Președintele fondului de locuințe de stat rt social. Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan. Cum să reziliezi contractul de muncă încheiat în absența necesității de locuință

Societatea ORGANIZAȚIE NON-PROFIT „FOND DE LOCUINȚĂ DE STAT SUB PREȘEDINTELE REPUBLICII TATARSTAN” 1655065113 a fost înregistrată la adresa legală 420015, REPUBLICA TATARSTAN, ORAȘ KAZAN, STRADA GORKOGO, 8/9. Conform actelor de înregistrare, activitatea principală este administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract. Societatea a fost înregistrată la 29.03.2005. Companiei i s-a atribuit Numărul de Înregistrare de Stat All-Rusian: 1051622037400. Șeful este DIRECTORUL EXECUTIV ZARIPOV MARAT RIVGATOVICH. Pentru informații mai detaliate, trebuie să accesați cardul companiei și să verificați fiabilitatea contrapartei.

La 29 martie 2005, compania GZHF sub președintele Republicii Tatarstan a fost înregistrată la Inspectoratul Interdistrital al Serviciului Fiscal Federal nr. 18 pentru Republica Tatarstan. Procedura de înregistrare la Instituția de Stat - Oficiul Fondului de Pensii al Federației Ruse din districtul Vakhitovsky din Kazan, Republica Tatarstan a fost efectuată la 12.01.2010. De asemenea, Sucursala nr. 1 a Instituției de Stat - filiala regională a Fondului de Asigurări Sociale al Federației Ruse din Republica Tatarstan a înregistrat compania la 12.05.2005 00:00:00. Ultima intrare în Registrul Unificat de Stat al Entităților Juridice, care conține despre această organizație: Transmiterea de către autoritatea de acordare a licențelor a informațiilor despre anularea licenței.

Fondul de stat pentru locuințe sub conducerea președintelui Republicii Tatarstan este o resursă de internet care colectează informații despre unitățile rezidențiale ale republicii care sunt sub jurisdicția statului (cladirile private sunt excluse).

Site-ul oficial kooperativrt.ru (cooperativa RT) prin secțiunea personală vă permite să îndepliniți o serie de funcții importante.

Navigare

Când introduceți adresa kooperativrt.ru în bara de adrese, se deschide pagina principală a portalului GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.

Sub antetul site-ului există un meniu cu categoriile principale:

• obiecte de urgență. Secțiunea conține o listă a unităților rezidențiale de urgență din Republica Tatarstan (Kazan, Nijnekamsk etc.) și informații actuale despre fiecare (despre relocarea apartamentelor și aprobarea stării locuințelor de urgență etc.);
• Practica de arbitraj. Această categorie conține o listă a tuturor hotărârilor judecătorești privind cererile la care a participat fondul locativ, toate materialele de caz sunt disponibile pentru descărcare;
• Reguli. Făcând clic pe link se deschide o listă completă de documente de reglementare, formulare de completat și exemple pentru redactarea contestațiilor, declarațiilor etc. Toate materialele sunt disponibile pentru descărcare și sunt împărțite în subcategorii pentru a simplifica căutarea (pentru locuitorii din mediul rural, orașe, etc.) . Sunt prezentate și documente și rezoluții conform cărora Fondul Locuințelor de Stat desfășoară activități;
• Întrebări frecvente. Când accesați această secțiune, se deschide o listă de 28 de întrebări privind funcționarea fondului de locuințe de stat, care apar cel mai adesea în rândul utilizatorilor resursei și în rândul cetățenilor în general;
• Analiza muncii din cererile cetățenilor - linkul conține rapoarte cu privire la ce lucrare s-a efectuat la cererile scrise și cererile de la cetățeni în perioada 2015-2016.

Mai jos, în partea centrală a paginii, există știri și informații despre activitatea curentă a fondului.

În stânga acestuia este un bloc de link-uri ale celui de-al doilea meniu. Făcând clic pe ele, puteți obține următoarele informații:

1. Evaluări - trebuie să introduceți numărul dosarului contabil pentru a vedea evaluarea procesării acestuia;
2. Cote - o listă de organizații și ce cote de locuințe au (în mp);
3. Concursuri – faceți clic pe link pentru a selecta tipul de concurs din listă și a vedea cele disponibile;
4. Reprezentanțe - datele de contact ale tuturor organizațiilor și reprezentanțelor care fac parte din această structură de stat;
5. Pagina personală a GZHF sub președintele Republicii Tatarstan - un formular pentru intrarea în secțiunea personală;
6. Administratii – formular de autentificare pentru angajatii administrativi;
7. Pentru întreprinderi - un formular de intrare în portal pentru reprezentanții contractorilor;
8. Pentru clienți – formular de autentificare pentru clienții lucrărilor;
9. Acorduri de încheiere - o pagină cu un formular de autentificare pentru cei care doresc să încheie un acord cu SRF sub președintele Republicii Tatarstan pe o anumită problemă, de exemplu, ipoteci, ipoteci sociale (ipoteci sociale) etc.;
10. Obținerea unui login și a unei parole - un formular de introducere a informațiilor personale pentru obținerea acreditărilor pentru intrarea în portal (înregistrare);
11. Locuințe închiriate - o secțiune cu documente normative și standard cu care puteți efectua tranzacții cu locuințe închiriate, există și un link către lista caselor de închiriere;
12. Posturi vacante - lucrează în GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.

Navigarea prin portal nu este foarte ușoară datorită designului său. Există un număr destul de mare de butoane-linkuri de dimensiuni medii care sunt greu de găsit. De asemenea, numele lor nu reflectă adesea conținutul. Cu toate acestea, funcționalitatea resursei este largă și conține majoritatea informațiilor de care utilizatorii ar putea avea nevoie atunci când contactează GZHF sub președintele Republicii Tatarstan.

Pagina personala

Secțiunea site-ului kooperativrt.ru - GZhF RT „Pagină personală” a fost creată pentru solicitanții care au aplicat sau doresc să aplice la organizație pentru a rezolva orice problemă.

Pentru a intra în el, trebuie mai întâi să vă înregistrați pe portal, furnizând informațiile minime necesare asupra documentelor dumneavoastră.

Pentru a vă înregistra în contul personal, urmați algoritmul:

1. În blocul din stânga de pe pagina principală, selectați secțiunea „Obținerea unui login și a unei parole” și accesați ea;
2. Se va deschide formularul de înregistrare;
3. În primul rând trebuie să introduceți numele de familie, prenumele și patronimul;
4. În al doilea rând, numărul TIN:
5. În câmpul de mai jos, introduceți data nașterii în formatul ZZ.LL.AAAA;
6. Pe linia de mai jos, introduceți o serie de documente de identificare
7. În ultimul rând trebuie să introduceți numărul pașaportului (sau alt document de identitate);
8. Faceți clic pe butonul „Continuați” de sub formular.

Parola utilizatorului va fi generată automat. Pentru a o utiliza, adică pentru a intra în resursă, găsiți secțiunea „Pagină personală” în blocul din stânga din pagina principală și accesați ea. Aici trebuie să introduceți numărul contului în numere în formatul ****-******-******. Mai jos trebuie să specificați parola cu majuscule latine.

Dacă este necesar, setați un marcator în caseta de selectare de lângă inscripția „Intrare dedicată întreprinderilor”. După aceea, faceți clic pe butonul „Confirmare”.

Astfel, utilizatorul are posibilitatea de a urmări procedura de lucru cu aplicațiile sale, precum și de a monitoriza progresul în luarea în considerare a cererilor sale de credit ipotecar social.

S-au spus și scris multe despre creditele ipotecare sociale. Probabil, fiecare cetățean al Tatarstanului știe că aceasta este o modalitate de a oferi locuințe în rate la șapte procente pe an, cu o perioadă de plată de până la 28 de ani și jumătate. Reamintim că apartamentele ipotecare sunt distribuite astfel: 45 la sută - angajaților de stat, aceeași sumă - angajaților întreprinderilor industriale implicate în finanțarea programului de creditare ipotecară socială, restul de zece la sută - celor mai vulnerabile categorii de cetățeni și mai ales valoroase. personal (la discreția autorităților locale).

Cu toate acestea, cu cât se vorbește și se scrie mai des despre ipoteca socială, cu atât ridică mai multe întrebări în rândul populației. Ceea ce ne-am convins în timpul „comunicarii directe”, care a avut loc în redacțiile ziarelor „Republica Tatarstan” și „Vatanym Tatarstan”. Talgat Abdullin, director executiv al Fondului de Stat pentru Locuințe (GZHF) sub președintele Republicii Tatarstan, a răspuns la apelurile telefonice de la cititori. Au fost primite atât de multe întrebări încât suntem nevoiți să publicăm răspunsurile doar la o parte dintre ele.

Nikolay Galkin, președintele comitetului sindical al ElAZ (Elabuga), cheamă în numele personalului întreprinderii:

- Angajații ElAZ sunt interesați de care este suma minimă și maximă de venit pe membru de familie înregistrat pentru un credit ipotecar social? Și este necesar ca o persoană să aibă în spate bunuri imobiliare sau mobile pentru a participa la program?

„Minimul și maximul este determinat de suma care trebuie plătită pentru un apartament, în funcție de costul acestuia și de perioada de rate”, răspunde Talgat Midkhatovich. - Ar trebui să faceți alegerea corectă și să nu încercați să alegeți locuințe mai luxoase și mai mari dacă nu aveți suficiente fonduri pentru a plăti pentru aceasta. În opinia mea, cu un venit mediu pe cap de locuitor într-o familie de patru mii și jumătate de ruble pe lună, este deja posibil să luați un apartament în rate. Nu există tavan superior. Nu cred că o persoană cu venituri mari va apela la credite ipotecare sociale. Va putea să-și cumpere orice apartament.

În ceea ce privește proprietatea, prezența acesteia nu este necesară, întrucât apartamentul ipotecat în sine face obiectul garanției. Până când cetăţeanul îl va plăti conform contractului, va locui în ea cu chirie. Iar dacă nu își îndeplinește obligațiile contractuale, va avea probleme. Cu excepția circumstanțelor obiective, din cauza cărora o persoană nu va putea rambursa împrumutul de ceva timp. Apoi, pentru o anumită perioadă, „înghețăm” plățile ipotecare, dar plata curentă pentru locuințe și servicii comunale rămâne.

Zaynur Malikov din regiunea Mamadysh întreabă:

- Este adevărat că sătenii pot achiziționa locuințe și pe baza unui credit ipotecar social, doar în condiții diferite decât locuitorii orașului? Administrația noastră nu a putut să-mi dea un răspuns înțelept. Poate că pur și simplu nu au informațiile. Sau nu există ipotecă „rural”?

„Există, poți fi sigur. S-a decis ca fondul locativ să aloce fonduri acelor săteni care au început deja să-și construiască case și să suporte anumite costuri. Pentru ca ei să continue și să finalizeze construcția, le vom acorda credite prin bănci tot la șapte la sută. Pentru dezvoltarea satelor și a satelor sunt alocate sume mari de bani (fără a număra centrele regionale, care sunt supuse acelorași condiții ca și orașele). În plus, sătenii pot intra într-un credit ipotecar la o rată de nu optsprezece, ci de 21,2 „pătrate” de persoană.

În timpul „comunicarii directe” s-au ridicat adesea întrebări: care este valoarea avansului, se poate face cu un apartament existent? Și până la ce vârstă poate o persoană să participe la o ipotecă socială?

Până la vârsta de pensionare. Iar suma avansului va depinde de capacitățile dumneavoastră și de momentul în care doriți să obțineți un apartament. După înregistrarea și încheierea unui acord cu fondul de locuințe, obținerea primelor mii de ruble, veți avea deja dreptul de a participa la alegerea unui apartament. Primii care primesc locuință sunt cei care obțin mai multe puncte sau, cu alte cuvinte, contribuie cu mai mulți bani. Cu cât rata este mai mică, cu atât este mai lung drumul către „ora X”. Pentru casele de prestigiu vor exista cote mari (nivel ridicat de avans), pentru casele mai simple sau etajele incomode - iar contributiile vor fi mai mici. Un apartament vechi poate servi și ca avans. Putem incheia un contract pentru a-l achizitiona, dar familia va locui in el pana isi va primi o noua locuinta.

- Sunt oferite beneficii pentru cei care au servit în Cecenia, Afganistan?

— Sistemul de credit ipotecar social este construit în așa fel încât toți participanții săi să aibă drepturi egale. Adevărat, unele categorii de cetățeni, inclusiv familiile tinere, afganii, participanți la război, pot fi asigurate de la buget (federal, republican sau local) cu subvenții și subvenții independente. Și pot fi folosite pentru a plăti apartamentul. Dar problema obținerii de subvenții nu este legată de problema locuințelor. Este doar o chestiune pentru destinatar și autoritățile locale cum să gestioneze banii. În acest sens, vă rugăm să contactați autoritățile locale.

Pe fir - Irina Nikolaeva din Kazan:

- Am un buget. Eu și soțul meu și fiul meu suntem înregistrați într-un apartament neprivatizat cu trei camere - în „Hrușciov”. Avem mai puțin de optsprezece metri pătrați per membru al familiei. Dar am o familie mică cu o cameră, unde a locuit mama mea, care a murit recent. Pot conta pe participarea la o ipotecă socială într-o astfel de situație?

- Calculele se fac pe baza fondului total de locuințe pe care îl aveți. Pentru aceasta, luăm un extras din registrul de stat. Și dacă sunt mai mult de optsprezece metri pătrați de persoană, răspunsul este nu. În acest caz, statul nu este obligat să vă rezolve problema locativă. Poți privatiza un apartament, apoi le vinzi pe amândouă și poți cumpăra locuința care ți se potrivește. De asemenea, aveți dreptul de a utiliza un credit ipotecar obișnuit: luați un împrumut bancar, ipotecați ambele apartamente, cumpărați unul nou. După ce a vândut locuința veche, achitați banca și plătiți dobânda rămasă.

La Tatyana Panarina altă problema:

- În viitorul apropiat mă voi întoarce din concediul de maternitate la muncă - într-o întreprindere privată. Familia noastră obișnuia să stea la coadă pentru un apartament. La un moment dat, de la înaltele tribune se spunea că cei aflați pe lista de așteptare (pentru locuințe sociale sau cooperative) nu vor fi jigniți și vor fi printre primii care vor intra în programul de credit ipotecar social. Acum se spune că doar angajații de stat, angajații întreprinderilor care finanțează programul și cei săraci pot conta pe asta. Ce se întâmplă, am fost înșelați? Chiar și lucrând într-o structură privată, cu salariul nostru, tot nu ne permitem un credit ipotecar clasic.

„Astăzi majoritatea întreprinderilor sunt private. Aceleași societăți pe acțiuni (Tatneft, Kazanorgsintez și multe altele) sunt, de asemenea, capital privat. Lasă-ți întreprinderea să participe la finanțarea programului și vom rezolva problema împreună.

„Este puțin probabil ca conducerea noastră să fie de acord cu acest lucru. Este posibil să publicați liste cu întreprinderile cu care ați încheiat contracte ipotecare? Sunt sigur că de dragul rezolvării „problema locuinței”, mulți și-ar dori să se angajeze acolo.

Și te sfătuiesc să faci la fel. Fondul are o listă completă a unor astfel de organizații, păstrăm evidențe cumulative - cine a plătit cât de mult. Deci haideți să oferim aceste informații.

Familia Yarullin doar lucrează într-o astfel de organizație - la Kazanorgsintez:

— Soția și cei doi copii locuiesc într-un apartament comun. Știm că compania noastră participă la finanțarea creditelor ipotecare sociale. Cum putem obține locuințe în cadrul acestui program?

- Este suficient să scrieți o cerere adresată directorului general al Kazanorgsintez pentru a fi înregistrată. Și în conformitate cu legea, conducerea nu vă poate refuza acest lucru. După înregistrare, lista solicitanților de credit ipotecar este trimisă la Fondul de Stat pentru Locuințe. Și oferim tuturor posibilitatea de a alege apartamentele potrivite. Aproximativ douăzeci de angajați ai companiei dumneavoastră vor primi locuințe în acest an.

- Dar conducătorii înșiși decid pe cine să treacă. Dacă refuză?

- Nimic de genul asta. Înregistrarea este obligatorie pentru toată lumea. Singurul lucru este că Kazanorgsintez are dreptul de a include candidați suplimentari în listă - indiferent de ce filmare au, chiar și mai mult de optsprezece metri pătrați de persoană. Dar dacă aveți mai puțin de optsprezece, trebuie să îl includeți.

Nail Ziyatdinov din Buinsk își face griji pentru copiii ei:

Fiica mea este medic, soțul ei este profesor de educație fizică. Copiii au plecat din Buinsk spre Kazan și locuiesc într-un cămin unde sunt înregistrați. Pot profita de ipoteca socială?

- Nu sunt probleme, decât dacă, desigur, suprafața fondului de locuințe pe care o au în Buinsk nu depășește standardul.

Mulți participanți la „conexiunea directă” s-au interesat de ce se realizează contracte de credit ipotecar social prin cooperativa de fond „Building the Future”?

- Faptul este că locuința este oferită nu pe bază de proprietate, ci pentru închiriere. Și este nevoie să o gestionăm. Din punct de vedere juridic, aceasta ar trebui să se ocupe de CSLF al RT. Nu vrem să dăm locuințele pe care le-am construit conducerii birourilor municipale. Prin urmare, s-a legiferat că dreptul de administrare a viitorului fond de locuințe se acordă participanților la programul de credit ipotecar, uniți într-o cooperativă.

- Și care este taxa inițială care trebuie plătită sau ce depozit să faceți când vă alăturați?

- Membrii cooperativei plătesc cotizații lunare, a căror valoare este stabilită de ei înșiși, iar aceste fonduri sunt cheltuite de cooperativă. Iar banii pe care cetățenii îi plătesc pentru locuință, inclusiv avansul, sunt transferați în contul GZHF, iar fondul este responsabil pentru aceasta.

La Askhata Gataullina din Kazan aceasta intrebare:

- Șase persoane sunt înscrise într-un apartament cu două camere, inclusiv eu. Dar eu și soția mea am divorțat. Și deși acum locuiesc cu părinții mei, nu am plecat din fostul meu apartament. Voi putea cumpăra locuințe în cadrul programului de credit ipotecar social, dar numai pentru mine, fără familie?

- Puteți.

- Este bun. Dar costul metrilor pătrați este în continuă creștere. Va afecta rambursarea ipotecii?

- Nu. Vei plăti locuința la prețul de pornire, adică la cel care a avut loc în momentul în care te-ai mutat în ea.

Mulți locuitori din Kazan s-au plâns că în regiunile republicii oamenii primesc deja locuințe pe baza unui credit ipotecar social, iar în capitală nici măcar nu acceptă cereri de participare la program.

- În conformitate cu acordul privind delimitarea competențelor și interacțiunea dintre autoritățile statului și municipalități, funcția de înregistrare revine municipiilor. Prin urmare, această problemă ar trebui adresată autorităților din Kazan. Sunt probleme cu Kazanul. În curând vin alegerile, iar alegătorul va întreba potențialul, iar apoi guvernul ales: cât de curând intenționează să rezolve această problemă?

- Dar în administrațiile districtuale din Kazan, refuzând să se înregistreze, motivează acest lucru prin faptul că ipoteca lor, Kazan, va funcționa în curând ...

„M-aș bucura doar dacă capitalul nostru ar putea rezolva singură această problemă. Atunci am fi făcut mult mai mult. Dar... Anul acesta, am avut șase sute de milioane de ruble disponibile pentru implementarea creditelor ipotecare sociale în Kazan. Din păcate, orașul nu a încheiat un acord de cooperare și nu a pus la dispoziție terenuri. Ca urmare, locuințele nu sunt construite. Și dacă îl cumpărați gata făcut, atunci prețul apartamentelor va fi foarte mare.

Astăzi, 5.150 de familii au fost înregistrate în republică la credite ipotecare sociale, dintre care 183 sunt în Kazan. Au fost încheiate 1285 de contracte (86 în capitala republicii). 480 de familii din Tatarstan și-au îmbunătățit condițiile de viață, inclusiv 49 din Kazan. În plus, toate cifrele pentru Kazan se referă numai la angajații întreprinderilor industriale care efectuează plăți în GZhF. În total, anul acesta se preconizează oferirea de apartamente a 6081 de familii, pentru care se vor construi 365 de mii de metri pătrați de locuințe, anul viitor 7500 de familii (450 de mii de metri pătrați) ar trebui să își îmbunătățească condițiile de viață.

De asemenea, lucrurile nu merg bine în Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Yelabuga, Kamsky Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo. Dar aici problema constă doar în erorile tehnice făcute de administrațiile locale în întocmirea listelor participanților la credite ipotecare. Există aproximativ cinci mii de astfel de familii. Trebuie doar să aduci în minte documentația.

Locuitorii din Naberezhnye Chelny sunt îngrijorați de faptul că în urmă cu șase luni s-au înregistrat pentru o ipotecă socială, dar nu este vizibilă nicio „mișcare”.

— Despre ce vorbești, Naberezhnye Chelny este cel mai activ oraș în acest sens. Anul acesta, peste 270 de familii au primit deja apartamente, iar în octombrie vor fi puse în funcțiune cinci case cu 350 de apartamente în orașul motor în cadrul acestui program.

Inna Nikitina venit la Kazan dintr-un alt oraș, și-am cumpărat o cameră aici într-un apartament comun. Am vrut să intru în programul de credit ipotecar social, dar nu am găsit înțelegere reciprocă între oficialii districtului Novo-Savinovsky (apropo, administrația acestui district a primit cel mai mare număr de plângeri).

„De doi ani și jumătate lucrez într-o instituție de stat”, spune Inna Nikitina. - Am venit la administrația districtului Novo-Savinovsky să iau o listă de acte pentru o ipotecă socială. Dar nu m-au lăsat, mi-au spus că doar acei cetățeni care reprezintă cel mult șapte metri pătrați din suprafața totală pot participa la ea. Degeaba am fluturat, ca un steag, ziarul „Republica Tatarstan”, în care scrie alb-negru că să fie mai puțin de optsprezece „pătrate” pentru fiecare locuitor al orașului. Ce ar trebui să fac în această situație?

— Dați în judecată inacțiunea funcționarilor. Dar mai întâi, scrieți o cerere pentru a fi înregistrat la o ipotecă socială. Înregistrați-l. Și în termen de o lună, administrația este obligată să vă dea un răspuns oficial de ce vi s-a refuzat înregistrarea. Dacă răspunsul nu vă convine, faceți recurs împotriva acțiunilor autorităților locale în instanță.

Apel de la Nijnekamsk. Madina Ayatskova exprimă îndoiala:

— Se întâmplă adesea să acceptăm un program, să începem să-l implementăm și apoi să facem tot felul de modificări. Ipoteca socială este foarte atractivă pentru populație. Există planuri de modificare a termenilor și condițiilor? Dacă da, care?

- Dacă se fac ajustări, atunci numai în favoarea cetățenilor. De exemplu, inițial programul prevedea: atunci când un copil se naște într-o familie tânără care participă la o ipotecă socială, i se acordă o compensație pentru un împrumut în valoare de optsprezece metri pătrați de locuință. Acum limita de vârstă a fost ridicată, iar toate familiile vor putea primi despăgubiri, indiferent de vârstă. Apropo, astfel de norocoși au apărut deja în Arsk și Naberezhnye Chelny. Poate că în viitor rata dobânzii la împrumut va fi redusă.

Cu cât va scădea dobânda?

- Depinde în mare măsură de deciziile care vor fi luate de centrul federal. Președintele rus Vladimir Putin a instruit structurile relevante să facă accesibil sistemul ipotecar, precum și să rezolve problema compensarii dobânzilor bancare de la bugetul federal.

Politica socială de stat a Federației Ruse în domeniul locuințelor are ca scop să ajute categoriile de populație care, dintr-un motiv sau altul, nu sunt în măsură să rezolve în mod independent problema dobândirii unei locuințe personale. Țara a dezvoltat programe cuprinzătoare pentru a ajuta tinerii, familiile cu venituri mici și numeroase, personalul militar, lucrătorii din sectorul public, inclusiv la nivel regional. Printre astfel de programe se numără ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan, care este disponibilă solicitanților din 2005.

Noțiuni de bază

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan este un program special de creditare pentru locuințe în condiții speciale, implementat sub controlul Fondului de stat pentru locuințe (denumit în continuare Fondul de stat pentru locuințe) în cadrul Republicii Tatarstan.

Nu toate apartamentele sunt disponibile pentru împrumuturi concesionale în cadrul proiectului. Se încheie contracte pentru locuințe construite special în cadrul programului de stat și pentru imobile individuale selectate de comisie. Cea mai mare selecție de „contoare sociale” este oferită în două orașe: Kazan și Naberezhnye Chelny. În orașele mai mici, oferta este foarte limitată.

Conditii pentru acordarea unui imprumut preferential:

• rata de 7% pe an;
• termenul de împrumut până la 28,5 ani;
• emisiune gratuită unică de fonduri pentru a plăti o parte din ipoteca în valoare de 200 de mii de ruble la nașterea unui copil;
• efectuarea unui avans de către debitor, formarea de economii.

Care sunt condițiile pentru un împrumut favorabil?

7% pe an

Plata gratuită a fondurilor pentru achitarea unei părți din credit ipotecar

200 de mii de ruble la nașterea unui copil

Termenul creditului

până la 28,5 ani

* - efectuarea unui avans de către împrumutat

La implementarea programului de stat se folosește o abordare țintită, care presupune o evaluare a solicitantului în funcție de situația sa actuală de viață. În cazuri severe sau de urgență, sunt posibile opțiuni pentru obținerea unui credit ipotecar fără avans într-un mod accelerat.

Cerințe pentru participanții la program

Pentru a obține un credit ipotecar în condiții preferențiale, solicitantul trebuie să fie rezident al Republicii Tatarstan, să îndeplinească una sau mai multe dintre următoarele cerințe:

• să fie angajat al sectorului public sau al unei întreprinderi care finanțează programul de locuințe de stat;
• au mare nevoie de un astfel de sprijin;
• să fie părinte care crește un copil cu dizabilități;
• au o ofertă de locuințe mai mică de 18 mp. metri per membru al familiei.

O cerință însoțitoare pentru un potențial participant este prezența unui venit oficial nu mai mic decât nivelul de existență stabilit la data depunerii cererii, precum și economii inițiale.

Important! Solicitantul are dreptul de a utiliza programul de credit ipotecar preferențial o dată în viață, indiferent de circumstanțele ulterioare (faliment, divorț).

Cum să înregistrezi o pagină personală și să obții un credit ipotecar social

Asistența de stat este oferită pe bază declarativă. Inițial, un cetățean se adresează cu o cerere a formularului stabilit la administrația regională. Termenul de examinare a documentului este de trei zile, după care se ia o decizie privind atribuirea statutului de persoană nevoiașă și participarea unui cetățean la serviciile sociale preferențiale. program.

• chestionar pentru participanți;
• cărțile de identitate ale tuturor membrilor familiei;
• certificate de stare civilă (căsătorie, divorț);
• date privind vechimea în muncă și angajarea actuală (carte de muncă, certificate etc.);
• informatii despre venituri (certificate de munca, extrase bancare);
• originale SNILS, TIN;
• date privind locuințele ocupate (suprafață, formă de proprietate etc.).

Termenul de luare în considerare a pachetului de documente este de până la o lună. În continuare, se încheie un contract de credit ipotecar social. Un cetățean înregistrează contul personal al unui participant pe portalul GZHF (kooperativrt.ru). Procesul de deschidere este simplificat la minimum. După ce faci clic pe linkul „Obținerea unui login și a unei parole” din prima fereastră, trebuie să introduci TIN-ul tău și numele complet, data nașterii și numărul ID, apoi se va crea automat o parolă.

Funcționalitatea paginii va deveni disponibilă după introducerea parolei generate și a numărului de cont în articolul „Pagină personală”. Această secțiune vă permite să urmăriți soarta aplicațiilor, procesul de întocmire a contractelor, datele de înregistrare și reînregistrare etc. Debitorii ipotecari vor beneficia de filele „Contracte de încheiere”, „Concurențe” și „Evaluări”. Puteți face plăți ipotecare sau vă puteți înregistra ca nevoiaș, inclusiv pe portalul uslugi.tatarstan.ru.

Efectuarea unei obligații presupune începerea acumulării de fonduri și puncte de rating. Suma minimă a plății obligatorii a împrumutului este de la 11% din costul pe metru pătrat de locuință subvenționată. În 2019, prețul unui contor preferențial este de 4034,47 ruble.

Solicitantul urmărește ratingul format din economiile financiare disponibile pe pagina sa personală. Cu cât participantul este mai mult în proiect, cu atât are mai multe puncte și cu atât este mai mare oportunitatea de a încheia un contract de împrumut preferențial.

Pe măsură ce punctele sunt acumulate, participantul poate merge în două moduri - așteptați o ofertă directă de la GZHF pentru o anumită locuință sau selectați independent apartamentele dorite și participați la competiție. Comisia examinează documentele participanților la licitația ipotecară și îl selectează pe cel care îndeplinește cel mai bine toate cerințele pentru viitorul proprietar. În caz de câștig, participantul primește un protocol preliminar privind alegerea unui apartament.

Important! Fondul de locuințe de stat stabilește în fiecare caz un termen până la care trebuie semnat contractul și toate celelalte documente trebuie executate. Dacă acest lucru nu se întâmplă, cetățeanul este exclus din registrul GZHF.

Caracteristicile programului și beneficiile acestuia

Procesul de acordare a ipotecii sociale este reglementat de o serie de acte legislative, inclusiv Decretele Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 847 din 12.10.11, nr. 321 din 14.05.2013.

Avantajele ipotecilor sociale sub președintele Republicii Tatarstan sunt evidente - locuitorii republicii au posibilitatea de a cumpăra locuințe ieftine într-un timp accesibil, plătind în același timp contribuții fezabile. Oferta este relevantă în special pentru cuplurile tinere fără copii, deoarece în caz de reaprovizionare primesc sprijin material.

O nuanță interesantă este că este permisă plata contribuțiilor nu numai cu bani, ci și cu produse din producția proprie.
Cu toate acestea, există și limitări. Persoana care a primit o ipotecă socială nu are dreptul să-și înceteze activitatea de muncă din toate motivele, cu excepția:

• prin acord cu angajatorul;
• în legătură cu incapacitatea de a presta munca din motive de sănătate;
• la împlinirea vârstei legale de pensionare.

Adică nu poate părăsi sectorul public de bunăvoie. În același timp, după semnarea contractului, trebuie să lucrați cel puțin 10 ani.

Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să aveți propriile fonduri și să vă completați contul de economii ipotecar în fiecare lună. Suma de pornire a plății este foarte mică, plata minimă în 2019 este mai mică de 500 de ruble. Cu toate acestea, principiul acumulării de puncte este simplu - mai mulți bani, mai multe puncte, prin urmare, cu cât acumulările se formează mai repede și ratingul crește, cu atât familia va primi mai repede apartamentul dorit. Ordinea în care sunt depuse cererile este secundară.

După stabilirea părților și a obiectului contractului, solicitantul primește un protocol preliminar privind alegerea locuinței, care indică locația și caracteristicile unui anumit apartament. Dar este prea devreme să ne bucurăm - după predarea documentului, este important să respectați toate cerințele pentru împrumutat. Absența transferurilor lunare către un cont de economii, completarea mai mică decât suma recomandată, părăsirea sectorului public - toate acestea pot fi un motiv pentru includerea în lista de penalități, pot duce la revocarea protocolului și privarea de dreptul de a cumpara un apartament. Dacă beneficiul persistă, participantul va trebui să o ia de la capăt.

Programe de stat federale în vigoare în 2019: și.

Indicatori economici

Conform rezultatelor pentru 2018, GZHF sub președintele Republicii Tatarstan și-a crescut veniturile cu 7,08%, până la 17,38 miliarde de ruble. de la 16,23 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru reiese din raportul companiei.

Pierderea netă a companiei GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2018 a crescut cu 10,64%, până la 416,02 milioane de ruble. de la 376,02 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent. Pierderea înainte de impozitare a companiei GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2018 a scăzut cu 9,69%, până la 405,30 milioane de ruble. de la 369,48 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Pierderea netă a GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2017 a crescut de 1,68 ori, până la 376,02 milioane de ruble. de la 223,49 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Vânzările companiei pentru 2017 au crescut de 1,56 ori până la 16,23 miliarde de ruble. Acest lucru este menționat în raportul companiei.

Profitul din vânzările companiei GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2017 a crescut cu 1,7%, până la 1,67 miliarde de ruble. de la 1,64 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut.

Pierderea netă a GZhF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2016 a crescut cu 35,77%, până la 223,49 milioane de ruble. de la 164,61 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Veniturile companiei au crescut cu 8,11% la 10,43 miliarde de ruble. Compania GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2016 a primit un profit din vânzări de 1,64 miliarde de ruble, ceea ce este cu 3,07% mai puțin decât cifra din aceeași perioadă a anului trecut.

Pierderea înainte de impozitare a companiei GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2016 a scăzut cu 31,23%, până la 212,80 milioane de ruble. de la 162,16 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Conform rezultatelor pentru 2015, GZHF sub președintele Republicii Tatarstan a redus vânzările cu 8,39%, până la 9,65 miliarde de ruble. de la 10,53 miliarde de ruble. pentru aceeași perioadă a anului trecut. Acest lucru reiese din raportul companiei.

Costul de producție pentru perioada de raportare s-a ridicat la 7,96 miliarde de ruble. Pierderea netă a companiei GZHF SUB PREȘEDINTELE RT pentru 2015 a crescut de 1,61 ori la 164,61 milioane de ruble. de la 102,18 milioane de ruble. pentru aceeași perioadă a anului precedent.

Pierderea netă a GZhF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014, conform RAS, s-a ridicat la 102,18 milioane de ruble. față de un profit de 102,83 milioane de ruble. cu un an mai devreme.

Vânzările au crescut cu 8,27%, până la 10,53 miliarde de ruble. de la 9,73 miliarde de ruble. cu un an mai devreme. Profitul din vânzările companiei GZHF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014 a crescut cu 13,76%, până la 1,61 miliarde de ruble. comparativ cu 1,41 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.

Pierderea înainte de impozitare a companiei GZHF sub președintele Republicii Tatarstan pentru 2014 s-a ridicat la 97,45 milioane de ruble. față de un profit de 108,69 milioane de ruble. cu un an mai devreme.

Profitul net al NO „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” pentru 2013, conform RAS, a ajuns la 102,83 milioane de ruble. comparativ cu o pierdere de 346,76 milioane de ruble. cu un an mai devreme.

Vânzările companiei pentru 2013 au crescut cu 8,98%, până la 9,73 miliarde de ruble. Costul de producție pentru perioada de raportare a crescut cu 5,6%, până la 8,32 miliarde de ruble. de la 7,87 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.

Compania NO „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” a încheiat 2013 cu un profit înainte de impozitare de 108,69 milioane de ruble. comparativ cu o pierdere de 343,45 milioane de ruble. cu un an mai devreme.

Pierderea netă a NO „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” pentru 2012, conform RAS, s-a ridicat la 346,76 milioane de ruble. față de un profit de 67,00 mii de ruble. cu un an mai devreme.

Veniturile companiei pentru 2012 au crescut cu 16,2% la 8,93 miliarde de ruble. Costul de producție pentru perioada de raportare a crescut cu 18,92%, până la 7,87 miliarde de ruble. de la 6,62 miliarde de ruble. cu un an mai devreme.