Odszyfrowanie TSN HOA. HOA lub TSN: Jaka jest różnica, która jest lepsza i jak poprawnie. Utwórz grupę inicjatywy na temat organizacji HOA

5/5 (5)

Koncepcje

Multi-apartament to mały stan, który należy zarządzać. W tym celu kodeks karnego, HOA, TSN, mieszkaniowy i partii komunistycznej lub LCA. Wszystko zależy od tego, kto powierzy najemcom swojej własności.

Aby wyjaśnić informacje, konieczne jest odszyfrowanie takich koncepcji jako HOA i TSN. W końcu z jednej strony to tylko litery, których wartość jest znana do wielu.

Pod HOA jest partnerstwem mieszkaniowym. Partnerstwo jest społecznością skierowaną do rozwiązywania problemów związanych z mieszkaniami.

Wszyscy uczestnicy są zainteresowani stronami. Właściciel jest właścicielem nieruchomości, która należy do niego słusznie, co można udowodnić przez udokumentowane. W obudowie oznaczają nieruchomość przeznaczoną na stałe miejsce zamieszkania.

Podłączając koncepcje, uzyskujemy definicję: Partnerstwo właścicieli mieszkań jest unifikacja właścicieli apartamentów w jednym budynku mieszkalnym, którego działania nie są komercyjne i mają na celu rozwiązanie wspólnych kwestii.

Ponadto ważne jest, aby pamiętać, że w tym przypadku słowo "apartamenty" jest decydującym czynnikiem, ponieważ w obudowie rozumiemy pokój przeznaczony do stałego miejsca zamieszkania.

Obowiązki HOA obejmują:

• zarządzanie wspólną własnością;
• zapewnienie nieprzerwanego złożenia wniosków;
• krajobrazu terytoriów;
• rozwiązywanie problemów publicznych związanych z zarządzaniem domem.

HOA - stowarzyszenie niekomercyjne, więc jego celem nie jest zysk.

Uwaga! Główną ustawą o regulacji regulacji relacji między najemcami a HOA jest kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Główne przepisy, które dają właściciele do zarządzania domem, są tutaj ustalone.

Ogólnie rzecz biorąc, kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej obejmuje kilka rodzajów zarządzania nieruchomościami budynków mieszkalnych.

Są wymienione w art. 161 LCD RF:

• utrzymanie życia gospodarczego przez samych właścicieli, bez zaangażowania organizacji osób trzecich (takie kierownictwo jest przywitane, gdy dom jest mały, nie ma w nim nie więcej niż osiem rodzin);
• departament Wewnętrznego przez HOA (Jednocześnie przewodniczący, który będzie odpowiedzialny za decyzję o kwestiach publicznych);
• Spółdzielnia mieszkaniowa jest rzadka, ale ma możliwość istnienia w Rosji;
• często utrzymanie życia gospodarczego jest przekazywany do spółki zarządzającej (właściciele są zobowiązani do zapłaty pewnej kwoty mającej na celu płacenie usług Kodeksu karnego).

Każdy typ jest znacznie różny od siebie. Różnica, przede wszystkim jest metodą zarządzania i dochodów. Jeśli firma zarządzająca opłaca pieniądze za swoje usługi, to HOA nie ma na nim praw.

Właściciele mieszkaniowe w każdym przypadku są głównymi menedżerami. Jest na podstawie decyzji ogólnej, że zmiany zostaną wprowadzone do umowy, są rozpatrywane. Zasady prowadzenia posiedzenia znajdują odzwierciedlenie w art. 161 Kodeksu Mieszkania Federacji Rosyjskiej.

Działania HOA nie można uznać za komercyjne, ponieważ ma na celu rozwiązanie wspólnych problemów. Reguła jest regulowana w art. 50 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 135 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Skrót TSN jest rozszyfrowany jako partnerstwo właściciela nieruchomości. Spróbujmy rozkładać tę koncepcję. Partnerstwo jest stowarzyszeniem skierowanym do rozwiązywania problemów publicznych. Częściej aktywność partnerstwa nie przynosi dochodów.

Właściciele są właścicielami nieruchomości należących do nich zgodnie z istniejącymi dokumentami. Nieruchomości jest rodzajem nieruchomości, która jest obiektem dowolnego miejsca docelowego.

W ten sposób możliwe jest, aby pełną definicję: partnerstwo właściciela nieruchomości jest stowarzyszeniem skierowanym do rozwiązywania kwestii publicznych związanych z zarządzaniem nieruchomością należącym do kilku właścicieli.

Jednocześnie ważne jest zwrócenie uwagi na fakt, że nie tylko apartamenty są akceptowane do księgowania, ale także innych nieruchomości.

Ważny! Ogólnie rzecz biorąc, biura ma na celu następujące rodzaje własności:

• na przykład kilka prywatnych domów, małej osady;
• garaże (często używana spółdzielnia, ale może istnieć TSN);
• warehouse (konieczne jest stworzenie TSN w przypadku, gdy na jednym terytorium znajdują się magazyny należące do kilku właścicieli);
• ziemia (działki mogą być również zarządzane i usuwane, na przykład podczas prowadzenia wspólnych działań rolnych);
• ogrodnictwo, witryny domków (sobilność jest podobna do ziemi, ale tutaj nieruchomości na ziemi jest brane pod uwagę równolegle);
• platformy handlowe (utrzymanie działalności gospodarczej w odniesieniu do kilku witryn przeznaczonych do działań handlowych należących do kilku właścicieli);
• inne właściwość, które można przypisać nieruchomościom.

Działania TSN mają na celu utrzymanie działalności gospodarczej dotyczącej żadnej nieruchomości. Uczestnicy nie otrzymują zysków. Ich interesy pokrywa się.

Główną różnicą HOA z TSN jest rodzajem właściwości, która jest zawarta na liście działań zarządzania. Jeśli w drugim przypadku partnerstwo jest odwiedzane przez wszystkie rodzaje nieruchomości, wówczas HOA ma na celu zarządzanie jedynymi budynkami mieszkalnymi, czyli z lokalami przeznaczonymi do pobytu stałego.

Uwaga! Nasi wykwalifikowani prawnicy pomogą Ci za darmo i po całej ziemi.

Jakie są różnice HOA i TSN

Stowarzyszenie właścicieli mieszkaniowych i partnerstwa właściciela nieruchomości - koncepcje podobne mają jednak znaczące różnice. W pierwszym miejscu, aw drugim przypadku działalność organizacji nie ma na celu stworzenie zysku. Ale ich celem jest z powodzeniem zarządzania właścicielami nieruchomości.

Główne różnice HOAS z TSN obejmują:

• rodzaj mienia. Jeśli tylko lokale mieszkaniowe spadają pod kontrolą pod kontrolą, w drugim przypadku organizacja działa w odniesieniu do wszystkich właścicieli nieruchomości, takich jak prywatne domy i pokrewne budynki stoczni, w tym terytorium garażu;
• uczestnicy HOA mogą być wyłącznie osobami, w których przedsiębiorstwa mogą zorganizować przedsiębiorstwa. Jest wygodny, gdy współpracuje kilka organizacji. Jednak tworzenie firm TSN nie może otrzymać zysków;
• cele HOA i TSN są nieznacznie różnią się od siebie. Działania Hoasa mają na celu obsługę wspólnej nieruchomości, jej treści. TSN nie tylko próbuje zachować i zapewnić przyzwoity fizyczny wygląd nieruchomości, ale także udało się im. Na przykład wynajmuje pokoje do wynajęcia, problemy pozwala na budowanie budynków na Ziemi, mogą pozbyć się sprzedaży terytoriów i tak dalej;
• niewątpliwie nazwa czarteru organizacji zmieni się. W końcu właściwie partnerstwa są różne. Niektóre punkty dokumentu są istotnymi różnicami;
• rodzaj kontroli. Organizując HOA głównymi menedżerami są właścicielami. Decyzje są dokonywane na podstawie ogólnego rozwiązania poprzez prowadzenie głosowania. W TSN korpus sterujący, organ kontrolny, dział wykonawczy.

Wcześniej różnica między TSN z HOA polegała na możliwości wyboru uproszczonego systemu podatkowego. Prawo posiadał wyłącznie HOA. Ale w 2015 r., Dzięki listowi Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej nr 03-11-03 / 2/14958 z 19 marca 2015 r., A nr 03-11-03 / 2/14938 z 19 marca, 2015.

TSN: Plusy i minusy

Sami właściciele decydują o wyborze, TSN TLI HOA. Każdy rodzaj zarządzania ma plusy i wady.

Biorąc pod uwagę! Zalety właścicieli partnerskich nieruchomości obejmują:

• jeśli właściciel ma prawną lub jednostkę, nie jest możliwe rozwiązanie problemów związanych z zarządzaniem mieniem w czasie, możliwe jest wybranie TSN, który zajmie się problemami zamiast właściciela nieruchomości. Dlatego zaleta TSN jest oszczędność kosztów;
• kiedy TSN, biuro zajmuje się tylko określonym kręgu osób. Niemożliwe jest spełnienie zaburzeń podczas serwisowania, a kiedy zostaną wykryte, łatwo jest znaleźć winną osobę;
• uzyskanie zysku nie jest celem TSN, dlatego właściciele mogą liczyć na korzystną konserwację działalności gospodarczej. Wszystkie dokonane środki będą miały na celu zapewnienie bezpieczeństwa i mnożenia nieruchomości;
• działania TSN są otwarte. Uczestnicy w dowolnym momencie mogą zapoznać się z dokumentacją.

Jednak TSN nie tylko zaleca, ale także wady. Podczas podejmowania decyzji opinia większościowa nie jest brana pod uwagę. Decyzja przechodzi organ zarządzający. Nikt nie może wpływać na ostateczne orzeczenie. TSN w dowolnym momencie może zadeklarować się z bankrutem, przy środkach właścicieli mających na celu prowadzenie działań, nikt nie wróci.

Główna różnica, która z jednej strony, jest godność, az drugiej, brak otrzymuje licencję. Reguła jest regulowana przez art. 192 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Zalety i wady HOA

Stworzenie partnerstwa właściciela domu ma wiele zalet, które przede wszystkim są:

• możliwości rozwiązania problemów krajobrazu wspólnego terytorium, utrzymanie domu;
• możliwości uczestnictwa w decyzji o indywidualnych kwestiach (są akceptowane na podstawie opinii mieszkańców poprzez prowadzenie głosu);
• działania HOA jest w pełni otwarte, każdy właściciel ma możliwość żądania księgowości, podatków i innych dokumentów finansowych;
• wprowadzenie uproszczonego systemu opodatkowania, który jest związany ze spadkiem kosztów zarządzania;
• Łatwość organizowania partnerstwa właścicieli mieszkalnictwa, nie ma potrzeby poddawania licencji.

Jednak oprócz zalet HOA ma własne minusy.

Zapamiętaj! Obejmują one:

• mniejszość właścicieli jest zobowiązana do przestrzegania decyzji większości;
• konieczne jest, aby opłaty członkowskie, nie zawsze nie rozumieją, co jedzie.

Tak więc zalety tworzenia HOA więcej niż wady. Aby dokonać pewnej kwoty przeznaczonej na utrzymanie działalności gospodarczej będzie wymagane w każdym przypadku przy wyborze żadnej organizacji kierowniczej. A jeśli najemca nie zgodzi się z czymś, zawsze może zainicjować niezwykłe spotkanie, które dokonują ekscytującej kwestii do dyskusji.

HOA jest trochę przypominającym TSN, ale ma znaczne różnice. TSN jest podmiotem prawnym, a HOA jest społeczeństwem cywilów. Podejmując decyzję w sprawie stworzenia formularza lub innego, będzie uważnie przestudiować wszystkie aspekty każdej koncepcji.

Obejrzyj wideo. HOA - plus i minusy:

Główne cele i cele

Cele, zadania HOA i TSN praktycznie pokrywają się. HOA jest stworzony w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Jednak przy organizowaniu TSN stowarzyszenie jest zaangażowane nie tylko przez treść nieruchomości, ale także przez jego zamówienie, na przykład czynsze, do wynajęcia, jest wdrażane i tak dalej.

Oraz HOA, a TSN mają prawo do obciążenia właścicieli opłaty mających na celu treść nieruchomości. W innych przypadkach nie będzie środków, aby zapewnić funkcjonowanie firmy.

Działania HOA i TSN regulowane przez wewnętrzną kartę.

W ten sposób możesz dokonać kilku wniosków:

• celem HOA jest możliwość zapewnienia bezpieczeństwa nieruchomości. Zadanie HOA - utrzymanie działalności gospodarczej;
• celem TSN jest tworzenie funduszu, zapewniając bezpieczeństwo nieruchomości i jego konwersji. Zadanie TSN - utrzymanie aktywności gospodarczej i działalności nieruchomości.

Uczestnicy HOA są właścicielami budynku mieszkalnego. TSN jest podmiotem prawnym i może zostać zbankruta.

Akt transformacji

W 2014 r. Wprowadzono zmiany kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Uwaga! Teraz HOA przekwalifikuje się w TSN, jeśli:

• działania są stałe;
• jest wielu uczestników;
• ma to być wyzdrowienie od mieszkańców służby gospodarstwa domowego.

W takim przypadku zmienia się forma prawna. Oznacza to, że jeśli HOA jest związkiem jednostek, to TSN jest jedną osobą prawną.

W 2015 r. Podczas tworzenia TSN konieczne jest uzyskanie licencji na prowadzenie działań.

Podczas transformacji zmian:

• czarter. Forma prawna jest zastępowana, a w wyniku czego niektóre aspekty dokumentu;
• koło praw i obowiązków. Właściciele mieszkania są zwolnione z obowiązku uczestnictwa i głosowania na podejmowanie decyzji.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zakłada możliwość zjednoczenia obywateli do współpracy w celu wspólnego zadania i zarządzania mieszkaniami lub nieruchomościami.

Drodzy Czytelnicy! Artykuł informuje o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiąż swój problem - Skontaktuj się z konsultantem:

Aplikacje i połączenia są akceptowane przez całą dobę i siedem dni w tygodniu..

To szybko i. JEST WOLNY!

Zatem regulamin umożliwiają właścicielom nieruchomości, aby zjednoczyć się dobrowolną podstawą do wspólnej własności i utylizacji nieruchomości.

Zadania takich stowarzyszeń może być najbardziej inna, ale wcześniej, że musisz wiedzieć, czym jest właściciel nieruchomości (TSN) w Federacji Rosyjskiej w 2020 r.

Co to jest

Zgodnie z prawem wszyscy uczestnicy partnerstwa mają równe prawa, ale jednocześnie decydują wszystkie kwestie w procedurze układu zbiorowego.

Koncepcja ta pojawiła się stosunkowo niedawno, aw chwili rozumie się, że ujednolicenie właścicieli można utworzyć w formie TSN:

• pomieszczenia w budynku mieszkalnym;
• pomieszczenia umieszczone w różnych budynkach;
• prywatne domy, a także budynki wiejskie;
• działki lądowe, które mogą być używane jako grunty Dacha, a także przeznaczone do ogrodów warzywnych lub ogrodów.

Od tego okazuje się, że partnerstwo właściciela nieruchomości jest stowarzyszeniem, który obejmuje właścicieli różnych i co jest ważne, różne rodzaje nieruchomości. Może to być zarówno apartamenty, biura, domki, a nawet działki.

Wszystko jest ustalone wspólnie, ale należy go pamiętać, że prawo przewiduje długów tylko do partnerstwa.

Tak więc członkowie tego stowarzyszenia nie odpowiadają zgodnie z jego długami, co chroni je przed pozbawioną skrupułów osobników lub aktywistów.

Główne koncepcje

Aby zrozumieć pytanie o stowarzyszeniu właścicieli nieruchomości, należy rozumieć, które określa działanie w tej dziedzinie iw takim przypadku mogą być stosowane.

Dotyczy to esencji TSN, aby zrozumieć, co ludzie mogą wejść, a co można wykonać funkcje:

Cele organizacji

Aby dowiedzieć się, jakie jest TSN, powinien być w pełni zaznajomiony z celami organizacji. Oznacza to, że jest niezwykle ważne, aby zrozumieć, co działa podobne stowarzyszenie.

Zatem funkcje sterowania i zarządzania są dostarczane na zebranych właścicielach, podczas gdy wykonanie dokonanych decyzji są dostarczane przez różne metody.

W związku z tym Rada Członków TSN może być zorganizowana lub wszystko odbywa się same, na przykład, decyzją przewodniczącego.

Aby sektor zarządzania partnerstwem pełnił funkcje jakościowo, kontrola go prowadzi Komisję audytową, która może zatem zapewnić normalne działanie.

Zadaniem TSN jest normalną organizacją zbiorowego wykorzystania nieruchomości. Dzięki Unii właściciele nieruchomości mogą niezależnie zarządzać własnością, bez zaangażowania firm zarządzających.

Regulacja prawodawstwa wydania

Jeśli chodzi o TSN w przepisach Federacji Rosyjskiej Istnieją pewne zasady, które są układane w różnych artykułach Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

W szczególności niektóre punkty są przepisywane w art. 49, 65, 123, 174, dodatkowo niektóre informacje mają również w art. 181 i 182.

Mówią o tym, jakie funkcje istnieją organizacje non-profit, jakie prawa mają swoje posłów, i oczywiście wiele uwagi jest wypłacane, do których odpowiedzialność może nadejść z powodu naruszenia zasad korzystania z nieruchomości.

Biorąc pod uwagę, że obecnie ustawodawstwo przeszedł zmiany, od 2014 r., Partnerstwa ogrodnicze o charakterze niekomercyjnym i Hoa są zorganizowane w formie TSN.

W szczególności jest to potwierdzone w art. 135 i 136 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, która odnosi się do tego, jak ten stowarzyszenie jest tworzone i rejestrowane, a ogólnie reprezentuje.

Istnieje również art. 143, który określa procedurę członkostwa w TSN, aw art. 145, moment jest negocjowany z posiedzeniem członków TSN, a także kwestie, które mogą być tam rozważane.

Ważne aspekty

Jeśli planuje się zorganizować TSN, oczywiście, aby dowiedzieć się, jak przechodzi ten proces, ponieważ nawet stowarzyszenie niekomercyjne ma własną procedurę rejestracyjną.

Dlatego ważne jest, aby spełnić normy legislacyjne, aby organizacja była absolutnie legalna. I tak, że między uczestnikami nie ma żadnych nieporozumień, muszą zapoznać się z prawami i obowiązkami TSN, a także własnych praw.

Jak stworzyć partnerstwo właściciela nieruchomości

Aby utworzyć TSN, najpierw konieczne jest posiadanie walnego zgromadzenia właścicieli nieruchomości, na których protokół jest prowadzony. Należy zarejestrować nie tylko ogólną decyzję o stworzeniu partnerstwa, ale także przyjęcia Karty Partnerstwa.

W samej czarterie konieczne jest wskazanie nazwy TSN, jego lokalizacji, statusu prawnego, a także składu organu zarządzającego. Ponadto Karta jest przepisana przedmiotem stowarzyszenia, czyli nieruchomość, kontrolowana organizacja i jego cel.

Oczywiście obszary działalności i kompetencji między organami TSN są wyróżnione oddzielnie, zostanie wykonana procedura podejmowania decyzji, zostanie osiągnięta przez większość głosów lub jednogłośnie.

Dokumenty te muszą skontaktować się z organami zajmującymi się podmiotami prawnymi. Dopiero w tym przypadku rejestracja właścicieli nieruchomości i instrukcje krok po kroku będą uzasadnione i poprawne.

Prawa i zobowiązania

Z prawa wynika z tego, że TSN jest taką formą podmiotu prawnego, który może mieć niektóre właściwość, aby odpowiedzieć na zobowiązania.

Jednocześnie jego członkowie nie prowadzą działalności partnerstwa ani spółki zależnej, ani solidarnej, ani odpowiedzialności.

Jednocześnie, partnerstwo zobowiązuje się do utworzenia organów zarządzających niezbędnych do współpracy z urzędnikami państwową lub podmiotami prawnymi. Również główny korpus TSN ustanawia obowiązkowe składki dla członków organizacji.

Unia ma pewne prawa, na liście:

• zdolność do prowadzenia przedsiębiorczości, która nie sprzeczna z przyjętą kartą;
• wprowadzić do umów, treść i przedmiot, których nie mają komentarzy i zastrzeżeń od innych uczestników partnerstwa;
• TSN może skompilować szacunki na podstawie których prowadzone są działania finansowe;
• umowy dotyczące zakupu i sprzedaży nieruchomości, jego dzierżawy lub wymiany;
• przeprowadzać prace nad poprawą stanu nieruchomości, a także świadczyć usługi swoim właścicielom;
• odbierz pożyczki z banków i używaj ich według ich uznania.

Jednocześnie TSN jest zobowiązany prowadzić swoją działalność ściśle jako część nie tylko prawodawstwa, ale także Karty. Również partnerstwo powinno zawierać umowy z osobami trzecich do prowadzenia prac, a także spełniać swoje zobowiązania i monitorowanie wspólnej mienia.

Członkowie TSN są uprawnieni do udziału w działalnościch Stowarzyszenia niezależnie lub w formie zaufanej osoby, żądają informacji o działaniach, zapoznania się z dokumentami organizacji.

Jeżeli Unia spełnia swoje zobowiązania, ludzie mogą żądać wysokiej jakości usług i pracy na Karta, a także odwołanie się do sądowych podejmowanych decyzji kontrowersyjnych.

Plusy i minusy tego związku

TSN ma zarówno plusy, jak i wady, ale są dość indywidualne. Mimo to należy rozważyć kilka chwil, ponieważ może być ważne:

Co różni się od Hoa

Według prawa, TSN i HOA jest teraz praktycznie identycznymi koncepcjami, ale istnieją pewne różnice.

Ostatnio trend Unii właścicieli mieszkań w budynkach mieszkalnych w partnerstwie staje się coraz bardziej popularny. Sugeruje to, że mieszkańcy są celowo wziął odpowiedzialność za rozwiązanie ważnych kwestii na temat operacji i naprawy domu. W tej chwili istnieją 2 typy podobnych stowarzyszeń: HOA i TSN. Co reprezentują takie stowarzyszenia i jakie są zalety? O różnicach HOA i TSN i jaką różnicę będziemy mówić poniżej.

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest wyjątkowy.
Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie swój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie. Jest szybki i wolny!

Co to jest TSN? Stowarzyszenie właścicieli nieruchomości jest dobrowolnym stowarzyszeniem właścicieli nieruchomości mieszkaniowych, obejmuje również budynki i działki. Partnerstwo jest tworzone w celu określenia procedury własności publicznej i wykorzystania mieszkań w uzasadniony sposób. Wspólnota istnieje na podstawie uzasadnionego prawa właścicieli pomieszczeń publicznych w celu promowania poprawy wspólnej mienia.

Wspólna własność budynku na podstawie własności kapitałowej należy do wszystkich członków partnerstwa. Stowarzyszenie właścicieli nieruchomości jako odrębnej formy podmiotów prawnych została wprowadzona na podstawie ustawy nr 999-FZ w 2014 r. Zgodnie z tym prawem, TSN może obejmować podmioty prawne, które są właścicielami różnych rodzajów nieruchomości, w tym pomieszczenia budynków mieszkalnych, budynków biurowych, działek i innych obiektów.

Głównym celem stworzenia TSN jest rozwiązanie kwestii gospodarczych w sprawie utrzymania i działania mieszkaniowych. Procedura legislacyjna stwierdziła, że \u200b\u200bTSN jest dobrowolnym stowarzyszeniem właścicieli, stworzonych na wspólną własność i wykorzystanie nieruchomości we wspólnych prawach majątkowych. Najwyższy organ partnerstwa ma prawo do ustalenia i regulacji wielkości wspólnych płatności komunalnych członków partnerstwa.
Według sposobu kontrolowania TSN, jako jednostka prawna należy do typu korporacyjnego.
Zarządzanie i utrzymanie TSN są regulowane przez Kartę.

Główne różnice między HOA a TSN

Teraz porozmawiajmy o tym, czym różnica między Hoa a TSN a co robi HOA. Zgodnie z art. 135 LCD RF Stowarzyszenia Właścicieli Mieszkaniowych nazywana jest Stowarzyszeniem Non-Zysk, składający się z właścicieli mieszkaniowych lub pomieszczeń w budynku mieszkalnym. Głównym celem organizacji HOA jest zarządzanie nieruchomości budynku mieszkalnego, a mianowicie wspólnych wskazówek i podejmowania decyzji dotyczących stosowania wspólnej mienia.

Podobne partnerstwo powstaje na publicznym zgromadzeniu mieszkańców w domu. Prawo do tworzenia HOA jest zapewnione w przypadku zgody ponad 50% populacji domu. Władza członków TSN odnosi się do rozpatrzenia kwestii publicznych związanych z utrzymaniem domem i zakładem opartym na szacunkach składek komunalnych dla każdego właściciela.

Uczestnicy HOA mogą być tylko osobami mieszkającymi w budynku mieszkalnym. Podczas gdy uczestnicy TSN mogą być związani z różnymi formami własności, których można obejmować zarówno osoby, jak i podmioty prawne.

Ważny! TSN nie odpowiada na obowiązki swoich uczestników. Jednocześnie członkowie Stowarzyszenia nie zobowiązują się do partnerstwa.

Prawo na konwersję HOA w TSN

Zgodnie ze zmianami LCD Federacji Rosyjskiej we wrześniu 2014 r., Wszystkie wymienione Hoasa zmieniło TSN. W przyszłości TSN będzie funkcjonować wszędzie zamiast Hoa. Przyjęte zmiany odnoszą się do podziału podmiotów prawnych na jednolitych, unikalnych i korporacyjnych stowarzyszeniom. Dodano listę norm organizacyjnych i prawnych dla stowarzyszeń komercyjnych i non-profit.

Ważny! Od 01.05.2015 LCD przypisany do licencji. Bez licencji zarządzanie budynkiem mieszkalnym jest zabronione.

W tej chwili istotne zmiany zmiany rodzaju partnerstwa TLC są tylko kilka:

• Zmień statut.
• Zmiana akcentu TSZH - Zarządzanie i wykorzystanie wspólnej własności do realizacji relacji właściciela w zakresie Kodeksu karnego.
• Zmiana praw i obowiązków uczestników korporacji.
• Inne punkty dotyczące obowiązków partnerstwa i procedury powołania organów wykonawczych pozostały niezmienione.

Jeśli chodzi o pozytywne i negatywne aspekty zmian związanych ze zmianami. Zmiana Karty i wprowadzenie organów kontrolnych i wykonawczych można przypisać dodatniemu. Stowarzyszenie strukturalne przyczynia się do ustanowienia stosunków z usługami mieszkaniowymi i komunalnymi. Negatywny należy przypisać fakcie, że najważniejsze decyzje zostaną dokonane przez właścicieli domów, ale tylko przez autoryzowanych członków partnerstwa.

HOA lub TSN - Co jest lepsze?

Więc nadal Hoa czy TSN i jak? Ponieważ zawracany rachunek w życie jest już ważny na terytorium Federacji Rosyjskiej, odpowiedź na to pytanie jest nieistotna. W tej chwili zadaniem partnerstwa jest zmiana nazwy HOA w TSN oraz wybór upoważnionych osób do zarządzania i wdrożenia działalności korporacji. Ważne jest, aby pamiętać, że punkt zwrotny jest zawsze trudny, ale ważne jest, aby go przezwyciężyć, a po wykonaniu wszystkich ważnych kwestii.

Licencjonowanie dla TSN nie jest wymagane !!!

Zgodnie z art. 192, 1 licencje LCD są potrzebne wyłącznie zarządzanie organizacjami. HOA i TSN nie są menedżerami, nie ma potrzeby tej licencji.

Stan w celu poprawy Instytutu właścicieli nieruchomości wprowadziło zmiany w rozdziale 4 "Podmioty prawne" kodeksu cywilnego.

Spowodowali sprzeczne opinie od obywateli rosyjskich dotyczących organizacji HOA i TSN.

Drodzy Czytelnicy! Artykuł informuje o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiąż swój problem - Skontaktuj się z konsultantem:

Aplikacje i połączenia są akceptowane przez całą dobę i siedem dni w tygodniu..

To szybko i. JEST WOLNY!

Oprócz sprzeczności standardy przewidzianych przez przepisy mieszkaniowe i kodeksy cywilne.

Na przykład, TSN zgodnie z przepisami kodeksu mieszkaniowego nie jest obdarzony prawem kontroli budynku mieszkalnego.

Mogą zarządzać tylko HOA, ale jego rejestracja nie jest wykonywana, ponieważ jest wyłączona z postanowień Kodeksu Cywilnego.

Co to jest

Akt transformacji

Zgodnie z instrukcjami ustawy federalnej "w sprawie zmian w rozdziale 4 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz uznanie poszczególnych przepisów rosyjskich aktów prawnych Federacji Rosyjskiej" wprowadzono nową formę organizacyjną i prawną nie- organizacje handlowe.

Ustawa została wydana 5 maja 2020 w numerze. Zauważył, że przy wejściu do ustawy o sile prawnej zamiast "TSZh" należy utworzyć "TSN".

Wraz z wprowadzeniem zmian w istniejących przepisach, podział podmiotów prawnych w stowarzyszeniach nastąpiło:

Ponadto dodano listę norm organizacyjnych i prawnych dotyczących działań stowarzyszeń komercyjnych i niekomercyjnych.

Rzeczywiste postanowienia nowej formy są podane w ustawie, prezentowane jako partnerstwo właściciela nieruchomości.

Zauważył, że centralne wsparcia rozdziału 4 "Osoby prawne" GC w nowej edycji ma zastosowanie do wykształcenia do 1 września 2020 r.

Ze względu na określony czynnik należy stosować przepisy dotyczące partnerstwa właścicieli nieruchomości.

Istniejące formy zarządzania domem

Najwyższa popularność nabyła właścicieli budynku mieszkalnego. Zarządzanie mieszkaniami firmy i narzędziami.

Klasyfikacja firm zarządzających jest wykonana przez rodzaj działalności gospodarczej i celów funkcjonalnych.

Głównym celem jest eksploatacja budynku mieszkalnego, zawartości technicznej i sanitarnej IT i okolicy na właściwym poziomie.

Zaletą spółki zarządzającej sektora obudowy i mieszkaniowego jest jego wysoki wyposażenie techniczne, więc wszystkie rodzaje prac gospodarczych są produkowane przy użyciu nowoczesnej technologii i sprzętu.

Właściciele pomieszczeń mieszkalnych są regularnie składane do serwisowania firmy zarządzającej.

Jeśli prawidłowo nie spełnia swoich obowiązków, najemcy mogą wymagać spadku Zarządu Spółki Zarządzające Narzędzia.

Wideo: Cechy konwersji HOA w TSN

Jest odpowiedzialny za:

• założenie naruszenia procedury i jakości świadczonych przez niego;
• powodując szkodę życia i zdrowie mieszkańców;
• uszkodzenie właścicieli nieruchomości.

Wybór konkretnej firmy zarządzającej prowadzona jest przez mieszkańców w domu na Walnym Zgromadzeniu.

Jest to organizacja handlowa, która zapewnia poufną administrację budynku mieszkalnego.

Podstawą wdrażania działalności gospodarczej jest umowa zarządu zaufania podpisana przez właścicieli pomieszczeń mieszkalnych i szefa firmy zarządzającej.

Stowarzyszenie właścicieli nieruchomości

W istocie partnerstwo właściciela nieruchomości jest organizacją non-profit w oparciu o dobrowolność.

Może obejmować właścicieli kilku pokoi w jednym lub kilku budynkach, niezależnie od wizyty, domów wiejskich, działek ogrodniczych, warzywnych działek lądowych.

Jest tworzony w celu wspólnej własności, wykorzystania i zamówień nieruchomości w granicach ustalonych przez prawodawcę.

Powinien być własnością albo ogólnego użytku, jak zauważono.

Ponadto można utworzyć TSN, aby osiągnąć inne cele, które są przewidziane przez normy prawodawstwa.

Zgodnie z przepisami GC, akty prawne wartości federalnej TSN mają szereg zalet.

Ich liczba obejmuje:

1. Zoptymalizowany system podatkowy.
2. Członkowie nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania, które zostały przyjęte TSN.
3. Brak wymagań dotyczących tworzenia kapitału autoryzowanego.
4. Wkład płacone przez członków TSN nie podlegają opodatkowaniu.

Wspólnota mieszkaniowa

Są one one one łączone w celu wspólnego zarządzania i działania budynku, posiadania i użytkowania, zamówień wspólnej mienia w granicach ustanowionych przez prawodawcę.

HOA zgodnie z przepisami jest zaangażowany we wspólne zarządzanie wspólną własnością budynku mieszkalnego, więc wszystkie kwestie dotyczące jego właścicieli użytkowania, którzy mają pomieszczenia, są dozwolone kolegiate.

Spośród uczestników wybrano Rada, która jest zaangażowana w kwestie organizacyjne w sprawie zarządzania partnerstwem.

• terminowa wypłata płatności świadków;
• konserwacja we właściwej formie obszaru lokalnego;
• działanie komunikacji inżynierskiej, utrzymując je w dobrym stanie.

Najwyższe ciało jest Walne Zgromadzenie Uczestników. Rozwiązuje się do organu wykonawczego podczas głosowania, prowadzone na piśmie.

Jaka jest różnica między HOA a TSN

Zgodnie z instrukcjami ustawy federalnej nr 99-фз, ponowna rejestracja HOA w TSN jest prawem jego członków, ale bez obowiązku.

Jeśli obiekty kontrolne różnią się znacznie różnią się, jego ćwiczenie może być najlepszą opcją dla właścicieli.

Na przykład TSN zarządza budynkiem mieszkalnym, kilka domków zbudowanych na jego dziedzińcu, oddzielnych garażeach. Obejmuje obiekty w różnych celach, których nie można powiedzieć o Hoa.

Jakie są różnice

W istocie HOA jest formą zarządzania budynkiem mieszkalnym, alternatywną firmą zarządzającą.

Członkostwo w nim może mieć wyłącznie osoby, które mieszkają w budynku mieszkalnym.

Jeśli chodzi o TSN, oprócz jednostek, ma prawo wejść do podmiotów prawnych o różnych formach własności.

Jest zaangażowany w zarządzanie obiektami o różnych charakterach i funkcjonalnych celów.

Na przykład w TSN, prawo do wejścia do właścicieli garaży, parkingów pojazdów, pudełek, niezależnie od dostępności własnych lokali mieszkalnych w domu, który jest kontrolowany przez TSN.

Należy zauważyć, że formy jego zarządzania są zasadniczo różnią się od innych gatunków, co umożliwia optymalizację działalności gospodarczej właścicieli w stosunku do nieruchomości.

Proces przejścia może powodować wiele komplikacji HOA, które powinny być prawidłowo rozwiązane.

Jeśli chodzi o możliwość korzystania z uproszczonego systemu przewidzianego w opodatkowaniu, jest niedopuszczalne dla TSN.

Prawo do korzystania z uproszczonego systemu opodatkowania podano tylko przez HOA.

Nałożony władza

Działalność gospodarcza TSN jest regulowana przez jego czarter zatwierdzony przez Walne Zgromadzenie Osiersalistów.

Należy wskazać:

1. Lokalizacja.
2. Zadania i cele dotyczące produkcji działalności gospodarczej.
3. Hapacle o właścicielach wchodzących do partnerstwa.
4. Procedura podejmowania decyzji według rodzaju działalności gospodarczej.

Nieruchomości w zarządzaniu TSN jest uważany za jednego. Jest dystrybuowany dla członków partnerstwa w akcjach, więc nieruchomość jest w pełni utrzymana.

Miara umożliwia tworzenie warunków do wygodnej i wygodnej obsługi nieruchomości, jego konserwacji.

Jaka organizacja jest lepsza

Ponieważ prawo federalne 99-FZ zawarł w siłę prawną i działa w kraju, pytanie o to, co jest lepsze niż HOA lub TSN automatycznie traci swoje znaczenie.

Ustawodawca ustanowił zadanie zmiany na zmianę TSN z późniejszą zmianą dokumentów składowych.

Istnienie licencji na jego realizację nie jest wymagane, ponieważ ustawodawca w przepisach art. 192 przewiduje spółki zarządzające. Jeśli chodzi o HOA i TSN, nie są one wliczone w ich kategorię.

Jeśli chodzi o pozytywne i negatywne czynniki dotyczące HOA i TSN, zmiany w LCD Federacji Rosyjskiej w 2020 r. Dotknął:

Pozostałe przepisy dotyczące wyborów organów wykonawczych pozostały niezmienione.

HOA musi wybrać upoważnione osoby, które zajmą się kwestiami zarządzania, wdrażaniem działalności gospodarczej.

Unifikacja struktur przyczyni się do ściślejszej współpracy z organizacją usług mieszkaniowych i komunalnych.

Strony negatywne obejmują przyjęcie najważniejszych decyzji dotyczących zarządzania ludźmi upoważnionymi.

Od 2020 r. Znana organizacja, o której mowa jako właściciele partnerstwa mieszkaniowego, zostaną przemianowane na stowarzyszenie właścicieli nieruchomości.

Drodzy Czytelnicy! Artykuł informuje o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiąż swój problem - Skontaktuj się z konsultantem:

Aplikacje i połączenia są akceptowane przez całą dobę i siedem dni w tygodniu..

To szybko i. JEST WOLNY!

Stan prawny i status prawny organizacji zmienia się.

Rozważ to, co pociąga za sobą.

Co to jest?

Wcześniej istniejący HOA - oficjalny przedstawiciel wszystkich mieszkańców budynku mieszkalnego.

Jego funkcje były zadowolone z potrzeb właścicieli mieszkalnictwa i świadczenia usług zgodnie z ich interesami, na przykład włączeniem ogrzewania w występowaniu zimnej pogody.

Funkcje HOA:

• przydział własności wspólnej;
• wdrożenie funkcji koncentrowało się na korzystnym zakwaterowaniu w domu;
• rozwiązywanie problemów z innymi usługami komunikacyjnymi;
• pracować nad poprawą sąsiednich terytorium;
• interakcja z mieszkańcami w domu itp.

Właściciele mieszkaniowe partnerstwo - organizacja niekomercyjna.

Dom Management Form

Dom apartamentowy nie może istnieć bez kontroli.

Koniecznie jest konieczne dla organizacji, która podejmie rozwiązanie takich zadań.

W przeciwnym razie najemcy mogą zmierzyć się z takimi problemami jako płynny dach, śmieci na podwórku, brak gorącej wody itp.

Stowarzyszenie właścicieli nieruchomości

Innowacyjne partnerstwo właściciela nieruchomości jest organizacją, w której mogą jednocześnie zjednoczyć:

• kilka domów;
• pomieszczenia niekomercyjne;
• właściciele mieszkaniowe i pomieszczenia niekomercyjne.

Kolejną różnicą z partnerstwa właścicieli mieszkaniowych jest kolejnym systemem podatkowym.

W przypadku TSN uproszczony system nie jest dostarczany, jak najwyraźniej ustawodawcy nie planują przewożenia zmian w najbliższej przyszłości związanej z tym problemem.

Wspólnota mieszkaniowa

Przewodniczący nie musi być jednym z właścicieli mieszkania w domu.

Ważną różnicą od TSN jest zdolność do pracy nad uproszczonym systemem podatkowym.

Oczywiście, nie wszyscy HOA użył go dokładnie, ale dla wielu jest to jedyna forma działań.

Lokale komercyjne nie mogły zjednoczyć się w HOA. Reprezentowali ich oddzielną organizację, nazwa, której każdy czas jest napisany na różne sposoby.

Akt transformacji

Prawo transformacji weszło w skutki prawne we wrześniu 2020 r. W przyszłości stworzenie HOA będzie niemożliwe, możliwe będzie zorganizowanie tylko TSN.

Zgodnie z prawem, od pierwszego z dnia 1 marca 2020 r. Wymagane jest uzyskanie licencji, która pozwala zarządzać budynkiem mieszkalnym.

Jeśli chodzi o wprowadzone zmiany, są one tylko nieco i wpływają na różne aspekty realizacji organizacji:

1. Zmiana przepisów w formie samego dokumentu.
2. Koncentracja partnerstwa zostanie zastąpiona - zarządzanie i stosowanie nieruchomości w ogólnych prawach prowadzi się teraz zgodnie z kodeksem karnym.
3. Prawa i obowiązki uczestników reprezentujących organizację są zastępowane.
4. Wszystkie inne pozycje dotyczące procedury wyznaczenia organów wykonawczych (przewodniczący i jego asystentów) nie zmieniły się.

Zaletą zmian, które wystąpiły, jest dostosowanie statutu, a także wprowadzenie jednostek sterowania i wykonania.

Dzięki stowarzyszeniu strukturalnemu możliwe będzie nawiązanie stosunków z partnerstwem.

Wadą innowacji jest to, że ważne decyzje zostaną dokonane przez właściciela domów, ale tylko członkowie partnerstwa, które mają odpowiednie prawa.

Jaka jest różnica między TSN a HOA?

Jaka jest różnica między HOA a TSN? Uczestnicy HOA - zawsze jednostki. Uczestnicy TSN w 2020 r. Może być osobami osobami i podmiotami prawnymi.

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że ta ostatnia organizacja nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania swoich uczestników.

Stworzenie partnerstwa występuje na Walnym Zgromadzeniu Mieszkańców. Prawo do tworzenia zostanie wdrożona, jeśli zgodzi się ponad połowę właścicieli.

Różnica

TSN i HOA - jaka jest różnica? Różnice między TSN a HOA składają się z ich mocy:

1. Stowarzyszenie właścicieli nieruchomości wykonuje znacznie więcej zadań, co zapewnia mu prawo do nie konsultacji z Walnego Zgromadzenia.
2. Kolejna różnica, o której już się mówi, jest systemem podatkowym. TSN nie ma prawa do korzystania z uproszczonego systemu, co jest znaczącą wadą.

Uprawnienie

Zgodnie z HOA - organizacja non-profit.

Główne zadanie:

• zarządzanie własnością należącą do domu;
• wspólne przywództwo na własność;
• podejmowanie decyzji dotyczących go.

Inaczej przedstawia uprawnienia właścicieli nieruchomości.

Organizacja rozważa kwestie publiczne związane z konserwacją nie tylko w domu, ale także pomieszczeniach handlowych. Ustanawia zgodnie z szacowaną kwotą opłaty komunalnej.

Co lepsze?

Jaka organizacja jest lepsza? Który będzie w stanie poradzić sobie z przypisanymi zobowiązaniami? Pytanie to jest nieistotne, ponieważ projekt legislacyjny już weszł w życie na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Teraz HOA jest już zaangażowany w uzyskanie licencji i stopniowo przemianowano do TSN, chociaż jest to tylko prawo, a nie zobowiązanie.

Oczywiście HOA rozumie, że muszą wykonać tę biurokratyczną procedurę, w przeciwnym razie ryzykują, aby nie zarobić uznania od mieszkańców domu.

Taki punkt zwrotny jest rzeczywiście trudny do zorganizowania. Niemożliwe jest przydzielenie tego, co jest lepsze, ponieważ obie podejścia mają własne korzyści, a przeciwnie, wady.

Zgodnie z ankietą przeprowadzonych mieszkańców kraju stało się jasne, że większość z nich miała wszystko przeciwko ustanowieniu TSN.

Wynika to z faktu, że w nowoczesnym świecie ludzie prawie brakuje czasu na rozwiązywanie problemów związanych z Hoa. Oni są:

• ogólne spotkania nie są odwiedzane;
• nie podejmuj pewnych rozwiązań.

Ich zadaniem jest płacenie płatności komunalnych w zamian za usługi.

Dlatego, jeśli TSN podejmuje wszystkie najważniejsze pytania niezależnie, nie zostanie uznany za problem.