Za prijevremenu otplatu kredita ili njegovog dijela potrebno je podnijeti zahtjev u poslovnici Sberbank u kojoj je izdana hipoteka. Zahtjev se može izvršiti tek nakon otplate dospjelog duga, kao i tekući anuitet (ako se datum prijevremene otplate poklapa s datumom plaćanja). Pročitajte više o uvjetima i postupku djelomične prijevremene otplate hipoteke u Sberbanci.
Datum otplate duga je datum prijenosa sredstava. Zahtjev se vrlo brzo pregledava i zajmoprimac može mirno zatvoriti svoj kreditni račun ili smanjiti iznos plaćanja plaćanjem dijela duga prije roka.
Koji je najbolji način da u cijelosti otplatite svoj hipotekarni kredit?
Najbolje je otplatiti hipoteku prije roka postupno smanjujući iznos duga. Na primjer, ako biste trebali plaćati 10 tisuća rubalja mjesečno, možete položiti 15 ili 20 tisuća rubalja. Zbog toga se skraćuje rok kredita i smanjuje iznos preplate.
Ukoliko je samo dio sredstava oročen, odnosno kredit nije zatvoren, tada se upisuje da u otpisani iznos nisu uključena sredstva u iznosu potrebnom za planiranu otplatu glavnice duga i plaćanje kamata, čija dostupnost mora biti osigurana. Ispod je potrebno staviti osobni potpis s prijepisom. Aplikaciji se dodjeljuje vlastiti registarski broj.
Važno! Zahtjev za prijevremenu otplatu obvezni je dokument bez kojeg je nemoguće ukloniti teret u Jedinstvenom državnom registru nekretnina. Stoga jednostavno polaganje novca na račun za zatvaranje kredita neće funkcionirati. Potrebno je poštivati sve zahtjeve postupka predviđene zakonom.
Upute za potpuno zatvaranje kredita prije roka
Zatvaranje kredita je najsretniji dan u životu dužnika. Ali važno je učiniti sve kako treba kako ne bi ispalo da mu je ostao dug, koji se s vremenom povećava kao gruda snijega zbog neplaćanja i kazni. Da biste to učinili, prvo trebate od banke zatražiti potvrdu o stanju duga sa svim pripadajućim kamatama na određeni datum kada je dužnik zakazao prijevremenu otplatu.
Postupak korak po korak:
- Pisanje zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita i zatvaranje kreditnog računa.
- Položite potreban iznos za zatvaranje duga.
- Kontrola zatvaranja računa od strane šaltera.
- Dobivanje potvrde o nepostojanju duga od banke.
- Uklanjanje tereta iz stana u Rosreestr.
Zajmoprimac na dogovoreni dan dobiva potvrdu o nedugu i zabilježbu hipoteke(ako je izdana). Sve će to biti potrebno za uklanjanje tereta u Jedinstvenom državnom registru nekretnina. Preporuča se čuvanje dokumenata najmanje tri godine jer je to rok zastare za hipoteku. Zatim ćete morati posjetiti Rosreestr i izbrisati registracijski zapis tereta.
Koje dokumente i kada banka treba izdati?
Nakon potpune otplate kredita od Sberbanke potrebno je podići potvrdu o otplati duga, hipotekarnu zabilježbu s naznakom da su obveze po njoj u cijelosti ispunjene. Ako planirate podnijeti zahtjev za poreznu olakšicu, trebat će vam i preslike ugovora o kreditu, potvrde o plaćanju kamata i potvrda banke o kamatama plaćenim za prošlu godinu.
Za uklanjanje tereta trebat će vam:
- zahtjev zajmoprimca;
- dokument koji potvrđuje vlasništvo zajmoprimca nad stanom;
- hipoteku i potvrdu banke o otplati kredita.
Ako hipoteka nije formalizirana, tada se zajednička prijava zajmoprimca i zajmodavca podnosi Rosreestru, na temelju koje će se teret ukinuti. U ovom slučaju ne morate čak ni platiti državnu pristojbu. Ako je postojala hipoteka, onda Kada se upis hipoteke otkupi, hipoteka se poništava i prenosi na bivšeg zajmoprimca.
Kako otplatiti i zatvoriti dug putem Sberbank-online?
Za prijevremenu otplatu kredita putem usluge Sberbank-online morate dobiti pristup web stranici. Prijavom na svoj osobni račun možete izvršiti sva potrebna plaćanja. Usluga je dostupna samo onima koji imaju telefonski broj i Sberbank karticu.
Pogledajmo kako se odvija postupak. Zajmoprimac će morati proći kroz sljedeće korake:
Kao što vidite, otplata online kredita nije tako kompliciran postupak. Glavno je da na računu zajmoprimca postoje sredstva, na primjer, na njegovoj platnoj kartici, pomoću kojih će biti moguće podmiriti dug. Kasnije zajmoprimac može promatrati kako se veličina mjesečnih rata promijenila zbog prijevremene otplate. Da biste to učinili, morate otići u odjeljak "Raspored plaćanja", gdje se prikazuju trenutna plaćanja kredita i iznos novih plaćanja kredita.
Kako u ovom slučaju dobiti popratne dokumente od službe zaštite?
Ako je kredit otplaćen u cijelosti, tada će vam za skidanje tereta biti potrebna službena potvrda banke s potpisom i pečatom da je dug vraćen. Ispis s vašeg osobnog računa koji potvrđuje uplatu punog iznosa kredita u ovom slučaju neće raditi. Stoga zajmoprimac i dalje treba otići u banku i naručiti papirnatu verziju potvrde za podnošenje Rosreestru.
Koja je opcija prikladnija i poželjnija - online ili offline?
S gledišta isplativosti plaćanja, obje su opcije prikladne, ali ako želite brže završiti postupak, bolje je odabrati online otplatu. Obično ga koriste oni čije su plaće prebačene na karticu Sberbanka. Ova metoda je idealna i za one koji redovito otplaćuju svoje kredite malo prije roka. U tom slučaju ne morate svaki put dolaziti u banku i ispunjavati zahtjev.
Ako je zajam otplaćen u cijelosti, možda ima smisla to odmah učiniti u poslovnici banke kako biste podigli sve potrebne dokumente za uklanjanje tereta iz Rosreestra. Osim toga, velike iznose koji su obično potrebni za rano zatvaranje hipoteke nije uvijek zgodno držati na kartici.
Bez ograničenja. Štoviše, možete čak i prenijeti novac putem interneta pomoću posebne usluge banke. Prilikom zatvaranja kredita morat ćete dobiti potvrdu o prijevremenoj otplati kredita i ukloniti teret od Rosreestra. Nakon toga zajmoprimac postaje potpuni vlasnik i može svoju nekretninu prodati, promijeniti, oporučiti ili darovati bez obzira na mišljenje starog zajmodavca.
Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.
Većina ljudi ne može bez bankovnih kredita. Zapravo, samo uz pomoć posuđenih sredstava mnogi ruski stanovnici mogu priuštiti velike kupnje, skupe popravke ili kupnju stambenog prostora.
Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:
PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.
Brz je i BESPLATNO!
Ali ako imate raspoloživih sredstava, možete smanjiti preplaćeni iznos kredita tako da ga prijevremeno otplatite.
Prije toga morate obavijestiti banku o želji za prijevremenom otplatom duga podnošenjem zahtjeva za prijevremenu otplatu.
Što je
Zajmoprimac se prilikom primanja zajma obvezuje da će ga u cijelosti vratiti u rokovima utvrđenim ugovorom, uz plaćanje kamata i pridržavajući se utvrđenog rasporeda plaćanja.
U većini slučajeva otplata se odvija u mjesečnim obrocima. Svaki uključuje dio glavnice i kamate.
Kamata se obračunava za svaki dan korištenja posuđenog novca. Kao rezultat toga, preplata će ovisiti o iznosu duga i trajanju korištenja kredita.
Prilikom sklapanja ugovora o kreditu strane dogovaraju rok kredita te se na temelju toga rade svi obračuni.
Ali situacija zajmoprimca može se promijeniti i on može imati dodatna raspoloživa sredstva čak i prije nego što je zajam u potpunosti otplaćen.
U tom slučaju ih može iskoristiti za prijevremenu otplatu duga i smanjenje iznosa ukupne preplate.
Postoje dvije vrste prijevremene otplate kredita:
Kreditne kartice funkcioniraju malo drugačije. Nakon otplate duga, ugovor o istom se ne zatvara automatski, već klijent jednostavno ponovno uspostavlja limit na položeni iznos.
Oni. Ako želi, moći će ponovno posuditi novac od banke bez dodatnih putovanja u kreditnu instituciju.
Prijevremena otplata moguća je na zahtjev klijenta. Prema ruskim zakonima, banka nema pravo to zabraniti, uvesti moratorij itd.
Ali zajmoprimac mora unaprijed obavijestiti kreditnu instituciju da želi otplatiti cijeli ili dio duga prije roka slanjem odgovarajućeg zahtjeva.
Važno je pridržavati se cjelokupne procedure prijevremene otplate utvrđene zakonom, ugovorom i pravilima određene kreditne institucije.
Kod prijevremene otplate kredita banka kreditor dužna je ponovno obračunati kamate i taj je uvjet nemoguće promijeniti u ugovoru ili drugim internim aktima.
Važni aspekti
Postupak prijevremene otplate je dobrovoljan. Klijent može nastaviti s otplatom kredita u skladu s planom otplate.
Banka ima pravo zahtijevati punu prijevremenu otplatu kredita samo ako zajmoprimac prekrši uvjete ugovora o kreditu, drugim riječima, ako postoje velika kašnjenja.
Ali banka nema pravo odbiti dobrovoljnu prijevremenu otplatu.
Ako klijent unaprijed ne obavijesti banku o svojoj želji za prijevremenom otplatom, sredstva će jednostavno ostati na računu i bit će terećena samo u iznosu mjesečne rate. Kamate će se obračunavati bez uzimanja u obzir bilo koje već izvršene uplate.
Iz tog razloga vrlo je važno pridržavati se zahtjeva zakona i na vrijeme podnijeti zahtjev za prijevremenu otplatu ako imate odgovarajuću želju i priliku.
Ponekad se nakon podnošenja zahtjeva za prijevremenu otplatu planovi klijenta promijene i on odluči ne položiti novac na račun.
Zbog toga se neće dogoditi ništa loše, jer... prijava će se jednostavno poništiti i ugovor će nastaviti vrijediti u izvornom obliku.
Prijevremena otplata se provodi samo ako je na računu klijenta cijeli traženi iznos na datum naveden u zahtjevu.
Ako nedostaje barem 1 kopejka, neće doći do prijevremene otplate. To se mora uzeti u obzir, posebno kada se novac šalje bankovnim transferom.
U prijavi je bolje navesti datum 1-3 dana kasnije ili poslati uplatu unaprijed kako tehničke poteškoće ne bi uzrokovale nedovršetak operacije.
Zakon dopušta da se unutar prvih 14 dana od ugovora o kreditu vrati cjelokupni iznos sredstava u cijelosti i plati kamata za korištenje kredita prema broju stvarnih dana koji su prošli od izdavanja kredita, bez obavijesti banke. unaprijed, ali bolje je to učiniti kako biste izbjegli kontroverzne situacije.
Sadašnje zakonodavstvo
Mogućnost otplate kredita uzetog prije roka predviđena je Građanskim zakonikom Ruske Federacije, a posebno je to izravno navedeno u čl. 810. ovog zakonodavnog akta.
Pravo na prijevremenu otplatu potrošačkih kredita detaljnije je opisano u članku 11. Saveznog zakona „O potrošačkom kreditu (zajmu)“.
Upravo se na ove zakonodavne norme treba osloniti u slučaju kontroverznih situacija koje nastanu tijekom prijevremene otplate.
Pravila podnošenja
Prema općim pravilima, zajmoprimac mora obavijestiti banku o svojoj želji za prijevremenom otplatom kredita najmanje 30 dana prije stvarnog datuma prijevremene otplate.
Mnoge kreditne organizacije skraćuju ovo razdoblje, na primjer, zahtjev za prijevremenu otplatu kredita u Sberbanci može se podnijeti 1-2 dana prije očekivanog datuma operacije. Ali ipak je bolje to učiniti unaprijed.
Ako korisnik kredita želi u cijelosti otplatiti dug prije roka, banka mu mora poslati obračun s iznosom uplate u roku od najviše 5 dana od primitka zahtjeva.
U slučaju djelomične prijevremene otplate nakon njenog završetka, banka će morati izdati novi raspored plaćanja kada klijent to podnese.
Banka mora biti pismeno obaviještena, a prilikom podnošenja zahtjeva potrebno je zatražiti da na kopiji dokumenta stavite oznaku prihvaćanja.
Time ćete izbjeći situaciju u kojoj je papir "izgubljen". Mnoge banke dopuštaju podnošenje takvih zahtjeva putem sustava internetskog bankarstva.
Na primjer, klijenti Sberbank mogu podnijeti zahtjev za prijevremenu otplatu Sberbank Online kredita.
Zakon ne zabranjuje slanje zahtjeva za prijevremenu otplatu preporučenom poštom, ali u ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir dodatno vrijeme za dostavu poštanske korespondencije i moguće poteškoće zbog odabranog načina prijenosa dokumenta.
Kako izvršiti uplatu
Sredstva za prijevremenu otplatu moraju biti na računu zajmoprimca u cijelosti na datum koji je on odredio.
Ako postoji manjak čak i malog iznosa, operacija se neće provesti, a sredstva će jednostavno ostati na računu.
Sredstva možete položiti na bilo koji prikladan način koji je dostupan u određenoj banci (blagajna, terminali, bankomati, transferi itd.).
Bolje je to učiniti najmanje 1 radni dan unaprijed, a s bezgotovinskim prijenosom sredstava - za 3-5. U suprotnom, novac možda jednostavno neće stići na račun na navedeni datum.
Dodatno pratite primitak uplate i prije datuma prijevremene otplate.
To je moguće učiniti putem sustava internetskog bankarstva, u poslovnicama, pozivom u centar za korisničku podršku te na druge načine dostupne klijentima pojedine kreditne institucije.
Video: Moram li platiti kamatu pri prijevremenoj otplati kredita?
Uzorak zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita
Obrazac zahtjeva možete pronaći u bilo kojoj poslovnici kreditne institucije u kojoj je izdan kredit. Često se može preuzeti i sa službene web stranice banke.
Dovoljno je ispuniti ga svojim podacima i informacijama o ugovoru o kreditu i parametrima otplate koji se provode.
Dokument mora potpisati zajmoprimac, inače jednostavno neće biti prihvaćen.
Prilikom izrade vlastite prijave, kao predložak možete koristiti jedan od uzoraka koji se mogu preuzeti. Ali ipak je bolje koristiti obrazac određene banke.
puna
U zahtjevu za punu prijevremenu otplatu nije potrebno navoditi uplaćeni iznos. Sve što trebate je datum i naznaka da će kredit biti vraćen u cijelosti.
Zajmoprimac može vrlo lako pogriješiti kada ga izračuna za određeni datum, a tada će preostalih nekoliko rubalja zakomplicirati život i njemu i banci.
Nakon zaprimanja zahtjeva, banka će samostalno napraviti sve izračune i poslati podatke o iznosu potrebnom za prijevremenu otplatu.
Razmotrite otplatu kredita nakon sklapanja ugovora. To će pojednostaviti rješavanje mogućih sporova u budućnosti.
Djelomično
Ponekad je djelomična prijevremena otplata dopuštena samo na datum sljedeće uplate; takva je mogućnost predviđena zakonom.
Prilikom sastavljanja zahtjeva za djelomičnu prijevremenu otplatu kredita morate navesti točan datum i iznos doprinosa.
Treba uzeti u obzir da iznos prijevremene otplate ne uključuje penale, kazne ili sljedeću uplatu.
U zahtjevu također treba naznačiti kamo treba usmjeriti sredstva - za skraćivanje roka zajma ili smanjenje veličine mjesečne rate.
Komentar. Nakon operacije također ćete morati dobiti novi raspored plaćanja.
Koji dokumenti su potrebni
Prilikom podnošenja zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita od dužnika se ne traže nikakvi dodatni dokumenti.
Ugovor o kreditu podrazumijeva mogućnost vraćanja duga jednom uplatom. Zajmoprimac samo treba napisati zahtjev za prijevremenu otplatu kredita u Sberbanci. I nijedna banka nema pravo to odbiti. Štoviše, možete otplatiti dio kreditnog duga ili cijeli.
Postupak prijevremene otplate kredita. Kako ispuniti prijavu?
Zahtjev za prijevremenu otplatu kredita u Sberbanci je dokument koji obavještava kreditnu instituciju o namjeri zajmodavca da vrati dug prije roka utvrđenog ugovorom. Ova mogućnost uvedena je zakonom 2011. godine. Zakonodavna norma odnosi se na bilo koji program, od potrošačkih kredita do hipoteka. Pravo prijevremene otplate imaju samo fizičke osobe.Što je potrebno za prijevremenu otplatu kredita od Sberbank
Zakon kaže da je klijent dužan mjesec dana prije prijenosa novca obavijestiti banku o svojoj namjeri prijevremene otplate kredita. Interna pravila Sberbanka dopuštaju podnošenje zahtjeva 5 dana unaprijed, no bolje je to saznati u poslovnici određene banke. Nakon što od banke zatražite obrazac zahtjeva, morate ga ispuniti, navodeći:- putovnica i drugi osobni podaci;
- informacije o kreditu, uklj. broj ugovora o kreditu;
- datum otplate duga;
- broj bankovnog računa s kojeg će se sredstva teretiti;
- iznos prijenosa (može se vratiti djelomično ili u cijelosti).
Uzorak zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita
Pogledajte online datoteku:
Prilikom otplate kredita Sberbank u cijelosti, posebnu pozornost treba obratiti na to da dug bude u cijelosti vraćen. Neprihvatljivo je ostaviti čak i mali dug, jer će se u slučaju kašnjenja plaćanja na ostatak zaračunati visoke kamate.
Ako ste odabrali shemu djelomične prijevremene otplate, prikazat će vam se novi redoviti raspored plaćanja.
Kako prijevremeno otplatiti kredit
Zahtjev za prijevremenu otplatu kredita Sberbank (uzorak) možete dobiti u bilo kojoj poslovnici Sberbank.Sredstva možete položiti na četiri načina:
- prijenos s vašeg bankovnog računa u Sberbanci;
- prijenos s računa ili kartice druge banke;
- položiti gotovinu na samoposlužnom terminalu;
- položiti gotovinu putem blagajne u najbližoj poslovnici.
Posebnu pozornost treba obratiti na točnu usklađenost plaćenog iznosa sa stanjem duga navedenog u ugovoru.
Za djelomičnu otplatu duga potrebno je posjetiti poslovnicu banke i dobiti novi raspored plaćanja.
Potpuni postupak otplate kredita
Prilikom otplate duga po kreditu u cijelosti morate paziti da su vaše obveze prema Sberbanku u potpunosti podmirene. Da biste to učinili, morate posjetiti ured i zatražiti potvrdu o otplati duga, što je pravni dokaz da zajmodavac nema potraživanja prema zajmoprimcu. Ako je kredit osiguran policom osiguranja, tada ćete dodatno morati vratiti iznos osiguranja.Već plaćene premije osiguranja možete vratiti čak i ako je dug vraćen. To se odnosi samo na slučajeve kada se kredit otplaćuje u cijelosti, a ne u ratama. Obavljanje povrata bilo bi poželjno samo u slučajevima kada polica osiguranja istječe nakon 6 mjeseci ili više. Iznos doprinosa vraća se u cijelosti ako je prošlo manje od 30 dana od dana prijave osiguranja, a ako je prošlo više od 30 dana, ali manje od 6 mjeseci, vraća se polovica položenih sredstava. Ako je prošlo više od šest mjeseci, tada ne biste trebali računati na povrat novca; čak ni na sudu neće biti moguće opovrgnuti uvjeravanja osiguravatelja da su prenesena sredstva već potrošena na osiguranje police.
Preliminarni online izračun otplate
Prijevremena otplata kredita omogućuje vam uštedu na kamatama. Točan iznos ušteđenog novca možete izračunati pomoću posebnih online kalkulatora. No, oni su učinkoviti samo ako se otplaćuju u nejednakim obrocima, dok većina programa u Sberbanku zahtijeva otplatu kredita u jednakim obrocima tijekom cijelog roka. Sberbank ne predviđa nikakve kazne ili dodatne naknade za polaganje iznosa koji premašuju utvrđeni raspored.
Pravne značajke prijevremene otplate kredita (video)
Zahtjev za prijevremenu otplatu kredita je vrsta dokumenta koji ima notifikacijsku prirodu. Zahtjev vjerovniku šalje zajmoprimac (na primjer, od zajmoprimca banci) kako bi ga obavijestio o namjerama dužnika da otplati dug ranije od razdoblja navedenog u glavnom ugovoru.
Ne zaboravite da svaki zajmoprimac može iskoristiti pravo prijevremene otplate, jer je to predviđeno saveznim zakonom. Imajte na umu da se zakon primjenjuje na kredite koji nisu povezani s poslovnim aktivnostima.
Uzorak (obrazac)
Obrazac zahtjeva za punu/djelomičnu prijevremenu otplatu kredita
ja_______________________________________
Mjesto rođenja___________________________
Datum rođenja____________________________
Podaci o putovnici_________________________________
Zajmoprimac sam po Ugovoru o kreditu broj___________, koji je sklopljen “_____”____________20___između mene i banke__________, izjavljujem da se obvezujem prije roka ispuniti svoje obveze iz Ugovora o kreditu.
Kako bih ispunio obveze otplate zajma i plaćanja kamata za njegovo korištenje, molim vas da s mog računa broj ___________ prenesete iznos od _______ tisuća rubalja za otplatu zajma, obračunate kamate, kao i druge obveze prema banci.
Potvrđujem da se gore navedeni iznos može otpisati u cijelosti kao prijevremena otplata glavnog duga.
Pod uvjetima predviđenim ugovorom o kreditu, molim Vas da preračunate raspored plaćanja uz zadržavanje/smanjenje iznosa sljedeće uplate (za oblik djelomične otplate kredita).
Prezime, ime i patronim zajmoprimca_________
Potpis zajmoprimca__________________________
Datum od____________________________________
Imajte na umu da je ovo samo ogledni zahtjev. Moguće je da će banka u kojoj ste podigli kredit tražiti od vas zahtjev na određenom obrascu. Ovaj se obrazac u pravilu nalazi na službenoj web stranici banke ili ga možete dobiti u najbližem uredu ove kreditne institucije. Tamo se možete posavjetovati sa stručnjakom o ispunjavanju obrasca.
U Naziv banke
Adresa banke
iz Prezime Ime Patronim
Adresa za slanje odgovora
Kontakt broj________________
Izjava.
“___” Dana _______ 20__. godine sklopljen je ugovor o kreditu između mene i vaše banke, prema kojem mi je osiguran kredit u iznosu od _______ rubalja na razdoblje do ___.___.20___ godine.
Prema 2. dijelu čl. 810 Građanskog zakonika Ruske Federacije, iznos zajma danog uz kamatu građaninu zajmoprimcu za osobnu, obiteljsku, kućnu ili drugu upotrebu koja nije povezana s poslovnim aktivnostima može vratiti građanin zajmoprimac
prijevremeno u cijelosti ili u dijelovima, podložno obavijesti o tome zajmodavcu najmanje trideset dana prije datuma takvog povrata. Ugovorom o zajmu može se utvrditi kraći rok za obavještavanje zajmodavca o namjeri zajmoprimca da vrati sredstva prije roka.
Dio 4. članka 11. Saveznog zakona "O potrošačkom kreditu (zajmu)" propisuje da 4. zajmoprimac ima pravo vratiti zajmodavcu prije roka cijeli iznos primljenog potrošačkog kredita (zajma)
ili njegov dio, obavještavajući o tome zajmodavca na način utvrđen ugovorom o potrošačkom kreditu (zajmu) najkasnije trideset kalendarskih dana prije dana povrata potrošačkog zajma
kredit (zajam), osim ako ugovorom o potrošačkom kreditu (zajmu) nije utvrđen kraći rok.
Ovime vam izjavljujem svoju namjeru ____.____.201___ (plus 30 dana do datuma podnošenja ovog zahtjeva banci) prije roka u cijelosti otplatiti dug po navedenom ugovoru o kreditu.
Ako želite djelomično otplatiti kredit, navedite koliki ste iznos spremni dati.
U vezi s navedenim, molim Vas da u roku od 5 dana od dana primitka ove prijave:
Izdaj mi obavijest o iznosu za puni djelomičan prijevremena otplata duga po ugovoru o kreditu br. od ___.___.20___ na dan ___.___.20___, s naznakom iznosa za otplatu glavnice duga i kamata na kredit, provizije i druga plaćanja;
- (za potpunu otplatu) nakon što sam uplatio traženi iznos za prijevremenu otplatu kredita, izdati potvrdu da sam u cijelosti ispunio svoje obveze prema Vašoj banci prema ugovoru o kreditu br. od ___.___.20___.
- (za djelomičnu otplatu) dajte mi novi raspored plaćanja prema ugovoru o kreditu:
opcija 1 Molim vas da zadržite trenutni iznos mjesečne otplate i smanjite rok za potpunu otplatu kredita;
opcija 2 Molim vas da održite puni rok otplate kredita i smanjite mjesečnu otplatu na ____ rubalja.
Uzorak zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita u Sberbank
Ako zajmoprimac ima priliku zatvoriti svoje obveze prije roka, u cijelosti ili djelomično, vrijedi to iskoristiti kako bi snosio manje troškove preplate. Najprije ćete morati podnijeti zahtjev za prijevremenu otplatu kredita u Sberbanci.
Značajke podnošenja prijave
Postupak prijevremene otplate u Sberbanku odvija se određenim redoslijedom. Ako jednostavno uplatite veći iznos na svoj kreditni račun, samo će se traženi iznos otpisati prema rasporedu.
Stoga o svojim željama prvo morate obavijestiti banku. Morat ćete posjetiti ured i napisati zahtjev za djelomičnu prijevremenu otplatu kredita Sberbanci. Prijavnica je podjednako prikladna za punu i djelomičnu uplatu.
Da biste ispravno ispunili obrazac, možete od zaposlenika zatražiti uzorak. Ali čak i bez uzorka, ispunjavanje obrasca ne uzrokuje poteškoće. Morat ćete dati osnovne podatke o planiranoj otplati:
- Osobni podaci, broj ugovora (računa) o kreditu;
- Iznos za otplatu;
- Datum plaćanja;
- Način plaćanja (debitni račun).
Pročitajte tekst zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita od Sberbank
Kao što dokazuju uzorci prijava, navedeni datum plaćanja mora pasti samo na radni dan. Istodobno, dan se ne mora podudarati s datumom plaćanja prema rasporedu.
Djelomično plaćanje kredita Sberbank
Ako zajmoprimac želi djelomično otplatiti dug, ima pravo navesti bilo koji iznos. Djelomična otplata nije ograničena na minimalni iznos.
Zahtjev za prijevremenu otplatu kredita možete zatražiti od Sberbank u bilo kojem trenutku. Vrijedno je znati da ga morate podnijeti unaprijed. Sberbank ne postavlja jasan vremenski okvir, ali zakon propisuje obveznu obavijest 30 dana prije plaćanja.
Prijevremenu djelomičnu ili potpunu otplatu možete izvršiti koristeći bilo koju od opcija predviđenih za mjesečno plaćanje: internetska banka, bankomat, prijenos, gotovina itd. Obavezno se pridržavati parametara navedenih u obrascu: dan, iznos, način.
Kod plaćanja većeg dijela dolazi do preračunavanja i promjene rasporeda plaćanja pomicanjem datuma završetka. Online banka će prikazati trenutni raspored.
Pravila pune otplate
Ukoliko je potrebno potpuno zatvoriti kredit, preporuča se prvo razjasniti trenutni iznos obveza u određenom trenutku. To možete učiniti u Sberbank Online, u mobilnoj aplikaciji, putem dežurne linije ili izravno od zaposlenika u uredu. Preporučljivo je koristiti potonju opciju za uklanjanje tehničke pogreške. Kao što svjedoče uzorci zahtjeva za prijevremenu otplatu kredita od Sberbanke, potrebno je navesti određenu brojku, uključujući kopejke.
Ako je zajam pogrešno zatvoren, zajmoprimac ostaje s malim dugom, obično u iznosu od nekoliko kopejki. Program percipira stanje kao dug, na njega primjenjuje kazne, kazne za neplaćanje itd. Kao rezultat toga, klijent može akumulirati znatan iznos duga, iako će biti uvjeren da će zajam biti zatvoren. To se može pratiti u online bankarstvu.
Kako ne biste naišli na probleme, nakon otpisa duga trebate ponovno posjetiti ured Sberbanke i zatražiti potvrdu o zatvaranju kredita
Taj se dokument ponekad izdaje na dan podnošenja zahtjeva ili unutar 3-5 dana nakon primitka zahtjeva. Potvrda potvrđuje nepostojanje duga i činjenicu da je račun zatvoren.
Preuzmite uzorak obrasca online
Zaključak
Zahtjev za prijevremenu otplatu kredita ne možete predati Sberbank Onlineu, ali dug možete platiti online. Zahtjev se podnosi u poslovnici uz naznaku konkretnih parametara očekivane uplate. Moraju se u potpunosti poštovati kako bi se otplata izvršila pravilno. Ako želite, možete proučiti uzorak kako biste izbjegli pogreške.
Nijanse prijevremene otplate kredita i uzorci zahtjeva
Prijevremena otplata kredita uobičajena je praksa koja je postala osobito popularna nakon 2011. godine, kada su zakonski uklonjene neizravne prepreke tome u vidu ograničenja koje su postavljale banke. Svaki zajmoprimac može iskoristiti prijevremenu otplatu duga po kreditu - to je njegovo pravo. Međutim, važno je to učiniti kompetentno - pod najpovoljnijim uvjetima za sebe.
Pravo na prijevremenu otplatu
Opće pravo na prijevremeno ispunjenje obveza po kreditu sadržano je u članku 810. Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Po zakonu:
- ovo se pravo odnosi na sve vrste kreditnih (posuđenih) obveza koje nisu nastale poduzetničkom djelatnošću;
- ne može biti ograničen ničim drugim osim uvjetima ugovora, ali potonji ne mogu biti u suprotnosti sa zakonom i pogoršati položaj zajmoprimca u usporedbi s onim što je utvrđeno na zakonodavnoj razini;
- Moguća su puna i djelomična plaćanja – bez ograničenja;
- Jedina obveza zajmoprimca je pravodobno obavijestiti zajmodavca o svojoj namjeri, najkasnije 30 dana unaprijed.
Uvjeti ugovora o kreditu mogu uspostaviti poseban postupak za prijevremeno ispunjenje obveza, uključujući skraćene otkazne rokove, te također detaljno definirati proceduralne nijanse. Uvjeti ugovora detaljno navode pravo zajmoprimca, ali ga ne mogu ograničiti ili uvjetovati.
Prijevremena otplata hipotekarnog kredita
Za hipotekarni kredit vrijede ista pravila kao i za bilo koju drugu vrstu kreditiranja, no prije nego što se odlučite na prijevremenu otplatu kredita, vrlo je važno utvrditi hoće li to biti isplativo iu kojoj mjeri.
Neke nijanse:
- Mnogo je argumenata u korist prijevremene otplate hipoteke, ali za razliku od drugih kredita, jednako je mnogo argumenata protiv. Prijevremena otplata hipoteke nije uvijek isplativa. Ovo je dugoročna i složena vrsta kreditiranja, ozbiljno podložna utjecaju tržišnih čimbenika - inflacije, rasta ili pada cijena nekretnina, promjena u kreditnoj politici banaka i osobitosti državne potpore i regulacije hipotekarnih kredita.
- Ispravnije je hipoteku smatrati predmetom dugoročnog i strateškog financijskog planiranja. Prije donošenja odluke o prijevremenim plaćanjima potrebno je pravilno staviti naglasak, napraviti izračune na temelju današnjih i budućih uvjeta i točno odrediti hoće li to biti isplativo. Najbolje rješenje je uključiti stručnjaka u analizu.
- Razmislite hoće li prijevremena otplata biti isplativija od mogućnosti dobivanja porezne olakšice, korištenja sredstava majčinskog kapitala, usmjeravanja slobodnih sredstava za formiranje rezervi, investicijskih aktivnosti ili otvaranja kamatonosnog depozita.
- Ako ipak odlučite prijevremeno otplatiti hipoteku, jasno definirati cilj - skratiti rok trajanja hipoteke ili smanjiti mjesečno financijsko opterećenje - pristupi rješavanju ovih problema bit će različiti.
- Često su uvjeti za prijevremenu otplatu hipoteke detaljno navedeni u ugovoru - svakako ih proučite. Moguće je da je banka uspostavila moratorij na ranu namiru na određeno vremensko razdoblje (obično nekoliko mjeseci) i (ili) minimalni iznos doprinosa.
Prijevremena otplata anuitetskog kredita
Budući da je zakonodavstvo ograničilo djelovanje banaka u vezi s njihovim pravima da utječu na uvjete prijevremene nagodbe zajmova, većina kreditnih proizvoda koristi sustav plaćanja anuiteta koji je isplativiji za banke, a ne diferencirani.
Kod anuitetnog sustava otplate kredita, dužnik je dužan svaki mjesec plaćati jednaki iznos koji se sastoji od tijela kredita i kamate. To je vrlo zgodno za zajmoprimca, ali trik je u tome što on prvenstveno otplaćuje kamate, a ne glavnicu. Kako plaćanja napreduju, mjesečna kamata se smanjuje, a glavnica raste. Korist banke je očita - zarađuje na kamatama.
Kod otplate anuitetnog kredita moguća su dva načina prijevremene djelomične otplate. Konkretan način je u pravilu naveden u ugovoru, a ako nije, određuje ga korisnik kredita prilikom podnošenja zahtjeva i dogovara s bankom. Kod prve metode cilj je smanjiti planirani iznos otplate, kod druge - skratiti rok kredita.
Od strane zajmoprimca, prilikom podnošenja zahtjeva, vrlo je važno jasno navesti koju svrhu želi. U suprotnom, svi iznosi koji premašuju mjesečnu otplatu jednostavno će se akumulirati na računu zajmoprimca (račun kredita) i otpisat će ih banka prema rasporedu plaćanja, bez utjecaja na smanjenje planirane otplate ili skraćivanje roka kredita.
Zahtjev klijenta može poslužiti kao osnova za automatsku promjenu rasporeda, ali ne uvijek. Ako to nije moguće automatski (trebali biste provjeriti u banci), morate dobiti novi raspored.
Iznimka od gore navedenih situacija je način otplate duga izravnim terećenjem sredstava s računa zajmoprimca (kreditnog računa ili unaprijed navedenog prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, npr. depozitnog ili kartičnog računa). Ovom metodom moguće je bez prihvaćanja otpisati ne samo planiranu mjesečnu otplatu, već i cjelokupni iznos na računu zajmoprimca na dan otpisa. Specifični uvjet i postupak za njegovo ispunjenje moraju se odraziti u ugovoru o kreditu, dodatnom ugovoru s bankom ili u posebnom zahtjevu zajmoprimca, koji uključuje promjenu uvjeta ugovora.
Izravno terećenje cjelokupnog iznosa na računu na dan plaćanja vrlo je zgodno i obično podrazumijeva automatsku prilagodbu plana otplate kredita. Ako se otpisuje samo planirani iznos, može se povećati pisanjem odgovarajuće prijave banci i određivanjem cilja koji slijedite - smanjiti rok kredita ili smanjiti iznos budućih planiranih plaćanja. Nakon što banka izvrši zahtjev, morate dobiti novi raspored.
Potpuna i djelomična otplata
Potpuna i djelomična otplata kredita imaju malo drugačije ciljeve. Otplatom u cijelosti rješava se problem prijevremenog raskida ugovora u vezi s njegovim izvršenjem. Kod djelomične otplate cilj je ili smanjiti mjesečni teret duga ili skratiti njegov ukupni rok. Sa stajališta zakona, pravo zajmoprimca da plati svoje obveze prije roka ni na koji način nije ograničeno na zadatke koji se rješavaju.
Postupak će izgledati ovako:
- Izjava o namjeri djelomičnog ili potpunog otplate kredita šalje se banci. Napomena: kod djelomične otplate kredita potrebno je naznačiti da se iznos iznad planiranog mora upotrijebiti za otplatu glavnice duga, inače je moguće da će ga banka upotrijebiti za otplatu kamata. U slučaju potpune otplate, tu namjeru potrebno je navesti u zahtjevu.
- Na račun se uplaćuje iznos potreban za djelomičnu ili dovoljnu za potpunu otplatu.
- Nakon terećenja sredstava s računa, ako ste djelomično otplatili, trebali biste dobiti novi raspored, a ako ste u cijelosti otplatili dobit ćete potvrdu da je kredit otplaćen u cijelosti.
Pravila prijevremene otplate
Za uspješnu i isplativu prijevremenu otplatu kredita slijedite ova jednostavna pravila:
- Definirati, koje ciljeve namjeravate postići otplatom duga u cijelosti ili djelomično.
- Analizirati hoće li postizanje vaših ciljeva doista biti od koristi. U tome vam mogu pomoći financijske i kreditne konzultacije stručnjaka.
- Istražiti uvjeti sporazuma koji se odnose na postupak nagodbe i prijevremene otplate obveza.
- Izvršiti izračuni, određivanje iznosa djelomične/potpune otplate. Prilikom otplate u cijelosti, preporučljivo je provjeriti točnost svojih izračuna kod banke.
- Pripremiti i pošaljite banci izjavu o svojoj namjeri. Rok od 30 dana je osnovni, banke ga često skraćuju. Pristupnicu možete dobiti u banci ili na našoj web stranici.
- Unesi na račun potreban iznos.
- Budi siguran da je iznos koji ste uplatili banka otpisala i iskoristila za otplatu duga. Datumom otpisa u pravilu se smatra datum izvršenja planiranog plaćanja. Do ovog dana mogu se skupljati kamate i provizije koje će se morati vratiti.
- Dobiti novi raspored ili dokument koji potvrđuje punu podmirenost vaših kreditnih obveza.
Je li moguće otplatiti kredit s manjim ratama nego što je navedeno u ugovoru?
Otplata kredita s manjim uplatama nego što je navedeno u ugovoru i predviđeno rasporedom predstavlja kršenje uvjeta kredita, što može povlačiti za sobom primjenu kazni. Međutim, u nekim slučajevima to je moguće:
- po ugovoru s bankom koji je uredno izvršen (dodatni ugovor, ugovor na rate/odgodu plaćanja);
- u slučaju korištenja kreditnog računa kao svojevrsne štedne knjižice, primjerice, kada ste prethodno na račun doznačili veće iznose od predviđenih rasporedom, a višak banka nije otpisala za otplatu kredita, ali akumulirano - u ovoj situaciji, glavna stvar je da na datum sljedećeg otpisa bude dovoljno sredstava za planiranu otplatu.
Je li moguće otplatiti kredit u većim iznosima i smanjiti kamatu?
Djelomična otplata može riješiti problem ili smanjenja mjesečne rate ili skraćivanja roka kredita. Ako to nije izričito predviđeno uvjetima ugovora ili nije dogovoreno s bankom u procesu ispunjavanja obveza po kreditu, prijevremena otplata sama po sebi ne može smanjiti kamatnu stopu.
Ako cilj smanjenja kamata smatramo ciljem smanjenja mjesečne rate, onda je to ostvarivo bez obzira na sustav plaćanja - anuitetni ili diferencirani.
Bilješka:
- ako se koristi anuitetni sustav plaćanja, smanjenje iznosa kamata plaćenih u mjesečnoj uplati možda neće biti osobito vidljivo - bit takvog sustava plaćanja je pogođena;
- s diferenciranim sustavom plaćanja - kada se kamata obračunava na stanje duga - iznos kamata zapravo se značajno smanjuje.
Istodobno, pri postavljanju cilja smanjenja preplate po kreditu, koja se sastoji od kamata, bolje je pribjeći rješavanju problema smanjenja razdoblja zajma. Očito, što je rok kredita kraći, to će se brže smanjivati iznos glavnice duga i manji će biti ukupni iznos obračunatih i plaćenih kamata na dan potpune otplate duga.
Povrat osiguranja kod prijevremene otplate kredita
Prijevremena potpuna otplata kredita je pravno značajna činjenica koja utječe na uvjete ugovora o osiguranju.
Da biste dobili natrag svoje osiguranje, morate podnijeti zahtjeve:
- Analizirajte uvjete kredita i osiguranja. Važno je utvrditi tko je korisnik - banka ili osiguravajuće društvo, kako je izvršeno plaćanje prema ugovoru o osiguranju - iznos je odmah isplaćen iz pripadajućeg dijela sredstava kredita ili je postupno prebačen uz mjesečne rate kredita u u obliku fiksnog iznosa ili kao postotak obveze iznosa kredita.
- Pripremiti i podnijeti zahtjev za ponovni obračun i povrat osiguranja banci ili osiguravajućem društvu, ovisno o tome tko je bio korisnik. Ako iznos plaćanja osiguranja uključuje planiranu otplatu tijekom trajanja kredita, tada govorimo o raskidu ugovora o osiguranju.
- Ako odbijete vratiti isplate osiguranja ili zanemarite zahtjev, na postupke banke (osiguravajućeg društva) možete uložiti žalbu sudu. Naš online dežurni odvjetnik spreman je odmah vas savjetovati o ovom pitanju.
Kako izračunati iznos za prijevremenu otplatu kredita?
Postoji nekoliko opcija za izradu izračuna:
- Koristite kalkulator na službenim stranicama banke.
- Koristite univerzalni kalkulator za prijevremenu otplatu kredita na našoj web stranici.
- Kontaktirajte banku i zatražite izračun iznosa.
- Izračunajte sami.
Korištenje usluga kalkulatora je najlakši način za izračunavanje. Istodobno je moguće izračunati i analizirati različite mogućnosti, na primjer, na temelju vašeg cilja - smanjiti planirano plaćanje ili rok kredita. Prilikom kontaktiranja banke, usluga se može smatrati plaćenom uslugom i za nju se može naplatiti određeni iznos. Neovisni izračuni zahtijevaju razumijevanje formula koje koristi banka i ne isključuju pogreške.
Ukoliko imate bilo kakvih neriješenih pitanja vezanih uz punu ili djelomičnu prijevremenu otplatu kredita, naš online odvjetnik spreman je odmah odgovoriti na njih.
