1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается в целях подготовки Правил землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным Земельным кодексами Российской Федерации, а также для решения следующих задач:
Рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории МО сельское поселение Филипповское ;
Рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже права собственности, права аренды земельного участка;
Рассмотрение актов выбора земельных участков;
Рассмотрение предложений об установлении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;
Установление границ землепользований;
Определение способа информирования граждан о предоставлении земельного участка необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории на которой должно быть проведено изучение общественного мнения;
Рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;
Установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов
недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и инженерных коммуникаций
строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдение сроков строительства, благоустройства территорий;
Рассмотрение спорных вопросов между правообладателями земельных участков в соответствии с законодательством.
2. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав комиссии утверждается постановлением главы поселения.
3. В состав комиссии включаются представители:
1) представительного органа поселения, района;
2) администрации поселения и администрации района (муниципальные служащие
осуществляющие функции в сферах градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, охраны окружающей среды);
3) государственного органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области (при наличии на соответствующей территории объектов культурного наследия);
4) МЧС России по Владимирской области;
5) территориальных органов Роспотребнадзора;
6) органа кадастрового учета.
В состав комиссии могут быть также включены представители других территориальных служб и организаций, представители общественных и иных организаций, представляющих интересы объединений граждан.
4. Основными задачами комиссии являются:
Подготовка проекта правил землепользования и застройки;
Рассмотрение предложений юридических и физических лиц по проекту правил;
Организация и рассмотрение результатов публичных слушаний по проекту правил;
Рассмотрение предложений о внесении изменений в утвержденные правила;
Рассмотрение предложений о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков или объектов капитального строительства.
5. Комиссия вправе:
Привлекать к своей работе специалистов организаций и учреждений, осуществляющих свою деятельность на территории поселения;
Запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенных на территории поселения предприятий, организаций и учреждений по вопросам, касающимся компетенции комиссии.
6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
7. Работой комиссии руководит председатель комиссии либо, при его отсутствии, заместитель председателя комиссии.
8. Председателем комиссии назначается глава поселения. Заместителем председателя комиссии назначается заместитель главы поселения, курирующий вопросы земельных и имущественных отношений.
9. Заседание комиссии созывается председателем комиссии по его инициативе, а при его отсутствии - заместителем председателя комиссии. Сбор членов комиссии осуществляет секретарь комиссии.
10. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии.
11. На заседания Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти и местного самоуправления, организаций, права и законные интересы которых затрагиваются при решении рассматриваемых на заседании вопросов, физические лица и представители юридических лиц при рассмотрении их обращений и предложений.
12. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
13. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывает председатель Комиссии или, в случае его отсутствия, заместитель председателя Комиссии и секретарь Комиссии.
14. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.
Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке
9.1. Комиссия по землепользованию и застройке городского поселения "Поселок Пролетарский" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе администрации городского поселения и формируется для реализации настоящих Правил. Комиссия занимается рассмотрением вопросов по подготовке и внесению изменений в Правила землепользования и застройки, организацией публичных слушаний по выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по проектам планировки и проектам межевания, документов территориального планирования. Комиссия формируется на основании постановления главы администрации городского поселения "Поселок Пролетарский" и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными актами, утвержденными главой администрации городского поселения.
9.2. Полномочия Комиссии.
В компетенцию Комиссии входит:
Обеспечение рассмотрения проектов предложений о внесения изменений в настоящие Правила, подготавливаемых по инициативе органов городского самоуправления, на этапе, предшествующем публичным слушаниям;
Проведение публичных слушаний настоящих Правил (по выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства);
Подготовка заключений для главы администрации городского поселения по результатам публичных слушаний, предложений по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений администрации городского поселения, касающихся вопросов землепользования и застройки;
Рассмотрение предложения граждан и юридических лиц по внесению изменений в правила землепользования и застройки;
Осуществление координации деятельности органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки;
Организация подготовки проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.
Рассматривает иные вопросы, касающиеся реализации Правил землепользования и застройки городского поселения.
9.3. Председателем назначается заместитель главы администрации городского поселения.
В состав комиссии должны быть включены:
Представители органа местного самоуправления;
Лица, представляющие общественные и частные интересы граждан (указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими);
Лица, представляющие общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций.
В состав комиссии могут включаться представители государственных органов, деятельность которых может быть связана с реализацией правил землепользования и застройки.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, утверждаемыми главой городского поселения "Поселок Пролетарский".
Общая численность Комиссии определяется постановлением главы администрации городского поселения, но не может быть более 9 человек.
9.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
Секретарем комиссии является сотрудник органа администрации городского поселения, назначенный председателем Комиссии.
9.5. На каждом заседании Комиссии ведется протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, рассматриваемые на заседании.
Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов за плату, размеры которой не должны превышать затраты на их изготовление.
Документы, рассматриваемые на заседаниях Комиссии, протоколы Комиссии хранятся в архиве Комиссии.
9.6. На заседание Комиссии в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители предприятий, администраций, коммерческих структур, где расположены земельные участки и объекты капитального строительства, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители имеют право голоса наравне с членами Комиссии.
При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии по конкретному вопросу, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу, такой член Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по конкретному вопросу.
9.7. Заседание Комиссии ведет председатель или заместитель председателя. При их отсутствии заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем (замом) Комиссии и секретарем протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
9.8. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.
Комиссия имеет статус консультативного органа при главе исполнительного органа власти местного самоуправления (мэрии или городской администрации). Это означает, что её заключения не имеют прямой силы, но являются промежуточным звеном, предшествующим принятию решения главой местного самоуправления. Однако консультативный статус не лишает Комиссию значения и не делает ее бесполезной.
Этот статус обусловлен тем юридическим фактом, что Комиссия формально не имеет права принимать решения по распоряжению муниципальным имуществом - это прерогатива только выбранных и назначенных уполномоченных органов местного самоуправления. Таким образом, в данной технологии применяется необычный механизм - принятие содержательного (по существу) и формального (легитимного) решений разнесено по разным субъектам. С этой целью в местном нормативном акте делается запись о том, что наличие рекомендаций Комиссии по соответствующим вопросам является обязательным для главы администрации.
9.9. Публичные слушания, проводимые Комиссией, могут назначаться на рабочие и воскресные дни. В дни официальных праздников заседания Комиссии и публичные слушания не проводятся.
9.10. Комиссия подготавливает и направляет главе администрации городского поселения рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 7 дней после их проведения. Комиссия обеспечивает персональное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с участком, применительно к которому запрашивается специальное согласование.
Городская комиссия по землепользованию и застройке обсудила результаты публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по участку на Окулова, 14. Его площадь – 1 га. Это территория ДК «Телта», который находится в аварийном состоянии. Власти планируют его снести и вовлечь актив под проект строительства гостиницы. Для этого краевое Минимущества весной обратилось в комиссию и предложило изменить зонирование участка с Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) на зону Ц-5. Разрешенные виды использования в Ц-5 - рынки, объекты складского назначения, магазины, торговые комплексы, автосалоны, гостиницы. Краевое ведомство также просило установить новые лимиты по высоте для этого участка - 52 м вместо действующих 20 м.
Публичные слушания по проекту изменений ПЗЗ состоялись 6 августа. Свои замечания и предложения по изменению зоны охраны объектов культурного наследия представил архитектор Геннадий Воженников, который недавно вошел в состав комиссии по землепользованию. «Визуально-ландшафтным анализом ситуации с памятниками я занимаюсь уже 18 лет. Никогда не видел настолько неграмотного подхода к участку», - заявил сегодня на заседании комиссии господин Воженников. Он пояснил, что анализировал ситуацию при работе с соседним участком и отметил, что нельзя увеличить высотность до 52 м «ни при каких обстоятельствах»: «Эта отметка перекрывает колокольню – визуальную доминанту Перми. При этом, по словам Геннадия Воженникова, сам проект «очень хороший», но его надо дорабатывать. Проект, по мнению архитектора, «безумно сырой», поскольку не был сделан графический анализ, графические изображения гостиницы не вписаны в рельеф, не просчитаны с абсолютных отметок города. Эксперты департамента градостроительства сообщили, что проект проходит согласование в части зон охраны культурного наследия. «Давайте попросим министерство по управлению имуществом предоставить доказательства и обоснования, в особенности по изменению высотности», - предложил председатель комиссии Виктор Агеев. Вопрос о направлении проекта поправок в ПЗЗ для окончательного утверждения на думе был отложен.
Здание ДК «Телта» площадью 5,7 тыс. кв. м находится в краевой собственности с 2005 года, участок - с 2006-го. Пять лет назад краевые власти собирались передать ДК институту культуры для расширения площадей, но до реализации дело не дошло. Кроме того, эта площадка неоднократно рассматривалась под новое здание Пермской художественной галереи. Последний раз к этой идее региональные власти вернулись прошлой весной, но затем вопрос о новых площадях для галереи и их место положении был отложен. Также зданием ДК интересовался худрук театра «У Моста» Сергей Федотов, предложивший руководству региона передать строение театру.
Муниципальное образование «Зональненское сельское поселение »
Администрация Зональненского сельского поселения
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
В целях реализации Правил землепользования и застройки муниципального образования «Зональненское сельское поселение», утвержденных решением Совета Зональненского сельского поселения от 01.01.2001 №43, руководствуясь ст. ст. 31, 33, 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, Уставом муниципального образования «Зональненское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить положение «О комиссии по землепользованию и застройке» (приложение 1).
2. Утвердить состав комиссии по землепользованию и застройке (приложение 2).
3. Настоящее постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации официального издания «Информационный бюллетень Зональненского сельского поселения», на официальном информационном сайте (http://www. admzsp. ru).
4. Признать утратившим силу постановление Администрации от 01.01.2001 г. №61 «О разработке проекта (корректировки) генерального плана и правил землепользования и застройки» (в ред. от 01.01.2001 г. №20).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава поселения
(Глава Администрации)
Приложение 1
к постановлению
Администрации Зональненского сельского поселения
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее – Комиссия) является совещательным органом при Главе Зональненского сельского поселения, и создается в целях обеспечения реализации Правил землепользования и застройки Зональненского сельского поселения (далее – Правила).
1.2. Комиссия формируется на основании постановления Главы Зональненского сельского поселения и осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами, настоящим Положением, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами , регламентирующими ее деятельность.
2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами комиссии являются:
Создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования на основании документов градостроительного зонирования и территориального планирования ;
Создание условий для планировки территорий муниципального образования;
Реализация положений Правил, обеспечение внесения в них изменений;
Обеспечение доступности и свободы участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности .
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
3.1. К полномочиям комиссии в соответствии с возложенными на нее задачами относятся:
3.1.1 разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
3.1.2 рассмотрение предложений органов государственной власти, органов местного самоуправления , физических и юридических лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
3.1.3 рассмотрение обращений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства , на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4. СОСТАВ КОМИССИИ
4.1. Состав Комиссии определяется Главой Зональненского сельского поселения.
4.2. Председателем Комиссии является Глава Зональненского сельского поселения, который руководит работой комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач. Заместителем председателя комиссии является заместитель Главы Администрации Зональненского сельского поселения.
4.3. В состав Комиссии входят сотрудники Администрации Зональненского сельского поселения, определенные постановлением Главы поселения (Главы Администрации). В состав комиссии по согласованию могут быть включены: руководители (представители) структурных подразделений администрации Томского района, администрации Томской области в области архитектуры и градостроительства, управления муниципальным имуществом, лесными и земельными ресурсами , иных подразделений; депутаты Совета Зональненского сельского поселения; представители органов государственной власти; представители общественных объединений , коммерческих и некоммерческих организаций .
4.4. В случае отсутствия члена Комиссии или невозможности его участия в заседании Комиссии, его полномочия осуществляет на основании соответствующего приказа (распоряжения или иного акта) иной представитель органа, организации, структурного подразделения, представителем которого (которой) является отсутствующий член Комиссии.
4.5. Численный состав Комиссии не может превышать 20 человек.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме проведения заседаний. Заседания проводятся по мере возникновения необходимости в этом, а также по мере поступления соответствующих запросов и документов. Заседания должны назначаться с учетом требований соблюдению сроков для ответов на соответствующие запросы и обращения, а также сроков для принятия решений Комиссии.
5.2. Заседание Комиссии назначает председатель Комиссии. Заседания Комиссии ведет ее председатель, а в случае его отсутствия – заместитель председателя Комиссии.
5.2. Заместитель председателя Комиссии подготавливает документы и материалы, необходимые для проведения заседания Комиссии, организует работу по проведению заседания Комиссии.
5.4. Уведомление членов Комиссии о назначении заседаний Комиссии организуется заместителем председателя Комиссии. Члены Комиссии должны быть уведомлены о назначении заседания Комиссии не менее чем за неделю до даты проведения заседания. Вместе с уведомлением о назначении заседания Комиссии членам Комиссии направляется повестка заседания Комиссии, информация о содержании запросов, обращений, иных материалов, которые будут рассмотрены на заседании Комиссии. Члены Комиссии вправе запрашивать у заместителя председателя Комиссии информацию относительно вопросов, которые подлежат рассмотрению на заседании Комиссии.
5.5. Для делопроизводства назначается секретарь Комиссии – делопроизводитель Администрации Зональненского сельского поселения. На секретаря Комиссии возлагается ведение протокола заседания Комиссии, а также по распоряжению председателя Комиссии выполнение иных поручений.
5.6. На заседаниях Комиссии ведется протокол. Ведение протокола осуществляется секретарем Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии. В протоколе заседания Комиссии должно быть указано:
а) дата и место заседания Комиссии;
б) явка членов Комиссии и наличие кворума;
в) сведения о лицах, приглашенных на заседание;
д) документы, исследованные при рассмотрении предложений;
5.7. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются ответственные представители микрорайона, где расположены объекты недвижимости , по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители, не являющиеся членами Комиссии, обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.
На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо для решения рассматриваемых вопросов, или может способствовать этому. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.
5.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 членов Комиссии от общего числа членом Комиссии.
5.9. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии заносятся в протокол заседания комиссии. Решение Комиссии может быть изложено в отдельном письменном акте в виде заключения, решения, рекомендации и т. п., который должен быть подписан всеми членами Комиссии. В случае отказа члена Комиссии от подписания такого акта, об этом делается соответствующая отметка в данном акте, которая заверяется председателем Комиссии.
5.11. Члены Комиссии, не согласные с принятым Комиссией решением, имеют право изложить в письменном виде особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания комиссии.
5.12. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.
5.13. Член Комиссии вправе самостоятельно освободить в себя от участия в голосовании по конкретному вопросу, в случае, если будет выявлена его прямая заинтересованность в решении данного вопроса, либо он сам укажет на подобную заинтересованность.
Глава поселения
(Глава Администрации)
Приложение 2
к постановлению
Администрации Зональненского сельского поселения
СОСТАВ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ
Председатель комиссии | Глава Зональненского сельского поселения (Глава Администрации) |
|
Члены комиссии |
||
Заместитель Главы Администрации |
||
Представитель Администрации Зональненского сельского поселения | ||
Представитель Администрации Зональненского сельского поселения | ||
Заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Управления ЖКХ , строительства, транспорта и связи |
||
Представитель Администрации Томского района | Заместитель председателя по вопросам землеустройства комитета по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам |
|
Представитель Департамента архитектуры и строительства Томской области | Председатель комитета по архитектуре и градостроительству |
Работы будут вестись параллельно с появлением новых станций метро. Всего планируется построить 55 транспортно-пересадочных узлов. Сейчас на этапе проектирования находятся Бирюлевская и Рублево-Архангельская линии подземки.
В честь Международного женского дня девушки получат скидку на билет в размере 25%. Кроме того, женщинам вручат весенние цветы и подарки от партнеров.
Геронтологический центр планируют построить по адресу: 7-я улица Лазенки, владение 12/10. В центре будут применять новейшие методы и технологии в области реабилитации. В нем будут совместно работать российские и европейские специалисты.
«Если вы чувствуете себя хорошо, но для самоизоляции требуется больничный лист, просьба не посещать поликлинику и не вызывать врача на дом. В этом случае следует позвонить по телефону горячей линии Департамента здравоохранения 8-495-870-45-09. Специалисты примут заявку, и в течение двух дней курьер доставит больничный лист на дом. Больничные листы будут выдаваться независимо от самочувствия, даже здоровым людям», - пояснил Мэр Москвы в своем блоге.
Лазоревые пруды, расположенные возле усадьбы Свиблово, станут частью самого длинного московского парка в пойме реки Яузы. Два водоема приведут в порядок в течение 2020 года. После завершения работ в Свиблове появится благоустроенная зона отдыха.
Москвичи, которые переживают за безопасность бобров в городе, смогут наблюдать за ними при помощи круглосуточной системы видеонаблюдения и специальных фотоловушек в тех местах, где невозможно подключить видеокамеры.
Медиаэкраны работают уже почти в трех тысячах вагонов. На них транслируются сведения об изменениях в работе общественного транспорта, сообщается информация о внештатной ситуации, прогноз погоды, новости, а также дается справочная информация.
Властям города интересен обмен опытом между Техасским медицинским центром и Московским международным кластером, а также опыт Хьюстона в развитии технопарков.
Специалисты ГБУ «Озеленение» уже начали готовить цветочную рассаду. Сейчас в теплицах дозревает более 5 млн разноцветной виолы, которая начнет украшать город уже в апреле.
Для предпринимателей предусмотрен стартовый интенсив, который включает тематические мастер-классы. После этого организуют диагностическую сессию, которая поможет участникам понять, какую выбрать стратегию, как продавать больше товаров и услуг и каким образом можно усилить команду.
Об этом сообщает Гидрометцентр России. Отмечается, что сильный ветер с порывами до 15 метров в секунду ожидается в Москве с 21:00 среды до 21:00 пятницы, 6 марта.
Москвичей и туристов ждут концерты, театрализованные представления, в том числе интерактивные, творческие занятия, народные забавы. На фестивальных площадках можно будет приобрести продукты и сувениры из Крыма, попробовать блюда, приготовленные по любимым рецептам жителей полуострова. Участие во всех событиях развлекательной и культурной программы фестиваля бесплатное.
Проезд на общественном транспорте Москвы и Подмосковья будет бесплатным для женщин 8 Марта. Об этом написал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем Twitter. Он отметил, что также 8 и 9 марта парковка на улицах Москвы будет бесплатной.
Посетители фестиваля увидели 320 представлений, поучаствовали в 20 карнавальных шествиях и съели порядка 440 тыс. порций блинов и оладий. В рамках культурной программы было организовано 2600 кулинарных и ремесленных мастер-классов.
Книги современных зарубежных и отечественных писателей пополнят фонды более 200 детских библиотек и библиотек семейного типа Департамента культуры города Москвы. Речь идет об изданиях, выпущенных в России с марта 2018 года по март 2019-го. Они появятся на полках столичных читален 28 января.
