แจ้งการสร้างเสร็จ - แบบและตัวอย่าง

ที่ได้รับการอนุมัติ

สั่งบริการ

ที่อยู่อาศัยของรัฐ

ควบคุมและดูแลการก่อสร้าง

ลงวันที่ _____________ เลขที่ ______________

รายการเอกสาร

แนบกับประกาศเสร็จสิ้นการก่อสร้าง สร้างใหม่ ยกเครื่องวัตถุก่อสร้างทุน

1. สารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities (ไม่ช้ากว่าหนึ่งเดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอเพื่อออกความเห็น)

2 การยอมรับวัตถุก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ (แบบฟอร์ม KS-11 ซึ่งได้รับอนุมัติจากกฤษฎีกาของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 30 ตุลาคม 2550 หมายเลข 000) ลงนามโดยผู้พัฒนา (ลูกค้า) และผู้รับเหมาทั่วไป (ระบุรหัสของเอกสารการออกแบบ)

3 ใบรับรองการปฏิบัติตามพารามิเตอร์ของวัตถุที่สร้างขึ้นพร้อมเอกสารการออกแบบซึ่งลงนามโดยผู้ออกแบบทั่วไป (ในกรณีของการควบคุมสถาปัตยกรรม)

4. ใบรับรองตัวบ่งชี้ทางเทคนิคและเศรษฐกิจและพื้นที่ของวัตถุ (องค์กรของการบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลังทางเทคนิค) ซึ่งมีที่อยู่ที่กำหนดให้กับวัตถุ

5. เงื่อนไขทางเทคนิคและใบรับรองขององค์กรที่เกี่ยวข้องในการปฏิบัติตามเงื่อนไขทางเทคนิค (ต้นฉบับและสำเนา)

5.1 - แหล่งจ่ายไฟ

5.4 - สำหรับโทรศัพท์

5.6 - การจัดท่อระบายน้ำพายุ

5.7 - ทางวิทยุ

6. ระเบียบปฏิบัติของศูนย์ห้องปฏิบัติการทดสอบที่ได้รับการรับรองสำหรับการตรวจรังสี, การวัดพารามิเตอร์เสียง, การศึกษาในห้องปฏิบัติการของน้ำเย็นและน้ำร้อน

7. การอนุญาตจากแผนก Pribaikalsky ของ Rostekhnadzor เพื่อเข้าสู่การติดตั้งระบบไฟฟ้า การตรวจสอบการติดตั้งระบบไฟฟ้าของแผนก Pribaikalsky ของ Rostekhnadzor

8. พระราชบัญญัติการเชื่อมต่อเทคโนโลยีกับสายส่งไฟฟ้า ออกโดยองค์กรสายส่งไฟฟ้า (ต้นฉบับและสำเนา)

9. การอนุญาตของแผนก Pribaikalsky ของ Rostekhnadzor เพื่อเข้าสู่การดำเนินงานของโรงไฟฟ้าพลังความร้อน การตรวจสอบโรงไฟฟ้าพลังความร้อนของแผนก Pribaikalsky ของ Rostekhnadzor (ต้นฉบับและสำเนา)

10. ดำเนินการเกี่ยวกับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีกับเครือข่ายความร้อนที่ออกโดยองค์กรปฏิบัติการ (ต้นฉบับและสำเนา)

11. เอกสารเกี่ยวกับลิฟต์และบันไดเลื่อน (ต้นฉบับและสำเนา):

รายงานการตรวจสอบทางเทคนิคฉบับสมบูรณ์ที่ลงนามโดยผู้พัฒนา (ผู้รับเหมาทั่วไป) องค์กรการติดตั้งและหน่วยรับรองที่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้อง

หนังสือเดินทางของอุปกรณ์ยกพร้อมบันทึกห้องปฏิบัติการทดสอบที่ได้รับการรับรอง (กลาง) จากผลการตรวจสอบทางเทคนิคที่สมบูรณ์ของลิฟต์

ประกาศความสอดคล้องที่ออกโดยหน่วยรับรองที่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้อง

12. ข้อสรุปเกี่ยวกับผลการตรวจวัดเครื่องมือช่วยหายใจตามธรรมชาติ ในที่ที่มีระบบระบายอากาศที่มีการเหนี่ยวนำร่างประดิษฐ์ - การยอมรับอุปกรณ์หลังจากการทดสอบที่ครอบคลุม (ตามแบบฟอร์มภาคผนวกบังคับ 2 SNiP 3.01.04-87) หนังสือเดินทางระบบระบายอากาศ (ตามแบบฟอร์มภาคผนวกบังคับ 2 SNiP 3.05.01-85)

13. ชุดของภาพวาดการทำงานสำหรับการก่อสร้างวัตถุที่นำเสนอเพื่อการยอมรับจะต้องได้รับการอนุมัติด้วยเครื่องหมายการปฏิบัติตามงานที่ดำเนินการในรูปแบบเหล่านี้หรือเมื่อมีการแนะนำการเปลี่ยนแปลงโดยบุคคลที่ได้รับมอบอำนาจเหล่านี้ ระบุรายการการเปลี่ยนแปลงและการเบี่ยงเบนที่ทำกับเอกสารโครงการ

14. ใบรับรอง หนังสือเดินทางทางเทคนิค หรือเอกสารอื่น ๆ ที่รับรองคุณภาพของวัสดุ โครงสร้าง ชิ้นส่วนที่ใช้ในการผลิตงาน (ต้นฉบับและสำเนา)

15. ใบรับรองการตรวจสอบสำหรับงานปกปิดทุกประเภทและใบรับรองการยอมรับระดับกลางของโครงสร้างที่สำคัญแต่ละรายการ

16. วารสารทั่วไปและพิเศษสำหรับการผลิตผลงานและการกำกับดูแลด้านสถาปัตยกรรมขององค์กรออกแบบ วัสดุการสำรวจและการตรวจสอบในกระบวนการก่อสร้างโดยรัฐและหน่วยงานกำกับดูแลอื่น ๆ (ส่งคืนต้นฉบับหลังจากลงทะเบียนกับบริการ)

เอกสารที่สร้างขึ้นตามที่ระบุไว้ในวรรค 13-16 มอบให้กับเจ้าหน้าที่ของบริการที่ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐในระหว่างการก่อสร้าง (สร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวก

17. เอกสารความปลอดภัยจากอัคคีภัย (หากจำเป็น: การทดสอบการยอมรับสำหรับการจ่ายน้ำดับเพลิงภายใน, สัญญาณเตือนอัคคีภัยอัตโนมัติ, การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบเตือนภัย, พระราชบัญญัติสำหรับการรักษาสารหน่วงไฟของโครงสร้างไม้, พระราชบัญญัติและใบรับรองจากห้องปฏิบัติการทดสอบอัคคีภัย (IPL) เพื่อป้องกันอัคคีภัย ของโครงสร้างโลหะ, ใบรับรองความสามารถในการให้บริการของหัวดับเพลิงหรืออ่างเก็บน้ำ, ใบรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับผลิตภัณฑ์เคเบิล, วัสดุตกแต่งและฉนวนความร้อน, ประตู, วาล์ว, ช่องเปิด ฯลฯ ที่ทำในแผงกั้นไฟและอุปกรณ์ดับเพลิงอื่นๆ, เอกสารเกี่ยวกับ ติดตั้งรางขยะพร้อมอุปกรณ์ดับเพลิงอัตโนมัติสำหรับเพลาและห้องขยะ, โปรโตคอลสำหรับการทดสอบรั้วหลังคาและบันไดภายนอก, โปรโตคอลสำหรับการทดสอบการยอมรับของการป้องกันควัน, การทดสอบที่ครอบคลุมของระบบวิศวกรรมทั้งหมด, เอกสารสำหรับ การติดตั้ง faucets แต่ละตัวเพื่อวัตถุประสงค์ในการดับเพลิงขั้นต้นและการทำให้เสร็จด้วยท่อที่มีหัวฉีดพ่น, การดำเนินการเพื่อจัดเตรียมสถานที่พักอาศัยด้วยเครื่องตรวจจับควันไฟอัตโนมัติ, เอกสารอื่น ๆ , ยืนยันประสิทธิภาพของงานป้องกันอัคคีภัย (ต้นฉบับและสำเนา) มีการจัดเตรียมเอกสารความปลอดภัยจากอัคคีภัยให้กับเจ้าหน้าที่ของบริการโดยดำเนินการควบคุมอัคคีภัยของรัฐในระหว่างการก่อสร้าง (สร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวก

เอกสารที่มีการลบหรือเพิ่มเติม ขีดฆ่าคำหรือการแก้ไขอื่น ๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารเหล่านั้น เอกสารที่เขียนด้วยดินสอ ตลอดจนเอกสารที่มีความเสียหายร้ายแรงซึ่งไม่อนุญาตให้มีการตีความเนื้อหาอย่างชัดเจนจะไม่อยู่ภายใต้การยอมรับ

สำเนาของเอกสารจะถูกเปรียบเทียบกับต้นฉบับโดยพนักงานของบริการ

ส่วนที่ 5 ของข้อ 52 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

หนังสือมอบอำนาจ

ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (ฉบับจริง)

ข้อสรุปเชิงบวกของการตรวจสอบสถานะของเอกสารโครงการ (ต้นฉบับ)

เอกสารการจัดวางเส้นเยื้องจากเส้นสีแดงบนภูมิประเทศ (ต้นฉบับ สำเนา)

แผนทั่วไป

ข้อกำหนดสำหรับการจัดทำเอกสารโครงการ

อัลบั้มจะต้องเย็บ, หมายเลข (ด้วยดินสอ), ปิดผนึก, แผ่นแรกจะต้องมีตราประทับ - สำหรับการผลิตงาน, งานเสร็จสมบูรณ์ตามโครงการ มีรีจีสทรีเพียงรายการเดียวสำหรับเอกสารประกอบโครงการทั้งหมด

ข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการของเอกสารผู้บริหาร

พับโฟลเดอร์ตามหัวข้อ ลงทะเบียน

เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2018 การแก้ไขรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" และกฎหมายอื่น ๆ ที่ทำให้การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังง่ายขึ้นและการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐมีผลบังคับใช้ .

กฎหมายได้ชี้แจงแนวคิดของเป้าหมายของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

วัตถุประสงค์ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลอาจมีไม่เกิน สามชั้นเหนือพื้นดิน . มีการแนะนำข้อ จำกัด เพิ่มเติมเกี่ยวกับความสูงสูงสุดของวัตถุดังกล่าว - ไม่เกิน 20 เมตร ไม่รวมข้อบ่งชี้ว่าอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังมีไว้สำหรับพักอาศัยของครอบครัวหนึ่ง อย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ไม่สามารถ แบ่งออกเป็นวัตถุอิสระเช่น อพาร์ตเมนต์ .

ข้อกำหนดในการขอใบอนุญาตเพื่อนำวัตถุไปใช้งานถูกยกเลิก แต่จะมีการแนะนำขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการเริ่มต้นและเสร็จสิ้นการก่อสร้างของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละหลังและบ้านสวน

หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือน ผู้ถือลิขสิทธิ์จะส่งหนังสือแจ้งไปยังฝ่ายบริหารของเทศบาลเกี่ยวกับการก่อสร้างหรือสร้างวัตถุใหม่ให้เสร็จ หากบ้านที่สร้างขึ้นเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย ฝ่ายบริหารของการตั้งถิ่นฐานหรือเขตมีหน้าที่ต้องส่งใบสมัครไปยัง Rosreestr เพื่อลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนสิทธิ์ของนักพัฒนาในบ้าน หลังจากได้รับแจ้งการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ ท่านสามารถยื่นเอกสารขอจดทะเบียนที่ดินและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้าน (ที่ MFC) ได้ด้วยตนเอง

หนังสือแจ้งการเสร็จสิ้นการก่อสร้างบ้านจะต้องออกเป็นลายลักษณ์อักษรและส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนไปยังฝ่ายบริหารของเทศบาลหรือยื่นด้วยตนเอง นอกจากนี้ ประชาชนยังมีโอกาสที่จะส่งการแจ้งเตือนในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์บนพอร์ทัลเดียวของบริการของรัฐและเทศบาลของภูมิภาคมอสโก

ขั้นตอนใหม่ในการจดทะเบียนบ้านพักอาศัยและบ้านสวนเป็นอย่างไร?

เมื่อส่งหนังสือแจ้งการก่อสร้างบ้านเสร็จแล้วผู้สมัครจะต้องแนบแผนทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์และข้อมูลเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนสิทธิของรัฐ

การบริหารการตั้งถิ่นฐานหรือเขตบังคับไม่เกิน 7 วันทำการนับจากวันที่ได้รับแจ้งจากนักพัฒนาเกี่ยวกับการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ให้เสร็จ (หากวัตถุที่สร้างขึ้นเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง) เพื่อส่งไปยัง Rosreestr แอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของรัฐและการลงทะเบียนสถานะของสิทธิในวัตถุประสงค์ของที่อยู่อาศัยแต่ละหลังหรือบ้านสวน

หากรัฐบาลท้องถิ่นไม่ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยัง Rosreestr ภายในระยะเวลาที่กำหนด พลเมืองก็สามารถทำได้ด้วยตัวเอง

ข้อควรระวัง: จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019 อนุญาตให้ดำเนินการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัย อาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่จัดเตรียมไว้สำหรับทำสวน ทำฟาร์มเดชา โดยไม่ต้องส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการก่อสร้างตามแผนหรือการสร้างวัตถุเหล่านี้ใหม่ และ การแจ้งเตือนเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของงาน หลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2019 สิ่งนี้จะกลายเป็นข้อบังคับ

อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรเลื่อนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ออกไปในภายหลัง โดยจำไว้ว่าขั้นตอนการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยาว ซึ่งในระหว่างนั้นอาจเกิดปัญหาเพิ่มเติมขึ้นได้ ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อที่ดิน เจ้าของบางรายอาจไม่ทราบว่าที่ดินของตนตั้งอยู่ในเขตที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้พื้นที่ ซึ่งมักจะจำกัดการก่อสร้างในการก่อสร้างทุน

บริการที่เรามีให้:

• การจัดทำแผนทางเทคนิคสำหรับบ้านพักอาศัยหรือบ้านสวน
• การส่งการแจ้งเตือนและเอกสารเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านให้เสร็จ - 5,000 รูเบิล
• รับข้อสรุปของบริการในกรณีที่มีการกำหนดโซนความปลอดภัยบนไซต์ - 20,000 รูเบิล
• วางบ้านในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ - 10,000 รูเบิล

เรายังให้บริการสนับสนุนทางกฎหมายที่ซับซ้อนสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยและบ้านสวนแบบเบ็ดเสร็จ:

• เราส่งการแจ้งเตือนและรับการอนุมัติเพื่อเริ่มการก่อสร้าง
• เราแจ้งความคืบหน้าของการก่อสร้าง
• เราเตรียมโครงการสำหรับการทำให้เป็นแก๊สของบ้านเราประสานงานกัน
• เราได้รับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อบ้านกับเครือข่ายวิศวกรรม
• เราใส่บ้านในทะเบียนที่ดินและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ

ค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนทางกฎหมายสำหรับการก่อสร้างและการว่าจ้างบ้านคือ 60,000 รูเบิล

แบบแจ้งการแล้วเสร็จของการก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านจัดสรรหรือบ้านสวน

ประกาศการก่อสร้างบ้านใน Ramenskoye, Ramensky District, Zhukovsky, Lyuberetsky District, Bronnitsy, Balashikha, Voskresensky District

แจ้งจบ เป็นเอกสารที่ร่างขึ้นหลังจากงานก่อสร้างเสร็จสิ้นจริง (การสร้างใหม่หรือการกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุโดยการตรวจสอบก่อนหน้านี้) การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยัง Rostekhnadzor ซึ่งมีหน้าที่ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกและตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับความสมบูรณ์ เอกสารนี้จะกล่าวถึงในบทความของเรา

แบบแจ้งการเสร็จสิ้นการก่อสร้าง (ยกเครื่อง, สร้างใหม่)

รูปร่าง ประกาศการก่อสร้างเสร็จสิ้นเสนอโดยภาคผนวก 9 ถึงขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบในระหว่างการดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐและออกข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้น (ซ่อมแซมและสร้างใหม่) ด้วยข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค (บรรทัดฐานกฎ) กฎหมายควบคุมอื่น ๆ และ เอกสารโครงการ ขั้นตอนนี้ได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของหน่วยงานกำกับดูแลด้านสิ่งแวดล้อม เทคโนโลยี และนิวเคลียร์ หมายเลข 1129 ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2549

เพื่อประกอบให้ถูกต้อง ประกาศเสร็จสิ้น(ยกเครื่อง, สร้างใหม่) คุณสามารถใช้คำแนะนำที่ให้ไว้ในเอกสารด้านบนและใช้แบบฟอร์มตัวอย่างที่มีให้ อย่างไรก็ตามคุณสามารถเขียนด้วยตัวเองได้เนื่องจากไม่ยากที่จะทำ โครงสร้างการแจ้งเตือนมีลักษณะดังนี้:

ถึง แจ้งการก่อสร้างแล้วเสร็จจำเป็นต้องแนบเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันความสมบูรณ์ของงานหรือการกำจัดการละเมิดที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง (ซ่อมแซมสร้างใหม่) เรากำลังพูดถึงข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลด้านพลังงานของรัฐ, หน่วยงานกำกับดูแลอัคคีภัยของรัฐ, การดูแลด้านสิ่งแวดล้อม, รายงานการทดสอบสำหรับระบบและการสื่อสารทั้งหมด ฯลฯ

ไม่ทราบสิทธิของคุณ?

เกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบขั้นสุดท้ายของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ

เหตุผลในการดำเนินการตรวจสอบขั้นสุดท้ายเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่ Rostechnadzor ได้รับ ประกาศเสร็จสิ้นในขณะเดียวกัน หน่วยงานกำกับดูแลควรแจ้งทั้งผู้พัฒนาและลูกค้าเกี่ยวกับการตรวจสอบที่จะเกิดขึ้น

หลังจากเสร็จสิ้นแล้วจะมีการร่างการยอมรับการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ (ยกเครื่อง, สร้างใหม่) บนพื้นฐานของเอกสารนี้ ผู้พัฒนาหรือลูกค้ามีสิทธิ์ยื่นขอความเห็น ซึ่งต้องระบุว่าวัตถุที่สร้างขึ้น (สร้างใหม่ ซ่อมแซม) เป็นไปตามข้อบังคับ บรรทัดฐาน และมาตรฐานที่บังคับใช้

ฉันขอเตือนคุณด้วยว่าตั้งแต่ปลายปี 2558 การเปลี่ยนแปลงขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบที่ดำเนินการโดยหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐมีผลบังคับใช้ พวกเขาส่งผลกระทบต่อทั้งขั้นตอนการตรวจสอบและรูปแบบของการกระทำการออกข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้น (ซ่อมแซมสร้างใหม่) ด้วยข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและบรรทัดฐานและกฎอื่น ๆ

ผู้สนใจทุกคนสามารถทำความคุ้นเคยกับกฎและภาคผนวกได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rostechnadzor และพอร์ทัลทางกฎหมายอื่น ๆ ทุกคนสามารถดาวน์โหลดประกาศตัวอย่างและแบบฟอร์มสำหรับการรวบรวมได้จากเว็บไซต์ของเรา

ภาคผนวก N 10 ถึงขั้นตอนการดำเนินการตรวจสอบในระหว่างการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐและการออกข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่สร้างขึ้นสร้างใหม่ซ่อมแซมตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค (บรรทัดฐานและกฎ) กฎหมายควบคุมและการออกแบบอื่น ๆ

เอกสารได้รับการอนุมัติ
คำสั่งของบริการของรัฐบาลกลางสำหรับ
สิ่งแวดล้อมเทคโนโลยี
และการกำกับดูแลนิวเคลียร์
ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2549 น 1129

(ตัวอย่าง)

การแจ้งเตือน N __________________________ เมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การซ่อมแซมทุนของวัตถุการก่อสร้างทุน ___________________________________________________ (หมายเลขกรณีที่ได้รับมอบหมายจากหน่วยงานควบคุมการก่อสร้างของรัฐ) _________________________ "__" _______ 200_ (สถานที่รวบรวม) 1. ผู้พัฒนาหรือลูกค้า _______________________________________ (ชื่อ ______________________________________________________________________________ หมายเลขและวันที่ออกใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ __________________________________________________________________ OGRN, TIN, รายละเอียดทางไปรษณีย์, โทรศัพท์ / โทรสาร - สำหรับนิติบุคคล __________________________________________________________________ นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล, รายละเอียดหนังสือเดินทาง, สถานที่พำนัก, __________________________________________________________________ โทรศัพท์ / โทรสาร - สำหรับบุคคลทั่วไป) ________________________________________________________________________________ 2 . ทุนทรัพย์วัตถุก่อสร้าง _____________________________ (ชื่อทุนทรัพย์วัตถุก่อสร้าง __________________________________________________________________ ลักษณะสำคัญของทุนทรัพย์ก่อสร้าง และวันที่ออก ________________________________________________________________ ออกโดยใคร ระยะเวลาที่ใช้ได้ ) 5. บทสรุปของการตรวจสอบสถานะของเอกสารโครงการ __________________________________________________________________ (จำนวนและวันที่ออก __________________________________________________________________ ออกโดยใคร) 6. การเริ่มต้นของการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การยกเครื่อง ________________________________________________________________________________ (วันที่เริ่มต้น ของงาน) 7. เสร็จสิ้นการก่อสร้าง, สร้างใหม่, ยกเครื่อง __________________________________________________________________ (วันที่เสร็จงาน) ประกาศนี้ยืนยันการเสร็จสิ้นที่แท้จริงของการก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน, การกำจัดการละเมิดทั้งหมดของการปฏิบัติตามงานที่ดำเนินการ ด้วยข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค (บรรทัดฐานและกฎ), กฎหมายควบคุมอื่น ๆ และเอกสารโครงการ, การดำเนินการของเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานของการก่อสร้างทั้งหมด, งานสร้างใหม่, การยกเครื่องตลอดจนการใช้วัสดุก่อสร้าง (ผลิตภัณฑ์) _________ ____________ ___________________________________________ (ลายเซ็น) (การถอดรหัส (ตำแหน่งของบุคคล - สำหรับนักพัฒนาหรือลายเซ็น) ของลูกค้าซึ่งเป็นนิติบุคคล) M.P. (สำหรับนักพัฒนาหรือลูกค้าที่เป็นนิติบุคคล) บันทึกใบเสร็จรับเงิน: (เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐต้องกรอก) _______________ ___________________________ _________ (ลายเซ็น) (ใบรับรองผลการเรียนลายเซ็น) (ตำแหน่ง)

ที่มา - Order of Rostekhnadzor ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2549 หมายเลข 1129

เอกสารที่คล้ายกัน

• การแจ้งเตือนเกี่ยวกับการยกเว้นรายละเอียดของผู้เข้าร่วมในกระบวนการงบประมาณของผู้บริหารหลัก ผู้ดูแลระบบและผู้รับเงินงบประมาณของรัฐบาลกลาง หัวหน้าผู้บริหารและผู้ดูแลระบบรายได้งบประมาณของรัฐบาลกลาง หัวหน้าผู้บริหารและผู้ดูแลระบบแหล่งเงินทุนสำหรับการขาดดุลงบประมาณของรัฐบาลกลาง

เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2018 การแก้ไขรหัสผังเมืองมีผลบังคับใช้ - ตอนนี้ ใบอนุญาตก่อสร้างไม่จำเป็นต้องใช้อีกต่อไป. นี่ไม่ได้หมายความว่าจะสามารถสร้างได้อย่างสมบูรณ์โดยปราศจากการควบคุมและการประสานงานจากทางการ ตอนนี้สำหรับกฎหมาย การก่อสร้างควรส่งไปยังฝ่ายบริหาร และหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้าง -.

การเปลี่ยนแปลงยังส่งผลต่อคำศัพท์และพารามิเตอร์ที่ยอมรับได้ของบ้านส่วนตัว

ข้อกำหนด "บ้านเดี่ยว", "บ้าน"และ "วัตถุประสงค์" ของ "การก่อสร้างบ้านจัดสรร"- ใช้เพื่ออ้างถึงสิ่งเดียวกัน - สำหรับบ้านส่วนตัว อาคารที่อยู่อาศัยสามารถสร้างได้สูงสุด 4 ชั้นรวมชั้นใต้ดินหากไม่มีชั้นใต้ดินควรเป็นชั้นบนดิน ไม่เกินสาม. ห้ามมิให้สร้างสี่ชั้นเหนือพื้นดินหากไม่มีชั้นใต้ดิน บ้านดังกล่าวจะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัยอีกต่อไป อาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลไม่ควรสูงกว่า 20 เมตร(ข้อ 39 ข้อ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ถูกต้องตั้งแต่วันที่ 08/04/2018 ออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย, ประเทศ, บ้านสวน

โปรดทราบว่า สำหรับสร้างบ้านในชนบทและสวนต้องกำกับด้วย ประกาศอาคาร. แต่ จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019 บ้านสวนและบ้านในชนบทได้รับอนุญาตให้สร้างและลงทะเบียนโดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างและ โดยไม่มีการแจ้งเริ่มก่อสร้าง(ข้อ 7 ข้อ 16 ของกฎหมายหมายเลข 340-FZ) ตามเนื้อผ้า "นิรโทษกรรมเดชาใหม่"ติดตั้งแล้ว ถึงเดือนมีนาคมปีหน้า

สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังสำหรับการก่อสร้างจำเป็นต้องส่งไปยังหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจจากรัฐบาลท้องถิ่น ประกาศเริ่มการก่อสร้างและเมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้าง - (มาตรา 51.1 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากไม่มีเอกสารเหล่านี้จะไม่มีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

เอกสารจะถูกส่งในรูปแบบกระดาษ คุณสามารถส่งเอกสารผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

ขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยตั้งแต่ 08/04/2018:

1. ผู้พัฒนาซึ่งก็คือเจ้าของไซต์ส่งให้ทางการ ประกาศเริ่มการก่อสร้าง. จัดทำขึ้นในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะ
2. ภายใน 7 วันทำการ เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบว่าพารามิเตอร์ของบ้านที่ระบุในหนังสือแจ้งของคุณสอดคล้องกับกฎที่กำหนดไว้ ความสำคัญเบื้องต้นคือเส้นสีแดง จำนวนชั้น ปัจจัยการพัฒนาของแปลง วัตถุประสงค์ของแปลงที่ดิน และการประสานงานกับสนามบิน หากบ้านในอนาคตปฏิบัติตามกฎเจ้าหน้าที่จะออก การแจ้งเตือนการปฏิบัติตามพารามิเตอร์ของการก่อสร้างในอนาคตข้อกำหนดบังคับ หลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มสร้างบ้านได้
3. ภายในหนึ่งเดือนหลังจากสร้างเสร็จส่งไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจ ประกาศเสร็จสิ้น, การแจ้งเตือนการเริ่มต้นการก่อสร้าง (ดูย่อหน้าที่ 1 ด้านบน) การแจ้งเตือนของฝ่ายบริหารตามผลการตรวจสอบการแจ้งเตือนการก่อสร้างของคุณ (ดูย่อหน้าที่ 2 ด้านบน) แผนทางเทคนิค และประกาศสำหรับทรัพย์สิน
4. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบบ้านที่สร้างและจัดทำ การแจ้งการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบ้านที่สร้างขึ้นพร้อมกฎบังคับ.

ดังนั้น เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ จึงมีประกาศดังต่อไปนี้อยู่ในอำนาจผู้มีอำนาจอนุมัติการก่อสร้าง:

• การแจ้งเตือนการปฏิบัติตามพารามิเตอร์ที่คุณประกาศด้วยกฎบังคับ
• การแจ้งการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบ้านที่สร้างขึ้นพร้อมกฎบังคับ

นวัตกรรมอีกประการหนึ่งคือหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเดียวกันจะต้องลงทะเบียนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ การแจ้งเตือนทั้งหมด, แผนทางเทคนิคจะถูกโอนโดยเจ้าหน้าที่ไปยัง Rosreestr เพื่อวางบ้านในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ กฎใหม่มีอยู่ในส่วนที่ 1.2 ศิลปะ. 19 ของกฎหมาย "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์" ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายหมายเลข 340-FZ ของ 03.08.2018

จะทำอย่างไรถ้าคุณเริ่มสร้างบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตก่อนวันที่ 08/04/2018

การแก้ไขช่วยบรรเทาสำหรับผู้ที่เริ่มต้น "ผู้บุกรุก" - สร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต. ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้ขั้นตอนใหม่ นั่นคือ ส่ง หนังสือแจ้งเริ่มก่อสร้าง และแจ้งก่อสร้างแล้วเสร็จ(ข้อ 5 ข้อ 16 ของกฎหมายหมายเลข 340-FZ)

ตัวเลือกนี้เป็นไปได้หากการก่อสร้างบ้านไม่ละเมิดข้อกำหนดบังคับเช่น บ้านผมเลยเขตที่ดิน, เส้นสีแดง, ปัจจัยพัฒนาไม่เกิน, บ้านสูงไม่เกิน 20 เมตร ฯลฯ

หากทุกอย่างเรียบร้อยและบ้านเป็นไปตามข้อกำหนดบังคับ คุณสามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของได้ภายใต้ขั้นตอนการแจ้งใหม่

ฉันจำเป็นต้องเปลี่ยนใบอนุญาตก่อสร้างเป็นใบแจ้งการก่อสร้างหรือไม่?

ไม่ ไม่ ในเวลาเดียวกัน เมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น บ้านไม่จำเป็นต้องเริ่มดำเนินการและไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้าง มีการออกเอกสารใหม่สองฉบับแทน: หนังสือแจ้งการก่อสร้างเสร็จสิ้นและหนังสือแจ้งการปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับของบ้านที่สร้างขึ้น

ถ้าก่อน 04.08.2018 ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง?

ไม่จำเป็นต้องถอนคำพูดดังกล่าว คุณจะได้รับ ใบอนุญาตก่อสร้างเหมือนเดิม (ข้อ 3 มาตรา 16 ของกฎหมายหมายเลข 340-FZ) หลังจากสร้างเสร็จจึงส่งหน่วยงานรับมอบอำนาจ ประกาศเสร็จสิ้น. หลังจากตรวจสอบแล้วจะมีการออกประกาศ บนความลงตัวของบ้านที่สร้างขึ้นกฎบังคับ (ข้อ 16, ข้อ 55 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ข้อ 4, ข้อ 16 ของกฎหมาย 340-FZ ของ 08/03/2018) ไม่อนุญาตให้ดำเนินการตามที่เคยทำมาก่อน นั่นคือขั้นตอนการก่อสร้างบางส่วนจะถูกร่างขึ้นตามกฎเดิมและบางส่วนเป็นไปตามกฎใหม่

แบบแจ้งการก่อสร้าง

แบบฟอร์มการแจ้งเตือนได้รับการพัฒนาโดยกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะ เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2018 กระทรวงยอมรับเฉพาะร่างคำสั่งเพื่ออนุมัติแบบฟอร์มเท่านั้น แบบฟอร์มการแจ้งเตือนที่ดาวน์โหลดได้จะถูกโพสต์บนเว็บไซต์ของเรา รอการอนุมัติแบบแจ้งการก่อสร้าง

ดังนั้นควรมีการแจ้งเตือนใดบ้างเพื่อกำหนดความเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยสวนหรือบ้านในชนบทให้เป็นทางการ มีการแจ้งเตือนทั้งหมด 4 รายการ:

1. แจ้งการเริ่มก่อสร้าง
2. การแจ้งเตือนการปฏิบัติตามพารามิเตอร์ที่ประกาศพร้อมข้อกำหนดบังคับ
3. แจ้งการเสร็จสิ้นการก่อสร้าง
4. ประกาศการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบ้านที่สร้างขึ้นพร้อมข้อกำหนดบังคับ

ตารางด้านล่างแสดงเอกสารที่เจ้าของไซต์ต้องส่งไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (การบริหาร, สถาปัตยกรรม) สำหรับการก่อสร้างและการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย, บ้านในชนบท, บ้านสวน

ขอเตือนคุณอีกครั้งว่าการแก้ไขทำให้อาคารของคุณ "ถูกต้องตามกฎหมาย" ได้หากการก่อสร้างเริ่มก่อนวันที่ 4 สิงหาคม 2018 โดยไม่ได้รับอนุญาต ก่อนหน้านี้ในกรณีที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างจะเหลือเพียงกระบวนการยุติธรรมเท่านั้น คุณสามารถใช้ขั้นตอนการแจ้งได้จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019

การแก้ไขเพิ่มความกังวลให้กับชาวสวนและผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน เนื่องจากพวกเขาจำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการก่อสร้างด้วย แต่ในขณะที่เรียกว่า “ระยะเวลาผ่อนผัน” มีผลบังคับใช้ ชาวสวนและผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนควรรีบลงทะเบียนบ้านของพวกเขาภายใต้ขั้นตอนที่เรียบง่ายก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2019 จากนั้นคุณจะต้องร่างแบบทั่วไปหรือทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในศาลเนื่องจากบ้านจะถือว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต