Kako uštedjeti novac za kupnju stana. Kako uštedjeti novac za stan i što vam je za to potrebno

Ideja o uštedi novca za stan većini Rusa se čini beskorisnom i neostvarivom, međutim, kako kažu, ništa nije nemoguće, a uz pravi stav, čak i takav "ludi" projekt može se oživjeti. Posebno za Međunarodni dan štednje, koji se obilježava 31. listopada, web stranica RIA Nekretnine odlučila je prikupiti stvarne priče ljudi koji su štedjeli za stanovanje i iz njih saznati detalje i mehanizme ovog teškog događaja.

Zanimljivo je da su stručnjaci koje je intervjuirala RIA Real Estate skeptični prema ideji uštede novca za stan i stalno usmjeravaju pozornost na hipotekarni kredit. Dakle, prema upravitelju imovine Veles Managementa, Yuriju Timoschenko, ako ima smisla da obitelj počne štedjeti novac, onda samo za početnu otplatu hipoteke. Ako jedan od supružnika ostane bez posla, hipotekarni planovi jednostavno se odgađaju “za kasnije”, a akumulirana sredstva se troše na tekuće potrebe do pronalaska novog posla ili drugog izvora prihoda. "Očito je da situacija u ruskom gospodarstvu u posljednje vrijeme nije stabilna i ne pogoduje dugoročnom planiranju", smatra stručnjak.

No, primjer ljudi koji su uspjeli uštedjeti za stan bez dizanja hipoteke potvrđuje da je takav oblik štednje sasvim izvediv iu kriznim razdobljima.

Suptilnosti motivacije

Čudno, ali najvažnija stvar u pitanju štednje nije izračunavanje točnog iznosa mjesečnih odbitaka i pažljivo vođenje kućnog računovodstva, već pravilna motivacija.

"Ako ste se jednog jutra probudili i odjednom odlučili uštedjeti novac za stan, jer je "sunce veselo sjalo kroz prozor", onda možete završiti. Ovo je definitivan promašaj! Morate pristupiti ideji polako i pažljivo štedite novac za stanovanje, a najvažnije je pronaći točan odgovor na pitanje: zašto je to uopće potrebno?", kaže Yegor Kuznetsov, sretni vlasnik zasebnog doma, za koji su on i njegova supruga ipak uspio uštedjeti novac.

Naravno, svaka osoba ima svoju motivaciju, ali postoje stvari koje, prema Jegoru, mogu osobu maksimalno koncentrirati na njegov cilj.

"Za moju suprugu i mene, ovaj impuls je došao iz života u trosobnom stanu naših roditelja s hrpom rodbine - sedam ljudi, tri generacije. Unatoč činjenici da je naša obitelj prijateljska, život prema "kobasici u staklenci" “Princip i dalje ne može ići glatko. Napetost raste”, žeđ za vlastitim osobnim prostorom postaje sve jača. Nisam htio upasti u hipotekarno ropstvo, pa smo nakon dugog razmišljanja i savjetovanja supruga i ja čvrsto odlučili štedjeti “, kaže Egor.

Ali za supružnike Maxima i Olgu Sorokin, poticaj za "hitnu" štednju bila je užasna situacija s iznajmljenim stanovima. “Dugo smo iznajmljivali stanove, mijenjali ih otprilike jednom u godinu i pol dana, i svime smo bili zadovoljni, dok nam jedne noći nije upala hrpa pijanih muškaraca, napravili pravi pogrom i prijetili nam batinama. Ispostavilo se da je jedan od tih razbojnika brat vlasnika stana i da je imao svoj ključ. Samo je ulazio kad je htio. Nakon toga smo shvatili da živimo u tuđoj kući i žarko želimo svoju mala utvrda. Šok i strah učinili su svoje”, prisjećaju se Sorokini.

Dakle, poticaj mora biti toliko snažan da njegov impuls bude dovoljan za cijelo razdoblje štednje. U pravilu, ti poticaji nisu povezani s najugodnijim situacijama, ali su nevjerojatno učinkoviti.

Timska igra

U situaciji uštede novca za stanovanje, postoji jedna važna nijansa, bez koje je ideja osuđena na neuspjeh - timski rad. Drugim riječima, dvoje ili troje ljudi treba prikupljati sredstva jer tada financijski teret ravnomjerno pada na pleća partnera, a prihodi i rashodi se mogu učinkovitije raspodijeliti.

Ali nije riječ samo o ekonomskoj komponenti. "Recite mi iskreno, koliko se ljudi može samostalno baviti sportom tri ili četiri puta tjedno kod kuće, i to redovito, iz mjeseca u mjesec? Samo nekoliko. Nisu uzalud vježbe u paru ili grupi izmišljene za sport, jer trening u timu disciplinira i psihički potiče one koji su lijeni ". Isto vrijedi i za novčanu štednju - jedan partner stimulira drugog ako je odustao. Stoga je za samca to gotovo nemoguć pothvat", objašnjava Sorokin.

Vremenski prag

Svi heroji koje je intervjuirala RIA Real Estate, a koji su pokušali uštedjeti novac za stanovanje, jednoglasno tvrde da bi takav događaj trebao imati strogi vremenski okvir i jasnu naznaku iznosa koji treba prikupiti pod svaku cijenu.

"Jednostavno štednja apstraktnog novca za ništa je gubitak vremena. Definitivno morate odlučiti koji određeni iznos i u kojem vremenskom roku štedite", inzistira Kuznjecov.

Istovremeno, iznos mora biti primjeren financijskim mogućnostima ljudi. U skladu s tim, prije nego što ga instalirate, trebali biste analizirati svoje prihode i rashode i odlučiti ima li smisla uopće preuzeti takav posao?

"Nemoguće je razvući akumulaciju novca na više od četiri ili pet godina. To je maksimalno razdoblje za koje se možemo ograničiti na zahtjeve i lišiti se uobičajenih užitaka. Dulje razdoblje psihički će iscrpiti ljude. Oni mrzit će cijeli ovaj pothvat i jednog će lijepog dana definitivno propasti, trošeći novac na gotovo sve,” kaže ekonomistica Elena Gracheva, koja je uspješno skupila novac za stan.

Početna baza

U većini slučajeva partneri koji štede novac za stanovanje imaju neku početnu novčanu ili drugu materijalnu osnovu, što je također odličan poticaj.

Krenuti od nule mogu ljudi s iznadprosječnim primanjima jer mogu održati razinu i tempo štednje.

Pa, ljudima s prosječnim primanjima bolje je osloniti se na nekakvu materijalnu osnovu, štoviše, onu koja je njihovo vlasništvo. U najboljem slučaju to bi mogao biti udio u naslijeđenom stanu ili automobil koji se može prodati ili postojeća ušteđevina.

Osnove kućnog računovodstva

Od trenutka kada započne proces štednje, ljudi će se morati naviknuti na vođenje kućnog računovodstva. Da biste to učinili, možete voditi posebnu bilježnicu ili stvoriti datoteku na računalu. Tu će se upisivati ​​prihodi (plaće), praviti preliminarni plan potrošnje za mjesec, a zatim se unose apsolutno svi troškovi, pa tako i kupnja kruha, s priloženim računima.

“To je potrebno kako biste u konačnici vidjeli gdje ste izvan planiranog proračuna, u kojoj su mjeri takvi izdaci opravdani i hoćete li sljedeći mjesec morati više štedjeti”, objašnjava Kuznjecov.

"Želim" i "trebam"

Svi troškovi ostvareni tijekom razdoblja štednje moraju biti označeni oznakom "Želim" ili "Trebam". Prema Grachevoj, to će pomoći u zaštiti ljudi od neovlaštenog i rasipnog trošenja.

"Ako vam u dućanu ruka posegne za nekom stvari, zapitajte se: treba li mi to doista ili samo želim? Naš lukavi um, naravno, može pronaći korist i u najbezvrijednijim stvarima, pa na sigurnoj strani , dodaj: mogu li živjeti bez toga? Jednostavan primjer: postoji sapun i gel za tuširanje, što je od toga prijeko potrebno, a što je užitak bez kojeg se može? Naravno, sapun pobjeđuje u korisnosti. I, usput, košta manje od gela", napominje sugovornik agencije.

Mehanizmi "apstinencije"

Novac koji se izdvaja za stanovanje trebao bi biti nepovrediv. A najvažniji zadatak je ne potrošiti ga prije vremena na druge potrebe. Jedina iznimka su ozbiljni zdravstveni problemi koji zahtijevaju skupo liječenje ili neka hitna stanja. "Nedostatak moderne bunde za zimu nije hitan slučaj", ironično kaže Gracheva.

"Supruga i ja smo se toliko uvjeravali da je novac svetost da smo ponekad zaboravljali da postoji. Čak ni tijekom krize 2008., kada sam ostao bez posla, nismo dirali svoju ušteđevinu. Da, morali smo živjeti od ženine plaće oko godinu dana, posuđivati ​​i preživljavati na komad. Ali nakon što sam ponovno našao stabilan posao s dobrim primanjima, postupno smo se vratili na prijašnji režim štednje,” dijeli svoje iskustvo Kuznjecov.

Međutim, postoji nekoliko načina koji će, čisto tehnički, ograničiti pristup zalihama, napominje sugovornik agencije. Prije svega, novac treba držati u banci na štednoj knjižici. Ni pod kojim uvjetima nemojte napraviti bankovnu karticu s kojom ih možete lako podići. Drugo, morate uštedjeti određeni iznos odmah nakon što primite plaću, po mogućnosti istog dana. U suprotnom, može doći do iskušenja da potrošite novac.

Alternativni užici

Još jedna suptilna nijansa koja će, začudo, zaštititi štedne partnere od otpada. "Obavezno uključite užitke na popis vitalnih stvari. Naravno, tijekom razdoblja štednje morat ćete ih preispitati. Putovanje u inozemstvo možda može zamijeniti piknike s roštiljem na svježem zraku, opuštanje u roditeljskoj kući ili samo šetnju u parkovima. Povremeno su potrebne i simpatične jeftine kupnje. Osobito su ugodni ako se poklone jedno drugome", kaže Sorokina.

Ipak, najbolje je pronaći sebi hobi ili aktivnost koja ne zahtijeva ozbiljne troškove, ali će vas uzbuđivati ​​i veseliti tijekom cijelog razdoblja štednje. Prema Kuznetsovu, sport i kreativnost su najprikladniji za to, jer ovdje možete stalno postavljati ciljeve i usredotočiti se na njihovo postizanje. “Na primjer, postavite cilj da dobijete šest pakiranja trbušnjaka u roku od godinu dana ili naučite kako ručno prošivati ​​prekrivače”, savjetuje.

No, uz sve moguće metode, ključ uspješne uštede novca za stan je, koliko god banalan bio, samodisciplina, volja i strastvena želja za pronalaskom vlastitog doma.

Stambeno pitanje bilo je gorući problem za ljude u svim stoljećima. I sada je ovaj problem jednako akutan kao i prije za sve bez iznimke. Ali ovdje je problem: gdje ćete naći novac za kupnju kuće s vrlo skromnim primanjima? Kako uštedjeti za stan s plaćom od 30.000, 20.000, 50.000 rubalja, ako vam treba milijun za pristojno stanovanje? Odgovor je jednostavan - uzeti kredit od banke. Ali kredit je skup, a plaće nestabilne. U ovom slučaju morate sebi postaviti cilj - akumulirati sredstva za kupnju kuće. Razmotrimo pitanje kako uštedjeti za stanovanje detaljnije.

Kako uštedjeti za stan u Moskvi ako vam je mjesečna zarada oko 50.000 rubalja? Metoda štednje nije strategija za one sa slabim srcem ili rasipnike. Svrhoviti i uporni ljudi mogu bez oklijevanja početi ostvarivati ​​svoj zacrtani cilj, aktivno smanjujući svoje troškove, odričući se loših skupih navika i planirajući svoj mjesečni budžet. Obavezno to činite mjesečno jer živimo u nestabilnom svijetu s nestabilnim plaćama.

Ali glavna stvar nije samo plan, već i računovodstvo. Stoga svoje troškove trebate svakodnevno bilježiti, a zatim napraviti analizu kako biste ih optimizirali u sljedećem planskom razdoblju.

Specijalizirani računalni softver - Keepsoft.ru, Family - pomoći će vam da počnete voditi kućno računovodstvo i mudro upravljati svojim financijama. Alternativa ovim programima bit će mobilne aplikacije - EasyFinance, BUDGET, Toshl i druge. Ovaj softver pomoći će vam da se disciplinirate, planirate svoje troškove i postavite se za postizanje svog cilja.

Ali nemamo glavu u oblacima, živimo u specifičnoj državi i materijalna dobra u njoj imaju realnu cijenu. Osim toga, pri štednji ne treba zaboraviti na inflaciju i odlučno preispitati svoju (ili obiteljsku) potrošačku košaricu. Pitajte svoje prijatelje i poznanike koji su već ostvarili svoj san o vlastitom domu - kako ste uspjeli uštedjeti za stan. I vjerojatno ćete moći saznati puno novih i zanimljivih stvari o ovom trnovitom putu.

Čega se možete odreći, a da ne oštetite svoju obitelj?

Savjetovati osobu s takvom zaradom da prestane kupovati luksuznu robu je apsurdno.

• Prije svega, trebali biste razmišljati o odricanju od loših navika - pijenja alkohola i cigareta, ili barem o smanjenju njihove količine.
• Dobro je razmisliti o kupnji slatkiša za svoju obitelj. Ova trijada nanosi veliku štetu svakom proračunu, a istovremeno loše utječe na zdravlje. Tako postižete dva cilja odjednom: uštedite novac i poboljšate svoje blagostanje.
• Kako biste uštedjeli, morat ćete se baviti kupovinom u pozitivnom smislu, odnosno tražiti jeftinija prodajna mjesta za nabavu robe i hrane. Jednom tjedno odlaskom u veleprodajna skladišta možete uštedjeti i do 20-40% na hrani. Također možete kupiti kućanske kemikalije i kozmetiku. Da biste uštedjeli na odjeći, možete kupiti stvari iz Kine u internetskim trgovinama kao što su tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Opremu i elektroniku znatno jeftinije možete kupiti na američkoj internetskoj aukciji ebay.com, besplatnim oglasnim pločama avito, Yula te aukcijama za prodaju zaplijenjene imovine dužnika i stečajnih dužnika. Na obući možete znatno uštedjeti kupnjom robe u trgovinama na kraju sezone (zimi ljetne cipele, ljeti zimske). Za kupnju vanjske odjeće možete otići u trgovinu rabljene robe, gdje se često prodaju potpuno nove robne marke iz Europe iz prošlogodišnjih kolekcija.
• Potrebno je smanjiti i troškove prijevoza: ne biste trebali često koristiti osobni automobil ili taksi. Jeftinije je koristiti javni prijevoz. Planirate li putovanje na velike udaljenosti, možete uštedjeti na gorivu ako sa sobom povedete suputnika. U tome će vam pomoći usluga Blablacar.ru.
• Ako nemate brojila za vodu i plin, morate ih ugraditi. Troškovi za to su niski, ali uštede su primjetne.
• Bit će jeftinije zabaviti se. Izleti u kazališta i kina morat će se odgoditi do boljih vremena. I umjesto večeri u kafiću, morat ćete večerati kod kuće. Naučite kuhati pizzu, kiflice i druga kulinarska remek-djela kod kuće, a onda nećete morati trošiti novac na posjete ugostiteljskim objektima.
• Turističke ture nakratko ćete morati zaboraviti, no dobrodošla su jeftina vikend putovanja, kao i putovanja osobnim automobilom.

Koliko se godina može skupiti za stan, štedjeti na svemu?

Budući da je minimalna plaća sada 7800 rubalja, možete pokušati živjeti s 20 000 rubalja mjesečno. Dakle, ako zaradite 50 tisuća rubalja, ulaganjem ušteđenih sredstava u banku uz 8% godišnje, iznos od 1.162.157,01 rublja može se akumulirati u 4 godine. Razmišljate li kako uštedjeti za stan, depozitni kalkulator pomoći će vam da brzo procijenite koliko ćete godina života uštedjeti ako svoje financije uložite pametno, a ne da ih skladištite kod kuće ispod madraca.

Kako uštedjeti za stan s plaćom od 20.000: strategija za postupno poboljšanje životnih uvjeta

Da biste koristili ovu metodu, morate imati mali akumulirani iznos koji će vam omogućiti kupnju malog stambenog prostora u jeftinim, neprestižnim dijelovima grada. Na primjer, u hostelu ili komunalnom stanu. A ako imate privremeni smještaj, možete ga iznajmiti, stvarajući dodatni prihod. Zatim ga, uz neprekidan nadzor oglasa, uz malu nadoplatu možete zamijeniti za stan koji je komunalno lošiji ili koji zahtijeva opsežne popravke. I ovaj se proces može nastaviti sve dok ne postignete željeni rezultat. Na stečajnim dražbama, gdje se prodaje imovina pojedinaca i organizacija priznatih kao dužnici, možete pronaći jeftine nekretnine za 5-40% njihove stvarne vrijednosti.

Može li se štedjeti za stan bez hipoteke?

Sasvim je moguće uštedjeti za stan bez hipoteke. Rizik u ovoj metodi postoji i morate se pouzdati u sreću, jer s takvom plaćom nećete moći uštedjeti više od 5000 mjesečno, a to znači da ćete potreban iznos morati štedjeti petnaestak godina. Tijekom tog vremena cijena stana može značajno porasti, a vi riskirate da izgubite sav svoj entuzijazam. Zato je vrijedno razmišljati o tome kako isplativo uložiti novac uz kamatu. To će vam omogućiti da brže postignete svoj cilj.

Ulažete li novac po stopi od 15% godišnje u uzajamne fondove, možete smanjiti razdoblje akumulacije kapitala na 10 godina. Kao što vidimo iz primjera, kompetentno upravljanje financijama može uštedjeti do 5 godina.

Kako uštedjeti za stan s plaćom od 30.000: strategija špekulanata

Svatko sanja da se brzo obogati, ali bez rizika - to su samo snovi. Sada je sasvim moguće riskirati bez kršenja zakona. Da biste to učinili, možete koristiti mali kapital tako da započnete trgovanje na Forex burzi. Ili uložite svoj novac u pouzdan investicijski fond. Možete kreirati vlastiti poslovni projekt ili kupiti franšizu u koju ćete uložiti svoju ušteđevinu. Ali sve je to za ljude koji su sposobni poslovati. Ovdje možete udvostručiti svoju investiciju, ali možete izgubiti sve. Mirnija i jeftinija metoda je korištenje neke vrste državnog programa koji pomaže mladim ili velikim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete. Postoje mnogi federalni i regionalni stambeni programi za državne zaposlenike. No vjerojatnost dobivanja stana stoga je vrlo mala.

S plaćom od 30.000 rubalja. Možete uštedjeti polovicu ovog iznosa. Ako svoj novac ne držite ispod jastuka, već ga ulažete u dionice, tada uz povrat od 20% godišnje možete akumulirati iznos od 1.005.040,89 u 4 godine.

Pogledajte video o upravljanju osobnim novcem kako biste brže uštedjeli za veliku kupnju:

Ocijenite članak, pokušao sam. Hvala unaprijed! 🙂

Nije svatko spreman živjeti s roditeljima do starosti, svoje ili njihove. Mladi ljudi, postajući financijski neovisni, sanjaju o stjecanju stambene slobode. Odlazeći iz roditeljske kuće, unajmljujući sobu ili stan, svatko, bez iznimke, sanja o svom kutku, u kojem će uistinu biti vlasnik. Što nije tako lako s obzirom na trenutnu stvarnost. Zadatak nije jednostavan: ako je plaća trideset tisuća rubalja. U ovom ćemo članku dati odgovore na najhitnija pitanja moderne Rusije:

• brzo uštedjeti za stan: je li to utopija ili je to moguće za sve?
• hipoteka ili najam?

Možda hipoteka?

Bilo je vremena kada se hipoteka činila kao jedina opcija. Tisuće ljudi su ga uzimale uz nezamislive kamate i smatrale ga blagoslovom.

Sada se percepcija promijenila, Rusi su postali kritičniji, kriza se odužila i sada se pažljivo odlučuje o preuzimanju hipotekarnog jarma. Ali ipak, mnogi vjeruju: hipoteka je isplativa. Pogledajmo situaciju: stručnjak početnik uzima hipoteku, za što mora biti spreman.

• Početna naknada. O tome može ovisiti postotak koji je odredila banka. Što je iznos doprinosa manji, to su rizici za banku veći, pa banka u takvim slučajevima u pravilu povećava stopu kredita. Važno! Minimalni predujam je 15%.
• Obavezna mjesečna plaćanja. S jedne strane, to je podnošljivo, morate platiti i unajmljeni stan. Istina, ako su financije uzdrmane: osoba je otpuštena ili se razboljela, tada je malo vjerojatno da će biti moguće postići dogovor s bankom, a ulaganje u nekretnine bit će izgubljeno. Stalni stres pod kojim su korisnici kredita utječe na njihovo zdravstveno i psihičko stanje. Doista, teško je živjeti deset do dvadeset godina pod pritiskom hipoteke.
• Preplata banke.Što je dulji rok hipoteke, veća je preplata. Zajmoprimci često shvate da su "pljačkani" kada su do guše u hipotekama i ništa se ne može učiniti.

Ekonomična metoda

Ova metoda akumulacije prikladna je za ljude koji su spremni smanjiti vlastite potrebe na duže vrijeme.

S plaćom od 30 tisuća rubalja, da biste počeli štedjeti, morat ćete iznajmiti sobu ili krevet u stanu. I naravno potrebno je značajno revidirati troškove:

1. Ne bi škodilo imati bilježnicu i pratiti. Stavka troškova pomoći će u prepoznavanju nepotrebnih troškova.
2. Dobar i za zdravlje i za novčanik odreći se alkohola, slatkiša i cigareta. Iznenađujuće, loše navike su ozbiljan trošak. A ako ih se riješite, proračun će se povećati za najmanje 48.000 rubalja godišnje.
3. Brojila struje i vode, putna karta, popusti u trgovinama pomoći će vam da uštedite na sitnicama.
4. Nema zabave. Morat ćete napustiti filmove samo kod kuće, kafiće, klubove i česte promjene garderobe.
5. Supermarketi i trgovački centri- koncentracija besmislenih iskušenja. Ovdje je sve osmišljeno i napravljeno tako da kupci uzmu ono što im ne treba i više od toga. Da biste uštedjeli novac, trebali biste otići na tržnicu ili otići u najbliži veleprodajni centar. U ruci je popis za kupovinu. To će uštedjeti najmanje 12 tisuća godišnje.
6. Novac koji se tako teško uštedi ne bi trebao propasti: ispravno je otvoriti bankovni depozit, u banci od povjerenja, uz kamatu.

Budimo realni: dugo će trebati štedjeti na ovaj način. Minimalno 10 godina, ali se hipoteka ne otplaćuje 2 godine.

Pozitivna strana ovdje je drugačija: nema kreditnog pritiska. Nema veze s mjestom stanovanja: možete promijeniti posao i istovremeno pronaći stan bliže, ili se čak preseliti u drugi grad ili državu. Sloboda od hipoteke znači manje straha, što znači više mogućnosti.

Metoda je progresivna

Ova metoda je slična ekonomičnoj, jedina razlika je u međufazama. Ovdje je glavna stvar biti cool i spretan. Uštedivši mali iznos, kupiti sobu u hostelu ili hotelu na periferiji ili u predgrađu, gdje cijene nisu tako visoke.

U sobi možete živjeti sami ili je iznajmljivati, u svakom slučaju uz kupljenu nekretninu imat ćete poprilično viška novca. Zatim se ova soba može zamijeniti, uz nadoplatu, za stan sa slabom infrastrukturom i dalje dok se ne dođe do željene opcije.

Ova metoda pomoći će onima koji su spremni stalno paziti na oglase, tražiti povoljne uvjete i putovati kroz napuštene i "goruće" stanove. Ova metoda je složenija i riskantnija, ali i mnogo brža ako su okolnosti uspješne.

Zadruga

Svojedobno je ovaj način kupnje kuće bio popularan i učinkovit. Ljudi su zajedno kupovali stanove. To se dogodilo mnogo brže nego da sam to radio. Princip zadrugarstva je jednostavan: grupa ima administratora koji mjesečno ubire iznose od “dioničara”, primjerice njih stotinjak, a povremeno netko od sudionika, obično onaj koji više uloži, kupi stan.

Zbog velikog broja prevaranata u ovoj vrsti organizacija, malo ljudi sada riskira ulaganje u zadruge.

Kako brzo uštedjeti?

Možete brzo akumulirati samo preuzimanjem rizika:

1. Ulaganja u Forex. Da, riskantno je, ali rezultat vas također može zadovoljiti. Protiv: ne možete točno izračunati mjesečni prihod. Novac se može izgubiti.
2. u zajednički investicijski fond. Ovdje je glavna stvar odabrati stabilan i pouzdan fond. Ponekad postoci dosežu 50.
3. , internet projekt. Možete kreirati vlastiti poslovni projekt ili investirati u neki startup. Opet, ovo je prikladno za ljude s poduzetničkim talentom i barem minimalnim poslovnim iskustvom. Rizik od bankrota je velik, ali dividende, ako sve uspije, nisu loše.

Još Ne možete bez traženja dodatnih prihoda, ako Vam treba stan što je brže moguće.

Nije potrebno tražiti nešto što je strano vašem karakteru i prirodi. Ako ste učitelj, nema smisla postati voditelj prodaje, ali trebali biste se okušati u podučavanju. Ako imate hobi u kojem ste dobri, onda ga možete unovčiti. Pletite smiješne kape i tople čarape od prirodne vune, pecite domaće pite s kupusom, pišite članke, sažetke - s razvojem interneta postalo je mnogo lakše prodati svoje jedinstvene vještine.

Socijalni programi

Radnici u javnom sektoru često se žale na niske zarade koje su nesrazmjerne uloženom trudu. Čini se da je nemoguće uštedjeti za stan radeći kao medicinska sestra ili učiteljica. postoji mnoge vladine programe, pomažući državnim službenicima u kupnji stanova. Tu su i programi subvencioniranja mladih obitelji i drugo. Ovako je teško doći do stana, male su šanse. Ali tko nam brani da djelujemo u nekoliko smjerova odjednom?

Umjesto stana - kuća

Iznenađujuća je opsjednutost stanom u panel kući. Štedjeti 10 ili više godina za dvosobni stan, dok sanjate o velikoj obitelji, dvorištu s jabukama i velikim psom, nije produktivno. Jeftinije će biti kupiti zemljište i postupno graditi kuću. Čak je i mala kuća veća od stana. Kuća se gradi u nekoliko faza, što znači da je lakše uštedjeti za nju.

1. kupnja zemlje. Zemljište u Rusiji je jeftino, au nekim regijama općenito se distribuira besplatno - u prvoj godini.
2. Okvir kuće - na drugu ili treću godinu.
3. Električno ožičenje, vodoinstalaterski radovi - Četvrta godina.
4. Uređenje interijera - peta godina.

Investicije ovise o veličini i cijeni zemljišta, te izboru građevinskog materijala.

Prije nego što kupite kasicu prasicu i počnete u nju stavljati svoj pošteno zarađeni novac, morate napraviti procjenu.

Prvi. Preporučljivo je unaprijed odlučiti na kakvu vrstu stanovanja računate: primarno, sekundarno. Lakše je i brže štedjeti na osnovnim stvarima; najisplativija investicija je postaviti temelje. Rizici su zaista značajni.

Drugi. Površina. Što dalje od centra, metroa, to jeftinije.

Treći. Infrastruktura. Područje je nerazvijeno = niske cijene stanova. U ovom slučaju potrebno je gledati u budućnost, što se planira u narednim godinama. Sada u blizini nema ni vrtića, ni škole, ni sportskih terena? Vrijedno je saznati neposredne razvojne planove od okružne uprave ili investitora.

Četvrta. Istražite sve moguće opcije koje postoje na tržištu nekretnina. Napiši cijene. Pogledajte stare oglase, pokušajte pratiti koliko se mijenja cijena stana.

Peti Kupnja stana je glavna stvar, ali ne i svi troškovi koji predstoje, tu su i:

• Javnobilježničke usluge.
• Državna dužnost.
• Usluge agencije za nekretnine.

Šesto i ugodno. Popravak, kupnja namještaja i kućanskih aparata. Opremanje vlastitog stana je radostan trošak. Ali bolje ih je uključiti u procjenu unaprijed.

Pitanje kupnje vlastite kuće posebno je akutno za većinu stanovnika Rusije. Kamate na nekretnine i gotovinske kredite vrlo su visoke, što zabrinjava čak i osobe s natprosječnim primanjima. Što učiniti ako se u bliskoj budućnosti ne planira nasljedstvo u obliku stana, ali želite živjeti u vlastitom ugodnom domu? Kako uštedjeti novac za stan, a da si ne uskratite normalnu hranu i smještaj? Provjereni savjeti financijskih stručnjaka i ljudi koji su uspjeli prikupiti potreban iznos za kupnju nekretnine pomoći će odgovoriti na sva ova pitanja.

Naučiti planirati troškove

Neovisno o tome koju opciju odaberete za štednju za vlastiti dom, morate imati početni kapital. Sada prosječan stan u kojem mlada obitelj može živjeti košta oko 3 milijuna rubalja, a od tog iznosa potrebno je uštedjeti 20-60% kako bi se moglo započeti s ozbiljnim i učinkovitim mjerama koje će pomoći u kupnji stana.

Da biste prikupili nekoliko stotina tisuća rubalja, morate optimizirati svoje troškove što je više moguće i naučiti štedjeti novac.

Pridržavanje ovih pravila pomoći će u tome:

• naučite mudro štedjeti na hrani, pokušajte kuhati kod kuće od kvalitetnih proizvoda, a ne posjećivati ​​restorane, to će vam pomoći da uštedite znatan iznos bez smanjenja životnog standarda;
• optimizirati troškove komunalnih usluga, ugraditi brojila, zamijeniti klasične žarulje štedljivima;
• nemojte ishitreno kupovati, osobito skupe, detaljno planirajte sve svoje troškove i odvagnite njihovu izvedivost;
• ne uzimajte kredite i ne posuđujte, pokušajte se snaći vlastitim sredstvima;
• od svakog novčanog primitka izdvojite najmanje 10%, to se zove “vlastita plaća”, isplaćuje se odmah nakon financijskih injekcija i ostaje nedodirljiva.

Kako upravljati svojom ušteđevinom?

Ako ste naučili prikupljati novac, pravilno planirati proračun i bez pogoršanja životnih uvjeta uspjeli ste uštedjeti potreban postotak iznosa vašeg budućeg doma, možete biti ponosni na sebe, sada će proces ići mnogo brže i zanimljivije. Uzmimo uvjetni iznos od 400.000 rubalja i pokušajmo jasno vidjeti kako ga možete koristiti za akumuliranje kapitala za vlastiti dom.

Ovo je jedan od najjednostavnijih i najpouzdanijih načina štednje za vlastiti dom. Morate uzeti svoj početni kapital i staviti ga na depozitni račun. Kamatna stopa može varirati ovisno o strukturi koju odaberete. Uobičajeno, dobit ćete 13% godišnje i nastavite štedjeti 20.000 rubalja svaki mjesec. Od depozita ćete dobiti 52.000 rubalja godišnje, a ako obnovite ugovor i početnom iznosu dodate akumuliranih 240.000, sljedeće godine ćete imati dobit od 83.200 rubalja. Ako svake godine povećavate doprinos, postotak će također rasti, dakle, nakon 4-6 godina moći ćete postati vlasnik vlastitog stana.

Ulaganje u vrijednosne papire

Ulaganja u Forex, dionice i obveznice mogu dati do 500% profita. Međutim, ovaj je događaj prikladan samo za one koji točno znaju kako igrati na ovom tržištu. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti, bolje je odgoditi ovu opciju i koristiti druge provjerene metode.

Hipoteka

Kupnja stana uz hipoteku izvrsna je opcija za mnoge mlade obitelji, jer ljudi dobivaju stan odmah i mogu ga plaćati postupno, čak i desetljećima. No, banke dosta “sočno” reklamiraju ovu uslugu, dapače, ona ima nekoliko zamki kojih morate biti svjesni.

Prije svega, ako dignete hipoteku, stan neće biti vaš, nego će ga držati banka kao kolateral. Ako dug ne vratite na vrijeme, možete biti deložirani iz svog doma bez povrata svih prethodno uloženih sredstava.

Također je vrijedno uzeti u obzir da što više vremena potrošite na otplatu, to ćete veće kamate jednostavno morati preplatiti banci jer vam je dala priliku da koristite novac njezinih deponenata. Iznosi su impresivni, ponekad dosežu i polovicu početnih troškova stanovanja.

Nedostaci hipoteke:

• dugotrajna ovisnost o financijskoj instituciji;
• nemogućnost izračunavanja vaših financijskih mogućnosti u narednim desetljećima;
• velika preplata;
• rizik od deložacije iz vlastitog doma;
• moralni pritisak.

Život u iznajmljenom stanu i štednja za vlastite

Za mnoge ljude, dugoročni izgledi za iznajmljivanje stana će se činiti rasipničkim, ali u nekim slučajevima to može biti izvrsna alternativa istoj hipoteci. Ako u početku imate iznos od 400.000 rubalja, moći ćete ga mudro iskoristiti za kupnju vlastitog stambenog prostora za 6-10 godina.

Ako plaćate 20.000 rubalja mjesečno za stanarinu, onda će vam ostati još 20.000 rubalja, koje ne morate platiti za hipoteku koju još niste podigli. Ovaj iznos treba odmah staviti na stranu u kovertu, i za godinu dana ćemo imati (20*12) 240.000 rubalja, dodajte ovom iznosu onih 400.000 koji nisu otišli na predujam, i dobit ćemo 640.000 rubalja. Za 2 godine ćemo imati na raspolaganju 880.000 rubalja, a već ćemo moći kupiti malu sobu koju ćemo iznajmljivati.

Mjesečna ušteda bit će veća, jer će im se dodati još oko 5 tisuća za unajmljenu sobu. Nakon 3 godine možete prodati nekretninu koju ste dan ranije kupili, ušteđevinu dodati i kupiti malu garsonijeru, sasvim dovoljnu za život mladog para. Ako u obitelji ima djece, trebat će još nekoliko godina da se skupi novac za dvosobni stan.

Čimbenici rizika i zabrinutosti:

1. Držati novac pod jastukom po starinskoj metodi potpuno je neisplativo, jer svakim danom pada. Ako se odlučite štedjeti za vlastiti dom putem depozita u banci, bolje je da to učinite u stabilnoj stranoj valuti, to će vam jamčiti povjerenje u stabilnost vaše štednje.
2. Proučavanje tržišta nekretnina i bankarskih usluga traje najmanje 1-2 mjeseca, na to morate biti spremni. Prije pronalaska pouzdanog načina ulaganja i odabira najprikladnijih uvjeta za kupnju stambenog prostora, vrijedno je detaljno proučiti sve moguće opcije i ponude razvojnih tvrtki i dioničkih društava.
3. Inflacija i devalvacija stalna su pojava u našoj zemlji, stoga morate biti spremni na činjenicu da će cijena stana rasti svake godine. Upravo iz tog razloga, prilikom početnog izračuna vremena koje će biti potrebno utrošiti da se prikupi potreban iznos, morate dodati najmanje godinu dana.
4. Osiguranje nekretnina i gotovine pomoći će vam u očuvanju imovine i povratu ušteđevine u slučaju njezine potpune amortizacije. Vrijedno je odabrati osiguravajuća društva s dobrom reputacijom koja su na tržištu već duže vrijeme.

Kako uštedjeti za stan s malom plaćom?

Gore navedene metode prikupljanja sredstava za vlastiti dom rade samo ako osoba ima stabilan visok prihod. Ali što učiniti ako vam plaća ne dopušta uštedjeti 20-40 tisuća mjesečno? U tom slučaju financijski stručnjaci preporučuju pronalaženje izvora prihoda, primjerice prodajom vrijedne imovine ili nekretnina, kako bi se dobio početni kapital koji je neophodan za kompetentno prikupljanje štednje.

Ako apsolutno ništa ne može donijeti profit, to ne znači da ćete morati stalno živjeti u unajmljenom stanu. Kupnja vlastitog stambenog prostora bit će moguća tek kroz duži vremenski period.

Za prikupljanje početnog kapitala potrebno je izdvojiti 10% od svake plaće i svih iznenadnih dobitaka (dobici na lutriji, darovi, bonusi i sl.). Izvrsna opcija bila bi pasivna zarada, koja se može organizirati nakon akumulacije određenog iznosa.

Svatko tko ima redovita primanja može skupiti novac za stan. Pravilno planiranje proračuna i financijska raspodjela pomoći će vam prikupiti ušteđevinu čak i od male plaće, koja će u budućnosti raditi na ostvarenju vaših snova. Ponašajte se odgovorno prema svojoj imovini, usmjerite je u pravom smjeru i zasigurno ćete za nekoliko godina moći kupiti svoj stambeni prostor!

Svaka osoba na ovaj ili onaj način razmišlja o vlastitom stanu ako ga nema. Kako kažu, moj dom je moj dvorac. Vlastito stanovanje ulijeva povjerenje u osobu. I to je ispravno. Po svakom vremenu, imate se gdje vratiti - tamo gdje vas čekaju. Međutim, ne može si svatko priuštiti stan. Mnogi ljudi godinama štede na tome. Ima ljudi koji plaćaju hipoteku - preplativši 2 puta. Za stan morate početi štedjeti što je prije moguće.

Pitanje je: koliko uštedjeti? U tome vam može pomoći kalkulator uštede u stanu. Omogućuje vam da izračunate koliko trebate uštedjeti od svoje plaće da biste uštedjeli za stan za nekoliko godina? Možda netko misli da može jednostavno uštedjeti bez davanja priloga. U tom slučaju postavite stopu depozita blizu nule (0,01%). U ovom slučaju dobit ćete približan iznos doprinosa bez uzimanja u obzir kapitalizacije kamata.
Metoda izračuna napisana je u članku -.

Značajke izračuna

1. Ako nemate početni iznos, unesite vrijednost 0
2. Izračun se vrši bez poreza i godišnjih odmora. Oni. s pravim depozitom u banci prihod može biti manji
3. Obračun se temelji na depozitu s kapitalizacijom kamata

Kako uštedjeti za stan s plaćom od 30.000?

Plaća od 30 tisuća rubalja je prilično mala. Recimo da svaki put uštedite pola svoje plaće
10 tisuća ćete potrošiti na namirnice, 5 tisuća na režije i animaciju, ako imate auto onda na njega (benzin i sl.) Ako računate na kalkulatoru s cijenom stana od 1,5 milijuna, onda svaki mjesec trebate stavite 7322,60 u banku za depozit uz kamatu od 10%. Kao što vidite, ostaje vam još otprilike 7.500 za troškove, tj. Lako možete skupiti 1,5 milijuna u 10 godina. Međutim, uštedom od 15 tisuća tijekom 6 godina skupit ćete 1,5 milijuna rubalja od nule. Međutim, postoji niz nijansi:

• Stan može poskupjeti
• Novac može deprecirati, a inflaciju ne uzimamo u obzir
• Možete se razboljeti, imat ćete dijete - rizici će se povećati

Rješenje može biti podizanje hipoteke - tada, iako preplatite, dobivate vlasništvo nad kućom.
Pitanje je samo hoće li vam dati kredit s plaćom od 30 do 1,5 milijuna rubalja.
Da biste to učinili, morate koristiti kalkulator. Pokazat će vam koliko će vam banka dati.

1. Investirajte u sebe. Vaše znanje i vještine donijet će vam veću zaradu i učiniti vas konkurentnijima na tržištu rada.
2. Zaboravite na rizične instrumente - Forex, investicijski fondovi, povjereničko upravljanje. Ako niste profesionalac u tome, izgubit ćete novac i to je to. 90% ljudi koji ulažu u ovo na kraju izgube novac. Isto vrijedi i za trgovanje dionicama i obveznicama.
3. Depozit je najbolje sredstvo štednje. Ako mi ne vjerujete. Imam depozit na 5 godina, 20% godišnje s kapitalizacijom. Bolje je ulagati u vrijeme krize kada su ulozi veliki
4. Vodite računa o svojim financijama. Ugraditi brojila za vodu i struju. Kupi putnu kartu. Iskoristite popuste u trgovinama
5. Pokušajte ne uzimati kredite i ne biti vjerovnici. Nemojte biti jamac za kredite
6. Učinite ga svojim. Što najviše voliš - započnite svoj projekt, koje ćete raditi i koje će generirati profit. Web stranica, program, vlastiti posao prodaje čarapa. Počnite zarađivati ​​mali prihod. Ali zapamtite, da biste dobili prihod morate uložiti novac i vrijeme.
7. Zaboravite kreditne kartice. Živite unutar svojih mogućnosti! Nemojte se prijavljivati ​​za nikakve skupe kartice, na primjer