Cum se face un exemplu de calcul de estimare sumară. Ce este o estimare sumară?

Aprobat

Scopul principal al formularului:întocmirea în procesul de recepție a lucrărilor de construcție și instalare a contractului finalizat pentru instalații rezidențiale, industriale și de altă natură.

Compilat pe baza jurnalelor de lucru efectuate (formular nr. KS-6a).

Se abonează reprezentanți autorizați ai părților care au dreptul de a semna (producători de lucrări, clienți, antreprenori generali).

Formular unificat nr. KS-3 „Certificat de cost al lucrărilor efectuate și cheltuieli”.

Aprobat Rezoluția Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 11 noiembrie 1999 nr. 100.

Scopul principal al formularului: Folosit pentru decontările cu clientul pentru lucrările efectuate.

Compilatîn numărul necesar de exemplare. Un exemplar este pentru antreprenor, al doilea pentru client (dezvoltator, antreprenor general).

Formular intersectorial standard nr. KS-6 „Jurnal general de lucru”.

Aprobat Rezoluția Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 30 octombrie 1997 nr. 71a.

Scopul principal al formularului: Folosit pentru înregistrarea lucrărilor de construcție și instalare.

Formular unificat Nr. KS-6a „Jurnal de lucru al lucrărilor efectuate”.

Aprobat Rezoluția Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 11 noiembrie 1999 nr. 100.

Scopul principal al formularului: Este utilizat pentru înregistrarea lucrărilor efectuate și este un document cumulativ pe baza căruia se întocmește un certificat de recepție pentru lucrările efectuate în Formularul N KS-2 și un certificat de cost al lucrărilor efectuate în Formularul N KS-3. Jurnalul de lucru este ținut de către antreprenor pentru fiecare proiect de construcție pe baza măsurătorilor lucrărilor efectuate și a standardelor și prețurilor uniforme pentru fiecare element structural sau tip de lucrare.

Formularul M-29.

Aprobat Oficiul Central de Statistică al URSS 24.11.1982 N 613.

Scopul principal al formularului: servește drept bază pentru anularea materialelor la costul lucrărilor de construcție și instalare și pentru compararea consumului real de materiale de construcție pentru lucrările de construcție și instalare finalizate cu consumul determinat conform standardelor de producție.

Formularul nr. 1 „Estimarea consolidată a costurilor de construcție”.

Scopul principal al formularului: este compilat pentru a reflecta costul total al tuturor lucrărilor și cheltuielilor prevăzute de proiect, inclusiv costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare, costul achiziționării de echipamente, unelte, inventar, precum și toate costurile aferente.

Formularul nr. 3-c „Calcul deviz de obiect”.

Scopul principal al formularului: determină limita estimată pentru construcția unității în ansamblu prin însumarea datelor din calculele estimărilor locale și estimărilor locale.

Formularul nr. 4-c „Calcul de deviz local”.

Scopul principal al formularului: Conceput pentru a determina limita estimată pentru un anumit tip de muncă (cost).

Declarație defectuoasă.

Scopul principal al formularului: Folosit ca document de înregistrare a cheltuielilor în timpul reparațiilor. Compilat sub orice formă

Act de muncă ascunsă.

Scopul principal al formularului: se întocmește la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare, a căror calitate nu poate fi controlată și evaluată. Acestea includ hidroizolare, fonică, termică, repararea cablajelor electrice, montarea țevilor etc., care vor fi ascunse prin lucrările ulterioare în spatele pereților și panourilor. Actul de muncă ascunsă este confirmarea faptului că munca a fost efectuată la un standard înalt.

Deviz pentru construirea unui cămin tip apartament, cuprinzând: pregătirea șantierului, obiectele principale de construcție, instalațiile energetice, rețelele de alimentare externă și de iluminat electric, rețelele de comunicații externe, mijloacele de transport și comunicații, rețelele externe și structurile de alimentare cu apă. , canalizare, furnizare de căldură și alimentare cu gaze, amenajări și amenajări peisagistice, clădiri și structuri temporare, alte lucrări și costuri, supraveghere tehnică, costurile clienților pentru punerea în funcțiune a instalației, costuri suplimentare de construcție atunci când lucrările se execută iarna, lucrări de proiectare etc. .
2016-02-04 | popularitate: 8851

Estimare consolidată pentru reparații majore ale unei clădiri rezidențiale
Estimare consolidată pentru reparațiile majore ale unei clădiri rezidențiale (conform TSN-2001 Moscova), inclusiv calcule: reparații majore selective ale unei case, proiecte principale de construcție, reparații majore ale unei clădiri rezidențiale, fonduri pentru construcția de clădiri și structuri temporare, fonduri pentru crearea unui fond de asigurare pentru o organizație de construcții, direcție de întreținere (supraveghere tehnică) a unei întreprinderi (structuri) în construcție, fonduri pentru rambursarea costurilor de întreținere a serviciului client-dezvoltator, atras de investitorul de stat pentru implementarea ordinului de stat pentru lucrări de construcție, proiectare și sondaj, supravegherea proiectantului, fonduri pentru plata documentației de examinare a devizului de proiectare și proiectare, aprobarea devizelor de proiectare, fonduri pentru rambursarea cheltuielilor pentru lucrări și cheltuieli neprevăzute, fonduri pentru acoperirea costurilor TVA, fonduri de plată lucrări de proiectare etc.
26-11-2015 | popularitate: 11712

Deviz pentru reparații majore ale iluminatului stradal exterior din Kazan
Deviz consolidat pentru revizia iluminatului stradal exterior, cuprinzând: demontarea stâlpilor din beton armat ai liniilor aeriene 0,38, 6-10 kV cu traverse fără atașamente monocoloană, demontarea suporturilor intermediare, autoportante, monocoloană, montaj suporturi intermediare, autoportante, monocoloană din oțel, cu greutatea de până la: 2 t MKS-1.0-9, montare suporturi din beton armat linii aeriene 0,38, 6-10 kV cu traverse fără atașamente, găuri cu mașini de găurit și macara pe o mașină de până la 2 m adâncime, Construcție de fundații de beton de uz general pentru stâlpi cu un volum de până la 3 m3 . demontarea sârmelor pe traverse pe suporturi metalice și din beton armat, console speciale pe suporturi pentru lămpi, lămpi instalate în exteriorul clădirilor, cabluri suspendate pe un cablu, o clemă pe un suport, conectarea sârmelor sau cablurilor la bornele sârmei sau cablurilor, a unitate de control în stil dulap sau punct de distribuție (cabinet) ), instalat pe perete, manșon metalic, strângerea firelor în țevi și manșoane metalice, primul fir cu un singur conductor sau cu mai multe fire într-o împletitură comună, carcasă metalică pentru protejarea intrărilor și echipamente electrice, vopsirea în ulei a suprafețelor metalice: grătare, rame, țevi cu diametrul mai mic de 50 mm, cabluri în manta de clorură de polivinil, marca VVG, suporturi vibrante pentru suporturi, carcase de protecție, suport pentru PV, piesa înglobată fără flanșă , cu flanșă, suport cu flanșă ZhRFI, lămpi, SIP AMK-X, flanșă KS-9f, suporturi, cleme SL, SO , cârlige SOT 29, cuplaje SJ, catarame etc.
20-06-2013 | popularitate: 11734

Estimare sumară a costului construcției cazanelor
Estimare sumară a costului construcției unui cazan modular MKG-6 pe combustibil gazos pe strada Lenin 60/1: pregătirea șantierului, principalele obiecte de construcție, instalații energetice, rețele externe și alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și gaz structuri de aprovizionare, amenajări și amenajări peisagistice, clădiri și structuri temporare, alte lucrări și costuri, întreținerea direcției, lucrări de proiectare și sondaj, costuri neprevăzute etc.
2013-03-03 | popularitate: 16352

Deviz sumar pentru obiectul Maternității Spitalului Raional Central
Costurile generale sunt acceptate conform MDS 81-33.2004
Profit estimat conform MDS 81-25.2001
Estimările se bazează pe:
a) TERMEN pentru lucrările de construcții legate de condițiile locale ale proiectelor de construcții industriale și civile din regiunea Saratov, înregistrată de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia NZ-3418/10 din 06/04/03.
b) FER pentru lucrari de montaj
c) Colecții de prețuri medii regionale, părțile 1-V-TSC
d) Colectarea prețurilor estimative zonale pentru materialele de construcție locale, produsele și structurile de construcții industriale și civile din regiunea Saratov” (SZSC-2001).
e) Costul mașinilor și echipamentelor se ia la prețurile angro introduse la 1 ianuarie 1982. Utilizarea indicilor de conversie la prețurile din 2001. Potrivit revistei KO „Invest” pentru 2003.
f) Amploarea lucrării se calculează pe baza desenelor detaliate de proiect. Estimarea consolidată a fost recalculată în prețurile curente pentru 2007. Folosind indici care iau în considerare modificările costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, echipamente și alte costuri în conformitate cu indicele de conversie.
23-11-2012 | Popularitate: 10012

Documentatie de deviz pentru constructia unui pavilion auto
Documentația de estimare a fost întocmită în conformitate cu MDS81-35.2004 „Orientări pentru determinarea costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse”.
Costul estimat al lucrărilor de construcție, instalare și reparație este determinat în conformitate cu TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 pentru regiunea Lipetsk, aprobat prin rezoluția administrației regiunii Lipetsk, dezvoltat la nivelul prețurilor pentru Lipetsk regiune de la 1 ianuarie 2000.
Costurile generale sunt acceptate pe tip de lucrare în conformitate cu „Orientările metodologice pentru determinarea sumei cheltuielilor generale în construcții” MDS81-33.2004
Profitul estimat se determină pe tipul lucrării în conformitate cu „Orientările metodologice pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții” MDS81-25.2001 SSRSS recalculat în prețuri curente în conformitate cu „Indicii de preț în construcții” ai Departamentului de Arhitectură și Construcția administrației regiunii Lipetsk.
23-11-2012 | popularitate: 11597

Deviz pentru reconstrucția cazanului
Calcul de deviz local. Include secțiuni de calcul AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, calcul rezumat estimativ
2012-04-16 | popularitate: 24112

Distribuiți un link către material pe o rețea socială: Vrei să postezi o estimare? pe site-ul nostru? Scrie-ne despre asta.

Ce este o estimare sumară?

Documentele care determină limita estimată a fondurilor - costul listei complete de lucrări (costuri) necesare pentru finalizarea tuturor proiectelor de construcție prevăzute de proiect - se numesc estimări sumare. Calculul pregătit conține costul estimat nu numai al lucrărilor de construcție și instalare, ci și costul achiziționării de instrumente, inventar, echipamente, precum și alte costuri asociate, inclusiv supravegherea proiectantului, lucrările de sondaj, întreținerea serviciului clientului etc. o estimare rezumată (abreviată ca SSR) este cea mai ușoară folosind programe speciale de estimare, dar MS Excel este adesea folosit pentru aceasta. În orice caz, eșantionul prezentat în recomandările metodologice ale Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse este luat ca bază.

Prevederi generale care definesc continutul devizului sumar

Principalul document juridic care reglementează procedura de întocmire a documentației de deviz consolidate devine Metodologia Gosstroy (MDS 81-35.2004), aprobată și pusă în aplicare prin Rezoluția nr. 15/1 a Gosstroy al Federației Ruse în 2004 în versiunea actuală, după care se ghidează estimatorii (în prezent, aceasta este ediția din 2014).

Prevederile generale ale Metodologiei precizează că estimările sumare ale costului construcției obiectelor (sau fazelor acestora) includ documente care determină limita estimată a fondurilor necesare pentru finalizarea completă a tuturor obiectelor din cadrul proiectului.

Aceleași documente aprobate devin baza pentru demararea finanțării procesului de construcție și determinarea limitei investiției de capital. Pe scurt, recomandări pentru întocmirea estimărilor consolidate pot fi prezentate în următoarea listă:

Acest calcul se face la nivelul actual al prețului. Decizia finală privind determinarea nivelului prețului, care se ia la întocmirea SSR, rămâne la client și este înregistrată în atribuirea de proiectare. Totodată, în termeni generali, pentru oficializarea valorii la nivelul actual al prețului, se propune, ca opțiune, utilizarea nivelului de bază al anului 2001, indexat conform tabelelor de indici curente (în cadrul metodelor de recalculare existente) .

O estimare consolidată trebuie generată pentru construcția în ansamblu (indiferent de numărul de antreprenori generali care execută funcții de construcție și instalare în proiect).

Costul estimat al lucrărilor (costurilor) efectuate de fiecare antreprenor general este înscris într-o declarație separată. O astfel de înregistrare se efectuează în legătură cu formularul SSR.

Compilarea SSR pe capitole

Conform recomandărilor Metodologiei, devizul consolidat include capitole în care fondurile pentru construcție (sau reparații majore) sunt distribuite pe baza calculelor costului acesteia. În total, sunt 12 astfel de capitole - pentru construcții industriale și civile și 9 - pentru reparații majore ale clădirilor comunale și socio-culturale, precum și clădirilor de locuit. Dacă orice capitol prevede includerea unui anumit obiect, muncă (cost), dar de fapt acestea sunt absente, atunci un astfel de capitol ar trebui sărit fără a modifica numărul capitolelor ulterioare.

Capitolul 1. „Pregătirea șantierului”. Pentru revizia amenajărilor comunale, rezidențiale și socio-culturale – titlul primului capitol menționează pregătirea teritoriului (siturile) pentru revizie.

Capitolele 2 și 3. „Obiecte principale de construcție” și „Obiecte auxiliare și de serviciu”. (Aceste două capitole sunt similare în ambele liste.)

Capitolele 4 și 5 din „secțiunea de construcții” nu au analogi în lista de capitole pentru instalațiile de reparații capitale și se referă la „facilități energetice” și „facilități de transport” ale construcțiilor.

Capitolul 6 din prima listă este similar cu Capitolul 4 din a doua listă și se referă la rețelele externe, precum și la structurile de alimentare cu apă, căldură și gaz, canalizare etc. Cu aceeași deplasare de două puncte, apar următoarele trei capitole, la fel pentru ambele liste: „Îmbunătățiri și amenajări peisagistice” , „Construcții și clădiri provizorii”, „Alte lucrări (costuri)”.

Următorul, al 10-lea capitol, în lista „secțiunii de construcții” este devizul pentru întreținerea serviciilor clienți (supraveghere tehnică), capitolul al 11-lea este pregătirea personalului de exploatare. Penultimul capitol al SSR pentru instalațiile de revizie se referă la calculul devizelor pentru serviciile de supraveghere tehnică. Capitolul final este același pentru ambele liste. Conținutul său include supravegherea designerului și lucrări de proiectare și sondaj.

În cadrul capitolelor enumerate, repartizarea lucrărilor (costurilor) și obiectelor are loc în conformitate cu nomenclatorul industriei stabilit. Dacă există mai multe tipuri de producție finalizată cu mai multe obiecte pentru fiecare dintre ele, în cadrul capitolului este permisă rearanjarea lucrării (costurilor) și a obiectelor în secțiuni cu o denumire similară cu denumirea producției. Pentru anumite tipuri de construcții și sectoare industriale, denumirile și nomenclatura capitolelor din RSS se pot modifica.

Ca parte a proiectului, un SSR documentat este prezentat spre aprobare împreună cu o notă explicativă. Conținutul notei include următoarele informații:

despre locația construcției,

numele contractantului (dacă este cunoscut),

o listă de cataloage standard acceptate pentru întocmirea estimărilor, ratelor de profit estimate și costurilor generale în funcție de tipul de construcție (sau pentru un anumit antreprenor);

specificul determinării costului estimat al lucrărilor de construcție, al echipamentelor (inclusiv al instalării acestora),

caracteristici ale repartizării fondurilor pentru construcții conform capitolelor 8-12 din RSS și în domeniile investițiilor de capital pentru construcții cu caracter locativ și civil.

În plus, nota enumeră orice alte informații legate de determinarea costului cheltuielilor specifice unui anumit proiect de construcție, link-uri către deciziile agențiilor guvernamentale legate de aspectele legate de prețuri și beneficii pentru un anumit proiect de construcție.

Formular de estimare sumară: eșantion și exemplu

Pentru a formula o estimare sumară, se recomandă utilizarea eșantionului nr. 1, prezentat în al doilea apendice al Metodologiei, care a fost întocmit de Comitetul de Stat pentru Construcții al Federației Ruse. În rânduri separate, include totalurile pentru toate estimările obiectului fără a cita sumele cheltuite pentru acoperirea costurilor limitate și totalurile pentru calcule pentru tipuri individuale de costuri.

Documentul conține un link către numerele acestor documente de estimare derivate. Costul fiecărui obiect prevăzut de proiect este repartizat în funcție de coloanele corespunzătoare din formular. Coloanele 4-7 indică cât este costul estimat pentru lucrările de construcție (reparații și construcție) (coloana 4), lucrările de instalare (coloana 5), costurile cu echipamentele (coloana 6) și alte costuri (coloana 7). Coloana 8 arată costul total estimat. Estimarea rezumată, al cărei exemplu este prezentat aici, a fost compilată în MS Excel conform eșantionului specificat.

Documentele care determină limita estimată a fondurilor - costul listei complete de lucrări (costuri) necesare pentru finalizarea tuturor proiectelor de construcție prevăzute de proiect - se numesc estimări sumare. Calculul pregătit conține costul estimat nu numai al lucrărilor de construcție și instalare, ci și costul achiziționării de instrumente, inventar, echipamente, precum și alte costuri asociate, inclusiv supravegherea proiectantului, lucrările de sondaj, întreținerea serviciului clientului etc. o estimare rezumată (abreviată ca SSR) este cea mai ușoară folosind programe speciale de stabilire a costurilor, dar MS Excel este adesea folosit pentru aceasta. În orice caz, eșantionul prezentat în recomandările metodologice ale Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse este luat ca bază.

Prevederi generale care definesc continutul devizului sumar

Principalul document juridic care reglementează procedura de întocmire a documentației devine Metodologia Comitetului de Stat pentru Construcții (MDS 81-35.2004), aprobată și pusă în aplicare prin Rezoluția nr. 15/1 a Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse în 2004 în versiunea actuală, după care se ghidează inspectorii (în prezent, aceasta este - ediția 2014).

Prevederile generale ale Metodologiei precizează că costurile consolidate de construcție a obiectelor (sau fazele acestora) includ documente care determină limita estimată a fondurilor necesare pentru finalizarea integrală a tuturor obiectelor din cadrul proiectului.

Se recomandă ca un deviz consolidat să fie întocmit și aprobat separat pentru lucrările de construcție de producție și neproducție.
Acest calcul se face la nivelul actual al prețului. Decizia finală privind determinarea nivelului prețului, care se ia la întocmirea SSR, rămâne la client și este înregistrată în atribuirea de proiectare. Totodată, în termeni generali, pentru oficializarea valorii la nivelul actual al prețului, se propune, ca opțiune, utilizarea nivelului de bază al anului 2001, indexat conform tabelelor de indici curente (în cadrul metodelor de recalculare existente) .
O estimare consolidată trebuie generată pentru construcția în ansamblu (indiferent de numărul de antreprenori generali care execută funcții de construcție și instalare în proiect).
Costul estimat al lucrărilor (costurilor) efectuate de fiecare antreprenor general este înscris într-o declarație separată. O astfel de înregistrare se efectuează în legătură cu formularul SSR.

Compilarea SSR pe capitole

Ca parte a proiectului, un SSR documentat este prezentat spre aprobare împreună cu o notă explicativă. Conținutul notei include următoarele informații:

despre locația construcției,
numele contractantului (dacă este cunoscut),
o listă a cataloagelor de standarde acceptate pentru întocmirea estimărilor,
norme de profit estimat și costuri generale pe tip de construcție (sau pentru un anumit antreprenor),
specificul determinării costului estimat al lucrărilor de construcție, al echipamentelor (inclusiv al instalării acestora),
caracteristici ale repartizării fondurilor pentru construcții conform capitolelor 8-12 din RSS și în domeniile investițiilor de capital pentru construcții cu caracter locativ și civil.

Formular de estimare sumară: eșantion și exemplu

Documentul conține un link către numerele acestor documente de estimare derivată. Costul fiecărui obiect prevăzut de proiect este repartizat în funcție de coloanele corespunzătoare din formular. Coloanele 4-7 indică cât este costul estimat pentru lucrările de construcție (reparații și construcție) (coloana 4), lucrările de instalare (coloana 5), costurile cu echipamentele (coloana 6) și alte costuri (coloana 7). Coloana 8 arată costul total estimat. Estimarea rezumată, al cărei exemplu este prezentat, a fost întocmită în MS Excel conform eșantionului specificat.

Devizul sumar este în esență unul dintre principalele documente pe care se bazează întregul cost al lucrărilor de construcție a proiectului. Include nu numai materialele și lucrările, ci și uneltele, echipamentele necesare achiziției și închirierea acestuia, dacă este necesar. În plus, include și toate lucrările aferente care trebuie efectuate pentru a finaliza construcția conform proiectului. Aceasta poate include supravegherea tehnică, diverse aprobări, curățarea teritoriului etc. Puteți vedea un exemplu mai jos.

Navigare

Ce este o estimare consolidată în construcții? Costul lucrării este inclus în acesta, sume rambursabile în calcul

Calculul pregătit conține costul estimat nu numai al lucrărilor de construcție și instalare, ci și costul achiziționării de instrumente, inventar, echipamente, precum și alte costuri asociate, inclusiv supravegherea proiectantului, lucrările de sondaj, întreținerea serviciului pentru clienți etc. un calcul de estimare sumară (abreviat ca – SSR) este cel mai ușor cu ajutorul unor programe speciale de estimare, dar MS Excel este adesea folosit pentru aceasta.

Prevederi generale care definesc continutul devizului sumar

Se recomandă ca un deviz consolidat să fie întocmit și aprobat separat pentru lucrările de construcție de producție și neproducție.
Acest calcul se face la nivelul actual al prețului. Decizia finală privind determinarea nivelului prețului, care se ia la întocmirea SSR, rămâne la client și este înregistrată în atribuirea de proiectare. Totodată, în termeni generali, pentru oficializarea valorii la nivelul actual al prețului, se propune, ca opțiune, utilizarea nivelului de bază al anului 2001, indexat conform tabelelor de indici curente (în cadrul metodelor de recalculare existente) .
O estimare consolidată trebuie generată pentru construcția în ansamblu (indiferent de numărul de antreprenori generali care execută funcții de construcție și instalare în proiect).
Costul estimat al lucrărilor (costurilor) efectuate de fiecare antreprenor general este înscris într-o declarație separată. O astfel de înregistrare se efectuează în legătură cu formularul SSR.

Compilarea SSR pe capitole

Capitolul 1. „Pregătirea șantierului”. Pentru revizia amenajărilor comunale, rezidențiale și socio-culturale – titlul primului capitol menționează pregătirea teritoriului (siturile) pentru revizie.
Capitolele 2 și 3. „Obiecte principale de construcție” și „Obiecte auxiliare și de serviciu”. (Aceste două capitole sunt similare în ambele liste.)
Capitolele 4 și 5 din „secțiunea de construcții” nu au analogi în lista de capitole pentru instalațiile de reparații capitale și se referă la „facilități energetice” și „facilități de transport” ale construcțiilor.
Capitolul 6 din prima listă este similar cu Capitolul 4 din a doua listă și se referă la rețelele externe, precum și la apă, căldură, alimentare cu gaz, canalizare etc.
Cu aceeași deplasare de două puncte sunt următoarele trei capitole, identice pentru ambele liste: „Îmbunătățiri și amenajare a teritoriului”, „Construcții și clădiri provizorii”, „Alte lucrări (costuri)”.

Ca parte a proiectului, un SSR documentat este prezentat spre aprobare împreună cu o notă explicativă. Conținutul notei include următoarele informații:

despre locația construcției,
numele contractantului (dacă este cunoscut),
o listă a cataloagelor de standarde acceptate pentru întocmirea estimărilor,
norme de profit estimat și costuri generale pe tip de construcție (sau pentru un anumit antreprenor),
specificul determinării costului estimat al lucrărilor de construcție, al echipamentelor (inclusiv al instalării acestora),
caracteristici ale repartizării fondurilor pentru construcții conform capitolelor 8-12 din RSS și în domeniile investițiilor de capital pentru construcții cu caracter locativ și civil.

Formular de estimare sumară: eșantion și exemplu

Sursa: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Deviz sumar pe capitol

Pentru a reflecta costul total al tuturor lucrărilor și cheltuielilor prevăzute de proiect, inclusiv costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare, costul achiziționării de echipamente, unelte, stocuri, precum și toate costurile aferente, o estimare consolidată a costului se intocmeste constructia.

În devizul sumar, fondurile sunt distribuite pe capitole și coloane, în funcție de natura lucrării și de costuri.

Capitole ale devizului consolidat:

1. Pregatirea zonei de constructie.
2. Obiecte principale de construcție.
3. Obiecte în scop auxiliar și de serviciu.
4. Facilități energetice.
5. Facilități de transport și comunicații.
6. Rețele și structuri externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și alimentare cu gaze.
7. Îmbunătățirea și amenajarea teritoriului.
8. Clădiri și structuri provizorii.
9. Alte lucrări și costuri.
10. Conținutul direcției (supravegherea tehnică) a întreprinderii (instituției) în construcție.
11. Instruirea personalului operațional.
12. Lucrari de proiectare si sondaj, supraveghere proiectant.

Repartizarea obiectelor, lucrărilor și costurilor în cadrul capitolelor se realizează conform nomenclatorului devizului consolidat de construcție stabilit pentru sectorul relevant al economiei naționale. Dacă există mai multe tipuri de producții sau complexe finalizate, fiecare dintre ele având mai multe obiecte, gruparea în cadrul capitolului poate fi realizată în secțiuni, a căror denumire corespunde denumirii producțiilor (complexelor).

Pentru proiectele de reparații capitale ale clădirilor rezidențiale, facilităților comunale și sociale și culturale, se recomandă ca fondurile să fie utilizate ca parte a calculului estimativ consolidat. distribuite pe 9 capitole:

„Pregătirea locurilor (teritoriilor) pentru reparații majore.”
„Obiecte principale”.
„Obiecte în scopuri auxiliare și de serviciu.”
„Rețele și structuri externe (alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, alimentare cu gaz etc.)”
„Îmbunătățirea și amenajarea teritoriului.”
„Clădiri și structuri temporare.”
„Alte lucrări și costuri.”
„Supravizarea tehnică”.
„Proiectare și cercetare, supravegherea designerului.”

Devizul consolidat se întocmește pentru întreaga construcție, indiferent de numărul de organizații contractante generale de construcții și instalații care participă la acesta.

Costul estimat al lucrărilor și cheltuielile care urmează să fie efectuate de fiecare organizație generală contractantă se întocmește într-o declarație separată, întocmită în raport cu forma devizului consolidat.

Pentru devizul sumar prezentat spre aprobare ca parte a proiectului, a notă explicativă, care furnizează următoarele date:

Locația construcției;

Lista cataloagelor standardelor de deviz adoptate pentru intocmirea devizelor de constructie;

Numele antreprenorului general (dacă este cunoscut);

Tarifele costurilor generale (pentru un anumit antreprenor sau pe tip de construcție) în conformitate cu MDS 81-4.99;

Standard de profit estimat conform MDS 81-25.2001;

Caracteristici de determinare a costului estimat al lucrărilor de construcție pentru un anumit șantier;

— caracteristici de determinare a costului estimat al echipamentelor și instalarea acestuia pentru un anumit șantier;

Caracteristici de determinare a fondurilor pentru un anumit proiect de construcție conform capitolelor 8 - 12 din devizul consolidat;

— calculul repartizării fondurilor în domeniile de investiții de capital (pentru locuințe și construcții civile, dacă acestea sunt determinate de sarcina de proiectare);

- alte informații despre procedura de determinare a costurilor specifice unui anumit proiect de construcție, precum și link-uri către deciziile relevante ale guvernului și ale altor autorități publice cu privire la aspecte legate de prețuri și beneficii pentru o anumită construcție.

Devizul sumar al costului construcției conține (în coloanele 4-8) următoarele rezultate: pentru fiecare capitol (daca sunt sectiuni in capitol - pentru fiecare sectiune), pentru suma capitolelor 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, precum si dupa acumularea sumei rezervei pt. lucrări și cheltuieli neprevăzute - „Total conform devizului consolidat”.

Devizul consolidat pentru reparații capitale furnizează datele finale pentru fiecare capitol, pentru suma capitolelor 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, precum și după acumularea cuantumului rezervei pentru lucrări și costuri neprevăzute. - „Total pentru calculul estimării consolidate.”

Compoziția lucrării și costurile cuprinse în capitolele 1,8,9 din devizul consolidat și procedura de determinare a acestora.

Alte costuri fac parte integrantă din costul estimat al construcției, sunt incluse într-o coloană separată a documentației de deviz în nivelul actual al prețului și se pot referi atât la construcția în ansamblu, cât și la obiecte și lucrări individuale, sunt luate în considerare în capitolele 1 și 9 din devizul consolidat din coloana 7 sub forma unei limite de fonduri , cheltuite de client pentru rambursarea costurilor relevante.

Pentru un proiect de construcție planificat, compoziția acestor lucrări și costuri ar trebui clarificate pe baza condițiilor locale specifice de construcție.

Instrumente incluse în Capitolul 1 „Pregătirea șantierului”.

Înregistrarea terenului și lucrarea de marcare:

1.1 Alocarea unui teren, eliberarea unui APL, alocarea liniilor roșii de construcție se stabilesc prin calcul și sunt incluse în coloanele 7 și 8.

Date inițiale pentru proiectare, autorizații, condiții tehnice și cerințe pentru conectarea obiectelor proiectate la rețelele de utilități și comunicațiile publice, efectuarea aprobărilor necesare - conform calculelor și prețurilor pentru aceste servicii (cu excepția serviciilor organizațiilor bugetare), precum și conform scrisorii Gosstroy-ului Rusiei din 14/11 .96 Nr. BE-19-30/12, (coloanele 7,8).

1.2. Fondurile pentru amenajarea axelor principale ale clădirilor și structurilor și asigurarea acestora cu puncte și semne sunt determinate prin calcul pe baza Colecțiilor de prețuri pentru lucrări de sondaj și sunt incluse în coloanele 7.8.

Fondurile pentru efectuarea lucrărilor de construcție pentru securizarea punctelor și indicatoarelor în natură se stabilesc prin calcul pe baza UPSS și sunt incluse în coloanele 4.8.

1.3. Plata pentru teren în timpul retragerii (cumpărării) unui teren pentru construcție, precum și plata impozitului pe teren (chirie) în perioada de construcție, se stabilește pe baza Legii Federației Ruse „Cu privire la plata terenurilor” din data de 11 octombrie 1991 nr. 1738-1 (modificat și suplimentar), Codul funciar al Federației Ruse, Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 martie 1997 nr. 319 „Cu privire la procedura de determinare a prețului standard al terenului ” (clauza 8, anexa 8), pe baza cuantumului impozitului pe teren (cotele impozitului) și a prețului standard al terenului (coloanele 7, 8)

Dezvoltarea zonei de constructii.

2.1. Costurile aferente despăgubirilor pentru clădirile demolate și plantațiile de grădinărit, compensarea pierderilor aduse proprietarilor de terenuri, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, chiriașilor și pierderilor de producție agricolă sunt determinate prin calcul, pe baza „Regulamentului privind procedura de compensare a pierderilor pentru proprietarii de terenuri, proprietarii de terenuri, utilizatorii terenurilor, chiriașii și pierderile producției agricole”, aprobată prin Rezoluția Consiliului de Miniștri a Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 1993 nr. 77, ținând cont de modificările din 27 noiembrie 1995 nr. 1176 „Cu privire la modificări la Hotărârea nr. 77 din 28 ianuarie 1993” (coloanele 7,8).

2.2. Costuri asociate cu dezvoltarea șantierului și incluse în lucrările de construcție și instalare:

Curățarea zonei de construcție de clădiri și structuri existente (demolare sau relocare și construcție pentru a înlocui ceea ce este demolat în alt loc).

Tăierea pădurilor și arbuștilor, smulgerea cioturilor și îndepărtarea deșeurilor din tăierea copacilor;

Îndepărtarea deșeurilor și a materialelor de la dezmembrare care nu sunt adecvate pentru utilizare ulterioară;

Restaurarea (recuperarea) terenurilor deranjate prevăzute pentru utilizare temporară în perioada de construcție, i.e. aducerea acestor zone într-o stare adecvată pentru utilizare în agricultură, silvicultură și pescuit;

Lucrări legate de construcția și reconstrucția sistemelor de recuperare.

Determinat pe baza datelor de proiectare (sfera lucrării) și a prețurilor curente pentru estimările locale și de șantier (estimări) (coloanele 4, 5 și 8).

Locurile de depozitare și îndepărtare a solului, a gunoiului, a materialelor de la demontare și tăiere a plantațiilor care sunt improprii pentru reciclare, precum și carierele pentru livrarea solului lipsă se stabilesc de către client în conformitate cu „Regulamentul privind clientul în timpul construcției. de instalații pentru nevoi publice din Federația Rusă”, aprobată prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 06/08/01 Nr. 58, clauza 3.1.3.

În cazurile de reabilitare pe mai multe situri separate geografic, fondurile pentru aceste scopuri pot fi incluse în devizele (devizele) de amplasament corespunzătoare pentru construcția de clădiri și structuri specifice.

2.3. Lucrări legate de condițiile hidrogeologice nefavorabile ale zonei de construcție și de necesitatea creării ocolurilor pentru transportul urban.

Determinat în conformitate cu datele de proiectare, datele de cercetare hidrogeologică și datele PIC conform estimărilor locale și ale amplasamentului (calcule bugetare) (coloanele 4 - 8).

Suma fondurilor prevăzute în capitolul 1 „Pregătirea șantierului” din devizul consolidat ar trebui să țină seama și de costul lucrărilor necesare pentru acomodarea clădirilor și structurilor temporare.

Procedura de formare a costurilor de construcție pentru capitolele 2 - 7.

Capitolul 2 „Proiecte principale de construcție” include costul estimat al clădirilor și structurilor și tipurile de lucrări pentru scopurile principale de producție.

În cap. 3 „Obiecte în scopuri auxiliare și de servicii” include costul estimat al obiectelor în scopuri auxiliare și de servicii:

Pentru constructii industriale - cladiri de reparatii si ateliere tehnice, birouri fabrici, pasageri, galerii, depozite etc.;

Pentru locuințe și construcții civile - clădiri de utilități, pasaje, sere, în campusuri spitalicești și științifice, gropi de gunoi etc., precum și costul clădirilor și structurilor în scop cultural și comunitar, destinate deservirii muncitorilor, situate pe teritoriul alocat. pentru construirea de întreprinderi.

În cazul în care se elaborează un proiect separat, cu o estimare sumară a costului de construcție a unor astfel de instalații precum o cameră de cazane, linie de alimentare cu energie electrică, rețele de încălzire, amenajări peisagistice, drumuri etc., care sunt de obicei indicate în capitolul. 3 - 7 SSR pentru un proiect complex, costul estimat al acestor obiecte ar trebui inclus în cap. 2 ca obiecte principale.

Capitolele 4 - 7 includ obiecte, a căror listă corespunde titlului capitolelor.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru clădirile și structurile temporare incluse în capitolul 8.

Capitolul 8 al devizului consolidat include fonduri pentru construirea și dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare de titlu de proprietate necesare lucrărilor de construcție și instalare, precum și pentru deservirea lucrătorilor din construcții din cadrul șantierului sau traseului destinat construcției, ținând cont de adaptarea și utilizarea pt. nevoile de construcție a clădirilor și structurilor permanente existente și nou construite.

Valoarea fondurilor destinate construcției de clădiri și structuri cu titlu de proprietate poate fi determinată:

Conform calculelor bazate pe datele PIC în conformitate cu setul necesar de titluri de clădiri și structuri temporare;

- conform standardelor stabilite de Comitetul de Stat pentru Construcții, ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 din SSR.

Utilizarea simultană a acestor metode nu este permisă. Suma fondurilor determinată prin una dintre aceste metode este luată în considerare în coloanele 4, 5 și 8.

Limita fondurilor pentru construcția clădirilor și structurilor temporare este determinată conform Colectării standardelor de cost estimat pentru construcția clădirilor și structurilor temporare (GSN 81-05-01-2001).

Limita fondurilor pentru construcția de clădiri și structuri temporare în timpul lucrărilor de reparații și construcții este determinată în conformitate cu Culegerea standardelor de cost estimat pentru construcția de clădiri și structuri temporare în timpul lucrărilor de reparații și construcții (GSNr 81-05-01-2001) .

Standardele de deviz specificate în GSN 81-05-01-2001 pot fi utilizate la întocmirea documentației de deviz pentru reparații majore ale clădirilor industriale, reconstrucția și extinderea întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, construcției fazelor ulterioare pe teritoriul întreprinderilor existente sau amplasamentele adiacente folosind normele specificate ale coeficientului 0,8.

Procedura de determinare a sumei fondurilor incluse în Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”.

Principalele costuri care trebuie incluse în capitolul 9 sunt:

-Crește prețul de iarnă.

- Asigurare voluntara.

Alte lucrări și costuri sunt incluse în Capitolul 9 dacă este necesar și se bazează în principal pe datele PIC.

Costuri suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare în timpul iernii se determină conform standardelor Colecțiilor de standarde estimative pentru costuri suplimentare la efectuarea lucrărilor de construcție și instalare pe timp de iarnă (GSN 81-05-02-2001), la efectuarea lucrărilor de reparații și construcții pe timp de iarnă (GSNr 81-05-). 02-2001). Aceste standarde sunt determinate ca procent din costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-8 pentru proiectele de construcții și 1-6 pentru proiectele de reparații majore (coloanele 4, 5 și 8).

În zonele expuse vântului cu viteze mai mari de 10 m/s, coeficienții de creștere confirmați de datele din Manualul rusesc de climă actual și certificatele de la autoritățile locale de servicii hidrometeorologice pot fi aplicați la valoarea costurilor suplimentare calculate conform standardelor Colecțiilor.

Când numărul de zile cu vânt cu o viteză a vântului mai mare de 10 m/s iarna depășește 10%:

St. 10% până la 30% - 1,05;

peste 30% - 1,08.

Cotele de suprataxă de mai sus nu se aplică reparațiilor capitale efectuate fără oprirea funcționării clădirilor în curs de reparare sau a clădirilor încălzite, sau constând în eliminarea defecțiunilor la structuri, finisaje, echipamente inginerești din interiorul clădirii cu păstrarea umpluturii acoperișului și ferestrelor.

Costurile de întreținere permanente existente și refacerea acestora după finalizarea construcției autostrăzi sunt determinate prin calcule de deviz locale bazate pe PIC în conformitate cu sfera de proiectare a lucrării conform colecției nr. 27 „Autostrăzi” (coloanele 4, 5 și 8).

Costuri de transport Cu mașina muncitorii organizațiile de construcții și instalații sau compensarea cheltuielilor pentru organizarea rutelor speciale de transport urban de călători se determină prin calcule pe baza PIC, luând în considerare datele justificative ale întreprinderilor de transport (coloanele 7 și 8). Costurile transportului lucrătorilor organizațiilor de construcții și instalații cu transportul auto la locul de muncă și retur pot fi incluse în calculul devizului consolidat în cazul în care locul de reședință (punctul de colectare) al lucrătorilor și angajaților este situat la un distanță mai mare de 3 km față de locul de muncă, iar transportul public sau suburban este fie absent, fie nu poate asigura transportul lucrătorilor.

Costurile asociate cu efectuarea lucrărilor pe bază de rotație determinată prin calcul pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile asociate cu utilizarea unităților militare de construcții, a detașamentelor studențești și a altor contingente, precum și cu recrutarea organizată a lucrătorilor, sunt determinate prin calcule pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile asociate cu trimiterea lucrătorilor pentru lucrări de construcții, instalații și construcții speciale se determină prin calcule pe baza PIC-ului sau a intensității estimate a forței de muncă determinată în documentația de deviz (coloanele 7 și 8), pe baza distanței până la șantier și a naturii lucrării. efectuat.

Costurile asociate cu relocarea organizațiile de construcții și instalații de la un șantier la altul sunt determinate prin calcule bazate pe PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile asociate cu bonusurile de intrare punerea în funcțiune a instalațiilor construite este determinată din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare a estimării consolidate a costului de construcție prin calcul conform scrisorii Ministerului Muncii al Rusiei și Comitetului de stat pentru construcții din Rusia din 10 octombrie 1991. Nr. 1336-VK/1-D și sunt indicate în coloanele 7 și 8.

Costuri asociate cu deducerile la fondul de cercetare și dezvoltare (C&D) acceptate in valoare de 1,5% din costul produselor de constructii (coloanele 7 si 8) de comun acord cu clientul.

Facilităţi să acopere costurile organizaţiilor de construcţii la plăţi (prime de asigurare) pt asigurare voluntară, inclusiv riscurile de construcție și sunt acceptate în valoare totală de până la 3% din valoarea lucrărilor de construcție și instalare în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 31 mai 2000 nr. 420. În același timp, valoarea totală a deducerilor pentru asigurarea voluntară a riscurilor de construcții nu poate depăși 2% din volumul produselor (lucrări, servicii) vândute, iar valoarea totală a deducerilor pentru asigurarea salariaților împotriva accidentelor și bolilor, asigurărilor medicale și în baza contractelor cu pensie de stat. fondurile care au licență de stat reprezintă 1% din volumul produselor (lucrări, servicii) vândute.

Facilităţi pentru plata costurile asociate cu leasingul de mașini de construcții, utilizate în lucrări de construcții, instalare și reparații sunt determinate prin calcul conform scrisorii Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 18 martie 1998 nr. VB-20-98/12 (coloanele 7 și 8). La plata lucrărilor de construcție și instalare finalizate, plățile de leasing fără taxa pe valoarea adăugată sunt incluse în Certificatele pentru lucrările finalizate pe baza calculului costurilor reale. Fondurile pentru plăți de leasing pentru echipamente tehnologice (interne și importate) incluse în devizele șantierelor, întreprinderilor în construcție, reconstrucție, clădiri și structuri nu sunt prevăzute în documentația de deviz, deoarece Aceste costuri sunt incluse în costul produselor produse pe acest echipament după punerea în funcțiune a instalației.

Fonduri pentru organizarea și derularea licitațiilor contractuale(licitația) sunt determinate pe baza calculelor pe tip de cost, în conformitate cu scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 19 februarie 1996 nr. VB-29/12-61 (coloanele 7 și 8).

Costurile susținerii programelor de investiții guvernamentale(prestarea de servicii de inginerie) sunt acceptate în valoare de până la 0,15% din costul lucrărilor de construcție și instalare (coloanele 7, 8), conform rezoluției Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 06/03/93 nr. 18-19.

Costurile măsurilor speciale pentru asigurarea condițiilor normale de muncă(combaterea radioactivității, silicozei etc.) sunt determinate prin calcul pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile de întreținere și operare a fondurilor de mediu: statii de tratare a apelor uzate, colectoare de cenusa, tratare a apelor uzate etc. determinată prin calcul pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile de închiriere a floteiîn timpul construcției podurilor, structurile offshore etc. se determină prin calcul pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Cheltuieli de închiriere a echipamentelor speciale de aviație pentru lucrările de construcție și instalare se determină prin calcul pe baza PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile de întreținere a unui serviciu de salvare minieră sunt adoptate pe baza standardelor aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia și a acordurilor relevante.

Costurile de monitorizare a tasării clădirilor și structurilor în timpul construcției, ridicate pe tasări, permafrost, solurile vrac, precum și obiectele unice, sunt determinate prin calcul pe baza deciziilor de proiectare și a unui program de observație (coloanele 7 și 8).

Costurile executării lucrărilor artistice pe șantiere de către organizaţiile creative se determină prin calcul pe baza contractelor încheiate cu organizaţiile creative (coloanele 7 şi 8).

Costurile trecerii apelor de furtună și inundații determinată prin calcule bazate pe PIC (coloanele 7 și 8).

Costurile achitării taxelor pentru transportul mărfurilor agabaritice pe drumuri și poduri se determină prin calcule bazate pe PIC (coloanele 7 și 8).

Costuri de punere în funcțiune incluse pentru facilitati sociale (institutii pentru copii, scoli, pensiuni). Suma fondurilor este determinată pe baza estimărilor pentru punerea în funcțiune a lucrărilor (coloanele 7 și 8).

În plus, scrisoarea Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 octombrie 2003 Nr. NK-6848/10 a stabilit procedura de alocare a costurilor pentru punerea în funcțiune a lucrărilor de la 1 noiembrie 2003 în timpul construcției de noi, extindere, reconstrucție și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente în scopuri locative, civile și industriale. Cheltuielile pentru punerea în funcțiune a lucrărilor „inactiv” asociate cu aducerea instalației într-o stare adecvată pentru utilizare, în conformitate cu normele articolului din Codul fiscal al Federației Ruse, sunt luate în considerare ca cheltuieli de capital și sunt incluse în capitolul 9 din calculul estimativ consolidat (coloanele 7 și 8). Atunci când se alocă costurile de punere în funcțiune „inactiv” pentru investițiile de capital, ar trebui să ne ghidăm după structura întregului complex de lucrări de punere în funcțiune, luată în considerare în noul cadru de reglementare și estimare a costurilor pentru 2001, elaborat de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia. Lista lucrărilor și costurilor incluse în Capitolul 9 de mai sus poate fi completată pentru construcție, în funcție de condiții și caracteristici specifice.

Lucrări și costuri incluse în capitolele 1, 8 și 9 din devizul consolidat, pot constitui o proporție semnificativă din costul total estimat al construcției și multe dintre ele sunt justificate și incluse în documentația de deviz pe baza datelor POS. Toate acestea indică rolul special al PIC-ului în formarea costului estimat al construcției, deoarece este PIC-ul care reflectă atât condițiile de lucru, cât și toate celelalte cerințe care afectează costul estimat, atât în devizele locale și de șantier, cât și în SSR.

Procedura pentru determinarea sumei fondurilor pentru menținerea serviciului client-dezvoltator conform capitolului 10.

Suma fondurilor pentru întreținerea aparatului client-dezvoltator (supravegherea tehnică) este determinată conform standardelor stabilite prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 13 februarie 2003 nr. 17 (coloanele 7 și 8) pentru proiectele de construcție finanțate de la bugetul federal.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru formarea personalului operațional pentru întreprinderile în construcție) conform capitolului 11.

Costurile sunt determinate prin calcul în cazurile în care se stăpânesc noi tehnologii pentru care specialiștii nu sunt pregătiți în sistemul de educație și formare (coloanele 7 și 8).

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru lucrările de proiectare și sondaj, supravegherea proiectantului în conformitate cu capitolul 12.

Costul lucrărilor de proiectare și cercetare pentru construcții este determinat pe baza colecțiilor și cărților de referință ale prețurilor de bază elaborate de Gosstroy rus pentru sectoarele de construcții, recalculate la nivelul actual conform indicilor stabiliți de Gosstroy rus.

Costul examinării documentației de anteproiect și proiect este determinat în conformitate cu „Procedura de determinare a costului lucrărilor pentru efectuarea examinării documentației de anteproiect și proiectare pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor pe teritoriu. al Federației Ruse”, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 18 august 1997 nr. 18-44.

Costul elaborării și examinării documentației de licitație este determinat prin calcule de comun acord cu clientul.

Costurile enumerate mai sus sunt luate în considerare în coloanele 7 și 8 din Estimarea Consolidată.

Despre rezerva de fonduri pentru munca si cheltuieli neprevazute

Rezerva se acumulează pe baza rezultatelor capitolelor 1-12 în valoare de cel mult 2% pentru facilitățile sociale și nu mai mult de 3% pentru facilitățile industriale (coloanele 4-8) și este destinată rambursării costului lucrărilor și cheltuieli, a căror nevoie apare în timpul proiectării sau în timpul construcției ca urmare a clarificării deciziilor de proiectare sau a condițiilor de construcție a obiectelor (tipurilor de lucrări) prevăzute în proiectul aprobat.

Pentru proiectele de construcție unice și deosebit de complexe, mărimea rezervei de fond pentru lucrări și costuri neprevăzute poate fi mărită în fiecare caz specific prin acord cu Comitetul de Stat pentru Construcții. O parte din rezerva prevăzută în devizul consolidat, în suma convenită de client și antreprenor, poate fi inclusă în prețuri contractuale fixe pentru produse de construcții.

Fondurile suplimentare pentru rambursarea costurilor apărute după aprobarea documentației de proiect în legătură cu introducerea de noi acte legislative și de reglementare ar trebui incluse în calculul devizului consolidat ca o linie separată (în capitolele relevante) cu o modificare ulterioară a finalului indicatorii costurilor de construcție și aprobarea modificărilor efectuate de către autoritatea care a aprobat documentația de proiectare și pentru proiectele de construcție finanțate de la bugetul federal - în modul stabilit de Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei.

Despre fondurile incluse la finalul Devizului Consolidat.

În urma rezultatelor capitolelor 1-12 din Devizul consolidat și rezervă pentru lucrări și costuri neprevăzute, se arată următoarele:

Rambursări în funcție de cost:

Materiale și piese obținute din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare, indiferent de perioada de construcție;

Materiale și piese obținute din demontarea structurilor, demolarea și mutarea clădirilor și structurilor, în cantitatea determinată prin calcul;

Mobilier, utilaje și stocuri achiziționate pentru amenajarea spațiilor de locuit și birouri pentru personalul străin care supraveghează instalarea echipamentelor;

Materiale obținute prin exploatare accidentală.

Sumele rambursabile date după rezultatele Calculului Estimării Consolidate sunt însumate din totalurile sumelor rambursabile afișate pentru referință în obiectul și devizele locale.

Valoarea totală contabilă (reziduală) a echipamentelor demontate sau reamenajate în cadrul întreprinderii existente reconstruite sau reechipate tehnic, pe baza rezultatelor estimărilor și estimărilor la fața locului și locale. În acest caz, indicatorii tehnici și economici ai proiectului sunt determinați luând în considerare costul total al construcției, care include și costul echipamentului reamenajat.
Sumele fondurilor pentru participarea la capitaluri proprii. Principiul de înregistrare a sumelor de participare la capitalul propriu ca parte a documentației de deviz pentru construcție este prezentat în Anexa 3 din SP 81-01-94.
Date finale privind distribuția costului total estimat al construcției unui microdistrict sau a unui complex de clădiri rezidențiale și publice pe zone de investiții de capital, în cazul în care această construcție include clădiri și structuri încorporate, anexe sau autoportante aferente diverse domenii de investiții de capital.

Costul estimativ al structurilor, dispozitivelor și lucrărilor individuale incluse în microraion sau complex este repartizat:

Pentru rețelele intrabloc (curte) de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică și energetică etc. - proporțional cu nevoile instalației;

Pentru amenajarea și amenajarea teritoriului - proporțional cu suprafața parcelelor;

În alte cazuri - proporțional cu suprafața totală a clădirilor (structurilor).

Valoarea taxei pe valoarea adăugată (TVA).

Suma fondurilor pentru plata TVA este acceptată în suma stabilită de legislația Federației Ruse din datele finale pentru Calculul estimativ consolidat pentru construcții și este afișată într-un rând separat (coloanele 4-8) sub numele „ Fonduri pentru acoperirea costurilor de plată a TVA-ului.” În același timp, pentru a evita dubla contabilizare, acumularea TVA la costul materialelor și structurilor, echipamentelor, precum și a transportului și a altor tipuri de servicii nu trebuie luată în considerare în devizele locale și de șantier (estimare ) compilate. În cazurile în care legislația Federației Ruse stabilește beneficii pentru plata TVA-ului pentru anumite tipuri de proiecte de construcții, această linie include doar fondurile necesare rambursării costurilor organizațiilor contractuale de construcție și instalare la plata TVA către furnizorii de resurse materiale și alte organizații pentru furnizarea de servicii (inclusiv pentru lucrări de proiectare și sondaje). Cuantumul acestor fonduri se determină prin calcul în funcție de structura lucrărilor de construcție și instalare.

Probă

(Numele companiei)

„Aprobat” „__” _________________ 20__

Estimare consolidată în valoare de _____________________________________ mii de ruble.

Inclusiv sumele rambursabile __________________________________________ mii de ruble.

"__" ______________ 20__

ESTIMARE REZUMAT CALCULUL COSTULUI CONSTRUCȚIEI (REPARATII MAJORE)

___________________________________________________________________________

(numele șantierului (obiectul în curs de reparare))

Întocmit în prețuri de la ______________________________ 20__.

Supraveghetor

organizarea designului ________________________________________________________________