Forma standard a unui contract de cadou. Forma de acord pentru donarea unui apartament intre rude apropiate. Prețuri pentru întocmirea unui acord cadou

Este necesar să se descrie partea din proprietate care este transferată în proprietate. În acest caz, ar trebui să indicați nu numai dimensiunea cotei, ci și expresia acesteia în metri pătrați de spațiu total și de locuit.

În plus, adesea furnizarea unui cadou poate fi asociată cu un anumit eveniment:

• căsătorie;
• atingerea maturității;
• finalizarea studiilor la institut.

De asemenea, este necesar să se prevadă cazurile în care fiecare dintre părți poate anula actul de donație. Acest lucru se poate întâmpla atât la inițiativa proprietarului, cât și a celui care primește cadoul.

De asemenea, merită furnizate adresele și detaliile pașaportului atât ale donatorului, cât și ale destinatarului. De asemenea, puteți furniza numere de contact. Nu trebuie să uităm nici de semnăturile partidelor. Fără ele, actul de dar poate fi foarte ușor contestat.

Termenii esențiali ai acordului

În primul rând, aceasta este o descriere a părții din apartament care este transferată gratuit. Este indicată mărimea cotei (1/2, 1/3...).

În plus, sunt prescrise următoarele:

• spațiu comun și de locuit oferit cadou;
• adresa proprietății;
• documente care confirmă alocarea unei acțiuni și înregistrarea acesteia în condițiile legii.

De asemenea, este important să se furnizeze costul cotei pe baza datelor cadastrale. Această cifră poate deveni în viitor baza de calcul a impozitului pe un cadou primit, deoarece taxa de stat a notarului este calculată din aceasta.

Una dintre condițiile esențiale este momentul cadoului și documentarea acestui fapt. Participanții la acordul cadou au dreptul de a conveni asupra altor puncte care sunt importante pentru ambii.

De exemplu, este posibil să se prevadă responsabilitatea donatorului pentru transferul prematur al cadoului către a doua parte.

Drepturile și obligațiile părților

Deși un acord de cadou este înțeles ca o tranzacție gratuită, fiecare dintre participanții săi este înzestrat cu drepturi și obligații reciproce. Astfel, donatorul trebuie să transfere celeilalte părți toată documentația aferentă apartamentului privind cota înstrăinată, precum și cheile de la ușile de la intrare.

Donatorul poate fi obligat să elibereze localul donat până la o dată specificată. La urma urmei, se întâmplă adesea ca și după finalizarea actului de cadou, fostul proprietar să continue să ocupe spațiul de locuit. Prin urmare, este indicat să se stipuleze această nuanță în contractul de cadou.

Donarul își poate asuma obligația de a înregistra proprietatea în termenul stabilit de părți după finalizarea contractului. Alte obligații pentru donatar pot fi specificate în contract.

Donatori, cine sunt ei?

Am ajuns la răspunsul la întrebarea cine poate dona o cotă într-un apartament. Proprietarul părții relevante a imobilului are dreptul de a încheia o astfel de tranzacție. În acest caz, vârsta donatorului nu contează.

Pentru ca o acțiune să devină subiectul unui cadou, aceasta trebuie să fie determinată și confirmată prin documente, adică proprietatea trebuie să fie în proprietate comună (articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse).

Acestea includ:

• extras din Registrul Unificat al Drepturilor Imobiliare;
• certificat de drept de moștenire;
• certificat de proprietate comună a soților;
• acord de privatizare;
• acord privind constituirea de cote în proprietate comună;
• acord pentru cumpărarea unei cote într-un apartament.

În numele donatorului, contractul poate fi încheiat de reprezentantul acestuia. Pentru a face acest lucru, el trebuie să emită o procură notarială cu puteri clar definite. Dacă actul de cadou este făcut în numele copilului, atunci acordul poate fi semnat în numele acestuia de către mamă sau tată, precum și de tutore.

Este necesar acordul altor proprietari pentru a dona o cotă într-un apartament?

Pentru a răspunde la această întrebare, ar trebui să vă familiarizați cu conținutul art. 250 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede dreptul de preempțiune de a dobândi părți sociale de către alți proprietari.

În special, vânzătorul trebuie să notifice și altor coproprietari dorința sa de a înstrăina acțiunea la un anumit preț. Dacă în termen de o lună nu doresc să cumpere partea corespunzătoare din proprietate sau să furnizeze un refuz scris, vânzătorul poate transfera cota din proprietate oricărui cumpărător.

Vă rugăm să rețineți că legea conectează întregul algoritm descris în mod special cu operațiunea de cumpărare și vânzare. Despre donație în art. 250 din Codul civil al Federației Ruse este exclusă.

Astfel, ca regulă generală, nu este nevoie să ceri acordul proprietarilor rămași pentru a face un act de cadou. Excepție fac situațiile în care se dă o cotă-parte în proprietatea comună a soților (care nu este alocată). Aici este necesară aprobarea soțului/soției donatorului.

Cui îi poți da o cotă într-un apartament?

Destinatarul cadoului poate fi un cetățean, fie o rudă, fie un străin. Fiecare tranzacție are propriile sale caracteristici. Le vom privi mai jos.

Cadou rudelor apropiate

Se caracterizează prin faptul că poți colecta foarte rapid toate documentele pentru realizarea unui act de cadou. Prin urmare, un cadou pentru cei dragi poate fi emis în câteva zile.

La alte persoane

Nu există excepții de la procedura efectuată. Se încheie un acord notarial și apoi se înregistrează proprietatea.

Cu toate acestea, pot apărea în mod neașteptat pretenții de la alți coproprietari ai apartamentului. La urma urmei, nu toată lumea poate dori să trăiască cu un străin sub același acoperiș.

Atunci nu poate fi exclusă o cerere de recunoaștere a actului de cadou ca fictiv. Reclamanții pot insista că a existat o cumpărare și vânzare ascunsă cu încălcarea dreptului de preempțiune de a achiziționa o acțiune.

Cum să întocmești corect un contract pentru mai mulți destinatari

În acest caz, puteți încheia un singur acord. Potrivit acestuia, mai multe persoane vor acționa din partea destinatarului. Ar trebui să indice dimensiunea cotei nu numai în raport cu partea donatorului, ci și în ceea ce privește spațiul total de locuit în ansamblu. Există o nuanță în ceea ce privește numărul de copii necesare.

Sunt realizate pe baza principalului, a fiecărui donatar și a organismului Rosreestr. Înregistrarea, de regulă, a tuturor drepturilor de proprietate se realizează simultan. În acest caz, fiecăruia dintre destinatarii cadoului i se dă propriul extras de proprietate.

Donarea unei părți dintr-o cotă de apartament

O astfel de tranzacție juridică se rezolvă în mod obișnuit. În același mod, se întocmește un acord notarial nu pentru întreaga cotă, ci pentru o parte a acesteia. Ca urmare a acestei operațiuni asupra spațiului de locuit, raportul total al acțiunilor se va modifica.

Când vine vorba de înregistrarea drepturilor, este utilă obținerea unui extras din registru nu numai pentru persoana care a primit cadoul, ci și pentru donator. Apoi va ști ce parte din proprietate va rămâne cu el.

Nuanțele donării diferitelor tipuri de apartamente

Procedura de înregistrare a unui act de cadou pentru o cotă în locuință depinde nu numai de identitatea donatorului sau a destinatarului cadoului. Contează ce statut juridic are proprietatea în cauză.

Apartament ipotecar

Donarea unei cote de credit imobiliare are propriile sale caracteristici. Astfel, tranzacția poate fi efectuată doar cu acordul băncii. Procedura de obtinere a acestuia este specificata in contractul de ipoteca specific.

Creditorul poate refuza să aprobe tranzacția. Chiar dacă, ocolind această regulă, un notar atestă contractul, Rosreestr va refuza să efectueze acțiuni de înregistrare. Și asta nu este tot. Banca are tot dreptul să depună o cerere în instanță pentru nulitatea actului de donație.

Apartament comunal

De regulă, în acest tip de locuințe o cameră specifică cu propriul număr este înstrăinată. Prin urmare, contractul specifică nu numai adresa casei și numărul general al apartamentului, ci și parametrii camerei.

Trebuie sa stii ca atunci cand inregistrezi o cota intr-un apartament comunal, contractul trebuie sa cuprinda si o indicare a cotei in spatii comune (bucatarie, baie). În caz contrar, tranzacția este finalizată conform procedurii standard.

Apartament privatizat

Aici se presupune că proprietarul acțiunii are deja o parte prestabilită din imobil, confirmată prin contractul de privatizare. Această cotă poate fi donată în mod general.

Dacă apartamentul este privatizat pentru o singură persoană, atunci îl puteți dona în întregime. În acest caz, nu va fi necesară legalizarea contractului.

Apartament neprivatizat

Inițial, o persoană nu deține locuința în întregime, nici o anumită parte a acesteia. Prin urmare, înainte de a crea un act de cadou, este necesară oficializarea privatizării locuințelor.

După finalizarea acestuia, ar trebui să înregistrați dreptul de proprietate asupra acțiunii dvs. Abia atunci te poți gândi la întocmirea unui acord de cadou în favoarea rudelor sau a terților.

Unde să aplicați și să vă înregistrați

Am remarcat deja că tranzacția pentru donarea unei cote într-un apartament trebuie legalizată. Totuși, întregul proces nu se încheie cu semnarea contractului și certificarea acestuia de către un notar. De asemenea, este necesar să se înregistreze transferul de proprietate. Puteți face acest lucru în trei moduri

Notar

Părțile îi pot cere să înregistreze drepturi de proprietate în Rosreestr. În acest caz, pe lângă taxa de stat, va trebui să plătiți pentru munca unui notar.

Puteți ridica apoi extrasul finit din Registrul Imobiliar Unificat de la el. Întreaga procedură în practică durează de la trei până la cinci zile.

MFC

Părțile pot depune acolo toate documentele solicitate. După aceasta, sunt trimiși la biroul Rosreestr. Un extras de proprietate vine de acolo prin intermediul canalului de feedback.

Procedura durează 5 zile. În afară de taxa de stat, nu va trebui să suportați nicio cheltuială.

Rosereestr

De la 1 ianuarie 2017, drepturile pot fi înregistrate la orice filială a acestui organism, indiferent de locul în care se află apartamentul. Părțile pot veni acolo cu documente.

Înregistrarea proprietății se face în termen de 3 zile lucrătoare. După care noului proprietar al cotei i se eliberează un extras prin care se confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului.

Costul de înregistrare a donației

Oferirea unei părți dintr-un apartament ca cadou va cere părților să suporte cheltuieli suplimentare. Acestea includ taxele de stat, precum și taxele notariale.

Costul serviciilor notariale

În primul rând, trebuie spus despre datoria de stat. Deoarece actul de donație pentru acțiune trebuie să fie legalizat, ar trebui să plătiți jumătate din costul acțiunii. În acest caz, taxa minimă este de 300 de ruble, iar cea maximă este de 20 de mii.

În plus, serviciile notariale sunt plătite la înregistrarea drepturilor asupra cotei donate în Rosreestr. Aceasta este, de asemenea, câteva mii de ruble plus taxa de înregistrare de stat.

Obligația de stat pentru înregistrarea de stat

Conform legii, este de 2 mii de ruble. Această sumă include și întocmirea unui extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor pentru noul proprietar al acțiunii.

Taxa poate fi plătită după depunerea documentelor necesare. Cu toate acestea, acest lucru trebuie făcut într-un timp scurt (în decurs de 3 zile). În caz contrar, întregul pachet trimis va fi returnat.

Documente pentru donarea unei acțiuni

Întregul proces are loc în două etape. Fiecare dintre ele necesită propriul set de documente. În primul rând, vă vom spune de ce aveți nevoie pentru a merge la notar.

Iată lista:

1. Textul acordului (dacă părțile au decis să-l scrie singure).
2. Pașapoartele donatorului și destinatarului. Dacă o parte la tranzacție este o persoană sub 14 ani, va fi necesar certificatul său de naștere.
3. Documente de titlu pentru acțiune.
4. Pașaport tehnic pentru apartament.
5. Adeverință despre persoanele înscrise în spațiul de locuit.

După ce notarul întocmește actul de donație în trei exemplare, drepturile asupra acțiunii trebuie înregistrate.

Pentru aceasta vei avea nevoie de:

1. Declarație reciprocă a părților la tranzacție.
2. Pașapoarte personale.
3. O copie a contractului de cadou în original.

Pentru înregistrare, pachetul de documente este același indiferent de locul în care este depus. Prin urmare, părțile la actul de donație trebuie să țină seama de această împrejurare.

Am nevoie de un certificat de acceptare?

Potrivit legii, întocmirea unui astfel de document în legătură cu donarea unei cote într-un apartament nu este necesară. Cu toate acestea, părțile îl pot semna din proprie inițiativă și îl pot atașa actului de donație. Această practică este frecvent întâlnită mai ales în cazurile în care momentul semnării cotei și acordării cadoului diferă în timp.

Dacă părțile decid să întocmească un act de transfer, atunci aceasta se poate face sub orice formă. Trebuie să indicați numărul și data documentului, informații despre părți, care trebuie să coincidă cu preambulul contractului de cadou.

Cât timp durează emiterea unui act de cadou?

Totul se poate face în două săptămâni, sau chiar într-un timp mai scurt. Deci, va dura ceva timp pentru a ridica documentele necesare notarului. Întregul proces durează de obicei aproximativ o săptămână.

Procedura de legalizare a contractului propriu-zis poate fi finalizată în 1-2 zile, în funcție de detaliile tehnice. În continuare, părțile ar trebui să efectueze procesul de reînregistrare a drepturilor asupra cotei din apartament în numele cumpărătorului. Dacă faceți acest lucru direct prin filiala locală a Rosreestr, atunci primirea unui extras din Registrul Imobiliar Unificat va dura 3 zile lucrătoare.

De asemenea, donatorul și destinatarul pot merge la cel mai apropiat MFC și pot prezenta documente pentru înregistrarea drepturilor acolo. În acest caz, totul va dura 5 zile lucrătoare.

Impozit pe donarea unei cote dintr-un apartament

O cotă-parte dintr-un apartament este, de asemenea, clasificată drept imobil prin lege. Și dacă da, atunci primirea cadou în unele cazuri este plină de consecințe fiscale. Apariția lor depinde direct de gradul de relație de familie dintre autorul cadoului și destinatarul acestuia.

Rude apropiate

Acestea includ:

• soțul/soția;
• părintele donatarului (de exemplu, un fiu dorește să dea o cotă din apartament tatălui sau mamei sale);
• copiii autorului cadoului, inclusiv cei adoptați;
• bunici și nepoți;
• frați, surori, inclusiv frați vitregi.

Gradul de relație este verificat de către un notar la efectuarea unei tranzacții. Prin urmare, este important să furnizați documente care confirmă o relație strânsă.

Alte rude

Dacă o mătușă, să zicem, i-a dat nepotului ei o cotă într-un apartament, atunci aceasta va fi deja supusă impozitării. Va trebui să plătiți 13% din costul piesei specificate în contract. Desigur, proprietarul cadoului va trebui să depună o declarație fiscală până la data scadentă.

Neprezentarea la timp a rapoartelor va duce la penalizări. În plus, plata cu întârziere a impozitelor va atrage o penalizare.

Pentru un străin

Atunci când o cotă dintr-un apartament este alocată conform documentelor, proprietarul acestuia are dreptul de a o da oricui, chiar și persoanelor din afara cercului de rude. Atunci când semnează un astfel de acord, destinatarul ar trebui să fie, de asemenea, pregătit să plătească impozit pe cadou.

Este același 13% din suma specificată în contract. Dacă nu este specificat, atunci baza de impozitare se calculează din prețul de piață al unei părți din proprietate.

Este posibil să întocmești un act de donație a unui apartament fără notar?

Am remarcat deja mai sus că conform Legii nr. 218-FZ (articolul 42), acordul de înstrăinare a unei acțiuni trebuie să fie certificat de un notar. Legiuitorul a prevăzut astfel de modificări special pentru a suprima numeroase cazuri de fraudă pe piața imobiliară.

Dacă nu a fost efectuată legalizarea tranzacției, atunci un astfel de acord este considerat nul (invalid). Prevederile relevante sunt precizate în partea 3 a articolului 163 din Codul civil al Federației Ruse.

Mai mult, mai multe categorii de persoane pot depune o cerere:

• donatar;
• donator;
• alți participanți la proprietatea comună.

Totul va depinde de termenii acordului și de componența participanților acestuia. Un avocat vă va ajuta să întocmiți conținutul creanței, în funcție de circumstanțe și de relația coproprietarilor.

Donarea unei cote într-un apartament și impozitul pe venitul persoanelor fizice

Dacă vorbim despre persoana care a oferit cadoul, atunci nu plătește niciun impozit pe actul de cadou. Mai mult, după înregistrarea tranzacției la notar și la Rosreestr, donatorul este scutit de impozit pe o parte din imobilul său (cu alte cuvinte, impozitul pe bunuri imobiliare).

Este o chestiune diferită atunci când vine vorba de destinatarul unei cote de imobil ca cadou. Apoi apare întrebarea, cine este obligat să declare primirea unei cote în apartament în formularul 3-NDFL. Dacă destinatarul cadoului nu este o rudă apropiată, acesta trebuie să îl raporteze în declarația fiscală anuală. Acesta trebuie depus până la data de 30 aprilie a anului următor celui în care titlul a fost înregistrat.

Excepția este atunci când termenul limită cade într-o dată declarată sărbătoare. Apoi puteți trimite rapoarte în prima zi lucrătoare următoare .

Taxa în sine trebuie plătită înainte de 15 iulie, adică la două luni de la data limită de depunere a declarației.

Ce sumă ar trebui să indice?

Se ia ca bază cifra specificată în acordul de donație. Cu toate acestea, deseori ridică îndoieli în rândul autorităților fiscale. Drept urmare, oficialii pot calcula plata pe baza valorii de piata a actiunii cumparate cadou.

Apoi, destinatarul proprietății va trebui să efectueze o plată suplimentară. Mărimea aproximativă poate fi determinată pe baza valorii cadastrale a întregului apartament, împărțită la mărimea cotei. La rândul său, valoarea cadastrală poate fi aflată online pe baza adresei specifice imobilului.

Daca valoarea actiunii nu este indicata in contractul de cadou, fiscul va stabili impozitul pe proprietate in functie de preturile pietei.

Formular cadou pentru o cotă într-un apartament

Nu vom ascunde că pentru mulți oameni, întocmirea unui act de cadou poate provoca anumite dificultăți. Prin urmare, oferim o descărcare care este universală pentru orice regiune a Federației Ruse. În mod firesc, donatorul și donatarul au apoi dreptul de a face orice modificări și completări la acesta.

În același timp, forma standard - simplă de acord și forma notarială sunt ușor diferite unele de altele. În versiunea inițială, se poate spune că părțile întocmesc un proiect de acord.

Cu toate acestea, în stadiul certificării acestuia, notarul poate face propriile modificări tehnice textului documentului. Versiunea finală a tranzacției va apărea cu notele sale.

Cel mai simplu mod de a transfera gratuit bunuri imobiliare unei rude apropiate este printr-un act de cadou. Donarea de bunuri imobile este un drept legal cuprins în Sec. 32 Cod civil al Rusiei.

Acordul se întocmește sub forma unui contract bilateral între donator și beneficiar. Primul își asumă obligația de a transfera imobilul specificat, iar al doilea este de acord să îl accepte ca proprietate privată.

Această secțiune a Codului civil al Federației Ruse conține regulile pentru întocmirea unor astfel de tranzacții (părți la acord, metoda și locul întocmirii, procedura de declarare a nulității acordului).

Contractul de donație de bunuri imobiliare (apartamente, camere, case) între rude apropiate se caracterizează prin următoarele caracteristici principale: ·

• Donatorul nu are scopuri egoiste în raport cu destinatarul. Cadoul este transferat fără nicio condiție;
• Ambele părți își exprimă acordul cu privire la tranzacția de transfer al proprietății imobiliare;
• Actul de cadou contine date despre un anumit obiect, asupra caruia se transfera drepturile (adresa si informatii tehnice precise);
• După finalizarea acțiunilor de înregistrare la agențiile guvernamentale (Centrul Multifuncțional, Serviciul Federal de Înregistrare), actul de cadou nu poate fi anulat sau modificat;
• Dacă donatarul nu înregistrează proprietatea în numele său pe baza unui dar în timpul vieții donatorului, atunci proprietatea va deveni moștenire;
• Donarul este obligat să respecte anumite condiții referitoare la donator și spațiile de locuit primite.

Vătămarea sănătății proprietarului anterior sau deteriorarea proprietății specificate este motiv de anulare a tranzacției în instanță.

Donatorul are dreptul de a cere ca actul de donație să fie declarat nul în mod unilateral în anumite împrejurări, dacă acestea au dus la o scădere semnificativă a nivelului său de viață.

Acord de donație pentru un apartament în blocul nr. 72

Cetățeanul Sazhin Petr Ivanovici, pașaport (serie, număr, eliberat) 6401 927325 eliberat la 17.08.2004 de Departamentul de Afaceri Interne al districtului Leninsky din Novosibirsk, care locuiește la adresa Novosibirsk, st. Kirova, 161, ap. 212, denumit în continuare „Donatorul”, pe de o parte, și cetățeanul Sazhin Sergey Petrovici, pașaport (serie, număr, eliberat) 6401 852478 eliberat la 22 iulie 2009, Departamentul Afacerilor Interne al districtului Leninsky din Novosibirsk, cu domiciliul la Novosibirsk, st. Kirova, 161, ap. 212, denumită în continuare „Efectuat”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. În conformitate cu acest Acord, Donatorul transferă dreptul de proprietate în mod gratuit către Donatar a unui spatiu rezidențial (apartament) într-un bloc de apartamente situat la adresa: Novosibirsk, st. Kirova, 161, ap. 212 (denumit în continuare Contract - Apartament).

1.2. Suprafata totala a apartamentului este de 70 mp. m, inclusiv suprafața de locuit - 65 mp. m.

Apartamentul este format din 3 camere, situat la etajul 12 al unui imobil din caramida (bloc, panou, caramida, busteni).

1.3. Valoarea de inventar a apartamentului este de (1000k) ruble, care este confirmată prin certificatul nr. 44 din 11 martie 2007, emis de Organizația de inventar tehnic din Novosibirsk.

1.4. Proprietatea donatorului asupra apartamentului este confirmată de Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din 9 februarie 2003, seria 58 LN, nr. 683894, emis de Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare pentru Novosibirsk, numărul de înregistrare 77-97-20/ 021, în baza unei hotărâri judecătorești.

2. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

3. CONFIDENTIALITATE

4. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

5.1. Acest acord intră în vigoare și se consideră încheiat din momentul înregistrării de stat în Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare pentru Novosibirsk (indicați numele complet al autorității de înregistrare)

5.2. Costurile asociate cu înregistrarea de stat a Acordului, precum și drepturile de proprietate ale Donatarului, sunt plătite de Donator.

6. CONDIȚII SPECIALE

7. DISPOZIȚII FINALE

Donator

• Telefon/fax: 2370909
• Seria pașapoarte, număr: 6401 927325
• Data emiterii: 08/2004

donatar

• Adresa de înregistrare: Novosibirsk, st. Kirova, 161, ap. 212
• Adresă poștală: 630000 Novosibirsk, st. Kirova, 161, ap. 212
• Telefon/fax: 2370909
• Seria pașapoarte, număr: 6401 852478
• Eliberat de: Departamentul Afacerilor Interne al districtului Leninsky din Novosibirsk
• Data emiterii: 07/2009
• Semnătură: ______________________________

Acord de donatie apartament intre rude apropiate: formular

Acord de donație pentru un apartament într-un bloc de locuințe nr. _____

____________________ "___" ______________

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. În conformitate cu prezentul Contract, Donatorul transferă în mod gratuit dreptul de proprietate către Donar a unui spatiu rezidențial (apartament) într-un bloc de locuințe situat la adresa: ________________________________________ (denumit în continuare Contract - Apartament).

1.2. Suprafata totala a apartamentului este de _______ mp. m, inclusiv suprafața de locuit - _______ mp. m.

Apartamentul este format din _______ camere, situate la etajul _______ al unei case de ______________ (bloc, panou, caramida, busteni).

1.3. Valoarea de inventar a Apartamentului este de (1000k) ruble, care este confirmată prin certificatul nr. _______ datat „___”______________ _______, eliberat de organizația de inventariere tehnică ______________.

1.4. Proprietatea Donatorului asupra Apartamentului este confirmată de Certificatul de Înregistrare de Stat a Drepturilor din data „___”______________ _______, seria ______________, Nr. _______, eliberat de ______________, numărul de înregistrare ______________, în baza ______________.

1.5. Transferul Apartamentului specificat în clauza 1.1 din prezentul Contract de către Donator și acceptarea acestuia de către Donar este formalizat printr-un certificat de acceptare.

1.6. Concomitent cu Apartamentul, Donatarului i se acordă dreptul asupra părții corespunzătoare din proprietatea comună a blocului de locuințe în măsura în care a aparținut Donatorului.

2. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

2.1. Donatorul are dreptul de a anula donația în cazul în care Donatarul a atentat la viața sa, a unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a cauzat în mod intenționat vătămarea corporală Donatorului.

În cazul privării intenționate de viață a Donatorului de către Donatar, dreptul de a cere în instanță anularea donației aparține moștenitorilor Donatorului.

2.2. Donatorul are dreptul de a cere în instanță anularea donației în cazul în care gestionarea de către Beneficiar a Apartamentului donat creează o amenințare cu pierderea iremediabilă a acestuia.

2.3. Donatorul are dreptul de a anula donația dacă supraviețuiește Donatarului.

2.4. În cazul anulării donației, Donarul este obligat să returneze Apartamentul donat dacă acesta a fost păstrat în natură la momentul anulării donației.

2.5. Donarul, concomitent cu primirea Apartamentului, își asumă obligații pentru întreținerea acestuia și întreținerea proprietății comune a blocului de locuințe, inclusiv reparațiile majore.

3. CONFIDENTIALITATE

3.1. Termenii acestui acord și acordurile suplimentare la acesta sunt confidențiale și nu fac obiectul dezvăluirii.

4. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

4.1. Toate litigiile și neînțelegerile care pot apărea între părți cu privire la aspecte care nu sunt soluționate în textul prezentului Acord vor fi soluționate prin negocieri în baza legislației în vigoare.

4.2. Dacă problemele controversate nu sunt soluționate în timpul negocierilor, acestea se soluționează în instanță în modul prevăzut de legislația în vigoare.

5. ÎNREGISTRAREA DE STAT

5.1. Prezentul Acord intră în vigoare și se consideră încheiat din momentul înregistrării de stat în ______________ (indicați numele complet al autorității de înregistrare)

5.2. Costurile asociate cu înregistrarea de stat a Acordului, precum și drepturile de proprietate ale Donarului, sunt plătite de către _________________________________________.

5.3. Donarul dobândește proprietatea asupra apartamentului specificat după înregistrarea de stat a transferului de proprietate. Din momentul înregistrării de stat a dreptului de proprietate asupra Apartamentului a Donatarului, acesta din urmă este considerat transferat de la Donator la Donat.

6. CONDIȚII SPECIALE

6.1. Donatorul garantează că, înainte de semnarea prezentului Acord, Apartamentul nu a fost vândut nimănui, nu a fost oferit cadou, nu a fost gajat, nu a fost grevat de drepturile terților și nu este în litigiu sau arestat (interdicție).

6.2. Apartamentul este liber de rezidență de către terți care, în conformitate cu legea sau Contractul, au dreptul de a folosi acest Apartament.

6.3. Părțile la Acord confirmă că nu sunt private de capacitate juridică, nu se află sub tutelă sau tutelă, nu suferă de boli care le împiedică să înțeleagă esența Acordului și că nu există circumstanțe care să forțeze executarea prezentului Acord. .

7. DISPOZIȚII FINALE

7.1. În tot ceea ce nu este prevăzut în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.

7.2. Orice modificări și completări la prezentul Acord sunt valabile cu condiția ca acestea să fie făcute în scris, semnate de părți și înregistrate în modul prescris.

7.3. Contractul se întocmește în trei exemplare cu forță juridică egală, dintre care unul este păstrat de Donator, al doilea de Donar, iar al treilea de organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare.

8. ADRESELE ȘI DETALII DE PLATĂ ALE PĂRȚILOR

Donator

• Semnătură: ______________________________

donatar

• Adresa de înregistrare: ______________________________
• Adresa poștală: ______________________________
• Telefon fax: ______________________________
• Seria pașapoarte, număr: ______________________________
• Emise de către: ______________________________
• Când este emis: ______________________________
• Semnătură: ______________________________

Acord pentru donarea unei cote dintr-un apartament unei rude apropiate

ACORD DE DONARE cota apartament Nr. _____

____________________ "___" ______________

Cetăţean ________________________________________, paşaport (serie, număr, eliberat) _______ ______________ _________________________________________ ______________, cu domiciliul la adresa ________________________________________, denumit în continuare „Donatorul”, ​​pe de o parte, şi cetăţean ________________________________________, paşaport (serie, număr, eliberat) ________ ______________ ____________________________________________________ ______________, cu domiciliul la adresa __________________________________________, denumită în continuare „Donar”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, ca urmează:

1. eu, gr. ____________________________________________________ dau (donez) gr. ________________________________________, _______ cota din apartamentul meu de _______ camere cu o suprafață totală de _______ mp, inclusiv o suprafață de locuit de _______ mp, situat la adresa: ________________________________________. Cota se calculează din suprafața de locuit a apartamentului.
2. Apartamentul indicat apartine gr. _________________________________________, prin drept de proprietate, care se confirmă prin ________________________________________.
3. eu, gr. ____________________________________________________, cadou de la gr. ______________________________________, _______ cota din apartamentul specificat accept.
4. Cota donată de _______ din apartamentul menționat este estimată de părți la _________________________________________ ruble.
5. Totodată, acest acord stabilește procedura de utilizare a apartamentului: donatarul gr. ________________________________________ intră în folosință o încăpere izolată(e) de dimensiuni _______ și _______ mp și gr. ______________________________________ – încăpere(e) izolata(e) de _______ și _______ mp. Zonele comune vor fi împărțite de ambii.
6. Donatarul operează și repară apartamentul pe cheltuiala proprie proporțional cu suprafața ocupată și participă, de asemenea, la costurile asociate cu întreținerea și reparațiile, inclusiv reparațiile majore, ale întregii case.
7. Cheltuielile de întocmire a acestui acord sunt suportate de dl. ____________________________________________________.
8. Prezentul acord se întocmește în trei exemplare, dintre care unul se păstrează la dosarele biroului notarial ______________, iar celelalte se eliberează prin gr. _________________________________________ și gr. ____________________________________________________.

Instrucțiunile sunt scrise pentru cei care oferă sau sunt pe cale să-și dea apartamentul sau camera unei alte persoane.

Donatie intre rude apropiate.

Rudele apropiate includ:

— Părinții;

— Copii, inclusiv copiii adoptați;

- Bunici, și anume părinții tatălui și ai mamei dumneavoastră;

— Frați și surori (de mamă și tată sau numai de un părinte)

Donatie: impozit 2018

În 2018, tranzacțiile între rude apropiate nu sunt încă supuse niciunei taxe.

În conformitate cu clauza 18.1 din art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, astfel cum a fost modificat. din 07.03.2016:

Adică, contribuabilul este scutit de la plata impozitului pe venitul personal în cuantum de 13%. De asemenea, nu este necesară depunerea unei declarații fiscale (clauza 2, clauza 1 și clauza 3 din articolul 228, clauza 1 din articolul 229 din Codul fiscal al Federației Ruse), obligația de a depune o declarație fiscală este atribuită persoanelor fizice care au primit venituri din vânzarea proprietății deținute de aceste persoane prin drept de proprietate și drepturi de proprietate, cu excepția cazurilor prevăzute la clauza 17.1 al articolului 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, când astfel de venituri nu sunt supuse impozitării).

Cel mai neplăcut moment al întregii proceduri sunt cozile. Pentru a nu pierde o zi în depunerea și primirea documentelor, multe servicii oferă posibilitatea de a vă înscrie pentru o anumită oră. În multe MFC-uri, înregistrarea electronică pentru o anumită zi a devenit obligatorie. Acest lucru este foarte convenabil, deoarece uneori puteți sta la coadă mai mult de o zi.

În multe MFC-uri, înregistrarea electronică pentru o anumită zi a devenit obligatorie. Dar acest lucru nu este convenabil dacă trebuie să depuneți documente urgent, este posibil să nu existe o programare pentru următoarele zile.

Pentru a face o programare trebuie înregistrează-te pe portalul guvernului Servicii. Dacă obiectul contractului este spațiile rezidențiale, atunci unitatea teritorială la care intenționați să aplicați ar trebui să se ocupe în mod specific de spații rezidențiale. Aceste informații pot fi clarificate pe site sau apelând suplimentar la departamentul specificat.

Adică, dacă apartamentul este situat în Districtul Administrativ de Nord și este mai convenabil pentru dvs. să depuneți documente la Districtul Administrativ de Est, atunci puteți depune prin Districtul Administrativ de Est, principalul lucru este că această diviziune teritorială se ocupă de fondul locativ. Atât donatorul, cât și destinatarul trebuie să vină la serviciul de înregistrare sau (MFC). Luați cu dumneavoastră pașaportul, trei copii ale acordului de cadou și bani pentru a plăti taxa de stat. Există o coadă electronică la MFC din Moscova. Un angajat MFC vă va ajuta să obțineți cuponul potrivit pentru a vedea specialistul de care aveți nevoie.

În timp ce vă așteptați rândul, puteți plăti taxa de stat. Dacă nu, atunci luați detaliile de la MFC și plătiți prin Sberbank.

Donatie: datoria de stat 2018

Taxa de stat pentru înregistrarea unui acord de cadou în 2018 este de 2.000 de ruble.

Detalii pentru plata taxei de stat se găsesc pe panoul informativ sau se cer de la angajatul care acceptă documente pentru înregistrare. Puteți plăti taxa de stat prin terminalul de plată, care se află acolo. Comisionul pentru o astfel de operațiune se percepe la aproximativ 10%+-. Plata prin terminal arată astfel:

Selectați: „MFC plăți guvernamentale”

Alegeți: „Rosreestr”

Selectați: „Taxa de stat pentru înregistrarea de stat”.

Introduceți o sumă de 2000 de ruble

Introduceți numele complet al destinatarului.

Introduceți adresa destinatarului și apăsați butonul „plătiți”. Terminalul vă va oferi o chitanță pentru plată. Atenție: terminalul nu dă schimbare și nu acceptă schimbare. Prin urmare, luați cu dvs. suma inclusiv taxa de decontare. Modificarea poate fi transferată pe telefonul mobil.

Depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate prin cadou între rude apropiate 2017

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea unui acord de cadou între rude apropiate:

1. Afirmație;
2. (după numărul de părți la tranzacție plus un exemplar pentru serviciul de înregistrare);
3. Pașaportul original al donatorului și al beneficiarului (+ copie a primei pagini și a paginii de înregistrare);
4. datoria de stat;
5. Certificat in original de inregistrare a dreptului de proprietate asupra apartamentului de la donator (+ copie);
6. Consimțământul notarial scris în original al soțului/soției donatorului, dacă apartamentul donat este bun dobândit în comun (+ copie);
7. Dacă mandatarii acționează pentru unul sau ambii participanți la tranzacție - o împuternicire notarială (original și copie);
8. Permisiunea autorităților de tutelă și tutelă. Această permisiune este necesară dacă donatarul este minor sau incapabil (+ copie).
9. Un extras din registrul casei, o copie a contului financiar personal, sau in locul acestor doua documente puteti lua Documentul Unificat de Locuinta.

Un exemplu de cerere pentru înregistrarea unui acord de cadou este aici:

Pentru Moscova, cererea de mai sus este pregătită de un angajat al MFC sau Rosreestr. Va trebui doar să verificați din nou datele introduse și să semnați.

După furnizarea unui set complet de documente, vi se va primi o chitanță pentru acceptarea documentelor.

Chitanța de mai sus nu se potrivește prea bine cu situația noastră este dată ca eșantion.

Chitanța va indica data după care vor trebui să fie primite documentele. Potrivit Legii, Rosreestr are 7 zile pentru a înregistra transferul de proprietate.

Termenele limită pentru înregistrarea drepturilor imobiliare în 2018

Chitanța va indica data la care au fost primite documentele. Pentru a nu pierde timp, vă recomandăm să verificați pe site-ul Rosreestr dacă înregistrarea a avut loc și documentele sunt gata. Dacă pe site apare intrarea „Decizie acceptată de a efectua înregistrarea de stat”, atunci puteți primi un acord de cadou înregistrat și un extras din Registrul de stat unificat.

Din 2016 nu s-a eliberat certificat de proprietate. În același timp, atât donatorul, cât și primitorul trebuie să vină la Rosreestr, acum nu neapărat în același timp. Dacă documentele de înregistrare sunt depuse prin MFC, atunci nu uitați să aflați numărul de telefon la care puteți afla dacă transferul de proprietate a fost sau nu înregistrat.

În cazul în care contractul este întocmit greșit, chiar și din cauza unei greșeli de scriere sau a unei greșeli într-un cuvânt, acesta poate să nu fie înregistrat. Prin urmare, abordați redactarea contractului cu grijă deosebită.

Primirea unui acord cadou.

Trebuie să aveți un pașaport și o chitanță pentru a accepta documente cu dvs. Deja trebuie să faci coadă pentru a primi documente. Oferiți angajatului Rosreestr (sau MFC) o chitanță, un pașaport și primiți un contract de cadou înregistrat. Asta e tot, felicitări pentru înregistrarea cu succes a unui acord de cadou între rudele apropiate.

De câțiva ani, compania noastră își ajută cu succes clienții să înregistreze un acord, eliminând nevoia de a sta la cozi obositoare și economisind timp pentru probleme mai importante. Luăm în considerare caracteristicile legale ale fiecărei tranzacții; contractele noastre au trecut cele mai amănunțite verificări.

Vom fi bucuroși să vă oferim servicii pentru întocmirea și înregistrarea acordurilor în Rosester.

Întocmirea unui acord de cadou - 5.000 de ruble.

Înregistrarea unui acord de cadou la Moscova (cu excepția Noii Moscove) – 10.000 de ruble.

Înregistrarea unui acord de cadou în cea mai apropiată regiune Moscova și Noua Moscova – 17.000 de ruble.

Pentru a comanda un acord de donație și înregistrare, vă rugăm să sunați.

Dacă doriți să oferiți oficial un apartament persoanei iubite, atunci este necesar un acord de donație de apartament între rudele apropiate în 2019 pentru înregistrare.

Dacă intenționați să transferați o proprietate valoroasă de la un proprietar la altul gratuit, este necesar un astfel de acord. În caz contrar, afacerea nu are forță juridică. Un exemplu de contract pentru donarea unui apartament în 2019 este stabilit în formă scrisă simplă.

Cum se întocmește un act de cadou, ce tipuri de acorduri există și dacă o astfel de acțiune poate fi anulată prin lege - vom afla în articol.

Citiți publicația - la sfârșit există sfaturi de specialitate, precum și un exemplu de acord de donație de apartament între rude apropiate în 2019.

Tipuri de acorduri de cadouri

Există o particularitate în încheierea actului de dar: dacă donatorul determină condiția transferului darului sau nu sunt stabilite obligații pentru a-l primi.

Să ne uităm la un exemplu simplu: un tată îi va oferi fiului său un apartament. Dacă textul acordului stabilește că cadoul va fi transferat numai după căsătoria oficială a fiului, un eșantion al unui astfel de acord de donație de apartament se numește consensual (adică un acord de promisiune de a dona la apariția anumitor condiții. ). Dacă tatăl nu definește astfel de condiții pentru fiul său, atunci un astfel de acord se referă la cel real. Cadoul trece fiului după încheierea actului de donație, iar dreptul de proprietate îi este atribuit după înregistrarea în Rosreestr (puteți descărca un astfel de exemplu de acord pentru donarea unui apartament din 2019 de pe Internet). Acordurile de donație de apartamente pot fi împărțite în donații între rude apropiate a unei părți sau a întregii proprietăți.

Legea definește și un al treilea tip - un acord de donație. Acesta este transferul unui apartament și, în general, a oricărei proprietăți pentru uz general. Este de remarcat faptul că donațiile în baza unui astfel de document pot fi făcute atât persoanelor private, cât și persoanelor juridice. În timp ce un act obișnuit de cadou poate fi încheiat doar între cetățeni.

Puteți dona către organizații caritabile, instituții educaționale și sociale, instituții religioase și altele.

În orice caz, forma acordurilor de donație de apartament între rude apropiate și îndepărtate și străini în 2019 este obligatorie - doar scrisă.

Caracteristicile acordurilor cadou

Actul de cadou stabilește o schimbare a dreptului de proprietate, și anume, de la persoana care dă la persoana care acceptă cadoul.

Astfel, ca în orice tranzacție juridică civilă, există cel puțin două părți:

• Cel care face un cadou în numele său (donator);
• Cel care acceptă cadoul (destinatarul).

Un exemplu de acord standard de donație de apartament în 2019 nu necesită un certificat Rosreestr.

Cel mai adesea, astfel de tranzacții sunt încheiate între rude apropiate. Cauze:

• Sensul darului rămâne;
• Proprietatea este transferată unei persoane dragi;
• Conform modelului de acord de donație a unui apartament între rude apropiate în 2019, drepturile de proprietate sunt transferate gratuit. O persoană de familie nu este obligată să plătească pentru achiziționarea unui apartament și a altor bunuri imobiliare.

Dacă donați bani pentru a cumpăra un apartament, puteți întocmi un exemplu de acord țintă, dar acest lucru nu este necesar.

Pentru ca actul de donație să aibă forță juridică, un astfel de document trebuie să fie corect întocmit și semnat de ambele părți la tranzacție. În caz contrar, legislația nu prevede formulare și mostre standard. Un șablon pentru un acord de donație de apartament este disponibil pe Internet.

Cine nu poate semna un acord de cadou

Minorii care nu au primit încă pașaport la vârsta de 14 ani nu au voie să semneze. Reprezentantul legal face acest lucru în schimb. Adesea, acesta este un părinte dacă copilul nu este adoptat, atunci un tutore sau un alt reprezentant; De asemenea, un copil minor sub 14 ani nu are dreptul de a semna un exemplu de acord pentru donarea unei cote de apartament în 2019.

Persoanelor incapabile sau parțial incompetente le este interzis să semneze acte. Această categorie nu poate participa la nicio tranzacție civilă.

Este posibil să refuzi un act de cadou?

Un cadou nu are întotdeauna un sens pozitiv pentru destinatar. Apartamentul poate fi în paragină sau într-o clădire veche. În astfel de situații, când costurile depășesc valoarea cadoului primit, este puțin probabil ca destinatarul să dorească să își asume astfel de obligații.

În acest caz, puteți refuza cadoul chiar înainte de a finaliza actele. Pentru a face acest lucru, refuzul trebuie scris.

Dacă un apartament este transferat de la mamă la fiică folosind modelul de acord de cadou din 2019, care este situat la marginea satului și necesită reparații majore, fiica are tot dreptul să refuze un astfel de „cadou”.

Impozite

Pentru persoanele fizice, donațiile sunt impozabile deoarece acceptarea unui apartament le îmbogățește situația financiară. Dar acest lucru este valabil numai pentru acele cazuri în care părțile la tranzacție sunt străine între ele sau rude care nu sunt unite prin legături de familie strânse.

De exemplu, dacă un apartament este oferit cadou de la un tată fiului său, atunci nu este nevoie să plătiți impozit. Dar în situația în care un astfel de cadou este prezentat de unchiul unui văr nepotului său, conform legii, trebuie plătit 13% din valoarea cadoului. Apropo, în cazul în care un apartament este transferat copiilor minori de la persoane neînrudite strâns, conform modelului contractului de cadou 2019, taxa este plătită de reprezentanții legali ai acestora.

Plata impozitului crește dacă actul de donație este o persoană de cetățenie străină. Aceleași taxe sunt prevăzute în cazul în care un exemplu de acord pentru donarea unei părți dintr-un apartament este înregistrat în Rosreestr.

Reglementare de reglementare

Acte juridice de bază (pot fi descărcate de pe Internet):

În funcție de locație și de caracteristicile individuale, verificați posibilitatea reglementării prin acte juridice locale.

Procedura de înregistrare a unui acord de donare a unui apartament unei rude apropiate

Un act de cadou este un tip de document de titlu. Pe baza acestuia, se stabilește că apartamentul aparține în mod special fiicei Petrova și a fost primit conform modelului contractului de cadou din 2019 ca cadou de la mama Petrova.

Ca titlu de titlu, forma unui acord de donație de apartament între rude apropiate nu a mai fost înregistrată din 2013. Dreptul de proprietate în sine este înregistrat în Rosreestr. Să ne uităm la un exemplu simplu despre cum are loc procedura de donație. Soțul vrea să-i dea celeilalte jumătăți un apartament: care sunt acțiunile lui?

Atunci când se face un cadou de la un soț către altul, proprietatea este atribuită posesiunii și dispoziției personale. Prin urmare, apartamentul nu va fi considerat proprietate comună în timpul unui divorț.

Consimțământul tuturor acționarilor este necesar dacă doar o cotă din apartament este oferită cadou unei rude.

Unde să mergem

Inițial, soțul trebuie să își anunțe soția despre dar și să obțină consimțământul acesteia. Forma unei astfel de notificări este scrisă. În continuare, părțile întocmesc un act de cadou. Daca ambele parti sunt multumite de conditii, contractul este semnat.

Cu toate acestea, reînregistrarea dreptului în Rosreestr local sau prin MFC regional este fixă ​​(în orice caz, costul taxei conform acordului de donare a unui apartament rudelor apropiate este același în 2019).

Ce să ia cu tine

Soții iau:

• Identificarea tuturor;
• O copie originală a actului de donație;
• Set de documente pentru proprietate.

Din actele aferente apartamentului vor cere cu siguranță faptul documentar de primire a proprietății de către soț, un extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat din 2019 și un certificat de înregistrare. O cerere este scrisă mai întâi în registru cu intenția de a reînregistra proprietatea. Vă rugăm să verificați exemplul de acord la locul înregistrării.

Care este pretul

Reînregistrarea în sine va costa două mii de ruble rusești. Aceasta este o taxă pentru efectuarea unei proceduri administrative.

Dacă utilizați serviciile guvernamentale ale MFC în baza unui acord de donație de apartamente, în 2019 taxa va fi, de asemenea, de 2 mii de ruble.

La setul de documente pentru înregistrare este atașată o chitanță de plată a taxei.

Dacă apartamentul nu ar fi transferat de la soț la soț (sunt considerate o relație strânsă), atunci și beneficiarul ar trebui să plătească impozit.

Este posibil să faci fără înregistrarea de stat?

Nu te poți descurca fără înregistrarea de stat, deoarece atribuie un nou proprietar apartamentului. Dacă neglijezi acest lucru, proprietatea va rămâne proprietatea soțului/soției.

Procedura nu va dura mai mult de 10 zile dacă este furnizat pachetul complet și toate documentele sunt întocmite corect. După depunere, angajații Rosreestr verifică actele și abia apoi procedează cu înregistrarea. Dacă există chiar și o greșeală de tipar în exemplul de acord de cadou completat, documentele vor fi returnate pentru reînregistrare.

Este posibil să anulați un act de cadou?

Se crede că actul de cadou primește forță juridică imediat după ce părțile își pun semnătura personală pe document.

Actul de cadou se anulează din două motive:

• Este recunoscută ca fiind nevalidă datorită faptului că contravine normelor tranzacțiilor de drept civil (incompatibilitate cu legea, incapacitatea unuia dintre participanți, deteriorarea situației minorilor ca urmare a donației, conform formei acord pentru donarea unei părți dintr-un apartament unei rude apropiate, dorințele altor proprietari nu sunt luate în considerare);
• Se contestă în instanță dacă încalcă drepturile părților interesate sau ale uneia dintre părți la actul de donație (încălcarea drepturilor moștenitorilor, tratarea necorespunzătoare a bunurilor de către destinatar etc.).

Probă

Legea nu prevede standarde de hârtie, așa că puteți întocmi singur un astfel de document.

Un exemplu de acord pentru cadoul unei cote într-un apartament între rude apropiate în 2019 prevede obținerea consimțământului pentru cadou de la alți proprietari. Și nu este necesar să se întocmească un exemplu de acord pentru donarea de bani pentru achiziționarea unui apartament, deoarece un astfel de document transferă bani, nu proprietatea.

Înainte de a semna acordul de donație de apartament:

• Descărcați eșantionul;
• Asigurați-vă că ați notat punctele principale (subiect, condiții, informații despre proprietate);
• Verificați ortografia (pentru greșeli, greșeli de scriere);
• Nu este obligată prin lege să întocmească un exemplu de acord de donație pentru fonduri pentru achiziționarea unui apartament, dar este posibil dacă se dorește;
• Pregătiți trei exemplare - va fi nevoie de unul în Rosreestr;
• Întocmește un exemplu de acord pentru donarea unei părți dintr-un apartament numai după ce toți coproprietarii sunt de acord cu procedura în scris.

Vă sugerăm să luați în considerare un exemplu de acord pentru donarea unui apartament între rude apropiate. Și avocatul nostru va întocmi un astfel de document special pentru situația dumneavoastră.

1. Dacă cadoul nu este făcut unei persoane dragi, calculați profitabilitatea unei astfel de proceduri (mai ales atunci când faceți un cadou unor străini).
2. Când întocmiți un acord, descărcați un exemplu de acord cadou cu rudele apropiate de pe Internet sau, mai bine, mai multe deodată. Standardul standard nu este stabilit prin lege, dar o astfel de acțiune ajută la întocmirea unei versiuni mai detaliate a actului de donație.
3. Dacă este semnat un acord pentru a dona o parte dintr-un apartament unui minor, descărcați eșantionul 2019 și obțineți acordul scris al altor acționari.
4. Dacă doriți să vă asigurați că nu există erori legale în textul documentului, puteți contacta un birou notarial. Apoi notarul va verifica contractul și va înregistra tranzacția, dar costul acesteia va crește imediat cu valoarea taxei notariale. Acesta variază de la birou la birou, dar ca ghid, este aproximativ 2-3% din costul apartamentului transferat.
5. Asistența juridică nu este întotdeauna atât de costisitoare. În chat-ul nostru, un specialist oferă consultații gratuite. De asemenea, puteți obține recomandări despre cum să întocmiți un exemplu de acord de donație de apartament.
6. Donația conform modelului de acord se înregistrează în centrul multifuncțional (MFC) sau Rosreestr la locația proprietății.
7. Verificați documentele și formularul contractului de cadou pentru o rudă pentru erori, greșeli de scriere și informații false. Un astfel de acord va fi respins și tranzacția va fi declarată invalidă. Dacă descărcați de pe Internet, verificați prezența elementelor necesare.
8. Asigurați-vă că nu există solicitanți de moștenire pentru apartament. Moștenitorii legali după decesul testatorului (fostul proprietar) pot contesta legalitatea tranzacției.
9. Citiți cu atenție tot ce semnați. Sfatul este banal, dar de multe ori apar probleme din cauza lui.

Donația nu va crea dificultăți dacă studiați subiectul în prealabil, vă familiarizați cu mostre și forme de documente și vă consultați cu un avocat. De asemenea, nu uitați să descărcați formularul acordului pentru donarea unui apartament între rude apropiate (2019).