Zaštita prava vlasnika stambenih prostora trenutno je predviđena trenutnim zakonodavstvom.
Što se tiče prava vlasnika nerezidentnih prostorija (Uredi, trgovine, ljekarne koje su u srušenim zgradama) - njihova prava trenutno brani odredbama Građanskog zakonika o otuđivanju Zemlje za državne ili općinske potrebe (ovdje smo uzeli rušenje kuće u vezi s "obnovom"):
U skladu sa stavkom 3. čl. 239. 2 Građanski kodeks Ruske Federacije
"Otuđenje zgrada, struktura, prostorija smještenih u takvim zgradama, objektima, objektima nedovršene izgradnje u vezi s uklanjanjem zemljišne parcele za državne ili općinske potrebe prema pravilima predviđenim za uklanjanje zemljišnih parcela za državne ili općinske potrebe".
U skladu sa stavkom 6. čl. 279 Građanskog zakona Ruske Federacije, rokova, iznosa naknade i drugih uvjeta na kojima se uzima napad zemljišta za državne ili općinske potrebe, određuje se sporazumom o povlačenju zemljišne parcele i objekata nekretnina Smješten na njemu za državne ili općinske potrebe (u daljnjem tekstu ugovor o izuzeću).
U slučaju prisilnog povlačenja, takvi uvjeti određuju sud.
U skladu s čl. 56.9 POGLAVLJE VII.1 Kôd zemljišne kodeksa Ruske Federacije, od 25.10.2001 n 136-FZ, sporazum o povlačenju nekretnina za državne ili općinske potrebe sadrži ... veličinu i postupak plaćanja naknada za objekte nekretnina ;
U prisutnosti suglasnosti pojedinaca koji imaju objekte nekretnina, u dogovoru o nekretninama, može se osigurati za pružanje drugih objekata nekretnina u povratku.
U isto vrijeme, resetira se ugovor o nekretninama mora navesti:
- tržišna vrijednost nekretnina prenesenih ili predviđenih na pravu vlasništva umjesto identificiranih objekata nekretnina;
- tržišna vrijednost drugih prava (na primjer, zakup);
- razlika između veličine kompenzacije za objekte nekretnina i nekretnina koja se prenosi ili osigurava umjesto objekata, prava na njih, postupak za plaćanje takve razlike osobi koja ima objekte nekretnina.
U isto vrijeme, u skladu s čl. 56. 12 RF RF, odluka suda o povlačenju objekata nekretnina za općinske potrebe za integriranom razvoju teritorija može se osporiti u smislu naknade za zaplijenjene nekretnine.
Dakle, trenutno plaćanje novčane naknade treba platiti na objektu za uklanjanje nekretnina, au slučaju suglasnosti, vlasnik je odredba drugog stambenog prostora u povratku, s platnom razlikom.

Međutim, prema nacrtu saveznog prava br. 120505-7 "o izmjenama i dopunama zakona Ruske Federacije" o statusu glavnog grada Ruske Federacije "i pojedinačnih zakonodavnih akata Ruske Federacije u smislu uspostavljanja posebnosti Stanovnički fond u glavnom gradu Ruske Federacije - Grad saveznog značaja Moskva (usvojena od strane države Duma u prvom čitanju 20. travnja 2017.), sada je vlasnik nerezidentnih prostora smještenih u stambenoj zgradi uključen u Odluka o obnovi, ovlaštenom tijelu izvršnog tijela Grada Moskve ili Fonda je pozvan da zaključi sporazum koji određuje prijenos vlasništva nad nerezidencijalnim prostorom na jedan od ekvivalentni nerezidentni prostori u vlasništvu grada Moskve ili Fonda.
Ekvivalentna nerezidencijalna soba prepoznaje nerezidentne prostore smještene na području grada Moskve, čije područje nije manje od područja izuzetog nerezidentnih prostora .
U slučaju nerazumne utaje navedenog vlasnika iz zaključenja ovog ugovora više od šezdeset dana od dana nacrta nacrta ovog Ugovora, ovlašteno tijelo izvršnog tijela grada Moskve ili Zaklade ima pravo Primijeniti na sud sa zahtjevom sklapanja odgovarajućeg sporazuma, koji određuje prijenos vlasništva nad nerezidencijalnim prostorijama.,
To znači da prema donošenju zakona, prava vlasnika takvog prostora neće biti zaštićena ništa !
Za pristojnu novčanu naknadu za svoju uništenu imovinu sada ne možete tvrditi.
Jedna opcija nudi se prostorije iste veličine, a nemoguće je odbiti ga.
Gubici nastali prilikom premještanja, kada su prekinuti najam odnosa, razlika u cijeni između starog i novog (možda mnogo jeftinije) prostorije nitko ne nadoknađuje.
U ovoj situaciji vidimo temeljnu povredu prava vlasnika zajamčenog Ustavom:

U skladu s čl. 35 Ustava Ruske Federacije,

Pravo privatnog vlasništva zaštićeno je zakonom.
Svatko ima pravo imati vlasništvo imovine, posjedovati, uživati \u200b\u200bi raspolagati ih i sami i zajedno s drugim osobama.
Nitko ne može biti lišen svoje imovine drugačije kao sudsku odluku. Prisilno otuđenje imovine za državne potrebe može se proizvesti samo pod uvjetom preliminarne i ekvivalentne naknade

Novi račun ne govori o ekvivalentnoj naknadi (jednaka vrijednost), već o određenoj "ekvivalentnoj" stambenoj sobi iste veličine, koja će, kao što razumijemo, nalazimo se u drugom području grada Moskve i jednakosti trošak ne govori.
U skladu s čl. 15 Ustav, Ustav Ruske Federacije ima najvišu pravnu snagu, izravan učinak i primjenjuje se u cijeloj Ruskoj Federaciji.
Zakoni i drugi pravni akti usvojeni u Ruskoj Federaciji ne bi trebali u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije.
U tom slučaju vidimo usvajanje zakona, izravno suprotno Ustavu Ruske Federacije.
Dakle, možemo razgovarati o činjenici da će sve odluke sudova na prisilnom zaključivanju ugovora "definiranje prijenosa vlasništva nad ekvivalentnim stambenim prostorima" podrazumijevat će neposredne pritužbe Ustavnom sudu Ruske Federacije.
Da će na kraju dovesti do ukidanja odredbi neustavnog zakona i kao rezultat ukidanja stotina sudskih odluka.

Refert vježbe (dizajn) Rušenje zgrade / zgrade / zgrada. Pozitivno iskustvo u izgradnji konstrukcije omogućuje nam da jamčimo brz i kvalitetan rezultat. Nakon što je primio dopuštenje za rušenje, možete napraviti radno djelo legalno iu kratkom vremenu, što će ubrzati proces pokretanja nove gradnje.

Rušenjezgrade i strukture - Ovo je uništenje objekata nekretnina zbog određenih razloga.

Legalno, rušenje predmeta nekretnina (zgrada i struktura) je vrsta građevinske aktivnosti.

Zakon je zabranjeno rušiti objekte nekretnina bez koordinacije s vlastima lokalne uprave, kao i bez dobivanja dozvole za rušenje.

U pravilu, potreba za rušenjem zgrada i struktura pojavljuje se iz sljedećih razloga:

Integrirani razvoj izgrađenih teritorija;
Uklanjanje neovlaštenih zgrada;
Priznavanje nekretnina (zgrada, struktura) s oronulim ili hitnim slučajevima;
Odluka vlasnika zgrade / zgrade.

Rušenje zgrada i struktura mora započeti s dobivanjem izvorne dokumentacije.

Dozvola za rušenje priprema relevantno saveznom izvršnom tijelu ili drugoj lokalnoj upravi, ovlašten za izdavanje građevinskih dozvola.

Za prijavu za registraciju dopuštenja za srušivanje objekta nekretnina (zgrada), priložen je sljedeći paket dokumenata:

Proširenje dokumenata za zemljište.
Plan urbanističkog planiranja zemljišne parcele (s kasnijom novom izgradnjom);
Shema organizacije gradilišta;
ZAKLJUČAK OPS (za Moskvu) na navedeno djelo;
Potvrde o operativnim organizacijama o zatvaranju inženjerskih mreža i od subjeknog vlasnika;
Potvrde o uklanjanju stanovnika i povlačenje organizacija;
Dopustiti za kretanje građevinskog otpada;
Nošenje karte (u prisutnosti zelenih zasada);
Nacrt radnog projekta na navedenom radu, dogovoreno na propisani način;

Popis dokumenata nije iscrpan.

Dakle, kako bi se provela rušenje objekta nekretnina, potrebno je:

Izvršiti prikupljanje početnih i dozvola (tehnička funkcija kupca);
Pripremiti projekt za rušenje zgrade;
Dobiti nalog za izvršavanje izgradnje zgrade;
Identificirati ljude koji žive u zgradi / za kontrolu odlaska institucija;
Pripremite teritorij (za postavljanje privremene ograde na mjestu gdje se pretpostavlja rušenje objekta, oslobađanje od privremenih zgrada, itd.);
Isključite rastavljenu zgradu iz inženjerske komunikacije;
Izvršiti rušenje zgrade;
Iskoristiti građevinsko smeće i uređenje područja;
Bliski red.

Završetak rušenja potvrđuje tehnički inventar potpisivanjem "čina ispitivanja rezultata rušenja objekta". Također je potrebno primati potpise iz predstavnika vatrenog nadzora, glavnog arhitekta itd. Nakon toga, vlasnik treba ukloniti objekt nekretnina od tehničkog računovodstva.

Kao rezultat tih postupaka, na temelju odluke lokalnih vlasti, zabilježeno je u Državnom registru prestanka imovine zbog likvidacije objekta.

Press centar - Gorod Group

LA. Elina, ekonomistički računovođa
S.a. Vereshchagin, neovisni stručnjak za metodologiju računovodstva i oporezivanja

Uklanjamo nepotrebne nekretnine

Odražavaju u računovodstvu i poreznim računovodstvu rušenja zgrade, čija je daljnja uporaba neprikladna

Dostupni su tekstovi spomenutih slova Ministarstva financija: oDJELJAK "Konzultacije financijskih i osoblja" Konzultantski sustavi (Informacijska banka ")

Likvidacija nekretnina je složena i troškovna operacija. U pravilu, nekretnine eliminiraju ako se počeo miješati u organizaciju. Na primjer, postalo je neprofitabilno: troškovi održavanja značajno premašuju iznos prihoda primljen od njegove uporabe. Ili se to događa na mjestu starog objekta, trebalo bi izgraditi nešto noviji (snažniji, ekonomičniji, moderniji), operacija ili prodaju onoga što više prihoda treba donijeti. Uz porez i računovodstvo, likvidaciju nekretnina, uzeti u obzir kao glavni alat, shvatit ćemo. No odmah navodno: ovaj članak ne odnosi se na pitanja vezana uz prisilno rušenje nekretnina (kao, na primjer, u slučaju rušenja neovlaštenih zgrada).

Izrađujemo dokumente za likvidaciju

Dakle, zastarjele nekretnine se uzalud odvija i ne donosi pravilan dohodak. Njezino rušenje uzrokuje poteškoće ne toliko s računalnog stajališta, kao i sa stajališta organizacijskog i poravnanja. Uostalom, rušenje zgrada nije raščlanjivanje kabineta u uredu.

Faza 1. Prihvaćamo i donosimo odluku o likvidaciji nekretnina

Prije svega, organizacija mora zabilježiti svoju odluku o likvidaciji nekretnina na papiru.

Prema pravilima utvrđenim za uklanjanje dugotrajne imovine, potrebno je stvoriti komisiju za likvidaciju yu. Za to, glava mora potpisati nalog za svoju svrhu. Glavni računovođa (računovođa) i osobe koje su odgovorne za održavanje dugotrajne imovine trebaju biti uključene u komisiju za likvidaciju.

Također u Komisiji je poželjno uključiti predstavnike tehničke (ili inženjerske) usluge.

Svrha Komisije je procijeniti hoće li srušiti zgradu ili ne t. klauzula 77 metodičkih uputa o računovodstvu stalne imovine, uređaja. Red Ministarstva financija Rusije od 13. listopada 2003. br. 91N (u daljnjem tekstu - Metodičke upute). Ova odluka, kao i njegov potkrijepljenje, Komisija bi trebala odražavati u Zakon o otpisivanju objekta stalne imovine u Obrascu br. OS-4.

Često se događa da je vođa (on je isti jedini vlasnik) samostalno odlučuje o rušenju zgrade. U tom slučaju nema smisla u ovom slučaju. Ali čin za otpis objekta dugotrajne imovine i dalje je bolje učiniti. Ukoliko oblik № OS-4 - Unified. I da ne bi se prepirali s inspekcijom o pitanju zašto pogrešno ispunjavaju jedinstveni obrazac (a još više toga uopće nije ispunio), bolje je napraviti AC-4 čin prema uputama - "kao trebalo bi".

Usput, prolazimo naprijed, recimo da je Zakon OS-4 važan za potkrijepiti troškove povezane s rušenjem zgrade u poreznom računovodstvu. Uostalom, on (za još trenutna pravila) je obvezan dokument koji potvrđuje činjenicu rušenja zgrade.

Iz autoritativnih izvora

Glavni specijalistički stručnjak Odjel Odjela za poreznu i carinsku tarifnu politiku Ministarstva financija Rusije

"Prema trenutnom zakonodavstvu, primarne računovodstvene dokumente uzimaju se na račun ako su sastavljeni u obrascu koji se nalazi u albumima jedinstvenih oblika primarne računovodstvene dokumentacije, a dokumenti čiji obrasci nisu osigurani u ovim albumima trebaju sadržavati obvezne podatke predviđene za Zakonom o računovodstvu str. 2 umjetnost. 9 saveznog prava od 21.11.96 br. 129-FZ "na računovodstvu".

Za uklanjanje OS objekta u albumima ujedinjenih obrazaca, oblik dokumenta primarnog računa je oblik OS-4 "Zakona o otpisu postrojenja dugotrajne imovine (osim motornih vozila)" primijeniti. Rezolucija Državnog odbora za statistiku Rusije od 21. siječnja 2003. br. 7. Prema tome, prilikom pisanja glavnog alata (zgrada) potrebno je organizirati čin u obliku br. OS-4, koji bi trebali potpisati članovi komisije za likvidaciju.

Po mom mišljenju, dokument samostalno sastavljen od strane organizacije (u potpunosti zamijeniti Zakon u OS-4) ne smije se uzeti u obzir kao primarni dokument. "

Dakle, Zakon OS-4 će trebati. Ali budite spremni za poteškoće s njegovom punjenjem, budući da oblik ovoga Zakona ne uzima u obzir sve nijanse ukidanja nekretnina: namijenjen je za pisanje raznih dugotrajnih sredstava.

Ako je odluka o likvidaciji izvršena od strane Komisije, a glava je odobrava, onda će to pouzdano ispuniti ovaj akt, morat će napraviti dodatne pojedinosti. Budući da se mora odraziti, osim najugnute odluke o likvidaciji i njegovim rezultatima. Uostalom, jednostavno je nemoguće eliminirati nekretninu za 5 minuta. U tom slučaju, bit će potrebne barem različite linije za datum potpisivanja prva dva dijela Zakona (sastavljene prije likvidacije) i njegovu treću particiju. Treći dio naziva se "informacije o troškovima vezanim uz otpis objekta dugotrajne imovine iz računovodstva, te o primitku materijalnih vrijednosti od njihovog otpisa" i trebalo bi biti računovodstvo na temelju rezultata. \\ T likvidacija.

Ali možete ići na drugi način. Na primjer, možete napraviti poseban redoslijed glave, koji odobrava odluku o rušenju zgrade. A Act OS-4 računovodstvo će biti isključivo za refleksiju u računovodstvu rezultata rušenja. No, čak iu ovom slučaju, zahtjev za potpisivanjem ovoga Zakona od strane Komisije za likvidaciju i odobrenje njegovog vođe nije otkazan.

Potražite odgovore na pitanja, kako pravilno ispuniti AC-4 čin s rušenjem nekretnina, komplicirano je činjenicom da niti Ministarstvo financija, ni Rosstat, niti bilo koje druge agencije ne mogu razviti i odobriti oblike primarne osobe računovodstveni dokumenti. Oni također nemaju ovlasti dati objašnjenja da ih primijeni. yu Pismo Ministarstva financija Rusije od 14.10.2010. 03-04-05 / 8-622. U međuvremenu, očuvan je kruto vezanje djelovanja na ove jedinstvene oblike.

Kako bismo razjasnili tešku situaciju koja je uspostavljena s izvršenjem likvidacije nekretnina u računovodstvu (posebno, uz popunjavanje AC-4 Zakona), žalili smo se na Ministarstvo financija.

Iz autoritativnih izvora

Voditelj Odjela za računovodstvo i izvješćivanje Odjela za regulaciju državne financijske kontrole, revizije, računovodstva i izvještavanja Ministarstva financija Rusije

"Ujedinjeni oblici primarnih dokumenata već su iscrpljeni fenomen. Državna funkcija odobrava takve oblike i uspostavu zahtjeva za njihovo punjenje je prekomjerno. Ne postoji državni agenant, čija bi stručnost bila uključena. U računovodstvu, koji se sada uzima u obzir u Dumi, nema vrsta dokumenata, postoje samo zahtjevi za detalje.

Stoga je pitanje koje dodatne dokumente (osim Zakona o OS-4), potrebno je izraditi likvidaciju nekretnina, ostaje prema odluci organizacije. Naravno, svaki nezavisno razvijen dokument mora imati potrebne podatke i to stvarno mora potvrditi ostvarenu činjenicu ekonomskog života. "

Dakle, bez obzira na opciju papirologije (uključujući i OS-4 čin) izabrali ste, glavna stvar je razumjeti što i kada se to dogodilo. Budući da ti datumi možda trebaju, između ostalog, i odražavaju operacije u računovodstvu (što ćemo detaljno razgovarati).

Faza 2. Dogovoriti o uklanjanju nekretnina s nadzornim tijelima

Da biste dobili dopuštenje za uklanjanje nekretnina, organizacije teže kontaktirati lokalnu upravu s cijelim paketom dokumenata.

Dakle, na primjer, u Moskvi vlasnik zgrade (ako to nije predmet kulturne baštine i nije u povijesno uspostavljenom i povijesno posebno vrijednim teritorijima) može ga nositi na tlu i p. 2.1.4 Pravila za pripremu i proizvodnju zemaljskih radova, aranžman i održavanje gradilišta u gradu Moskvi, App. Uredba Vlade Moskva od 7. prosinca 2004. br. 857-PP:

<или> smanjenje rušenja Glavne uprave za spomenike Moskve;
<или> Red prefekta upravnog okruga (poglavlja Distrikta).

Koordinacija dozvola za rušenje vrijednih građevina smještenih u povijesnom dijelu grada, složenije.

Osim toga, kada je rušenje zgrade, potrebno je složiti se s moskovskim dužnosnicima i procesom odlaganja i obrade građevinskog smeća ali pp. 2.3.12, 2.3.13 Pravila ... odobrena. Uredba Vlade Moskva od 7. prosinca 2004. br. 857-PP.

Također prije početka rada u tehničkom pregledu ujedinjenja upravnog i tehničkog pregleda Moskve, nalog se mora dobiti za njihovu proizvodnju. A za svaki rad, trebat će vam cijeli paket dokumenata.

Kako bi se potaknuli vlasnici u prikupljanju tih dokumenata i zainteresirali ih u dobivanju koordinacije, dostavlja se upravni stav za otpuštanje samoobrane zgrada u Moskvi. f. umjetnost. 7.4. Zakon grada Moskve od 11/21/2007 br. 45 "Kodeks grada Moskve na upravnim kaznenim djelima":

za dužnosnike - od 1000 do 5000 rubalja;
za organizacije - od 200.000 do 300.000 rubalja.

Još jedan primjer: Gorno-Altaisk. Zgrada dozvole za rušenje u ovom gradu izdaje upravljanje arhitekturom i urbanističkom planiranju ali pp. 15.2., 15.3. Pravila korištenja zemljišta i razvoj u gradu Gorno-Altaisk, App. Odlukom Gornaro-Altai Gradskog vijeća zastupnika od 09/15/2005 br. 29-3, I naravno, da se dobije takvo dopuštenje, također je potrebno podnijeti brojne dokumente (na popisu uspostavljenih pravila korištenja zemljišta).

U mnogim gradovima, priprema i izdavanje dozvola za rušenje ili rastavljanje objekata se nameće određenom odjelu lokalne uprave (na primjer, Odjel za arhitekturu i urbanizam, Odjel za arhitekturu i urbano gospodarstvo, itd.).

Dakle, jasan popis dokumenata koje trebate dogovoriti o rušenju vaše zgrade treba priznati u lokalnoj upravi.

Faza 3. Uklonite nekretnine i izvršite rezultate

Po završetku rušenja ili demontaže nekretnina, kao što smo već govorili, ispunimo dio 3. Zakona u Obrascu br. OS-4. Osim toga, to će biti potpuno korisno za ovo djelovanje kopija tehničkog zaliha dokumenta (BTI certifikat o rušenju i uklanjanju iz katastarskih računovodstva )klauzula 9 Od Pravilnika o organizaciji u Ruskoj Federaciji državnog tehničkog računovodstva ... odobreno. Uredba Vlade Ruske Federacije od 04.12.2000 br. 921.

Također je potrebno staviti ga na karticu zaliha u obliku br. OS-6 primijeniti. Rezolucija Državnog odbora za statistiku Rusije od 21. siječnja 2003. br. 7 Označite na raspolaganju objektu glavnog medija u stavak 80. metodičkih naznaka.

Konačna faza u dokumentiranju rušenja zgrade bit će dizajn prestanka vlasništva nekretnina, koji se mora konfigurirati b umjetnost. 235 Građanski kodeks Ruske Federacije, Uostalom, samo kada će se na jednom državnom tržištu prava na nekretnine i transakcije s njom zabilježiti na prestanku imovinskih prava, organizacija će prestati biti vlasnik ove nekretnine i pp. 1, 3 tbsp. 2 saveznog prava od 21.07.97 br. 122-FZ "o državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcije s njom", No, kao što ćemo vidjeti na, sa stajališta računovodstvenog i poreznog računovodstva, ovaj dokument sada nije toliko važan.

Osim navedenih dokumenata, kako bi odražavala operacije o likvidaciji nekretnina u računovodstvu i poreznom računovodstvu, zahtijevat će ugovore za usluge izvođača, akata obavljenih radnih mjesta, platnih dokumenata i drugih.

Razumijemo kada i kako otpisati preostali trošak likvidiranih nekretnina

Kada se ogleda u računovodstvu likvidacije nekretnina, prije svega, potrebno je suočiti se s kamo i kada moramo znati njegovu preostalu vrijednost (naravno, ako nekretnina nije u potpunosti smještena). Iu računovodstvu, au poreznom računovodstvu postoji nekoliko zanimljivih trenutaka koji se moraju smatrati više.

Odlučujemo kako otpisati preostalu vrijednost nekretnina

Situacija 1. Srušimo zgradu i ne planiramo ništa za izgradnju u bliskoj budućnosti.

U poreznom računovodstvu priznavanje preostalog troška u troškovima ovisi o metodi amortizacije:

<если> amortizacija je naplaćena linearnom metodom, zatim:

za zaustavljanje razgraničenja amortizacije linearnom metodom, morate od 1. dana u mjesecu nakon mjeseca u kojem je glavni lijek ispao iz amortizirane imovine na bilo kojoj osnovi (ili je njegova vrijednost u potpunosti otpisana. )stavak 5. umjetnosti. 259,1 nk rf, Dakle, nemoguće je amortizirati zgradu koju ne koristite i više ne planirate koristiti u svojim aktivnostima (čak i ako još nije srušena);
rezidualni trošak likvidiranih nekretnina treba u potpunosti uzeti u obzir u sastavu ne-inženjerskih troškova u stavak 5. umjetnosti. 259.1, pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 Poreznog zakona Ruske Federacije;, Neka bude potrebna nakon rušenja zgrade ja Pisma Ministarstva financija Rusije od 07.02.2011. 03-03-06 / 2/27, od 09.07.2009 br. 03-03-06 / 1/454, od 10/21/2008 br. 03- 03-06 / 1/592, od 19.09 .2007 No. 03-03-06 / 1/675, od 17. siječnja 2006. br. 03-03-04 / 1/27 i odražavajući njegove rezultate u Zakon u Obrascu br. OS-4. To je potvrđeno ispravnošću ovog pristupa u Ministarstvu financija.

Iz autoritativnih izvora

"Nekretnina amortizira se priznaje kao imovinu koja je u vlasništvu poreznog obveznika o pravu vlasništva i koristi ih za izdvajanje prihoda ali str. 1 umjetnost. 256 NK RF. Amortizacija se prekida iz 1. dana u mjesecu nakon mjeseca kada je došlo do troškova objekta amortizirane imovine ili kada je ovaj objekt ispao iz amortiziranog vlasništva poreznog obveznika na bilo kojoj osnovi m. stavak 5. umjetnosti. 259,1 nk rf. Dakle, amortizacija se prestaje obračunati iz 1. dana u mjesecu nakon mjeseca kada je postrojenje dugotrajne imovine prestao koristiti u aktivnostima organizacije. U isto vrijeme, rušenje zgrade može se napraviti kasnije.

U sastavu poreznih troškova, preostala vrijednost srušene zgrade može se naći samo na temelju potpuno uređenog čina u obliku br. OS-4, jer (kao što smo već shvatili) to je obvezan primarni dokument potreban Za registraciju ove operacije i pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 nk rf” .

Ministarstvo financija Rusije

Samo u slučaju, zapamtite da:

vratite premiju amortizacije (ako je korišten) kada ne ima nekretnina nije potrebno. Budući da se premija za amortizaciju vraća samo u slučaju provedbe (a ne likvidacije) Glavnog fonda do isteka 5 godina od datuma kupnje str. 9 tbsp. 258 Porezni broj Ruske Federacije; Pisma Ministarstva financija Rusije od 03/20/2009 br. 03-03-06 / 1/169, od 03/13/2009 br. 03-03-05 / 37; Pismo savezne porezne službe Rusije od 27. ožujka 2009. br. SHS-22-3 / [Zaštićeno e-poštom] ;
postupno, kako bi se prepoznao gubitak od otpisa od srušene zgrade (OS objekt) također nije potreban. Uostalom, gubitak koji će biti uključen u druge troškove jednake dionice tijekom preostalog života mogu se pojaviti samo u slučaju prodaje i pod. 1 str. 1, stavak 3. čl. 268 NK RF;

<если> amortizacija je optužena za nelinearnu metodu, zatim likvidirana imovina treba jednostavno eliminirati iz skupina amortizacije s str. 13 umjetnosti. 259.2, pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 nk rf. Međutim, ukupna vrijednost dugotrajne imovine ove grupe neće se promijeniti, a to će se pokazati da će trošak nekretnina nastaviti otpisivati \u200b\u200bkroz amortizaciju yu Pismo Ministarstva financija Rusije od 20. prosinca 2010. br. 03-03-06 / 2/217.

Situacija 2. Srušimo zgradu za novu gradilištu.

Da vidimo postoji li razlika u slučaju da planirate rušiti zgradu kako biste izgradili nešto novo na svom mjestu. Kao iu ovom slučaju, uzeti u obzir troškove likvidacije nekretnina (uključujući i troškove rada na rušenju ili demontiranju), kao i preostalu vrijednost:

<или> kao neovisni troškovi - to jest, kao u slučaju likvidacije nekretnina bez naknadne gradnje;
<или> Kao dio kapitalnih izdataka na izgradnji nove zgrade - nakon svega, ruševine su srušene kako bi izgradili novi objekt na svom mjestu.

Ministarstvo financija već je bilo dano ovim pitanjima: uzeti u obzir troškove demontaže i likvidacije u sastavu kapitalnih ulaganja u novu izgradnju terena nisu u računovodstvu, niti u poreznom računovodstvu e. Pismo Ministarstva financija Rusije 11. rujna 2009. br. 03-05-05-01 / 55; str. 31 PBU 6/01 "Računovodstvo za fiksne imovine", odobren. Red Ministarstva financija Rusije od 30.03.2001. 26n; pod. 8 str. 1 umjetnost. 265, pod. 3 p. 7 tbsp. 272 NK RF. No, ovaj odgovor se odnosi na rušenje za planiranu (pod neizvjesnom budućnošću) izgradnje.

Ali hoće li biti bilo kakvih značajki kada je rušenje zgrade zasebna faza rada s novom konstrukcijom? Doista, u ovom slučaju, troškovi rušenja zgrade obično se odražavaju u procjeni građevinskog rada. Stručnjaci financijskog odjela smatraju ga tako.

Iz autoritativnih izvora

"U slučaju kada se deprecijacija zgrade uzima u obzir u procjeni nove konstrukcije, moguće su dvije različite situacije. Sve ovisi o tome gdje je došla zgrada, koja je srušena.

Situacija 1. Organizacija je kupila ili uzela zemljište za dugoročno zakup s ugrađenom zgradom kako bi se izgradio novi objekt. Ova rasparena građevina nije potrebna, dobila je kao opterećenje, a ne tako dobro. U tom slučaju, svi troškovi za njegovo rušenje uključeni su u cijenu novog objekta nekretnina. Ako je organizacija kupila zemljište - onda vrijednost zemljišta.

Situacija 2. Rušena zgrada je prethodno bila glavni alat na samoj organizaciji. Zatim se preostali troškovi i troškovi rušenja trebaju pripisati tekućim troškovima.

Logika je sljedeća: morate pogledati koji prihod ili drugi troškovi. U prvom slučaju, troškovi organizacije izrađuju se za budući dohodak. U drugoj situaciji, prihodi od korištenja zgrade već su dobiveni u prošlosti. "

Ministarstvo financija Rusije

Budući da razmišljamo o slučaju kada organizacija eliminira zgradu, koja je bila u bilanci uzeti u obzir kao glavni alat, tada se trošak njegova rušenja i rezidualna vrijednost treba smatrati neovisnim troškovima bez obzira na to je li nešto izgrađeno ili ne na svom mjestu.

Definiramo kada otpišete imovinu iz ravnoteže kao OS

Rezidualna vrijednost srušenih nekretnina može se u potpunosti uzeti u obzir u drugim troškovima (na računu 91-2 "drugih troškova" )stavak 4. stavak 11. troškova organizacije PBU 10/99 ", odobren. Red Ministarstva financija Rusije od 06.05.99 br. 33n, Uz to, sve je jasno (i, kao što smo već otkrili, to nije važno, bilo da planirate izgraditi nešto na mjestu vaše stare zgrade ili ne).

Pitanje - Kada mogu učiniti i trebam učiniti? I posebno je važno jer porez na imovinu ovisi o računovodstvenoj vrijednosti dugotrajne imovine oko str. 1 umjetnost. 374 NK RF, Ako podupirete nekretninu ranije nego što trebate, provjeravam porez na nekretninu i kazne. Donedavno (ili radije, prije izmjena i dopuna računovodstvenih pravila koja djeluju od 01.01.2011, koje smo vam rekli u 2011. godini, br. 7) Ministarstvo financija je inzistirao da se nekretnina ne može otpisati od salda dok organizacija nije nije registriran gubitak vlasništva ove imovine b Pismo Ministarstva financija Rusije od 28. siječnja 2010. br. 03-05-05-01 / 02, I regulatorne vlasti zahtijevali su isplatu poreza na imovinu do ove točke.

No, računovodstvo nekretninama ne ovisi o državnoj registraciji tranzicije (prekid) vlasništva. Već se slažem s ovim n. Pismo Ministarstva financija Rusije od 03.22.2011. 07-02-10 / 20 (Više o tome - na str. 5, 2011, br. 8).

Pa kako odrediti trenutak pisanja nekretnina od ravnoteže kao fiksne procjene? Za pojašnjenje, okrenuli smo se stručnjacima o financijskom odjelu.

Iz autoritativnih izvora

"Ovo je teško pitanje, jer je praksa podijeljena na zahtjeve regulatornih dokumenata. PBU 6/01 zahtijeva otpisati OS kada je prestao donositi ekonomsku korist organizacije. I ispada da nije uvijek moguće potvrditi datum čina otpisa u obliku br. OS-4. Uostalom, ako je odluka o likvidaciji zgrade napravljena kada zaposlenici još uvijek rade u njemu (koristi se), onda to nije otpis. Potrebno je otpisati glavno lijek kada se zaustavi i postalo je jasno da se njegova uporaba više ne očekuje. To može biti redoslijed glave da prekine uporabu zgrade i početak pripreme za rušenje. Ili neki drugi dokument iz kojih se čini da znače da je od tog datuma iskorištavanje objekta obustavljeno i njegovo rušenje pretpostavlja. To uopće nije važno kada je zapravo srušena. Na primjer, ne postoji novac za rušenje. Glavna stvar je da zgrada ne donosi ekonomske koristi i ne možemo ga koristiti b. "

Ministarstvo financija Rusije

Dakle, nekretnine mogu i trebaju biti otpisani od računovodstva kao OS u trenutku kada je postalo jasno da vam ne može donijeti ekonomske koristi - to jest, više ga ne koristite i ne planirate koristiti u budućnosti. A ovaj trenutak svakako ne ovisi o državnoj registraciji prestanka vlasništva nad ovom imovinom.

Ako odluka o rušenju zgrade preuzima vaša organizacija istovremeno s odlukom o raskidu uporabe (a organizacija je doista prestala korištenjem zgrade), tada je datum pisanja izvan zgrade iz računovodstva lako odrediti. To će biti datum odluke o rušenju. Ako ne namjeravate srušiti zgradu odjednom, onda je u računovodstvu poželjno da odražava njegovu uvjetnu procjenu na izvanbilančnom računu. I možete otpisati zgradu od izvanbilančnih računa nakon njegovog rušenja.

Obratite pozornost na razliku između poreza i računovodstva

I jedan trenutak. Zbog činjenice da između dana odluke o rušenju i danu pravog rušenja zgrade obično prolazi neko vrijeme, mogu postojati razlike između poreza i računovodstva, vrijeme prepoznavanja nekomportrnoj zgradi zgrade u Mogu se pojaviti rashodi (čak i ako je amortizacija optužena u poreznom računovodstvu). Uostalom, ispada da:

za zaustavljanje razgraničenja amortizacije i računovodstva, te u poreznom računovodstvu potrebno je istovremeno - počevši od 1. dana u mjesecu nakon mjesec dana odlučivanja da se zgrada ne koristi i neće se koristiti;
na dan odluke o prestanku korištenja zgrade potrebno je otpisati njegovu vrijednost u računovodstvu, ali u poreznom računovodstvu potrebno je čekati pravo rušenje zgrade (puni punjenje Zakona o OS-4).

Ako odluka čini da zgrada više ne može imati koristi, a njegova stvarna rušenje je položeno u jednoj četvrti, nema poteškoća. Ali ako je taj proces rastegnut na Bo 'l-l-l. Privremeni PBU 18/02 morat će odražavati privremene razlike.

Razumijemo hoće li vratiti PDV iz preostale vrijednosti

Situacija 1. Nekretnine se usvajaju za računovodstvo i naručivanje do 01.01.2001.

Pažnja

PDV za nekretnine usvojene za odbijanje do 2001. godine, nije potrebno vratiti.

Budući da razmišljamo o uklanjanju nekretnina, vrlo je vjerojatno da govorimo o nekim zastarjelim (moralnim ili fizičkim) zgradama. I moguće je da ih kupite duže vrijeme. Ako se to dogodilo do 2001. godine, onda nemate dužnosti vratiti PDV. Prema pravilima poreznog zakonika, potrebno je vratiti samo porez koji je usvojen odbitkom prema pravilima istog poreznog zakonika (CH. 21 Poreznog zakonika Ruske Federacije )str. 3 umjetnosti. 170 NK RF. Prema tome, ako je ulazni PDV koji ste preuzeli za odbitak zakona o ND-u IZ umjetnost. 7 Zakona Ruske Federacije 06.12.91 br. 1992-1 "o porezu na dodanu vrijednost", onda ne morate vratiti oko Rješavanje FAS softvera od 10.10.2008 br. A65-610 / 2007-ca2-22.

Situacija 2. Nekretnine su usvojene za računovodstvo i naručile u 2001. i kasnije.

Ako a ne vraćajte prethodno odvedene za odbijanje PDV-a Prema likvidiranim nekretninama stečenim nakon 2001. godine, može dovesti do suđenja poreznim vlastima. Istina, vjerojatnost osvajanja spora je gotovo sto posto.

Odmah, recimo da su u ovoj situaciji kontrolirajuća tijela razgovarala o osiguravanju da se organizacije vraćaju PDV u eliminaciji neragistriranja u računovodstvu stalne imovine - nakon svega, više nećete koristiti takav OS u aktivnostima oporezive ND IZ Pismo Ministarstva financija Rusije od 29. siječnja 2009. br. 03-07-11 / 22, Iznos obnovljenog poreza mora se odrediti kao dio ulaznog PDV-a, koji je ranije donesen na odbitak, proporcionalan rezidualnom (ravnotežu) trošku bez uzimanja u obzir nagradu do pod. 1 str. 3 umjetnosti. 170 NK RF, Nakon što vratite količinu PDV-a, može se uključiti u druge troškove pri izračunavanju poreza na dobit b Pismo Ministarstva financija Rusije od 7. prosinca 2007. br. 03-07-11 / 617, U računovodstvu, ovaj PDV se može prepoznati i kao potrošnja (uzeti u obzir druge troškove subjekta 91-2 "" )stavak 4., str. 11 pBU 10/99.

Međutim, dok u poreznom zakoniku ne postoji obveza vraćanja PDV-a prilikom ispravljanja (likvidacije) pod-parametarskih medija u str. 3 umjetnosti. 170 NK RF. Stoga arbitražni sudovi podržavaju organizacije koje ne vraćaju porez na ulaz g. Rezolucije FAS Mo od 27.04.2010. Broj KA-A40 / 2005-10, od 13. siječnja 2009. br. KA-A40 / 12259-08; FAS TSO od 03/10/2010 br. A35-8336 / 08-C8; FAS softver od 09/23/2010 broj A12-1810 / 2010, od 11.10.2007. Br. A55-733 / 2007; Fas Sko datiran 02.08.2010. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS BJO datiran 19.02.2007 № a33-8478 / 06-f02-375 / 07.

Razmotrite troškove povezane s likvidacijom nekretnina i PDV na njih

Osim preostale vrijednosti, u pravilu će biti i drugi troškovi. Na primjer, troškovi demontaže, izvoz smeća, za plaćanje drugih usluga izvođača. Da ne spominjem troškove odobrenja samog ukidanja. Svi ti troškovi sigurno uzimaju u obzir u računovodstvu i prilikom izračuna poreza na dobit b stavak 4. stavak 11. PBU 10/99; pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 Poreznog zakona Ruske Federacije; Pismo Ministarstva financija Rusije 21. listopada 2008. br. 03-03-06 / 1/592.

Ali s PDV-om je sve složenije. Ako su vaši izvođači ili drugi izvođači obveznicima ovog poreza, morate se nositi s jednim teškim pitanjem: mogu li biti odveden za odbijanje ulaznog PDV-a iz usluga "likvidacije"? U tom slučaju, postoje dva mjesta (naravno, smatramo situaciju kada je srušena nekretnina prethodno korištena u zatvorenoj aktivnosti PDV-a).

Položaj 1. Ministarstvo financija: PDV na radu i uslugama Izvođača kako bi se uklonila stalna sredstva za odbijanje NELS-a ja , od 10/22/2010 br. 03-07-11 / 420.

Financijski odjel smatra da se od uklanjanja dugotrajne imovine ne odnosi na operacije oporeziva PDV-om, za odbitak ulaznog PDV-a na likvidaciju (demontaža) radi pri prihvaćanju NELS-a ja str. 2 umjetnost. 171 nk rf.

Položaj 2. Forensic: ulazni PDV na likvidaciju rada i usluga može se uzeti na odbitak.

Na ovaj zaključak, usput, već je došao prezizija vas p F. Rješenje predsjedanja RF od 20.04.2010 br. 17969/09, On vjeruje da je korištenje postrojenja dugotrajne imovine u aktivnostima organizacije složena i uključuje instalaciju, rad i u slučaju industrijske potrebe - i eliminirati stalnu imovinu. Iz toga slijedi da organizacije imaju pravo odbiti PDV plaćene izvođaču prilikom eliminacije postrojenja dugotrajne imovine.

Izlaz

Kao što se može vidjeti iz pisma Ministarstva financija, na položaj kontrolnih vlasti, mišljenja arbitražnih brodova još nisu pogođene i Pisma Ministarstva financija Rusije od 02.11.2010. 03-03-06 / 1/682, od 10/22/2010 br. 03-07-11 / 420.

Dakle, ako uzmemo PDV na demontaže - likvidacije na odbitku - pripremite se za sukob s verifikatorom.

Dakle, sigurniji slijediti Ministarstvo financija i ne poduzeti odbiti PDV na likvidacijskom radu.

Ali ovdje se pojavljuje još jedan Snag: Što učiniti s ne prihvaćenim za odbitak PDV-a? Što je jasnije, pitanje se može formulirati ovako: moguće je da se ulazni PDV isplaćuje Izvođaču i nije usvojen za odbijanje, uključiti u cijenu likvidacijskih radnika t. str. 2 umjetnost. 170 NK RF?

Budući da nismo preuzeli ulazak u ulaz PDV, bilo bi logično uključiti u cijenu same posla, a zatim uzeti u obzir kako drugi troškovi u računovodstvu e. stavak 4., str. 11 pBU 10/99 i kako ne-deaktivni troškovi u računovodstvenom porezu m. pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 nk rf.

PDV na likvidaciji i radu demontaže Tako da ne treba odbiti, već uključiti troškove. Dakle, neće biti sporova s \u200b\u200bporeznim vlastima.

Nemojmo hodati okolo o tome: porezni suradnici za neuspjeli odbitak PDV-a u rashodima. Argumenti su: Ulazni PDV se uzima u obzir u trošku robe (radovi, usluge) u slučaju da se kupuju za operacije koje ne podliježu oporezivanju yu pod. 1 str. 2 umjetnost. 170 NK RF, ali takve operacije nisu izravno eliminirane ja umjetnost. 149 Poreznog zakona Ruske Federacije, Doista, u ovom slučaju ne postoji objekt oporezivanja ND-a IZ str. 1 umjetnost. 39, stavak 1. čl. 146 poreznog zakonika Ruske Federacije, To znači da se PDV od troškova radnog rada za demontaže ne može uzeti u obzir u oporezivanju dobiti. Svi ovi argumenti provjeravaju u sudovima.

Međutim, arbitražni sudovi, uzimajući u obzir sporove o tome gdje se ne usvajaju za odbitak PDV-a, položaj poreznih tijela nisu odvojeni. Oni ne vide temeljne razlike između koncepata "odsutnosti poreznog objekta" i "operacije ne podliježu oporezivanju". Stoga, ako porezni obveznik nije prihvatio Odjel za PDV na radu demontaže, prema sudovima, PDV bi trebao biti uključen u troškove same posla i uzeti u obzir porez na dohodak kao neaderizacija d. Rezolucije FAS MO od 14.05.2009. KA-A40 / 3703-09-2; Od devetog arbitražnog suda od 04.06.2009 br. 09AP-8136/2009-AK, od 02.06.2009. 09AP-8085/2009-AK; FAS SZO od 09/03/2007 br. A05-789 / 2007; FAS softver od 09/26/2006 br. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO od 26. prosinca 2007. br. A31-2632 / 2007-23, Mora postojati barem neka vrsta pravde.

Usput, naš magazin je već objavio stajalište stručnjaka Ministarstva financija Rusije o ovom pitanju, koje je dopušteno otpisati troškove PDV-a o radu izvođača, koji nisu usvojeni na odbitak (objašnjenje EN Wychlaeva Možete pročitati u, 2009, br. 18, str. 58).

I neka ne zbuniti činjenicu da neki sudovi mogu uzeti odbiti PDV, dok drugi dopuštaju ovom PDV-u da uzme u obzir troškove. Zaključak svih ovih rješenja može biti učinjeno: sudovi poreznih obveznika podržavaju, bez obzira na to kako se odlažu u predstojeći PDV na likvidacijskom radu (kao da su ga prihvatili da se odbijaju, au slučaju kada se uzornik ulaz trošak rada i otpisuje se na troškovima).

Smatramo prihode od eliminacije nekretnina

Kao rezultat rastavljanja zgrade, mogu se formirati mnogo različitih materijala. A neke od njih možete koristiti sebe ili prodati. U tom slučaju, sve što smatrate korisnim, morate odgoditi. Da bismo to učinili, moramo izraditi čin stjecanja materijalnih vrijednosti dobivenih u rastavljanju i rastavljanju zgrada i struktura, u obliku br. M-35 primijeniti. Rezolucija Državnog odbora za statistiku Rusije od 30.10.97 br. 71a.

Za vjerodajnice potrebno je odrediti njihovu tržišnu vrijednost. To morate uzeti u obzir na dan otpisa nekretnina:

u računovodstvu - kao drugi prihod u p. 9 PBU 5/01 "Računovodstvo za materijalne i industrijske zalihe", odobreni. Red Ministarstva financija Rusije od 09.06.2001. Br. 44n; pod. 2 str. 1 umjetnost. 268 Porezni broj Ruske Federacije; Pismo Ministarstva financija Rusije 30. rujna 2010. br. 03-03-06 / 1/621.

Primjer. Refleksija u računovodstvu likvidacije imovine

/ Stanje / Organizacija ima početnu vrijednost od 5.000.000 rubalja na bilanci organizacije (stečena do 2001.). (u računovodstvu i računovodstvu poreza). Pojednostaviti primjer, pretpostaviti da je iznos obračunate amortizacije u računovodstvu i obračun poreza je ista - 3.500.000 rubalja.

Organizacija je prestala koristiti zgradu i odlučila je srušiti. Obje od tih odluka prihvaćene su u isto vrijeme (u travnju 2011.) i odražavaju se u odjeljcima 1 i 2. Zakonu o otpisu objekta stalne imovine u Obrascu br. OS-4.

Za rušenje, organizacija privukla ugovornu organizaciju, trošak njegovog rada - 450.000 rubalja. Plus PDV 81 000 rubalja. (samo 531.000 rubalja). Zgrada je srušena u svibnju 2011. godine

Trošak materijala koji ostaju nakon demontaže prikladne za daljnju uporabu uspostavljeni u iznosu od 90.000 rubalja. Rezultati rušenja odražavaju se u odjeljku 3. Zakona u skladu s OS-4 u svibnju 2011. godine.

/ Odluka / Budući da je zgrada kupljena do 2001. godine, ne postoji potreba za vraćanje PDV-a pri rušenju ove zgrade.

Organizacija je odlučila ne odlučiti o odbitku PDV-a o radu koji obavlja organizacija treće strane i uključivala ih je u troškove tih radova.

U računovodstvu će se izvršiti sljedeći unosi.

Sadržaj rada	Dt	KT.	Iznos, utrljati.

Otpisani od početnih troškova likvidirane zgrade		01 "Fiksna imovina"	5 000 000
Amortizirano likvidiranom zgradom	02 "Amortizacija dugotrajne imovine"	01, Subjeccount "Odlaganje dugotrajne imovine"	3 500 000
Preostala cijena zgrade je otpisana	91-2 "Ostali troškovi"	01, Subjeccount "Odlaganje dugotrajne imovine"	1 500 000
Trošak zgrade u uvjetnoj procjeni odražava se iza ravnoteže			1 000
U računovodstvu od sljedećeg mjeseca, amortizacija se više ne naplaćuje
Na dan završetka eliminacije zgrade i potpisivanjem djela obavljenog na rušenju zgrade (na dan registracije Odjeljka 3., Zakon u Obrascu br. OS-4 - u svibnju 2011.)
Odražava troškove plaćanja radu ugovorne organizacije, uključujući PDV, koji se odlučio ne prihvatiti	91-2 "Ostali troškovi"	60 "Proračuni s dobavljačima i izvođačima"	531 000
	10 "materijala"	91-1 "Ostali prihod"	90 000
Trošak zgrade se otpisuje od izvanbilančnog računa		013 "Zgrade koje će biti srušene"	1 000

Porezno računovodstvo operacija likvidacije.

Naziv operacije	Klasifikacija prihoda / rashoda	Iznos, utrljati.	Dokument
Na odluci o odluci da je zgrada više ne koristi od strane organizacije (na dan odobrenja od strane šefa dionica 1 i 2. Zakon u Obrascu br. OS-4 - u travnju 2011.)
Zgrada je isključena iz amortiziranog imovine, amortizacija će biti prekinuta od sljedećeg mjeseca (od svibnja 2011.)
Na dan odobrenja od strane voditelja rezultata rušenja (na datum rada o rušenju zgrade i odjeljka 3. Zakona u Obrascu br. OS-4 - u svibnju 2011.)
Troškovi troškova u obliku preostale vrijednosti zgrade (5.000.000 rubalja - 3.500.000 rubalja)	Dainering raso. d. pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 nk rf	1 500 000	Potpuno završeni akt u Obrascu br. OS-4, dokumenti o rušenju zgrade
Troškovi troškova za rušenje građevine (450 000 trljati. + 81 000 utrljati.)	Dainering raso. d. pod. 8 str. 1 umjetnost. 265 nk rf	531 000	Ugovor o radu ugovora, čin završenog ugovaranja
Odbačeni materijali prikladni za daljnju uporabu	Neainlizacija d. str. 13 umjetnosti. 250, pod. 8 str. 4 umjetnost. 271 nk rf	90 000	Čin stjecanja materijalnih vrijednosti u obliku br. M-35

Kao što možete vidjeti, nijanse s rušenjem nekretnine. Svi oni trebaju dobiti pozornost i vodstvo i računovodstvo. I bolje je to učiniti prije rušenja.

Vlada Moskovske regije

Odluka

O postupku za donošenje odluka o rušenju nekretnina objekata u vlasništvu Moskovske regije

Dokument s promjenama:
(Službena stranica Vlade Moskovske regije www.mosreg.ru, 07.24.2017);
(Službena web stranica vlade Moskovske regije www.mosreg.ru, 09/27/2017);
(Službena stranica Vlade Moskovske regije www.mosreg.ru, 10/22/2019).
____________________________________________________________________

U skladu sa zakonom moskovske regije n 4/2007-oz "o vlasništvu Moskovske regije" i kako bi se poboljšala učinkovitost upravljanja nekretninama u vlasništvu Moskovske regije, vlada Moskovske regije

odlučuje:

1. Odobriti priloženi postupak za donošenje odluka o rušenju nekretnina u vlasništvu Moskovske regije.

2. Provedba rješenja za rušenje nekretnina objekata u vlasništvu Moskovske regije provodi se na štetu izvanproračunskih fondova, osim ako u državnim programima Moskovske regije, aktivnosti vezane uz provedbu odluka o rušenju stvarnog Osigurani su objekti u vlasništvu Moskovske regije koji se financiraju na trošak proračuna Moskovske regije.

Izdvajanje proračuna za aktivnosti vezane uz provedbu odluka o rušenju nekretnina u vlasništvu Moskovske regije, koji se financira na trošak proračuna Moskovske regije, predviđeno je Ministarstvom građevinskog kompleksa Moskovske regije, Ministarstvo imovine odnosa Moskovske regije u skladu s aktivnostima državnih programa Moskovsk provedenih po njima područja.
(Paragraf izmijenjen, donoseći odluku Vlade Moskovske regije 22. listopada 2019. N 764/36.

3. Utvrditi da državni kupci za aktivnosti vezane uz provedbu odluka o rušenju nekretnina objekata u vlasništvu Moskovske regije koja se financira na štetu proračuna Moskovske regije su Ministarstvo građevinskog kompleksa Moskovske regije, Ministarstvo imovine odnosa Moskovske regije u skladu s provedenim događajima državnih programa Moskovske regije.
Rezolucija vlade Moskovske regije 22. listopada 2019. N 764/36.

4. Općem uredu za informacijsku politiku moskovske regije kako bi se osiguralo službeno objavljivanje ove rezolucije u novinama "dnevne vijesti. Moskovska regija" i plasman (objavljivanje) na internetskoj stranici Moskovske stranice u vladi Moskovske regije web stranica.

5. Kontrola provedbe ove rezolucije povjerena je zamjenik predsjednika Vlade Moskovske regije - ministra ekologije i prirodnog upravljanja Moskovskom regijom Kurakina D.A.
(Točka u uredništvu, donoseći rezolucijom vlade Moskovske regije 22. listopada 2019. N 764/36.

Guverner.
Moskovska regija
A.Yu.vorobiev

Postupak donošenja odluka o rušenju nekretnina objekata u vlasništvu Moskovske regije

Odobren
uredba vlade
Moskovska regija
od 18. kolovoza 2016. n 594/27

1. ovaj postupak donošenja odluka o rušenju objekata za nekretnine u vlasništvu Moskovske regije (u daljnjem tekstu: postupak) uređuje postupak za donošenje odluka o rušenju nekretnina objekata u vlasništvu Moskovske regije, s izuzetkom Stambene i stambene zgrade (u daljnjem tekstu: i organizacija rada na rušenju regionalnih imovine.

2. Odluka o rušenju vrši se s obzirom na regionalne objekte imovine:

u skladu s pravom operativnog upravljanja za državni autonomni, proračun i dužnosnike Moskovske regije, središnja izvršna tijela državne ovlasti Moskovske regije i državnih tijela Moskovske regije (u daljnjem tekstu: institucije, vladine agencije);

na pravu gospodarskog upravljanja ili operativnog upravljanja za državna unitarna poduzeća u moskovskoj regiji (u daljnjem tekstu: poduzeća);

konstitutivna riznica Moskovske regije.

3. Odluka o rušenju vrši se u prisutnosti jednog od razloga:

Što se tiče objekta regionalnog vlasništva, odlučeno je otpisati u skladu s postupkom zaduženju imovine Moskovske regije, odobren odredbom Vlade Vlade Moskovske regije od 25. ožujka 2016. godine n 228/8 "na postupak za pisanje o vlasništvu moskovske regije "(u daljnjem tekstu - nalog za otpis);

cilj regionalnog vlasništva nalazi se na zemljištu, prema kojem je odluka donijela povlačenje za državne potrebe Moskovske regije u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

4. Odluka o rušenju objekata regionalnog vlasništva nad vlastitim područjem Moskovskog područja vrši Ministarstvo imovinskih odnosa Moskovske regije.

5. odluku o rušenju objekata regionalnog vlasništva, učvršćenih u osnivanju, poduzeće o pravu operativnog upravljanja, gospodarski upravljanju vrši se od strane osnivanja, poduzeće u koordinaciji s vladinim agencijama, u čijem se podređenju odjela nalaze, i Ministarstvo imovinskih odnosa Moskovske regije.

Odluku o rušenju objekata regionalnog vlasništva, sadržana u vladinim agencijama donosi državne agencije u koordinaciji s Ministarstvom imovinskim odnosima Moskovske regije.

Odluka odluke o rušenju objekata regionalnog vlasništva u Ministarstvu imovinskih odnosa moskovske regije ne smije prelaziti 30 kalendarskih dana.

6. Odluka o rušenju regionalnih objekata imovine mora sadržavati:

a) ime objekta regionalnog vlasništva;

b) mjesto objekta regionalne imovine koja je srušena (u odsutnosti - opis svoje lokacije);

c) katastarski ili uvjetni broj (ako je dostupan);

d) rekordni broj državne registracije vlasništva nad regijom u Moskvi u Unified Državni registar nekretnina (ako je dostupan);
Rezolucija Vlade Moskovske regije od 4. srpnja 2017. N 565/23.

e) državno tijelo koje vrši kontrolu nad provedbom odluke o rušenju objekta regionalnog vlasništva;

(e) izvor financijske potpore za aktivnosti vezane uz provedbu odluke o rušenju regionalnog vlasništva;

g) provedbu odluke o rušenju regionalnih objekata imovine.

7. Kopija odluke o rušenju regionalnih objekata imovine šalje se Ministarstvu građevinskog kompleksa moskovske regije u slučaju da se aktivnosti vezane uz provedbu odluke o rušenju regionalnog vlasništva financiraju proračun proračuna za moskovsku regiju.

8. Prilikom provedbe odluke o rušenju regionalnog vlasništva nad državnim tijelima, poduzeća i institucija osiguravaju sljedeće aktivnosti:

organizacija rada na rušenju (demontaža) regionalnih objekata imovine;

uzimajući mjere upozorenje koje uzrokuju štetu stanovništvu i okolišu, uključujući mjere koje sprječavaju neovlašteni pristup ljudi na objekt regionalnog vlasništva;

organizacija aktivnosti za zbrinjavanje građevinskog smeća;

organizacija državnog katastarskog računovodstva ili državnog računovodstva objekta, uključujući tehničko računovodstvo;

registracija akta ankete koja potvrđuje prestanak postojanja objekta regionalnog vlasništva u skladu s člankom 23. saveznog zakona od 13. srpnja 2015. N 218-FZ "o državnoj registraciji nekretnina";
(Stavak u uredništvu stupio je na snagu od 28. rujna 2017. godine Uredbom Vlade Moskovske regije od 27. rujna 2017. N 811/35.

organizacija aktivnosti za povlačenje objekata regionalnog vlasništva, koji je prestao postojati, od katastarskog računovodstva;

organizacija aktivnosti na državnoj registraciji prestanka vlasništva nad regijom Moskovske objekte na objekte regionalnog vlasništva, koji je prestao postojati u registru jedinstvene državne nekretnine;
(Stavak u uredništvu stupio je na snagu od 25. srpnja 2017. Uredbom Vlade Moskovske regije od 4. srpnja 2017. N 565/23.

pružanje informacija Ministarstvu imovinskih odnosa Moskovske regije o objektima regionalnog vlasništva, koje je prestalo postojati, isključiti iz registra imovine moskovske regije.

9. Ministarstvo imovine odnosa Moskovske regije osigurava iznimku iz registra nekretnina u imovini Moskovske regije, informacije o nekretninama koje su prestale postojati u odnosu na objekte regionalnog vlasništva koji čine riznicu u moskovskoj regiji.

Urednični dokument uzimajući u obzir
promjene i dopune pripremljeni
JSC "Codex"

Djelovati o rušenju stambene zgrade uzorak 'naslov \u003d' čin o rušenju stambene zgrade uzorak '/\u003e u tom pogledu, treba napomenuti da rezolucijom ruske državne škole od 5. studenog 1. u istom Vrijeme, prestanak postojanja stvari s njezinom smrću ili uništenjem trebalo bi biti stvarno nepovratno. Na primjer, ako, kao rezultat požara, klizišta, poplave ili druge katastrofe, zgrada je djelomično uništena, tada će u ovom slučaju biti promjena u svojstvima objekta nekretnina, a ne njezino uništenje ili smrt , Daljnja sudbina objekta nekretnina ovisit će o vlasniku zahvaćene imovine, koja se može odlučiti vratiti objekt nekretnina, njegovo rušenje i prestanak vlasništva. Čin rušenja stambene zgrade uzorak 'Naslov \u003d' Zakon o rušenju stambene zgrade uzorak '/\u003e Potrebno je uzeti u obzir da je rušenje građevinskih objekata povezana s radom na rastavljanju izgradnje zgrade , njihov izvoz i naknadno odlaganje, iskop, zemljani radovi, uređenje, zemljište, osim toga, provedba rada na demontažu mora biti u skladu sa zahtjevima za sigurnost takvog rada na životu i zdravlju pojedinaca, vlasništvo trećih osoba koje se nalaze u blizini Uklonjeni objekt, koji se može oštetiti u procesu provođenja takvih djela, sigurnost okoliša. U tom smislu, rušenje objekta provodi se, u pravilu, uz uključivanje specijaliziranih organizacija s zaključkom relevantnih ugovora o ugovorima s inženjerskim uslugama o isključenju srušenih zgrada iz inženjerskih mreža, ugovora o rušenju, kretanju, obradi i odlaganje otpada od rušenja i potpisivanje djela rada koje se provode pod ugovorima, potvrđujući njihovo izvršenje. Osim toga, propisi o sastavu dionica projektne dokumentacije i zahtjevi za njihov sadržaj, odobreni odredbom Vlade Ruske Federacije iz 1. Navedeni dokumenti su uključeni u primjenu na Zakon o anketi. Djelovati o rušenju stambene zgrade uzorak 'naslov \u003d' čin o rušenju stambene zgrade uzorak '/\u003e u skladu s klauzulom 9 zahtjeva u retku popisa dokumenata koji se koriste u pripremi Zakona o ispitivanju, Izvršene su informacije o imenu i pojedinostima dokumenata uključenih u primjenu na čin ispitivanja. Navedeni popis dokumenata je otvoren, međutim, takve dokumente trebaju uključivati \u200b\u200binformacije koje vam omogućuje da identificirate objekt nekretnina. Dakle, katastarski inženjer u pripremi ispitivanja akata koristi dokumente koji potvrđuju prestanku postojanja objekta nekretnina, na koji se može pripisati, na primjer, kopiju odlaganja uprave za rušenje lokalne samouprave, kopiju Zatvoreni nalog o proizvodnji radova na rušenju, kopijama akata prihvaćanja rada provedenih u ugovoru ugovora o rušenju, kretanje, preradu i odlaganju otpada od rušenja, itd. U skladu s dijelom 6. članka 2. vlasnici takvih vlasnika nekretnina, kao i vlasnici zemljišnih parcela, na kojima takve nekretnine imaju pravo podnijeti zahtjev od državnog katastarskog računovodstva zgrada. Prema 2. dio. U skladu sa stavcima 4., 6. dijela 1. \\ T dokumenta kojim se utvrđuje ili ovjerava pravo podnositelja zahtjeva na odgovarajući predmet nekretnina u nedostatku informacija o registriranom pravu podnositelja zahtjeva o takvom objektu nekretnina u državnom katastru nekretnina. Istovremeno, zakonodavstvo Ruske Federacije nije utvrdilo postupak za uklanjanje iz državnog katastarskog računovodstva objekata koji ne ispunjavaju zahtjeve utvrđene člankom 1. Građanski kodeks Ruske Federacije, T.Kverskaya Yamskaya, D , Moskva, Ovchinnikovskaya Nab., \u200b\u200bD. Moskva, ul. Crvena presnya, kuća 3, str. U isto vrijeme, postupak rušenja i demontiranje kapitalnih objekata. Zahtjevi se priprema čin ispitivanja. Ispit Zakon je dokument potreban za uklanjanje objekta. Kakav je postupak za izradu nove kuće na mjestu rušenja starog veličine. Neki drugi dokumenti Zakona o stambenoj i komunističkoj partiji ili čin rušenja BTI nisu. Možete pogledati vaš susjed, uzorke i primjere na internetu. Na području stare kuće na crvenoj liniji, kuća stambenog vlasništva. Uzorci, tipični oblici ugovora za prodaju stambene zgrade. Ugovor o kupnji stambene kuće za rušenje. Od trenutka kada kupac i prodavatelj potpisuju čin prihvaćanja stambene zgrade, dužnost. Tehničko računovodstvo tehničkih pregleda i anketa. Odjednom je pitanje na račun Zakona o ispitivanju, ali što. To znači da kada se uklanjate s mjerenja stambene zgrade, trebate. Važno je napomenuti da je čin ispitivanja za osiguranje. Čin istraživanja stambenih prostora, čin pregleda Komisije o ugrađenim stambenim prostorijama, čin istraživanja stambenog uzorka, Prilog. Izbor najvažnijih dokumenata o rješavanju rušenja regulatornih akata zgrade članaka savjetovanja stručnjaka i. Putfinder jezgra pravilnika na ruskom.

Prije ili kasnije, sve, uključujući i izgradnju različitih vrsta i odredišta, dolaze u zapuštenost (stambene zgrade, mostove, cijevi, industrijske strukture itd.). U slučajevima kada izgradnja nosi potencijalnu opasnost za one koji se nalaze u blizini zgrada, kao i zdravlju i životu drugih, potrebno je eliminirati objekte.

U suštini ili planiran? Kako eliminirati objekte

Uklanjanje objekata, ovisno o stanju zgrade i planova za njihove vlasnike, mogu biti hitne ili planirane. I u svakom od ovih slučajeva postoje nijanse.

Ako se eliminacija objekta provodi u hitnoj / hitnosti (nakon požara, nesreće, ozbiljne štete), tada je prisutnost Ministarstva vanjskih situacija (u slučaju nepredviđene situacije) preduvjet. Uostalom, inženjeri koji obavljaju rušenje / eliminaciju objekta često nemaju sposobnost u potpunosti procijeniti stanje objekta u kratkom vremenu.

Planirani likvidacija objekata Provodi se u slučajevima potrebe za oslobađanjem teritorija za građevinske radove, za uklanjanje struktura koje su postigle puni fizički ili moralni trošak, itd. Prije početka rada potrebno je spriječiti rušenje vlasnika obližnjih kuća / struktura (nakon svega, uvijek može postojati posebno oprezan stanovnik grada, koji će izvijestiti o rušenju zgrade, a rad može prekinuti nadležnim tijelima " prije saznanja ").

Prilikom rušenja na proizvodnim mjestima, potrebno je potpuno zaustavljanje proizvodnje, te u potpunoj eliminaciji proizvodnih objekata - zakonski izvršeno zatvaranje poduzeća. Rušenje stambenih zgrada također ima vlastite karakteristike: potrebno je glagolo u propisanim stanarima s popisima iz stanovanja, kao i obavijestiti stanovnike o nadolazećem radu.

Važno! Prije izrade radova na rušenju objekata, potrebno je riješiti moguće pravne trenutke.

Likvidacija objekataPovezano s kapitalom izgradnje obavljaju različiti stručnjaci za profil.

Uostalom, osim rada na rušenju strukture, vrlo je često potrebno isključiti sve inženjerske mreže, tehnološke komunikacije, ojačati susjedne zgrade, pripremiti platformu itd.

Moguće je započeti eliminirati objekte tek nakon odobrenja tehničke komisije projekta o organizaciji rada u vezi s rastapanjem ili likvidacijom strukture. Proces rušenja / likvidacije se provodi pomoću mehaniziranih alata ili ručno (u urbanoj značajki ili gusto naseljenim područjima), a na objektima koji se nalaze u određenoj udaljenosti od naselja, dopušteno je koristiti niz uzastopnih usmjeravanja eksplozija.

Sve radove vezane uz likvidacija objekta, u pratnji velikog količine prašine (potrebno je osigurati zaposlenicima SL) i građevinsko smeće, koje se moraju ukloniti i / ili zbrinuti (da bi se pokopali).

Ako nakon uklanjanja objekta ne planira za novi građevinski rad, web-lokacija mora biti prihvatljena, trošeći krajolik rada i vrtlarstvo.

Važno! Prije kraja eliminacije / rušenja različitih namjena potrebno je dobiti dokumentarnu potvrdu da se izgradnja ne odnosi na kulturne spomenike, arhitekturu.

Ministarstvo gospodarskog razvoja Rusije

Dokumenti izdani pri rastavljanju zgrade

Nova usluga — Kalkulatori Na liniji

Pitanje:

Na području baze nalaze se skladište, garaža koja nisu prikladna za daljnji rad.

Koja su djela za dizajn zgrade za demontažu?

Odgovor:

U skladu s člankom 263. Građanskog zakonika, vlasnik zemljišne parcele može graditi zgrade i strukture na njemu, provesti njihovo restrukturiranje ili rušenje, kako bi riješila izgradnju na svojoj lokaciji drugim osobama (s izuzetkom definiranih posebnih slučajeva zakonodavstvom).

Tipični oblici rješavanja i djelovanja o rušenju zgrade, obvezno za uporabu, nije sadržan u zakonodavstvu.

Unified form "Zakon o procjeni zgrada je srušen (prijenos) zgrada, struktura, struktura i plantaža koje se sruše odlukom Državnog odbora za statistiku Rusije (obrazac KS-10), koji pruža referenca na dokument koji je osnova za rušenje strukture. Ovisno o specifičnoj situaciji, to može biti odluka na razini Ruske Federacije, lokalne samouprave ili vlasnika zgrade koja će biti srušena.

Prema općoj praksi, ako ne postoji obvezni dokument odobren od strane regulatornog dokumenta, dokument je sastavljen u proizvoljnom obliku.

Radi na rušenju zgrada i rastavljanja struktura u skladu s popisom vrsta rada na inženjerskim anketama, na pripremi projektne dokumentacije, građevinarstva, rekonstrukcije, remonta kapitalne konstrukcije, koja utječe na sigurnost građevinskih objekata pripada tipovima izgradnje, rekonstrukcije, remonta.

U skladu s RD-11-02-2006, "Zahtjevi za sastav i postupak za provođenje izvršne dokumentacije tijekom izgradnje, rekonstrukcije, remont kapitalnih građevinskih objekata i uvjete za postupke ispitivanja radova, struktura, dijelova inženjerstva i tehničke podrške Mreže "odobrene od strane naloga Federalne usluge za okoliš, tehnološki i atomski nadzor od 26. prosinca 2006. godine, n 1128 akata inspekcije radova koji utječu na sigurnost predmeta kapitalne konstrukcije iu skladu s tehnologijom izgradnje, rekonstrukcije, kontrole remonta Provedba koja se ne može provesti nakon ispunjavanja drugih radi (u daljnjem tekstu - skriveni rad) izdaju se aktima ispitivanja skrivenog rada.

Dakle, rad na rušenju (demontiranje) zgrade može biti ukrašen činom prema uzorku danom u Dodatku N 3 RD-11-02-2006.

Nova usluga — Kalkulatori Na liniji

Odluka voditelja rušenja zgrade trebala bi se izdati poseban dokument.

Navigacija

Prije izrade izgradnje na rušenju zgrade u gradu mora se dobiti. Vlasnik zemljišta može podići zgrade i strukture na njemu, provesti njihovo restrukturiranje ili rušenje. Rješavanje vlasnika zgrade na dobrovoljnom uzorku rušenja. Odluka vlasnika rušenja uzorka zgrade pomaže pronaći GDZ. Čin rušenja zgrade je primjena uzorka za bilo koju svrhu. Obrasci, uzorci, predlošci za glavnu aktivnost. Uzorci pravosudnih dokumenata naređuju vlasniku okrivljenih zgrada i struktura na njihovoj rupicijskoj kopiji, certificirani. Zakonodavac se odnosi na stambene prostore, dio stambene zgrade, stan, dio apartmana. LCD RF mora biti obaviješten o donesenoj odluci u vezi s rušenjem. Na pitanja povlačenja iz državnog katastarskih računovodstva, na temelju odluke vlasnika o uništenju rušenja imovine. Kao što možete vidjeti, postupak za izvršenje sudskih odluka o rušenju neovlaštenih pitanja1 je dovoljan da se jednostavno odluči o rušenju strukture. Orlova oklada na pedeset zlata m
, Red vlasnika okrivljenih zgrada i struktura. Prva opcija će zahtijevati zgradu u hitnom stambenom registru. Odgovarajući zakon znakove. Vlasnik zemljišne parcele, predmet drugog stvarnog prava. Ako kuća nije u vlasništvu, odluka vlasnika rušenja, na primjer, odluku vlasti. Vlasnika prostora zastupnika. Vlasnik zemljišne parcele može podići zgrade i strukture na njoj, provesti njihovo restrukturiranje ili rušenje, omogućiti vlastitu izgradnju. Vlasnici stambenih prostora u skladu s dijelom. Za sadržaj informacija koje su objavili korisnici stranice u odjeljku Komentari. O korištenju sredstava kapitalnih popravaka o odnosu rušenja. Protokol za dobivanje uzoraka za komparativni istraživački uzorak. Međuresorna komisija donosi konačnu odluku o mogućnosti iskorištavanja stambene zgrade. Travanj su blokirali rad ovršitelja koji su pokušali ispuniti odluku suda za rušenje. Na primjer, priznavanje stambene kuće stambenog. Odluka je donesena ruševinama
, Otvoreno se raspravlja o odluci vlasnika rušenja uzorka zgrade. Odluka o rušenju, naručivanju rušenja, skup naloga za demontiranje strukture. Nakon rušenja vlasnika vlasnika nekretnina je nepoznat. Ako kuća nije u vlasništvu, odluka vlasnika rušenja, na primjer, odluku. Da li vlasnik zemljišne parcele ima pravo suglasnosti na rušenje aludante zgrade. I odluku vlasnika zgrade, objekata, objekta nedovršene gradnje o rušenju imovine u slučaju dobrovoljnog rušenja objekta koji. Postupati s odlukom vlasnika rušenja objekta
"Okvir" "Allowfullscreen\u003e

Približni skup dokumenata za registraciju odluke Glavne skupštine vlasnika.

Ispišite ovaj post.
13 pregleda

Ovaj ulaz je pošta na Utorak, Svibanj 8th, 2018 at 12:33 i sa smišljeno manje.

Možete pratiti sve odgovore na ovaj unos putem RSS 2.0 feed. Možete ostaviti odgovor ili trackback s vlastitog mjesta.

Rušenje zgrade je jedna od sorti građevinskih aktivnosti.

Registracija dokumenata za rušenje strukture

U našoj zemlji, sva pitanja koja se odnose na izgradnju regulirani su zakonodavnim aktima - građanskim i urbanističkim kodeksima i saveznim zakonom. Na lokalnoj i regionalnoj razini vođeni su regulatornim pravnim aktima.

Dozvola za rušenje kod kuće: Gdje dobiti

Takvo dopuštenje može se dobiti u odjelu profila lokalne uprave. Oni mogu imati različita imena - Odjel za arhitekturu i urbano gospodarstvo ili Odjel za arhitekturu i urbanističko planiranje ili nešto slično, ali područje odgovornosti je jedno.

Popis potrebnih dokumenata

Vlasnik privatne kuće treba primijeniti na takav odjel s izjavom u imenu voditelja lokalne uprave i osigurati:

ispravne dokumente za parcelu i srušeni objekt;

protokol Komisije o stanju vjetra u kući;

nacrt organizacije rušenja.

Odjel lokalne samouprave će dati dozvolu ako nema pritužbi na projekt.

Ako se odlučite srušiti kuću koja se nalazi na vašoj web-lokaciji, prvo se obratite lokalnoj samoupravi, trebate li primati dozvolu i projekt za to. Prema zakonu, područje čije je područje kreće od 20 do 60 četvornih metara, a visina ne prelazi 5 metara, dovoljno pisane suglasnosti lokalne samouprave. Za rušenje veće zgrade bit će potreban projekt koji izvodi projektni ured.

Urbani stanovnici s izjavom o rušenju kuće treba primijeniti na ured državne arhitektonske kontrole.

Popis dokumenata koji će se dostaviti u ured:

dokumente o vlasništvu zemljišta i kuće (nužno navodeći granice strukture);

državni zakon na zemlji;

nacrt rušenja zgrade.

Rušenje kuće bez dopuštenja nadležnog tijela može dovesti do tužnih posljedica. U procesu rada, osim na snazi \u200b\u200bi komunikacije, osim toga, vi vrlo riskirate da ne dobijete dopuštenje za izgradnju na vlastitom mjestu novog doma. Izgradnja bez dopuštenja, pravilno uređena, može dovesti do činjenice da će izgradnja biti prepoznata kao neovlaštena.

Tako da je postupak rušenja legalno donio, izvođač mora osigurati dozvole. Nakon rušenja strukture, registrirajte činjenicu uklanjanja objekta i poništite pravo vlasništva, odnosno da uklonite staru kuću iz katastarski zapis.

Registracija dokumenata za rušenje - Što je to?

Kako bi izgradili i stavili novi dom, stara mora biti srušena. Trošak demontaže drvene kuće. Postupak rušenja ovisit će o tome je li vlasništvo registrirano u staru kuću i on račune za BTI. Moguće je nekoliko opcija.

Prvo, posjedovanje stare kuće može se registrirati. U tom slučaju, kuća se automatski uzima u obzir u BTI tijela. Slijedom toga, da biste napravili postupak rušenja, prvo trebate provesti stvarnu rušenje, a zatim kontaktirati BTI tijela kako biste sastavili čin pregleda kod kuće.

Trošak demontaže ciglene kuće.

Na temelju čina ispitivanja u BTI, unos o postojanju kuće bit će otkazan. Nakon toga, potrebno je kontaktirati Ureda Federalne registracije s izjavom o donošenju zapisa o prestanku postojanja kuće. Tehnička putovnica treba primijeniti na zahtjev (koja će sadržavati informacije koje je objekt prekinut) i dokument koji potvrđuje činjenicu o stvaranju kuće (čin puštanja u pogon u radu, koji bi trebao biti u upravi arhitekture i urbanističko planiranje okruga).

Drugo, mogućnost je moguće da se kuća uzima u obzir u BTI, ali vlasništvo nad njom nije registrirano. U tom slučaju izvodi se stvarna rušenje kuće, nakon čega se BTI sastavlja čin ispitivanja, a kuća se uklanja s računa.

Navigacija

Nema više djelovanja za rušenje pravnog stvaranja.

Treće, mogućnost je moguće kada je vlasništvo kuće nije registrirano i kuća se ne uzima u obzir u BTI. U ovom slučaju, dovoljno je napraviti njegovu rušenje.
Da biste izgradili novu stambenu zgradu, potrebno je sastaviti projektnu dokumentaciju. Da biste sabrali ovu dokumentaciju, preporučujem kontaktiranje arhitektonske organizacije.
Nakon primitka dokumentacije, ona se mora podnijeti u uredu arhitekture i urbanističkog planiranja područja za dobivanje građevinske dozvole. Nakon primitka dozvole, možete započeti izgradnju kuće.

Po završetku gradnje, trebali biste kontaktirati BTI tijela za pripremu tehničke putovnice, kao iu upravi arhitekture s izjavom o puštanju u pogon.

Nakon pregleda kuće Komisija uključuje čin puštanja u pogon. Sljedeće bi trebalo registrirati vlasništvo nad kuću. Da biste to učinili, ured Federalne registracije pruža čin puštanja u pogon i tehničku putovnicu kuće.

Troškovi osnivanja