Kako isplativo isplatiti hipoteku prije roka - preporuke za zajmoprimce. Kako brže otplatiti hipoteku? Sheme prijevremene otplate i što učiniti ako nema novca Drugi načini za brzo otplatu hipoteke

Hipotekarni krediti zasluženijedna od najpopularnijih i najtraženijih vrsta bankarskih usluga. To je zbog pogodnosti i isplativosti takvih zajmova za klijenta. Međutim, u nekim slučajevima postoji potreba za hitnom otplatom hipoteke. Jedna od mogućnosti izvora sredstava za ovu financijsku transakciju može biti dobivanje kredita kod banke.

Više o hipotekarnim kreditima

Danas rusko financijsko tržište nudi razne mogućnosti kreditiranja. S obzirom na velik broj ranije izdanih kredita i ozbiljne probleme značajnog dijela zajmoprimaca koji su nastali u vezi s nestabilnom gospodarskom situacijom u zemlji, posljednjih godina postali su popularni bankarski proizvodi čija su sredstva usmjerena na pozajmljivanje, uključujući otplatu hipoteke.

Potreba za hitnim zatvaranjem duga po hipotekarnom kreditu može se pojaviti u različitim situacijama. Najtipičniji primjeri su:

• Želja vlasnika kupljenog stana na hipoteku da ga proda, za što je prethodno potrebno ukloniti teret u obliku zaloga;
• Promjena financijske sposobnosti zajmoprimca;
• Prisutnost dijela iznosa duga prema banci. U tom će slučaju dobivanje kredita u potpunosti zatvoriti hipotekarni kredit;
• Želja za kupnjom novog stambenog prostora putem hipoteke, za što je potrebno ukloniti obveze na starom, itd.

U navedenim i njima sličnim situacijama učinkovito rješenje za otplatu hipoteke je izdavanje klasičnog potrošačkog kredita. Da biste donijeli takvu odluku, potrebno je jasno razumjeti prednosti i nedostatke svake vrste kredita koji se razmatra.

Za i protiv kredita

Postoje brojne značajne razlike između hipotekarnih i potrošačkih kredita. Najznačajniji od njih su sljedeći:

1. Dostupnost kolaterala. Ključno obilježje hipoteke je uknjižba kupljene ili bilo koje druge nekretnine kao zaloga. U potrošačkom kreditiranju ne postoje takvi zahtjevi za zajmoprimca.
2. Iznos. Hipoteka se zasluženo smatra najvećom vrstom kredita koju pojedinac može dobiti. Prilikom podnošenja zahtjeva za potrošački kredit postoje stroga ograničenja u visini kredita.
3. Termin. Hipoteke se često izdaju na 10, 20 ili čak 30 godina. Naravno, kod dobivanja potrošačkog kredita obično govorimo o rokovima koji ne prelaze 2-3 godine.
4. Kamatna stopa. Navedene karakteristike svakog od kredita objašnjavaju zašto je kamatna stopa na hipotekarni kredit uvijek osjetno niža nego kod potrošačkog kredita.
5. Namjena kredita. Hipotekarni kredit je ciljani jer se njegova sredstva usmjeravaju isključivo na kupnju određene nekretnine. Prilikom podnošenja zahtjeva za potrošački kredit takva se ograničenja u pravilu ne postavljaju.

S obzirom na postojanje tako velikog popisa razlika, od kojih većina pokazuje očite prednosti i dobrobiti hipotekarnog kredita za zajmoprimca, odluka o podnošenju zahtjeva za potrošački kredit za otplatu hipoteke mora se pažljivo odvagnuti. Svrsishodno je koristiti takvu shemu za obavljanje financijske transakcije samo kao posljednje sredstvo i ako postoje ozbiljni argumenti u njegovu korist.

U njihovom nedostatku, puno je ispravnije razmotriti mogućnost restrukturiranja ili refinanciranja hipoteke.

Gdje uzeti hipotekarni kredit?

Visoka razina konkurencije tipična za rusko financijsko tržište tjera domaće banke da poboljšaju uvjete koje nude svojim klijentima. Stoga ne čudi činjenica da gotovo sve velike kreditne organizacije imaju hipotekarne kredite u svom asortimanu bankarskih usluga. To može biti i izdavanje potrošačkog kredita i refinanciranje hipoteke prethodno preuzete od druge banke. Među najpopularnijim opcijama za takve kredite na tržištu postoji nekoliko.

Sberbank

Lider ruske financijske industrije nudi veliki broj različitih vrsta kreditiranja. Među njima se ističe nekoliko kredita čijim se sredstvima može otplatiti hipoteka, a posebice:

1. Refinanciranje kredita. Maksimalni iznos koji nudi Sberbank je 3 milijuna rubalja po stopi od 11,5% i na razdoblje ne duže od 7 godina;
2. Zajam za bilo koju svrhu. Njegovo trajanje je 5 godina, međutim, iznos doseže 5 milijuna rubalja uz 11,9% godišnje.

VTB

VTB Financial Holding, koji je 2018. ujedinio velike tržišne sudionike kao što su VTB Bank of Moscow i VTB-24, nudi sljedeće vrste kredita za otplatu hipoteke:

1. Gotovinski kredit. Maksimalni iznos kredita je 3 milijuna rubalja, ali se može povećati do 5 milijuna rubalja za klijente VTB projekata obračuna plaća. Istodobno, kamata je 11,9%, a rok kredita ne može biti dulji od 7 godina;
2. Kredit za refinanciranje. Ova opcija kredita omogućuje izdavanje do 5 milijuna rubalja na razdoblje do 7 godina uz 12,5% godišnje. Za iznose do 0,5 milijuna rubalja, kamata je postavljena na 12,9% -16,9%.

Rosselkhozbank

Jedan od istaknutih sudionika na tržištu kredita u zemlji nudi potrošački kredit za refinanciranje. Maksimalni iznos takvog kredita je 750 tisuća rubalja, za klijente banke na platnom spisku i drugim projektima - 1,5 milijuna rubalja, au nedostatku kašnjenja tijekom godine - 3 milijuna rubalja. Rok kredita je 5 godina i može se produljiti do 7 za klijente kreditne institucije.

Kamatna stopa je na dosta niskoj razini i kreće se od 10,5%.

Tinkoff banka

Ponuda jedne od najpoznatijih banaka u zemlji je pružiti priliku za dobivanje gotovinskog kredita za bilo koju svrhu, uključujući otplatu hipoteke, u iznosu do 1 milijun rubalja uz 12% godišnje. Za klijente Tinkoff banke s besprijekornom kreditnom poviješću, uvjeti se mogu revidirati na bolje.

Raiffeisen banka

Najveća strana banka koja trenutačno posluje u Rusiji nudi potrošački kredit do 5 godina uz stopu od 9,99%. Maksimalni iznos kredita je 2 milijuna rubalja. Potpuno slični uvjeti vrijede i za kredite za refinanciranje.

Kako se banke odnose prema takvim kreditima?

Omjer banke i kredita primljenog za otplatu hipoteke formira se iz nekoliko faktora. Prvo, privlačenje novog klijenta koji je prethodno radio s drugom financijskom institucijom očit je plus. S druge strane, želja da se hipoteka otplati manje isplativim potrošačkim kreditom postavlja sasvim očita pitanja o razlozima takve transakcije.

Stoga je izuzetno važno da zajmoprimac pravilno i razumljivo objasni svrhu kreditiranja.

Vjerojatnost odobrenja

Šanse da vam se odobri hipotekarni kredit ovise o nizu čimbenika. Najvažnija od njih su tri:

1. Kreditna povijest klijenta;
2. Prisutnost stabilnog prihoda dovoljnog za nesmetano servisiranje kredita;
3. Jasni razlozi za dogovor.

Kako povećati vjerojatnost odobrenja?

Kako biste povećali svoje šanse za dobivanje kredita, učinite sljedeće:

1. Osigurati jamce;
2. Napravite tekući zalog;
3. Postanite klijent banke za bilo koji drugi projekt, na primjer, obračun plaća.

Drugi načini za brzo otplatu hipoteke

Osim dobivanja potrošačkog kredita ili kredita za refinanciranje, postoji još nekoliko načina prijevremene otplate hipotekarnog kredita. Na primjer, fondovi majčinskog kapitala. Njima se može platiti i glavnica duga i kamate na nju.

Druga opcija za izvor sredstava je dobivanje porezne olakšice. Korištenje olakšice također je učinkovit i zakonit način da dobijete novac koji vam je potreban za otplatu hipoteke.

Kako brzo otplatiti hipoteku u Sberbanci?

Sberbank, kao i svaka druga domaća kreditna institucija,nema pravo spriječiti klijenta da, ako želi, prijevremeno otplati hipoteku. Štoviše, čelnik financijskog sektora zemlje pruža nekoliko opcija za otplatu posuđenih sredstava, aktivno promovirajući vlastiti program refinanciranja, koji je gore opisan.

Osim toga, zajmoprimac danas ima priliku vratiti sredstva Sberbanku izravno na blagajni kreditne institucije i korištenjem sustava daljinske usluge Sberbank Online i Mobile Bank, što je mnogo jednostavnije i praktičnije. Međutim, u svakom slučaju, prije nego što otplatite hipoteku, svakako biste trebali saznati od zaposlenika ili na web stranici banke koje dokumente trebate sastaviti u ovom slučaju.

Značajna kupnja u životu svake osobe je kupnja kuće. Ovaj korak je posebno važan za mlade obitelji koje su tek zakoračile u samostalni život odraslih. Odvojeno stanovanje u ovom slučaju bit će prvi korak prema dugom i sretnom obiteljskom životu.

Sretni su oni koji na dar dobiju stan ili vlastitu kuću. Ali za većinu je ova kupnja osobna stvar. Nažalost, male plaće vam ne omogućuju kupnju kuće za gotovinu. Ali o čemu? U tom slučaju jedina opcija je kupnja stana na kredit. I tu se postavlja pitanje koja je opcija bolja: uzeti potrošački kredit ili dobiti hipoteku na željene kvadrate? Što je isplativije? Gdje će preplata biti manja, a uvjeti za osiguranje sredstava lakši?

Da biste napravili izbor, morate razumjeti ove koncepte.

Hipotekarni i potrošački kredit. Pojmovi i glavne razlike

Hipotekarni i potrošački krediti dva su različita bankovna proizvoda. Obje same po sebi znače izdavanje sredstava zajmoprimcu uz kamatu. Ali uvjeti za izdavanje su vrlo različiti.

Hipoteka znači kredit koji daje banka, a koji je osiguran kupljenim stambenim objektom. Što to znači, banka izdaje novac, a isti željeni stan djeluje kao kolateral.

potrošački kredit je kredit koji banka daje za osobne potrebe zajmoprimca. Ono što je važno, može se izdati uz zalog, čak i uz zalog "stana", ali zajmoprimac može potrošiti novac na bilo koju od svojih potreba.

postojati glavne razlike:

Dakle, jasno je vidljivo da upis hipoteke za kupnju stana ima više pozitivnih strana nego upis potrošačkog kredita.

Glavne prednosti ove vrste kredita

Prednosti hipoteka i potrošačkih kredita su brojne. Što točno sastaviti, dužnik odlučuje za sebe.

Jesti nekoliko savjeta da vam pomognemo da odaberete:

Kao što vidite, u svakom slučaju potrebno je odvagnuti sve prednosti i nedostatke. I onda otići u banku.

Usporedba po glavnim karakteristikama

Uvjeti banke

Za podnošenje zahtjeva za hipoteku, zaposlenici banke pažljivo provjeravaju samog zajmoprimca, a pažljivo se provjerava i predmet hipoteke, tj. samo stanovanje. Provjera opsega je značajna, pa oduzima dosta vremena. U prosjeku traje 7-8 dana. Ali ne manje od 5 radnih dana. Paket dokumenata je odgovarajući: svi dokumenti koji potvrđuju solventnost zajmoprimca i svi dokumenti za kupljeni stambeni prostor.

Osim toga, valja napomenuti da upis zaloga u obliku kupljenog stambenog prostora nije "uvjetno". Zbirka kreditnih dokumenata mora biti registrirana kod Rosreestra, a registracija je također neophodna. I to je sve – i dodatno vrijeme, i dodatni novac.

Podnošenje zahtjeva za potrošački kredit malo je lakše. Zahtijeva samo dokumente koji potvrđuju solventnost zajmoprimca. Dokumenti za stan nisu potrebni čak i ako je iznos kredita sastavljen posebno za tu svrhu. Razmatranje zahtjeva varira u roku od 1-2 dana. A ako klijent dobije pozitivan odgovor o mogućnosti registracije, postupak primanja novca ne može trajati više od 20 minuta.

Kamatna stopa

Kamatna stopa, kao što je već spomenuto, na hipoteku je mnogo niža. To je zbog prisutnosti kolaterala za nekretnine. Rizici banke se smanjuju, a samim time i kamatna stopa. U prosjeku, to je 10-14% godišnje.

Kamatna stopa je puno viša za potrošačke kredite. Iako treba napomenuti da ga mnoge banke mogu smanjiti pod određenim uvjetima: klijent je dugo kreditiran u ovoj banci i ima pozitivnu kreditnu povijest; klijent je "plaća", a "njihove" banke uvijek daju bonuse kao sniženu kamatu.

Također je važno reći jednu stvar: ukupna preplata potrošačkog kredita znatno je niža nego hipotekarnog. Dakle, u prvom slučaju obično nije više od 50%, au drugom - od 100% do 200%. To je zbog trajanja kredita: što je rok duži, to je veća preplata.

Dodatni troškovi

DO dodatni troškovi može se pripisati:

• osiguranje. U slučaju hipoteke, to je obvezna stavka, bez koje će odobrenje biti nešto iz kategorije "fantazija". Obavezno, što ide kao zalog. Važno je da u trenutku nastanka osiguranog slučaja sredstva za nadoknadu gubitaka prima prvo banka, a tek onda dužnik. I sve je to navedeno u ugovoru o osiguranju (FZ "O hipoteci (zalogu nekretnina)"). Osiguranje prilikom podnošenja zahtjeva za potrošački kredit je dobrovoljno. A predmet osiguranja je sam dužnik, njegov život i zdravlje.
• neovisna procjena imovine. Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, te troškove u cijelosti snosi zajmoprimac, a što je najvažnije, ti su troškovi obvezni.

Je li moguće potrošačkim kreditom otplaćivati ​​hipoteku i obrnuto. Hoće li biti od koristi?

Hipoteku možete otplatiti sredstvima potrošačkog kredita. Ali u isto vrijeme, banka koja izdaje potrošački kredit nužno izračunava moguće ograničenje iznosa. Takav se proces u banci naziva refinanciranjem jednog kredita (hipoteke) drugim kreditom (potrošačkim). U tom slučaju dužnik mora uzeti u obzir sve moguće troškove za dobivanje novog kredita. Hoće li mu biti isplativo i koliko će uštedjeti ako zatvori hipoteku prije roka, potrebno je izračunati u svakom konkretnom slučaju posebno.

U slučaju zatvaranja potrošačkog kredita hipotekom, to je praktički nemoguće. Zašto je to? Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku izračunava se limit, ako postoje dugovi, banke ih traže da se vrate, pa tek onda ponovno podnose zahtjev. Stoga je otplata potrošačkog kredita hipotekom neisplativ i praktički nerealan pothvat.

Ukratko, možemo reći da ne postoji univerzalni odgovor na pitanje "što je bolje, hipotekarni ili potrošački kredit?" Svaki dužnik odlučuje za sebe.

O prednostima i nedostacima dobivanja ovakvih kredita pogledajte u sljedećem videu:

Dobrodošli! Danas ćemo govoriti o tome kako brzo otplatiti hipoteku. Naši stručnjaci pripremili su za vas dvije strategije kako brzo otplatiti hipoteku, savjete kako brzo otplatiti hipoteku sami i uz pomoć države, kao i informacije kako otplatiti hipoteku prije raspored.

U skladu s ruskim zakonom, svaki zajmoprimac ima zakonsko pravo na otplatu duga prije roka. Uvjeti za prijevremeno plaćanje kredita moraju biti navedeni u ugovoru o kreditu. Prije nego što izvršite takvo plaćanje, trebali biste pažljivo proučiti prethodno potpisani dokument.

Naplata kazni, provizija i drugih dodatnih plaćanja u korist banke za prijevremenu otplatu duga su nezakoniti. Ispunjenje obveza po zajmu prije određenog razdoblja ima 2 vrste: djelomično i potpuno. Prva opcija uključuje plaćanje u iznosu koji znatno premašuje njegov iznos u skladu s utvrđenim rasporedom. Drugi je otplata kredita u cijelosti jednom uplatom.

S djelomičnim načinom plaćanja zajmoprimac može koristiti dvije strategije za namirenje s zajmodavcem:

1. Snižavanjem mjesečne rate

U tom slučaju rok kredita ostaje isti, samo se mjesečna rata smanjuje. Bit će relevantan za one zajmoprimce kojima kreditno opterećenje ozbiljno opterećuje obiteljski proračun. To jest, s jednostavnim mjesečnim plaćanjem hipoteke, dug se dodatno otplaćuje kroz povremene zarade, korištenje majčinskog kapitala i druge metode državne potpore, porezne olakšice, što omogućuje da se ne smanji uobičajeni životni standard.

1. Skraćivanjem roka kredita

Ova strategija uključuje dobivanje kredita na kratko vrijeme. Kao rezultat toga, dužnik dobiva minimalnu preplatu kada daje značajne iznose za otplatu duga. Ovu metodu mogu koristiti klijenti sa stabilnim visokim primanjima, što im omogućuje brzu otplatu sklopljenog ugovora o kreditu.

Koju od predloženih opcija odabrati, dužnik sam mora odlučiti, uzimajući u obzir čimbenike njegove solventnosti, obiteljske prilike i stil života. Za osobe koje nisu sigurne u dugoročnu stabilnost ostvarivanja dovoljnih prihoda, preporuča se koristiti prvu strategiju i smanjiti mjesečnu ratu uz isti rok otplate. Ostalim građanima koji mogu prijevremeno otplatiti svoje hipoteke u velikim iznosima odjednom bit će važno skratiti rok otplate.

Naravno, prijevremena otplata hipoteke je korisna za klijenta, jer značajno smanjuje preplatu ili iznos obračunate kamate. Stoga, ako je moguće, bolje je otplatiti dug s najvećim mogućim iznosima, ako oni ne podrazumijevaju ozbiljno pogoršanje financijske situacije zajmoprimca.

Svaka prijevremena otplata hipoteke koja je veća od predviđene mora se dogovoriti s bankom. Da biste to učinili, trebali biste unaprijed kontaktirati banku telefonom ili osobno kako biste razjasnili iznos koji treba platiti na određeni datum i ispunite zahtjev za prijevremenu otplatu. Nakon što se novac knjiži na kreditni račun, raspored će se revidirati u korist klijenta, a kamata će se ponovno izračunati.

Dvije sheme plaćanja

Vrsta (shema) plaćanja igra važnu ulogu u ranom zatvaranju ugovora o hipoteci. Banke mogu primijeniti 2 vrste plaćanja:

• anuitet;
• diferenciran.

Kod anuitetne sheme isplate mjesečna plaćanja tijekom cijelog razdoblja ispunjenja obveza su jednaka. Takva je shema korisna, prije svega, za banke, pa je većina kreditnih institucija koristi. Struktura isplate anuiteta izgleda ovako: većina iznosa ide na otplatu obračunate kamate (80-90% ukupnog iznosa), a samo manji dio ide na otplatu glavnice. Tako se glavnica duga na početku otplate prilično smanjuje.

Anuitet omogućuje zajmodavcu da smanji potencijalne rizike i poveća profit. Zajmoprimac koji želi otplatiti hipoteku prije roka nema koristi od rasporeda plaćanja s jednakim iznosima. Interes će u početku biti prilično velik. Takav kredit potrebno je vrlo brzo vratiti, a zatim sudskim putem pokušati preispitati iznos preplate iz stvarno plaćenog razdoblja korištenja posuđenih sredstava, prethodno izračunavši koliki bi iznos preplate bio da ste podigli hipoteku. za ovo konkretno razdoblje kredita, unutar kojeg ste mogli u potpunosti zatvoriti hipoteku.

Čekamo vaša pitanja. Ocijenite članak i lajkajte ga.

Kako dobronamjerni zajmoprimci koji imaju slobodna sredstva saznaju isplativije.

Ali trebali biste pažljivo proučiti uvjete kako ne biste bili gubitnik.

Što se događa ako platite više od svoje mjesečne rate hipoteke?

Mogu li prijevremeno otplatiti hipoteku? Trenutno mnoge obitelji koriste usluge financijskih institucija kako bi poboljšale svoje životne uvjete.

Poznato je da se hipotekarni kredit izdaje na dugo razdoblje, a banci nije zabranjeno izvršiti isplate prije roka.

Prvo morate pažljivo pročitati uvjete ugovora. U većini slučajeva financijske institucije dopuštaju vam otplatu duga prije roka, ali to bi trebalo biti navedeno u relevantnom dokumentu.

Oni koji namjeravaju prijevremeno uplatiti određeni iznos za otplatu hipotekarnog duga trebaju obratiti pozornost na klauzule ugovora koje pokazuju:

• je li prije isplate izvanredne isplate potrebno obavijestiti djelatnike banke;
• kolika je provizija predviđena;
• razdoblje plaćanja - mogu postojati posebni dani za plaćanje koje nije prema rasporedu;
• minimalni i maksimalni iznos doprinosa;
• poslovnica banke u kojoj je dopuštena otplata duga.

Važno! Ukoliko klijent ne prati otplatni plan, plaća prije vremena, to ga ne oslobađa plaćanja obvezne mjesečne naknade.

Banka određuje rok dospijeća za svaki 28. dan u mjesecu. Klijent izvanredno plaća 15., a iznos rate prelazi iznos obvezne mjesečne rate. Unatoč tome, 28. će se plaćanje morati ponoviti kako ne bi došlo do kašnjenja i kako se ne bi prekršili uvjeti ugovora.

Plaćanje koje nije izvršeno prema rasporedu ide u prijevremenu otplatu, smanjuje ukupni dug prema ugovoru. Kamate obračunate na iznos duga u pravilu se preračunavaju.

Plan otplate se sastavlja na nekoliko načina:

1. Rentno plaćanje - klijent plaća u jednakim obrocima tijekom cijelog trajanja ugovora. Nakon izrade obveznog mjesečnog iznosa, sredstva se raspoređuju na sljedeći način: jedan dio ide za otplatu tijela kredita (iznos glavnice), drugi dio za otplatu obračunate kamate.
2. Diferencirani plan otplate je kada je glavnica kredita podijeljena na jednake dijelove, a kamata se naplaćuje na ostatak duga, kao u anuitetnom planu otplate. Ovaj način plaćanja nije sasvim prikladan, jer je uplata na početku roka prilično velika, ali u isto vrijeme pobjeđuje u smislu povećanja cijene. Usporedimo li iste uvjete, onda je prva rata po diferenciranom planu otplate u prosjeku 25% veća od anuitetne.

Bilješka! Plan otplate s anuitetom najčešće koriste financijske institucije.

Postoje dvije opcije za promjenu rasporeda:

• smanjiti rok trajanja ugovora povećanjem plaćanja ili dodatnim iznosima;
• smanjiti iznos uplate, ali ostaviti nepromijenjen rok otplate.

Prije prerade plana otplate duga potrebno je utvrditi koja je od metoda najpovoljnija za zajmoprimca:

• neki žele smanjiti iznos aprecijacije;
• drugi žele smanjiti svoje mjesečne uplate.

U tom slučaju je korisno smanjiti razdoblje

Najčešće oni zajmoprimci koji su izdali hipoteku s anuitetnim rasporedom otplate smanjuju rok kredita. Takvi ljudi obično:

• imaju novaca, odnosno mogu platiti velike iznose, a biraju dug rok za “osiguranje”, nikad se ne zna što će se dogoditi u životu;
• želite smanjiti iznos preplate;
• platili više od polovice duga, nastoje se što prije riješiti "kreditnih veza".

Klijent plaća mjesečno veći iznos od navedenog u ugovoru. "Višak" novca pokriva dio glavnice duga, dok iznos obvezne uplate ostaje isti.

Pogledajmo primjer

Kada je vrsta plaćanja anuitet.

Tijekom navedenog razdoblja morate plaćati najmanje 9500 rubalja mjesečno. Ako se plaćanje izvrši prema rasporedu, ukupni iznos preplate bit će 390 600 rubalja.

Klijent vrši prvu uplatu u iznosu od 30.000 rubalja umjesto potrebnih 9.500 rubalja. Odluka klijenta je da skrati rok trajanja ugovora. U ovom slučaju:

• mjesečna uplata ostaje ista 9.500 rubalja;
• iznos povećanja vrijednosti smanjen je na 350.000 rubalja, čime osoba štedi 41.000 rubalja za cijelo razdoblje ugovora;
• rok kredita će se smanjiti za 8 mjeseci.

Za nekoliko mjeseci klijent će položiti još 45.000 rubalja, a zatim:

• plaćanje ostaje nepromijenjeno;
• preplata prema ugovoru iznosit će 298.000 rubalja;
• ugovor će vrijediti 102 mjeseca, a ne 120.

Ako platitelj, od trenutka potpisivanja ugovora, otplaćuje zajam prema rasporedu, a nakon tri mjeseca izvrši jednokratnu uplatu od 75.000 rubalja, iznos uplate, iznos povećanja vrijednosti i rok, kao u prethodnom slučajeva, neće se promijeniti.

Diferencirani plan otplate kredita

Iz ovoga možemo zaključiti: da biste smanjili rok kredita i visinu povećanja, nije potrebno platiti ogroman iznos jednom, možete platiti malo više (ako je moguće) obvezne rate svaki mjesec, a zatim preplata će se smanjiti.

Razmotrite iste uvjete zajma, ali s različitim rasporedom plaćanja.

Diferencirani plan otplate podrazumijeva smanjenje iznosa mjesečnih rata.

Prva uplata mora biti najmanje 12.000 rubalja. Za usporedbu, zadnja uplata je 6300 rubalja. Pod uvjetom da se plaćanje vrši prema rasporedu, zajmoprimac ukupno preplaćuje 340 500 rubalja.

Kada klijent banke izvrši prvu uplatu u iznosu od 30.000 rubalja:

• veličina prve i zadnje uplate neće se promijeniti - 12.000 i 6.300 rubalja;
• preplata se smanjuje na 314 000 rubalja, platitelj štedi 26 100 rubalja;
• osoba će otplatiti kredit šest mjeseci ranije.

Ako za dva mjeseca bude primljena još jedna uplata u iznosu od 45.000 rubalja, tada:

• mjesečne uplate smanjuju se prema izvornom rasporedu otplate, kao u prethodnim slučajevima;
• poskupljenje će biti 278.000 rubalja, ušteda će biti 62.200 rubalja;
• rok trajanja ugovora o kreditu je 107 mjeseci.

Kada je najbolje vrijeme da pristanete na smanjenje?

Zajmoprimac ima pravo odabrati opciju prijevremene otplate smanjenjem iznosa mjesečne otplate. Ova metoda je prikladna jer kada položite iznos veći od navedenog u rasporedu, mjesečna uplata se smanjuje, a rok trajanja ugovora ostaje nepromijenjen.

Otkrijmo kako će biti isplativije otplatiti hipoteku prije roka. Da biste to učinili, razmislite što se događa s isplatama i povećanjem vrijednosti ako rok trajanja ugovora ostane nepromijenjen, a mjesečna uplata postane manja.

Radi lakše usporedbe ostavit ćemo uvjete nepromijenjene (pogledajte gornju tablicu):

Ako klijent izvrši prvu uplatu u iznosu od 30.000 rubalja

Za dva mjeseca osoba plaća 45.000 rubalja

Treba napomenuti da se mjesečna rata smanjuje od sljedećeg mjeseca nakon uplate navedenih iznosa.

Dakle, sudeći po veličini aprecijacije, možemo zaključiti da je prijevremena otplata uz smanjenje iznosa neisplativa.

Ali ako vam zajmodavac dopušta da izvršite veća plaćanja neograničen broj puta, trebali biste razmisliti o ovoj mogućnosti. Pogotovo kada je raspored otplate diferenciran.

Koji je najbolji način otplate hipoteke - po roku ili po iznosu?

Nemoguće je dati nedvosmislen savjet osobi koja će zatvoriti kredit prije isteka ugovora.

Sve ovisi o situaciji u obitelji, materijalnom blagostanju i drugim čimbenicima. Možete samo razmotriti različite situacije kako biste bili spremni na njih.

Pažljivo proučite uvjete ugovora o hipoteci prije potpisivanja. Ipak, postoje izolirani slučajevi kada financijska institucija predviđa obračunavanje kazni, kazni za pokušaj zatvaranja kredita prije vremena.

Ako uvjeti ugovora o hipoteci dopuštaju prijevremenu otplatu, morate:

• obavijestiti banku;
• dodijelite sredstva koja trenutno imate na svoj račun;
• provjeriti da li je iznos duga preračunat, kontrolirati promjene u planu plaćanja.

Razmislite o najoptimalnijem izboru unaprijed, što je bolje smanjiti: termin ili iznos. Razgovarajte o situaciji s obitelji i prijateljima, stručnjacima u ovom području.

Na primjer, upućena osoba će odvratiti dužnika od brže otplate kredita ako je u zemlji visoka inflacija. Razlog je što novac vrlo brzo gubi vrijednost.

Nije ekonomski isplativo izdvajati lavovski dio plaće iz obitelji, ograničavati se u svemu.

Ako financijska institucija odredi broj plaćanja koja se mogu izvršiti izvan reda, tada je mnogo isplativije promijeniti raspored smanjenjem trajanja ugovora.

Da biste odabrali prihvatljivu metodu prijevremene otplate bez ograničenja neplaniranih plaćanja, morate:

• uzeti u obzir financijske mogućnosti platitelja;
• usporedite opcije za smanjenje roka i smanjenje iznosa plaćanja.

Postoje situacije kada dužnik priznaje da bi se njegova financijska situacija mogla pogoršati. Ali sada postoji prilika za polaganje velikih iznosa. U tom slučaju bilo bi razumno smanjiti iznos mjesečne uplate.

Ako imate određenu količinu sredstava, morate pažljivo razmisliti kako njima raspolagati. Kada uplatitelj položi novac za otplatu duga prema ugovoru, pristup njima bit će ograničen. Život je nepredvidiv, ako vam iznenada hitno zatreba velika količina, nećete je imati odakle uzeti.

Sadržaj

Ako je kuća, stan ili druga nekretnina pod hipotekom, a iz obiteljskog budžeta se mogu izdvojiti sredstva za otplatu dijela ili cijelog duga prije roka, treba znati kako napraviti sve kako treba da banka bude zadovoljna uz suradnju, a osoba štedi na kamatama. Preporuke o tome kako brzo otplatiti hipotekarni kredit koji će vam biti dan pomoći će vam pronaći, ako je potrebno, prikladan izlaz iz ove situacije.

Je li moguće prijevremeno otplatiti hipoteku?

Uvjet se uređuje ugovorom o kreditu. Većina banaka i financijskih institucija pruža takvu mogućnost. Hipotekarni kredit možete otplatiti prije roka u cijelosti i u dijelovima bez kamata, provizija, penala, brzo i uz minimalne troškove. Neke organizacije imaju određena ograničenja u pogledu iznosa ili drugih uvjeta. Tako, na primjer, zajmodavac ima pravo zahtijevati od zajmoprimca da pismeno ili usmeno nekoliko dana prije isteka razdoblja otplate prijavi da planira otplatiti hipoteku unaprijed rasporeda.

U svakom slučaju, uvjeti za promjenu rasporeda rata radi brzog zatvaranja hipoteke dogovaraju se pojedinačno prije sklapanja ugovora o kreditu. Trebalo bi jasno navesti odredbe koje reguliraju postupak, proces i mogućnost prijevremene otplate hipotekarnog kredita, minimalnu i maksimalnu mjesečnu ratu koju dužnik ima pravo dodatno platiti.

Kako brzo otplatiti hipoteku

Prijevremena otplata hipotekarnog kredita jamči smanjenje iznosa preplate, uštedu vlastitih sredstava i smanjenje roka kredita. Što brže zajmoprimac uspije otplatiti dug, to će preplata biti manja. Većina dužnika podiže hipotekarni kredit na rok do 15, 20 ili 30 godina, ali ga otplaćuje puno brže. Za one građane koji uzimaju u obzir različite okolnosti više sile (smanjenje plaća, pojava novih financijskih obveza i problema koje je potrebno brzo riješiti, neplanirane kupnje) to je normalna praksa.

Prijevremena otplata hipotekarnog kredita može biti potpuna ili djelomična. Potpuna otplata podrazumijeva plaćanje cjelokupnog iznosa duga odjednom. U slučaju djelomične otplate, dužnik, uz obveznu mjesečnu ratu, plaća dodatna sredstva, čiji iznos nije ograničen posebnim zahtjevima. Dug možete brzo otplatiti pomoću majčinskog kapitala, osiguranja, osobnih sredstava, subvencija itd.

U skladu s važećim zakonodavstvom, građani Ruske Federacije mogu djelomično iu cijelosti otplatiti svoje kredite. Da bi to učinili, moraju obavijestiti banku o svojoj namjeri 30 dana (u ugovoru je navedeno drugo razdoblje) prije planiranog datuma otplate. Kamata se plaća samo za stvarno razdoblje korištenja posuđenih sredstava. Zahtjev se može podnijeti usmeno ili pismeno, telefonom ili putem interneta.

Nakon djelomične otplate glavnice, banka dužniku izdaje novi raspored obroka prema kojem se mjesečna rata i kamata smanjuju. Ako je dužnik uspio brzo podmiriti dug u cijelosti, tada se izdaje dokument koji pokazuje da je zajam zatvoren. Ova će pomoć zaštititi od mogućih problema u budućnosti. To postaje dokaz da je dužnik ispunio sve obveze prema banci.

Smanjenje plaćanja

Jedan od 8 učinkovitih načina za brzu otplatu hipoteke je smanjenje mjesečne rate kredita. Preporuča se pribjeći mu zajmoprimcima koji nisu sigurni da uvijek mogu na vrijeme prikupiti potreban iznos za otplatu mjesečne rate. Možete smanjiti iznos plaćanja prema ugovoru o hipotekarnom kreditu ako:

• zajmoprimac ima stabilan posao, ali želi igrati na sigurno;
• nema 100% povjerenja u njihovu financijsku situaciju;
• financijska situacija je nestabilna - zarada povremeno pada i raste, dužnik može brzo zaraditi veliku novčanu nagradu.

Smanjenjem iznosa rate korisnik kredita neće značajno smanjiti iznos preplate, ali će smanjiti financijski teret, zaštititi se od kašnjenja, jer će obavezni mjesečni obrok moći plaćati u svakoj situaciji, a to je već važna i značajna prednost. Rok kredita ostaje isti u slučaju smanjenja iznosa rate, kao i kamatna stopa, shema otplate duga i sl.

Da biste smanjili iznos uplate, potrebno je povremeno ili stalno plaćati dodatni mjesečni doprinos uz glavnu mjesečnu uplatu. Ako zajmoprimac ima slobodan novac koji će mu pomoći da brzo otplati zajam, mora kontaktirati banku ili drugu financijsku instituciju, obavijestiti o svojoj namjeri. Uvijek se trebate usredotočiti na ugovor. Određuje sve nijanse postupka. Jednako učinkovit način rješavanja ovog problema je konzultacija sa zaposlenikom banke: on će dati sve potrebne informacije o usluzi.

Smanjenje roka kredita

Ako nema smisla smanjivati ​​iznos rate, možete upotrijebiti još jedan od 8 načina za brzu otplatu hipoteke. Stručnjaci preporučuju smanjenje roka kredita u takvim slučajevima:

• kada zajmoprimac ima stabilan dobar prihod, u koji je 100% siguran;
• kada je moguće uskoro dobiti potrebnu novčanu naknadu, koja će vam omogućiti da u potpunosti pokrijete dug (osoba još nije uspjela prodati stari stan, ali ne može odgoditi preseljenje, mora podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit, koji odmah će zatvoriti kad proda svoju nekretninu).

U takvim slučajevima možete sigurno dati dodatni doprinos za otplatu kredita i značajno skratiti rok kredita. Ali ne zaboravite da materijalni teret treba biti izvediv. Prednost smanjenja roka kredita je očita. Ova metoda minimizira preplatu. Nedostatak su mu mjesečne rate koje su za većinu dužnika nepodnošljive.

Vrste otplate kredita

Prije nego što uzmete hipoteku, morate uzeti u obzir mnoge različite nijanse. Jedan od prvih je vrsta rate kredita koju odaberete. Renta je i diferencirana. Svaki od njih ima svoje prednosti i nedostatke, svaki tip ima veliki utjecaj na učinkovitost prijevremene otplate kredita. Stoga, ako se planira zatvoriti hipoteku prije vremena, tada ova nijansa zahtijeva veliku pozornost.

Vrsta plaćanja igra važnu ulogu u hipotekarnom kreditiranju jer:

• određuje prema kojem će se sustavu obračunavati kamate;
• utječe na visinu mjesečne rate;
• o njemu ovisi kako će se “tijelo kredita” rasporediti za cijelo njegovo razdoblje.

Ako govorimo o prijevremenoj otplati kredita, onda je situacija složenija, a kako bi se razumjelo koju strategiju je najbolje odabrati za najbržu otplatu kredita, potrebno je pojedinačno provesti izračune, uzimajući u obzir rok, veličina kredita, način obračuna kamata, stopa, financijske mogućnosti zajmoprimca itd. Ne postoji jedinstven i ispravan savjet koju vrstu plaćanja odabrati. Sve ovisi o konkretnim uvjetima i situaciji.

Anuitet

Ova vrsta doprinosa uključuje podjelu glavnice duga i obračunate kamate na jednake dijelove. Drugim riječima, dužnik mora plaćati istu ratu svaki mjesec tijekom cijelog trajanja kredita. U pravilu, financijske institucije dostavljaju klijentima raspored koji ukazuje na postupak plaćanja doprinosa za rentu. Ali ako želite, sve izračune možete izvršiti sami.

Iznos mjesečnih anuitetskih plaćanja hipoteke izračunava se po formuli - h = S * (R + (R/(1+R)N-1)), gdje je h iznos mjesečne rate, N je rok kredita u mjeseci, R je godišnja mjesečna kamatna ponuda. Za izračun postotnog dijela predmetne rate potrebno je stanje kredita za navedeno razdoblje pomnožiti s godišnjom kamatnom stopom te dobivenu brojku podijeliti s 12 mjeseci.

Koristi se sljedeća formula - Pn = Sn * P / 12, gdje je Sn preostali dug, Pn iznos obračunate kamate na hipoteku. Onaj dio mjesečne rate, koji će vam omogućiti otplatu glavnice hipoteke, izračunava se po formuli - s = x - pn, gdje je s željeni pokazatelj, x je iznos mjesečne rate hipoteke, pn je kamata određena u trenutku n-te isplate.

Da biste saznali koliko se troši na otplatu glavnice, mjesečna rata se umanjuje za obračunate kamate. Budući da vrijednost s ovisi o prethodnim otplatama hipoteke, izračunava se uzastopno za svaki mjesec, počevši od prvog. Točnost rezultirajućeg pokazatelja ovisi o točnosti izračuna. Poseban kalkulator zajma pomaže u lakšem izračunu.

Anuitet podrazumijeva plaćanje u početnim fazama od 80-90% obračunate kamate na kredit, samo 10-20% od ukupnog plaćenog iznosa koristi se za plaćanje glavnice duga. Odabirom razmatranog načina otplate kredita, dužnik prvo plaća kamate, a tek potom glavnicu duga. Prema riječima stručnjaka, anuitet je koristan prije svega vjerovniku, a tek onda dužniku.

Prednosti ove sheme su sljedeće:

• mogućnost dobivanja većeg kredita;
• smanjenje tereta dužnika u početnim fazama;
• jednostavnost otplate kredita zbog činjenice da su mjesečne uplate fiksne, kao rezultat - eliminacija mogućnosti slučajnog zaduživanja;
• prikladno planiranje proračuna;
• duži rok kredita.

Nedostaci anuitetne sheme uključuju veliku preplatu i konstantan iznos doprinosa koji se plaća tijekom cijelog roka dospijeća hipoteke. Usporedimo li anuitetnu i diferenciranu shemu, tada bez kalkulacija možemo reći da će kredit koštati više dužnika koji je odabrao prvi način otplate glavnice duga, jer se tijelo kredita sporije smanjuje, a kamata se obračunava na to.

Dužnik zna što svaki mjesec mora platiti, planira svoj proračun i unaprijed predviđa sve moguće probleme kako bi izbjegao kazne koje banka ili druga financijska institucija primjenjuje u slučaju kašnjenja plaćanja mjesečne rate. Ali mnogo je prikladnije kada se iznos obveznih plaćanja na hipotekarni kredit postupno smanjuje.

Anuitetna shema je korisna prvenstveno za vjerovnike. Oni dobivaju maksimalan povrat na zajam. U prvim fazama, dužnik otplaćuje uglavnom kamate za korištenje preuzetih sredstava, kao rezultat - polagano smanjenje iznosa glavnog duga i značajnije preplate hipotekarnog kredita, kako bi se smanjio, postoji je samo jedan izlaz - ostvariti pravo na punu ili djelomičnu prijevremenu otplatu duga. Kako to učiniti - smanjenjem mjesečne rate ili trajanja kredita - odlučuje dužnik.

Diferencirano

Ovakav način otplate hipoteke naziva se komercijalni ili klasični. Njime se predviđa obračun kamata na ostatak duga. Prevedeno s engleskog diferencirati znači razlikovati, razlikovati – a veličina svake sljedeće mjesečne otplate hipoteke stalno se razlikuje od prethodne. Ovakav način otplate kredita obvezuje dužnika da plati tijelo zamjenika u jednakim dijelovima, a kamate koje se obračunavaju na preostali iznos se svakog mjeseca smanjuju, što uzrokuje smanjenje njihove vrijednosti.

Prednosti diferenciranog načina otplate hipoteke:

• mala preplata zajma u usporedbi s anuitetom zbog činjenice da se tijelo zajma postupno smanjuje, a s njim i iznos obračunate kamate;
• postupno smanjenje financijskog opterećenja dužnika smanjenjem mjesečnih rata;
• jednostavan i razumljiv princip izračuna, koji čak i dijete svladava.

Nedostaci diferencirane metode uključuju:

• relativno visoke prve uplate;
• manji iznos kredita u odnosu na onaj koji se može dobiti odabirom anuiteta;
• uvijek različiti iznosi plaćanja, potreba za stalnim usklađivanjem s rasporedom plaćanja koji je odabrala banka ili druga financijska institucija.

Ovaj način plaćanja hipoteke je korisniji za zajmoprimce. Čak i ako su prve uplate kredita značajne, preplata je 1,5-2 puta manja u usporedbi s anuitetom. Diferencirani zajam može se djelomično ili u cijelosti otplatiti u bilo kojem prikladnom trenutku. Dužnik bira način na koji je to isplativo i brzo učiniti. Stručnjaci preporučuju pribjegavanje skraćivanju roka kredita u posljednjim fazama otplate hipoteke, smanjenju iznosa plaćanja - u početku, kako bi se smanjio iznos obvezne uplate.

Uvjeti prijevremene otplate hipotekarnog kredita

Da biste brzo i isplativo otplatili hipoteku, trebat će vam ne samo dodatna financijska sredstva. Osoba mora poznavati svoja prava i obveze, biti pravno potkovana u stvarima, biti sposobna, ako je potrebno, zaštititi svoje interese na sudu. Uvjeti prijevremene otplate posuđenih sredstava propisani su ugovorom o kreditu i mogu biti različiti u svakom konkretnom slučaju.

Prema zakonu, građani Ruske Federacije mogu bez ikakvih prepreka otplatiti cijeli ili dio svojih hipotekarnih kredita. Da biste to učinili, morate u propisanom roku obavijestiti banku ili drugu financijsku instituciju. Zajmoprimac također mora voditi računa o uvjetima ugovora sklopljenog s zajmodavcem. Propisuje sve nijanse prijevremenog povrata posuđenih sredstava:

• prag (minimalni) iznos prijevremenog plaćanja;
• način i rok za obavještavanje financijske institucije o želji za brzom otplatom hipoteke u cijelosti ili smanjenjem iznosa plaćanja;
• prisutnost provizija, kazni, odbitaka i drugih sankcija za ponovni izračun rasporeda plaćanja kredita.

Ugovor o kreditu ne može sadržavati uvjete prijevremenog povrata kredita. U tom slučaju, zajmoprimac mora o ovom pitanju razgovarati s bankom ili drugom financijskom institucijom i dokumentirati ga kako bi izbjegao probleme u budućnosti. Ako u budućnosti postane moguće brzo otplatiti hipoteku, a ugovor ne predviđa uvjet prijevremene otplate, banka ili organizacija ima pravo odbiti klijenta ili zahtijevati dodatnu proviziju.

Postupak dužnika

Za brzu otplatu hipotekarnog kredita, dužnik se obvezuje:

• obavijestiti financijsku instituciju o namjeri doprinosa dodatnih sredstava (u zahtjevu se navodi procijenjeni iznos doprinosa);
• određenog dana idite u financijsku instituciju za ponovno izdavanje dokumenata i plaćanje gotovinom ili bezgotovinom;
• ako je dodatni doprinos pomogao platiti ostatak duga, uzmite potvrdu da je ugovor o hipotekarnom kreditu zatvoren;
• izdati sve dokumente u nadležnim državnim tijelima, potvrđujući činjenicu da je vlasnik stambene nekretnine zajmoprimac.

8 načina za bržu otplatu hipoteke

Kredit je značajan financijski teret pa ga se svaki dužnik na sve moguće načine pokušava što prije riješiti. Postoji mnogo načina za brzo otplatu duga banci ili drugoj instituciji - to su osobna štednja, rodiljni kapital, porezne olakšice, refinanciranje, posebni socijalni programi, povećanje učestalosti izvršenih plaćanja, smanjenje troškova kreditne kartice u korist otplate kredit, subvencije.

Vlastita sredstva i štednja

Jedan od 8 načina za brzo otplatu hipoteke je korištenje osobne ušteđevine. Njegove prednosti:

• maksimalno smanjenje roka kredita, mogućnost brzog oslobađanja od financijskog tereta;
• minimalna otplata kredita;
• brza prilika da postanete punopravni vlasnik nekretnine kupljene na kredit.

Jedini nedostatak ove metode je potreba za strogim planiranjem proračuna. Dužnik, dajući svoju ušteđevinu, gubi jedino osiguranje koje će, ako je potrebno, pomoći u rješavanju nepredviđenih materijalnih problema koji su nastali.

Majčin kapital

Ova metoda, koja vam omogućuje brzo otplatu duga, pogodna je za roditelje i skrbnike koji imaju dvoje ili više djece. Novčanu naknadu mogu dobiti u obliku potvrde za poboljšanje životnih uvjeta, a zlouporaba tih sredstava nije dopuštena. Građanin koji ima pravo na primanje majčinskog kapitala prijavljuje se mirovinskom fondu i banci. Institucije izdaju dopuštenje za korištenje certifikata za otplatu hipotekarnog kredita. Potvrdu i dopuštenje dužnik daje vjerovniku. Iznos odštete je 400 tisuća rubalja.

Porezni odbitak

Korisnici stambenih kredita imaju pravo na porezni odbitak na vrijednost imovine i kamate plaćene financijskoj instituciji. Njegova veličina iznosi 13% iznosa stana ili kuće kupljene na kredit, ali ne smije prelaziti 2 milijuna rubalja. Za isplatu novčane naknade potrebno je obratiti se poreznoj upravi ili računovodstvu tvrtke poslodavca.

Refinanciranje kredita

Ako zajmoprimac pronađe isplativiji program, može ostvariti pravo na njegovo refinanciranje - prenijeti ga na drugu kreditnu instituciju. Prednosti ove metode:

• značajne uštede;
• smanjenje iznosa preplate;
• mogućnost odabira prikladnijeg programa zajma kako bi se poboljšali uvjeti.

Prijenos hipotekarnog kredita s jedne organizacije na drugu osigurava uklanjanje svih obveza dužnika prema sadašnjem vjerovniku i prijenos kolaterala na novu instituciju. Istodobno se sklapa novi ugovor o hipoteci u kojem se precizira potpuno drugačija kamatna stopa, shema, rok trajanja kredita, mogućnost restrukturiranja duga i sl. Povoljne uvjete hipotekarnog kreditiranja nudi Sberbank.

Povećanje učestalosti plaćanja

Ako možete izdvojiti sredstva iz prihoda za prijevremenu otplatu kredita, možete ih napraviti nekoliko puta mjesečno. To će skratiti razdoblje kredita i minimizirati preplatu. Preporuča se povećati učestalost otplate kada zajmoprimac ima dodatne prihode, kada se pojavio dodatni novac kao rezultat prodaje osobne imovine itd.

Smanjenje troškova kreditne kartice u korist otplate hipotekarnog duga

Ako osoba koristi kreditnu karticu s određenim limitom, ta sredstva se mogu koristiti za otplatu hipotekarnog kredita. Ova metoda ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja od strane dužnika, a moguće su značajne uštede na kamatama. Kreditna kartica mora biti potpuno besplatna, bez godišnjih naknada za uslugu.

Subvencije prema postojećim programima za određene kategorije građana

Mlade i višečlane obitelji, vojna lica, invalidi, siročad, samohrane majke, liječnici, znanstvenici, učitelji, državni službenici, namještenici i dr. mogu dobiti besplatnu materijalnu državnu pomoć za djelomičnu otplatu hipotekarnog kredita. Njegova vrijednost izravno ovisi o službenom prihodu cijele obitelji. Postoji nekoliko programa dodjele bespovratnih sredstava. Svaka osoba odabire odgovarajuću opciju za sebe.

8 načina za brzo otplatu hipoteke - sheme i metode za otplatu zajma prije roka