Tomilin administrácia. Cestovný poriadok Tomilino - Lyubertsy pre prímestské vlaky. Stavebná technológia. Architektúra

Aktuálny cestovný poriadok elektrických vlakov Tomilino - Lyubertsy obsahuje 98 elektrických vlakov (prímestské vlaky, dieselové motory), ktoré spájajú tieto stanice, medzi ktorými sú noc, ráno, deň, večer. Odporúča sa najrýchlejší elektrický vlak (prímestský vlak), ktorý odchádza o 21:39 zo stanice Tomilino a do stanice Ljubertsy príde o 21:42 Km - Moskva-Kazanskaya, v tomto prípade bude cesta trvať 0 h 7 m. stanice Tomilino a Lyubertsy tento vlak prechádza 1 zastávkami. Na tejto stránke vždy nájdete cestovný poriadok vlakov Tomilino - Lyubertsy vrátane sezónnych, platný v lete aj v zime. Pred plánovaním výletu po trase Tomilino Lyubertsy si najskôr skontrolujte cestovný poriadok na našej webovej stránke a tiež si ho skontrolujte na najbližšej stanici, pretože sú možné prevádzkové zmeny.
Lístky na vlak Tomilino - Lyubertsy je možné zakúpiť v pokladni najbližšej stanice.

: 55°39′00″ s. sh. 37°57′00″ vých d. / 55,65000° N sh. 37,95000° E d. / 55,65000; 37,95000(G) (I)

kapitola

Dvornikov Igor Nikolajevič

Založená Výška stredu Populácia Časové pásmo Telefónny kód PSČ kód auta

50, 90, 150, 190, 750

Kód OKATO Oficiálna stránka

K: Osady založené v roku 1894

Geografia

Osada mestského typu Tomilino sa nachádza v centre okresu Lyubertsy na diaľnici Yegoryevskoye P105 na oboch stranách železnice smeru Ryazan.

Z východu Tomilino hraničí s mestskými sídlami Kraskovo, ktoré sa nachádzajú na druhej strane rieky Pekhorka, Malakhovka a mestská časť Ramensky. Zo západu mesto Lyubertsy susedí s Tomilin, zo severu - moskovský okres Nekrasovka. Z juhu sú osada Jegorovo a obec Kirillovka, administratívne podriadená osade mestského typu Tomilino.

Príbeh

Tomilino má od roku 1961 štatút sídla mestského typu.

Populácia

Populácia
1926	1970	1979	1989	2002	2006	2009	2010
1930	↗ 22 682	↗ 26 017	↗ 27 736	↗ 28 545	↘ 26 000	↗ 29 318	↗ 30 605
2012	2013	2014	2015	2016
↗ 30 979	↗ 31 130	→ 31 130	↗ 31 159	↗ 31 364

ekonomika

V Tomiline sa nachádza množstvo veľkých priemyselných podnikov vrátane závodu Zvezda, známeho výrobou skafandrov pre sovietskych a ruských kozmonautov počnúc Jurijom Gagarinom, jedným z najlepších vystreľovacích sedadiel na svete, ktorý sa osvedčil v mnohých núdzových situáciách. situácie. Neďaleko sa nachádza Moskovský závod na výrobu vrtuľníkov. M. L. Mil (MVZ). Vzniká rusko-taliansky spoločný podnik HeliVert na montáž vrtuľníkov AW-139.

V obci Kirillovka pôsobí Moskovský výrobný spolok na výrobu diamantových nástrojov (MPO VAI, predtým Tomilinskij závod na výrobu diamantových nástrojov - TomAl), ktorý vyrástol z predrevolučného mlyna obchodníka Kalašnikova, sovietskych podnikov Gornet. a Kirillovsky Khimik na výrobu krému na topánky. Neskôr sa chemický podnik rozrástol na Tomilinský brúsny závod na výrobu brúsneho papiera. So začiatkom rozvoja prírodných diamantových ložísk v Jakutsku závod začal vyrábať diamantové kotúče na spracovanie materiálov. Od roku 1963 bola spustená výroba syntetických diamantov. V roku 1977 sa niektorí zamestnanci závodu a VNIIALMAZ stali laureátmi štátnej ceny ZSSR za vytvorenie hromadnej výroby domácich diamantových nástrojov. Po rozpade ZSSR závod začal mať ťažkosti s nákupom syntetických diamantových práškov a zastavil výrobu. Reorganizovaná dielňa na syntézu diamantov umožnila závodu dosiahnuť výrobnú kapacitu 20 miliónov karátov ročne.

Tomilínsky závod polovodičových zariadení (TZPP, predtým TEVZ - Tomilínsky elektrovákuový závod, teraz súčasť skupiny spoločností NPO ITELMA pod názvom JE "Tomilínsky elektronický závod" a OAO "Tomilinsky Semiconductor Plant"), ktorá začala pracovať v roku 1958 a prešla konkurzným konaním - konkurzné konania boli ukončené v roku 2003. 8. mája 1971 sa v TZPP konal koncert Vladimíra Vysockého.

Okrem toho je tu textilná továreň.

Bývalá hydinová farma "Tomilinskaya", založená v roku 1929 z iniciatívy A.E. Badaeva, sa stala veľkým skladovým komplexom - TLC "Tomilino". Do roku 1941 dosiahla produkcia vajec 11,6 milióna. ročne obsahovalo asi 160 tisíc vtákov. Podnik fungoval počas vojnových rokov. Do roku 1950 produkcia vajec prekročila predvojnovú úroveň a predstavovala 14,6 milióna vajec. v roku. V roku 1975 sa uskutočnila veľká fúzia hydinových fariem Tomilin - na základe hydinových fariem Tomilinskaya, Mirnaya, Chekhovskaya a Konstantinovskaya bola vytvorená Asociácia hydiny Tomilin (TPPO), ktorá sa stala najväčšou hydinovou farmou v ZSSR. Produkcia dosiahla 11 miliónov kurčiat a 450 miliónov vajec ročne (676 miliónov v roku 1989). V období po perestrojke podnik zaznamenal úpadok, ktorý viedol v roku 2000 k bankrotu. V roku 2001, po zmene zloženia akcionárov ZAO Tomilinskaya Poultry Farm a odstránení externého manažmentu, bolo rozhodnuté opustiť výrobu vajec a hydinového mäsa „kvôli environmentálnym problémom“ kvôli blízkosti Moskvy a Lyubertsy. nedostatok vlastnej kŕmnej základne a nerentabilnosť výroby ..

Odevná základňa Ministerstva obrany Ruskej federácie je umiestnená v Tomiline, podriadená odevnej službe Západného vojenského okruhu.

Kultúra, sociálna sféra

Športová škola, dom detskej tvorivosti, hudobná škola, internát "Nash Dom", SOS detská dedinka, sanatórium-lesná škola č. 11. Od roku 2001 vychádzajú noviny "Tomilinskaya Nov". Od decembra (2009) vysiela televízny kanál Tomilino.

Atrakcie

Kostol Nanebovzatia Panny Márie (XVIII. storočie), kaplnka Vladimírskej Matky Božej.

Väčšina ulíc v obci je pomenovaná po slávnych básnikoch a spisovateľoch (sv. Puškin, Fonvizin, Gogoľ atď.), výnimkou sú ulice sv. Pioneer, Gmeiner, Kolkhoznaya.

Pozoruhodní obyvatelia

Fursov Andrej Iľjič - sovietsky a ruský historik, sociálny filozof, sociálny vedec, publicista, kandidát historických vied.

Napíšte recenziu na článok "Tomilino"

Poznámky

www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar Obyvateľstvo Ruskej federácie podľa obcí k 1. januáru 2016
ZSSR. Administratívno-územné členenie zväzových republík k 1. januáru 1980 / Zostavili V. A. Dudarev, N. A. Evseeva. - M .: Vydavateľstvo "Novinky sovietov ľudových poslancov ZSSR", 1980. - 702 s.- S. 175.
. - Moskovský štatistický úrad. - M ., 1929. - 2000 výtlačkov.
(ruština) . Demoscope Weekly. Získané 25. septembra 2013. .
(ruština) . Demoscope Weekly. Získané 25. septembra 2013. .
. .
. .
(RTF+ZIP). Rozvoj miestnej samosprávy v moskovskom regióne. Získané 4. februára 2013. .
. Získané 2. januára 2014.
(ruština) . Federálna štátna štatistická služba. Získané 9. januára 2013. .
. Získané 31. mája 2014. .
. Získané 16. novembra 2013. .
. Získané 2. augusta 2014.
. Získané 6. augusta 2015.
, Magazín The New Times, 19. november 2012
, Noviny "Tomilinskaya Nov", 30.07.2009
TLC Magazine Review č. 1 2008 (vydalo TLC Tomilino)
Detská dedina pozostáva z 12 obytných 2-poschodových doi, z ktorých každá je navrhnutá tak, aby mohla ubytovať rodinu 6-8 detí a matku-učiteľku. Nachádza sa tu aj verejné a administratívne centrum a hospodársky blok s garážou.

Odkazy

Úryvok charakterizujúci Tomilino

"Mal som sa ho opýtať!... Je to on sám?... Ako, spýtal sa! dvaja nasadlí dragúni."
Náčelník polície, ktorý išiel v to ráno na príkaz grófa spáliť člny a pri príležitosti tohto príkazu zachránil veľkú sumu peňazí, ktorú mal v tom momente vo vrecku, pričom videl, ako sa dav ľudí pohybuje smerom k nemu, prikázal kočišovi zastaviť.
- Akí ľudia? kričal na ľudí, ktorí sa rozlietaní a bojazliví blížili k droshkom. - Akí ľudia? Pýtam sa ťa? zopakoval šéf polície, ktorý nedostal žiadnu odpoveď.
„Oni, vaša ctihodnosť,“ povedal úradník vo vlysovom kabáte, „oni, vaša ctihodnosť, pri vyhlásení najslávnejšieho grófa, nešetrili svoje žalúdky, chceli slúžiť, a nie len akousi rebéliou, ako to bolo. povedal od najslávnejšieho grófa...
"Gróf neodišiel, je tu a bude o vás rozkaz," povedal šéf polície. – Šiel! povedal kočišovi. Dav sa zastavil, tlačil sa okolo tých, ktorí počuli, čo povedali úrady, a hľadel na odchádzajúcich droshkov.
Policajný náčelník sa v tom čase vyľakane rozhliadol, povedal niečo kočišovi a jeho kone išli rýchlejšie.
- Podvádzanie, chlapci! Veďte k sebe! zakričal hlas vysokého chlapíka. - Nepúšťajte sa, chlapci! Nechajte ho podať správu! Počkaj! kričali hlasy a ľudia bežali za droshkami.
Dav za policajným šéfom s hlučným rozhovorom zamieril k Lubjanke.
"Nuž, páni a obchodníci odišli, a preto mizneme?" No, sme psy, eh! – bolo počuť častejšie v dave.

1. septembra večer po stretnutí s Kutuzovom sa gróf Rastopchin rozčúlil a urazil, že nebol pozvaný na vojenskú radu, že Kutuzov nevenoval žiadnu pozornosť jeho návrhu zúčastniť sa obrany hlavného mesta a prekvapený novým vzhľadom, ktorý sa mu otvoril v tábore, v ktorom sa otázka pokoja hlavného mesta a jeho vlasteneckej nálady ukázala byť nielen vedľajšia, ale úplne zbytočná a bezvýznamná - tým všetkým rozrušená, urazená a prekvapená, Gróf Rostopchin sa vrátil do Moskvy. Po večeri si gróf bez vyzliekania ľahol na pohovku a o jednej ho zobudil kuriér, ktorý mu priniesol list od Kutuzova. V liste sa uvádzalo, že keďže sa vojaci sťahujú na riazaňskú cestu za Moskvou, bolo by žiaduce, aby gróf poslal policajných úradníkov, ktorí by viedli jednotky cez mesto. Táto správa nebola novinkou pre Rostopchina. Nielen zo včerajšieho stretnutia s Kutuzovom na Poklonnej Gore, ale aj zo samotnej bitky pri Borodine, keď všetci generáli, ktorí prišli do Moskvy, jednomyseľne povedali, že nie je možné dať ďalšiu bitku, a keď so súhlasom grófa uviedli majetok a až polovicu obyvateľov už vyviedli každú noc, keď sme odchádzali, - gróf Rostopchin vedel, že Moskva bude opustená; no napriek tomu táto správa, hlásená vo forme jednoduchej poznámky s príkazom od Kutuzova a prijatá v noci, počas prvého sna, grófa prekvapila a naštvala.
Následne, vysvetľujúc svoje aktivity v tomto období, gróf Rostopchin vo svojich poznámkach niekoľkokrát napísal, že potom mal dva dôležité ciele: De maintenir la tranquillite a Moscou et d "en faire partir les habitants." [Zachovajte pokoj v Moskve a vylúčte z If we priznať si tento dvojaký cieľ, každá akcia Rostopchina sa ukáže ako bezúhonná. Prečo nebola odvezená moskovská svätyňa, zbrane, nábojnice, pušný prach, zásoby obilia, prečo boli tisíce obyvateľov oklamané tým, že Moskva nebude odovzdaná, a zničené?aby bol v hlavnom meste pokoj, odpovedá na vysvetlenie grófa Rostopchina.Prečo boli z vládnych úradov vynášané hromady nepotrebných papierov a Leppichov ples a iné predmety?-Aby bolo mesto prázdne, vysvetlenie grófa Rostopchin odpovedá: Stačí predpokladať, že niečo ohrozuje mier ľudí, a každý čin sa stáva opodstatneným.
Všetky hrôzy teroru boli založené len na obavách o mier ľudí.
Čo bolo základom strachu grófa Rostopchina z verejného mieru v Moskve v roku 1812? Aký bol dôvod predpokladať tendenciu k vzbure v meste? Obyvatelia odchádzali, vojská, ustupujúce, zaplnili Moskvu. Prečo by sa ľudia mali v dôsledku toho búriť?
Nielen v Moskve, ale v celom Rusku, keď vstúpil nepriateľ, nebolo nič, čo by pripomínalo rozhorčenie. V dňoch 1. a 2. septembra zostalo v Moskve viac ako desaťtisíc ľudí a okrem davu, ktorý sa zhromaždil na nádvorí hlavného veliteľa a zaujal ho, nebolo nič. Je zrejmé, že ešte menej sa dalo očakávať nepokoje medzi ľuďmi, ak by po bitke pri Borodine, keď sa stalo samozrejmé opustenie Moskvy, alebo aspoň pravdepodobne, ak potom, namiesto vyrušovania ľudí rozdávaním zbraní a plagátov, Rostopchin prijal opatrenia na odstránenie všetkých posvätných vecí, pušného prachu, náloží a peňazí a priamo oznámil ľuďom, že mesto je opustené.
Rostopchin, horlivý, sangvinický muž, ktorý sa vždy pohyboval v najvyšších kruhoch administratívy, aj keď s vlasteneckým cítením, nemal ani najmenšiu predstavu o ľuďoch, ktorých si myslel, že budú vládnuť. Od samého začiatku vstupu nepriateľa do Smolenska si Rastopchin vo svojej predstavivosti vytvoril úlohu vodcu pocitov ľudu - srdca Ruska. Nielenže sa mu zdalo (ako sa zdá každému správcovi), že ovláda vonkajšie počínanie obyvateľov Moskvy, ale zdalo sa mu, že ich nálady usmerňuje prostredníctvom svojich výziev a plagátov, písaných tým škriepom, ktorý v r. jeho stred pohŕda ľudom a ktorým nerozumie, keď to počuje zhora. Rastopchinovi sa krásna rola vodcu ľudového cítenia tak zapáčila, tak si na ňu zvykol, že potreba vymaniť sa z tejto roly, potreba opustiť Moskvu bez hrdinského efektu ho zaskočila a zrazu stratil pôdu pod nohami. na ktorom stál, v rezolútne nevedel, čo má robiť. Hoci to vedel, do poslednej chvíle neveril v odchod z Moskvy z celého srdca a neurobil preto nič. Obyvatelia sa vysťahovali proti jeho vôli. Ak boli vyňaté štátne úrady, tak len na žiadosť úradníkov, s ktorými gróf s nevôľou súhlasil. On sám bol zaneprázdnený iba úlohou, ktorú si vytvoril pre seba. Ako to už u ľudí obdarených zanietenou fantáziou býva, už dávno vedel, že Moskva bude opustená, no vedel to len uvažovaním, no neveril tomu celým srdcom, nedal sa preniesť predstavivosti do tejto novej pozície.
Celá jeho činorodosť, usilovná a energická (nakoľko bola užitočná a odrazila sa na ľude, je iná otázka), všetka jeho činnosť smerovala len k tomu, aby v obyvateľoch vzbudil pocit, ktorý sám prežíval - vlasteneckú nenávisť k Francúzom a dôveru v seba.
Ale keď udalosť nadobudla svoje skutočné, historické rozmery, keď sa ukázalo, že nestačí vyjadriť svoju nenávisť k Francúzom len slovami, keď túto nenávisť nebolo možné ani len vyjadriť v bitke, keď sa ukázalo, že sebavedomie byť zbytočný vo vzťahu k jednej otázke Moskvy, keď celá populácia, ako jedna osoba, vyhadzujúca svoj majetok, odišla z Moskvy a týmto negatívnym činom preukázala plnú silu svojho ľudového cítenia - potom sa zrazu ukázala rola, ktorú si vybral Rostopchin byť bezvýznamný. Zrazu sa cítil osamelý, slabý a smiešny, bez pôdy pod nohami.
Po prebudení zo spánku, keď dostal od Kutuzova chladný a panovačný odkaz, sa Rostopchin cítil tým viac naštvaný, čím viac sa cítil vinný. V Moskve zostalo všetko, čo mu bolo presne zverené, všetko, čo bolo štátne, čo mal vytiahnuť. Nebolo možné vytiahnuť všetko.
„Kto za to môže, kto dovolil, aby sa to stalo? myslel si. „Jasné, že nie ja. Všetko som mal pripravené, Moskvu som takto držal! A tu je to, čo urobili! Bastardi, zradcovia!" pomyslel si, nedefinoval správne, kto sú títo darebáci a zradcovia, ale cítil potrebu nenávidieť tých zradcov, ktorí sú vinní za falošnú a smiešnu pozíciu, v ktorej sa ocitol.
Celú tú noc vydával gróf Rastopchin rozkazy, kvôli ktorým k nemu prichádzali ľudia zo všetkých častí Moskvy. Jeho blízki ešte nikdy nevideli grófa takého zachmúreného a podráždeného.
„Vaša Excelencia, prišli z patrimoniálneho oddelenia, od riaditeľa na rozkazy... Z konzistória, zo senátu, z univerzity, zo sirotinca, vikár poslal ... pýta sa ... Na hasičský zbor, čo si objednávaš? Dozorca z väznice... dozorca zo žltého domu...“ - hlásili sa grófovi celú noc bez prestania.
Na všetky tieto otázky gróf stručne a nahnevane odpovedal, že jeho príkazy už nie sú potrebné, že všetku prácu, ktorú usilovne pripravil, teraz niekto pokazil a že tento niekto ponesie plnú zodpovednosť za všetko, čo sa teraz stane.

Typ bytu	Cena za apartmán	Plocha, m2	Cena za m 2, rub.
Štúdio	od 1,8 milióna rubľov	24	od 75 tisíc
1-izbový	od 2,7 milióna rubľov	37	od 72 tis
2-izbový	od 3,2 do 4,8 milióna rubľov	47–58	od 68 tisíc	1 ponuka
3-izbový	od 3,4 milióna rubľov	50	od 68 tisíc
				všetky byty

Reklama

od 5,5 milióna rubľov
Stachanovskaya (otvorenie v roku 2020)

Apartmány od 5,5 milióna rubľov, 100 metrov od metra. SEAD. Panoramatické zasklenie. Týždenné novoročné ponuky. Metro v pešej vzdialenosti (Nižný Novgorod 15 minút, Stachanovskaya otvorená v roku 2019, 5 minút pešo). Pripravená infraštruktúra, obsadené 2 etapy. Podzemné a povrchové parkovisko.

Všeobecné informácie o komplexe a developerovi

Obytný komplex "Tomilino" bol postavený od roku 2014 v okrese Lyubertsy na území Zhilino-1. Ide o veľký nízkopodlažný obytný komplex ekonomickej triedy, ktorý bude zahŕňať 43 obytných budov a širokú škálu infraštruktúrnych zariadení - polikliniku pre deti a dospelých, 4 materské školy, 2 školy, obchodné centrum s kinom a športovo-rekreačným strediskom. komplexné. Projekt sa realizuje za účasti developerského holdingu GK Rassvet.

Vlastnosti LCD "Tomilino":

nízkopodlažné budovy;
fasády domov zdobia portréty ruských klasikov;
bulvár a námestie s nábrežím;
vlastný rybník, záhrada a park.

Pri zbežnom preskúmaní obytného komplexu "Tomilino" sa zdá byť zaujímavým objektom. Na oficiálnej stránke ale nová budova vyzerá atraktívnejšie ako v skutočnosti. Ak rendery zobrazujú dobre udržiavanú oblasť s modernými domami, širokými zelenými ulicami, obchodmi a rekreačnými oblasťami, potom sa skutočné fotografie domov vrátia späť na zem. Puzdrá vyzerajú veľmi priemerne aj na ekonomickú triedu. Dizajn je jednou z najslabších stránok novostavby.

V ostatných ohľadoch je situácia s obytným súborom "Tomilino" optimistickejšia - mikrodistrikt sa nachádza ďaleko od metropoly, ale nie je od nej odrezaný. Okolie je takmer neobývané, ale developer buduje vlastné spoločensko-kultúrne zariadenia. Pri domoch bude zorganizovaná rekreačná oblasť s jazierkom a upraveným parkom. Bývanie je postavené z tehál a sľubuje, že bude v zime teplo. Zároveň sú náklady na byty demokratické, existujú lacné štúdiá pre mladých ľudí a rodinné viacizbové možnosti.

Hodnotenie: 8/10 s „plusom“ za mierku zástavby, nízkopodlažnú zástavbu, ekológiu územia a vybudovanie vlastnej infraštruktúry; „mínus“ za depresívne nevýrazný architektonický projekt, ktorý sa nebude páčiť každému.

Poloha: 10 km od Moskovského okruhu, v blízkosti železničného nástupišťa Tomilino

Nová budova sa nachádza 6 km juhovýchodne od Moskvy, v okrese Lyuberetsky. Obklopujú ho malé dedinky, pustatiny a lesy. Táto oblasť je stále málo rozvinutá, ale úrady tam plánujú v najbližších rokoch spustiť veľké stavenisko. Pod ním je už vyčlenené územie vedľa obytného komplexu. Nedostatok infraštruktúry je kompenzovaný priaznivým prostredím - v blízkosti obytného komplexu "Tomilino" nie sú žiadne priemyselné podniky a 1 km od rušnej diaľnice Novoryazanskoye.

Predajná kancelária na stavenisku

Ako sa tam dostať autom a verejnou dopravou

Pre budúcich obyvateľov obytného komplexu Tomilino je k dispozícii hneď niekoľko možností, ako sa dostať do Moskvy a späť. Mikroobvod sa nachádza 10 km od križovatky Moskovského okruhu. Autom sa dá dostať po Rjazaňskej magistrále - trasa sa nachádza 150 m od novej budovy. Alternatívna trasa prechádza diaľnicou Novoryazanskoye 1 km od domov mikrodistriktu. Úroveň preťaženia je tam, rovnako ako inde mimo Moskovského okruhu, počas špičiek a víkendov dosť vysoká. Ak vezmeme do úvahy dopravné zápchy, do novej budovy sa dostanete za 25-30 minút alebo rýchlejšie - všetko závisí od dopravnej situácie.

Najbližšia železničná stanica je Tomilino, vzdialená 2 km. Odtiaľ môžete ísť elektrickým vlakom na železničnú stanicu Kazansky, premávajú denne s frekvenciou 10-20 minút. Cesta do mesta netrvá dlhšie ako 40 minút. Zo zastávky "Harvest" na Ryazanskej diaľnici na stanicu. m. "Lermontovský prospekt" premáva taxík č. 534 s pevnou trasou.

Hodnotenie: 7/10 s "plusom" za prítomnosť železničného nástupišťa v pešej vzdialenosti a prístup k dvom diaľniciam; „mínus“ za izoláciu novostavby a nezastavaného územia.

Postup výstavby: rady a termíny na dodanie stavieb

Developerom objektu je Rassvet Group of Companies a generálnym dodávateľom je LLC TomStroy, ktorá je k nemu pridružená. Spoločnosť pôsobí od roku 1999, dodnes s jej účasťou 500 000 m2. m rezidenčných nehnuteľností v Ufa a Moskovskej oblasti. Medzi nedávne projekty holdingu patria už obývané obytné komplexy Flamingo a Gogol-2. Tieto zariadenia boli úspešne a včas uvedené do prevádzky, čo sa nedá povedať o bytovom komplexe "Tomilino" - jeho výstavba prebieha od roku 2014. Termíny dodania prvých domov sa opakovane posúvali pre ťažkosti pri kladení komunikácií. Taktiež v rokoch 2016-2017 musela byť urobená dlhá prestávka vo výstavbe, aby sa vyriešili problémy s dokumentáciou.

Pôvodne sa počítalo s výstavbou výškových budov v obytnom komplexe, no pre negatívnu reakciu miestnych obyvateľov muselo dôjsť k zníženiu počtu podlaží. Teraz stavajú maximálne 7-podlažné budovy. Plán počíta so 6 etapami výstavby, niekoľko domov 1. etapy je už pripravených - môžete si tam kúpiť byt. Do roku 2020 chce developer dokončiť práce na lokalite. Či tentoraz developer slovo dodrží, bude jasné až o 2 roky.

Parkovacie miesta: pozemné parkovisko, parkovisko pre hostí

V Obytnom komplexe Tomilino vyrastie podzemné viacúrovňové parkovisko s kapacitou 700 áut. Domy I. etapy výstavby nie sú vybavené samostatnými garážovými boxmi - výstavba parkovísk je plánovaná na rok 2020. Autá je do tohto času možné nechať na parkoviskách pre hostí alebo v blízkosti vjazdov - vjazd pre vozidlá do dvorov nie je obmedzený.

Hodnotenie: 6/10 s "mínusom" za opakovaný odklad dodania bytových domov a to, že obyvatelia 1. etapy budú zbavené bežného parkovania pre autá na celé 2 roky.

Stavebná technológia. Architektúra

LCD "Tomilino" sa priaznivo porovnáva s väčšinou nových budov - budovy nie sú monolitické alebo panelové, ale so stenami z keramických blokov Porikam. Ide o modernú pórovitú tehlu, ktorá sa vyrába z hliny, piesku, pilín a vody – bez chemických prísad. Po vypálení sa tvárnice stávajú veľmi odolnými, domy z nich sa dajú používať až 75 rokov. Materiál má vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu, vďaka svojej poréznej štruktúre bude vo vnútri bytov zabezpečená optimálna mikroklíma. Vonkajšia úprava domov je maľovaná omietka. Byty majú plastové okná s dvojsklom.

Domy majú klasické vstupné skupiny s oceľovými dverami. Sú umiestnené nad úrovňou terénu, vedú k nim schodíky a rampy pre invalidov a mladé mamičky s kočíkmi. Štandardom je aj výzdoba interiéru, nie je tu oddelený priestor pre bicykle. V 7-poschodových budovách boli inštalované nákladno-osobné výťahy - jeden na vchod. Chýbajú odpadkové žľaby, odpad je možné likvidovať v kontajneroch.

Architektúra Koncept zariadenia Tomilino zahŕňa vytvorenie nízkopodlažného obytného komplexu pre 3 500 bytov. Hlavný plán vyzerá premyslene: domy sú usporiadané v úhľadných radoch a tvoria samostatné nádvoria. Medzi týmito miništvrťkami sú sociálne. objektov, sú položené cesty - je tu dokonca aj vlastný obchvat. Presne v strede súboru sa nachádza jazierko, cez ktoré sa tiahne most.

Je úplne nepochopiteľné, prečo sa architekti rozhodli, že domy budú vyzerať ako panelové „Chruščovy“ postavené v 70. rokoch. Piesková farebná schéma len pridáva na podobnosti so sovietskym „sekundárnym“ - je smutné si predstaviť, čo sa stane s týmito obytnými budovami o 5-7 rokov, keď povrch začne miznúť. Portréty ruských klasikov vytlačené na fasádach vytvárajú depresívnu „knižničnú“ atmosféru, no samotná myšlienka je zaujímavá – ak pridáte svetlé farby, výtlačky by vyzerali lepšie.

Hodnotenie: 7/10 s „plusom“ za jedinečnú stavebnú technológiu, ktorá sa pri výstavbe nových budov používa len zriedka, a „mínus“ za nejednoznačný architektonický projekt.

Výber bytov: málo dispozičných možností, k dispozícii sú balkóny a lodžie

Spočiatku v rezidenčnom komplexe "Tomilino" bolo možné kúpiť byty s rozlohou 30 m2, ale do marca 2018 zostali v domoch len 58-83 m2. 1. etapa. m Jedná sa o štandardné dvushki a treshki s výškou stropu 2,7 m Náklady na meter štvorcový sú 73 000 - 120 000 rubľov. Toto je demokratická cenovka pre nízkopodlažný dom z hlinených tehál. Tí, ktorí si chcú kúpiť lacné bývanie, by mali počkať na začiatok predaja v budovách 2. etapy v roku 2019 - potom bude možné kúpiť kompaktné štúdio s rozlohou 30 m2. m len za 2,5 milióna rubľov.

Typy bytov podľa formátu:

štúdiá;
1-izbový;
2-izbový;
3-izbový.

Bývanie v domoch sa predáva s úpravou na kľúč. Do bytu sa môžete nasťahovať ihneď po kúpe – ostáva už len vyskladať zariadenie a nábytok. Kvalita stavebných prác zodpovedá ekonomickej triede. Na podlahách sú napínacie stropy, laminát a linoleum, v kúpeľni a v kuchyni domáca vodoinštalácia. Steny sú pokryté tapetami na maľovanie, v "mokrých priestoroch" sú položené keramické dlaždice.

Dispozície bytu

Vzhľadom na to, že domy v obytnom komplexe "Tomilino" sú malé, výber dispozícií je obmedzený. Na poschodí je 6-8 apartmánov, z ktorých až 50% tvoria odnushki a štúdiá. Existujú dvoj- a trojizbové možnosti s obojsmerným výhľadom, ale je ich málo. Vo všeobecnosti nie je v domoch prezentovaných viac ako 10 rozložení, existujú aj neštandardné - so šikmými stenami. Byty majú balkóny o výmere cca 2-4m2. m, v niektorých prípadoch - veľké lodžie 7,5 m2. m.

Rozmery obytných priestorov - od 11 do 16 metrov štvorcových. Konfigurácia je iná, existujú kubické miestnosti a predĺžené obdĺžnikové možnosti, existujú aj neštandardné tvary v blízkosti trojuholníka. Neexistujú žiadne sťažnosti na pohodlie, ak neberiete do úvahy štúdiá - s obytnou plochou 14 metrov štvorcových. m tam bude stiesnené, pretože zahŕňa kombinovanú kuchyňu

Verejné priestory tiež nie sú príliš priestranné. Plocha kuchyne sa aj vo veľkých bytoch pohybuje okolo 10-12 metrov štvorcových. Rozmery miestnosti môžu byť niekedy mierne rozšírené v dôsledku balkónov a lodžií, ktoré k nim priliehajú - to si však bude vyžadovať prestavbu. Existujú dva typy kúpeľní: samostatné a kombinované. Zároveň možnosť s kúpeľňou a toaletou nie je taká atraktívna. Ich rozmery sú v priemere 1,5 a 3 metre štvorcové. m resp. Aj keď tieto plochy spočítate, stále je to 4,5 metra štvorcového. m stratiť na veľkú kombinovanú kúpeľňu 7,5 m2. m.

Hodnotenie: 6/10, keďže výber bytov je veľmi obmedzený, eurojednotky sa ukázali byť príliš stiesnené, plánovacích riešení je málo.

Nebytový fond: priestory na podnikanie, parkovacie miesta v roku 2020

V domoch 2, 7, 8, 9 a 10 na prvom a suteréne komerčné priestory na voľné užívanie v rozsahu od 100 do 900 m2. m s prístupom na ulicu. Dokážu zorganizovať takmer akýkoľvek podnik – od obchodu až po veľkú reštauráciu, bar alebo kanceláriu. Cena šarže sa prejednáva len individuálne pri návšteve predajne.

V roku 2020 sa na území areálu objaví povrchové parkovisko pre 700 áut. Zatiaľ čo je projekt vo fáze vývoja a predaj ešte nezačal, nie sú uvedené informácie o plochách garážových boxov a ich cene.

Hodnotenie: 5/10 „mínus“ za evidentný nedostatok parkovacích miest pre obyvateľov novostavby a „plus“ za veľké plochy obchodných priestorov – aj keď pre niekoho to môže byť nevýhoda.

Infraštruktúra a ekológia: sociálne. zariadenia v susedných obciach, čistý vzduch v okolí

Okres Lyubertsy ešte nie je možné nazvať rozvinutým - väčšinu územia okolo obytného komplexu Tomilino zaberajú chaty a chaty. Okrem súkromného sektora sa v okruhu 1,5 km nenachádzajú polikliniky, škôlky ani školy. Obchody v okrese sa dajú spočítať na jednej ruke - vedľa novej budovy na diaľnici Ryazan je supermarket Dixy a na ulici Kolkhoznaya je obchod s potravinami Melania. V budúcnosti sa v domoch odkúpia obchodné priestory a pribudnú obchody. Ako rýchlo sa to však stane, nie je známe. Developer plánuje vybudovať aj vlastnú soc. predmety.

Vnútorná infraštruktúra LCD "Tomilino":

2 školy (1 520 miest);
4 materské školy (680 miest);
polikliniky pre deti a dospelých;
nákupné a zábavné centrum;
športový a rekreačný komplex;
park s jabloňovým sadom a jazierkom.

Podľa informácií, ktoré poskytli manažéri, výstavba uvedených zariadení bude ukončená do roku 2020. Dovtedy budú musieť obyvatelia využívať infraštruktúru mestskej časti. Najbližšia poliklinika sa nachádza v Tomiline, vedľa Ševčenkovej ulice. Od nej k novostavbe 1,8 km, alebo 20 minút pešo. V Žiline-1 a Žiline-2 je škola a škôlka, ale je nepravdepodobné, že by tam boli voľné miesta. Ak chcete svojmu dieťaťu zariadiť štúdium, budete musieť znova ísť do Tomilina.

Ale je tu výhoda v absencii infraštruktúry - neobývaná "zelená" plocha vedľa obytného komplexu "Tomilino" ako celok vytvára priaznivé ekologické prostredie. Ale miestna veterná ružica stále poháňa vzduch z priemyselného juhovýchodu. 250 metrov od domov tečie rieka Satovka, ktorá sa na juhovýchode vlieva do Pekhorky. 1,6 km východne sa nachádza lesopark.

Hodnotenie: 6/10 - kým sa nepostaví škola, škôlka a poliklinika, obyvatelia budú musieť cestovať do susedných obcí, za čo nová budova dostáva „mínus“; oblasť je priaznivá z environmentálneho hľadiska - to je "plus".

Podmienky kúpy bytov: jednorazová platba, hypotéka, splátkový kalendár

Nehnuteľnosti v domoch vo výstavbe LCD "Tomilino" sa predávajú s vypracovaním zmluvy o kapitáli (214-FZ). Je možné zaplatiť 100%, dohodnúť sa na prilákaní úverových prostriedkov - vrátane dotácií.

Developer poskytuje bezúročný splátkový kalendár až na 17 mesiacov. Minimálna záloha je 20%. Existujú aj ponuky hypoték od množstva spoľahlivých ruských bánk. Materský kapitál sa prijíma na platbu. Vojenská hypotéka k dispozícii.

breh	Sadzba, od	Prvá splátka, od
Sberbank
RosselkhozBank
Otvorenie banky
Moskovská úverová banka


Komunikačná banka
Raiffeisen banka
Metallinvestbank
Renesančná banka
Promsvyazbank

Sovcombank
DeltaCredit
PrimSotsBank
Absolut Bank

Aktuálne akcie

Hodnotenie: 10/10, pretože developer poskytol dostatok príležitostí na platenie bytov, pravidelne organizuje akcie a podporuje štát. programy.

Zhrnutie: výhody a nevýhody novostavby

Trieda bývania v rezidenčnom komplexe "Tomilino" plne zodpovedá jeho nákladom - za nízku cenu developer ponúka malé domy so štandardnými bytmi, ktoré boli dokončené s nízkym rozpočtom. Ak sa splnia všetky sľuby týkajúce sa vytvorenia vlastnej infraštruktúry, potom sa o budúcnosť novostavby netreba báť. V každom prípade však pri zaľudňovaní domov vyvstane problém s nedostatkom parkovania – dvory pred domami budú s najväčšou pravdepodobnosťou upchaté autami. K nevýhodám sa môže pridať aj nespoľahlivosť developera, ktorý už trikrát posunul termíny dodania objektov I. etapy.

klady:

nízkopodlažné budovy;
- demokratické ceny;
- vlastný park s nádržou.

Mínusy:

Opakované posúvanie termínov dodania;
- priemerný dizajn fasády;
- parkovanie a infraštruktúra len do roku 2020;
- vysoká hustota budovy.

Bývanie v rezidenčnom komplexe "Tomilino" je vhodné pre tých, ktorí vedú pokojný životný štýl. Nízkopodlažné budovy umožňujú na chvíľu zabudnúť na mrakodrapy metropoly a k relaxu vám pomôže park a veľké jazierko. Žiaľ, pre prvých nájomníkov je toto všetko k dispozícii až v budúcnosti – zatiaľ je pripravená len časť komplexu, ktorý zahŕňa len množstvo obytných budov. Ale ako investícia vyzerá projekt veľmi atraktívne.

Celkové hodnotenie pre LCD: 7/10

Developerom projektu Obytný komplex Tomilino je skupina spoločností Rassvet, ktorá od roku 1999 realizuje developerské aktivity. Plánuje sa vytvorenie celého mikrodistriktu s niekoľkými obytnými štvrťami, na výstavbu je vyčlenená plocha 57 hektárov.

Poloha

Nové budovy sa nachádzajú na juhovýchode Moskovskej oblasti, v okrese Lyubertsy, v obci Tomilino, malebnom a ekologicky čistom mieste. Do Moskvy je to 8 kilometrov po diaľnici Novoryazanskoye alebo Oktyabrsky Prospekt.

Popis

Tomilino projekt s výškou domov od 3 do 7 poschodí, postavené z tehál. Maximálna výška stropu je 2,7 metra. Developer ponúka byty od 35 do 85 m2 s dispozíciou 1 až 3 izby. V blízkosti novej štvrte sa nachádza malebný rybník a lesopark Tomilinský.

Všetky byty v bytovom komplexe sa prenajímajú s dokončením na kľúč. To zahŕňa elektroinštaláciu, inštalatérske práce, obklady stien, podlahy, zasklievanie, montáž vchodových a interiérových dverí.

Infraštruktúra

V bytovom komplexe budú otvorené 4 škôlky, 2 školy, poliklinika pre dospelých. Záväzkom developera sú aj detské ihriská a parkovanie.

Lyubertsy už má svoju vlastnú infraštruktúru. Obyvatelia budú môcť v prípade potreby využívať existujúce školy, škôlky, nemocnice a zdravotné strediská a hudobnú školu pre deti.