Tomilin administracija. Tomilino - Lyubertsy vozni red za prigradske vlakove. Tehnologija gradnje. Arhitektura

Trenutni raspored električnih vlakova Tomilino - Lyubertsy uključuje 98 električnih vlakova (prigradski vlakovi, dizelski motori) koji povezuju ove stanice, među kojima su noćne, jutarnje, dnevne i večernje. Preporučuje se najbrži električni vlak (prigradski vlak), koji kreće u 21:39 sa stanice Tomilino i stiže na stanicu Lyubertsy u 21:42. Km - Moskva-Kazanskaya, u ovom slučaju putovanje će trajati 0 h 7 m. Između stanica stanice Tomilino i Lyubertsy ovaj vlak prolazi 1 stanice. Na ovoj stranici uvijek možete pronaći vozni red vlakova Tomilino - Lyubertsy, uključujući sezonske, važeće ljeti i zimi. Prije planiranja putovanja rutom Tomilino Lyubertsy, prvo provjerite vozni red na našoj web stranici, a također provjerite ovaj vozni red na najbližoj stanici jer su moguće neke operativne promjene.
Karte za vlak Tomilino - Lyubertsy možete kupiti na blagajni najbliže stanice.

: 55°39′00″ s. sh. 37°57′00″ E d. / 55,65000° N sh. 37,95000° E d./ 55,65000; 37,95000(G) (I)

Poglavlje

Dvornikov Igor Nikolajevič

Osnovan Visina središta Populacija Vremenska zona Telefonski kod Poštanski broj kod automobila

50, 90, 150, 190, 750

OKATO kod Službena stranica

K: Naselja osnovana 1894. godine

Geografija

Naselje urbanog tipa Tomilino nalazi se u središtu okruga Lyubertsy na autoputu Yegoryevskoye P105 s obje strane pruge Rjazanskog pravca.

S istoka, Tomilino graniči s gradskim naseljima Kraskovo, smještenim s druge strane rijeke Pekhorke, Malakhovkom i općinskim okrugom Ramensky. Sa zapada, grad Lyubertsy graniči sa Tomilinom, sa sjevera - moskovskom četvrti Nekrasovka. S juga su naselje Jegorovo i selo Kirillovka, administrativno podređeno naselju Tomilino urbanog tipa.

Priča

Tomilino ima status naselja urbanog tipa od 1961. godine.

Populacija

Populacija
1926	1970	1979	1989	2002	2006	2009	2010
1930	↗ 22 682	↗ 26 017	↗ 27 736	↗ 28 545	↘ 26 000	↗ 29 318	↗ 30 605
2012	2013	2014	2015	2016
↗ 30 979	↗ 31 130	→ 31 130	↗ 31 159	↗ 31 364

Ekonomija

U Tomilinu se nalazi niz velikih industrijskih poduzeća, uključujući tvornicu Zvezda, poznatu po proizvodnji svemirskih odijela za sovjetske i ruske kozmonaute počevši od Jurija Gagarina, nekih od najboljih katapultnih sjedala na svijetu koja su se dokazala u mnogim hitnim situacijama . U blizini je Moskovska tvornica helikoptera. M. L. Mil (MVZ). Za sastavljanje helikoptera AW-139 stvara se rusko-talijansko zajedničko poduzeće HeliVert.

U selu Kirillovka nalazi se Moskovsko proizvodno udruženje za proizvodnju dijamantnih alata (MPO VAI, ranije Tomilinsky Diamond Tool Plant - TomAl), koje je izraslo iz predrevolucionarnog mlina trgovca Kalašnjikova, sovjetskih poduzeća Gornet i Kirillovsky Khimik za proizvodnju kreme za cipele. Kasnije je kemijsko poduzeće preraslo u Tomilinsky Abrasive Plant za proizvodnju brusnog papira. S početkom razvoja ležišta prirodnih dijamanata u Jakutiji, tvornica je počela proizvoditi dijamantne kotače za obradu materijala. Od 1963. godine pokrenuta je proizvodnja sintetičkih dijamanata. Godine 1977. neki zaposlenici tvornice i VNIIALMAZ-a postali su laureati Državne nagrade SSSR-a za stvaranje masovne proizvodnje domaćih dijamantnih alata. Nakon raspada SSSR-a, tvornica je počela doživljavati poteškoće s kupnjom sintetičkih dijamantnih prahova, te je prestala s proizvodnjom. Reorganizirana radionica za sintezu dijamanata omogućila je tvornici da dosegne proizvodni kapacitet od 20 milijuna karata godišnje.

Tomilinsky Tvornica poluvodičkih uređaja (TZPP, bivši TEVZ - Tomilinsky Electrovacuum Plant, sada dio NPO ITELMA grupe tvrtki pod imenom NPP "Tomilinsky Electronic Plant" i OAO "Tomilinsky Semiconductor Plant"), koji je započeo s radom 1958. godine i prošao kroz stečajni postupak - stečajni postupak je završen 2003. godine. 8. svibnja 1971. u TZPP-u je održan koncert Vladimira Vysotskog.

Osim toga, tu je i tvornica tekstila.

Bivša farma peradi "Tomilinskaya", osnovana 1929. godine na inicijativu A.E. Badaeva, postala je veliki skladišni kompleks - TLC "Tomilino". Do 1941. proizvodnja jaja dosegla je 11,6 milijuna. godišnje, sadržavao oko 160 tisuća ptica. Poduzeće je radilo tijekom ratnih godina. Do 1950. proizvodnja jaja premašila je predratnu razinu i iznosila je 14,6 milijuna jaja. u godini. Godine 1975. došlo je do velikog spajanja peradarskih farmi Tomilinsky - stvoreno je Tomilinsko udruženje za proizvodnju peradi (TPPO) na temelju peradarskih farma Tomilinskaya, Mirnaya, Chekhovskaya i Konstantinovskaya, koje su postale najveća peradarska farma u SSSR-u. . Proizvodnja je dosegla 11 milijuna pilića i 450 milijuna jaja godišnje (676 milijuna 1989.). U razdoblju nakon perestrojke, poduzeće je doživjelo pad, što je dovelo do bankrota 2000. godine. Godine 2001., nakon promjene sastava dioničara ZAO Tomilinskaya Peradare i uklanjanja vanjskog upravljanja, odlučeno je napustiti proizvodnju jaja i mesa peradi "zbog ekoloških problema" zbog blizine Moskve i Lyubertsyja. , nedostatak vlastite stočne baze i neisplativost proizvodnje ..

Odjevna baza Ministarstva obrane Ruske Federacije smještena je u Tomilinu, podređena odjevnoj službi Zapadnog vojnog okruga.

Kultura, društvena sfera

Sportska škola, kuća dječjeg stvaralaštva, glazbena škola, internat "Nash Dom", SOS Dječje selo, sanatorijsko-šumska škola br. 11. Izlaze novine "Tomilinskaya Nov" (od 2001). Od prosinca (2009.) emitira program Tomilino TV.

Atrakcije

Crkva Uznesenja Blažene Djevice Marije (XVIII st.), kapela Vladimirske Majke Božje.

Većina ulica u selu je nazvana po poznatim pjesnicima i piscima (Sv. Puškin, Fonvizin, Gogolj itd.), iznimka su sv. Pionir, Gmeiner, Kolkhoznaya.

Značajni stanovnici

Fursov Andrej Iljič - sovjetski i ruski povjesničar, društveni filozof, društveni znanstvenik, publicist, kandidat povijesnih znanosti.

Napišite recenziju na članak "Tomilino"

Bilješke

www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar Stanovništvo Ruske Federacije po općinama od 1. siječnja 2016.
SSSR. Administrativno-teritorijalna podjela saveznih republika 1. siječnja 1980. / Sastavili V. A. Dudarev, N. A. Evseeva. - M .: Izdavačka kuća "Vijesti Sovjeta narodnih poslanika SSSR-a", 1980. - 702 str.- S. 175.
. - Moskovski statistički odjel. - M ., 1929. - 2000 primjeraka.
(Ruski). Tjednik Demoskop. Preuzeto 25. rujna 2013. .
(Ruski). Tjednik Demoskop. Preuzeto 25. rujna 2013. .
. .
. .
(RTF+ZIP). Razvoj lokalne samouprave u Moskovskoj regiji. Preuzeto 4. veljače 2013. .
. Preuzeto 2. siječnja 2014. .
(Ruski). Federalna državna služba za statistiku. Preuzeto 9. siječnja 2013. .
. Preuzeto 31. svibnja 2014. .
. Preuzeto 16. studenog 2013. .
. Preuzeto 2. kolovoza 2014. .
. Preuzeto 6. kolovoza 2015. .
, The New Times Magazine, 19. studenog 2012
, Novine "Tomilinskaya Nov", 30.07.2009
TLC Magazine Review No. 1 2008 (izdanje TLC Tomilino)
Dječje selo sastoji se od 12 stambenih dvoetažnih doia, od kojih je svaki predviđen za smještaj obitelji od 6-8 djece i majke-učiteljice. Tu je i javno-administrativni centar te komunalni blok s garažom.

Linkovi

Odlomak koji karakterizira Tomilino

“Trebao sam ga pitati!.. Je li on sam?.. Zašto, pitao je! dva jahača dragona.
Načelnik policije, koji je tog jutra otišao po grofovom nalogu da spali teglenice, te je povodom te provizije izvukao veliku svotu novca koja mu se u tom trenutku nalazila u džepu, vidjevši da mu je mnoštvo ljudi napredovalo prema njemu. , naredi kočijašu da stane.
- Kakvi ljudi? viknuo je na ljude, koji su se razbacani i plahi približavali droški. - Kakvi ljudi? Pitam te? ponovio je šef policije, koji nije dobio nikakav odgovor.
"Oni, vaša visosti", rekao je službenik u friz kaputu, "oni, vaša visosti, na objavu najslavnijeg grofa, ne štedeći svoje želuce, htjeli su služiti, a ne samo nekakvu pobunu, kako je to bilo rekao je od najslavnijeg grofa...
“Grof nije otišao, on je ovdje, a o vama će biti naredba”, rekao je načelnik policije. – Otišao! rekao je kočijašu. Gomila je stala, zbijajući se oko onih koji su čuli što su vlasti rekli, i gledajući droške u odlasku.
Šef policije se u to vrijeme preplašeno osvrnuo oko sebe, rekao nešto kočijašu, a konji su mu krenuli brže.
- Varanje, momci! Vodi sebi! viknuo je glas visokog čovjeka. - Ne puštajte, momci! Neka podnese izvještaj! Drži se! vikali su glasovi, a ljudi su potrčali za droškima.
Gomila iza šefa policije uz bučan razgovor krenula je prema Lubjanki.
"Pa, gospoda i trgovci su otišli, i zato nestajemo?" Pa mi smo psi, eh! – češće se čulo u masi.

Navečer 1. rujna, nakon sastanka s Kutuzovim, grof Rastopčin, uznemiren i uvrijeđen što nije pozvan u vojno vijeće, što Kutuzov nije obraćao pažnju na njegov prijedlog da sudjeluje u obrani glavnog grada, i iznenađen novim izgledom koji mu se otvorio u logoru, u kojem se pitanje mirnoće glavnog grada i njegovog domoljubnog raspoloženja pokazalo ne samo sporednim, već potpuno nepotrebnim i beznačajnim - uznemiren, uvrijeđen i iznenađen svim tim, Grof Rostopčin se vratio u Moskvu. Nakon večere, grof je, ne svlačeći se, legao na kauč i u jedan ga je probudio kurir koji mu je donio pismo od Kutuzova. U pismu je stajalo da bi, budući da se trupe povlače na Rjazansku cestu izvan Moskve, bilo poželjno da grof pošalje policijske službenike da povede trupe kroz grad. Ova vijest nije bila vijest za Rostopchina. Ne samo s jučerašnjeg sastanka s Kutuzovim na Poklonnoj gori, već i iz same bitke kod Borodina, kada su svi generali koji su došli u Moskvu jednoglasno rekli da je nemoguće dati još jednu bitku, i kada su, uz dopuštenje grofa, izjavili posjeda i do polovice stanovnika već je bilo odvedeno svake noći kad smo otišli, - grof Rostopčin je znao da će Moskva biti napuštena; ali je ipak ova vijest, objavljena u obliku jednostavne bilješke s nalogom od Kutuzova i primljena noću, tijekom prvog sna, iznenadila i razljutila grofa.
Nakon toga, objašnjavajući svoje aktivnosti u to vrijeme, grof Rostopchin je nekoliko puta napisao u svojim bilješkama da je tada imao dva važna cilja: De maintenir la tranquillite a Moscou et d "en faire partir les habitants. [Ostanite mirni u Moskvi i protjerajte iz Ako smo priznajte ovaj dvojaki cilj, svaka akcija Rostopčina ispada besprijekorna.Zašto nije izvađeno moskovsko svetište, oružje, patrone, barut, zalihe žita, zašto su tisuće stanovnika prevarene činjenicom da Moskva neće biti predana, i razoren? kako bi se u glavnom gradu zadržao mir, odgovara na objašnjenje grofa Rostopčina. Zašto su iz državnih ureda iznesene hrpe nepotrebnih papira i Leppichov bal i drugi predmeti? - Da bi grad ostao prazan, objašnjenje je grof. Rostopchin odgovara.. Treba samo pretpostaviti da je nešto ugrozilo mir ljudi i svaki postupak postaje opravdan.
Sve strahote terora temeljile su se samo na brizi za mir naroda.
Što je bio temelj straha grofa Rostopčina za javni mir u Moskvi 1812. godine? Koji je razlog za pretpostavku da u gradu postoji sklonost pobuni? Stanovnici su odlazili, trupe su, povlačeći se, ispunile Moskvu. Zašto bi se narod zbog toga pobunio?
Ne samo u Moskvi, nego i u cijeloj Rusiji, kada je neprijatelj ušao, nije bilo ničega što bi nalikovalo ogorčenju. 1. i 2. rujna u Moskvi je ostalo više od deset tisuća ljudi, a osim gomile koja se okupila u dvorištu vrhovnog zapovjednika i privučena njime, nije bilo ničega. Očito je da je trebalo očekivati još manje nemira u narodu da je, nakon Borodinske bitke, kada je napuštanje Moskve postalo očito, ili barem vjerojatno, da je tada, umjesto da uznemirava narod podjelom oružja i plakata , Rostopchin je poduzeo mjere za uklanjanje svih svetih stvari, baruta, naboja i novca, te će izravno objaviti ljudima da se grad napušta.
Rostopchin, gorljiv, sankviničan čovjek, koji se uvijek kretao u najvišim krugovima uprave, iako s domoljubnim osjećajem, nije imao ni najmanje pojma o ljudima kojima je mislio da će vladati. Od samog početka ulaska neprijatelja u Smolensk, Rastopčin je u svojoj mašti za sebe formirao ulogu vođe narodnih osjećaja - srca Rusije. Ne samo da mu se činilo (kako se čini svakom administratoru) da kontrolira vanjske akcije stanovnika Moskve, već mu se činilo da je usmjeravao njihovo raspoloženje kroz svoje apele i plakate, ispisane onim zajedljivim jezikom, koji u njegova sredina prezire narod i koga ne razumije kad to čuje odozgo. Rastopchinu se toliko svidjela lijepa uloga vođe narodnih osjećaja, toliko se na nju naviknuo da ga je iznenadila potreba da se izvuče iz te uloge, potreba da napusti Moskvu bez ikakvog herojskog učinka, te je iznenada izgubio tlu na kojem je stajao ispod nogu, u odlučno nije znao što bi. Iako je znao, do zadnjeg trenutka nije svim srcem vjerovao u odlazak iz Moskve i ništa nije poduzeo u tom cilju. Stanovnici su se iselili protiv njegove volje. Ako su se državni uredi vadili, onda samo na zahtjev službenika, s kojima je grof nevoljko pristao. I sam je bio zauzet samo ulogom koju je sam sebi napravio. Kao što to često biva s ljudima obdarenim žarkom maštom, on je već dugo znao da će Moskva biti napuštena, ali znao je samo rasuđivanjem, ali nije vjerovao u to svim srcem, nije ga prenio svojim mašte na ovu novu poziciju.
Sva njegova aktivnost, marljiva i energična (koliko je bila korisna i odrazila se na narod, drugo je pitanje), sva njegova djelatnost bila je usmjerena samo na to da kod stanovnika probudi osjećaj koji je i sam doživio - domoljubnu mržnju prema Francuzima i povjerenje u sebe.
Ali kada je događaj poprimio svoje stvarne, povijesne dimenzije, kada se pokazalo da nije bilo dovoljno da se samo riječima izrazi mržnja prema Francuzima, kada se tu mržnju nije moglo ni u borbi iskazati, kada se pokazalo samopouzdanje biti beskorisni u odnosu na jedno pitanje Moskve, kada je čitavo stanovništvo, kao jedna osoba, bacivši svoju imovinu, otišlo iz Moskve, pokazujući ovom negativnom akcijom punu snagu svojih narodnih osjećaja - onda se odjednom pokazala uloga koju je odabrao Rostopčin biti besmislen. Odjednom se osjećao usamljeno, slabo i smiješno, bez tla pod nogama.
Nakon buđenja iz sna, nakon što je od Kutuzova primio hladnu i nadmoćnu poruku, Rostopčin se osjećao sve više ljutito što se više osjećao krivim. U Moskvi je ostalo sve što mu je točno povjereno, sve što je bilo u državnom vlasništvu što je trebao iznijeti. Nije bilo moguće sve iznijeti.
“Tko je kriv za ovo, tko je dopustio da se to dogodi? on je mislio. “Naravno da ne ja. Imao sam sve spremno, ovako sam držao Moskvu! A evo što su napravili! Gadovi, izdajice!” - pomislio je, ne definirajući kako treba tko su ti nitkovi i izdajice, već osjećajući potrebu da mrzi te izdajnike, koji su krivi za lažnu i smiješnu poziciju u kojoj se nalazio.
Cijelu tu noć grof Rastopčin je izdavao naredbe, zbog čega su k njemu dolazili ljudi iz svih krajeva Moskve. Njemu bliski nikad grofa nisu vidjeli tako turobnog i razdraženog.
“Vaša Ekselencijo, došli su iz patrimonijalnog odjela, od ravnatelja za narudžbe... Iz konzistorija, iz senata, sa sveučilišta, iz sirotišta, vikar je poslao... pita... O vatrogasnoj zajednici, što naručuješ? Upravnik iz zatvora... upravnik iz žute kuće...” - javljali su grofu cijelu noć bez prestanka.
Na sva ta pitanja grof je kratko i ljutito odgovarao, pokazujući da njegove naredbe više nisu potrebne, da je sav posao koji je marljivo pripremao sada netko pokvario i da će taj netko snositi punu odgovornost za sve što će se sada dogoditi.

Tip apartmana	Cijena po apartmanu	Površina, m2	Cijena po m 2, rub.
Studio	od 1,8 milijuna rubalja	24	od 75 tisuća
1-sobni	od 2,7 milijuna rubalja	37	od 72 tisuće
2-sobni	od 3,2-4,8 milijuna rubalja	47–58	od 68 tisuća	1 ponuda
3-sobni	od 3,4 milijuna rubalja	50	od 68 tisuća
				svi stanovi

Oglašavanje

od 5,5 milijuna rubalja
Stahanovskaya (otvaranje 2020.)

Apartmani od 5,5 milijuna rubalja, 100 metara od metroa. SEAD. Panoramsko ostakljenje. Tjedne novogodišnje ponude. Metro na pješačkoj udaljenosti (Nižnji Novgorod 15 min, Stahanovskaya otvorena 2019., 5 minuta pješice). Gotova infrastruktura, zauzeta 2 etape. Podzemni i površinski parking.

Opće informacije o kompleksu i programeru

Stambeni kompleks "Tomilino" izgrađen je od 2014. u okrugu Lyubertsy na području Žilino-1. Riječ je o velikom niskom stambenom kompleksu ekonomske klase koji će uključivati 43 stambene zgrade i široku paletu infrastrukturnih objekata - polikliniku za djecu i odrasle, 4 dječja vrtića, 2 škole, trgovački centar s kinom i sportsko-rekreacijskim kompleks. Projekt se provodi uz sudjelovanje razvojnog holdinga GK Rassvet.

Značajke LCD "Tomilino":

niske zgrade;
fasade kuća ukrašene su portretima ruskih klasika;
bulevar i trg s nasipom;
vlastiti ribnjak, vrt i park.

Površnim pregledom stambenog kompleksa "Tomilino" čini se zanimljivim objektom. Ali na službenoj web stranici nova zgrada izgleda privlačnije nego u stvarnosti. Ako renderi prikazuju dobro održavan prostor s modernim kućama, širokim zelenim ulicama, trgovinama i rekreacijskim prostorima, onda se prave fotografije kuća vraćaju s neba na zemlju. Slučajevi izgledaju vrlo osrednje čak i za ekonomsku klasu. Dizajn je jedna od najslabijih točaka nove zgrade.

U ostalom, situacija sa stambenim kompleksom "Tomilino" je optimističnija - mikrookrug je udaljen od metropole, ali nije odsječen od nje. Okolica je gotovo nenaseljena, ali graditelj gradi vlastite društveno-kulturne objekte. Uz kuće će biti organizirano rekreacijsko područje s ribnjakom i uređenim parkom. Kućište je izgrađeno od cigle i obećava da će biti toplo zimi. Istodobno, cijena stanova je demokratska, postoje proračunski studiji za mlade i obiteljske višesobne opcije.

Ocjena: 8/10 s "plusom" za razmjere razvoja, niskogradnje, ekologiju područja i izgradnju vlastite infrastrukture; "minus" za depresivno zamagljen arhitektonski projekt koji se neće svidjeti svima.

Lokacija: 10 km od moskovske obilaznice, u blizini željezničke platforme Tomilino

Nova zgrada nalazi se 6 km jugoistočno od Moskve, u okrugu Lyuberetsky. Okružen je malim selima, pustinjama i šumskim područjima. Ovo područje je još uvijek slabo razvijeno, ali vlasti planiraju tu u idućim godinama pokrenuti veliko gradilište. Pod njim je već dodijeljen teritorij uz stambeni kompleks. Nedostatak infrastrukturnih objekata nadoknađuje se povoljnim okruženjem - nema industrijskih poduzeća u blizini stambenog kompleksa "Tomilino", a 1 km od prometne autoceste Novoryazanskoye.

Prodajni ured na gradilištu

Kako doći automobilom i javnim prijevozom

Za buduće stanovnike stambenog kompleksa Tomilino dostupno je nekoliko opcija odjednom da dođu do Moskve i natrag. Mikrookrug se nalazi 10 km od čvora Moskovske obilaznice. Automobilom se može doći autocestom Ryazan - ruta se nalazi 150 m od nove zgrade. Alternativni put prolazi kroz Novoryazanskoe autocestu, 1 km od kuća mikrookrug. Razina zagušenja tamo, kao i drugdje izvan moskovske obilaznice, prilično je visoka tijekom vršnih sati i vikendom. Uzimajući u obzir prometne gužve, do nove zgrade možete doći za 25-30 minuta ili brže - sve ovisi o prometnoj situaciji.

Najbliža željeznička stanica je Tomilino, udaljena 2 km. Odatle možete ići električnim vlakom do željezničke stanice Kazansky, oni voze svakodnevno s frekvencijom od 10-20 minuta. Do grada nije potrebno više od 40 minuta. Od stajališta "Žetva" na autocesti Ryazan do stanice. m. "Lermontovsky Prospekt" postoji taksi s fiksnom rutom br. 534.

Ocjena: 7/10 s "plusom" za prisutnost željezničke platforme unutar pješačke udaljenosti i pristup dvjema autocestama; "minus" za izolaciju novogradnje i neizgrađenog prostora.

Tijek izgradnje: redovi i rokovi za isporuku objekata

Projektant objekta je Grupa tvrtki Rassvet, a glavni izvođač je LLC TomStroy, s njim povezano. Tvrtka posluje od 1999. godine, do danas, sa svojim sudjelovanjem, 500.000 m2. m stambenih nekretnina u Ufi i Moskovskoj regiji. Među recentnim projektima holdinga su već naseljeni stambeni kompleksi Flamingo i Gogol-2. Ovi objekti pušteni su u pogon uspješno i na vrijeme, što se ne može reći za stambeni kompleks "Tomilino" - njegova izgradnja traje od 2014. godine. Rokovi za isporuku prvih kuća su više puta pomicani zbog poteškoća u postavljanju komunikacija. Također, u 2016.-2017. morala se napraviti duga pauza u izgradnji kako bi se riješili problemi s dokumentacijom.

U početku se u stambenom kompleksu planirala gradnja visokih zgrada, no zbog negativne reakcije lokalnog stanovništva morala se smanjiti katnost. Sada grade maksimalno 7 katova. Plan predviđa 6 faza razvoja, veliki broj kuća 1. faze je već spreman - tamo možete kupiti stan. Do 2020. programer želi dovršiti radove na stranici. Hoće li programer ovoga puta održati svoju riječ, bit će jasno za 2 godine.

Parkirna mjesta: prizemni parking, parking za goste

U stambenom kompleksu Tomilino izgradit će se podzemni višeetažni parking kapaciteta 700 automobila. Kuće 1. faze izgradnje nisu opremljene zasebnim garažnim boksovima - izgradnja parkirališta planirana je za 2020. godinu. Do ovog trenutka automobile je moguće ostaviti na parkiralištima za goste ili u blizini ulaza – ulaz u dvorišta za vozila nije ograničen.

Ocjena: 6/10 s "minusom" za ponovljeno odgađanje isporuke stambenih zgrada i činjenicu da će stanovnici 1. etape biti lišeni normalnog parkinga za automobile na cijele 2 godine.

Tehnologija gradnje. Arhitektura

LCD "Tomilino" ima prednost u odnosu na većinu novogradnji - zgrade nisu monolitne ili panelne, već sa zidovima od Porikam keramičkih blokova. Ovo je moderna porozna opeka, koja je izrađena od gline, pijeska, piljevine i vode - bez kemijskih dodataka. Nakon pečenja, blokovi postaju vrlo izdržljivi, kuće napravljene od njih mogu se koristiti do 75 godina. Materijal ima visoku toplinsku i zvučnu izolaciju, zbog svoje porozne strukture, unutar stanova će se osigurati optimalna mikroklima. Vanjska obrada kuća je obojena žbukom. Apartmani imaju plastične prozore sa duplim staklima.

Kuće imaju klasične ulazne grupe sa čeličnim vratima. Nalaze se iznad razine tla, do njih vode stepenice i rampe za osobe s invaliditetom i mlade majke s kolicima. Unutarnje uređenje je također standardno, nema odvojenog prostora za bicikle. U zgradama od 7 katova postavljena su teretno-putnička dizala - jedno po ulazu. Odvoza za smeće nema, otpad se može odlagati u kontejnere.

Arhitektura Koncept objekta Tomilino podrazumijeva stvaranje niskog stambenog kompleksa za 3500 stanova. Glavni plan izgleda promišljeno: kuće su raspoređene u uredne redove i čine odvojena dvorišta. Među tim mini-četvrtima su društvene. objekti, ceste su postavljene - postoji čak i vlastita obilaznica. Točno u sredini cjeline nalazi se ribnjak preko kojeg se proteže most.

Potpuno je neshvatljivo zašto su arhitekti odlučili da kuće izgledaju kao paneli "Hruščovci" izgrađeni 70-ih godina. Shema boja pijeska samo pridonosi sličnosti sa sovjetskom "sekundarnom" - tužno je zamisliti što će se dogoditi s tim stambenim zgradama za 5-7 godina, kada završetak počne blijedjeti. Portreti ruskih klasika otisnuti na pročeljima stvaraju depresivnu atmosferu "biblioteke", ali je sama ideja zanimljiva - ako dodate jarke boje, otisci bi izgledali bolje.

Ocjena: 7/10 s "plus" za jedinstvenu tehnologiju gradnje, koja se rijetko koristi u izgradnji novih zgrada, i "minus" za dvosmislen arhitektonski projekt.

Izbor stanova: nekoliko mogućnosti rasporeda, ima balkona i lođa

U početku je u stambenom kompleksu "Tomilino" bilo moguće kupiti stanove površine 30 m2, ali do ožujka 2018. u kućama su ostale samo parcele od 58-83 m2. 1. faza. m. To su standardni dvushki i treshki s visinom stropa od 2,7 m. Trošak po četvornom metru je 73.000 - 120.000 rubalja. Ovo je demokratska cijena za nisku kuću od glinene cigle. Oni koji žele kupiti proračunsko stanovanje trebali bi pričekati početak prodaje u zgradama 2. faze 2019. - tada će biti moguće kupiti kompaktni studio od 30 četvornih metara. m za samo 2,5 milijuna rubalja.

Vrste stanova po formatu:

studiji;
1-sobni;
2-sobni;
3-sobni.

Stanovanje u kućama se prodaje po principu ključ u ruke. U stan se možete useliti odmah nakon kupnje - ostaje samo urediti opremu i namještaj. Kvaliteta građevinskih radova odgovara ekonomskoj klasi. Postoje razvučeni stropovi, laminat i linoleum na podovima, kućanski vodovod u kupaonici i kuhinji. Zidovi su obloženi tapetama za slikanje, u "vlažnim prostorima" postavljene su keramičke pločice.

Rasporedi stanova

Zbog činjenice da su kuće u stambenom kompleksu "Tomilino" male, izbor rasporeda je ograničen. Na katu se nalazi 6-8 apartmana, od kojih su do 50% odnushki i garsonjere. Postoje dvo- i trosobne opcije s dvosmjernim pogledom, ali ih je malo. Općenito, u kućama nije predstavljeno više od 10 rasporeda, postoje i nestandardni - s kosim zidovima. Apartmani imaju balkone površine oko 2-4 kvadrata. m, u nekim slučajevima - velike lođe od 7,5 četvornih metara. m.

Dimenzije stambenih prostora - od 11 do 16 četvornih metara. m. Konfiguracija je drugačija, postoje kockaste sobe i izdužene pravokutne opcije, postoje i nestandardni oblici blizu trokuta. Nema zamjerki na udobnost, ako ne uzmete u obzir garsonijere - stambene površine m bit će tijesno, jer uključuje kombiniranu kuhinju

Javni prostori također nisu previše prostrani. Površina kuhinje, čak iu velikim stanovima, varira oko 10-12 četvornih metara. m. Dimenzije sobe ponekad se mogu malo proširiti zbog balkona i lođa uz njih - ali to će zahtijevati ponovni razvoj. Postoje dvije vrste kupaonica: odvojene i kombinirane. Istodobno, opcija s kupaonicom i WC-om nije tako privlačna. Njihove dimenzije su u prosjeku 1,5 i 3 četvorna metra. m odnosno. Čak i ako zbrojite ove površine, i dalje je 4,5 četvornih metara. m izgubiti veliku kombiniranu kupaonicu od 7,5 četvornih metara. m.

Ocjena: 6/10, budući da je izbor apartmana vrlo ograničen, euro-single su se pokazale previše skučenim, malo je planskih rješenja.

Nestambeni fond: poslovni prostori, parkirna mjesta 2020

U kućama 2, 7, 8, 9 i 10 na prvom i suterenskom katu poslovni prostori na slobodno korištenje od 100 do 900 m2. m s izlazom na ulicu. Mogu organizirati gotovo svaki posao - od trgovine do velikog restorana, bara ili ureda. O cijeni parcele raspravlja se samo na individualnoj osnovi tijekom posjeta prodajnom uredu.

2020. godine na području kompleksa pojavit će se površinski parking za 700 automobila. Dok je projekt u fazi razvoja i prodaja još nije počela, podaci o površinama garažnih kutija i njihovoj cijeni nisu dati.

Ocjena: 5/10 "minus" za očiti nedostatak parkirnih mjesta za stanovnike nove zgrade i "plus" za velike površine poslovnih prostora - iako za neke to može biti nedostatak.

Infrastruktura i ekologija: socijalna. objekti u susjednim selima, čist zrak u okolici

Okrug Lyubertsy još nije moguće nazvati razvijenim - većinu teritorija oko stambenog kompleksa Tomilino zauzimaju dače i vikendice. Osim privatnog sektora, u krugu od 1,5 km nema ambulante, vrtića, škole. Trgovine u okrugu mogu se izbrojati na jednu ruku - pored nove zgrade na autocesti Ryazan nalazi se supermarket Dixy, a u ulici Kolkhoznaya nalazi se trgovina mješovitom robom Melania. Ubuduće će se otkupiti poslovni prostori u kućama i organizirati više trgovina. Ali koliko brzo će se to dogoditi, nije poznato. Programer također planira izgraditi vlastitu društvenu mrežu. predmeta.

Interna infrastruktura LCD "Tomilino":

2 škole (1.520 mjesta);
4 dječja vrtića (680 mjesta);
poliklinike za djecu i odrasle;
trgovačko-zabavni centar;
sportsko-rekreacijski kompleks;
park s voćnjakom jabuka i ribnjakom.

Prema informacijama upravitelja, gradnja navedenih objekata bit će gotova do 2020. godine. Do tada će stanovnici morati koristiti infrastrukturu okruga. Najbliža poliklinika nalazi se u Tomilinu, pored Ševčenkove ulice. Od nje do novogradnje 1,8 km, odnosno 20 minuta pješice. U Žilinu-1 i Žilinu-2 postoje škola i vrtić, ali malo je vjerojatno da ima slobodnih mjesta. Kako biste dogovorili školovanje djeteta, morat ćete ponovno u Tomilino.

No, prednost je u nedostatku infrastrukture - nenaseljeno "zeleno" područje uz stambeni kompleks "Tomilino" u cjelini stvara povoljan ekološki okoliš. Ali lokalna ruža vjetrova i dalje tjera zrak s industrijskog jugoistoka. 250 metara od kuća teče rijeka Satovka koja se na jugoistoku ulijeva u Pekhorku. Park šuma se nalazi 1,6 km istočno.

Ocjena: 6/10 - dok se ne izgrade škola, vrtić i ambulanta, stanovnici će morati putovati u susjedna sela, za što nova zgrada dobiva "minus"; područje je povoljno s ekološkog stajališta - to je "plus".

Uvjeti za kupnju stanova: jednokratno plaćanje, hipoteka, obročna otplata

Nekretnine u kućama u izgradnji LCD "Tomilino" se prodaju uz sastavljanje ugovora o vlasništvu (214-FZ). Moguće je platiti 100%, sklopiti posao s privlačenjem kreditnih sredstava - uključujući i subvencije.

Programer nudi beskamatni plan na rate do 17 mjeseci. Minimalna kapara je 20%. Postoje i hipotekarne ponude brojnih pouzdanih ruskih banaka. Majčinski kapital se prihvaća za plaćanje. Dostupna vojna hipoteka.

Banka	Ocijenite, od	Prva rata, od
Sberbank
RosselkhozBank
Otvaranje banke
Moskovska kreditna banka


Komunikacijska banka
Raiffeisen banka
Metallinvestbank
Renesansna banka
Promsvyazbank

Sovcombank
DeltaCredit
PrimSotsBank
Absolut banka

Trenutne promocije

Ocjena: 10/10, jer je developer pružio dovoljno mogućnosti za plaćanje stanova, redovito održava promocije i podržava državu. programe.

Sažetak: prednosti i nedostaci nove zgrade

Klasa stanovanja u stambenom kompleksu "Tomilino" u potpunosti odgovara njegovom trošku - za nisku cijenu, programer nudi male kuće sa standardnim stanovima, koji su gotovi prema proračunu. Ako se ispune sva obećanja o stvaranju vlastite infrastrukture, onda se ne treba bojati za budućnost nove zgrade. No, u svakom slučaju, kako su kuće naseljene, nametnut će se i problem nedostatka parkinga - dvorišta ispred kuća najvjerojatnije će biti zakrčena automobilima. Nedostacima se može dodati i nepouzdanost graditelja, koji je već tri puta odgađao rokove za isporuku zgrada prve faze.

pros:

niske zgrade;
- demokratske cijene;
- vlastiti park sa akumulacijom.

Minusi:

Ponovljeno odgađanje datuma isporuke;
- osrednji dizajn fasade;
- parking i infrastruktura tek do 2020. godine;
- visoka gustoća građenja.

Stanovanje u stambenom kompleksu "Tomilino" pogodno je za one koji vode miran način života. Niske zgrade omogućuju vam da na neko vrijeme zaboravite na nebodere metropole, a park i veliki ribnjak pomoći će vam da se opustite. Nažalost, prvim stanarima sve je to dostupno tek u budućnosti - za sada je spreman samo dio kompleksa koji uključuje samo niz stambenih zgrada. No, kao investicija, projekt izgleda vrlo atraktivno.

Ukupna ocjena za LCD: 7/10

Nosilac projekta Stambeni kompleks Tomilino je Grupa društava Rassvet, koja razvojne aktivnosti provodi od 1999. godine. Planira se stvoriti cijeli mikrookrug s nekoliko stambenih četvrti, za izgradnju je dodijeljeno područje od 57 hektara.

Mjesto

Nove zgrade nalaze se na jugoistoku moskovske regije, u okrugu Lyubertsy, u selu Tomilino - slikovitom i ekološki prihvatljivom mjestu. Do Moskve je 8 kilometara duž Novorjazanske magistrale ili Oktjabrskog prospekta.

Opis

Tomilino je projekt visine kuća od 3 do 7 etaža, građenih od cigle. Maksimalna visina stropa je 2,7 metara. Programer nudi stanove od 35 do 85 m2, s rasporedom od 1 do 3 sobe. U blizini nove četvrti nalazi se slikoviti ribnjak i park šuma Tomilinsky.

Svi stanovi u stambenom kompleksu iznajmljuju se po principu ključ u ruke. To uključuje elektro, vodovod, zidne obloge, podove, ostakljenje, ugradnju ulaznih i unutarnjih vrata.

Infrastruktura

U stambenom kompleksu bit će otvorena 4 dječja vrtića, 2 škole, poliklinika za odrasle. Igrališta i parking također su obveze graditelja.

Lyubertsy već ima vlastitu infrastrukturu. Stanovnici će po potrebi moći koristiti postojeće škole, vrtiće, bolnice i domove zdravlja, te glazbenu školu za djecu.