"Uredba o organizaciji i vođenju rekonstrukcije, popravka i održavanja zgrada, objekata komunalne i društveno-kulturne svrhe"
(odobren redoslijedom državnog odbora Ruske Federacije sa SSSR Državnom udrugom 23. studenog 1988. N 312)

1. Opće odredbe

1.1. Ova Uredba utvrđuje sastav i postupak za funkcioniranje sustava održavanja, popravka i rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata (u daljnjem tekstu zgrada i objekata) na popisu prema Snip 2.08.02-85, Bez obzira na pripadnost odjela i oblike vlasništva.

Situacija se ne odnosi na posebnu tehnološku opremu komunalnih i društveno-kulturnih objekata.

1.2. Ova odredba je obvezna za sve organizacije, institucije i poduzeća koja provode rekonstrukciju, kapital i tekuće popravak, održavanje zgrada.

1.3. Pravila i norme održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata koji odražavaju njihovu specifičnost, prirodne klimatske uvjete i obilježja rada trebaju biti razvijeni od strane nadležnim tijelima za upravljanje podružnicama i izvršnim odvjetnicima lokalnih vijeća u razvoju ove Uredbe.

2. Sustav održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata

2.1. Sustavi za održavanje, popravak i obnovu zgrada i objekata su kompleks međusobno povezanih organizacijskih i tehničkih mjera (referentni dodatak 1) čiji je cilj osigurati očuvanje zgrada i objekata. Ovaj sustav treba sadržavati materijale, radne i financijske resurse, kao i potrebnu regulatornu i tehničku dokumentaciju.

2.2. Sustav za održavanje, popravak i obnovu trebao bi osigurati normalno funkcioniranje zgrada i objekata tijekom cijelog razdoblja korištenja za svoju namjenu. Vrijeme popravka zgrada, objekata ili njihovih elemenata treba odrediti na temelju procjene njihovog tehničkog stanja. Prilikom planiranja popravaka i izgradnje radova, učestalost njih može se izvršiti u skladu s preporučenim oglasom. 2 (za zgrade i objekte) i preporučeni adj. 3 (za elemente zgrada i objekata). Održavanje treba provoditi stalno tijekom cijelog razdoblja rada.

Vrijeme rekonstrukcije zgrada i objekata treba odrediti društvenim potrebama i, u pravilu, poklapanja s uvjetima velikih popravaka.

2.3. Tijela za upravljanje stambenim prostorom, bez obzira na njihovu odjelnu pripadnost, ministarstva i odjele, operativni zajednički i društveno-kulturni objekti, mogu prilagoditi trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata prikazanih u oglasu. 2 i 3, s odgovarajućom studijom izvedivosti i osiguravanjem uvjeta za ugodno prebivalište i održavanje populacije.

3. Održavanje zgrada i objekata

3.1. Održavanje zgrada trebala bi uključivati \u200b\u200brad na kontrolu tehničkog stanja, održavanje zdravlja ili zdravlja, puštanja u rad i prilagodbu, pripremu za sezonski rad zgrade ili objekt općenito i njegovih elemenata i sustava, kao i osigurati sanitarne i higijenske zahtjeve za prostorije i susjedni teritorij.

Popis održavanja zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. četiri.

3.2. Kontrola nad tehničkim uvjetom zgrada i objekata treba provoditi provođenjem sustavnih planiranih i ne-planiranih inspekcija korištenjem suvremenih sredstava tehničke dijagnostike.

3.3. Planirani inspekcije treba podijeliti na zajedničke i djelomične. Uz opće inspekcije, tehničko stanje zgrade ili objekt općenito, njegovi sustavi i vanjsko poboljšanje treba pratiti, s djelomičnim inspekcijama - tehničkom stanju pojedinih dizajna prostorija, elementi vanjskog poboljšanja.

3.4. Ne-planirane inspekcije treba provoditi nakon potresa, zlikovaca, kiša, vjetrova uragana, teških snijega, poplava i drugih prirodnih fenomena, koji mogu uzrokovati oštećenje pojedinačnih elemenata zgrada i predmeta, nakon nesreća u toplini, vode, energetskom sustavima i prilikom prepoznavanja razloga deformacija.

3.5. Zajedničke preglede trebaju se održati dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

U proljetnoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u proljetnom-ljetnom razdoblju, kako bi se utvrdilo volumen rada na pripremi za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka Rad na zgradama i objektima uključenim u tekući plan popravka u godini inspekcije.

U jesenskoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka na zgradama i objektima uključenim u trenutni plan popravka sljedeće godine.

Uz zajedničke inspekcije, potrebno je kontrolirati obavljanje poslodavaca i stanara ugovora za ugovore o zapošljavanju i zakupu.

Učestalost zakazanih inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. pet.

3.6. Prilikom provođenja djelomičnih inspekcija, kvarovi moraju biti eliminirani, koji se mogu eliminirati tijekom vremena dodijeljene inspekciji.

Identificirane kvarove koji sprječavaju normalan rad treba eliminirati u rokovima navedenim u traženom prijemu. 6.

3.7. Opće preglede stambenih zgrada treba provoditi provizije kao dio predstavnika stambenih i operativnih organizacija i kućnih odbora (predstavnici Upravnog odbora i građevinskih zadruga). Opće preglede komunalnih i društveno-kulturnih objekata treba provoditi Komisija kao dio glavnog inženjera (inženjer) ustanove ili poduzeća, korištenja zgrade, skrbnika (zapovjednika). U potrebnim slučajevima Komisija može uključivati \u200b\u200bstručnjake i predstavnike organizacije za popravak i građevinarstvo.

3.8. Djelomični pregledi stambenih zgrada trebaju provoditi zaposlenici stambenih i operativnih organizacija te komunalni i društveno-kulturni objekti - zaposlenici rada odgovarajuće organizacije (institucija).

3.9. Rezultati inspekcija trebaju se odraziti u dokumentima o tehničkom stanju zgrade ili objekta (časopisi tehničkog stanja, posebne kartice itd.). Ti dokumenti trebaju sadržavati: procjenu tehničkog stanja zgrade ili objekta i njegovih elemenata, identificirane greške, njihove lokacije, razloge koji su uzrokovali te greške, kao i informacije o popravcima tijekom inspekcija.

Generalizirane informacije o statusu zgrade ili objekta trebaju se godišnje odraziti u svojoj tehničkoj putovnici.

3.10. U stambenim i operativnim organizacijama potrebno je snimiti primjene stanovnika i stanara kako bi se uklonile kvarove elemenata stambenih zgrada. Ministarstva i odjeli koji upravljaju zajedničkim i društveno-kulturnim objektima uspostavljaju odgovarajući postupak za vođenje računovodstva i rješavanja problema.

Ministarstva stanovanja i komunalne usluge (komunalne usluge) Republike Unije moraju pratiti tehničko stanje i pripremu za rad u zimskim uvjetima objekata općinske i termoelektrane bez obzira na njihov odjelni podređenost.

3.11. Za centralizirano upravljanje inženjerskim sustavima i opremom za opremu (dizalo, sustavi grijanja, tople vode, kotlovi za grijanje, kotler, središnje toplinske točke, dizalo čvorovi, sustavi za gašenje požara i dim, rasvjeta stubišta, itd.), Kao i za računovodstvo Rješavanje problema s građevinskim elementima trebaju stvoriti usluge otpreme. Usluge otpreme trebaju biti opremljene suvremenim tehničkim sredstvima automatskog upravljanja i upravljanja.

Za održavanje suvremenih sredstava automatizacije, telemehanike i zaštite inženjerskih komunikacija iz elektrokemijske korozije u stambenim i komunalnim uslugama te u objektima društveno-kulturnih ciljeva u velikim gradovima, stambene specijalizirane usluge trebaju biti stvorene u velikim gradovima.

3.12. U sklopu troškova održavanja treba osigurati za pričuvu sredstava za hitne operacije. Za centralizirano rješavanje problema i nesreća koje proizlaze u stambenoj zalihama iu objektima općinskih i društveno-kulturnih potreba, treba stvoriti urbane hitne službe. Trebalo bi osigurati interakcija hitnih i otpremanih (zajedničkih otpremu), kao i usluga koje provode tekuće popravke.

3.13. Opći izvođač za dvogodišnje razdoblje od trenutka puštanja u pogon izgradnje ili remonta zgrada (objekata) dužan je jamčiti kvalitetu građevinskih (popravak i izgradnju) i na vlastiti trošak za eliminiranje nedostataka i nedostataka njegova krivnja. Prema objektima općinskih i društveno-kulturnih ciljeva, nedovršena se eliminira u rokovima utvrđenim odgovarajućim tijelima za upravljanje podružnicama.

3.14. Planiranje održavanja zgrada i objekata treba provoditi razvijanjem godišnjih i tromjesečnih rasporeda rada održavanja.

4. Trenutni popravak zgrada i objekata

4.1. Trenutni popravci trebaju se provoditi s frekvencijom koja osigurava učinkovito djelovanje zgrade ili objekta iz vremena njegovog završetka (remont) do sljedećeg remonta (rekonstrukcija). Trebalo bi uzeti u obzir prirodne i klimatske uvjete, dizajn rješenja, tehničko stanje i način rada zgrade ili objekta. Trajanje njihovog učinkovitog rada prije sljedećeg trenutnog popravka je osigurano u preporučenom priznanju. 3, a sastav glavnog rada na trenutnim popravcima je u preporučenoj adj. 7.

4.2. Tekući popravci moraju se provoditi na pet godina (s distribucijom zadataka do godine) i godišnjim planovima.

Godišnji planovi (uz raspodjelu zadataka u četvrtinama) trebaju biti sastavljeni za razjašnjenje petogodišnjaka, uzimajući u obzir rezultate inspekcija koje je razvila procijenjena tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata eksploataciju u sezonskim uvjetima.

4.3. Prihvaćanje završenih tekućih popravaka stambenih zgrada treba provoditi Komisija kao dio predstavnika stambenog i operativnog, popravka i izgradnje (u metodi ugovaranja) organizacija, kao i Kućni odbor (Odbor stambenog odbora , stambeno tijelo organizacije ili poduzeća ministarstava i odjela).

Prihvaćanje završenog trenutnog popravka objekta općinskog ili društveno-kulturnog imenovanja treba provoditi Komisija kao dio predstavnika Operativne službe, popravka i izgradnje (prilikom obavljanja radova u metodi ugovaranja) organizacije i predstavnik relevantnog višeg tijela.

Postupak prihvaćanja stambenih zgrada nakon tekućih popravaka treba uspostaviti Miniilcomhoomov (miturhozami) republika Unije i objekata općinskih i društveno-kulturnih ciljeva - relevantna tijela upravljanja podružnicama.

4.4. U proizvodnji trenutnog popravka zgrada treba primjenjivati \u200b\u200bmetode ugovaranja i postupak za plaćanje završenog rada predviđenog za remont.

4.5. Trenutni popravak stambenih i komunalnih prostorija stanova mora izvršiti poslodavci ovih prostora na vlastiti trošak po uvjetima i na način utvrđen zakonodavstvom republika Unije. Popis radova na popravku stanova koje obavljaju poslodavci na vlastiti trošak dan je u preporučenoj adj. 8. Ove radove treba provoditi na štetu organizacije za rad ako su uzrokovane krivnjom građevnih elemenata (krovni, inženjerski sustavi, itd.), Održavanje i popravak koji su odgovorni.

5. Remont i rekonstrukcija zgrada i objekata

5.1. Remont trebao bi uključivati \u200b\u200brješavanje svih istrošenih elemenata, oporavka ili zamjene (osim potpune zamjene kamena i betonskih temelja, ležajeva zidova i okvira), oni su za izdržljiviji i isplativiji, poboljšavajući operativne performanse popravljenih zgrada. Istovremeno, ekonomski svrsislan modernizacija zgrade ili objekt može se provesti: poboljšanje planiranja, povećanje broja i kvalitete usluga, opremanje nedostajućih vrsta inženjerske opreme, poboljšanje okolice.

Popis dodatnih radova proizvedenih tijekom glavnih popravaka je osiguran u preporučenoj adj. devet.

5.2. Remont treba postaviti, u pravilu, zgrada (objekt) općenito ili njegov dio (odjeljak, nekoliko dijelova). Ako je potrebno, veliki popravci mogu biti izrađeni od pojedinačnih elemenata zgrade ili objekta, kao i vanjskog poboljšanja.

5.3. Uz rekonstrukciju zgrada (objekata), na temelju uspostavljenih urbanističkih uvjeta i trenutnih projektiranih standarda, osim rada provedenih tijekom glavnih popravaka, može se provesti:

• 
  promjena planiranja prostora, izgradnja nadgradnji, integriranih, vezanosti, a ako postoje potrebne opravdanja - njihova djelomična rasta;
• 
  povećanje inženjerske opreme, uključujući rekonstrukciju vanjskih mreža (osim debla);
• 
  poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrada (objekata), kao i poboljšanje susjednih teritorija.

Uz rekonstrukciju komunalnih i društveno-kulturnih objekata, može se predvidjeti da proširi postojeće i izgradnju novih zgrada i objekata komunalne i održavanja, kao i izgradnju zgrada i struktura glavne svrhe uključene u kompleks umjesto likvidacije.

5.4. Priprema petogodišnjih i godišnjih remontnih planova i rekonstrukcije treba izvršiti na način definiranom metodološkim preporukama USSR mamurna o razvoju državnog plana gospodarskog i društvenog razvoja SSSR-a, na temelju podataka o potrebu za velikim popravcima i obnovom.

Prilikom planiranja i provedbe rekonstrukcije zgrada i objekata, njihovo odlaganje i puštanje u pogon treba uzeti u obzir u relevantnim prirodnim i troškovnim pokazateljima prije i poslije rekonstrukcije. Knjigovodstvena vrijednost rekonstruiranih zgrada i objekata treba definirati kao iznos troškova proizvedenih na njihovoj rekonstrukciji i troškovima rehabilitacije upornih dijelova (elemenata), uključujući opremu. Rezultati popravaka ili rekonstrukcije trebaju se odraziti u tehničkoj putovnici zgrade (objekt).

5.5. U gradovima s zgradom, uključujući značajan broj zgrada i objekata koji zahtijevaju remont ili rekonstrukciju, treba ih planirati da ih provodi s grupnom metodom (bez obzira na pripadnost odjela) uz istovremenu pokrivenost popravka rada skupina različitih sastanaka unutar urbanog Planiranje obrazovanja (stambeno područje, stambeno područje i sl.)

5.6. Planirani rokovi za početak i kraj kapitala i rekonstrukciju zgrada i objekata trebaju se imenovati na temelju pravila popravka i obnove razvijenih i odobrenih na način utvrđen od strane tijela upravljanja podružnicama.

5.7. Određivanje troškova velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada (objekata) treba provoditi na temelju procijenjenih ili ugovornih cijena. Ugovorna cijena svakog objekta popravka i rekonstrukcije treba odrediti na temelju procjena na temelju utvrđenog, odnosno za velike popravke i obnovu cijena, standarda, tarifa i cijena uzimajući u obzir znanstvenu i tehničku razinu, učinkovitost, kvalitetu , radno vrijeme i drugi čimbenici. U procjenama je potrebno predvidjeti nadzemne, zakazane uštede, drugi rad i troškove.

U procijenjenoj dokumentaciji, rezerva sredstava za nepredviđenog rada i agregata raspodijeljenih u dva dijela su osigurana: jedan namijenjen plaćanju dodatnog rada uzrokovanog unosom dizajna rješenja tijekom proizvodnje popravka ili rekonstrukcije (rezerva za korisnike) i Drugo, namijenjeno naknadi za dodatne troškove, nastao tijekom popravka ili rekonstrukcije prilikom promjene načina za izradu rada protiv usvojenih u procijenjenim normama i stopama (pričuva izvođača).

Za rezultat, procjene trebaju biti naznačene novčane iznose - troškove materijala od rastavljanja struktura i demontaže inženjerstva i tehnološke opreme, određene na temelju regulatornog izlaza pogodne za ponovnu uporabu materijala i proizvoda na popravak u skladu s uputama za Ponovna uporaba proizvoda, opreme i materijala u stambenom općinskom gospodarstvu.

5.8. Razvoj dizajna i procjene dokumentacije za remont i rekonstrukciju zgrada (objekata) treba uključivati:

• 
  provođenje tehničkog pregleda, određivanje fizičkog i moralnog trošenja dizajna objekata;
• 
  izrada dizajna i procjena dokumentacije za sva dizajnerska rješenja za obnovu, funkcionalnu preraspodjelu prostora, zamjenjujući strukture, inženjerski sustavi ili njihov uređaj ponovno, teritorij uređenja i drugi slični rad;
• 
  tehnička i ekonomska obrazloženja za velike popravke i obnovu;
• 
  razvoj projekta za organizaciju kapitalnih popravaka i rekonstrukcije te projekt za proizvodnju rada, koji je razvio izvođač.

5.9. Odobrenje i ponovno priopćivanje i procjenu dokumentacije za remont i rekonstrukciju treba provoditi:

za zgrade i objekte u okviru nadležnosti izvršnih odbora, lokalnih vijeća narodnih zamjenika ili osobnih prava vlasništva, relevantni izvršni odbori ili tijela upravljanja;

• 
  za zgrade i predmete pod jurisdikcijom organizacija i poduzeća, su lideri tih organizacija i poduzeća;
• 
  za zgrade i predmete koji pripadaju kooperativnom, sindikatu i drugim javnim organizacijama, vladavine relevantnih organizacija;
• 
  za zgrade i predmete koji pripadaju stambenim i građevinskim zadrugama - sastanci članova (ovlašteni članovi) zadruge.

5.10. Vremenski interval između odobrenja projekta i procjene dokumentacije i početka popravka i građevinskih radova ne smije prelaziti 2 godine. Zastarjeli projekti trebaju se reciklirati s projektnim organizacijama o korisničkim zadacima kako bi se njihova tehnička razina donijela moderne zahtjeve i ponovno potvrdila na način propisan za odobrenje novo razvijenih projekata.

5.11. Učinkovitost velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada ili objekata treba odrediti usporedbom gospodarskih i socijalnih rezultata dobivenih s troškovima potrebnim za njihovo postignuće. Istodobno, ekonomski rezultati trebaju biti izraženi u uklanjanju fizičkog trošenja i održavanja operativnih troškova, a tijekom rekonstrukcije - također u povećanju područja, obujam pruženih usluga, propusnosti, itd.

Socijalni rezultati trebaju biti izraženi u poboljšanju uvjeta stanovanja stanovništva, radnog uvjeta radnika, poboljšanje kvalitete i povećanja količine usluga.

5.12. Izvršni odbori lokalnih vijeća narodnih zamjenika, ministarstava i odjela, koji imaju stambeni fond, trebali bi stvoriti manevrirajuće stambene temelje u veličini, osiguravajući provedbu remonta i rekonstrukcije stambenih zgrada ili osigurati raspodjelu u odgovarajućoj veličini Stambeno područje za preseljenje stanovnika koji podliježu popravku i obnovu.

5.13. Izvedba velikih popravaka i rekonstrukcije treba provoditi u skladu s postojećim pravilima za organizaciju, proizvodnju i prihvaćanje popravaka i građevinskih radova, pravila za zaštitu radne snage i sigurnost požara.

5.14. Organizacijski oblici upravljanja popravkom i izgradnjom proizvodnje, metode za planiranje proizvodnje i gospodarske djelatnosti popravak i građevinske organizacije, načela ekonomskog izračuna, oblika i metode organiziranja proizvodnje, rada, logistike, računovodstva i izvješćivanja u popravcima i građevinskim organizacijama trebaju Uspostava se na sličan način izgradnji kapitala uzimajući u obzir specifičnosti popravka i izgradnje proizvodnje.

5.15. Izračuni za dovršeni rad na velikim popravcima i obnovi trebaju se provoditi za potpuno dovršen i predao kupcima ili radnim kompleksima predviđenim ugovorom i godišnjim planovima uzeti u obzir.

Pod uslužnim i društveno-kulturnim objektima, također je dopušteno izračunati tehnološke faze.

Proračuni kupaca s projektnim organizacijama za razvoj projekta i procjene dokumentacije treba provoditi na način propisan propisima o ugovoru za stvaranje znanstvenih i tehničkih proizvoda.

5.16. Prihvaćanje stambenih zgrada nakon velikih popravaka i rekonstrukcije provodi se na način propisan uvjetima prihvaćanja remont stambenih zgrada i sličnih pravila za prihvaćanje komunalnih i društveno-kulturnih objekata.

6. Osiguranje sustava održavanja, popravka
i rekonstrukciju zgrada i logističkih objekata
radni i financijski resursi

6.1. Potreba za materijalnim i tehničkim resursima za održavanje, popravak i rekonstrukciju treba biti u uspostavljenim normama potrošnje materijalnih resursa.

6.2. Troškovi održavanja i sadašnji popravak inženjerske i tehnološke opreme treba provoditi procijenjenim operativnim troškovima. Ovi troškovi trebaju biti osigurani u granicama koje osiguravaju učinkovit rad.

Na temelju ukupnog iznosa godišnjih troškova održavanja i popravka stambenih zaliha, komunalnih i društvenih i kulturnih objekata, diferencirane veličine planiranih troškova za te svrhe (kao postotak od restorativne vrijednosti zgrada) mogu se uspostaviti u svrhu SSSR-a i imenovanja zgrada, razinu njihovog poboljšanja, tehničkog stanja i prirodnih i klimatskih uvjeta.

6.3. Financiranje rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata provodi državne udruge, poduzeća i organizacije na štetu državnih centraliziranih kapitalnih ulaganja, vlastita sredstva, dugoročni bankovni krediti.

Vijeća ministara savezničkih republika dobivaju pravo rješavanja institucija, organizacija koje se sastoje od proračuna, zbog kapitalnih ulaganja:

• 
  za rekonstrukciju i poboljšanje stambenih zgrada;
• 
  na obnovu, proširenje i poboljšanje objekata općinskih, kulturnih i domaćih namjena, zdravlja, obrazovanja i socijalne skrbi;
• 
  kooperativne organizacije na štetu zadruga, bankovni zajmovi;
• 
  kuće u vlasništvu kućanstava, na račun kuće.

Troškovi popravka (tekućih i kapitalnih) stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata financiraju se fondom za popravak državnih udruga, poduzeća, organizacija - dugotrajna imovina; U slučaju nedostatnosti tih sredstava, popravak stambenog fonda lokalnih vijeća narodnih zamjenika, kulturnih službenih objekata, zdravstva, prosvjetljenja i socijalnih imenovanja vrši se na trošak izdvajanja iz proračuna.

Financiranje troškova popravka stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata, zadruga, stambenih zgrada, apartmana koji pripadaju građanima s pravima osobnog vlasništva vrši se na račun kuće.

Banka stanovanja i komunalne usluge i društveni razvoj SSSR-a proizvodi privlačenje sredstava za bankovne fondove namijenjene za remont i rekonstrukciju, izdavanje tih sredstava, kontrolu nad svojim pravovremenim prijem, ciljanom i ekonomičnom korištenjem, usklađenjem s procjenom i financijskom disciplinom pri trošenju sredstava , a također kreditiranje troškova povezanih s remontnim i rekonstrukcijom.

6.4. Vijeća ministara saveznih republika, ministarstava i uredi SSSR-a izvan državnih kapitalnih ulaganja utvrđenih godišnjim i socijalnim razvojem SSSR-a, mogu potrošiti do 10% odbitaka iz sredstava predviđenih remontom i rekonstrukcijom Stanovanje, na:

• 
  razvoj dugotrajne imovine (osim za izgradnju stambenih zgrada i hostela) i nadopunjavanja obrtnog kapitala popravaka, transportnih i opskrbe organizacija stanovanja;
• 
  projektiranje, izgradnja i rekonstrukcija poduzeća za proizvodnju građevinskih materijala i dijelova za popravak stambenih zgrada;
• 
  projektiranje, izgradnja i rekonstrukcija radionica i skladišnih prostora stanovanja i operativnih organizacija;
• 
  stjecanje opreme za popravak, inventara i alata.

Prilog 1
Referenca

Osnovni pojmovi i definicije

Dodatak 1 (Referenca). Glavni uvjeti i definicije Dodatka 2 (preporučeno). Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata Aneksa 3 (preporučeno). Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata Priloga 4 (preporučeno). Popis osnovnih radova na održavanju zgrada i objekata Priloga 5 (preporučeno). Učestalost inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata Aneksa 6 (obavezno). Uvjeti rješavanja zgrada i objekata Priloga 7 (preporučeno). Popis osnovnih radova na trenutnom popravku zgrada i objekata Priloga 8 (preporučeno). Popis radova na popravku stanova koje izvodi loža na račun stanara dodatka 9 (preporučeno). Popis dodatnih radova proizvedenih kapitalnih popravaka zgrada i objekata

Stope izgradnje odjela EAS 58-88 (P)
"Uredba o organizaciji i vođenju rekonstrukcije, popravka i održavanja zgrada, objekata komunalne i društveno-kulturne svrhe"
(odobren redoslijedom državne arhitekture s Državnom ulicom SSSR-a od 23. studenog 1988. N 312)

1. Opće odredbe

1.1. Ova Uredba utvrđuje sastav i postupak za funkcioniranje sustava održavanja, popravka i rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata (u daljnjem tekstu zgrada i objekata) na popisu prema Snip 2.08.02-85, Bez obzira na pripadnost odjela i oblike vlasništva.

Situacija se ne odnosi na posebnu tehnološku opremu komunalnih i društveno-kulturnih objekata.

1.3. Pravila i norme održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata koji odražavaju njihovu specifičnost, prirodne klimatske uvjete i obilježja rada trebaju biti razvijeni od strane nadležnim tijelima za upravljanje podružnicama i izvršnim odvjetnicima lokalnih vijeća u razvoju ove Uredbe.

2. Sustav održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata

2.1. Sustavi za održavanje, popravak i obnovu zgrada i objekata su kompleks međusobno povezanih organizacijskih i tehničkih mjera (referentni dodatak 1) čiji je cilj osigurati očuvanje zgrada i objekata. Ovaj sustav treba sadržavati materijale, radne i financijske resurse, kao i potrebnu regulatornu i tehničku dokumentaciju.

2.2. Sustav za održavanje, popravak i obnovu trebao bi osigurati normalno funkcioniranje zgrada i objekata tijekom cijelog razdoblja korištenja za svoju namjenu. Vrijeme popravka zgrada, objekata ili njihovih elemenata treba odrediti na temelju procjene njihovog tehničkog stanja. Prilikom planiranja popravaka i izgradnje radova, učestalost njih može se izvršiti u skladu s preporučenim oglasom. 2 (za zgrade i objekte) i preporučeni adj. 3 (za elemente zgrada i objekata). Održavanje treba provoditi stalno tijekom cijelog razdoblja rada.

3.2. Kontrola nad tehničkim uvjetom zgrada i objekata treba provoditi provođenjem sustavnih planiranih i ne-planiranih inspekcija korištenjem suvremenih sredstava tehničke dijagnostike.

3.3. Planirani inspekcije treba podijeliti na zajedničke i djelomične. Uz opće inspekcije, tehničko stanje zgrade ili objekt općenito, njegovi sustavi i vanjsko poboljšanje treba pratiti, s djelomičnim inspekcijama - tehničkom stanju pojedinih dizajna prostorija, elementi vanjskog poboljšanja.

3.4. Ne-planirane inspekcije treba provoditi nakon potresa, zlikovaca, kiša, vjetrova uragana, teških snijega, poplava i drugih prirodnih fenomena, koji mogu uzrokovati oštećenje pojedinačnih elemenata zgrada i predmeta, nakon nesreća u toplini, vode, energetskom sustavima i prilikom prepoznavanja razloga deformacija.

3.5. Zajedničke preglede trebaju se održati dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

U proljetnoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u proljetnom-ljetnom razdoblju, kako bi se utvrdilo volumen rada na pripremi za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka Rad na zgradama i objektima uključenim u tekući plan popravka u godini inspekcije.

U jesenskoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka na zgradama i objektima uključenim u trenutni plan popravka sljedeće godine.

Uz zajedničke inspekcije, potrebno je kontrolirati obavljanje poslodavaca i stanara ugovora za ugovore o zapošljavanju i zakupu.

Učestalost zakazanih inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. pet.

3.6. Prilikom provođenja djelomičnih inspekcija, kvarovi moraju biti eliminirani, koji se mogu eliminirati tijekom vremena dodijeljene inspekciji.

Identificirane kvarove koji sprječavaju normalan rad treba eliminirati u rokovima navedenim u traženom prijemu. 6.

3.7. Opće preglede stambenih zgrada treba provoditi provizije kao dio predstavnika stambenih i operativnih organizacija i kućnih odbora (predstavnici Upravnog odbora i građevinskih zadruga). Opće preglede komunalnih i društveno-kulturnih objekata treba provoditi Komisija kao dio glavnog inženjera (inženjer) ustanove ili poduzeća, korištenja zgrade, skrbnika (zapovjednika). U potrebnim slučajevima Komisija može uključivati \u200b\u200bstručnjake i predstavnike organizacije za popravak i građevinarstvo.

3.8. Djelomični pregledi stambenih zgrada trebaju provoditi zaposlenici stambenih i operativnih organizacija te komunalni i društveno-kulturni objekti - zaposlenici rada odgovarajuće organizacije (institucija).

3.9. Rezultati inspekcija trebaju se odraziti u dokumentima o tehničkom stanju zgrade ili objekta (časopisi tehničkog stanja, posebne kartice itd.). Ti dokumenti trebaju sadržavati: procjenu tehničkog stanja zgrade ili objekta i njegovih elemenata, identificirane greške, njihove lokacije, razloge koji su uzrokovali te greške, kao i informacije o popravcima tijekom inspekcija.

Generalizirane informacije o statusu zgrade ili objekta trebaju se godišnje odraziti u svojoj tehničkoj putovnici.

3.10. U stambenim i operativnim organizacijama potrebno je snimiti primjene stanovnika i stanara kako bi se uklonile kvarove elemenata stambenih zgrada. Ministarstva i odjeli koji upravljaju zajedničkim i društveno-kulturnim objektima uspostavljaju odgovarajući postupak za vođenje računovodstva i rješavanja problema.

Ministarstva stanovanja i komunalne usluge (komunalne usluge) Republike Unije moraju pratiti tehničko stanje i pripremu za rad u zimskim uvjetima objekata općinske i termoelektrane bez obzira na njihov odjelni podređenost.

3.11. Za centralizirano upravljanje inženjerskim sustavima i opremom za opremu (dizalo, sustavi grijanja, tople vode, kotlovi za grijanje, kotler, središnje toplinske točke, dizalo čvorovi, sustavi za gašenje požara i dim, rasvjeta stubišta, itd.), Kao i za računovodstvo Rješavanje problema s građevinskim elementima trebaju stvoriti usluge otpreme. Usluge otpreme trebaju biti opremljene suvremenim tehničkim sredstvima automatskog upravljanja i upravljanja.

Za održavanje suvremenih sredstava automatizacije, telemehanike i zaštite inženjerskih komunikacija iz elektrokemijske korozije u stambenim i komunalnim uslugama te u objektima društveno-kulturnih ciljeva u velikim gradovima, stambene specijalizirane usluge trebaju biti stvorene u velikim gradovima.

3.12. U sklopu troškova održavanja treba osigurati za pričuvu sredstava za hitne operacije. Za centralizirano rješavanje problema i nesreća koje proizlaze u stambenoj zalihama iu objektima općinskih i društveno-kulturnih potreba, treba stvoriti urbane hitne službe. Trebalo bi osigurati interakcija hitnih i otpremanih (zajedničkih otpremu), kao i usluga koje provode tekuće popravke.

3.13. Opći izvođač za dvogodišnje razdoblje od trenutka puštanja u pogon izgradnje ili remonta zgrada (objekata) dužan je jamčiti kvalitetu građevinskih (popravak i izgradnju) i na vlastiti trošak za eliminiranje nedostataka i nedostataka njegova krivnja. Prema objektima općinskih i društveno-kulturnih ciljeva, nedovršena se eliminira u rokovima utvrđenim odgovarajućim tijelima za upravljanje podružnicama.

3.14. Planiranje održavanja zgrada i objekata treba provoditi razvijanjem godišnjih i tromjesečnih rasporeda rada održavanja.

4. Trenutni popravak zgrada i objekata

4.2. Tekući popravci moraju se provoditi na pet godina (s distribucijom zadataka do godine) i godišnjim planovima.

Godišnji planovi (uz raspodjelu zadataka u četvrtinama) trebaju biti sastavljeni za razjašnjenje petogodišnjaka, uzimajući u obzir rezultate inspekcija koje je razvila procijenjena tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata eksploataciju u sezonskim uvjetima.

4.3. Prihvaćanje završenih tekućih popravaka stambenih zgrada treba provoditi Komisija kao dio predstavnika stambenog i operativnog, popravka i izgradnje (u metodi ugovaranja) organizacija, kao i Kućni odbor (Odbor stambenog odbora , stambeno tijelo organizacije ili poduzeća ministarstava i odjela).

Prihvaćanje završenog trenutnog popravka objekta općinskog ili društveno-kulturnog imenovanja treba provoditi Komisija kao dio predstavnika Operativne službe, popravka i izgradnje (prilikom obavljanja radova u metodi ugovaranja) organizacije i predstavnik relevantnog višeg tijela.

Postupak prihvaćanja stambenih zgrada nakon tekućih popravaka treba uspostaviti Miniilcomhoomov (miturhozami) republika Unije i objekata općinskih i društveno-kulturnih ciljeva - relevantna tijela upravljanja podružnicama.

4.4. U proizvodnji trenutnog popravka zgrada treba primjenjivati \u200b\u200bmetode ugovaranja i postupak za plaćanje završenog rada predviđenog za remont.

5.2. Remont treba postaviti, u pravilu, zgrada (objekt) općenito ili njegov dio (odjeljak, nekoliko dijelova). Ako je potrebno, veliki popravci mogu biti izrađeni od pojedinačnih elemenata zgrade ili objekta, kao i vanjskog poboljšanja.

5.3. Uz rekonstrukciju zgrada (objekata), na temelju uspostavljenih urbanističkih uvjeta i trenutnih projektiranih standarda, osim rada provedenih tijekom glavnih popravaka, može se provesti:

promjena planiranja prostora, izgradnja nadgradnji, integriranih, vezanosti, a ako postoje potrebne opravdanja - njihova djelomična rasta;

povećanje inženjerske opreme, uključujući rekonstrukciju vanjskih mreža (osim debla);

poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrada (objekata), kao i poboljšanje susjednih teritorija.

Uz rekonstrukciju komunalnih i društveno-kulturnih objekata, može se predvidjeti da proširi postojeće i izgradnju novih zgrada i objekata komunalne i održavanja, kao i izgradnju zgrada i struktura glavne svrhe uključene u kompleks umjesto likvidacije.

5.4. Priprema petogodišnjih i godišnjih remontnih planova i rekonstrukcije treba izvršiti na način definiranom metodološkim preporukama USSR mamurna o razvoju državnog plana gospodarskog i društvenog razvoja SSSR-a, na temelju podataka o potrebu za velikim popravcima i obnovom.

Prilikom planiranja i provedbe rekonstrukcije zgrada i objekata, njihovo odlaganje i puštanje u pogon treba uzeti u obzir u relevantnim prirodnim i troškovnim pokazateljima prije i poslije rekonstrukcije. Knjigovodstvena vrijednost rekonstruiranih zgrada i objekata treba definirati kao iznos troškova proizvedenih na njihovoj rekonstrukciji i troškovima rehabilitacije upornih dijelova (elemenata), uključujući opremu. Rezultati popravaka ili rekonstrukcije trebaju se odraziti u tehničkoj putovnici zgrade (objekt).

5.5. U gradovima s zgradom, uključujući značajan broj zgrada i objekata koji zahtijevaju remont ili rekonstrukciju, treba ih planirati da ih provodi s grupnom metodom (bez obzira na pripadnost odjela) uz istovremenu pokrivenost popravka rada skupina različitih sastanaka unutar urbanog Planiranje obrazovanja (stambeno područje, stambeno područje i sl.)

5.6. Planirani rokovi za početak i kraj kapitala i rekonstrukciju zgrada i objekata trebaju se imenovati na temelju pravila popravka i obnove razvijenih i odobrenih na način utvrđen od strane tijela upravljanja podružnicama.

5.7. Određivanje troškova velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada (objekata) treba provoditi na temelju procijenjenih ili ugovornih cijena. Ugovorna cijena svakog objekta popravka i rekonstrukcije treba odrediti na temelju procjena na temelju utvrđenog, odnosno za velike popravke i obnovu cijena, standarda, tarifa i cijena uzimajući u obzir znanstvenu i tehničku razinu, učinkovitost, kvalitetu , radno vrijeme i drugi čimbenici. U procjenama je potrebno predvidjeti nadzemne, zakazane uštede, drugi rad i troškove.

U procijenjenoj dokumentaciji, rezerva sredstava za nepredviđenog rada i agregata raspodijeljenih u dva dijela su osigurana: jedan namijenjen plaćanju dodatnog rada uzrokovanog unosom dizajna rješenja tijekom proizvodnje popravka ili rekonstrukcije (rezerva za korisnike) i Drugo, namijenjeno naknadi za dodatne troškove, nastao tijekom popravka ili rekonstrukcije prilikom promjene načina za izradu rada protiv usvojenih u procijenjenim normama i stopama (pričuva izvođača).

Za rezultat, procjene trebaju biti naznačene novčane iznose - troškove materijala od rastavljanja struktura i demontaže inženjerstva i tehnološke opreme, određene na temelju regulatornog izlaza pogodne za ponovnu uporabu materijala i proizvoda na popravak u skladu s uputama za Ponovna uporaba proizvoda, opreme i materijala u stambenom općinskom gospodarstvu.

5.8. Razvoj dizajna i procjene dokumentacije za remont i rekonstrukciju zgrada (objekata) treba uključivati:

provođenje tehničkog pregleda, određivanje fizičkog i moralnog trošenja dizajna objekata;

izrada dizajna i procjena dokumentacije za sva dizajnerska rješenja za obnovu, funkcionalnu preraspodjelu prostora, zamjenjujući strukture, inženjerski sustavi ili njihov uređaj ponovno, teritorij uređenja i drugi slični rad;

tehnička i ekonomska obrazloženja za velike popravke i obnovu;

razvoj projekta za organizaciju kapitalnih popravaka i rekonstrukcije te projekt za proizvodnju rada, koji je razvio izvođač.

5.9. Odobrenje i ponovno priopćivanje i procjenu dokumentacije za remont i rekonstrukciju treba provoditi:

za zgrade i objekte u okviru nadležnosti izvršnih odbora, lokalnih vijeća narodnih zamjenika ili osobnih prava vlasništva, relevantni izvršni odbori ili tijela upravljanja;

za zgrade i predmete pod jurisdikcijom organizacija i poduzeća, su lideri tih organizacija i poduzeća;

za zgrade i predmete koji pripadaju kooperativnom, sindikatu i drugim javnim organizacijama, vladavine relevantnih organizacija;

za zgrade i predmete koji pripadaju stambenim i građevinskim zadrugama - sastanci članova (ovlašteni članovi) zadruge.

5.10. Vremenski interval između odobrenja projekta i procjene dokumentacije i početka popravka i građevinskih radova ne smije prelaziti 2 godine. Zastarjeli projekti trebaju se reciklirati s projektnim organizacijama o korisničkim zadacima kako bi se njihova tehnička razina donijela moderne zahtjeve i ponovno potvrdila na način propisan za odobrenje novo razvijenih projekata.

5.11. Učinkovitost velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada ili objekata treba odrediti usporedbom gospodarskih i socijalnih rezultata dobivenih s troškovima potrebnim za njihovo postignuće. Istodobno, ekonomski rezultati trebaju biti izraženi u uklanjanju fizičkog trošenja i održavanja operativnih troškova, a tijekom rekonstrukcije - također u povećanju područja, obujam pruženih usluga, propusnosti, itd.

Socijalni rezultati trebaju biti izraženi u poboljšanju uvjeta stanovanja stanovništva, radnog uvjeta radnika, poboljšanje kvalitete i povećanja količine usluga.

5.12. Izvršni odbori lokalnih vijeća narodnih zamjenika, ministarstava i odjela, koji imaju stambeni fond, trebali bi stvoriti manevrirajuće stambene temelje u veličini, osiguravajući provedbu remonta i rekonstrukcije stambenih zgrada ili osigurati raspodjelu u odgovarajućoj veličini Stambeno područje za preseljenje stanovnika koji podliježu popravku i obnovu.

Ako ste korisnik internetske verzije Jamca, možete otvoriti ovaj dokument sada ili zatražiti telefonsku liniju u sustavu.

Goscomarhitekture

gosstroy Rusija

moskva 2004.

Propisi o organizaciji i ponašanju obnove, popravka i održavanja zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata. Standardi dizajna: VNC 58-88 (p) / državni spolni kompleks. - m.: Fsue CPP, 2004.

Razvijen: TSNIIEP kućište Goscomcokertu (Cand. ECON SPORT JESTI. Bles, Kand. teh Znanost L.ya. Spivak), TSNIIEP inženjerska oprema državne arhitekture (Cand. Tech. Znanost Ma Latynkov), CSMIPKS MINVUZA SSSR-a (Cand. Tech. Znanost A.G. Roitman), IPK Minzhilcomhoza ukrajinskog SSR-a (Cand. Tech. Znanost V.p. Kuksa), Naglašava ih. Kid Pamfilova Minzhilcom oružja RSFSR-a (Cand. Tech. Znanost S N. Nothenko), Ocrtan ih. Kid Pamfilova (kand. Tech. Znanost S.k. Ovchinkova) Glavna uprava stambenog ministra vanjskih poslova RSFSR (ING. Vb Nikolaev), Moszhilniapront upravljanja upravom (Cand. Econ Science A.Yu. Zhđakova), Lengloniozation (Cand. Ecoon. Znanosti M.f. Petrok), Povjerenje "rosorgtehstroy" Minzhilgradstroi RSFSR (Cand. Tech. Znanost Vlan Wolfson).

TSNIIEP kućište je napravljeno

Pripremljen za odobrenje Ureda za popravak stambenog fonda Državnog odbora za arhitekturu (ING. G.a Usaheva), Ured za istraživanje i registraciju GosMachitektura (Cand. Tech. Znanost IH. Arkharov) U koordinaciji sa SSSR izjavom od 24. kolovoza 1988. br. 13-303, sa SSSR Ministarstvom financija 13. rujna 1988. br. 13-4-21 / 49.

1. Opće odredbe

1.1 . Ova Uredba utvrđuje sastav i postupak za funkcioniranje sustava održavanja, popravka i rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata (u daljnjem tekstu zgrada i objekata) na popisu prema Snip 2.08.02-85, Bez obzira na pripadnost odjela i oblike vlasništva.

Situacija se ne odnosi na posebnu tehnološku opremu komunalnih i društveno-kulturnih objekata.

1.2 . Ova odredba je obvezna za sve organizacije, institucije i poduzeća koja provode rekonstrukciju, kapital i tekuće popravak, održavanje zgrada.

1.3 . Pravila i norme održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata koji odražavaju njihovu specifičnost, prirodne klimatske uvjete i obilježja rada trebaju biti razvijeni od strane nadležnim tijelima za upravljanje podružnicama i izvršnim odvjetnicima lokalnih vijeća u razvoju ove Uredbe.

2. Sustav održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata

2.1 . Sustavi za održavanje, popravak i obnovu zgrada i objekata su kompleks međusobno povezanih organizacijskih i tehničkih mjera (referentni dodatak 1) čiji je cilj osigurati očuvanje zgrada i objekata. Ovaj sustav treba sadržavati materijale, radne i financijske resurse, kao i potrebnu regulatornu i tehničku dokumentaciju.

2. 2. Sustav za održavanje, popravak i obnovu trebao bi osigurati normalno funkcioniranje zgrada i objekata tijekom cijelog razdoblja korištenja za svoju namjenu. Vrijeme popravka zgrada, objekata ili njihovih elemenata treba odrediti na temelju procjene njihovog tehničkog stanja. Prilikom planiranja popravaka i izgradnje radova, učestalost njih može se izvršiti u skladu s preporučenim oglasom. 2 (za zgrade i objekte) i preporučeni adj. 3 (za elemente zgrada i objekata). Održavanje treba provoditi stalno tijekom cijelog razdoblja rada.

Vrijeme rekonstrukcije zgrada i objekata treba odrediti društvenim potrebama i, u pravilu, poklapanja s uvjetima velikih popravaka.

2.3 . Tijela za upravljanje stambenim prostorom, bez obzira na njihovu odjelnu pripadnost, ministarstva i odjele, operativni zajednički i društveno-kulturni objekti, mogu prilagoditi trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata prikazanih u oglasu. 2 i 3, s odgovarajućom studijom izvedivosti i osiguravanjem uvjeta za ugodno prebivalište i održavanje populacije.

3. Održavanje zgrada i objekata

3.1 . Održavanje zgrada trebala bi uključivati \u200b\u200brad na kontrolu tehničkog stanja, održavanje zdravlja ili zdravlja, puštanja u rad i prilagodbu, pripremu za sezonski rad zgrade ili objekt općenito i njegovih elemenata i sustava, kao i osigurati sanitarne i higijenske zahtjeve za prostorije i susjedni teritorij.

Popis održavanja zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. četiri.

3.2 . Kontrola nad tehničkim uvjetom zgrada i objekata treba provoditi provođenjem sustavnih planiranih i ne-planiranih inspekcija korištenjem suvremenih sredstava tehničke dijagnostike.

3.3 . Planirani inspekcije treba podijeliti na zajedničke i djelomične. Uz opće inspekcije, tehničko stanje zgrade ili objekt općenito, njegovi sustavi i vanjsko poboljšanje treba pratiti, s djelomičnim inspekcijama - tehničkom stanju pojedinih dizajna prostorija, elementi vanjskog poboljšanja.

3.4 . Ne-planirane inspekcije treba provoditi nakon potresa, zlikovaca, kiša, vjetrova uragana, teških snijega, poplava i drugih prirodnih fenomena, koji mogu uzrokovati oštećenje pojedinačnih elemenata zgrada i predmeta, nakon nesreća u toplini, vode, energetskom sustavima i prilikom prepoznavanja razloga deformacija.

3.5 . Zajedničke preglede trebaju se održati dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

U proljetnoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u proljetnom-ljetnom razdoblju, kako bi se utvrdilo volumen rada na pripremi za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka Rad na zgradama i objektima uključenim u tekući plan popravka u godini inspekcije.

U jesenskoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka na zgradama i objektima uključenim u trenutni plan popravka sljedeće godine.

Uz zajedničke inspekcije, potrebno je kontrolirati obavljanje poslodavaca i stanara ugovora za ugovore o zapošljavanju i zakupu.

Učestalost zakazanih inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. pet.

3.6 . Prilikom provođenja djelomičnih inspekcija, kvarovi moraju biti eliminirani, koji se mogu eliminirati tijekom vremena dodijeljene inspekciji.

Identificirane kvarove koji sprječavaju normalan rad treba eliminirati u rokovima navedenim u traženom prijemu. 6.

3.7 . Opće preglede stambenih zgrada treba provoditi provizije kao dio predstavnika stambenih i operativnih organizacija i kućnih odbora (predstavnici Upravnog odbora i građevinskih zadruga). Opće preglede komunalnih i društveno-kulturnih objekata treba provoditi Komisija kao dio glavnog inženjera (inženjer) ustanove ili poduzeća, korištenja zgrade, skrbnika (zapovjednika). U potrebnim slučajevima Komisija može uključivati \u200b\u200bstručnjake i predstavnike organizacije za popravak i građevinarstvo.

3.8 . Djelomični pregledi stambenih zgrada trebaju provoditi zaposlenici stambenih i operativnih organizacija te komunalni i društveno-kulturni objekti - zaposlenici rada odgovarajuće organizacije (institucija).

3.9 . Rezultati inspekcija trebaju se odraziti u dokumentima o tehničkom stanju zgrade ili objekta (časopisi tehničkog stanja, posebne kartice itd.). Ti dokumenti trebaju sadržavati: procjenu tehničkog stanja zgrade ili objekta i njegovih elemenata, identificirane greške, njihove lokacije, razloge koji su uzrokovali te greške, kao i informacije o popravcima tijekom inspekcija.

Generalizirane informacije o statusu zgrade ili objekta trebaju se godišnje odraziti u svojoj tehničkoj putovnici.

3.10 . U stambenim i operativnim organizacijama potrebno je snimiti primjene stanovnika i stanara kako bi se uklonile kvarove elemenata stambenih zgrada. Ministarstva i odjeli koji upravljaju zajedničkim i društveno-kulturnim objektima uspostavljaju odgovarajući postupak za vođenje računovodstva i rješavanja problema.

Ministarstva stanovanja i komunalne usluge (komunalne usluge) Republike Unije moraju pratiti tehničko stanje i pripremu za rad u zimskim uvjetima objekata općinske i termoelektrane bez obzira na njihov odjelni podređenost.

3.11 . Za centralizirano upravljanje inženjerskim sustavima i opremom za opremu (dizalo, sustavi grijanja, tople vode, kotlovi za grijanje, kotler, središnje toplinske točke, dizalo čvorovi, sustavi za gašenje požara i dim, rasvjeta stubišta, itd.), Kao i za računovodstvo Rješavanje problema s građevinskim elementima trebaju stvoriti usluge otpreme. Usluge otpreme trebaju biti opremljene suvremenim tehničkim sredstvima automatskog upravljanja i upravljanja.

Za održavanje suvremenih sredstava automatizacije, telemehanike i zaštite inženjerskih komunikacija iz elektrokemijske korozije u stambenim i komunalnim uslugama te u objektima društveno-kulturnih ciljeva u velikim gradovima, stambene specijalizirane usluge trebaju biti stvorene u velikim gradovima.

3.12 . U sklopu troškova održavanja treba osigurati za pričuvu sredstava za hitne operacije. Za centralizirano rješavanje problema i nesreća koje proizlaze u stambenoj zalihama iu objektima općinskih i društveno-kulturnih potreba, treba stvoriti urbane hitne službe. Trebalo bi osigurati interakcija hitnih i otpremanih (zajedničkih otpremu), kao i usluga koje provode tekuće popravke.

3.13 . Opći izvođač radova za dvogodišnje razdoblje od stavljanja naručenih građevinskim ili remontnim zgradama (objekti) dužan je jamčiti kvalitetu građevinskih (popravak i izgradnju) i na vlastiti trošak kako bi se uklonili nedostaci i nedostaci njegove krivnje. Prema objektima općinskih i društveno-kulturnih ciljeva, nedovršena se eliminira u rokovima utvrđenim odgovarajućim tijelima za upravljanje podružnicama.

3.14 . Planiranje održavanja zgrada i objekata treba provoditi razvijanjem godišnjih i tromjesečnih rasporeda rada održavanja.

4. Trenutni popravak zgrada i objekata

4.1 . Trenutni popravci trebaju se provoditi s frekvencijom koja osigurava učinkovito djelovanje zgrade ili objekta iz vremena njegovog završetka (remont) do sljedećeg remonta (rekonstrukcija). Trebalo bi uzeti u obzir prirodne i klimatske uvjete, dizajn rješenja, tehničko stanje i način rada zgrade ili objekta. Trajanje njihovog učinkovitog rada prije sljedećeg trenutnog popravka pruža i preporučuje se oglasom. 3, a sastav glavnog rada na trenutnim popravcima je u preporučenoj adj. 7.

4.2 . Tekući popravci moraju se izvoditi na pet godina (s distribucijom zgrada do godine) i godišnjim planovima.

Godišnji planovi (uz raspodjelu zadataka u četvrtinama) trebaju biti sastavljeni za razjašnjenje petogodišnjaka, uzimajući u obzir rezultate inspekcija koje je razvila procijenjena tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata eksploataciju u sezonskim uvjetima.

4.3 . Prihvaćanje završenih tekućih popravaka stambenih zgrada treba provoditi Komisija kao dio predstavnika stambenog i operativnog, popravka i izgradnje (u metodi ugovaranja) organizacija, kao i Kućni odbor (Odbor stambenog odbora , stambeno tijelo organizacije ili poduzeća ministarstava i odjela).

Prihvaćanje završenog trenutnog popravka objekta općinskog ili društveno-kulturnog imenovanja treba provoditi Komisija kao dio predstavnika Operativne službe, popravka i izgradnje (prilikom obavljanja radova u metodi ugovaranja) organizacije i predstavnik relevantnog višeg tijela.

Postupak prihvaćanja stambenih zgrada nakon tekućih popravaka treba uspostaviti Miniilcomhoomov (miturhozami) republika Unije i objekata općinskih i društveno-kulturnih ciljeva - relevantna tijela upravljanja podružnicama.

4.4 . U proizvodnji trenutnog popravka zgrada treba primjenjivati \u200b\u200bmetode ugovaranja i postupak za plaćanje završenog rada predviđenog za remont.

4.5 . Trenutni popravak stambenih i komunalnih prostorija stanova mora izvršiti poslodavci ovih prostora na vlastiti trošak po uvjetima i na način utvrđen zakonodavstvom republika Unije. Popis radova na popravku stanova koje obavljaju poslodavci na vlastiti trošak dan je u preporučenoj adj. 8. Ove radove treba provoditi na štetu organizacije za rad ako su uzrokovane krivnjom građevnih elemenata (krovni, inženjerski sustavi, itd.), Održavanje i popravak koji su odgovorni.

5. Remont i rekonstrukcija zgrada i objekata

5.1 . Remont trebao bi uključivati \u200b\u200brješavanje svih istrošenih elemenata, oporavka ili zamjene (osim potpune zamjene kamena i betonskih temelja, ležajeva zidova i okvira), oni su za izdržljiviji i isplativiji, poboljšavajući operativne performanse popravljenih zgrada. Istovremeno, ekonomski svrsislan modernizacija zgrade ili objekt može se provesti: poboljšanje planiranja, povećanje broja i kvalitete usluga, opremanje nedostajućih vrsta inženjerske opreme, poboljšanje okolice.

Popis dodatnih radova proizvedenih tijekom glavnih popravaka je osiguran u preporučenoj adj. devet.

5.2 . Remont treba staviti, u pravilu, zgrada (objekt) općenito ili njegov dio (odjeljak, nekoliko dijelova). Ako je potrebno, veliki popravci mogu biti izrađeni od pojedinačnih elemenata zgrade ili objekta, kao i vanjskog poboljšanja.

5.3 . Uz rekonstrukciju zgrada (objekata), na temelju uspostavljenih urbanističkih uvjeta i trenutnih projektiranih standarda, osim rada provedenih tijekom glavnih popravaka, može se provesti:

promjena planiranja prostora, izgradnja nadgradnji, integriranih, vezanosti, a ako postoje potrebne opravdanja - njihova djelomična rasta;

povećanje inženjerske opreme, uključujući rekonstrukciju vanjskih mreža (osim debla);

poboljšanje arhitektonske izražajnosti zgrada (objekata), kao i poboljšanje susjednih teritorija.

Uz rekonstrukciju komunalnih i društveno-kulturnih objekata, može se predvidjeti da proširi postojeće i izgradnju novih zgrada i objekata komunalne i održavanja, kao i izgradnju zgrada i struktura glavne svrhe uključene u kompleks umjesto likvidacije.

5.4 . Priprema petogodišnjih i godišnjih remontnih planova i rekonstrukcije treba izvršiti na način definiranom metodološkim preporukama USSR mamurna o razvoju državnog plana gospodarskog i društvenog razvoja SSSR-a, na temelju podataka o potrebu za velikim popravcima i obnovom.

Prilikom planiranja i provedbe rekonstrukcije zgrada i objekata, njihovo odlaganje i puštanje u pogon treba uzeti u obzir u relevantnim prirodnim i troškovnim pokazateljima prije i poslije rekonstrukcije. Knjigovodstvena vrijednost rekonstruiranih zgrada i objekata treba definirati kao iznos troškova proizvedenih na njihovoj rekonstrukciji i troškovima rehabilitacije upornih dijelova (elemenata), uključujući opremu. Rezultati popravaka ili rekonstrukcije trebaju se odraziti u tehničkoj putovnici zgrade (objekt).

5.5 . U gradovima s zgradom, uključujući značajan broj zgrada i objekata koji zahtijevaju remont ili rekonstrukciju, treba ih planirati da ih provodi s grupnom metodom (bez obzira na pripadnost odjela) uz istovremenu pokrivenost popravka rada skupina različitih sastanaka unutar urbanog Planiranje obrazovanja (stambeno područje, stambeno područje i sl.)

5.6 . Planirani rokovi za početak i kraj kapitala i rekonstrukciju zgrada i objekata trebaju se imenovati na temelju pravila popravka i obnove razvijenih i odobrenih na način utvrđen od strane tijela upravljanja podružnicama.

5.7 . Određivanje troškova velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada (objekata) treba provoditi na temelju procijenjenih ili ugovornih cijena. Ugovorna cijena svakog objekta popravka i rekonstrukcije treba odrediti na temelju procjena na temelju utvrđenog, odnosno za velike popravke i obnovu cijena, standarda, tarifa i cijena uzimajući u obzir znanstvenu i tehničku razinu, učinkovitost, kvalitetu , radno vrijeme i drugi čimbenici. U procjenama je potrebno predvidjeti nadzemne, zakazane uštede, drugi rad i troškove.

U procijenjenoj dokumentaciji, rezerva sredstava za nepredviđenog rada i agregata raspodijeljenih u dva dijela su osigurana: jedan namijenjen plaćanju dodatnog rada uzrokovanog unosom dizajna rješenja tijekom proizvodnje popravka ili rekonstrukcije (rezerva za korisnike) i Drugo, namijenjeno naknadi za dodatne troškove, nastao tijekom popravka ili rekonstrukcije prilikom promjene načina za izradu rada protiv usvojenih u procijenjenim normama i stopama (pričuva izvođača).

Za rezultat, procjene trebaju biti naznačene novčane iznose - troškove materijala od rastavljanja struktura i demontaže inženjerstva i tehnološke opreme, određene na temelju regulatornog izlaza pogodne za ponovnu uporabu materijala i proizvoda na popravak u skladu s uputama za Ponovna uporaba proizvoda, opreme i materijala u stambenom općinskom gospodarstvu.

5.8 . Razvoj dizajna i procjene dokumentacije za remont i rekonstrukciju zgrada (objekata) treba uključivati:

provođenje tehničkog pregleda, određivanje fizičkog i moralnog trošenja dizajna objekata;

izrada dizajna i procjena dokumentacije za sva dizajnerska rješenja za obnovu, funkcionalnu preraspodjelu prostora, zamjenjujući strukture, inženjerski sustavi ili njihov uređaj ponovno, teritorij uređenja i drugi slični rad;

tehnička i ekonomska obrazloženja za velike popravke i obnovu;

razvoj projekta za organizaciju kapitalnih popravaka i rekonstrukcije te projekt za proizvodnju rada, koji je razvio izvođač.

5.9 . Odobrenje i ponovno priopćivanje i procjenu dokumentacije za remont i rekonstrukciju treba provoditi:

za zgrade i objekte pod upravom rukovoditelja, lokalnih vijeća narodnih zamjenika ili prava osobnog vlasništva, - od strane relevantnih izvršnih odbora ili podređenih tijela za upravljanje;

za zgrade i predmete pod jurisdikcijom organizacija i poduzeća, su lideri tih organizacija i poduzeća;

za zgrade i predmete koji pripadaju kooperativnom, sindikatu i drugim javnim organizacijama, vladavine relevantnih organizacija;

za zgrade i predmete koji pripadaju stambenim i građevinskim zadrugama - sastanci članova (ovlašteni članovi) zadruge.

5.10 . Vremenski interval između odobrenja projekta i procjene dokumentacije i početka popravka i građevinskih radova ne smije prelaziti 2 godine. Zastarjeli projekti trebaju se reciklirati s projektnim organizacijama o korisničkim zadacima kako bi se njihova tehnička razina donijela moderne zahtjeve i ponovno potvrdila na način propisan za odobrenje novo razvijenih projekata.

5.11 . Učinkovitost velikih popravaka i rekonstrukcije zgrada ili objekata treba odrediti usporedbom gospodarskih i socijalnih rezultata dobivenih s troškovima potrebnim za njihovo postignuće. Istodobno, ekonomski rezultati trebaju biti izraženi u uklanjanju fizičkog trošenja i održavanja operativnih troškova, a tijekom rekonstrukcije - također u povećanju područja, obujam pruženih usluga, propusnosti, itd.

Socijalni rezultati trebaju biti izraženi u poboljšanju uvjeta stanovanja stanovništva, radnog uvjeta radnika, poboljšanje kvalitete i povećanja količine usluga.

5.12 . Izvršni odbori lokalnih vijeća narodnih zamjenika, ministarstava i odjela, koji imaju stambeni fond, trebali bi stvoriti manevrirajuće stambene temelje u veličini, osiguravajući provedbu remonta i rekonstrukcije stambenih zgrada ili osigurati raspodjelu u odgovarajućoj veličini Stambeno područje za preseljenje stanovnika koji podliježu popravku i obnovu.

5.13 . Izvedba velikih popravaka i rekonstrukcije treba provoditi u skladu s postojećim pravilima za organizaciju, proizvodnju i prihvaćanje popravaka i građevinskih radova, pravila za zaštitu radne snage i sigurnost požara.

5.14 . Organizacijski oblici upravljanja popravkom i izgradnjom proizvodnje, metode za planiranje proizvodnje i gospodarske djelatnosti popravaka i građevinskih organizacija, načela gospodarskog rješenja, obrazac i metode organiziranja proizvodnje, rada, logistike, računovodstvenih i izvješćivanja i popravak i građevinskih organizacija trebali bi Uspostava se na sličan način izgradnji kapitala uzimajući u obzir specifičnosti popravka i izgradnje proizvodnje.

5.15 . Izračuni za dovršeni rad na velikim popravcima i obnovi trebaju se provoditi za potpuno dovršen i predao kupcima ili radnim kompleksima predviđenim ugovorom i godišnjim planovima uzeti u obzir.

Pod uslužnim i društveno-kulturnim objektima, također je dopušteno izračunati tehnološke faze.

Proračuni kupaca s projektnim organizacijama za razvoj projekta i procjene dokumentacije treba provoditi na način propisan propisima o ugovoru za stvaranje znanstvenih i tehničkih proizvoda.

5.16 . Prihvaćanje stambenih zgrada nakon velikih popravaka i rekonstrukcije provodi se na način propisan uvjetima prihvaćanja remont stambenih zgrada i sličnih pravila za prihvaćanje komunalnih i društveno-kulturnih sadržaja.

6. Osiguranje sustava održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata s logističkim, radnim i financijskim resursima

6.1 . Potreba za materijalnim i tehničkim resursima za održavanje, popravak i rekonstrukciju treba biti u uspostavljenim normama potrošnje materijalnih resursa.

6.2 . Troškovi održavanja i sadašnji popravak inženjerske i tehnološke opreme treba provoditi procijenjenim operativnim troškovima. Ovi troškovi trebaju biti osigurani u granicama koje osiguravaju učinkovit rad.

Na temelju ukupnog iznosa godišnjih troškova održavanja i popravka stambenih zaliha, komunalnih i društvenih i kulturnih objekata, diferencirane veličine planiranih troškova za te svrhe (kao postotak od restorativne vrijednosti zgrada) mogu se uspostaviti u svrhu SSSR-a i imenovanja zgrada, razinu njihovog poboljšanja, tehničkog stanja i prirodnih i klimatskih uvjeta.

6.3 . Financiranje rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata provodi državne udruge, poduzeća i organizacije na štetu državnih centraliziranih kapitalnih ulaganja, vlastita sredstva, dugoročni bankovni krediti.

Vijeća ministara savezničkih republika dobivaju pravo rješavanja institucija, organizacija koje se sastoje od proračuna, zbog kapitalnih ulaganja:

za rekonstrukciju i poboljšanje stambenih zgrada;

na obnovu, proširenje i poboljšanje objekata općinskih, kulturnih i domaćih namjena, zdravlja, obrazovanja i socijalne skrbi;

kooperativne organizacije na štetu zadruga, bankovni zajmovi;

kuće u vlasništvu kućanstava, na račun kuće.

Troškovi popravka (tekućih i kapitalnih) stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata financiraju se fondom za popravak državnih udruga, poduzeća, organizacija - dugotrajna imovina; U slučaju nedostatnosti tih sredstava, popravak stambenog fonda lokalnih vijeća narodnih zamjenika, kulturnih službenih objekata, zdravstva, prosvjetljenja i socijalnih imenovanja vrši se na trošak izdvajanja iz proračuna.

Financiranje troškova popravka stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata, zadruga, stambenih zgrada, apartmana koji pripadaju građanima s pravima osobnog vlasništva vrši se na račun kuće.

Banka stanovanja i komunalne usluge i društveni razvoj SSSR-a proizvodi privlačenje sredstava za bankovne fondove namijenjene za remont i rekonstrukciju, izdavanje tih sredstava, kontrolu nad svojim pravovremenim prijem, ciljanom i ekonomičnom korištenjem, usklađenjem s procjenom i financijskom disciplinom pri trošenju sredstava , a također kreditiranje troškova povezanih s remontnim i rekonstrukcijom.

6.4 . Vijeća ministara saveznih republika, ministarstava i uredi SSSR-a izvan državnih kapitalnih ulaganja utvrđenih godišnjim i socijalnim razvojem SSSR-a, mogu potrošiti do 10% odbitaka iz sredstava predviđenih remontom i rekonstrukcijom Stanovanje, na:

razvoj dugotrajne imovine (osim za izgradnju stambenih zgrada i hostela) i nadopunjavanja obrtnog kapitala popravaka, transportnih i opskrbe organizacija stanovanja;

projektiranje, izgradnja i rekonstrukcija poduzeća za proizvodnju građevinskih materijala i dijelova za popravak stambenih zgrada;

projektiranje, izgradnja i rekonstrukcija radionica i skladišnih prostora stanovanja i operativnih organizacija;

stjecanje opreme za popravak, inventara i alata.

Prilog 1

Referenca

Osnovni pojmovi i definicije

Građevni elementi- Dizajni i tehnički uređaji koji čine zgradu dizajniranu za obavljanje navedenih funkcija.

Element zgrade greške - stanje elementa u kojem nisu zadovoljni barem jednim od navedenih operativnih zahtjeva.

Šteta na elementu zgrade - kvar elementa zgrade ili njezinih sastavnih dijelova uzrokovanih vanjskim utjecajem (događaj).

Element građevinskog okvira - kvar (mana) element zgrade uzrokovan kršenjem pravila, normi i tehničkih uvjeta u njegovoj proizvodnji, ugradnji ili popravka.

Operativni pokazatelji zgrade - skup tehničkih, volumenarskih, sanitarnih i higijenskih, ekonomskih i estetskih karakteristika zgrade, koji određuju njegove operativne kvalitete.

Održavanje stambene zgrade - kompleks rada na održavanju dobrog stanja elemenata zgrade i navedenih parametara, kao i načina rada svojih tehničkih uređaja.

Zgrada popravak- kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera za eliminiranje fizičkog i moralnog trošenja, a ne u vezi s promjenom glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade.

Zgrada popravak - Popravak zgrade kako bi se obnovilo zdravlje (izvedba) svojih dizajna i sustava inženjerske opreme, kao i održavanje operativnih rezultata.

Remontne zgrade - popravak zgrade kako bi se vratio resurs s zamjenom, ako je potrebno, strukturne elemente i inženjerske opreme sustava, kao i poboljšanje pokazatelja uspješnosti.

Zgrada fizičkog trošenja (element) - vrijednost koja karakterizira stupanj propadanja tehničkih i srodnih drugih operativnih pokazatelja zgrade (element) u određenom trenutku u vremenu.

Moralno trošenje zgrade - vrijednost koja karakterizira stupanj nedosljednosti osnovnih parametara koji određuju uvjete boravka, opseg i kvalitetu usluga koje pružaju suvremeni zahtjevi.

Rekonstrukcija zgrade - Kompleks građevinskih radova i organizacijskih i tehničkih mjera vezanih uz promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja (broj i površinu stanova, volumen izgradnje i ukupne površine zgrade, kapaciteta ili propusnosti ili njegove svrhe ) Kako bi se poboljšali životni uvjeti, kvaliteta usluge, povećanje količine usluga.

ZaMjesto 2.

Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata

Vrste stambenih zgrada, objekata općinskih i društveno-kulturnih ciljeva na temelju materijala glavnih dizajna	Trajanje učinkovite konfiguracije, godina
	prije postavljanja trenutnih popravaka	do remonta
Polično-krvi veliki, velikih, s zidovima od opeke, prirodni kamen itd. S armiranim betonskim podovima pod normalnim radnim uvjetima (stambene zgrade, kao i zgrade sa sličnom temperaturom i režimom vlažnosti osnovnih funkcionalnih soba)
Polično-krvi veliki, velikih, s zidovima od opeke, prirodni kamen itd. S ojačanim preklapanjem betona u normalnim radnim uvjetima (stambene zgrade, kao i zgrade sa sličnim temperaturnim modom osnovnih funkcionalnih soba) pod teškim radnim uvjetima, s visokom vlažnošću, agresivnošću zraka, značajnim temperaturnim fluktuacijama (kupka, praonica rublja, bazeni, bazeni, bazeni, Balneo- i Mudganitsa, itd.), kao i otvorene strukture (sport, spektakularan itd.).
S zidovima od opeke, prirodnog kamena itd. Drveni podovi: Drveni, sa zidovima od drugih materijala pod normalnim radnim uvjetima (stambene zgrade i zgrade sa sličnim temperaturom i vlažnim načinom osnovnih funkcionalnih soba)
Isto, pod povoljnim radnim uvjetima, uz stalno podržanu temperaturu i vlažnost (muzeji, arhivi, knjižnice itd.)
Isto, s teškim uvjetima rada, s visokom vlagom, agresivnošću zraka, značajnim fluktuacijama, temperaturama (kupkama, praonicama, bazenima, balneonom i blatom, itd.), Kao i otvorena konstrukcija (sport, spektakularan itd.)

Primjena3.

Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata

Elementi stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata	Trajanje operacije za remont (zamjena), godine
	stambene zgrade	zgrade i objekti općinskih i društveno-kulturnih ciljeva u normalnim i povoljnim radnim uvjetima
Temelji
Vrpce na složenoj ili cementnoj otopini *
Isto na žbuku limete i opeke *
Beton pojasa i armiranobetonski beton *
Boob i betonske polove
Gomila *
Drvene stolice
Zidovi
Veliki s izolacijskim slojem ploča od mineralnih vune, cement fibrolita *
Veliki pojedinačni od laganog betona *
Osobito kapital, kamen (cigle s debljinom od 2,5 - 3,5 cigle) i veliki rođeni na složenom ili cementnom otopinom *
Kamena obična (cigle s debljinom 2 - 2,5 cigle) *
Stone lagano zidanje od opeke, šljake i školjke *
Drvene sjeckane i blokiranje *
Drveni timski štit, padanje okvira *
Glaiiby, samonny, okvir-cacisic *
Zatvaranje spojeva
Paneli vanjskih zidova mastika:
odvrnut
izlječiv
Mjesta od susjednih prozora (vrata) blokova na žlijezde otvora
Koji se preklapa
Ojačani betonski timovi i monolitni *
S branama od opeke ili betonske punjenja metalnih greda *
Drvene drvene grede, ožbukani internet
Isto, potkrovlje
Na drvenim gredama, laganoj, nedostojnoj
Drveni na metalnim gredama
Izolirani slojevi potkopanih podova iz:
beton
pjena
cement fibrolita
keramzit ili troska
mineral
ploče od mineralne vune
Podovi
Od keramičkih pločica na betonskoj bazi
Cementna tračnice
Cement s mramornim mrvicama
Odbor je pokupio:
preklapanje
Parket:
hrast na tračnicama (na mastiks)
beech na tračnicama (na mastik)
berch, Aspen na tračnicama (na mastik)
Od parketa
Od ploče od punog drveta
Mastiks na polivinil-cementnoj mastiks
Asfalt
Od linoleuma beskućnika
S bazom od tkanine ili topline
Od pločica polivinil klorida
Od kamenih ploča:
mramor
granit
Stube
Pojačana betona, koraci ploče na kotačima na metalu, pojačanim betonskim pojačalima ili armiranom betonskom pločom *
Koraci iznad glave s mramornim mrvicama
Drveni
Balkoni, loggia, trijem
grede čelične konzole (ramam) s punjenjem monolitnih armiranobetonskih ili montažnih ploča
s popunjavanjem ukrcavanja
za ojačane betonske pošiljke i preklapanje peći
Balsing balkoni i loggia:
metalna rešetka
drvena mreža.
cement ili popločani balkoni i loggia s hidroizolacijom
asfalt
nosači drvene konzole kutije s punjenjem za plovidbu
drveni pod prekriven pocinčanim krovnim čelikom
isti, crni čelik na krovu
beton s kamenim ili betonskim koracima
drveni
Krovovi i krovište
RAZILI I DOOM:
od pregorskih betonskih elemenata
iz pregorskih betonskih podova
drveni
Slojevi za grijanje kombiniranih krovova zraka ventiliranih (ne-ventilirani):
od pjene betona ili stakla od pjene
iz gline ili šljake
od mineralne vune
od ploča od mineralnih vune
Krovni pokrivač (krov)
Od pocinčanog čelika
Od crnog čelika
Od valjanih materijala (na 3 - 4 sloja)
Od keramičkih pločica
Od azbestnih listova i valovitih škriljevca
Mastiksnog fiberglasa
Sustav vododrednog sustava
Drenažne cijevi i mali premazi na pročelju čelika:
galvaniziran
Unutarnje vodootporne cijevi:
lijevano željezo
Željezo
polimer
Particije
Rog betona, beton, opeka žbukana
Gips, gipsano vlakno
Od suhe žbuke na drvenom okviru
Vrata i prozori
Prozor i balkon ispunjava:
drvene veziva
metalni veziva
Vrata ispunjava:
inadquarter
ulaz u apartman
ulaz u stubište
javne zgrade na otvorenom / unutarnji
Peći za grijanje i kuhinja žarišta
Kuhinjska pećnica s štitom za grijanje koji radi na gorivu:
upozorenje
zgrušavanje
Grijanje peći na gorivu:
upozorenje
ugljen
Ventilacija
Moje i kutije u potkrovlju:
od šljake betonskih ploča
od drvenih štitova, s krovnim željezom u filcu
Ispušni kanali u saksiji:
od gipsanih i šljaka betonskih ploča
od drvenih štitova, ožbukanih na tkanoj metalnoj mreži
Uređenje interijera
Žbuka:
kroz kamene zidove
na drvenim zidovima i particijama
Suočavanje:
keramičke pločice
suha žbuka
Slikarstvo u prostorijama skladbi:
polu-voda (emulzija)
Bojanje stanice stepenice s pripravcima:
polu-voda (emulzija)
Sove u bezvodnom kompoziciji (ulje, alkid boje, emajle, lakovi, itd.):
zidovi, stropovi, stolarija
radijatori, cjevovode, rešetke stubišta
Wall Paste Wallpaper:
običan
poboljšana kvaliteta
Vanjski završetak
Suočavanje:
cement probušene pločice
pločice tepiha
prirodni kamen
Terzitski žbuka
Stucco na ciglenoj otopini:
vapno
Štukat na drvetu.
Stucco dijelovi cementa
Bojanje u žbuku (betonski) pripravci:
vapno
silikat
polimer
silikonske boje
Ulje na drvu
Slikarstvo krovova s \u200b\u200bpripravcima nafte
Pokrivanje pojaseva, pješčanih i prozora od krovnog čelika:
galvaniziran
Inženjerska oprema
Vodena cijev i kanalizacija
Hladne vode cjevovode iz cijevi:
galvaniziran
plin
Kanalizacijski cjevovodi:
lijevano željezo
keramički
plastika
Voda otpornim dizalicama
WC dizalice
Umivaonik:
keramički
plastika
keramički
plastika
Spremnici za pranje:
lijevano željezo visoko se nalazi
keramički
plastika
Kupke emajlirano lijevano željezo
Željezo
Kuhinjski umivaonici i umivaonici:
cast željezo emajled
željezo "
ne hrđajući Čelik
Vuci i ventili od lijevanog željeza
Mesing ventili
Tuš palete
Watercutteri
Opskrba toplom vodom
VOT Vodovoda od plinskih pocinčanih cijevi (plinske cijevi) s sheme opskrbe toplinom:
zatvoreno
otvorena
Mješalice:
Sušilice ručnika iz cijevi:
niklovan
Vuci i ventili od lijevanog željeza
Ventili i cork dizalice od mesinga
Drvenasti stupovi
Izolacijski cjevovodi
Brzina grijača vode
Centralno grijanje
Radijatori od lijevanog željeza (čelik) s dijagramima:
zatvoreno
otvorena
Čelični kalorifikate
Konvektori
Cjevovođači
Sheme za dijagrame:
zatvoreno
otvorena
House linije s shemama:
zatvoreno
otvorena
Spojiti
Trosmjerne dizalice
Dizala
Izolacijski cjevovodi
Kotlovi za grijanje:
lijevano željezo
Željezo
Izborni kotlovi
Garbolac
Uređaji za dizanje, ventili
Kamera za smeće, ventilacija
Plinska oprema
Vanjski cjevovodi
Plinske ploče
Vodeni stupovi
Električna oprema
Uređaji poduzeća
Autoceste na otvorenom (prehrana apartmana) s distribucijskim panelima
Vanjske mreže kada ožičenje:
otvorena
Mreža dužnosti rasvjeta mjesta zajedničke uporabe
Mreže rasvjete industrijskih i tehničkih prostora
Napajanje:
instalacije dizala
sustavi za uklanjanje dima
Power Line CTP i kotlar izgrađen u zgradi
Kućanski električne ploče
Električni uređaji (utičnice, prekidači, itd.)
Oprema sustava United Dispect (ODS)
Vanjska komunikacija i alarmne mreže:
ožičenje
Štitovi, senzori, brave, kip itd.
telemehanički blokovi, daljinski
uređaji za prijavu
automatska zaštita od požara
telantna
Vanjske inženjerske mreže
Unos vode iz cijevi:
lijevano željezo
Željezo
Otpuštanje dvorišta i kanalizacije iz cijevi:
lijevano željezo
keramički ili azbest-cement
Toplinska cijev
Dvorište plinovoda
Atundatata odvodnja
Vanjsko poboljšanje
Asfaltni beton (asfalt) pokrivenost tereta, trotoari, Ottostok
Slomljena kamena mjesta i vrtni tragovi
Oprema za djecu

Napomene: 1. Elementi "*" primjećuju elementi koji ne podliježu zamjeni tijekom cijelog razdoblja korištenja zgrada za imenovanje 2. U teškim radnim uvjetima u prostorijama glavne funkcionalne oznake zgrada i objekata općine i društveno-kulturne svrhe, pokazatelji stupaca 3 mogu se smanjiti na 25% s relevantnim studijama izvedivosti.

Dodatak 4.

Popis osnovnih radova na održavanju zgrada i objekata

Radovi izvedeni pri provođenju inspekcija pojedinih elemenata i prostora

Uklanjanje manjih grešaka u vodoopskrbnom i kanalizacijskom sustavima (promjena jastučića u slavinama za vodu, brtveni znakovi, uklanjanje blokada, podešavanje spremnika s bibricom, pričvršćivanje sanitarne opreme, čišćenje sipona, pokretanje cork dizalica u mješalicama, punjenje žlijezda, pomak Ball podovi, zamjena gumenih brtvila zvono i kuglasti ventil, ugradnja gramilatora - leptira za gas, čišćenje spremnika od vapna depozita, itd.), jačanja odvojenih uređaja na mjestima njihovog pristupanja na cjevovodu, jačanje cjevovoda.

Uklanjanje manjih smetnji u sustavima centralnog grijanja i tople vode (podešavanje trosmjerne dizalice, pakiranjem pečata, mali popravak toplinske izolacije, itd.; Zamjena čeličnih radijatora tijekom propuštanja, rastavljanje, pregled i čišćenje airclausa blata, vozila, vozila, Kompenzatori kontrolnih dizalica, ventili, ventili; čišćenje iz skale za isključivanje, et al.; jačanje odvojenih uređaja na mjestima njihovog pristupanja na cjevovodu, jačanje cjevovoda).

Uklanjanje manjih grešaka električnih uređaja (trljanje i mijenjanje prekobrojnih električnih žarulja u javnim prostorima, utikačima i prekidačima za popravak ili popravak, mali popravak električnog ožičenja, itd.).

Ventilacija ceste.

Provjera zdravlja kanalizacijskih nape.

Provjeravanje za potisak u kanalima za pušenje.

Provjera uzemljenja kupki.

Manji popravak peći i žarišta (jačanje vrata, prije optičkog lišća itd.).

Čišćenje kanalizacijskog ležaja.

Promocija Surikovy Mazzke Fistula, dijelovi grebena čeličnog krova itd.

Provjera uzemljenja elektrokabolne ljuske, mjerenje otpornosti izolacije žica.

Provjera opreme uzemljenje (crpke, ventilatori štita).

Rugljivost i promjena puhanih električnih žarulja na stanicama stubišta, tehničkih podzemlja i potkrovlje.

Uklanjanje manjih grešaka za električnu ožičenje.

Promijenite utičnice i prekidači.

Radovi izvedeni u pripremi zgrada za rad u proljetnom razdoblju

Jačanje ispusnih cijevi, koljena i lijeva.

Zvonjenje i popravak sustava zalijevanja.

Uklanjanje izvora na ulaznim vratima.

Očuvanje sustava centralnog grijanja.

Popravak opreme dječjih i sportskih terena.

Popravak osjetljivih poruka, pločnika, pješačkih staza.

Uređaj dodatne mreže sustava zalijevanja.

Jačanje spremnika zastava.

Očuvanje mobilnih javnih toaleta (čišćenje, dezinfekcija, oprema za ispiranje, nijansa, istovara opruge, podešavanje opreme).

Radite na otkrivanju proizvoda u podrumima i ventilacija potkrovlja. Inspekcija krovova fasada i podova u podrumima.

Radovi izvedeni u pripremi zgrada za rad u jesenskom razdoblju

Zagrijavanje prozora i otvorenih balkona *.

Zamjena slomljenih sustava Windows, staklenih blokova i vrata balkona *.

Zagrijavanje ulaznih vrata do apartmana *.

* Radovi u apartmanima obavljaju poslodavci.

Popravak i izolacija potkrovlja.

Popravak i izolacija cjevovoda u potkrovlju i podrumu.

Jačanje i popravak ograda parapeta.

Ostakljenje i zatvaranje bez slušnog prozora.

Izrada novih ili popravka postojećih pokretnih ploča i prijelaznih mostova u tavanima, u podrumima.

Popravak, podešavanje i ispitivanje vodovoda i centralno grijanje.

Popravak peći i kuhinjskih žarišta.

Popravak i izolacija kotlova.

Popravak, izolacija i čišćenje pušačkih kanala.

Zamjena slomljenih staklenih blokova, Windows prozora, ulaznih vrata i pomoćnih vrata.

Očuvanje sustava zalijevanja.

Jačanje kontejnera zastava, registarskih ploča.

Brtvljenje krvi u zgradama.

Popravak i izolacija vanjskih dizalica za obradu vode i stupaca.

Popravak i proizvodnja izvora na ulaznim vratima.

Popravak i jačanje ulaznih vrata.

Očuvanje mobilnih javnih toaleta (čišćenje, dezinfekcija, ispiranje opreme, nijansa, uklanjanje instrumenata i uklanjanje vode, sušenja, prskanja izvora).

Druga djela

Prilagodba i podešavanje sustava centralnog grijanja tijekom testiranja.

Istu ventilaciju.

Ispiranje sustava centralnog grijanja.

Čišćenje i ispiranje spremnika za vodu.

Podešavanje i podešavanje sustava automatskog upravljanja za inženjersku opremu.

Priprema zgrada za odmor.

Čišćenje bunara.

Priprema vodoopskrbnog sustava za sezonski rad.

Uklanjanje s snježnih krovova i čela.

Čišćenje krova od smeća, prljavštine, lišća.

Dodatak 5.

Učestalost inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata

Elemenata i postavljanje zgrada i objekta	Učestalost inspekcija, mjeseci	Bilješke
Drveni dizajn i stolarija
Kamene strukture
Armiranobetonske konstrukcije
Paneli zgrada s punim florom i interpanelnim zglobovima
Čelični hipotekarni dijelovi bez antikorozijske zaštite u punim krvnim zgradama	10 godina nakon početka rada, onda svakih 3 g	Pregledi se provode otvaranjem 5 - 6 čvorova
Čelični hipotekarni dijelovi s zaštitom od korozije	Nakon 15 godina, svakih 3 g
Peći, kuhinja, dimnjaci, dimne cijevi		Pregled i čišćenje se održavaju prije početka i tijekom sezone grijanja
Benzinske stvari
Ventilacijski kanali
Isti zatvoreni u kojima su instalirani plinski aparati
Unutarnji i vanjski
Ograde i zatvaranje rešetki na prozorima stubišta
Vodoopskrbni sustavi, kanalizacija, opskrba tople vode
Sustavi centralnog grijanja:
u apartmanima i glavnim funkcionalnim prostorijama komunalnih i društveno-kulturnih sadržaja		Inspekcija se provodi u razdoblju grijanja
u tavanima, u podrumima (podzemlje), na stubama
Ulazi za toplinu, kotlove i opremu kotla
Garbolac	Mjesečno
Električna oprema:
otvoreno ožičenje
skriveno ožičenje i ožičenje u čeličnim cijevima
kuhinja električna peći
svjetiljke u pomoćnim prostorijama (na stubama, u predvorju, itd.)
Sustavi za gašenje dim i požara	Mjesečno
Dojmofone
Vanjske mreže, oprema i kontrolne ploče ODS
Električna oprema kotla i kotla za kuću, radionice, vodene ploče od fekalnih i odvodnih pumpi
Stambene i komunalne sobe apartmana:
stepenice, tamburaš, predvorje, podrumi, tavan i drugi pomoćni prostori komunalnih i društveno-kulturnih sadržaja
Napomene: 1. "*" znak označava elemente za koje: Specifična učestalost inspekcija unutar uspostavljenog intervala utvrđuje se iskorištavanjem organizacija na temelju tehničkog stanja zgrada i lokalnih uvjeta. 2. Učestalost inspekcija posebnih vrsta inženjerstva i tehnološke opreme komunalnih i društveno-kulturnih objekata utvrđuje se relevantnim organizacijama koje upravljaju ovim objektima.

Dodatak 6.

Obavezan

Uvjeti uklanjanja grešaka zgrada i objekata

Elementi zgrade i njihove greške *	Rok rješavanja problema (od trenutka identificiranja), dan.
Krov
Curenje
Pogreške:
u sustavu organizirane drenaže (odvodne cijevi, lijevak, koljena, oznake, itd.)
u unutrašnjosti
vanjska drenaža
Zidovi
Gubitak komunikacije pojedinačnih opeka s zidarskim zidovima, prijeteći sigurnosti ljudi	1 (s trenutnom ogradom opasne zone)
Propuštanja zglobova panela
Labavost u dimnjacima i skloništima
Prozor i vrata ispunjavaju
Razbijeno staklo i poderan prozor koji povezuje krila, prozori, platna od balkona, vitražnih prozora, prozora, staklenih blokova, itd.:
zimi
ljeti
Štednjak
Pukotine i druge smetnje, prijeteći sigurnosmeđenju požara i prodiranje dimnih plinova
Unutarnji i vanjski
Soli stropna žbuka ili vrh zidova prijeteći njegovog kolapsa	5 (s trenutnim usvajanjem sigurnosnih mjera)
Povreda spojne vanjske obloge, kao i štukacijske proizvode instalirane na fasade, sa zidovima na visini sv. 1.5 M.	Odmah, uz usvajanje sigurnosnih mjera
Isto, na tlu
Sanitarni-tehnička oprema
Lišće vodenih slavina i umivaonik
Pogreške:
hitna priroda u cjevovodima i njihovom uparivanju	Odmah
garbolac
fekalne i odvodne pumpe
Električni uređaji
Pogreške:
power Grid i hitna oprema (kratki spoj, itd.)	Odmah
ista ne-slučajna priroda
ujedinjeni sustavi za otpremu	Odmah
automatska zaštita od požara
uređaj za praćenje
elektroličanstvo
Dizala
Podignite greške	1 (s trenutnim prestankom rada)

* Za druge posebne vrste inženjerstva i tehnološke opreme komunalnih i društveno-kulturnih ciljeva, rokovi za rješavanje problema utvrđuju se relevantnim ministarstvima i odjelima.

Dodatak 7.

Popis osnovnih radova na trenutnom popravku zgrada i objekata

Zaklade i zidovi podruma

1. Brtvljenje i sparivanje zglobova, šavova, pukotina, obnovu temelja temeljnih zidova na strani podruma, baza.

2. Uklanjanje lokalnih deformacija od strane razborišta i povećanja zidova.

3. Obnova pojedinačnih vodonepropusnih dijelova zidova podruma.

4. Probijanje (brtvljenje) rupe, gnijezda, brazde.

5. Jačanje (uređaj) temelja za opremu (ventilacija, pumpanje).

6. mijenjanje pojedinačnih dijelova trake, stupovnih temelja ili stolica pod drvenim zgradama, zgrade sa zidovima od drugih materijala.

7. Uređaj (pečat) ventilacijskih proizvoda, mlaznica.

8. Popravak jame, ulazi u podrum.

9. Zamjena pojedinačnih dijelova scene oko perimetra zgrada.

10. Brtvljenje ulaza u podrumu i tehničko podzemlje.

11. Ugradnja svjetiljki na zidove za praćenje deformacija.

Zidovi

1. Propeliranje pukotina, serija šavova, obnovu obloga i prijelaz pojedinih dijelova zidova od opeke s površinom do 2 m 2 .

2. brtvljenje zglobova elemenata polino-krvnih zgrada i crijeva za brtvljenje i pukotine na površini blokova i panela.

3. Probijanje (brtvljenje) rupe, gnijezda, brazde.

4. Promjena pojedinačnih kruna, elemenata okvira, jačanje, izolaciju, žljebljeni žljebovi, mijenjanje dijelova za oblaganje drvenih zidova.

5. Obnova individualne jednostavnosti, skakači, vijenci.

6. Pokrenite rješenje pojedinog kamenja.

7. Zagrijavanje smrznutih dijelova zidova u odvojenim sobama.

8. Uklanjanje vlage, ubrizgavanje.

9. Čišćenje i popravak ventilacijskih kanala i ispušnih uređaja.

Koji se preklapa

1. Privremena montaža preklapanja.

2. Djelomična zamjena ili jačanje pojedinih elemenata drvenih podova (dijelovi punjenja posude za slanu otopinu, kolniku, odvojene grede). Obnavljanje zatrpavanja i podmazivanja. Antiseptation i zaštita od požara drva.

3. Brtvljenje šavova u zglobovima predoglednih betona.

4. Brtvljenje crijeva i pukotina u armirad betonskih konstrukcija.

5. Zagrijavanje gornjih police čeličnih greda u potkrovlju i njihovu sliku.

6. Dodatna izolacija u potkrovlju s dodavanjem zatrpavanja.

Krovovi

1. Jačanje elemenata drvenog rafter sustava, uključujući promjenu pojedinačnih rafting nogu, police, mahuna, područja trčanja, slojeva, mauerlatova i sanduka.

2. Antiseptička i zaštita od požara drvenih struktura.

3. Sve vrste rada za uklanjanje grešaka čelika, azbesta-cementa i drugih krovova iz komad materijala (osim potpune zamjene premaza), uključujući susjedne čvorove za oblaganje parapetova, kape i kišobrane preko cijevi i drugih sjedala kroz korijen, ustajanje, police, itd. d.

4. Jačanje i zamjena cijevi za odvod i male prevlake arhitektonskih elemenata pročeljem.

5. Djelomična zamjena valjanog tepiha.

6. Zamjena (restauracija) pojedinačnih dijelova bezbožnih krovova.

7. Jačanje, zamjena ograde ograde, požara, stepladder, rukave, krovne ograde, uzemljenje uređaja, sidra, radio i telekonnenne, itd.

8. Uređaj ili restauracija zaštitnog završnog sloja valjanih i bez buših krovova.

9. Zamjena ili popravak izlaza na krovu, slušljivosti i posebnim otvorima.

10. Čišćenje krova od snijega i spavanja.

Prozor i vrata ispunjavaju, prozirni dizajn

1. Promjena, obnova pojedinačnih elemenata, djelomična zamjena prozora, stakla za vitraž ili zaslon (drvene, metal, itd.).

2. Postavljanje zatvarača, izvora, zaustavljanja itd.

3. Promjena instrumenata prozora i vrata.

4. Zamjena razbijenih naočala, staklenih blokova.

5. Boks snage.

Particije

1. Jačanje, jačanje, mijenjanje pojedinačnih dijelova drvenih particija.

2. brušenje pukotina u particijama ploča, prelazak pojedinih dijelova.

3. Poboljšanje svojstava zvučne izolacije particija (brtvljenje konjugata s susjednim strukturama itd.).

Stepenice, balkoni, trijemovi, suncobrani, viziri na ulazu u ulaze, balkoni gornjih katova

1. Brtvljenje Crosel, pukotine koraka i igrališta.

2. Zamjena pojedinačnih koraka, dolaze, povećanja.

3. Djelomična zamjena i jačanje metalne ograde, balkona rešetke, balkon i ekrana loggia.

4. Djelomična zamjena elemenata drvenih stepenica.

5. Brtvljenje crijeva i pukotina betona i ojačanih betona balkona ploča.

6. Obnova hidroizolacije podova i pocinčanih potplata balkonskih ploča, brtvenih premaza trijema, suncobrani, zamjenjujući adhezivni podovi s krovnim čelikom.

7. obnovu ili zamjenu pojedinih elemenata trijema; Obnova ili uređaj kišobrana na ulazu u ulaze, podrume i balkone gornjih katova.

8. Djelomična ili potpuna zamjena rukohvati stubišta i balkona ograda.

9. Popravak ulazne skupine (ulazni blok, tambour) godišnje.

Podovi

1. Zamjena pojedinačnih dijelova podova podova.

2. Zamjena (uređaj) hidroizolacije podova u odvojenim sanitarnim čvorovima s potpunim pomakom premaz.

3. Brtvljenje Chesel, pukotine u cementu, betonu, asfaltne podove i baze ispod podova.

4. Rappirirajte podove od ploče.

Peći i žarišta

1. Sve vrste rada za uklanjanje grešaka peći peći i kuhinjskih žarišta, prelazeći ih u nekim stanovima.

2. Preopterećenje pojedinačnih dijelova dimnih cijevi, cijevi, konji.

Uređenje interijera

1. Obnova žbukanih zidova i stropova s \u200b\u200bodvojenim mjestima.

2. Obnova obloge zidova s \u200b\u200bkeramičkim i drugim pločicama na privatnim mjestima.

3. Obnova i jačanje rezova i utičnica za oblikovanje, vijenci.

4. Sve vilice žbukanja i slikanja radi u svim sobama, uz stambene, u kojima su proizvedeni od strane stanara.

Vanjski završetak

1. Pisplast čišćenje, ispiranje, slikanje fasada.

2. Obnova žbuke i obloge za popločavanje.

3. Jačanje ili uklanjanje iz pročelja prijete pad arhitektonskih dijelova, okrenutih pločica, pojedinačne cigle, obnovu štukatora.

4. Boja nafte prozora, vrata, ograde balkona, ograda od parapeta, odvodne cijevi, pergol, baza.

5. Obnova kuća i ulica.

Centralno grijanje

1. Promijenite pojedinačne dijelove cjevovoda, dijelova uređaja za grijanje, isključivanje i regulaciju armature.

2. Instalacija (ako je potrebno) zračne dizalice.

3. Zagrijavanje cijevi, aparata, spremnika za proširenje, Vanzov.

4. Zapošljavanje kotlova za penjanje, puhanje kanala, dimnjaka (u kotlovnici).

5. Promjena pojedinačnih dijelova u kotlovima od lijevanog željeza, pojačanja, mjernim instrumentima, rešetki.

6. Zamjena pojedinačnih elektromotora ili crpki s niskim napajanjem.

7. Obnova uništene toplinske izolacije.

8. Hidraulični sustav ispitnog i ispiranja.

9. Ispiranje uređaja za grijanje (za uspona) i cjelokupni sustavi grijanja.

10. Podešavanje i podešavanje sustava grijanja.

Ventilacija

1. Promjena pojedinačnih mjesta i uklanjanje pljačke ventilacijskih kutija, mina, kamera, zračnih kanala.

2. Zamjena ventila, zračnih ventila i druge opreme.

3. Popravak i zamjena skretanja, cijevi klizanja.

4. Popravak i podešavanje automatskih sustava za gašenje požara, uklanjanje dima.

Opskrba vodom i kanalizacijom, dovod tople vode (sustavi uvođenja)

1. brtveni spojevi, eliminacija propuštanja, izolacije, sredstva za jačanje, promjena pojedinačnih dijelova cjevovoda, oblikovanih dijelova, sipona, ljestve, revizija, obnova uništene toplinske izolacije cjevovoda, hidrauličko testiranje sustava, likvidacija blokada, čišćenje dvorište, odvodnjavanje.

2. Promijenite individualne dizalice, mješalice, tuš isključenih ventila.

3. Zagrijavanje i zamjena zamjene spremnika za vodu u tavanima.

4. Zamjena pojedinačnih dijelova i produljenje vode na otvorenom za dvorište i ulice.

5. Zamjena unutarnjih vatrogasnih dizalica.

6. Popravak i zamjena pojedinačnih crpki i elektromotore male snage.

7. Zamjena individualnih čvorova ili aparata za grijanje vode za kupke, jačanje i zamjenu pušačkih cijevi, čišćenje grijača vode i zavojnice iz ljestvice i naslaga.

8. Čišćenje dvorišta, odvodnje.

9. Antikorozijska premaza, označavanje.

10. Popravak ili zamjena regulatornog armature.

11. ispiranje vodoopskrbnog sustava, kanalizacija.

12. Zamjena kontrolnih i mjernih instrumenata.

Električni i nisko-strujni uređaji

1. Zamjena neispravnih dijelova električne mreže zgrade, kao i uređaj novih.

2. Zamjena oštećenih dijelova intraartičke skupine stacionarnih električnih peći.

3. Zamjena neuspjelih prekidača, čepova, utičnice itd. (Osim za stambene apartmane).

4. Zamjena neuspjelih svjetiljki, kao i svjetiljke i svečano osvjetljenje.

5. Zamjena osigurača, prekidača, serijski prekidači ulaznih i distribucijskih uređaja, štitovi, električni štednjak.

6. Zamjena i ugradnja fotografija, vremenskih releja i drugih automatskog ili udaljenog upravljačkog uređaja.

7. Zamjena električnih motora i pojedinačnih električnih instalacija tehničkih uređaja.

8. Zamjena neuspjelih šteka, prekidača, grijača pečenog kabineta i drugih izmjenjivih elemenata stacionarnih električnih peći.

9. Zamjena neuspjelih stacionarnih električnih peći.

10. Zamjena računovodstvenih uređaja.

11. Zamjena ili ugradnja sustava automatskog upravljanja za rad središnjeg grijanja domaćih komunikacija i alarmnih mreža, Kipa, itd.

12. Povezivanje tehničkih uređaja zgrada za ODS, RDS.

13. Popravak električnih zaštitnih uređaja metalnih cijevi unutarnjih sustava centralnog grijanja i opskrbe vodom od korozije.

14. Popravak ili uređaj radio mreža, telefonizacija i ugradnja telekonantne kolektivne uporabe stambenih zgrada.

15. Vraćanje lanca uzemljenja.

16. Zamjena neuspjelih senzora, ožičenja i opreme vatre i sigurnosnog alarma.

Vanjsko poboljšanje

1. Obnova uništenih dijelova pločnika, putovanja, pjesama i mjestima.

2. Popravak, jačanje, zamjena pojedinih dijelova ograda i opreme dječje igre, sportske i domaćinske stranice, dvorište zahodi, kutije za smeće, mjesta i nadstrešnice za kontejnere za smeće itd.

3. Opremne platforme za hodanje životinja.

Druga djela

1. Jačanje i uređaj od metalnih rešetaka, koji okružuju prozore podruma, vizire iznad ulaza u podrum.

2. Obnova i uređaj novih prijelaza u potkrovlju kroz cijevi centralnog grijanja, ventilacijskih kutija itd.

3. Jačanje i instaliranje kućnih znakova, spremnika za označavanje.

4. Uređaj i popravak zaključanih interkonektora.

5. Zamjena ili jačanje roleta otpadnih žljebova, postavki čvora za čišćenje debla.

6. Podešavanje svih vrsta opreme za smeće.

7. Uređaj i popravak plinskih peći.

8. Uređaj i popravak klupa na teritoriju mikrostatistika.

Dodatak 8.

Popis radova na popravku stanova koje obavljaju Hornger na račun stanara

Bojanje stropovi i zidovi stambenih i komunalnih soba Apartmani, Loggias, školjke balkona.

Lijevanje zidova i stropova s \u200b\u200bpozadinom.

Bojanje prozora pećina i balkona platna, eksterijera i iznutra, podova podova u stambenim i komunalnim sobama, parketni podovi.

Boja radijatora cijevi centralnog grijanja, plinovoda, vodovoda i kanalizacijskog sustava.

Bojanje vanjskih zidova iz materijala potpisnika za one koji žive u jednokatnima s jednom glavom.

Zamjena vrata prozora i peći, stakleni umetak.

Zamjena ili ugradnja dodatnih dizalica, mješalica i druge opreme, zamjena platna vrata, ugrađene ormare i uređenje prostora u svrhu uređenja stanova *.

* Radovi obavljaju poslodavac u koordinaciji s stambenim agentom (stambeno i operativno organizacija).

Popravak ili promjena električnog ožičenja od ulaza u stan, pomak električnih aparata itd.

Radi na poboljšanju ukrašavanja stanova.

Popravak zidova žbuke, stropova, particija s odvojenim listovima u prostorijama stambenih stanova.

Radite na reorganizaciji i ponovnom razvoju stambenih prostora, u skladu s utvrđenim postupcima odobrenim na propisani način, kako bi se povećala razina poboljšanja naredbi poslodavaca.

Zamjenjujući i popravak podova.

Dodatak 9.

Popis dodatnih radova proizvedenih kapitalnih popravaka zgrada i objekata

1. pregled zgrada (uključujući i čvrsti pregled stambenih zaliha) i proizvodnju dizajna i procjene dokumentacije (bez obzira na razdoblje popravka).

2. Redukcija stanova koje ne uzrokuju promjenu u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade, povećanje broja i kvalitete usluga, opreme u apartmanima, kuhinjama i sanitarnim čvorovima; Širenje stambenog prostora zbog komunalnih prostorija; poboljšanje insolacije stambenih prostora; Uklonite tamne kuhinje i ulazi u apartmane kroz kuhinje s uređajem, ako je to potrebno ugrađenim ili priloženim prostorijama za stubište, sanitarne čvorove ili kuhinje, kao i balkone, lođe i erker; Zamjena peći grijanja središnji s uređajem kotlova kuća, toplinske dizanje i toplinske predmete; Ponovno oprema peći za gori plin ili ugljen u njima; Oprema s hladnom i toplom vodom, kanalizacijski sustavi, opskrba plinom s vezama uz postojeće glavne mreže na udaljenosti od ulaza do točke priključka na mrežu do 150 mm; Uređaj zalihe plina, vodnih tijela, kotla; Ugradnja kućanskih električnih peći umjesto plinskih ploča ili ušiju u kuhinju; Uređaj dizala, žljebove smeća, pneumatskih sjedala u domovima sa stubištem gornjeg kata površine 14 m i više; prevođenje postojeće mreže napajanja za povećani napon; Uređaj televizijske i radio antene kolektivne uporabe, povezivanje s telefonskim i radio emitiranjem mreža; Ugradnja interkoma, električnih brava; Uređaj protupožarne sustave za automatizaciju i uklanjanje dima; Automatizacija i otpremanje kotla za grijanje, toplinske mreže, toplinske cijevi i inženjerska oprema stambenih zgrada; Poboljšanje teritorija dvorišta (miješanje, asfalting, uređenje, uređaj ograde, drveni štali); Dječja, sportska oprema (osim stadiona) i kućanskih platformi; rastavljanje kuća za hitne slučajeve; Mijenjanje krovnog dizajna; Oprema u potkrovljem prostorijama stambenih i nestambenih zgrada pod iskorištenim.

3. Zamjena postojeće i ugradnje nove tehnološke opreme u zgradama komunalnih i društveno-kulturnih ciljeva.

4. Zagrijavanje i zaštitu od buke zgrada.

5. Zamjena istrošenih elemenata intravadnih inženjerskih mreža.

6. Popravak ugrađenih prostorija u zgradama.

7. Ispitivanje projekta i procjene dokumentacije.

9. Tehnički nadzor.

10. provoditi popravak i restauratorskih djela spomenika pod zaštitom države.

1. Opće odredbe. jedan 2. Sustav održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata. 2. 3. Održavanje zgrada i objekata. 2. 4. Trenutni popravak zgrada i objekata. četiri 5. Remont i rekonstrukcija zgrada i objekata. pet 6. Osiguranje sustava održavanja, popravak i rekonstrukciju zgrada i objekata s logističkim, radnim i financijskim resursima. osam Dodatak 1 Osnovni uvjeti i definicije. devet Dodatak 2 Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata. devet Dodatak 3 Minimalno trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata. 10 Dodatak 4 Popis osnovnih radova na održavanju zgrada i objekata. šesnaest Dodatak 5 Frekvencija inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata. osamnaest Dodatak 6 uvjeti eliminiranja grešaka zgrada i objekata. devetnaest Dodatak 7 Popis osnovnih radova na trenutnom popravku zgrada i objekata. dvadeset Dodatak 8 popis radova na popravku stanova izvodi know na račun poslodavaca. 24. Prilog 9 popis dodatnih radova proizvedenih kapitalnim popravcima zgrada i objekata. 25.

1. Opće odredbe

1.1. Ova Uredba utvrđuje sastav i postupak za funkcioniranje sustava održavanja, popravka i rekonstrukcije stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata (u daljnjem tekstu zgrada i objekata) na popisu prema Snip 2.08.02-85, Bez obzira na pripadnost odjela i oblike vlasništva.

Situacija se ne odnosi na posebnu tehnološku opremu komunalnih i društveno-kulturnih objekata.

1.2. Ova odredba je obvezna za sve organizacije, institucije i poduzeća koja provode rekonstrukciju, kapital i tekuće popravak, održavanje zgrada.

1.3. Pravila i norme održavanja, popravka i rekonstrukcije zgrada i objekata koji odražavaju njihovu specifičnost, prirodne klimatske uvjete i obilježja rada trebaju biti razvijeni od strane nadležnim tijelima za upravljanje podružnicama i izvršnim odvjetnicima lokalnih vijeća u razvoju ove Uredbe.

2. Sustav održavanja, popravak

I rekonstrukcija zgrada i objekata

2.1. Sustavi za održavanje, popravak i obnovu zgrada i objekata je kompleks povezanih organizacijskih i tehničkih mjera (referentni dodatak 1),

Usmjeren na osiguravanje očuvanja zgrada i objekata. Ovaj sustav treba sadržavati materijale, radne i financijske resurse, kao i potrebnu regulatornu i tehničku dokumentaciju.

2.2. Sustav za održavanje, popravak i obnovu trebao bi osigurati normalno funkcioniranje zgrada i objekata tijekom cijelog razdoblja korištenja za svoju namjenu. Vrijeme popravka zgrada, objekata ili njihovih elemenata treba odrediti na temelju procjene njihovog tehničkog stanja. Prilikom planiranja popravaka i izgradnje radova, učestalost njih može se izvršiti u skladu s preporučenim oglasom. 2 (za zgrade i objekte) i preporučeni adj. 3 (za elemente zgrada i objekata). Održavanje treba provoditi stalno tijekom cijelog razdoblja rada.

Vrijeme rekonstrukcije zgrada i objekata treba odrediti društvenim potrebama i, u pravilu, poklapanja s uvjetima velikih popravaka.

2.3. Tijela za upravljanje stambenim prostorom, bez obzira na njihovu odjelnu pripadnost, ministarstva i odjele, operativni zajednički i društveno-kulturni objekti, mogu prilagoditi trajanje učinkovitog rada zgrada i objekata prikazanih u oglasu. 2 i 3, s odgovarajućom studijom izvedivosti i osiguravanjem uvjeta za ugodno prebivalište i održavanje populacije.

3. Održavanje zgrada i objekata

3.1. Održavanje zgrada trebala bi uključivati \u200b\u200brad na kontrolu tehničkog stanja, održavanje zdravlja ili zdravlja, puštanja u rad i prilagodbu, pripremu za sezonski rad zgrade ili objekt općenito i njegovih elemenata i sustava, kao i osigurati sanitarne i higijenske zahtjeve za prostorije i susjedni teritorij.

Popis održavanja zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. četiri.

3.2. Kontrola nad tehničkim uvjetom zgrada i objekata treba provoditi provođenjem sustavnih planiranih i ne-planiranih inspekcija korištenjem suvremenih sredstava tehničke dijagnostike.

3.3. Planirani inspekcije treba podijeliti na zajedničke i djelomične. Uz opće inspekcije, tehničko stanje zgrade ili objekt općenito, njegovi sustavi i vanjsko poboljšanje treba pratiti, s djelomičnim inspekcijama - tehničkom stanju pojedinih dizajna prostorija, elementi vanjskog poboljšanja.

3.4. Ne-planirane inspekcije treba provoditi nakon potresa, zlikovaca, kiša, vjetrova uragana, teških snijega, poplava i drugih prirodnih fenomena, koji mogu uzrokovati oštećenje pojedinačnih elemenata zgrada i predmeta, nakon nesreća u toplini, vode, energetskom sustavima i prilikom prepoznavanja razloga deformacija.

3.5. Zajedničke preglede trebaju se održati dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

U proljetnoj inspekciji, dostupnost zgrade ili objekta za rad u proljetnom-ljetnom razdoblju treba provjeriti, uspostaviti volumen rada na pripremi za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka na Zgrade i objekti uključeni u tekući plan popravka u cilju inspekcije.

U jesenskoj inspekciji potrebno je provjeriti dostupnost zgrade ili objekta za rad u jesenskom razdoblju i razjasniti volumen popravka na zgradama i objektima uključenim u trenutni plan popravka sljedeće godine.

Uz zajedničke inspekcije, potrebno je kontrolirati obavljanje poslodavaca i stanara ugovora za ugovore o zapošljavanju i zakupu.

Učestalost zakazanih inspekcija elemenata i prostora zgrada i objekata dan je u preporučenoj adj. pet.

3.6. Prilikom provođenja djelomičnih inspekcija, kvarovi moraju biti eliminirani, koji se mogu eliminirati tijekom vremena dodijeljene inspekciji.

Identificirane kvarove koji sprječavaju normalan rad treba eliminirati u rokovima navedenim u traženom prijemu. 6.

3.7. Opće preglede stambenih zgrada treba provoditi provizije kao dio predstavnika stambenih i operativnih organizacija i kućnih odbora (predstavnici Upravnog odbora i građevinskih zadruga). Opće preglede komunalnih i društveno-kulturnih objekata treba provoditi Komisija kao dio glavnog inženjera (inženjer) ustanove ili poduzeća, korištenja zgrade, skrbnika (zapovjednika). U potrebnim slučajevima Komisija može uključivati \u200b\u200bstručnjake i predstavnike organizacije za popravak i građevinarstvo.

3.8. Djelomični pregledi stambenih zgrada trebaju provoditi zaposlenici stambenih i operativnih organizacija te komunalni i društveno-kulturni objekti - zaposlenici rada odgovarajuće organizacije (institucija).

3.9. Rezultati inspekcija trebaju se odraziti u dokumentima o tehničkom stanju zgrade ili objekta (časopisi tehničkog stanja, posebne kartice itd.). Ti dokumenti trebaju sadržavati: procjenu tehničkog stanja zgrade ili objekta i njegovih elemenata, identificirane greške, njihove lokacije, razloge koji su uzrokovali te greške, kao i informacije o popravcima tijekom inspekcija.

Generalizirane informacije o statusu zgrade ili objekta trebaju se godišnje odraziti u svojoj tehničkoj putovnici.

3.10. U stambenim i operativnim organizacijama potrebno je snimiti primjene stanovnika i stanara kako bi se uklonile kvarove elemenata stambenih zgrada. Ministarstva i odjeli koji upravljaju zajedničkim i društveno-kulturnim objektima uspostavljaju odgovarajući postupak za vođenje računovodstva i rješavanja problema.

Ministarstva stanovanja i komunalne usluge (komunalne usluge) Republike Unije moraju pratiti tehničko stanje i pripremu za rad u zimskim uvjetima objekata općinske i termoelektrane bez obzira na njihov odjelni podređenost.

3.11. Za centralizirano upravljanje inženjerskim sustavima i opremom za opremu (dizala, sustavi grijanja, tople vode, kotlovi za grijanje, kotlov, središnje toplinske točke, dizalo čvorovi, sustavi za gašenje požara i uklanjanje dima, rasvjeta stanice stubišta itd.). I također za objašnjenje aplikacija za rješavanje problema elemenata zgrade trebaju biti stvoreni otpremnim uslugama. Usluge otpreme trebale bi biti opremljene modernim tehničkim sredstvima automatskog upravljanja i upravljanja

Za održavanje suvremenih sredstava automatizacije, telemehanike i zaštite inženjerske komunikacije iz elektrokemijske korozije u stambenim i komunalnim uslugama, a lokalne specijalizirane trgovinske usluge trebaju biti stvoreni u velikim gradovima u velikim gradovima.

3.12. U sklopu troškova održavanja treba osigurati za pričuvu sredstava za hitne operacije. Za centralizirano rješavanje problema i nesreća koje proizlaze u stambenoj zalihama iu objektima općinskih i društveno-kulturnih potreba, treba stvoriti urbane hitne službe. Usluge hitne i otpreme (United Dispetch) usluge su u interakciji, kao i usluge koje obavljaju trenutne popravke.

3.13. Opći izvođač radova za dvogodišnje razdoblje od stavljanja naručenih građevinskim ili remontnim zgradama (objekti) dužan je jamčiti kvalitetu građevinskih (popravak i izgradnju) i na vlastiti trošak kako bi se uklonili nedostaci i nedostaci njegove krivnje. Prema objektima općinskih i društveno-kulturnih ciljeva, smanjuje se u rokovima utvrđenim odgovarajućim tijelima za upravljanje podružnicama.

3.14. Planiranje održavanja zgrada i objekata treba provoditi razvijanjem godišnjih i tromjesečnih rasporeda rada održavanja

4. Trenutni popravak zgrade i objekata

4.1. Trenutni popravci trebaju se provoditi s frekvencijom koja osigurava učinkovito djelovanje zgrade ili objekta iz vremena njegovog završetka (remont) do sljedećeg remonta (rekonstrukcija). Trebalo bi uzeti u obzir prirodne i klimatske uvjete, dizajn rješenja, tehničko stanje i način rada zgrade ili objekta. Trajanje njihovog učinkovitog rada prije sljedećeg trenutnog popravka pruža i preporučuje se oglasom. 3, a sastav glavnog rada na trenutnim popravcima je u preporučenoj adj. 7.

4.2. Tekući popravci moraju se izvoditi na pet godina (s distribucijom zgrada do godine) i godišnjim planovima.

Godišnji planovi (uz raspodjelu zadataka u četvrtinama) trebaju biti sastavljeni za razjašnjenje petogodišnjaka, uzimajući u obzir rezultate inspekcija koje je razvila procijenjena tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata eksploataciju u sezonskim uvjetima.

4.3. Prihvaćanje stalnog trenutnog popravka stambene zgrade treba provoditi Komisija kao dio predstavnika stambenog i operativnog, popravka i izgradnje (prema radu metode ugovaranja) organizacija, kao i Kućni odbor (odbor od strane stambenog odbora, stambenog tijela organizacije ili poduzeća ministarstava i odjela).

Prihvaćanje završenog trenutnog popravka objekta općinskog ili društveno-kulturnog imenovanja treba provoditi Komisija kao dio predstavnika Operativne službe, popravka i izgradnje (prilikom obavljanja radova u metodi ugovaranja) organizacije i predstavnik relevantnog višeg tijela.

Postupak prihvaćanja stambenih zgrada nakon tekućih popravaka treba uspostaviti Miniilcomhoomov (miturhozami) republika Unije i objekata općinskih i društveno-kulturnih ciljeva - relevantna tijela upravljanja podružnicama.

4.4. U proizvodnji trenutnog popravka zgrada treba primjenjivati \u200b\u200bmetode ugovaranja i postupak za plaćanje završenog rada predviđenog za remont.

4.5. Trenutni popravak stambenih i komunalnih prostorija stanova mora izvršiti poslodavci ovih prostora na vlastiti trošak po uvjetima i na način utvrđen zakonodavstvom republika Unije. Popis radova na popravku stanova koje obavljaju poslodavci na vlastiti trošak dan je u preporučenoj adj. 8. Ove radove treba provoditi na štetu organizacije za rad ako su uzrokovane krivnjom građevnih elemenata (krovni, inženjerski sustavi, itd.), Održavanje i popravak koji su odgovorni.

5. Remont i rekonstrukcija zgrada

I objekti

5.1. Remont trebao bi uključivati \u200b\u200brješavanje svih istrošenih elemenata, oporavka ili zamjene (osim potpune zamjene kamena i betonskih temelja, ležajeva zidova i okvira), oni su za izdržljiviji i isplativiji, poboljšavajući operativne performanse popravljenih zgrada. U isto vrijeme, ekonomski prikladna modernizacija zgrade ili objekt može se provesti: planiranje poboljšanja, povećanje broja i kvalitete usluga, opremanje nedostajućih vrsta inženjerske opreme, poboljšanje okolice

Popis dodatnih radova proizvedenih tijekom glavnih popravaka je osiguran u preporučenoj adj. devet.

5.2. Remont treba staviti, u pravilu, zgrada (objekt) općenito ili njegov dio (odjeljak, nekoliko dijelova). Ako je potrebno, veliki popravci mogu biti izrađeni od pojedinačnih elemenata zgrade ili objekta, kao i vanjskog poboljšanja.

Činiti Urednički 23.11.1988

Imena	"Građevinske uprave odjela 58-88 (P)" Pravilnik o organizaciji i vođenju rekonstrukcije, popravak i održavanje zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata "" (odobren od strane Naloga Državnog odbora za Rusku Federaciju Prema SSSR državnoj komunističkoj partiji od 11/23/88 n 312)
Vrsta dokumenta	red, pravila
Prihvaćen od	gosstroy SSSR
broj dokumenta	312
Datum usvajanja	01.01.1970
Datum uredništva	23.11.1988
Datum registracije u Ministarstvu pravosuđa	01.01.1970
Status	Činiti
Objavljivanje	U vrijeme uključivanja u bazu podataka, dokument nije objavljen
Navigator	Bilješke

"Građevinske uprave odjela 58-88 (P)" Pravilnik o organizaciji i vođenju rekonstrukcije, popravak i održavanje zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata "" (odobren od strane Naloga Državnog odbora za Rusku Federaciju Prema SSSR državnoj komunističkoj partiji od 11/23/88 n 312)

Odobren
Nalog Državnog odbora Ruske Federacije na SSSR-u
23. studenoga 1988. N 312
DOGOVOREN
Murnijski SSSR
24. kolovoza 1988. N 13-303

Radovi izvedeni pri provođenju inspekcija pojedinih elemenata i prostora

Uklanjanje manjih grešaka u vodoopskrbnom i kanalizacijskom sustavima (promjena jastučića u slavinama za vodu, brtveni znakovi, uklanjanje blokada, podešavanje spremnika s bibricom, pričvršćivanje sanitarne opreme, čišćenje sipona, pokretanje cork dizalica u mješalicama, punjenje žlijezda, pomak Ball podovi, zamjena gumenih brtvila zvono i kuglasti ventil, ugradnja gramilatora - leptira za gas, čišćenje spremnika od vapna depozita, itd.), jačanja odvojenih uređaja na mjestima njihovog pristupanja na cjevovodu, jačanje cjevovoda.

Uklanjanje manjih smetnji u sustavima centralnog grijanja i tople vode (podešavanje trosmjerne dizalice, pakiranjem pečata, mali popravak toplinske izolacije, itd.; Zamjena čeličnih radijatora tijekom propuštanja, rastavljanje, pregled i čišćenje airclausa blata, vozila, vozila, Kompenzatori kontrolnih dizalica, ventili, ventili; čišćenje iz skale za isključivanje, et al.; jačanje odvojenih uređaja na mjestima njihovog pristupanja na cjevovodu, jačanje cjevovoda).

Uklanjanje manjih grešaka električnih uređaja (trljanje i mijenjanje prekobrojnih električnih žarulja u javnim prostorima, utikačima i prekidačima za popravak ili popravak, mali popravak električnog ožičenja, itd.).

Ventilacija ceste.

Provjera zdravlja kanalizacijskih nape.

Provjeravanje za potisak u kanalima za pušenje.

Provjera uzemljenja kupki.

Manji popravak peći i žarišta (jačanje vrata, prije optičkog lišća itd.).

Čišćenje kanalizacijskog ležaja.

Promocija Surikovy Mazzke Fistula, dijelovi grebena čeličnog krova itd.

Provjera uzemljenja elektrokabolne ljuske, mjerenje otpornosti izolacije žica.

Provjera opreme uzemljenje (crpke, ventilatori štita).

Rugljivost i promjena puhanih električnih žarulja na stanicama stubišta, tehničkih podzemlja i potkrovlje.

Uklanjanje manjih grešaka za električnu ožičenje.

Promijenite utičnice i prekidači.

Radovi izvedeni u pripremi zgrada za rad u proljetnom razdoblju

Jačanje ispusnih cijevi, koljena i lijeva.

Zvonjenje i popravak sustava zalijevanja.

Uklanjanje izvora na ulaznim vratima.

Očuvanje sustava centralnog grijanja.

Popravak opreme dječjih i sportskih terena.

Popravak odabranog Gebsesta, pločnika, pješačkih šetnica,

Uređaj dodatne mreže sustava zalijevanja.

Jačanje spremnika zastava.

Očuvanje mobilnih javnih toaleta (čišćenje, dezinfekcija, oprema za ispiranje, nijansa, istovara opruge, podešavanje opreme).

Radite na otkrivanju proizvoda u podrumima i ventilacija potkrovlja. Inspekcija krovova fasada i podova u podrumima.

Radovi izvedeni u pripremi zgrada za rad u jesenskom razdoblju

Zagrijavanje prozora i otvorenih balkona *.

Zamjena slomljenih sustava Windows, staklenih blokova i vrata balkona *.

Zagrijavanje ulaznih vrata do apartmana *.

Popravak i izolacija potkrovlja.

Popravak i izolacija cjevovoda u potkrovlju i podrumu.

Jačanje i popravak ograda parapeta.

Ostakljenje i zatvaranje bez slušnog prozora.

Izrada novih ili popravka postojećih pokretnih ploča i prijelaznih mostova u tavanima, u podrumima.

Popravak, podešavanje i ispitivanje vodovoda i centralno grijanje.

Popravak peći i kuhinjskih žarišta.

Popravak i izolacija kotlova.

Popravak, izolacija i čišćenje pušačkih kanala.

Zamjena slomljenih staklenih blokova, Windows prozora, ulaznih vrata i pomoćnih vrata.

Očuvanje sustava zalijevanja.

Jačanje kontejnera zastava, registarskih ploča.

Brtvljenje krvi u zgradama.

Popravak i izolacija vanjskih dizalica za obradu vode i stupaca.

Popravak i proizvodnja izvora na ulaznim vratima.

Popravak i jačanje ulaznih vrata.

Konzervacija mobilnih javnih toaleta (čišćenje, dezinfekcija, oprema za ispiranje, nijansa, uklanjanje instrumenata i uklanjanje vode, sušenje, istovar izvori)

Elemenata i postavljanje zgrada i objekta	Učestalost inspekcija, mjeseci	Bilješke
Krovovi	3-6*
Drveni dizajn i stolarija	6-12*
Kamene strukture	12
Armiranobetonske konstrukcije	12
Paneli zgrada s punim florom i interpanelnim zglobovima	12
Čelični hipotekarni dijelovi bez antikorozijske zaštite u punim krvnim zgradama	10 godina nakon početka rada, onda svakih 3 g	Pregledi se provode otvaranjem 5-6 čvorova
Čelični hipotekarni dijelovi s zaštitom od korozije	Nakon 15 godina, svakih 3 g
Peći, kuhinja, dimnjaci, dimne cijevi	3	Pregled i čišćenje se održavaju prije početka i tijekom sezone grijanja
Benzinske stvari	3
Ventilacijski kanali	12
Isti zatvoreni u kojima su instalirani plinski aparati	3
	6-12*
Podovi	12
Ograde i zatvaranje rešetki na prozorima stubišta	6
Vodoopskrbni sustavi, kanalizacija, opskrba tople vode	3-6*
Sustavi centralnog grijanja:
u apartmanima i glavnim funkcionalnim prostorijama komunalnih i društveno-kulturnih sadržaja	3-6*	Inspekcija se provodi u razdoblju grijanja
u tavanima, u podrumima (podzemlje), na stubama	2
Ulazi za toplinu, kotlove i opremu kotla	2
Garbolac	Mjesečno
Električna oprema:
otvoreno ožičenje	3
skriveno ožičenje i ožičenje u čeličnim cijevima	6
kuhinja električna peći	6
svjetiljke u pomoćnim prostorijama (na stubama, u predvorju, itd.)	3
Sustavi za gašenje dim i požara	Mjesečno
Dojmofone	"
Vanjske mreže, oprema i kontrolne ploče ODS	3
Električna oprema kotla i kotla za kuću, radionice, vodene ploče od fekalnih i odvodnih pumpi	2
Stambene i komunalne sobe apartmani: stepenice, tamburas, predvorju, podrumi, potkrovlje i druge pomoćne prostore zajedničkih i društveno-kulturnih sadržaja	12

Napomene: 1. "*" znak označava elemente za koje:

Specifična učestalost inspekcija unutar uspostavljenog intervala utvrđuje se operativnim organizacijama na temelju tehničkog stanja zgrada i lokalnih uvjeta.

5 U unutrašnjosti2 Vanjska drenaža5 Zidovi Gubitak komunikacije pojedinačnih opeka s zidarskim zidovima, prijeteći sigurnosti ljudi1 (s trenutnom ogradom opasne zone) Propuštanje zglobova7 Labavost u dimnjacima i skloništima1 Prozor i vrata ispunjavaju Razbijeno staklo i poderan prozor za vezivanje, prozori, balkonska vrata, vitražni prozori, showcaze, staklene blokove, itd.: - zimi1 - u ljetnim mjesecima3 Štednjak Pukotine i druge smetnje, prijeteći sigurnosmeđenju požara i prodiranje dimnih plinova Unutarnji i vanjski Soli stropna žbuka ili vrh zidova prijeteći njegovog kolapsa Povreda spojne vanjske obloge, kao i štukacijske proizvode instalirane na fasadama iz zidova na visini od više od 1,5 m5 (s trenutnim usvajanjem sigurnosnih mjera) Isto, na tlu5 Sanitarni-tehnička oprema Propuštanje vodenih slavina i flip spremnika, kvar hitne prirode u cjevovodima i njihovim parovimaodmah Kvarove gume za smeće1 Kvarova fekalnih i drenažnih pumpi1 Električni uređaji Kvarove električne mreže i hitne opreme (kratki spoj, itd.)odmah Isto, ne hitno1 Smetnje kombiniranih sustava otpremeodmah Automatika zaštite od požaraodmah Nepravilnosti pregovaranja i uređaja za zaključavanje1 Greška električna štednjaka1 Dizala Podignite greške1 (s trenutnim prestankom rada)

<*> U drugim posebnim vrstama inženjerstva i tehnološke opreme komunalnih i društveno-kulturnih sadržaja utvrđuju se rokovi relevantnih ministarstava i odjela.

Popis osnovnih radova na trenutnom popravku zgrada i objekata

Zaklade i zidovi podruma

1. Brtvljenje i sparivanje zglobova, šavova, pukotina, obnovu temelja temeljnih zidova na strani podruma, baza.

{!LANG-7733d0af58de26b6fc8454f3c4ca2cfe!}

{!LANG-ffeb1f4a4c1306ec8bce2a421cf05b9d!}

4. Probijanje (brtvljenje) rupe, gnijezda, brazde.

{!LANG-fb4281b1e3bab6c1c8adc9ad5a0883a9!}

{!LANG-5e1f5572cdbe9221f5b0c364c53a742f!}

{!LANG-fbb9bdfc025e2be1f0a605ce3275935e!}

8. Popravak jame, ulazi u podrum.

{!LANG-c98d46a180b56fca20aeb4d4ebd14537!}

{!LANG-686a1c6e19304f8cb36e7f39864d48fd!}

{!LANG-247a070f74fcef9c7cdb2c5312042cb7!}

{!LANG-1a54c01b6abeb9e925c8c84154bf4ba5!}

{!LANG-effbf4f39817155a4e2091ca7ca42498!}

3. Probijanje (brtvljenje) rupe, gnijezda, brazde.

{!LANG-93fc3f4f867617ef005b95a48ce96010!}

{!LANG-32a7fabcdc73e5868c8f34d0df3cd545!}

{!LANG-32d10ff9ce088684a5bd53a9b1ef0d0e!}

{!LANG-d03c659545596a57c2e2bb98fb755464!}

8. Uklanjanje vlage, ubrizgavanje.

{!LANG-5c36e49196a3d3292c78acc98c573266!}

{!LANG-fc1897a578978e411ffba7792925fac3!}

1. Privremena montaža preklapanja.

{!LANG-093f4f9858e7560a9a40ce9154705abd!}

{!LANG-536760a3ec4e83b40bfc6a8342aaa63a!}

{!LANG-59305815ec6581a785f08e3ecff4a06f!}

{!LANG-0a57a3b80f24038d17e0567e7e1cd91a!}

{!LANG-ee6b3f9893a728f4b1ab6333a5114cdd!}

{!LANG-a3eb1f952097776e31fdecbf226845d4!}

{!LANG-aec6e63760eee9e930d6528b588e112e!}

{!LANG-fe8eeac49549b069576185229c10f6fc!}

{!LANG-c92d0d7ce36834b9dc00788c91dd3ddc!}

5. Djelomična zamjena valjanog tepiha.

{!LANG-b32bf35827f538ddabd1cfaeb29877e5!}

{!LANG-dfa8442a8ef7c4426629c8e98a3e7716!}

{!LANG-f7c901ae7daa2f61e5b6b405d1d5d130!}

{!LANG-1938f5fef8932f5973586d841989ea7d!}

10. Čišćenje krova od snijega i spavanja.

{!LANG-368840e199c262148b42d37395b16b1c!}

{!LANG-83edab5ab36cbff2309ad29570a2de95!}

2. Postavljanje zatvarača, izvora, zaustavljanja itd.

3. Promjena instrumenata prozora i vrata.

4. Zamjena razbijenih naočala, staklenih blokova.

5. Boks snage.

{!LANG-de67e1bf5292a3eb5fb9236272569396!}

{!LANG-316e9c02c4115b2b20ca870e44a6fc87!}

{!LANG-e4c89d8cb5a2179ff0a9956f4d79a857!}

{!LANG-48f76995db6bdcfc06773d8526853535!}

{!LANG-e4bfb4c1a9f7f55ca829feee9ce19363!}

1. Brtvljenje Crosel, pukotine koraka i igrališta.

{!LANG-4509ada4c30907d9913588944279b5e8!}

{!LANG-ee767f06de1241e9b513ca129c166b84!}

{!LANG-1d72c76374895e9acbda4e571508b85e!}

{!LANG-93027f0dff777c38028bc5f32ba99e46!}

{!LANG-2d6b5e29d00d4e6346bf501b80e9ad09!}

{!LANG-30072c854cd7284a1bec250ef1d3f197!}

{!LANG-65ed1a4a3e150d21f12bca6dc3c9dffd!}

{!LANG-b9aa6c4487afe556965a23d7f5facf1b!}

1. Zamjena pojedinačnih dijelova podova podova.

{!LANG-0a54d92a28198427b8c17d60378fc3a6!}

{!LANG-2a819bb8aea461b46acdc527081fd73f!}

4. Rappirirajte podove od ploče.

{!LANG-ecc9e3df6c6dea9285cc4a233d2786c5!}

{!LANG-02e64c67a63838756582bf40c77badd5!}

{!LANG-7fa248671e196a41f50d77830fae870d!}

{!LANG-0fe779e887ace77237d2b0f119780cd2!}

{!LANG-65e8c1a06a962b16465c229c3452efec!}

{!LANG-1e0bf24653b056d7bda1a386e333718a!}

{!LANG-223d6cde20e881df1ca93f93b4bf6455!}

{!LANG-2cbfbd2b9342b09fb7a9bb282ee4a7d8!}

{!LANG-1a120f7793cdbd174b34463b0a817113!}

{!LANG-35e67faa62b3652dd7fa1c836f6605e0!}

{!LANG-7338063edd4dc7f230c1d99b71e9dc9f!}

{!LANG-8994efb8322ad0bf67c94d544b4df96d!}

{!LANG-6faf7958169a7a1f774c55e3a6a44196!}

{!LANG-301798ffb343cf2e40fe4ebdb7cfac94!}

{!LANG-8c16e1e98d996c4cce6d45cb17e57efe!}

{!LANG-f822e65d444ee54252b5a9807ab616d5!}

{!LANG-cb86fd25dc71f8e788eb73f20a6e3131!}

{!LANG-e61713d827f0e218c7cdc8f3d144ef64!}

{!LANG-1aea52170e58ce7f89b93e8123a37f91!}

{!LANG-b96f4e064a6cf1a40f5be28be28fda7b!}

{!LANG-c34076c3030588e0bb29bb5fe9e0601c!}

{!LANG-1113b0676910f59f0e2a0aefba806277!}

8. Hidraulični sustav ispitnog i ispiranja.

{!LANG-eeb87e6b0c2da3dcfc773ec550a22647!}

10. Podešavanje i podešavanje sustava grijanja.

{!LANG-98f2ab07b684bb5d390e2c473ec3f838!}

{!LANG-9c79be2be636cfbe90c0f9319444b21f!}

{!LANG-de49ef7aa81850390adc2f397d7eedeb!}

3. Popravak i zamjena skretanja, cijevi klizanja.

{!LANG-3da1dfa80bddbcf3b01d61963caaf04c!}

{!LANG-5aa656cc5258cbd63f04d6c3e4fc073d!}

{!LANG-d1d8a5cb2da25e63aa44ac7b64416773!}

{!LANG-c258495329891988b485f4b8ba182918!}

{!LANG-5ebd88cc16c56db5bbf062748cb3ddcb!}

{!LANG-bd974ecd4f93719e28352169efb2b955!}

5. Zamjena unutarnjih vatrogasnih dizalica.

{!LANG-dc287b4457e5215fe4fd24d76c8a0f7f!}

{!LANG-f0bb529ab6f48e3618fdcb0a9f028622!}

8. Čišćenje dvorišta, odvodnje.

9. Antikorozijska premaza, označavanje.

10. Popravak ili zamjena regulatornog armature.

11. ispiranje vodoopskrbnog sustava, kanalizacija.

12. Zamjena kontrolnih i mjernih instrumenata.

{!LANG-899aae61a1e5a3d3166d611d74c546c1!}

{!LANG-52d3edd540386170eb06ebdcbe56e16a!}

{!LANG-06ea4044b32d1183dc2f0ba8b71b8a97!}

{!LANG-84c9c849cd0b3edb7b07ca88069b2b0c!}

{!LANG-cb0b3057f1a484207fb50bca6bf87725!}

{!LANG-00dbf9ea31abcfdb2bf8f28265f7c345!}

{!LANG-bf101266a9b17307e0ff724894a8ddec!}

{!LANG-6b147ec13b637c7831f6c2e6392a7407!}

{!LANG-e80311131ccf815903aa61f4e1794927!}

{!LANG-c506de6f28e0a4a43c7d06425bdcd8eb!}

10. Zamjena računovodstvenih uređaja.

{!LANG-1278b5f51f0197d9ff0e5100c0cf70e3!}

{!LANG-08f234eb1e2da95813e430fcfbaae7dd!}

{!LANG-a90a3583bd29f41e43555a3a006880a7!}

{!LANG-c612a2e9e24ff5eee25f7b5bb5b42575!}

15. Vraćanje lanca uzemljenja.

{!LANG-c531a546abf0dff2be38202b7c1b54d6!}

{!LANG-69ef018f2c0948317a167f8e69736b1a!}

{!LANG-2a5f9109faf679a983d0678157d1ff21!}

{!LANG-b6403df1e8e2b122f20c86fcaa245070!}

3. Opremne platforme za hodanje životinja.

{!LANG-781c01f9a331a51a21f7de000bc46186!}

{!LANG-2b84e1fefe9f92b6e960b347c1abfc6b!}

{!LANG-a11285cd85ae2550e3aa5a997f621851!}

{!LANG-e8bb9d77c97ae9fdb1b6ec95166747e5!}

{!LANG-365b53aede23eaabff5366241b404b5e!}

{!LANG-7540d8347813866d09005401213e4c93!}

{!LANG-1faa4a7a485498cc243dbd834377052e!}

7. Uređaj i popravak plinskih peći.

{!LANG-7cc34f4fcf7a18919708a71edc5010e3!}

{!LANG-a82f9a8b9c8f20bdf727a24505ef452d!}

{!LANG-65d1ede87d45350fc6b7799659e28c67!}

Lijevanje zidova i stropova s \u200b\u200bpozadinom.

{!LANG-132ba011812b379ba2468a16d9871c91!}

{!LANG-042e0e372ef05ae3ca329173b8ca6b77!}

{!LANG-b9660d1a8658ca4e73ae506b04a61131!}

{!LANG-ba7e4da6b532909f39964a399efa0449!}

{!LANG-6538b2b47e905559080d4f2b7f2f3104!}

Radi na poboljšanju ukrašavanja stanova.

{!LANG-130c766e841104c8b6e2d049abb6f83a!}

{!LANG-d654c62840f57e10b3bdff6a6a27e415!}

Zamjenjujući i popravak podova.

{!LANG-3d06566363864a0d95259837723b5419!}

{!LANG-5fb2c05abe30d8982de88d8d5eb67d20!}

{!LANG-e82a714bfd7cb304f581083b89b6f7af!}

{!LANG-cf75ca2476580679cd7728e4893a6b9b!}

{!LANG-aa431cc4bd609ee40aef9e9b3a18ad1e!}

{!LANG-61050daa103e35432076681443595b0e!}

{!LANG-1b41ff469dafaf7b5f70549f8b913189!}

{!LANG-a62dfb50ca66209af4d7f74ff51719ec!}

{!LANG-437911ed084ae122cfbc1cd4a55561cc!}

{!LANG-9f24218d6a97d76bd0d02a11bd7917ba!}

{!LANG-4bcd839c5e104dc55c0dee311d463033!}

{!LANG-a10f3fc66b67d59e127604d56ae09ed1!}

{!LANG-245fa893e27ee82d018ef0078d634a43!}

{!LANG-31954fbe69cfb40fe3ec413d779324c6!}

{!LANG-8da60b3cc91663855d5d46874cf8bbb5!}

{!LANG-08001317b64c44c900d05269b5814c42!}