เครื่องคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ เราศึกษาการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในภาษีทรัพย์สิน สวัสดิการสำหรับผู้เกษียณอายุ

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 ภาษีทรัพย์สิน บุคคลในมอสโก การตรวจสอบของ Federal Tax Service ของรัสเซียจะกำหนดมูลค่าที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง โดยสูตรใดคำนวณในปี 2560 สำหรับปี 2559 เกี่ยวกับเรื่องนี้ - ในการปรึกษาหารือของเรา

แนวทางใหม่

ภาษีทรัพย์สินของบุคคลในมอสโกสำหรับปี 2559 มีลักษณะเฉพาะในการคำนวณ ประการแรก เราจำได้ว่าหน่วยงานจัดเก็บภาษีเองคำนวณมูลค่า จากนั้นจำนวนเงินสุดท้ายที่ต้องชำระจะถูกส่งไปเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือแจ้งรวม

ประการที่สองในแง่ของภาษีที่อยู่ระหว่างการพิจารณา 2016 เป็นช่วงภาษีที่สองที่มอสโกคำนวณภาษีทรัพย์สินตามการประเมินมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง

ในอาณาเขตของมอสโก มูลค่าที่ดินวัตถุ การก่อสร้างทุนอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาชื่อเดียวกันของรัฐบาลในเมืองหลวง ลงวันที่ 21 พฤศจิกายน 2557 ฉบับที่ 688-PP (แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฤษฎีกาฉบับที่ 747-PP ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2557 ฉบับที่ 937-PP ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2559 และฉบับที่ 725-PP ลงวันที่ 28 กันยายน 2560)

ตามกฎหมาย มอสโกกำหนดพื้นฐานสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินในปี 2560 สำหรับแต่ละวัตถุเป็นมูลค่าตามที่ดิน และในทางกลับกันเธอก็มีรายชื่ออยู่ใน Unified State Register of Real Estate (USRN) ณ วันที่ 1 มกราคม (ในกรณีของเรา - 2016 ซึ่งทำหน้าที่ ระยะเวลาภาษี). นี่คือหลักฐานโดยอาร์ท 403 รหัสภาษีอาร์เอฟ

มูลค่าที่ดินของวัตถุถูกกำหนดตามกฎของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมิน และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายของวันที่ 29 กรกฎาคม 1998 ฉบับที่ 135-FZ<Об оценочной деятельности в РФ˃.

ตามมาตรา 408 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย จำนวนภาษีสำหรับ 4 รอบระยะเวลาภาษีแรกจากจุดเริ่มต้นของการสมัครในภูมิภาคถึงฐานของมูลค่าที่ดินจะคำนวณโดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การลดพิเศษ

1. องค์กรบน OSN(รวมทั้งแยกส่วนที่มีงบดุลแยกต่างหาก) ซึ่งมีสินทรัพย์ถาวรในงบดุลที่รับรู้เป็นวัตถุในการจัดเก็บภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สิน

2. องค์กรเกี่ยวกับ STS และ UTIIเป็นเจ้าของ

3. องค์กรที่ UESเกี่ยวกับทรัพย์สินบางอย่าง

ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล: อสังหาริมทรัพย์

ภาษีนี้เรียกเก็บจากอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดยกเว้นที่ดินและวัตถุอื่น ๆ ของทรัพยากรธรรมชาติ (ข้อ 1 ข้อ 1 ข้อ 4 ของข้อ 374 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

นอกจากนี้การจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะเป็นของตัวเอง ดังนั้น องค์กรบน DOS ต้องเสียภาษีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับ:

• อสังหาริมทรัพย์ที่ระบุในงบดุลเป็นสินทรัพย์ถาวร
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่ไม่ได้บันทึกตามข้อมูลทางบัญชีเป็นสินทรัพย์

องค์กรในระบบภาษีแบบง่ายและ UTII จ่ายภาษี (มาตรา 1 ของมาตรา 378.2 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากพวกเขาเป็นเจ้าของ:

• ตัวอย่างเช่น ศูนย์การค้าหรือสถานที่ในนั้น รายการอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวทั้งหมดระบุไว้ในข้อ 1 ของศิลปะ 378.2 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ได้บันทึกในงบดุลเป็นสินทรัพย์ถาวรตามข้อมูลทางบัญชี

องค์กรทางการเกษตรแบบครบวงจรจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้ในการผลิตสินค้าเกษตรการแปรรูปขั้นต้นและภายหลัง (อุตสาหกรรม) และการขายของผลิตภัณฑ์เหล่านี้ตลอดจนในการให้บริการโดยผู้ผลิตทางการเกษตร (ข้อ 3 ของข้อ 346.1 ของ รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล: สังหาริมทรัพย์

ยังไม่ได้ชำระภาษีสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ 01.01.2019 (กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 03.08.2018 ฉบับที่ 302-FZ)

ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล: ฐานภาษี

ตามกฎทั่วไปฐานภาษีคือมูลค่าเฉลี่ยต่อปีของทรัพย์สิน แต่ในส่วนที่เกี่ยวกับภาษีจะคำนวณตามมูลค่าที่ดิน (มาตรา 375, 378.2 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล: รอบระยะเวลาการรายงาน

ระยะเวลาการรายงานภาษีทรัพย์สินขึ้นอยู่กับฐานภาษี (ข้อ 2 ของข้อ 379 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคไม่สามารถกำหนดระยะเวลาการรายงานได้ (มาตรา 3 ของข้อ 379 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สิน

ระยะเวลาภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินขององค์กรจะเท่ากันทุกคน (โดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของทรัพย์สินตามการคำนวณภาษี) และเท่ากับปีปฏิทิน (ข้อ 1 ของข้อ 379 ของ รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อัตราภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล

หน่วยงานระดับภูมิภาคมีสิทธิ์กำหนดอัตราภาษีทรัพย์สินด้วยตนเอง แต่ขนาดต้องไม่เกินอัตราที่กำหนดโดยรหัสภาษี (ข้อ 1 ของข้อ 380 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) อัตรานี้โดยทั่วไป 2.2%

ในเวลาเดียวกันก็ได้รับอนุญาตให้กำหนดอัตราภาษีที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของผู้เสียภาษีหรือทรัพย์สินที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุของการเก็บภาษี (ข้อ 2 ของมาตรา 380 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากหน่วยงานระดับภูมิภาคไม่ได้กำหนดอัตราภาษีของตนเองในทรัพย์สินขององค์กรภาษีจะถูกคำนวณตามอัตราที่ระบุในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 4 ของมาตรา 380 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

การคำนวณภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล

การคำนวณภาษีตามมูลค่าทรัพย์สินประจำปีเฉลี่ยแตกต่างจากการคำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดิน

และที่นี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าเมื่อคำนวณภาษีตามมูลค่าเฉลี่ยต่อปีคุณไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงอสังหาริมทรัพย์ซึ่งภาษีจะคำนวณตามมูลค่าที่ดิน

การคำนวณเงินทดรองและภาษีตามมูลค่าเฉลี่ยต่อปีของทรัพย์สิน

ในการคำนวณล่วงหน้า คุณจะต้องกำหนดมูลค่าเฉลี่ยของทรัพย์สิน (ข้อ 4 ของข้อ 376 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

เมื่อกำหนดมูลค่าเฉลี่ยของทรัพย์สินแล้วคุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่ชำระล่วงหน้า (ข้อ 4 ของข้อ 382 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

ในการคำนวณจำนวนภาษีประจำปี คุณต้องกำหนดมูลค่าเฉลี่ยต่อปีของทรัพย์สิน:

การคำนวณภาษีมีลักษณะดังนี้:

หากต้องการจ่ายเพิ่มให้กับงบประมาณตอนสิ้นปี คุณต้องมีจำนวนเงินที่คำนวณตามสูตร:

การคำนวณเงินทดรองและภาษีตามมูลค่าที่ดินของทรัพย์สิน

เพื่อให้เข้าใจถึงจำนวนเงินที่ต้องชำระล่วงหน้าให้กับงบประมาณจำเป็นต้องทำการคำนวณดังต่อไปนี้ (ข้อ 12 ของข้อ 378.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

จำนวนภาษีประจำปีถูกกำหนดโดยสูตรต่อไปนี้:

และจำนวนภาษีที่ต้องชำระสำหรับปีคำนวณดังนี้

ระยะเวลาชำระภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล

กำหนดเวลาในการชำระภาษีทรัพย์สินถูกกำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 1 ของมาตรา 383 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตัวอย่างเช่น เจ้าของทรัพย์สินในมอสโกจะต้องเสียภาษี ณ สิ้นปีไม่เกินวันที่ 30 มีนาคมของปีถัดจากปีที่รายงาน (ข้อ 1 ของข้อ 3 ของกฎหมายมอสโกลงวันที่ 05.11.2003 N 64) และกำหนดเวลาในการชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับผู้จ่ายในสาธารณรัฐตาตาร์สถานคือวันที่ 5 เมษายนของปีถัดจากปีที่รายงาน (ส่วนที่ 3 ของข้อ 4 ของกฎหมายแห่งสาธารณรัฐทาจิกิสถานลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2546 ฉบับที่ 49-ZRT)

กำหนดเวลาชำระภาษีทรัพย์สินล่วงหน้า

วันที่ครบกำหนดการชำระเงินล่วงหน้าและวันที่ครบกำหนดชำระภาษีถูกกำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค และดังนั้น ในภูมิภาคต่างๆ คำศัพท์เหล่านี้จึงอาจแตกต่างกัน

ยื่นแบบรายงานภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล

ผู้เสียภาษีทรัพย์สินต้องยื่นรายงานภาษีนี้ภายในกำหนดเวลาดังต่อไปนี้

หากภูมิภาคของคุณไม่ได้กำหนดระยะเวลาการรายงาน ดังนั้น คุณจะต้องส่งเฉพาะการประกาศตามผลของปีต่อ IFTS

คุณไม่จำเป็นต้องส่งการคำนวณและการประกาศหากองค์กรไม่มีทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี

ความแตกต่างของการชำระเงินและการส่งรายงาน

องค์กรต้องชำระเงินล่วงหน้า / ภาษี ณ ที่ตั้งของทรัพย์สิน:

ขั้นตอนเดียวกันนี้ใช้กับการส่งรายงานภาษีทรัพย์สิน (ข้อ 1 ของข้อ 386 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากองค์กรไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งปี

หากทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีไม่ได้จดทะเบียนตั้งแต่ต้นปีที่รายงานหรือจำหน่ายในระหว่างปี ข้อเท็จจริงนี้จะไม่กระทบต่อสูตรการคำนวณเงินทดรอง/ภาษีตามมูลค่าเฉลี่ยต่อปีของทรัพย์สิน

หากเรากำลังพูดถึงทรัพย์สิน ภาษีที่คำนวณตามมูลค่าที่ดิน เงินทดรอง / ภาษีจะถูกคำนวณโดยคำนึงถึงอัตราส่วนความเป็นเจ้าของ (มาตรา 5 ของมาตรา 382 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) สัมประสิทธิ์นี้ถูกกำหนดโดยสูตรต่อไปนี้:

เมื่อคำนวณจำนวนเดือนเต็มของการเป็นเจ้าของ โปรดจำไว้ว่า:

• หากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทางที่ดินเกิดขึ้นก่อนวันที่ 15 ของเดือนใดเดือนหนึ่งรวมอยู่ด้วย ให้ถือว่าเดือนนี้เต็ม หากสิทธิในอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นหลังจากวันที่ 15 ของเดือน เดือนนี้จะไม่ถูกนำมาพิจารณา
• หากกรรมสิทธิ์ในที่ดินสิ้นสุดลงหลังจากวันที่ 15 ของเดือน เดือนนี้ก็จะรวมอยู่ในการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์เต็มจำนวน หากสิทธิ์สิ้นสุดลงก่อนวันที่ 15 ของเดือนนั้นก็ไม่จำเป็นต้องนำมาพิจารณา

รัฐบาลเปลี่ยนรูปแบบการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์เมื่อต้นปี 2559 หากก่อนหน้านี้คำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลัง ตอนนี้มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณ

รัสเซียจะต้องจ่ายภาษีใหม่ในฤดูใบไม้ผลิปี 2017- จนถึง 01.10.2017 เจ้าของทรัพย์สินจะชำระเงินในปี 2559

จะมีการแจ้งเตือนหรือไม่?

FTS สามารถส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน (รวมถึงภาษีที่ดินและภาษีการขนส่ง) ได้จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2016 แต่ไม่ใช่ทุกคนจะได้รับการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2559 การแก้ไขรหัสภาษีมีผลบังคับใช้ ทำให้หน่วยงานด้านภาษีสามารถแจ้งประชาชน (ไม่ใช่ผู้ประกอบการ) ที่เชื่อมต่อบัญชีส่วนตัวของตนบนเว็บไซต์บริการภาษี ผ่านบริการนี้เท่านั้น โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบทางกระดาษ ตาม Federal Tax Service มีพลเมืองดังกล่าวมากกว่า 20 ล้านคนแล้ว การแจ้งเตือนภาษีบนกระดาษทางไปรษณีย์จะไม่ถูกส่งไปยังพวกเขาโดยอัตโนมัติอีกต่อไปเมื่อมีการร้องขอเท่านั้น Federal Tax Service เตือน

อัตราคืออะไร?

สำหรับบุคคลธรรมดา อัตราภาษีตั้งไว้ที่ 0.1% ของมูลค่าที่ดิน:

- ห้องพัก อพาร์ตเมนต์ บ้าน และที่อยู่อาศัยอื่นๆ

- วัตถุที่สร้างบ้านที่ยังไม่เสร็จ

- คอมเพล็กซ์เดียวที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งหลัง (อาคารที่อยู่อาศัย)

- โรงรถและพื้นที่จอดรถ

- สิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 50 ตร.ม. ม. รวมและตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับการดำเนินการของ บริษัท ย่อยส่วนบุคคล, กระท่อมฤดูร้อน, การทำฟาร์มรถบรรทุก, การทำสวนหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ในเวลาเดียวกัน ตามกฎหมายของเมืองที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางของมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 3 เท่า

วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สิน?

การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์จัดให้มีการหักภาษีบางอย่างตามที่บุคคลไม่ต้องเสียภาษีสำหรับ:

10 ตร.ม. หากตั้งอยู่ในห้องส่วนตัว (นี่คือข้อเท็จจริงที่คุณจำเป็นต้องใส่ใจกับ) ห้องของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง
20 ตร.ม. ของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด
50 ตร.ม. ของบ้านส่วนตัวหรือห้องเอนกประสงค์

ผู้ที่สนใจวิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สินใหม่ปี 2560 สามารถมั่นใจได้ทันทีว่าทำได้ค่อนข้างง่าย คุณเพียงแค่ต้องรู้มูลค่าที่ดินของทรัพย์สินของคุณ (คุณสามารถทำได้ในแหล่งข้อมูลบนเว็บ มีเพียงคุณเท่านั้นที่ต้องเลือกแหล่งข้อมูลที่เป็นทางการเพราะไม่เช่นนั้นข้อมูลที่ได้รับอาจถือว่าไม่น่าเชื่อถือ) หลังจากนั้นด้วยความช่วยเหลือของตัวแทน ของเทศบาลท้องถิ่นคุณจะต้องค้นหาอัตราภาษีร้อยละแล้วคำนวณค่าเสื่อมราคาที่เกี่ยวข้อง (ที่นี่จะค่อนข้างยากที่จะทำโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเพราะพวกเขามีสูตรที่เหมาะสมสำหรับการคำนวณนี้ ตัวบ่งชี้)

สี่ปีแรกนับจากจุดเริ่มต้นของการใช้การประเมินมูลค่าที่ดินจำนวนภาษีจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ (จากการคำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังไปจนถึงการคำนวณตามที่ดิน) โดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ลดลง: ในปีแรก - 0.2 ในวินาที - 0.4 ในปีที่สาม - 0.6 ในปีที่สี่ - 0.8 และจะถึงสูงสุดในปีที่ห้า ตอนนี้ในมอสโก ค่าสัมประสิทธิ์ 0.2 ถูกนำไปใช้กับจำนวนภาษีสำหรับปี 2015 สำหรับวัตถุทั้งหมด ยกเว้นอาคารบริหารและสำนักงาน อาคารค้าปลีก และอาคารพาณิชย์

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ระยะเวลาขั้นต่ำ 3 ปี 5 ปี คือระยะเวลาขั้นต่ำที่บุคคลต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ และหากไม่เป็นไปตามระยะเวลาขั้นต่ำนี้ จะต้องชำระภาษี

นี่คือตัวอย่างการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์

ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณพื้นที่ของสถานที่ที่จะเก็บภาษี ตัวอย่างเช่น ส่วนที่ไม่ต้องเสียภาษีสำหรับบ้านคือ 50 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ - 20 ตร.ม. และสำหรับห้อง - 10 ตร.ม. นั่นคือคุณควรหักส่วนที่ไม่ต้องเสียภาษีออกจากพื้นที่ของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์คือ 54 ตร.ม. ลบพื้นที่จะเป็น 34 ตร.ม.
กำหนดว่า 1 ตร.ม. ตามแบบแปลนที่ดินจะราคาเท่าไหร่ อสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น มูลค่าที่ดินคือ 4 ล้านรูเบิล เราจะแบ่งเป็นพื้นที่ทั้งหมด 54 ตร.ม. ทั้งหมดที่เราได้รับ - 74,074,074 รูเบิล
คำนวณฐานภาษีของคุณ ในกรณีของเรามีการเรียกเก็บภาษีบนพื้นที่ 34 ตร.ม. ลองคูณต้นทุนที่ได้รับเป็น 1 ตร.ม. อสังหาริมทรัพย์สำหรับ 34 และรับ 2 518 519 รูเบิล
กำหนดอัตราดอกเบี้ย ในกรณีนี้คือ 0.1%

คำนวณจำนวนภาษี จำนวนเงินที่ได้รับในวรรค 3 ควรคูณด้วยอัตราดอกเบี้ย ทั้งหมดที่เราได้รับ: 2519 รูเบิล
จากปี 2015 ถึง 2017 ตามมาตรา 408 มีการลดหย่อนภาษีที่แตกต่างกัน คำนวณภาษีโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

2017: (2519 rubles - 83.33 rubles) x 0.6 + 83.33 rubles = RUB 1544

ยกเว้นภาษี

เพื่อให้เจ้าของได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเงินได้ที่ได้รับจากการขายทรัพย์สิน จำเป็นต้องครอบครองทรัพย์สินนี้โดยมีสิทธิเป็นเจ้าของอย่างน้อยสามปีในกรณีต่อไปนี้: ทรัพย์สินที่ได้มา โดยการรับมรดกหรือการบริจาคจากสมาชิกในครอบครัวและ/หรือญาติสนิท ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย พ่อแม่ คู่สมรส และบุตร ถือเป็นสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นผู้ใหญ่หรือไม่ก็ตาม พี่น้อง ปู่ ย่า ตา ยาย เป็นญาติสนิท

อีกทั้งเจ้าของได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถ้าเขาเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์อย่างน้อยสามปีซึ่งเขาได้รับผ่านการแปรรูปนั่นคืออพาร์ทเมนท์ควรได้รับอย่างแม่นยำภายใต้ข้อตกลงการโอนที่สรุปกับหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาล และในสถานการณ์นี้ ข้อตกลงในการชดเชยสำหรับที่อยู่อาศัยพังยับเยิน ข้อตกลงที่สรุปภายใต้โปรแกรม "การเคหะราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" หรือโปรแกรมอื่นที่คล้ายคลึงกันจะไม่ถูกนำมาใช้

ระยะเวลาสามปีสำหรับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดายังใช้หากอพาร์ตเมนต์ได้รับภายใต้สัญญาการบำรุงรักษาชีวิตกับผู้ที่อยู่ในความอุปการะของผู้จ่ายเงินงวด ควรชี้แจงว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาภายใต้สัญญาการบำรุงรักษาตลอดชีวิตที่มีการพึ่งพาอาศัยกันนั้นถือเป็นผู้รับเงินงวดจากช่วงเวลาของการทำสัญญานี้และไม่ใช่จากช่วงเวลาที่ดำเนินการ ช่วงเวลาของการดำเนินการภายใต้สัญญานี้จะพิจารณาเมื่อผู้รับเงินงวดเสียชีวิตและตามสัญญาเงินงวดจะดำเนินการเต็มจำนวน อย่างไรก็ตาม ผู้จ่ายค่าเช่าได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ช่วงที่สัญญาสิ้นสุดลง และด้วยเหตุนี้ หากสัญญาสิ้นสุดลงเมื่อสามปีก่อนและดำเนินการเมื่อหกเดือนก่อน ไม่ว่าในกรณีใด ผู้จ่ายเงินงวดจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เราหวังว่าคุณจะได้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำที่สุด!

ผู้อยู่อาศัยใน Yekaterinburg เหลือเวลาเพียงสองเดือนในการชำระภาษีทรัพย์สิน หลายคนได้รับการแจ้งเตือนกำหนดเวลาการชำระเงินแล้ว - ก่อนวันที่ 1 ธันวาคม 2017 ในเวลาเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยในหลายภูมิภาคของประเทศต้องประหลาดใจ - ภาษีอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ อพาร์ตเมนต์ บ้าน และโรงรถ เพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน เหตุผลง่ายๆ คือ จำนวนภาษีถูกคำนวณในรูปแบบใหม่ ในกรณีนี้ ชาวเมือง Sverdlovsk ควรคาดหวังอะไร?

ภูมิภาค SVERDLOVSK จ่ายภาษีตามมูลค่าสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์

เรากำลังเร่งสร้างความมั่นใจให้กับพวกเขา - ชาวอูราลจะไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลง อย่างน้อยในปีนี้ ความจริงก็คือหลายภูมิภาคได้เปลี่ยนไปใช้หลักการใหม่ในการคำนวณจำนวนภาษี พวกเขาเคยทำตามมูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน ตอนนี้พวกเขาเริ่มคำนึงถึงมูลค่าที่ดิน

“นี่คือฐานภาษีสองแห่งที่แตกต่างกัน” Pavel Vanyashin หัวหน้าแผนกภาษีทรัพย์สินของ Federal Tax Service สำหรับภูมิภาค Sverdlovsk อธิบาย - มูลค่าสินค้าคงคลังคือมูลค่าโดยประมาณที่ดำเนินการโดยหน่วยงานด้านสินค้าคงคลังทางเทคนิค ณ วันที่ 1 มกราคม 2013 มันถูกคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ deflator (กำหนดทุกปีโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงในราคาผู้บริโภคสำหรับสินค้า - เอ็ด) มูลค่าที่ดินถูกกำหนดโดยรัฐบาลระดับภูมิภาค ข้อมูลนี้ถูกป้อนเข้าไปในที่ดินของรัฐและถูกส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี จากการคำนวณภาษีจะทำ

มูลค่าสินค้าคงคลังคำนวณตามระดับการสึกหรอของอาคาร ตลอดจนวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร มันอยู่ไกลจากความเป็นจริง มูลค่าที่ดินคำนึงถึงพื้นที่ซึ่งบ้านตั้งอยู่โครงสร้างพื้นฐานและระดับของความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ใกล้เคียงกับราคาตลาดที่แท้จริงของอพาร์ตเมนต์ แน่นอน ในแต่ละกรณี จำนวนภาษีทั้งหมดอาจแตกต่างกัน แต่เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่ามูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์ยังน้อยกว่ามูลค่าที่ดิน

เมื่อคำนวณภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่ดิน อัตราภาษีเพิ่มขึ้นมากที่สุดในหมู่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์เก่า เนื่องจากเนื่องจากภาวะเงินเฟ้อ มูลค่าสินค้าคงคลังของตารางเมตรจึงต่ำมาก - เกือบจะเป็นสัญลักษณ์ ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่จะไม่สังเกตเห็นความแตกต่างมากนัก แต่ผู้อยู่อาศัยใน Yekaterinburg และภูมิภาค Sverdlovsk ยังเร็วเกินไปที่จะกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้

“การตัดสินใจเปลี่ยนไปใช้การคำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดินควรทำในระดับภูมิภาค” Pavel Vanyashin กล่าว - ในภูมิภาค Sverdlovsk ยังไม่มีการตัดสินใจดังกล่าว ในปี 2560 เราคำนวณภาษีสำหรับปี 2559 ตามมูลค่าสินค้าคงคลัง ปีหน้า 2561 เราจะนับเป็นปี 2560 ตามมูลค่าสินค้าคงคลังด้วย เนื่องจากต้องผ่านกฎหมายภาษีนี้ก่อนเริ่มรอบระยะเวลาการเก็บภาษี ปีหน้าเราอาจจะต้องเสียภาษีที่คำนวณจากมูลค่าที่ดินคือปี 2018

สิ่งนี้จะเกิดขึ้นอีกครั้งหากภูมิภาคของเรามีการตัดสินใจในอนาคตอันใกล้นี้ ในกรณีนี้ การแจ้งเตือนพร้อมราคาใหม่จะมาถึงเราในปี 2019 เท่านั้น คุณสามารถค้นหามูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์ของคุณได้ในสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคของ Yekaterinburg จากที่นั่นข้อมูลนี้มาถึง Federal Tax Service สำหรับภูมิภาค Sverdlovsk

- คุณสามารถมาที่สำนักงานของเราที่ Weiner, 9a และสั่งซื้อใบรับรอง ค่าใช้จ่ายคือ 1,000 รูเบิล ออกทันที - อธิบายใน BTI Yekaterinburg - คุณต้องนำหนังสือเดินทางและใบรับรองอพาร์ตเมนต์ติดตัวไปด้วย แต่ตัวเลขจะเป็นปี 2556 เพราะตั้งแต่นั้นมาเราก็หยุดดำเนินการเรื่องสัมประสิทธิ์ มูลค่าสินค้าคงคลังถูกแทนที่ด้วยมูลค่าที่ดิน ดังนั้น หากคุณมีตัวเลขสำหรับปี 2556 แล้ว คุณไม่จำเป็นต้องสั่งซื้อใบรับรอง

เป็นไปได้ไหมที่จะบันทึก

คุณจะไม่สามารถประหยัดเงินในการชำระภาษีทรัพย์สิน แต่มีประโยชน์ รายชื่อประเภทของพลเมืองที่รวมอยู่ในนั้นค่อนข้างกว้างขวาง ดังนั้นจึงประกอบด้วยวีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย, ผู้พิการของกลุ่ม I และ II, ผู้เข้าร่วมในมหาสงครามแห่งความรักชาติ, บุคลากรทางทหาร ... รายการทั้งหมดสามารถพบได้บนเว็บไซต์ nalog.ru

- เพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีในทรัพย์สินของบุคคล สามารถส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องและเอกสารที่จำเป็นเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์ไปยังหน่วยงานด้านภาษีที่คุณเลือกได้ - รายงาน UFSF สำหรับภูมิภาค Sverdlovsk - คุณสามารถนัดหมายล่วงหน้ากับการตรวจสอบโดยใช้บริการบนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของรัสเซีย "การนัดหมายออนไลน์ที่การตรวจสอบ"

ตัวอย่างเช่น บุคคลที่เข้าร่วมในการทดสอบอาวุธนิวเคลียร์และอาวุธแสนสาหัส การกำจัดอุบัติเหตุที่การติดตั้งอาวุธนิวเคลียร์และสิ่งอำนวยความสะดวกทางทหารได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเต็มจำนวน

อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลในเยคาเตรินเบิร์กในปี 2560

วัตถุมูลค่าสูงถึง 300,000 รูเบิล (รวม) - อัตราภาษี 0.1%

วัตถุมูลค่ามากกว่า 300,000 rubles มากถึง 500,000 rubles (รวม) - อัตราภาษี 0.25%

วัตถุที่มีมูลค่ามากกว่า 500,000 รูเบิล - อัตราภาษีคือ 2,500 รูเบิล + 1% ของจำนวนเงินที่มากกว่า 500,000 รูเบิล

ต่อสู้กับ coronavirus: ทุกคนที่เดินทางมาจากต่างประเทศไปยังรัสเซียจะต้องถูกกักกัน ต่อสู้กับ Coronavirus: มาตรการฆ่าเชื้อที่เพิ่มขึ้นที่ MCC และ Lastochka Electric Trains ต่อสู้กับ coronavirus: ชาวมอสโกได้รับเชิญให้เข้าร่วมทัวร์เสมือนจริงของพิพิธภัณฑ์และนิทรรศการของเมือง ต่อสู้กับ coronavirus: การก่อสร้างเริ่มขึ้นในการสร้างศูนย์โรคติดเชื้อในมอสโกใหม่ การต่อสู้กับโคโรนาไวรัส: ข้อมูลเกี่ยวกับข้อจำกัดในซูเปอร์มาร์เก็ตและตลาดไม่ถูกต้อง ต่อสู้กับ Coronavirus: รัฐบาลมอสโกเปิดตัวการให้คำปรึกษาออนไลน์สำหรับผู้ส่งออกในมอสโก ต่อสู้กับ coronavirus: รถพยาบาลอยู่ในการแจ้งเตือนสูง ต่อสู้กับ coronavirus: นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกขอให้นายจ้างย้ายพนักงานบางคนไปทำงานทางไกล การต่อสู้กับโคโรนาไวรัส: นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยมอสโก 4 แห่งเปลี่ยนไปเรียนทางไกล การต่อสู้กับ coronavirus: รายชื่อประเทศของ "เขตกักกัน" ได้รับการขยายเมื่อกลับมาจากที่ Muscovites ต้องปฏิบัติตามระบอบการแยกตนเอง ต่อสู้กับ coronavirus: กิจกรรมสันทนาการกลางแจ้งโดยการมีส่วนร่วมของประชาชนเป็นสิ่งต้องห้ามในมอสโกจนถึง 10 เมษายน

สิ่งนี้ระบุไว้ในคำสั่งของหัวหน้าแพทย์สุขาภิบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย Anna Popova การแยกตัวจะดำเนินการที่บ้าน หากไม่สามารถทำได้ ประชาชนจะถูกจัดให้อยู่ในหอดูดาว

บริการกดของรถไฟมอสโกกล่าวว่าการสุขาภิบาลของโครงสร้างพื้นฐานผู้โดยสารของสถานีและศูนย์กลางการขนส่งของมอสโกเซ็นทรัลเซอร์เคิลได้รับการเสริมความแข็งแกร่งเพื่อป้องกัน coronavirus เช่นเดียวกับโรคไข้หวัดใหญ่และโรคซาร์สตามฤดูกาล

เนื่องจากการแพร่กระจายของ coronavirus สถาบันหลายแห่งในเมืองหลวงจึงปิดไม่ให้ผู้เยี่ยมชม แต่ชีวิตทางวัฒนธรรมของเมืองยังคงดำเนินต่อไป พิพิธภัณฑ์ ห้องสมุด และศูนย์วัฒนธรรมเสนอโครงการที่สามารถดูได้ทางออนไลน์ รายชื่อโครงการทั้งหมดบนเว็บไซต์ mos.ru

“เตรียมฐานรากคอนกรีตไว้แล้ว บล็อกประกอบด้วยอาคาร 12 แห่ง รวมทั้งอาคารห้องปฏิบัติการ อาคารเอนกประสงค์และสุขาภิบาล ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะเริ่มสร้างหน่วยกู้ชีพ - นี่คืออีก 16 อาคาร รวมถึงอาคารผู้ป่วยหนัก 10 หลังจำนวน 250 เตียง” รองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกด้านการพัฒนาเมืองและการก่อสร้าง Andrey Bochkarev กล่าว

“ตลาดใหญ่ ร้านขายของชำ และซูเปอร์มาร์เก็ตยังคงเปิดดำเนินการอยู่ ข้อมูลเกี่ยวกับการปิดไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง” Alexei Nemeryuk หัวหน้าแผนกการค้าและบริการของมอสโกกล่าว

รัฐบาลมอสโกกำลังเปิดตัวโครงการนำร่องเพื่อสนับสนุนผู้ส่งออกทุนในสถานการณ์ระบาดวิทยาในโลกปัจจุบัน ดังนั้น การประชุมของบริษัทมอสโกกับหุ้นส่วนต่างชาติจึงถูกโอนผ่านทางออนไลน์ สิ่งนี้ถูกรายงานโดยกรมการลงทุนและนโยบายอุตสาหกรรมของเมืองมอสโก

นับตั้งแต่วันแรกของการคุกคามของการแพร่กระจายของการติดเชื้อ coronavirus รถพยาบาลในมอสโกก็ทำงานด้วยความตื่นตัวสูง มีการสร้างศูนย์บริการเฉพาะทางบนพื้นฐานของบริการรถพยาบาล เป้าหมายหลักของมันคือ ตามรายการของ Rospotrebnadzor เพื่อชี้แจงตำแหน่งของบุคคลที่มีแนวโน้มจะติดเชื้อ coronavirus ตัวอย่างเช่น หลังจากกลับจากประเทศที่มีอุบัติการณ์เพิ่มขึ้นสูง และหากจำเป็น ให้จัดรวบรวมวัสดุชีวภาพเพื่อการวิเคราะห์สำหรับ COVID-19

“องค์กรและองค์กรหลายสิบแห่งสมัครใจย้ายพนักงานไปทำงานทางไกล ในสถานการณ์ปัจจุบัน ฉันขอให้นายจ้างทุกคนในเมืองมอสโกทำตามตัวอย่างของพวกเขา และหากเป็นไปได้ ให้ย้ายพนักงานบางคนไปทำงานจากที่บ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้หญิงที่ลูกจะไม่ไปโรงเรียนในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า การทำเช่นนี้คุณจะมีส่วนร่วมอย่างมากในการต่อสู้กับการติดเชื้อ coronavirus” นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก Sergei Sobyanin กล่าวในบล็อกของเขา