Lady Privatizacija stanova nakon 1. ožujka 2017. jedna je od glavnih tema godine. Besplatna privatizacija stanovanja produžena je nekoliko puta, a svaki put je rečeno da je novo proširenje posljednje, a ljudi bi trebali požuriti s privatizacijom svojih stanova ako to nisu učinili. Će privatizacija neodređenih, što su najnovije vijesti o ovom pitanju.
Na trajnu privatizaciju stanovanja nakon 1. ožujka
Zakon o neograničenoj privatizaciji stanovanja bio je bez problema s obzirom na državnu dumu u sva tri potrebna čitanja, a danas je zapravo spremna za 15. veljače, Vijeće Federacije ga je odobrilo, slučaj potpisan od strane predsjednika. S obzirom na činjenicu da je predsjednik ranije govorio o ideji neograničene besplatne privatizacije stanova i činjenicu da bez odobrenja ne prolaze kroz Dumu i Vijeće Federacije na takvoj brzini, s kakvom zakonom o slobodnoj privatizaciji Prošlo je, čini se da je konačni predsjednički potpis riješen. Dakle, odgovor na pitanje koji još uvijek ne brine mnogo, da li privatizacija trajnosti će definitivno biti potvrdno.
U ovom trenutku, otprilike pola milijuna jedinica stanovanja još uvijek nije privatizirano, od čega je 300 tisuća u hitnom slučaju, a upravo je to - plaža slobodne privatizacije svih dvadeset godina koje se provodi. S obzirom na to što će iskoristiti svoje pravo na privatizirati stanovanje, građanin Rusije može samo jednom za život, ne postoji smisao privatizacije hitne i oronulih stanovanja prije nego što se dogodi naselje takvih kuća. I riješiti te kuće, država nema novca - sve ide na druge, važnije i potrebne ciljeve, kao što je sljedeći rat na drugom kraju planeta.
1. ožujka 2017. dovršeno je još jedan posljednji put kada je završena slobodna privatizacija stanovanja, a stanovnici starih kuća mogli bi ostati u moru ovog programa. Isto vrijedi i za one koji još uvijek nisu privatizirali svoje stanovanje zbog obiteljskih razlika ili jednostavno zbog vlastite frivolidnosti. Pobunjenička privatizacija stanova nakon 1. ožujka 2017. će uštedjeti mnogo ljudi iz živca i dodati barem malo povjerenja u sutra.
Za državu, takva mjera također nije tako loše - neuspješni stanovi pripadaju njemu formalno, ali proračun ne prima poreze na nekretnine i troši sredstva za doprinos remonta i drugih plaćanja koje je vlasnik dužan doprinijeti. Tijekom vremena, ovaj teret će biti uklonjen iz države i dodijeljen stanarima.
Profesionalni ljudi su također očigledni. Naravno, možete nastaviti ostati u državnom stanu, ali, bez vlasništva prava, nemoguće je to prodati niti razmjenu, i što je najvažnije - ne možete to ostaviti i naslijediti. S ove točke gledišta, plaćanja za remont i poreze, naravno, postaju novi teret, ali ipak nisu toliko veliki protiv pozadine prednosti koje novi vlasnik dobije.
Također se sjećamo da je u 2017. godini novi, prema kojem vlasnik može odbiti stan i vratiti ga u državu, koja će ga osloboditi od određenih opterećenja. Potrebno je uzeti u obzir samo da neće biti druge prilike za privatizaciju stana, a ovaj korak mora biti potpuno svjestan i osmišljen.
Sada za građane koji nisu privatizirali stanovanje u kojem žive u ugovoru o socijalnom radu, pitanje proširenja je besplatna privatizacija, Zakonodavci, s obzirom na ovu situaciju i ponovno se pojavio uzbuđenje prije diplomskog programa zakazanog za 1. ožujka 2017., usvojen zakon br. 14-FZ datiran 22. veljače 2017., prema kojem se privatizacija ponovno produžena, ali već neodređen (tj. na stalnoj osnovi).
Ranije (2016.) niz nacrta zakona uključenih u državnu dumu Ruske Federacije proširenje razdoblja privatizacijejoš godinu dana. Ove inicijative državne dume su odbijeniOno što omogućuje zaključiti da se privatizacija neće proširiti za sve (Ruska vlada Ruske Federacije poštuje to mišljenje).
Međutim, zbog položaja vodstva zemlje (premijer Dmitrijski medvedev i predsjednika Vladimir Putin) Zakon je usvojen, koji je otkazan položajem stambenog zbroja (LCD) Ruske Federacije o završetku besplatne privatizacije 1. ožujka 2017. godine
Vodstvo zemlje prenosi nekoliko puta kako bi izvršila tranziciju komunalnog vlasništva na kratko vrijeme, pokušavajući stimulirati građane Za ukrašavanje apartmana u imovini. Štoviše, prethodno je navedeno da free privatizacija ne može biti neodređena, u vezi s kojom je završila uspostavljena plaćena narudžba Stjecanje građana.
Usvajanje nacrta Zakona o privatizaciji
13. siječnja 2017 račun № 77072-7 Izmijeniti promjene u umjetnosti. 2 saveznog prava 29. prosinca 2004. br. 189-FZ (Ed. Od 07/03/2016) "O uvođenju stambenog kodeksa Ruske Federacije" podnesen je državnoj Dumi Ruske Federacije.
Prema njegovim riječima, predloženo je da se privatizacija proširuje na 01/01/2020, ali samo Za određene kategorije građana Ruske Federacije.
Preostale skupine građana koji nisu navedene u zakonu, nakon statusa statusa utvrđenog zakonom (03/01/2017), ne može se besplatno prenijeti na imovinu.
Međutim, poslije usvajanje zakona u prvom čitanju (01/27/2017), za to je osigurano 22 amandmana. Poznato je da su njegovi autori, naime Sidyakin a.g. (Prvi zamjenik predsjednika Profilskog odbora države Dume o stambenoj politici i stambenim i komunalnim uslugama) i Kaheev p.r. (Zamjenik predsjednika odbora za profil) Pri razmatranju izmjena i dopuna predloženo je da proširi privatizaciju za sve kategorije građana do 2019. ili na neodređeno vrijeme.
Prilikom rasprave o ovim izmjenama i dopunama, 6. veljače na sastanku zamjenika iz Ujedinjene Rusije frakcije i predstavnici profilnog odbora s premijerom D.A. Medvedev je odlučio proširiti besplatnu privatizaciju za sve građane Ruske Federacije bez ograničavanja njezinih rokova.
7. veljače nacrt zakona s odgovarajućim izmjenama i dopunama podnesen je državnoj Dumi, au dan kasnije usvojen u drugom čitanju, Treće čitanje održano je 10. veljače na sastanku od kojih je odlučeno prihvaćanje mjerodavnog prava.
U 5 dana dokument je odobrio Vijeće Federacije i poslao predsjedniku Ruske Federacije V.V. Putin. Dakle, 22. veljače potpisan je savezni zakon od 22.02.2017 br. 14-FZ. "O priznanju nevažeći snagu odredbi zakonodavstva Ruske Federacije", nakon čega je objavljen i stupio na snagu.
Međutim, kada se raspravlja o povećanju vremena slobodne privatizacije, zakonodavci su predložili takvu priliku samo za sljedeće kategorije građana:
- Živjeti na teritorijima Republike Krim i grad savezne vrijednosti Sevastopolja;
- građani se preseljenja iz nužde ili podložno rušenju stanovanja, priznata kao takva do 01.01.2012.;
- dječje siročad A djeca su ostala bez roditeljske skrbi, na kraju mandata ugovora o zapošljavanju specijaliziranih prostora koje su mu dostavili.
U objašnjenju koja je došla na račun, naznačeni su razlozi za proširenje za svaku od gore navedenih skupina.
- Privatizacija proširena za stanovnike Krim zbog činjenice da razvijen je regulatorni okvir, regulirajući proces prijelaza stambenih prostora na imovinu građana, inventar stambenog fonda.
- U odnosu na građane koji trebaju preseljenje, privatizacija je proširena zbog činjenice da je nakon primitka novog stanovanja, oni neće moći iskoristiti pravo Na primitku stanovanja do objekta, koji će ih staviti u nejednaku poziciju s onima koji su se već preselili na kraj roka.
- Dječji siročad zasnovano je da se dobije zaposleno stanovanje nakon isteka ugovora je slobodan.
Također u produžetku slobodne privatizacije stanovanja, potrebni su stanovnici i vojni gradovi, a pružaju industrijska poduzeća.
Uzroci diljem zemlje do 2017. godine
Besplatna privatizacija u Ruskoj Federaciji započela je 1992. godine. Međutim, određeni proces treba završiti u 2007. godini. Ranije, premijer Dmitry Medvedev je rekao da se privatizacija ne može proširiti beskonačno. U opravdanju ove izjave, argumenti su tvrdili da ovaj proces traje vrlo duge i one koji su htjeli organizirati stanovanje Imovina je već učinjena.
Osim toga, prema statistikama, gotovo cijeli stambeni fond, ovisno o privatizaciji, već je sastavljen na imovini građana (prema Ministarstvu graditeljstva i stambenog i Građanskog zakona Ruske Federacije - više od 85%), u vezi s kojima se ne formira društveni fond. Formacija socijalni smještaj Nemoguće je provesti da dovodi do odgađanja pružanja stambene odredbe od strane onih osoba koje su u redu za dobivanje.
Prema statističkim podacima, za razdoblje do 2014. godine oko 80% stanovanja privatizirano je u Rusiji. Besplatna privatizacija stanovanja svake godine produžena za godinu dana.
U 2017. godini u Vladi Ruske Federacije predložila je privatizaciju stanovanja kako bi napravio neodređen. U početku, privatizacija stanovanja želio se proširiti samo za stanovnike Krim i vojnika, ali nakon dugih rasprava, odlučeno je da se privatizacija proširi na neodređeno vrijeme za sve građane Rusije. A sada, 22. veljače 2017., predsjednik Ruske Federacije potpisao je izmjene i dopune Zakona o donošenju stambenog zakona Ruske Federacije, koji vam omogućuje kontinuirano proširenje programa besplatne privatizacije stanovanja za ruske građane.
Koji su dokumenti potrebni
Kompletan popis dokumenata potrebnih za privatizaciju općinskog stana uspostavljen je i saveznim zakonodavstvom i lokalnim zakonima. Ispod predstavljamo primjerni popis dokumenata potrebnih za privatizaciju. Sljedeći dokumenti primjenjuju se na zahtjeve za privatizaciju stana:
- putovnice svih stanovnika bez iznimke koja će sudjelovati u privatizaciji;
- tehničke i katastarske putovnice na stanu;
- društveni sporazum o zapošljavanju ili nalog za instituciju u navedenom stanu;
- izvaditi iz kuće knjige o svim licima propisanim u stanu;
- izvaditi iz osobnog računa odsutnosti duga na komunalne usluge;
- potvrda da građanin koji želi sudjelovati u privatizaciji nije prethodno sudjelovao u privatizaciji;
- punomoć (u slučaju da će privatizacija stana sudjelovati u jednom članu obitelji ili zastupnika).
Gdje se dokumenti poslužuju na privatizaciji stanovanja
Nakon sastanka punog paketa dokumenata za privatizaciju stana, potrebno je kontaktirati Odjela za upravljanje stambeno upravljanje općinom. U Moskvi se dokumenti mogu podnijeti u središte državne službe "Moji dokumenti".
Ako su svi dokumenti u redu, osoblje lokalne uprave je ugovor o privatizaciji. Neuspjeh privatizacije može se osporiti na sudu.
Nakon što je ugovor sastavljen, građanin može sigurno otići u odjel Rozrestra i registrirati vlasništvo nad stanovanjem u jednom državnom registru prava na nekretnine i transakcije s njom. Ova privatizacija završava.
Prednosti i mane privatizacije
Glavni minus može se smatrati povećanjem troškova stanovanja. Takvi troškovi uključuju godišnji porez na imovinu i povećanje komunalnih računa (zbroj održavanja zajedničkih područja i troškova stanovanja također se pojavljuje iu koloni.
Glavna prednost vjeruje da nakon privatizacije, građanin postaje vlasnik stana. On ima pravo na to u potpunosti riješiti - stan se može prodati, promijeniti, dati ili ostaviti nasljedstvo. Također, vlasnik se čini priliku da registrira bilo koju osobu u njegov stan.
Ti građani koji su već iskoristili svoje pravo na privatizaciju stana imaju pravo izraditi reprivatizaciju ili druge riječi da napuste nekretninu u stanovanje.
Nakon što ste naučili sve prednosti i mane privatiziranog stanovanja, već možete odlučiti hoće li iskoristiti trajnu privatizaciju stanovanja ili ne.
Privatizacija osiguranja, koja je bila toliko izgovorena u posljednjih šest mjeseci, postala je stvarnost. Predsjednik je potpisao zakon koji ne ograničava vrijeme registracije nekretnina.
Kada se privatizacija treba dovršiti?
Čak i do sredine veljače, Rusi su vjerovali da će trajna privatizacija stanovanja završiti 1. ožujka 2017. godine. Pretpostavljalo se da se proširi na 2020 selektivno:
za stanovnike Krim i Sevastopolja;
za one koji očekuju preseljenje od hitnog stanovanja;
za siročad.
Međutim, 22. veljače Vladimir Putin potpisao je federalni zakon o stalnoj privatizaciji stanovanja, koji otkazuje prethodno utvrđene rokove.
Unatoč činjenici da su vlada i obični građani u više navrata naglašavali potrebu da ne ograničavaju "udio" određenog datuma, mišljenje o njegovom završetku zvučalo je uporno. Protivnici beskonačnog proširenja rezonantno odbacili argument "nije imao vremena!", Obraćajući pozornost na činjenicu da je 25 godina dovoljno za rješavanje bilo kakvih problema.
Prema proširenju, "Volokita" sprječava razvoj punog iznajmljivanja i društvenog tržišta nekretnina u zemlji. Njezin završetak bi također pomogao smanjiti broj onih koji su u redu za primitak stana.
Privatizacija u Rusiji
Prije restrukturiranja, zakon nije preuzeo privatnu imovinu, pa čak i osobne kuće ne mogu slobodno prodati. Samo 1990. godine postupak je pokrenut djelomično, a 4. srpnja 1991. godine Boris Yeltsin potpisao je zakon "na privatizaciji stambenog fonda u RSFSR-u", prema kojem slobodnom prijenosu ili prodaju na dobrovoljnoj osnovi stambenih prostora U saveznom ili gradskom odjelu stanovanja.
23. prosinca 1992. Zakon je primio novo ime "na privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji". Također djeluje danas, ali s nekim prilagodbama. Prema glavnim položajima, stanovanje je u vlasništvu:
uz suglasnost svih živih u prostorijama;
u nedostatku dugova na računima za stanovanje i komunalne usluge;
ako živi prostor nije u hitnoj kući i ne pripada usluzi (hostel, apartmani u zatvorenoj vilitra, itd.).
Postupak za registraciju vlasništva nad dobrovoljnim. Ako stanari nemaju želju da postanu vlasnik prostorija, oni žive u njemu na neodređeni sporazum, koji je potpisao s općinom ili drugim vlastitim vlastitim prostorijama.
Društvo ne dopušta da se nekretnine nekretnina na diskreciju. Ne može se prodavati ili iznajmiti. Iako u napuštanju dizajna nekretnina, postoje prednosti - ne mora platiti porez na nekretnine i platiti račune za remont.
Napomena! Zakon je dopušten inverzni proces - deprivativacija, kada vlasnik odbije pravo na puno posjedovanje i zbrinjavanje imovine i ponovno zaključuje ugovor o društvenom.
Privatizirati mirno!
Rusi, od sada se ne brine je li privatizacija stanovanja trajna - svježa vijest ima olakšanje od gnjavaže onih koji iz nekog razloga nisu imali vremena za organiziranje imovine.
Zakon o trajnoj privatizaciji odobrio je Vijeće 15. veljače 2017. godine, a stupio je na snagu od trenutka službene publikacije - 22. veljače. Prije toga, odluka da će slobodna privatizacija stanovanja biti neodređeno da se jednoglasno podupire državna duma zamjenika, unatoč činjenici da je održano prvo čitanje za određene kategorije stanovništva. Zastupnici su razgovarali s biračima i zaključili da je nemoguće lišiti Rusa mogućnost organiziranja stanova, kuća i zemljišta u imovini.
Podsjetimo da je nakon stupanja na snagu stambenog zakona (1.03.2005.), Planirano je prijenos stambenih u privatnim rukama u 2007. godini, a zatim je završena završila još 5 puta. Šef države, Vladimir Putin, više puta je naglasio važnost odbijanja određenih uvjeta, obraćajući pozornost na ono što trajna privatizacija znači za građane. U pretposljednjoj vremenu odgodio je svoj završetak 02.02.2017., Te je u veljači predložio privatizaciju univerzalni, slobodni, neodređeni.
Napomena! Iako je u stambenim zgradama više puta osigurana mogućnost izdavanja nekretnina, samo je 78% stanovanja prevedeno u imovinu u objektu u stambenim zgradama.
Odbijanje bilo kakvih rokova uklonit će napetost i pomoći će s vremenom riješiti probleme s stanovanjem mnogim Rusima, a ne samo gore navedenim kategorijama. Kako se društvene kože pokazuju, mnogi ne mogu izdati stanovanje ne zbog lijenosti, nego zbog želje da uštede na plaćanja ili nemogućnosti da uvjeri jedan od rođaka koji žive u stanu.
Besplatna privatizacija stanovanja na području Ruske Federacije bila je zaustaviti se 03/01/2017, ali je pitanje bilo tako dvosmisleno da to nije lako predvidjeti rezultat. Budući da je bilo više od jednom za zaustavljanje privatizacije, bilo je o produženju takve prilike do 2020. godine, a zatim samo za neke kategorije građana (imigranata, siročadi). Međutim, nakon što je imao glasina da privatizacija želi napraviti neodređeno. U stvari, pokazalo se da ne sluša, a inicijatori takve odluke bili su građani koji su se žalili na zamjenike s odgovarajućim zahtjevom. Dakle, na sljedećem sastanku države Duma u veljači, nacrt zakona je usvojen i odobren, prema kojem univerzalna besplatna privatizacija će se proširiti na neodređeno vrijeme.
Unatoč činjenici da je pravo na privatizaciju komunalnih nekretnina među Rusima nastalo 1992. godine, do danas, a ne cijeli stambeni fond i dalje je prebačen na privatnu imovinu. Postoji mnogo razloga za to, ali najčešće ne žuri da iskoriste mogućnost slobodne privatizacije pojedinačnih i starijih građana koji su profitabilniji za korištenje društvenog stambenog prostora.
Značaj donesene odluke
Nedavno, građani koji nisu koristili svoje pravo na prijenos komunalnog stanovanja na nekretninu, drugi se razlog ne žuri - uvođenje poreza na imovinu za pojedince. To jest, svaki vlasnik apartmana, privatna kuća, bilo koje drugo stanovanje ili njegov udio sada je dužan platiti porez na ovu imovinu. Osim toga, svake godine postotak poreza raste dvadeset posto. Otprilike ovaj rast treba zaustaviti do 2020. godine. Postao je za državu od razloga za privatizaciju stambenog stajanja.
Izmjene i dopune stalne privatizacije daju rusinima dovoljno vremena da razmisle o svim prednostima i nedostacima ovog postupka da odluče je li to potrebno. Unatoč obvezi plaćanja poreza na privatizirani stambeni objekt, prijevod stambenih s osobnom imovinom daje mnoge mogućnosti:
Dragi čitatelji!
Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - kontaktirajte online konzultant obrazac na desnoj →
Brz je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (oko sat):
Od 1. ožujka 2017. došlo je do šanse da će slobodna privatizacija stanovanja napraviti neodređeni novi račun, mnogi su skrivali s postupkom. To znači da se komunalne nekretnine mogu stvarno izdavati u trajnoj uporabi.
Relevantnost obnove
Nakon donošenja odluke o stalnoj privatizaciji, nastalo je istodobno pitanje - pravila, uvjeti i postupak za ponovno izdavanje državnog vlasništva nad osobnim vlasništvom. U ovoj fazi vrijedi odgovoriti na to nije bilo promjena. Budući da nitko ne bi ništa već proširio, stanovništvo može mirno disati i ne donositi odluku konja.
Treba podsjetiti da stalna privatizacija nije ograničena na stanovanje, jer je nemoguće zaboraviti na korištenje općinske zemlje. Samo oni građani koji ranije nisu sudjelovali u privatizaciji mogu iskoristiti postupak za ponovno izdavanje prava (što znači sposobnost kapacitivne dobi nakon osamnaest godina). Osim toga, stanovnici koji žive u općinskom stanu, ali ne i na kontinuiranoj osnovi, tvrde da ova nekretnina nema pravo i može se iseliti u bilo kojem trenutku.
Prema tome, ako bilo tko iz živih građana nije zainteresiran za privatizaciju i u činjenici da je to učinjeno neodređeno, on može službeno odbiti sudjelovati u dizajnu, bez gubitka prava na korištenje stanovanja ili prenoseći svoj dio na druge sudionike.
Standardni ukras
Neograničeno proširenje privatizacije danas nije utjecalo na standardni postupku u fazi dizajna. Kao i prije, stanari imaju pravo izdati osobnu imovinu, i dnevni boravak i njegov dio. Za ubrzanje postupka i smanjenje rizika od sukoba nakon toga ima smisla koristiti usluge bilježnika kako bi se osigurao sporazum i nedjelovanje u privatizaciji. Također, ne koristiti i ne oduzeti vrijeme na sve odjednom, možete organizirati punomoć za jednu osobu u notaričnom uredu, koji će u ime ostatka biti angažiran u tom procesu ako bilo koji od sudionika želi kontrolu sve dalje.
Nakon rješavanja problema između sudionika, morate pripremiti potrebne dokumente. U svakom pojedinačnom slučaju popis će biti različit.
Standardni popis potrebnih radova:
Borbeni prigovori
Kada je postalo poznato da će privatizacija komunalnog stanovanja postati neodređeno, neki građani, budući da su protivnici ovoga, bili su uzbuđeni. To su uglavnom osobe koje žive u stanu ili privatnoj kući samostalno, ali s drugim stanovnicima, često čak i rodbinu. Takvi ljudi na svaki način sprječavaju prijenos nekretnina iz općinskog fonda na imovinu, ali njihove želje znače malo, ako ne govorimo o jednosobnim apartmanima.
Ako malo uđete u pitanje, onda je moguća privatizacija udjela stanovanja, to je praktički nema smisla postati agresivan sukob. Svaki stalni stanar može ponovno posjedovati svoju sobu i razmjeriti udio javnih prostora, unatoč prosvjedima susjeda. To je apsolutno legalno, baš kao i djelomična privatizacija Zemlje, ako je zemljište to dopušta u tom području.
U posebno teškim situacijama, sukobi se trebaju rješavati kroz sud u kojem je potrebno kontaktirati tek nakon što će tužitelj prikupiti najviši mogući paket dokumenata i svjedočanstvo o obrani svoje točke gledišta i zahtjeva.
