Ako ušetriť peniaze na kúpu bytu. Ako ušetriť peniaze na byt a čo na to potrebujete

Myšlienka šetrenia peňazí za byt sa väčšine Rusov zdá zbytočná a nerealizovateľná, no, ako sa hovorí, nič nie je nemožné a so správnym prístupom možno aj takýto „šialený“ projekt uviesť do života. Špeciálne k Medzinárodnému dňu sporenia, ktorý sa oslavuje 31. októbra, sa web RIA Real Estate rozhodol zozbierať skutočné príbehy ľudí, ktorí si sporili na bývanie a dozvedieť sa od nich detaily a mechanizmy tejto neľahkej udalosti.

Je zaujímavé, že odborníci, ktorých oslovila RIA Real Estate, sú skeptickí k myšlienke sporenia peňazí na byt a neustále sa sústreďujú na hypotekárny úver. Ak má teda podľa správcu aktív Veles Management Jurija Timoščenka zmysel, aby rodina začala šetriť peniaze, tak len na počiatočnú splátku hypotéky. Ak jeden z manželov príde o prácu, hypotekárne plány sa jednoducho odložia „na neskôr“ a nahromadená suma sa minie na aktuálne potreby, kým sa nenájde nová práca alebo iný zdroj príjmu. „Je zrejmé, že situácia v ruskej ekonomike v poslednom čase nie je stabilná a neprispieva k dlhodobému plánovaniu,“ domnieva sa expert.

Príklad ľudí, ktorí si na bývanie dokázali našetriť aj bez hypotéky, však potvrdzuje, že táto forma sporenia je celkom realizovateľná aj v období krízy.

Jemnosti motivácie

Napodiv, najdôležitejšou vecou v sporení peňazí nie je výpočet správnej sumy na mesačné zrážky a dôsledné vedenie domáceho účtovníctva, ale správna motivácia.

"Ak ste sa jedného rána zobudili a zrazu ste sa rozhodli ušetriť peniaze na byt, pretože "slnko veselo svietilo cez okno," potom to môžete nazvať dňom. Toto je jednoznačné zlyhanie! Musíte sa priblížiť myšlienke pomaly a opatrne šetríme peniaze na bývanie a hlavnou vecou je nájsť správnu odpoveď na otázku: prečo je to vôbec potrebné?" hovorí Yegor Kuznetsov, šťastný majiteľ samostatného domu, pre ktorý on a jeho manželka ešte podarilo ušetriť peniaze.

Samozrejme, každý človek má svoju motiváciu, no sú veci, ktoré podľa Yegora dokážu človeka maximálne sústrediť na jeho cieľ.

"Pre mňa a manželku tento impulz vzišiel z bývania v trojizbovom byte našich rodičov s partiou príbuzných - sedem ľudí, tri generácie. Napriek tomu, že naša rodina je priateľská, život podľa "klobásy v zaváraní" “princíp stále nejde hladko. Napätie rastie”, smäd po vlastnom osobnom priestore je čoraz silnejší. Nechcel som sa dostať do hypotekárneho otroctva, a tak sme sa po dlhom premýšľaní a konzultáciách s manželkou pevne rozhodli, že si našetríme “ hovorí Egor.

Ale pre manželov Maxima a Olgu Sorokinových bola stimulom na „núdzové“ úspory hrozná situácia s prenajatým bývaním. "Dlho sme si prenajímali byty, menili sme ich asi raz za rok a pol. A boli sme so všetkým spokojní, až kým k nám jednej noci nevtrhla banda opitých chlapov, spustila skutočný pogrom a vyhrážali sa, že nás zbijú." Ukázalo sa, že jeden z týchto rowdies bol brat majiteľa bytu a mal svoj vlastný kľúč. Prišiel len vtedy, keď chcel. Potom sme si uvedomili, že bývame v cudzom dome a zúfalo chceme vlastný malá pevnosť. Šok a strach urobili svoju prácu,“ spomínajú Sorokinovci.

Motivácia teda musí byť taká silná, aby jej impulz vystačil na celú dobu sporenia. Tieto stimuly sa spravidla nespájajú s najpríjemnejšími situáciami, ale sú neuveriteľne účinné.

Tímová hra

V situácii šetrenia peňazí na bývanie existuje jedna dôležitá nuansa, bez ktorej je myšlienka odsúdená na neúspech - tímová práca. Inými slovami, prostriedky potrebujú získať dvaja-traja ľudia, pretože potom finančná záťaž rovnomerne dopadá na plecia partnerov a príjmy a výdavky sa dajú efektívnejšie rozdeliť.

Nejde však len o ekonomickú zložku. "Povedzte mi úprimne, koľko ľudí sa môže samostatne venovať športu tri-štyrikrát do týždňa doma a pravidelne, z mesiaca na mesiac? Len zopár. Nie nadarmo boli pre šport vynájdené párové alebo skupinové cvičenia, keďže tréningy v tíme disciplinuje a psychicky podnecuje tých, ktorí sú leniví. "To isté platí pre peňažné úspory - jeden partner stimuluje druhého, ak to vzdal. Preto je to pre jedného človeka takmer nemožný podnik," vysvetľuje Sorokin.

Časový prah

Všetci hrdinovia, ktorých oslovila RIA Real Estate a ktorí sa snažili ušetriť peniaze na bývanie, jednomyseľne tvrdia, že takáto akcia by mala mať striktný časový rámec a jasné označenie sumy, ktorú treba za každú cenu vyzbierať.

"Jednoducho šetriť abstraktné peniaze za nič je strata času. Určite sa musíte rozhodnúť, akú konkrétnu sumu a v akom časovom rámci šetríte," trvá na svojom Kuznecov.

Zároveň musí byť suma adekvátna finančným možnostiam ľudí. Preto by ste pred jeho inštaláciou mali analyzovať svoje príjmy a výdavky a rozhodnúť sa, či má zmysel vôbec podnikať?

"Nie je možné naťahovať hromadenie peňazí na viac ako štyri či päť rokov. To je úplne maximálne obdobie, na ktoré sa môžeme obmedziť na nároky a pripraviť sa o bežné pôžitky. Dlhšie obdobie ľudí psychicky vyčerpá. budú nenávidieť celý tento podnik a jedného pekného dňa určite zlyhajú, míňajúc peniaze takmer na čokoľvek,“ hovorí ekonómka Elena Gracheva, ktorá si úspešne našetrila peniaze na byt.

Štartovacia základňa

Vo väčšine prípadov majú partneri, ktorí si sporia peniaze na bývanie, nejakú východiskovú sumu peňazí alebo iný materiálny základ, čo je tiež výborný stimul.

Začať od nuly je možné pre ľudí s nadpriemerným príjmom, keďže si dokážu udržať úroveň a tempo sporenia.

Nuž, ľudia s priemernými príjmami sa radšej spoliehajú na nejaký materiálny základ, navyše taký, ktorý je ich majetkom. V lepšom prípade to môže byť podiel na zdedenom byte alebo auto, ktoré je možné predať, prípadne existujúce úspory.

Základy domáceho účtovníctva

Od chvíle, keď sa začne proces šetrenia peňazí, si ľudia budú musieť zvyknúť na domáce účtovníctvo. Ak to chcete urobiť, môžete si ponechať špeciálny notebook alebo vytvoriť súbor v počítači. Zapíšu sa tam príjmy (platy), urobí sa predbežný plán výdavkov na mesiac a potom sa zapíšu úplne všetky výdavky vrátane nákupu chleba s priloženými potvrdenkami.

„Je to potrebné, aby ste v konečnom dôsledku videli, kde sa nachádzate mimo plánovaného rozpočtu, do akej miery sú takéto výdavky opodstatnené a či budete musieť budúci mesiac viac šetriť,“ vysvetľuje Kuznecov.

"chcem" a "potrebujem"

Všetky výdavky vynaložené počas obdobia sporenia musia byť označené ako „chcem“ alebo „potrebujem“. Podľa Grachevovej to pomôže chrániť ľudí pred neoprávneným a nehospodárnym míňaním.

"Ak v obchode po niečom natiahnete ruku, opýtajte sa sami seba: Naozaj to potrebujem alebo to len chcem? Naša prefíkaná myseľ, samozrejme, dokáže nájsť úžitok aj v tých najbezcennejších veciach, takže pre istotu , add: dá sa bez toho žiť? Jednoduchý príklad: existuje mydlo a sprchový gél, ktorý z nich je absolútne nevyhnutný a ktorý je položkou potešenia, bez ktorej sa zaobídete? Mydlo samozrejme vyhráva z hľadiska užitočnosti. A mimochodom, stojí to menej ako gél,“ poznamenáva hovorca agentúry.

Mechanizmy "abstinencie"

Peniaze odložené na bývanie by mali byť nedotknuteľné. A najdôležitejšou úlohou je neminúť ho predčasne na iné potreby. Výnimkou sú len vážne zdravotné problémy, ktoré si vyžadujú nákladnú liečbu, prípadne niektoré mimoriadne situácie. "Nedostatok módneho kožušinového kabáta na zimu nie je núdzový," hovorí Gracheva ironicky.

"S manželkou sme sa natoľko presvedčili, že peniaze sú posvätné, že sme niekedy zabudli, že existujú. Ani počas krízy v roku 2008, keď som prišiel o prácu, sme sa nedotkli našich úspor. Áno, museli sme žiť z manželkinho platu." asi rok, požičať si a vystačiť si s kusovými prácami, ale potom, keď som si opäť našiel stabilnú prácu s dobrým príjmom, sme sa postupne vrátili k predchádzajúcemu režimu sporenia,“ delí sa o svoje skúsenosti Kuznecov.

Existuje však niekoľko spôsobov, ktoré čisto technicky obmedzia prístup k skrýši, poznamenáva partner agentúry. Po prvé, peniaze musia byť uložené v banke na vkladnej knižke. V žiadnom prípade si nevyrábajte bankovú kartu, pomocou ktorej ich ľahko vyberiete. Po druhé, musíte si odložiť stanovenú sumu ihneď po obdržaní mzdy, najlepšie ešte v ten istý deň. V opačnom prípade môže zabrať pokušenie míňať peniaze.

Alternatívne radosti

Ďalšia jemná nuansa, ktorá, napodiv, ochráni sporiacich partnerov pred odpadom. "Do zoznamu životne dôležitých vecí určite zaraďte aj radosti. Samozrejme, v období sporenia si ich bude treba prehodnotiť. Cestovanie do zahraničia možno nahradí pikniky s grilovaním na čerstvom vzduchu, relaxom na rodičovskej chate alebo len prechádzkami." v parkoch. Roztomilé lacné nákupy sú tiež potrebné pravidelne. Potešia najmä, ak si ich navzájom darujeme,“ hovorí Sorokina.

Najlepšou možnosťou je však nájsť si koníček alebo činnosť, ktorá si nevyžaduje vážne výdavky, ale bude nadchnúť a prinášať radosť počas celého obdobia sporenia. Podľa Kuznetsova sa na to najlepšie hodí šport a kreativita, pretože tu môžete neustále stanovovať ciele a sústrediť sa na ich dosiahnutie. „Napríklad si za cieľ dajte do roka šesť brušákov alebo sa naučte ručne prešívať posteľné prikrývky,“ radí.

Pri všetkých možných metódach je však kľúčom k úspešnému šetreniu peňazí na byt, akokoľvek banálne, sebadisciplína, sila vôle a vášnivá túžba nájsť si vlastný domov.

Otázka bývania bola naliehavým problémom ľudí vo všetkých storočiach. A teraz je tento problém rovnako akútny ako predtým pre všetkých bez výnimky. Ale tu je problém: kde zoberiete peniaze na kúpu domu s veľmi skromnými príjmami? Ako ušetriť na byt s platom 30 000, 20 000, 50 000 rubľov, ak potrebujete milión na slušné bývanie? Odpoveď je jednoduchá – vezmite si úver z banky. Pôžička je však drahá a mzdy nestabilné. V tomto prípade si musíte stanoviť cieľ - akumulovať finančné prostriedky na kúpu domu. Pozrime sa podrobnejšie na otázku, ako ušetriť na bývanie.

Ako ušetriť na byt v Moskve, ak je váš mesačný zárobok asi 50 000 rubľov? Metóda šetrenia nie je stratégiou pre ľudí so slabým srdcom alebo márnotratných. Cieľavedomí a vytrvalí ľudia môžu bez váhania začať realizovať svoj zamýšľaný cieľ, aktívne znižovať svoje výdavky, vzdať sa zlých drahých návykov a plánovať svoj mesačný rozpočet. Určite to robte mesačne, pretože žijeme v nestabilnom svete s nestabilnými mzdami.

Ale hlavný nie je len plán, ale aj účtovníctvo. Preto musíte denne evidovať svoje výdavky a následne vykonať analýzu na ich optimalizáciu v nasledujúcom plánovacom období.

Špecializovaný počítačový softvér – Keepsoft.ru, Family – vám pomôže začať viesť domáce účtovníctvo a rozumne spravovať svoje financie. Alternatívou k týmto programom budú mobilné aplikácie – EasyFinance, BUDGET, Toshl a iné. Tento softvér vám pomôže disciplinovať sa, plánovať si výdavky a nastaviť sa tak, aby ste dosiahli svoj cieľ.

Ale nemáme hlavu v oblakoch, žijeme v konkrétnej krajine a materiálne statky v nej majú skutočnú cenu. Navyše pri sporení netreba zabúdať na infláciu a rozhodne prehodnotiť svoj (alebo rodinný) spotrebný kôš. Opýtajte sa svojich priateľov a známych, ktorí si už splnili svoj sen o vlastnom bývaní – ako ste si našetrili na byt. A o tejto tŕnistej ceste sa pravdepodobne budete môcť dozvedieť veľa nového a zaujímavého.

Čoho sa môžeš vzdať bez toho, aby si ublížil svojej rodine?

Radiť človeku s takým zárobkom, aby prestal kupovať luxusný tovar, je absurdné.

V prvom rade by ste mali myslieť na to, že sa vzdáte zlých návykov – pitia alkoholu a cigariet, alebo aspoň znížite ich množstvo.
Kúpu sladkostí pre rodinu je dobré zvážiť. Táto triáda spôsobuje veľké škody každému rozpočtu a zároveň má zlý vplyv na zdravie. Takto dosiahnete dva ciele naraz: ušetriť peniaze a zlepšiť svoju pohodu.
Aby ste ušetrili peniaze, budete sa musieť venovať nakupovaniu v pozitívnom zmysle slova, to znamená hľadať lacnejšie maloobchodné predajne na nákup tovaru a potravín. Chodením do veľkoobchodných skladov raz týždenne ušetríte na potravinách až 20 – 40 %. Môžete si tam kúpiť aj domácu chémiu a kozmetiku. Aby ste ušetrili na oblečení, veci z Číny si môžete kúpiť v internetových obchodoch ako tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Vybavenie a elektroniku nakúpite oveľa lacnejšie na americkej online aukcii ebay.com, na bezplatných nástenkách avito, Yula a aukciách na predaj skonfiškovaného majetku dlžníkov a skrachovaných. Nákupom tovaru v predajniach na konci sezóny (letná obuv v zime, zimná v lete) môžete výrazne ušetriť na obuvi. Ak si chcete kúpiť vrchné oblečenie, môžete zájsť do second handu, kde často predávajú úplne nové značkové veci z Európy z minuloročných kolekcií.
Je tiež potrebné znížiť náklady na dopravu: nemali by ste často používať osobné auto alebo taxík. Je lacnejšie použiť verejnú dopravu. Ak plánujete výlet na dlhé vzdialenosti, môžete ušetriť na palive, ak si so sebou vezmete spoločníka na cesty. Služba Blablacar.ru vám s tým pomôže.
Ak nemáte vodomery a plynomery, musíte ich nainštalovať. Náklady na to sú nízke, ale úspory sú citeľné.
Zabaviť sa bude lacnejšie. Zájazdy do divadiel a kín budú musieť byť odložené na lepšie časy. A namiesto večera v kaviarni budete musieť večerať doma. Naučte sa variť pizzu, rožky a iné kulinárske majstrovské diela doma a potom nebudete musieť míňať peniaze na návštevu stravovacích zariadení.
Na chvíľu budete musieť zabudnúť na turistické zájazdy, ale lacné víkendové výlety sú vítané, rovnako ako výlety osobným autom.

Koľko rokov môže trvať, kým si našetríte na byt, ušetríte na všetkom?

Keďže minimálna mzda je teraz 7 800 rubľov, môžete sa pokúsiť vyžiť z 20 000 rubľov mesačne. Ak teda zarobíte 50 000 rubľov, investovaním ušetrených prostriedkov do banky vo výške 8% ročne, za 4 roky sa môže nahromadiť suma 1 162 157,01 rubľov. Ak rozmýšľate, ako ušetriť na byt, zálohová kalkulačka vám pomôže rýchlo odhadnúť, koľko rokov života ušetríte rozumným investovaním financií, než ich ukladaním doma pod matrac.

Ako si ušetriť na byt s 20-tisícovým platom: stratégia postupného zlepšovania životných podmienok

Ak chcete použiť túto metódu, musíte mať malé nahromadené množstvo, ktoré vám umožní kúpiť malý obytný priestor v lacných, neprestížnych oblastiach mesta. Napríklad v ubytovni alebo v obecnom byte. A ak máte dočasné bývanie, môžete ho prenajať, čím získate dodatočný príjem. Neustálym sledovaním inzerátov ho potom môžete s malým doplatkom vymeniť za byt so zlými komunálnymi podmienkami alebo vyžadujúci si rozsiahle opravy. A tento proces môže pokračovať, kým nedosiahnete požadovaný výsledok. Lacné nehnuteľnosti za 5-40% ich skutočnej hodnoty nájdete na konkurzných dražbách, kde sa predáva majetok jednotlivcov a organizácií uznaných za dlžníkov.

Dá sa nasporiť na byt aj bez hypotéky?

Na byt sa dá ušetriť aj bez hypotéky. Pri tomto spôsobe je riziko a musíte sa spoľahnúť na šťastie, pretože s takýmto platom si viac ako 5000 mesačne nasporíte nedokážete a to znamená, že potrebnú sumu si budete musieť sporiť pätnásť rokov. Počas tejto doby môžu náklady na byt výrazne vzrásť a riskujete, že stratíte všetko svoje nadšenie. Preto sa oplatí zamyslieť sa nad tým, ako výhodne investovať peniaze za úrok. To vám umožní rýchlejšie dosiahnuť svoj cieľ.

Ak do podielových fondov investujete peniaze za 15 % ročne, môžete skrátiť dobu akumulácie kapitálu na 10 rokov. Ako vidíme na príklade, kompetentná finančná správa dokáže ušetriť až 5 rokov.

Ako ušetriť na byt s platom 30 000: stratégia špekulantov

Každý sníva o rýchlom zbohatnutí, ale bez rizika – sú to len sny. Teraz je celkom možné riskovať bez porušenia zákona. Na tento účel môžete použiť malý kapitál spustením obchodovania na burze Forex. Alebo investujte svoje peniaze do spoľahlivého investičného fondu. Môžete si vytvoriť svoj vlastný podnikateľský projekt alebo si kúpiť franšízu a investovať doň svoje úspory. Ale to všetko je pre ľudí, ktorí sú schopní podnikať. Tu môžete zdvojnásobiť svoju investíciu, ale môžete prísť o všetko. Pokojnejšou a menej nákladnou metódou je použitie nejakého vládneho programu, ktorý pomáha mladým alebo veľkým rodinám zlepšiť ich životné podmienky. Existuje mnoho federálnych a regionálnych programov bývania pre vládnych zamestnancov. Pravdepodobnosť získania bytu je však veľmi nízka.

S platom 30 000 rubľov. Polovicu z tejto sumy môžete ušetriť. Ak si svoje peniaze nedržíte pod vankúšom, ale investujete ich do akcií, tak s návratnosťou 20 % ročne môžete za 4 roky nahromadiť sumu 1 005 040,89.

Pozrite si video o správe osobných peňazí, aby ste rýchlejšie ušetrili na veľký nákup:

Ohodnoťte prosím článok, snažil som sa. Vopred ďakujem! 🙂

Nie každý je pripravený žiť s rodičmi až do staroby, svojej či svojej. Mladí ľudia, ktorí sa stávajú finančne nezávislí, snívajú o slobode bývania. Pri odchode z rodičovského domu, prenájme izby či bytu každý bez výnimky sníva o vlastnom kútiku, v ktorom môže byť skutočne majiteľom. Čo pri súčasnej realite nie je také jednoduché. Úloha nie je jednoduchá: ak je plat tridsaťtisíc rubľov. V tomto článku odpovieme na najnaliehavejšie otázky moderného Ruska:

rýchlo si nasporiť na byt: je to utópia alebo je to možné pre každého?
hypotéka alebo nájom?

Možno hypotéka?

Boli časy, keď sa hypotéka javila ako jediná možnosť. Tisíce ľudí si to vzali za nepredstaviteľné úroky a považovali to za požehnanie.

Teraz sa vnímanie zmenilo, Rusi sa stali kritickejšími, kríza sa pretiahla a rozhodnutie vziať na seba hypotekárne jarmo sa robí opatrne. Mnohí však stále veria: hypotéka je zisková. Pozrime sa na situáciu: začínajúci špecialista si berie hypotéku, na ktorú musí byť pripravený.

Počiatočný poplatok. Od toho môže závisieť percento stanovené bankou. Čím menšia výška príspevku, tým vyššie riziká pre banku, preto banka v takýchto prípadoch spravidla zvyšuje úrokovú sadzbu. Dôležité! Minimálna záloha je 15%.
Povinné mesačné platby. Na jednej strane sa to dá tolerovať, platiť musíte aj za prenajatý byt. Je pravda, že ak sú financie otrasené: osoba bola prepustená alebo ochorela, potom je nepravdepodobné, že sa s bankou podarí dohodnúť, a investícia do nehnuteľností bude stratená. Neustály stres, ktorému sú dlžníci vystavení, ovplyvňuje ich zdravotný a psychický stav. Naozaj je ťažké žiť desať až dvadsať rokov pod tlakom hypotéky.
Bankový preplatok.Čím dlhšia doba splatnosti hypotéky, tým väčší preplatok. Dlžníci si často uvedomia, že sú „okrádaní“, keď majú hypoték po krk a nič sa nedá robiť.

Ekonomická metóda

Tento spôsob akumulácie je vhodný pre ľudí, ktorí sú pripravení dlhodobo obmedzovať svoje vlastné potreby.

S platom 30 000 rubľov, aby ste mohli začať šetriť, si budete musieť prenajať izbu alebo posteľ v byte. A samozrejme je potrebné výrazne prehodnotiť náklady:

Nebolo by na škodu mať notebook a sledovať. Výdavková položka pomôže identifikovať zbytočné výdavky.
Dobré pre zdravie aj peňaženku vzdať sa alkoholu, sladkostí a cigariet. Prekvapivo, zlé návyky sú vážnym nákladom. A ich zbavenie zvýši rozpočet najmenej o 48 000 rubľov ročne.
Elektromery a vodomery, cestovný lístok, zľavy v obchodoch vám pomôžu ušetriť na maličkostiach.
Žiadna zábava. Filmy len doma, kaviarne, kluby a časté zmeny šatníka budú musieť byť opustené.
Supermarkety a nákupné centrá- koncentrácia nezmyselných pokušení. Všetko je tu premyslené a urobené tak, aby si zákazníci zobrali to, čo nepotrebujú a ešte viac. Ak chcete ušetriť peniaze, mali by ste ísť na trh alebo do najbližšieho veľkoobchodného centra. V ruke je nákupný zoznam. Ročne sa tak ušetrí minimálne 12 tis.
Peniaze, ktoré sa ukladajú s takými ťažkosťami, by sa nemali minúť: je správne otvoriť bankový vklad v dôveryhodnej banke za úrok.

Buďme realisti: sporenie týmto spôsobom bude trvať dlho. Minimálne 10 rokov, ale hypotéka sa 2 roky nespláca.

Pozitívna stránka je iná: žiadny úverový tlak. Žiadne spojenie s miestom bydliska: môžete zmeniť prácu a zároveň si nájsť byt bližšie, alebo sa dokonca presťahovať do iného mesta či krajiny. Oslobodenie od hypotéky znamená menej strachu, čo znamená viac príležitostí.

Metóda je progresívna

Táto metóda je podobná ekonomickej, rozdiel je len v medzistupňoch. Hlavná vec je byť v pohode a obratná. Po nasporení malej sumy, kúpiť si izbu v hosteli alebo hoteli na okraji alebo na predmestí, kde ceny nie sú také vysoké.

V izbe môžete bývať sami alebo ju prenajímať, v každom prípade vám okrem kupovanej nehnuteľnosti pribudne nemalé peniaze navyše. Potom je možné túto izbu vymeniť s doplatkom za byt so slabou infraštruktúrou a ďalej, až kým nedosiahnete požadovanú možnosť.

Táto metóda pomôže tým, ktorí sú pripravení neustále hľadať reklamy, hľadať výhodné podmienky a cestovať cez opustené a „horiace“ byty. Táto metóda je zložitejšia a riskantnejšia, ale aj oveľa rýchlejšia, ak sú okolnosti úspešné.

Družstevný

Kedysi bol tento spôsob kúpy domu populárny a efektívny. Ľudia kupovali byty spoločne. Stalo sa to oveľa rýchlejšie, ako keby ste to robili sami. Princíp družstiev je jednoduchý: skupina má správcu, ktorý od „akcionárov“ vyberá mesačne sumy, napríklad sto, a pravidelne jeden z účastníkov, väčšinou ten, kto investuje viac, kupuje byt.

Vzhľadom na veľký počet podvodníkov v tomto type organizácií teraz málokto riskuje investovanie do družstiev.

Ako rýchlo ušetriť?

Rýchlo sa môžete akumulovať iba riskovaním:

Investície na Forexe.Áno, je to riskantné, ale výsledok vás môže aj potešiť. Nevýhody: nemôžete presne vypočítať svoj mesačný príjem. Peniaze sa môžu stratiť.
do podielového investičného fondu. Hlavná vec je vybrať si stabilný a spoľahlivý fond. Niekedy percentá dosahujú 50.
, internetový projekt. Môžete si vytvoriť vlastný podnikateľský projekt alebo investovať do nejakého startupu. Opäť je to vhodné pre ľudí s podnikateľským talentom a aspoň minimálnymi podnikateľskými skúsenosťami. Riziko krachovania je vysoké, ale dividendy, ak všetko vyjde, nie sú zlé.

Stále Bez hľadania dodatočného príjmu sa nezaobídete, ak potrebujete byt čo najrýchlejšie.

Nie je potrebné hľadať niečo cudzie pre vašu povahu a povahu. Ak ste učiteľ, nemá zmysel stať sa obchodným manažérom, ale mali by ste si vyskúšať doučovanie. Ak máte hobby, v ktorom ste dobrý, môžete ho speňažiť. Pletete vtipné čiapky a teplé ponožky z prírodnej vlny, pečte domáce koláče s kapustou, píšte články, abstrakty - s rozvojom internetu je oveľa jednoduchšie predať svoje jedinečné zručnosti.

Sociálne programy

Pracovníci verejného sektora sa často sťažujú na nízke zárobky, ktoré sú neúmerné vynaloženému úsiliu. Zdá sa, že pri práci sestry či učiteľky sa na byt šetriť nedá. Existuje veľa vládnych programov, pomoc štátnym zamestnancom pri kúpe bývania. Existujú aj dotačné programy pre mladé rodiny a iné. Je ťažké získať byt týmto spôsobom; je to malá šanca. Kto nám však bráni konať vo viacerých smeroch naraz?

Namiesto bytu - dom

Posadnutosť bytom v panelovom dome prekvapuje. Šetrenie 10 a viac rokov na dvojizbový byt, kým snívate o veľkej rodine, dvore s jabloňami a veľkým psom, nie je produktívne. Lacnejšie bude kúpiť pozemok a postupne postaviť dom. A aj malý domček je stále väčší ako byt. Dom sa stavia v niekoľkých etapách, čo znamená, že sa naň ľahšie šetrí.

kúpa pozemku. Pôda v Rusku je lacná av niektorých regiónoch sa vo všeobecnosti distribuuje bezplatne - v prvom roku.
Rám domu - zapnutý druhý alebo tretí ročník.
Elektroinštalácia, vodoinštalatérske práce - štvrtý ročník.
Interiérová dekorácia - piaty ročník.

Investície závisia od veľkosti a ceny pozemku, od výberu stavebných materiálov.

Než si kúpite prasiatko a začnete tam dávať svoje poctivo zarobené peniaze, musíte si urobiť odhad.

Najprv. Je vhodné sa vopred rozhodnúť, s akým bývaním počítate: primárne, sekundárne. Je jednoduchšie a rýchlejšie šetriť na primárne položky; najvýnosnejšou investíciou je položenie základov. Riziká sú naozaj značné.

Po druhé. Oblasť. Čím ďalej od centra, metro, tým lacnejšie.

Po tretie. Infraštruktúra. Oblasť je málo rozvinutá = nízke náklady na byty. V tomto prípade sa treba pozerať do budúcnosti, čo sa plánuje v najbližších rokoch. Teraz nie je v blízkosti škôlka, škola ani športoviská? Oplatí sa zistiť si najbližšie plány rozvoja od mestskej správy alebo developera.

Po štvrté. Preskúmajte všetky možné možnosti, ktoré na trhu s nehnuteľnosťami existujú. Napíšte ceny. Pozrite si staré inzeráty, skúste odsledovať, koľko sa mení cena bytu.

Po piate Kúpa bytu je hlavná vec, ale nie všetky náklady, ktoré nás čakajú, sú tu aj:

Notárske služby.
Vládna povinnosť.
Služby realitnej kancelárie.

Šiesty a príjemný. Oprava, nákup nábytku a domácich spotrebičov. Zariaďovanie vlastného bytu je radostný výdavok. Ale je lepšie ich zahrnúť do odhadu vopred.

Otázka kúpy vlastného domu je obzvlášť naliehavá pre väčšinu ruských obyvateľov. Úroková sadzba pri úveroch na nehnuteľnosti a v hotovosti je veľmi vysoká, čo znepokojuje aj ľudí s nadpriemerným zárobkom. Čo robiť, ak sa v najbližšej dobe neplánuje dedičstvo v podobe bytu, no chcete bývať vo svojom útulnom domove? Ako ušetriť peniaze na byt bez toho, aby ste si odopreli normálne jedlo a ubytovanie? Na všetky tieto otázky pomôžu odpovedať osvedčené rady finančných odborníkov a ľudí, ktorým sa podarilo vyzbierať potrebnú sumu na kúpu nehnuteľnosti.

Naučiť sa plánovať výdavky

Bez ohľadu na to, ktorú možnosť si vyberiete na sporenie pre svoj vlastný dom, musíte mať počiatočný kapitál. Teraz priemerný byt, v ktorom môže bývať mladá rodina, stojí asi 3 milióny rubľov a 20 – 60 % z tejto sumy je potrebné ušetriť, aby bolo možné začať robiť seriózne a účinné opatrenia, ktoré pomôžu pri kúpe bývania.

Ak chcete nazbierať niekoľko stoviek tisíc rubľov, musíte čo najviac optimalizovať svoje výdavky a naučiť sa šetriť peniaze.

Dodržiavanie týchto pravidiel vám pomôže:

naučte sa rozumne šetriť na jedle, snažte sa radšej variť doma z kvalitných produktov ako navštevovať reštaurácie, pomôže vám to ušetriť značnú sumu bez zníženia životnej úrovne;
optimalizovať náklady na energie, inštalovať merače, vymeniť konvenčné žiarovky za energeticky úsporné;
nerobte unáhlené nákupy, najmä drahé, podrobne si naplánujte všetky svoje výdavky a zvážte ich realizovateľnosť;
neberte si pôžičky ani nepožičiavajte, snažte sa vystačiť si s vlastnými prostriedkami;
z každého pokladničného dokladu si odložte aspoň 10%, tomu sa hovorí „vlastná mzda“, vydáva sa ihneď po finančnej injekcii a zostáva nedotknuteľná.

Ako spravovať svoje úspory?

Ak ste sa naučili zbierať peniaze, správne si naplánovať rozpočet a bez toho, aby ste zhoršili svoje životné podmienky, podarilo sa vám ušetriť potrebné percento zo sumy vášho budúceho bývania, môžete byť na seba hrdí, teraz to pôjde oveľa rýchlejšie a zaujímavejšie. Zoberme si podmienenú sumu 400 000 rubľov a pokúsme sa jasne vidieť, ako ju môžete použiť na akumuláciu kapitálu pre svoj vlastný dom.

Toto je jeden z najjednoduchších a najspoľahlivejších spôsobov sporenia pre váš vlastný domov. Musíte vziať svoj počiatočný kapitál a vložiť ho na vkladový účet. Úroková sadzba sa môže líšiť v závislosti od zvolenej štruktúry. Zvyčajne dostanete 13% ročne a každý mesiac budete naďalej šetriť 20 000 rubľov. Z vkladu dostanete 52 000 rubľov ročne a ak obnovíte zmluvu a k pôvodnej sume pridáte nahromadených 240 000, budúci rok budete mať zisk 83 200 rubľov. Ak budete každoročne zvyšovať príspevok, bude sa zvyšovať aj percento, preto sa po 4-6 rokoch budete môcť stať vlastníkom vlastného bytu.

Investovanie do cenných papierov

Investície do Forexu, akcií a dlhopisov môžu priniesť až 500% zisk. Táto akcia je však vhodná len pre tých, ktorí presne vedia, ako na tomto trhu hrať. Ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, je lepšie túto možnosť odložiť a použiť iné osvedčené metódy.

Hypotéka

Kúpa bytu na hypotéku je pre mnohé mladé rodiny výbornou možnosťou, keďže ľudia dostávajú bývanie ihneď a môžu ho splácať postupne, aj desiatky rokov. Banky však túto službu inzerujú pomerne „šťavnato“, v skutočnosti má niekoľko úskalí, na ktoré si treba dať pozor.

V prvom rade, ak si zoberiete hypotéku, byt nebude váš, bude ho držať banka ako zábezpeku. Ak dlh nesplatíte včas, môžete byť vysťahovaní z domu bez toho, aby sa vám vrátili všetky predtým vynaložené investície.

Za zváženie tiež stojí, že čím viac času strávite splácaním, tým väčší úrok jednoducho budete musieť preplatiť banke za to, že máte možnosť použiť peniaze jej vkladateľov. Sumy sú impozantné, niekedy dosahujú aj polovicu počiatočných nákladov na bývanie.

Nevýhody hypotéky:

dlhodobá závislosť od finančnej inštitúcie;
neschopnosť vypočítať svoje finančné možnosti na ďalšie desaťročia;
veľký preplatok;
riziko vysťahovania z vlastného domova;
morálny tlak.

Bývanie v prenájme a sporenie si na vlastné

Pre mnohých ľudí sa dlhodobý prenájom bytu bude zdať zbytočný, no v niektorých prípadoch môže byť výbornou alternatívou k rovnakej hypotéke. Ak máte na začiatku sumu 400 000 rubľov, budete ju môcť múdro použiť na kúpu vlastného obytného priestoru za 6-10 rokov.

Ak platíte 20 000 rubľov mesačne za prenájom, tak vám ostane ďalších 20 000 rubľov, ktoré nemusíte platiť za hypotéku, ktorú ste si stále nezobrali. Túto sumu treba ihneď odložiť do obálky a o rok budeme mať (20*12) 240 000 rubľov, k tejto sume pripočítajte tých 400 000, ktoré nešli na zálohu, a dostaneme 640 000 rubľov. O 2 roky budeme mať k dispozícii 880 000 rubľov a už si budeme môcť kúpiť malú izbu, ktorú budeme prenajímať.

Úspory za mesiac budú vyššie, keďže k nim pribudne približne 5 tisíc za prenajatú izbu. Po 3 rokoch môžete predať nehnuteľnosť, ktorú ste si kúpili deň predtým, k výťažku pridať svoje úspory a kúpiť si malú garsónku, ktorá na bývanie mladému páru úplne postačí. Ak sú v rodine deti, zohnať peniaze na dvojizbový byt potrvá ešte niekoľko rokov.

Rizikové faktory a obavy:

Držať peniaze pod vankúšom podľa staromódnej metódy je úplne nerentabilné, pretože sa každý deň odpisujú. Ak sa rozhodnete sporiť si na vlastné bývanie pomocou bankového vkladu, je lepšie to urobiť v stabilnej cudzej mene, čo zaručí vašu dôveru v stabilitu vašich úspor.
Štúdium realitného trhu a bankových služieb trvá minimálne 1-2 mesiace, treba sa na to pripraviť. Pred nájdením spoľahlivého spôsobu investovania a výberom najvhodnejších podmienok na kúpu bývania sa oplatí podrobne preštudovať všetky možné možnosti a ponuky developerských spoločností a akciových spoločností.
Inflácia a devalvácia sú u nás neustálym javom, preto sa treba pripraviť na to, že náklady na byt budú každým rokom stúpať. Z tohto dôvodu je potrebné pri počiatočnom výpočte času, ktorý bude potrebné minúť na vyzbieranie potrebného množstva, pripočítať aspoň rok.
Poistenie nehnuteľnosti a hotovosť vám pomôže zachovať majetok a vrátiť úspory v prípade ich úplného znehodnotenia. Oplatí sa vyberať poisťovne s dobrým menom, ktoré sú na trhu už dlho.

Ako ušetriť na byt s malým platom?

Vyššie uvedené spôsoby získavania financií na vlastné bývanie fungujú len vtedy, ak má daný človek stabilne vysoký príjem. Čo však robiť, ak vám plat nedovoľuje odkladať si každý mesiac 20-40 tisíc? Finanční experti v tomto prípade odporúčajú nájsť zdroj príjmu, napríklad predaj cenného majetku alebo nehnuteľnosti, aby ste získali počiatočný kapitál, ktorý je potrebný na kompetentné vyberanie úspor.

Ak nie je absolútne nič, čo by mohlo priniesť zisk, neznamená to, že budete musieť trvalo bývať v prenajatom byte. Kúpiť si vlastný obytný priestor bude možné až na dlhší čas.

Na výber počiatočného kapitálu je potrebné odložiť 10% z každého platu a všetkých náhlych ziskov (výhry v lotérii, darčeky, bonusy atď.). Vynikajúcou možnosťou by bol pasívny príjem, ktorý je možné zorganizovať po nahromadení určitej sumy.

Na byt si môže odložiť peniaze každý, kto má pravidelný príjem. Správne plánovanie rozpočtu a rozdelenie financií vám pomôže nazbierať úspory aj z malého platu, ktoré v budúcnosti poslúžia na splnenie vašich snov. Zaobchádzajte so svojím majetkom zodpovedne, nasmerujte ho správnym smerom a určite si už o pár rokov budete môcť kúpiť svoj životný priestor!

Každý človek tak či onak premýšľa o svojom vlastnom bývaní, ak ho nemá. Ako sa hovorí, môj domov je môj hrad. Vlastné bývanie vzbudzuje v človeku dôveru. A je to správne. Za každého počasia sa máte kam vrátiť – kde na vás čakajú. Nie každý si však môže dovoliť bývanie. Mnoho ľudí si naň roky šetrí. Sú ľudia, ktorí splácajú hypotéku – preplácajú 2-krát. So sporením na byt treba začať čo najskôr.

Otázka znie: koľko ušetriť? Pomôcť s tým môže kalkulačka úspor bytu. Umožní vám vypočítať, koľko musíte z platu odložiť, aby ste si za pár rokov našetrili na bývanie? Možno si niekto myslí, že môže jednoducho ušetriť bez toho, aby prispel. V tomto prípade nastavte sadzbu vkladu blízko nule (0,01 %) V tomto prípade dostanete približnú výšku príspevkov bez zohľadnenia kapitalizácie úrokov.
Spôsob výpočtu je napísaný v článku -.

Vlastnosti výpočtu

Ak nemáte počiatočnú sumu, zadajte hodnotu 0
Výpočet sa robí bez daní a sviatkov. Tie. pri reálnom vklade v banke môže byť príjem nižší
Výpočet je založený na vklade s úrokovou kapitalizáciou

Ako ušetriť na byt s platom 30 000?

Plat 30 tisíc rubľov je dosť malý. Povedzme, že zakaždým ušetríte polovicu svojho platu
10 tisíc miniete na potraviny, 5 tisíc na služby a zábavu, ak máte auto, tak naň (benzín atď.) Ak počítate na kalkulačke s cenou bytu 1,5 milióna, potom musíte každý mesiac dať do banky 7322,60 za vklad s úrokom 10%. Ako vidíte, na výdavky vám ešte ostane približne 7500,- t.j. Za 10 rokov môžete ľahko nahromadiť 1,5 milióna. Ušetrením 15 tisíc za 6 rokov však nahromadíte 1,5 milióna rubľov od nuly. Existuje však niekoľko nuancií:

Byt sa môže predražiť
Peniaze sa môžu znehodnotiť a infláciu neberieme do úvahy
Môžete ochorieť, budete mať dieťa - riziká sa zvýšia

Riešením môže byť hypotéka – potom, hoci preplatíte, získate vlastníctvo domu.
Jedinou otázkou je, či vám poskytnú pôžičku s platom 30 až 1,5 milióna rubľov.
Ak to chcete urobiť, musíte použiť kalkulačku. Ukáže vám, koľko vám banka dá.

Investujte do seba. Vaše znalosti a zručnosti vám prinesú vyšší príjem a urobia vás konkurencieschopnejšími na trhu práce.
Zabudnite na rizikové nástroje – Forex, podielové fondy, trust management. Ak v tom nie ste profesionál, prídete o peniaze a hotovo. 90 % ľudí, ktorí do toho investujú, príde o peniaze. To isté platí pre obchodovanie s akciami a dlhopismi.
Vklad je najlepším prostriedkom na sporenie. Ak mi neveríš. Mám vklad na 5 rokov, 20% ročne s kapitalizáciou. Je lepšie investovať v čase krízy, keď sú v stávke vysoké
Majte prehľad o svojich financiách. Nainštalujte vodomery a elektromery. Kúpte si cestovný lístok. Využite zľavy v predajniach
Snažte sa nebrať si pôžičky a nebyť veriteľmi. Nebuďte ručiteľom za pôžičky
Urobte si to podľa seba. Čo máš najradšej - začnite svoj projekt, ktoré budete robiť a ktoré budú generovať zisk. Webstránka, program, vaša vlastná firma na predaj ponožiek. Začnite zarábať malý príjem. Pamätajte však, že na získanie príjmu musíte investovať peniaze a čas.
Zabudnite na kreditné karty. Žite v rámci svojich možností! Nežiadajte napríklad o žiadne drahé karty