Naše usluge. Osnovni uvjeti za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca na hipotekarnim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji Uredba 373 od 20. travnja Popis banaka

VLADA RUSKE FEDERACIJE

RJEŠENJE

Vlada Ruske Federacije

odlučuje:

Odobriti priložene izmjene koje se unose u Uredbu Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca na hipotekarnim kreditima (kreditima) u teška financijska situacija i povećanje temeljnog kapitala otvorenog dioničkog društva "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, čl. 2567; N 30, čl. 4598).

premijer
Ruska Federacija
D. Medvedev

Izmjene koje su napravljene u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373

ODOBRENO
Uredba Vlade
Ruska Federacija
od 7. prosinca 2015. N 1331

1. U odluci:

a) u nazivu stavak 2. i riječ "otvoriti" u odgovarajućem padežu brisati;

b) dodati stavak 3.1. sa sljedećim sadržajem:

"3_1. Dopušta Dioničkom društvu "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje":

koristiti sredstva dobivena sukladno točki 2. ove odluke za nadoknadu manjka prihoda ili gubitaka (njihovog dijela) po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima), po kojima je pravo potraživanja steklo dioničko društvo „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“ i čije je restrukturiranje provedeno u skladu s glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima) u teškoj imovinskoj situaciji (u daljnjem tekstu: kao program) odobren ovom odlukom;

privremeno slobodna novčana sredstva primljena u svrhu provedbe programa smjestiti u državne vrijednosne papire (obveznice federalnog zajma) i (ili) u bankovne depozite, čiji popis utvrđuje Nadzorni odbor Dioničkog društva Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje, te sredstva ostvarena od plasmana koriste za financiranje programa i naknadu troškova poslovanja u svezi s provedbom programa, čiji popis utvrđuje Nadzorni odbor dd "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" .".

2. Navesti glavne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, kako slijedi:

"ODOBRENO
Uredba Vlade
Ruska Federacija
od 20. travnja 2015. N 373
(izmijenjeno odlukom
Vlada Ruske Federacije
od 7. prosinca 2015. N 1331)

Osnovni uvjeti za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj materijalnoj situaciji

1. Glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim kreditima (kreditima) u teškoj imovinskoj situaciji (u daljnjem tekstu: program) utvrđuju se uvjeti za restrukturiranje hipotekarnih kredita (kredita) za pojedine kategorije zajmoprimaca u teškoj imovinskoj situaciji, te uvjete za obeštećenje vjerovnika (zajmodavaca) po hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima) i Dioničkom društvu "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" po kreditima (zajmovima), prava potraživanja na koje je ovo društvo steklo, za manjkove prihoda ili gubitke (njihov dio) koji nastaju kao posljedica provođenja takvog restrukturiranja (u daljnjem tekstu redom - gubici, vjerovnik, zajmoprimac, naknada, restrukturiranje).

2. Postupak isplate naknade utvrđuje dioničko društvo "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" i objavljuje ga na svojim službenim stranicama u informacijsko-telekomunikacijskoj mreži "Internet".

3. Gubici vjerovnika po svakom hipotekarnom stambenom zajmu (zajmu) restrukturiranom u skladu s ovim dokumentom podliježu naknadi u iznosu do kojeg, kao rezultat restrukturiranja u slučajevima predviđenim podstavkom "d" stavka 9. ovog dokumenta , iznos novčanih obveza zajmoprimca prema ugovoru o kreditu (ugovoru o zajmu), ali ne više od maksimalnog iznosa naknade navedenog u stavku 6. ovog dokumenta.

4. Restrukturiranje se provodi odlukom vjerovnika na temelju zahtjeva za restrukturiranje koji dužnik (ujedno i solidarni dužnici) podnosi vjerovniku (u daljnjem tekstu: zahtjev za restrukturiranje).

Restrukturiranje se može provesti kako sklapanjem ugovora između vjerovnika i zajmoprimca (solidnih i više dužnika) o izmjeni uvjeta prethodno sklopljenog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu), tako i sklapanjem novog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu) za u svrhu potpune otplate duga po restrukturiranom hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) (u daljnjem tekstu: ugovor o restrukturiranju).

5. Ukupan iznos isplata naknade prema programu na teret saveznog proračuna ne može premašiti 4,5 milijardi rubalja. Ovaj iznos može se povećati za iznos pozitivnog salda prihoda od plasmana privremeno slobodnih sredstava dioničkog društva "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" u državne vrijednosne papire (obveznice federalnog zajma) i (ili) u bankovne depozite i operativni troškovi nastali u vezi s provedbom programa.

6. Maksimalni iznos naknade za svaki restrukturirani hipotekarni stambeni kredit (zajam) iznosi 10 posto iznosa kredita (zajma) izračunatog na dan sklapanja ugovora o restrukturiranju, ali ne više od 600 tisuća rubalja.

7. Sklopljeni ugovor o kreditu (ugovor o kreditu) na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje mora istovremeno ispunjavati sljedeće uvjete:

a) zajmoprimac (solidarni dužnici) je državljanin Ruske Federacije koji pripada jednoj od sljedećih kategorija:

građani s jednim ili više malodobne djece;

građani koji su skrbnici (skrbnici) jednog ili više maloljetne djece;

građani koji su ratni veterani;

građani koji su invalidi ili imaju djecu s invaliditetom;

b) promjena prihoda zajmoprimca (solidni dužnici):

prosječna mjesečna primanja korisnika kredita (solidarni dužnici), obračunata za 3 mjeseca koja prethode datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, umanjena za najmanje 30 posto u odnosu na prosječna mjesečna primanja dužnika (solidarni dužnici), obračunata za 3 mjeseca prije datuma sklapanja ugovora o zajmu (sporazumnog zajma), ili iznos planirane mjesečne otplate kredita (zajma), izračunat na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje (u protuvrijednosti u rubljama po tečaju odgovarajuća valuta koju je odredila Središnja banka Ruske Federacije na isti datum), uvećana za najmanje 30 posto u usporedbi s iznosom zakazanog mjesečnog plaćanja izračunatog na dan sklapanja ugovora o zajmu (ugovor o zajmu);

prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici), obračunat za 3 mjeseca koja prethode datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, po odbitku planirane mjesečne rate po kreditu (kreditu), obračunat na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ne prelazi za svakog člana obitelji zajmoprimca (solidarni dužnik) dvostruku razinu egzistencije utvrđenu u sastavnim entitetima Ruske Federacije, na čijem području žive osobe čiji su prihodi uzeti u obzir u izračunu. Istovremeno, prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) u obračunskom razdoblju jednak je zbroju prosječnih mjesečnih primanja korisnika kredita (solidara) i članova njegove obitelji, koji za svrhe ovog dokumenta uključuju supružnika zajmoprimca (solidarni dužnik) i maloljetnu djecu, uključujući i one pod njihovim skrbništvom ili starateljstvom;

c) ispunjenje obveza zajmoprimca prema ugovoru o zajmu (ugovor o zajmu) osigurano je hipotekom na stan koji se nalazi na teritoriju Ruske Federacije ili zalogom prava potraživanja koja proizlaze iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkom gradnja koja ispunjava zahtjeve Saveznog zakona "O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" (u daljnjem tekstu: ugovor o udjelu u kapitalu);

d) stambeni prostor, uključujući stambeni prostor na koji pravo potraživanja proizlazi iz ugovora o udjelu u kapitalu, čija je hipoteka osiguranje ispunjenja obveza zajmoprimca iz ugovora o zajmu (ugovor o zajmu):

ukupna površina ne prelazi: 45 četvornih metara. metara - za sobu s 1 dnevnim boravkom; 65 četvornih metara - za sobu s 2 dnevne sobe; 85 četvornih metara - za sobu s 3 ili više dnevnih soba;

po cijeni od 1 sq. metara ukupne površine ne prelazi više od 60 posto cijene od 1 kvadrata. metara ukupne površine tipičnog stana za primarno ili sekundarno stambeno tržište (odnosno) u sastavnom entitetu Ruske Federacije u kojem se nalazi stambeni prostor, utvrđeno prema podacima Savezne državne službe za statistiku od datum sklapanja ugovora o kreditu (ugovor o kreditu);

e) stambeni prostor, uključujući stambeni prostor na koji pravo tražbine proizlazi iz ugovora o udjelu u kapitalu, čija je hipoteka osiguranje ispunjenja obveza iz ugovora o kreditu (ugovor o kreditu), jedino je prebivalište založnog dužnika . Istodobno, dopušteno je da zalogodavac i članovi njegove obitelji imaju ukupni udio u pravu vlasništva na drugim stambenim prostorima u iznosu od najviše 50 posto u svakom od takvih drugih stambenih prostora;

f) ugovor o kreditu (ugovor o zajmu) na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje mora važiti najmanje 12 mjeseci.

8. Zahtjevi predviđeni podstavkom "d" stavka 7. ovog dokumenta nisu prikazani ako zalogodavac ima 3 ili više malodobne djece.

9. Ugovor o restrukturiranju mora sadržavati sljedeće uvjete:

a) promjena valute kredita (zajma) iz strane valute u rublje Ruske Federacije po tečaju koji ne prelazi tečaj odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan zaključenja ugovora o restrukturiranju - za kredite (zajmove) izdane u stranoj valuti;

b) određivanje kreditne stope za cijelo vrijeme trajanja kredita (zajma) ne više od 12 posto godišnje (za kredite (zajmove) prethodno izdane u stranoj valuti) ili ne više od stope na snazi na dan zaključenja ugovora sporazum o restrukturiranju - za kredite (zajmove) prethodno izdane u rubljima Ruske Federacije. Povećanje kreditne stope moguće je samo ako zajmoprimac prekrši uvjete ili rokove za sklapanje ugovora o osiguranju predviđene ugovorom o zajmu (ugovorom o zajmu) sklopljenim prije restrukturiranja;

c) u slučaju da je ugovorom o restrukturiranju utvrđeno razdoblje pomoći čije trajanje ne može biti dulje od 18 mjeseci, smanjenje mjesečne isplate za razdoblje pomoći za najmanje 50 posto iznosa planirane isplate obračunate od datum sklapanja sporazuma o restrukturiranju (u protuvrijednosti rublje prema tečaju odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju), na račun:

smanjenje kreditne stope za razdoblje pomoći u skladu s podstavkom "d" ovog stavka;

odgađanje na kasnija razdoblja datuma plaćanja za otplatu iznosa kredita (zajma) i (ili) kamata nastalih tijekom razdoblja pomoći;

d) smanjenje novčanih obveza zajmoprimca (solidnih dužnika) u iznosu koji nije manji od maksimalnog iznosa naknade utvrđenog stavkom 6. ovog dokumenta, zbog:

promjene valute kredita (zajma) iz strane valute u rublje Ruske Federacije po tečaju nižem od tečaja odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju;

jednokratni oprost dijela iznosa kredita (zajma);

smanjenje kreditne stope za razdoblje pomoći navedeno u podstavku "c" ovog stavka.

10. Opseg smanjenja novčanih obveza zajmoprimca (solidnih dužnika) (V) u slučaju predviđenom stavkom četiri podstavka "d" stavka 9. ovog dokumenta izračunava se formulom:

gdje:

- iznos kamata obračunatih za razdoblje pomoći;

n - broj mjeseci razdoblja pomoći zajmoprimcu;

p - iznos kamatne stope utvrđene za kredit (zajam) nakon završetka razdoblja pomoći u skladu sa zahtjevima iz podstavka "b" stavka 9. ovog dokumenta;

- iznos kamatne stope utvrđene na kredit (zajam) za razdoblje pomoći.

11. Pri sklapanju ugovora o restrukturiranju nije dopušteno skraćivanje rokova hipotekarnih stambenih kredita (zajmova).

Tijekom restrukturiranja nije dopušteno da vjerovnik od dužnika (solidnih dužnika) naplaćuje proviziju za radnje u vezi s restrukturiranjem.«.

Elektronički tekst dokumenta
pripremio JSC "Kodeks" i provjerio.

Dobrodošli na stranice internetskog časopisa "Ipotekoved.RU". Danas ćemo govoriti o tome što je program pomoći za hipoteku i kako točno možete dobiti pomoć u otplati hipoteke od države 2020.

Danas ćete naučiti:

— Kakav je program pomoći određenim kategorijama hipotekarnih dužnika?

- Kako do pomoći države u otplati hipoteke?

- Recenzije onih koji su dobili pomoć države u plaćanju hipoteka.

Zato samo naprijed!

Hipoteka je postala jedan od učinkovitih alata za rješavanje stambenog problema u Rusiji. Da, ima niz pluseva i minusa, koje ćemo razmotriti u zasebnom postu našeg projekta, ali ovo je prava prilika, posebno za mlade obitelji, za kupnju stambenog prostora.

S početkom još jedne krize u gospodarstvu, država je morala pružiti podršku hipotekarnim dužnicima koji su se našli u teškoj financijskoj situaciji. U travnju 2015. odgovarajuća Uredba 373 Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015., koju su potpisali D.A. Medvedev. JSC "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" postala je operater provedbe ovog projekta.

Prvotno je tom odlukom predviđeno valjanost programa pomoći do kraja 2016. godine, ali je više puta mijenjana i dopunjavana. Do danas, prema posljednjim izmjenama 373 Vladine uredbe od 24. studenog 2016., pomoć hipotekarnim dužnicima (restrukturiranje hipoteke) vrijedi do 1. ožujka 2017.(produljeno do 31. svibnja 2017. Uredba Vlade Ruske Federacije od 10. veljače 2017. br. 172, od 7. ožujka 2017. prihvaćanje novih prijava je obustavljeno zbog trošenja sredstava u okviru programa.

Međutim, u srpnju 2017. iz državnog fonda dodijeljene su dodatne 2 milijarde rubalja za ponovno pokretanje programa. Dana 11. kolovoza 2017. izašli su novi uvjeti za sudjelovanje u programu pomoći hipotekarnim dužnicima - o čemu ćete saznati iz ovog posta) i glase kako slijedi:

Hipotekarne obveze zajmoprimca prema banci smanjuju se u iznosu od 20% do 30% stanja (prema odluci banke zajmodavca), ali ne više od 1.500.000 rubalja.
Prema dogovoru između zajmoprimca i banke, možete odabrati oblik pomoći, odnosno, ili poslati cijeli iznos pomoći na hipoteku za otplatu glavnice duga i time smanjiti mjesečnu ratu, ili smanjiti mjesečnu ratu za 50 % ili više do 1,5 godina.
Zamjena hipoteke u stranoj valuti s onom u rubljama. Istodobno, stopa hipoteke ne može biti veća od 11,5% godišnje. Za hipoteku u rubljama, ne više od trenutne stope banke, osim u slučajevima predviđenim ugovorom o hipoteci, u slučaju kršenja pravila osiguranja.
Do 1. rujna trebalo bi biti osnovano posebno međuresorno povjerenstvo koje će moći povećati maksimalnu uplatu po programu za 2 puta i odobriti prijave za sudjelovanje ako postoje odstupanja od osnovnih uvjeta, ali ne više od dvije točke.

Primjer: Ako obitelj ima stanje hipoteke u trenutku restrukturiranja 2 milijuna rubalja i, nakon provjere dokumenata AHML-a, banka vjerovnik odlučila je otpisati dug u iznosu od 20% stanja glavnog duga, tada s hipotekom od 12% godišnje s preostalim rokom plaćanja od 10 godina koji će se smanjiti s planiranih 28694 rubalja. mjesečno do 22955. Korist 5739 rubalja.

Postoji mišljenje da banke vrlo često odbijaju restrukturirati hipoteke, ali zapravo je ovaj postupak za njih vrlo koristan. gubitke koje banka ima (izgubljeni prihod od kamata) zbog prijevremene otplate nadoknađuje država.

Promjene u programu pomoći za hipotekarne zajmoprimce od 10. veljače 2017. sugeriraju da maksimalni povrat od 30% stanja (do 1,5 milijuna rubalja) nadoknađuje država samo ako obitelj ima dvoje djece ili ste osoba s invaliditetom (dijete je invalid), a mogu se prijaviti i ratni veterani. S jednim djetetom možete ostvariti samo 20%. Izmjenama i dopunama od 10. kolovoza 2017. moguće je udvostručiti iznos maksimalne isplate odlukom posebnog međuresornog povjerenstva. Također, hipotekarni kredit mora biti izdana najranije 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje.

Nakon analize negativnih ocjena o plaćanju hipoteke uz pomoć države, naši su stručnjaci došli do zaključka da su najčešće razlog odbijanja lažni podaci koje dužnik daje te nepoznavanje osnovnih zahtjeva i uvjeta za državu. podrška. Razgovarajmo sada o njima.

Važna točka! Od 2. prosinca 2018. obustavljen je prihvat dokumenata po Programu i program više ne radi.

Tko može dobiti potporu od države

Vladina Uredba br. 373, s izmjenama i dopunama od 24. studenog 2016., predviđa sljedeći popis osoba kojima država može pomoći u plaćanju hipotekarnih kredita:

Državljani Ruske Federacije s 1 ili više malodobne djece;
Skrbnici (staratelji) 1 ili više malodobne djece;
Sudionici neprijateljstava;
Osobe s invaliditetom ili obitelji s djecom s invaliditetom;
Građani s uzdržavanom djecom mlađom od 24 godine koja redovito studiraju na obrazovnoj ustanovi.

Hipotekarni zahtjevi

Da biste dobili pomoć od države, stan pod hipotekom mora ispunjavati ove karakteristike:

Ne smije prelaziti ukupnu površinu za jednosobni stan - 45 m2, za dvosobni stan - 65 m2. i za tri rublje i više - 85 m2.
Cijena 1 m2. ukupna površina stambenog prostora ne prelazi više od 60% prosječne cijene tipičnog stana u vašoj regiji na datum sklapanja ugovora o kreditu (prema Saveznoj državnoj službi za statistiku).
Stan mora biti jedini za hipotekarnog dužnika. Istovremeno, dopušteno je da u jednoj drugoj stambenoj zgradi ukupni vlasnički udio svih članova obitelji bude najviše 50%. Odbrojavanje raspoloživosti nekretnina je od 30.04.2015. Oni. neće biti moguće brzo prepisati/donirati “višak” nekretnina kako bi se postalo članom.

Važna točka! Zahtjev za ukupnu površinu hipotekarnog stambenog prostora i cijenu po kvadratnom metru ne odnosi se na obitelji s 3 ili više malodobne djece. Ako imate više od 50% imovine u drugom stambenom prostoru, tada će vam biti odbijen program, ali možete ga prenijeti na rodbinu i onda će sve biti u redu. Kako biste to učinili brzo i bez problema, preporučujemo da se prijavite za besplatne konzultacije s našim odvjetnikom (promocija do 31.12.2020.) u posebnom obrascu u kutu. Od 11.8.2017., sporove oko četvornih metara i odstupanja prema programu mora riješiti posebno međuresorno povjerenstvo, koje će biti stvoreno u rujnu.

Zahtjevi za hipotekarne zajmoprimce

Rusko državljanstvo
Vaš prihod je ispod dvije životne plaće u vašem mjestu stanovanja za svaku osobu u obitelji, nakon oduzimanja mjesečne otplate hipoteke od njih. Analiziraju se tri puna zadnja mjeseca. U tom slučaju hipoteka se mora povećati za najmanje 30% početne uplate.

Oni. ovaj je program prikladan samo za hipoteke u stranoj valuti i one zajmoprimce koji imaju promjenjivu stopu. Za obične hipotekarne zajmoprimce nemoguća je situacija kada je trenutna otplata 30% veća od prvobitne. No, kad interresorno povjerenstvo počne s radom, tamo će se moći podnijeti zahtjev na razmatranje. dopuštena su do 2 odstupanja od uvjeta. Odstupanje od povećanja mjesečne uplate uključujući.

Ako imate sudužnika u hipoteci i on ima udio u nekretnini u ovom stanu, tada je dužan osigurati cijeli paket dokumenata za sebe i za članove svoje obitelji.

Sada odgovorite na ova pitanja. Ako je odgovor na jedno od njih "NE", tada se nećete moći prijaviti za sudjelovanje u programu potpore hipotekarnim dužnicima u 2020.

Imate li maloljetnu djecu ili ste skrbnik (staratelj) takve djece?
Hipotekarni kredit za kuću kupljen u Rusiji?
Jesu li svi korisnici hipotekarnih kredita državljani Ruske Federacije?
Nakon odbitka otplate hipoteke, je li prihod svakog člana vaše obitelji manji od dvije životne plaće u vašem području?
Je li vaša uplata porasla za 30% u odnosu na izvorni raspored?
Izdaje li se hipoteka za kupnju gotovog ili stambenog prostora u izgradnji?
Ukupna površina stambenog prostora manja je od 45 m² za odnushku, 65 m². za kopeck komad i 85 sq.m. za tri rublje i više (osim za obitelji s 3 ili više djece).
Cijena 1 m2. ne više od 60% prosječne cijene kvadrata u tipičnom stanu u vašoj regiji?

Ako su svi vaši odgovori "da", tada ćete moći dobiti potporu države u otplati hipotekarnih kredita.

Kako dobiti podršku države

Sada već znate da možete računati na potporu države u otplati hipoteke. Sada ostaje saznati kako ga dobiti.

Prije svega, potrebno je kontaktirati banku u kojoj ste primili hipoteku. Gotovo sve veće banke sudjeluju u ovom programu pomoći korisnicima stambenih kredita. Cijeli popis možete preuzeti.

Ovim pitanjem u pravilu se bavi odjel za postupanje s dospjelim potraživanjima. Dovoljno je samo nazvati kontakt centar svoje banke i saznati gdje se nalazi.

Banka će vam dati popis dokumenata za državnu potporu za hipoteku. Primjer popisa prikazan je u nastavku:

Obrazac zahtjeva s obaveznim navođenjem razloga zbog kojeg Vam se daje pomoć od države (umanjenje primanja, smanjenje, dekret i sl.).
Putovnice, rodni listovi maloljetnika svih članova obitelji.
Vjenčani list (ako je brak registriran).
Potvrda o razvodu braka, promjena punog imena, roditelja i djece, sporazum roditelja o prebivalištu djeteta s jednim od roditelja (ako je potrebno).
Odluka organa starateljstva ili sudska odluka o uspostavljanju starateljstva (za staratelje i staratelje).
Uvjerenje o branitelju (za branitelje).
Dokumenti o invalidnosti od dužnika ili sudužnika ili od njihove djece.
Rodni list za uzdržavane osobe mlađe od 24 godine.
Uvjerenje o sastavu obitelji kojim se potvrđuje prebivalište uzdržavane osobe mlađe od 24 godine kod zajmoprimca/sudužnika.
Potvrda obrazovne ustanove da se dijete mlađe od 24 godine koje uzdržava dužnika/sudužnika školuje redovito.
Obavijest Zavoda za mirovinsko da uzdržavana osoba mlađa od 24 godine nema prihod od samostalnog rada.
Ovjerenu presliku radne knjižice zajmoprimca/sudužnika.
Službena potvrda s posla (za vojne službenike ili službenike za provođenje zakona).
Potvrda o registraciji IP-a (za pojedinačne poduzetnike).
Naredba Ministarstva pravosuđa Rusije o imenovanju notara (za javne bilježnike).
Radna knjižica i/ili istekao ugovor o radu za nezaposlene.
Dokument o prijavi zavoda za zapošljavanje (za nezaposlene).
Obavijest mirovinskog fonda o stanju na osobnom računu osiguranika (za sve).
Potvrda FSS-a Ruske Federacije o dohotku od privremene nesposobnosti, naknadama i drugim isplatama.
Potvrda o dohotku u obliku 2 poreza na dohodak ili u obliku banke od svih članova obitelji.
Potvrda banke o ukupnom iznosu prihoda obitelji (dostavlja banka).
Porezne prijave, patenti itd.
Podaci o visini mirovine za umirovljenike.
Ugovor o kreditu
Hipoteka (ako je izdana, nalazi se u banci).
Zahtjev zajmoprimaca da imaju nekretnine u Rusiji.
Ugovor o udjelu (za hipoteku na novogradnju).
Ugovor o procjeni kolaterala hipoteke.
Tehnička / katastarska putovnica za stambene prostore.
Raspored plaćanja hipoteke.

Popis je prilično impresivan i malo će vas natjerati na trčanje, ali isplati se. Jedini trenutak koji je prilično kompliciran su izvaci iz USRN-a. Oni koštaju. Jedna izjava o pravima na imovinu u cijeloj Rusiji iznosi 1500 rubalja po osobi i nitko vam ih neće vratiti ako odbijete. Bilo je dosta pritužbi na ovo prošli put. Od 11.08.2017. otkazan je zahtjev za izvod iz USRN-a. Banka to nema pravo tražiti. AHML to samostalno traži.

Nakon što se kompletan popis dokumenata dostavi banci, odgovorni službenik ih mora poslati AHML-u na provjeru. U prosjeku traje 30 dana, ali povratne informacije sudionika pokazuju da može doseći i do šest mjeseci. banka i AHML traže dodatne dokumente prema vlastitom nahođenju.

Kada AHML donese pozitivnu odluku, banka će vas obavijestiti o datumu sastanka. Zatim ćete morati potpisati novi raspored plaćanja, novi PSK dokument, sklopiti ugovor o restrukturiranju (dodatni sporazum uz ugovor o hipoteci), ugovor o promjeni uvjeta hipoteke. Zatim ćete morati pričekati od 2 do 4 tjedna, kada će hipoteka biti zatražena iz arhive banke. Nakon toga, potrebno je, zajedno s punim paketom dokumenata o kreditu i sporazumom o promjenama u uvjetima hipoteke (obavezno napraviti kopije), posjetiti pravdu za državnu registraciju promjena.

Sličan je proces u Gazprombanci. VTB 24 zatvara hipoteku i izdaje novi kredit za manji iznos, što znači da opet morate platiti osiguranje i troškove procjene.

Ne postoji naknada za restrukturiranje hipoteke. Provođenje ovog postupka ne oslobađa vas plaćanja mjesečne rate i premije osiguranja predviđene ugovorom.

Prioritetne mjere za osiguranje održivog razvoja gospodarstva i socijalne stabilnosti u 2015., odobrene nalogom Vlade Ruske Federacije od 27. siječnja 2015. N 98-r, Vlada Ruske Federacije odlučuje:

1. Odobrava priložene osnovne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji.

2. Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije šalje dioničkom društvu Agenciji za stambeno hipotekarno kreditiranje, u skladu s utvrđenim postupkom, sredstva saveznog proračuna u iznosu od 4,5 milijardi rubalja predviđenih u Savezni zakon "O saveznom proračunu za 2015. i za planirano razdoblje 2016. i 2017.", kao doprinos temeljnom kapitalu dioničkog društva "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca na hipotekarne kredite (kredite) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji.

3. Savezna agencija za upravljanje državnom imovinom osigurat će, u skladu s utvrđenim postupkom, povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje za 4,5 milijardi rubalja postavljanjem dodatnih dionica i provedbom radnji povezanih s stjecanje tih dionica i upis prava vlasništva nad njima Ruske Federacije, u skladu s tripartitnim sporazumom između Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, Savezne agencije za upravljanje državnom imovinom i dioničkog društva Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje.

3(1). Dopustiti Dioničkom društvu „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“:

Koristite sredstva primljena u skladu sa stavkom 2. ove odluke u svrhu naknade izgubljenog prihoda ili gubitaka (njihovog dijela) vjerovnicima (zajmodavcima) na hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima), hipotekarnim agentima koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "o Mortgage Securities vrijednosni papiri", o hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima) po kojima su prava tražbine stekli hipotekarni agenti, te dioničkom društvu "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" po hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima) prava potraživanja koja je stekla ova tvrtka, ako se navedeni hipotekarni stambeni krediti (krediti) restrukturiraju u skladu s glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima) u teškoj financijskoj situaciji odobren ovom odlukom (u daljnjem tekstu: program);

Postavite privremeno slobodna sredstva primljena u svrhu provedbe programa u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i koristite prihode od njihovog plasmana za financiranje programa i nadoknadu njegovih operativnih troškova povezanih s provedbom programa, popis koji utvrđuje Nadzorni odbor Dioničkog društva Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje«.

4. Više ne vrijedi. - Vlada Ruske Federacije od 24. studenog 2016. N 1231.

premijer

Ruska Federacija

D. MEDVEDEV

Osnovni uvjeti za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj materijalnoj situaciji

Odobreno

Uredba Vlade

Ruska Federacija

OPĆI UVJETI

ZA STAMBENE HIPOTEKARNE KREDITE (ZAJMOVE)

U TEŠKOJ FINANCIJSKOJ SITUACIJI

1. (u daljnjem tekstu: program), utvrđuje uvjete za restrukturiranje hipotekarnih stambenih kredita (kredita) za pojedine kategorije dužnika koji se nađu u teškoj imovinskoj situaciji, kao i uvjete za obeštećenje vjerovnika (zajmodavaca) po osnovu hipoteke. stambene zajmove (zajmove), hipotekarni agenti koji posluju u skladu sa Saveznim zakonom "O hipotekarnim vrijednosnim papirima", za hipotekarne stambene zajmove (zajmove), prava potraživanja za koje stječu hipotekarni agenti, te dioničkom društvu " DOM.RF" za hipotekarne stambene zajmove (zajmove), čija prava potraživanja stječe ovo društvo, gubitke (njihov dio) koji proizlaze iz takvog restrukturiranja (u daljnjem tekstu - vjerovnik, zajmoprimac, naknada, restrukturiranje).

2. Naknada u okviru programa provodi se jednokratno za stambene hipotekarne kredite (zajmove) restrukturirane u skladu s ovim dokumentom, na način koji je utvrdilo dioničko društvo DOM.RF, objavljeno na službenoj web stranici u Internetska informacijsko-telekomunikacijska mreža, uz poštivanje odredaba stavka 5. stavka 1. ovoga dokumenta.

3. Gubici (njihov dio) vjerovnika po svakom restrukturiranom hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) u skladu s ovim dokumentom podliježu naknadi u iznosu do kojeg je, kao rezultat restrukturiranja u slučajevima predviđenim u podstavku "c" stavak 10. ovog dokumenta, iznos novčanih obveza zajmoprimca prema ugovoru o kreditu (ugovor o kreditu), ali ne više od maksimalnog iznosa naknade utvrđenog stavkom 6., uzimajući u obzir stavak 7. ovog dokumenta.

4. Naknada u okviru programa provodi se u okviru sredstava predviđenih za provedbu programa.

5. Restrukturiranje se provodi na temelju odluke vjerovnika o zahtjevu za restrukturiranje koji dužnik podnosi vjerovniku (u daljnjem tekstu: zahtjev za restrukturiranje).

Restrukturiranje se može provesti sklapanjem ugovora između vjerovnika i zajmoprimca (solidnih i više dužnika) o izmjeni uvjeta prethodno sklopljenog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu), sklapanjem novog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu) radi potpuna otplata duga po restrukturiranom hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu), sklapanje ugovora o nagodbi (u daljnjem tekstu: ugovor o restrukturiranju). Uvjeti sporazuma o restrukturiranju moraju biti u skladu sa zahtjevima utvrđenim stavkom 10. ovog dokumenta.

5(1). U slučaju da postupak koji je uspostavilo dioničko društvo DOM.RF, naveden u stavku 2. ovog dokumenta, predviđa podnošenje zahtjeva vjerovnika dioničkom društvu DOM.RF za naknadu gubitaka (dio istih) proizašlih iz restrukturiranja hipotekarnih stambenih kredita (zajmova) u skladu s uvjetima programa, te dokumentima kojima se potvrđuje ispunjavanje uvjeta iz stavka 8. ovog dokumenta, takav zahtjev i dokumenti mogu se razmatrati i donijeti odluka o može ih izraditi Dioničko društvo DOM.RF samo ako ih DOM Dioničko društvo .RF" primi najkasnije do 31. listopada 2019.

6. Maksimalni iznos naknade za svaki restrukturirani hipotekarni stambeni kredit (zajam) iznosi 30 posto iznosa kredita (zajma) izračunatog na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju, ali ne više od 1.500 tisuća rubalja, osim za slučajeve predviđene klauzulom 7. ovog dokumenta.

7. U skladu s odlukom međuresornog povjerenstva za donošenje odluka o obeštećenju vjerovnicima (zajmodavcima) po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima), hipotekarni agenti koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "o hipotekarnim vrijednosnim papirima", o hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima). ), prava potraživanja po kojima su stekli hipotekarni agenti, i dioničkom društvu "DOM.RF" na hipotekarne stambene zajmove (zajmove), prava potraživanja po kojima je stekla ova tvrtka, gubici (njihov dio ) proizašlih iz restrukturiranja hipotekarnih stambenih kredita (kredita) u skladu s uvjetima programa (u daljnjem tekstu: međuresorno povjerenstvo), najviši iznos naknade za svaki restrukturirani hipotekarni stambeni kredit (kredit) na temelju relevantnih prijava zajmodavca međuresornom povjerenstvu može se povećati, ali ne više od 2 puta, na način propisan uredbom o međuresornom povjerenstvu.

8. Osim ako ovim Zakonom nije drugačije određeno, od dana podnošenja zahtjeva za restrukturiranje moraju biti istovremeno ispunjeni sljedeći uvjeti:

A) zajmoprimac (solidarni dužnici) je državljanin Ruske Federacije koji pripada jednoj od sljedećih kategorija:

Građani koji imaju jedno ili više maloljetne djece ili su skrbnici (staratelji) jednog ili više maloljetne djece;

Građani koji su invalidi ili imaju djecu s invaliditetom;

Građani koji su ratni veterani;

Građani koji uzdržavaju osobe mlađe od 24 godine koje su studenti, studenti (kadeti), apsolventi, pomoćnici, specijalizanti, asistenti-pripravnici, pripravnici i redoviti studenti;

B) promjena financijskog položaja zajmoprimca (solidarni dužnici) - prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji zajmoprimca (solidarni dužnici), obračunat za 3 mjeseca prije dana podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, po odbitku iznosa predviđenog mjesečna otplata zajma (zajma), izračunata od datuma koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ne prelazi za svakog člana obitelji zajmoprimca (solidarni dužnik) dvostruku razinu egzistencije utvrđenu u sastavnim entitetima Ruske Federacije. Federacije na čijem području žive osobe čiji su prihodi uzeti u obzir u obračunu. Istovremeno, prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) u obračunskom razdoblju jednak je zbroju prosječnih mjesečnih primanja korisnika kredita (solidara) i članova njegove obitelji, koji za svrhe ovog podstavka uključuje supružnika (suprugu) zajmoprimca (solidarni dužnik) i njegovu malodobnu djecu, uključujući i onu pod njegovim skrbništvom ili skrbništvom, kao i osobe navedene u stavku pet podstavka "a" ovog stavka, i iznos planirane mjesečne rate po kreditu (zajmu), obračunat na dan koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, povećan je najmanje za 30 posto u odnosu na iznos planirane mjesečne rate obračunate na dan o sklapanju ugovora o kreditu (ugovor o kreditu);

C) ispunjenje obveza zajmoprimca prema ugovoru o zajmu (ugovor o zajmu) osigurano je hipotekom stambenog prostora koji se nalazi na teritoriju Ruske Federacije ili zalogom potraživanja takvog stambenog prostora koji proizlazi iz ugovora o sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji koja ispunjava zahtjeve Saveznog zakona "O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" (u daljnjem tekstu: sporazum o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji );

D) ukupna površina stambenih prostorija, uključujući stambene prostore, pravo potraživanja na koje proizlazi iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, čija je hipoteka osiguranje za ispunjenje obveza zajmoprimca po kreditu ugovor (ugovor o zajmu), ne prelazi 45 m2. metara - za sobu s 1 dnevnim boravkom, 65 m². metara - za sobu s 2 dnevne sobe, 85 m². metara - za sobu s 3 ili više dnevnih soba;

E) stambeni prostor, uključujući stambeni prostor na koji pravo potraživanja proizlazi iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, čija je hipoteka osiguranje ispunjenja obveza zajmoprimca prema ugovoru o zajmu (ugovor o zajmu), je (bit će) jedini stambeni prostor založnog dužnika. Istodobno, u razdoblju od dana stupanja na snagu Uredbe Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca na hipotekarne zajmove (zajmove) koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji i povećanje statuta dioničkog društva "DOM.RF" od dana podnošenja zahtjeva za restrukturiranje od strane zajmoprimca, dopušteno je imati ukupni udio založnog dužnika i članova njegove obitelji u vlasništvu najviše 1 drugog stambenog prostora u iznosu od najviše 50 posto. založni dužnik uključuje bračnog druga založnog dužnika i njegovu malodobnu djecu, uključujući i one pod njegovim skrbništvom ili skrbništvom. Usklađenost s ovim uvjetima potvrđuje se prijavom zajmoprimca u jednostavnom pisanom obliku. Podnošenje podataka od strane zajmoprimca iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina nije potrebno. "obavlja provjeru podatke koje je zajmoprimac dostavio u skladu s ovim podstavkom;

E) ugovor o kreditu (ugovor o zajmu) je sklopljen najmanje 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje od strane zajmoprimca, osim u slučajevima kada je hipotekarni zajam (zajam) odobren u svrhu pune otplate duga o hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) danom najmanje 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva zajmoprimca za restrukturiranje.

9. U slučaju neispunjavanja najviše dva uvjeta iz stavka 8. ovog dokumenta, dopuštena je isplata naknade po programu sukladno odluci međuresornog povjerenstva na način propisan uredbom o međuresorno povjerenstvo.

10. Ugovor o restrukturiranju mora istovremeno sadržavati sljedeće uvjete:

A) promjena valute kredita (zajma) iz strane valute u ruske rublje po tečaju koji ne prelazi tečaj odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju (za kredite (zajmove) u stranoj valuti);

B) određivanje kreditne stope ne više od 11,5 posto godišnje (za kredite (zajmove) denominirane u stranoj valuti) ili ne više od stope na snazi na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju (za kredite (zajmove) denominirane u ruskoj valuti rubalja);

C) smanjenje novčanih obveza zajmoprimca (solidarni dužnici) najmanje u iznosu najvišeg iznosa naknade utvrđenog stavkom 6., uzimajući u obzir stavak 7. ovog dokumenta, zbog jednokratnog oprosta dijela iznos zajma (zajma) i (ili) promjena valute zajma (zajma) iz stranih valuta u ruske rublje po tečaju nižem od tečaja odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan zaključenja ugovora o restrukturiranju (za kredite (zajmove) u stranoj valuti);

D) izuzeće zajmoprimca (solidarni dužnici) od plaćanja kazne nastale prema uvjetima ugovora o zajmu (ugovor o zajmu), s izuzetkom kazne koju je zajmoprimac (solidarni dužnici) stvarno platio i (ili) naplaćen na na temelju pravomoćne sudske odluke.

11. Pri sklapanju ugovora o restrukturiranju nije dopušteno skraćivanje rokova hipotekarnih stambenih kredita (zajmova) i (ili) naplata provizije od zajmoprimca (solidnih dužnika) od strane vjerovnika za radnje vezane uz restrukturiranje.

12. Sva poravnanja u okviru programa vrše se u ruskim rubljama po tečaju relevantne valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja ugovora o restrukturiranju (za kredite (zajmove) denominirane u stranoj valuti).

U svrhu provedbe plana prioritetnih mjera za osiguranje održivog razvoja gospodarstva i socijalne stabilnosti u 2015., odobrenog nalogom Vlade Ruske Federacije od 27. siječnja 2015. N 98-r, Vlada Ruske Federacije odlučuje:

1. Odobrava priložene osnovne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji.

2. Ministarstvo graditeljstva, stanovanja i komunalnih usluga Ruske Federacije šalje Saveznoj agenciji za upravljanje državnom imovinom, u skladu s utvrđenom procedurom, sredstva saveznog proračuna u iznosu od 4,5 milijardi rubalja, predviđena Saveznim zakonom "O federalnom proračunu za 2015. i za plansko razdoblje 2016. i 2017. godine", kao doprinos temeljnom kapitalu otvorenog dioničkog društva "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" za provedbu programa pomoći određenim kategorije zajmoprimaca na hipotekarne kredite (kredite) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji.

3. Savezna agencija za upravljanje državnom imovinom osigurat će, u skladu s utvrđenim postupkom, povećanje temeljnog kapitala otvorenog dioničkog društva "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" za 4,5 milijardi rubalja postavljanjem dodatnih dionica i provedbom radnje vezane uz stjecanje tih dionica i upis prava vlasništva nad njima Ruska Federacija.

4. Podstavak "c" stavka 2. glavnih uvjeta za provedbu programa, odobrenih ovom rezolucijom, stupa na snagu 1. srpnja 2015. godine.

Predsjednik Vlade Ruske Federacije

D. Medvedev

Osnovni uvjeti za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj materijalnoj situaciji

1. Dužnici po hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) (u daljnjem tekstu: dužnici) su građani od kojih najmanje jedan pripada jednoj od sljedećih kategorija:

a) građani Ruske Federacije koji su od 1. siječnja 2015., u skladu s postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, zakonodavstvom konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i (ili) općinskim pravnim aktima, sudionici u državnim ili općinskim programima za poboljšanje uvjeta stanovanja, drugim mjerama za poboljšanje uvjeta stanovanja i koji su ostvarili pravo na primanje socijalnih davanja (subvencije) i drugih naknada za stjecanje (izgradnju) stambenog prostora na teret saveznog proračuna, proračun konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i (ili) općinskog proračuna koji koristi hipotekarni zajam (zajam) koji podliježe restrukturiranju;

b) državljani Ruske Federacije koji imaju 2 ili više maloljetne djece;

c) građani Ruske Federacije koji imaju 1 dijete ili više, dok dob svakog od supružnika ili jednog roditelja u nepotpunoj obitelji ne prelazi 35 godina;

d) građani Ruske Federacije koji su ratni veterani;

e) građani Ruske Federacije koji su invalidi i (ili) imaju djecu s invaliditetom;

f) državljani Ruske Federacije za koje je od 1. siječnja 2015. godine rad u državnim tijelima Ruske Federacije, državnim tijelima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije ili tijelima lokalne samouprave glavno mjesto rada i čije iskustvo ovog rada je najmanje 1 godina;

g) građani Ruske Federacije za koje od 1. siječnja 2015. rade u državnim i općinskim institucijama koje su znanstvene organizacije ili organizacije znanstvenih službi, kao znanstvenici, stručnjaci znanstvene organizacije ili radnici u području znanstvenih usluga, kao iu državnim i općinskim obrazovnim organizacijama, državnim i općinskim ustanovama zdravstva, kulture, socijalne zaštite, zapošljavanja stanovništva, tjelesne kulture i sporta je glavno mjesto rada i iskustvo na ovom poslu je najmanje 1 godina;

h) građani Ruske Federacije za koje od 1. siječnja 2015. rade u gradskim organizacijama, uključujući one koje su dio istraživačkih i proizvodnih kompleksa znanstvenih gradova, bez obzira na organizacijski i pravni oblik takvih organizacija, je glavno mjesto rada i čije je iskustvo na ovom poslu najmanje 1 godina;

i) državljani Ruske Federacije za koje od 1. siječnja 2015. rade u organizacijama vojno-industrijskog kompleksa uključenim u postupak koji je uspostavila Vlada Ruske Federacije u konsolidirani registar organizacija vojno-industrijskog kompleksa , bez obzira na pravni oblik takvih organizacija, je glavno mjesto rada i iskustvo navedenog posla nije manje od 1 godine;

j) državljani Ruske Federacije za koje od 1. siječnja 2015. godine rade u znanstvenim organizacijama kojima je Vlada Ruske Federacije dodijelila status državnih znanstvenih centara, bez obzira na organizacijski i pravni oblik takvih organizacija, je glavno mjesto rada i čije iskustvo na ovom poslu nije manje od 1 godine;

k) državljani Ruske Federacije za koje je od 1. siječnja 2015. glavno mjesto rada u organizacijama koje su osnovale državne akademije znanosti (osim organizacija u društvenoj sferi) i čije je radno iskustvo najmanje 1 godina;

l) državljani Ruske Federacije, za koje od 1. siječnja 2015. rade u državnim unitarnim poduzećima koja su znanstvene organizacije ili znanstvene uslužne organizacije koje provode znanstvene, znanstvene, tehničke, inovativne aktivnosti, eksperimentalni razvoj, testiranje, obuku u prioritetna područja razvoja znanosti, tehnologije i tehnologije u Ruskoj Federaciji, odobrena Ukazom predsjednika Ruske Federacije od 7. srpnja 2011. N899 „O odobrenju prioritetnih područja za razvoj znanosti, tehnologije i tehnologije u Ruskoj Federaciji i popis kritičnih tehnologija Ruske Federacije", glavno je mjesto rada i iskustvo čiji je navedeni rad najmanje 1 godina;

m) državljani Ruske Federacije za koje od 1. siječnja 2015. rade u organizacijama koje sudjeluju u programima za razvoj pilot inovativnih teritorijalnih klastera koji se provode na teritorijima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije prema popisu u skladu s Dodatak Pravilima za raspodjelu i davanje subvencija iz saveznog proračuna proračunima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za provedbu aktivnosti predviđenih programima za razvoj pilot inovativnih teritorijalnih klastera, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. ožujka 2013. N188 "O odobrenju Pravila za raspodjelu i davanje subvencija iz saveznog proračuna proračunima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije za provedbu aktivnosti predviđenih programi za razvoj pilot inovativnih teritorijalnih klastera", glavno mjesto rada i iskustvo na navedenom poslu najmanje 1 godina.

2. U svrhu provedbe programa pomoći zajmoprimcima, za zajmoprimce se utvrđuju sljedeći zahtjevi:

a) zajmoprimac je dokumentirao smanjenje prosječnog mjesečnog iznosa za posljednja 3 mjeseca prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje hipotekarnog stambenog kredita (zajma) (u daljnjem tekstu: zahtjev za restrukturiranje) ukupnog prihoda zajmoprimca i članova njegove obitelji, što uključuje bračnog druga korisnika kredita i malodobnu djecu, koji žive zajedno s korisnikom kredita, za više od 30 posto u odnosu na mjesečni prosjek za posljednjih 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje od ukupno prihod tih osoba ili povećanje mjesečne uplate hipotekarnog stambenog kredita (zajma) za više od 30 posto u valuti Ruske Federacije na datum podnošenja zahtjeva za restrukturiranje u usporedbi s mjesečnom otplatom u rujnu 2014.;

b) od datuma prijave zajmoprimca vjerovniku (zajmodavcu) sa zahtjevom za restrukturiranje, ukupni prihod naveden u podstavku "a" ovog stavka (minus plaćanje hipotekarnog zajma), podijeljen s brojem osoba navedenih u podstavak "a" ovog stavka, manji je od jednog i pol puta životnog minimuma utvrđenog u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije na čijem teritoriju zajmoprimac živi;

c) nema informacija o tome da je sud priznao zahtjev za proglašenje stečaja zajmoprimca (založnog dužnika) opravdanim i uvođenje postupka za restrukturiranje njegovih dugova.

3. U svrhu provedbe programa pomoći zajmoprimcima, za predmet hipoteke utvrđuju se sljedeći zahtjevi:

a) predmet hipoteke nalazi se na teritoriju Ruske Federacije;

b) predmet hipoteke pripada jednoj od sljedećih kategorija:

stambeni prostor kupljen za zajmoprimca i članove obitelji zajmoprimca navedene u podstavku "a" stavka 2. ovog dokumenta da žive u njemu. Ako je predmet hipoteke stan, ukupni udio zajmoprimca i članova njegove obitelji navedenih u podstavku "a" stavka 2. ovog dokumenta, zalogodavca i članova njegove obitelji, koji uključuju bračnog druga zalogodavca i malodobnu djecu živi zajedno sa zalogodavcem, u vlasništvu drugih stambenih prostora nije više od 50 posto u svakom od stambenih prostora, u čijem vlasništvu te osobe imaju udio. Ovaj zahtjev mora biti ispunjen od datuma kada se zajmoprimac obratio vjerovniku (zajmodavcu) sa zahtjevom za restrukturiranje, kao i tijekom razdoblja pomoći navedenog u podstavku "c" stavka 6. ovog dokumenta;

pravo potraživanja sudionika zajedničke izgradnje koje proizlazi iz sporazuma o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji koji ispunjava uvjete Saveznog zakona "O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata" Ruska Federacija". Ako je predmet hipoteke pravo tražbine sudionika zajedničke gradnje, zalogodavac i članovi obitelji zalogodavca, koji uključuju bračnog druga zalogodavca i malodobnu djecu koja žive zajedno sa zalogodavcem, žive (prijavljeni) u stambenim prostorijama. , udio površine u kojoj po svakom stanovniku ne prelazi 18 četvornih metara. metara. Ovaj uvjet mora biti ispunjen od datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, kao i 1. siječnja 2015.;

c) ukupnu površinu stana koji je predmet hipoteke, odnosno stana koji je predmet ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, ako je predmet hipoteke pravo potraživanja iz tog ugovora ( osim tehničkih i pomoćnih prostorija, kao što su garaža, kotlovnica (kotlovnica), hladna (ljetna) veranda (terasa), podrum) koje pripadaju jednoj osobi koja u njima živi (ako je predmet hipoteke pravo tražbina prema ugovoru o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji - za svakog od članova obitelji založnog dužnika koji će stanovati u stanu), ne smije biti veća od:

u apartmanima:

50 četvornih metara - za sam život;

35 četvornih metara - za 2 osobe;

30 četvornih metara - za 3 ili više osoba, ali ne više od 100 četvornih metara. metara;

u stambenim zgradama:

70 četvornih metara - za sam život;

60 četvornih metara - za 2 osobe;

50 četvornih metara - za 3 ili više osoba, ali ne više od 150 četvornih metara. metara;

d) trošak 1 kvadrata. metara ukupne površine stambenog prostora, izračunate na temelju procjene neovisnog procjenitelja pri sklapanju ugovora o davanju hipotekarnog kredita (zajma), a u nedostatku takve procjene - na temelju ugovora o hipoteci ili ugovora o stjecanju stambenog prostora, ne smije prelaziti za više od 60 posto prosječnu tržišnu vrijednost 1 m2. metara ukupne površine stambenih prostorija u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije na čijem se teritoriju nalaze stambeni prostori, prema podacima Savezne državne službe za statistiku na dan izvješća o procjeni, i u njegovom odsutnost - od dana sklapanja ugovora o hipoteci ili ugovora o kupnji stambenog prostora;

e) da predmet hipoteke nije u zastoju, da se na njemu ne vode sporovi o pravu vlasništva i da nema zabrane provođenja uknjižbenih radnji.

4. Hipotekarni stambeni kredit (zajam) u svrhu njegova restrukturiranja mora ispunjavati sljedeće uvjete:

a) svrha odobravanja hipotekarnog kredita (zajma) bila je sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, stjecanje ili izgradnja stambene kuće ili stana, njihov remont ili drugo neodvojivo poboljšanje ili refinanciranje hipotekarnog kredita (zajma) odobrenog za navedene namjene;

b) kašnjenje u plaćanju hipotekarnog stambenog kredita (kredita) od dana podnošenja zahtjeva za restrukturiranje iznosi najmanje 30, a ne više od 120 dana;

5. Restrukturiranje hipotekarnih stambenih kredita (kredita) provodi se ako se korisnik kredita obrati kreditoru (zajmodavcu) sa zahtjevom za restrukturiranje.

6. Uvjeti za restrukturiranje hipotekarnih stambenih kredita (kredita) su:

a) vjerovnik promijeni valutu ugovora o zajmu (ugovor o zajmu) u valutu Ruske Federacije po tečaju koji ne prelazi tečaj odgovarajuće valute koju je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan restrukturiranje hipotekarnog kredita (zajma) i objavljeno na službenoj web stranici Središnje banke Ruske Federacije, ako se u izvornom ugovoru koriste izračuni u drugoj valuti;

b) određivanje kamatne stope na hipotekarni stambeni kredit (zajam) od strane zajmodavca od datuma restrukturiranja do datuma pune otplate kredita (zajma) u iznosu ne većem od 12 posto godišnje, ali ne višem nego kamatna stopa na stambeni kredit (zajam) koji se restrukturira (ako je restrukturiranje hipotekarnog stambenog kredita (zajma) dano u rubljima Ruske Federacije);

c) smanjenje od strane zajmodavca mjesečne rate zajmoprimca po hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) za razdoblje od 6 do 12 mjeseci (razdoblje potpore) ukupno za iznos koji ne smije biti manji od maksimalnog iznosa povrata navedenog u klauzulu 8. ovog dokumenta, ili oprost dijela glavnice duga po hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) pri promjeni valute ugovora o zajmu (ugovora o zajmu) u valutu Ruske Federacije, ako je izvorni ugovor koristio izračune u druga valuta;

d) odobravanje zajmoprimcu od strane vjerovnika prava da ne vrši plaćanja za otplatu glavnice duga po hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) tijekom trajanja razdoblja pomoći. Istodobno, odgovarajuća planirana plaćanja odgađaju se na kasnija razdoblja, uključujući i u slučaju povećanja roka otplate hipotekarnog kredita;

e) nenaplata provizije od strane zajmoprimca od strane zajmoprimca za radnje predviđene ovim stavkom, a koje se odnose na restrukturiranje hipotekarnog stambenog kredita (zajma).

7. Otvoreno dioničko društvo "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" ili neprofitna organizacija čiji je on osnivač dužna je vjerovnicima (zajmodavcima) nadoknaditi dio izgubljenog prihoda po hipotekarnim stambenim kreditima (zajmovima), čije je restrukturiranje provedeno dana uvjetima predviđenim ovim dokumentom, tijekom trajanja pomoći u iznosu do 50 posto iznosa mjesečnih rata zajmoprimca utvrđenih prije restrukturiranja hipotekarnog stambenog kredita (zajma) za razdoblje pomoći, ili do 50 posto gubitka kada se valuta ugovora o zajmu (ugovor o zajmu) promijeni u valutu Ruske Federacije, ako je izvorni ugovor koristio izračune u drugoj valuti.

8. Maksimalni iznos naknade za svaki hipotekarni stambeni kredit (zajam) dijela izgubljenog dohotka ili gubitka je 200 tisuća rubalja.

9. Postupak isplate navedene naknade vjerovnicima (zajmodavcima) dijela izgubljene dobiti ili dijela gubitka utvrđuje otvoreno dioničko društvo Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje i objavljuje ga na svojim službenim internetskim stranicama u informaciji i telekomunikacijska mreža Internet.

Dio hipotekarnog duga bit će oprošten onim građanima čiji su prihodi smanjeni za trećinu - zajmoprimci koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji moći će dobiti pomoć od države u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije o 20.04.2015 br.

Odobren je popis takvih zajmoprimaca, uključujući sljedeće kategorije građana:

borbeni veterani

građani koji uzdržavaju 2 ili više malodobne djece

osobe s invaliditetom

zaposlenici općinskih i državnih ustanova zdravstva, kulture, zapošljavanja, socijalne zaštite, tjelesne kulture i sporta, znanstvenih organizacija, zaposlenici vojno-industrijskog kompleksa

Rezolucija br. 373 od 20. travnja 2015. predviđa takvim Rusima restrukturiranje duga na temelju zahtjeva ako im se prihod smanjio za 30% ili više. Uredba predviđa određene uvjete za hipotekarni objekt (njegovu lokaciju, površinu, trošak), kao i za sam kredit, točnije, za njegove svrhe (veliki popravci, kupnja stambenog prostora, sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji itd.). Od dana podnošenja zahtjeva, kašnjenje u plaćanju mora biti najmanje 30 i ne više od 120 dana, a sam kredit mora biti izdan najkasnije do 1. siječnja 2015. godine.

Tijekom razdoblja pomoći (12 mjeseci), otplate zajmoprimca bit će smanjene, dio glavnice duga bit će oprošten, uvjeti zajma će se promijeniti, kamatna stopa neće prelaziti 12% godišnje

Vjerovnik, zauzvrat, ima pravo na naknadu za dio izgubljenog prihoda (maksimalni iznos naknade je 200 tisuća rubalja). Ovlašteni kapital AHML OJSC povećan je za 4,5 milijardi rubalja kao dio programa.

Informacije o promjenama:

Uredbom Vlade Ruske Federacije od 7. prosinca 2015. N 1331 izmijenjen je naziv

Uredba Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373
„O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji i povećanju temeljnog kapitala dioničkog društva Agencija za hipoteku stambenih kredita“ pozajmljivanje"

Uz izmjene i dopune od:

U svrhu provedbe plana prioritetnih mjera za osiguranje održivog razvoja gospodarstva i socijalne stabilnosti u 2015. godini, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. siječnja 2015. N 98-r, Vlada Ruske Federacije odlučuje :

1. Odobrava priložene osnovne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po stambenim kreditima (kreditima) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji.

Informacije o promjenama:

Dekretom Vlade Ruske Federacije od 7. prosinca 2015. N 1331 izmijenjen je stavak 2.

Informacije o promjenama:

Odlukom Vlade Ruske Federacije od 7. prosinca 2015. N 1331, stavak 3. je izmijenjen

Informacije o promjenama:

Uredba Vlade Ruske Federacije od 7. prosinca 2015. N 1331 dopunila je rezoluciju klauzulom 3.1.

3.1. Dopustiti Dioničkom društvu „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“:

koristiti sredstva dobivena sukladno točki 2. ove odluke za nadoknadu manjka prihoda ili gubitaka (njihovog dijela) po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima), po kojima je pravo potraživanja steklo dioničko društvo „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“ i čije je restrukturiranje provedeno u skladu s glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima) u teškoj imovinskoj situaciji (u daljnjem tekstu: kao program) odobren ovom odlukom;
privremeno slobodna novčana sredstva primljena u svrhu provedbe programa smjestiti u državne vrijednosne papire (obveznice federalnog zajma) i (ili) u bankovne depozite, čiji popis utvrđuje Nadzorni odbor Dioničkog društva Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje, te sredstva dobivena od plasmana koriste za financiranje programa i naknadu troškova poslovanja vezanih uz provedbu programa, čiji popis utvrđuje Nadzorni odbor Dioničkog društva Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje.

4. Podstavak "c" stavka 2. glavnih uvjeta za provedbu programa, odobrenih ovom rezolucijom, stupa na snagu 1. srpnja 2015. godine.

Glavni uvjeti za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca hipotekarnih kredita (kredita) koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji:

Restrukturiranje se može provesti kako sklapanjem ugovora između vjerovnika i zajmoprimca (solidnih i više dužnika) o izmjeni uvjeta prethodno sklopljenog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu), tako i sklapanjem novog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu) za u svrhu potpune otplate duga po restrukturiranom hipotekarnom stambenom kreditu (zajmu) (u daljnjem tekstu: ugovor o restrukturiranju).

7. Sklopljeni ugovor o kreditu (ugovor o kreditu) na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje mora istovremeno ispunjavati sljedeće uvjete:

a) zajmoprimac (solidarni dužnici) je državljanin Ruske Federacije koji pripada jednoj od sljedećih kategorija:

građani s jednim ili više malodobne djece;

građani koji su skrbnici (skrbnici) jednog ili više maloljetne djece;

građani koji su ratni veterani;

građani koji su invalidi ili imaju djecu s invaliditetom;

b) promjena prihoda zajmoprimca (solidni dužnici):

prosječna mjesečna primanja korisnika kredita (solidarni dužnici), obračunata za 3 mjeseca koja prethode datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, umanjena za najmanje 30 posto u odnosu na prosječna mjesečna primanja dužnika (solidarni dužnici), obračunata za 3 mjeseca prije datuma sklapanja ugovora o zajmu (sporazumnog zajma), ili iznos planirane mjesečne otplate kredita (zajma), izračunat na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje (u protuvrijednosti u rubljama po tečaju odgovarajuća valuta koju je odredila Središnja banka Ruske Federacije na isti datum), uvećana za najmanje 30 posto u usporedbi s iznosom zakazanog mjesečnog plaćanja izračunatog na dan sklapanja ugovora o zajmu (ugovor o zajmu);

prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici), obračunat za 3 mjeseca koja prethode datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, po odbitku planirane mjesečne rate po kreditu (kreditu), obračunat na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ne prelazi za svakog člana obitelji zajmoprimca (solidarni dužnik) dvostruku razinu egzistencije utvrđenu u sastavnim entitetima Ruske Federacije, na čijem području žive osobe čiji su prihodi uzeti u obzir u izračunu. Istovremeno, prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) u obračunskom razdoblju jednak je zbroju prosječnih mjesečnih primanja korisnika kredita (solidara) i članova njegove obitelji, koji za svrhe ovog dokumenta uključuju supružnika zajmoprimca (solidarni dužnik) i maloljetnu djecu, uključujući i one pod njihovim skrbništvom ili starateljstvom;

ukupna površina ne prelazi: 45 četvornih metara. metara - za sobu s 1 dnevnim boravkom; 65 četvornih metara - za sobu s 2 dnevne sobe; 85 četvornih metara - za sobu s 3 ili više dnevnih soba;

po cijeni od 1 sq. metara ukupne površine ne prelazi više od 60 posto cijene od 1 kvadrata. metara ukupne površine tipičnog stana za primarno ili sekundarno stambeno tržište (odnosno) u sastavnom entitetu Ruske Federacije u kojem se nalazi stambeni prostor, utvrđeno prema podacima Savezne državne službe za statistiku od datum sklapanja ugovora o kreditu (ugovor o kreditu);

f) ugovor o kreditu (ugovor o zajmu) na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje mora važiti najmanje 12 mjeseci.

8. Zahtjevi predviđeni podstavkom "d" stavka 7. ovog dokumenta nisu prikazani ako zalogodavac ima 3 ili više malodobne djece.

9. Ugovor o restrukturiranju mora sadržavati sljedeće uvjete:

smanjenje kreditne stope za razdoblje pomoći u skladu s podstavkom "d" ovog stavka;

odgađanje na kasnija razdoblja datuma plaćanja za otplatu iznosa kredita (zajma) i (ili) kamata nastalih tijekom razdoblja pomoći;

d) smanjenje novčanih obveza zajmoprimca (solidnih dužnika) u iznosu koji nije manji od maksimalnog iznosa naknade utvrđenog stavkom 6. ovog dokumenta, zbog:

promjene valute kredita (zajma) iz strane valute u rublje Ruske Federacije po tečaju nižem od tečaja odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju;

jednokratni oprost dijela iznosa kredita (zajma);

smanjenje kreditne stope za razdoblje pomoći navedeno u podstavku "c" ovog stavka.

10. Opseg smanjenja novčanih obveza zajmoprimca (solidnih dužnika) (V) u slučaju predviđenom stavkom četiri podstavka "d" stavka 9. ovog dokumenta izračunava se formulom:

gdje:

Iznos kamata obračunatih za razdoblje pomoći;

n - broj mjeseci razdoblja pomoći zajmoprimcu;

p - iznos kamatne stope utvrđene za kredit (zajam) nakon završetka razdoblja pomoći u skladu sa zahtjevima iz podstavka "b" stavka 9. ovog dokumenta;

Pi - iznos kamatne stope utvrđene za kredit (zajam) za razdoblje pomoći.

11. Pri sklapanju ugovora o restrukturiranju nije dopušteno skraćivanje rokova hipotekarnih stambenih kredita (zajmova).

Tijekom restrukturiranja nije dopušteno da vjerovnik dužniku (solidarni dužnici) naplati proviziju za radnje u vezi s restrukturiranjem.