บ้านของซีรีส์ II-68-04 เปรียบเทียบกับบ้านอื่นในเกณฑ์ดี ซีรี่ส์มาตรฐานไม่เพียงแต่ความยืดหยุ่นทางสถาปัตยกรรมซึ่งสร้างเอฟเฟกต์ภาพของ "บันได" เท่านั้น แต่ยัง รูปแบบที่สะดวกสบาย, โดยมีที่ตั้งของครัวอยู่ใจกลางอพาร์ตเมนต์ เป็นไปได้ไหมที่จะทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์นี้ดียิ่งขึ้นและสะดวกยิ่งขึ้น?
ซีรี่ส์ II-68-04 - โครงการทดลองของบ้านบล็อกซึ่งประกอบขึ้นจากองค์ประกอบมาตรฐานเช่นเดียวกับซีรีย์ทั่วไปอื่น ๆ
บ้านเหล่านี้ไม่เพียงแต่มีข้อดีด้านการมองเห็นเท่านั้น แต่ยังมีลักษณะที่ดีอื่นๆ เช่น ฉนวนกันความร้อนในระดับสูง ซึ่งช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาภายในห้องได้ ทำให้อพาร์ทเมนท์สว่างสดใส Loggias ที่ตั้งอยู่ในรูปแบบกระดานหมากรุก ไม่ทำให้อพาร์ทเมนท์มืดลง เช่นเดียวกับในซีรีส์อื่นๆ
บ้านมีความร้อนและฉนวนกันเสียงที่เพียงพอหนา 22 ซม. โดยตำแหน่งของผนังหลักระหว่างอพาร์ทเมนท์กับแผ่นพื้น
มีบ้านไม่กี่หลังในซีรีส์ II-68-04 ที่สร้างขึ้นเนื่องจากจำนวนชั้นไม่เพียงพอ ดังนั้นพวกเขาจึงถูกแทนที่อย่างรวดเร็วด้วยบ้านมาตรฐานอีกชุดหนึ่ง ซึ่งช่วยให้สามารถรองรับได้จำนวนมากขึ้น อพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยในอาณาเขตเดียวกัน
เค้าโครงเริ่มต้น
อพาร์ทเม้น ด้วยพื้นที่ทั้งหมด 44.4 ตร.ม. ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องน้ำแยก ห้องครัว และระเบียง พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ตเมนต์ - 28.4 ตร.ม. พื้นที่ครัว - 6 ตร.ม.
เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ประสบความสำเร็จตั้งแต่เริ่มต้น เนื่องจากห้องครัวตั้งอยู่ตรงกลางอพาร์ตเมนต์ระหว่างห้องนั่งเล่น ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น
สำคัญ: ระหว่างห้องครัวและห้องที่ 1 มีผนังรับน้ำหนักซึ่งวางท่อระบายอากาศสองช่อง ซึ่งทำให้ผนังนี้ไม่สามารถเข้าถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ - ห้ามมิให้เคลื่อนย้ายหรือจัดระเบียบช่องเปิดใหม่โดยเด็ดขาด
ในบ้านของซีรีส์นี้คุณสามารถเพิ่มชานไปยังห้องนั่งเล่นได้ แต่โดยมีเงื่อนไขว่าระเบียงของเพื่อนบ้านอยู่เหนือชานของคุณ บ้านทุกหลังของซีรีย์ II-68-04 นั้นแตกต่างกันเล็กน้อยในแง่ของลักษณะอาคาร (ตำแหน่งการสื่อสาร) และตำแหน่งของระเบียง ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มเพิ่มชานไปยังพื้นที่ใช้สอย ชี้แจงคุณสมบัติการออกแบบของ องค์ประกอบระยะไกลและตกลงในโครงการพัฒนาขื้นใหม่
ข้อดีอย่างหนึ่งของซีรีส์ II-68-04 คือความยืดหยุ่นทางสถาปัตยกรรมซึ่งประกอบขึ้นจากระเบียงชานดังนั้นโปรดใช้ความระมัดระวังเมื่อเชื่อมต่อชานและพยายามอย่ารบกวนจังหวะขององค์ประกอบระยะไกล
ตัวเลือกที่ 1
พัฒนาขื้นใหม่ด้วยการย้ายผนังเล็กน้อยระหว่างห้องครัวและโถงทางเดิน เพิ่มพื้นที่ห้องน้ำอย่างเห็นได้ชัด โดยลดส่วนโถงหน้าห้องน้ำที่มีอยู่แล้ว
สำหรับบทบาทของห้องนั่งเล่น เลือกห้องเดิมหมายเลข 1 ซึ่งเป็นห้องที่เล็กที่สุดและใกล้กับห้องน้ำมากที่สุด สิ่งนี้ทำเพื่อแยกห้องนอนออกจากห้องอื่นๆ พื้นที่สาธารณะและวางแผนระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางที่สุดในนั้นและโถงทางเดิน
ห้องครัวถูกขยายเนื่องจากช่องจากด้านข้างของทางเดิน (ดูแบบแปลน) - ควรจะสร้างตู้และตู้เย็นที่นี่
ในบ้านของซีรีส์ II-68-04 เตาไฟฟ้าซึ่งทำให้สามารถขยายหรือรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นได้
ด้วยการผสมผสานดังกล่าว เราต้องปฏิบัติตามกฎ: การถ่ายโอนอุปกรณ์ในครัวจะต้องอยู่ในพื้นที่ของครัวเก่า จากนั้นการพัฒนาขื้นใหม่จะถูกกฎหมายและจะไม่สร้างปัญหาระหว่างการลงทะเบียน หากอ่างล้างจานถูกย้ายไปยังอาณาเขตของห้องนั่งเล่นจะไม่มีข้อตกลงการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวอีกต่อไป
ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่นี้เหมาะสำหรับคู่รักหนุ่มสาวหรือสำหรับคนที่มีอัธยาศัยดีมาก เนื่องจากห้องที่มีอยู่แล้วห้องหนึ่งถูกรวมเข้ากับห้องครัว จึงทำให้สามารถสร้างห้องครัวห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และสว่างสดใสได้
อนุญาตให้รวมห้องครัวและห้องนั่งเล่นในอพาร์ตเมนต์ได้เนื่องจากบ้านไม่ได้รับก๊าซ ตรงกลางห้องครัว-ห้องนั่งเล่นมีเกาะครัวซึ่งอยู่ติดกับโซฟา
ห้องน้ำขยายได้เนื่องจากโถงทางเดิน ซึ่งพอรับได้ มีการจัดสรรช่องที่สะดวกสบายตรงขอบห้องน้ำและห้องน้ำเพื่อรองรับอ่างล้างจานเต็มรูปแบบจากด้านข้างของห้องน้ำ ในตู้เสื้อผ้าข้างใต้มันจะสะดวกที่จะเก็บสารเคมีที่ใช้ในครัวเรือนสำหรับบ้าน
ห้องน้ำเดิมกลายเป็นห้องอาบน้ำ: เนื่องจากพื้นที่ที่พอเหมาะ การติดตั้งอ่างอาบน้ำมาตรฐานจึงไม่สมเหตุสมผล ดังนั้นจึงมีการจัดห้องอาบน้ำ อย่าลืมว่ามีเก้าอี้และม้านั่งพิเศษสำหรับอาบน้ำที่ช่วยให้การอาบน้ำสบายขึ้น หากคุณเอนตัวไปทางอ่างอาบน้ำมากกว่าฝักบัว ฉันสามารถ: ตลาดสมัยใหม่ของผลิตภัณฑ์ประปามีอ่างอาบน้ำที่มีขนาดไม่ได้มาตรฐานนอกจากนี้คุณยังสามารถ "สร้าง" อ่างน้ำได้ - กันซึมคุณภาพสูงและผู้เชี่ยวชาญจะช่วยคุณในเรื่องนี้
ตัวเลือก 3
สองห้องนอนและห้องครัว-ห้องนั่งเล่น - การพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมด ตัวเลือกเมื่อคำนวณและใช้ทุกตารางเซนติเมตร ซึ่งทำให้สามารถหาที่สำหรับห้องนอนที่สองและห้องนั่งเล่นที่สื่อสารกับห้องครัวได้
มีตู้เสื้อผ้าอยู่ที่โถงทางเดิน ด้านหลังมีเครื่องรับโทรทัศน์จากห้องนั่งเล่น ในตัวเลือกที่สองมีห้องอาบน้ำซึ่งเมื่อเปลี่ยนตำแหน่งการติดตั้งอ่างล้างจานก็เป็นไปได้ที่จะหาที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า
บ้านสิบสองชั้นชุดนี้จำได้ง่ายเพราะรูปร่างของบ้านในรูปของตัวอักษร V ยาวและระเบียงที่มุมหนึ่งถึงซุ้มในรูปแบบของบันไดได้กลายเป็นจุดเด่นของ II-68 -04 ซีรีส์ ออกแบบโดย MNIITEP.
บ้านบล็อกหลายหลังถูกสร้างขึ้นเฉพาะในมอสโกตั้งแต่ปี 2513 ถึง 2518
จำนวนทางเข้าคือ 4 หรือ 6 ชั้นแรกส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย มี 7-8 ห้องต่อชั้น
อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่เป็น 1, 2, 3 และ 4 ห้องในจำนวนเล็กน้อย
อพาร์ตเมนต์แบบสี่ห้องมีห้องที่อยู่ติดกันสองห้อง แต่อพาร์ตเมนต์อื่นๆ ทั้งหมดมีห้องแยกต่างหากเท่านั้น
ห้องน้ำอยู่ติดกันเท่านั้น อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง.
ความสูงเพดาน- 248 ซม.
ลิฟต์สอง - ผู้โดยสารและบรรทุกผู้โดยสาร
รางขยะพร้อมวาล์วโหลดในแต่ละชั้น
การระบายอากาศ- ท่อไอเสียธรรมชาติ พร้อมกล่องในห้องครัวและห้องน้ำ
ชุดโครงสร้างอาคาร II-68-04
ผนังภายนอก- บล็อกคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 40 ซม.
ผนังภายใน- บล็อกคอนกรีตเสริมเหล็กหนาสูงสุด 39 ซม.
พาร์ติชั่นคอนกรีตยิปซั่มหนา 8 ซม.
ทับซ้อนกัน– แผ่นแกนกลวงหนา 22 ซม.
ผนังรับน้ำหนัก- ภายนอกทั้งหมดรวมถึงส่วนหนึ่งของผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และผนังภายในตามขวาง
ข้อดีของซีรีส์- ลิฟต์ 2 ตัว ตัวหนึ่งเป็นลิฟต์โดยสารและสินค้า ครัวขนาดใหญ่ในขณะนั้น เป็นบวกที่ใน อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องห้องพักทุกห้องแยกจากกัน - หายากในช่วงต้นยุค 70
บ้านในซีรีย์ II-68-02 นั้นใหญ่มาก คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจากส่วนใหญ่ที่สร้างขึ้นในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นสามารถตั้งอยู่บนชั้นเดียวได้มากถึง 9 ห้องซึ่งส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง โครงการมาตรฐานนี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลาย - โดยรวมแล้วมีการสร้างอาคารประมาณ 60 แห่งสำหรับพนักงานของสหกรณ์การก่อสร้างบ้านจัดสรร นอกจากบ้านหลังนี้แล้ว II-68-02 (อาคารสูง 16 ชั้น)ตั้งถิ่นฐานโดยนักการทูตต่างประเทศ บ้านส่วนใหญ่ของซีรีส์นี้สร้างขึ้นในเขตต่างๆ ของเมืองหลวง ไม่กี่หลังใน Odintsovo, Khimki, Togliatti
คุณสมบัติการออกแบบของซีรีย์และการตกแต่งซุ้ม
ผนังทั้งภายนอกและภายในอพาร์ตเมนต์ทำจากคอนกรีตดินเหนียวขยายตัว มีความหนา 40 และ 39 ซม. ตามลำดับ พาร์ติชั่นภายในเป็นคอนกรีตยิปซั่ม 8 ซม. แผงแกนกลวงถูกนำมาใช้เพื่อติดตั้งพื้น
ด้านหน้าของซีรีส์นี้โดดเด่นด้วยระเบียงรูปสามเหลี่ยมคู่ทาสีขาว นอกจากนี้ ระเบียงทั้งหมดในการปรับเปลี่ยนครั้งแรกของโครงการยังตั้งอยู่ด้านหนึ่งของบ้าน ตรงข้ามกับลิฟต์และบันได ในบ้านของซีรีส์นี้ ซึ่งสร้างขึ้นตั้งแต่ช่วงปลายทศวรรษ 1970 สีของแผงด้านหน้าเปลี่ยนไป (จากสีเทาหม่นเป็นสีเทาสบายตา - สีน้ำเงิน)และมีทางเดินผ่านระเบียงส่วนกลางที่ทอดจากประตูลิฟต์ไปยังบันไดหนีภัย ทางเข้าแต่ละแห่งมีลิฟต์ 2 ตัว - ผู้โดยสารและขนส่งสินค้า เหนือพื้นที่อยู่อาศัยชั้นบนเป็นพื้นทางเทคนิค
ข้อเสียของโครงการคือไม่มีระเบียงในอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง ซึ่งมักจะตั้งอยู่ตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 9 ยิ่งกว่านั้นเหมือนเกือบทั้งหมด บ้านแผงในช่วงเวลานั้น ซีรีส์ II-68-02 ไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านความร้อนที่ทันสมัย ดังนั้นการแช่แข็งและการก่อตัวของคอนเดนเสท เชื้อรา และเชื้อราจึงถูกบันทึกไว้บนพื้นผิวด้านในของผนังด้านนอกของบ้านดังกล่าว
คุณสมบัติของผังอพาร์ตเมนต์
โซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ทเมนท์ในซีรีส์ II-68-02 อาจแตกต่างกันไปตามการดัดแปลง โครงการมาตรฐาน, สถานที่ก่อสร้าง, จำนวนห้องและสี่เหลี่ยมจัตุรัส แต่ทั้งหมดนั้นค่อนข้างดีและสะดวกสบายซึ่งกำหนดความต้องการอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน
ชุดนี้ไม่รวมอยู่ในแผนการรื้อถอน ในช่วงต้นปี 2000 บ้านส่วนใหญ่ในชุดนี้ได้รับการตกแต่งใหม่ (วางแผน ยกเครื่อง) ปรับปรุงและเปลี่ยนหลังคา วิศวกรรมสื่อสาร.
ข้อได้เปรียบหลักของซีรีส์นี้คือการมีห้องแยกต่างหากและพื้นที่ห้องครัวที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง - มากกว่า 10 ตร.ม. รวมถึงห้องน้ำแยกต่างหากในอพาร์ทเมนท์แบบ 2 และ 3 ห้อง การพัฒนาอพาร์ทเมนท์ในบ้านของซีรีส์ II-68-02 เป็นไปได้และมีตัวเลือกมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับอาคารสูงระฟ้า
ข้อมูลจำเพาะ
|
พารามิเตอร์ |
ความหมาย |
|---|---|
| ชื่ออื่น: |
II-68-02 |
| พื้นที่ก่อสร้าง: |
มอสโก: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, คนงานสิ่งทอ, เครื่องพิมพ์, Biryulyovo East, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki ในเมืองอื่นๆ:โอดินต์โซโว, คิมกี้, โตกลิเอ็ตตี. |
| เทคโนโลยีการก่อสร้าง: |
แผงบล็อก |
| ตามระยะเวลาก่อสร้าง: | เบรจเนฟคา |
| ปีของการก่อสร้าง: |
1968-1984 |
| โอกาสในการรื้อถอน: | ไม่อยู่ภายใต้การรื้อถอน |
| จำนวนส่วน/ทางเข้า: |
2-4 |
| จำนวนชั้น: |
12, 14, 16, 17 |
| ความสูงเพดาน: |
2.64 ม. |
| ระเบียง/ชาน: |
ระเบียงสามเหลี่ยมในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโหนดลิฟต์ ในการปรับเปลี่ยนในภายหลัง - loggias สี่เหลี่ยมที่ส่วนท้ายและด้านข้างของทางเข้า |
| ห้องน้ำ: |
รวมในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในส่วนที่เหลือ - แยกจากกัน ห้องอาบน้ำ: มาตรฐาน. |
| บันได: |
ธรรมดาไม่มีระเบียงไฟ ในอาคารสูง 16 ชั้น - ปลอดบุหรี่ พร้อมระเบียงกันไฟ |
| รางขยะ: |
รางขยะพร้อมวาล์วโหลดในแต่ละชั้น |
| ลิฟต์: |
ผู้โดยสารหนึ่งคน (400 กก.) และผู้โดยสารบรรทุกสินค้าหนึ่งคน (630 กก.) |
| จำนวนอพาร์ตเมนต์ต่อชั้น: |
6, 7 หรือ 9 |
| พื้นที่อพาร์ตเมนต์: |
แชร์/อยู่อาศัย/ห้องครัว อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง 32-37/18-19,7/7,1-10,3 อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง 48-57/25-33,6/6,3-10,6 อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง 62-65/45-49/6,7-11 |
| การระบายอากาศ: |
ไอเสียธรรมชาติในห้องครัวและห้องน้ำ |
| ผนังและวัสดุหุ้ม: |
ผนังรับน้ำหนัก- กลางแจ้ง (บล็อกดินเหนียวคอนกรีตหนา 40 ซม.) รวมถึงส่วนหนึ่งของระหว่างอพาร์ตเมนต์ตามขวางและระหว่างห้อง ผนังภายใน- คอนกรีตหนา 39 ซม. ปูนฉาบฉากกั้นห้อง 8 ซม. ทับซ้อนกัน– แผ่นพื้นกลวงหนา 22 ซม. อาคารสีขาว,แต่ในระหว่างการซ่อมแซมอาคาร จะมีการทาสีด้วยสีตามอำเภอใจ |
| ประเภทหลังคา: |
แบนเคลือบม้วน |
| ผู้ผลิต: |
เบสคุดนิคอฟสกี เคเอสเอ็ม |
| นักออกแบบ: |
MNIITEP |
| ข้อดี: |
ห้องใต้ดินทางเทคนิคสำหรับการสื่อสารทางวิศวกรรม ห้องครัวกว้างขวาง (ในอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่) ห้องแยก |
| ข้อบกพร่อง: |
จุดเยือกแข็งของส่วนปลายของอาคาร ไม่มีระเบียงในอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง หน้าต่างที่เว้นระยะห่างมากเกินไปของอพาร์ทเมนท์สองส่วนเข้าด้วยกัน |
คุณสามารถสั่งซื้อการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในบ้านของซีรี่ส์ II-68-04 ในราคาที่แข่งขันและคุณภาพที่ยอดเยี่ยมใน บริษัท NEW MOSCOW เรามีประสบการณ์มากมายในงานซ่อมแซมและตกแต่งที่มีความซับซ้อน เราใช้เฉพาะวัสดุคุณภาพสูงและปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาอย่างเคร่งครัด
ทำโดยผู้เชี่ยวชาญของ IC "NEW MOSCOW" - นี่เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับการเปลี่ยนการออกแบบตกแต่งภายใน ให้บริการบนพื้นฐานของข้อตกลงกับลูกค้า มันจะสะกดราคา ประมาณการ เงื่อนไขที่ไม่เปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจน ลูกค้าจะไม่ทนต่อความไม่สะดวก และเมื่อถึงเวลาที่กำหนด เขาจะสามารถกลับไปที่อพาร์ตเมนต์ด้วยการปรับปรุงคุณภาพสูงและมีสไตล์
ราคาสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในบ้านของซีรีส์ II-68-04
อพาร์ตเมนต์ในบ้านของซีรีส์ II-68-04
พื้นที่ก่อสร้าง
เมืองมอสโก
เทคโนโลยีการก่อสร้าง
ปิดกั้น.
ตามระยะเวลาก่อสร้าง
เบรจเนฟกา
ปีของการก่อสร้าง
ตั้งแต่ พ.ศ. 2513 ถึง พ.ศ. 2518
โอกาสการรื้อถอน
ไม่อยู่ภายใต้การรื้อถอน
จำนวนส่วน / ทางเข้า
4-6 ลำตัวเป็นขั้นบันได ส่วนใหญ่เป็นรูปตัววี
จำนวนชั้น
12 ชั้น 1 - ที่อยู่อาศัย
ความสูงเพดาน
2.48 m
ระเบียง / ระเบียง
ระเบียงสี่เหลี่ยมคางหมู
ห้องน้ำ
รวมกันเป็น 1 ห้อง อพาร์ทเมนท์ในส่วนที่เหลือ - แยกห้องอาบน้ำ - มาตรฐาน
บันได
บางชั้นมีทางเข้าไปยังระเบียงส่วนกลาง
รางขยะ
โหลดวาล์วในแต่ละชั้น
ลิฟต์
2 - ผู้โดยสารและบรรทุกผู้โดยสาร
จำนวนอพาร์ทเมนท์ต่อชั้น
7-8
พื้นที่อพาร์ตเมนต์
การระบายอากาศ
ไอเสียธรรมชาติผ่านบล็อกในห้องครัวและในห้องน้ำ
ผนังและวัสดุหุ้ม
ภายนอก - บล็อกคอนกรีตดินเหนียวขยายตัว (40 ซม.), ภายใน - คอนกรีต (39 ซม.), พาร์ติชั่นคอนกรีตยิปซั่ม - 8 ซม., พื้นหลายโพรง - 22 ซม., รับน้ำหนัก - ภายนอก, ส่วนหนึ่งของระหว่างอพาร์ตเมนต์ตามขวางและอินเตอร์- ห้องพักไม่มีการหุ้ม บางอาคารมีผนังที่ปูด้วยเศษหิน
แบบหลังคา
แบน.
ผู้ผลิต
Beskudnikovsky KSM (วันนี้เป็นส่วนหนึ่งของ Glavstroy)
นักออกแบบ
MNIITEP
