İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi zamanı əlavə xərclər. İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi sərfəlidir - bütün müsbət və mənfi cəhətləri. Sberbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi xidmətinə bu gün həmişəkindən daha çox tələbat var və bu təəccüblü deyil. Qeyri-sabit məzənnə və ölkəmizin dəyişən iqtisadiyyatı Rusiya ipoteka borcalanlarını daim pula qənaət etməyə və ya maliyyə yükünü azaltmağa kömək edən tədbirlər görməyə məcbur edir. Görünür, bunda səhv bir şey yoxdur, amma bir "amma" var - yenidən maliyyələşdirmə ilə siz nəinki qənaət edə bilərsiniz, həm də qənaət etməzdən əvvəl itirə bilərsiniz.

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi zamanı maliyyə itkiləri (xərcləri).

Əksər bank qurumlarının reklam nişanları yenidən maliyyələşdirmə və bu prosedur üçün əlverişli şərtlərlə bağlı elanlarla doludur. Və doğrudan da, üstünlüklər göz qabağındadır: aşağı faiz dərəcələri, ipoteka ödənişlərinin uzadılması, ipoteka kreditini bir valyutadan digərinə köçürmək imkanı və sadəcə olaraq bir bank təşkilatını müştərilərinə daha sadiq olan digəri ilə əvəz etmək. Ancaq bir neçə bank təşkilatı sənədlərin hazırlanması və prosedurun özü zamanı potensial borcalanı ipotekanı yenidən maliyyələşdirərkən hansı xərclərin gözlədiyini danışır.

Ancaq mövcud ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsini hansı bankın həyata keçirməsindən asılı olmayaraq, mütləq xərclər olacaq. Təkcə ipotekanın yenidən maliyyələşdirmə şərtlərinə uyğun olması zəruri deyil, həm də bir çoxu ödənilən sənədlər yenidən rəsmiləşdirilməli olacaq. Buraya sığorta, komissiyalar, köçürmələr üzrə faizlər, girovun qiymətləndirilməsi və bəzi hallarda etibarnamə də daxildir. Ümumiyyətlə, çoxlu xərclər ola bilər, amma ayrı-ayrı hallara daha ətraflı baxaq.

VTB 24-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi xərcləri

VTB 24, ipoteka vermək və beləliklə, yenidən maliyyələşdirmə xidmətinin, xüsusən də sadə insanlar və fiziki şəxslər arasında ən populyar olduğu bir neçə bankdan biridir. Buradakı şərtlər əlverişlidir və tez-tez kifayət qədər aşağı faiz dərəcələri təklif olunur, lakin bir neçə "amma" var. Birincisi, onlar nadir hallarda öz kreditlərini (ipotekalarını) yenidən maliyyələşdirirlər, ikincisi, bankda müştəriləri gözləyən xərclərdən az adamlar özləri danışırlar. Bu xərclərə aşağıdakılar üçün xərclər daxildir:

• sənədlərin qeydiyyatı və toplanması;
• girovun yeni qiymətləndirilməsi;
• ilkin kreditləşmə proqramı ilə müəyyən edilmiş risklərin sığortası;
• kredit məbləğinin verilməsi üçün komissiya;
• hesabların açılması;
• yüklərin aradan qaldırılması;
• girovun yeni qeydiyyatı.

Razılaşın, bu kiçik bir siyahı deyil, amma yenə də bütün əlavə xərclər və onların siyahısı ilkin ipoteka kreditinin şərtlərindən asılıdır. Və təbii ki, əsas kreditor kimi qeyd olunan bankdan.

Sberbank-da ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi xərcləri

Artıq Sberbank-da ipotekanı yenidən maliyyələşdirmiş müştərilər qeyd edirlər ki, burada şərtlər daha şəffafdır və əksər hallarda bank bütün xərcləri öz üzərinə götürür. Bank müştərilərə aşağıdakılar üçün xərcləri buraxır:

• əməliyyatların qeydiyyatı;
• girovun qiymətləndirilməsi (daşınmaz və ya daşınar əmlak);
• yeni müqavilənin bağlanması;
• bəzi sertifikatlar (siyahı əsas kreditordan asılıdır).

DeltaCredit-də xərclər

DeltaCredit-ə gəldikdə, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi xərcləri bir qədər fərqlidir, lakin onlar da sabit deyil, yəni hər bir fərdi halda fərqli ola bilər. Xərclərin siyahısına aşağıdakılar daxildir:

• girovun qiymətləndirilməsi;
• bank qeydiyyatı xidmətləri;
• notariat xidmətləri (lazım olduqda);
• dövlət rüsumlarının ödənilməsi (adətən banklar tərəfindən ödənilir);
• konvertasiya (ipoteka xarici valyutadırsa);
• sığorta haqqı.

Yəni, gördüyünüz kimi, bütün bankların öz şərtləri var və banklar hər bir fərdi işə fərqli yanaşır. Prosedura başlamazdan əvvəl, xərclər haqqında məsləhətləşməyinizə və bütün faydaları hesablamağınızdan əmin olun.

On-kredit nədir və nə üçün lazımdır?

Bank dairələrində yenidən maliyyələşdirmənin ümumi adı yenidən maliyyələşdirmədir. Bu prosedur ilkin krediti qaytarmaq üçün yeni kreditin alınmasını nəzərdə tutur. Söhbət ipoteka kreditindən gedirsə, o zaman onun yenidən maliyyələşdirilməsi zamanı daşınmaz əmlakı girov qoymaq hüququ bu və ya digər şəkildə yenidən maliyyələşdirməni həyata keçirmiş bankda mütləqdir.

Krediti ödəmək üçün kifayət qədər pul olmadıqda yenidən maliyyələşdirmə “yenidən borclanma” deyil. Bununla bağlı ən vacib şey kreditor-bankın dəyişməsindən faydalanmaqdır. Fayda, məsələn, faiz dərəcəsini azaltmaqla əldə edilə bilər. Son zamanlar ipoteka bazarında açıq-aşkar azalma tendensiyası müşahidə olunur. Ona görə də bir neçə il əvvəl götürülmüş ipoteka kreditləri bugünkü bankların təklifləri ilə müqayisədə çox baha görünür.

Hətta yenidən maliyyələşdirmə prosesi zamanı siz kreditin verildiyi valyutanı dəyişə bilərsiniz. Məsələn, rubl kreditindən dollar kreditinə və ya əksinə keçin.

Yenidən maliyyələşdirmə ilkin krediti vermiş bankda və ya başqa kredit təşkilatında mümkündür.

Yenidən maliyyələşdirmə nə vaxt faydalıdır?

Maliyyə analitikləri ipotekanı yenidən maliyyələşdirməyi planlaşdırarkən bir neçə məqamı düşünməyi məsləhət görürlər.

Birincisi, mövcud və planlaşdırılan bank krediti müqaviləsi arasında faiz dərəcəsi fərqi ən azı 2% olmalıdır. Yüksək ipoteka faizlərini nəzərə alsaq, bu, kifayət qədər realdır.

İkincisi, mövcud ipoteka krediti müqaviləsini və ödəniş cədvəlini yenidən oxumaq lazımdır. Müqavilədə vaxtından əvvəl ödəmə qadağası və bunun üçün heç bir cəza olmamalıdır. Ödəniş qrafikinə gəlincə, adətən ilk növbədə faizlər, sonra isə bankın özündən götürülmüş məbləğ ödənilir. Beləliklə, əgər kredit uzun illər ərzində ödənilibsə, yenidən maliyyələşdirmənin mənası yoxdur: axı, qənaət edə biləcəyiniz faiz artıq ödənilib.

Nəhayət, başqa bir bankla yenidən maliyyələşdirmə planlaşdırılırsa, onun emal xərclərini hesablamağa dəyər. Onlara kreditin rəsmiləşdirilməsi, girov qoyulmuş əmlakın, habelə borcalanın həyat və sağlamlığının sığortası üçün bankdan və ipoteka brokerindən komissiya daxil ola bilər. İpoteka predmetinin (ipoteka qoyulmuş evin və ya mənzilin) ​​qiymətləndirilməsinə dair hesabatı hazırlamış qiymətləndirmə şirkəti yenidən maliyyələşdirməni verən bankda akkreditasiyadan keçmədikdə, qiymətləndirmə yenidən aparılmalıdır. Bu xərclərin faiz dərəcəsinin azaldılmasının faydalarından çox olub-olmadığını müqayisə edin.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün nə tələb olunur

Yenidən maliyyələşdirmənin əsas şərti ilkin krediti vermiş və əmlakı girov qoymaq hüququna malik olan bankın razılığıdır. Təbii ki, ipoteka bankı mütəmadi olaraq ipotekanı ödəyən müştərini rəqiblərin inadkar əlinə buraxmağa həvəsli deyil.

Yenidən maliyyələşdirməyə nail olmağın yolları olaraq, əgər bank "sizi buraxmazsa", dayandırılmış şərtlə yenidən maliyyələşdirmə təklif edə bilərsiniz (bunun nə olduğunu daha sonra nəzərdən keçirəcəyik) və ya ipoteka bankının özünün yenidən maliyyələşdirmə proqramlarından istifadə edə bilərsiniz. Bəzən bankın müştərinin istəyi ilə yenidən maliyyələşdirmə öhdəliyi birbaşa müqavilədə və yerli qaydalarda nəzərdə tutulur.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün vacib şərt borcalanın bütövlükdə və xüsusilə yenidən maliyyələşdirilən kreditlə bağlı müsbət kredit tarixçəsidir. Bundan əlavə, ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsi proqramları təklif edən banklar adətən öhdəliklərini yenidən maliyyələşdirə biləcək kredit təşkilatlarının öz siyahılarına malikdirlər. Əgər bankınız bu siyahıya daxil deyilsə, o zaman çox güman ki, rədd cavabı alacaqsınız.

Nəhayət, kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciətə baxılarkən, bank girov predmetinə çevriləcək daşınmaz əmlakın likvidliyini qiymətləndirir. Məsələn, sizə bağ evi tikmək üçün torpaq sahəsi deyil, şəhərin mərkəzində mənzil üçün ipoteka təklif olunarsa, imtina olunmamaq şansınız daha yüksəkdir.

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

On-kredit əldə etmək üsulları

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciət edərkən ən vacib məqamlar bunlardır:

• ilk kreditin ödənilməsi üçün vəsait nə vaxt alınacaq;
• ikinci kredit üzrə girov kimi əmlakı köçürmək üçün birinci kredit üzrə ipotekanı necə çıxarmaq olar.

İlk kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi

Belə olan halda hansısa başqa daşınmaz əmlakla təminatla ikinci kredit almaq lazımdır. Və ilk kreditor bankla uzun müzakirələrə girmədən krediti vaxtından əvvəl qaytarın.
Bu metodun müsbət və mənfi tərəfləri göz qabağındadır. Üstünlük ondan ibarətdir ki, onun tətbiqi yalnız müqavilədə kreditin vaxtından əvvəl qaytarılmasını qadağan edən bəndin olması ilə məhdudlaşır. Nə birinci bankın yenidən maliyyələşdirmədən imtina etməsi, nə də girovla bağlı problemlər buna mane olmayacaq. İşin mənfi tərəfi odur ki, ikinci müqaviləyə əsasən girov kimi daşınmaz əmlakın olması lazımdır.

Banklar arasında ipotekanın köçürülməsi

Bu, ən təmiz formada yenidən maliyyələşdirmədir. Proseduru hər iki bankla razılaşdırmaq lazımdır. Əgər ilkin ipoteka götürülərkən ipoteka kağızı hazırlanmışdırsa, bu, əmlakın girov kimi başqa banka verilməsi prosesini asanlaşdırır.

İpoteka daşınmaz əmlaka girov hüququnu təsdiq edən və onun alındığı müqavilənin bütün əsas şərtlərini özündə əks etdirən sənəddir. İpoteka qeydiyyatdan keçmiş qiymətli kağızdır. Odur ki, yenidən maliyyələşdirmə zamanı ilk krediti vermiş bankın ipoteka kağızında yenidən maliyyələşdirməni həyata keçirən bankın dəqiq adını göstərməklə indossament yazması kifayətdir.

Beləliklə, üç tərəfin (həm bank, həm də borcalan) nümayəndələri eyni vaxtda sənədləri imzalayırsa, o zaman banklar heç bir riskə getmirlər: birinci bank krediti ödəmək üçün pul alır, ikincisi - yeni müştəri-borcalan və hüquq. daşınmaz əmlakını girov qoymuşdur.

Təbii ki, kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün müraciət etdiyiniz zaman belə rahat sxem bank üçün yeni sövdələşmənin cəlbedici xüsusiyyətlərindən biri olacaqdır. Müvafiq olaraq, müqavilə bağlamaq şansınız artacaq.

Sonrakı ipoteka

İpoteka qanunvericiliyi “sonrakı ipoteka” kimi tanınan şeyə icazə verir. Güman edir ki, artıq bir dəfə girov qoyulub, yenidən girov qoyulur. Əgər kreditorlar öz tələblərini girov predmetinə yönəltmək istəyirlərsə, bu zaman əvvəlcə əvvəlki, sonra isə sonrakı girov saxlayanların borcu ödənilir.

Deməyə ehtiyac yoxdur ki, bu variant on-kreditlə məşğul olan banklar üçün daha az cəlbedicidir? Axı birinci kredit üzrə borcunu ödədikdən sonra onlar, sonrakı ipotekaçılar heç nə ala bilməzlər.

Borcalan üçün daşınmaz əmlakın sonrakı ipotekasının üstünlüyü ondan ibarətdir ki, əgər bank belə şərtlərlə yenidən maliyyələşdirməyə razıdırsa, o zaman ilkin borcalanın razılığı tələb olunmur - yalnız onun bildirişi. Bundan əlavə, ilk kredit müqaviləsini əvvəlcədən ləğv etməyə ehtiyac yoxdur: yenidən maliyyələşdirmə nəticəsində alınan pulla kredit ödənildiyi andan o, dayandırılacaq.

Dayandırılmış şərtlə kreditin alınması

Bu zaman yenidən maliyyələşdirən bank müştərini yarı yolda qarşılayır. Yenidən maliyyələşdirmə müqaviləsi, borcalan tərəfindən müəyyən edilmiş müddət və ya təqvim tarixi ilə müəyyən edilmiş müddətdə ipoteka girovunun verilməsi şərti ilə bağlanır. Məsələn, Sberbank ipoteka almaq üçün 120 gün verir.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün pul aldıqdan sonra borcalan yuxarıda göstərilən müddətdə ilk krediti ödəyir və bununla da girov qoyulmuş əmlakı birinci bankın girovu ilə yüklü olmaqdan azad edir. Və sonra ikinci bankla yenidən maliyyələşdirmə müqaviləsi əsasında bu əmlaka girov (ipoteka) verir.

Yenidən maliyyələşdirmə hansı şərtlərdə mümkündür?

Yenidən maliyyələşdirmə üçün sərt və sürətli qaydalar və ya məhdudiyyətlər yoxdur. Bu gün bankların ipoteka bazarında müştəriləri çox deyil. Buna görə də, kredit təşkilatları xüsusi şərtlər təklif etməyə, öz yerlərini tutmağa və borcalanları rəqiblərdən cəlb etməyə çalışırlar. Təkliflərin geniş çeşidi var: maksimum 3 il və ya 50 il müddətinə yenidən maliyyələşdirmə; minimum məbləği 15 və ya 600 min rubl; 15 faizlə? illik 11,7% və daha aşağı.

Yenidən maliyyələşdirmə proqramları Sberbank, VTB 24, Qazprombank kimi nüfuzlu banklarda mövcuddur.

Beləliklə, bu gün yenidən maliyyələşdirmə ipoteka ödənişlərinə ciddi qənaət etməyə imkan verən kifayət qədər ümumi bir xidmətdir. Bununla belə, yenidən maliyyələşdirmədən istifadə borcalan tərəfindən dəqiq hesablama və detallara diqqət tələb edir.

Şəkil: BankInformService üçün Evgeniya Yablonskaya

Yenidən maliyyələşdirmə bu gün əhəmiyyətli dərəcədə təcil qazanan məhsullardan biridir. Bu, əsasən iqtisadi vəziyyətlə bağlıdır: kredit faizləri xeyli aşağı düşüb, xeyli sayda borcalan borc yükünü azaltmaq istəyirdi. Biz bir mətndə 8 bankın nümayəndələrindən ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi ilə bağlı ən vacib suallara cavab topladıq.

Hansı faiz fərqində yenidən maliyyələşdirmə sərfəli olacaq?

Mütəxəssislər razılaşırlar ki, faiz fərqi ən azı 1 faiz bəndi, daha məqsədəuyğun olaraq 1,5-2 faiz bəndi olduqda yenidən maliyyələşdirmə əsaslandırılmış iqtisadi məna kəsb edir. Bunun səbəbi, yenidən maliyyələşdirmə zamanı ödənişli sertifikatların və sığortanın alınması da daxil olmaqla bir çox əlaqəli xərclər yaranır və bu, dərəcələr fərqindən alınan qənaətə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir.

“Kreditlərin yenidən maliyyələşdirilməsi yüksək faizlə kredit götürənlər üçün sərfəlidir. Bir neçə ildir ki, ipoteka faizləri davamlı olaraq azalır. İndi isə ipoteka faizlərində fərq 2013-2014-cü il faiz dərəcələri ilə müqayisədə 4 faiz bəndinə çatır. Bu vəziyyətdə yenidən maliyyələşdirmə zamanı orta borcalan üçün ödəniş fərqi aylıq təxminən 4000 rubl təşkil edir "dedi Zapsibkombank. Son qənaəti özünüz hesablamaq o qədər də çətin deyil.

Şərh

Faydaları özünüz hesablamaq olduqca asandır. İpotekanızı yenidən maliyyələşdirəcək bankla əlaqə saxlayın və güzəştli tariflə gələcək aylıq ödənişinizin həcmini öyrənin. Sonra, ödənişlərdəki fərqi hesablayın və onu ipotekada qalan ayların sayına vurun. Sonra alınan məbləğdən sənədləşmə işləri, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi və s. üçün bütün xərcləri çıxarın.

Əgər konkret rəqəmlərdən danışırıqsa, o zaman kredit dərəcəsi 12%-dən yuxarı olarsa, ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək mümkündür və lazımdır, - Yekaterinburqdakı Rossiysky Capital Bank-ın ipoteka kreditləşməsi mərkəzinin rəhbəri Dmitri Moçalin deyir. Onun VTB pərakəndə filialındakı həmkarı kreditin müddəti də vacib olduğuna diqqət çəkir - ipotekaya xidmətin ilk illərində yenidən maliyyələşdirmə ən effektiv olacaqdır.

Şərh

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi 1% və daha yüksək dərəcələr fərqindən başlayaraq sərfəlidir, lakin yalnız ipoteka kreditinin ödənilməsinin ilk illərində (ilk 1-2 ildə ən təsirli olacaq), çünki məhz bu dövrdə faizin əsas hissəsi və əsas borcun minimum hissəsi ödənilmiş borcdur.

Bəzən faiz fərqi kiçik olsa belə, kreditorları dəyişdirmək məsləhət görülür, lakin ipotekanın müddətini artırmaq imkanı var.

Şərh

Yenidən maliyyələşdirmə təkcə dərəcənin dəyişməsi deyil, həm də kreditin müddətini dəyişdirmək imkanıdır. Məsələn, bir ailənin əmək haqqı şərtlərində dəyişiklik olubsa və ilkin kredit 10 il müddətinə verilibsə, o zaman kredit müddətinin artırılması aylıq ödənişlərin məbləğini azaldacaq. Yenidən maliyyələşdirmə zamanı müştərilərin əsas məqsədi yeni rahat və rahat ipoteka şərtləri əldə etməkdir.

Bəzi banklar, məsələn, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi prosesi zamanı bir neçə krediti birinə birləşdirməyi və ya təmir üçün əlavə məbləğ almağı təklif edirlər.

Şərh

Yelena Vyatkina, Uralsib Bankın Yekaterinburqda ipoteka kreditləşməsi şöbəsinin müdiri:

Bütün hallar üçün ümumi resept yoxdur. Hamısı yenidən maliyyələşdirmənin məqsədlərindən asılıdır. Kreditin müddətini artıraraq, hətta eyni faizlə aylıq ödənişinizi azalda bilərsiniz. Borcalanın müxtəlif dərəcələri olan bir neçə krediti ola bilər ki, onları birinə birləşdirmək və bununla da ailə büdcəsinə aylıq yükü əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq istəyir. Yenidən maliyyələşdirmə proqramımızla siz ipoteka, fərdi kreditlər və kredit kartı borclarını bir kreditdə birləşdirə, həmçinin kreditin əsas hissəsinə əlavə məbləği daxil edə bilərsiniz ki, onu nağd şəkildə ala biləsiniz.

Xüsusi nümunələrdən istifadə edərək faydaları hesablayaq

Yenidən maliyyələşdirmənin nə qədər sərfəli ola biləcəyi barədə bir fikir əldə etmək üçün kredit təşkilatlarının nümayəndələrindən konkret parametrlər - ən populyar şərtlər və məbləğlər əsasında hesablamalar aparmağı xahiş etdik. Orta hesabla qənaət 500-800 min rubldan çoxdur.

Primsotsbank-dan dava

Anna Demidova, Primsotsbank-ın ipoteka kreditləşməsi departamentinin satış şöbəsinin müdiri:

Əvvəlki kredit üçün şərtlər: Kreditin məbləği 2 milyon rubl. Kreditin müddəti 20 il Faiz dərəcəsi - illik 13,5% Aylıq annuitet ödənişi 24,190 RUB. Kreditin müddətini saxlayaraq krediti yenidən maliyyələşdirərkən, lakin dərəcəsi 10,5% -ə endirdikdə, aylıq ödəniş təxminən 20.000 rubl təşkil edəcək, lakin bütün kredit müddəti üçün faiz dərəcəsinə qənaət 800.000 rubldan çox olacaqdır. Razılaşın, fərq əhəmiyyətlidir.

VTB-dən iş

Yekaterinburqda Bank VTB-nin pərakəndə filialının ipoteka kreditlərinin satışı şöbəsinin müdiri Yelena Beltikova:

Tutaq ki, müştəri 15 il müddətinə 2 milyon rubla ipoteka krediti götürüb. Cari kredit 15,5% ilə verilib və onun üzrə aylıq ödəniş 28 679 rubl təşkil edir. 2 ildən sonra borcalan ipotekanı yenidən maliyyələşdirir və yeni kredit üzrə faiz dərəcəsi 11,75%-ə enir (bu, hazırda VTB Yekaterinburqun pərakəndə filialı tərəfindən təklif olunan tarifdir). Aylıq ödəniş 24 068 rubla qədər azalacaq. Bu halda, 15 il ərzində kreditin qaytarılması, borcalan 719.331 rubl qənaət edəcəkdir. Yenidən maliyyələşdirmə üçün əlavə xərcləri (girov qiymətləndirməsi, sığorta) çıxsaq belə, gördüyümüz kimi, qənaət əhəmiyyətlidir.

DeltaCredit-dən iş

Alena Pavlova, Yekaterinburqdakı DeltaCredit bankının rəhbəri:

Borcalan istənilən halda artıq ödənişdə azalma şəklində gəlir əldə edəcək - və mövcud kreditə yüksək faizlə nə qədər az xidmət göstərsə, onun faydası bir o qədər çox olacaqdır. Şərti olaraq, əgər borcalanın banka hələ də 2,8 milyon rubl borcu varsa, o, ipotekanı daha 14 il ödəməlidir və onun dərəcəsi illik 13% təşkil edir, onda illik 10,5% dərəcəsi ilə ipotekanın yenidən verilməsi ona daha çox qənaət edəcəkdir. 500 min rubldan çox.

Borcalan yenidən maliyyələşdirərkən hansı əlavə xərclərə məruz qalır?

Yenidən maliyyələşdirmə yalnız 500-800 min rubl qənaət deyil, həm də xərclərdir. Onların ölçüsü, bir qayda olaraq, çox böyük deyil, lakin onları da nəzərə almaq lazımdır.

Əvvəla, bu, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsidir - obyektdən və seçilmiş qiymətləndirmə şirkətindən asılı olaraq 2-5 min rubla başa gələcək. Həmçinin, yenidən maliyyələşdirmə prosesi zamanı ipoteka müqaviləsinin qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu üçün xərclər yaranır (adətən 500 rubla qədər).

Əmlak nikah dövründə alınıbsa, çox güman ki, əməliyyat üçün həyat yoldaşının notarial təsdiq edilmiş razılığına ehtiyacınız olacaq (təxminən 1500 rubl). Demək olar ki, bütün kreditorlar yenidən maliyyələşdirmə zamanı girov sığortası tələb edirlər - adətən əmlakın dəyərinin 0,3-1,5%-i. Mümkündür ki, müqavilənin şərtləri borcalanların həyat sığortasını da nəzərdə tutsun - onun məbləği sığorta şirkətindən və borcalanın fərdi xüsusiyyətlərindən (sağlamlığından, peşəsindən, yaşından) asılıdır.

Əlavə xərclər əsas borc verəndən sənədlərin alınması ilə bağlı ola bilər. Bəzi banklar (hamısı olmasa da) borc qalığı və ödənilmiş faizlər haqqında arayış, borcun olmaması haqqında arayış və əsas kreditordan kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün rekvizitlər olan arayış üçün komissiya alır.

Həmişə yeni kreditorunuzdan əlavə xərclərin tam siyahısını soruşun: ola bilər ki, konkret bankda əlavə xərclərin siyahısı standartdan fərqli olsun.

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi nə qədər vaxt aparır?

Bir qayda olaraq, bütün proses beş mərhələdən ibarətdir: 1. Borcalanın qiymətləndirilməsi.
2. Girovun (daşınmaz əmlakın) qiymətləndirilməsi.
3. Əməliyyat (müqavilənin imzalanması).
4. Kreditin verilməsi.
5. Girovun yeni kreditora yenidən rəsmiləşdirilməsi.
Bankdan və əməliyyatın fərdi xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, prosedur fərqli vaxt tələb edə bilər. Hər şeyi tez etsəniz, 1,5 həftə ərzində edə bilərsiniz. Sənədləri toplayarkən nəzərə almaq lazımdır ki, bəzi sertifikatların öz istifadə müddəti var.

Şərh

Svetlana Kovaleva, Yekaterinburqdakı Absolut Bank filialının müdir müavini:

Bir qayda olaraq, borcalan əvvəlcə bank filialı ilə şəxsən əlaqə saxlayır və ya qaynar xəttə müraciət edir. Sonra kreditini yenidən maliyyələşdirmək üçün ərizə təqdim edir. Sənədlər paketi standartdır: ərizə forması, pasport, gəlir arayışı, əmək kitabçasının surəti, mənzil üçün sənədlər. Müraciətinizə iki gündən çox olmayaraq dərhal baxırıq. Çox vaxt borcalan qərarı eyni gün və ya növbəti gün öyrənəcək. Sonra daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi hesabatını sifariş edir, əvvəllər kredit vermiş bankdan borcun qalığı və vaxtı keçmiş ödənişlərin olmaması barədə arayışlar alır. Nəzərə almaq lazımdır ki, bu sertifikatlar adətən qısa müddətə (adətən 5 günə qədər) etibarlıdır. Buna görə də, əməliyyat prosesi zamanı bank və borcalan arasında fəaliyyətin səmərəliliyi və koordinasiyası çox vacibdir.

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsinə baxılma müddəti yalnız seçilmiş bankın səmərəliliyindən və borcalanın özünün səmərəliliyindən deyil, həm də orijinal kreditorla sənədlərin işlənməsi sürətindən də təsirlənir.

Layihəmizin oxucuları xoş gəlmisiniz! Bu gün ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsinin nə olduğu, ipotekanı necə düzgün yenidən maliyyələşdirmək və ipotekanı başqa banka köçürməyə dəyər olub-olmaması barədə danışacağıq, oxucu rəyləri. İpotekanız varsa və faiz dərəcəsi, müddəti, əlavə ödənişlər və ya sadəcə bankın özü sizi qane etmirsə və ipotekanızı bir bankdan digərinə köçürmək istəyirsinizsə, bu yazı sizin üçündür.

Beləliklə, ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi nədir, ipoteka kreditinə xidmət göstərmək üçün daha yaxşı şərtlər əldə etmək üçün ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsidir (köhnəsini ödəmək üçün yeni ipoteka verilməsi).

Ən yaxşı şərtlər adətən aşağıdakı kimi başa düşülür:

• İpoteka faizlərinin azaldılması;
• Kredit müddətinin artırılması (aylıq ödənişin azaldılması üçün);
• Kredit müddətinin azaldılması (ümumi artıq ödənişi azaltmaq üçün);
• Əlavə komissiyaların, sığorta və yığımların ləğvi (ipoteka xidmətinə qənaət);
• İpoteka krediti valyutasının dəyişdirilməsi (rublun çökməsindən qorunma);
• İpoteka kreditinin başqa banka köçürülməsi (xidmətin rahatlığı).

Eyni zamanda, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi həm öz bankınızda, həm də şərtləri daha əlverişli olan başqa bankda mümkündür.

İndi ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsinin nə vaxt sərfəli və nə vaxt olmadığını anlayaq.

Qazanclı ya yox

Beləliklə, sərfəli ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi nədir? İpoteka kreditini yenidən maliyyələşdirməzdən əvvəl bütün parametrləri nəzərə alaraq ilkin hesablama aparmalısınız. Mücərrəd olmamaq üçün konkret misala baxaq. Bu, oxucularımızın - Novosibirskdən olan bir ailənin ipotekasını yenidən maliyyələşdirir.

İpoteka - başqa bir bankla yenidən maliyyələşdirmə:

İlkin məlumat İllik 11% ilə 2,196,700 əsas qalığı olan ipoteka. İpotekanın bitməsinə qədər ayların sayı 196-dır. İpoteka üzrə həyat sığortası yoxdur. Mənzilin girov sığortası sığortanın gecikdirilməsinə görə cərimələri nəzərdə tutmur. İpoteka Sberbank tərəfindən verilib. 3 nəfərlik ailə. Yalnız ərim işləyir. Arvad ikinci övladının doğulmasını gözləyir.

Hazırda başqa bir bankda ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün ən yaxşı şərtlər Raiffeisenbank-dadır - illik 10,9% (daha sonra digər bankların ipotekalarının yenidən maliyyələşdirilməsinə və 2017-ci ilin ən yaxşı təkliflərinə daha ətraflı baxacağıq). İndi ailəmiz üçün Sberbank-dan Raiffeisenbank-a keçməyin sərfəli olub olmadığını hesablayaq.

1. Faiz dərəcəsi ilə başlayaq. Raiffeisenbank-dan eyni 196 ay üçün illik 10,9% ilə ipoteka götürsəniz, bütün dövr üçün artıq ödəniş 2 514 850 olacaq. Əgər Sberbank-da ipotekanı tərk etsəniz, artıq ödəniş 2 541 677 olacaq. Yenidən maliyyələşdirmənin faydası 26 827 rubl.
2. İndi biz ipotekanın əlavə xərclərini, yəni həyat sığortasını nəzərdən keçiririk. Əsas qalığın orta hesabla 0,5%-ni götürək. Bütün dövr ərzində özünüzü 17 dəfə sığortalamalı olacaqsınız. Bu müddət üçün təxmini ödəniş təxminən 119 701 olacaq. Ailəmizin Sberbank ipotekası üzrə icbari həyat sığortası yoxdur. Əvvəlki məqamı nəzərə alaraq yenidən maliyyələşdirmədən əldə edilən fayda artıq mənfidir - mənfi 92 874.
3. Ailənin atası, kifayət qədər çox sayda rus kimi, maaşını Sberbank kartında alır, bu o deməkdir ki, ya məbləğin 1% -ni köçürmə haqqını ödəməli olacaqsınız, ya da Raiffeisenbank bankomatını axtarmalısınız.
4. Girovu Sberbank-dan başqa banka köçürmək və əməliyyatı yenidən qeydiyyatdan keçirmək lazım gələcək, bu da çox vaxt, əsəb və qeydiyyat xərclərini itirmək deməkdir.
5. Girovu yeni banka köçürənə qədər olan dövr üçün faiz dərəcəsi 1% artırılacaq və bu, daha bir neçə min artıq ödənişdir.

Buradan belə çıxır ki, Novosibirskdən olan oxucularımız üçün bir mənzil üçün kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi bir sıra səbəblərə görə sərfəli olmayacaq:

1. Aşağı ipoteka faiz dərəcələrinin faydası minimaldır.
2. Həyatını ipoteka ilə sığortalamaq öhdəliyinin görünüşü ailədən əlavə 100 min rubldan çox pul alır.
3. İpoteka kreditinin təyin edilməsi çoxlu bürokratik gecikmələr və büdcədən əlavə xərclərlə bağlıdır. Ata işləmək və ailəyə gəlir gətirmək əvəzinə, işdən vaxt ayırmağa, vaxtını və əsəblərini banklarla ünsiyyətdə sərf etməyə məcbur olacaq.

Yazının sonunda layihə yeniləmələrimizə abunə olun və siz bizim layihənin köməyi ilə bu ailənin ipotekanı necə sərfəli şəkildə ödəyəcəyini öyrənəcəksiniz. Başlamaq üçün "Dövlətin köməyi ilə ipotekanın yenidən qurulması" yazısını oxumağı məsləhət görürük, bu ailənin ipoteka borcalanlarına kömək etmək üçün proqramda iştirak etməkdən şəxsi təcrübəsini izah edəcəkdir.

Yenidən maliyyələşdirmək nə vaxt sərfəlidir? Düzgün qərar verməyə kömək edəcək bir sıra parametrləri qeyd edək.

1. İpoteka dərəcəsi indiki 1%-dən aşağı, daha yaxşısı isə daha yüksək olmalıdır. Bizim nümunəmizdə, illik 10% ilə yenidən maliyyələşdirmə təxminən 272.408 rubl fayda gətirəcəkdir. Sığortanı da nəzərə alsaq, bu, sərfəlidir, çünki analıq kapitalı, ipoteka üzrə vergi endirimi və dövlətin köməyi ilə restrukturizasiya hesabına ipoteka hələ də vaxtından əvvəl bağlanacaq (bizim layihədə bunu izləyin).
2. İpoteka üçün əlavə komissiyalar və ödənişlər yoxdur (məsələn, sığorta) və ya mövcud olanlardan aşağıdır.
3. İpoteka kreditini əmək haqqı bankına və ya ödəniş etmək üçün əlverişli olan banka köçürmək mümkündür.
4. Yenidən maliyyələşdirmək üçün çoxlu boş vaxtınız və əsəbləriniz var.

İndi ipotekanızı yenidən maliyyələşdirməyin sizin üçün faydalı olub-olmadığını artıq təxminən başa düşürsünüz. İndi ipotekanı necə yenidən maliyyələşdirmək barədə daha çox öyrənək.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün borcalan üçün ümumi şərtlər və tələblər

Hər bir bankın ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi üçün öz tələbləri və şərtləri var. Onların hər bir konkret bankda ipoteka üçün standart tələb və şərtlərdən demək olar ki, heç bir fərqi yoxdur. Onlar haqqında əvvəlcədən bankda və ya veb saytımızda xüsusi “Banklar” bölməsində öyrənə bilərsiniz.

Ümumi şərtləri müzakirə edək:

1. Tipik olaraq, bu, bütün müddət üçün sabit bir tarifdir.
2. İpoteka müddəti bankdan asılıdır (bir ildən 30 ilə qədər).
3. Valyuta yalnız rubldur.
4. Buraxılış və ya emal haqqı yoxdur.
5. Kreditin məbləği (mənzilin) ​​dəyərinin 80-85%-ni təşkil edir və konkret bankın ilkin ödəniş tələblərindən asılıdır. Maksimum 30.000.000.
6. İpoteka kreditinin erkən yenidən hesablanması imkanı ilə bərabər aylıq hissələrlə ödəniş. Girovun yenidən rəsmiləşdirilməsi müddəti üçün ipoteka üzrə möhlət yoxdur.
7. Girov əmlakınızın təminatıdır.
8. Gecikmiş ödənişlərə görə cərimələr və rüsumlar var.
9. Həyat sığortasının ləğvi faiz dərəcəsini 0,5-1% artırır.
10. İpoteka nağdsız formada verilir.

Borcalan üçün tələblər olduqca sadədir:

1. Yaş həddi 21-dən 65-ə kimi - ipotekanın sonunda 70 yaş.
2. Son vəzifədə ən azı 3 ay iş təcrübəsi və ən azı bir il ümumi iş təcrübəsi.

Çox vacib! Ödəmə qabiliyyətinizin yenidən qiymətləndiriləcəyini başa düşməlisiniz. Əgər maaşınız azalıbsa və ya həyat yoldaşınız analıq məzuniyyətinə çıxıbsa, imtina edilmək riski kifayət qədər yüksəkdir. Kredit tarixçənizlə bağlı probleminiz varsa, yenidən maliyyələşdirmə də problemli olacaq.

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi proseduru və sənədləri necə işləyir?

İndi başqa bir bankla ipoteka kreditini necə yenidən maliyyələşdirmək və ipotekanı effektiv şəkildə necə köçürmək barədə daha ətraflı danışacağıq. Bu proses bir neçə mərhələdən ibarətdir:

1. Yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı ilkin məsləhətləşmələr üçün bankla əlaqə saxlamaq.
2. Təsdiq üçün sənədlərin toplanması (ərizə forması, pasport, gəlir arayışı, SNILS, əmək kitabçasının surəti, 27 yaşınadək kişilər üçün hərbi xidmət, ipoteka borcunun qalığı və cari borcunun olmaması haqqında bankdan arayış, ipotekanın əvvəlindən cari tarixə qədər ödənilməsinin keyfiyyəti və ya hesabda pul vəsaitlərinin hərəkəti haqqında hesabat, kredit müqaviləsi və qrafiki).
3. Yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı müsbət qərarın alınması (4-5 gün). Bundan əlavə, həqiqətən təxminən 120 gündür.
4. Cari bankınızdan girovu köçürmək üçün icazə (Sberbank demək olar ki, həmişə girovu köçürməkdən imtina edir, ona görə də onlardan növbəli imtina almalısınız).
5. Əmlakınız haqqında sənədlərin təqdim edilməsi (qiymətləndirmə, Vahid Dövlət Reyestri və s. ətraflı siyahını kredit mütəxəssisinizdən əldə edə bilərsiniz).
6. Yenidən maliyyələşdirən bank yeni kredit verir və ipotekanı ödəmək üçün kreditor banka pul köçürür (onlar əvvəlcə ipotekanın qalığı haqqında arayış tələb edə bilərlər). Yenidən maliyyələşdirilən kredit bağlanıb (ipotekanı yenidən maliyyələşdirərkən, cari ipotekanın erkən ödənilməsi şərtlərini əvvəlcədən yoxlayın; erkən ödəmə üçün ərizə yazmağınız lazım ola bilər).
7. Mənzil üçün ipoteka sahibinin dəyişdirilməsi. Bu, ən çətin və qarışıq mərhələdir. Həyata keçirilməsi baxımından bankdan banka fərqlənir. Moskva Bankında və VTB 24-də ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi, bankların müstəqil olaraq və borcalanın iştirakı olmadan 3-4 ay ərzində banklar arasında ipotekanın köçürülməsi ilə məşğul olacağını güman edir. girov və mənziliniz üçün ipoteka müqaviləsi üzrə şərtlər müəyyən edilir) və sahibi tərəfindən ona yeni qeydin qeydiyyatı. Bu müddət ərzində ipoteka faizi 2% artırılacaq. İpoteka, əgər ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulubsa, həmişə bankdadır, sizin əlinizdə deyil. Raiffeisenbank-da, üçüncü tərəf bankı ilə ipotekanı ödədikdən sonra borcalan özü bankdan ipotekanı almalı və Raiffeisenbank-a köçürməlidir. Sonra yeni ipoteka qeydiyyata alınır və yeni ipoteka sahibi haqqında işarə qoyulur.

Öz bankınızla ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək mümkündürmü? Bu prosedur olduqca nadirdir, çünki bank üçün gəlir itirmək sərfəli deyil və çox güman ki, sizdən imtina ediləcək.

2019-cu ildə banklardan ən yaxşı təkliflər

İndi siz TOP bankımıza baxa və hansı ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirmə proqramının sizə uyğun olduğunu öyrənə bilərsiniz. Cədvəl, bankın ilkin ödəniş üçün bütün tələblərinin ödənilməsini və gəlirin təsdiqlənməsi metodunu nəzərə alaraq yenidən maliyyələşdirmənin nəticələrinə əsasən əldə edəcəyiniz son faiz dərəcəsini göstərir.

Bank	Təklif, %
Alfa Bank	9,69
Qazprombank	9,2
Absalutbank	10,5
İntibah	8,85
Bank açılması	9.2
VTB	9,1
Uralsib	9,2
Sberbank	9,5
Raiffeisenbank	8,99
Rosselxozbank	10,7
DOM.RF	9,1
AK Barlar	9,2
Unikredit	9,4
Zapsibcombank	9,1

İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi hazırda Sberbank və Rosselxozbank-da mövcud deyil. Bu banklarda bu proqramın aktivləşdirilməsi haqqında məlumat əldə etmək üçün layihə yeniləməmizə abunə olun.

Bu hadisənin faydalarını hesablamaq üçün standartımızdan istifadə etməyə dəyər. Sadəcə faiz, məbləğ və müddət sütununda istədiyiniz dəyəri daxil edin.

1. Ümumi şərtlər

1.1. Bu Siyasət “MAS” Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti (bundan sonra “MAS MMC”) tərəfindən fiziki şəxslər (bundan sonra İstifadəçi adlandırılacaq) haqqında “MAS” MMC tərəfindən əldə edilə bilən məlumatların işlənməsi və mühafizəsi qaydasını müəyyən edir. İstifadəçi MAS MMC-nin istifadə etdiyi vebsayt, xidmətlər, xidmətlər, proqramlar (bundan sonra Vebsayt, Xidmətlər) daxil olmaqla qeyri-eksklüziv lisenziya ilə təqdim olunan xidmətlərdən/məhsullardan istifadə edir.

1.2. Bu Siyasətin məqsədi İstifadəçinin Saytdan, Xidmətlərdən istifadə edərkən və ya malların/xidmətlərin alınması üçün qeydiyyat prosesi (hesabın yaradılması) zamanı müstəqil olaraq özü haqqında təqdim etdiyi şəxsi məlumatların adekvat mühafizəsini təmin etməkdir. icazəsiz giriş və açıqlama.

1.3. İstifadəçi tərəfindən təqdim edilən məlumatların toplanması, saxlanması, yayılması və mühafizəsi ilə bağlı münasibətlər bu Siyasət, MAS MMC-nin digər rəsmi sənədləri və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə tənzimlənir.

1.4. Saytda qeydiyyatdan keçməklə və Sayt və Xidmətlərdən istifadə etməklə İstifadəçi bu Siyasətin şərtləri ilə tam razılaşdığını bildirir.

1.5. İstifadəçi bu Siyasətin şərtləri ilə razılaşmadıqda, Saytdan və/və ya Saytdan istifadə zamanı mövcud olan hər hansı Xidmətlərdən istifadə dərhal dayandırılmalıdır.

1.6. İstifadəçi MAS MMC-dən məlumat almağa razı deyilsə, İstifadəçi poçt siyahısından çıxa bilər: - məktubun altındakı Abunəni dayandırmaq linkinə klikləməklə - [email protected] və ya əlaqə mərkəzinə telefonla bildiriş göndərməklə. Bildirişlər e-poçt vasitəsilə alındıqda [email protected] və ya müvafiq İstifadəçi ilə bağlı hərəkətləri qeyd etmək üçün xüsusi proqram təminatı ilə əlaqə mərkəzinə zəng edildikdə, İstifadəçidən alınan məlumat əsasında sorğu yaradılır. Sorğu maksimum 24 saat ərzində işlənir. Nəticədə, İstifadəçi haqqında məlumat müvafiq bölgə üçün poçt seqmentinə daxil edilmir.

2. Saytın istifadəçiləri tərəfindən verilən məlumatların toplanması, işlənməsi və saxlanmasının məqsədləri

2.1. İstifadəçinin şəxsi məlumatlarının emalı Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq həyata keçirilir. MAS MMC İstifadəçinin şəxsi məlumatlarını aşağıdakı məqsədlər üçün emal edir: - MAS MMC ilə bağlanmış müqavilələr və müqavilələr çərçivəsində tərəfin müəyyən edilməsi; - İstifadəçiyə mallar/xidmətlər, qeyri-eksklüziv lisenziya, Sayta, Xidmətlərə daxil olmaq; - İstifadəçi ilə əlaqə saxlamaq, Saytda qeydiyyat ərizəsini qəbul edərkən və ya İstifadəçidən ödəniş alarkən İstifadəçiyə əməliyyat məktublarının göndərilməsi, İstifadəçi bu hərəkətləri yerinə yetirdiyi halda birdəfəlik, İstifadəçiyə bildirişlərin və sorğuların göndərilməsi; - İstifadəçiyə reklam və/və ya məlumat xarakterli mesajların göndərilməsi - gündə 1 mesajdan çox olmayaraq; - Saytın xidmətlərini və bölmələrini saxlamağa və təkmilləşdirməyə, həmçinin Saytın yeni xidmətlərini və bölmələrini inkişaf etdirməyə imkan verən bu cür məlumatların yoxlanılması, tədqiqi və təhlili; - anonim məlumatlar əsasında statistik və digər tədqiqatların aparılması.

3. İstifadəçi tərəfindən verilən şəxsi məlumatların emalı və üçüncü şəxslərə ötürülməsi şərtləri

3.1. MAS MMC İstifadəçinin şəxsi məlumatlarını icazəsiz daxil olmaqdan, dəyişdirməkdən, açıqlamadan və ya məhv etməkdən qorumaq üçün bütün lazımi tədbirləri görür.

3.2. MAS MMC İstifadəçinin şəxsi məlumatlarına girişi yalnız Saytın fəaliyyətini, Xidmətlərin və Xidmətlərin göstərilməsini, malların satışını və MMC tərəfindən qeyri-müstəsna lisenziyanın alınmasını təmin etmək üçün bu məlumatlara ehtiyacı olan işçilərə və podratçılara təmin edir. İstifadəçi.

3.3. MAS MMC Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinin tələblərinə (o cümlədən qanunsuz və/və ya qeyri-qanuni halların qarşısının alınması və/və ya qarşısının alınması məqsədi ilə) riayət olunmasını təmin etmək üçün İstifadəçi tərəfindən verilən məlumatlardan, o cümlədən şəxsi məlumatlardan istifadə etmək hüququna malikdir. İstifadəçilərin hərəkətləri). İstifadəçi tərəfindən verilən məlumatların açıqlanması yalnız Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq məhkəmənin, hüquq-mühafizə orqanlarının tələbi ilə, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş digər hallarda edilə bilər.

3.4. MAS MMC İstifadəçi tərəfindən verilən məlumatların düzgünlüyünü yoxlamır və güman edir ki, İstifadəçi vicdanla etibarlı və kifayət qədər məlumat təqdim edir, belə bir ehtiyac yarandıqda, o cümlədən, lakin bununla məhdudlaşmayaraq, əvvəllər verilmiş məlumatların vaxtında dəyişdirilməsinin qayğısına qalır. telefon nömrəsinin dəyişdirilməsi,

4. Saytdan istifadə şərtləri, Xidmətlər

4.1. Saytdan istifadə edərkən İstifadəçi təsdiq edir ki: - ona qeydiyyatdan keçməyə (hesab yaratmağa) və Sayt Xidmətlərindən istifadə etməyə imkan verən bütün lazımi hüquqlara malikdir; - Sayt Xidmətlərindən istifadə etmək üçün lazım olan dərəcədə özünüz haqqında etibarlı məlumatı göstərir, Sayt Xidmətlərinin sonrakı təmin edilməsi üçün məcburi sahələr xüsusi şəkildə qeyd olunur, bütün digər məlumatlar istifadəçi tərəfindən öz mülahizəsinə uyğun olaraq verilir. - İstifadəçinin özü haqqında Saytda yerləşdirdiyi məlumatların bu Siyasətdə göstərilməyən üçüncü şəxslər üçün əlçatan ola biləcəyini və onlar tərəfindən kopyalana və yayıla biləcəyini başa düşür; - bu Siyasətlə tanışdır, onunla razılaşdığını bildirir və onda göstərilən hüquq və vəzifələri öz üzərinə götürür. Bu Siyasətin şərtləri ilə tanışlıq və bu Siyasətə keçidin altındakı qutunun yoxlanılması İstifadəçi tərəfindən təqdim olunan şəxsi məlumatların toplanması, saxlanması, işlənməsi və üçüncü tərəflərə ötürülməsinə İstifadəçinin yazılı razılığıdır.

4.2. MAS MMC İstifadəçi qarşısında öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün belə yoxlamanın zəruri olduğu hallar istisna olmaqla, İstifadəçilər haqqında alınan (toplanan) məlumatların düzgünlüyünü yoxlamır.

5. Bu Siyasət çərçivəsində “İstifadəçinin şəxsi məlumatları” aşağıdakıları bildirir:

5.1. Saytdan, Xidmətlərdən istifadə edərkən İstifadəçi tərəfindən müstəqil olaraq verilən məlumatlar, o cümlədən, lakin bunlarla məhdudlaşmayaraq: ad, soyad, cins, mobil telefon nömrəsi və/və ya e-poçt ünvanı, ailə vəziyyəti, doğum tarixi, məmləkəti, qohumluq əlaqələri, ev ünvanı , təhsil məlumatları, fəaliyyət növü haqqında.

5.2. İstifadəçinin cihazında quraşdırılmış proqram təminatından istifadə edilməklə xidmətlərdən istifadə zamanı avtomatik ötürülən məlumatlar, o cümlədən IP ünvanı, kuki məlumatları, istifadəçinin brauzeri (və ya Xidmətlərə daxil olan digər proqram), giriş vaxtı, tələb olunan ünvan səhifə

5.3 İstifadəçi haqqında toplanması və/və ya təqdim edilməsi MAS MMC-nin fərdi Xidmətlərinin normativ sənədlərində göstərilən digər məlumatlar.

6. Şəxsi məlumatların dəyişdirilməsi və silinməsi

6.1. İstifadəçi istənilən vaxt müvafiq Xidmətin bölməsində və ya şəxsi bölməsində şəxsi məlumatların redaktə edilməsi funksiyasından istifadə etməklə, özü və ya onun bir hissəsi tərəfindən təqdim edilən şəxsi məlumatları, habelə onun məxfilik parametrlərini dəyişdirə (yeniləyə, əlavə edə) bilər. İstifadəçi əvvəllər verilmiş məlumatlara dəyişikliklərin edilməsinin və yenilənməsinin vaxtında aparılmasına diqqət yetirməyə borcludur, əks halda MAS MMC bildirişlərin, malların/xidmətlərin və s. alınmamasına görə məsuliyyət daşımır.