Cum să obțineți un credit ipotecar de la banca de economii pentru construcția de locuințe pentru locuințe secundare. Cum să obțineți un credit ipotecar de la Housing Construction Savings Bank pentru locuințe secundare Procedura pentru obținerea unui credit ipotecar pe un apartament în Housing Construction Savings Bank

Câteva dintre cele mai mari bănci din Kazahstan oferă clienților potențiali să obțină un credit ipotecar fără avans. Pentru multe familii cu venituri mici, aceasta este practic singura modalitate de a rezolva problema îmbunătățirii condițiilor de locuire. Să luăm în considerare mai detaliat modul în care produsul ipotecar cel mai solicitat astăzi este emis de una dintre băncile de top din țară, Banca de Economii pentru Construcții de Locuințe din Kazahstan - un credit ipotecar fără avans.

Banca de economii pentru construcția de locuințe din Kazahstan este singura bancă din țară care implementează un sistem de economii în construcția de locuințe. Esența unui astfel de sistem este atragerea de fonduri de la populație în depozite pentru construcția de locuințe și emiterea de credite ipotecare preferențiale cu avans zero.

Adică, clientul deschide un depozit special în bancă, destinat achiziționării de locuințe în viitor. Prin încheierea unui acord pe HSS (Economii în Construcții de Locuințe), investitorul se obligă să efectueze contribuții lunare în contul său. Suma minimă acumulată pe depozit va fi utilizată pentru plata unei părți din costul locuinței achiziționate, iar partea rămasă va fi eliberată împrumutatului sub forma unui credit ipotecar în condiții favorabile.

Beneficiul aici este evident: clientul primește nu doar dobânda acumulată la fondurile acumulate, ci și o garanție automată pentru emiterea unei ipoteci în viitorul apropiat. Perioada minimă de acumulare este de 3 ani. Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să acumulați în cont o sumă de cel puțin 30% din prețul proprietății.

Fiecărui client i se atribuie anumite puncte de evaluare, în funcție de valoarea sumei acumulate, reputația sa financiară și alți indicatori. Parametrii finali ai creditului ipotecar (rata dobanzii, suma si termenul) vor depinde de punctajul obtinut. Cu cât acest scor este mai mare, cu atât va fi mai profitabil să obțineți un împrumut pentru cumpărarea unei locuințe.

Obținerea unui credit pentru locuință astăzi este posibilă doar cu ajutorul sistemului HSS. În alte cazuri, va trebui să plătiți cel puțin 30-50% din costul locuinței din propriile economii.

Condiții standard ipotecare Construcții de locuințe Banca de economii

Condițiile standard pentru creditarea ipotecară în HCSB sunt următoarele:

• termenul împrumutului - până la 25 de ani;
• suma fondurilor împrumutate - nu mai mult de 100 de milioane de tenge;
• garanție pentru împrumut - imobilul achiziționat (în plus, banca poate lua drept garanție proprietatea deja deținută de debitor);
• rata dobânzii - de la 3,5% pe an;
• rambursarea datoriilor în baza unui contract de împrumut - anuitate sau plăți diferențiate la alegerea clientului.

Acordul prevede de obicei o rată fixă ​​a împrumutului care este valabilă pentru întreaga perioadă a împrumutului. Nu se aplică rate flotante.

În 2019, potențialii împrumutați pot aplica pentru:

• împrumut imobiliar;
• împrumut intermediar pentru locuințe;
• împrumut în avans;
• cumpărarea de locuințe închiriate cu fonduri împrumutate;
• ipotecă în cadrul programului de stat (dezvoltarea regiunilor).

Important! Ipotecile cu sprijin de stat se eliberează numai persoanelor care stau la coadă pentru locuințe, cu dobânzi subvenționate. Eliberarea se efectuează în ordinea numărului alocat.

Cerințe de bază pentru debitor

Banca are următoarele cerințe pentru potențialii debitori care solicită un credit ipotecar:

1. Cetățenia Kazahstanului sau prezența unui permis de ședere în Republică.
2. Limită de vârstă - de la 18 la 65 de ani.
3. Capacitate maximă.
4. Solvabilitate confirmată.
5. Angajare stabilă cu experiență la locul de muncă actual de cel puțin șase luni.

Managerii Băncii Zhilstroy verifică cu atenție fiecare client și îi evaluează solvabilitatea și posibilele riscuri.

Un împrumutat care depune o cerere de credit ipotecar fără avans este supus unui control mai mare decât cererile standard.

Programe fără avans în Housing Construction Savings Bank și caracteristicile acestora

În 2019, banca prezintă clienților săi următoarele produse ipotecare care pot fi obținute fără utilizarea economiilor personale:

Programul Almaty Zhastary este conceput pentru a oferi familiilor tinere locuințe și le permite să cumpere un apartament într-o clădire nou pusă în funcțiune din Almaty.

Programul de credit ipotecar pentru cadrele militare este finanțat din fonduri mixte, adică din fondurile băncii, bugetul de stat și injecțiile terților.

Programul de credit ipotecar cu participarea statului „Locuințe accesibile-2020” vă permite să achiziționați bunuri imobiliare rezidențiale confortabile și ieftine în Kazahstan.

Dobândă

Informațiile prezentate mai sus ne permit să concluzionăm că poate exista o diferență a ratelor dobânzii în funcție de sursa de finanțare a creditului care se eliberează. Logica este simplă: dacă rata este subvenționată de o sursă nebancară, atunci va fi minimă pentru debitor.

De exemplu, în cadrul programului de dezvoltare regională, se aplică următoarele rate ale dobânzii ipotecare:

• 7,5% pe an - dacă finanțarea este asigurată de la buget;
• 9,5 - 10% pe an - cu finantare de la banca.

Este important de înțeles că doar un împrumutat care are mare nevoie de locuință și care are dovezi documentare că se află pe lista de așteptare poate primi rata minimă.

În cadrul programului Astana Zhastary, va fi stabilită o rată fixă ​​de 5% pe an pentru întregul termen al împrumutului. Iar pentru creditele ipotecare pentru militari, rata va fi anunțată deja în etapa de aprobare a cererii, deoarece problema finanțării sprijinului de stat poate dura ceva timp.

Suma maximă și cât venit este necesar

Pentru un credit ipotecar fara avans, valoarea maxima a fondurilor de credit emise de banca nu poate depasi 45 milioane tenge. Această cifră nu este valoarea finală, deoarece poate fi mărită prin atragerea unui co-împrumutați/co-împrumutați.

Important! Co-împrumutații sunt supuși exact acelorași cerințe ca și împrumutatul în ceea ce privește solvabilitatea, angajarea și alți parametri. Co-împrumutatul este răspunzător în solidar împreună cu împrumutatul pentru executarea corespunzătoare a obligațiilor de împrumut.

În ceea ce privește venitul necesar, îl puteți determina minim în timpul procesului de consultare cu un angajat al băncii sau folosind calculatorul de credit ipotecar de pe site-ul băncii, atunci când sistemul stabilește plata lunară aproximativă.

Calculator

Pe site-ul oficial al HCSB, fiecare client poate folosi un calculator convenabil pentru credite ipotecare, cu o interfață clară. Pentru a primi calcule preliminare pentru un împrumut, utilizatorul completează informațiile de bază despre împrumutul dorit:

• costul locuinței achiziționate;
• valoarea economiilor de locuințe deja acumulate;
• suma plății lunare pe care clientul este gata să o transfere la bancă fără dificultate.

Ca urmare, banca va oferi cel mai bun tip de credit ipotecar și va coordona acțiunile ulterioare ale împrumutatului.

De asemenea, puteți utiliza calculatorul nostru standard de credit ipotecar cu plată anticipată.

Suma creditului

Tipul de plată

Renta diferențiată

Dobândă, %

Capitalul matern

data emiterii

Termenul creditului

0 an 1 an 2 ani 3 ani 4 ani 5 ani 6 ani 7 ani 8 ani 9 ani 10 ani 11 ani 12 ani 13 ani 14 ani 15 ani 16 ani 17 ani 18 ani 19 ani 20 ani 21 ani 22 ani 23 ani 24 ani 25 ani 26 ani 27 ani 28 ani 29 ani 30 ani

0 luni 1 lună 2 luni 3 luni 4 luni 5 luni 6 luni 7 luni 8 luni 9 luni 10 luni 11 luni

Rambursări anticipate

Scăderea termenului Scăderea sumei Scădere lunară a termenului Scădere lunară a sumei

Adăuga

Cum să obțineți un credit ipotecar fără avans pas cu pas

Procedura pas cu pas pentru obținerea unui credit ipotecar la Banca de Economii pentru Construcții de Locuințe din Kazahstan este următoarea:

1. Depunerea unei cereri preliminare de credit ipotecar (la o sucursală convenabilă a băncii sau de la distanță pe site) împreună cu un pachet de documente colectate în avans.
2. Căutați o proprietate potrivită.
3. Coordonarea cu banca a locuințelor achiziționate pentru lichiditate (după aprobarea obiectului colateral și plățile la împrumut, părțile încep să proceseze tranzacția).
4. Încheierea unui contract de împrumut și a unui contract de ipotecă, precum și achiziționarea unei polițe de asigurare.
5. Înregistrarea ofertei.

După aceea, împrumutatul devine proprietarul deplin al locuinței achiziționate, pe care o puteți apela și locui.

Depunerea unei cereri de ipotecă la HCSB este însoțită de colectarea și depunerea următorului set de documente necesare:

• pașaportul împrumutatului;
• formular;
• un document care confirmă solvabilitatea pentru cel puțin ultimele șase luni;
• certificat de înregistrare a căsătoriei (dacă este disponibil);
• adresa de referință;
• documente pentru locuința achiziționată.

În plus, va trebui să furnizați un raport privind evaluarea bunurilor imobiliare, efectuată de o companie de evaluator acreditată.

De asemenea, la discreția sa, împrumutatorul are dreptul de a solicita documente suplimentare de la împrumutat.

Opțiuni alternative pentru cumpărarea unui apartament fără avans în Kazahstan

În plus față de Banca de economii pentru construcția de locuințe, un credit ipotecar fără plata unui avans poate fi emis la Halyk Bank of Kazakhstan și RBK Bank. Condițiile sunt date mai jos.

Este posibil să obțineți un împrumut fără avans doar dacă sunt furnizate garanții suplimentare, deținute de împrumutat/coîmprumutat.

După cum se poate observa din tabel, condițiile de creditare se caracterizează prin creșterea ratelor dobânzilor. Înainte de a încheia un astfel de acord, se recomandă să studiați cu atenție condițiile împrumutului, precum și să faceți calcule preliminare pe calculator la Halyk Bank of Kazakhstan și concurenții săi.

Alte instituții de credit ale Republicii (Sberbank, Kazkom Bank etc.) au refuzat să emită credite ipotecare fără un avans. Acest lucru se datorează cel mai probabil crizei economice.

O ipotecă fără avans la Housing Construction Savings Bank în 2019 este emisă cu ajutorul economiilor din construcția de locuințe acumulate în contul personal al clientului timp de 3 ani. Fondurile acumulate sunt trimise ca plată pentru o parte din costul locuinței achiziționate, iar restul este emis sub formă de credit ipotecar.

Familiile tinere, personalul militar și persoanele care cumpără locuințe la prețuri accesibile de la dezvoltatori acreditați pot obține un astfel de împrumut astăzi. Condițiile comparativ cu alte bănci sunt extrem de favorabile: până la 45 de milioane de tenge cu o scadență de până la 8 ani la 7,5-10% pe an.

De asemenea, ați putea fi interesat să știți cum și în ce condiții se eliberează cu și fără permis de ședere.

Vă vom fi recunoscători pentru evaluarea postării și vă reamintim că puteți adresa orice întrebări care vă interesează cu privire la credite ipotecare și cetățenie, permise de ședere, pașapoarte etc. avocatul nostru într-o formă specială.

Așteptăm întrebările dvs.

Până în prezent, Housing Construction Savings Bank este liderul fără îndoială în creditarea ipotecară pentru populația Republicii Kazahstan. Mai mult de jumătate din toate creditele pentru locuințe din țară sunt emise aici. Și în fiecare an această cifră crește. Ceea ce nu este de mirare, deoarece condițiile de creditare oferite de bancă sunt cele mai favorabile din țară. Construcția de locuințe Ipoteca de la Banca de Economii este o locuință la prețuri accesibile pe care majoritatea populației active din punct de vedere economic a republicii și le poate permite.

Constructii de locuinte Banca de economii din Kazahstan

Unul dintre cei mai importanți vectori de dezvoltare socială a Republicii Kazahstan este implementarea unei politici active de locuințe. Pentru a atinge nivelul maxim de accesibilitate a locuințelor, în 2003, pe baza unui decret guvernamental, a fost înființată Banca de Economii pentru Construcții de Locuințe din Kazahstan SA. Până în prezent, aceasta este singura bancă din țară care implementează sistemul de economisire a construcțiilor de locuințe (HSS).

Sistemul se bazează pe acumularea anticipată intenționată a banilor pe un depozit plasat la Banca de Economii pentru Construcția Locuințelor și pe asigurarea ulterioară a unui împrumut de către bancă cu o rată a dobânzii de 3,5% pe an. În formarea economiilor, este implicat nu numai participantul la program, ci și banca, care acumulează anual dobândă la depozit. În plus, deponentul primește remunerație de la stat, a cărei valoare este de 20% din soldul depozitului la sfârșitul anului.

Banca de economii pentru construcția de locuințe din Kazahstan devine din ce în ce mai populară în țara sa. Serviciile sale sunt disponibile astăzi în toate localitățile majore ale republicii.

Programe ipotecare

Ipoteca în Construcții de Locuințe Banca de Economii se bazează pe trei programe de creditare. Decizia pe care să o folosești determină în mare măsură suma de bani pe care o are împrumutatul. Să luăm în considerare propunerile existente mai detaliat.

împrumut acasă

Datorită condițiilor foarte favorabile, acest produs de împrumut este la cea mai mare cerere în rândul debitorilor. Implementarea programului presupune mai multe etape:

• deschiderea unui cont la Banca de Economii pentru Construcții de Locuințe;
• reumplerea sistematică a depozitului pe o anumită perioadă de timp (de la 3 la 15 ani);
• obținerea unui credit pentru locuințe cu cea mai mică rată a dobânzii din Kazahstan de 3,5 - 5% pe an, sub rezerva altor condiții ale creditorului.

O condiție prealabilă pentru împrumut este acumularea în depozit a cel puțin jumătate din suma specificată în termenii contractului.

Termenul maxim pe care te poți baza pe obținerea unui credit ipotecar în cadrul acestui program al Housing Construction Savings Bank este de 25 de ani. Minimul este de 6 ani.

împrumut de tip punte

Ipoteca Băncii de Economii pentru Construcții de locuințe în cadrul programului de împrumut de tip punte este concepută pentru cei care au jumătate din valoarea costului obiectului de împrumut și nu trebuie să acumuleze fonduri în bancă în avans. Un astfel de credit este emis la 7,5 - 8,5% pe an. Durata creditului de la 3 la 25 de ani.

Pentru a primi un împrumut intermediar, este necesar să depuneți fonduri în bancă în valoare de 50% din costul locuinței achiziționate. Banca, la rândul ei, va oferi restul de 50%. Cu toate acestea, este de remarcat faptul că, în condițiile programului, acest tip de împrumut este emis numai pentru valoarea integrală a proprietății, precum și dobânda acumulată pe care împrumutatul va trebui să o plătească.

În ceea ce privește depozitul, acesta va acumula remunerație, care este menționată mai sus, pe durata împrumutului interimar specificat prin contract. Suma rezultată va fi utilizată pentru plata datoriei principale, iar rata dobânzii la soldul creditului va fi redusă la 3,5 - 5%.

pre-împrumut

Puteți utiliza acest produs numai în cadrul programelor de stat, precum și a programelor speciale de credit ipotecar ale Casei de Economii pentru Construcții de Locuințe.

O trăsătură distinctivă a ipotecii Housing Construction Savings Bank în direcția unui împrumut preliminar este o mai mică, în comparație cu programele descrise mai sus, cuantumul avansului - 30% din valoarea proprietății.

Reîncărcând în mod regulat depozitul, această sumă trebuie mărită la 50%. În plus, în același timp cu economisirea, împrumutatul trebuie să plătească dobândă la împrumut. După timpul alocat pentru acumularea fondurilor, acestea sunt transferate participantului la program. Un împrumut pentru locuință este folosit pentru a rambursa un preîmprumut.

Rata în cadrul programului este de la 5 la 9,5% pe an. Durata împrumutului de la 3 la 8,5 ani. Housing Construction Savings Bank oferă clienților săi și refinanțarea unui credit ipotecar primit de la o altă bancă.

Caracteristici ipotecare

Banca de economii pentru construcții de locuințe ipotecare are o serie de caracteristici care nu pot fi ignorate:

• furnizate exclusiv în moneda națională;
• nu este disponibil pentru persoanele care au atins vârsta de pensionare;
• nu presupune schimbarea co-împrumutatului (din 2016, acesta poate fi nu doar o rudă, ci și un terț);
• singura condiție de înregistrare a cesiunii este decesul împrumutatului;
• vârsta maximă a obiectului creditului nu trebuie să depășească 49 de ani.

Dacă condițiile de mai sus nu reprezintă un obstacol în calea obținerii unui credit ipotecar de la Housing Construction Savings Bank, atunci după ce împrumutatul furnizează toate documentele necesare, se încheie un acord ZSU. În acest caz, creditorul percepe un comision de 0,55% din suma determinată prin contract.

Trebuie remarcat faptul că ipoteca băncii de economii pentru construcția de locuințe se aplică atât clădirilor noi, cât și locuințelor secundare. În plus, fondurile pot fi direcționate către construcția, repararea sau modernizarea unității.

Concluzie

Astfel, creditul ipotecar al Housing Construction Savings Bank este cea mai bună opțiune pentru achiziționarea de imobile în condiții mai mult decât favorabile. Niciun alt creditor din țară nu poate oferi astăzi clienților săi dobânzi atât de mici.

În Kazahstan, la nivel de stat înalt, din 2003 se lucrează pentru îmbunătățirea calității condițiilor de viață ale populației. În acest scop, de către Banca de Economii pentru Construcții de Locuințe sunt dezvoltate programe speciale, menite să facă locuințele mai accesibile. În plus, sunt stabilite obiective pentru a stimula dezvoltarea construcției de locuințe.

În cele din urmă, calculul este că investițiile mari din partea investitorilor privați vor fi atrase de construcție, care, împreună cu contribuțiile statului, vor ajuta nu numai să apropie locuințele de populație, adică să facă posibilă achiziționarea de apartamente pe un credit ipotecar la minim. ratele dobânzilor, dar și îmbunătățirea infrastructurii orașelor, vor ridica sistemele de inginerie și comunicații la un nou nivel, vor face posibilă demolarea tuturor clădirilor vechi etc.

Pentru cetățenii obișnuiți ai Kazahstanului, este important să înțeleagă cum pot profita de beneficiile promise care au intrat în vigoare și continuă să intre în vigoare. Cel mai relevant în acest moment este proiectul Affordable Housing 2020.

Puteți participa la programul care a devenit popular atât fără economii, cât și cu economii. Concluzia este că se acordă ipoteci persoanelor care au deja 50% din suma necesară pentru a cumpăra un apartament.

Cei care au bani se încadrează în categoria cumpărătorilor, cei care nu au bani se încadrează în categoria chiriașilor.

Pentru a intra în program, trebuie să:

• Pasul 1: Merită să te hotărăști asupra unui apartament. Ar trebui luate în considerare atât locuințele primare, cât și cele secundare ale nivelurilor 3 și 4 de confort. Prețul mediu în țară pentru 1 metru pătrat este de la 80.000 la 143.000 tenge;
• Pasul 2: În această etapă, cei care au 50% din costul total al apartamentului depun suma în cont și încheie un contract cu banca în calitate de cumpărători. Această categorie plătește 6% pe an pentru un împrumut.

Dacă nu există bani, Housing Construction Savings Bank pune la dispoziție patru linii tarifare pentru cei care decid să deschidă un cont. Diferența dintre direcții este doar în ceea ce privește economiile și termenii de împrumut. Deci, zilele de acumulare se încadrează în cadrul de la 3 la 8 ani și 6 luni. Termene de împrumut de la 6 la 15 ani.

Participanții care au intrat în program trebuie să știe că, cu cât termenii sunt mai scurti, cu atât îi așteaptă recompensa mai mare.

Deci, în prima etapă, se deschid depozite, al căror scop este acumularea a 50% din suma valorii solicitate a apartamentului selectat. Există un sens în acest lucru, deoarece participarea la HCSB vă permite să reduceți la jumătate rata dobânzii, care se efectuează în detrimentul bonusurilor acumulate în timpul acumulării de bani.

Pentru a obține un credit ipotecar la Housing Construction Savings Bank, ar trebui să luați în considerare toate opțiunile și să decideți. Participanții au posibilitatea de a acumula simultan bani și de a închiria un apartament cu o achiziție ulterioară. Mai mult decât atât, la finalizarea datei de acumulare, sarcinile materiale pe care familia a trebuit să le suporte vor scădea brusc.

• Pasul 3: Următorul pas pentru participare este încheierea unui acord cu HCSB privind economisirea locuințelor;
• Pasul 4:În plus, este necesar să respectați cu strictețe cerințele contractului, adică să plătiți taxa cerută în timp util. În acest caz, puteți conta pe o remunerație sub formă de 2% pe an;
• Pasul 5: După expirarea termenului, în funcție de cât de oportun s-au efectuat plățile, puteți lua un credit ipotecar de la 4% pe an. Suma acumulată este contribuția inițială a titularului de cont, care devine cumpărător și nu mai plătește chirie pentru apartament. În acest caz, trebuie să vă confirmați capacitatea de plată.

Ofertele sunt împărțite în două mari domenii:

1. Pentru toate categoriile (adică cei care nu sunt un cuplu tânăr, inclusiv funcționarii publici);
2. Pentru familiile tinere.

Locuinte pentru toate categoriile

Solicitanții care doresc să participe la Programul de locuințe la prețuri accesibile pentru toate categoriile trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

• Să aibă venituri suficiente pentru a completa lunar contul, conform contractului, și în același timp să plătească chiria;
• Fii insuficient de solvabil pentru a participa la ofertele ipotecare regulate;
• Fiți cetățean al Kazahstanului;
• Cel puțin 2 ani să locuiască (înregistrare oficială) în localitatea în care intenționează să încheie un acord;
• Absența dovezilor unei scăderi deliberate a nivelului condițiilor de viață în ultimii cinci ani;
• Lipsa locuințelor în această localitate.

Pentru a participa la pool, trebuie să efectuați un avans corespunzător sumei de șase sume care vor fi plătite în fiecare lună pentru economii și să dovediți că venitul total al familiei nu depășește de 15 ori costul vieții. Impozitul pe venit, pensia și alte deduceri nu sunt luate în considerare.

Cum este diferită un credit ipotecar pentru o familie tânără?

Majoritatea cerințelor pentru direcția „Locuințe pentru Toți” sunt prezente și în programul finanțat pentru familiile tinere. Cuplul nu va trebui să plătească chirie pentru apartament. Singurul lucru care este necesar este să plătiți cu onestitate facturile de utilități.

O familie tânără trebuie să îndeplinească următoarele cerințe (în cazul tinerilor, familiile incomplete sunt, de asemenea, luate în considerare, de exemplu, atunci când o mamă sau un tată tânăr singur crește un copil):

• vârsta de până la 29 de ani;
• daca vorbim de persoane casatorite, perioada acestuia trebuie sa fie de minim 2 ani;
• cetățenie kazahă;
• lipsa locuințelor proprii;
• înregistrarea în localitatea în care a fost depusă cererea;
• absența unor fapte de deteriorare intenționată a condițiilor de viață în rândul membrilor familiei în ultimii 5 ani.

În acest caz, se calculează și venitul total pe ultimele 6 luni. Pentru toate orașele din Kazahstan, cu excepția Astana și Almaty, ar trebui să fie egal cu de trei ori minimul de existență. Pentru Astana și Almaty de patru ori. Venitul maxim în acest caz nu trebuie să depășească de douăsprezece ori valoarea minimului de existență actual. Termenul de închiriere nu depășește 8 ani. Contractul se încheie cu o depunere inițială în cont egală cu de șase ori rata lunară.

Membrii Housing Construction Savings Bank pot deschide un cont personal și pot folosi un calculator pentru a calcula toată dobânda necesară.

Te-ai decis să deschizi un depozit în Housing Construction Savings Bank, dar nu ești sigur că poți depune fonduri în bancă pentru o perioadă lungă de timp? La efectuarea unei tranzacții, trebuie avut în vedere faptul că, dacă contractul este reziliat cu economii mai mici de 3 ani, dobânda acumulată va fi anulată.

Caracteristici de deschidere a depozitelor de construcție de locuințe

Prin semnarea unui acord cu banca, deponentul se obligă să depună în mod sistematic bani într-un cont personal special deschis special pentru aceste scopuri. Depozitul de economii este deschis în moneda națională a Kazahstanului - tenge. Aruncă depozitul nu poate doar proprietarul său, ci și un mandatar.

În conformitate cu termenii programului bancar, puteți completa depozitul atât în ​​numerar, cât și fără numerar. Economiile persoanelor fizice sunt păstrate în conturile de depozit ale unei societăți financiare timp de 3-15 ani, contractele de credit pentru locuințe se încheie pe o perioadă de la 6 până la 25 de ani.

Informații pentru colaboratori:în cazul în care fondurile împrumutate sunt utilizate în scopuri care nu țin de îmbunătățirea condițiilor locative, bonusul emis va trebui restituit la bugetul țării. Cu toate acestea, dacă contractul este reziliat după trei ani de economii, suma plătită anterior nu va trebui rambursată.

Inainte de deschideți un depozit în Housing Construction Savings Bank Kazahstan, ar trebui să plătiți comisionul. În cazul în care clientul nu a plătit suma acumulată la efectuarea unui depozit, comisionul va fi rambursat din fondurile transferate de către deponent în timpul primei reîncărcări a depozitului. Dacă plata este întârziată cu 3 luni, contractul va fi reziliat automat.

Anual, pe toată perioada de plasare a fondurilor în contul de depozit, se acumulează remunerația băncii. Suma plăților este specificată în contractul de depozit. Numărul total de zile dintr-un an este egal cu 360, iar numărul de zile dintr-o lună este egal cu 30. La calcularea remunerației se ia în considerare perioada efectivă a economiilor din contul de depozit.

Temeiul suspendării angajării este:

• încheierea unui contract de credit pentru locuințe;
• faptul primirii cererii clientului pentru trecerea la un credit pentru locuinta.

Procesul de acumulare va continua dacă deponentul refuză să returneze fondurile. va fi restabilită din ziua în care banca primește o cerere scrisă de la client. Deponentul nu are dreptul la retragerea anticipată a fondurilor acumulate. Retragerea economiilor este posibilă numai în cazul rezilierii anticipate a contractului.

Pentru fiecare acord, se calculează un indicator estimativ - valoarea utilizată în formarea priorității de plată a fondurilor pe baza termenilor acordului încheiat și a tarifelor băncii. La acordarea creditelor pentru locuințe se acordă prioritate deponenților cu un coeficient mai mare.

Indicatorul estimat caracterizează regularitatea și caracterul complet al primirii plăților. Cu plata la timp în sumă suficientă, coeficientul va fi constant ridicat. Și dacă deponentul transferă sume suplimentare în contul de depozit în perioada economiilor inițiale, indicatorul estimat va fi mult mai solid. Această cifră depinde direct de perioada de plasare a economiilor: cu cât perioada contractului este mai lungă, cu atât coeficientul este mai mare.

În cazul refuzului unui împrumut pentru locuințe, sub rezerva tuturor condițiilor programului, deponentul are dreptul de a primi o remunerație suplimentară:

• cu perioada efectivă de plasare a fondurilor 3-5 ani - în valoare de 0,7% pe an;
• la acumularea capitalului pe o perioadă de 5 ani - în valoare de 1,0% pe an.

Remunerarea suplimentară se percepe pe suma totală a depozitului pentru întreaga perioadă a contractului bancar. În cazul unei schimbări a circumstanțelor vieții, proprietarul contului de depozit ZSS are posibilitatea de a-și atribui depozitul unei alte persoane. „Voi vinde un depozit de Housing Construction Savings Bank”, „Voi cumpăra un depozit de ZHSS cu o perioadă de acumulare de cel puțin trei ani” - există o mulțime de astfel de anunțuri pe internet astăzi.

Principalele programe de depozit ale SA „Zhilstroysberbank”

Principalii parametri ai depozitelor de construcție de locuințe ale SA „Zhilstroysberbank”

Astăzi, banca are patru depozite cumulative cu termeni și condiții diferite pentru acordarea creditelor. Pentru a determina profitabilitatea programelor de locuințe, se recomandă utilizarea calculatorului de depozit al Housing Construction Savings Bank, care va permite deponentului să formeze un grafic al angajărilor viitoare și să calculeze rata efectivă a dobânzii pentru oricare dintre produsele bancare. Acest indicator se determina tinand cont de suma comisionului perceput de banca la incheierea contractului. Calculatorul de depozit este disponibil vizitatorilor site-ului non-stop.

Rata maximă efectivă a dobânzii este garantată clienților care participă la programul de economisire a locuințelor Bastau. Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, cuantumul remunerației va fi de 12,6% pe an. Ratele efective pentru alte programe bancare sunt mai mici. Folosind programul de economisire a locuințelor Orken, puteți obține până la 8,1% pe an. Rata maximă efectivă a dobânzii în cadrul programului Bolashak HCS va fi de 4,6%. Depozitul Kemel face posibilă primirea unui venit anual de până la 6,1%.

SA „House Construction Savings Bank” organizează în mod sistematic evenimente interesante care vizează atragerea de noi deponenți. Datorită participării la campania „Creștem împreună”, fiecare client al băncii a avut posibilitatea de a emite un depozit pentru copii pentru a acumula fonduri pentru achiziționarea de locuințe pentru copiii lor. Vizitatorii care au semnat acorduri de depozit cu banca în Ziua Porților Deschise au devenit proprietari de cadouri garantate.