Stambeni prostor Yaroslavsky. Stambeni prostor Yaroslavsky "Peak" i tajne njegove anovigrafije

Oglašavanje

od 2 milijuna rubalja.
Medvedkovo

Duplex apartmani iz GC "grob". Projekt ekonomske klase u Mytishchiju, koji uključuje 19 kuća, ukupne površine od 512.000 m². Područje stambenih prostora varira od 23 do 85 m². U pojedinim zgradama nalaze se dvoslojni apartmani s pristupom terasi.

Opće informacije o kompleksu i programeru

Stambeno područje Yaroslavl je izgrađen u gradskom dijelu Mytischi u Moskovskoj regiji. Projekt uključuje 30 kuća panela, parking i brojne infrastrukturne objekte: 3 škole, vrtić, 2 poliklinika. Građevinarstvo nadzire skupinu tvrtki "Peak" - jedan od najpouzdanijih developera u metropolitanskom tržištu nekretnina.

Značajke LCD-a "Yaroslavsky":

metro "Chelobliteevo" 1 km (2020);
ploča nova zgrada;
vlastitu djecu i klinika za odrasle.

Na pozadini drugih stambenih kompleksa, Yaroslavsky se dodjeljuje - u izgradnji dodijeljena dva mikrodistrikta. Uredne četvrtine iz visine i kule zamršene boje izgledaju kao "dosadna" obična ploča, ali prilično moderna. Položaj nove zgrade je vrlo uspješno - u blizini odlaska saveznom rutu i nekoliko željezničkih stanica, u bliskoj budućnosti pojavit će se podzemna željeznica. U okviru projekta stvaraju se udobni uvjeti za boravak obrazovanja djece - dvorišta su uređeni, otvoreni su obrazovni i medicinski objekti.

Ocjena: 7/10, ovaj stambeni prostor je živopisni primjer masovne konstrukcije dizajniran za kupca proračuna; Očigledne prednosti su blizina Moskve i mogućnost otvaranja podzemne željeznice, ali kuće panel su potpuno inferiorni prema karakteristikama monolit.

Mjesto: 5 km od moskovske prstenaste ceste, nekoliko saveznih ruta, željeznička stanica

Mytishchi, gdje se nalazi LCD "Yaroslavsky", jedan je od najpoznatijih i najgušćih naseljenih satelita Moskve - tamo živi više od 211 tisuća ljudi. Ovo je industrijski centar s razvijenom industrijom i transportnom mrežom. Sa sjeverozapadne i jugoistočne strane, veliki forestarks okružuju ga, a glavni grad vode Volkovskoye i Yaroslavl autoceste.

Stambeni kompleks "Yaroslavsky" izgrađen je na mjestu nekadašnjih poljoprivrednih područja i zauzima teritorij od 15 i 16 mikrostatistika. Nalazi se na zapadnoj granici grada, okružena je novim zgradama i poljima. Na cestu u moskovskom prstenu za pola 10 minuta. Prema autocesti Volkovskoye.

Prodajni ured na gradilištu

Odvojena građevina Ureda za prodaju LCD-a Yaroslavsky nalazi se na raskrižju Borisova i svjetskih ulica. Centar ima izložbeni prostor koji predstavlja opcije za planiranje i završnu obradu stanova s \u200b\u200bpunim namještajem - možete vidjeti vlastitim očima kako će se stanovanje brinuti nakon ulaska. Također menadžeri su spremni provesti obilazak objekta. Ured radi svakodnevno, od 09:00 do 21:00. Prije posjeta, bolje je zakazati sastanak pozivom putem telefona s službene web stranice LCD-a Yaroslavsky. Developer pruža besplatan taksi objekt.

Kako dobiti automobilom i javnim prijevozom

Optimalni put do moskovske prstenaste ceste iz nove zgrade prolazi kroz autocestu Volkovskoye. Kongres na njemu nalazi se manje od kilometra od 16 mikrođistarskih. Na slobodnoj cesti idite na oko 10 minuta. Ali ujutro i večeri oko tri puta duže zbog prometnih gužvi. Čak i prije prstena, možete voziti 6 km kroz Yaroslavl autocestu, ali onda ćete morati voziti oko grada - a cestovna situacija u vršnim satima nije bolje tamo.

U 2020. godini treba završiti izgradnja metro "chelobityevo" kaluga-rige linije. Predvorje se nalazi 1 km od nove zgrade - stanovnici oba mikrodine moći će hodati do njega. Međutim, otvaranje stanice već je odgođeno 2 godine, a to nije poznato koliko je u budućnosti nepouzdan. Do sada, do najbliže stanice podzemne željeznice "Medvedkovo" se može doći samo na broju autobusa broj 177. Vrijeme na putu bit će 30-40 minuta.

Kako ne bi stajati u prometnim gužvi na moskovskom ring cestu, mnogi ostavljaju automobile na parkiralištu i idu do željezničke platforme mitishchi yaroslavl odredište. Prije nego što je 3,2 km, i stoga je bolje uzeti autobus broj 1 i voziti 9 zaustavljanja do samog stanice. Odatle do Moskve do 30 minuta.

Ocjena: 9/10, s otvaranjem podzemne željeznice unutar pješačke udaljenosti, ne samo priliku da brzo dođete do glavnog grada kroz podzemnu željeznicu, ali i uništiti lokalne staze.

Konstrukcijski napredak: Čekovi i uvjeti isporuke zgrada

Iako izjava o projektu navodi "korozivno dvor", programer stambenog područja "Yaroslavsky" je poznati ruski developer. Ovo je glavni holding s visokim stupnjem povjerenja, koji djeluje od 1994. godine. Trenutno više od 2 milijuna četvornih metara gradi razvojni programer. m stambene nekretnine u Moskvi, regiji i drugim regijama zemlje. Najperspektivniji projekti mogu se pripisati kotlovima, na jugu Butyju i iz Rublevskog autoceste.

Na parceli od 59.945 četvornih metara. M uz sudjelovanje općeg izvođača LLC "Boez konstruirati", trebalo bi se pojaviti 30 panelnih slučajeva visine varijable (12-25 katova). Izgradnja kompleksa "Yaroslavsky" provodi se od 2013. godine, a glavni dio kuća je već riješen. Ukupno je na rasporedu 11 redova, od kojih je 6 već dovršeno. Kao dio posljednjih faza izgradnje, 11 više zgrada bit će naručeno u 16 mikrodistriktu. Radovi će biti ukinuti samo u 2020. godini.

Mastern: podzemni i mljeveni parking, parkiralište za goste

Plan razvoja infrastrukture uključuje izgradnju triju tla i broj podzemnih parkirališta s ukupnim kapacitetom od 6.000 automobila. S obzirom na opseg projekta, ovaj iznos očito nije dovoljno - garažne kutije dovoljno za 25-30% stanovnika. Parking džepovi u blizini rezidentnih kuća također se organiziraju za strojeve, ali ta činjenica ne mijenja tu činjenicu. Međutim, predmeti su već naručeni, a tamo možete kupiti strojeve. Skladištenje automobila se grije, opremljena video nadzorom i sustavima za zaštitu od požara.

Evaluacija: 7/10, izgradnja u objektu nastavlja se 5 godina i trajat će do 2020. godine, a sve to vrijeme naseljeni stanari će biti prisiljeni tolerirati buku i prašinu; Planiran je problem s parkingom u kompleksu - oni su 3-4 puta manje nego što je potrebno.

Tehnologija izgradnje. Arhitektura

Kuće panela nekoliko serija izgrađene su u LCD-u "Yaroslavsky": p3m, p3m-6, kompet-m-jedro i nova linija vrhunca. Troslojna struktura vanjskih katova osigurava optimalnu klimu za stanare zimi - u apartmanima će biti topla. Obnavljanje slučaja izrađena je od keramičkih pločica. Konfiguracija sustava Windows ovisi o određenoj kući, ali svi su dvokomarni, s PVC profilom. Balkoni i loggia su ostakljene. Za montiranje vanjskih blokova klima uređaja, nude se nalaze niše i metalne košare.

Ulaznice i dvorane

Mjesto ulaznih skupina u prizemlju čini nepotrebne stepenice i rampe. Vrata u tamburi i lobi su vitrali stakleni prozori tako da mnoge prirodne svjetlosti spadaju u javne prostore.

Unutarnji namještaj predvorja izrađen je u stilu minimalizma. Zidovi su ožbukani i obojani u jednobojnoj bijeloj ružičastoj boji, djelomično obloženi pločicama. Kontrast Dark poda je postavljen s kazimom. U spuštenim stropovima su ugrađene ugrađene rasvjete. Općenito, završava, iako tipična, ali izgleda elegantno. Programer je odlučio napustiti vratar u korist sustava video nadzora.

Ovisno o nizu kuće u odjeljku u odjeljku se instaliraju 2-3 tereta i teretnog putničkog dizala domaće proizvodnje. Mine vode ne samo na stambenim podovima, već iu podzemnim parkiralištima i razinama sa prostorom za spremište.

Arhitektonski koncept

Svake dvije zgrade stambenog kompleksa čine četvrtinu s odvojenim dvorištem. Takvo načelo razvoja migrira iz Europe i koristi se svugdje u Moskvi i regiji. Hrupovi su izgrađeni prema tipičnim projektima, ali svaka od njih je obojana u pojedinačnim bojama - diverzira arhitekturu. Varijabilna dimenzija vizualno se širi prostor i pruža dobru insolaciju dvorišta.

U Microdistriktu 16 su podignute više modernih, vizualno atraktivnih građevina nego u sljedećem petnaestom, gdje su sve kuće već predane. Keramička pločica u boji koristi se za obratite fasade. To je izdržljiv materijal koji ne blijedi tijekom vremena i proširuje mogućnosti za vizualni dizajn kuća.

Stanovnici svakog tromjesečja dobivaju osobni dobro opremljen prostor. U dvorištima se nalaze park područja s travnjakom, drveće, cvjetnjaka i cvjetnjaka, klupe za rekreaciju. Igrališta se nalaze na takav način kao dobro vidljivi s bilo kojeg prozora kod kuće. Za one koji vode aktivan način života, opremljene sportske prostore s nogometnim i košarkaškim poljima, ping pong tablice i simulatore.

Evaluacija: 7/10, developer je bio svjestan da se kuće ploče gradi i pokušali dati svaki kvartal individualni izgled zbog obloge boja tako da nisu izgledali jednako.

Izbor apartmana: do 4 sobe, Euroformir, s završnim obradom i bez

U kompleksu "Yaroslavsky" možete odabrati smještaj s površinom od 20 do 118 četvornih metara. m. Proračunska klasa novih zgrada diktira vlastita pravila, a time i više studija i odnanches na prodaju od obiteljskih stanova.

Apartmani u LCD-u "Yaroslavsky":

studiji;
1-spavaća soba;
2-spavaća soba;
3-spavaća soba;
4-soba.

Trošak četvornog metra u novoj zgradi je prilično demokratski - od 77 do 147 tisuća rubalja. Učenici mogu kupiti kompaktni studio od 20 četvornih metara. M Ukupno za 2,2 milijuna rubalja, a dva-, tri pa čak i četverosobne apartmane po cijeni od 4,3-11,5 milijuna rubalja pogodni su za obitelji s djecom.

Opcije završne obrade

U LCD-u "Yaroslavsky" prodao apartmane s ukrasom i standardnim "betonskim kutijama" bez nacrta rada. Ako kupujete stanovanje s popravkom, morat ćete odabrati iz gotovih opcija - opcija neće raditi.

Vrsta završnih obrada može se usporediti s Bijelom kutijom - Kućište je u potpunosti dovršeno crno-završni rad, provedena je električna energija i komunikacija, poravnali su zidovi i pod. Završna faza uključuje polaganje laminata, lijepljenih pozadina pod slikanjem, ugradnja stroja za rastezanje. Neutralna slika boja omogućuje odlučivanje o tome kako dovršiti popravke u apartmanu.

U svim apartmanima, plastični prozori i ulazna vrata su instalirani neovisno o prisutnosti dekoracije, provedeno je grijanje. Ali ako je u "betonskoj kutiji" morat će se uključiti u električnu ožičenje i druge komunikacije, onda "ključ u ruke" format uključuje potpunu instalaciju s instalacijom utičnica i prekidača, rasvjete, vodoopskrbe i kanalizacije.

U kuhinji iu kupaonicama "Chistaral" apartmana, postavljena je keramička pločica, moderni vodovod je instaliran.

Planiranje apartmana

Općenito, stambeni kompleks pruža širok raspon planiranja, ali unutar kuće je izbor još ograničen - to je glavna nevolja panel novih zgrada. Geometrija klasičnih stanova, prostorije imaju oblik pravokutnika s omjerom 1: 2. Besplatni izgled je odsutan - unutarnje particije su instalirane iz armiranobetonskih ploča u skladu s BTI shemama.

Studios i odnushki težiti u obliku na kvadrat, višesobni apartmani mogu biti linearni ili dvostrani bilateralni pregled. Tu su prostrani kućište svakog formata s kombiniranom kuhinjom i dnevnim boravkom. Ako se blagovaonica nalazi odvojeno, njegovo područje varira od 10 do 20 četvornih metara. m. U svim kućama od 16 mikrođistarskih, nema balkona i loggia - to je značajan "minus", budući da se i skladišne \u200b\u200bprostorije također nisu dostupne.

Ocjena: 6/10, odabir izgleda je ograničen u kući panel, preklapanja su već podignuta u apartmanima bez ukrasa, nema logova i balkona; Ovi nedostaci djelomično nadoknađuju raspoloživu cijenu nekretnina i prisutnost trima.

Nerezidencijalna zaklada: Machinestore, skladišna kuća, poslovni prostori

U pojedinim podzemnim parkovima i jednom od tri zemaljska parkirališta, možete kupiti strojeve. Trošak standardne garažne kutije za osobni automobil - od 300 do 600 tisuća rubalja.

Podzemne razine korpusa osiguravaju se za mjesto skladišnih prostora s malim, srednjim i velikim kvadratom. Cijene - od 150 do 400 tisuća rubalja. Ovisno o dimenzijama. Jedna takva spremište pada na 3 apartmana - takav se odnos može smatrati normalnim, jer ne svi stanovnici ne zahtijevaju takve nekretnine.

Po cijeni od 60 tisuća rubalja. Preko kvadratnog metra na prvim katovima zgrada 10, 23 i 28, prostorije za poslovanje se prodaju. Oni pružaju besplatan izgled, postoji poseban ulaz s ulice, Windows-showcases. U svibnju 2018. bilo je 3 broja 105, 163 i 378 četvornih metara na prodaju. m.

Ocjena: 8/10 za širok raspon nerezidentnih nekretnina za stanovnike i poduzetnike po pristupačnim cijenama.

Infrastruktura i ekologija: Stambeni prostor, u blizini 2 šumskog parka i CHP

Socijalna infrastruktura je dobro razvijena - područje pruža gotovo sve potrebne objekte. Postoji nekoliko privatnih i općinskih medicinskih ustanova, unutar pješačke udaljenosti nalaze se na desetke vrtića i najmanje 4 srednje škole. U Mytishchiju se nalazi MFC, mirovinski fond, bankarstvo i poštanske urede. U okviru projekta, programer podiže svoj društveni. Objekti.

Unutarnja infrastruktura LCD Yaroslavsky:

dječji vrtić;
2 škole;
dječja i odrasla klinika.

Na 600 m od nove zgrade, trgovački centar "lipanj" radi. Na tri zemaljska i jedna podzemna etaža kompleksa, trgovine proizvoda, odjeće i obuće, proizvodi za kućanstvo, elektronika i tehnologije rade. Usluge kozmetičkih salona pružaju se u restoranima i kafićima koje možete jesti, te u kino Mori kino da se upoznate s novitetima distribucije filmova. Ako hodate 5-7 minuta. Na ulice svijeta, u 4Daily Shopping Center s Miratorgom hipermarketom, također postoji dobro trgovačko područje.

Također se razvila sportska infrastruktura. Na pješačkoj udaljenosti od nove zgrade nalazi se fitness klub ohana fitnes - nasuprot TC 4Daily. Na Matrosovskoj ulici, 1 km je ledena palača "arena mytishchi" kapaciteta do 9.000 ljudi, gdje se redovito održavaju hokejske utakmice i razni koncerti. U skok "Olymp" možete dati svoje dijete košarkaškoj odjeljku.

Jedna od glavnih rekreativnih zona grada je Mytishchinsky Forest Park. Tijekom proteklih nekoliko godina, moć je provela veliku rekonstrukciju. Sada postoji dobro održavan nasip s pogledom na rijeku Jauzcu, kao i kompleks atrakcija, gdje se možete zabaviti s djecom.

Ekološka situacija

Grad je razvio, najizrazitijih "poduzeća" su Metrovonmash OJSC i CJSC "Mytishchin elektrotehnička biljka". Ali oboje su na relativno sigurnoj udaljenosti od nove zgrade od 1,5 i 2,4 km. Mnogo bliže, manje od 1 km, smješten je poseban dizajn zavod za industriju kabela. Njegovi proizvodi se opskrbljuju poduzećima raketa i prostora, zrakoplovstva i drugih sličnih industrija.

Također, 1,5 km od Yaroslavsky nalazi se važeći CHP-27 "sjeverno" iz PJSC "Mosengo". Ne uzrokuje izravnu štetu okolišu, ali proizvodi za izgaranje plina koji padaju u atmosferu pogoršat će kvalitetu zraka u tom području. Međutim, nije sve tako loše - odmah iza toplinske postaje nalazi se granica Parka šuma Pirogovsky s ukupnom površinom od 1.809 hektara. A ako uzmemo u obzir da na jugozapadu nalazi se i mitishchinsky šumski park, u okrugu vrlo "zelene" zone, kako ne brine o ekologiji.

Ocjena: 7/10, susjedstvo s velikim CHP je neugodno, ali ne i kritično, ali na raspolaganju stanovnika nove zgrade je bogata unutarnja i okružna infrastruktura.

Uvjeti za kupnju apartmana: Ugovor o prodaji, dd

Nekretnine u LCD-u "Yaroslavsky" se bavi GK Peak. U nizu gotovih zgrada, stan se prodaje s pripremom ugovora o prodaji. Za ostatke kuće, konstrukcija je još uvijek u tijeku, standardni uvjeti DDU-a (214 fz) rade. Programer također nudi usluge hipoteke. GK Peak surađuje s najvećim ruskim bankama. Sa svojim punim popisom i pružanjem kredita možete pronaći u nastavku.

Trenutne dionice

2% popusta u elektroničkoj registraciji u projektima vršne skupine

Ocjena: 8/10, u novoj zgradi postoje izravna prodaja apartmana od developera u završetku i stanovanje u izgradnji, ugovor o prodaji i dda je hipoteka.

Sažetak: Pro i kontra novih zgrada

Kao rezultat toga, prednosti LCD-a "Yaroslavsky" još uvijek uzimaju vrh nedostataka. Skala stambenog prostora je opravdana korištenjem tehnologije konstrukcije panela: monolitne kuće bi trebale biti podignute za 1,5-2 puta duže. A ako padnete predrasude i razumjeti pitanje, ispostavilo se da su moderni paneli malo inferiorni za blokiranje kućišta - osim nedostatka slobodnog planiranja. U međuvremenu, programer nudi povoljne apartmane u razvijenom gradskom satelitu Moskve s pristupom MKAD-u 5 km, a Metro do 2020. godine je dobar posao.

prednosti:

Metro "chelovitievo" u 2020. godini;
- pristupačne cijene smještaja;
- 2 park šuma pored LCD-a.

Minusi:

CHP-27 1.5 km od nove zgrade;
- moralno zastarjele kuće;
- Nedostatak parkirnih mjesta.

Smještaj u novoj zgradi namijenjen je mladima i pojedinačno - to ukazuje na veliki broj studija i odnchunches. Ali za obitelji, svi su uvjeti stvoreni: organiziraju se igrališta, otvorene su škole i vrtići. Apartman na LCD-u može biti profitabilna ulaganja, jer nakon otvaranja podzemne željeznice, lokalne nekretnine će značajno rasti u cijeni. Poduzetnici koji su kupili komercijalna područja mogu računati na visoku propusnost.

Ukupna procjena LCD-a: 7/10

Rezultat od 20 recenzija

05.12.2017 12:22

Komentar:

Prednosti:

Dvorište bez automobila. Blisku lokaciju ogromnog trgovačkog centra. Dostupnost u neposrednoj blizini šumskog pojasa. Spremnik i jahtski klub nalaze se. Uz apartmane, velike udobne kuhinje (hostese će procijeniti).

Nedostaci:

Odgođeno puštanje u pogon podzemnog stanice Metro "Chelobiteyevskaya", ali ne ovisi o programeru ... Beskonačni prometni gužvi, CHP opet (pokazati gdje je takva bliska predgrađa u potpunosti bez mana?))) Za mene, odsutnost a loggia ili balkon.

18.12.2017 03:38

Komentar:

Sviđa mi se najbolje, sviđa mi se u pouzdanosti developera, vrhunac ne mora sumnjati, jer su uspješno izgradili ne jedan projekt i bez kašnjenja. U pogledu infrastrukture: rafinirani parkovi su na nekoj udaljenosti, a šuma je vrlo blizu. Ako programer utjelo na sve planove za život, drugo rekreacijsko područje postat će ugodan bonus za stanare. Trgovine ima puno i cijene ovdje, kažu niže nego u Moskvi. Proizvodi se mogu kupiti u trgovačkom centru "lipanj", okey trgovina, čak iu svakoj kući postoje trgovine 24 sata, ljekarne su također gotovo u svakom domu. U blizini se nalazi ugrađeni trgovački centar 4daily. Fitness-u korak dostupnost. Ako je potrebno za Moskvu - Medvedkovo autobusom 15 minuta, više s čepovima više, često transportne šetnje. Gledali LCD "NOVO MEDVEDKOVO", postoji vrijednost iste stvari, ali prijevoz do podzemne željeznice ide mnogo manje, a ostaci LCD-a nisu bliski, tako da ne postoji. U planu u prirodi ovdje je, sve je prihvatljivo: hodanje s djecom vikendom - u parku "Medvedkovo", ljeti - na pirogovskoye rezervoaru. Preko ceste iz LCD šume, gdje lokalne šetnje ide skijanje. Nadam se da jednom idemo)

24.05.2018 14:59

Komentar:

U izložbenom prostoru, trik je bio vrlo sličan, naravno, stil naravno nije bio baš u mom ukusu, ali stvarno mi se svidio obilje prostora i rasporeda. Kuhinja je odvojena, sobe su odvojene i 2 kupaonice, u velikoj obitelji ujutro jako sam uzbuđena zbog života. Potrebno je u 39 stanovanja, s ceste daleko i zatvoreno dvorište (sigurno za djecu). Razmišljam o kupnji parkirališta, to je skupo kao da, ali u potrazi u dvorištima nakon 6 općenito, to je nerealno, čekat ću MB za novu godinu i kupiti popust.

29.06.2018 12:11

Komentar:

Već je bio na pregledu stana, kao i za cilj, identičan je onome što sam vidio u emisiji - Rumu po stilu. Lagani tonovi, vizualno povećani prostor, sve je prilično koncizno. Nisam razmotrio druge opcije osim gotove kuće s završetkom, TC je vrlo dugo i apsolutno nema vremena za traženje brigade i popravak. Pogodni nedostaci nisu primijetili, bilo je nekoliko malih stvari, prema domaćinu, oni će eliminirati tjedan, inače sve je na dobroj razini

26.07.2018 12:27

Komentar:

Na samom početku smo dugo tražili stan. Gledali smo sekundarne mogućnosti stanovanja, kuće izgrađene uglavnom u tom području. Ali na kraju, vaganje sve u i protiv, i savjetovanje s ljudima koji su naišli i tako da su shvatili da je sigurnije uzeti novu zgradu, kako ne bi živjela nakon bilo koga. Mytishchi je izabrao jer ne želim živjeti u valjanoj Moskvi, dobro, i šumski masiv pored. Samo živite u betonskim kutijama nema snage. Po cijeni, dobro su dobili, a za elektronički potpis dobili smo još 2%, jer smo uzeli hipoteku)

30.09.2018 22:43

Komentar:

Mislim da je ovdje prikladno. Trošak za Mytishchi je adekvatan, ne precijenjen. Ostalo je sve vaše. Ali iako nećete ostati na ulici za nekoliko godina gradnje)

Prednosti:

lCD se nalazi već u razvijenom području. U Mytishchiju, njegov vlastiti uređaj je u potpunosti formiran, postoji velika trgovanja, jedan od njih je izravan nasuprot mikrođistriktu u izgradnji. Ako ne izgledate pristrano, vrhunac ugled je pozitivniji. Osim toga, u ovom projektu već postoje trup, gdje su se ljudi već naselili. Ekologija u ovom dijelu predgrađa je normalna.

Nedostaci:

Putovao je u pregled i nalazili su se mali nedostaci u okrenutu. Ali s riječima samih stanovnika, programer ih eliminira

U neposrednoj blizini moskovske ring ceste izgrađuju se nekoliko desetaka udobnih modernih stambenih zgrada, od kojih svaki ima vlastite karakteristike. U ovom trenutku, jedna od najvećih novih zgrada - LCD Yaroslavsky (Mytishchi). Peak je razvojni razvoj ovog velikog projekta. Glavna značajka kompleksa može se nazvati njegov koncept "grad u gradu", što znači izgradnju velikog broja stambenih zgrada i sve potrebne za praktičnost i udobnost, skupina tvrtki vrhunca se brzo i pouzdano gradi. 19 zgrada Yaroslavsky LCD-a već su naručili, prvi dio projekta je završen. Ostatak su u različitim fazama izgradnje. Ovaj članak pruža detaljne informacije o svim prednostima i nepovoljnim nedostacima ovog kompleksa.

Mjesto

Na zapadnim periferi grada grada, u neposrednoj blizini Volkovskoye autoceste, podignut je LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Vrhunac za izgradnju dva mikrođista primljena u vlasništvu 114 hektara zemljišta. Mikrodistrikt br. 15 podignut je na trgu između ulica Suukromka, jubileja, Borisovka i bulevara odbora. Sada je Microdistrikt br. 16 sada dodijeljen zemljište između bulevara s ulicama i ulicama svijeta, obljetnice i Borisovka. S istoka i sjevernih stranaka, kompleks se graniči s mikrostaticima br. 8, 9 i 17, kao i LCD "Decartes". Sa zapadne strane nalazi se 650 metara zone otuđenja, iza koje se nalazi CHP-27. Otprilike 2 km od kompleksa nalazi se selo Chelobitiyevo i 5 km - Moskovska ring cesta na mjestu svog raskrižja s autocestom Ostaškovsky.

Dostupnost prijevoza

U odnosu na postojeći prijevoz spoj u ovom trenutku, stambeni kompleks Yaroslavsky je prilično prikladan. Mytishchi je grad koji ima isto ime u svojoj infrastrukturi. Stanica, oko deset autobusnih putova i približno onoliko puta taksija. Na ulicama Jubileja, mira i Borisovka, samo stotinjak metara od zgrada LCD-a "Yaroslavsky", postoje zaustavljanja od oko 10 puteva javnog prijevoza. Autobusi i minibusi stanovnika kompleksa mogu udaljiti stanicu mytischi, koji je manje od 7 minuta, ali i prije stanice podzemne željeznice "Medvedkovo" (cesta traje do 20 minuta), kao i drugih objekata grada. Ponekad u vršnim satima postoje problemi s prijevozom zbog velikog broja putnika i prometnih gužvi, tako da je vrijeme odlaska do podzemne željeznice i željezničke pruge. Stanice se mogu povećati. Neki stanovnici Yaroslavsky, koji su se već naselili u kućama, hodaju do stanice TynANSkaya, koji je oko 2500 metara od kompleksa. Uz toinskayu, kao i iz stanice mitishchi, električni vlakovi idu u željezničku stanicu Yaroslavl. U budućnosti je moguća izgradnja postaje podzemne metroa, koja će značajno poboljšati prijevoz dostupnost Yaroslavsky.

Automobilske lutke su prikladno smještene mjesto kompleksa, budući da ulica koja prolazi pored njega može biti lako dostupna Volkovskoye autocesti ili moskovskom ring cesti.

Ekologija

Sa stajališta čistoće okoliša, LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi) je vrlo uspješan. Vrh, odabir mjesta za izgradnju kompleksa, učinio je fokus na udaljenosti iz industrijskih objekata. TRUE, CHP je samo 700 metara od LCD-a, ali je opremljen najnaprednijem opremom i okolišnom sigurnost, vodeći među takvim poduzećima u Rusiji. Mnogo više štete je doneseno ispušnim plinovima automobila, ali Yaroslavsky se gradi na dovoljnoj udaljenosti od velikih prometnih arterija. Veliki plus kompleksa može se nazvati PIROGOVSKY Forest Park, koji je iz zgrada 24 i 28 manje od 200 metara, a od ostatka malo dalje. Još jedan prirodni objekt koji se nalazi u blizini kompleksa je rijeka Surk s umjetnim branama stvorena na njemu.

Infrastruktura

U budućnosti će se svi potrebni socijalni objekti stvoriti na LCD-u "Yaroslavsky" (mitishchi). Peak je developer koji veliku pozornost posvećuje udobnosti svojih kupaca. Kompleks je izgrađen samo, ali dva vrtića već su podignuti na svom području - "vrtuljak" i "Scarlet cvijet" - i školu.

Na prvim katovima zgrada planira se otvoriti trgovine, kliniku, kućne usluge, sportske klubove. U zgradi br. 16a, privatni vrtić već radi, kozmetički salon, stomatološka klinika, frizerski salon, biblijski, namirnica i pivnica, i zgrada s 12a, sushi-bar, trgovina u trgovini Zgrada 16. Na području LCD-a nalazi se i bazen na području LCD-a. U tim kućištima koje su spremne za puštanje u pogon, prvi katovi su također nerezidentni. Ovdje će se smjestiti trgovine, bankovni uredi i druge organizacije. Ukupno će biti izgrađen 4 poliklinika u kompleksu, 4 srednje škole, 1 sportove, 8 vrtića.

Na lokalnom području zgrada, developer opremljuje rekreacijske površine, gradi dječje i sportske osnove, provodi uređenje okoliša.

Parking u LCD-u "Yaroslavsky" (Mytishchi) planira se natočiti. U budućnosti će se graditi garažni kompleks za 6 tisuća automobila.

Oblikovati

Odmah u nekoliko vrsta projekata, vrhunac LCD-a "Yaroslavsky" (Mytishchi) je izgradnja. Kućište 30 i slučaj 27 podignute su prema pojedinom projektu, u kućištu 42, 39 i 38 izgrađuju tipični.

Ukupno će kompleks imati 30 multisektivnih kuća s visinom od 12 do 25 katova. Izgradnja se provodi pomoću dvije tehnologije - ploče i monolitni okvir. U mnogim zgradama, apartmani su dizajnirani s polukružnim erkerima koji daje zgrade spektakularan izgled. Ulazne zone opremljene su dizalima velike brzine, invalidskim kolicima, prostranom hodnikom, sobom o conciergeu. Na ne-stambenim podovima nalazi se mjesto za skladišne \u200b\u200bprostorije, gdje će stanari moći staviti svoje stvari.

Izgled apartmana

PIC grupa tvrtki u LCD-u "Yaroslavsky" gradi apartmane različitih vrsta kako bi zadovoljili potrebe i okuse široke publike kupaca. Ovdje možete kupiti:

Studio površine od 23 m do 34 m 2;

Jednosobni - od 22 m 2 do 51 m 2;

Dvosobni - od 46 m do 102 m 2;

Trosobni - od 75 m do 120 m 2;

Četiri sobe - od 101 m 2 do 120 m 2.

Planiranje apartmana je udobno, kuhinja je vrlo prostrana, s površinom od 10 četvornih metara., Domaćini su opremljeni skladišnim prostorima, stropovi su visoki, do 2,8 m metara, loggia i balkoni su glazirani. U apartmanima, gdje se nalazi broj soba 2 i još mnogo toga za goste.

Nekretnine možete kupiti u LCD-u "Yaroslavsky" bez dorade ili ključ u ruke.

U prvoj verziji, graditelji ulijevaju podove, instalirajte dvostruke zastavice, stakleni balkon ili loggia, žbuke stropove i zidove, postavljene utičnice, rasvjete, radijatore i vodomjere / svjetlo.

Stanovnici Kupnja stana ključ u ruke "mogu odabrati opciju. Peak nudi "sakura grana", "vrt za trešnju" i "Optima".

U svakoj od ovih opcija, zidovi su fluirani s Fliesline Wallpaper, stropovi su prekriveni bijelom vodom-montiranom bojom, pločica je složena u kuhinji iu kupaonici, instalirani su snimljive vrata, laminat leži na podu.

Cijene i načini kupnje

U LCD-u "Yaroslavsky" košta 1 m 2 se kreće od 70.000 do 122.000 rubalja.

Cijena ovisi o podu na kojem se nalazi apartman, na kojoj strani svjetskih prozora i drugih pokazatelja uzeti u obzir pri izračunavanju osoblja vrha. U ovom trenutku još uvijek postoje dostupni apartmani bilo koje vrste od developera u LCD-u "Yaroslavsky" (mitishchi). Adresa za koju se nalazi prodajni ured je: grad Mytishchi, zgrada na raskrižju ulica Borisovka i svijeta. Menadžeri rade do 21 sat.

S grupom tvrtki, vrhunac ovog projekta surađuje:

Sberbank.
"Otvor".
Gazprombank.
"Ahml".
Raiffeisenbank.
"VTB 24".
"Svyazbank".

U bankama "otvaranje", "Gazprombank" i "Svyazbank" može se izdati vojnoj hipoteci.

LCD "Yaroslavsky" (mitishchi), rok isporuke

Ima dobru reputaciju, jer se brzo i učinkovito gradi. Kompleks koji se razmatra, zbog svoje skale izgrađen je u 6 redova. Prva dva predana 2013. točno na vrijeme. Četvrti okret prošao je 2015. još malo ranije od termina. Kvaliteta rada bila je izvrsna. Rok za dostavu developera trećeg stupnja pretrpio je krajem 2017. godine, peta faza također je odgođena od 2016. za 2017. godinu, šesto će se predati u 2018. godini. U sadašnjem trenutku u "Yaroslavl" Corps 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 i 32.

U kućištima 27, 30, 31 i 38 (blok 1), graditelji završavaju izvođenje unutarnjeg rada. Termin isporuke tih kuća u prvoj polovici ove godine.

38. (blok 2) bit će podignut.
39. (blok 1) završava izgradnju 7. kata.
39. (blok 2) započeo je izgradnju 1. kata. Pojam isporuke tih zgrada je u drugom tromjesečju 2018. godine.
42nd (blokovi 1 i 2) završavaju rad na jami. Trajanje kuće - u četvrtom tromjesečju 2018. godine.

Očigledno, vrhunac će biti prikladan na vrijeme.

Apartmani se mogu kupiti u kućištima 24, 27,30, 38, 39, 42. U ostatku je sve već prodano.

Datum ažuriranja 10. lipnja 2016

Standardni ekonomski projekt, koji u imovini GK "Peak" zgrabi. Mnoge kuće u susjedstvu već su predane graditi još više. Sumnja da će projekt biti implementiran, ne, renome developer omogućuje nam da razgovaramo definitivno. "VRH" - Jedan od najvećih tržišnih igrača i prevarenih dioničara nije djelomično. Čak i mogući prijenos rokova za isporuku pojedinačnih zgrada Yaroslavsky Ukupna slika ne pokvari.

Poboljšanje teritorija pored već izgrađenih kuća provedeno je vrlo učinkovito. Jedina stvar koju odmah obratite pozornost na: sve dvorišta su postigli automobili. A to je već sada, čak i prije nego što su svi pridošlice riješeni. Za budućnost će problem biti ozbiljan, čak i s obzirom na prisutnost parkiranja.

Što se tiče društvene infrastrukture, postupno se razvija. Tijekom protekle godine, broj vrtića ugrađen u "Yaroslavsky"dosegla šest. Posljednja se otvorila u prosincu 2015. godine. Od svibnja 2016. škola je već gotovo dovršena, koja će biti u mogućnosti uzeti 1050 studenata. Puštanje u rad je zakazano za ovu godinu. Osim toga, u studenom 2015. nova škola otvorena u susjednom - sedmi Microdistrict Mytishchi. Ali naravno, glavne nade Novoselova još su povezane s najstarijim razvojem vlastite infrastrukture. Podsjetimo da će u kompleksu biti nekoliko vrtića i škola, sportskol i dvije poliklinike.

Pozitivni pokreti u smislu dostupnosti prijevoza tijekom protekle godine nisu označeni. Ipak dok Moskva, možete dobiti ili preopterećeni vlakom, ili cestom (udaljenost je mala, ali morate uzeti u obzir prometne gužve). U isto vrijeme, razočaravajuće vijesti o izgledima Metro u Mytishchiju, kako je snijeg pao na glave na stanarima Yaroslavsky Na kraju travnja 2016. godine. Moskovska vlasti odbile su izgraditi stanicu (prethodno planirane da bi to bio nastavak podružnice Kaluga-Riga Metroa). Ne godinu dana, mitishhers se nadao za otvaranje ove stanice, ali sada je prepoznat kao neugodno. Prema izračunima stručnjaka, otvaranje Chelobtyitye postaje preopterećuje ovu podružnicu nad mjerama i gotovo paraliziralo kretanje uz njega. Sada Moskovska vlasti obećavaju da će se vratiti na pitanje izgradnje metroa u mytischiju. Za budućnost je odlučeno da će grana doći iz trećeg kruga transplantata (drugog prstena) podzemne željeznice.

Apartmani B. "Yaroslavsky" U potpunosti odgovaraju gospodarskoj klasi. Velika kuhinja i blagovaonica i sveukupne sobe su rijetke. Uglavnom sve srednje područje. Ali općenito, s obzirom da postoje mnogi domovi, a izbor je prilično širok, a zatim ovisno o broju članova obitelji, apartman se može odabrati ovdje. Istina, veliki apartmani u mikrođinik nisu previše, glavni fokus je još uvijek napravljen na najmoprimac kompaktnim i srednjim prostorima.

Izbor među novim zgradama u Mytishchi trenutno je vrlo širok. Ovdje možete pronaći opcije i jeftinije i skuplje nego u Yaroslavsky, Među kompleksima u kojima ide prodaja, pozivamo, guverneru "," Božić ". U stupnju projekta u mikrođistiku №31. Kao što je dokazano ocjenom Mytishchensky novih zgrada, sastavljenih prema stručnjacima, za danas Yaroslavsky Uključeno u prvih deset u Mytishchiju.

Datum ažuriranja 20. travnja 2015

Veliki nakupljanje zgrade na području Microdistrict u Mytishchi primjenjuje vrhunac tvrtke - jedna od ploča građevinske industrije u Moskvi i Moskvi. Apartmani u tim kućama, po standardima Mytishchi, a ne jeftini, ali vrijedno je spomenuti da se postaja podzemne željeznice planira otvoriti vrlo blizu gradilišta, a 2015. godine.

Parceers će biti uređen na modernim standardima, ekologiji u mikropotvrdi - vrlo dobro - nema živih staza, niti industrijskih poduzeća.

Masovi tipični za sve velike projekte mačka - socijalna infrastruktura i uređenje područja obično se pojavljuju bliže kraju izgradnje, a ljudi koji su se naselili u prvoj fazi projekta moraju živjeti među građevinskim ogradama i sadržajem s postojećim društvenim objektima u drugim susjedstva.

Jednosobni apartman prevladava u anovigrafiji, očito je da će se značajan dio udjela kupiti kao ulaganje - opcije pored podzemne željeznice sigurno će odustati.

Općenito, susjedstva proizvode vrlo dobar dojam, ali na gradilištima kasnije dostava, kvadratni metar je primjetno jeftiniji. No, u i čekati stan za godinu dana duže nego u projektu vrhunca, au "guverneru" rezultati i u smislu isporuke već je već više od 2 godine.

Yaroslavl je na udaljenosti od 265 kilometara od Moskve, ali stambeni kompleks "Yaroslavsky" iz skupine tvrtki "Peak" na glavnom gradu je mnogo bliže - nalazi se u Moskovskoj regiji Mytischi. Recimo o tome kako najveći developer u zemlji gradi svoj sljedeći ambiciozni projekt, i razumijemo što je još bliže duhu - u Moskvu ili Yaroslavlu.

Loš je blizu moskovskog grada koji ne želi postati Moskva! Mytishchy u izvedbi ove želje pomaže grupi tvrtki "vrhunac" - gradi LCD standardne klase u ovom gradu zove "Yaroslavsky". Objekt je manje sličan Yaroslavlu, više - na tipičnom vrhuncu mikrodistriktu, raznobojan i udoban (barem u teoriji), Hoće li "SIC standard" donijeti pokrajinu na glavni grad?

Yaroslavl paneli

Yaroslavsky je veliki stambeni kompleks standardne klase, koji grupa tvrtki "vrhunac" uopće nije u okrugu Moskva Yaroslavl, kao što bi se pretpostavljalo, ali u moskovskoj regiji Sootchi. Pokrajinski položaj i impresivan volumen vjerojatno se objašnjava i objasnio je tražena klasa objekta, jer kada ga gledate izvana, čini se da je to prilično "udobnost", a ne niža.

Međutim, LCD "Yaroslavsky" tako velik (Lee Joke - 114 hektara!)Da se u njemu ne može doći do problema s jednom dva objekta - jedan stariji i jednostavniji, drugi i zanimljiviji. Neobična ploča presijeca teritorij kompleksa na dijagonali - s jedne strane, pronalaze se dugotrajne monolitne zgrade, a s još jednim blizu ručno izrađenih ploča. Smiješno je da su se ranije zgrade panela smatrale dosadnim i, općenito, loše - i inferiorne od konkurenata u svim karakteristikama, osim troškova i stopa gradnje. Međutim, GC "Peak" postao je jedan od prvih koji je promijenio mišljenje javnosti o takvom stanovanju. Pokazala je da čak i s tipičnim panelima (u Yaroslavsky, na primjer, prikazana serija P-3M i Cope-M-par) Ništa ne sprječava biti lijepa, atraktivna, svijetla. Kao rezultat toga, barem izvana nova zgrada LCD-a "Yaroslavsky" lako pobijediti staro. Posjedujući ravne fasade i bistre geometrijske linije, nove zgrade čine uredne četvrtine i namamice svijetle fasade žute, plave, ružičaste boje.

Ne smijemo zaboraviti o detaljima da "vrhunac" osniva sve nove stambene komplekse u skladu s "vrhunskim standardom". To je skup pravila da se developer razvio za sebe ne samo premašio natjecatelja, već iu svim svojim objektima da izdrži oko jedne razine kvalitete. Vidite ulaze bez barijera, košare za split-sustave na svijetlim pročeljima, povećani prozori - ne sumnjate, to je "vrhunac". Priznanje razvojnih objekata također će pomoći podjele velikog teritorija za susjedstva, zelene i uređene dvorišta-parkove i gotovo uvijek istu abstva. Usput, o njoj.

"Peak" i tajne njegove anovigrafije

Čini se da je jednom dugo vremena "vrhunac" naučio kako napraviti apartmane na ploči zgrada raznoliko i istovremeno tako da sviđaju svi. I stoga, u svakom novom objektu, djeluje na staru shemu - uvijek je isti, iako veliki, skup apartmana. Smještaj u Yaroslavlu zastupa Studios, kao i jedan-, dvosobni i četverosobni opcije. Trg počinje s 19,9 i doseći 108,4 četvornih metara.

Planiranje, opet, iznenađujuće su raznolike za kuće izgrađene na tehnologiji panela. Postoji čak i mala varijabilnost u studijima, pa, među tri i četverosobni apartmani, sigurno ćete naći onaj koji će vam odgovarati. Velike kuhinje, kombinirane kupaonice, male hodnice su sve tipične karakteristike apartmana "vrhunac", koji se provode u Yaroslavlu. I jedan od glavnih, ako ne i glavna značajka je funkcionalnost planiranja, što znači da programer prikuplja apartmane na takav način da je zgodno živjeti u njima. Ne jedan četvorni metar, sve se jasno misli i implementira na najbolji način. Da, jer "vrhunac" također daje svoje stanove u gotovom obliku - s snimranim vratima i svim potrebnim vodovodnom vodovodom, s postoljama i vijencima, osim bez namještaja. Završetak, kao i planiranje, ne razlikuje se jedinstvenošću, ali to ga voli. Neutralne boje nisu uznemirene, što je već dobro, a ako se nešto iznenada ne sviđa, to će biti lako remake sami.

Sada je cijena jednog četvornog metra u Yaroslavskyju od 88,3 do 128,2 tisuća rubalja. Da biste ovdje kupili apartman, morat ćete potrošiti od 2,5 do 10,1 milijuna. Većina zatvorenika već je predana i riješena, prošlost posljednjeg preostalog zakazana je za četvrto tromjesečje 2020. godine. Činjenica da će se "vrhunac" nositi s zadatkom koji je postavljen ispred njega i dovršit će "Yaroslavl", bez obzira koliko je velika, nema sumnje. Prvo, "vrhunac" nije prvi koji će podići susjedstvo, u veličini usporedivo s malom podzemlju - može se reći da je specijalizirana za takve objekte. Drugo, "vrh" nije samo vrlo iskusan developer (25 godina na tržištu, deseci gotovih LCD-a), ali i najveći developer zemlje. Samo ako je nemoguće osloniti na nju, onda na kome mogu općenito?

Što je dobar život u Mytishchi (činjenicom da je Moskva u blizini)

Neka LCD "Yaroslavsky", a ne usporediv po veličini s ovim Yaroslavlom, još uvijek je vrlo veliki objekt, što očito nije dovoljno infrastrukture Mytishchija za punopravni život. Stoga će njegova infrastruktura imati svoje. I mi nismo samo o elementima poboljšanja kao što su "parkirna dvorišta" i obvezna za bilo koje moderne LCD sportske polja, dječje igre zone i parkirališta. Iako, recimo, nekoliko tisuća planira na području Yaroslavskog, planirano je nekoliko tisuća - dobro, da li ih samo imenovati s jednostavno nužnim formalnosti? Ne, ovo je prilično zasebna infrastrukturna ustanova!

I bit će mnogo takvih objekata u Yaroslavlu. Na prvim katovima stambenih zgrada, razne poslovne prostore već rade - kozmetički saloni i trgovine, ljekarne i optike, pizzerije i kafići. Od društvenih objekata, koji su već izgrađeni i barem obećani, nazvat ćemo vrtiće i škole, kliniku i fizičko blagostanje kompleks s bazenom.

U isto vrijeme, važno je napomenuti da je "Yaroslavsky", iako se nalazi u moskovskoj regiji, ali se uopće ne uklanja od civilizacije. Mytishchi je grad s populacijom od više od 200 tisuća ljudi, ima dovoljno supermarketa, obrazovnih i zdravstvenih ustanova. Da, i Moskva nije do sada - prema autocesti Volkovskoye do ceste u Moskvi, samo 6 kilometara. Ljubitelji javnog prijevoza mogu iskoristiti vlak i uzeti na željeznički kolodvor Yaroslavsky za pola sata ili uzeti autobus i 20 minuta do stanice Metro Medvedkovo. Zbog ove intimnosti LCD-a u metropoli o divnoj ekologiji zemlje ne može biti govora, ali ovdje postoje njegove zelene zone - na primjer, park mitishchinsky i nasipa rijeke Yauže.

Naše mišljenje

Vjerojatno, u zastupljenosti autohtonih ljudi glavnog grada, kao razvijena pokrajina: LCD "Yaroslavsky" - lijepo i osigurano sa svime potrebnim objektu, iako neke jedinstvene značajke. Ali prije prave Yaroslavl, on ima barem jednu težinu - u Moskvu će se ispostaviti da se brže dobije brže.