Özünüz üçün passiv gəlir necə əldə etmək olar. Gəlir növləri. Depozit gəliri

Salam əziz oxucular! Yenidən və bu gün işəgötürəndən maddi asılılıq tələsindən çıxmağa və nəhayət pul istehsalı üçün öz kiçik fabrikini yaratmağa qərar verən hər kəs üçün əsas mövzunu təhlil edəcəyik. Beləliklə, bu məqalənin mövzusu passiv gəlirdir. Yeri gəlmişkən, hələ də beyinlərinizi aktiv bir şəkildə necə qazanacağınızı düşünürsünüzsə, məqaləni oxumağı məsləhət görürəm:.
Yəqin ki, hamı Rotşilddən bu sitatı eşitmişdi:

Məlumata kim sahibdir, dünyaya sahibdir!

Mövzumuzla əlaqədar olaraq, başqa sözlə ifadə oluna bilər:

Kim passiv gəlir əldə etməyi bilirsə, pula sahibdir!

Və burada bir qədər paradoksal bir vəziyyət var. İnternetdə bu barədə kifayət qədər məlumat var, amma keyfiyyət nədir?
İnvestisiya qoyulmadan ən sadə passiv gəlirin sosial müavinətlər və xüsusən də pensiya olduğunu öyrənəndə təəccübləndim. Təsəvvür edin ki, biz sizinlə birlikdə beyinlərimizi yelləyirik, daimi qazanc mənbəyi necə yaradacağıq, amma məlum olur ki, hər şey çox asandır - sadəcə qocalmaq lazımdır! Ancaq bu, hazırlıqsız bir oxucunun başında yarana biləcək tək yanlış fikir deyil.

Buna görə də, materialımda yalnız gəlir əldə etməyin ən çox yayılmış yollarını sadalamayacağam, həm də onlardan pul qazanmağın mümkün olub -olmadığı və nə qədər olduğuna dair real rəqəmlər və faktlar verəcəyəm. Yolda, ən populyar üsullar haqqında bir neçə mifi ifşa etməli olacaqsınız: niyə yalnız bank depozitlərindən və daşınmaz əmlakdan pul qazanmadıqlarını, həm də pullarını itirdiklərini öyrənəcəksiniz. Təəccüb edirsən? Bundan sonra daha maraqlı olacaq.

Beləliklə, opusumuzun praktiki hissəsinə keçək. İlk, ən populyar və ən sadə passiv gəlir bank depoziti açmaqdır.
Rusiya ərazisində 650 -dən çox kredit təşkilatı fəaliyyət göstərir və demək olar ki, hamısı əhalidən əmanət cəlb edir. Ümumiyyətlə, sahib olduqları əmanətlərin çeşidi təxminən eynidir. Əmanətləri rubl, avro, dollar, funt sterlinq, daha az tez -tez İsveçrə frankı və hətta yuanla aça bilərsiniz. Doldurma imkanı olan və hər ay ayrı bir cari hesaba faiz köçürülən depozitlər var. Yəni, prinsipcə bir banka pul qoya və faizlə yaşaya bilərsiniz, baxmayaraq ki, bunu etməyi məsləhət görmürəm və bunun səbəbini daha da izah edəcəyəm.
Böyük bankların orta faiz dərəcələri illik 7-8% -dir. Rütbəsi aşağı olan oyunçular üçün gəlir bir qədər yüksəkdir - 9-10%. Ancaq real faiz həmişə depozitin ölçüsündən və müddətindən asılıdır. Yəni, məbləğ nə qədər böyük və dövr nə qədər uzun olsa, faiz də o qədər yüksəkdir.
Mənfəətlilik, açığı, təvazökarlıqdır. Ən azından mənim fikrimcə. Mən belə düşünürəm: ikili variantlarla işləməyi və ayda 80-100% gəlir əldə etməyi öyrənə bilsəniz, niyə banka ildə 8% -lə pul verin. Ümumiyyətlə, pul qazanmağın bu yolunu məqalədə təsvir etdim :. Uğurlu bir əməliyyat nümunəsi:

Bank əmanətinin üstünlükləri!

Rusiyada belə bir uşaq belə passiv gəlir əldə edə bilər. Əlbəttə ki, bir uşaq əmanət aça bilməyəcək, amma prosedurun özü son dərəcə sadədir və heç bir xüsusi bilik tələb etmir, buna görə əmanətlər hər kəs üçün uyğundur. Bu, əhalinin geniş kütlələri arasında populyarlığını izah edir.
Heç nə etmək lazım deyil. Banka bir dəfə gəlirsən, müqavilə bağlayırsan, pulu kassaya verirsən və bir neçə ildən sonra faizlə birlikdə götürürsən.
Etibarlılıq. Birincisi, passiv gəlirinizə zəmanət verilir və müqavilədə göstərilən ciddi şəkildə müəyyən edilmiş mənfəət əldə edəcəksiniz. İkincisi, əmanətdə pul itirmək demək olar ki, mümkün olmadığına inanılır, yəni risklər çox aşağıdır. Bu həm doğrudur, həm də bir qədər yanıltıcıdır. Bundan sonra, əmanətçinin önümüzdəki illərdə hansı problemlərlə üzləşə biləcəyini izah edəcəyəm.

Nə qədər qazana bilərsiniz?

Cavab ümumiyyətlə deyil. Təəccüb edirsən? Bəli, passiv gəlir nümunələrini təhlil edən demək olar ki, bütün materiallar, 1,000,000 rublu bank depozitləri vasitəsilə ildə 100,000 rubl gəlir əldə etməyin nə qədər asan olduğunu sizə xəbər verir. Amma bu vəziyyətə səthi baxışdır.
Bir əmanətin niyə əhəmiyyətli gəlir gətirə bilmədiyini başa düşmək üçün bir neçə şərtləri anlamaq lazımdır:
Pul. Malların dəyərinin ölçüsü və ödəniş vasitəsidir.
Pulun alıcılıq qabiliyyəti, müəyyən bir məbləğə satın ala biləcəyiniz xidmət və malların sayıdır.
İnflyasiya. Bu termin, mal və xidmətlərin ümumi qiymət artımını ifadə edir.
Devalvasiya. Valyutanın, bizim vəziyyətimizdə rublun dəyərdən düşməsinin adı budur.
Öz -özünə pulun, yəni əskinasların sizin və mənim üçün heç bir dəyəri yoxdur. Onlarla bir şey satın ala biləcəyimiz qədər onlar da əhəmiyyətlidir. Doğru?
İndi baxın. 2015 -ci ildə Rosstat -a görə rəsmi inflyasiya 12,9%təşkil etdi. Bu hekayəçilər hələ də Rosstat-da işlədikləri üçün reallıq üçün bir düzəliş edirik və faktiki aşağı inflyasiyanı minimum 20-25% səviyyəsində alırıq. Bu nisbətdə pulunuzun alıcılıq qabiliyyəti azalır. Yəni, bir il əvvəl əldə etdiyiniz məbləğə bəzi mal və xidmətləri 100% ala bilərdinizsə, bu gün 20% daha az ala bilərsiniz.

Diqqətlilik testi: orta əmanət faizi nədir? Yeri gəlmişkən, yuxarıda qeyd etdim. Ölkənin ən böyük banklarında illik cəmi 7-8% -dir. Beləliklə, 2015 -ci ilin əvvəlində 1.000.000 rubl məbləğində depozit açsaydınız, ilin sonuna qədər 1.080.000 rubl ödəniləcəkdi. Və eyni dövr üçün pulun alıcılıq qabiliyyəti yalnız rəsmi məlumatlara görə 12.9%azaldı. Beləliklə, milyonunuzun alıcılıq qabiliyyəti 129 min rubl düşdü və bankın faizi cəmi 80 min rubl idi. Net zərər - 49.000 rubl.
Bəli, nominal olaraq məbləğ 80.000 rubl artdı, amma 2015 -ci ilin sonunda bu pulla eyni ilin əvvəlində 951.000 rubla alacağınız qədər mal və xidmət ala biləcəksiniz. Daha az satın ala bilsəniz, daha çox vərəqənin olması (su nişanı olan kağız kəsmək) sizə nə xeyir gətirir?
Əlbəttə ki, bu cür hesablamalar bir qədər ixtiyari olur, amma mən riyazi və iqtisadi dəqiqliyə can atmıram. Sadəcə sizə göstərmək istəyirəm ki, əmanətin illik dərəcəsi inflyasiyanı əhatə etmirsə, belə əmanət heç də real gəlir gətirmir. Üstəlik, əslində pul itirirsiniz. Üstəlik, beş il ərzində bir dəfə əmanət açsanız və hər ay faiz geri çəksəniz, ilkin məbləğin alıcılıq qabiliyyəti əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq və aylıq passiv gəlir, malların real qiymətlərinə nisbətən təvazökarlıqdan cüzi bir hala çevriləcək.
Başqa bir problem devalvasiyadır. Bizim vəziyyətimizdə, rublun iki valyuta səbətinə, yəni ABŞ dolları və avroya nisbətdə ucuzlaşması. 2014 - 2015 -ci ilin əvvəlləri üçün rubl dollar qarşısında təxminən yarı dəyərdən düşdü. Bu o deməkdir ki, əvvəllər milyonlarla idxal olunan malların 100% -ni ala bilsəydiniz, indi onların sayı cəmi iki il ərzində təxminən 50% azalıb. Əmanət faizimiz hələ də illik 8% -dir.
Mənim qeyd etdiyim rəqəmlər kiməsə inandırıcı görünmürsə, idxal olunan elektronikanın qiymətlərinin dinamikasına baxın. 2014 -cü ildən bəri iki ildən çoxdur ki, hər şey təxminən iki dəfə, bəzi yerlərdə isə daha da bahalaşıb.

Pul itirməmək üçün əmanətləri niyə və necə açmaq olar?

Bütün bunlara baxmayaraq, əmanətlər hələ də istifadə edilə bilər. Birincisi, bu vasitə pulsuz pulun müvəqqəti yerləşdirilməsi üçün əlverişlidir. Məsələn, bir işə başlamaq üçün pula qənaət etdiyinizi deyək. Bir yastıq altında pul yığsanız, depozitdən daha sürətli dəyər itirəcək, çünki əmanətlər üzrə faiz ən azından inflyasiyanı kompensasiya edir. İkincisi, gözlənilməz xərclər halında əlinizdə müəyyən bir məbləğ olmalıdır. Məsələn, sizə perspektivli yeni bir şirkətin kiçik bir hissəsini almağı təklif edəcəklər və bütün pulunuz artıq başqa aktivlərə yatırılıb. Nə etməli? Depozitinizin lazımlı olduğu yer budur. Bundan əlavə, xarici valyutada olan əmanətlər, rubl əmanətlərindən fərqli olaraq, hələ də passiv gəlir gətirə bilir.
İndi bankda pul yerləşdirmə şərtlərinin seçilməsinə dair bəzi praktik məsləhətlər.

Şura nömrəsi 1. Yalnız onurğa bankları. Bunlar ölkənin ən böyük kredit təşkilatlarıdır. Onların əmanət faizləri kiçik banklara nisbətən daha aşağıdır, lakin Mərkəzi Bank onların lisenziyasını əlindən almayacaq. Əlavə olaraq, belə bir qurum "düşməyə" başlayarsa, şübhəsiz ki, hansısa Milli Rifah Fondu və ya başqa bir hökumət pul qutusu tərəfindən dəstəklənəcək. Bankların konkret adlarını açıqlamayacağam - reklamla məşğul deyiləm. Amma kredit təşkilatlarının reytinqini özünüz görə bilərsiniz.

2 nömrəli məclis. Depozitin valyutasının seçimi. Rubl son dərəcə qeyri -sabitdir və önümüzdəki illərdə durmadan enəcək. İstəsən də, istəməsən də bu bir həqiqətdir. Nəticə nədir? Dollarla və ya avro ilə depozit açmalısınız. Həqiqətən, bu, rubl baxımından əmanətin gəlirliliyini kəskin şəkildə artırır, inflyasiyanı tamamilə əhatə etməyə və hətta illik təxminən 3-3,5% səviyyəsində kiçik bir mənfəət əldə etməyə imkan verir.
Amma bu da ideal deyil. Niyə? Səlahiyyətlilərin, bütün xarici valyutadakı əmanətləri sabit bir məzənnə ilə zorla rubla çevirmək qərarına gəlmə riski var. Bu kursun sizin xeyrinizə olmayacağını başa düşürsünüz. Yalnız bir çıxış yolu var - çox valyutalı əmanət. Belə bir depozit açma şərtlərinə görə, qızardılmış qoxusu varsa, İnternet bankında bir kliklə valyutanı çevirə bilərsiniz. Dönüşüm haqqının ölçüsünə diqqət yetirin.

3 saylı məclis. Depozitin erkən bağlanması üçün seçim. Bütün əmanətlər təcili. Müddət nə qədər uzun olsa, gəlirlilik də bir o qədər yüksəkdir. Bu səbəbdən, 5 il müddətinə depozit açmaq 6 aydan daha sərfəlidir. Ancaq bir mənfi tərəfi də var. Təcili olaraq pula ehtiyacınız varsa, vaxtından əvvəl çəkilmə halında bütün hesablanmış faizlər itiriləcəkdir. Buna görə əvvəlcədən vaxtından əvvəl bağlanan bir əmanət seçməlisiniz. Bəzi əmanətlər müəyyən bir müddətdən sonra gəlirin təsbit edilməsini təmin edir. Məsələn, ildə bir dəfə hesablanmış faiz sabitləşir və əmanət erkən bağlansa, onun müddəti bitməyəcək.
Əmanətlərin belə bir seçimlə seçilməsinin daha yaxşı bir səbəbi, vəsaitlərin bir hissəsini özəlləşdirmək imkanıdır. Bənzər bir şey 2013 -cü ildə Kiprdə baş verdi. Orada əmanətçilər zorla bankların səhmdarları oldular və əmanətlərin 6,75% - 9,9% -i onlardan çıxarıldı. Belə ki, Laiki Bankın rus əmanətçiləri təxminən 10 milyard dollar itiriblər.Bu cür tədbirlərin tətbiq olunma ehtimalı artıq Rusiyada müzakirə olunur. Beləliklə, Rusiya bank sistemində bir düşmə riski varsa, iflas edən bir bankın məcburi səhmdarı olmamışdan əvvəl təcili olaraq pul çıxarmalısınız. Əmanətin güzəştli erkən bağlanması variantının lazımlı olduğu yer budur.

4 saylı məclis. Gəlir mənbəyinin sübutu. Çirkli pulların yuyulmasına qarşı mübarizənin gücləndirilməsi ilə əlaqədar olaraq, banklar vəsaitlərin mənşəyini izah edə bilməsələr və bu məbləğdən ötəri bütün vergiləri ödədiklərini sənədlərlə sübut edə bilməsələr əmanətçilərə pullarını verməyəcəklər. Buna görə sənədlərinizi əvvəlcədən hazırlayın.

Metod nömrəsi 2. Mənzillər. Qızıl. Diamonds. Dəyərli əmlakdan necə passiv gəlir əldə etmək olar?

Bank depozitindən sonra investisiyalarla gələn ən populyar passiv gəlir daşınmaz əmlakdır. Amma əslində zamanla qiymət artımına meyl edən hər hansı bir əmlak aktiv kimi çıxış edə bilər. Bunlara daxildir:
Əntiq əşyalar.
Sənət obyektləri.
Qiymətli metallar və daşlar.
Sikkələrdən və pullardan vinil plakatlara və komikslərə qədər kolleksiyalar.
Əlbəttə ki, əntiq və ya rəsm portfelini yaratmaq üçün bunu dərindən anlamalısınız. Şəxsən mən bu cür məlumatlarla öyünə bilmərəm. Ancaq oxucularım arasında bilicilər və ya heç olmasa həvəskarlar varsa, cəhd edə bilərsiniz. Əsas prinsip sadədir: bir neçə ildən sonra bahalaşacağını düşündüyünüzə sərmayə qoyun. Üstəlik, gəlirlilik sadəcə fantastik ola bilər. Belə ki, 2014 -cü ildə müəyyən bir Darren Adams eBay -də "Action Comics" komiksinin ilk buraxılışını 3,2 milyon dollara satdı. Yeri gəlmişkən, 99 qəpiyə başa gəldi, lakin 1938 -ci ildə idi.
Sizi aldatmamaq üçün mənə tanış olmayan mövzuları qarışdırmayacağam və sizə bildiyim passiv gəlir əldə etmək üçün uyğun olan əmlak növlərindən danışacağam.

Daşınmaz əmlakdan nə qədər qazana bilərsiniz?

Rus daşınmaz əmlakından danışırıqsa, cavab bank depozitləri ilə eynidir - heç də. Bir neçə il əvvəl Moskvada və Sankt -Peterburq daşınmaz əmlakından Rusiyada passiv gəlir əldə etmək məntiqli idi. Amma indiki vəziyyət kökündən fərqlidir. Əsassız olmamaq üçün daşınmaz əmlak alıcılarının və ev sahiblərinin adətən necə pul qazandıqlarını ətraflı izah edəcəyəm.

Qalıq gəlir yaşayış əməliyyatlarından üç dəfə əldə edilə bilər:
Tikinti mərhələsində bir mənzil, evin istifadəyə verildiyindən 15-30% daha ucuzdur. Yəni 1-2 il ərzində tikinti davam edərkən heç nə etmədən sərmayənizi üçdə bir artıra bilərsiniz. Yeganə şey uzunmüddətli tikintidir. Buna görə, yalnız borc götürülmüş kapitala çıxışı olan böyük inkişaf etdiricilərin və inşaatçıların obyektlərini seçmək lazımdır.
Kirayə gəliri. Əslində bu mənzil kirayəsidir. Xərclər çıxıldıqdan sonra orta illik gəlir dərəcəsi təxminən 4-6%-dir. Qeyd edək ki, bu, əmanətlərin faiz dərəcəsindən də aşağıdır.
Obyektin qiymətində artım. Əmanətlər halında inflyasiya pulumuzu "yeyib "sə, burada əlimizdə oynayır - daşınmaz əmlak bütün digər mallarla birlikdə ildə təxminən 10-12% bahalaşır. Ancaq bu vəziyyətdə belə, aşağıda müzakirə edəcəyim hər şey o qədər də sadə deyil.

Beləliklə, nə qədər qazana bilərsiniz? Qazıntı mərhələsində tikilməkdə olan bir binada müvəffəqiyyətlə bir mənzil alsanız, 1,5-2 il ərzində illik 7-15% artım əldə edəcəksiniz. Bir az, amma pis deyil. Bundan əlavə, hər il daşınmaz əmlak bazarının böyüməsinə tabe olan obyektin dəyəri ildə 12% -ə qədər artacaq. Mənzil kirayələməkdən gələn passiv gəlir hələ də ildə təxminən 5% -dir. Beləliklə, 5 il ərzində, ideal olaraq, yatırılan pulun orta hesabla 70% -ni geri ala bilərsiniz. Yəni məcmu gəlir illik təxminən 14% səviyyəsində əldə edilir.
Bu inflyasiyanı kompensasiya etmək üçün kifayət qədər çoxdur. Ancaq əslində belə bir gəlir əldə etməyəcəksiniz. Niyə?

Bir neçə səbəb var:
Yeni tikililər artıq ev tikmə müddətində belə yüksək gəlirlilik gətirmir və uzunmüddətli tikintiyə girmək riski daim artır.
Ev kirayələyərkən kirayəçilərin tapılması, mebellərin alınması və vaxtaşırı yenilənməsi, əsaslı və kosmetik təmirlər, vergilər və nəhayət bir çox əlavə xərclər var. Kirayəçinin hələ olmadığı və kommunal xərclərin damlamağa davam etdiyi vaxtlarda da fasilə müddətlərini nəzərə almağı unutmayın. Nəticədə, real kirayə gəliri ildə 3% -ə çatır.
Dünyanın hər yerindəki daşınmaz əmlak bazarlarında sözdə köpük partlayışına meyl var. Məhz bu baloncuklar meydana çıxarkən, Moskva yeni binaları ildə 10-12% bahalaşdı. Ancaq 2015 -ci ildə tətil sona çatdı - balon uçmağa başladı və ildə 14,5% rublla və 33,6% dollarla.

Beləliklə, 2015 -ci ildə Rusiya daşınmaz əmlak sahibləri mənfi gəlir əldə etdilər. Kirayə gəlirləri qəpikdir və aktivlərin özləri dollar ifadəsində üçdə bir qədər ucuzlaşıb. Gördüyünüz kimi, daşınmaz əmlak bank əmanəti açmaqdan daha az gəlirlidir.
Bütün bunlar daşınmaz əmlakdan ümumiyyətlə pul qazana bilməyəcəyiniz anlamına gəlirmi? Həqiqətən deyil. AB, ABŞ, Kanadada və məşhur kurort bölgələrində mənzil almaq üçün yaxşı bir passiv gəlir əldə edə bilərsiniz.
Avropada kirayəçinin bir qazancından ildə orta hesabla 3-5% gəlir əldə edilir. Rəqəmlər rus mənzillərində olduğu kimi eynidir, amma avroda. Bu o deməkdir ki, Avropa daşınmaz əmlakından gəlirlilik nəinki rəsmi, həm də real rubl inflyasiyasını tamamilə üst -üstə qoyacaq və hətta kifayət qədər maddi gəlir gətirəcək. Əlavə olaraq, mənzilə investisiya qoymaq, sərmayənizi rublun devalvasiyasının nəticələrindən qorumağa imkan verir.

Daşınmaz Əmlakdan necə passiv gəlir əldə etmək olar?

Bir gün mənzilə investisiya qoymağa qərar verərsənsə, burada bəzi tövsiyələr var:
önümüzdəki illərdə yalnız xaricdən mənzil alın;

Niyə qızıldan passiv gəlir mənbəyi kimi istifadə etməyi məsləhət görürəm?

Qızılın sabit qiyməti və ya sabit gəlirlilik dərəcəsi yoxdur. Buna görə də, bəzi dövrlərdə sarı metalın qiymətlərində azalma müşahidə oluna bilər. Ancaq uzunmüddətli dinamikanı götürsək, qızılın məzənnəsi sərbəst buraxıldığı 1938-ci ildən bəri davamlı olaraq bahalaşır.
İndi gəlirliliyin ölçüsü haqqında. 04/01/2015 ilə 04/01/2016 arasında, yəni tam bir ildə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsindəki qızıl qramı 2,185 rubldan 2691 rubla yüksəldi. İllik gəlir 23%idi. Gördüyünüz kimi, bu rəqəm rəsmi inflyasiyanı tamamilə əhatə edir və yaxşı mənfəət verir. Əlbəttə ki, dollar və ya avrodakı rəqəmlər o qədər də təsir edici deyil, ancaq orada da layiqli passiv gəlir əldə edə bilərsiniz.


Uzunmüddətli perspektivi nəzərdən keçirsək, 01.04.2009-dan 01.04.2016-cı ilədək 7 il ərzində eyni Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının məzənnəsi ilə bir qram qızıl 1001 rubldan 2691 rubla qalxdı. Bütün dövr üçün məcmu qiymət artımı 169%-dir! Beləliklə, orta illik passiv gəlir 24%-ə bərabərdir. Və unutmayın ki, bu, qızıl nisbətindəki yerli tənəzzülləri nəzərə alır.
Məncə, bu mühafizəkar investisiyalar üçün ən yaxşı vasitələrdən biridir. Qızıl almaq, bank əmanəti açmaq kimi, xüsusi bilik tələb etmir, halbuki bu alətlər gəlirlilik baxımından müqayisə olunmazdır və mənə elə gəlir ki, qiymətli metallara sərmayə qoymaq riskləri Rusiya banklarının əmanətlərinə nisbətən çox aşağıdır.
Qızılın yeganə problemi, ona uzun müddətə investisiya etməkdir. Yəni külçə və ya sikkə alıb 5-10 il ərzində seyfdə və ya seyfdə unudublar. Əslində bunlar strateji investisiyalardır. İndi və aylıq olaraq passiv gəlir əldə etmək istəyirsinizsə, qiymətli metallar bunun üçün uyğun deyil. Sonra ikili variantları sınamaq daha yaxşıdır :. Üstəlik, bu vasitə yalnız qısa müddətli spekulyativ əməliyyatlar da daxil olmaqla qızıldan pul qazanmağa imkan verir.
Hər halda, qızıl aktiv portfelinizi şaxələndirmək üçün istifadə etməyə dəyər. Bu, daha yüksək gəlirliliyi olan aktivlərin risklərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq, buna görə də artan risklərlə.
Sualın praktiki tərəfinə keçək: qızıla sərmayə qoyaraq necə passiv gəlir əldə etmək olar? İki seçim var: sikkələr və ya çubuqlar almaq və ya şəxssiz bir metal hesab açmaq.
Birinci halda, pul və ya bar alarkən 18% ƏDV birbaşa qiymətə daxil ediləcək. Yəni əvvəlcə bunu xalis zərər hesab etmək olar. Ancaq yuxarıda qeyd etdiyim kimi, qızıl əsasən uzunmüddətli investisiyalar üçün uyğundur. Beləliklə, bu 18% -i 10 il ərzində paylasaq, ildə 1.8% əldə edirik. Ortalama illik 24% gəlirlə bunlar olduqca məqbul itkilərdir. Üstəlik, satış zamanı bütün qaydalara əməl etsəniz, fərdi gəlir vergisi ödəməli olacaqsınız - 13%. Bu, ildə 1,3% daha çoxdur. 10 il ərzində qızıl sərmayə qoyarkən vergilər çıxılmaqla ümumi məcmu passiv gəlir 209%olacaq. Fikrimcə, pis deyil, hətta illik 13% inflyasiyada belə 79% qazanırsınız.
İndi şəxsiyyətsiz bir metal hesabı haqqında bir söz deyək. Əksər banklarda aça bilərsiniz. Qramdakı qızıllarınız hesabda nəzərə alınacaq. Teorik olaraq, istənilən vaxt natura şəklində götürülə bilər və ya bir banka satıla bilər və dərhal nağd şəkildə qəbul edilə bilər. Düzdür, əslində banklar müştəriyə qızıl vermək istəmirlər və tez -tez hesab sahibinin bu qanuni tələbinin icrasını gecikdirirlər. Yenə də sual ümumiyyətlə bank sisteminə və xüsusən də müəyyən bir kredit təşkilatına olan güvəndir. Yeri gəlmişkən, əmanətlərin sığortalanması proqramı icbari tibbi sığortaya aid deyil.
Və qızılın natura şəklində alınmasının daha yaxşı olduğunu söyləmək olar. Razılaşın, öz qızıl külçənizi əlinizdə tutmaq xoşdur. Ancaq bir anda üç "amma" var. Birincisi, icbari tibbi sığorta açanda ƏDV ödəməli deyilsiniz. İkincisi, faiz hesablanması ilə müddətli hesab aça bilərsiniz. Yəni, passiv gəlir bir qədər yüksək olacaq, baxmayaraq ki, icbari tibbi sığorta üzrə faiz dərəcələri təvazökar olsa da - orta hesabla ildə 1% -dir. Xırda, amma yenə də gözəldir. Üçüncüsü, təhlükəsizlik məsələsi var. Bar və ya sikkələri bir yerdə saxlamaq lazımdır. Kassanı icarəyə götürə bilərsiniz, ancaq bu əlavə bir xərcdir və yenidən bankla görüşür. Xəzinənizi hansısa adada dəfn etmək qalır.
Yeri gəlmişkən, qızıl üçün strateji investisiyaların alternativi var - qiymətli metalların qiymətindəki dalğalanmalara dair spekulyasiya. Belə bir fürsət Forex brokerləri tərəfindən təmin edilir, ancaq bir məqam var: qızıl ticarəti üçün kifayət qədər böyük bir sərmayə lazımdır və kotirovkaların dəyişməsini proqnozlaşdırmaqdakı səhvlər bir neçə dəqiqə ərzində əmanətin boşalmasına səbəb ola bilər. Buna görə ikili variantları seçməyi məsləhət görürəm. Qızılla işləməyinizə də icazə verirlər, lakin potensial passiv gəlir eyni səviyyədə qalsa da, qəbul biletinin ölçüsü və oradakı risklər daha aşağıdır. İkili seçimlərin nə olduğunu bu məqalədən öyrənə bilərsiniz :.

Metod nömrəsi 3. İntellektual məhsulun yaradılması!

Təəssüf ki, minimum investisiya olmadan qalıq gəlir yaratmaq demək olar ki, mümkün deyil. Əslində yalnız bir yol var: dəyərli bir şey yaratmaq. Seçim məhdud görünür, amma əslində son dərəcə genişdir. Yazıdan, ixtiralardan, fotoqrafiyadan, blogdan pul qazana bilərsiniz. Xüsusilə uğurlu mobil tətbiqetmələr bu günlərdə yaxşı pul qazanır.
Əlbəttə ki, bütün bu cəhdlər üçün pul qazanmaq üçün vahid bir resept yoxdur, lakin bir çox hallarda tələb olunan bir məhsul yaratmaq və tanıtmaq üçün ən azı təxmini bir strategiya tapa bilərsiniz. İnternet, blog yazaraq və ya bir məlumat saytı quraraq İnternetdə passiv gəlir əldə etməyinizə və ya bir iOS tətbiqetməsinin inkişaf etdiricisi üçün necə sərvət qazanacağınıza dair tövsiyələrlə doludur. Etiraf edirəm ki, bu məsələlərdə bir mütəxəssisdən uzaqam və materialın formatı, passiv gəlir mənbəyi yaratmaq istəyən yaradıcı insanlar üçün bir çox məntiqli tövsiyələri ətraflı şəkildə nəzərdən keçirməyə imkan vermir.
Burada sizin və mənim kimi gerçək insanların sıfırdan milyardlarla dollar kapital yaratdıqlarına və nə qədər qazana bildiklərinə dair bir neçə nümunə verəcəyəm:
YouTube blog yazarı Feliks Kjellberqin videoları mütəmadi olaraq 40 milyon abunəçi tərəfindən izlənilir. Kanalın illik gəliri 12 milyon dollardır.
ABŞ -ın Şimali Karolina ştatından olan Ethan Nicholas, sadə bir iShoot oyunu ilə 800.000 dollar qazandı.
Kanadalı Daniel Fong, külək turbinləri və günəş panellərindən enerjini saxlamağın və saxlamağın yeni bir yolunu ortaya qoydu. Onun startapı artıq 30 milyon dollardan çox sərmayə qoyub. Peter Thiel və Bill Gates.
Alman fotoqraf Andreas Gursky, çəkdiyi fotoşəkillərdən birinin satışından yalnız 4.3 milyon dollar qazana bilib.Əlbəttə ki, gəliri bununla məhdudlaşmır.
Ən uğurlu müasir sənətçilərdən biri olan Damien Hirstin sərvəti təxminən 1 milyard dollardır.
Yəqin ki, tanınmış yazıçı J.K.Rowling sehrbaz Harridən 1,5 milyard dollar qazanıb.Bu kitab seriyasının bütün nüsxələrinin satışından və bestsellerlərin uyğunlaşmasından əldə edilən məcmu gəlirdir.
Təəssüf ki, bu cür passiv gəlir metodları kommersiya uğurunun heç bir zəmanətini nəzərdə tutmur. Fotoşəkil çəkmək, rəsm çəkmək və ya yazmaq əsasən ruh üçün mənalıdır və yaradıcılığın nəticələrini milyonlara və hətta milyardlarla dollara çevirmək əsasən təsadüfdür.
Məsələnin praktiki tərəfinə gəlincə, müəllif hüquqlarının qeydiyyatı kimi xırda şeyləri unutmayın. Xüsusilə, ixtira və ya faydalı model üçün patent almaq üçün Federal Sənaye Mülkiyyəti İnstitutuna müraciət etməlisiniz. Bir kitab yazmısınızsa və nəşriyyatlara təqdim etməzdən əvvəl maraqlarınızı qorumaq istəyirsinizsə, tarixi yazdırın və özünüzə göndərin.

Metod nömrəsi 4. Warren Buffett necə olur: qiymətli kağızlardan passiv gəlir!

Öz işinizi qurmaq üçün pulu haradan əldə etmək olar? İşəgötürənlərin 95% -nin qarşılaşdığı problem budur! Məqalədə bir sahibkar üçün başlanğıc kapitalı əldə etməyin ən uyğun yollarını ortaya qoyduq. Təcrübəmizin nəticələrini mübadilə gəlirləri ilə diqqətlə öyrənməyi də tövsiyə edirik:

Warren Buffett dünyanın ən uğurlu investorudur. 2008-ci ildə Omahadan olan bu Oracle sərvəti 68 milyard dollar idi. Yalnız bir dahi belə bir uğuru təkrarlaya bilər, amma qiymətli kağızlar üzərində milyonlarla dollarlıq sərvətlərin yaradıldığı tarix minlərlə başqa nümunəni bilir. Bu üsuldan istifadə edə bilərsinizmi? Bu suala cavab vermək üçün əvvəlcə qiymətli kağızların əsas növləri haqqında ümumi fikir əldə edək.
Səhm. Şirkətlər investisiya kapitalını cəlb etmək üçün bu cür qiymətli kağızlardan istifadə edirlər. Bu vəziyyətdə, hər bir səhmdar, əslində, müəssisənin ortaq sahibi olur, baxmayaraq ki, səhmdarların əksəriyyətinin payı, əlbəttə ki, cüzidir. Səhmlər iki yolla gəlir gətirir. Birincisi, dividendlər var. Hər hesabat dövrünün sonunda (adətən bir il) şirkət maliyyə göstəricilərini ümumiləşdirir və mənfəətin bölgüsünə qərar verir. Sonuncu, paylarının ölçüsünə uyğun olaraq səhmdarlara gedir.
İkincisi, qiymətli kağızların alındığı andan satışa qədər olan dövr ərzində səhmlərin qiymətinin artmasından passiv gəlir əldə edə bilərsiniz. Əlbəttə ki, burada səhmlərin qiymətinin aşağı düşməsi, yəni mənfəət əvəzinə itkilər alması riski yüksəkdir.
İki növ səhm var: adi və üstünlük. Birinciləri səhmdarların yığıncağında səs verir, ikincisi sahiblərinə daha yüksək gəlir təmin edir, çünki ya sabit bir məbləğ, ya da ciddi şəkildə müəyyən edilmiş mənfəət faizi ödəməyi nəzərdə tutur.
İstiqrazlar. Bu qiymətli kağızlar veksellərdir. Əslində, emitent (qiymətli kağızlar buraxan şəxs) sizdən müəyyən bir müddətə borc götürür və bundan sonra, bir qayda olaraq, müəyyən sabit gəliri olan istiqrazlarınızı sizdən geri götürməyi öhdəsinə götürür. İstiqrazlar da əbədidir və istiqrazın bütün dövriyyə dövrü ərzində dövri kupon (gəlir) ödəməsi ilə.
Bu növ qiymətli kağızların üstünlüyü, müəyyən bir gəlir əldə etməyinizə zəmanət verilməsidir. Risk yalnız emitentin ödəmə qabiliyyəti ilə məhdudlaşır. Yəni dövlət və ya şirkət özünü müflis elan etmək qərarına gəlməsə, ödənilən pul mütləq sizə və eyni zamanda emitentin qurduğu gəlirə qayıdacaq. Qeyd etmək lazımdır ki, istiqrazların gəlirliliyi risk dərəcəsindən asılıdır, lakin onlar adətən aşağıdır.
İndi törəmələri - törəmə maliyyə alətlərini müzakirə edək. Bunlar qiymətli kağızlar və ya əmtəələr üçün qiymətli kağızlardır. Aydın deyil? İndi hər şeyi daha ətraflı nəzərdən keçirək və başa düşəcəksiniz.
Gələcəklər. Bunlar müəyyən aktivlərin alqı -satqısına dair müqavilələrdir. Malların, valyutanın, səhmlərin və ya istiqrazların miqdarını, çatdırılma müddətini və qiymətini göstərirlər. Müqavilənin son tarixində ya aktivin faktiki təhvil verilməsi, ya da nağd hesablaşmalar həyata keçirilir. Yəni məhsulu özü götürmək lazım deyil, pul təzminatı ala bilərsiniz.
Fyuçerslərlə əməliyyatların mahiyyəti tətil qiyməti daha aşağı olan bir müqavilə almaq və əsas aktivin bazar qiyməti və onunla müqavilənin özü əhəmiyyətli dərəcədə artdıqda satmaqdır. Məsələn, Brent markalı neftin fyuçers müqaviləsini bir barelinin qiyməti 28 dollar olan bir neçə aydan sonra 35 dollara qalxdı. Müqaviləni satırıq, qazancı düzəldirik. Yeri gəlmişkən, neft fyuçersləri investorların ən populyar alətlərindən biridir.
Fyuçerslərin üstünlüyü, müqavilələrin dəyərinin əsas aktivlərin dəyərindən xeyli aşağı olmasıdır. Bu, daha az miqdarda ilkin sərmayə qoymağa və səhmlərə birbaşa investisiyadan daha passiv gəlir əldə etməyə imkan verir. Eyni zamanda, əsas aktivin qiymətlərində dəyişiklik olması halında itkilər sizin xeyrinizə daha yüksək olacaq.
CFD. Bu başqa bir müqavilədir, amma bu dəfə əsas aktivin tədarükü üçün deyil, qiymətindəki dəyişiklik üçün. Bir tərəf kotirovkaların artmasına, digər tərəfin azalmasına bahis edir. Müqavilənin bitmə tarixində bir tərəf digərinə əsas aktivin cari dəyəri ilə müqavilənin bağlanması anındakı qiyməti arasındakı fərqi ödəyir.
Məsələn, CFD -nin yekununda əsas aktivin (səhmlər, əmtəələr, istiqrazlar və s.) Dəyəri 100 dollar idi. Artım bahis edirsən. Müqavilə bitənə qədər əsas aktivin dəyəri 110 dollardırsa, qarşı tərəf sizə 10 dollar ödəməli olacaq.
Əlbəttə ki, mövcud qiymətli kağızların siyahısı daha genişdir, amma ən populyar aktiv növlərini sadaladım və bu, qiymətli kağızlara qoyulan investisiyalardan passiv gəlir əldə etməklə maraqlanan hər kəs üçün kifayətdir.

Qiymətli kağızlardan nə qədər qazanacaqsınız?

İstiqrazlardan başlayaq. Açığı, gəlirlilik təvazökardır. Məsələn, hazırda dövriyyədə olan Qazpromun orta müddətli rubl istiqrazlarının illik gəliri cəmi 7,55%-dir. Nominal dəyəri 1000 rubl olan "VTB 24" -ün bəzi istiqrazlarında gəlir ildə 4 dəfə ödənişlə illik 9% -dir. Bir az daha yaxşı, amma problem bank depozitləri ilə eynidir - passiv gəliriniz inflyasiyanı belə əhatə etməyəcək.
İndi paylar üçün. Məsələn, hazırda dünyanın ən gəlirli səhmlərindən birini - Apple səhmlərini götürəcəm. 2016 -cı ilin aprelində şirkətin bir səhminin dəyəri 108 dollara çatdı. 2015 -ci il üçün dividendlər səhm başına 47 qəpik idi. Ən azından bir neçə milyon dollar sərmayə qoymasanız, nadir hallarda başa düşürsünüz.
Əslində, dividendlər heç vaxt böyük olmur. Əsas qazanc kotirovkaların artmasından gəlir.

Beləliklə, 6 il əvvəl, yəni 2010 -cu ilin əvvəlində "alma" hissəsinin dəyəri cəmi 28 dollar idi. Belə ki, bu müddət ərzində şirkətin səhmdarları dividendlər istisna olmaqla 285%passiv gəlir əldə ediblər. Orta illik gəlir 47%-dən çox idi. Zəif deyil, elə deyilmi?!
Yenə də vurğulayıram ki, Apple səhmləri bazarda ən uğurlu nümunələrdən biridir. Təəssüf ki, korporativ qiymətli kağızların əksəriyyəti bu cür göstəricilərlə öyünə bilməz. Bundan əlavə, kotirovkaların əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşmə riski həmişə yüksəkdir və bunu kifayət qədər dəqiq proqnozlaşdırmaq həmişə mümkün deyil.
Fyuçerslər və CFD -lər üzrə gəlirlilik birbaşa sizdən və əsas aktivlərin faiz dərəcələrində dəyişiklikləri proqnozlaşdırmaq bacarıqlarınızdan asılıdır. Odur ki, burada konkret rəqəmlər verməyin mənası yoxdur. Yalnız onu deyim ki, uğurlu törəmə treyderlər çox təsir edici kapital qazanırlar.

Səhm və istiqrazları necə satın ala bilərəm?

Bəzi qiymətli kağızları birbaşa emitentdən almaq olar. Digər hallarda, peşəkar bazar iştirakçılarının - brokerlərin xidmətlərinə müraciət etməli olacaqsınız.
Bütün şirkətlər öz minimum ilkin sərmayələrini təyin edirlər. Əksər brokerlər 50 min dollardan aşağı gəlirsə, barmağınızı qaldırmazlar, ancaq 200 dollar və ya daha çox qəbul haqqı olan şirkətlər tapa bilərsiniz. Düzdür, belə təvazökar bir məbləğlə çox da uzağa getməyəcəksiniz və qiymətli kağızlara bir neçə yüz dollarlıq uzunmüddətli sərmayə qoyaraq böyük bir qazanc əldə edə biləcəyinizə inanmırsınız.
Bununla başlaya bilsəniz də, kiçik bir sərmayə ilə ikili seçim etməyi məsləhət görürəm. Bu alət həm səhmlərlə, həm də istiqrazlarla işləməyə imkan verir, lakin investisiyalar qiymətli kağızlar aldığınızdan qat -qat az tələb olunur və gəlirlilik dəfələrlə çoxdur. Əsassız olmamaq üçün sövdələşmələrimi dərc edirəm.
Bir broker seçərkən, onun etibarlılığını, texniki dəstəyin keyfiyyətini yoxlamaq və ən əsası əməliyyatlar, depozit və vəsaitlərin çıxarılması üçün komissiya məbləği ilə maraqlanmaq çox vacibdir.

Yalnız həqiqət: qiymətli kağızlardan pul qazana bilərsənmi?

Şəxsi investor üçün qiymətli kağızlara investisiya qoymağın ən asan yolu, gəlir toplanarkən bir neçə il ərzində almaq və unutmaqdır. Bu strateji bir sərmayədir. Problem ondadır ki, elmə uzunmüddətli sərmayə yatırmaq üçün "sığınacaq" axtarmalısan və dünyanın heç bir yerində belə yoxdur. Beləliklə, 2016 -cı ilin əvvəlində Dow Jones indeksinin Böyük Depressiyadan sonra ən böyük çöküşünü müşahidə edə bildik. Yeri gəlmişkən, bu indeks Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike kimi ABŞ-ın ən böyük 30 şirkətinin səhm qiymətlərini nəzərə alır. Beləliklə, investorlar Yeni il hədiyyəsi olaraq milyardlarla dollarlıq zərər aldı.
Əlbəttə ki, qiymətli kağızların çeşidinin yalnız Amerika şirkətləri ilə məhdudlaşmadığını düşünmək olar. Ancaq digər ölkələrdə də vəziyyət yaxşı deyil. Xüsusilə, Dow Jones qəfildən xəstələndiyi günlərdə, Çinli yoldaşı - Shanghai Composite fond birjası indeksi daha da çökdü.
Beləliklə, bu gün birjada kapital üçün "etibarlı sığınacaqlar" yoxdur. Doğrudur, "yeni iqtisadiyyat" şirkətlərinin səhmlərindəki pulları təyin etməyə cəhd edə bilərsiniz. Bunlara ödəniş sistemləri, axtarış motorları, sosial şəbəkələr, proqram təminatçıları, cihaz istehsalçıları daxildir.
Bütün bunlardan heç bir şey başa düşmürsənsə və iqtisadi və siyasi xəbərləri daim izləmək istəmirsənsə, pulu əmanətə köçürmək daha asandır. Brokerlər və idarəetmə şirkətləri fərqli investisiya strategiyaları təklif edir, paketin çeşidini dəyişir və bazarın vəziyyətindən asılı olaraq tənzimləyir. Əlbəttə ki, bütün bu xoşbəxtlik üçün bir komissiya ödəməli olacaqsınız, ancaq birjanın strateji təhlilinin bütün ormanlarını özünüz araşdırmaqdan daha asandır.

Qarşılıqlı investisiya fondları.

Bu, şəxsi hesabınızdakı pulunuzu birbaşa etibar idarəçiliyinə alternativdir. Bu, kollektiv investisiyalarla bağlıdır. Fond səhmlərini satır, bunun nəticəsində ümumi investisiya kapitalı formalaşır. Bu pul aktivlərə yatırılır: səhmlər, istiqrazlar, daşınmaz əmlak və s. Fondun təbii məqsədi bu investisiyalardan mümkün qədər çox gəlir əldə etməkdir. Gəlir, səhmlərin sayına görə payçılar arasında bölünür.
İnvestisiya fondlarının əsas üstünlüyü kiçik bir məbləğlə yüksək dəyərli aktivlərə sərmayə qoyma qabiliyyətidir. Məsələn, 30.000 rubla sahibsiniz. Bu pulla cəmi 4 ədəd Apple səhmi ala bilərsiniz. Yaxşı səslənir, amma risklər son dərəcə yüksəkdir - unutmayın ki, diversifikasiya haqqında danışdıq. Başqa bir yolla gedə bilərsiniz: "yeni iqtisadiyyat" şirkətinə investisiya qoyma strategiyası ilə qarşılıqlı fond seçərək hər biri 10.000 rubl dəyərində 3 səhm alın. Sevdiyimiz Apple, Facebook, Microsoft və daha çoxu olacaq. Əlbəttə ki, portfeldə daha az gəlirli qiymətli kağızların olması ümumi gəliri azaldacaq. Ancaq eyni zamanda risklər də dəfələrlə azalacaq və biz həmişə risklərin və gəlirliliyin ağlabatan bir tarazlığı üçün çalışmalıyıq.

Metod: 5. Öz işinizdən passiv gəlir!

Ən parlaq nümunələrin hər kəsin ağzında olduğunu nəzərə alsaq, uğurlu bir sahibkarın nə qədər qazana biləcəyini danışmağın mənası yoxdur: İş, Qeyts, Branson və ya şəxsi kumirim Elon Musk. Gündüzlər və ya ofislərdə gecələyərkən və ya şəhər və qəsəbələrdə gəzərkən, şirkətinizin nümayəndəliklərini ziyarət edərək bir işi passiv gəlirli bir işə necə çevirmək olar.
Ümumiyyətlə, burada böyük bir elm yoxdur. Birincisi, şirkətin missiyasını, əsas dəyərlərini və strategiyasını açıq şəkildə ifadə etməlisiniz. İkincisi, müəssisənin daxili təşkilinə bir proses yanaşması tətbiq etmək lazımdır. Yəni şirkətin bütün işləri ayrı -ayrı sadə proseslərə bölünməli və hər bir işçinin vəzifə təlimatı şəklində yazılmalıdır. Belə bir sistem, yoxlanılması şirkətin fəaliyyətini və nəticələrini izləmək üçün kifayət qədər olan yoxlama məntəqələrinin yaradılmasını nəzərdə tutur. Beləliklə, minimum vaxt xərcləri ilə şirkəti idarə edə biləcəksiniz. Özü də saat kimi işləyəcək. Yalnız kursu düzəltməlisiniz.
Şirkət artıq qurulduqda və səyahət sürətinə çatdırıldıqda, rəhbərliyə özünüz qayğı göstərməyə ehtiyac yoxdur. Bir CEO (Baş İcraçı Direktor) - icra başçısını işə götürə və rəhbərlik yükünü onun üzərinə ata bilərsiniz.
Əlbəttə ki, bu cür passiv gəlir metodları bir aktual problemi əhatə edir - ilkin kapital tapmaq məsələsi ortaya çıxır. Bu mövzuda düşüncələrimi məqalədə təqdim etdim:

Bir franchise biznes imperiyasını necə qurmaq olar?

Bir şirkət yaratdığınızı düşünün. Uğurlu. Effektiv. Qazanclı. Amma daha çoxunu istəyirəm. İşi passiv bir rejimə keçirmək arzusundan və eyni zamanda muxtar bir şirkətdən qazanc əldə etmək üçün dolce vita'dan imtina edirsiniz? Yenə qollarımızı bağlayın və digər bölgələrdə varlığını genişləndirərək müəssisəni inkişaf etdirməyə başlayın? Bunu etmək üçün iş gəzintilərində aylarla yoxa çıxmalı, inzibati qaynağı artırmalısınız və bununla yanaşı xərclər artacaq. Bundan əlavə, biznesin genişləndirilməsi üçün pul yığılması problemi yaranacaq. Təvazökar tövsiyələrimdən istifadə edə bilərsiniz :. Bununla birlikdə, şirkətin tam miqyaslı inkişafı üçün borc vəsaitləri olmadan bunu etmək çətin olacaq.
Bu yolun daha sərfəli və daha sadə alternativi var - françayzinq. Bunun mahiyyəti, hazır iş modelinizi bütün texnologiyalardan, markadan, sənəd şablonlarından istifadə etmək hüququ ilə birlikdə digər sahibkarlara satmağınızdadır. Onlar da öz hesabına şirkətinizin bölgələrdə nümayəndəliklərini açırlar.
Bu, eyni anda üç problemi həll edir. Birincisi, franchise alıcıları şirkətin genişlənməsinə sərmayə qoyurlar. İkincisi, mərkəzdən ciddi bir mərkəzləşməyə və daimi nəzarətə ehtiyac olmadan müəssisə bölmələrinin idarə edilməsini təmin edirlər. Üçüncüsü, muzdlu menecerlərdən fərqli olaraq, françayzer şirkətin bölünməsinə öz işləri kimi baxır. Şəxsən müəssisənin maksimum səmərəliliyinə və gəlirliliyinə nail olmaqda maraqlıdır. Nəticədə, regional bölmələrin işinə nəzarət etmək üçün idarə heyətini şişirtməyə və menecerləri stimullaşdırmaq üsulları ilə bağlı problem yaratmağa ehtiyac yoxdur.
Nə alırsan? Birincisi, franchise alıcısı dərhal birdəfəlik ödəniş ödəyir. İkincisi, bütün filialların qazancından qonorar alacaqsınız - bu sizin passiv gəliriniz olacaq. Ana şirkətdən bir şirkətin qurulması, məhsul və satış texnologiyası, marketinq strategiyası, bir sözlə, müəssisənizi yaratmaq prosesində etməli olduğunuz hər şey haqqında dəqiq addım-addım təlimatlara sahib olmaq tələb olunur. Əlavə olaraq, yalnız franşizanı tanıtmaq, potensial alıcılarla ünsiyyət qurmaq, problemlərin həllində onlara məsləhət vermək və kömək etməklə məşğul olacaq kiçik bir şöbə təşkil etməlisiniz.
Passiv gəlir franchise biznesinin necə qurulacağı təxminən aydındır. Sual qalır - nə qədər qazanacaqsınız. Şəbəkənin potensial gəlirliliyini qiymətləndirmək çətindir. Hamısı iş modelinin keyfiyyətindən və inkişaf strategiyasından asılıdır. Nümunə olaraq, inkişafı bu texnologiya ilə həyata keçirilən bir neçə tanınmış markanı sadalayacağam: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Expedition, Sbarro.
İndi rəqəmlərlə daha konkret bir nümunə üçün. Subway franchise almaq üçün birdəfəlik ödəniş 600.000 rubl təşkil edir. Françayzerə aylıq ödəniş (royalti) - gəlirin 8% -i və reklam haqqı olaraq dövriyyənin 1,5% -i. Bir satış yerinin dövriyyəsi 5-9,5 milyon rubl arasında dəyişir və Rusiyadakı şəbəkədəki cəmi 673-dir. Beləliklə, reklam haqqı istisna olmaqla bütün şəbəkədən əldə olunan ümumi gəlir 390 milyon rubldan çoxdur.

MLM. Şəbəkə marketinqi ilə passiv gəlir əldə edə bilərsinizmi?

Amerikalı milyonçuların təxminən 20% -i sərvətlərini şəbəkə marketinqində qazanıb. MLM -dən pul qazanmağın mümkünlüyü ilə bağlı sualın cavabı budur. Düşünürəm ki, bu iş modelindən istifadə etmək 10-15 il əvvəlkindən daha asan oldu. Bu, İnternet üzərindən bir tərəfdaş şəbəkəsini tez bir zamanda inkişaf etdirməyə imkan verən nisbi sadəlik və vasitələrin mövcudluğu ilə əlaqədardır.
Şəbəkə marketinqi əslində bir iş inkişaf etdirmə strategiyası üçün seçimlərdən biridir. Eyni franchise, yalnız daha sadə və ortaqlar üçün daha əlverişlidir. Bu seçim, bir pərakəndə satış məntəqəsi və ya ofisin satılmasını tələb etməyən məhsullar üçün uyğundur.
Bəli, bir çox belə passiv gəlir nümunələri ironiyaya səbəb olur. Ancaq bu, çox güman ki, bir qədər müdaxilə edən və hətta bəzi yerlərdə distribyutorların işinin qeyri -müəyyən xarakteri ilə əlaqədardır. Əslində, model olduqca işləyir. Satış nöqtəsi təşkil etmədən, işçi cəlb etmədən və digər çətinliklər olmadan ticarət edə biləcəyiniz əhəmiyyətli investisiyalar olmadan bir məhsul əldə edirsiniz. Daimi müştərilərinizin hər birini ortaq edirsiniz, o da məhsulları almağa və dostlarına satmağa davam edir və bunun üçün heç bir jest etmədən gəlir əldə edirsiniz.
MLM kifayət qədər üstünlüklərə malikdir:
Minimum ilkin investisiya. Əksər hallarda 200-300 dollar ilə əldə edə bilərsiniz. Yəni riskləriniz yalnız bu məbləğlə məhdudlaşır.
Sənədləşmə yoxdur və buna görə də vəkilin, mühasibin və s. Xidmətlərinə pul xərcləməyə ehtiyac yoxdur.
Kadr idarəetmə sənətinin incəliklərinə yiyələnmək lazım deyil. Əslində alqı -satqıdan gəlir əldə etdiyiniz bir çox insan var. Üstəlik, hamısı franchise vəziyyətində olduğu kimi əlavə motivasiya olmadan da müstəqil şəkildə hərəkət edirlər.
Vergi xidməti ilə bağlı heç bir çətinlik, tənzimləyici orqanların çoxsaylı yoxlamaları, podratçılar ilə iqtisadi mübahisələr və s.
Sözün əsl mənasında 2-4 il ərzində geniş çox səviyyəli bir quruluş yaratmaq mümkündür və sonra ən azından bir neçə il ərzində çox səy göstərmədən təsirli passiv gəlir gətirəcəkdir.
Əlbəttə ki, çox şey markanın seçimindən asılıdır. Məsələn, Avon, Amway və ya Herbalife kimi ağrılı tanış strukturlara qoşulmaq üçün heç bir səbəb görmürəm. Xaricdə tanıdan, lakin Rusiya bazarı üçün yeni bir markaya etibar etmək daha yaxşı görünür. Bu, böyük bir tərəfdaş piramidası yaratmaq üçün daha yaxşı bir şans verəcəkdir.

Metod nömrəsi 6. Öz işinizi necə quracağınızı bilmirsiniz? Başqasının pulunu qazanın!

Bu materialda təhlil etmək istədiyim demək olar ki, bütün passiv gəlir nümunələrini nəzərdən keçirdik. Sonuncu qaldı - başqasının işinə sərmayə qoydu. Yuxarıda inkişaf etmiş sabit şirkətlərin səhmlərinə və istiqrazlarına sərmayə qoymağa toxunduğumuz üçün yəqin ki, buna riskli müəssisələrə, yəni yüksək riskli müəssisələrə investisiya qoymaq daha düzgün olardı.
Burada məqsəd, perspektivli bir başlanğıc tapmaq, səhmlər müqabilində pulla kömək etmək və ya müntəzəm olaraq şirkətin mənfəətinin bir hissəsini almaq və ya qiymətli kağızlarının dəfələrlə bahalaşmasını gözləmək və satmaqdır. Müəssisə kapital şirkətlərinə uğurlu kapital qoyuluşunun bir çox nümunəsi var. Əlbəttə ki, ən məşhurları böyük investorlardır. Beləliklə, Jim Goetz, WatsApp -a sərmayə qoyaraq 60 milyon dolları 3 milyard dollara çevirdi. Douglas Lyon, Google, YouTube, WatsApp -da 2,2 milyard dollar sərvət qazandı. Peter Thiel, PayPal və Facebook -da təxminən eyni miqdarda qazandı.
Bütün bu hörmətli insanlar, bildiyiniz kimi, 1000 dollar ilə gəzə biləcəyiniz Silikon Vadisində "otlayırlar" - onlar dilənçi kimi qovulacaqlar. Ancaq bu, kiçik bir məbləğlə müəssisə kapitalistləri sırasına girə bilməyəcəyiniz mənasına gəlmir.

Necə bir investisiya investoru olmaq olar?

Bir iş mələyi rolunu sınayın. Məncə, kiçik bir kapitalı olan qeyri-peşəkar bir investor üçün digər passiv gəlir metodlarını seçmək daha yaxşıdır, çünki bu seçim ən az gəlirli və eyni zamanda son dərəcə risklidir. Nəticə budur ki, tanışlarınız arasında və ya sadəcə onlayn olaraq yeni başlayanlar axtarırsınız və onlara maliyyə verirsiniz. Özünüz təcrübəli bir iş adamı deyilsinizsə və layihədə iştirak etməyə hazır deyilsinizsə, müvəffəqiyyət şansınız son dərəcə azdır.
Crowdfunding platformaları. Angellist və StartTrack və digər platformalar bir anda bir neçə startapa nisbətən az miqdarda sərmayə qoymağa imkan verir və əməliyyatlar xüsusi bir onlayn xidmət vasitəsi ilə həyata keçirilir. Əlavə bir üstünlük, layihələr seçərkən digər investorların, o cümlədən peşəkarların qərarlarını rəhbər tutmaq qabiliyyətidir.
Sindikatlaşdırılmış sövdələşmələr. Bunlar eyni crowdfunding platformalarında və ya investisiya fondları ilə mövcud olan investor qruplarının birgə əməliyyatlarıdır. Bu yanaşma, peşəkar oyunçularla birlikdə sərmayə qoymağa və daha yaxşı və daha perspektivli layihələrə giriş əldə etməyə imkan verir. Sindikatların dezavantajı əlaqəli xidmətlər üçün ödənişlərdir.
Müəssisə fondları. Hələ 1 milyon dollarınız yoxdursa, bu seçim sizin üçün işləməyəcək. Amma biz gələcək üçün çalışırıq, elə deyilmi? Buna görə də bu metodu nəzərdən keçirməyə dəyər. Yaxşıdır, çünki mövcud layihələri başa düşməyinizə və şəxsən startap seçməyinizə ehtiyac yoxdur - mütəxəssislər sizin üçün hər şeyi edirlər. Bunun üçün 5-7 il ərzində fondun idarəçiliyinə pul köçürmək kifayətdir.
Müəssisə kapital qoyuluşlarını passiv gəlir hesab edərək, məqbul bir risk səviyyəsini təmin etmək üçün ən az 10 layihə arasında kapital paylamalı olduğunuzu unutmayın. Eyni zamanda, yalnız yüksək keyfiyyətli startapları seçmək lazımdır. Bunu etmək üçün, müəssisə layihələrinin müsabiqələrini izləyin, habelə perspektivli şirkətlərin seçimi ilə mediada məqalələr oxuyun.

Passiv gəlir. Bu necə işləyir?

Hər birimizin elementar mənbələri var: vaxt, fiziki güc, sadə vəzifələri yerinə yetirmək bacarığı. Bir çoxu yaxşı bir təhsilə, hər hansı bir sahədə iş təcrübəsinə və sadəcə istədiyimiz qədər ümumi olmayan ağıllı bir başa sahibdir. Dolayısı ilə bir dollar milyonçu ilə maaşdan maaşa qədər yaşayan adi bir işçi arasındakı fərq, bu qaynaqları necə idarə etdikləridir.
Əksəriyyətinin çoxluq təşkil etdiyi muzdlu işçi, vaxtını birbaşa pulla dəyişir. Üstəlik, hər saatın və ya günün dəyəri birbaşa onun bacarıqlarının, biliklərinin, təcrübəsinin, məhsuldarlığının dəyərindən asılıdır. Və buna aktiv gəlir deyilir. Zəngin insanlar, öz növbəsində, birbaşa və ya dolayısı ilə mövcud qaynaqlarını sahiblərinin qaynaqlarını daha da yatırmadan gəlir əldə edə biləcək aktivlərin yaradılmasına yatırırlar. Buna görə də, passiv gəlirə Latınca rezidus - qalan, qorunan sözündən qalıq da deyilir. İş artıq başa çatdı və qazanc qeyri -müəyyən olaraq qalır.

Niyə bu maddi fayda əldə etmək üsulu adi əmək haqqından qat -qat çox gəlir gətirir? Çox sadədir: bütün bacarıq və biliklərinizi birləşdirərək, şəxsi vaxtınızın dəyərindən yüz qat daha çox bazara çıxarıla bilən bir dəstə aktiv yarada bilərsiniz.

3 növ qalıq gəlir mənbəyi!

Nə aktiv kimi çıxış edə bilər? Artıq yuxarıda passiv gəlir üçün xüsusi variantlar verdim və indi mahiyyəti izah etməyə çalışacağam. Beləliklə, bütün aktivləri üç kateqoriyaya bölərdim:
Birinci növ özbaşına bahalaşan şeylərdir. Yəni, passiv gəlir və ya başqa bir valyutanın alınması, bir il ərzində və ya sadəcə bu əmlakı satmaq qərarına gəldiyiniz zaman əmlakı alarkən ödədiyiniz qiymətlə dəyəri arasındakı fərqdəki qazancı ifadə edir. Məsələn, hər birini 15 dollara satın aldınız və 5 ildən sonra onların hamısı 115 dollara başa gəldi. Ümumi gəlirlilik 766%-dir. Bu parlaq bir nəticədir, sizə deyə bilərəm.
İkinci qrupda, sınırsız sayda satıla bilən mülkləri təsnif edərdim. Bir nümunə ixtiranın patentidir. Patent müddətində ixtiradan istifadə hüququnu bir çox şirkətə sata bilərsiniz. Eyni zamanda, yalnız bir dəfə - ixtiranı yaratdığınız zaman işləmisiniz. Və onilliklər ərzində sabit passiv gəlir gətirə bilər.
Üçüncü kateqoriya, özləri tərəfindən yeni dəyər yaradan aktivlərdir və bunun həyata keçirilməsindən gəlir əldə edirsiniz. İstənilən şirkət nümunə ola bilər. Uğurlu bir iş yaratdıqdan sonra təqaüdə çıxa bilərsiniz, ancaq müəssisənin özünün fəaliyyəti dayanmayacaq. Mal istehsal etməyə və ya xidmət göstərməyə, satışından qazanc əldə etməyə davam edəcək və bir hissəsi yağlı ciblərinizə etibarlı şəkildə yerləşəcək.
Qeyd etmək istəyirəm ki, bu, bəzi elmi təsnifatların sərbəst izahı deyil, passiv gəlir növləri haqqında öz fikrimdir. Bütün bunları sizə varlıqların formalaşmasının ümumi prinsiplərini başa düşməyiniz və yalnız mənim və ya başqasının məsləhəti ilə məhdudlaşmadan qalıq gəlir mənbələri yaratmağın ən əlverişli və maraqlı üsullarını özünüz seçib seçə bilməyiniz üçün söyləyirəm. Sonda əsl zövq aldığınız şeyi etməlisiniz, əks halda möhtəşəm bir müvəffəqiyyət əldə edə bilməyəcəksiniz.

Passiv gəlir əldə etməyinizə nə mane olur?

Bağışlayın, amma indi ağıllı olacağam. Daha doğrusu, iqtisadi nəzəriyyə haqqında təvazökar biliklərini nümayiş etdirirlər.
Avstriya iqtisadiyyat məktəbinin təfsirində kapital, hazırda istehlak etmədiyimiz, lakin sonradan, gələcəkdə daha yüksək istehlak səviyyəsi əldə etmək üçün istifadə etdiyimiz qaynaqlar olaraq təyin olunur. Və mənfəət, öz növbəsində, eyni mənbələri itirmək riski üçün bir ödənişdir, həm də bir az dözmək və istehlak anını daha sonra təxirə salmaq məcburiyyətində olduğunuz üçün.
Əslində, bu təriflərdə qalıq gəlir yaratmağa mane olan dörd əsas problem var.
Problem nömrəsi 1.Şübhəsiz ki, gələcək üçün şirin istehlak anına dözmək və təxirə salmaq istəmirik. İndi yemək, içmək və hər şeyi istifadə etmək istəyirik. Həyat, əslində, daim sizə bir seçim təklif edir: hazırda şübhəli bir növ karamel parçalayın və ya bir həftə gözləyin və bir qutu dadlı şokolad alın. Və ümumiyyətlə nəyi seçirsiniz? Burada heç bir göstəriş olmayacaq - özünüzə cavab verin, vicdanla.
Problem nömrəsi 2. Pis vaxt idarəçiliyi. Vaxtın bir hissəsini ağıllı şəkildə planlaşdırmaq və aktivlərimizə, yəni gələcək istehlakımıza yatırmaq əvəzinə, bu saatı ya çox işdə, həm də həftə sonları çalışdığımız əmiyə "təşəkkürlər" üçün bağışlayırıq, ya da heç bir təşəkkür etmədən, ya da gətiririk tanrılara Divan və TV üçün qiymətli saatlar və qurban günləri. Bu problemi həll etməyin yalnız bir yolu var - vaxt planlaşdırması. Deməliyəm ki, zaman idarəçiliyi bütöv bir elmdir, baxmayaraq ki, bunu başa düşmək asandır. Bu sahədə tanınmış guru Brian Tracy tərəfindən bu mövzuda kitablar oxumağı məsləhət görürəm.
Problem nömrəsi 3. Zəif maliyyə idarəçiliyi. Matroskinin sözünü xatırlayın: “Lazımsız bir şey satmaq üçün əvvəlcə lazımsız bir şey almalısan. Və pulumuz yoxdur! " Qalıq gəlir yaratmağın üçüncü problemi budur. Bunun üçün ən az miqdarda kapital lazımdır, amma onu haradan əldə etmək olar? Məqalədə bu mövzuda bəzi fikirlərimi artıq qeyd etmişəm. Ümumiyyətlə, büdcənizi planlaşdırmağı və qənaət etməyi öyrənməlisiniz. Sadəcə, hər ay bütün gəlirlərinizin 10% -nə qənaət etməyi bir qayda halına gətirin və nə olursa olsun, bu prinsipə əməl edin.

Bu qayda qalıq gəlirin üçüncü problemi ilə, yəni risklərlə birbaşa bağlıdır və yalnız bir sözlə ifadə olunur - diversifikasiya. Bu yanaşmanın mahiyyəti, kapitalınızı müxtəlif risk səviyyələri olan bir neçə aktiv üzərində bölüşdürməkdir. Məsələn, səhmlər, istiqrazlar və qiymətli metallar portfelini qura bilərsiniz.
Bu nə üçün lazımdır? - Risklərin minimuma endirilməsinə necə nail oluruq. Məsələn, bütün pulunuzu gənc vəd edən bir şirkətin səhmlərinə yatırsanız, şirkətin gözləntiləri doğrultmadığı təqdirdə bütün kapitalınızı itirəcəyiniz ehtimalı yüksəkdir. Və başqa cür edə bilərsiniz. Pulun bir hissəsi yüksək riskli qiymətli kağızlara gedir. Başqa bir hissə qızıldadır. Burada risklər daha aşağıdır və uzun müddətdə sarı metal sabit və çox layiqli bir artım nümayiş etdirir. Və nəhayət, kiçik, lakin sabit bir hissəsi olan istiqrazlardakı pulun başqa bir hissəsini təyin edin.
Belə bir portfelə sahib olmaq, bir tərəfdən özünüzə səhmlərdən yüksək və sabit passiv gəlir əldə etmək imkanı verirsiniz. Digər tərəfdən, istiqrazlar və qızılla özünüzü tamamilə kapital itkisindən qoruyursunuz. Üçüncüsü, qoyulan vəsaitlərin ən azı bir hissəsi, şübhəsiz ki, digər aktivlərin itkisindən və ya qiymətinin düşməsindən yarana biləcək itkiləri kompensasiya edəcək bir qədər gəlirlilik gətirəcəkdir.

Hansı passiv gəlir seçimlərini seçdim?

Sahibkarlıq tariximi bu kiçik tərcümeyi -haldan öyrənə bilərsiniz :. Bir sözlə, artıq öz işimi qurmuşam və mənim əsas passiv gəlir mənbəyim kimi xidmət edir. Ancaq əsl sahibkarın vaxt qeyd etməsi faydasız olduğu üçün, birincisi, şirkətimi genişləndirməyi planlaşdırdım, ikincisi, kapitalımı artırmağın yeni bir yolunu - ikili seçim birjasında ticarət etməyi mənimsədim.
Bu seçim passiv gəlir əldə etmək üçün tamamilə uyğun deyil, çünki hər bir əməliyyatın həyata keçirilməsində treyderin şəxsi iştirakını nəzərdə tutur. Ancaq yenə də bu barədə bir söz söyləyəcəyəm, çünki fikrimcə, ikili variantların pul qazanmağın yuxarıdakı yollarının hər birinə nisbətən bir neçə üstünlüyü var:
Giriş biletinin aşağı qiyməti. Öz işinizi qurmaq və ya çoxsahəli səhm və istiqraz portfelini qurmaq üçün minimum tələb olunan xərclərdən fərqli olaraq, ikili variantlarla işləməyə başlamaq üçün 300-500 dollar kifayətdir. Əlbəttə ki, yaxşı gəlirliliyi təmin etmək və riskləri minimuma endirmək üçün bir az daha böyük məbləğ ayırmaq daha yaxşıdır.
Yüksək gəlirlilik, inflyasiyadan dəfələrlə çoxdur. İkili variantları olan spekulyasiyalardan mənfəət, ilkin kapitalın ayda 100% -ə çata bilər və hətta onu keçə bilər. Yuxarıda göstərilən üsullardan heç biri belə gəlir gətirmir.
Hər kəs ikili variantlarla işi mənimsəyə bilər və 1-2 ay ərzində ardıcıl olaraq yüksək qazanc əldə edə bilər.
Bununla birlikdə, sərbəst yemək sevənləri dərhal kədərləndirməliyəm - onlar burada deyil. Əvvəldən öyrənmədən və əvvəlcə çox əziyyət çəkmədən etmək mümkün olmayacaq. Bu məqalədən necə başlayacağınız haqqında daha çox məlumat əldə edə bilərsiniz :. Ancaq sonra cəmi bir saatdan çox olmayaraq gündə bir neçə qazanclı ticarət edə bilərsiniz. Budur əməliyyatlarımdan bir nümunə:

Ümid edirəm ki, passiv gəlir əldə etməklə bağlı tövsiyələrim şəxsi maliyyə imperiyanızı inkişaf etdirməyin yollarını və ümumi səhvlərdən qaçınmanıza kömək edəcək. Sizə uğurlar və ən yaxşısını diləyirəm.
Hörmətlə,.

Passiv gəlir Sizdən daimi səy və əmək tələb etməyən pul qazanmağın bir üsulu, yalnız televizorun qarşısında oturub şirniyyatla çay içsəniz belə pulunuzu alırsınız.

Çox güman ki, zəngin və uğurlu insanların çoxunun aylıq qazanclarını demək olar ki, havadan qazandığını gördünüz. Əslində pul yalnız bir bank hesabına "damlamır". Bütün bunlar zəhmətin nəticəsidir. Bunu birlikdə anlamağa çalışaq və passiv gəlirdən istifadə edərək minimum səylə öyrənək.

Passiv gəlir nədir

Əksər insanlar standartlara uyğun yaşamağa öyrəşmişlər. Monoton həyat tərzi "ev-iş-ev" çoxlarına yaraşır. Əlavə gəlir əldə etmək istəyən bəzi kişilər, qadınlar ikinci, üçüncü işlə təmin olunurlar. Ancaq bu yanaşma ilə çətinliklə uğurlu bir insan ola bilərsiniz. Öz zövqünüz üçün yaşamaq və məvacibi "ödəyəcəyinizi" düşünməmək üçün passiv gəlir mənbəyi tapmalısınız.

Passiv və ya qalıq gəlir- Bu, aktiv insan hərəkətlərinə ehtiyacınız olmayan bir gəlir növüdür. Sadə dildə desək, əvvəllər görülən işlərə görə hər ay bank hesabına müəyyən miqdarda pul köçürülür. Yəni bir işə pul yatırdınız və ya yaradıcılığınızı uğurla satdınız və indi həyatınız boyunca (və ya bir neçə il) bir mükafat alırsınız.

Amma əslində belə bir gəliri təşkil etmək və almaq asan deyil. Çox zəhmət çəkəcək. Bu illər çəkə bilər. Amma buna dəyər. Bəs bu yolla pul qazanmağın mənası nədir?

Dividend və ya faiz almaq üçün bir aktiviniz olmalıdır. Və indi bu cür aktivlər haqqında danışacağıq.

Bir neçə növ passiv gəlir var.

• İntellektual. Müəyyən bir intellektual məhsul yaratarkən meydana gəlir. Bu kitab, mahnı, ixtira, video ola bilər. Sonradan müəllif (kirayəçi) bir haqq və hər satılan nüsxənin bir faizini, patentini alır.
• İnvestisiya (maliyyə)... Bu cür passiv gəlir əldə etmək üçün daşınmaz əmlaka, qiymətli kağızlara, səhmlərə və s. Bu cür töhfələr maraq və dividend mənbəyidir.
• Marketinq. Bir marketinq şəbəkəsi, şəxsi veb sayt və ya markanız yaradaraq hər ay müəyyən miqdarda pul əldə edə bilərsiniz.
• Qanuni. Bu, bir çox vətəndaşın qanunla sahib olduğu gəlir növüdür. Yəni pensiyalar, sosial müavinətlər, maddi yardım. Beləliklə, sosiallara güvənən bir qrup insanın bir hissəsisinizsə. ödənişlər, sonra bir dövlət qurumunda müvafiq sənədləri dolduraraq, heç bir səy göstərmədən mütəmadi olaraq pul ala bilərsiniz. Bu növ haqqında danışmayacağıq, çünki hamı bunu başa düşür.

Passiv gəlir hesabına pulla yaşayan bir şəxsə kirayəçi deyilir.Çox vaxt kirayəyə götürdüyü daşınmaz əmlaka, maliyyə aktivlərinə və ya əqli mülkiyyətə sahibdir.

Aktiv və passiv gəlir arasındakı fərq nədir?

Müasir insan aktiv bir gəlirlə yaşamağa alışmışdır. Ancaq bu, hamının aktiv və passiv mənfəət arasındakı fərqi bilməməsi və başa düşməməsi ilə əlaqədardır. Yeni bir həyata başlamaq və ya hər şeyi olduğu kimi buraxmaq üçün passiv və aktiv gəlir arasındakı fərqi öyrənək.

1. Bir işçi, bir mütəxəssis, bir işçi bir növ gördüyü işə görə aktiv gəlir əldə edir. Bu əmək haqqı, əvvəlcədən ödəmə, bonus və s. Ancaq bir insan əmək fəaliyyətini dayandırarsa, ona da pul verilmir. Passiv gəlir bu ay işləməyinizdən asılı deyil, amma hər halda ödəniş alırsınız.
2. Dividend, faiz almaq üçün ilkin kapitala və aktivlərə malik olmalısınız. Aktiv gəlir əldə etmək üçün heç bir dəyərə sahib olmaq lazım deyil.
3. Aktiv gəlir insanın hərəkətlərini məhdudlaşdırır. Bu cür qazanc üçün bir və ya iki işdə işləyə bilərsiniz. Passiv gəlir sahibinin hərəkətlərini məhdudlaşdırmır. Bunlar. maliyyə kapitalı bir neçə hissəyə bölünə və fərqli layihələrə sərmayə qoyula bilər.
4. Aktiv gəlir əldə edərkən dolanışıqsız qalma riski daha yüksəkdir. Beləliklə, işdən çıxanda artıq heç bir ödəniş almayacaqsınız, yəni. itkilər 100%olacaq. Passiv gəlirə və eyni anda bir neçə layihəyə sərmayə qoyaraq heç vaxt pulsuz qalmayacaqsınız. Bir layihənin uğursuz olması halında, qalan hissədən gəlir əldə edirsiniz.
5. Aktiv gəlirə maddi cəhətdən ağıllı olmayan insanlar üstünlük verir. Buna görə də heç vaxt maliyyə sabitliyinə nail olmurlar. Passiv gəlir sahibləri öz zövqləri üçün yaşayırlar və maddi müstəqillik və firavanlıq səbəbindən heç bir şeyə ehtiyac duymurlar.

Passiv gəlir mənbələri

Beləliklə, passiv gəlirin nə olduğunu, hansı növlərə bölündüyünü və aktiv gəlirdən nə ilə fərqləndiyini artıq öyrənmişik. Necə və nə sayəsində passiv gəlir mənbəyi yarada biləcəyinizi öyrənməyin vaxtıdır.

Birlikdə asan pul qazanmağın ən populyar və əlverişli yollarına nəzər salaq.

Daşınmaz əmlak kirayə verilir

Passiv gəlir əldə etməyin ən populyar və geniş yayılmış yollarından biridir. Kirayə gəlir əldə etmək üçün ən azından daşınmaz əmlaka, daha doğrusu böyük bir sərmayəyə sahib olmalısınız ki, bunun üçün yaşayış və ya qeyri yaşayış sahəsi ala bilərsiniz.

Kvadrat metr əldə etdikdən sonra təmir etmək, lazımi mebel almaq üçün çox çalışmalı olacaqsınız. Daşınmaz əmlak həm yaşayış, həm də ticarət ola bilər. Birincisi, insanlar yaşayır və dincəlirlər (evlər, mənzillər), ikincisində işləyirlər (ofislər, sənaye binaları).

Bu cür gəlirlə hər ay müəyyən bir məbləğ alırsınız, ancaq vaxtaşırı təmir etməli və binanın vəziyyətini izləməli olacaqsınız. Xüsusi firmaların xidmətlərindən istifadə etməklə bunun qarşısını almaq olar. Sənin öhdəliklərinin çoxunu öz üzərlərinə götürəcəklər və bunun müqabilində binanın kirayə haqqının təxminən 10% -ni tələb edəcəklər.

Xüsusi maşınların, avadanlıqların icarəyə verilməsi

Xüsusi avadanlıqların icarəyə verilməsi, eləcə də daşınmaz əmlakın kirayə verilməsi gəlirli bir işdir. Çox vaxt bu cür gəlir daşınmaz əmlak kirayələməkdən daha çox qazanc gətirir. Xüsusi avadanlıq və avadanlıqların tez bir zamanda ödəyə biləcəyi səbəbiylə. Beləliklə, məsələn, hər hansı bir bahalı tikinti alətiniz varsa, onu müntəzəm olaraq icarəyə verərək bir neçə ay ərzində xərcləri ödəyəcəkdir.

Dəyəri şəhərinizdəki orta əmək haqqından yüksək olan hər hansı bir daşınar əmlakı icarəyə götürə bilərsiniz. Çox sayda avadanlıq (ticarət, istehsal, sənaye), maşın, inventar ola bilər.

Məsələn, fabrikində işləyən bir tanış vaxtaşırı elektrik təchizatı sistemlərini təmir etmək üçün qülləsi (bumu) olan bir avtomobili icarəyə götürür, elektrikçiləri kabellərə qədər lazım olan yüksəkliyə qaldırır. Gündə 5000 rubldan çox verirlər. Mənfəəti özünüz hesablayın.

Bu texnikaya sahib olaraq bir ildən çox rahat yaşaya bilərsiniz.

Reklam sahələrinin icarəyə verilməsi

Hər kəs reklamın ticarətin mühərriki olduğunu bilir. Çarpıcı təşviqlər sayəsində ticarət şirkətləri uğur qazandı. İnsanlarımız elə qurulmuşdur ki, tam olaraq hər kəsin ağzında olan məhsul və xidmətləri alacaq və istifadə edəcəklər. Bir çox reklam şirkəti bundan istifadə edir. Hər yerdə reklam yerləşdirməyə çalışırlar. Bu avtomobillər, ictimai nəqliyyat, reklam lövhələri və hətta yaşayış binaları ola bilər. Bəs niyə bundan pul qazanmasın?

Reklam sahəsi kirayələmək tənbəl insanlar üçün əla bir passiv gəlir seçimidir. Bunun üçün sizdən minimum səy tələb olunur. Bu, bir təşkilat tapmaq və avtomobilinizə, evin fasadına, eyvana və s. Reklam yerləşdirmək üçün xidmətlərini təklif etməkdir. Bundan sonra müqavilə bağlanır, göstərilən reklam növünü (plakatlar, stikerlər və s.) Yerləşdirin və razılaşdırılmış məbləği alın. Yeganə çatışmazlıq, razılaşmanızın məhdud müddəti ola bilər. Ancaq hər zaman sizinlə əməkdaşlıq etmək istəyən bir reklam şirkəti tapa bilərsiniz.

Bank əmanətləri (əmanətlər)

Passiv gəlir əldə etməyin ən az vaxt aparan yollarından biri bank depozitləri və ya əmanətlərdir. Minimum səy tələb edirlər. Etməyiniz lazım olan ən yüksək faiz dərəcəsi olan etibarlı bir bank tapmaqdır. Qalanları maliyyə təşkilatının işçiləri həyata keçirir. Yeganə şərt, qoyulmalı olan müəyyən bir kapitalın olmasıdır. Məbləğ nə qədər çox olarsa, faiz də o qədər çox olar.

Sərəncamınızda bir neçə milyonunuz varsa, qazanclı bir investisiya qoyaraq heç işləməyə də bilərsiniz. Ancaq məbləğ böyük deyilsə, buna görə gəlir minimum olacaq. Çox vaxt aşağı gəlirli insanlar bir neçə il ərzində hər ay müəyyən məbləğdə qənaət edirlər. Nəticədə övladlarının passiv gəliri yaxşı olur.

Ancaq bu cür qazancın əhəmiyyətli bir dezavantajı var. Bu inflyasiyadır. Əmanətçilər gəlirlərinin 10% -ə qədərini itirirlər pul hər il dəyərdən düşür. Uzunmüddətli müqavilə bağlamadan əvvəl bunu xatırlamaq lazımdır.

İntellektual və ya yaradıcı məhsul

Bu cür qazanc istedadlı və istedadlı insanlara müraciət edəcək. Bir növ intellektual və ya yaradıcı bir məhsul yarada bilənlərdir. Bu kitab, mahnı, şeir və ya hər hansı bir ixtira ola bilər.

Kitabı yazdıqdan sonra əlyazmanı qəbul edəcək nəşriyyatla əlaqə saxlamalısınız (əgər həqiqətən dəyərlidirsə). Şedevrinizin nəşrindən sonra qonorar ödəniləcək və kitabın satılan hər nüsxəsinin bir faizi hər ay tutulacaq. Bütün bunlar çox gözəldir və sadə səslənir, amma əslində bu cür gəlirlərin çox çətin rəqabəti var. Buna görə də, milyonlarla oxucu tərəfindən sevilən yalnız parlaq müəlliflər maksimum nağd ödəniş alırlar.

Hər hansı bir texnologiya yaratsan, onu patentləşdirməlisən. Əgər ixtira faydalı olarsa və onun seriyalı istehsalına başlasa, uşaqlarınız da passiv gəlir əldə edə bilərlər.

Şəxsi biznes

Liderin böyük potensialını özünüzdə hiss edirsinizsə, cəhd edə bilərsiniz. Bunun passiv gəlir gətirməsi üçün bir neçə il fəal işləmək lazımdır.

Əvvəlcə tam olaraq nə etmək istədiyinizi başa düşməlisiniz. Bu, yaxşı bildiyiniz fəaliyyət sahəsi olmalıdır. Sadə bir nümunə verək, əgər bir kişi avtomobilləri yaxşı bilirsə və nəqliyyatı sevirsə, onda öz xidmət stansiyasını açmaq çox yaxşı olardı.

Fikir "yetişmiş" olduqda, alın və. Sonra işə başlayın.

İşinizin uğur qazandığını və sizə sabit gəlir gətirdiyini anladığınız zaman, onu necə həvalə etmək (müəyyən səlahiyyətləri başqa bir şəxsə ötürmək) və passiv gəlir əldə etmək barədə düşünə bilərsiniz.

Təqaüdə çıxmaq və pul şəklində "krem çəkmək" üçün xatırlamalısınız ki, qurduğunuz şirkət yaxşı yağlanmış bir mexanizm kimi işləməlidir və şirkət rəhbərliyinə etibar etdiyiniz şəxs sizi ruhdan salmayacaq və haqq qazandırmayacaq. etibar.

Bir çox şirkətin təcrübəsinə əsaslanaraq, işdən tamamilə imtina etməyinizi məsləhət görmürük. Bu, 90% hallarda iflasa səbəb olur.

Bir franchise satmaq və qonorar almaq

Böyük tanınmış şirkətlərin sahibləri belə passiv gəlir mənbəyinə arxalana bilərlər. Bunun üçün heç bir kapital tələb olunmur, ancaq onu əldə etmək üçün bir ildən çox səmərəli işləməlisiniz. Françayzinq və qonorarlara daha yaxından nəzər salaq.

Sadə dillə desək, françayzinq bir markanın, ticarət nişanının, şirkətin idarəetmə üsulunun, şüarın və s. az tanınan bir təşkilat. Bunun sayəsində məhsullarının istehsalı və satışı tanınmış bir ticarət nişanı altında aparılır. Nəticədə yeni başlayan şirkətin dövriyyəsi və gəliri sürətlə artır.

Franşizanın satışından sonra qonorar (razılaşdırılmış məbləğ) mütəmadi olaraq ödənilir. Bu da franchise alan şirkətin gəlirinin müəyyən bir faizi ola bilər.

İlk baxışdan hər şey asan və sadə görünür, amma passiv gəlir əldə etmək üçün, beləliklə, eşidiləcək böyük bir iş və ya marka qurmalısınız.

Üçüncü tərəf işinə sərmayə qoymaq

Sabit sərmayə və aktivləri olan insanlar üçüncü tərəf işinə sərmayə qoyaraq passiv gəlirə arxalana bilərlər. Üstəlik, yatırdığınız məbləğ nə qədər çox olarsa, alacağınız faiz də o qədər yüksək olar.

Üçüncü bir işə pul yatırmaq üçün biznes planını yaxşı öyrənməlisiniz, bütün mümkün riskləri hesablamalı və şirkətin fəaliyyətini mütəmadi olaraq izləməlisiniz. Bu, investisiyalarınızı xilas etməyin və aldanmamağın yeganə yoludur.

Hər hansı bir işə sərmayə qoymaq çox riskli bir işdir. İflas halında bütün pullarınızı itirməmək üçün bütün əmanətlərinizi bir layihəyə yatırmağa tələsməyin. Eyni zamanda bir neçə təşkilata sərmayə qoymaq daha yaxşıdır. Bunun sayəsində bir layihə uğursuz olarsa, digərləri passiv gəlir gətirər.

Mobil tətbiqetmənin yaradılması

Müasir mütərəqqi texnologiyalar əsrində insanların çoxu müxtəlif tətbiqləri dəstəkləyən bir mobil cihaza sahibdir. Mobil tətbiqlər milyonlarla insanın həyatını asanlaşdırır. Hər kəs sınırsız sayda yükləyir və başqalarına tövsiyə edir. Buna görə də, hər kəs layiqli passiv gəlir gətirəcək öz tətbiqini yarada bilər.

• Əvvəlcə maraqlı bir fikir ortaya qoymalısınız. Varlanmağınıza kömək edə biləcək qadındır. Böyük rəqabət səbəbiylə istifadəçiləri təəccübləndirmək bəzən çətindir, amma nəticə verərsə, müvəffəqiyyətə zəmanət verilir.
• İkincisi, bir tətbiq yaradın. Bunun üçün müəyyən bir mükafat üçün məmnuniyyətlə kömək edəcək mütəxəssislərlə əlaqə saxlamalısınız.
• Üçüncüsü, hazır məhsulu platformalara yerləşdirin. Yeni başlayanlar üçün tətbiqinizi həddindən artıq yükləməyin. Minimum məbləği təyin edin. Və minlərlə insan bunu sevəndə tədricən qiyməti qaldırın. Və ya pulsuz edin, ancaq pullu əlavələr və ya reklamlarla.

Mobil tətbiqetmənin yaradılması olduqca sadə bir passiv gəlir mənbəyidir. Əksər hallarda, böyük investisiyalar tələb etmir və alınan gəlir sizi bir neçə il xoş təəccübləndirə bilər.

YouTube kanalı yaratmaq

Yəqin ki, hər bir PC istifadəçisi YouTube -da ən azı bir dəfə video izləyib. Maraqlandığınız hər hansı bir məlumatı (ustad dərsləri, təlim videoları, məzəli videolar və s.) Tapa biləcəyiniz həqiqətən çox rahat bir saytdır. Milyonlar hər gün bu xidmətdən istifadə edir. Bəs niyə bundan pul qazanmasın?

YouTube -dan istifadə edərək passiv gəlir əldə etmək üçün öz kanalınızı yaratmalı və maraqlı və ən əsası faydalı bir video yükləməlisiniz. Heyvanların gülməli davranışlarının videolarından paltaryuyan maşının təmiri üzrə atelyedə müxtəlif ola bilər. Hamısı necə edəcəyinizi bilirsiniz.

Çox vaxt bir başlanğıc şirkətində müntəzəm satış təmin edəcək tövsiyələr yoxdur. Geniş bir tanışlıq dairəniz və çox sayda şirkətlə sıx əməkdaşlığınız varsa, tövsiyələrdən passiv gəlir yalnız sizin üçün yaradılır.

Beləliklə, ünsiyyət quraraq kiminsə elektrikçi və ya dizayner xidmətlərinə ehtiyacı olduğunu öyrənəcəksiniz. Bu və ya digər şirkəti tövsiyə edə və bunun üçün pul mükafatı və ya müəyyən bir faiz əldə edə bilərsiniz. Əsas odur ki, bu təşkilatın tövsiyələr üçün ödənişləri var.

Bəlkə də məbləğlər həddindən artıq olmayacaq, amma bu heç bir şeydən daha yaxşıdır. Başlanğıc kapitalının olmaması, passiv gəlir əldə etməyin bu üsulunun əsas üstünlüyüdür.

İnternetdəki passiv gəlir - veb saytınız və ya blogunuz

Çoxdan blog yazmağa başladım (məqalə saytları), amma onları passiv gəlirə çevirmədim. Onları satışdan və ya reklamdan müvəqqəti qazanc əldə etmək üçün hazırladım və bir qayda olaraq yanımda 1 ildən çox qalmadılar. Ancaq indi bir neçə növ əsas fəaliyyətim olanda niyə passiv gəlirli aktivləri yavaş -yavaş almağa başlamıram. Buna görə bir neçə il əvvəl bir sayt yaratdım ki, bu sayt artıq 100.000 rubldan çox gəlir gətirir. yalnız mənim iştirakım olmadan kontekstli reklamda. Üstəlik, bununla kifayətlənmədim və indi gəlir gətirən bir neçə sayt yaratdım.

Saytlardan gələn passiv gəlir niyə yaxşıdır?

Məqalələrin mütəmadi olaraq oxunması və daima məlumat axtarışında olması. Bir dəfə maraqlı bir məqalə yazdıqdan sonra, axtarış motorlarından sizə çoxlu trafik gətirəcək və oxucuları davamlı olaraq gətirəcəkdir. Və beləliklə gəlir. Blog inkişafı maraqlı məzmun (məsələn məqalələr) yaratmaq və oxucu cəlb etməkdir. Oxucular olduqda, kontekstli reklamlar yerləşdirir və onlara vurulan kliklərdən pul qazanırsan. Çox gəlirlidir. Bloqu bir az yelləyərək, artıq qazanc əldə edəcəksiniz və oxucuların hər artımı ilə qazanc artacaq. Və sonra heç bir şey edə bilməzsən və yalnız ara -sıra məqalələr dərc edə bilərsən və pul hələ də buna əlavə olaraq artacaq. Ya da redaktoru saytımızda və ya bir neçə iş yerində işə sala bilərsiniz.

Bu istiqaməti inkişaf etdirməyi planlaşdırırsınızsa, haqqında bölümü oxuyun. Orada faydalı məlumatlar tapa bilərsiniz və kifayət deyilsə, sual verin, yazmağı bitirəcəyik.

Məlumat saytlarının alınmasına investisiyalar

Yuxarıda təsvir etdiyim kimi sayt şəklində passiv gəlir mənbəyi yaratmaq istəmirsinizsə, gəlirli saytlar ala bilərsiniz. Ancaq bunun üçün ən azından mövzunu başa düşməli və öz saytlarınızı yaratmağın bütün yolunu keçməlisiniz.

Ortaq proqramlar passiv gəlir kimi

Haqqında artıq bir məqalə yazmışam. Və bu gəlir mənbəyi passiv ola bilər. Bu istiqamətdə yaxşı bir iş görürsünüzsə və ortaq bağlantılarınız vasitəsilə ortaq şəbəkənizdə qazandığınız xidmətlərdə və ya mağazalarda bir çox insan qeydiyyata alınırsa, bu insanların bütün sonrakı hərəkətləri də sizə ödəniləcəkdir.

Bir neçə il əvvəl insan göndərdiyim bir çox xidmətdən hələ də pul alıram. Bu gəlir azdır, amma Omskda mənzil kirayələməklə müqayisə olunur.

Ümid edirik ki, bu yazını oxuyan hər kəs passiv gəlirin əhəmiyyətini və aktiv gəlirdən əsas fərqləri artıq başa düşmüşdür. İndi birlikdə arzuladığımız maliyyə müstəqilliyinə necə nail olacağımızı birlikdə anlamağa çalışaq.

1. Özünüzdən başlayın və özünüzü öyrədin. Aktivlərin, kapitalın, işin məhsuldar işləməsi üçün əvvəlcə nəzəri hissəni öyrənməlisiniz. Məşhur maliyyə mütəxəssislərinin kitablarını oxumağa başlayın (məsələn, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen və s.). Bunun sayəsində maliyyə fəaliyyətinin bütün nüanslarını və detallarını daha yaxşı başa düşəcəksiniz.
2. Əsas işinizdən asudə vaxtlarınızda passiv gəlir mənbəyi axtarmağa başlayın. Bəlkə də yeni bir şey icad edəcəksiniz, yaradıcılığınızı patentləşdirəcəksiniz və bütün ömrü boyu pul mükafatları alacaqsınız və ya bəlkə də maliyyə azadlığı qazanmağınıza kömək edəcək başqa bir gizli istedadınız olacaq. İşinizi zövqlü etmək üçün hobbinizi gəlir mənbəyinə çevirməyə çalışın. Məsələn, həvəskar bir fotoqraf işini İnternetdəki ixtisaslaşdırılmış platformalarda sata bilər və bir proqramçı milyonlarla insan tərəfindən yüklənəcək bir İnternet tətbiqi yaradacaq.
3. Hələ də sizə uyğun bir passiv gəlir metodu tapsanız, bununla bitməyin. Pul qazanmağın yeni yollarını inkişaf etdirməyə və kəşf etməyə çalışın. Məsələn, bir banka gəlirli bir investisiya qoyaraq, hələ də YouTube -da video yükləyə, mövcud tikinti texnikasını nəzərdən keçirə və kirayəyə verə bilərsiniz.

Niyə kasıblar kasıb, varlılar isə zəngin olaraq qalırlar

Dövrümüzün əksər insanların şüuraltında, bir ailəni qidalandırmaq və özünü təmin etmək üçün bir peşə öyrənməyin, sonra bütün ömrü boyu fabrikdə, mədəndə, ofisdə və s. Eyni zamanda, ildə yalnız bir dəfə tətildə tam istirahət etmək. Bu səbəbdən də ölkəmizdə orta adam plana doğru irəliləyir.

Eyni zamanda, daha müvəffəqiyyətli və maliyyə cəhətdən savadlı insanlar çoxdan başa düşürlər ki, layiqli gəlir aktiv deyil, passiv gəlir gətirə bilər. Təbii olaraq başa düşürlər ki, minimum əmək sərf etməklə mütəmadi olaraq pul almaq üçün müəyyən müddət ərzində fəal işləməlisən. Bu müddət bir neçə il ola bilər, amma belə bir adam rahat bir qocalmanı təmin edəcək passiv gəlir əldə etmək üçün çalışdığının fərqindədir.

Kasıb insanlar yalnız ehtiyaclarını ödəmək üçün çalışırlar. Eyni zamanda pul gətirə biləcək bir növ kapital yaratmaq barədə düşünmürlər. Ən yaxşı halda, bir insan başqa və ya əlavə işlə məşğul olur.

Zənginlə kasıb arasındakı fərq boş vaxtlarını necə keçirdikləridir. Varlı insan, gəlirli investisiyalar gətirən passiv gəlir hesabına hər dəqiqə zənginləşir. Aşağı gəlirli insanlar pivə içir, televizora baxır və ətrafdakıların həyatından şikayətlənir.

Bir tanınmış iş adamı və maliyyə analitiki, bir insanın müvəffəqiyyətinin bank hesabının miqdarı ilə deyil, işləməyəcəyi müddətlə ölçüldüyünü söylədi. Bu, həqiqətən də belədir. Axı, üç litrlik bir kavanozda qənaət toplayarkən özünüzü bütün həyatınız boyunca inkar edə, istək və ehtiyaclarınızı məhdudlaşdıra bilərsiniz. Ancaq belə bir insanı çətin ki, xoşbəxt, uğurlu və təşəbbüskar adlandırmaq olar.

Maddi azadlığı və müstəqilliyi necə tapmaq olar

Öz zövqünüz üçün yaşamaq üçün pulun sizin üçün işləməsini təmin etməlisiniz. Bir müddət zəhmət çəksəniz bu mümkündür. Aktiv dövrdə sizi 24 saat işləməyə təşviq etmirik. Gələcəkdə passiv gəlir gətirəcək alternativ qazanc üsullarını axtarmaq boş vaxtınızda kifayətdir. Belə mənbələr nə qədər çox olsa, bir o qədər çox işləmək məcburiyyətində qalacaqsınız.

Əvvəlcə kifayət qədər çətin ola bilər, amma unutmayın ki, sizin kimi minlərlə insan çörəkdən suya ara verərək dilənçi maaşla yaşamır. Aclıq və ehtiyac hissini bilmirlər. Və hamısı vaxtında necə pul qazanmağı başa düşdükləri üçün.

Nəticə

İndi passiv gəlir haqqında hər şeyi bilirsiniz! Məqaləni də faydalı hesab edə bilərsiniz. Təcrübə etməkdən qorxma, çünki hər kəsin bir həyatı var. Və bunu necə yaşayacağımız yalnız səndən və məndən asılıdır. Həyatınızı dəyişməyə başlamaq heç vaxt gec deyil. Bu həm yeniyetmənin, həm də təqaüdçünün səlahiyyətindədir. Əsas odur ki, özünüzə inanın və təslim olmayın, sonra mütləq uğur qazanacaqsınız!

Seçim sənindir! Və məqalənin altında şərhlər gözləyirəm.

Daimi və ən əsası zəmanətli, hər ay müəyyən bir gəlir əldə etmək hər bir investorun arzusudur. Pul sizin iştirakınız və ya səyiniz olmadan işləyir və daha çox pul gətirir. Buna necə nail olmaq olar? Cavab bilmək lazımdır pulu hara yatırmaq olar. Təbii ki, mənfəətin miqdarı birbaşa qoyulan vəsaitin miqdarından asılı olacaq. Və deyək ki, təcrübəsiz investorlar üçün onların investisiyalarından əldə edilən mənfəət nisbətən az olacaq. Ancaq bir yerdən başlamaq lazımdır. Axı, yaradan fakt çox cəlbedici. Gəlirin artması üçün 2 şeyə ehtiyacınız var: vaxtaşırı əlavə pul və daimi investisiya. Qanuna görə - zaman keçdikcə ən təvazökar kapital da kifayət qədər təsir edici bir məbləğə çevrilə bilər ki, mənfəəti sizə ayrılmış vəsaitdən aylıq gəlir şəklində əhəmiyyətli bir maliyyə axını verəcək.

Daimi aylıq gəlir əldə etmək üçün pulunuzu hara yatıra bilərsiniz?

Fərqli kupon ödəmə tarixləri ilə satın alırıq. Məhz bu tarixlərdə qazanc əldə edəcəksiniz. İstiqraz portfelini elə qura bilərsiniz ki, aylıq mənfəət hesabınıza köçsün. Tipik olaraq, kuponlar 91 və ya 182 gündür. Hər 3 aydan və ya altı aydan bir, alınan istiqrazdan əldə olunan gəlir hesabınıza gedəcək.

Üstünlüklər. Daha yüksək gəlirlilik. Aydın şəkildə proqnozlaşdırılan və sabit gəlir. Yüksək (yığılmış mənfəəti itirmədən istiqrazları dərhal sata bilərsiniz).

Dezavantajlar.İstiqraz emitentinin iflas ehtimalı. Mavi çiplər üçün bu ehtimal azdır. OFZ (federal kredit istiqrazları) və bələdiyyə istiqrazları üçün - praktiki olaraq sıfırdır. Adətən (çox nadir hallarda olsa da) sözdə üçüncü dərəcəli şirkətlər (lazımsız istiqrazlar) iflas edirlər. Onları almaqdan çəkinin və yaxşı olacaqsınız.

4. Dividend səhmləri ... Daim dividend ödəyən satın alırsınız. Və yalnız dividentlər deyil. Orta hesabla Rusiya bazarında bu ölçü səhmlərin dəyərinin 3-6% -ni təşkil edir. Dividendlərin miqdarı bir qədər yüksək olan və 8-10%təşkil edən şirkətlər var (lakin onlardan azdır). Son ödənişlərə görə bunlar Surgutneftegaz, MTS və M-videodur.

Əlbəttə ki, gəlirlilik hələ də kiçikdir, amma işləyən (və üstəlik uğurla) bir iş aldığınızı düşünsək, şirkətin daha da inkişafı ilə qazanc da artacaq.

Misal üçün. Birjada səhmlərin qiyməti çox dəyişkəndir. İl ərzində həm aşağı, həm də 20-30% aralığında "gəzə" bilirlər. İlin əvvəlində SurgutNeftegazP -in səhmləri təxminən 50 rubla başa gəldi, sonra qiymət altı ay ərzində təxminən 2 dəfə azalaraq 28 rubla düşdü. Orta gəlirliliyin səhm başına 10% (45 rubl qiymətində) və ya 4,5 rubl olduğunu nəzərə alsaq, 28 -də "dibində" satın alaraq gələcəkdə illik 17% gəlir əldə edəcəksiniz. Və şirkətin mənfəəti artmağa davam edərsə, illik gəlirlilik asanlıqla 20%-i keçəcək.

Üstünlüklər. Dividend payı şəklində bir "iş parçası" satın alaraq, şirkətin mənfəətinin bir hissəsinə güvənmək hüququna malik olacaqsınız. Tapıla bilər, beləliklə daha çox illik məhsul əldə edilir. Şirkətin inkişafı ilə mənfəət artacaq, bu da dividendlərin artacağı deməkdir.

Dezavantajlar. Qeyri -bərabər dividend ödənişləri. Ödəmələrin aslan payı ikinci rübdə baş verir. Bəzi şirkətlər ildə iki dəfə dividend ödəyirlər. Birjada yüksək dalğalanma. Satın alınan səhmlərin dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşə bilər. Ancaq (bir neçə ildir) hədəfləyirsinizsə, bu sizə əlavə qiymətli səhmlər paketi almaq imkanı verəcək.

Nəhayət

Hər ay passiv gəlir əldə etmək mümkündür (və hətta lazımlıdır). Bunda mürəkkəb bir şey yoxdur. Siyahıda göstərilən üsullar hər kəs üçün əlçatandır. Və unutma. Vəsaitlərinizi bir neçə hissəyə bölün və onlardan hər mənfəət əldə etmək üçün istifadə edin. Əlbəttə ki, ümumi mənfəət azalacaq, ancaq investisiya qoyarkən riskləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaqsınız.

Bu məqalə birdən çox gəlir mənbəyinin nədən ibarət olduğunu və necə yaradıla biləcəyi sualını müzakirə edəcək.

Bir maaş kifayət deyil

Əsas gəlir mənbələri yalnız əmək haqqıdırsa, bu olduqca qeyri -sabit bir maliyyə vəziyyətidir. Növbəti maliyyə böhranı pəncərədən kənarda müşahidə olunarsa, bu xüsusilə doğrudur.

Bir iş itkisi səbəbindən bu gəlir mənbələri üst -üstə düşürsə və ailəni qidalandırmaq lazımdırsa və başqa maliyyə öhdəlikləri varsa (məsələn, bank krediti) bu məsələnin heç də əhəmiyyəti yoxdur. Bu vəziyyətdə başqa yerdə pul qazanma seçimi də kömək edəcək.

Buna görə tematik ədəbiyyatda çoxlu gəlir mənbələri kimi bir anlayışın şərhini tapa bilərsiniz. Həqiqi maliyyə azadlığının formalaşmasına töhfə verəcək bir şeyin yaradılmasıdır. Xüsusilə bu cür gəlir mənbələri passivdirsə. Başqa sözlə desək, işləməkdən və ya istirahət etməkdən asılı olmayaraq insanın əldə etdiyi qazancdır.

Passiv gəlir mənbələri

Beləliklə, bu nədir və hansı meyarlara görə qiymətləndirilə bilər:

1. Öz işinizə başlamaq. Bu fəaliyyət prosesində xüsusi iştirak tələb etməyən, lakin ilkin mərhələdə çox diqqət tələb edəcək bir fəaliyyətdir.

2. Kirayəyə götürülmüş daşınmaz əmlakdan gəlir. Bu həm Rusiyada, həm də xaricdə şəxsi mülk ola bilər. Bu ailə gəlir mənbələri kifayət qədər sabitdir. İlk mərhələdə belə bir mülkün xaricdə olması məsləhət görülür.

3. Müəlliflik hüququ - müxtəlif çap və ya audio, video materialların, eləcə də özünüz tərəfindən yaradılmış ixtiraların yaratdığı olduqca maraqlı gəlir mənbələri. Belə gəlirlərin mənbəyi qonorarların alınmasıdır.

4. Ən çox əlavə gəlir mənbəyi olan bank əmanəti. Pasif bir qazanc növü kimi təsnif edilən müəyyən bir məbləği banka faizlə yatırmaqla formalaşır.

Gəlir əldə etmək hansı qaydada daha yaxşıdır

Bu gün ailədə yalnız bir gəlir növü varsa, mütəxəssislər tədricən başqalarını əlavə etməyi məsləhət görürlər.

Çoxlu gəlir mənbələri: onları yaratmaq

Gələcəkdə əldə etmək üçün nailiyyətlərinizin və inkişaflarınızın uğurla həyata keçirilməsi üçün müəyyən bir hərəkət alqoritmi tərtib etmək lazımdır:

Gəlir mənbəyi yaratmağın planlaşdırıldığı fəaliyyət istiqaməti seçilir;

Onun formalaşması üçün xüsusi bir plan tərtib edilir;

Bu plan həyata keçirilir.

Digər gəlir mənbələri

Passiv olanlara əlavə olaraq, belə gəlir mənbələri də var:

İş mükafatı;

Zərərin ödənilməsi və ödənilməsi;

Təqaüd;

Aliment.

Gəlir və xərclər

Ailənin müntəzəm gəlir əldə etməsi şərtilə, uyğun bir xərc səviyyəsini planlaşdırma imkanı var. Ancaq tez -tez gələcək aylıq ödənişlər üçün xərcləri bölüşdürərkən əlavə ödənişlərə ehtiyac olduğunu tapa bilərsiniz. Beləliklə, əlavə maliyyə planları görünə bilər.

Qeyri -müntəzəm gəlirlərə gəldikdə isə bu, tamam başqa məsələdir. Bu halda, gəlir və xərc mənbələrini planlaşdırmaq daha çətindir, çünki əvvəlki il üçün belə bir orta ailə büdcəsinin ölçüsü və ayda gözlənilən minimum məbləğlə bağlı an qeyri -müəyyən olaraq qalır.

Hər bir ailənin büdcəsi üçün vacib bir məsələ onu minimum gəlir mənbəyinə uyğun olaraq planlaşdırmaqdır. Və artıqlıq halında artıq ehtiyacları ödəmək üçün onları göndərmək mümkün olacaq.

Gəlir mənbələrinin təhlükəsizliyi

Bu halda, əsas gəlir mənbəyinə əlavə olaraq, əlavə olaraq, bir ailənin ehtiyacını bir daha təkrarlamaq lazımdır. Məsələn, bir ailə üzvü yalnız sosial müavinət alırsa, mövcud qanunvericilikdə bu cür müavinət almaq üçün xüsusi meyarlara cavab verən vətəndaş statusu itirməsinə səbəb olacaq dəyişiklik ehtimalı var.

Ən yaxşı seçim bütün əmək qabiliyyətli ailə üzvlərinin işləməsidir. Eyni zamanda fərqli iş yerləri olmalıdır ki, müəssisədə hər hansı bir yenidən qurulma baş verərsə, ailə gəlirsiz qalmasın. Ailə gəliri çoxsaylı faktorlardan asılıdır, lakin effektiv planlaşdırma mənbələr arasında paylanması ilə gəlir artımının təsirini gücləndirəcəkdir.

Əlavə gəlir mənbəyi

Qəza xərcləri bunlardır:

Əsaslı və cari təmir işləri;

Avadanlıqların alınması;

Müayinə və xəstəlik üçün xərclər.

Aşağıdakılardan ibarət "arzuolunmaz" xərclər də var.

Cərimələr və cərimələr;

Müxtəlif kompensasiyalar (məsələn, su basmış qonşuların evlərinin təmiri);

Vaxtında ödənilməmiş öhdəliklər üçün faizlər.

Bu yazıda təqdim olunan materialı yekunlaşdıraraq qeyd etmək lazımdır ki, ailə büdcəsinin tərtib edilməsi hər hansı bir "sosial vahidin" ayrılmaz hissəsidir. Yalnız səmərəli planlaşdırma sayəsində ailə kifayət qədər maddi səviyyədə ola bilər.

Rifahı yaxşılaşdırmaq hər bir insanın təbii arzusudur. Ancaq həm varlılar, həm də kasıblar üçün işin müəyyən etdiyi bir limit var, əmək haqqı və ya pensiya səviyyəsi üçün bir tavan var. Bunu aradan qaldırmağın yollarından biri passiv mənfəət hesab edilə bilər - avtomatik olaraq baş verən əməliyyatlardan.

Passiv gəlir nədir

Aktiv (xətti) mənfəətdən fərqli olaraq, qalıq gəlir sahibindən daimi hərəkətlər tələb etmir. Yaxşı qurulmuş passiv qazanc sxemi müstəqil və davamlı olaraq pul gətirəcək. İnsandan heç bir maliyyə yatırımı tələb olunmayan gündəlik iş səfərlərindən fərqli olaraq, alternativ gəlir mənbəyi yaratmaq birdəfəlik maddi və intellektual səylər tələb edir.

Əslində, Rusiyada passiv mənfəət, məsələn, daxildir:

• qiymətli kağızlara investisiya;
• daşınmaz əmlak, avadanlıq, nəqliyyat lizinqi;
• bank hesabından faiz gəlirləri almaq;
• əqli mülkiyyət haqqı;
• öz fikirlərinizi satmaq;
• üçüncü tərəflərə İnternet saytlarının verilməsi.

Sıfırdan necə passiv gəlir əldə etmək olar

Qazanc əldə etmək və maliyyə azadlığı əldə etmək istəyi mümkün olan ən təbii şeydir. Ancaq tənbəl insanlar üçün əsas problem budur - sıfırdan passiv gəlir əldə etmək, seçilmiş fəaliyyət istiqamətindən asılı olaraq maddi, maliyyə və ya intellektual investisiyalar tələb edir. Bununla belə, minimal maddi mülkiyyət olmasa belə, müntəzəm gəlir təşkil edə və onu işə sala bilərsiniz.

Passiv gəlir mənbələri

Pul almaq və heç nə etməmək istəyində, əsas şey böyük imkanlar arasında itirməməkdir. İlk baxışdan, onların o qədər də çox olmadığı görünə bilər: investisiyalar, kirayələr, müəllif hüquqları. Əslində, yalnız İnternetdə pul qazanmağın 100 -dən çox fərqli yolu var. Siyahı, ortalama bir adam üçün passiv gəlir əldə etməyin əsas yollarını göstərəcək:

• metallar, enerji, inkişaf edən texnologiyalar üzrə ixtisaslaşmış fond fondları;
• reklam: hər hansı bir məşhur video hosting saytında bir video blog edə bilərsiniz;
• mənzil / avtomobil kirayəsi;
• passiv marketinq - saytınızda üçüncü tərəf reklamlarının yayılması;
• yüksək gəlirli qiymətli kağızlara investisiyalar;
• e-kitab yazmaq (nəşr etməyə pul xərcləmək belə lazım deyil);
• hazır passiv iş ortaqlığı təşkil etmək və ya qoşulmaq;
• peşəkar məsləhət və məsləhətlər - onlayn kurslar, dərslər, məqalələr yaradın və ya tematik bir blog saxlayın.

Ağıllı investisiya

Bu gəlir üsulu ən sadə və ən tələbsiz hesab edilə bilər. İnvestordan tələb olunan tək şey, kapital qoyuluşunun istiqamətini seçməkdir. Əqli mülkiyyətə qoyulan investisiyalar onilliklər ərzində davamlı olaraq gəlirli olmuşdur. Hər hansı bir maddi mülkiyyət formasından fərq çox böyükdür: qeyri -maddi mülkiyyət obyektləri köhnəlməyə və məhv edilməyə məruz qalmır, asanlıqla çoxalır / kopyalanır.

Bu investisiya üsulu ilə əmlaka sahib olmaq üçün aşağıdakı variantlar mümkündür:

1. Unikal bir ticarət nişanı, loqotip, dizayn düzeni və ya stil konsepsiyasına hüquqların sahibliyi. Buna misal olaraq McDonald's, MTS və ya Beeline kimi markalar təqdim olunur - hər şey müəllif hüquqları ilə əhatə olunur: rənglər, şüarlar, loqotiplər, hətta marka mağazaları üçün dizayn sxemləri.
2. Bir ixtiraya, texniki qurğuya və ya texnoloji istehsal üsuluna patent hüquqlarının alınması. Müasir qanunvericiliyə əsasən patentin müddəti 10 ildir və sonradan uzadıla bilər.
3. Öz təhsil və ya sənət məhsullarınızı yaratmaq. Mənfəət yalnız müəlliflikdən deyil, həm də məhsulun material və ya rəqəmsal nüsxələrinin yayılmasından da mümkündür.

Marketinq investisiyaları

Bu investisiya metodunun mahiyyəti, müəyyən bir hədəf auditoriya üçün maraqlı və zəruri olacaq öz biznes layihənizi yaratmaq, idarəetmə zənciri qurmaq və sahibindən minimal təsir tələb edəcək fəaliyyətini təmin etməkdir. Bu, sonradan daimi qazanc əldə etməklə öz işinizi qurmaqdır. Yaradıcılıqla bu cür iş planları daim yaradıla bilər, tədricən təmiz layihələr şəklində satıla bilər və bu fikrə sahib olmaqdan əlavə gəlir əldə edilə bilər.

Marketinq gəlirləri yalnız ilkin investisiyanı ödədikdən sonra real gəlir gətirməyə başlayır. Bu o deməkdir ki, bu şəkildə sürətli qazanc əldə edə bilməzsiniz. Fəaliyyət sahəsindən asılı olaraq qalıq gəlirə çatmaq bir neçə il çəkə bilər. Əgər iş tələb olunarsa və düzgün təşkil olunarsa, bir müddət sonra prosesə minimal təsir göstərərək mənfəət əldə etmək mümkün olacaq.

Daşınmaz əmlak kirayə verilir

İstifadə edilməmiş sahəyə sahib olan demək olar ki, hər bir ölkə sakini kirayəyə verir. Əsas bir fərq yoxdur - mənbə bir mənzil, bir ev, bir ofis, bir torpaq sahəsi, bir anbar və hətta bir fabrik ola bilər. Daşınmaz əmlakdan gələn passiv gəlir, sahibinin başqa bir şəxsin mülkündən istifadə etməsi nəticəsində mənfəət əldə etməsidir. Müasir dünyada bu, əlavə kapitallaşma olmadan mənfəət əldə etməyin ən asan və ən təsirli variantıdır (istifadə edilməmiş şəxsi daşınmaz əmlakınız olması şərtilə).

Maliyyə investisiya gəliri

Bu cür investisiya riskli və dəyişkən bir prosesdir. Başlanğıc kapitalı olduqda qiymətli kağızlara, qiymətli metallara, qiymətli daşlara və pul kütləsinin digər analoqlarına sərmayə qoymaq sərfəlidir. Eyni zamanda, passiv investisiya gəliri birjanın hərəkətliliyindən sonra dəyişəcək. Siyasi hərəkətlərdən, birjada yeni oyunçuların meydana çıxmasından sonra həm qəfil enişlər, həm də enişlər mümkündür. Eyni zamanda, qazanc həmişə olacaq, çünki pul münasibətlərinin analoqu yoxdur.

İnkişaf etməkdə olan şirkətlərin səhmlərinə sərmayə qoymağı da qeyd etməliyik. Gələcəyi gözlənilməyən ASC -lərə sərmayə qoymaq son dərəcə risklidir. Ya bütün nizamnamə kapitalını itirə bilər, ya da dərhal zəngin ola bilərsiniz (Microsoft -da olduğu kimi). Hər halda riskləri diqqətlə qiymətləndirmək lazımdır. Hətta bazarda müntəzəm oyunçular birdən -birə bu və ya digər səbəbdən dağıla bilər.

İnvestisiyalarla passiv gəlir

Zəmanətli gəlir əldə etmək üçün məcburi minimum maliyyə yatırımı lazımdır. Bu vəziyyətdə, uğursuz investisiya vəziyyətində xərclənən vəsaitin ən azından 100% geri qaytarılacağına zəmanət verilir (sıfıra gedə bilərsiniz). Başlanğıc kapitalı olan passiv gəlir növləri - banka pul qoymaq, qiymətli kağızlar, Forex (PAMM hesabı), qarşılıqlı fondlar. Mənfəət ilkin olaraq qoyulan aktivlərin miqdarından hesablanır.

Depozit gəliri

Sahibinin tələb olunmayan vəsait şəklində bir öhdəliyi varsa, o zaman faizlə banka qoya və mənfəət əldə edə bilər. Əmanətləri qalıq gəlir üçün ən gəlirli investisiya adlandırmaq olar. Əsas odur ki, bankın etibarlı olduğuna əmin olun və müqavilənin şərtlərinə qərar verin. Bank əmanəti üzrə gəlir, depozitin xüsusiyyətlərinə görə müəyyən ediləcək - doldurulacaq və ya ödənilməyəcək, faiz kapitallaşdırılması və ya daimi olaraq, müddəti bitməmiş və ya bağlanılmadan pul çıxarmaq imkanı ilə.

Qarşılıqlı fondlardan gəlir

Qarşılıqlı investisiya fondları, sərmayənin tam qanuniliyi və səriştəli istifadəsi ilə gəlirliliyinə görə investorlar arasında populyarlaşdı. Bu təşkilatların mahiyyəti sadədir - pullarını ümumi kassaya qoymuş bir çox səhmdar var (hüquqi şəxslər və banklar deyil). İdarəetmə şirkəti, səhmdarlara faiz ödəniləcək kapitalını artırmağa çalışır. Bu, mənfəət naminə bir növ kooperativdir. İnvestisiya fondlarının gəlirliliyi birbaşa səriştəli idarəetmədən və uğurlu sərmayədən asılıdır.

Çiçək biznesi - passiv gəlir

Bu nümunə marketinq investisiyalarının tətbiqini yaxşı göstərəcəkdir. Sahibinin daimi müdaxiləyə ehtiyac olmadığı yerə qədər işə salınmasından sonra passiv bir iş gəlirlidir. Məsələn, bir çiçək işi üçün bir təchizatçı, çiçəkçi, avadanlıq və binalar tapmaq lazımdır. Bu amillər normal şəkildə qarşılıqlı təsir bağışlayırsa, onda yalnız qazanc əldə etmək və bəzən düzəlişlər etmək qalır.

Çiçəklərdən mövsümi alternativ gəlir əldə etmək üçün başqa bir müasir orijinal mənbə, bir fotoşəkil üçün tətil üçün buketlərin kirayəyə verilməsidir. Nə qədər gülünc görünsə də, 2016 -cı ildə 5 min rubl dəyərində 2 buketi olan bir çiçək işinin sahiblərindən biri bir aydan az müddətdə təxminən yarım milyon qazanc əldə etdi. Beləliklə, daimi görünən bir iş belə birdəfəlik gəlir gətirə bilər.

Sərmayə qoymadan passiv gəlir

Rusiyada bir iş seqmenti üçün İnternetdə ən populyar sorğulardan biridir. Bu o demək deyil ki, ölkədə çoxlu boşboğazlar var. Böhran vəziyyətində maddi baza olmadan qazanc əldə etmək çox çətindir. İnternetdəki passiv gəlir fikirləri çox bilinir, ancaq fırıldaqçıların sayının bir neçə yüz dəfə çox olduğunu xatırlamaq vacibdir. Həqiqi tövsiyələr və araşdırmalarla sübut edilmiş saytlarda passiv qazanc metodunu diqqətlə seçməlisiniz.

İnternetdə passiv qazanc

Şəbəkə vasitəsi ilə pul qazanmağa başlamaq üçün onun içində mövcud olmalı və anlamalısınız. Onlayn passiv gəlir, bir insanın veb saytına, bloquna və ya sadəcə bir hosting kanalına sahib olmasına əsaslanır. Bundan əlavə, qazanc əldə etməyin iki yolu var - reklam yerləşdirmə, öz hazır media materiallarınızı satmaq. Qalanların hamısı (ortaq proqramlar, sərmayə qoyma, link kütlələrinin satışı və s.) Birbaşa iştirak tələb edir, buna görə də onları passiv adlandırmaq artıq mümkün deyil.

Şəbəkə marketinqi - passiv gəlir

Hər hansı bir şəbəkə marketinqi bir çoxları tərəfindən tənqid edilən bir növ pul qazanmağın bir yoludur. Müəyyən düşüncəyə və xarakterə malik insanlar bu sahədə uğurla işləyə biləcəklər. Əvvəlcə SM birbaşa satışdır və heç bir qalıq gəlirdən söhbət gedə bilməz. Nümunə olaraq Oriflame -i götürək. Satıcı mal və arayış kitablarının alınmasına sərmayə qoyur, seminarlar və kurslar üçün pul ödəyir, satışdan mənfəət əldə edir (şirkət tərəfindən müəyyən edildikdə). Oriflame -də passiv gəlir cəlb olunan müştərilərin satıcı üçün işləməyə başladığı andan başlayır (özləri satmağa başlayırlar).

Bu nöqtədə, hər hansı bir şəbəkə quruluşunda xətti olmayan gəlir başlayır. CM, mənfəət əldə etmək üçün daha çox işçi işə götürməyiniz lazım olan tipik bir piramida sxemidir. Eyni zamanda, kimsə artıq sizdən, faizinizdən mənfəət alır. Paradoksal olaraq, belə bir fəaliyyət sahəsindəki passiv işçilərin heç bir əlaqəsi yoxdur. Qalıq gəlirə qədər çox çalışmalı olacaqsınız.

Passiv gəlir oyunları

Oyundan pul qazanmaq hər hansı bir aktiv oyunçunun arzusudur, çünki pul gətirən bir hobbi sevinə bilməz. Şəbəkənin mövcud vəziyyətində, onlayn oyunların gəliri (populyar və tələb olunan) aktiv oyunçuların real pul qazanmasına imkan verir. Oyunlardan virtual şeyləri real rubla satdıqları çox sayda internet saytı var. Bu iş sürətlə və istər -istəməz inkişaf edir.

Şəbəkənin bir yeniliyi - real ödənişləri və passiv qazancı olan oyunlar. Əksəriyyəti görünüşcə primitivdir və bir növ investisiya fondunun və ya şirkətinin bir qoludur. Aydındır ki, bunu heç kim reklam etmir, amma bu cür oyun layihələri nəinki əsas kapitalı artırır, həm də onu şəxssizləşdirir. Bu cür oyunlarda oyunçunun aktivliyi minimaldır, amma qazanc əhəmiyyətsizdir. Prosesi sürətləndirmək üçün real pula xüsusi vasitələr ala bilərsiniz və xərclər oyunun gedişi ilə kompensasiya edilir.

Passiv gəliri necə təşkil etmək olar

Əvvəlcə daha çox pul qazanmaq və fəaliyyət sahəsinə qərar vermək lazımdır. Birbaşa kapitallaşdırma üzrə passiv gəlirin təşkili üçün minimum maliyyə təhsili, marketinq yanaşması - hazır iş, intellektual - yaradıcı düşüncə və ya tələb olunan xüsusi bilik tələb olunur. Vəzifəni təyin etdikdən sonra yalnız qanuni qeydiyyat qalır (hətta oyunlar üçün də real pul dövriyyəsi şərtləri ilə qeydiyyat və razılaşma var). Bu zaman aktiv aktivliyi bitmiş hesab etmək olar.

Passiv gəlir vergisi

Əksər hallarda passiv gəlir vergisi alındıqdan sonra artıq hesablaşma prosesinə daxil edilir. Bu o deməkdir ki, dividend mənfəəti artıq hesablanmış vergi faizi ilə hesaba köçürüləcəkdir. Ancaq vergi bəyannaməsi verilərkən bütün gəlir növləri bildirilməlidir. Demək olar ki, hamısı Rusiyada 13% -ə tabedir. Patent və əqli mülkiyyətin lisenziyalaşdırılması ilə bağlı çətinliklər yaranır - vergi dərəcəsi hər bir konkret hal üçün ayrıca hesablanır.

Passiv gəlir satışı

Passiv gəliri olan bir işi satmağın ən asan yolu. Satıcı dəyəri müəyyən bir müddət üçün mümkün qazanc miqdarı ilə artırır və sonra standart prosedur yerinə yetirilir. Şəbəkə vasitəsilə qeyri -xətti gəlir əldə etmək daha çətindir - bu proses üçün praktiki olaraq heç bir qanun yoxdur. Buna görə ciddi bir qalıq mənfəət mənbəyi İnternet vasitəsi ilə satarkən mütəxəssislər cəlb etməlisiniz. Qiymətli kağızlar xüsusi brokerlər vasitəsilə satılır.

Video: Passiv Gəlir Seçimləri