Entwicklung einer Entwurfsdokumentation zur Erhaltung eines Kulturerbes. Anpassungsprojekt Moskomnasledie Erlangung der Genehmigung zur Restaurierung

Für Eigentümer von Wohnungen in Häusern mit besonderem historischen Wert kann eine Sanierung größere Schwierigkeiten bereiten als bei gewöhnlichen typischen Häusern, vor allem weil Veränderungen in der Wohnung zusätzlich im Amt für Kulturerbe der Stadt koordiniert werden müssen Moskau. Darüber hinaus kann nur eine vom Kulturministerium der Russischen Föderation lizenzierte Organisation die Projektdokumentation durchführen.

Die Hauptschwierigkeiten bei der Sanierung im Haus des Denkmals

Die Komplexität und der Hauptunterschied zwischen der Koordination der Sanierung im Haus des Denkmals besteht darin, dass zusätzlich zum Haupt Dokumentenpaket, die für jede Sanierung erforderlich ist, ist es erforderlich, zusätzliche Dokumente vorzubereiten, zum Beispiel eine Fotomontage der Tatsache, dass die von Ihnen geplanten Veranstaltungen die Fassade des Hausdenkmals in keiner Weise beeinträchtigen, und auch das Projekt selbst in seine Zusammensetzung unterscheidet sich erheblich vom Standard-Sanierungsprojekt und wird anders genannt - Anpassungsprojekt.

Offensichtlich wurden Gedenkhäuser vor sehr langer Zeit gebaut, sonst hätten sie kaum einen so stolzen Titel bzw Engineering-Systeme kann unterschiedlich sein, was zu Schwierigkeiten bei der Entwicklung der Projektdokumentation führt. Auch der Abriss von Vorhangfassaden in monumentalen Häusern ist mit äußerster Vorsicht zu genießen, da diese Wände in den meisten Fällen Entladetrennwände sind.

Es ist auch erwähnenswert, dass die meisten Daten zu historischen Gebäuden Holzboden, was in der Praxis sehr umstritten ist, wenn man die Aktivitäten analysiert, die das Sanierungsprojekt vorsieht, das, wie bereits erwähnt, bei einem Gedenkhaus sogar anders genannt wird - Anpassungsprojekt Denkmal für die moderne Nutzung.

Das Verfahren zur Einigung über die Sanierung im Denkmalhaus

Die Hauptaufgabe des Eigentümers besteht nach geltendem Denkmalschutzrecht darin, sicherzustellen, dass die Sanierung die Charakteristik und das Erscheinungsbild des kulturhistorisch wertvollen Hauses nicht beeinträchtigt.

Wenn Sie am Status Ihres Hauses zweifeln, finden Sie die Zugehörigkeit zu den oben genannten Objekten auf der offiziellen Website Moskauer Denkmalkomitee.

Schauen wir uns Punkt für Punkt den Ablauf der Versöhnung der Sanierung im Gedenkhaus an:

1) Im ersten Schritt sollte der Eigentümer den Status seines Hauses und den Schutzgegenstand klären. Ein Haus kann entweder eine ausgewiesene Kulturerbestätte oder die Stätte selbst sein. Handelt es sich bei dem Haus um ein ausgewiesenes Kulturerbe, steht der Schutzgegenstand noch nicht fest. Das heißt, der Status des Hauses befindet sich in einem "ausgesetzten" Zustand. Das heißt, das Haus hat sozusagen die Zeichen eines Denkmals, aber es ist noch kein Denkmal und muss "wann" eine Kommission passieren, die seinen genauen Status festlegt. Wenn das Haus ein Denkmal ist, muss man verstehen, was darin geschützt ist. In den allermeisten Häusern ist dies die Fassade. Aber in unserer Praxis gab es Fälle, in denen auch die Innenräume bewacht wurden (sagen wir, es gibt eine Art "historisch bedeutsamen" Stuck in der Wohnung. Diese Informationen erhalten Sie entweder von " Sicherheitsverpflichtungen a"(Wenn es einen gibt. P Die Anwendung dieses Dokuments ist „technischer Zustandsbericht", die vollständige Informationen über den Zustand von Bauwerken, Fassaden und technischen Systemen bietet) oder indem Sie eine Anfrage an ein Fenster des Moskauer Denkmalkomitees richten.

2) Entwicklung der Konstruktionsdokumentation. Das Anpassungsprojekt sollte von einer Designorganisation entwickelt werden, die über eine Aufnahmelizenz des Ministeriums für Kulturerbe und eine SRO-Zulassung verfügt. (Unsere Organisation verfügt über diese beiden Dokumente).

3) Einreichung dieser Unterlagen zur Prüfung bei der Wohnungsaufsicht. Die Wohnungsinspektion schickt die Unterlagen zur Analyse an das Moskauer Denkmalkomitee, bevor sie ihre Entscheidung trifft.

4) In den meisten Fällen gibt das Moskauer Denkmalkomitee ein positives Fazit, woraufhin die Wohnungsinspektion einen Sanierungsauftrag erlässt. Das Moskauer Denkmalkomitee kann jedoch zusätzlich eine positive Stellungnahme von drei Experten auf dem Gebiet des Denkmalschutzes verlangen, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.

5) Beantragung der Genehmigung zur Durchführung von Sanierungsarbeiten. Eingereicht vom Eigentümer zusammen mit folgendem Dokumentenpaket (3 Kopien):

• Personalausweis des Besitzers (Kopie).
• Anpassungsprojekt - 2 Kopien.
• Kopieren Titeldokumente
• notariell beglaubigte Vollmacht
• Mosgaz-Hilfe beim Gasherdwechsel
• Kontoauszug für eine Hypothek

Wenn Sie sich auf eine Sanierung in einem Gedenkhaus einigen wollen, steht Ihnen unser Unternehmen dabei gerne zur Seite, wir erstellen sowohl Projektdokumentationen zur unabhängigen Genehmigung als auch einen Service für die Gesamtkonzeption der Sanierung.

Wenn Ihr Eigentum (persönlich oder geschäftlich) oder Ihr Mietvertrag Immobilien enthält, die ein Objekt des kulturellen Erbes unterschiedlicher Rechtsordnungen (bundesstaatlicher, regionaler, lokaler (kommunaler) Bedeutung) sind, müssen alle Reparatur- oder Sanierungsarbeiten mit der zuständigen örtlichen Behörde vereinbart werden mit der Erhaltung solcher Baudenkmäler.

Diese 2002 eingeführte Regel gilt in allen Regionen der Russischen Föderation.

Doch noch bevor Sie die entsprechende Genehmigung erhalten, benötigen Sie zu deren Erlangung eine Projektdokumentation zur Erhaltung eines Kulturerbes.

Spezialisten und Designer, die vom Kulturministerium der Russischen Föderation für die Durchführung relevanter Aktivitäten lizenziert sind, helfen Ihnen bei der richtigen Entwicklung und Formalisierung.

Bei der Detailentwicklung des Projekts (Stufe „Entwurf“) führen eigene, vom RF MC zertifizierte Experten die landeshistorische und kulturelle Expertise (GIKE) durch. Ihr Ergebnis ist der ausgestellte Beschluss mit Begründung für die Zulässigkeit oder Unzulässigkeit der eingeführten Änderungen.

Um mit der Konstruktionsarbeit beginnen zu können, müssen Sie auch den Entwicklungsauftrag erhalten. Es wird Ihnen von der für die Erhaltung des kulturellen Erbes zuständigen Gemeinde ausgestellt.

Preis

Dienstleistungen der Designabteilung

Die Designabteilung von Kulturerbestätten, vertreten durch eine vom Kulturministerium der Russischen Föderation lizenzierte subsidiäre Rechtsform, erbringt Dienstleistungen für die Entwicklung der folgenden Arten von Dokumentation:

1. Über die Erhaltung des Objekts des kulturellen Erbes;
2. Zur Restaurierung eines Kulturerbes;
3. Zur Restaurierung eines Kulturerbes mit Anpassung an eine moderne Nutzung;
4. Umbau eines Kulturerbes mit Anpassung an eine moderne Nutzung (einschließlich möglicher Sanierung einzelner Räume und Anbauten);
5. Korrektur (Beseitigung) der Schutzzone des Kulturerbes;
6. Projekt von Schutzzonen (Anpassung von Schutzzonen) eines Objekts des Kulturerbes;
7. Entwurfsdokumentation oder Dokumentationsabschnitte, die Maßnahmen zur Sicherstellung der Erhaltung eines in das Register aufgenommenen kulturellen (archäologischen) Erbes rechtfertigen; ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes oder ein Objekt mit Anzeichen eines Objekts des Kulturerbes, bei der Durchführung von Ausgrabungen, Landgewinnung, wirtschaftlichen Arbeiten, Waldnutzung und anderen Arbeiten innerhalb der Grenzen des Territoriums des Objekts des Kulturerbes oder auf einem direkt damit verbundenen Grundstück auf ein Grundstück innerhalb der Grenzen des Territoriums eines Kulturerbes.
8. Entwicklung von Abschnitten zur Erhaltung von Objekten des kulturellen / archäologischen Erbes in die bestehende Entwurfsdokumentation für den Neubau.

Restaurierung mit Adaption eines Kulturerbes

Ein solcher Werkkomplex ermöglicht es nicht nur, ein Gebäude von historischem und kulturellem Wert zu erhalten, sondern es auch funktional für die praktische Nutzung unter modernen Bedingungen anzupassen. Der Hauptzweck dieser Aktivität ist die Wiederherstellung des äußeren (manchmal inneren) Erscheinungsbildes des Gebäudes, das ihm zum Zeitpunkt des Baus innewohnt. Solche Aktivitäten können sein:

• Durchführung von Vermessungs- und Forschungsarbeiten zur Feststellung des historischen Erscheinungsbildes des Gebäudes;
• auf der Grundlage der erhaltenen Informationen wird eine Projektdokumentation für die Restaurierung eines Kulturerbeobjekts erstellt;
• Entwicklung von Methoden zur Konservierung des Objekts für den Fall, dass sich sein Zustand verschlechtert, beispielsweise aufgrund von Wetterbedingungen.

Legalisierung der Sanierung innerhalb oder außerhalb des Kulturerbes

Sie möchten Ihr Gebäude aus dem 19. Jahrhundert um einen Anbau erweitern? Oder wurde bereits eine ähnliche Erweiterung - von Ihnen oder vom Vorbesitzer - ohne entsprechende Genehmigungen vorgenommen? Eine entsprechende staatliche Genehmigung ist erforderlich. Körper, und für ihn - Dokumentation über die Arbeit zur Erhaltung des Objekts des Kulturerbes.

Dabei spielt es keine Rolle, ob die erwähnte Erweiterung oder Sanierung bereits besteht oder Sie dies nur beabsichtigen - Genehmigung für Gestaltungsarbeiten vom Staat. Stelle, die Sie in jedem Fall erhalten, auch bei unvollendeten Arbeiten an der Einrichtung, die zuvor von der zuständigen Behörde eingestellt wurden. In diesem Fall benötigen Sie jedoch zusätzliche Mittel, um eine solche Sanierung den Anforderungen der bestehenden Bauordnungen anzupassen (dies ist eine Voraussetzung, um solche Arbeiten zu legitimieren).

In der Regel reichen drei Dokumente aus, um mit der Sanierung auf Rechtsgrundlage zu beginnen. Hierbei handelt es sich um ein technisches Gutachten + das Projekt selbst, das moderne Nutzungsmöglichkeiten eines Altbaus vorsieht + ein positives Fazit der landeshistorischen und kulturellen Expertise für dieses Projekt. Danach wird es problemlos möglich sein, die Sanierung in staatlichen Stellen zu koordinieren.

Von besonderer Bedeutung sind in unserer Heimathauptstadt, vor allem im Zentrum, eine Vielzahl von Sonderhäusern. Die Eigentümer von Wohnraum in solchen Strukturen haben manchmal Probleme, weil der Registrierungsprozess Das Projekt der Anpassung von Objekten des Kulturerbes hat viele Nuancen, sie zu ignorieren kann dem Besitzer Schwierigkeiten bereiten.

Koordination der Sanierung von Objekten des Kulturerbes

Bei jeder Sanierung der oben genannten Objekte sollten die individuellen Merkmale des Bauwerks berücksichtigt werden, um die baulichen und architektonischen Parameter zu erhalten, weshalb diesen Objekten ein so hoher Stellenwert eingeräumt wurde. Diese Anforderungen gelten für Wohn- und Nichtwohnräume.

Wenn Sie sich aus irgendeinem Grund über den Status Ihres Hauses nicht sicher sind, können Sie sich zunächst auf der Internetquelle des Moskauer Denkmalkomitees über das Vorhandensein des entsprechenden Status für das Gebäude informieren. Der rechtliche Rahmen verpflichtet den Wohnungseigentümer, der Sanierung bei Gebäuden mit dem oben genannten Status zuzustimmen, ein Projekt zur Anpassung des Kulturerbes (CUPO) an die moderne Funktion zu entwickeln, das sich deutlich vom Standard unterscheidet für typische Häuser.

Entwicklung und Pflege des Projekts

Der PCAP sollte enthalten:

• Originale von Akten mit dem Abschluss des historischen und kulturellen Gutachtens;
• Protokolle aller Sitzungen der Expertenkommission (Kopien);
• wenn die Wohnung zu einer Gedenkstätte gehört oder Reparaturarbeiten an dem Projekt Veränderungen in Proportionen, Abmessungen und Eigenschaften des Gebäudes vornehmen, ist es erforderlich, eine Vereinbarung mit Sachverständigen und eine Sicherungspflicht (Kopien) vorzulegen.

Nur die Organisationen, die haben. Die Abteilung des Moskauer Denkmalkomitees führt das Verfahren des staatlichen historischen und kulturellen Gutachtens durch und überwacht auch die Erfüllung der dem Eigentümer der Wohnung auferlegten Sicherheitsverpflichtungen.

Wenn Sanierungsarbeiten für eine Person erforderlich sind, müssen dem Moskauer Denkmalkomitee folgende Unterlagen vorgelegt werden: ein Dokument für einen Bevollmächtigten, eine notariell beglaubigte Kopie des Vertrags und der Lizenz des Unternehmens des Auftragnehmers, eine notariell beglaubigte Kopie des Vertrags mit der Planungsorganisation, eine beglaubigte Kopie der Projektdokumentation, falls diese nicht direkt von der Abteilung des Moskauer Denkmalkomitees erstellt wurde.

Projektentwicklungsverfahren

Das Verfahren zur Entwicklung eines ICCP beginnt mit der Einreichung eines Antrags bei einem einzigen „One-Stop-Shop“-Dienst. Innerhalb von fünfzehn Kalendertagen wird ein Gutachten über die Zulässigkeit der Sanierung erstellt, das detaillierte Angaben über den Zustand des Objekts vor und nach der Sanierung, alle erforderlichen Berechnungsdaten, eine Aufstellung der Planungsarbeiten und ggf das Projekt.

Um eine Sicherheitspflicht anzumelden, sollten Sie sich auch an den Service „Einzelfenster“ wenden. Dieses Dokument belastet den Eigentümer mit einer Reihe von Verpflichtungen, einschließlich der Aufrechterhaltung des Zustands der Anlage und ihrer technischen Systeme gemäß den einschlägigen Normen. Der Eigentümer hat kein Recht, die Inspektionen durch die Inspektoren des Moskauer Denkmalkomitees zu stören, die mindestens alle zwei Jahre durchgeführt werden.

Beispiel für eine Sicherheitszusage:

Zusätzlich zur Sicherungspflicht wird dem antragstellenden Wohnungseigentümer eine technische Zustandsurkunde ausgestellt, die Informationen zum Schutzgegenstand, den Hauptmerkmalen des Hauses, dem aktuellen Zustand der Kommunikationssysteme, der Innenausstattung enthält , tragende Konstruktionen. Alle erforderlichen Formulare finden Sie auf der Website des Moskauer Denkmalkomitees. Anträge werden innerhalb von fünfundvierzig Tagen, wie in der Verordnung vorgeschrieben, geprüft, wonach der Eigentümer eine technische Zustands- und Sicherheitsverpflichtung in seinen Händen erhält.

Voraussetzungen für den Umbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Mehrfamilienhäusern:

8. An Kulturerbestätten und ausgewiesenen Kulturerbestätten ist der Einbau von Klimaanlagen zulässig, sofern sie sich an den Hoffassaden befinden, sowie in Fällen, in denen deren Einbau durch das Projekt zur Erhaltung von Kulturerbestätten vorgesehen ist und ausgewiesenen Kulturerbestätten.

13. Anforderungen an die Zusammensetzung des Projekts für den Umbau und (oder) die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Mehrfamilienhäusern sind festgelegt
Von der Regierung von Moskau.

14. Für Kulturerbestätten und ausgewiesene Kulturerbestätten gemäß Artikel 44 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ "Über Kulturerbestätten (historische und kulturelle Denkmäler) der Völker der Russischen Föderation" , wird ein Anpassungsentwurf für eine moderne Nutzung entwickelt, der anstelle des Projekts der Sanierung und (oder) Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus eingereicht wird. Zur Einigung über die Anpassung eines Kulturerbes (identifiziertes Kulturerbeobjekt) für eine moderne Nutzung bedarf es eines Abschlusses in Form von staatsgeschichtlichen und kulturgutachterlichen Akten in
bereitgestellt, wenn:



- Ausführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Abmessungen, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) das Erscheinungsbild des Dach oder Dach (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Dachböden), Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), der Anzahl und (oder) Form der Fenster- und Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Außenvorräume, Veranden, Vitrinen), Farbschemata und (oder) das Erscheinungsbild von Außenwänden von Häusern (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Loggien, Balkonen, Elementen der Fassadendekoration), der Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme der Fälle ihrer Platzierung an Hoffassaden).

15. Arbeiten zum Umbau und (oder) zur Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, deren Herstellung einer entsprechenden Genehmigung bedarf,
von einer Organisation durchgeführt werden, die über eine Zulassungsbescheinigung für diese Arbeit verfügt, die von einer Selbstregulierungsorganisation ausgestellt wurde.

III. Zusammensetzung, Reihenfolge, Merkmale, Zeitpunkt der Verwaltungsverfahren, Anforderungen an die Reihenfolge ihrer Durchführung, auch in elektronischer Form

3.2.1.5. Wenn die Räumlichkeiten (Mehrfamilienhaus) ein Objekt des Kulturerbes oder ein identifiziertes Objekt des Kulturerbes sind, sendet es innerhalb von 5 Tagen nach Eingang des Antrags und der Unterlagen Kopien der Unterlagen an das Amt für Kulturerbe der Stadt Moskau, um ein Gutachten über die Zulässigkeit des Umbaus und (oder) der Sanierung des Wohn- (Nichtwohn-)Gebäudes in einem Mehrfamilienhaus einzuholen.
Die Abteilung für Kulturerbe der Stadt Moskau legt innerhalb von 15 Tagen eine Schlussfolgerung über die Zulässigkeit der Umstrukturierung und (oder) Sanierung der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus vor, einschließlich der Erstellung auf der Grundlage der entsprechenden Schlussfolgerung im Formular von Akten staatlicher historischer und kultureller Expertise, die erforderlich ist, wenn:

Ein Zimmer ist eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung;
- ein Raum ist eine Wohnung oder ein Zimmer, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des denkmalgeschützten Objekts in Zusammenhang stehen, dessen Schutzgegenstand darstellen und der Erhaltungspflicht unterliegen;
- die Durchführung von Arbeiten beim Umbau und (oder) der Sanierung der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus das Gemeinschaftseigentum betrifft
in einem Mehrfamilienhaus - ein Denkmal, das seinen Schutzgegenstand darstellt und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Ausführung von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - das Denkmal verändert Größe, Proportionen und
Parameter eines solchen Hauses: seine Höhe, Anzahl der Stockwerke, Winkel und (oder) das Erscheinungsbild des Daches oder des Daches (einschließlich der Vorrichtung (Liquidation) von Dachböden, Fenstern,
Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster- und Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Vorrichtung (Liquidation)
Außenvorräume, Veranden, Vitrinen), Farbschemata und (oder) das Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Liquidation) von Loggien,
Balkone, Fassadendekorelemente), die Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (außer bei deren Platzierung auf
Hoffassaden)

Der Begriff für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen

2.14. Die Entscheidung, den Umbau und (oder) die Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zu vereinbaren (Anlage 3 dazu
Typische Projekte für den Wiederaufbau und (oder) die Sanierung von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern sind auf der offiziellen Website der Moskauer Wohnungsinspektion (Bestimmungen) frei verfügbar oder die Entscheidung, die Genehmigung des Wiederaufbaus und (oder) der Sanierung von Räumlichkeiten in einer Wohnung zu verweigern Gebäude (Anlage 4 zu dieser Verordnung) wird gemacht:
2.14.2. Innerhalb von 35 Tagen nach Eingang des Antrags und der in Ziffer 2.10 dieser Verordnung genannten Unterlagen, wenn
ein Grundstück (Mehrfamilienhaus) ist ein Kulturerbe oder ein ausgewiesenes Kulturerbe.

Anforderungen an die Zusammensetzung des Umbau- und (oder) Sanierungsvorhabens
Wohn- und Nichtwohnräume in Mehrfamilienhäusern

11. Für Kulturerbestätten und ausgewiesene Kulturerbestätten gemäß Artikel 44 des Bundesgesetzes vom 25. Juni 2002 Nr. 73-FZ "Über Kulturerbestätten (historische und kulturelle Denkmäler) der Völker der Russischen Föderation" , wird ein Entwurf einer Anpassung für die moderne Nutzung entwickelt.
12. Dem Entwurf des Geräts für den modernen Gebrauch sind (in 2 Kopien) die Originale der Schlussfolgerungen in Form von Akten des staatlichen historischen und kulturellen Gutachtens, die Originale der Protokolle der Sitzungen der Expertenkommission, Kopien von Verträge mit Sachverständigen und Kopien der Sicherungspflicht, sofern:
- das Zimmer eine Gedenkwohnung oder ein Zimmer in einer Gedenkwohnung ist;
- ein Raum ist eine Wohnung oder ein Zimmer, deren Planungsstruktur und (oder) Aussehen und Innenausstattung mit den Merkmalen des denkmalgeschützten Objekts in Zusammenhang stehen, dessen Schutzgegenstand darstellen und der Erhaltungspflicht unterliegen;
- die Ausführung von Arbeiten zum Umbau und (oder) zur Sanierung der Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus das Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus betrifft - ein Denkmal, das unter Denkmalschutz steht und der Erhaltungspflicht unterliegt;
- die Produktion von Arbeiten zur Rekonstruktion und (oder) Sanierung eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses - ein Denkmal verändert die Größe, Proportionen und Parameter eines solchen Hauses:
seine Höhe, Anzahl der Geschosse, Winkel und (oder) das Erscheinungsbild des Daches oder Daches (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Dachböden, Fenstern, Veranden, Terrassen, Markisen), die Anzahl und (oder) Form der Fenster- und Türöffnungen in den Außenwänden des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Außenvorräumen, Veranden, Vitrinen), Farbschemata und (oder) dem Erscheinungsbild der Außenwände des Hauses (einschließlich der Einrichtung (Auflösung) von Loggien, Balkonen , Elemente der Fassadendekoration), die Installation von Klimaanlagen und anderen Anbauteilen (mit Ausnahme der Fälle ihrer Platzierung an Hoffassaden).

Die Hauptbedingung, die erfüllt sein sollte, um ein positives Ergebnis nach dem staatlichen historisch-kulturellen Gutachten zu erhalten, ist die Erhaltung der baulichen Merkmale des Gebäudes, dank denen das Gebäude in die Liste der kulturhistorischen Werte aufgenommen wurde.

Daher müssen Sie vor der Sanierung ein einzigartiges Wiederaufbauprojekt entwickeln und jede Phase des Anpassungs- und Reparaturprojekts überdenken. Diese Anforderungen gelten sowohl für Wohngebäude als auch für Nichtwohngebäude. Das heißt, zunächst wird die Entwurfsdokumentation entwickelt, bei der wichtige architektonische, künstlerische und dekorative Elemente, Merkmale der Raumaufteilung, berücksichtigt und erhalten werden sollen.

Was wird für die Sanierungsregistrierung benötigt

Zunächst sollte der Eigentümer der Wohnung einen Antrag schreiben und einen Bescheid über die Zulässigkeit der Sanierung erhalten. Den Abschluss bilden Materialien, die den Ausgangszustand des Raumes widerspiegeln und wie er nach der Arbeit aussehen wird.

Um ein Anpassungsprojekt zu erstellen, werden folgende Unterlagen benötigt:

• formalisierte Sicherheitsverpflichtung (erhalten im "Single Window"-Dienst);
• ein Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt;
• Bescheinigungen der VZTA;
• Reisepass des Besitzers;
• ein Dokument über den technischen Zustand, das das Thema Staatsschutz (Wohnung) sowie den Zustand der tragenden Elemente beschreibt.

Nachdem das Anpassungsprojekt fertig ist, ist eine historische und kulturelle Untersuchung erforderlich. Sie wird von Experten durchgeführt, die für die Durchführung der entsprechenden Forschung akkreditiert sind. Das Ergebnis ihrer Arbeit ist das Historische und Kulturelle Gutachten.

Die Firma "MVK-Service" bietet ihre Dienstleistungen zur Vorbereitung eines Projekts für das Gerät zur Neuentwicklung, sowie dessen Zulassung in allen Fällen an.