Dacă valoarea cadastrală a imobilului este nerezonabil de mare, proprietarul are dreptul de a solicita reevaluare. Articolul oferă instrucțiuni pas cu pas cu privire la modul de reducere a valorii cadastrale a imobilelor, precum și specificul reducerii în funcție de tipul de obiect - un apartament, casă, spații nerezidențiale.
Legislativ, procedura de reducere a valorii cadastrale a obiectelor este reglementata prin urmatoarele acte:
- Legea federală nr. 237 „Cu privire la evaluarea cadastrală de stat” din 03 iulie 2016 - stabilește principiile și procedura de evaluare;
- Hotărârea Plenului Curții Supreme nr. 28 din 30 iunie 2015 - reglementează situații particulare care apar la examinarea cauzelor privind recalcularea valorii cadastrale a bunurilor imobile;
- Legea federală nr. 221 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” din 24 iulie 2007 - oferă lămuriri cu privire la erorile cadastrale și inexactitățile care afectează rezultatul evaluării;
- Legea federală nr. 135 „Cu privire la activitățile de evaluare” din 29 iulie 1998, care reglementează procedura de desfășurare a lucrărilor de evaluare pe teritoriul Federației Ruse.
Pe baza îndrumărilor legislative, puteți da instrucțiuni pas cu pas pentru reducerea valorii cadastrale a imobilelor.
Pasul 1. Stabilirea dacă există motive pentru reevaluare
Dacă proprietarul a descoperit o supraestimare a valorii cadastrale, este necesar să se asigure că majorarea a fost nerezonabilă. De regulă, dobânda pentru prețul unui obiect conform cadastrului vine după primirea unei chitanțe de la fisc, care indică o plată care nu îi convine proprietarului.
Cuantumul impozitului pe proprietate depinde direct de valoarea cadastrală a unui apartament, case sau spații nerezidențiale, astfel încât oportunitatea scăderii prețului conform datelor cadastrale este evidentă.
Puteți determina ce date sunt conținute în Rosreestr obținând un extras din USRN care indică valoarea cadastrală. Puteți comanda un extras în mai multe moduri:
- Apel personal la Rosreestr teritorial de la locația proprietății.
- Vizită la CMF teritorială.
- Depunerea unei cereri de extras prin portalul Serviciului de Stat.
- Depunerea unei cereri pe site-ul oficial al Rosreestr.
- Trimiterea unei cereri de eliberare a unui extras prin poștă. Va trebui să trimiteți destinatarului o scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
Obținerea unui extras este supusă taxei de stat. Mărimea sa pentru cetățeni este de 300 de ruble, pentru persoanele juridice - 950 de ruble. Puteți plăti la orice sucursală a băncii sau prin intermediul sistemului de internet banking.
În continuare, va trebui să comparați prețul indicat în declarație cu valoarea aproximativă a proprietății de pe piață. Puteți vizualiza anunțuri pentru vânzarea de proprietăți similare. Dacă valoarea din declarație este mai mare decât valoarea de piață cu aproximativ 30% sau mai mult, atunci acesta este un motiv serios pentru reevaluare.
Un alt punct important este că puteți aplica pentru reevaluare în cel mult cinci ani (și în unele regiuni ale Federației Ruse 2-3 ani) de la data modificării. Acest lucru se datorează faptului că, după o perioadă determinată, are loc o reevaluare planificată. Rezultatele sale pot fi, de asemenea, contestate.
Pasul 2. Contactarea unei companii de evaluare
Pentru a dovedi diferența dintre valoarea de piață și cea cadastrală va fi necesară încheierea unui evaluator profesionist autorizat să desfășoare astfel de activități. Contactarea unei companii de evaluare este inevitabilă. Un evaluator de specialitate va analiza documentele și vă va spune cât de oportun este să vă angajați în imobiliare.
Desigur, serviciile unui evaluator sunt plătite. În medie, acestea vor costa 7-10 mii de ruble. Prețurile variază în funcție de regiune.
Dacă evaluatorul confirmă că costul este prea mare, va trebui să încheiați un acord cu el pentru a efectua lucrări de evaluare. Costul pregătirii unui raport de evaluare depinde de complexitatea obiectului și de locația acestuia.
Dacă au fost identificate informații inexacte conținute în registrul unificat, atunci va fi necesară o concluzie adecvată. Se face si de un evaluator. Costul examinării este de 10-20 de mii de ruble.
Preturile sunt impresionante. Cu toate acestea, plata unui impozit nerezonabil de mare poate pierde semnificativ mai mult.
Pasul 3. Colectarea documentelor
Pentru a începe procedura de reducere a valorii cadastrale, va trebui să pregătiți o serie de lucrări:
- un extras din USRN care indică valoarea cadastrală;
- o copie a titlului de proprietate - un certificat de proprietate, un contract de vânzare, cadou etc.;
- raport de evaluare sau concluzie privind lipsa de încredere a informațiilor din Rosreestr;
- pașaportul general al Federației Ruse.
Instituția va trebui, de asemenea, să completeze o cerere a formularului stabilit pentru a reduce valoarea cadastrală a imobilului.
În cazul în care lipsesc vreun document sau datele din acestea nu corespund realității, cererea nu va fi acceptată la serviciu.
Pasul 4. Depunerea la comisia de examinare a litigiilor privind valoarea cadastrală
Comisia se va forma în Rosreestr. La contactarea proprietarului, se va emite un formular de cerere, care indică datele personale ale proprietarului, precum și un număr de telefon, adresă și e-mail pentru comunicare. De asemenea, va fi necesar să se precizeze motivele declanșării procesului de contestare a valorii cadastrale.
O cerere nu poate fi acceptată pentru examinare din următoarele motive:
- nu există documente, a căror listă este dată mai sus;
- au fost încălcate termenele de depunere a cererii de reevaluare;
- valoarea cadastrală a proprietății este identică cu prețul său de piață.
În toate celelalte cazuri, cererea este supusă lucrărilor unei comisii speciale.
Dragi cititori! Vorbim despre metode standard de rezolvare a problemelor juridice, dar cazul dumneavoastră poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs- sunați doar la telefon consilierul nostru juridic:
Este rapid și este gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin intermediul formularului de consultant de pe site.
Pasul 5. Se așteaptă decizia comisiei
Cererea va fi luată în considerare în termen de o lună de la momentul acceptării. După examinare, solicitantul va fi informat cu privire la rezultate. În plus, are dreptul de a participa la ședința comisiei.
Revizuirea poate duce la refuzul reevaluării sau la o rezoluție satisfăcătoare. Membrii comisiei notifică în mod independent lui Rosreestr verdictul adoptat. În caz de refuz, proprietarul poate contesta această decizie în instanță în termen de 10 zile.
Pasul 6. Întocmirea unei cereri în instanță
Începând din ianuarie 2017, cetățenii și organizațiile au dreptul de a da imediat în judecată, ocolind comisia specială. Cu toate acestea, această metodă este adesea mai scumpă, așa că mulți oameni folosesc vechiul algoritm.
Întâmpinarea se depune la sediul pârâtei (Rosreestr). Documentul specifică una dintre următoarele cerințe:
- contesta decizia sau actiunile comisiei;
- stabilirea unei valori cadastrale pentru imobile, ținând cont de informațiile false dezvăluite.
În plus, în cerere se indică denumirea instanței, a reclamantului și a pârâtului, informații despre încălcarea drepturilor sau a intereselor legitime ale reclamantului, motivele și argumentele pentru confirmarea cerințelor, precum și o listă a documentelor anexate.
Cererea este însoțită de exact aceleași documente ca și la cererea comisiei și decizia administrativă luată. Va trebui să faceți copii legalizate ale actelor pentru pârât.
Depunerea unui proces în instanță este supusă unei taxe de stat. Pentru cetățeni, dimensiunea sa este de 300 de ruble, pentru organizații - 2000 de ruble.
Pasul 7. Şedinţa de judecată
Instanța va examina cererea în termen de una până la două luni, în funcție de circumstanțele cauzei. În procesul de luare în considerare, reclamantul trebuie să facă dovada nelegalității valorii cadastrale stabilite anterior.
În cazul în care în urma ședinței de judecată se ajustează valoarea cadastrală a obiectului, modificările se vor aplica de la 1 ianuarie a anului în care a fost depusă cererea. Adică inspectoratul fiscal va trebui să recalculeze impozitul pe proprietate.
Cum se reduce valoarea cadastrală în funcție de obiect
Luați în considerare caracteristicile de reducere a valorii cadastrale în funcție de tipul de imobil: apartament, casă sau spații nerezidențiale în scop comercial.
Apartament
Principalul motiv al scaderii valorii cadastrale a apartamentului este incorectitudinea informatiilor specificate in registrul general imobiliar. De regulă, se comit erori în procesul de analiză a datelor în scop de evaluare.
Plenul Curții Supreme a Federației Ruse a stabilit că se referă la informații nesigure (Rezoluția nr. 28 din 30 iunie 2015):
- manipularea incorectă a informațiilor în timpul calculului;
- informatii eronate in lista unitatilor imobiliare aflate in asteptare de reevaluare;
- ignorarea stării de urgență a apartamentului;
- utilizarea în evaluarea factorilor incorecți care au avut un impact direct asupra rezultatului.
În timpul evaluării, un specialist poate interpreta greșit scopul apartamentului, starea sa tehnică, locația și alți factori.
Este important să țineți cont de reglementările regiunilor. În unele zone, calculul impozitului pe proprietate asupra unui apartament se bazează pe valoarea de inventar. În acest caz, se va refuza reevaluarea valorii cadastrale.
Casa
La determinarea valorii cadastrale a unei case se iau în considerare următoarele date:
- zonă;
- anul de construcție;
- materiale utilizate în construcții;
- locația clădirii;
- prezența sau absența echipamentelor de comunicații și inginerie.
Această listă include și alte caracteristici. Totuși, de multe ori, la determinarea valorii cadastrale, nu se ia în considerare uzura reală a casei, starea ei reală. Din acest motiv, rezultatul final nu este întotdeauna corect și poate fi contestat.
Spații nerezidențiale
Reducerea valorii cadastrale a spațiilor nerezidențiale este mai des de interes pentru persoanele juridice. Pentru ei, este cel mai oportun să reducă acest indicator. După cum arată practica judiciară, în unele cazuri este posibilă reducerea prețului conform cadastrului de 5 ori.
Din 2017, persoanele juridice nu pot pierde timpul aplicând la o comisie specială. Anterior, aceasta era o procedură obligatorie înainte de a merge în instanță. Acum acest lucru nu este necesar.
Dacă este necesar, solicitați consiliere juridică. Puteți obține ajutor juridic pe site-ul nostru. Întrebați un expert într-o fereastră specială.
Acum știți cum să reduceți valoarea cadastrală a imobilelor, instrucțiunile pas cu pas prezentate mai sus sunt un algoritm clar și detaliat de acțiuni. Cu toate acestea, pentru a merge în instanță, cel mai probabil veți avea nevoie de ajutorul unui avocat profesionist.
Valoarea cadastrală a unei case, parcele, imobil sau orice altă structură poate fi considerată „punctul de plecare” pentru determinarea bazei de impozitare a impozitului pe proprietate. Mai simplu spus - cu cât valoarea cadastrală a casei este mai mare, cu atât va trebui plătită mai mult impozit pentru aceasta.
Cu toate acestea, sistemul de determinare a valorii cadastrale este conceput astfel încât un cetățean obișnuit să nu participe efectiv la acest proces. În conformitate cu legile în vigoare, valoarea cadastrală se stabilește de către experți care au un acord corespunzător cu autoritățile locale. Adică, de fapt, pornind doar din documentele aflate la dispoziția acestor aceleași organisme.
De unde vine valoarea cadastrală umflată?
După cum sa menționat deja, valoarea cadastrală a casei este stabilită de experți independenți. Ei studiază documentele imobiliare, iar apoi cu ajutorul unor modele matematice complexe, folosind programe speciale de calculator și date statistice, obțin cifra finală. La determinarea valorii cadastrale sunt luate în considerare și incluse în program multe date, printre care:
- aria totală a obiectului;
- anul de construcție;
- materialele din care a fost construită casa;
- amplasarea geografică a clădirii;
- disponibilitatea sistemelor de inginerie și comunicații.
Aceasta, desigur, nu este o listă completă. Toate aceste date sunt preluate din informațiile furnizate experților de către autoritățile locale pe baza datelor documentare disponibile. Teoretic, se crede că valoarea cadastrală ar trebui să corespundă cât mai mult cu valoarea de piață. Cu toate acestea, acest lucru este departe de a fi întotdeauna cazul: la urma urmei, atunci când desfășurați lucrări de expertiză, starea reală a proprietății nu este luată în considerare. Și uzura sa este adesea destul de semnificativă.
Atunci când evaluează o casă, experții, desigur, nu pot lua în considerare toate caracteristicile individuale ale structurii, deoarece pur și simplu este posibil să nu se reflecte în documentație. În plus, nu este un secret pentru nimeni că, în vremurile noastre instabile din punct de vedere economic, valoarea de piață a obiectelor imobiliare se poate schimba serios - și cel mai adesea devine mai ieftină (dacă, de exemplu, vorbim despre piața secundară a locuințelor). Ei bine, pe lângă toate acestea, în calculele experților se poate strecura o greșeală banală - astfel de cazuri sunt departe de a fi neobișnuite.
Cum se schimbă valoarea unei case?
Este posibil să se reducă valoarea cadastrală a unei case din unul dintre următoarele motive:
- informațiile care au fost utilizate la determinarea costului nu corespund realității;
- valoarea de piata a casei nu corespundea cu valoarea cadastrala la momentul infiintarii acesteia.
Există două moduri de a contesta valoarea cadastrală a caselor. Prima dintre ele este un apel la o comisie specială pentru a analiza litigiile privind valoarea cadastrală. Și pentru persoanele juridice (dacă, de exemplu, dețin o casă) - acesta este un pas obligatoriu. Este destul de complicat, nu doar din cauza duratei sale (legea permite ca cererea să fie luată în considerare până la șase luni). De regulă, aceste comisioane sunt „ascuțite” în avans pentru a refuza să satisfacă o cerere de revizuire a costurilor și, prin urmare, încearcă să folosească orice trucuri și subterfugii. Și este extrem de greu să faci fără un avocat competent în acest caz.
Pentru persoane fizice, din fericire, această etapă este opțională (deși nu este interzisă). Cetăţenii obişnuiţi cu revendicările lor se pot adresa direct instanţelor de judecată. Cu toate acestea, nici aici totul nu este ușor. În primul rând, pentru a analiza cazul, ar trebui să pregătiți un pachet de documente destul de impresionant, să scrieți o cerere competentă și să respectați toate cerințele legii procedurale privind depunerea unei cereri la instanță. În special, pentru cetățenii de rând, o problemă specială este necesitatea prezenței fizice într-o ședință de judecată și apărării punctului de vedere în mod independent. Cu toate acestea, aceste probleme pot fi rezolvate complet cu ajutorul specialiștilor competenți, de exemplu, biroul nostru de avocatură „Academia de Drept”.
De asemenea, persoanele juridice nu sunt lipsite de dreptul de a se adresa instanțelor de judecată cu privire la reducerea valorii cadastrale (totuși, numai după trecerea comisiei menționate mai sus). Toate problemele de mai sus ale indivizilor sunt la fel de relevante pentru organizații și întreprinderi. Dar suntem gata să le oferim asistență promptă și de înaltă calitate în aceste chestiuni.
Contactând „Academia de Drept”, obțineți o garanție fermă de sprijin juridic la un nivel profesional înalt. Specialiștii cu normă întreagă ai biroului nostru au o experiență considerabilă în rezolvarea problemelor de reducere a valorii cadastrale a obiectelor și de asigurare a protecției intereselor proprietarilor. Deservim toate categoriile de populație, inclusiv primăriile, marile companii comerciale și proprietarii privați de terenuri, oferind servicii juridice la prețuri competitive și în cel mai scurt timp posibil. Consultarea unui avocat competent din cadrul Academiei de Drept vă va ajuta să evitați dificultăți grave în cursul procedurii.
În 2016, pentru prima dată, proprietarii de imobile au primit notificări cu privire la plata impozitului pe proprietate, calculat conform noilor reguli. Mulți au fost neplăcut surprinși de dimensiunea sa.
Situațiile în care într-o astfel de notificare se găsește o cifră neașteptat de mare nu sunt neobișnuite. Motivul constă în cuantumul valorii cadastrale a imobilului, pe baza căreia acum se calculează impozitul.
Deci, la Moscova, apartamente valorează până la 10 milioane de ruble. sunt impozitate cu o cotă de 0,1% din valoarea cadastrală, peste 10 milioane de ruble. - cu o rată de 0,15%. Valoarea finală a impozitului se stabilește ținând cont de suprafața și valoarea de inventar a proprietății.
Un tânăr căsătorit care locuiește în Butovo într-un apartament cu o cameră la etajul cinci al unei case cu panouri cu 16 etaje, cu o suprafață de 38 mp și o valoare de piață de aproximativ 6 milioane de ruble, conform celor mai îndrăznețe estimări ale proprietarii săi, a fost destul de surprins să afle că valoarea cadastrală a locuinței lor este de 9 milioane de ruble. Până în 2015, soțul (un angajat al unei bănci, este singurul proprietar al apartamentului din 2009) a plătit o taxă de 220 de ruble. Luând în considerare revizuirea valorii cadastrale, valoarea impozitului pentru 2015 a fost de 1028 de ruble, iar în 2020 bugetul familiei va lipsi 4263 de ruble.
Valoarea cadastrală a unui apartament, case sau teren este determinată în cadrul unei evaluări în masă de către experți de stat (sau experți angajați de stat), folosind informații de piață și caracteristicile obiectului din surse disponibile public. În același timp, evaluatorii nu merg la șantier, astfel încât evaluarea lor adesea nu ia în considerare o serie de factori semnificativi (starea actuală a apartamentului, distanța de la drumuri și așa mai departe), ceea ce duce la erori. Ca urmare, se poate dovedi că valoarea cadastrală a proprietății este în mod evident supraevaluată față de valoarea sa de piață, ceea ce presupune o creștere semnificativă a impozitului. Singura modalitate de a combate o astfel de nedreptate este contestarea rezultatelor evaluării.
Având în vedere șansele
Valoarea cadastrală a obiectelor este înregistrată în Cadastrul Imobiliar de Stat (GKN). O puteți afla pe site-ul Rosreestr sau solicitând un extras de la Comitetul Proprietății de Stat de la divizia teritorială Rosreestr.
Înainte de a începe o dispută cu statul, un cetățean ar trebui să stabilească dacă jocul merită lumânarea. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați o evaluare a valorii de piață a apartamentului de la un expert independent. Efectuarea acestei proceduri și întocmirea unui raport nu este o plăcere ieftină. Dacă costă aproximativ 3-5 mii de ruble pentru proprietarul unui apartament din Moscova, atunci cel puțin 10 mii de ruble vor trebui plătite pentru evaluarea unei clădiri rezidențiale sau a unui teren.
Un raport de evaluare bine pregătit este principala condiție pentru o provocare cu succes a rezultatelor. Nu economisiți bani și neglijați verificarea expertului selectat. Trebuie să îndeplinească cerințele minime: să fie membru al unei organizații de autoreglementare a evaluatorilor (fiecare astfel de SRO este obligat să posteze informații despre membrii săi pe internet) și, de asemenea, să își asigure răspunderea profesională (evaluatorul nu are dreptul de a refuza familiarizarea clientului cu contractul de asigurare). De asemenea, ar fi util să căutați informații despre expert și SRO pe forumuri specializate, site-uri de recenzii și pe site-ul Rosreestr.
Dacă raportul întocmit pe baza evaluării arată că valoarea de piață a unui apartament cu o valoare cadastrală de 9 milioane de ruble. se ridică la 6 sau 7 milioane de ruble, adică are sens să te gândești serios la contestarea rezultatelor. Mai mult, în 2016-2019, impozitul pe proprietate se plătește la cotă redusă, iar începând cu 2020, proprietarii vor trebui să ofere anual statului o sumă destul de mare de bani câștigați cu greu.
Alegeți o metodă
Valoarea cadastrală a unui obiect poate fi contestată de cetățeni în două moduri: să se adreseze comisiei de examinare a unor astfel de litigii din divizia teritorială a Rosreestr sau la Curtea Supremă a Republicii, tribunal regional, regional. În același timp, nu este necesară apelul prealabil la comisie pentru a se adresa instanței.
În primul caz, cererea proprietarului unui apartament din Moscova va fi acceptată de comisia de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sub conducerea Rosreestr din orașul Moscova. În al doilea caz, Tribunalul orașului Moscova. Pârâtul în astfel de cazuri este guvernul de la Moscova, care a aprobat rezultatele valorii cadastrale, și departamentul Rosreestr pentru orașul Moscova. Nu merită amânarea contestației: aceasta se poate face în termen de cinci ani din momentul în care informațiile contestate sunt introduse în Comitetul Proprietății de Stat, dar numai până când sunt introduse noi date în Comitetul Proprietății de Stat.
Prețul de emisiune
Fiecare dintre metode are propriile caracteristici, asociate atât cu lista documentelor necesare, cât și cu timpul și costurile materiale ale proprietarului.
Când depuneți cererea la comisie, trebuie să depuneți o cerere, anexând acesteia un certificat cu valoarea cadastrală a obiectului (se poate obține la filiala dvs. a Camerei Federale Cadastrale din Rosreestr sau la MFC), o copie legalizată a certificatul de proprietate și un raport privind evaluarea valorii sale de piață. Dacă în acest raport valoarea de piață a apartamentului diferă cu mai mult de 30% de valoarea cadastrală, atunci se impune o concluzie pozitivă cu privire la conformitatea raportului cu cerințele legii. Poate fi obținut de la SRO al evaluatorului ales de dvs. Aceasta este o cerință obligatorie. La Moscova, o astfel de concluzie costă în medie 7-10 mii de ruble. Pentru a vă adresa instanței, pe lângă documentele specificate, va trebui să prezentați o chitanță pentru plata unei taxe de stat în valoare de 300 de ruble.
Trebuie avut în vedere că atunci când ia o decizie, comisia se concentrează pe mărimea valorii de piață a apartamentului indicată în raportul evaluatorului, iar instanța, ținând cont de probele disponibile, poate determina valoarea de piață într-un alt mod. Cantitate.
În mod oficial, comisia ar trebui să ia în considerare cererea pentru cel mult o lună, dar, în practică, procedura durează rareori mai puțin de două luni. Curtea, de asemenea, de obicei nu se încadrează în timpul alocat. În locul celor două luni prevăzute de lege, proprietarul poate aștepta șase luni sau chiar mai mult pentru o hotărâre judecătorească, timp suplimentar poate fi luat printr-o examinare medico-legală a imobilului (efectuată de experți invitați de instanță). Implementarea sa cu un grad ridicat de probabilitate va duce la costuri suplimentare pentru proprietar, care se vor ridica la cel puțin 5 mii de ruble.
În practică, a existat un caz când un antreprenor de succes, proprietarul unui apartament cu trei camere cu o suprafață de 117 mp, situat la etajul cinci al unei clădiri din cărămidă cu 11 etaje din centrul Moscovei, prevedea o majorare semnificativă a impozitului, a încercat să conteste valoarea cadastrală a locuinței sale în instanță. S-a ridicat la 32 de milioane de ruble, cu toate acestea, proprietarul a primit avizul unui evaluator cu o valoare de piață a apartamentului său de 26 de milioane de ruble.
Instanța a desemnat o expertiză medico-legală. Câteva luni mai târziu, rezultatele ei au arătat că valoarea de piață a apartamentului este de 31 de milioane de ruble. Drept urmare, instanța a stabilit valoarea de piață a apartamentului pe baza rezultatelor acestei examinări. Proprietarul nemulțumit se pregătește în prezent să plătească impozit pentru 2015 în valoare de 13,16 mii de ruble. (și mai devreme nu depășea 1,8 mii de ruble).
Dacă proprietarul dorește să meargă în justiție cu ajutorul reprezentantului său, atunci un astfel de specialist trebuie să aibă studii superioare juridice. Adică, pe lângă costurile de pregătire a documentelor și posibila desfășurare a unei examinări criminalistice, proprietarul trebuie să planifice costurile avocaților (30-50 mii de ruble pentru desfășurarea cazului).
Astfel, apelul la comisia de la Rosreestr, de regulă, este o modalitate mai rapidă, mai comodă și mai puțin costisitoare de a contesta valoarea cadastrală a imobilului. În cazurile în care diferența dintre valoarea cadastrală și cea de piață a proprietății este relativ mică (până la 2 milioane de ruble), este rezonabil să alegeți această metodă specială de a vă proteja drepturile.
Dacă totul a mers bine, noi informații despre valoarea cadastrală sunt introduse în Comitetul Proprietății de Stat. Trebuie avut în vedere că impozitul pe proprietate se va calcula pe baza unor noi date abia începând cu anul în care proprietarul a depus la comision sau la instanță. Din păcate, nu va funcționa pentru a forța autoritățile fiscale să recalculeze impozitul plătit pentru anii anteriori.
Kira Tykhenova, Avocat la biroul de avocatură „Dmitry Matveev & Partners”
