สถานที่อยู่อาศัยที่จะไม่ถูกแปรรูปก่อนวันที่ 1 กรกฎาคมของปีนี้จะจัดอยู่ในหมวดหมู่เชิงพาณิชย์ (เช่า) โดยอัตโนมัติ สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับชาวเบลารุสธรรมดา
สิ่งแรกและสำคัญที่สุด: นอกเหนือจากการชำระค่าสาธารณูปโภคแล้ว คุณยังต้องจ่ายค่าเช่าด้วย จำนวนเงินที่ชำระค่าเช่าคำนวณตามกฎทั่วไป: พื้นที่ของบ้านคูณด้วย 0.2 ของมูลค่าฐาน (1 ค่าคือ 210,000 รูเบิล) แต่ถ้าบ้านเพิ่งกลายเป็นค่าเช่าไม่ใช่ในตอนแรก , ปัจจัยการลดลงยังถูกนำมาพิจารณาด้วย - 0, 2 สำหรับมินสค์ และ 0.1 สำหรับภูมิภาคอื่นๆ
ปัจจัยต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณาด้วย: ระดับของการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ เช่นเดียวกับการเป็นของเขตวางแผนเศรษฐกิจเฉพาะของเมืองหลวง มี 5 โซนดังกล่าวในมินสค์ แต่ละโซนมีค่าสัมประสิทธิ์ของตัวเองตั้งแต่ 0.5 ถึง 1.5 ระดับของสัมประสิทธิ์นั้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับความใกล้ชิดของที่อยู่อาศัยกับศูนย์กลางตลอดจนสภาพของมัน
เพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้นในทางปฏิบัติเราจะยกตัวอย่าง: อพาร์ทเมนต์มาตรฐาน 2 ห้องขนาด 48 ตร.ม. ซึ่งเนื่องจากการไม่แปรรูปกลายเป็นอพาร์ทเมนต์ให้เช่า (โดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การลดลง) ตั้งอยู่ ในโซนที่ 5 (ด้วยค่าสัมประสิทธิ์ 0.5 ) วันนี้มีค่าใช้จ่าย 201,600 รูเบิลต่อเดือน แต่ตัวเลือกเดียวกันกับที่อยู่อาศัยในโซนที่ 1 (ด้วยค่าสัมประสิทธิ์ 1.5) จะถูกประเมินเป็นจำนวน 604,800 ที่แตกต่างกัน ในเวลาเดียวกันสำหรับอพาร์ทเมนต์เดียวกันตามข้อมูลซึ่งเช่าตั้งแต่เริ่มต้น (จากโซนที่ 5 และ 1 ตามลำดับ) คุณจะต้องจ่าย 1.008 รูเบิล และ 3.024 รูเบิล
การขับไล่เป็นไปได้หรือไม่?
หากผู้เช่ามากกว่า 2 เดือนไม่ชำระค่าเช่าหรือที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นี่คือเหตุผลของการขับไล่ - นี่คือมติของคณะรัฐมนตรี หรือสัญญาเช่าจะไม่ต่ออายุหากกำลังจะหมดอายุ คดีจะได้รับการพิจารณาอย่างน้อยหนึ่งเดือน (จากช่วงเวลาที่เตือนและก่อนขึ้นศาล) ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าจะมีเวลาเพิ่มเติมในการชำระหนี้ แต่การขับไล่ที่แท้จริงยังคงมีมากกว่าที่จะเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่น ในปี 2558 ไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่ากับผู้เช่าห้ารายจากพื้นที่ต่างๆ
จนถึงเดือนกรกฎาคม กฎหมายในภาคที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้มาตรการที่เข้มงวดเกินไปกับผู้ไม่จ่ายเงิน หลังจากใช้ชีวิตโดยไม่ได้รับค่าจ้างเป็นเวลาหลายเดือน น้ำและไฟฟ้าของพวกเขาจะถูกตัดอย่างดีที่สุด การขาดการชำระเงินเป็นเวลาหกเดือนขู่ว่าจะยื่นฟ้องเพื่อย้ายไปยังอพาร์ตเมนต์ที่มีเงื่อนไขแย่ลง กล่าวอีกนัยหนึ่งไม่มีใครถูกทิ้งไว้โดยไม่มีบ้าน แม่นยำยิ่งขึ้นแทบจะไม่มีใครเลย: ถ้าผู้เช่าอย่างน้อยปีละสามครั้งไม่ได้ถูกนำตัวไปรับผิดชอบด้านการบริหารเนื่องจากละเมิดกฎสำหรับการดำเนินงานของพื้นที่อยู่อาศัย
ใครควรจ่ายและเท่าไหร่
คุณจะต้องจ่ายค่าแปรรูปสูงถึงหลายร้อยล้านรูเบิล แต่คุณสามารถจัดแผนผ่อนชำระเป็นเวลา 40 ปี (โดยมีเงินดาวน์ 10%) แต่รัฐจะปล่อยพลเมืองหลายประเภทออกจากการจ่ายเงิน บ้านของพวกเขาก็จะเปลี่ยนสถานะเป็นสังคม
แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสเช่นนี้ คนกลุ่มนี้จะรวมถึงกลุ่มประชากรที่ได้รับการคุ้มครองน้อยที่สุด เช่น ผู้รับบำนาญหรือผู้ที่สูญเสียอพาร์ตเมนต์เนื่องจากสถานการณ์พิเศษ พลเมืองที่ไม่มีเงินเพื่อชำระค่าแปรรูป หรือเช่า
อะไรจะถูกกว่า: เช่าอพาร์ทเมนต์หรือผ่อนชำระเพื่อการแปรรูป?
นับได้ไม่ยาก สำหรับสิ่งนี้เราสามารถหาค่าตามเงื่อนไขได้: ประมาณการอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องมาตรฐานจาก 1 เขตวางแผนเศรษฐกิจที่ 200 ล้านรูเบิล กรณีแปรรูปให้ผ่อนงวดแรก 20 ล้าน ส่วนที่เหลือต้องหาร 480 เดือน (40 ปี) ดังนั้นคุณจะต้องจ่าย 375 รูเบิลต่อเดือน ค่าเช่าจะส่งผลให้เป็นจำนวนเงินที่แตกต่างกัน - 604,800 รูเบิล คำนวณได้ง่ายเช่นเดียวกัน: 48 m2 คูณด้วย 42,000 rubles (โดยคำนึงถึงค่าฐาน 0.2) และอีก 1.5 (เนื่องจากเป็นค่าสัมประสิทธิ์ของเขตวางแผนเศรษฐกิจที่ 1) เช่นเดียวกับ 0.2 (ค่าสัมประสิทธิ์การลด)
แอปพลิเคชัน
ถึงมติหัวหน้าฝ่ายบริหาร
ลงวันที่ _______________ เลขที่ ________
วิธีการคำนวณขนาดกระดาน
สำหรับที่อยู่อาศัยในทรัพย์สินเทศบาล
และให้ภายใต้สัญญาเช่าพื้นที่เพื่อการพาณิชย์
วิธีการนี้กำหนดขั้นตอนการคำนวณค่าเช่าสำหรับอาคารพักอาศัยในบ้านของสต็อกที่อยู่อาศัยในเขตเมือง Chebarkul ของภูมิภาค Chelyabinsk ซึ่งอยู่ภายใต้สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์
จำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ของอาคารพักอาศัยจะกำหนดขึ้นแตกต่างกันไปตามคุณภาพของอาคารพักอาศัย การเสื่อมสภาพของอาคาร ที่ตั้งของอาคารพักอาศัย ประเภทของอาคารพักอาศัย การปรับปรุงอาคารพักอาศัย และ หมวดหมู่ของผู้เช่า ค่าเช่ารายเดือนสำหรับอาคารพักอาศัยของอาคารสงเคราะห์เทศบาลเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองเชบากุลคำนวณตามสูตรต่อไปนี้
โดยที่: PN - จำนวนค่าเช่า (รูเบิลต่อเดือน);
Bst คืออัตราภาษีพื้นฐานสำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อเดือน อัตราค่าเช่าพื้นฐาน 1 ตร.ว. m ต่อเดือนคือ 0.02% ของมูลค่าสินค้าคงคลังของอาคารพักอาศัยภายใต้สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์
<*>ค่าสัมประสิทธิ์การปรับปรุงที่อยู่อาศัยคำนวณโดยสูตร:
KB = KB1 x KB2 x KBZ x KB4 x KB5 x KB6
ตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่างที่ 1:อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง มูลค่าสินค้าคงคลัง RUB 117,480 เนื้อที่ - 29.1 ตร.ม. ค่าเสื่อมราคา - 11% ชั้นสุดท้าย บ้านอิฐ ห้องน้ำพร้อมส้วม พื้นที่ครัว น้อยกว่า 8 ตร.ม.
PN = Bst x S x Km x Kiz x Kr x Kzh x Kb x Kkn,
โดยที่: Bst = 117480 * 0.02% = 23.49 รูเบิล
S = 29.1; กม. = 1.5; คีย์ส = 100% * 11% / 100% = 0.89
Cr = 0.9; Kzh = 1.1; KB = 1 * 1 * 0.8 * 0.8 * 1 * 1 = 0.64
Kkn = 2 หรือ 4
23.49 * 29.1 * 1.5 * 0.89 * 0.9 * 1.1 * 0.64 * 2 = 1156.38 รูเบิล / เดือน
23.49 * 29.1 * 1.5 * 0.89 * 0.9 * 1.1 * 0.64 * 4 = 2312.76 รูเบิล / เดือน
ตัวอย่าง 2: อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนมูลค่าสินค้าคงคลัง 187,992 รูเบิล เนื้อที่ - 45.6 ตรม. Wear - 0% ชั้น 1 บ้านอิฐ ห้องน้ำรวม พื้นที่ครัว น้อยกว่า 8 ตร.ม.
PN = Bst x S x Km x Kiz x Kr x Kzh x Kb x Kkn,
โดยที่: Bst = 117480 * 0.02% = 37.59 rubles
S = 45.6 ตร. ม.; กม. = 1.5; คีย์ส = 1; Cr = 0.9; Kzh = 1.1
KB = 1 * 1 * 0.8 * 0.8 * 1 * 1 = 0, 64; Kkn = 2 หรือ 4
การชำระเงินสำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ของอพาร์ทเมนต์ข้างต้นสำหรับพนักงานขององค์กรงบประมาณจะเป็น:
37.59 * 45.6 * 1.5 * 1 * 0.9 * 1.1 * 0.64 * 2 = 3258.16 รูเบิล / เดือน
การชำระเงินสำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ของอพาร์ทเมนต์ข้างต้นสำหรับพลเมืองประเภทอื่นจะเป็น:
37.59 * 45.6 * 1.5 * 1 * 0.9 * 1.1 * 0.64 * 4 = 6516.32 รูเบิล / เดือน
16:42 23.07.2018
วิธีหาบ้านเช่าสาธารณะในมินสค์ และคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่? เว็บไซต์พบปัญหานี้
ในปี 2561 มีแผนที่จะว่าจ้าง 7,000 ตร.ม. ม. บ้านเช่า. เหล่านี้ไม่ได้สร้างเฉพาะอาคารใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนท์จากตลาดรองด้วย
จะหาห้องเช่าได้อย่างไร?
ผู้เช่าที่ได้รับกุญแจสู่ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของจะได้รับอพาร์ทเมนต์สำหรับการใช้งานชั่วคราวภายใต้ข้อตกลงกับรัฐ แต่ในขณะเดียวกันพวกเขาจะถูกลบออกจากคิวเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหากอยู่ในนั้น
พลเมืองของเบลารุสทุกคนสามารถยื่นขอห้องชุดเช่าจากรัฐได้ โดยไม่คำนึงถึงความจำเป็นในการจัดหาที่อยู่อาศัย นี่คือผู้ที่สามารถเป็นผู้เช่าดังกล่าวได้ตั้งแต่แรกตามวรรคที่ 77 ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 563 ซึ่งไม่มีกรรมสิทธิ์ในอาคารอื่น:
- ผู้พิพากษา อัยการ และข้าราชการอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในรายการตำแหน่งที่ประธานาธิบดีจัดตั้งขึ้น
- ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ที่ศึกษาค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณที่มาถึงที่ทำงานเพื่อแจกจ่ายหรือทิศทางเป้าหมาย
- บุคลากรทางทหาร
- พนักงานของกระทรวงมหาดไทยและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอื่น ๆ
- นักวิทยาศาสตร์และอาจารย์ของมหาวิทยาลัยและสถาบันวัฒนธรรม
- ผู้เชี่ยวชาญที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้ซึ่งมาที่การตั้งถิ่นฐานโดยเฉพาะเมืองมินสค์จากที่อื่น ๆ ขึ้นอยู่กับการยืนยันจากบริการจัดหางานว่าไม่มีการทดแทนพนักงานที่ระบุในเมืองที่เท่าเทียมกัน
- พลเมืองประเภทอื่นจากบัญชีรายชื่อคณะรัฐมนตรี
ในการรับอพาร์ทเมนต์ให้เช่า คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- ติดต่อฝ่ายปกครอง ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือที่ทำงาน / บริการ
- เขียนข้อความเกี่ยวกับตัวอย่างที่เสนอ
- รอการตัดสินใจของฝ่ายบริหารตามผลการพิจารณาใบสมัคร
- ในกรณีที่ผลเป็นบวก ทำสัญญาเช่า
คุณสามารถรับที่อยู่อาศัยจากรัฐในท้องที่ใด ๆ ของเบลารุสและไม่เพียง แต่ในสถานที่จดทะเบียนถาวรเท่านั้น หากคณะกรรมการตัดสินประเด็นนี้ในเชิงบวก สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงเป็นเวลา 5 ปี โดยมีสิทธิในการขยายเวลาอย่างไม่มีกำหนด
ค่าเช่าบ้านราคาเท่าไหร่?
การชำระเงินรายเดือนสำหรับบ้านเช่าประกอบด้วยขนาดของอัตราฐานของการชำระเงินสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัย (0.2 มูลค่าฐานต่อ 1 ตารางเมตร) คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดโดยคณะกรรมการบริหารภูมิภาคและคณะกรรมการบริหารเมืองมินสค์ ขึ้นอยู่กับ ระดับของการปรับปรุงและที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัย
มินสค์แบ่งออกเป็น 5 เขตวางแผนเศรษฐกิจโดยมีค่าสัมประสิทธิ์ต่างกัน โดยสูงสุดอยู่ในเขตวางแผนเศรษฐกิจแห่งแรก (ใจกลางเมือง)
นอกจากนี้ยังมีปัจจัยการลด 0.2 ในทุน(ไม่ใช้เมื่อคำนวณค่าเช่าในอาคารพักอาศัย "Magister") ใช้กับอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับระหว่างการทำงานภายใต้สัญญาหรือบริการ และกับสถานที่ซึ่งผู้คนอาศัยอยู่ ณ เวลาที่โอนไปยังสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ (สัญญาเช่า)
ดังนั้นค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ให้เช่าแบบหนึ่งห้องในพื้นที่ Nemiga ที่มีพื้นที่รวม 30 ตารางเมตรโดยคำนึงถึงปัจจัยการลดจะเป็น: 24.5 rubles * 0.2 * 30 * 1.5 = 220.5 rubles
ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้แปรรูปต้องเผชิญกับทางเลือก: จ่ายค่าเช่ารายเดือนหรือสิทธิในการเป็นเจ้าของ
พลเมืองที่ไม่ได้แปรรูปอพาร์ทเมนท์จะได้รับการเสนอโดยคณะกรรมการบริหารท้องถิ่นเพื่อสรุปสัญญาเช่าตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมของปีนี้ แจ้งพอร์ทัลความรู้ของชุมชนของประชากรโดยอ้างอิงถึงกระทรวงการเคหะและบริการชุมชนของสาธารณรัฐเบลารุส
จนถึงวันที่ 1 กรกฎาคมของปีนี้ พลเมืองที่ยังไม่ได้แปรรูปอพาร์ทเมนท์มีโอกาสสุดท้ายในการทำเช่นนี้ มิฉะนั้น ที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นเชิงพาณิชย์ และคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนมากเป็นรายเดือน แต่การแปรรูปไม่ถูก ก่อนหน้านี้คุณสามารถใช้เช็ค "ที่อยู่อาศัย" ตอนนี้คุณต้องจ่ายเงิน
หลักการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของคณะรัฐมนตรีของเบลารุสฉบับที่ 1297 ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2014 พอร์ทัลรายงานโดยอ้างอิงถึง หัวหน้ากรมงานกฎหมายและบุคลากรกระทรวงการเคหะและบริการชุมชน Natalia KUKHARCHIK... พื้นที่ของอาคารคูณด้วย 0.2 ของค่าฐาน (BV สำหรับวันนี้คือ 210,000 รูเบิล) และโดยค่าสัมประสิทธิ์ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและการปรับปรุง ค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดของมินสค์คือ 1.5 ค่าต่ำสุดคือ 0.5 ในเมืองหลวงมีโซนการวางแผนเศรษฐกิจ 5 โซน นอกจากนี้สำหรับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ที่ย้ายไปอยู่ในหมวดหมู่ของบ้านเช่าค่าสัมประสิทธิ์การลดลงถูกกำหนดในมินสค์ 0.2 สำหรับภูมิภาคอื่น ๆ ของสาธารณรัฐ - 0.1
นอกจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแล้ว สำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เช่น 60 ตารางเมตรในใจกลางของมินสค์ คุณจะต้องจ่าย 3 ล้าน 780,000 รูเบิลต่อเดือน ในเขตชานเมือง - 1 ล้าน 260,000 รูเบิล รูเบิล
หากพลเมืองอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐและไม่ต้องการแปรรูปจากนั้นตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมของปีนี้เขาจะจ่ายค่าเช่าด้วย แต่คำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์การลดลง ในตัวอย่างที่กำหนด ค่าธรรมเนียมนี้จะตามลำดับ: 756,000 rubles และ 252,000 รูเบิล
ในภูมิภาคเนื่องจากอัตราที่ต่ำกว่า ค่าเช่าจะง่ายขึ้น ตัวอย่างเช่นใน Smorgon สำหรับ 60 ตารางเมตรเดียวกันจะเป็น 756,000 rubles และสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่โอนไปยังหมวดหมู่ของบ้านเช่า - 75,000 600 rubles ต่อเดือน.
ค่าสัมประสิทธิ์การลดถูกกำหนดโดยคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาคและเมืองมินสค์ตามข้อตกลงกับกระทรวงการเคหะและบริการชุมชน ค่าสัมประสิทธิ์ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของที่อยู่อาศัยและการปรับปรุง - เป็นอิสระจากคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาคและคณะกรรมการบริหารเมืองมินสค์
ในตัวอย่างที่เสนอ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 60 ตารางเมตรซึ่งปฏิเสธโอกาสสุดท้ายในการแปรรูปจะจ่ายนอกเหนือจากค่าสาธารณูปโภคจาก 75,000 600 รูเบิล ใน Smorgon มากถึง 756,000 rubles ในใจกลางของมินสค์
การแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 60 ตารางเมตรในบ้านที่สร้างขึ้นในปี 2519 มีราคาประมาณ 200 ล้านรูเบิล สามารถผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 40 ปี โดยต้องชำระครั้งแรกอย่างน้อย 10% ของมูลค่าคงเหลือของทรัพย์สิน ในกรณีนี้สามารถผ่อนชำระงวดแรกได้คราวละครั้งหรือระหว่างปี จากนั้นกว่า 40 ปีจะต้องจ่าย 375,000 rubles ต่อเดือน ควรสังเกตว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะจำหน่ายอพาร์ทเมนท์จนกว่าจะชำระค่างวด ในกรณีที่ไม่ชำระเงินสมทบ สัญญาแปรรูปจะสิ้นสุดลง ข้อจำกัดเหล่านี้จะถูกยกเลิกหลังจากการตัดสินขั้นสุดท้าย
ที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่สามารถขาย สืบทอด หรือให้เช่าช่วงได้ การปฏิเสธที่จะทำสัญญาเช่าไม่ได้รับการยกเว้นการชำระเงินสำหรับการใช้อาคารพักอาศัย หน่วยงานท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องเสนอให้ประชาชนจัดทำความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจใหม่อย่างเป็นทางการหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยจะมีการออกใบเรียกเก็บเงินค่าที่พักตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ และอัลกอริธึมสำหรับการทำงานกับผู้ไม่จ่ายเงินก็เป็นที่รู้จัก แต่ในทางตรงกันข้ามกับอพาร์ตเมนต์แปรรูป การลงโทษจะรุนแรงกว่ามาก คุณอาจสูญเสียบ้านเช่าหากคุณเป็นหนี้เป็นระยะเวลาสองเดือน สามารถขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ต้องจัดเตรียมสถานที่อื่น
หมู่บ้านในรัสเซียยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนแพทย์ ครู และนักสังคมสงเคราะห์อื่นๆ ในปี 2020 เพื่อให้แน่ใจว่ามีการกระจายแรงงานทั่วอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย โครงการ "ที่อยู่อาศัยสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์" จึงเปิดตัว
รายละเอียดโปรแกรม
โครงการเพื่อสังคมระดับรัฐบาลกลางที่มุ่งเน้นการจัดหาบ้านและอพาร์ตเมนต์ให้กับคนงานสำหรับคนงานในชนบท เป็นวิธีดึงดูดผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยให้มาตั้งถิ่นฐานที่ห่างไกล
การสนับสนุนจากรัฐประกอบด้วยการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ กล่าวคือ การจัดหาเงินช่วยเหลือดังกล่าว เงื่อนไข:
- การให้กู้ยืมแบบสัมปทานในอัตรา 5% ต่อปีเป็นเวลา 10 ปี
- จำนวนเงินที่ชำระอาจสูงถึง 70% ของราคาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในการตั้งถิ่นฐานที่เกี่ยวข้อง
- การชำระหนี้จะดำเนินการในส่วนเล็ก ๆ ที่เท่ากัน - จากเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญแต่ละคน
การจัดหาเงินทุนไม่ใช่ในรูปแบบของความช่วยเหลือที่เพิกถอนไม่ได้ แต่อยู่ในรูปแบบของเงินกู้สนับสนุนให้คนหนุ่มสาวดำเนินการและขจัดอารมณ์ของการพึ่งพาอาศัยกัน
บุคลากรที่มาทำงานในหมู่บ้านภายใต้กรอบโครงการการเคหะสำหรับผู้ประกอบอาชีพรุ่นใหม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักหรือตลาดรอง ตลอดจนสร้างบ้านได้
เงื่อนไขการเข้าร่วมโปรแกรม
ผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยในรัสเซียหลายคนไม่ปรารถนาที่จะไปชนบทเพราะพวกเขาเชื่อว่าเป็นการยากที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของโครงการของรัฐสำหรับผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์
ในความเป็นจริง ทุกคนสามารถรอรับเงินอุดหนุนได้ คุณควรเริ่มก้าวไปสู่เป้าหมายด้วยการเตรียมชุดเอกสารซึ่งประกอบด้วย:
- แบบฟอร์มใบสมัครซึ่งสามารถขอได้จากสำนักงานการเคหะของเทศบาล
- สำเนาหนังสือเดินทาง (พร้อมรับรองเอกสารบังคับ);
- ใบรับรองจากสถานที่ทำงาน (สถาบันงบประมาณในท้องที่ที่เกี่ยวข้อง);
- หนังสือรับรองจากเทศบาล แบบ 7 และ 9
ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าโปรแกรมของรัฐ "การเคหะสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์" ได้รับการออกแบบมาสำหรับพลเมืองที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้:
- อายุ - ไม่เกิน 35 ปี.
- ความพร้อมของการศึกษาวิชาชีพที่สอดคล้องกับสถานที่ทำงาน
- ทำงานในสายงานพิเศษเป็นเวลาสามปีขึ้นไป
สถานภาพการเป็นลูกจ้างอายุน้อยจะคงไว้เป็นเวลาสามปีนับแต่วันที่เริ่มทำงาน
คุณต้องการในเรื่องนี้หรือไม่? และทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้า
คุณสมบัติของโปรแกรม
เงินอุดหนุนมืออาชีพรุ่นใหม่ที่ตัดสินใจตระหนักถึงศักยภาพทางอาชีพของตนในพื้นที่ชนบทมีคุณสมบัติหลายประการ
- การให้ยืมแบบผ่อนปรน
เงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการจัดสรรฟรี การสนับสนุนจากรัฐอยู่ในรูปแบบของเงินกู้แบบนุ่มนวลเป็นระยะเวลา 10 ปีในอัตรา 5%
- ทุนของตัวเอง
เช่นเดียวกับการให้กู้ยืมจำนอง พนักงานจะต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 30% ของราคาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในท้องที่ที่เกี่ยวข้อง ส่วนที่เหลืออีก 70% ของจำนวนเงินพร้อมที่จะให้รัฐ
จุดสำคัญ: แต่ละภูมิภาคมีขีด จำกัด ของค่าที่อยู่อาศัยสูงสุดโดยคำนึงถึงขนาดของเงินอุดหนุนและการคำนวณการชำระเงินเริ่มต้น
- ธรรมชาติสะสม
หากพนักงานมาที่ชนบทโดยไม่มีเงินเก็บ ไม่ได้หมายความว่าเขาไม่มีโอกาสได้รับเงินอุดหนุน หากเขาส่งใบสมัครเข้าร่วมโปรแกรมและได้รับการอนุมัติ เขาจะได้รับ 18 เดือนในการสะสมหนึ่งในสามของค่าที่พัก
- ผ่อนชำระเท่ากัน
ความคุ้มครองหนี้มีการกระจายตลอดระยะเวลาที่เป็นเจ้าของกองทุน ดังนั้นจึงเป็นการหักเงินเดือนเล็กๆ จากเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่
คนทำงานอายุน้อยสามารถชำระคืนเงินกู้เมื่อใดก็ได้โดยไม่มีค่าปรับและค่าคอมมิชชั่น
สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมของโปรแกรม
- เงื่อนไขสิทธิพิเศษสำหรับบ้านเช่าในสิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐ (สำหรับช่วงเวลาที่รอในสาย)
- ความเป็นไปได้ในการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและทันสมัยผ่านการก่อสร้างบ้านจัดสรรใหม่โดยร่วมมือกับบริษัทก่อสร้าง
สำหรับแพทย์ โปรแกรมย่อย Zemsky Doctor ได้เปิดตัวโดยเฉพาะสำหรับพวกเขา ซึ่งมีให้สำหรับ:
- บทบัญญัติของผลประโยชน์ "ยก" จำนวนประมาณ 1 ล้านรูเบิล;
- เงื่อนไขการอยู่อาศัยชั่วคราว
จำนวนเงินที่จัดสรรควรถูกนำไปซื้อบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ขยายระยะเวลาสถานภาพผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์
การมีส่วนร่วมในโปรแกรม "การเคหะสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์" เป็นไปได้เพียงสามปีนับจากวันที่ได้รับการจ้างงานในสาขาวิชาพิเศษ
อย่างไรก็ตาม มี หลายกรณีซึ่งสามารถเพิ่มระยะเวลาของสถานะ "มืออาชีพรุ่นเยาว์" ได้
ซึ่งรวมถึง:
- การเกณฑ์ลูกจ้างเข้ากองทัพเพื่อบริการทางเลือกภาคบังคับหรือพลเรือน
- การส่งพนักงานเข้ารับการฝึกอบรมขั้นสูงไปยังที่อื่นหรือต่างประเทศ
- การรับเข้าศึกษาต่อในระดับบัณฑิตศึกษา (ตามเงื่อนไขของการเรียนเต็มเวลาเท่านั้น) และการเตรียมความพร้อมเพื่อป้องกันการวิจัยวิทยานิพนธ์
- ลาคลอดจนกว่าทารกจะอายุครบสามขวบ
ในกรณีที่มีเงื่อนไขข้างต้น สถานะ "ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์" จะถูกขยายออกไปตลอดระยะเวลาที่ไม่มีผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ในที่ทำงาน
วิธีเข้าโปรแกรมในปี 2020
ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญทุกคนที่ตัดสินใจอุทิศชีวิตเพื่อทำงานในพื้นที่ชนบทสามารถเป็นรายชื่อรอรับเงินอุดหนุนจากรัฐได้ ในการเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ได้รับเงื่อนไขบางประการ
ในปี 2020 ของพวกเขา เลื่อนยังคงเหมือนเดิม:
- ผู้เข้าร่วมจะต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปีในขณะที่ยื่นคำร้องเพื่อเข้าร่วมในแผนกการเคหะของเทศบาล
- การศึกษาโปรไฟล์อาจไม่ใช่ครั้งแรกของเขา
- พนักงานไม่ควรเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
- พนักงานรุ่นเยาว์ต้องอาศัยอยู่ในหมู่บ้านหรือพร้อมที่จะย้ายไปอยู่อาศัยถาวร
หลังจากที่ผู้เชี่ยวชาญได้รับเงินช่วยเหลือแล้ว เขาต้องทำงานในหมู่บ้านอย่างน้อยห้าปี หากเขาไม่ดำเนินการตามขอบเขตที่กำหนดโดยการออกกฎหมาย เขาจะถูกคุกคามด้วยการจับกุมและริบทรัพย์สินที่ได้มาจากเงินอุดหนุน
