İkinci dərəcəli mənzil üçün Mənzil Tikinti Əmanət Bankından ipotekanı necə əldə etmək olar. İkinci dərəcəli mənzil üçün Mənzil İnşaatıberbank-dan ipotekanı necə əldə etmək olar.

Qazaxıstanın bir neçə ən iri bankı potensial müştərilərə ilkin ödənişsiz ipoteka krediti almağı təklif edir. Aşağı gəlirli bir çox ailə üçün bu, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması məsələsini həll etmək üçün praktiki olaraq yeganə fürsətdir. Bu gün ən populyar ipoteka məhsulunun ölkənin aparıcı banklarından biri olan Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankında - ilkin ödənişsiz ipoteka kreditində necə verildiyinə daha yaxından nəzər salaq.

Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankı ölkədə mənzil tikintisi əmanət sisteminin tətbiqi ilə məşğul olan yeganə bankdır. Belə bir sistemin mahiyyəti əhalidən vəsaitlərin mənzil tikintisi depozitlərinə cəlb edilməsi və sıfır ilkin ödənişlə güzəştli ipoteka kreditlərinin verilməsindən ibarətdir.

Yəni müştəri bankda gələcəkdə mənzil almaq üçün nəzərdə tutulan xüsusi əmanət açır. Mənzil tikintisi əmanəti (HCS) haqqında müqavilə bağlamaqla investor öz hesabına aylıq töhfələr verməyi öhdəsinə götürür. Əmanət üzrə yığılan minimum məbləğ alınan əmlakın dəyərinin bir hissəsinin ödənilməsinə yönəldiləcək, qalan hissəsi isə borcalana güzəştli şərtlərlə ipoteka krediti şəklində veriləcək.

Burada fayda göz qabağındadır: müştəri təkcə yığılmış vəsaitlər üzrə hesablanmış faizləri deyil, həm də yaxın gələcəkdə ipotekanın verilməsinə avtomatik zəmanət alır. Minimum yığılma müddəti 3 ildir. İpoteka üçün müraciət etmək üçün siz əmlakın qiymətinin ən azı 30%-ni hesabınızda toplamalısınız.

Hər bir müştəriyə yığılan vəsaitin miqdarından, onun maliyyə nüfuzundan və digər göstəricilərdən asılı olaraq müəyyən qiymətləndirmə balları verilir. İpotekanın yekun parametrləri (faiz dərəcəsi, məbləğ və müddət) alınan baldan asılı olacaq. Bu bal nə qədər yüksək olsa, ev almaq üçün kredit götürmək bir o qədər sərfəli olacaq.

Bu gün mənzil krediti əldə etmək yalnız mənzil sığortası sistemindən istifadə etməklə mümkündür. Digər hallarda, öz əmanətlərinizdən mənzil dəyərinin ən azı 30-50% -ni ödəməli olacaqsınız.

Standart ipoteka şərtləri Zhilstroysberbank

HCSB-də ipoteka kreditləşməsi üçün standart şərtlər aşağıdakılardır:

• kredit müddəti - 25 ilə qədər;
• borc vəsaitlərinin məbləği - 100 milyon tengedən çox olmayan;
• Kredit girovu – alınmış daşınmaz əmlak (əlavə olaraq, bank borcalana artıq məxsus olan əmlakı girov kimi götürə bilər);
• faiz dərəcəsi – illik 3,5%-dən;
• kredit müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi - müştərinin seçimi ilə annuitet və ya fərqli ödənişlər.

Müqavilə adətən bütün kredit müddəti üçün etibarlı olan sabit kredit dərəcəsini müəyyənləşdirir. Üzən tariflər tətbiq edilmir.

2019-cu ildə potensial borcalanlar aşağıdakılar üçün müraciət edə bilərlər:

• mənzil krediti;
• körpü mənzil krediti;
• ilkin kredit;
• borc vəsaitləri hesabına kirayə mənzillərin alınması;
• dövlət proqramı (regional inkişaf) üzrə ipoteka.

Vacibdir! Dövlət dəstəyi ilə ipoteka yalnız mənzil almaq üçün növbədə olan şəxslərə güzəştli faizlə verilir. Buraxılış təyin edilmiş nömrənin ardıcıllığı ilə həyata keçirilir.

Borcalan üçün əsas tələblər

İpoteka üçün müraciət edən potensial borcalanlar üçün bank aşağıdakı tələblərə malikdir:

1. Qazaxıstan vətəndaşlığı və ya respublikada qeydiyyatın olması.
2. Yaş həddi: 18 yaşdan 65 yaşa qədər.
3. Tam hüquq qabiliyyəti.
4. Təsdiqlənmiş ödəmə qabiliyyəti.
5. Cari iş yerində ən azı altı ay təcrübə ilə sabit iş.

Zhilstroy Bank menecerləri hər bir müştərini diqqətlə yoxlayır və onun kredit qabiliyyətini və mümkün riskləri qiymətləndirir.

İlkin ödənişsiz ipoteka üçün müraciət edən borcalan standart müraciətlərlə müqayisədə daha ətraflı təhlilə məruz qalır.

Mənzil Tikinti Əmanət Bankında ilkin ödənişsiz proqramlar və onların xüsusiyyətləri

2019-cu ildə bank müştərilərinə şəxsi əmanətlərdən istifadə etmədən əldə edə biləcəyiniz aşağıdakı ipoteka məhsullarını təqdim edir:

Almatı Zhastary proqramı gənc ailələrin mənzillə təmin edilməsi üçün nəzərdə tutulub və sizə Almatıda istifadəyə verilmiş yeni binada mənzil almağa imkan verir.

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka proqramı qarışıq vəsaitlərdən, yəni bankdan, dövlət büdcəsindən və üçüncü şəxslərin inyeksiyalarından istifadə etməklə maliyyələşdirilir.

Dövlətin iştirakı ilə "Güzəştli Mənzil 2020" ipoteka proqramı Qazaxıstanda rahat və ucuz yaşayış əmlakı almağa imkan verir.

Faiz dərəcəsi

Yuxarıda təqdim olunan məlumatlar bizə verilən kreditin maliyyələşmə mənbəyindən asılı olaraq faiz dərəcələrində mümkün fərq barədə nəticə çıxarmağa imkan verir. Məntiq sadədir: faiz bank olmayan mənbə tərəfindən subsidiyalaşdırılarsa, o zaman borcalan üçün minimal olacaqdır.

Məsələn, regional inkişaf proqramı çərçivəsində aşağıdakı ipoteka faiz dərəcələri tətbiq edilir:

• illik 7,5% – büdcədən maliyyələşdirildikdə;
• illik 9,5 – 10% – bank tərəfindən maliyyələşdirildikdə.

Başa düşmək vacibdir ki, yalnız mənzilə ciddi ehtiyacı olan və gözləmə siyahısına qoyulması barədə sənədli sübutları olan bir borcalan minimum tarifi ala bilər.

Astana Zhastary proqramı çərçivəsində kreditin bütün müddəti üçün illik 5% sabit faiz dərəcəsi müəyyən ediləcək. Hərbçilər üçün ipoteka üçün dərəcə ərizənin təsdiqi mərhələsində elan ediləcək, çünki dövlət dəstəyinin maliyyələşdirilməsi məsələsi bir müddət çəkə bilər.

Maksimum məbləğ və hansı gəlirə ehtiyac var

İlkin ödənişsiz ipoteka üçün bank tərəfindən verilən kredit vəsaitlərinin maksimum dəyəri 45 milyon tengedən çox ola bilməz. Bu rəqəm yekun dəyər deyil, çünki onu ortaq borcalan/birgə borcalan cəlb etməklə artırmaq olar.

Vacibdir! Birgə borcalanlara ödəmə qabiliyyəti, məşğulluq və digər parametrlər baxımından borcalan ilə eyni tələblər qoyulur. Birgə borcalan kredit öhdəliklərinin lazımi qaydada yerinə yetirilməsi üçün borcalanla birgə məsuliyyət daşıyır.

Tələb olunan gəlirə gəlincə, onun minimumunu bank işçisi ilə məsləhətləşmə zamanı və ya sistem təxmini aylıq ödənişi müəyyən etdikdə bankın saytındakı ipoteka kalkulyatorundan istifadə etməklə müəyyən edə bilərsiniz.

Kalkulyator

HCSB-nin rəsmi saytında hər bir müştəri aydın interfeysə malik rahat ipoteka kalkulyatorundan istifadə edə bilər. Kredit üçün ilkin hesablamaları almaq üçün istifadəçi istədiyi kredit haqqında əsas məlumatları doldurur:

• satın alınan mənzilin dəyəri;
• artıq yığılmış mənzil tikintisi əmanətlərinin məbləği;
• müştərinin çətinlik çəkmədən banka köçürməyə hazır olduğu aylıq ödəniş məbləği.

Nəticədə bank optimal ipoteka krediti növünü təklif edəcək və borcalanın gələcək fəaliyyətini əlaqələndirəcək.

Siz həmçinin erkən ödəmə ilə standart ipoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edə bilərsiniz.

Kreditin məbləği

Ödəniş növü

Annuitet Fərqli

Faiz dərəcəsi, %

Ana kapitalı

buraxılış tarixi

Kredit müddəti

0 il 1 il 2 il 3 il 4 il 5 il 6 il 7 yaş 8 yaş 9 yaş 10 yaş 11 yaş 12 yaş 13 yaş 14 yaş 15 yaş 16 yaş 17 yaş 18 yaş 19 yaş 20 yaş 21 yaş 22 yaş 23 yaş 24 yaşlar 25 yaş 26 yaş 27 yaş 28 yaş 29 yaş 30 yaş

0 ay 1 ay 2 ay 3 ay 4 ay 5 ay 6 ay 7 ay 8 ay 9 ay 10 ay 11 ay

Erkən ödənişlər

Müddətin azaldılması Məbləğin azaldılması Aylıq müddətin azaldılması Məbləğin aylıq azaldılması

əlavə et

İlkin ödənişsiz ipotekanı addım-addım necə əldə etmək olar

Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankında ipoteka almaq üçün addım-addım prosedur belə görünür:

1. Əvvəlcədən toplanmış sənədlər paketi ilə birlikdə ilkin ipoteka ərizəsinin (rahat bank filialında və ya internet saytında uzaqdan) təqdim edilməsi.
2. Uyğun bir əmlak tapmaq.
3. Alınan mənzilin bankı ilə likvidlik ilə bağlı razılaşdırılması (girov və kredit ödənişləri təsdiq edildikdən sonra tərəflər əməliyyatı rəsmiləşdirməyə başlayır).
4. Kredit müqaviləsinin və ipoteka müqaviləsinin bağlanması, habelə sığorta polisinin alınması.
5. Əməliyyatın qeydiyyatı.

Bundan sonra borcalan, köçürülə və yaşaya bilən satın alınan yaşayış sahəsinin tam sahibi olur.

İpoteka üçün ərizənin HCSB-yə təqdim edilməsi aşağıdakı tələb olunan sənədlər toplusunun toplanması və təqdim edilməsi ilə müşayiət olunur:

• borcalanın pasportu;
• ərizə forması;
• ən azı son altı ay ərzində ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən sənəd;
• nikahın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (əgər varsa);
• ünvan arayışı;
• satın alınan mənzil üçün sənədlər.

Bundan əlavə, siz akkreditə olunmuş qiymətləndirici şirkət tərəfindən həyata keçirilən daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi hesabatını təqdim etməlisiniz.

Həmçinin, öz mülahizəsinə görə, borc verən borcalandan əlavə sənədlər tələb etmək hüququna malikdir.

Qazaxıstanda ilkin ödənişsiz mənzil almaq üçün alternativ variantlar

"Jilstroysberbank"a əlavə olaraq, ilkin ödənişsiz ipoteka Qazaxıstan Xalq Bankında və RBK Bankda verilə bilər. Qaydalar və şərtlər aşağıda verilmişdir.

İlkin ödənişsiz krediti yalnız borcalana/birgə borcalana məxsus əlavə girov təqdim etdikdə əldə etmək mümkündür.

Cədvəldən göründüyü kimi, kredit şərtləri artan faiz dərəcələri ilə xarakterizə olunur. Belə bir müqavilə bağlamazdan əvvəl, kreditin şərtlərini diqqətlə öyrənmək, habelə Qazaxıstan Xalq Bankında və onun rəqiblərində kalkulyatorda ilkin hesablamalar aparmaq tövsiyə olunur.

Respublikanın qalan kredit təşkilatları (Sberbank, Kazkom Bank və s.) ilkin ödənişsiz ipoteka verməkdən imtina etdilər. Bu, böyük ehtimalla iqtisadi böhranla bağlıdır.

2019-cu ildə Mənzil Tikinti Əmanət Bankında ilkin ödənişsiz ipoteka krediti müştərinin şəxsi hesabında 3 il ərzində yığılmış mənzil tikintisi əmanətindən istifadə etməklə verilir. Yığılmış vəsait alınan mənzilin dəyərinin bir hissəsinin ödənişi kimi istifadə olunur, qalan hissəsi isə ipoteka şəklində verilir.

Bu gün gənc ailələr, hərbi qulluqçular və akkreditə olunmuş inşaatçılardan sərfəli qiymətə mənzil alan insanlar belə kredit ala bilərlər. Şərtlər digər banklarla müqayisədə son dərəcə əlverişlidir: illik 7,5-10% ilə 8 ilə qədər ödəmə müddəti ilə 45 milyon tengeyə qədər.

Bundan əlavə, yaşayış icazəsi ilə və olmadan necə və hansı şərtlərlə verildiyini bilmək maraqlı ola bilər.

Yazıya verdiyiniz reytinqə görə minnətdar olacağıq və sizi ipoteka və vətəndaşlıq, yaşayış icazəsi, pasport və s. ilə bağlı maraqlandıran sualları verə biləcəyinizi xatırladacağıq. xüsusi formada vəkilimizə.

Suallarınızı gözləyirik.

Bu gün "Jilstroysberbank" Qazaxıstan Respublikasının əhalisinə ipoteka kreditlərinin verilməsində şübhəsiz liderdir. Ölkədəki bütün mənzil kreditlərinin yarıdan çoxu burada verilir. Və hər il bu rəqəm artır. Bu təəccüblü deyil, çünki bankın təklif etdiyi kredit şərtləri ölkədə ən əlverişlidir. Mənzil Tikinti Əmanət Bankının ipoteka krediti respublikanın iqtisadi fəal əhalisinin əksəriyyətinin ala biləcəyi əlverişli mənzildir.

Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankı

Qazaxıstan Respublikasının sosial inkişafının ən mühüm vektorlarından biri aktiv mənzil siyasətinin həyata keçirilməsidir. Mənzilin əlçatanlığının maksimum səviyyəsinə nail olmaq üçün 2003-cü ildə Hökumətin qərarı əsasında Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankı ASC yaradılmışdır. Hələlik bu, ölkədə yeganə bankdır ki, mənzil-tikinti əmanət sistemini (MİS) tətbiq edir.

Sistem Mənzil Tikinti Əmanət Bankında yerləşdirilmiş əmanət üzrə pulun əvvəlcədən, məqsədyönlü şəkildə yığılmasına və bank tərəfindən illik 3,5% faizlə kreditin zəmanətli sonrakı verilməsinə əsaslanır. Əmanətlərin formalaşmasında təkcə proqram iştirakçısı deyil, həm də hər il əmanət üzrə faizlər hesablayan bank iştirak edir. Bundan əlavə, əmanətçi dövlətdən mükafat alır ki, onun məbləği ilin sonunda əmanətin qalığı üzrə 20% təşkil edir.

Qazaxıstanın Mənzil Tikinti Əmanət Bankı öz ölkəsində getdikcə populyarlaşır. Onun xidmətləri bu gün respublikanın bütün əsas yaşayış məntəqələrində mövcuddur.

İpoteka proqramları

"Jilstroysberbank"-da ipoteka üç kredit proqramına əsaslanır. Hansının istifadə ediləcəyi ilə bağlı qərar əsasən borcalan üçün mövcud olan vəsaitin həcmini müəyyən edir. Mövcud təkliflərə daha ətraflı baxaq.

Mənzil krediti

Çox əlverişli şərtlərinə görə bu kredit məhsulu borcalanlar arasında ən çox tələbatdadır. Proqramın həyata keçirilməsi bir neçə mərhələni əhatə edir:

• Mənzil Tikinti Əmanət Bankında hesab açılması;
• müəyyən müddət ərzində (3 ildən 15 ilə qədər) əmanətin sistematik şəkildə doldurulması;
• kreditorun digər şərtlərinə uyğun olaraq, Qazaxıstanda ən aşağı faiz dərəcəsi, illik 3,5 - 5% ilə mənzil krediti almaq.

Kredit vermənin məcburi şərti müqavilənin şərtləri ilə müəyyən edilmiş məbləğin ən azı yarısının depozitə yığılmasıdır.

Bu Mənzil Tikinti Əmanət Bankı proqramı çərçivəsində ipoteka alarkən etibar edə biləcəyiniz maksimum müddət 25 ildir. Minimum 6 ildir.

Körpü krediti

Mənzil Tikinti Əmanət Bankının müvəqqəti kredit proqramı üzrə ipotekası kredit obyektinin dəyərinin yarısı qədər məbləğə sahib olan və əvvəlcədən bankda vəsait toplamağa ehtiyacı olmayan şəxslər üçün nəzərdə tutulub. Belə bir kredit illik 7,5 - 8,5 faizlə verilir. Kredit müddəti 3 ildən 25 ilə qədər.

Körpü krediti əldə etmək üçün siz alınan evin dəyərinin 50%-i məbləğində bankda depozitə vəsait qoymalısınız. Bank isə öz növbəsində yerdə qalan 50%-i təmin edəcək. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, proqramın şərtlərinə əsasən, bu növ kredit yalnız əmlakın tam dəyəri, habelə borcalanın ödəməli olduğu faizlərin hesablanması üçün verilir.

Depozitə gəlincə, yuxarıda qeyd olunan mükafat müqavilədə müəyyən edilmiş aralıq kreditin müddəti ərzində ona hesablanacaq. Nəticədə alınan məbləğ əsas borcun ödənilməsinə yönəldiləcək və kredit balansında faiz dərəcəsi 3,5 - 5%-ə endiriləcək.

İlkin kredit

Bu məhsuldan yalnız dövlət proqramları, eləcə də Mənzil Tikinti Əmanət Bankının xüsusi ipoteka proqramları çərçivəsində istifadə etmək olar.

İlkin kredit istiqamətində Yaşıl İnşaatberbank ipotekasının fərqli bir xüsusiyyəti yuxarıda göstərilən proqramlarla müqayisədə daha aşağı ilkin ödəniş məbləğidir - əmlakın dəyərinin 30% -i.

Əmanəti mütəmadi olaraq doldurmaqla bu məbləği 50%-ə çatdırmaq lazımdır. Bundan əlavə, yığılma ilə eyni vaxtda borcalan kredit üzrə faiz ödəməlidir. Vəsaitlərin toplanması üçün ayrılan vaxtdan sonra onlar proqram iştirakçısına verilir. İlkin kredit mənzil krediti ilə ödənilir.

Proqram üzrə dərəcə illik 5-dən 9,5%-ə qədərdir. Kredit müddəti 3 ildən 8,5 ilə qədər. Yaşayış Tikinti Bankı da öz müştərilərinə başqa bankdan alınan ipoteka kreditini yenidən maliyyələşdirməyi təklif edir.

İpoteka kreditinin xüsusiyyətləri

Mənzil Tikintisi Əmanət Bankının ipotekası diqqətdən kənarda qalmayan bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir:

• müstəsna olaraq milli valyutada verilir;
• pensiya yaşına çatmış şəxslərə verilmir;
• ortaq borcalanın dəyişməsini nəzərdə tutmur (2016-cı ildən bu, təkcə qohum deyil, həm də üçüncü şəxs ola bilər);
• tapşırığın rəsmiləşdirilməsinin yeganə şərti borcalanın ölümüdür;
• Kredit obyektinin maksimum yaşı 49-dan çox olmamalıdır.

Sadalanan şərtlər Mənzil Tikinti Əmanət Bankından ipoteka almaq üçün maneə deyilsə, borcalan bütün lazımi sənədləri təqdim etdikdən sonra mənzil-tikinti kooperativi müqaviləsi bağlanır. Bu zaman kreditor müqavilədə göstərilən məbləğin 0,55%-i həcmində komissiya alır.

Qeyd edək ki, Mənzil Tikinti Əmanət Bankının ipotekası həm yeni tikililərə, həm də ikinci dərəcəli mənzillərə şamil edilir. Bundan əlavə, vəsait obyektin tikintisi, təmiri və ya modernləşdirilməsi üçün istifadə edilə bilər.

Nəticə

Beləliklə, Mənzil Tikinti Əmanət Bankının ipoteka krediti daşınmaz əmlakın daha sərfəli şərtlərlə alınması üçün ən yaxşı variantdır. Bu gün ölkədə heç bir kreditor öz müştərilərinə bu qədər aşağı faiz təklif edə bilməz.

Qazaxıstanda əhalinin həyat şəraitinin keyfiyyətcə yaxşılaşdırılması üçün 2003-cü ildən yüksək dövlət səviyyəsində işlər aparılır. Bu məqsədlə mənzillərin daha münasib olması üçün Mənzil Tikinti Əmanət Bankının xüsusi proqramları hazırlanır. Bundan əlavə, mənzil tikintisinin inkişafının stimullaşdırılması üçün məqsədlər qoyulur.

Nəhayət, gözlənti budur ki, tikintiyə özəl investorlardan böyük investisiyalar cəlb olunacaq ki, bu da dövlət töhfələri ilə yanaşı, təkcə mənzillərin əhaliyə yaxınlaşmasına kömək etməyəcək, yəni minimum faizlə ipoteka ilə mənzil almağa imkan verəcək. dərəcələri, həm də şəhərlərin infrastrukturunu yaxşılaşdıracaq, Mühəndislik və kommunikasiya sistemlərini yeni səviyyəyə qaldıracaq, bütün köhnə binaları sökməyə imkan verəcək və s.

Qazaxıstanın sadə vətəndaşları üçün vəd edilmiş güzəştlərdən necə yararlana biləcəklərini anlamaları vacibdir. Hazırda ən aktual layihə “Güzəştli Mənzil-2020” layihəsidir.

İndi məşhur olan proqramda həm əmanət etmədən, həm də qənaətlə iştirak edə bilərsiniz. Nəticə ondan ibarətdir ki, ipoteka mənzil almaq üçün tələb olunan məbləğin 50%-nə artıq sahib olan şəxslərə verilir.

Pulu olanlar alıcı, pulu olmayanlar isə kirayəçilər kateqoriyasına düşür.

Proqrama daxil olmaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

• Addım 1: Mənzil haqqında qərar verməyə dəyər. 3-cü və 4-cü səviyyəli rahatlığın həm əsas, həm də ikincil mənzili nəzərə alınmalıdır. Ölkədə 1 kvadratmetrin orta qiyməti 80 000-dən 143 000 təngəyə qədərdir;
• Addım 2: Bu mərhələdə mənzilin ümumi dəyərinin 50%-nə sahib olanlar həmin məbləği hesaba yatırır və alıcı kimi bankla müqavilə bağlayırlar. Bu kateqoriya kredit üçün illik 6% ödəyir.

Pul yoxdursa, Mənzil Tikinti Əmanət Bankı hesab açmağa qərar verənlər üçün dörd tarif istiqaməti təqdim edir. İstiqamətlər arasındakı fərq yalnız əmanət baxımından və kreditləşmə şərtlərindədir. Beləliklə, yığılma günləri 3 ildən 8 il 6 aya qədər olan müddətə düşür. Kreditin müddəti 6 ildən 15 ilə qədərdir.

Proqrama qoşulan iştirakçılar bilməlidirlər ki, şərtlər nə qədər qısa olarsa, onları bir o qədər çox mükafat gözləyir.

Belə ki, birinci mərhələdə depozitlər açılır, məqsədi seçilmiş mənzilin tələb olunan dəyərinin 50%-ni toplamaqdır. Bu məna daşıyır, çünki HCSB-də iştirak pulun yığılması zamanı yığılan bonuslar hesabına həyata keçirilən faiz dərəcəsini yarıya endirməyə imkan verir.

Mənzil Tikinti Əmanət Bankından ipoteka almaq üçün bütün variantları nəzərdən keçirib qərar verməlisiniz. İştirakçılar eyni vaxtda pul toplamaq və sonradan alışla mənzil kirayələmək imkanı əldə edirlər. Üstəlik, yığılma tarixi başa çatdıqda, ailənin çəkməli olduğu maddi yüklər kəskin şəkildə azalacaq.

• Addım 3:İştirak üçün növbəti addım mənzil-tikinti əmanət cəmiyyəti ilə mənzil tikintisi əmanətinə dair müqavilənin bağlanmasıdır;
• Addım 4: Bundan sonra, müqavilənin tələblərinə ciddi əməl etməlisiniz, yəni tələb olunan ödənişi vaxtında etməlisiniz. Bu halda, siz illik 2% mükafata arxalana bilərsiniz;
• Addım 5: Müddətin sonunda ödənişlərin necə vaxtında edildiyindən asılı olaraq, illik 4%-dən ipoteka götürə bilərsiniz. Yığılmış məbləğ alıcı statusuna keçən və artıq mənzil üçün icarə haqqını ödəməyən hesab sahibinin ilkin töhfəsidir. Bu halda, ödəmə qabiliyyətinizi təsdiqləməlisiniz.

Təkliflər iki geniş sahəyə bölünür:

1. Bütün kateqoriyalar üçün (yəni gənc cütlük olmayanlar, o cümlədən dövlət qulluqçuları);
2. Gənc ailələr üçün.

Bütün kateqoriyalar üçün mənzil

Bütün kateqoriyalar üzrə “Güzəştli Mənzil” proqramının iştirakçısı olmaq istəyənlər aşağıdakı şərtlərə cavab verməlidirlər:

• Müqaviləyə uyğun olaraq hər ay hesabınızı doldurmaq və eyni zamanda icarə haqqını ödəmək üçün kifayət qədər gəlirə sahib olun;
• Müntəzəm ipoteka təkliflərində iştirak etmək üçün kifayət qədər ödəmə qabiliyyətinin olmaması;
• Qazaxıstan vətəndaşı olmaq;
• müqavilə bağlamaq niyyətində olduqları ərazidə ən azı 2 il (rəsmi qeydiyyat) yaşamaq;
• Son beş ildə yaşayış şəraitinin səviyyəsinin qəsdən azaldılmasına dair sübutların olmaması;
• Bu ərazidə yaşayış sahəsinin olmaması.

Hovuzda iştirak etmək üçün siz əmanət üçün hər ay ödəniləcək altı məbləğin ölçüsünə uyğun ilk töhfə verməli və ailənin ümumi gəlirinin yaşayış minimumunun 15 mislindən çox olmadığını sübut etməlisiniz. Gəlir vergisi, pensiya və digər ayırmalar nəzərə alınmır.

Gənc ailə üçün ipoteka arasındakı fərq nədir?

“Hamı üçün mənzil” istiqaməti üzrə nəzərdə tutulan tələblərin əksəriyyəti gənc ailələr üçün əmanət proqramında da var. Cütlük mənzilin kirayəsini ödəməli olmayacaq. Tələb olunan yeganə şey, daxil olan kommunal ödənişləri vicdanla ödəməkdir.

Gənc ailə aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir (natamam ailələr də gənc hesab olunur, məsələn, tək gənc ana və ya ata uşaq böyüdürür):

• yaş 29 yaşa qədər;
• evli insanlardan danışırıqsa, onun müddəti ən azı 2 il olmalıdır;
• Qazaxıstan vətəndaşlığı;
• öz mənzilinin olmaması;
• ərizənin verildiyi ərazidə qeydiyyat;
• ailə üzvləri arasında son 5 il ərzində həyat şəraitinin qəsdən pisləşməsinə dair sübutların olmaması.

Bu zaman son 6 ayın ümumi gəliri də hesablanır. Astana və Almatı istisna olmaqla, Qazaxıstanın bütün şəhərləri üçün yaşayış minimumunun üç mislinə bərabər olmalıdır. Astana və Almatı üçün dörd dəfə. Maksimum gəlir mövcud yaşayış minimumunun on iki mislindən çox olmamalıdır. İcarənin müddəti 8 ildən çox deyil. Müqavilə aylıq ödənişin altı mislinə bərabər hesaba ilkin depozit qoyulmaqla bağlanır.

Mənzil Tikinti Əmanət Bankının üzvləri şəxsi hesab aça və bütün tələb olunan faizləri hesablamaq üçün kalkulyatordan istifadə edə bilərlər.

Siz Mənzil Tikinti Əmanət Bankında əmanət açmaq qərarına gəldiniz, lakin uzun müddətə banka vəsait yerləşdirə biləcəyinizə əmin deyilsiniz? Əməliyyatı tamamlayarkən nəzərə almaq lazımdır ki, müqavilə 3 ildən az müddətə əmanətlə xitam verilərsə, hesablanmış əmək haqqı ləğv ediləcək.

Yaşayış tikinti yataqlarının açılmasının xüsusiyyətləri

Əmanətçi bankla müqavilə bağlamaqla pul vəsaitlərini bu məqsədlər üçün xüsusi olaraq açılmış xüsusi şəxsi hesaba sistemli şəkildə yerləşdirməyi öhdəsinə götürür. Əmanət əmanəti Qazaxıstanın milli valyutası - tenge ilə açılır. Əmanətə yalnız onun sahibi deyil, həm də səlahiyyətli nümayəndə sərəncam verə bilər.

Bank proqramının şərtlərinə uyğun olaraq, siz əmanətinizi həm nağd, həm də bank köçürməsi ilə doldura bilərsiniz. Fiziki şəxslərin əmanətləri maliyyə şirkətinin depozit hesablarında 3-15 il saxlanılır, mənzil krediti müqavilələri 6 ildən 25 ilədək müddətə bağlanır.

İnvestorlar üçün məlumat: Alınmış borc vəsaitləri mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması ilə bağlı olmayan məqsədlər üçün xərclənərsə, verilən mükafat ölkə büdcəsinə qaytarılmalıdır. Lakin üç illik əmanətdən sonra müqaviləyə xitam verilərsə, əvvəllər ödənilmiş məbləğin geri qaytarılmasına ehtiyac qalmayacaq.

Əvvəl Mənzil Tikinti Əmanət Bankında əmanət açın Qazaxıstanda komissiya ödənilməlidir. Müştəri əmanət qoyarkən hesablanmış məbləği ödəməyibsə, komissiya haqqı əmanət ilk dəfə doldurulan zaman əmanətçi tərəfindən köçürülmüş vəsait hesabına ödəniləcək. Ödəniş 3 ay ərzində gecikdirilərsə, müqavilə avtomatik olaraq ləğv edilir.

Bankın mükafatı pul vəsaitlərinin depozit hesabına yerləşdirilməsinin bütün dövrü ərzində hər il hesablanır. Ödənişlərin məbləği depozit müqaviləsində göstərilir. İlin ümumi günlərinin sayı 360-a, ayın günlərinin sayı isə 30-a bərabərdir. Əmək haqqı hesablanarkən depozit hesabındakı əmanətlərin faktiki müddəti nəzərə alınır.

Hesablamanın dayandırılması üçün əsaslar aşağıdakılardır:

• mənzil krediti müqaviləsinin bağlanması;
• müştərinin mənzil kreditinə keçmək üçün ərizəsinin alınması faktı.

İnvestor vəsaiti qaytarmaqdan imtina edərsə, yığılma prosesi davam edəcək. bank müştəridən yazılı müraciət aldığı gündən bərpa olunacaq. Əmanətçinin yığılmış vəsaiti vaxtından əvvəl çıxarmaq hüququ yoxdur. Əmanətlərin çıxarılması yalnız müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verildiyi təqdirdə mümkündür.

Hər bir müqavilə üçün bir qiymətləndirmə göstəricisi hesablanır - bağlanmış müqavilənin şərtlərinə və bankın tariflərinə əsasən vəsaitlərin ödənilməsi qaydasının müəyyən edilməsində istifadə olunan dəyər. Mənzil krediti verilərkən üstünlük nisbəti daha yüksək olan investorlara verilir.

Qiymətləndirmə göstəricisi ödənişlərin qəbulunun müntəzəmliyini və tamlığını xarakterizə edir. Əgər kifayət qədər miqdarda vaxtında ödəniş etsəniz, əmsal davamlı olaraq yüksək olacaqdır. İnvestor ilkin əmanət dövründə depozit hesabına əlavə məbləğlər köçürürsə, təxmin edilən göstərici daha möhkəm olacaqdır. Bu rəqəm birbaşa əmanətlərin yerləşdirilməsi müddətindən asılıdır: müqavilə müddəti nə qədər uzun olsa, əmsal bir o qədər yüksəkdir.

Proqramın bütün şərtlərinə uyğun olaraq mənzil kreditindən imtina edildikdə, investor əlavə mükafat almaq hüququna malikdir:

• vəsaitin yerləşdirilməsinin faktiki müddəti 3-5 il olduqda - illik 0,7 faiz məbləğində;
• kapital 5 ildən artıq yığıldıqda - illik 1,0% dərəcəsi ilə.

Bank müqaviləsinin bütün qüvvədə olduğu müddət üçün əmanətin ümumi məbləğinə əlavə haqq hesablanır. Həyat şəraiti dəyişdikdə, mənzil sığortası depozit hesabının sahibi öz əmanətini başqa fiziki şəxsə təyin etmək imkanına malikdir. "Mənzil Tikinti Əmanət Bankının əmanətini satacağam", "Minimum üç il yığılma müddəti olan mənzil tikintisi əmanəti alacağam" - bu gün İnternetdə belə reklamlar çoxdur.

"Jilstroysberbank" ASC-nin əsas depozit proqramları

"Jilstroysberbank" ASC-nin mənzil tikintisi depozitlərinin əsas parametrləri

Bu gün bankda kreditlərin verilməsi üçün müxtəlif şərtlərlə dörd əmanət əmanəti var. Mənzil proqramlarının gəlirliliyini müəyyən etmək üçün əmanətçiyə gələcək hesablamaların cədvəlini yaratmağa və istənilən bank məhsulu üzrə effektiv faiz dərəcəsini hesablamağa imkan verən Mənzil Tikinti Əmanət Bankının əmanət kalkulyatorundan istifadə etmək tövsiyə olunur. Bu göstərici müqavilə bağlanarkən bank tərəfindən tutulan komissiyanın məbləği nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. Depozit kalkulyatoru saytın ziyarətçiləri üçün gecə-gündüz mövcuddur.

“Bastau” mənzil əmanət proqramında iştirak edən müştərilərə maksimum effektiv faiz dərəcəsinə zəmanət verilir. Bütün şərtlər yerinə yetirilərsə, mükafatın məbləği ildə 12,6% təşkil edəcəkdir. Digər bank proqramları üçün effektiv tariflər daha aşağıdır. Orken mənzil əmanət proqramından istifadə edərək, siz illik 8,1%-ə qədər qazana bilərsiniz. “Bolashak” mənzil sığortası proqramı üzrə maksimal effektiv faiz dərəcəsi 4,6% təşkil edəcək. Kemel əmanəti sizə illik 6,1%-ə qədər gəlir əldə etmək imkanı verir.

“Mənzil Tikinti Əmanət Bankı” ASC yeni əmanətçilərin cəlb edilməsinə yönəlmiş sistemli şəkildə maraqlı tədbirlər keçirir. “Birgə böyüyək” kampaniyasında iştirak sayəsində hər bir bank müştərisi öz övladlarına mənzil almaq üçün vəsait toplamaq üçün uşaq depoziti açmaq imkanı əldə etdi. “Açıq qapı” günündə bankla əmanət müqaviləsi bağlayan ziyarətçilər zəmanətli hədiyyələrin sahibi olublar.