Um die Kosten für den Bau von Anlagen in der Stadt Moskau zu bestimmen, wurden die Territorial Estimated Standards für Moskau entwickelt und werden zum Basispreisniveau vom 1. Januar 2000 (TSN-2001) verwendet.
Die Budgetierung mit TSN-2001 für Moskau hat eine Reihe von Funktionen:
- Die Arbeitskosten werden gemäß den einschlägigen Normen und Sätzen von TSN-2001 mit der Abgrenzung von Gemeinkosten und geschätztem Gewinn, zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit der Durchführung von Arbeiten im Winter in den festgelegten Beträgen und in der Reihenfolge ermittelt. Die mit der Erschwerung der Arbeitsleistung im Winter verbundenen Mehrkostensätze (Winterpreiserhöhung) werden nach Arbeitsart in Form von Koeffizienten für Arbeitskosten, Löhne, Maschinenbetrieb, Materialkosten und rd im regulatorischen Rahmen an Preise „gebunden“, dh sie werden in lokalen Schätzungen in Position gebracht. separate Abgrenzung von Gemeinkosten und geschätztem Gewinn aus den Löhnen der Arbeiter und den Löhnen der Maschinisten. Die Normen von HP und SP für das Gehalt von Maschinisten sind für alle Tarife gleich. Die aktuellen Normen von HP, SP, ZU werden zusammen mit den Umrechnungsindizes auf das aktuelle Preisniveau bereitgestellt, mit der TSN-Basis werden separate Standards für Reparaturarbeiten bereitgestellt). Der Preistyp unterscheidet sich von dem in FER angenommenen (TER). Die Chiffre enthält den Kapitelcode (Art der normativen Sammlung). Sie müssen den Tarifen kein Präfix hinzufügen. Materialien, die nicht in den Preisen enthalten sind, haben keinen Schätzcode (Preisschildcode), sie haben nur einen OKP-Code, der nicht eindeutig ist. Lokale Schätzungen werden nach speziellen Formularen in der Basis-, Strom- oder zwei Preisstufen erstellt.
Um die Besonderheiten bei der Ermittlung der geschätzten Kosten mit TSN-2001 in Moskau zu berücksichtigen, sieht die lokale Schätzung das Zeichen „TSN-Methodik“ vor. Wenn dieses Flag gesetzt ist, wird auf dem lokalen Schätzungsformular die zusätzliche Registerkarte "Berechnung nach dem TSN-Verfahren" angezeigt, in der die Parameter für die Anwendung der Winteraufwertungskoeffizienten eingestellt werden.
In den Positionen der lokalen Schätzung „nach TSN-Verfahren“ wird statt der Registerkarte „HP und SP“ die Registerkarte „HP, SP, ZU“ mit den entsprechenden Standards angezeigt, die bei Bedarf bearbeitet werden können.
Gemäß der TSN-Methodik wird eine separate Abgrenzung von Gemeinkosten und geschätztem Gewinn aus dem Grundgehalt (Gehalt der Bauarbeiter) und dem Gehalt der Maschinenbediener (Maschinisten) angenommen. Normen von HP und SP werden aus der externen regulatorischen Basis von TSN geladen, wenn Artikel in den Kostenvoranschlag eingefügt werden. Die Maßstäbe für Gemeinkosten und geschätzter Gewinn aus dem Gehalt von Maschinenbedienern für die Berechnung der Beträge in der Grund- und Stromhöhe sind bedingt konstante Werte und in den allgemeinen Einstellungen hinterlegt.
Entwicklung von Schätzungen und Berechnungen, KS-2 und KS-3 in den aktuellen Grundlagen der föderalen und territorialen Tarife.
Bauunternehmen der Stadt Moskau werden Dienstleistungen für angeboten Erstellung von Schätzungen nach staatlichen Standards:
Gemäß den Gebietstarifen von TSN;
Nach Bundesnormen in der Grund- und Tagespreisstufe;
Basierend auf elementaren Tabellen des normativen Verbrauchs von Baumaterialien;
Wir bieten Schätzungsdienste für die Erstellung von Berechnungen in TSN Moskau, FER, GESN und Industriestandards an. Um die Kosten der Arbeit des Schätzers an die E-Mail-Adresse zu schätzen [E-Mail geschützt] Sie können ein Projekt, Zeichnungen, ein Leistungsverzeichnis für Bau- und Installationsarbeiten, eine Spezifikation für Ausrüstung oder Materialien und andere Materialien im Bauauftrag senden (Tel. +7952-827-6903). Gegenstand von Bau- und Reparaturarbeiten können Gebäude (Produktionshallen, Lager, Bahnhöfe, Wohngebäude, Kesselhäuser, Tanks) und Bauwerke (Wasserentnahme- und Aufbereitungsbauten, Brücken, Tunnel, Dämme, Bahnsteige usw.) mit zugehörigem Inventar sein, Ausrüstung, Möbel, Hilfsräume und technische Netze (Wasser-, Energie- und Wärmeversorgung, Vergasung und Kanalisation). Die Kosten für die Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation in TSN Moskau und anderen Basen sind minimal, das Verhältnis von Preis, Geschwindigkeit und Qualität ist optimal! über die Arbeitsbedingungen im Unternehmen...
Budgetierung in TSN für Moskau
Wie die föderalen (territorialen) Tarife des bestehenden TSNB gelten die geschätzten Standards im TSN am ersten Tag des Jahres 2000 als Basislinie. So werden die Löhne der Bauarbeiter, Tarife und Preise für sonstige Materialressourcen und technische Unterstützung nach dem Moskauer Preisniveau vom 01.01.2000 berechnet. Im Gegensatz zu TERs und FERs, die auf nationaler oder regionaler Ebene tätig sind, ist TSN-2001 eine Basis zur Ermittlung der Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, d.h. Erstellung von Schätzungen für die Objekte der Stadt Moskau. Es ist bemerkenswert, dass die Region Moskau, wie die meisten anderen Regionen, über eine eigene territoriale Regulierungsgrundlage verfügt, die im Folgenden als TEP der Region Moskau bezeichnet wird. Der Umfang der TSN-Sammlungen umfasst Preise für Reparatur-, Bau- und Restaurierungsarbeiten an Gebäuden und Bauwerken, Tabellen für die Installation und Inbetriebnahme von Ingenieur- und technischen Geräten. Mit anderen Worten, die Datenbank wird verwendet, um Schätzungen für soziale, historische, kulturelle und industrielle Einrichtungen, technologische Ausrüstung, Wohnungen und kommunale Dienstleistungen in Moskau zu erstellen. Die Struktur von TSN ähnelt der Liste der Sammlungen von FERs und TERs, es enthält auch Preissätze für Bau, Installation, Reparatur und Inbetriebnahme sowie eine zusätzliche Sammlung für die Restaurierung von Objekten der Kultur und Geschichte der Stadt Moskau. Alle Sammlungen bestehen aus Tabellen geschätzter Normen, ergänzt durch einen technischen Teil, der allgemeine Bestimmungen und Regeln für die Verwendung von Normen enthält. Eines der Grundprinzipien für die Erstellung geschätzter Standards ist die einfache Durchschnittsbildung, was bedeutet, dass der Verbrauch an Material und technischen Ressourcen, die für die Ausführung von Bau- und Installationsarbeiten erforderlich sind, als Durchschnitt angenommen wird und die Arbeitsbedingungen normal sind. Preissammlungen für Baumaterialien: Strukturen, Materialien und Bedienung von Maschinen werden auch als Durchschnittswerte bezeichnet. Die Durchschnittspreise für TSN-2001.1-Materialien werden verwendet, um die Kosten für Material und technische Produkte und Strukturen im Preis zu bewerten, und die Durchschnittspreise für den Betrieb von TSN-2001.2-Geräten legen die Kosten für eine Maschinenstunde fest, inkl. das Gehalt von Maschinisten, die Baumaschinen und -werkzeuge liefern, installieren, verwalten, warten und auch routinemäßige Reparaturen durchführen.
Die Preisstruktur von TSN, die neben Bau, Installation und Inbetriebnahme von Geräten auch Tabellen zur Kennzeichnung der Restaurierung, Wartung und Reparatur von Moskauer Technoparks, festliche Dekoration und Wartung von Objekten im Großstadtumfeld umfasst, umfasst:
Maß an Arbeit, Strukturen oder anderen Ressourcen;
Löhne der Arbeiter;
Betrieb von Baumaschinen (EM), inkl. Gehalt von Maschinisten;
Materialien, deren Kosten von der Norm berücksichtigt werden;
ZTR - Arbeitskosten des Arbeitspersonals ohne Stunden der Maschinisten, in den Kosten von EM enthalten;
Verbrauch von Materialien, die nicht im Preis enthalten sind, aber in natürlichen Einheiten angegeben sind usw.
Der lokale Kostenvoranschlag, der die grundlegenden Kostenvoranschlagsdokumente darstellt, wird für Bau-, Reparatur-, Restaurierungs-, Installations- und Inbetriebnahmearbeiten sowie für die Wartung von Werkzeugmaschinen und Ausrüstungen, die Wartung von städtischen Infrastruktureinrichtungen usw. erstellt. Jeder Kostenvoranschlag in TSN-Preisen ist unterteilt in Abschnitte für bestimmte Arten von Bau- und Installationsarbeiten oder grundlegende Gebäudebauteile. Um den Arbeitsumfang bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags für TSN für Moskau zu berechnen, können Sie eine Aufstellung oder Arbeitszeichnungen verwenden, nach denen die wichtigsten quantitativen Parameter für den Bau oder die Reparatur berechnet werden. Kostenvoranschläge für die Installation in Moskau werden auf der Grundlage von Spezifikationen erstellt, die die Reichweite, grundlegende Indikatoren und die Anzahl der Ausrüstungsgegenstände angeben. Die Kosten für Bau- und Installationsarbeiten werden gemäß den TSN-Standards unter Berücksichtigung des geschätzten Gewinns, der Gemeinkosten und der begrenzten Kosten berechnet, die in der vorgeschriebenen Weise anfallen. Bei der Verwendung von Baupreisbüchern in Moskau zur Bewertung des Wiederaufbaus oder der Überholung werden zusätzliche Koeffizienten auf die Elemente der direkten Kosten angewendet (1,15 - auf Kosten und natürliche Indikatoren der Arbeitskosten, 1,25 - auf die Kosten für den Betrieb von Ausrüstung und Werkzeugen). Gleichzeitig kann die Verwendung von Tabellen von Bausammlungen nur auf das Fehlen solcher Preise in den Ersatzteilen von TSN zurückzuführen sein.
Die Objektschätzung ist eine tabellarisch zusammengestellte Zusammenfassung mehrerer örtlicher Schätzungen nach Vorlage, die wertmäßig Bau- und Montageleistungen und zugekaufte Geräte, Mobiliar, Inventar und Baumaterialien sowie anfallende VZiS-Mittel für die Errichtung von Fliegenden Bauten enthält und Nebenkosten.
Die Berechnung des Gesamtvoranschlags enthält eine Liste von Kapiteln, in denen Bauarbeiten und Objekte nach Kostenarten unterteilt sind. Die Struktur einer Standard-SSR besteht aus mehreren Kapiteln: 1) Vorbereitung einer Baustelle, 2) Hauptbauobjekte (Kosten für Gebäude und Hauptarbeiten), 3) Serviceeinrichtungen, 4) Energiesektor, 5) Verkehrsinfrastruktur, 6) externe Netze: Kanalisation, Wärme-, Gas- und Wasserversorgung, 7) Landschaftsgestaltung, 8) temporäre Bauten (Gebäude), 9) sonstige Kosten, etc. *
* Struktur und Titel der Kapitel der konsolidierten Schätzung sind schematisch dargestellt. Zur Klärung des Standardberechnungstyps wird auf die Referenzliteratur verwiesen, in der die SSR-Vorlage häufig als Anhang hinzugefügt wird.
Obwohl die Moskauer Region ihren Namen aufgrund ihres tatsächlichen Zentrums erhielt, ist die Metropole selbst eine separate Verwaltungseinheit, die nicht Teil der Region selbst ist. Daher werden Schätzungen für Bau- und Installationsarbeiten in Kolomna, Podolsk, Zhukovsky oder Krasnogorsk normalerweise in der Datenbank der TEPs der Region Moskau zusammengestellt, und Bau- oder Reparaturarbeiten innerhalb der Stadt Moskau werden zu TSN-Sätzen bewertet. Die Bauinfrastruktur der Region entwickelt sich aktiv, die Region gilt als eine der am stärksten urbanisierten und am dichtesten besiedelten. Die Nähe der Hauptstadt wird durch die wirtschaftlichen und geografischen Merkmale des Moskauer Gebiets und die große Anzahl von Geschäftseinheiten bestimmt: mehr als zweihunderttausend Unternehmen und Organisationen, von denen etwa 20.000 in der Baubranche tätig sind. Die Erstellung von Kostenvoranschlägen, die ein integraler Bestandteil von Bau-, Reparatur- oder Installationsarbeiten sind, kann zu kommerziellen oder staatlichen Preisen durchgeführt werden.
Aufgrund des hochqualifizierten Arbeitskräftepotenzials und des starken wissenschaftlichen und technischen Potenzials nimmt das Moskauer Gebiet unter anderen Regionen einen der führenden Plätze in Bezug auf Produktionsindikatoren ein. Historisch dominierten in den Industriesegmenten der Maschinenbau und die Metallverarbeitung, zu denen heute die Lebensmittel-, Bau- und Möbelindustrie in die Liste der Schwerpunktbranchen aufgenommen werden können. Hohe Indikatoren für die Nachfrage nach Immobilien in Moskau bestimmen die rasante Entwicklung der Bauindustrie, inkl. die Herstellung von Baumaterialien: Ziegel, Dämmstoffe, Keramikprodukte, trockene Zementmischungen usw. Die komplexe Entwicklung der Städte, hauptsächlich im Format des mehrstöckigen Baus, setzt sich trotz der hohen Versorgung der Moskauer mit Wohnungsbestand aktiv fort. Die territorialen Vorschriften der Region Moskau und des TSN von Moskau enthalten eine umfassende Preisliste für die Erstellung von Kostenvoranschlägen für Neubauten, die Überholung bestehender Wohnungen, die Landschaftsgestaltung, den Anschluss an Ingenieurnetze und die Verlegung von Straßen. Die kompetente Arbeit eines Spezialisten in der Kalkulation, der korrekten Nutzung der Grundlagen regionaler Preise und staatlicher Vorschriften ist ein wichtiger Bestandteil jeder Neu- und Überholung. Ein professionell erstellter Kostenvoranschlag ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Bau-, Installations-, Inbetriebnahme- oder Reparaturprojekts, der die Kosten in Geld ausdrückt und hilft, die für die Bau- und Installationsarbeiten in Moskau und der Region Moskau erforderlichen Kosten genau abzuschätzen.
Schätzungen von TSN und FER werden beim Bau von Einrichtungen verwendet, andere Arbeiten, die auf Kosten von Budgets (Fächer bzw. Bund) durchgeführt werden. Betrachten Sie die Hauptmerkmale dieser Schätzungen.
Geschätzte TSN
Solche Schätzungen werden verwendet, um die genauen Kosten für Bau, Reparaturarbeiten sowie für die Wiederherstellung, Installation und Wartung von Geräten zu bestimmen. Sie sind auch relevant für die Entwicklung der wichtigsten Unterlagen für Ausschreibungen und andere Arbeiten. Für die Durchführung des Baus mit Finanzierung aus dem Haushalt eines bestimmten Subjekts auf dem Territorium der Russischen Föderation werden besondere Standards eingeführt. Organisationen, die größere Reparaturen oder Bauarbeiten durchführen, haben unabhängig vom Zweck des Objekts und der Finanzierungsquelle das Recht, Kostenvoranschlagsdokumente zu verwenden.
Eine Schätzung der TSN ist erforderlich, wenn eine genaue Kenntnis der tatsächlichen Kosten erforderlich ist.
FER-Schätzung
Solche Schätzungen werden für die Einrichtungen verwendet, die auf Kosten der Mittel aus der Hauptverbindung des Haushalts gebaut werden. Bundestarife regeln bestimmte Kostenelemente: Arbeit, Verbrauch von Baumaterialien und Zeit.
Eine Sammlung von FER-Preisen, die geschätzte Normen angeben, wird zur Grundlage für die Bestimmung der Kosten von Grundstrukturen, Gebäuden und bestimmten Arten von Arbeiten.
TSN werden verwendet, um die geschätzten Kosten für neue Einrichtungen, den Wiederaufbau und die technologische Umrüstung direkt für die Stadt Moskau zu ermitteln. Die Schätzung von TSN ähnelt anderen Programmen und hat die gleiche Methode zur Berechnung des Arbeitsaufwands in Preisen. Wie liest man die Schätzung zu den Tarifen von TSN aus Moskau?
Die Überschrift wird unter dem Vertrag ausgefüllt:
- Ich bin damit einverstanden
- Einverstanden,
- Base,
- Zusammengestellt ab...
Entschlüsselung der TSN-Schätzung. Die Hauptdatentabelle besteht aus 10-11 Spalten:
- Nr. p / p - Nummer in der Reihenfolge;
- Der Preiscode und die Ressourcencodes (Begründung des Koeffizienten) - werden aus vorgefertigten Budgetsammlungen verwendet;
- Name der Arbeit und Kosten - eine Erläuterung des Codes mit einer detaillierten Beschreibung der Art der Arbeit;
- Einheit. - dem Zähler entsprechender natürlicher Wert;
- Menge - gemäß Projekt oder Leistungsverzeichnis;
- Stückpreis, reiben - Grundpreis nach TSN von Moskau im Jahr 2001 ohne Mehrwertsteuer;
- Korrekturkoeffizienten - bei Vorliegen von Einschränkungen in der Einrichtung wird der Grundpreis um einen speziellen Koeffizienten angepasst, der die besonderen Arbeitsbedingungen des Personals berücksichtigt;
- Koeffizient der Winterwertschätzung - wenn die Arbeit in der kalten Jahreszeit durchgeführt wird;
- Umrechnungsfaktor - Inflationsindex zu den geschätzten Preisen von TSN in jeweiligen Preisen (wird aus der monatlichen Berechnung für Kostenpositionen hinzugefügt);
- Gesamtkosten, Rub - Multiplikation der Spalten: 5,6,7,8,9 - das ist der aktuelle Preis zum Zeitpunkt der Schätzung mit dem aktuellen Transferindex;
- Beim Lesen der Schätzung von TSN aus Moskau sollte berücksichtigt werden, dass es Arbeiten und Materialien gibt. Dazu kommen die Gemeinkosten der NR und der geschätzte Gewinn der SP aus den Löhnen der Hauptarbeiter des LWP und der NR und SP aus den Löhnen der Maschinenbediener des ZPM. Ihr Wert wird als Prozentsatz für jede Art von Arbeit festgelegt. Dies ist deutlich sichtbar unter dem Namen jedes Preises.
- ZTR sind die Arbeitskosten der Arbeiter pro Personenstunde;
- "Lieferantenpreis" - diese Formulierung bedeutet, dass der Preis im Kostenvoranschlag für die Rechnung, die Preisliste, das kommerzielle Angebot (das dem Kunden zur Überprüfung des Sets beigefügt werden muss) ohne Mehrwertsteuer akzeptiert wird (die Mehrwertsteuer wird ganz am Ende gesondert berechnet des Dokuments, wird daher zunächst aus den Stückkosten herausgerechnet ). Der Kunde darf einen solchen Preis nicht immer akzeptieren, weil in den sammlungen der geschätzten preise gibt es fertige artikel mit solchen materialien.
Wir lesen die Ergebnisse der TSN-Schätzung:
- Für jeden Abschnitt werden die Ergebnisse der Sammlungen von TSN zusammengefasst (es muss von oben nach unten gelesen werden);
- Die Ergebnisse der Schätzung des TSN von Moskau werden ähnlich wie die Ergebnisse der Abschnitte gelesen, nachdem sie zuvor zusammengefasst wurden.
