Proiectarea clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje începe cu o schiță, bazată în întregime pe studiul informațiilor despre teritoriul pe care se realizează construcția, suprafața acestuia, compoziția solului, distanța față de clădirile și infrastructura din apropiere, rutele de transport. Pentru a crea un plan general corect, se efectuează un sondaj topografic. În această etapă se elaborează aspectul general al clădirii și zonele funcționale, se determină parametrii viitorului obiect: suprafața, înălțimea clădirii, numărul de etaje și planurile pentru interior. Un proiect de proiect al clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje de la specialiștii GENPRO oferă o imagine completă a modului în care va arăta o clădire nouă multifuncțională și de înaltă tehnologie.
Dezvoltare de proiecte pentru clădiri cu mai multe etaje (Etapa P)
Când proiectăm o clădire înaltă, elaborăm fiecare detaliu în detaliu. Apartamente, camere utilitare, zone de agrement, parcări, garaje și parcări - toate aceste elemente ar trebui să fie incluse în proiect și să aibă o zonă diferită, caracteristică proprie. Înainte de a întocmi un proiect individual pentru o clădire cu mai multe etaje, specialiștii noștri verifică caracteristicile climatice și seismologice ale zonei, natura reliefului și caracteristicile solului locului în care se va realiza construcția pentru a crea un design durabil. solutii. Avem o experiență semnificativă în, precum și în alte orașe mari din Rusia.
Susținerea proiectului unei clădiri rezidențiale cu etaje în perioada examinării și aprobării
Atunci când proiectați clădiri cu mai multe etaje, este important să obțineți permisiunea autorităților pentru construcția unității. Pentru a face acest lucru, este necesar să treceți un examen de stat sau comercial, care este un proces birocratic lung și complex. Pentru derularea corectă a procedurii și obținerea autorizației de construire a clădirilor etajate din prima dată, compania noastră are în personalul său specialiști pregătiți. Dacă vor exista comentarii din partea comisiei, aceștia vor putea apăra toate deciziile de proiectare, deoarece au trecut în repetate rânduri examenul clădirilor de locuit cu mai multe etaje. De aceea toate proiectele noastre trec examenul prima dată și fără probleme.
Documentație de lucru (etapa P) în proiectarea clădirilor cu mai multe etaje
Construcția de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje în Moscova sau în alte orașe ale Rusiei nu poate fi începută fără elaborarea documentației de lucru. În această etapă, sunt elaborate desene mai detaliate, se oferă o descriere a tuturor proceselor și echipamentelor care vor fi utilizate în timpul construcției, se calculează o estimare pentru materiale și lucrări. În ceea ce privește soluțiile arhitecturale, constructive și inginerești pentru proiecte de clădiri cu mai multe etaje, specialiștii noștri pregătesc recomandări detaliate pentru implementarea acestora. Proiectele noastre nu respectă doar toate normele și regulile, ci și condițiile de înaltă eficiență a construcției și exploatării.
Constructii de cladiri cu mai multe etaje conform proiectelor standard si individuale
Costul proiectării clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje la GENPRO este întotdeauna justificat de capacitatea de a elimina utilizarea nerezonabilă a materialelor de construcție scumpe și de a controla contractorii, evitând impunerea unor lucrări inutile și costuri inutile. Contactându-ne, veți primi sfaturi competente, proiectare competentă a sistemelor inginerești ale clădirilor cu mai multe etaje, lucrări de înaltă calitate efectuate și asistență în comunicarea cu antreprenorii. Nu vă puteți pierde timpul cu monitorizarea lucrărilor constructorilor, ci să semnați un contract de supraveghere arhitecturală. Conformitatea deplină a rezultatului final cu proiectul vă este garantată.
Dezvoltarea unui proiect pentru un bloc de apartamente este foarte importantă, deoarece viitoarea clădire nu trebuie doar să respecte codurile de construcție, ci și să răspundă nevoilor rezidenților, să fie sigură și de încredere. Compania Mosproekt oferă soluții gata făcute pentru case și ansambluri de diferite înălțimi, precum și clădiri administrative, educaționale și alte clădiri. În plus, realizăm proiectare complexă conform specificațiilor tehnice ale clientului. Acesta poate fi găsit în secțiunea „”.
Tipuri de blocuri de apartamente
În funcție de tipul de cadru, MKD este de obicei împărțit în următoarele grupuri:
- Monolitic
Clădirea este realizată dintr-un cadru metalic rigid, în interiorul căruia este turnat beton. Diferă în viteza rapidă de construcție, funcționare pe termen lung. Pereții acestui tip de spații se caracterizează prin absența cusăturilor, ceea ce mărește izolarea termică și rezistența. O variație de acest tip sunt obiectele monolitice din cărămidă. Acestea constau dintr-un cadru monolit din beton, iar pereții exteriori sunt finisați cu cărămidă.
- bloc
Construit din blocuri solide de beton armat. Se caracterizează prin performanțe slabe de izolare fonică, dar opțiuni mari de reamenajare din cauza absenței pereților portanti.
- Panou
Ca material pentru cadrul unor astfel de clădiri cu mai multe etaje, se folosesc panouri sandwich, care sunt un bloc cu trei straturi de straturi de beton cu material de izolare fonică. Sunt livrate la șantier, unde sunt asamblate într-o singură structură.
- cărămidă
După cum sugerează și numele, sunt făcute din cărămizi. Au proprietăți ridicate de economisire a căldurii, izolare fonică bună. Timpul de construcție este mai lung, iar costul este mai mare decât cel al tipurilor de mai sus. Cel mai adesea, un astfel de cadru este utilizat în construcția de case cu cinci etaje.
În plus, proiectele de clădiri cu mai multe etaje diferă în structura de planificare a spațiului:
- secțională
- turn
- clopotieri
- Galerie
- coridor-secţional
- blocat.
Direcția principală de dezvoltare a locuințelor urbane sunt clădirile rezidențiale cu mai multe etaje. Proiectele de clădiri cu mai multe etaje întruchipează aspectul și stilul epocii, poartă amprenta acestuia, astfel încât putem vedea cu ușurință în orice oraș unde au fost utilizate proiecte standard de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, caracteristice unei anumite perioade de dezvoltare și unde individuale sau s-au folosit soluții arhitecturale reproiectate.
Clădirile rezidențiale cu mai multe etaje sunt extrem de diverse în design. Tradiția construcției lor este de fapt egală cu lungimea însăși istoriei civilizației umane. Deja pe vremea sumerienilor, oamenii erau capabili să construiască clădiri cu o înălțime de mai mult de un etaj. În Roma antică, existau clădiri rezidențiale cu aproximativ șapte etaje. Și în Rusia există o tradiție străveche de construcție cu mai multe etaje, de exemplu, camerele antice din Pskov, bine conservate până în prezent.
Construcția modernă, desigur, este mult mai mare.
Dezvoltarea urbană modernă, într-un fel sau altul, folosește modele standard ale clădirilor cu mai multe etaje. O abordare rațională a proiectării vă permite să combinați unitatea soluțiilor de proiectare și planificare, testate și perfectionate într-o serie largă, cu o anumită plasticitate a aspectului blocurilor standard și o varietate de anumite elemente ale aspectului arhitectural. Acest lucru vă permite să optimizați costurile de proiectare, să unificați ciclurile tehnologice ale construcției instalațiilor și, ca urmare, să obțineți o anumită reducere a costului construcției.
Proiect standard modern al unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje În condiții de dezvoltare urbană densă, care impune costuri extrem de mari pentru construcția clădirilor, economiile acceptabile care nu afectează calitatea obiectului ridicat devin adesea factorul determinant atunci când se ia o decizie de construire sau când se alege o clădire cu mai multe etaje finisată. proiect.
Clădirile cu mai multe etaje pot fi împărțite în două categorii: clădiri cu pereți portanti și case cu cadru. Pereții portanti sunt soluția cea mai familiară și obișnuită pentru construirea clădirilor vechi; conform acestei scheme, structurile sunt construite din cărămizi și blocuri mici cu panouri sau grinzi de podea sprijinite direct pe pereți.
Cititi si
Construcția de case particulare din blocuri de zgârietură
Încadrați clădiri înalte
Astăzi, casele realizate conform unei scheme de cadru devin din ce în ce mai populare, în care sarcinile din greutatea structurii, factorii externi și caracteristicile operaționale sunt asumate de un cadru rigid, care le transferă prin fundații la baza de susținere. Un factor important este faptul că, în cazul unităților structurale unificate, proiectele de clădiri cu mai multe etaje cu cadru pot diferi în mod semnificativ în ceea ce privește aspectul arhitectural, evitând monotonia construcției caselor din panouri și inexpresivitatea clădirilor cu pereți exteriori portanti.
Proiectul unei clădiri cu mai multe etaje cu cadru Acest avantaj este determinat de faptul că, cu o schemă de cadru, gardurile exterioare nu sunt portante, sunt fie autoportante, fie cu balamale, ceea ce face posibilă diversificarea semnificativă și utilizarea materialelor și elementelor moderne de finisare, de exemplu, afișaj solid ferestrele fatadelor. Independența conductivității termice a gardurilor cu balamale de la sarcini facilitează variarea regiunii climatice a tipului de proiect utilizat, partea portantă a clădirii poate fi utilizată cu modificări minime, în timp ce gardul este selectat în funcție de nivelul necesar de protectie termala.
Cadrele clădirilor cu mai multe etaje sunt de obicei realizate din structuri prefabricate sau turnate in loc din beton armat sau din oțel.
1. Cadrele din oțel sunt mai fabricabile la șantier, dar mai scumpe și pot conține elemente greu de transportat.
La sfârșitul lunii iunie, la Institutul de Arhitectură din Moscova a avut loc susținerea tezelor de probă din anul 4 (catedra de seară). Studenților li s-a dat sarcina de a dezvolta un proiect pentru un bloc de locuințe, care face parte dintr-un proiect finalizat anterior pentru o zonă rezidențială.
Lucrările au fost evaluate de profesorii Departamentului de Structuri de Construcții și Structuri: Irina Mikhailovna Yastrebova, membru al Consiliului Facultății de Formare Specială, Olga Yuryevna Suslova, decan adjunct al Departamentului de seară, Petr Mikhailovici Zhuk, decan al Departamentul de Seară și Vladimir Guryev, Profesor asociat al Departamentului de Structuri de Clădiri și Structuri. Au fost nevoiți să aleagă dintre peste 100 de proiecte de seară studențească. Lucrările notate de comisie au primit cele mai mari punctaje.
Publicăm cele mai bune șapte proiecte ale studenților din anul 4 ai departamentului de seară a Institutului de Arhitectură din Moscova.
Asya Zaripova. a 3-a grupă. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Profesori:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
O caracteristică a aspectului a fost schimbarea orientării secțiunilor individuale: așa se rezolvă problema monotoniei coridoarelor comune. Înălțimea secțiunilor individuale depinde de distanța dintre ele. Ideea proiectului este o combinație armonioasă de galerie și structuri secționale. Proiectul presupune îmbunătățirea curților, a potecilor pietonale și pentru biciclete între case.
Vilen Galimov. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente.
Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente. Autor: Vilen Galimov, elev grupa I, anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente.
Alexander Kashin. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Conferenți: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova. Autor: Alexandra Kashina, elevă a grupei I din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova.
Stanislav Krasnoperov. 2 grupa. Proiectul unui bloc de apartamente pentru Krasnoperekopskydistrictul din Iaroslavl.
Profesori: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Înălțimea variată a casei asigură insolație curții și străzilor. Primul etaj este destinat apartamentelor sociale și facilităților comerciale și casnice. Datorită compoziției pe mai multe niveluri, la etajele superioare au fost create apartamente cu două etaje și apartamente cu terase pe acoperiș. La placare au fost folosite cărămidă și țiglă, ceea ce a permis ca clădirea să se încadreze în context.
Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, elev al grupei a II-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente pentru zona Krasny Perekop din orașul Yaroslavl.
Constantin Pastuhov. 2 grupa. Proiectul unui bloc de locuinte in zona Orașul Mitino Moscova.
Profesori:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Există o parcare subterană pe 3 niveluri. Primul etaj va fi ocupat de spații publice.
Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev al grupei a II-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, elev al grupei a II-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în zona SZAO Mitino.
Viaceslav Razinkov. a 3-a grupă. Proiect de bloc de locuintelanga statia de metrou "Water Stadium"in Moscova
Profesori:
Ul'yanov V.I., Ulyanova E.V.
A fost proiectat un complex de două case de tip turn, așezate pe un stilobat cu 3 etaje: spațiile sale ar trebui să fie închiriate pentru nevoi publice. Aceasta este o proprietate rezidențială de lux. În partea stilobat s-a folosit beton armat monolit, iar partea înaltă se presupune a fi realizată folosind un sistem de fațade ventilate cu placare cu panouri din aluminiu de diferite dimensiuni.
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny. Autor: Vyacheslav Razinkov, elev al grupei a III-a din anul IV
Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul din districtul de nord al Moscovei, lângă stația de metrou Stadionul Vodny.
Anastasia Talikova. 1 grup. Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky din Moscova
Conferenți: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="(!LANG:zooming" title="Proiectul unui bloc de apartamente în microdistrictul „Likhoborka”, districtul Golovinsky, Moscova.
În dezvoltarea urbană, cele mai frecvente sunt cele formate din zeci și chiar sute de apartamente. Este foarte rar să vezi blocuri de apartamente cu un etaj sau două etaje în orașe. Acest lucru se datorează unei game întregi de motive. Iată cele mai importante:
De aceea, în orașele moderne sunt considerate cea mai bună soluție. Desigur, planificarea unei clădiri cu mai multe etaje este efectuată numai de specialiști competenți, fiecare dintre aceștia având o experiență vastă în efectuarea unor astfel de lucrări. Camerele ar trebui să fie cât mai compacte, dar în același timp convenabile. Un indicator foarte important este asigurarea spațiilor rezidențiale cu o cantitate suficientă de lumină solară. Prin urmare, toate desenele sunt întocmite și reverificate de mai multe ori de către profesioniști.
Principala diferență dintre case este soluția arhitecturală și de planificare. Cu alte cuvinte, este un fel de sistem de amenajare a apartamentelor. Deci, planul unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje poate fi de mai multe tipuri.
- Secțional. Cea mai comună opțiune. O puteți vedea vizitând aproape fiecare clădire cu cinci etaje construită în ultima jumătate de secol. Etajul este o scară cu mai multe apartamente alăturate, cel mai adesea de la 2 la 4.
exemplu de amenajare a casei secționale Dimensiunea și forma site-ului pot varia semnificativ. Apartamentele au de obicei de la 1 până la 3 camere, astfel încât fiecare familie să poată alege varianta care li se potrivește. O intrare comună la etaj și o intrare separată în fiecare apartament oferă nu numai rentabilitate, ci și o bună izolare a apartamentelor unul față de celălalt. Acesta este motivul principal pentru popularitatea ridicată a planificării secționale. Numărul de intrări în cele mai multe cazuri variază de la 4 la 12 și chiar 16 - în funcție de dorințele dezvoltatorului, de terenul disponibil și de duritatea solului.
plan si amplasare pe terenul unei case sectionale cu 9 etaje - Loc. Astfel de case, numite și „turnuri”, sunt un tip special de case secționale. Planul de etaj al acestora poate fi exact același ca într-o casă secțională. Cu toate acestea, spre deosebire de casele secționale, casele punct constau dintr-o singură intrare. Cu o suprafață liberă mică alocată pentru construcție, precum și atunci când se lucrează cu soluri și terenuri complexe, casele punctuale se justifică perfect dacă planul a fost întocmit corect.
planul si amplasarea apartamentelor la etajul unui bloc de locuinte, formate dintr-o singura intrare - Coridor. Casele de acest tip sunt mult mai rare. Ele diferă prin faptul că palierul este un coridor lung cu una (în unele cazuri două) ieșiri către scări. Apartamentele de aici sunt orientate spre coridor. Principalul dezavantaj al acestei opțiuni este orientarea unilaterală a apartamentelor și nu cea mai bună izolare a locuințelor unele de altele. Prin urmare, cel mai adesea aspectul coridorului apartamentelor se găsește în construcția de hoteluri, pensiuni și locuințe pentru familii mici.
dispunerea coridorului unui bloc de apartamente - Galerie. Casele de galerie sunt foarte asemănătoare cu casele pe coridor. Principala diferență este prezența galeriilor deschise, acces la care are fiecare dintre apartamente. Galeriile sunt situate la fiecare etaj și se întind de-a lungul pereților longitudinali ai clădirii. Această soluție asigură o ventilație de înaltă calitate a fiecărui apartament, chiar și a celui mai mic. De asemenea, sunt condiționate economic: un număr mic de scări și lifturi (dacă clădirea are mai mult de 5 etaje) deservește un număr mare de apartamente. Cu toate acestea, dificultatea instalării izolației termice de înaltă calitate face ca casele cu plan galerie să nu fie foarte populare în țara noastră, care are o climă aspră. Dar sunt utilizate pe scară largă în multe țări occidentale, inclusiv Franța, SUA, Olanda, Anglia etc.
Pregătirea pentru construcția unui bloc de locuințe
Poate că orice persoană, chiar dacă nu are legătură cu construcția, va fi de acord că construirea unei clădiri cu mai multe etaje în care vor locui sute sau chiar mii de oameni este o sarcină foarte dificilă și responsabilă. Și începe cu lucrări cadastrale.
Acestea sunt efectuate de camera cadastrală, de obicei durează până la o lună. Pentru a obține datele necesare, solicitantul trebuie să colecteze următorul pachet de documente:
- Decizia autorităților de a acorda un anumit teren în proprietate privată (2 exemplare);
- Afirmație;
- Documentatia chitanta platii.
Solicitantul poate primi o adeverință completată de la cartea funciară personal sau prin poștă. Această notă este planul cadastral solicitat. Cererea trebuie să indice câte copii dorește să primească solicitantul. Trebuie avut în vedere că instituțiile de justiție trebuie de obicei să furnizeze cel puțin două exemplare. Pentru a primi acest document personal sau prin poștă, trebuie să furnizați un pașaport.
La primirea documentelor, solicitantul trebuie să le examineze cât mai atent posibil. Toate instanțele trebuie să conțină aceleași date. Fiecărei foi a extrasului i se atribuie un număr de ordine unic, care este certificat de un specialist din camera cadastrală.
Extrasul cadastral finalizat conține următoarele date:
- Număr cadastral - un număr unic care a fost atribuit unui anumit teren și prin care va trece ulterior prin toate arhivele și listele;
- Numele site-ului. Cel mai adesea, această linie spune pur și simplu „utilizarea terenului”;
- Amplasarea in cadrul cartierului de cadastru;
- categoria terenului. În unele cazuri, poate fi marcat „neinstalat”;
- Scopul prevederii;
- Zonă. Datele sunt preluate din documentele privind rezoluția privind clarificări și topografie;
- Note speciale. Aici sunt specificate diverse date, de exemplu, informații despre drepturile solicitantului.
Exemplu de extras cadastral Modul în care materialul folosit afectează designul casei
După cum am menționat mai sus, planul tehnic al unui bloc de locuințe poate fi întocmit de un specialist cu experiență de la orice companie serioasă și cunoscută de design de pe piața serviciilor. Cu toate acestea, înainte de a contacta specialiști, merită să decideți ce material va fi folosit în construcții. Multe depind de asta.
În timpul construcției, pot fi utilizate diferite materiale de construcție, care diferă ca dimensiune, greutate, caracteristici de izolare termică și o serie de altele.
Prin urmare, planul unei clădiri cu 9 etaje din plăci de beton armat va diferi semnificativ de planul aceleiași clădiri construite din cărămidă.
Deci, cum depinde clădirea de materialul folosit?
Placile din beton armat au dimensiuni strict standardizate, optime din punct de vedere al rezistentei, greutatii si proprietatilor de izolare termica. Prin urmare, designerii trebuie să construiască pe datele existente, creând proiecte de case conform dimensiunilor strict standardizate.
un exemplu de amenajare a unei clădiri cu mai multe etaje din plăci de beton armat Situația este puțin mai simplă dacă se construiește o clădire din cărămidă, fie că este o casă cu trei sau nouă etaje. Deși dimensiunile cărămizilor sunt, de asemenea, strict standardizate, dimensiunile sale mici (comparativ cu plăcile) oferă mult mai mult spațiu pentru imaginație.
desen și eșantion al blocului original, care poate fi din cărămidă Și în sfârșit, case monolitice. În ciuda timpului lung de construcție (comparativ cu panoul) și nu a celor mai bune caracteristici tehnice (comparativ cu cărămidă), acestea oferă cel mai mare spațiu pentru proiectare.
un exemplu de aspect potrivit atât pentru clădirile cu mai multe etaje din cărămidă, cât și pentru cele monolitice Grosimea și lungimea pereților de aici pot depinde doar de rezistența la tracțiune a materialului, ceea ce înseamnă că nu trebuie să ajustați fiecare centimetru la cerințele materialelor.
