Mədəni irsin qorunması üçün layihə sənədlərinin hazırlanması. Moscomnasledie uyğunlaşma layihəsi Bərpa üçün icazənin alınması

Xüsusi tarixi dəyəri olan evlərdəki mənzillərin sahibləri üçün yenidənqurma adi standart evlərə nisbətən daha çox çətinlik yarada bilər, ilk növbədə mənzildə dəyişiklikləri şəhərin Mədəni İrs Departamenti ilə əlavə olaraq razılaşdırmaq zərurəti ilə əlaqədardır. Moskva. Bundan əlavə, yalnız Rusiya Federasiyasının Mədəniyyət Nazirliyi tərəfindən lisenziyası olan bir təşkilat layihə sənədlərini həyata keçirə bilər.

Abidənin evində yenidən qurulmada əsas çətinliklər

Abidənin evində yenidənqurma işlərinin əlaqələndirilməsi arasındakı mürəkkəblik və əsas fərq ondan ibarətdir ki, əsasdan əlavə sənədlər paketi, hər hansı bir yenidənqurma üçün zəruri olan, əlavə sənədlər hazırlamaq lazımdır, məsələn, planlaşdırdığınız hadisələrin abidə evinin fasadına heç bir şəkildə təsir etməyəcəyini və layihənin özünün əhəmiyyətli dərəcədə fərqləndiyini göstərən fotomontaj. onun tərkibində standart yenidənqurma layihəsi və o, fərqli adlanır - armatur layihəsi.

Aydındır ki, abidə evləri çox uzun müddət əvvəl tikilmişdir, əks halda onlar çətin ki, müvafiq olaraq dəstəkləyici strukturların aşınma dərəcəsi və ya mühəndis sistemləri layihə sənədlərinin hazırlanması mərhələsində çətinliklər yaranan fərqli ola bilər. Memorial evlərdə hətta daşıyıcı olmayan divarların sökülməsinə də son dərəcə ehtiyatla yanaşmaq lazımdır, çünki əksər hallarda bu divarlar boşaldıcı arakəsmələrdir.

Həm də qeyd etmək lazımdır ki, bu tarixi binaların əksəriyyəti var taxta döşəmələr, təcrübədə yenidənqurma layihəsində nəzərdə tutulan fəaliyyətləri təhlil edərkən çoxlu mübahisələrə səbəb olan, əvvəllər qeyd etdiyimiz kimi, xatirə evi vəziyyətində hətta fərqli adlandırılır - armatur layihəsi müasir istifadə üçün abidə.

Abidənin evində yenidən qurulmasının əlaqələndirilməsi qaydası

Mövcud mədəni irs obyektləri haqqında qanuna əsasən mülkiyyətçinin əsas vəzifəsi yenidənqurma işlərinin mədəni-tarixi dəyərə malik olan evin xüsusiyyətlərinə və görünüşünə təsir göstərməməsini təmin etməkdir.

Evinizin statusuna şübhə edirsinizsə, onun yuxarıda qeyd olunan obyektlərə aid olduğunu rəsmi internet saytından öyrənə bilərsiniz. Moskomnaslediya.

Xatirə evində yenidən qurulmasının əlaqələndirilməsi nöqtələrinə nəzər salaq:

1) Birinci mərhələdə ev sahibi öz evinin statusunu və mühafizə predmetini aydınlaşdırmalıdır. Ev ya müəyyən edilmiş mədəni irs obyekti, ya da abidənin özü ola bilər. Əgər ev müəyyən edilmiş mədəni irs obyektidirsə, o zaman mühafizə predmeti hələ müəyyən edilməyib. Yəni evin statusu bir növ “dayanmış” vəziyyətdədir. Yəni evdə, sanki, abidənin əlamətləri var, amma hələ abidə deyil və onun dəqiq statusunu müəyyən etmək üçün “nə vaxtsa” komissiya keçməlidir. Ev bir abidədirsə, onda nəyin qorunduğunu başa düşmək lazımdır. Evlərin böyük əksəriyyətində bu fasaddır. Ancaq təcrübəmizdə interyerlərin də qorunduğu hallar olub (məsələn, mənzildə bir növ "tarixi əhəmiyyətli" stükko qəlibləmə var. Bu məlumatı ya "" saytından öyrənə bilərsiniz. təhlükəsizlik öhdəlikləri a"(Əgər belədirsə. P Bu sənədin əlavəsi “texniki vəziyyət hesabatı”, strukturların, fasadların və mühəndis sistemlərinin vəziyyəti haqqında tam məlumat verir) və ya Moskomnaslediya bir pəncərəyə sorğu yazmaqla.

2) Layihə sənədlərinin hazırlanması. Uyğunlaşma layihəsi Mədəni İrs Nazirliyinin lisenziyası və SRO-nun icazəsi olan dizayn təşkilatı tərəfindən hazırlanmalıdır. (Bizim təşkilatda bu sənədlərin hər ikisi var).

3) Bu sənədlərin mənzil müfəttişliyinə baxılması üçün təqdim edilməsi. Qərar verməzdən əvvəl Mənzil Müfəttişliyi sənədləri təhlil üçün Moskva İrs Komitəsinə göndərir.

4) Əksər hallarda, Moskva İrs Komitəsi müsbət bir nəticə verir, bundan sonra mənzil müfəttişliyi yenidən qurulma əmri verir. Bununla belə, Moskomnasledie abidənin mühafizəsi sahəsində üç ekspertin əlavə müsbət rəyini tələb edə bilər ki, bu da əlavə xərclərə səbəb olacaq.

5) Yenidənqurma işlərinin aparılmasına icazə almaq üçün ərizənin təqdim edilməsi. Sahibkar tərəfindən bir pəncərəyə aşağıdakı sənədlər paketi ilə birlikdə təqdim olunur (3 nüsxə):

• sahibinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd (surəti).
• uyğunlaşma layihəsi - 2 nüsxə.
• surəti titul sənədləri
• zəruri hallarda notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə
• Qaz sobası quraşdırarkən Mosgaz kömək edir
• ipoteka bankından çıxarış

Xatirə evində yenidənqurma ilə bağlı razılaşmaq istəyirsinizsə, şirkətimiz bu işdə sizə kömək etməyə hazırdır, ya müstəqil təsdiq üçün layihə sənədlərini hazırlaya bilərik, ya da tam yenidənqurma xidməti göstərə bilərik.

Müxtəlif yurisdiksiyaların (federal əhəmiyyətli, regional əhəmiyyətli, yerli (bələdiyyə) əhəmiyyətli) mədəni irs obyekti olan daşınmaz əmlaka (şəxsi və ya korporativ) sahibsinizsə və ya icarəyə götürsəniz, onun təmiri və ya yenidən qurulması ilə bağlı hər hansı bir iş yerli hakimiyyət orqanı ilə razılaşdırılmalıdır. belə memarlıq abidələrinin qorunmasına cavabdehdir.

2002-ci ildə qüvvəyə minmiş bu qayda Rusiya Federasiyasının bütün bölgələrində etibarlıdır.

Ancaq sizə müvafiq icazə verilməzdən əvvəl, onu əldə etmək üçün mədəni irsin qorunması üçün layihə sənədlərinə ehtiyacınız olacaq.

Müvafiq fəaliyyətləri həyata keçirmək üçün Rusiya Federasiyasının Mədəniyyət Nazirliyi tərəfindən lisenziyası olan mütəxəssislər və dizaynerlər tərəfindən düzgün şəkildə inkişaf etdirilməsinə və rəsmiləşdirilməsinə kömək ediləcəkdir.

Layihə ətraflı işlənib hazırlandıqda (“Layihə layihəsi” mərhələsi) Rusiya Mədəniyyət Nazirliyi tərəfindən sertifikatlaşdırılmış tam ştatlı ekspertlər dövlət tarix və mədəniyyət ekspertizasını (GIKE) həyata keçirirlər. Onun nəticəsi edilən dəyişikliklərin yolverilməzliyi və ya qeyri-məqbul olması əsaslandırılan Nəticə olacaq.

Dizayn işlərinə başlamaq üçün siz həmçinin onların inkişafı üçün Tapşırığı almalısınız. Sizə mədəni irsin qorunmasına cavabdeh olan yerli hakimiyyət orqanı tərəfindən veriləcək.

Qiymət

Dizayn şöbəsinin xidmətləri

Rusiya Federasiyasının Mədəniyyət Nazirliyi tərəfindən lisenziyalaşdırılmış köməkçi hüquqi struktur tərəfindən təmsil olunan Mədəni İrs Sahələrində Dizayn Departamenti aşağıdakı sənədlərin növlərinin hazırlanması üçün xidmətlər göstərir:

1. Mədəni irs obyektini qorumaq;
2. mədəni irs obyektinin bərpası;
3. mədəni irs obyektinin müasir istifadəyə uyğunlaşdırılması ilə bərpası;
4. mədəni irs obyektinin müasir istifadəyə uyğunlaşdırılması ilə yenidən qurulması (o cümlədən fərdi binaların və yardımçı tikililərin mümkün yenidən qurulması);
5. mədəni irs obyektinin mühafizə zonasının korreksiyası (ləğv edilməsi);
6. mədəni irs obyektinin mühafizə zonalarının (mühafizə zonalarının düzəldilməsi) layihəsi;
7. reyestrə daxil edilmiş mədəni (arxeoloji) irs obyektinin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün tədbirləri əsaslandıran layihə sənədləri və ya sənədlərin bölmələri; mədəni irs obyektinin hüdudlarında torpaq işləri, meliorasiya, təsərrüfat işləri, meşələrdən istifadə üzrə işlər və digər işlər aparılarkən müəyyən edilmiş mədəni irs obyekti və ya mədəni irs obyekti xüsusiyyətlərinə malik olan obyekt; mədəni irs obyekti irsinin ərazisi hüdudlarında torpaq sahəsi ilə bilavasitə bağlı olan torpaq sahəsində.
8. Yeni tikinti üçün mövcud layihə sənədlərində mədəni / arxeoloji irsin qorunması ilə bağlı bölmələrin hazırlanması.

Mədəni irs obyektinin uyğunlaşdırılması ilə bərpa

Belə iş kompleksi nəinki tarixi-mədəni dəyərə malik olan binanı qoruyub saxlamağa, həm də müasir şəraitdə praktik istifadə üçün funksional olaraq uyğunlaşdırmağa imkan verir. Bu fəaliyyətin əsas məqsədi tikinti zamanı ona xas olan binanın xarici (bəzən daxili) görünüşünün bərpasıdır. Bu cür fəaliyyətlərə aşağıdakılar daxil ola bilər:

• binanın tarixi görkəminin necə olduğunu müəyyən etmək üçün tədqiqat və tədqiqat işlərinin aparılması;
• alınan məlumatlar əsasında mədəni irs obyektinin bərpası üçün layihə sənədləri tərtib edilir;
• obyektin vəziyyəti pisləşdikdə, məsələn, hava şəraitinə görə onu qorumaq yollarının işlənməsi.

Mədəni irs obyektinin daxilində və ya ondan kənarda yenidənqurma işlərinin qanuniləşdirilməsi

19-cu əsrdə tikilmiş binanıza əlavə etmək istərdinizmi? Yoxsa belə bir uzadılma artıq siz və ya əvvəlki sahibi tərəfindən müvafiq təsdiqlər olmadan edilibmi? Hökumətin müvafiq təsdiqi tələb olunur. orqan, onun üçün isə mədəni irs obyektinin mühafizəsi üzrə işlərə dair sənədlər.

Artıq qeyd olunan genişləndirmə və ya yenidənqurma artıq mövcud olub-olmaması və ya yalnız bunu etmək niyyətindəsinizsə - dövlətdən dizayn işləri üçün icazənin əhəmiyyəti yoxdur. Siz istənilən halda, o cümlədən obyektdə əvvəllər səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən dayandırılmış yarımçıq işlərin görülməsi halında səlahiyyət alacaqsınız. Ancaq bu vəziyyətdə, bu cür yenidən qurulmasını mövcud tikinti normalarının tələblərinə uyğunlaşdırmaq üçün əlavə vəsaitə ehtiyacınız olacaq (bu, bu cür işi qanuniləşdirmək üçün ilkin şərtdir).

Bir qayda olaraq, qanuni şəkildə yenidən qurulmağa başlamaq üçün üç sənəd kifayət edəcəkdir. Bu, Texniki Baxış Aktı + köhnə binadan istifadənin müasir variantlarını təmin edəcək layihənin özüdür + bu layihə üçün dövlət tarix və mədəniyyət ekspertizasının müsbət nəticəsi. Bundan sonra heç bir problem olmadan dövlət orqanlarında yenidənqurma işlərini koordinasiya etmək mümkün olacaq.

Doğma paytaxtımızda, xüsusən də mərkəzdə çoxlu sayda qeyri-standart evlər xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. Belə binalarda yaşayış sahəsinin sahibləri bəzən problemlərlə üzləşirlər, çünki qeydiyyat prosesi mədəni irs obyektlərinin uyğunlaşdırılması layihəsi bir çox nüanslara malikdir, onlara məhəl qoymamaq sahibinə çətinlik yarada bilər.

Mədəni irs obyektləri olan binaların yenidən qurulmasının əlaqələndirilməsi

Yuxarıda qeyd olunan obyektlərin hər hansı yenidən qurulmasında strukturun fərdi xüsusiyyətləri nəzərə alınmalı, layihə və memarlıq parametrlərinin qorunub saxlanılması üçün məhz bu səbəbdən həmin obyektlərə belə yüksək status verilmişdir. Bu tələblər yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə aiddir.

Əvvəla, əgər nədənsə evinizin statusuna əmin deyilsinizsə, binanın statusu haqqında məlumatı Moskomnaslediya saytında əldə etmək olar. Qanunvericilik bazası mənzil sahibinə yuxarıda qeyd olunan statusa malik olan binalarda yenidənqurma işlərinə razılıq vermək, mədəni irs obyektlərinin (PPKN) standartdan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənən müasir funksiyaya uyğunlaşdırılması layihəsini hazırlamaq öhdəliyini qoyur. tipik evlər üçün.

Layihənin inkişafı və məzmunu

PPPP aşağıdakıları əhatə etməlidir:

• tarixi-mədəni ekspertizanın rəyi ilə aktların əsli;
• ekspertlər komissiyasının bütün iclaslarının protokolları (nüsxələri);
• mənzil layihə üzrə memorial və ya təmir işlərinə aid olarsa, binanın mütənasib xüsusiyyətlərinə, ölçülərinə və xüsusiyyətlərinə dəyişikliklər edərsə, ekspertlərlə razılaşma və təminat öhdəliyi (nüsxələri) tələb olunur.

Yalnız mədəni irs obyektlərinin yenidən qurulması üçün işlərin layihələndirilməsinə icazə verilmiş təşkilatlar. Moskva İrs Komitəsinin şöbəsi Dövlət Tarix-Mədəni Ekspertiza prosedurunu həyata keçirir, həmçinin mənzil sahibinin üzərinə qoyulmuş təhlükəsizlik öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə nəzarət edir.

Fiziki şəxs üçün yenidənqurma işləri aparmaq lazımdırsa, Moskva İrs Komitəsinə aşağıdakı sənədlər paketini təqdim etmək lazımdır: səlahiyyətli şəxs üçün sənəd, müqavilənin notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti və podratçı şirkətin lisenziyası, dizayn təşkilatı ilə müqavilənin notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti, layihə sənədlərinin təsdiq edilmiş surəti, əgər birbaşa Moskva İrs Komitəsinin şöbəsi tərəfindən hazırlanmayıbsa.

Layihənin hazırlanması proseduru

INPP-nin hazırlanması proseduru vahid bir pəncərəyə müraciətin təqdim edilməsi ilə başlayır. On beş təqvim günü müddətində obyektin yenidən işlənmədən əvvəlki və sonrakı vəziyyəti, bütün zəruri hesablanmış məlumatlar, layihələndirmə işlərinin siyahısı və tələb olunduqda əlavə tədqiqatlar barədə ətraflı məlumatı özündə əks etdirən yenidənqurmanın yolverilməzliyi haqqında rəy tərtib edilir. layihə.

Təhlükəsizlik öhdəliyini vermək üçün siz həmçinin “vahid pəncərə” xidmətinə müraciət etməlisiniz. Bu sənəd mülkiyyətçiyə bir sıra öhdəliklər, o cümlədən müvafiq standartlarda nəzərdə tutulmuş obyektin və onun mühəndis sistemlərinin vəziyyətinin saxlanılması ilə bağlı öhdəliklər qoyur. Sahibinin Moskva İrs Komitəsinin müfəttişləri tərəfindən ən azı iki ildə bir dəfə aparılan yoxlamalara müdaxilə etmək hüququ yoxdur.

Təhlükəsizlik öhdəliyinin nümunəsi:

Bundan əlavə, təminat öhdəliyi ilə yanaşı, ərizə vermiş mənzil sahibinə mühafizə predmeti, evin əsas xüsusiyyətləri, rabitə sistemlərinin mövcud vəziyyəti, daxili bəzək, yükdaşıyıcı haqqında məlumatları özündə əks etdirən texniki vəziyyət arayışı verilir. strukturlar. Bütün lazımi formaları Moskva İrs Komitəsinin saytından əldə etmək olar. Müraciətlərə qaydalarda nəzərdə tutulduğu kimi qırx beş gün ərzində baxılacaq, bundan sonra mülkiyyətçi texniki vəziyyət aktı və təminat öhdəliyi alacaq.

Çoxmənzilli binalarda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması üçün tələblər:

8. Mədəni irs obyektlərində və müəyyən edilmiş mədəni irs obyektlərində kondisionerlərin quraşdırılmasına həyətyanı fasadlarda yerləşdirilməsi şərti ilə, habelə onların quraşdırılması mədəni irsin mühafizəsi üzrə işlərin layihəsində nəzərdə tutulduğu hallarda icazə verilir. yerlər və müəyyən edilmiş mədəni irs obyektləri.

13. Çoxmənzilli binalarda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsinin tərkibinə dair tələblər müəyyən edilir.
Moskva hökuməti.

14. Mədəni irs obyektləri və müəyyən edilmiş mədəni irs obyektləri üçün 25 iyun 2002-ci il tarixli 73-FZ nömrəli "Azərbaycan xalqlarının mədəni irs obyektləri (tarix və mədəniyyət abidələri) haqqında" Federal Qanunun 44-cü maddəsinə uyğun olaraq. "Rusiya Federasiyası", çoxmənzilli binadakı binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması layihəsinin əvəzinə təqdim olunan müasir istifadəyə uyğunlaşma üçün bir layihə hazırlanır. Mədəni irs obyektinin (müəyyən edilmiş mədəni irs obyektinin) müasir istifadəyə uyğunlaşdırılmasını razılaşdırmaq üçün dövlət tarix-mədəniyyət ekspertizası aktı formasında rəy tələb olunur.
şərt, əgər:



- bir otağın, mənzilin, evin yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması işlərinin görülməsi - abidə belə bir evin ölçüsünü, nisbətlərini və parametrlərini dəyişdirir: hündürlüyü, mərtəbələrinin sayı, bucağı və (və ya) görünüşü. damın və ya damın (çardaqların, pəncərələrin, verandaların, terrasların, tentelərin quraşdırılması (ləğv edilməsi) daxil olmaqla), evin xarici divarlarında pəncərə və qapı açılışlarının sayı və (və ya) forması (xarici qurğuların quraşdırılması (ləğv edilməsi) daxil olmaqla) vestibüllər, eyvanlar, vitrinlər), rəng sxemləri və (və ya) evlərin xarici divarlarının görünüşü (o cümlədən lojikaların, eyvanların, fasad dekorasiya elementlərinin quraşdırılması (ləğv edilməsi), kondisionerlərin və digər əlavələrin quraşdırılması (hallar istisna olmaqla) onların həyət fasadlarında yerləşdirilməsi).

15. İstehsalına müvafiq icazə tələb olunan çoxmənzilli binada binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması üzrə işlər;
özünü tənzimləyən təşkilat tərəfindən verilmiş belə işə buraxılış şəhadətnaməsi olan təşkilat tərəfindən həyata keçirilir.

III. İnzibati prosedurların tərkibi, ardıcıllığı, xüsusiyyətləri, icra müddətləri, onların icrası qaydasına dair tələblər, o cümlədən elektron formada

3.2.1.5. Əgər bina (yaşayış binası) mədəni irs obyekti və ya müəyyən edilmiş mədəni irs obyektidirsə, ərizə və sənədlərin alındığı tarixdən 5 gün ərzində sənədlərin surətlərini Moskva şəhərinin Mədəni İrs Departamentinə göndərir. çoxmənzilli binada yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin yenidən qurulmasının və (və ya) yenidən qurulmasının yolverilməzliyi barədə rəy almaq.
Moskva Şəhərinin Mədəni İrs Departamenti 15 gün müddətində çoxmənzilli binadakı binaların yenidən təşkilinin və (və ya) yenidən qurulmasının yolverilməzliyi barədə, o cümlədən müvafiq rəy əsasında aktlar şəklində verilmiş rəy təqdim edir. dövlət tarix və mədəniyyət ekspertizası zəruri olduqda:

Otaq xatirə mənzili və ya xatirə mənzilində bir otaqdır;
- bina plan quruluşu və (və ya) zahiri görünüşü və interyeri mədəni irs obyektinin xüsusiyyətlərinə aid olan, onun mühafizə predmetini təşkil edən və məcburi qorunmalı olan mənzil və ya otaqdır;
- çoxmənzilli binada binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması işlərinin görülməsi ümumi əmlaka təsir göstərir
çoxmənzilli binada — onun mühafizə obyektini təşkil edən və məcburi qorunub saxlanılmalı olan abidə;
- otağın, mənzilin, evin yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması işlərinin görülməsi - abidənin ölçüsünü, nisbətini və
belə bir evin parametrləri: hündürlüyü, mərtəbələrin sayı, damın və ya damın bucağı və (və ya) görünüşü (o cümlədən mansardların, pəncərələrin təşkili (ləğv edilməsi)),
verandalar, terraslar, tenteler), evin xarici divarlarında pəncərə və qapı açılışlarının sayı və (və ya) forması (qurğu (ləğvetmə) daxil olmaqla)
vestibüllər, eyvanlar, vitrinlər), rəng sxemləri və (və ya) evin xarici divarlarının görünüşü (lojiqaların təşkili (ləğv edilməsi) daxil olmaqla);
eyvanlar, fasad bəzək elementləri), kondisionerlərin və digər əlavələrin quraşdırılması (onların yerləşdirilməsi halları istisna olmaqla)
həyət fasadları)

Dövlət xidmətlərinin göstərilməsi müddəti

2.14. Çoxmənzilli binadakı binaların yenidən təşkili və (və ya) yenidən qurulmasının razılaşdırılması barədə qərar (buna 3 nömrəli əlavə)
Çoxmənzilli binalarda binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması üçün standart layihələr Moskva Mənzil Müfəttişliyinin rəsmi saytında (qaydalar) və ya binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması ilə bağlı razılığa gəlməkdən imtina etmək qərarı ilə sərbəst şəkildə mövcuddur. yaşayış binası (bu Əsasnaməyə 4 nömrəli əlavə) tərtib edilsin:
2.14.2. ərizənin və bu Qaydaların 2.10-cu bəndində göstərilən sənədlər toplusunun daxil olduğu tarixdən 35 gün müddətində, əgər
bina (mənzil binası) mədəni irs obyekti və ya müəyyən edilmiş mədəni irs obyektidir.

Yenidənqurma və (və ya) yenidənqurma layihəsinin tərkibinə dair tələblər
çoxmənzilli binalarda yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri

11. Mədəni irs obyektləri və müəyyən edilmiş mədəni irs obyektləri üçün 25 iyun 2002-ci il tarixli 73-FZ nömrəli "Azərbaycan xalqlarının mədəni irs obyektləri (tarix və mədəniyyət abidələri) haqqında" Federal Qanunun 44-cü maddəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyası", müasir istifadə üçün uyğunlaşma layihəsi hazırlanır.
12. Dövlət tarix-mədəniyyət ekspertizası aktları formasında rəylərin əsli, ekspertlər komissiyası iclaslarının protokollarının əsli, ekspertlərlə müqavilələrin surətləri və təminat öhdəliyinin surətləri əlavə edilir (2-ci bənddə). nüsxələri) müasir istifadə üçün uyğunlaşma layihəsinə, bir şərtlə:
- otaq xatirə mənzili və ya xatirə mənzilindəki otaqdır;
- bina plan quruluşu və (və ya) zahiri görünüşü və interyeri mədəni irs obyektinin xüsusiyyətlərinə aid olan, onun mühafizə predmetini təşkil edən və məcburi qorunmalı olan mənzil və ya otaqdır;
- çoxmənzilli binada binaların yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması üzrə işlərin görülməsi çoxmənzilli binadakı ümumi əmlaka - onun mühafizə predmetini təşkil edən və məcburi qorunmalı olan abidəyə təsir edir;
- bir otağın, mənzilin, evin yenidən qurulması və (və ya) yenidən qurulması işlərinin görülməsi - bir abidə belə bir evin ölçüsünü, nisbətlərini və parametrlərini dəyişdirir:
onun hündürlüyü, mərtəbələrinin sayı, damın və ya damın bucağı və (və ya) görünüşü (o cümlədən mansardların, pəncərələrin, eyvanların, terrasların, tentelərin quraşdırılması (ləğv edilməsi), pəncərə və qapı açılışlarının sayı və (və ya) forması) evin xarici divarları (açıq vestibüllərin, eyvanların, vitrinlərin quraşdırılması (ləğv edilməsi) daxil olmaqla), rəng sxemləri və (və ya) evin xarici divarlarının görünüşü (lojikaların, eyvanların quraşdırılması (ləğv edilməsi) daxil olmaqla) , fasad dekor elementləri), kondisionerlərin və digər əlavələrin quraşdırılması (onların həyətin fasadlarında yerləşdirilməsi halları istisna olmaqla).

Dövlət tarix-mədəniyyət ekspertizasından sonra müsbət nəticə əldə etmək üçün müşahidə edilməli olan əsas şərt binanın həmin layihə xüsusiyyətlərinin qorunub saxlanmasıdır ki, bunun sayəsində bina mədəni-tarixi sərvətlər siyahısına salınıb.

Buna görə də, yenidənqurma həyata keçirməzdən əvvəl unikal yenidənqurma layihəsini hazırlamaq, həmçinin uyğunlaşma və təmir layihəsinin hər bir mərhələsini düşünmək lazımdır. Bu tələblər həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış binalarına aiddir. Yəni, layihə sənədləri əvvəlcə hazırlanır, bu da mühüm memarlıq, bədii və dekorativ elementləri, otağın tərtibatının xüsusiyyətlərini nəzərə almalı və qorumalıdır.

Yenidənqurma üçün nə lazımdır

Başlanğıcda, mənzilin sahibi ərizə yazmalı və yenidən qurulmasının məqbul olduğuna dair Nəticə almalıdır. Nəticə binanın ilkin vəziyyətini və işdən sonra necə görünəcəyini əks etdirən materiallardan ibarətdir.

Cihazın dizaynı üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

• verilmiş təminat öhdəliyi (“vahid pəncərə” xidmətində əldə edilir);
• mənzilin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd;
• BTI-dən arayışlar;
• sahibinin pasportu;
• dövlət mühafizəsi predmetini (mənzilini), habelə dayaq elementlərinin vəziyyətini təsvir edən texniki vəziyyət haqqında sənəd.

Uyğunlaşma layihəsi hazır olduqdan sonra tarixi və mədəni ekspertiza tələb olunur. Müvafiq sorğuların aparılması üçün akkreditə olunmuş ekspertlər tərəfindən həyata keçirilir. Onların işinin nəticəsi Tarix-Mədəni Ekspertiza Aktıdır.

"MVK-Service" şirkəti yenidənqurma üçün armatur layihəsinin hazırlanması, eləcə də bütün hallarda onun əlaqələndirilməsi üzrə xidmətlərini təklif edir.