Kako napraviti primjer izračuna zbirne procjene. Što je sažeta procjena?

Odobreno

Glavna svrha obrasca: izrada u postupku prijema izvedenih ugovorenih građevinskih i instalacijskih radova za stambene, industrijske i druge objekte.

Sastavljeno na temelju dnevnika obavljenih radova (obrazac br. KS-6a).

Pretplaćuje se ovlašteni predstavnici stranaka koji imaju pravo potpisa (proizvođači radova, kupci, glavni izvođači).

Jedinstveni obrazac br. KS-3 "Potvrda o cijeni izvedenih radova i troškovima."

Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 11. studenog 1999. br. 100.

Glavna svrha obrasca: Koristi se za obračune s kupcem za obavljeni posao.

Sastavljeno u potrebnom broju primjeraka. Jedan primjerak je za izvođača, drugi je za kupca (programer, glavni izvođač).

Standardni međusektorski obrazac br. KS-6 "Opći dnevnik rada".

Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 30. listopada 1997. br. 71a.

Glavna svrha obrasca: Služi za evidentiranje građevinskih i instalacijskih radova.

Jedinstveni obrazac br. KS-6a "Knjiga o izvršenim radovima."

Odobreno Rezolucija Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 11. studenog 1999. br. 100.

Glavna svrha obrasca: Služi za evidentiranje izvedenih radova i kumulativna je isprava na temelju koje se sastavlja prijemni list za obavljene radove na obrascu N KS-2 i potvrda o cijeni izvedenih radova na obrascu N KS-3. Radni dnevnik vodi izvođač za svaki građevinski projekt na temelju izmjera izvedenih radova i jedinstvenih standarda i cijena za svaki građevinski element ili vrstu radova.

Obrazac M-29.

Odobreno Središnji statistički ured SSSR-a 24.11.1982 N 613.

Glavna svrha obrasca: služi kao osnova za otpis materijala na trošak građevinskih i instalacijskih radova i usporedbu stvarnih utroška građevinskog materijala za izvršene građevinske i instalacijske radove s utroškom utvrđenim prema normama proizvodnje.

Obrazac br. 1 "Konsolidirana procjena troškova izgradnje."

Glavna svrha obrasca: sastavlja se tako da odražava punu cijenu svih radova i troškova predviđenih projektom, uključujući procijenjene troškove građevinskih i instalacijskih radova, troškove nabave opreme, alata, inventara, kao i sve povezane troškove.

Obrazac br. 3-c "Izračun procjene objekta".

Glavna svrha obrasca: utvrđuje predračunski limit izgradnje objekta u cjelini zbrajanjem podataka iz mjesnog predračuna i mjesnog predračuna.

Obrazac br. 4-c "Izračun lokalne procjene".

Glavna svrha obrasca: Dizajniran za određivanje procijenjene granice za određenu vrstu posla (trošak).

Manjkava izjava.

Glavna svrha obrasca: Koristi se kao dokument koji bilježi troškove prilikom izvođenja popravaka. Sastavljeno u bilo kojem obliku

Akt skrivenog rada.

Glavna svrha obrasca: sastavlja se pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova čija se kvaliteta ne može kontrolirati i ocjenjivati. To uključuje hidro-, zvučnu, toplinsku izolaciju, popravak električnih instalacija, postavljanje cijevi itd., Što će biti skriveno naknadnim radovima iza zidova i ploča. Čin skrivenog rada je potvrda da je posao obavljen kvalitetno.

Predračun za izgradnju studentskog doma apartmanskog tipa koji uključuje: pripremu gradilišta, glavne građevinske objekte, energetske objekte, vanjske mreže napajanja i električne rasvjete, vanjske komunikacijske mreže, prometne i komunikacijske objekte, vanjske mreže i objekte vodoopskrbe. , kanalizacija, opskrba toplinom i plinom, uređenje okoliša i okoliša, privremene zgrade i građevine, ostali poslovi i troškovi, tehnički nadzor, troškovi naručitelja za stavljanje objekta u pogon, dodatni troškovi građenja pri izvođenju radova zimi, projektiranje i dr. .
2016-02-04 | popularnost: 8851

Konsolidirana procjena za velike popravke stambene zgrade
Konsolidirana procjena za velike popravke stambene zgrade (prema TSN-2001 Moskva), uključujući izračune: selektivni veliki popravci kuće, glavni građevinski projekti, veliki popravci stambene zgrade, sredstva za izgradnju privremenih zgrada i građevina, sredstva za stvaranje osiguravajućeg fonda za građevinsku organizaciju, upravu za održavanje (tehnički nadzor) poduzeća (strukture) u izgradnji, sredstva za nadoknadu troškova održavanja usluge naručitelja-programera, koju je privukao državni investitor za provedbu državne narudžbe za građenje, projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor, sredstva za plaćanje predprojektne i projektne dokumentacije za ispitivanje, suglasnost na predračun, sredstva za naknadu nepredviđenih radova i izdataka, sredstva za pokriće troškova PDV-a, sredstva za plaćanje projektantski rad itd.
2015-11-26 | popularnost: 11712

Procjena za velike popravke vanjske ulične rasvjete u Kazanu
Konsolidirani predračun za remont vanjske ulične rasvjete uključuje: demontažu armirano-betonskih stupova nadzemnih vodova 0,38, 6-10 kV sa traverzama bez jednostupnih priključaka, demontažu srednjih, samostojećih, jednostupnih čeličnih nosača, ugradnju srednji, samostojeći, jednostupni čelični nosači, težine do: 2 t MKS-1.0-9, ugradnja armirano-betonskih nosača nadzemnih vodova 0,38, 6-10 kV s traverzama bez priključaka, bušenje rupa bušilicama i kranskim strojevima. na kolima do 2 m dubine, Izrada betonskih temelja opće namjene za stupove zapremine do 3 m3 . demontaža žica na traverzama na metalnim i armiranobetonskim nosačima, posebni nosači na nosačima za svjetiljke, svjetiljke postavljene izvan zgrada, kabeli obješeni na kabel, stezaljka na nosaču, spajanje žica ili kabela na priključke žica ili kabela, upravljačka jedinica u stilu ormara ili razvodna točka (kabinet) ), instaliran na zidu, metalna čahura, zatezanje žica u položene cijevi i metalne čahure, prva jednožilna ili višežilna žica u zajedničkoj pletenici, metalno kućište za zaštitu ulaza i elektro oprema, uljane boje metalnih površina: rešetke, okviri, cijevi promjera manjeg od 50 mm, kabeli u plaštu od polivinil klorida, marke VVG, vibro postolja za nosače, zaštitna kućišta, postolje za PV, ugrađeni dio bez prirubnice , s prirubnicom, prirubničkim nosačem ZhRFI, svjetiljkama, SIP AMK-X, prirubnicom KS-9f, nosačima, stezaljkama SL, SO , SOT 29 kuke, SJ spojnicama, kopčama itd.
2013-06-20 | popularnost: 11734

Zbirna procjena troškova izgradnje kotlovnice
Zbirna procjena troškova izgradnje modularne kotlovnice MKG-6 na plinsko gorivo u Lenjinovoj ulici 60/1: priprema gradilišta, glavni građevinski objekti, energetski objekti, vanjske mreže i vodoopskrba, kanalizacija, opskrba toplinom i plinom opskrbne građevine, uređenje okoliša i okoliša, privremene građevine i građevine, ostali poslovi i troškovi, održavanje ravnateljstva, projektantski i izviđački radovi, nepredviđeni troškovi i dr.
2013-03-03 | popularnost: 16352

Zbirna procjena za objekt rodilišta Central District Hospital
Režijski troškovi prihvaćaju se prema MDS 81-33.2004
Procijenjena dobit prema MDS 81-25.2001
Procjene se temelje na:
a) TERMIN za građevinske radove koji se odnose na lokalne uvjete industrijskih i civilnih građevinskih projekata u regiji Saratov, registriran od strane Državnog odbora za izgradnju Rusije NZ-3418/10 od 06/04/03.
b) FER za instalacijske radove
c) Zbirke prosječnih regionalnih cijena, dijelovi 1-V-TSC
d) Zbirka zonskih procijenjenih cijena za lokalne građevinske materijale, proizvode i strukture industrijske i civilne gradnje u regiji Saratov" (SZSC-2001).
e) Troškovi strojeva i opreme uzeti su po veleprodajnim cijenama uvedenim 1. siječnja 1982. godine. Korištenje indeksa pretvorbe u cijene iz 2001. Prema časopisu KO "Invest" za 2003.g.
f) Opseg radova izračunava se na temelju izvedbenih nacrta. Konsolidirana procjena preračunata je u tekuće cijene za 2007. godinu. Korištenje indeksa koji uzimaju u obzir promjene procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova, opreme i drugih troškova sukladno indeksu konverzije.
2012-11-23 | popularnost: 10012

Predračunska dokumentacija za izgradnju auto paviljona
Proračunska dokumentacija sastavljena je u skladu s MDS81-35.2004 "Smjernice za određivanje troškova građevinskih proizvoda na području Ruske Federacije."
Procijenjeni trošak građevinskih, instalacijskih i popravnih radova određuje se prema TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 za regiju Lipetsk, odobren rezolucijom uprave regije Lipetsk, razvijenom na razini cijena za Lipetsk regiji od 01.01.2000.
Režijski troškovi prihvaćaju se po vrstama radova u skladu s “Metodološkim uputama za utvrđivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu” MDS81-33.2004.
Procijenjena dobit utvrđuje se po vrstama radova sukladno “Metodološkim uputama za utvrđivanje visine procijenjene dobiti u graditeljstvu” MDS81-25.2001 SSRSS preračunata u tekuće cijene sukladno “Indeksima cijena u graditeljstvu” Odjela za arhitekturu i Izgradnja administracije regije Lipetsk.
2012-11-23 | popularnost: 11597

Predračun za rekonstrukciju kotlovnice
Izračun lokalne procjene. Uključuje dijelove izračuna AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, izračun sažete procjene
2012-04-16 | popularnost: 24112

Podijelite vezu na materijal na društvenoj mreži: Želite li objaviti procjenu? na našoj web stranici? Pišite nam o tome.

Što je sažeta procjena?

Dokumenti koji određuju procijenjeni limit sredstava - trošak cjelovitog popisa radova (troškova) potrebnih za dovršetak svih građevinskih projekata predviđenih projektom - nazivaju se sažetim procjenama. Pripremljeni izračun sadrži procijenjene troškove ne samo građevinskih i instalacijskih radova, već i troškove nabave alata, inventara, opreme, kao i druge povezane troškove, uključujući projektantski nadzor, geodetske radove, održavanje servisa kupca itd. Nacrtaj zbirnu procjenu (skraćeno SSR) najlakše je pomoću posebnih programa za obračun troškova, ali se za to često koristi MS Excel. U svakom slučaju, uzorak predstavljen u metodološkim preporukama Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije uzet je kao osnova.

Opće odredbe kojima se definira sadržaj zbirnog predračuna

Glavni pravni dokument koji regulira postupak izrade konsolidirane procjenske dokumentacije postaje Metodologija Gosstroya (MDS 81-35.2004), odobrena i stupila na snagu Rezolucijom br. 15/1 Gosstroya Ruske Federacije 2004. u trenutnoj verziji, čime se procjenitelji rukovode (trenutačno, Ovo je izdanje iz 2014.).

U općim odredbama Metodologije navodi se da zbirne procjene troškova izgradnje objekata (ili njihovih faza) uključuju dokumente kojima se utvrđuje procijenjeni limit potrebnih sredstava za potpuni završetak svih objekata u projektu.

Isti odobreni dokumenti postaju temelj za početak financiranja procesa izgradnje i određivanje limita kapitalnih ulaganja. U sažetom obliku, preporuke za izradu konsolidiranih procjena mogu se prikazati na sljedećem popisu:

Ovaj izračun je napravljen na trenutnoj razini cijena. Konačna odluka o određivanju visine cijene koja se donosi prilikom izrade SSR ostaje na naručitelju i evidentira se u projektnom zadatku. U isto vrijeme, općenito, za formalizaciju vrijednosti na trenutnoj razini cijena, predlaže se, kao opcija, korištenje bazne razine iz 2001., indeksirane prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije) .

Konsolidirana procjena mora se izraditi za građevinu u cjelini (bez obzira na broj generalnih izvođača koji obavljaju građevinske i instalacijske funkcije u projektu).

Procijenjeni trošak radova (troškova) svakog generalnog izvođača unosi se u zasebnu izjavu. Takva se registracija provodi u odnosu na SSR obrazac.

Sastavljanje SSR-a po poglavljima

Prema preporukama Metodologije, konsolidirana procjena uključuje poglavlja u koja se sredstva za izgradnju (ili velike popravke) raspoređuju na temelju kalkulacija njezine cijene. Ukupno ima 12 takvih poglavlja - za industrijsku i civilnu gradnju i 9 - za velike popravke komunalnih i društveno-kulturnih zgrada, kao i stambenih zgrada. Ako bilo koje poglavlje predviđa uključivanje određenog objekta, rada (troška), ali zapravo ih nema, tada takvo poglavlje treba preskočiti bez mijenjanja brojeva sljedećih poglavlja.

Poglavlje 1. “Priprema gradilišta.” Za remont komunalnih, stambenih i društveno-kulturnih objekata – u naslovu prvog poglavlja navodi se priprema terena (lokacija) za remont.

Poglavlja 2 i 3. “Glavni građevinski objekti” i “Pomoćni i uslužni objekti”. (Ova su dva poglavlja slična na oba popisa.)

Poglavlja 4 i 5 „odjeljka o izgradnji” nemaju analogije u popisu poglavlja za objekte kapitalnih popravaka i odnose se na „Energetske objekte” i „Prometne objekte” građevinarstva.

Poglavlje 6 prvog popisa slično je poglavlju 4 drugog popisa i odnosi se na vanjske mreže, kao i objekte za opskrbu vodom, toplinom i plinom, kanalizaciju itd. S istim odmakom od dvije točke su sljedeća tri poglavlja, ista za obje liste: “Poboljšanje i uređenje okoliša” , “Privremeni objekti i građevine”, “Ostali radovi (troškovi)”.

Sljedeće, 10. poglavlje, u popisu “građevinski dio” je procjena za održavanje servisa za korisnike (tehnički nadzor), 11. poglavlje je priprema operativnog osoblja. Pretposljednje poglavlje SSR-a za remontne objekte odnosi se na izračun predračuna za usluge tehničkog nadzora. Posljednje poglavlje je isto za oba popisa. Njegov sadržaj uključuje projektantski nadzor i projektantsko-izviđačke radove.

Unutar navedenih poglavlja raspodjela radova (troškova) i predmeta odvija se prema utvrđenoj nomenklaturi djelatnosti. Ako postoji više vrsta završene proizvodnje s više predmeta za svaki od njih, unutar poglavlja dopušteno je preurediti radove (troškove) i predmete u odjeljke s nazivom sličnim nazivu proizvodnje. Za određene vrste građevinarstva i industrijskih sektora nazivi i nomenklatura poglavlja SSR-a mogu se promijeniti.

Kao dio projekta, dokumentirani SSR podnosi se na odobrenje zajedno s objašnjenjem. Sadržaj bilješke uključuje sljedeće podatke:

o mjestu gradnje,

naziv izvođača (ako je poznat),

popis standardnih kataloga koji se prihvaćaju za izradu procjena, procijenjenih stopa dobiti i režijskih troškova prema vrsti građevine (ili za određenog izvođača),

specifičnosti određivanja procijenjenih troškova građevinskih radova, opreme (uključujući njezinu ugradnju),

značajke raspodjele sredstava za izgradnju prema poglavljima 8-12 SSR-a iu područjima kapitalnih ulaganja za izgradnju stambene i civilne prirode.

Osim toga, u bilješci se navode sve druge informacije vezane uz utvrđivanje troška troškova specifičnih za određeni građevinski projekt, poveznice na odluke državnih tijela vezane uz pitanja cijena i pogodnosti za konkretnu gradnju.

Obrazac zbirnog predračuna: uzorak i primjer

Za formuliranje sažete procjene preporučuje se korištenje uzorka br. 1, danog u drugom dodatku Metodologije, koji je sastavio Državni odbor za izgradnju Ruske Federacije. U posebnim redovima sadrži ukupne iznose za sve predračune objekata bez navođenja iznosa utrošenih za pokrivanje ograničenih troškova, te ukupne iznose za obračune za pojedine vrste troškova.

Dokument sadrži poveznicu na brojeve ovih izvedenih predračunskih dokumenata. Troškovi svakog objekta predviđenog projektom raspoređuju se prema pripadajućim stupcima obrasca. U stupcima 4-7 navodi se procijenjeni trošak građevinskih (popravaka i izgradnje) radova (stupac 4), instalacijskih radova (stupac 5), troškova opreme (stupac 6) i ostalih troškova (stupac 7). U stupcu 8 prikazan je ukupni procijenjeni trošak. Zbirni predračun, čiji je primjer prikazan ovdje, sastavljen je u MS Excel-u prema navedenom uzorku.

Opće odredbe kojima se definira sadržaj zbirnog predračuna

Glavni pravni dokument koji regulira postupak izrade dokumentacije postaje Metodologija Državnog odbora za izgradnju (MDS 81-35.2004), odobrena i stavljena na snagu Rezolucijom br. 15/1 Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije 2004. trenutna verzija, kojom se geodeti rukovode (trenutno je to - izdanje 2014.).

U općim odredbama Metodologije stoji da konsolidirani troškovi izgradnje objekata (ili njihovih faza) uključuju dokumente kojima se utvrđuje procijenjeni limit potrebnih sredstava za potpunu dovršetak svih objekata u projektu.

Preporuča se da se konsolidirana procjena sastavi i odobri odvojeno za proizvodne i neproizvodne građevinske radove.
Ovaj izračun je napravljen na trenutnoj razini cijena. Konačna odluka o određivanju visine cijene koja se donosi prilikom izrade SSR ostaje na naručitelju i evidentira se u projektnom zadatku. U isto vrijeme, općenito, za formalizaciju vrijednosti na trenutnoj razini cijena, predlaže se, kao opcija, korištenje bazne razine iz 2001., indeksirane prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije) .
Konsolidirana procjena mora se izraditi za građevinu u cjelini (bez obzira na broj generalnih izvođača koji obavljaju građevinske i instalacijske funkcije u projektu).
Procijenjeni trošak radova (troškova) svakog generalnog izvođača unosi se u zasebnu izjavu. Takva se registracija provodi u odnosu na SSR obrazac.

Sastavljanje SSR-a po poglavljima

Kao dio projekta, dokumentirani SSR podnosi se na odobrenje zajedno s objašnjenjem. Sadržaj bilješke uključuje sljedeće podatke:

o mjestu gradnje,
naziv izvođača (ako je poznat),
popis standardnih kataloga koji su prihvaćeni za izradu procjena,
normativi procijenjene dobiti i režijskih troškova po vrsti građevine (ili za određenog izvođača),
specifičnosti određivanja procijenjenih troškova građevinskih radova, opreme (uključujući njezinu ugradnju),
značajke raspodjele sredstava za izgradnju prema poglavljima 8-12 SSR-a iu područjima kapitalnih ulaganja za izgradnju stambene i civilne prirode.

Obrazac zbirnog predračuna: uzorak i primjer

Dokument sadrži poveznicu na brojeve ovih izvedenih predračunskih dokumenata. Troškovi svakog objekta predviđenog projektom raspoređuju se prema pripadajućim stupcima obrasca. U stupcima 4-7 navodi se procijenjeni trošak građevinskih (popravaka i izgradnje) radova (stupac 4), instalacijskih radova (stupac 5), troškova opreme (stupac 6) i ostalih troškova (stupac 7). U stupcu 8 iskazuje se ukupan procijenjeni trošak. Zbirni predračun, čiji je primjer prikazan, sastavljen je u MS Excel-u prema navedenom uzorku.

Zbirni predračun je u biti jedan od glavnih dokumenata na kojima se temelji cjelokupna cijena građevinskih radova na projektu. To uključuje ne samo materijale i rad, već i alate, opremu potrebnu za kupnju i najam, ako je potrebno. Osim toga, uključuje i sve povezane radove koje je potrebno izvesti za dovršetak izgradnje prema projektu. To može uključivati tehnički nadzor, razna odobrenja, čišćenje teritorija itd. Primjer možete vidjeti u nastavku.

Navigacija

Što je zbirni predračun u građevinarstvu? U to je uključena cijena rada, povratni iznosi u obračunu

Pripremljena kalkulacija sadrži procijenjene troškove ne samo građevinskih i instalacijskih radova, već i troškove nabave alata, inventara, opreme, kao i ostale povezane troškove, uključujući projektantski nadzor, geodetske radove, održavanje službe za korisnike itd. Nacrtaj izračunati zbirnu procjenu (skraćeno – SSR) najlakše je uz pomoć posebnih programa za procjenu, no za to se često koristi MS Excel.

Opće odredbe kojima se definira sadržaj zbirnog predračuna

Preporuča se da se konsolidirana procjena sastavi i odobri odvojeno za proizvodne i neproizvodne građevinske radove.
Ovaj izračun je napravljen na trenutnoj razini cijena. Konačna odluka o određivanju visine cijene koja se donosi prilikom izrade SSR ostaje na naručitelju i evidentira se u projektnom zadatku. U isto vrijeme, općenito, za formalizaciju vrijednosti na trenutnoj razini cijena, predlaže se, kao opcija, korištenje bazne razine iz 2001., indeksirane prema trenutnim tablicama indeksa (u okviru postojećih metoda rekalkulacije) .
Konsolidirana procjena mora se izraditi za građevinu u cjelini (bez obzira na broj generalnih izvođača koji obavljaju građevinske i instalacijske funkcije u projektu).
Procijenjeni trošak radova (troškova) svakog generalnog izvođača unosi se u zasebnu izjavu. Takva se registracija provodi u odnosu na SSR obrazac.

Sastavljanje SSR-a po poglavljima

Poglavlje 1. “Priprema gradilišta.” Za remont komunalnih, stambenih i društveno-kulturnih objekata - u naslovu prvog poglavlja spominje se priprema terena (lokacija) za remont.
Poglavlja 2 i 3. “Glavni građevinski objekti” i “Pomoćni i uslužni objekti”. (Ova su dva poglavlja slična na oba popisa.)
Poglavlja 4 i 5 „odjeljka o izgradnji” nemaju analogije u popisu poglavlja za objekte kapitalnih popravaka i odnose se na „Energetske objekte” i „Prometne objekte” građevinarstva.
Poglavlje 6 prvog popisa slično je poglavlju 4 drugog popisa i odnosi se na vanjske mreže, kao i opskrbu vodom, toplinom, plinom, kanalizaciju itd.
S jednakim pomakom od dvije točke slijede sljedeća tri poglavlja, ista za obje liste: „Poboljšanje i uređenje okoliša“, „Privremeni objekti i građevine“, „Ostali poslovi (troškovi)“.

Kao dio projekta, dokumentirani SSR podnosi se na odobrenje zajedno s objašnjenjem. Sadržaj bilješke uključuje sljedeće podatke:

o mjestu gradnje,
naziv izvođača (ako je poznat),
popis standardnih kataloga koji su prihvaćeni za izradu procjena,
normativi procijenjene dobiti i režijskih troškova po vrsti građevine (ili za određenog izvođača),
specifičnosti određivanja procijenjenih troškova građevinskih radova, opreme (uključujući njezinu ugradnju),
značajke raspodjele sredstava za izgradnju prema poglavljima 8-12 SSR-a iu područjima kapitalnih ulaganja za izgradnju stambene i civilne prirode.

Obrazac zbirnog predračuna: uzorak i primjer

Izvor: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Zbirna procjena po poglavljima

Kako bi se prikazao puni trošak svih radova i troškova predviđenih projektom, uključujući procijenjene troškove građevinskih i instalacijskih radova, troškove nabave opreme, alata, inventara, kao i sve povezane troškove, konsolidirana procjena troškova konstrukcija je nacrtana.

U zbirnom predračunu sredstva se raspoređuju po poglavljima i stupcima, ovisno o prirodi posla i troškovima.

Poglavlja konsolidirane procjene:

1. Priprema građevinskog područja.
2. Glavni građevinski objekti.
3. Objekti pomoćne i uslužne namjene.
4. Energetski objekti.
5. Prometni i komunikacijski objekti.
6. Vanjske mreže i građevine vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe toplinom i opskrbe plinom.
7. Poboljšanje i uređenje teritorija.
8. Privremene zgrade i građevine.
9. Ostali poslovi i troškovi.
10. Sadržaj direkcije (tehnički nadzor) poduzeća (ustanove) u izgradnji.
11. Osposobljavanje operativnog osoblja.
12. Projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor.

Raspodjela objekata, radova i troškova unutar poglavlja provodi se prema nomenklaturi konsolidirane građevinske procjene utvrđene za odgovarajući sektor nacionalnog gospodarstva. Ako postoji više vrsta završenih proizvodnja ili kompleksa, od kojih svaki ima više objekata, grupiranje unutar poglavlja može se izvršiti u odjeljke, čiji naziv odgovara nazivu proizvodnje (kompleksa).

Za projekte kapitalnih popravaka stambenih zgrada, komunalnih i društvenih i kulturnih objekata, preporuča se da se sredstva koriste kao dio obračuna konsolidirane procjene raspodijeljen u 9 poglavlja:

“Priprema mjesta (teritorija) za velike popravke.”
“Glavni objekti”.
“Objekti pomoćne i uslužne namjene.”
“Vanjske mreže i građevine (vodovod, kanalizacija, toplina, plin itd.)”
“Poboljšanje i uređenje teritorija.”
“Privremene zgrade i objekti.”
“Ostali poslovi i troškovi.”
"Tehnički nadzor".
“Projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor.”

Konsolidirana procjena izrađuje se za cjelokupnu izgradnju, bez obzira na broj općih izvođača građevinskih i instalacijskih organizacija koje u njoj sudjeluju.

Procjena troškova rada i troškova koje treba izvršiti svaka generalna ugovorna organizacija sastavlja se u posebnoj izjavi, sastavljenoj u odnosu na obrazac konsolidiranog predračuna.

Za zbirnu procjenu dostavljenu na odobrenje kao dio projekta, a objašnjenje, koji daje sljedeće podatke:

Mjesto izgradnje;

Popis kataloga standarda procjena usvojenih za izradu procjena izgradnje;

Ime glavnog izvođača (ako je poznato);

Stope režijskih troškova (za pojedinog izvođača ili po vrsti građevine) prema MDS 81-4,99;

Standard procijenjene dobiti prema MDS 81-25.2001;

Značajke određivanja procijenjene cijene građevinskih radova za određeni građevinski projekt;

— značajke određivanja procijenjenih troškova opreme i njezine instalacije za određeno gradilište;

Značajke utvrđivanja sredstava za određeni građevinski zahvat prema poglavljima 8. - 12. zbirnog predračuna;

— proračun raspodjele sredstava u područjima kapitalnih ulaganja (za stambenu i civilnu izgradnju, ako su utvrđeni projektnim zadatkom);

– druge informacije o postupku utvrđivanja cijene specifične za pojedini građevinski zahvat, kao i poveznice na relevantne odluke državnih i drugih tijela javne vlasti o pitanjima vezanim uz određivanje cijena i pogodnosti za pojedinu građevinu.

Zbirni predračun troška građenja sadrži (u stupcima 4-8) sljedeće rezultate: za svako poglavlje (ako u poglavlju postoje dijelovi - za svaki odjeljak), za zbroj poglavlja 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, kao i nakon obračuna iznosa pričuve za nepredviđeni poslovi i troškovi - “Ukupno prema zbirnom predračunu.”

Konsolidirana procjena kapitalnih popravaka daje konačne podatke za svako poglavlje, za zbroj poglavlja 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, kao i nakon obračuna iznosa pričuve za nepredviđene radove i troškove - "Ukupno za izračun konsolidirane procjene."

Sastav radova i troškova uključenih u poglavlja 1,8,9 konsolidirane procjene i postupak za njihovo određivanje.

Ostali troškovi sastavni su dio predračunskih troškova građenja, uključeni su u poseban stupac predračunske dokumentacije u važećoj razini cijena i mogu se odnositi kako na građenje u cjelini tako i na pojedinačne objekte i radove, uzeti su u obzir u poglavljima 1. i 9 konsolidirane procjene u stupcu 7 u obliku ograničenja sredstava , koje je kupac potrošio za nadoknadu relevantnih troškova.

Za planirani građevinski projekt sastav ovih radova i troškove treba razjasniti na temelju specifičnih lokalnih uvjeta izgradnje.

Alati uključeni u Poglavlje 1 “Priprema gradilišta”.

Upis zemljišne čestice i radovi na obilježavanju:

1.1. Dodjela zemljišne čestice, izdavanje APL-a, dodjela crvenih građevinskih linija utvrđuje se obračunom i uključuje se u stupce 7 i 8.

Polazni podaci za projektiranje, dozvole, tehnički uvjeti i zahtjevi za priključenje projektiranih objekata na komunalne mreže i javne komunikacije, izvođenje potrebnih suglasnosti - prema izračunima i cijenama za ove usluge (osim usluga proračunskih organizacija), kao i prema pismu Gosstroja Rusije od 14.11.96 br. BE-19-30/12, (stupci 7,8).

1.2. Sredstva za postavljanje glavnih osi zgrada i građevina te njihovo osiguranje točkama i znakovima utvrđuju se obračunski na temelju Zbirke cijena geodetskih radova i uključuju se u stupce 7.8.

Sredstva za izvođenje građevinskih radova osiguranja točaka i znakova u naravi utvrđuju se obračunom na temelju UPSS-a i nalaze se u stupcima 4.8.

1.3. Plaćanje zemljišta tijekom povlačenja (kupnje) zemljišne parcele za izgradnju, kao i plaćanje poreza na zemljište (rente) tijekom razdoblja izgradnje, utvrđuje se na temelju Zakona Ruske Federacije „O plaćanju zemljišta“ od 11. listopada 1991. br. 1738-1 (s izmjenama i dopunama), Zakon o zemljištu Ruske Federacije, Uredba Vlade Ruske Federacije od 15. ožujka 1997. br. 319 „O postupku određivanja standardne cijene zemljišta ” (točka 8. prilog 8.), na temelju iznosa poreza na zemljište (poreznih stopa) i standardne cijene zemljišta (kolone 7, 8)

Razvoj građevinskog područja.

2.1. Troškovi vezani uz naknadu štete za srušene građevine i vrtne zasade, naknadu štete vlasnicima zemljišta, vlasnicima zemljišta, korisnicima zemljišta, zakupcima i gubitke poljoprivredne proizvodnje utvrđuju se obračunom, temeljem „Pravilnika o postupku naknade štete vlasnicima zemljišta, vlasnicima zemljišta, korisnicima zemljišta, zakupcima i gubicima poljoprivredne proizvodnje”, odobren Rezolucijom Vijeća ministara Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 1993. br. 77, uzimajući u obzir izmjene i dopune od 27. studenog 1995. br. 1176 „O izmjene i dopune Rješenja br. 77 od 28. siječnja 1993. godine” (kolone 7, 8).

2.2. Troškovi povezani s uređenjem gradilišta i uključeni u građevinske i instalacijske radove:

Čišćenje građevinskog područja od postojećih zgrada i građevina (rušenje ili preseljenje i izgradnja radi zamjene onoga što se ruši na drugom mjestu).

Sječa šuma i šikara, čupanje panjeva i odvoz otpada od sječe drveća;

Uklanjanje otpada i materijala od demontaže koji su neprikladni za daljnju uporabu;

Obnova (rekultivacija) narušenog zemljišta danog na privremeno korištenje tijekom razdoblja izgradnje, tj. dovođenje tih površina u stanje pogodno za korištenje u poljoprivredi, šumarstvu i ribarstvu;

Poslovi vezani uz izgradnju i rekonstrukciju melioracijskih sustava.

Utvrđeno na temelju projektnih podataka (opseg radova) i trenutnih cijena za lokalne i gradilišne procjene (procjene) (kolone 4, 5 i 8).

Mjesta za skladištenje i odvoz zemlje, smeća, materijala od demontaže i rezanja zasada koji su neprikladni za reciklažu, kao i kamenoloma za isporuku nedostajuće zemlje utvrđuje naručitelj u skladu s „Pravilnikom o naručitelju tijekom građenja. objekata za javne potrebe u Ruskoj Federaciji”, odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 06/08/01 br. 58, klauzula 3.1.3.

U slučaju rekultivacije na više geografski odvojenih lokacija, sredstva za te namjene mogu se uključiti u odgovarajuće predračune (procjene) lokacije za izgradnju određenih zgrada i građevina.

2.3. Radovi vezani uz nepovoljne hidrogeološke uvjete građevinskog područja i potrebu stvaranja obilaznica za gradski promet.

Utvrđeno prema projektnim podacima, podacima hidrogeoloških istraživanja i PIC podacima prema lokalnim i lokacijskim procjenama (izračun proračuna) (kolone 4 - 8).

Iznos sredstava predviđen u Poglavlju 1. „Priprema gradilišta” konsolidirane procjene također treba uzeti u obzir troškove radova potrebnih za smještaj privremenih zgrada i građevina.

Postupak formiranja troškova građenja za poglavlja 2 - 7.

Poglavlje 2 "Glavni građevinski projekti" uključuje procijenjene troškove zgrada i građevina i vrste radova za glavne proizvodne svrhe.

U pogl. 3 “Objekti pomoćne i uslužne namjene” uključuje procijenjenu vrijednost objekata za pomoćne i uslužne namjene:

Za industrijsku izgradnju - zgrade popravnih i tehničkih radionica, tvorničkih ureda, nadvožnjaka, galerija, skladišta itd.;

Za stambenu i civilnu izgradnju - pomoćne zgrade, prolaze, staklenike, u bolničkim i znanstvenim kampusima, odlagališta smeća itd., kao i troškove zgrada i građevina za kulturne i društvene svrhe, namijenjene služenju radnika, koji se nalaze unutar dodijeljenog područja za izgradnju poduzeća.

U slučaju kada se izrađuje zaseban projekt, sa sažetom procjenom troškova izgradnje objekata kao što su kotlovnica, električni vod, toplinske mreže, uređenje okoliša, ceste itd., Koji su obično navedeni u poglavlju. 3 - 7 SSR za složeni projekt, procijenjeni trošak ovih objekata treba biti uključen u Ch. 2 kao glavne objekte.

Poglavlja 4 - 7 uključuju objekte čiji popis odgovara naslovu poglavlja.

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava za privremene zgrade i građevine iz poglavlja 8.

Poglavlje 8 konsolidiranog proračuna uključuje sredstva za izgradnju i demontažu naslovnih privremenih zgrada i građevina potrebnih za građevinske i instalacijske radove, kao i za opsluživanje građevinskih radnika unutar gradilišta ili trase dodijeljene za izgradnju, uzimajući u obzir prilagodbu i korištenje za potrebe izgradnje postojećih i novoizgrađenih trajnih zgrada i građevina.

Visina sredstava namijenjena za izgradnju vlasničkih zgrada i građevina može se utvrditi:

Prema izračunima na temelju podataka PIC-a u skladu s potrebnim skupom naslova privremenih zgrada i građevina;

- prema standardima koje je utvrdio Državni odbor za gradnju, kao postotak procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-7 SSR-a.

Istovremena uporaba ovih metoda nije dopuštena. Iznos sredstava utvrđen jednom od ovih metoda uzima se u obzir u stupcima 4, 5 i 8.

Limit sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina utvrđuje se prema Zbirci normativa troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina (GSN 81-05-01-2001).

Ograničenje sredstava za izgradnju privremenih zgrada i građevina tijekom popravaka i građevinskih radova utvrđuje se prema Zbirci procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i građevina tijekom popravaka i građevinskih radova (GSNr 81-05-01-2001) .

Standardi procjena navedeni u GSN 81-05-01-2001 mogu se koristiti pri izradi procjenske dokumentacije za velike popravke industrijskih zgrada, rekonstrukciju i proširenje postojećih poduzeća, zgrada i građevina, izgradnju naknadnih faza na području postojećih poduzeća ili susjedna mjesta prema navedenim normama koeficijenta 0,8.

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava sadržan je u poglavlju 9 “Ostali poslovi i troškovi”.

Glavni troškovi koje treba uključiti u Poglavlje 9 su:

- Zimsko povećanje cijena.

-Dobrovoljno osiguranje.

Ostali radovi i troškovi uključeni su u Poglavlje 9 ako je potrebno i uglavnom na temelju PIC podataka.

Dodatni troškovi pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova zimi određuju se prema standardima Zbirke procijenjenih normi za dodatne troškove pri izvođenju građevinskih i instalacijskih radova zimi (GSN 81-05-02-2001), pri izvođenju popravaka i građevinskih radova zimi (GSNr 81-05- 02-2001). Ovi se standardi utvrđuju kao postotak troška građevinskih i instalacijskih radova na temelju rezultata poglavlja 1-8 za građevinske projekte i 1-6 za projekte velikih popravaka (stupci 4, 5 i 8).

U područjima izloženim vjetrovima s brzinama većim od 10 m/s, povećavajući koeficijenti potvrđeni podacima iz važećeg ruskog klimatskog priručnika i potvrdama lokalnih hidrometeoroloških službi mogu se primijeniti na iznos dodatnih troškova izračunatih prema standardima Zbirke.

Kada broj vjetrovitih dana s brzinom vjetra većom od 10 m/s zimi prelazi 10%:

Sv. 10% do 30% - 1,05;

preko 30% - 1.08.

Gore navedene stope doplata ne primjenjuju se na kapitalne popravke koji se izvode bez zaustavljanja rada zgrada koje se popravljaju ili u grijanim zgradama, ili se sastoje od uklanjanja grešaka u konstrukcijama, završnoj obradi, inženjerskoj opremi unutar zgrade uz očuvanje krova i prozorskih ispuna.

Troškovi održavanja postojećih trajnih i njihova obnova nakon završetka izgradnje autoceste određuju se lokalnim procjenama na temelju PIC-a u skladu s projektnim opsegom radova prema zbirci br. 27 „Autoceste” (stupci 4, 5 i 8).

Troškovi prijevoza automobilom radnika građevinske i instalacijske organizacije ili naknade troškova za organiziranje posebnih ruta gradskog prijevoza putnika utvrđuju se izračunima na temelju PIC-a, uzimajući u obzir popratne podatke prijevozničkih poduzeća (stupci 7 i 8). Troškove prijevoza radnika građevinskih i instalaterskih organizacija motornim prijevozom do mjesta rada i natrag dopušteno je uključiti u zbirnu kalkulaciju predračuna u slučaju kada se mjesto stanovanja (sabirno mjesto) radnika i zaposlenika nalazi na udaljenost veća od 3 km od mjesta rada, a javni ili prigradski prijevoz ne postoji ili nije u mogućnosti osigurati prijevoz radnika.

Troškovi povezani s obavljanjem poslova na rotacijskoj osnovi utvrđeno izračunom na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi vezani uz korištenje vojnih građevinskih postrojbi, učeničkih odreda i drugih kontingenata, kao i uz organizirano zapošljavanje radnika, utvrđuju se kalkulacijama na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi povezani sa slanjem radnika za građevinske, instalaterske i posebne građevinske radove utvrđuju se proračunima na temelju PIC-a ili procijenjenim intenzitetom rada utvrđenim u predračunskoj dokumentaciji (stupci 7 i 8), a na temelju udaljenosti gradilišta i prirode radova koji se izvode.

Troškovi povezani s preseljenjem građevinske i montažne organizacije s jednog gradilišta na drugo utvrđuju se proračunima na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi povezani s input bonusima puštanje u pogon izgrađenih objekata određuje se iz procijenjenih troškova građevinskih i instalacijskih radova konsolidirane procjene troškova izgradnje izračunom prema pismu Ministarstva rada Rusije i Državnog odbora za izgradnju Rusije od 10. listopada 1991. broj 1336-VK/1-D i iskazuju se u stupcima 7 i 8.

Troškovi povezani s odbicima u fond za istraživanje i razvoj (R&D) prihvaća se u iznosu od 1,5% troška građevinskih proizvoda (kolone 7 i 8) prema dogovoru s kupcem.

Objekti za pokriće troškova građevinskih organizacija na plaćanja (premije osiguranja) za dobrovoljno osiguranje, uključujući rizike izgradnje i prihvaćaju se u ukupnom iznosu do 3% iznosa građevinskih i instalacijskih radova u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 31. svibnja 2000. br. 420. Istodobno, ukupni iznos odbitaka za dobrovoljno osiguranje od građevinskih rizika ne može biti veći od 2% količine prodanih proizvoda (radova, usluga), a ukupni iznos odbitaka za osiguranje zaposlenika od nesreća i bolesti, zdravstveno osiguranje i prema ugovorima s nedržavnom mirovinom sredstava koja imaju državnu licencu iznosi 1% od količine prodanih proizvoda (radova, usluga).

Objekti za plaćanje troškovi povezani s leasingom građevinskih strojeva, koji se koriste u građevinskim, instalacijskim i popravnim radovima određuju se izračunom prema pismu Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 18. ožujka 1998. br. VB-20-98/12 (stupci 7 i 8). Kod plaćanja izvršenih građevinskih i instalacijskih radova, leasing plaćanja bez poreza na dodanu vrijednost uključuju se u Potvrde o izvršenim radovima na temelju obračuna stvarnih troškova. Sredstva za plaćanje lizinga tehnološke (domaće i uvozne) opreme uključene u procjene gradilišta, poduzeća u izgradnji, rekonstrukciji, zgrada i građevina nisu predviđena u proračunskoj dokumentaciji, jer Ovi troškovi uključeni su u trošak proizvoda proizvedenih na ovoj opremi nakon puštanja objekta u rad.

Sredstva za organiziranje i provođenje natječaja za ugovore(natječaj) određuju se na temelju izračuna po vrsti troška u skladu s pismom Ministarstva graditeljstva Rusije od 19. veljače 1996. br. VB-29/12-61 (stupci 7 i 8).

Troškovi potpore državnim programima ulaganja(pružanje inženjerskih usluga) prihvaćaju se u iznosu do 0,15% troškova građevinskih i instalacijskih radova (stupci 7, 8), prema rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Rusije od 03.06.93 br. 18-19 (prikaz, ostalo).

Troškovi posebnih mjera za osiguranje normalnih uvjeta rada(suzbijanje radioaktivnosti, silikoza i dr.) utvrđuju se obračunom na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi održavanja i rada fondova zaštite okoliša: postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda, sakupljači pepela, pročišćavanje otpadnih voda itd. utvrđeno izračunom na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi najma voznog parka pri izgradnji mostova, odobalnih objekata i sl. utvrđuju se obračunom na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi najma posebne zrakoplovne opreme za građevinske i instalaterske radove utvrđuju se obračunom na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi održavanja rudarske službe spašavanja donose se na temelju normi koje je odobrio Državni odbor za izgradnju Rusije i odgovarajućih sporazuma.

Troškovi praćenja slijeganja zgrada i građevina tijekom građenja, podignuti na slijeganju, permafrostu, rasutim tlima, kao i jedinstveni objekti, određuju se proračunom na temelju projektnih odluka i programa promatranja (stupci 7 i 8).

Troškovi izvođenja umjetničkih radova na gradilištima po kreativnim organizacijama utvrđuju se obračunom na temelju ugovora sklopljenih s kreativnim organizacijama (kolone 7 i 8).

Troškovi prolaska oborinskih i poplavnih voda utvrđeno izračunima na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi plaćanja naknada za prijevoz vangabaritnog tereta na cestama i mostovima utvrđuju se izračunima na temelju PIC-a (kolone 7 i 8).

Troškovi puštanja u rad uključeno za društvene objekte (dječje ustanove, škole, internati). Visina sredstava utvrđuje se na temelju predračuna za puštanje u rad (kolone 7 i 8).

Osim toga, pismo Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. listopada 2003. br. NK-6848/10 odredilo je postupak raspodjele troškova za puštanje u rad od 1. studenog 2003. tijekom izgradnje novih, proširenja, rekonstrukcije i tehnička ponovna oprema postojećih poduzeća, zgrada i građevina za stambene, civilne i industrijske svrhe. Troškovi puštanja u rad „mirovanja” povezani s dovođenjem objekta u stanje prikladno za uporabu, u skladu s normama članka Poreznog zakona Ruske Federacije, uzimaju se u obzir kao kapitalni izdaci i uključeni su u Poglavlje 9. Objedinjeni izračun predračuna (kolone 7 i 8). Pri pripisivanju troškova puštanja u rad „nerade” kapitalnim ulaganjima, treba se rukovoditi strukturom cjelokupnog kompleksa puštanja u rad, uzetih u obzir u novoj procjeni troškova i regulatornom okviru 2001., koji je razvio Državni odbor za izgradnju Rusije. . Popis radova i troškova koji su navedeni u poglavlju 9 gore može se dopuniti za izgradnju, na temelju posebnih uvjeta i karakteristika.

Radovi i troškovi uključeni u poglavlja 1, 8 i 9 konsolidirane procjene, mogu činiti značajan udio u ukupnim procijenjenim troškovima izgradnje i mnogi od njih su opravdani i uključeni u predračunsku dokumentaciju na temelju podataka POS. Sve ovo ukazuje na posebnu ulogu PIC-a u formiranju predračunske cijene izgradnje, budući da upravo PIC odražava kako uvjete rada, tako i sve druge zahtjeve koji utječu na predračunsku cijenu, kako u lokalnim i gradilišnim predračunima, tako iu SSR-a.

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava za održavanje usluge korisnik-programer prema 10. poglavlju.

Iznos sredstava za održavanje uređaja kupca-programera (tehnički nadzor) određuje se prema standardima utvrđenim Uredbom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 13. veljače 2003. br. 17 (stupci 7 i 8) za građevinske projekte koji se financiraju iz federalnog proračuna.

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava za osposobljavanje operativnog osoblja za poduzeća u izgradnji) prema glavi 11.

Troškovi se utvrđuju obračunski u slučajevima kada se usvajaju nove tehnologije za koje se u sustavu obrazovanja i osposobljavanja ne osposobljavaju stručnjaci (kolone 7 i 8).

Postupak utvrđivanja iznosa sredstava za projektiranje i izviđanje, projektantski nadzor iz glave 12.

Troškovi projektiranja i istraživanja za građevinu određuju se na temelju zbirki i referentnih knjiga osnovnih cijena koje je izradio ruski Gosstroy za građevinske sektore, preračunatih na trenutnu razinu prema indeksima koje je utvrdio ruski Gosstroy.

Trošak pregleda predprojektne i projektne dokumentacije utvrđuje se u skladu s „Postupkom za određivanje troškova rada za provođenje pregleda predprojektne i projektne dokumentacije za izgradnju poduzeća, zgrada i građevina na području Ruske Federacije”, odobren Rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 18. kolovoza 1997. br. 18-44.

Trošak izrade i pregleda natječajne dokumentacije utvrđuje se kalkulacijama u dogovoru s naručiteljem.

Gore navedeni troškovi uzeti su u obzir u stupcima 7 i 8 Zbirnog predračuna.

O pričuvi sredstava za nepredviđene radove i izdatke

Rezerva se obračunava na temelju rezultata poglavlja 1-12 u iznosu ne većem od 2% za društvene objekte i ne više od 3% za industrijske objekte (stupci 4-8) i namijenjena je nadoknadi troškova rada i troškovi čija potreba nastaje tijekom projektiranja ili tijekom izgradnje kao rezultat pojašnjenja projektnih odluka ili uvjeta izgradnje za objekte (vrste radova) predviđene odobrenim projektom.

Za jedinstvene i posebno složene građevinske projekte veličina pričuve sredstava za nepredviđene radove i troškove može se povećati u svakom konkretnom slučaju u dogovoru s Državnim odborom za gradnju. Dio pričuve predviđen konsolidiranom procjenom, u iznosu dogovorenom između naručitelja i izvođača, može se uključiti u fiksne ugovorene cijene za građevinske proizvode.

Dodatna sredstva za naknadu troškova koja su nastala nakon odobrenja projektne dokumentacije u vezi s uvođenjem novih zakonskih i podzakonskih akata trebaju biti uključena u konsolidirani izračun procjene kao posebna linija (u relevantnim poglavljima) s naknadnom izmjenom konačnog proračuna. pokazatelji troškova izgradnje i odobrenje promjena koje je izvršilo tijelo koje je odobrilo projektnu dokumentaciju, a za građevinske projekte koji se financiraju iz saveznog proračuna - na način koji je utvrdio Državni odbor za izgradnju Rusije.

O sredstvima uključenim na kraju Zbirnog predračuna.

Nakon rezultata poglavlja 1-12 Konsolidirane procjene i rezerve za nepredviđene radove i troškove, prikazano je sljedeće:

Povrat novca na temelju cijene:

Materijali i dijelovi dobiveni demontažom privremenih zgrada i građevina, bez obzira na razdoblje izgradnje;

Materijali i dijelovi dobiveni demontažom objekata, rušenjem i premještanjem zgrada i građevina, u iznosu utvrđenom obračunom;

Namještaj, oprema i inventar nabavljen za opremanje stambenih i uredskih prostora za strano osoblje koje nadzire instalaciju opreme;

Materijali dobiveni usputnim rudarenjem.

Povratni iznosi navedeni nakon rezultata izračuna konsolidirane procjene zbrajaju se od ukupnih iznosa povrata prikazanih kao referenca u objektu i lokalnim procjenama.

Ukupna knjigovodstvena vrijednost (preostala) vrijednost opreme rastavljene ili preuređene unutar postojećeg rekonstruiranog ili tehnički ponovno opremljenog poduzeća na temelju rezultata procjena i procjena na licu mjesta i lokalnih. U ovom slučaju, tehnički i ekonomski pokazatelji projekta određuju se uzimajući u obzir punu cijenu izgradnje, koja također uključuje troškove preuređene opreme.
Iznosi sredstava za učešće u kapitalu. Načelo za registraciju iznosa udjela u kapitalu kao dio procjenske dokumentacije za izgradnju dano je u Dodatku 3 SP 81-01-94.
Konačni podaci o raspodjeli ukupnih procijenjenih troškova izgradnje mikročetvrta ili kompleksa stambenih i javnih zgrada po područjima kapitalnih ulaganja, u slučaju kada ova gradnja uključuje ugrađene, prigrađene ili samostojeće zgrade i građevine povezane s razna područja kapitalnih ulaganja.

Procijenjeni trošak građevina, uređaja i pojedinačnih radova uključenih u mikrodistrikt ili kompleks raspoređuje se:

Za unutarblokovske (dvorišne) mreže vodoopskrbe, kanalizacije, opskrbe toplinom i energijom i dr. - razmjerno potrebama objekta;

Za uređenje i uređenje teritorija - razmjerno površini parcela;

U drugim slučajevima - razmjerno ukupnoj površini zgrada (struktura).

Iznos poreza na dodanu vrijednost (PDV).

Iznos sredstava za plaćanje PDV-a prihvaća se u iznosu utvrđenom zakonodavstvom Ruske Federacije iz konačnih podataka za obračun konsolidirane procjene za izgradnju i prikazan je u posebnom retku (stupci 4-8) pod nazivom „ Sredstva za pokriće troškova plaćanja PDV-a.” Istodobno, kako bi se izbjeglo dvostruko računanje, obračun PDV-a na troškove materijala i konstrukcija, opreme, kao i na prijevoz i druge vrste usluga ne treba uzeti u obzir u lokalnim i gradilišnim procjenama (procjene ) sastavljen. U slučajevima kada zakonodavstvo Ruske Federacije utvrđuje pogodnosti za plaćanje PDV-a za određene vrste građevinskih projekata, ova linija uključuje samo sredstva potrebna za nadoknadu troškova ugovornih građevinskih i instalacijskih organizacija u plaćanju PDV-a dobavljačima materijalnih resursa i drugih organizacije za pružanje usluga (uključujući poslove projektiranja i istraživanja). Visina ovih sredstava utvrđuje se obračunski ovisno o strukturi građevinskih i instalacijskih radova.

Uzorak

(ime kompanije)

“Odobreno” “__” _________________ 20__

Konsolidirana procjena u iznosu od _________________________________ tisuća rubalja.

Uključujući povratne iznose _______________________________________ tisuća rubalja.

"__" ______________ 20__

ZBIRNI PREDRAČUN TROŠKOVA IZGRADNJE (VEĆI POPRAVCI)

___________________________________________________________________________

(naziv gradilišta (objekta sanacije))

Sastavljeno u cijenama od ___________________________ 20__.

Nadglednik

projektantska organizacija ________________________________________________________________