลังของคอมเพล็กซ์ "Ninth Val" เป็นระยะเริ่มต้นของการพัฒนาขนาดใหญ่ของพื้นที่ที่มีพื้นที่ 50 เฮกตาร์ในหมู่บ้าน Murino เขต Vsevolozhsk ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในอนาคตบล็อกสมัยใหม่ทั้งหมดที่มี "อาคารสูง" มากกว่า 20 แห่งจะปรากฏขึ้นที่นี่

คุณสมบัติของคอมเพล็กซ์

อาคารทั้งสองแห่งของอาคารพักอาศัย "Ninth Val" ถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหิน ฉนวนกันความร้อนขนแร่ของส่วนหน้าช่วยให้มั่นใจได้ถึงอุณหภูมิภายในอาคารที่สะดวกสบายโดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาของปี กระจกแบบพาโนรามาทำให้อาคารดูน่าประทับใจ ที่ชั้น 1 มี:

• ห้องโถงกว้างขวางพร้อมการออกแบบตกแต่งภายในแบบดั้งเดิม
• โถงลิฟต์
• คาเฟ่;
• ร้านขายของชำ;
• สถานประกอบการบริการผู้บริโภค

มีการติดตั้งลิฟต์เงียบในแต่ละส่วนของอาคาร บริเวณโดยรอบมีการจัดภูมิทัศน์อย่างสมบูรณ์: มีการปลูกต้นไม้, พุ่มไม้ประดับ, สนามหญ้าและเตียงดอกไม้ สำหรับผู้พักอาศัยที่อายุน้อยที่สุด มีสนามเด็กเล่นพร้อมชิงช้า ราวแนวนอน กระบะทราย และอุปกรณ์ที่จำเป็นอื่นๆ พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจมีม้านั่งแสนสบาย ถังขยะ โคมไฟ และประติมากรรมขนาดเล็ก

สต็อกที่อยู่อาศัยของคอมเพล็กซ์ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์แสนสบาย 1,440 ห้องที่มีรูปแบบและขนาดต่างๆ:

• สตูดิโอ 672 ห้อง พื้นที่รวม 26.77-35.92 ตร.ม. ม. ห้องน้ำรวม
• อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง 672 ห้อง พื้นที่รวม 32.89-37.51 ตร.ม. ม. พื้นที่ครัว 8.4-10.99 ตร.ม. ม. ห้องน้ำรวม
• อพาร์ตเมนต์สองห้อง 96 ห้อง พื้นที่รวม 52.59-58.75 ตร.ม. ม.พื้นที่ครัว 12.21-12.79 น. ห้องน้ำแยกและรวม

ความสูงของเพดานในห้องคือ 2.7 เมตร อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีระเบียงกระจก หน้าต่างกระจกสองชั้น ประตูทางเข้าโลหะ หม้อน้ำเหล็กหล่อ สถานที่ให้บริการพร้อมสำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้าย พื้นได้รับการปาด ผนังเรียบ ห้องน้ำกันซึม และติดตั้งสาธารณูปโภคแล้ว ตามคำขอของผู้ซื้อ คุณสามารถตกแต่งแบบครบวงจรได้โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

การเข้าถึงการคมนาคม

ที่ตั้งของอาคารพักอาศัยจะช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงพื้นที่ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและชานเมืองได้อย่างรวดเร็ว สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดไปยังอาคารที่พักอาศัย Devyaty Val คือ Devyatkino (สาย Kirovsko-Vyborgskaya) ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 300 เมตร ระยะทางประมาณเดียวกันถึงสถานีรถไฟชื่อเดียวกัน การแลกเปลี่ยนการคมนาคมสะดวกมาก มีทางออกไปยังทางหลวงสายหลักหลายสายในคราวเดียว: ถนนวงแหวน, ทางหลวง Toksovskoe, ถนน Rustaveli คุณสามารถไปยังใจกลางเมืองหรือสนามบินได้ภายในเวลาสูงสุด 30-40 นาที

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงสร้างพื้นฐานของอาคารใหม่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเพียงพอ แต่ผู้อยู่อาศัยสามารถค้นหาสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม สถานบันเทิง หรือร้านค้าที่สำคัญในอาคารพักอาศัยหรือหมู่บ้านที่ใกล้ที่สุดได้ หากจำเป็น:

• สถานศึกษาก่อนวัยเรียนและการศึกษาทั่วไป โรงเรียนอนุบาลหมายเลข 61 ใน Murino โรงเรียนอนุบาลหมายเลข 59 ใน Novoye Devyatkino โรงเรียนมัธยมหมายเลข 469 และสถานศึกษาใกล้สถานีรถไฟใต้ดินโรงเรียนหมายเลข 1 (Novoye Devyatkino)
• สถาบันการแพทย์ คลินิกผู้ป่วยนอกใน Murino, คลินิกเด็กใน Novy Devyatkino, โรงพยาบาล Toksovskaya
• สถานประกอบการช้อปปิ้งและความบันเทิง ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ "Prisma", "Planet-Sport", "Rive Gauche" อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้ ห่างจากศูนย์การค้า Mega Parnas และ Colosseum 10 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์

คุณภาพชีวิตและความปลอดภัย

อาณาเขตของคอมเพล็กซ์ไม่มีรั้วกั้น บริษัท จัดการสัญญาในอนาคตว่าจะจัดเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและติดตั้งอินเตอร์คอม ขณะนี้หน่วยงานของรัฐติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายและความสงบเรียบร้อย

เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

รอบ ๆ อาคารที่พักอาศัย "Ninth Val" มีพื้นที่สีเขียวสวนสาธารณะและสวนสาธารณะที่งดงามจำนวนมากซึ่งส่งผลดีต่อสถานการณ์ทางนิเวศน์ของพื้นที่และต่อต้านผลกระทบด้านลบของความใกล้ชิดของทางหลวงขนาดใหญ่และจำนวนมากได้อย่างมีประสิทธิภาพ สถานที่ก่อสร้าง ไม่มีสถานประกอบการอุตสาหกรรมในพื้นที่โดยรอบ

กลุ่มเป้าหมาย

การซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย "Ninth Val" จะเป็นที่สนใจของผู้ซื้อที่มีศักยภาพหลายกลุ่ม:

• ครอบครัวเล็กๆ ที่วางแผนจะมีลูกในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อมีการสร้างโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนในพื้นที่อย่างเพียงพอ
• ผู้ที่ชอบอาศัยอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ห่างไกลจากเสียงรบกวนและฝุ่นในเมือง
• ผู้ประกอบการที่วางแผนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าในขณะที่ microdistrict ได้รับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์จะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

เป็นที่น่าสังเกตว่าชื่อเสียงอันไร้ที่ติของนักพัฒนา บริษัท Leader Group เป็นที่รู้จักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจากโครงการที่ประสบความสำเร็จมากมาย คุณภาพของการก่อสร้างและวัสดุที่ใช้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดทั้งหมด มีข้อบกพร่องบางประการในเลย์เอาต์ - เพดานค่อนข้างต่ำและพื้นที่อพาร์ทเมนท์ลดลงที่ชั้นบนเนื่องจากมีท่อระบายอากาศ โครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาไม่ดีของอาคารพักอาศัย Ninth Val นั้นเป็นปรากฏการณ์ชั่วคราวและสัญญาว่าจะเปลี่ยนแปลงให้ดีขึ้นในไม่ช้า สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายกำลังถูกสร้างขึ้นในบริเวณใกล้เคียง

มิลา-มิลาชา

ว้าว เห็นว่าอพาร์ตเมนต์ใกล้จะขายหมดแล้ว ดูเหมือนจะเหลือสตูดิโออยู่ไม่กี่แห่ง ใช่ เห็นได้ชัดว่าคอมเพล็กซ์นี้ดี เนื่องจากถูกรื้อถอนเร็วมาก และป้ายราคาก็ดีตามหลักการ แน่นอนว่ารถไฟใต้ดินอยู่ใกล้มากจนแทบไม่ค่อยเห็นสิ่งนี้ในสถานที่เช่นนี้ ฉันไม่รู้ ความใกล้ชิดกับวงเวียนขวางทางไปที่นั่น ใครอาศัยอยู่ที่นั่นแล้วช่วยตอบหน่อยว่าการอยู่ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้เป็นเรื่องปกติหรือไม่? ฉันจะไปสตูดิโอที่นี่ด้วย บางทีฉันอาจจะวิ่งไปเตรียมตัวพรุ่งนี้ แต่ฉันอยากฟังความคิดเห็นเพิ่มเติมบ้างเพราะการซื้อมีราคาแพงและจริงจัง

นักเรียน

ถ้ามีเวลาผมจะไปสตูดิโอที่นี่แน่นอน คอมเพล็กซ์ที่ยอดเยี่ยม ดูสิ รถไฟใต้ดินใช้เวลาเดินเพียงห้าถึงเจ็ดนาที สำหรับพื้นที่ดังกล่าว นี่ถือว่าคุ้มค่าดั่งทองคำเลยทีเดียว นักพัฒนาสับสนเล็กน้อย ฉันได้ยินมาว่าเขาล่าช้ากำหนดเวลาการส่งมอบมากกว่าหนึ่งครั้ง และเขาก็ล่าช้าเล็กน้อยเช่นกัน แต่ก็หวังว่าถ้าช้าไปก็คงไม่มากเกินไป ฉันเป็นนักเรียน นี่จะเป็นบ้านหลังแรกของฉัน พ่อแม่จะซื้อให้ ฉันชอบทุกอย่างที่นี่มาก มีร้านค้าใกล้ ๆ ป้ายรถเมล์ มีทุกอย่างสำหรับชีวิตปกติ

มิคาอิล คาร์ปอฟ

ฉันยอมรับอพาร์ทเมนต์พร้อมความคิดเห็นในที่สุดวันนี้พวกเขาก็ทำสำเร็จ แต่ถึงกระนั้นเราก็ทำท่อจ่ายให้กับเครื่องซักผ้าด้วยค่าใช้จ่ายของเราเอง

คาชาตูเรียน จอร์จ

ความประหลาดใจที่สำคัญที่สุดยังมาไม่ถึง...โอ้ ใช่แล้ว)

หมอ

ฉันจะว่าอย่างไรได้? ที่รัก เรามีความล่าช้า 1.7 ปีเหรอ? ไม่มีอะไรทำแล้วเหรอ? อ้าว เราเมาเหรอ? ผู้นำหลุดเหรอ?

ทันย่า

สำหรับฉันแล้วสำหรับ LH ดูเหมือนว่าทุกคนรู้อยู่แล้วว่าพวกเขาละเมิดกำหนดเวลา เราจะพูดอะไรได้ พวกเขาไม่ได้อยู่คนเดียว ก่อนที่จะซื้อ ฉันและสามีได้ติดตามฟอรัมและเว็บไซต์ต่างๆ มากมาย เราอ่านมามากจนเกือบจะสูญเสียความปรารถนาที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่สุดท้ายก็เลือก LG ฉันจะไม่ปกป้องพวกเขา แต่ฉันจะอธิบายจุดยืนของฉัน ในตอนแรกเราไม่ได้พิจารณาอพาร์ทเมนท์ในอาคาร YIT หรือ NCC เนื่องจากตัวเลือกนี้แพงเกินไปสำหรับเรา ดังนั้นเราจึงดูเฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่ประหยัดมากเท่านั้น และสิ่งที่เกิดขึ้นนั้นแย่มากเมื่อได้รับการยอมรับและในปีแรกของการดำเนินการข้อบกพร่องมากมายก็ปรากฏขึ้น รูที่ประตู หน้าต่างที่ปิดไม่สนิท สายไฟที่พันด้วยเทปพันสายไฟ นี่เป็นเพียงส่วนเล็กๆ ของสิ่งที่ผู้คนเขียนถึง แต่เกี่ยวกับ LG พวกเขาเขียนเกี่ยวกับความล้มเหลวในการส่งมอบบ้านเป็นหลัก แต่พวกเขาไม่ได้พูดถึงคุณภาพหรือบอกว่ามันไม่แย่ หากมีเรื่องแย่ๆ พวกเขาคงจะเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ไปแล้ว และพวกเขาก็ได้ยินคำวิจารณ์ดีๆ จากเพื่อนที่อาศัยอยู่ในบ้าน LG แห่งหนึ่งด้วย งั้นรอก่อน!

สเวตลานา

เอเลน่า. โดยทั่วไปแล้ว ไม่จำเป็นต้อง "เข้ากัน" พวกเขากำลังสร้างอาคารหลังแรกตามกฎหมายของรัฐบาลกลางมาตรา 214 และมีความล่าช้าในการโอนกุญแจอยู่แล้ว และอาคารหลังที่สองจะไม่แล้วเสร็จก่อนสิ้นปี 2561 อย่างแน่นอน

อิริน่า

แต่ฉันไม่เข้าใจว่าทำไมทุกคนถึงจับอาวุธต่อสู้กับ Murino Devyatkino ขนาดนี้ พื้นที่ก็ไม่แย่ เกินถนนวงแหวน คือ กำลังก่อสร้าง มีและจะลำบากอยู่บ้าง แต่บ้านถูกสร้างขึ้นใช่ไหม? ทำเลที่ตั้งสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า มีโครงสร้างพื้นฐานอยู่แล้วและกำลังสร้างแบบค่อยเป็นค่อยไป ราคาก็สมเหตุสมผล เราต้องมองอนาคตอยู่เสมอ และเธออยู่ที่นี่ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณเองจะชอบที่นี่และคนที่คุณรักมีความสุข และหากไม่เป็นเช่นนั้นเขตใดก็ไม่พอใจกับสิ่งอื่นใด

มิทรี

ความล่าช้าเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ไม่ว่าในกรณีใด ๆ โดยเฉพาะในตัวผู้นำ คุณภาพของการก่อสร้างแย่มาก ไม่สามารถดำเนินการได้ทันเวลา และ OPF ของสหกรณ์การเคหะคือสิ่งที่คุณควรกลัว! ในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนเช่นนี้ พระเจ้าห้ามไม่ให้เกิดอะไรขึ้นภายใต้กฎหมายปัจจุบันภายใต้สหกรณ์การเคหะ คุณจะต้องจ่ายเพิ่ม จ่ายแล้วจ่ายอีก...เนื่องจาก “สหกรณ์การเคหะและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (เป็นสหกรณ์ผู้บริโภค” (ข้อ 4) มาตรา 110 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) "และจุดอ่อนที่สุดของสหกรณ์ผู้บริโภค" มาตรา 123.3 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หน้าที่ของสมาชิกของสหกรณ์ผู้บริโภคในการบริจาคเพิ่มเติม 1. ภายในสามเดือนหลังจากได้รับการอนุมัติ ในงบดุลประจำปี สมาชิกของสหกรณ์ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นโดยการบริจาคเพิ่มเติม ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้ สหกรณ์อาจถูกชำระบัญชีในศาลได้ตามคำร้องขอของเจ้าหนี้ 2. สมาชิกของผู้บริโภค สหกรณ์ร่วมกันและรับผิดชอบต่อภาระผูกพันของ บริษัท ในเครือในขอบเขตของส่วนที่ยังไม่ได้ชำระของผลงานเพิ่มเติมของสมาชิกแต่ละรายของสหกรณ์ + ขาดการลงทะเบียนใน Rosreestr ซึ่งไม่รวมถึงสิ่งที่เรียกว่า "การขายสองเท่า" ความโปร่งใสในการขาย และรายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายอื่น ๆ อีกมากมาย OPF ของสหกรณ์การเคหะจะให้ผลกำไรแก่นักพัฒนามากกว่า 214-FZ เพราะในกรณีนี้ ความรับผิดทางกฎหมายภายใต้ตัวเลือกแรกจะน้อยกว่ามาก...

วาร์วารา

ใช่ เดนิสอยู่ที่นี่ คงจะดีถ้าได้ถ่ายทำที่นี่ แต่ได้มีชีวิตอยู่... ปัญหาชั่วนิรันดร์ (ฉันหวังว่าจะไม่ใช่นิรันดร์) ระหว่าง Murino และ Devyatkino - ไม่มีโรงเรียน ไม่มีโรงเรียนอนุบาล และพยายามเข้าสู่เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กด้วยการลงทะเบียนระดับภูมิภาค อาคารที่พักอาศัยอื่น ๆ อีกหลายสิบแห่งรอบ ๆ จะยังคงฟ้าร้องต่อไปอีกหลายปี ใช่แล้ว: รถไฟใต้ดินอยู่ใกล้มาก มีร้านค้ามากมาย หรือเป็นบ้านหลังแรกของวัยรุ่นก็คงจะเหมาะทีเดียว

ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Ninth Val"กำลังถูกสร้างขึ้นในเขต Vsevolozhsk ของเมืองในหมู่บ้าน Murino วัตถุจะถูกจัดส่งในสองขั้นตอน ผู้พัฒนาคือบริษัทก่อสร้าง Leader Group

นักพัฒนา: สหกรณ์การเคหะ "Vremena Goda" OGRN 1127847300349 INN 7810871190

ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ Ninth Valเป็นอาคารพักอาศัยระดับประหยัดพร้อมห้องสตูดิโอที่ได้รับการออกแบบและอพาร์ทเมนท์ขนาด 1-2 ห้อง อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดจะถูกส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้าย มีที่จอดรถภาคพื้นดิน ความสูงของอาคารพักอาศัยทั้งสองหลังคือ 26 ชั้น

ตำบลบ้านเก้าวาลกำลังได้รับการพัฒนาอย่างแข็งขัน ในขณะที่ภูมิภาค Vsevolozhsk พัฒนาขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเชิงพาณิชย์ก็ปรากฏขึ้นที่นี่มากขึ้นเรื่อยๆ ห้างสรรพสินค้าและไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 10-15 นาที และสถานีรถไฟใต้ดิน Devyatkino ที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที

ข้อดีของอาคารใหม่ Ninth Valเป็นผลมาจากสถานการณ์สิ่งแวดล้อมที่เอื้ออำนวยในพื้นที่

การดำเนินงานอาคารพักอาศัย Ninth Valดำเนินการภายใต้ข้อตกลงสหกรณ์การเคหะ ราคาขั้นต่ำของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ Ninth Val เมื่อเริ่มต้นการขายคือประมาณ 1.65 ล้านรูเบิล ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 64 ถึง 72,000 รูเบิล

ข่าว Residential Complex Ninth Val

เมษายน 2559: เป็นครั้งที่สองที่วันส่งมอบอาคารพักอาศัย “Ninth Val” มีการเปลี่ยนแปลง แทนที่จะประกาศไตรมาสแรกของปี 2558 จากนั้นในปี 2559 ระยะแรกจะดำเนินการไม่เร็วกว่าไตรมาสที่สองของปีนี้ ส่วนการก่อสร้างระยะที่ 2 จะเลื่อนไปจนถึงไตรมาสที่ 3 ปี 2559

ตุลาคม 2559:ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างขั้นแรกของอาคารใหม่ ล่าช้ากว่ากำหนดการทั้งหมดคือหนึ่งปีครึ่ง ระยะที่สองก็จะล่าช้าเช่นกัน: บนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาวันที่สร้างเสร็จสำหรับอาคารที่สองคือเดือนธันวาคม 2559 และระดับความพร้อมประมาณ 96%

มีนาคม 2560:คาดว่าการเริ่มดำเนินการในระยะที่สองของอาคารใหม่ Ninth Val จะเกิดขึ้นในไตรมาสที่สองของปีนี้ ขณะนี้ระดับความพร้อมของอาคารพักอาศัยอยู่ที่ 98%

พฤษภาคม 2018: ตามข้อความบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนา อาคาร 2 อยู่ในขั้นตอนการยอมรับจากคณะกรรมการของรัฐ หลังจากเสร็จสิ้น คอมเพล็กซ์แห่งนี้จะออกจากรายชื่อโครงการก่อสร้างระยะยาวใน Devyatkino

สิงหาคม 2018: ยังไม่ได้รับ RVE ตามรายงานในฟอรัมของอาคารพักอาศัย Ninth Val บ้านพร้อมอยู่อย่างสมบูรณ์

ตุลาคม 2561: GC “กลุ่มผู้นำ” ได้รับข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและเอกสารการออกแบบอาคารพักอาศัย “Ninth Val 2” ซึ่งเป็นปูชนียบุคคลในการได้รับใบรับรองการนำบ้านเข้าดำเนินการ และวันที่ 10 ต.ค. ได้รับ RVE ขอแสดงความยินดีกับผู้ถือหุ้น

จอแอลซีดี คลื่นที่เก้า 2 เว็บแคมจากสถานที่ก่อสร้างระยะที่ 2 ของอาคารพักอาศัยจาก Lider Group

ผู้นำกลุ่มยังคงดำเนินการก่อสร้างขั้นตอนที่สามของอาคารพักอาศัย “Ninth Val 2” ในเมือง Murino ต่อไป คุณสามารถรับชมการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแบบเรียลไทม์ได้จากเว็บแคมอย่างเป็นทางการที่ติดตั้งที่สถานที่ก่อสร้างในขั้นตอนที่สอง

เว็บแคมของขั้นตอนที่สามของอาคารพักอาศัย "Ninth Val 2"

กล้องเว็บอย่างเป็นทางการของบริษัทก่อสร้างให้การตรวจสอบออนไลน์ตลอด 24 ชั่วโมงเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารพักอาศัย “Ninth Val 2”

ข้อดีของอาคารพักอาศัย “Ninth Val 2” คืออะไร?

• ทำเลสะดวกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Devyatkino เป็นประโยชน์สำหรับการอยู่อาศัยและให้ผลกำไรในการเช่าอพาร์ทเมนต์
• ในส่วนนี้ของ East Murino ไม่มีอาคารใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จเหลืออยู่ พื้นที่กำลังได้รับการปรับปรุงอย่างแข็งขัน มีโรงเรียนขนาดใหญ่เปิดในบริเวณใกล้เคียง
• ตัวอาคารตั้งอยู่ลึกในตึก ดังนั้นแม้จะอยู่ใกล้ถนนวงแหวนแต่ก็แทบจะไม่มีเสียงรบกวนจากทางหลวงเลย

อะไรคือข้อเสียของอาคารพักอาศัย “Ninth Val 2”?

• ไม่ใช่การเข้าถึงการคมนาคมที่ดีที่สุดสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ แม้จะอยู่ใกล้กับถนนวงแหวน แต่ก็ยังไม่มีทางออกตรงจากมูริโนะไปยังทางหลวง อยู่ระหว่างการวางแผนการก่อสร้างเท่านั้น และไม่ทราบกำหนดเวลาที่แน่นอน
• อพาร์ทเมนท์จำนวนมากบนพื้น บ้านประเภททางเดินแบ่งออกเป็นสองส่วนที่เชื่อมต่อถึงกัน ซึ่งทำให้เป็นหนึ่งในเจ้าของสถิติของ Murino - มีอพาร์ทเมนท์ 30 ห้องต่อชั้น!;
• การพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูงมากในส่วนนี้ของพื้นที่จะทำให้เกิดปัญหาเรื่องที่จอดรถและโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ในอนาคตอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

รูปถ่าย: เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของผู้พัฒนา “Leader Group”