ผู้รับบำนาญจะไม่สามารถขายอพาร์ตเมนต์ของตนได้ ผู้รับบำนาญจะถูกห้ามขายอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาต แต่อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอที่สำคัญที่สุดคือการห้ามไม่ให้ผู้รับบำนาญขายบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต

ความคิดของเจ้าหน้าที่ทำให้จินตนาการไม่ถูก และนี่คือความหมายที่แท้จริงของคำ และนี่คือหลักฐานจากความคิดริเริ่มอื่นในระหว่างที่มีการเสนอให้สั่งห้ามการกำจัดทรัพย์สินของตนเองโดยผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปี และอนุญาตให้ทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ได้ เฉพาะภายใต้การดูแลของบริการทางสังคมเท่านั้น

เป้าหมายของเจ้าหน้าที่คือ "ง่าย" ในความเห็นของพวกเขา โครงการกฎหมายดังกล่าวจะป้องกันการฉ้อโกงต่างๆ กับอสังหาริมทรัพย์ ปกป้องผู้รับบำนาญจากนายหน้าสีดำ

แต่มันเป็นเช่นนั้นจริงหรือ? ลองคิดดูว่าความคิดริเริ่มมาจากไหนและควรทำอย่างไร

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคิดริเริ่ม

เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณาอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการกฎหมายที่จะไม่อนุญาตให้ผู้รับบำนาญจำหน่ายทรัพย์สินของตนเองหลังจาก 70 ปี เสนอให้ห้ามขายทิ้งเป็นมรดกบริจาคอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในชนบท และสิ่งนี้ใช้ได้กับทุกคนที่เกิดในปี 2491 และอายุน้อยกว่า

ข้ออ้างสำหรับข้อเสนอดังกล่าวค่อนข้างเป็นบวก - ด้วยวิธีนี้ รัฐจะปกป้องพลเมืองของตนจากมิจฉาชีพ พวกเขาบอกว่าปู่หรือย่าอายุ 70 ​​​​ปีขึ้นไปไม่สามารถทำสิ่งที่จริงจังด้วยตัวเองได้อีกต่อไป

มีการวางแผนว่าการควบคุมจะดำเนินการโดยหน่วยงานทางสังคม พวกเขาจะทดสอบผู้รับบำนาญเพื่อสุขภาพจิต การมีหรือไม่มีอาการป่วยทางจิต และผู้สมัครสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ - เพื่อความน่าเชื่อถือ

ข้อเสนอซึ่งจงใจยึดตามความวิกลจริตของประชากรส่วนสำคัญของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นเป็นที่น่ารังเกียจอยู่แล้ว การตรวจทางจิตเวชจะดำเนินการโดยผู้ที่ไม่น่าจะได้รับการศึกษาทางการแพทย์ที่เหมาะสม และวิธีการที่น่าเชื่อถือของเช่นทายาทจะถูกตรวจสอบเป็นคำถามเปิด

อันที่จริง ความคิดริเริ่มนั้นไร้สาระ ละเมิดสิทธิมนุษยชน ขัดแย้งกับรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา

ความคิดที่ขัดแย้ง

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่าความคิดของเจ้าหน้าที่เป็นที่ถกเถียงและกระตุ้นความสงสัยอย่างมาก

ไม่ใช่ทุกคนที่เข้าใจว่าทำไมเจ้าหน้าที่ถึงพยายามอย่างหนักเพื่อปกป้องผู้รับบำนาญ หากองค์กรทางสังคมหมายถึงหน่วยงานผู้ปกครองที่จะควบคุมการทำธุรกรรมและตรวจสุขภาพจิต คนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีทุกคนต้องได้รับการยอมรับตามกฎหมายว่ามีความสามารถทางกฎหมายที่จำกัด

แต่ข้อจำกัดนี้มีสิทธิ์จัดตั้งศาลโดยพิจารณาจากพฤติการณ์และลักษณะเฉพาะเท่านั้น Alexander Lunin ผู้จัดการแผนกที่อยู่อาศัยรองของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ "Azbuka zhizni" แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์

ผู้เชี่ยวชาญยังไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งกับข้อโต้แย้งเกี่ยวกับการคุ้มครองจากนายหน้าสีดำ ดังนั้น ในความเห็นของเขา นายหน้าคือบุคคลที่ช่วยให้ชาวรัสเซียทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้สำเร็จ บุคคลนี้รู้จักตลาด ลักษณะทางกฎหมายของธุรกรรม ฯลฯ ดังนั้นจึงไม่ถูกต้องอย่างน้อยที่จะเรียกบุคคลอื่นว่า "นายหน้า"

ด้านหนึ่ง Maria Litinetskaya ซึ่งเป็นหุ้นส่วนของ Metrium Group พูดในแง่บวกเกี่ยวกับแนวคิดด้านนี้ - การต่อสู้กับการฉ้อโกง แต่ในความเห็นของเธอ การแนะนำโครงการกฎหมายดังกล่าวไม่ใช่การป้องกัน แต่เป็นการละเมิดสิทธิของผู้รับบำนาญ

“ในขณะนี้ มีเพียงคนไร้ความสามารถเท่านั้นที่ไม่มีสิทธิ์กำจัดทรัพย์สินของเขา และความไร้ความสามารถได้รับการยอมรับจากศาล ในกรณีนี้ บริการทางสังคมหรือผู้ปกครองตามกฎหมายอาจขัดขวางการจำหน่ายทรัพย์สิน และเจ้าหน้าที่เสนอให้รับรู้โดยอัตโนมัติว่าทุกคนไร้ความสามารถ และนี่คือการดูถูก” ผู้เชี่ยวชาญยืนยัน

ลิงค์ที่อ่อนแอ - การดูแล

นอกเหนือจากองค์ประกอบทางอารมณ์แล้ว ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์กลัวว่าโครงการด้านกฎหมายดังกล่าวอาจทำให้สถานการณ์ซับซ้อนขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ประการแรก เงื่อนไขสำหรับการทำธุรกรรมจะเพิ่มขึ้น และสิ่งนี้จะเพิ่มองค์ประกอบการทุจริต เนื่องจากมีการตัดสินใจหลายครั้งสำหรับความกตัญญู กล่าวคือ ผู้คนจะให้สินบน ในเวลาเดียวกัน ช่วงเวลาส่วนตัวไม่สามารถตัดออกได้ เนื่องจากพนักงานไม่เพียงพอและไม่ใจดีเสมอไป

ตามที่ Svetlana Biryuchina ซึ่งเป็นหัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์ของเมืองที่ NDV-Nedvizhimost กล่าวว่าการมีส่วนร่วมภาคบังคับของบริการทางสังคมเป็นการตัดสินใจที่ไร้ประโยชน์ แน่นอนว่าจำเป็นต้องปกป้องผู้สูงอายุบำนาญไม่มีใครโต้แย้งเรื่องนี้ แต่ไม่ใช่ในลักษณะนี้ Svetlana รับรอง

ในขณะนี้ ทุกคนต้องผ่านหน่วยงานผู้ปกครองหากเจ้าของทรัพย์สินมีจำนวนเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีรวมอยู่ด้วย ในเวลาเดียวกัน นายหน้าและประชาชนจำนวนมากต้องเผชิญกับการไม่รู้หนังสืออย่างสมบูรณ์ของพนักงาน เจ้าหน้าที่ไม่มีแม้แต่กฎระเบียบที่ชัดเจนในสถานการณ์นี้หรือสถานการณ์นั้น หน่วยงานอาณาเขตแต่ละแห่งกำหนดกฎเกณฑ์ของตนเอง

และทำให้เสียเวลา ซึ่งมักจะเป็นปัจจัยชี้ขาดในข้อตกลง และบ่อยครั้งที่ผู้ปกครองห้ามการทำธุรกรรมที่สำคัญต่อครอบครัวอย่างแน่นอน

โดยสรุป เราสามารถหวังว่าความคิดริเริ่มนี้จะไม่ได้รับการสนับสนุน และผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปีจะสามารถกำจัดทรัพย์สินของตนได้ตามดุลยพินิจของตนเอง

ยังมีอะไรรออยู่อีกสำหรับผู้เกษียณอายุที่โดดเดี่ยว

Anatoly Melnikov และ Businka อันเป็นที่รักของเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ที่ได้รับภายใต้โครงการปรับปรุง

ตอนนี้ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองในการขาย แลกเปลี่ยน หรือบริจาคอพาร์ทเมนต์เฉพาะในกรณีที่ผู้เยาว์และผู้พิการ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ลงทะเบียนในนั้น ผู้เขียนความคิดริเริ่มเชื่อว่ารายการเล็ก ๆ นี้ควรเสริมโดยผู้ที่มีอายุ 65 หรือ 70 ปีตามความเห็นของพวกเขา

น่าเสียดายที่ตอนนี้ในภาคการเคหะมีการฉ้อโกงมากมายเกี่ยวกับผู้สูงอายุที่อยู่คนเดียวเนื่องจากสถานการณ์ครอบครัวจำนวนมาก - อธิบายให้ Vechernyaya Moskva Lyudmila Aivar ทนายความหนึ่งในผู้เขียนข้อเสนอ และประธานสภาผู้เชี่ยวชาญสาธารณะภายใต้ผู้ตรวจการแผ่นดินในกรุงมอสโก “บางคนไม่สามารถเข้าใจช่วงเวลาแห่งการหลอกลวงที่ผู้ฉ้อฉลใช้ พวกที่เกี้ยวพาราสีคนแก่เป็นเวลานาน เสียความมั่นใจ ยัดเยียดให้เพื่อน และเมื่อมีคนตาย กลับกลายเป็นว่าอพาร์ตเมนต์ของเขาถูกขายหรือยกมรดกให้บุคคลอื่น และญาติเริ่มวิ่งไปรอบ ๆ ทนายความเพื่อฟ้องอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา และมันเกิดขึ้นที่ผู้ฉ้อโกงไม่รอความตายของผู้รับบำนาญ แต่เมื่อหันหลังกลับพวกเขาก็โยนเขาออกไปที่ถนน ...

ภายในสิ้นปี 2564 มีการวางแผนที่จะย้ายผู้อยู่อาศัยประมาณ 41,000 คน

รูปถ่าย: Natalia Feoktisova "มอสโกตอนเย็น"

จากข้อมูลของ Lyudmila Aivar ข้อเสนอนี้สามารถเกิดขึ้นได้โดยใช้แบบจำลองขั้นตอนการแยกอพาร์ทเมนท์ที่เด็กอาศัยอยู่:

เมื่อมีการขายที่อยู่อาศัยดังกล่าว ผู้ปกครองจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองและผู้ดูแลในการขาย โดยคำนึงถึงการซื้ออพาร์ตเมนต์อื่นโดยเด็กซึ่งเขาจะมีส่วนได้เสีย ฉันคิดว่ากลไกที่คล้ายกันสามารถนำไปใช้ได้เมื่อพนักงานอิสระของหน่วยงานของรัฐจะตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมการรับเงินไม่ว่าชายชราจะมีที่อยู่อาศัยสถานที่เขาจะลงทะเบียนหลังจากที่เขาขายอพาร์ทเมนต์นี้ และอื่นๆ

นอกจากนี้ทนายความเชื่อว่าจำเป็นต้องเพิ่มความระมัดระวังเกี่ยวกับหน่วยงานประกันสังคมเพื่อให้พนักงานของพวกเขาไม่มีความปรารถนาที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้สูงอายุ:

ใน "กฎหมายว่าด้วยการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน" มีการกล่าวถึงค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย มีความจำเป็นต้องแนะนำความรับผิดชอบในส่วนของรัฐและพนักงานเฉพาะที่จะควบคุมการทำธุรกรรมด้วยการมีส่วนร่วมของผู้รับบำนาญ เพื่อว่าถ้ามีอะไรเกิดขึ้น เขาจะประกันตัวจากการฉ้อโกงแบบนี้และสามารถกลับบ้านได้

เจ้าหน้าที่ได้มีความคิดริเริ่มอีกประการหนึ่ง - เพื่อห้ามไม่ให้ผู้ที่มีอายุมากกว่า 70 ปีทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างอิสระ เสนอให้อนุญาตด้วยความช่วยเหลือจากบริการทางสังคมเท่านั้น วัตถุประสงค์ของนวัตกรรมถูกกำหนดโดยตัวแทนของประชาชนดังนี้: เพื่อปกป้องผู้สูงอายุจากมิจฉาชีพและนายหน้า "ดำ" "อสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม" ถามความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญมอสโกเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินนี้

ความคิดริเริ่มที่ขัดแย้ง

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าความคิดริเริ่มของผู้แทนประชาชนนั้นขัดแย้งกันมาก และความกังวลของพวกเขาที่มีต่อผู้สูงอายุก็น่าสงสัย

ความกระตือรือร้นของเจ้าหน้าที่ในการปกป้องประชากรผู้สูงอายุของรัสเซียนั้นไม่ชัดเจนนัก หากบริการทางสังคมหมายถึงหน่วยงานผู้ปกครอง อย่างน้อยทุกคนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีต้องได้รับการยอมรับว่ามีความสามารถทางกฎหมายที่จำกัดภายใต้ศิลปะ 30, 33, 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ ศาลกำหนดขีดจำกัดความสามารถทางกฎหมายของพลเมืองตามลักษณะและสถานการณ์บางประการ และถ้าเราเพิกเฉยต่อสิ่งนี้ แสดงว่าเราละเมิดอย่างร้ายแรงในฐานะศิลปะเช่นกัน 21 "ความสามารถทางกฎหมายของพลเมือง" และศิลปะ 22 "ไม่สามารถยอมรับได้ของการกีดกันและการ จำกัด ความสามารถทางกฎหมายและความสามารถทางกฎหมายของพลเมือง" แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย - ความคิดเห็น Alexander Lunin ผู้จัดการชั้นนำของแผนกการเคหะรองของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ "อัซบูก้า ซิลยา"

ผู้เชี่ยวชาญไม่เห็นด้วยกับข้อโต้แย้งเช่นการคุ้มครองจาก "นายหน้าดำ"

- นายหน้าคือบุคคลที่ช่วยเหลือประชาชนในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังเป็นบุคคลที่มีความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์รวมถึงกฎหมายและดำเนินการด้วยความยินยอมและเพื่อผลประโยชน์ของพลเมืองที่ทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ บุคคลและเงื่อนไขอื่นๆ ทั้งหมดไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับแนวคิดของ "นายหน้า" เขากล่าวเสริม

ด้านหนึ่งหุ้นส่วนผู้จัดการของ Metrium Group Maria Litinetskaya ยินดีกับความปรารถนาของเจ้าหน้าที่ที่จะเอาชนะการฉ้อโกง อย่างไรก็ตาม ในความเห็นของเธอ หากมีการห้ามทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้สูงอายุ ก็จะนำไปสู่การละเมิดมากกว่าการปกป้องสิทธิของพลเมือง

ขณะนี้ผู้สูงอายุสามารถถูกจำกัดสิทธิในการกำจัดทรัพย์สินของตนได้ก็ต่อเมื่อศาลยอมรับว่าเขาไร้ความสามารถและดำเนินการตรวจสอบที่เหมาะสม หลังจากนั้น ผู้ปกครองตามกฎหมายหรือบริการสังคมอาจรบกวนการจำหน่ายทรัพย์สินของเขา เจ้าหน้าที่ยังเสนอให้รู้จักคนไร้ความสามารถทุกคนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีโดยอัตโนมัติ สิ่งนี้ไม่ยุติธรรมอย่างยิ่ง ตัวอย่างเช่น อายุเฉลี่ยของนักวิชาการ RAS คือ 73 ปี ตามตรรกะของเจ้าหน้าที่ นักวิชาการทุกคนถือได้ว่าไม่มีความสามารถแม้แต่จะทิ้งอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ตาม ผู้อำนวยการทั่วไปของ MIEL-อาคารใหม่ Natalia Shatalina แม้จะมีเจตนาที่ดีที่จะปกป้องผู้สูงอายุจากกิจกรรมฉ้อฉล แต่เรากำลังพูดถึงการจำกัดสิทธิตามรัฐธรรมนูญของพวกเขา การเริ่มมีอายุมากกว่า 70 ปีไม่ได้หมายความว่าผู้คนจะไม่สามารถกำจัดทรัพย์สินของตนได้อย่างมีความหมาย

ความคิดที่น่ารังเกียจ

ผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งไม่เพียงแต่พบว่าแนวคิดของรัฐสภาขัดแย้งกันเท่านั้น แต่ยังเรียกมันว่าไม่เหมาะสมอีกด้วย

เมื่อมองแวบแรก ความคิดริเริ่มอาจดูเหมือนเป็นบวก: ผู้เขียนต้องการปกป้องผู้สูงอายุจากผู้บุกรุก อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่อายุมากกว่า 70 ปีเป็นโรคสมองเสื่อม จากมุมมองนี้ ความคิดริเริ่มถูกมองว่าเป็นการล่วงละเมิด ฉันไม่คิดว่ากฎหมายดังกล่าวจะถูกนำมาใช้ในรัสเซียในอนาคตอันใกล้นี้ - ความคิดเห็น Oleg Golubtsov หัวหน้าโครงการ Rambler & Co "Rambler & Co"

โดยหลักการแล้ว ผู้อำนวยการทั่วไปของ Vivaldi-Realty Natalya Khabilevskaya เห็นด้วยกับเพื่อนร่วมงานของเธอ:

ความคิดริเริ่มที่จะห้ามไม่ให้ผู้คนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีทำข้อตกลงด้วยตนเองไม่มีวิธีแก้ไขการฉ้อโกง ประการแรก นี่จะไม่ใช่การละเมิดสิทธิตามกฎหมายของผู้สูงอายุหรอกหรือ? ท้ายที่สุดเจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของเขาเองและสิทธินี้เป็นที่ประดิษฐานอยู่ในกฎหมาย และผู้รับบำนาญจะถูกกีดกันจากสิทธิในการแก้ไขปัญหาชีวิตอย่างอิสระได้อย่างไร รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาได้รับ ซื้อ และอื่นๆ

มีผู้สูงอายุที่ไร้ความสามารถ ไม่เข้าใจสาระสำคัญของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นและไม่รับผิดชอบต่อการกระทำของตนหรือไม่? หากเราต้องการทำให้คนแก่ของเราขุ่นเคืองด้วยวิสัยทัศน์เช่นนั้น แน่นอนว่าเจ้าหน้าที่ก็ถูกต้อง แต่ฉันต่อต้านมัน

Warship เป็นจุดอ่อน

นอกเหนือจากอารมณ์แล้ว ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดกลัวว่าการมีส่วนร่วมของกลไกระบบราชการในการทำธุรกรรมดังกล่าวในรูปแบบของผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์จะทำให้สถานการณ์ยุ่งยากขึ้นเท่านั้น

ข้อกำหนดสำหรับการเข้าสู่ข้อตกลงจะเพิ่มขึ้นกลไกของการตัดสินใจ "เร่ง" ด้วยความช่วยเหลือของ "ความกตัญญูกตเวที" ซึ่งก็คือสินบนจะเปิดใช้งาน และปัจจัยเชิงอัตวิสัยในบุคคลที่ไม่มีพนักงานที่ใจดีและเพียงพอเสมอไปไม่สามารถตัดออกได้ - Natalya Khabilevskaya กล่าว

Svetlana Biryuchina หัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์ของเมืองที่ NDV-Nedvizhimost ยังมั่นใจว่าการมีส่วนร่วมภาคบังคับของหน่วยงานผู้ปกครองนั้นเป็นการตัดสินใจที่ไร้ประโยชน์อย่างยิ่ง

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าจำเป็นต้องปกป้องผู้รับบำนาญ แต่ฉันสงสัยว่าสิ่งนี้เป็นไปได้ในสภาพการทำงานปัจจุบันของหน่วยงานผู้ปกครอง เมื่อเทียบกับพื้นหลังของระบบ MFC ที่กำลังพัฒนา บริการแบบครบวงจรที่ชัดเจน บริการสาธารณะทุกประเภทในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ถือเป็นข้อดีและสำคัญอย่างไม่ต้องสงสัย

ทุกอย่างควรเคลื่อนไหวในลักษณะนี้ - ผู้คนสามารถเข้าใจและเข้าถึงได้ และหน่วยงานผู้ปกครอง (ในกรอบของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์) เป็น "จุดเชื่อมโยงที่อ่อนแอ" กับพื้นหลังของแผนกอื่น ๆ ที่ได้รับการปรับโครงสร้างใหม่อย่างเหมาะสมโดยรัฐบาล” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

วันนี้ทุกคนถูกบังคับให้ต้องผ่านหน่วยงานผู้ปกครองหากเด็กอยู่ในกลุ่มเจ้าของบ้าน ในเวลาเดียวกัน ทั้งนายหน้าและผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมมักต้องเผชิญกับการไม่รู้หนังสืออย่างโจ่งแจ้งของพนักงานของบริการเหล่านี้ Svetlana Birina เน้นย้ำ

บางครั้งพวกเขาไม่มีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนด้วยซ้ำว่าต้องทำอะไรในสถานการณ์ที่กำหนด หน่วยงานปกครองในอาณาเขตแต่ละแห่งจะกำหนดกฎเกณฑ์ของตนเองเกี่ยวกับสิ่งที่จะนำเสนอและวิธีนำเสนอเพื่อให้ข้อตกลงเกี่ยวกับเด็กดำเนินไปได้

พวกเขายังถ่วงเวลา ซึ่งบางครั้งก็เป็นปัจจัยชี้ขาดในการทำธุรกรรม และห้ามการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบครัวต้องการจริงๆ คุณต้องไปนัดหมายกับเจ้านายของคุณ เขียนจดหมายอย่างเป็นทางการพร้อมเหตุผลของสถานการณ์และคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของการปฏิเสธ และหลังจากนั้นเราก็ได้ข้อตกลงล่วงหน้า - ผู้เชี่ยวชาญกล่าวเสริม

สภาผู้แทนราษฎร

ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จำกัดตัวเองให้วิจารณ์ความคิดริเริ่มของรัฐสภา ตัวอย่างเช่น หลายคนให้คำแนะนำแก่เจ้าหน้าที่ของประชาชน

ฉันจะแนะนำให้เจ้าหน้าที่คิดอย่างอื่น ตัวอย่างเช่น วิธีปกป้องผู้คนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีจากความยากจน เพิ่มเงินบำนาญ และให้หลักประกันทางสังคมเพิ่มเติมที่คู่ควรแก่พลเมืองรัสเซียสูงอายุ และยัง - วิธีเพิ่มศีลธรรมของประชากรรัสเซียลดอาชญากรรมในประเทศรวมถึงภายใต้มาตรา 159 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย (ฉ้อโกง) Alexander Lunin กล่าว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า พลเมืองในวัยนี้ขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในสองกรณี: พวกเขามีความสัมพันธ์ที่ทนไม่ได้กับญาติที่อาศัยอยู่ด้วยกัน หรือไม่ว่าพวกเขาไม่มีเงินเพียงพอที่จะดูแลที่อยู่อาศัยของพวกเขา

ในกรณีแรก มันเป็นปัจจัยทางสังคมล้วนๆ ที่ญาติๆ สามารถเอาชีวิตรอดจากผู้รับบำนาญจากอพาร์ตเมนต์ได้ ประการที่สอง มีความยากจนขั้นต้น คนส่วนใหญ่ที่มีอายุมากกว่า 70 ปีมีความสามารถเพียงพอและรับผิดชอบต่อการกระทำของตน พวกเขาไม่สามารถแก้ปัญหาด้วยวิธีอื่นได้

พวกเขาเสนอเจ้าหน้าที่และจัดสิ่งของให้เป็นระเบียบในขอบเขตของการเป็นผู้ปกครอง ตาม Svetlana Birina จำเป็นต้องเพิ่มความโปร่งใสของการกระทำของพนักงานขององค์กรเหล่านี้ในระดับกฎหมาย Maria Litinetskaya ยังเรียกร้องให้มีความสนใจในงานบริการสังคม พนักงานที่นี่อาจได้รับค่าตอบแทนต่ำที่สุดในภาครัฐ ซึ่งสะท้อนให้เห็นในคุณภาพงานของพวกเขา ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะไม่อนุญาตให้ปกป้องคนชราที่อ้างว้างจากมิจฉาชีพ

ตาม Natalia Shatalina ความคิดริเริ่มที่สมเหตุสมผลมากขึ้นในกรณีนี้คือการนำการรับรองเอกสารธุรกรรมจากพลเมืองที่มีอายุมากกว่า 70 ปีมาใช้ ในกรณีนี้ ควรมีการแนะนำอัตราภาษีพิเศษหรือการยกเลิกการชำระเงินค่าธรรมเนียมทนายความโดยสมบูรณ์

เมื่อทำธุรกรรม ทนายความจะตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม และค้นหาว่าผู้เข้าร่วมในกรณีนี้ซึ่งเป็นพลเมืองสูงอายุ เข้าใจสาระสำคัญของสิ่งที่เกิดขึ้น และความหมายของการกระทำของเขามีความหมายเพียงใด

ไม่มีกระทู้ที่เกี่ยวข้อง

ความคิดของเจ้าหน้าที่ทำให้จินตนาการไม่ถูก และนี่คือความหมายที่แท้จริงของคำ และนี่เป็นหลักฐานโดยความคิดริเริ่มอื่นในระหว่างที่มีการเสนอให้ห้ามการกำจัดทรัพย์สินของตนเองสำหรับผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปี! และอนุญาตให้ทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ได้ เฉพาะภายใต้การดูแลของบริการทางสังคมเท่านั้น

เป้าหมายของเจ้าหน้าที่คือ "ง่าย" ในความเห็นของพวกเขา โครงการกฎหมายดังกล่าวจะป้องกันการฉ้อโกงต่างๆ กับอสังหาริมทรัพย์ ปกป้องผู้รับบำนาญจากนายหน้าสีดำ แต่มันเป็นเช่นนั้นจริงหรือ? ลองคิดดูว่าความคิดริเริ่มมาจากไหนและควรทำอย่างไร แต่จริงๆ แล้วเป็นอย่างนั้นหรือ? ลองคิดดูว่าความคิดริเริ่มมาจากไหนและควรทำอย่างไร
เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณาอย่างจริงจังเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการกฎหมายที่จะไม่อนุญาตให้ผู้รับบำนาญจำหน่ายทรัพย์สินของตนเองหลังจาก 70 ปี มีการเสนอห้ามขาย ทิ้งเป็นมรดก บริจาคอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในชนบท และสิ่งนี้ใช้ได้กับทุกคนที่เกิดในปี 2491 และอายุน้อยกว่า ข้ออ้างสำหรับข้อเสนอดังกล่าวค่อนข้างเป็นบวก - ด้วยวิธีนี้ รัฐจะปกป้องพลเมืองของตนจากมิจฉาชีพ พวกเขาบอกว่าปู่หรือย่าอายุ 70 ​​​​ปีขึ้นไปไม่สามารถทำสิ่งที่จริงจังด้วยตัวเองได้อีกต่อไป มีการวางแผนว่าการควบคุมจะดำเนินการโดยหน่วยงานทางสังคม พวกเขาจะทดสอบผู้รับบำนาญเพื่อสุขภาพจิต การมีหรือไม่มีอาการป่วยทางจิต และผู้สมัครสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ - เพื่อความน่าเชื่อถือ ข้อเสนอซึ่งจงใจยึดตามความวิกลจริตของประชากรส่วนสำคัญของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นเป็นที่น่ารังเกียจอยู่แล้ว การตรวจทางจิตเวชจะดำเนินการโดยผู้ที่ไม่น่าจะได้รับการศึกษาทางการแพทย์ที่เหมาะสม และวิธีการที่น่าเชื่อถือของเช่นทายาทจะถูกตรวจสอบเป็นคำถามเปิด อันที่จริง ความคิดริเริ่มนั้นไร้สาระ ละเมิดสิทธิมนุษยชน ขัดแย้งกับรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่าแนวคิดของผู้แทนมีการโต้เถียงและทำให้เกิดความสงสัยขึ้นมาก ไม่ใช่ทุกคนที่เข้าใจว่าทำไมเจ้าหน้าที่ถึงพยายามอย่างหนักที่จะปกป้องผู้รับบำนาญ หากองค์กรทางสังคมหมายถึงองค์กรปกครองที่จะควบคุมการทำธุรกรรมและตรวจสอบสุขภาพจิต คนที่มีอายุมากกว่า 70 ปีทุกคนต้องได้รับการยอมรับตามกฎหมายว่ามีความสามารถทางกฎหมายที่จำกัด แต่ข้อจำกัดนี้มีสิทธิ์จัดตั้งศาลโดยพิจารณาจากพฤติการณ์และลักษณะเฉพาะเท่านั้น
ความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์ Alexander Lunin, ซึ่งเป็นผู้จัดการแผนกการเคหะรองของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ "เอบีซีของที่อยู่อาศัย"... ผู้เชี่ยวชาญยังไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งกับข้อโต้แย้งเกี่ยวกับการคุ้มครองจากนายหน้าสีดำ ดังนั้น ในความเห็นของเขา นายหน้าคือบุคคลที่ช่วยให้ชาวรัสเซียทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้สำเร็จ บุคคลนี้รู้จักตลาด ลักษณะทางกฎหมายของธุรกรรม ฯลฯ ดังนั้นจึงไม่ถูกต้องอย่างน้อยที่จะเรียกบุคคลอื่นว่า "นายหน้า"

Maria Litinetskayaทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วน " เมเทรียม กรุ๊ป "ด้านหนึ่ง พูดในแง่บวกเกี่ยวกับด้านของความคิด - การต่อสู้กับการฉ้อโกง แต่ในความเห็นของเธอ การแนะนำโครงการกฎหมายดังกล่าวไม่ใช่การคุ้มครอง แต่เป็นการละเมิดสิทธิของผู้รับบำนาญ “ในขณะนี้ มีเพียงคนไร้ความสามารถเท่านั้นที่ไม่มีสิทธิ์กำจัดทรัพย์สินของเขา และความไร้ความสามารถได้รับการยอมรับจากศาล ในกรณีนี้ บริการทางสังคมหรือผู้ปกครองตามกฎหมายอาจขัดขวางการจำหน่ายทรัพย์สิน และเจ้าหน้าที่เสนอให้รับรู้โดยอัตโนมัติว่าทุกคนไร้ความสามารถ และนี่คือการดูถูก” ผู้เชี่ยวชาญยืนยัน
นอกเหนือจากองค์ประกอบทางอารมณ์แล้ว ผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์กลัวว่าโครงการด้านกฎหมายดังกล่าวอาจทำให้สถานการณ์ซับซ้อนขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประการแรก เงื่อนไขสำหรับการทำธุรกรรมจะเพิ่มขึ้น และสิ่งนี้จะเพิ่มองค์ประกอบการทุจริต เนื่องจากมีการตัดสินใจหลายครั้งสำหรับความกตัญญู กล่าวคือ ผู้คนจะให้สินบน ในเวลาเดียวกัน ช่วงเวลาส่วนตัวไม่สามารถตัดออกได้ เนื่องจากพนักงานไม่เพียงพอและไม่ใจดีเสมอไป ตาม Svetlana Biryuchina, ซึ่งเป็นหัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์ในเมือง "NDV-อสังหาริมทรัพย์"การบังคับเข้าร่วมบริการทางสังคมเป็นวิธีแก้ปัญหาที่ไร้ประโยชน์ แน่นอนว่าจำเป็นต้องปกป้องผู้สูงอายุบำนาญไม่มีใครโต้แย้งเรื่องนี้ แต่ไม่ใช่ในลักษณะนี้ Svetlana รับรอง

ในขณะนี้ ทุกคนต้องผ่านหน่วยงานผู้ปกครองหากเจ้าของทรัพย์สินมีจำนวนเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีรวมอยู่ด้วย ในเวลาเดียวกัน นายหน้าและประชาชนจำนวนมากต้องเผชิญกับการไม่รู้หนังสืออย่างสมบูรณ์ของพนักงาน เจ้าหน้าที่ไม่มีแม้แต่กฎระเบียบที่ชัดเจนในสถานการณ์นี้หรือสถานการณ์นั้น หน่วยงานอาณาเขตแต่ละแห่งกำหนดกฎเกณฑ์ของตนเอง และทำให้เสียเวลา ซึ่งมักจะเป็นปัจจัยชี้ขาดในข้อตกลง และบ่อยครั้งที่ผู้ปกครองห้ามการทำธุรกรรมที่สำคัญต่อครอบครัวอย่างแน่นอน

โดยสรุป เราสามารถหวังว่าความคิดริเริ่มนี้จะไม่ได้รับการสนับสนุน และผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปีจะสามารถกำจัดทรัพย์สินของตนได้ตามดุลยพินิจของตนเอง

ฉันมีความรู้สึกว่าพวกเขากำลังจะทำลายผู้รับบำนาญของเราอย่างเงียบ ๆ มีอะไรอีกบ้างที่สามารถอธิบายความคิดริเริ่มล่าสุดของเจ้าหน้าที่ของเราได้

รัฐบาลรัสเซียกำลังเตรียมร่างกฎหมายใหม่ซึ่งจะกล่าวถึงการลิดรอนสิทธิของผู้รับบำนาญในการกำจัดสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ของตน

ห้ามผู้รับบำนาญจำหน่ายทรัพย์สิน

เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วงเดือนที่ผ่านมา ทางการได้พิจารณาอย่างจริงจังเกี่ยวกับการปฏิรูปเงินบำนาญ ภายในกรอบที่พวกเขาต้องการเพิ่มอายุเกษียณ และโดยทั่วไปจะลบโครงสร้างเช่นกองทุนบำเหน็จบำนาญ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้รับบำนาญทุกคนต้องพร้อมสำหรับนวัตกรรมที่รัฐบาลเตรียมไว้สำหรับพวกเขา

หลังจากข้อมูลปรากฏในสื่อว่ารัฐบาลอาจกีดกันผู้รับบำนาญสิทธิในการจัดการทรัพย์สินของตน ความคิดเห็นเชิงลบจำนวนมากก็ปรากฏขึ้นบนเครือข่าย พลเมืองส่วนใหญ่เน้นว่าร่างพระราชบัญญัติการกีดกันผู้รับบำนาญสิทธิในการกำจัดทรัพย์สินของเขาเป็นการละเมิดสิทธิพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียโดยตรง ท้ายที่สุดการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และด้วยเหตุนี้จึงไม่มีสิทธิ์และความสามารถในการกำจัดใด ๆ อย่างน้อยก็ไร้สาระและไม่สมเหตุสมผล สำหรับผู้เกษียณอายุทุกคน ข้อเสนอของรัฐบาลดังกล่าวน่าตกใจมากกว่า

ห้ามผู้รับบำนาญจำหน่ายทรัพย์สิน: ใช้กับใคร?

ร่างกฎหมายใหม่นี้ใช้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุเกินเจ็ดสิบปี หลังจากเริ่มเข้าสู่วัยนี้แล้ว ผู้รับบำนาญจะไม่สามารถทำธุรกรรมใดๆ เกี่ยวกับการลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์ บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งหลังจาก 70 ปีห้ามมิให้เปลี่ยนแปลง ขาย เช่าที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ หลังจาก 70 ปี ผู้รับบำนาญจะไม่สามารถออกพินัยกรรมใหม่หรือเขียนโฉนดที่บ้านได้

การตัดสินใจครั้งนี้ของรัฐบาลมีขึ้นด้วยเหตุผล แต่เพื่อป้องกันการฉ้อโกงในการทำธุรกรรมกับผู้สูงอายุเพื่อควบคุมร่างกฎหมายนี้ จะมีการพัฒนาบริการพิเศษ ซึ่งจะเริ่มดำเนินการตามความรับผิดชอบโดยตรงหลังจากที่ร่างกฎหมายนี้มีผลใช้บังคับเท่านั้น

ผู้รับบำนาญหลายคนต่อต้านนวัตกรรมดังกล่าว แต่ในทางกลับกัน ญาติของพวกเขาสนับสนุนสิ่งนี้ เนื่องจากจะช่วยให้หลีกเลี่ยงการหลอกลวงและทำให้ชีวิตของผู้สูงอายุปลอดภัย