Dom Click บัญชีส่วนตัว Sberbank: วิธีเข้าและลงทะเบียน, จำนองกับ DomClick, ผู้ติดต่อ DomClick จาก Sberbank: ภาพรวมของบริการอสังหาริมทรัพย์ Dom click บัญชีส่วนตัวของพันธมิตร

สหภาพการค้าอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคบางแห่งแนะนำให้สมาชิกงดเว้นจากการโพสต์โฆษณาบนพอร์ทัล DomClick

ในเดือนมกราคมของปีนี้ Sberbank ได้เปิดตัวบริการอินเทอร์เน็ตใหม่ DomClick สำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับลูกค้าและพันธมิตรของธนาคาร ในเวลาน้อยกว่าสามเดือนของการทำงาน ทรัพยากรดังกล่าวได้รับความนิยมบ้างแล้ว ทั่วทั้งรัสเซีย ลูกค้าของธนาคารมากกว่า 5% ได้รับการจำนองโดยส่งใบสมัครอิสระบนพอร์ทัล DomClick และในมอสโก ตัวเลขนี้มากกว่า 12% Sberbank กล่าวตามคำร้องขอของ RBC Real Estate

“บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียกว่า 40% ได้รวมระบบของพวกเขาเข้ากับระบบของเราแล้วและอัปเดตข้อเสนอบน DomClick เป็นประจำ การเป็นตัวแทนในวงกว้างของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บนพอร์ทัลถูกขัดขวางโดยปัญหาทางเทคนิค การขาดระบบอัตโนมัติสำหรับบางบริษัท” Nikolay Vasev ผู้อำนวยการฝ่ายหุ้นส่วนสัมพันธ์และสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank กล่าวกับบรรณาธิการของ RBC- เนดวิซิโมสต์

ประธานคณะกรรมการ Sberbank G. Gref ระหว่างการประชุมกับประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย V. ปูตินในเครมลินเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2017: “เราเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ที่บริษัทในเครือของเราผลิต - นี่คือบริการออนไลน์ Ipoteka ผ่าน เว็บไซต์ DomClick พิเศษที่ลูกค้าสามารถสมัครและกรอกเอกสารทั้งหมดสำหรับการขอสินเชื่อและเลือกอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องติดต่อกับธนาคารทางกายภาพและมาที่ธนาคารเพียงครั้งเดียวเพราะน่าเสียดายที่กรอบการกำกับดูแลไม่อนุญาตให้ลงนามในเอกสาร ผ่านการเข้าถึงระยะไกล” (อ้างจากการถอดเสียง kremlin.ru) (ภาพ: Alexey Druzhinin / บริการข่าวของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย / TASS)

อย่างไรก็ตาม โบรกเกอร์มีความสับสนเกี่ยวกับงานของ Sberbank ในตลาดบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมองว่าเป็นคู่แข่ง “ [นายหน้าและเจ้าของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์] หลายคนมองว่าผลิตภัณฑ์นี้เป็นภัยคุกคามต่อธุรกิจของพวกเขาเอง” เว็บไซต์ของ Russian Guild of Realtors (RGR) กล่าว

ในช่วงกลางเดือนมีนาคม Tatyana Demenok ประธาน RGR จัดการเจรจาที่ Sberbank ซึ่งทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะลงนามในเอกสารเกี่ยวกับความร่วมมือที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน “การสนทนาแสดงให้เห็นว่า Sberbank มีความสนใจอย่างเต็มที่ในการเป็นพันธมิตรกับชุมชนมืออาชีพ ในส่วนของเรา เราต้องการความโปร่งใสในความสัมพันธ์ ดังนั้นในอนาคตอันใกล้เราจะเตรียมร่างข้อตกลงความร่วมมือซึ่งจะระบุเงื่อนไขสำหรับการวางวัตถุบนพอร์ทัล DomClick อย่างแน่นอน เพื่อไม่ให้กลายเป็นว่านายหน้าวางวัตถุของเขาบนเว็บไซต์ของ Sberbank สูญเสียทั้งลูกค้าและรายได้” Tatiana Demenok สรุปการประชุม

DomClick ทำงานอย่างไร

บริการ DomClick ประกอบด้วยห้าส่วน - นอกเหนือจากการยื่นขอจำนองกับ Sberbank โดยใช้ทรัพยากร คุณสามารถสมัครลงทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กับ Rosreestr สั่งประเมินอพาร์ทเมนต์หรือบ้านตลอดจนความเชี่ยวชาญด้านกฎหมาย สองตัวเลือกสุดท้ายสำหรับการสนับสนุนธุรกรรมปัจจุบันมีเฉพาะในมอสโกและภูมิภาคมอสโก

ฟังก์ชั่นที่ห้า ซึ่งไม่ใช่เรื่องปกติสำหรับธนาคารและทำให้เกิดการอภิปรายอย่างดุเดือดที่สุดในสภาพแวดล้อมด้านอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ คือ "การแสดงอสังหาริมทรัพย์" อันที่จริงนี่คือการรวบรวมข้อเสนอใหม่ (ทั้งตลาดหลักและตลาดรอง) จากไซต์เฉพาะอื่น ๆ ผู้พัฒนาและฐานข้อมูลของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์

อุปสรรค์

ณ สิ้นเดือนมีนาคมเว็บไซต์ของ Ural Chamber of Real Estate (UPN) ได้เผยแพร่คำอุทธรณ์อย่างเป็นทางการต่อสมาชิกของ Chamber พร้อมคำแนะนำให้งดเว้นจากการโพสต์วัตถุเพื่อขายบนพอร์ทัล DomClick “UPN ยังไม่เห็นเหตุผลที่จะแนะนำแหล่งข้อมูลนี้ให้กับสมาชิก” ข้อความดังกล่าว นอกจากนี้ยังตั้งข้อสังเกตว่า Real Estate Center จาก Sberbank (ภายใต้แบรนด์ DomClick) วางตำแหน่งตัวเองเป็นหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ในขณะเดียวกัน "ให้บริการที่ไม่ตรงต่อความต้องการของลูกค้าในตลาดบางกลุ่มอย่างเต็มที่ แต่ยอมให้บางส่วน ให้มีคุณสมบัติเป็นอสังหาริมทรัพย์” .

นายหน้าและผู้ทำหน้าที่ RGR บางคนที่สัมภาษณ์โดย RBC-Nedvizhi ส่วนใหญ่กลัวว่าโครงสร้างของ Sberbank ในอนาคตในขณะที่พอร์ทัล DomClick พัฒนาขึ้นจะต้องการมีส่วนร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเมื่อพิจารณาถึงความสามารถของธนาคารแล้วจะสามารถสร้างขนาดใหญ่ได้ ปัญหาสำหรับผู้เล่นดั้งเดิม

ใน Sberbank เองพวกเขาเชื่อว่าความกลัวของนายหน้านั้นไร้ประโยชน์ ในทางตรงกันข้าม พวกเขาสัญญาว่าจะช่วยพันธมิตรในการสื่อสารกับผู้ซื้อ “สำหรับลูกค้าที่ต้องการขอความช่วยเหลือจากเรา สามารถเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าได้ สำหรับบริษัท บริการนี้ให้บริการฟรี ไม่เหมือนกับพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ข้อเสนอที่เผยแพร่บนพอร์ทัล Domclick.ru จะมีให้สำหรับผู้กู้ Sberbank ทุกคน ก่อนอื่นเราจะแนะนำพวกเขา เนื่องจากพวกเขามาจากพันธมิตรที่ได้รับการรับรองที่เชื่อถือได้และมีชื่อเสียงที่ดี” นิโคไล วาเซฟกล่าว ตามที่เขาพูดหลังจากผ่านไประยะหนึ่ง Sberbank วางแผนที่จะให้สิทธิพิเศษสำหรับการทำธุรกรรมกับวัตถุที่ตีพิมพ์ใน "งานแสดงอสังหาริมทรัพย์"

Grigory Poltorak รองประธาน RGR หัวหน้า บริษัท Best-Nedvizhimost เชื่อว่าหลักการของตำแหน่งโฆษณาฟรีนั้นค่อนข้างเป็นข้อเสียเปรียบเนื่องจากมี "นักต้มตุ๋นหลายประเภทนายหน้าสีดำประดับประดาอยู่เสมอ หรือข้อมูลที่ไม่สมจริงอย่างสมบูรณ์” บนแหล่งข้อมูลดังกล่าว ". “สำหรับผู้ขายที่ไม่ซื่อสัตย์ สิ่งสำคัญคือการได้รับโทรศัพท์จากผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อเพื่อดำเนินการในภายหลัง แน่นอนว่าเป็นไปได้ที่จะต่อสู้เพื่อคุณภาพของทรัพยากร แต่นี่เป็นความสุขที่ค่อนข้างแพง ค่าใช้จ่ายในการต่อสู้อาจเกินผลประโยชน์จากการเพิ่มการแปลงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติเป็นธุรกรรม” Grigory Poltorak กล่าว

วัตถุประสงค์ของบริการใหม่ของ Sberbank ตามเขาคือการเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดของธนาคารในส่วนการจำนองและเพิ่มการแปลงสินเชื่อจำนองที่ได้รับอนุมัติให้เป็นสินเชื่อที่ออกและให้บริการ “การปรากฏตัวของฐานข้อมูลข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์จะดึงดูดผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้อย่างแน่นอนตั้งแต่เริ่มต้น อย่างไรก็ตาม ด้วยแนวคิดปัจจุบันของแหล่งข้อมูลนี้ ธุรกรรมจริงที่ดำเนินการด้วยความช่วยเหลือในความคิดของฉันจะมีน้อย สิ่งที่เรามีตอนนี้คือกระดานข่าวคุณภาพด้อยกว่าบริการที่คล้ายคลึงกันที่มีอยู่แล้วในตลาด” Grigory Poltorak กล่าว เขาเสริมว่าผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ซึ่งค้นหาผ่านโฆษณาที่ไม่ผ่านการตรวจสอบ จะทราบข้อผิดพลาดได้อย่างรวดเร็ว และด้วยเหตุนี้ อำนาจของ Sberbank อาจได้รับความเสียหาย

Alexander Romanenko รองประธาน บริษัท Advex (เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) อีกคนของ RGR มีความภักดีต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ Sberbank มากกว่า “ธนาคารสนใจที่จะขยายฐานของวัตถุสำหรับลูกค้าจำนอง และนายหน้าก็สนใจในการทำธุรกรรม เราทำงานร่วมกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสนใจในการขายอสังหาริมทรัพย์ของตนโดยเร็วที่สุด หากพวกเขาตกลงว่าจะซื้อวัตถุของพวกเขาโดยใช้การจำนอง ล็อตเหล่านี้ควรนำเสนอในฐานข้อมูลของ Sberbank ผู้ซื้อที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์โดยใช้เงินกู้จะมองหาตัวเลือกในฐานข้อมูลนี้” นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอธิบายตำแหน่งของเขา ในเวลาเดียวกัน เขาชี้แจงว่าความร่วมมือที่เป็นประโยชน์ร่วมกันจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อ Sberbank ไม่ได้ทำหน้าที่ของนายหน้าในอนาคต

เมื่อเร็ว ๆ นี้ Sberbank ได้นำนวัตกรรมจำนวนมากมาใช้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย ณ สิ้นปี 2559 ธนาคารได้ทำธุรกรรมครั้งแรกในรัสเซียเพื่อซื้ออาคารใหม่ผ่านเครื่อง POS มาตรฐานโดยใช้บัตรธนาคารอิเล็กทรอนิกส์ (ภาพ: Sergey Konkov / TASS)

เถียงกันเรื่องความสะอาด

ข้อโต้แย้งข้อหนึ่งที่ผู้เข้าร่วมแบบดั้งเดิมในตลาดการซื้อและขายบ้านได้รับความโปรดปรานคือความสามารถในการตรวจสอบประวัติและความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของล็อตในตลาดรอง แม้ว่า Sberbank จะบอกว่าพวกเขาไม่มีประสบการณ์ในด้านนี้ “ธนาคารมีพื้นฐานความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมากมาย ธุรกรรมจำนองแต่ละรายการ ซึ่งรวมถึงในตลาดรอง จะต้องผ่านการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะทางกฎหมาย และเรามีธุรกรรมดังกล่าวมากกว่า 500,000 รายการต่อปี” นิโคไล วาเซฟ โต้กลับเมื่อไม่อยู่

ตอนนี้บนเว็บไซต์ DomClick ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบทางกฎหมายของทรัพย์สินที่ประกาศคือ 19.5,000 รูเบิลระยะเวลาห้าวัน “สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามสำหรับฉัน แม้ว่าทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับความเป็นมืออาชีพของนักแสดง สำหรับนายหน้า เราได้ตรวจสอบความสะอาดทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์มาตั้งแต่ปี 1990 และสนใจอย่างมากในเรื่องนี้” Alexander Romanenko กล่าว

การตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายที่ประกาศโดย Sberbank ตาม Grigory Poltorak จะเป็นการดำเนินการที่เป็นทางการและไม่ต้องรับผิดเหมือนกับการตรวจสอบอื่น ๆ “ โดยหลักการแล้วมันเป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันว่าจะไม่มีปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นกับระบบการลงทะเบียนสิทธิอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียที่มีอยู่ คุณสามารถลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นได้เท่านั้น แต่การทำเช่นนี้ขณะนั่งอยู่หน้าคอมพิวเตอร์ไม่น่าจะสำเร็จ ในความเห็นของฉันนายหน้าที่มีมโนธรรมและมีความสามารถพร้อมการสนับสนุนจากทนายความผู้เชี่ยวชาญมีโอกาสมากกว่าพนักงานของพอร์ทัล Sberbank” เขากล่าว แม้ว่าจากมุมมองของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ตามที่ Anna Shishkina ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ Miel-Novostroyki แนะนำ การตรวจสอบของ Sberbank ให้ความรู้สึกของการค้ำประกันบางอย่างในการทำธุรกรรมที่จะเกิดขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญยังเน้นว่าเมื่อใช้บริการ DomClick ลูกค้าจำกัดตัวเองในการเลือกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย “เมื่อลูกค้าติดต่อนายหน้าจำนองของเรา เราพิจารณาจากความสนใจของลูกค้ารายใดรายหนึ่งและความซับซ้อนของงานของเขา เราจึงตัดสินใจเลือกโครงการจำนองของธนาคารมากกว่า 50 แห่งโดยพิจารณาจากความสนใจของลูกค้ารายใดรายหนึ่ง และสำหรับ DomClick ผลิตภัณฑ์มาจาก Sberbank เท่านั้น” Alexander Romanenko กล่าว

อย่างไรก็ตาม หลายอย่างขึ้นอยู่กับการพัฒนาบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของ Sberbank ผู้เล่นหลักในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนอินเทอร์เน็ต - CIAN, Avito, Yandex.Realty ฯลฯ - ใช้เวลาในการครอบครองตลาดเฉพาะของพวกเขา ในเวลาเดียวกัน Anna Shishkina ยอมรับว่าหาก DomClick ได้รับการพัฒนาและส่งเสริมโดยผู้เชี่ยวชาญ (ทั้งในด้านการรวบรวมข้อมูลและในการขายอสังหาริมทรัพย์) ทรัพยากรก็มีโอกาสที่จะมีประสิทธิภาพ

“หาก Domclick จัดการเพื่อดึงดูดลูกค้าที่เข้าชมเว็บไซต์ได้เพียงพอและกลายเป็นที่นิยม แน่นอนว่านายหน้าจะลืมเกี่ยวกับการเรียกร้องทั้งหมดของพวกเขาและเริ่มแบ่งปันฐานข้อมูลที่มีอยู่กับผู้รวบรวมเพื่อขยายการเข้าถึงลูกค้า” เธอคือ แน่นอน. และ Grigory Poltorak กล่าวเสริมว่าทัศนคติเชิงลบต่อ DomClick อาจบรรเทาลงหาก Sberbank ชี้แจงตำแหน่งอย่างเป็นทางการโดยการลงนามในบันทึกข้อตกลงและข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเร็ว ๆ นี้การจำนองได้รับความนิยมอย่างมากในด้านการซื้อบ้าน บางคนมีที่อยู่อาศัยสำรองเพียงพอพร้อมทุกอย่าง และบางคนต้องการอยู่ในบ้านใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ในกรณีนี้ มาเพื่อช่วยเหลือ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการแข่งขันสูงสำหรับสถานที่ตากแดด ไม่น่าแปลกใจเพราะเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มาก หนึ่งในผู้นำในช่องนี้คือระบบ DomClick จาก บริการสะดวกมาก ที่แห่งเดียว เราได้รวบรวมฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของอพาร์ทเมนท์พร้อมความสามารถในการเลือกตามเกณฑ์ในเมืองของคุณ มาดูกันว่าบริการ DomClick ทำงานอย่างไร วิธีลงทะเบียนในบัญชีส่วนตัวของคุณแล้วใช้ระบบ ในบทความนี้ เราจะพิจารณาประเด็นเหล่านี้อย่างละเอียดถี่ถ้วน

Domclick จาก Sberbank คืออะไร?

ในปี 2559 Sberbank ได้เปิดตัวบริการใหม่แก่สาธารณะ ซึ่งช่วยให้คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมกับคุณและสมัครสินเชื่อจำนองทันทีตามเงื่อนไขที่ดี

ดอมคลิกเป็นบริการออนไลน์ของ Sberbank ซึ่งรวมผู้ขายและผู้ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้าด้วยกัน การดำเนินการทั้งหมดจะเรียบง่ายและพิจารณาให้มากที่สุด อย่าลืมชี้แจงว่าบริการตามที่อยู่นี้มีอยู่ก่อนหน้านี้เรียกว่า "Parline" ลูกค้าได้รับสิทธิ์เข้าถึงบัญชีส่วนตัวของพวกเขาหลังจากอนุมัติเงินกู้แล้วเท่านั้น เวลาผ่านไป พอร์ทัลเปลี่ยนที่อยู่และย้ายไปยังทรัพยากรอื่น ในขณะเดียวกัน ผู้ใช้ที่ลงทะเบียนก่อนหน้านี้ทั้งหมดสามารถเข้าถึงบริการได้อย่างง่ายดายด้วยการเข้าสู่ระบบและรหัสผ่านเก่า

ใครบ้างที่สามารถใช้บัญชีส่วนตัวของ DomClick?

ระบบสามารถใช้ได้สำหรับทั้งบุคคลและนิติบุคคล:

• พนักงาน Sberbank
• พันธมิตร (นักพัฒนา, นายหน้า)
• บุคคลธรรมดา (ลูกค้าที่ต้องการสมัครจำนอง)

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จำนอง DomClick

ข้อกำหนดขั้นต่ำต่อไปนี้กำหนดขึ้นสำหรับผู้กู้จำนองที่มีศักยภาพ: อายุไม่ต่ำกว่า 21 ปี, ระยะเวลาเงินกู้ - ไม่เกิน 54 ปี, ประสบการณ์การทำงาน - อย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาและอย่างน้อยหกเดือนของการทำงานที่ สถานที่ปัจจุบัน (ยืนยันโดยรายการในสมุดงาน ) หากลูกค้าแต่งงานแล้ว ภาระผูกพันในการกู้ยืมจะมีผลกับคู่สมรสทั้งสอง แต่เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนในพอร์ทัลก่อนเท่านั้นที่จะสามารถเข้าถึงบัญชีได้

ฟังก์ชั่นและความเป็นไปได้ของบัญชีส่วนตัว

บัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ DomClick.ru เป็นระบบที่สะดวกและรอบคอบที่ให้คุณใช้บริการต่อไปนี้:

• ทำความคุ้นเคยกับรายการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองที่เลือก ท่ามกลางวัตถุจำนวนมากที่ได้รับการรับรองบนพอร์ทัล
• เตรียมยื่นคำร้องจำนอง. ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องกรอกใบสมัครบนเว็บไซต์ DomClick
• ปรึกษากับผู้ขายทรัพย์สินพร้อมรับคำตอบจากตัวแทนประกันภัย
• ถามคำถามกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Sberbank
• การคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยบนเครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์
• แลกเปลี่ยนเอกสารที่จำเป็นกับผู้จัดการส่วนตัวในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (การจัดการเอกสารอิเล็กทรอนิกส์)
• สั่งให้ตรวจสอบเอกสารจากทนายความ และตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่ให้ไว้
• รับการประเมินพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการโดยเลือกองค์กรที่ให้บริการนี้จากรายการ ดังนั้นการประกันตัวเองจากการจ่ายเงินเกินต่อตารางเมตร
• การส่งเอกสารไปยังหน่วยงานของรัฐที่ลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนธุรกรรมสำหรับการซื้อและขายที่อยู่อาศัย

แม้จะสะดวกสบายจากบริการ DomClick และการทำธุรกรรมส่วนใหญ่สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคตทางออนไลน์ เมื่อคุณยังต้องไปที่สาขาของ Sberbank เพื่อลงนามในสัญญาเงินกู้เพื่อการจำนอง

ความสามารถพื้นฐานของระบบ DomClick เสริมด้วยชุดฟังก์ชันที่มีประโยชน์ซึ่งจำเป็นต่อการเลือกบ้านในอนาคต

เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบัญชีส่วนตัวของคุณ DomClick

ในบัญชีส่วนตัวของระบบ DomClick จาก Sberbank คุณสามารถคำนวณสินเชื่อจำนองได้ การคำนวณเบื้องต้นจะดำเนินการบนพื้นฐานของข้อมูลและความปรารถนาที่คุณระบุ

ในเครื่องคำนวณการจำนอง คุณสามารถเลือก:

• ที่พักที่คุณต้องการ
• ค่าที่อยู่อาศัย
• ระยะเวลาจำนอง
• จำนวนเงินดาวน์
• เกณฑ์อื่น ๆ ที่มีผลต่อต้นทุนสุดท้ายของสินเชื่อจำนอง

เราตั้งค่าพารามิเตอร์และเกณฑ์ที่จำเป็นและรับการคำนวณเบื้องต้นของการจำนอง

แอปพลิเคชั่น DomClick สำหรับสมาร์ทโฟน Android หรือ iPhone

เพื่อความสะดวก ตัวอย่างเช่น เมื่อไม่มีคอมพิวเตอร์อยู่ในมือ คุณสามารถใช้แอปพลิเคชัน DomClick บนมือถือของคุณได้ แอปพลิเคชันนี้มีให้สำหรับเจ้าของอุปกรณ์ Apple และ Android คุณสามารถดาวน์โหลดและติดตั้งแอปพลิเคชันได้จากลิงค์ด้านล่าง:

คำติชมและแชทออนไลน์ของ Sberbank

คุณสามารถรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญพอร์ทัล DomClick โดยใช้การแชทออนไลน์หรือโทรสายด่วน

หลังจากลงชื่อเข้าใช้บัญชีส่วนตัวของคุณแล้ว ให้ไปที่แท็บ "ความช่วยเหลือ" และถามคำถามที่คุณสนใจกับที่ปรึกษา

ข้อดีและข้อเสียของระบบ DomClick

ระบบ DomClick มีข้อดีหลายประการ: ไม่มีเอกสารประกอบการเคหะและการจำนอง การควบคุมระยะไกลที่สะดวกสำหรับความคืบหน้าของขั้นตอนการจำนอง แต่ละขั้นตอนจะถูกบันทึกไว้อย่างชัดเจนในบัญชีส่วนบุคคลและผู้ใช้จะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการอัปเดตขั้นตอนการจำนอง

จากข้อบกพร่องสามารถแยกแยะข้อเสียเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้เพียงข้อเดียวนั่นคือจะไม่สะดวกสำหรับผู้สูงอายุที่จะใช้บริการและจะง่ายต่อการติดต่อสำหรับพวกเขา

ดังนั้นข้อดีที่ไม่ต้องสงสัยของระบบ DomClick คือความเรียบง่ายและความเร็วในการรับจำนอง ข้อเสีย - การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต

การลงทะเบียนและเข้าสู่ระบบบัญชีส่วนตัวของคุณบน DomClick.ru

ความสนใจ! จำไว้ว่าคุณสามารถลงทะเบียนและเข้าสู่บัญชีส่วนตัวของคุณได้เฉพาะบนเว็บไซต์ทางการของระบบที่: domclick.ru

คำแนะนำสำหรับการลงทะเบียนในระบบ DomClick:

เราไปที่เว็บไซต์ DomClick.ru คลิกที่ลิงค์ "ลงชื่อเข้าใช้บัญชีส่วนตัวของคุณ"

จากนั้นคลิกที่ปุ่มด้านขวา "ลงทะเบียน"

1. ในรายการส่วนให้เลือก "รับจำนอง" (หน้า domclick / ipoteka)
2. ต่อไปเราจะระบุเงื่อนไขการกู้ยืมที่ต้องการ - จำนวนเงินที่ต้องการ, จำนวนเงินงวดแรก, ระยะเวลาการชำระเงิน ฯลฯ
3. จากนั้นเราป้อนข้อมูลส่วนบุคคล - ชื่อเต็ม รายละเอียดการติดต่อ วันเดือนปีเกิด ฯลฯ
4. Sberbank จะส่ง SMS (จากหมายเลขบริการ - 900) พร้อมรหัสผ่านที่จำเป็นสำหรับเข้าสู่บัญชีของคุณ

วิธีเปิดบัญชีส่วนตัว DomClick

1. คลิกที่หน้าต่างในแถบด้านบนของหน้าเว็บไซต์
2. ป้อนหมายเลขโทรศัพท์และรหัสผ่านของคุณ

การป้อนบัญชีส่วนตัวของคุณโดยใช้หมายเลขโทรศัพท์มือถือเป็นการรับประกันว่าผู้บุกรุกจะไม่สามารถเข้าสู่บัญชีส่วนตัวของคุณได้ หากคุณทำรหัสผ่านหายหรือลืม ให้คลิกที่ลิงก์ "ลืมรหัสผ่าน" และปฏิบัติตามคำแนะนำของระบบ

วิธีสมัครจำนองในบัญชีส่วนตัวของ Sberbank

หลังจากเสร็จสิ้นการลงทะเบียนแล้วก็ถึงเวลาเริ่มกรอกแบบฟอร์มใบสมัครจำนอง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ทำดังต่อไปนี้:

1. เลือกแท็บการจำนอง (domclick/ipotka)
2. ป้อนข้อมูลพื้นฐานในแบบสอบถาม - ทรัพย์สินที่ต้องการ ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ของคุณ ฯลฯ

กรอกเสร็จแล้วก็รอคำตัดสินของผู้ให้กู้ต่อไป คุณสามารถค้นหาการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดได้โดยไปที่บัญชีส่วนตัวของคุณ

หลังจากที่คุณได้รับการอนุมัติ ขั้นตอนต่อไปคือการเลือกที่อยู่อาศัย:

• ในการดำเนินการนี้ ให้ใช้ฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จากแค็ตตาล็อก DomClick

• เมื่อเลือกอพาร์ตเมนต์ที่ต้องการแล้ว ให้แนบเอกสารที่จำเป็นในการสมัครและคาดว่าเอกสารจะได้รับการตรวจสอบภายในสองสามวันข้างหน้า

คำแนะนำ!มีพันธมิตรที่ได้รับการรับรองของ Sberbank บนพอร์ทัล DomClick โดยจะมีเครื่องหมาย "การอนุมัติออนไลน์" บนบัตรที่พัก ด้วยการเลือกอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว คุณจะสามารถหลีกเลี่ยงการตรวจสอบพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก และช่วยประหยัดเวลาและความกังวลได้มาก นอกจากนี้ การจำนองอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง !

• นอกจากนี้ตามหลักเหตุผลแล้วบริการสำหรับการประเมินสถานที่อยู่อาศัยมีดังนี้ เปิดแท็บ "บริการ" ในหน้าหลักของเว็บไซต์แล้วคลิก

เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ คุณจะต้องเลือกสาขาของ Sberbank ที่อยู่ใกล้คุณที่สุด และมาที่นั่นเพื่อลงนามในสัญญาเงินกู้จำนอง

นี่เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างง่ายในการรับจำนอง รวดเร็ว สะดวก ถูกต้องตามกฎหมาย และนอกจากนี้ คุณสามารถลดดอกเบี้ยจากการจำนองโดยเลือกอสังหาริมทรัพย์จากพันธมิตรที่ได้รับการรับรองของพอร์ทัล DomClick

เครื่องคิดเลขจำนองของ Sberbank แห่งรัสเซียหรือเครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์ปี 2020 ช่วยให้คุณคำนวณการจำนอง (สินเชื่อจำนอง) ออนไลน์ คำนวณจำนวนการจำนองในปี 2020 โดยไม่ต้องรับความช่วยเหลือจากพนักงานของ Sberbank เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย "Sberbank Mortgage 2020" เป็นเครื่องมือที่คุณสามารถคำนวณการจำนองออนไลน์ได้อย่างอิสระ ค้นหาจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและการชำระเงินเกินตลอดระยะเวลาการให้สินเชื่อจำนองตลอดจนเปรียบเทียบและวิเคราะห์ผลลัพธ์ของการคำนวณ . ข้อมูลที่ได้รับจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดจำนวนเงินจำนองสูงสุด เงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนอง และอัตราการจำนองที่เหมาะสมล่วงหน้าสำหรับตัวคุณเอง ตามความสามารถของคุณ ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการจำนอง เราขอแนะนำให้ใช้เครื่องคำนวณการจำนองออนไลน์ของ Sberbank ใหม่

สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

การซื้อบ้านเป็นเป้าหมายที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในชีวิตของผู้คน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัววัยรุ่นที่วางแผนชีวิตในระยะยาว ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่อายุน้อยจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านได้ในช่วงเริ่มต้นของชีวิตครอบครัว การจำนองเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ทั้งสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวและสำหรับทุกคนที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ เงินกู้จำนองเป็นรูปแบบการให้กู้ยืมระยะยาวที่ค่อนข้างยาว ดังนั้นคุณต้องตัดสินใจอย่างมีข้อมูลเมื่อเลือกโปรแกรมการจำนองของธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในการจำนอง บ้าน หรือที่ดินที่มีเงื่อนไขการจำนองที่ดีและโปร่งใสอย่างสมบูรณ์ . Sberbank เสนอสินเชื่อจำนองที่หลากหลายสำหรับบุคคลทั่วไป รวมถึงการรีไฟแนนซ์จำนอง

Sberbank จำนอง 2020 อัตราและเงื่อนไขการจำนอง

เงื่อนไขหลักสำหรับสินเชื่อจำนอง

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2020

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว
• จำนองบ้านหลังที่สอง
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านในชนบท
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้ "ทุนการคลอดบุตร"
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างบ้าน
• จำนองที่ดิน
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่เป้าหมาย
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเอกสารสองฉบับ
• การซื้อรถยนต์หรืออู่ซ่อมรถ
• โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในมอสโก
• "สินเชื่อที่อยู่อาศัยตะวันออกไกล"

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย Sberbank ในปี 2020
โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย:	อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย:
ซื้อบ้านสำเร็จรูปในตลาดรอง	จาก 8.5%
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับอาคารใหม่ (การซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่)	จาก 6.5%
การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย (การก่อสร้างส่วนบุคคล)	จาก 9.7%
ซื้อบ้านในชนบท (เดชา, บ้านสวน)	จาก 9.2%
เงินสดค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ (สินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ )	จาก 11.3%
รีไฟแนนซ์จำนองธนาคารอื่น	จาก 9.0%
การจำนองทหาร (สำหรับบุคลากรทางทหาร)	จาก 8.8%
การจำนองที่รัฐสนับสนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตร	จาก 5.0%
การซื้อรถยนต์หรืออู่ซ่อมรถ	จาก 9.7%
การสร้างบ้านภายใต้การกระทำ "บ้านของคุณบนพื้นฐานแบบเบ็ดเสร็จ"	จาก 10.9%
สินเชื่อที่อยู่อาศัยบวกทุนการคลอดบุตร	จาก 6.5%
โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในมอสโก	จาก 8.8%
“สินเชื่อที่อยู่อาศัยตะวันออกไกล” (เงื่อนไขพิเศษ)	จาก 2.0%

* สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่มีเงินดาวน์ในปี 2020 ไม่มีให้บริการที่ Sberbank เงินดาวน์ขั้นต่ำคือ 15 เปอร์เซ็นต์ ภายใต้โครงการ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยใช้ทุนการคลอดบุตร” คุณสามารถบริจาคเบื้องต้นด้วยทุนการคลอดบุตรได้

ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ หลายๆ คนต้องหันไปใช้เงินกู้จำนอง สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับที่อยู่อาศัยรองใน Sberbank ออกภายใต้โปรแกรมชื่อเดียวกันในปี 2019 เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยแยกต่างหากนำไปใช้กับโครงการ Young Family

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

สาระสำคัญของโครงการจำนองแสดงไว้ในบทบัญญัติของธนาคารเงินกู้เพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งออกให้เป็นหลักประกัน ดังนั้นผู้กู้จึงมีโอกาสกู้เงินก้อนใหญ่เพียงพอสำหรับซื้ออพาร์ตเมนต์ โดยไม่ต้องมีหลักประกันในรูปแบบอื่น หากคุณสงสัยว่าการซื้อบ้านที่มีการจำนองในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองจะมีประโยชน์หรือไม่ ให้ดูวิดีโอพร้อมคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อเลือกสิ่งที่ถูกต้อง:

ธนาคารให้ใครยืม?

ข้อบังคับสำหรับการจำนองใด ๆ คือจำเป็นต้องมีเงินจำนวนหนึ่งเพื่อชำระเงินดาวน์ ในปี 2019 ใน Sberbank เท่ากับ 15% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยสำรอง ()

หลักการจำนองอื่น ๆ แสดงไว้ดังนี้:

• ขนาดขั้นต่ำสำหรับคำขอ: 0.3 ล้านรูเบิล
• สูงสุด: 85% ของราคาบ้าน
• ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้: สูงสุด 30 ปี
• ค่าคอมมิชชั่นในการให้สินเชื่อ: 0%

หลักประกัน : วัตถุประสงค์ของการจำนอง อนุญาตให้จำนำอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ซึ่งมีมูลค่าเทียบเท่าได้ หากจำเป็นต้องออกเงินกู้ก่อนที่จะเป็นเจ้าของ ต้องมีหลักประกันอื่นๆ ในช่วงเวลานี้ เช่น การค้ำประกันจากบุคคล ผู้กู้ร่วม: เกี่ยวข้องหากจำเป็น โดยค่าเริ่มต้น ภรรยา (สามี) ของลูกค้าจะระบุไว้ในสัญญาว่าเป็นผู้กู้ร่วม เว้นแต่คู่สมรสจะมีสัญญาการแต่งงานซึ่งกำหนดแนวทางที่แตกต่างออกไปสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรส การประกันภัย: ที่อยู่อาศัยต้องได้รับการคุ้มครองจากชุดความเสี่ยงมาตรฐานที่อาจนำไปสู่ความเสียหายหรือการทำลายล้างได้ หากต้องการสามารถสรุปสัญญาประกันสำหรับชีวิตและความสามารถในการทำงานของผู้สมัครได้ SK Sberbank Insurance เสนอนโยบาย "ผู้กู้ที่ได้รับการคุ้มครอง" ในกรณีนี้ ลูกค้าจะไม่ประสบกับความล่าช้าในการชำระเงิน บริษัทประกันจะชำระหนี้จำนองเอง

เครื่องคำนวณจำนวนเงิน

คุณสามารถคำนวณโดยประมาณด้วยตัวเองโดยใช้เครื่องคำนวณออนไลน์ของเรา:

การใช้เครื่องคิดเลขของ Sberbank สำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยสำรอง คุณสามารถคำนวณเกณฑ์หลัก: การชำระเงินรายเดือน จำนวนเงินที่ชำระเกิน กำหนดการชำระเงิน ในการทำเช่นนี้ในคอลัมน์ของเครื่องคิดเลข คุณต้องเขียน:

• โปรแกรม;
• ผลรวม;
• ความพร้อมของเงินทุนของตัวเอง (งวดแรก);
• ระยะเวลา;
• หมวดหมู่พิเศษ (ลูกค้าเงินเดือน)

ก่อนติดต่อธนาคาร คุณควรคำนวณการจำนองบนเครื่องคิดเลขก่อนเพื่อประเมินโอกาสและโอกาสของคุณ

ขั้นตอนที่ 1.

ขั้นตอนที่ 2.

เมื่อใช้เงินของเด็กในการฝากเงินครั้งแรก ครอบครัวหนุ่มสาวต้องรับรองการมีอยู่พร้อมเอกสาร: ใบรับรอง ใบแจ้งยอดบัญชีที่ระบุยอดเงินคงเหลือ

ขั้นตอนของการทำธุรกรรมจำนองในตลาดรอง

บริการ Sberbank DomClick สำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยรองช่วยให้คุณสามารถทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนทั้งหมดทางออนไลน์ได้ DomClick เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท Sberbank ดังนั้นความร่วมมือผ่านมันจึงปลอดภัยและให้ผลกำไร

ค้นหาตัวเลือกใน DomClick

ขั้นตอนการโต้ตอบกับการจำนองเกิดขึ้นในปี 2562 ตามหลักการดังต่อไปนี้:

1. ความเป็นไปได้ที่จะสมัครจำนองบ้านหลังที่สองทางออนไลน์
2. เลือกที่พักที่คุณชื่นชอบจากที่พักที่ให้บริการ โทรไปที่หมายเลขที่ระบุและดูวัตถุ
3. ส่งที่อยู่อาศัยที่เลือกเพื่อขออนุมัติไปยัง Sberbank
4. เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์จะถูกรวบรวมโดยตัวแทนพร้อมกับ Sberbank
5. สามารถเปลี่ยนที่พักเป็นอย่างอื่นได้

ติดตั้งมือถือ DomClick บนสมาร์ทโฟนของคุณและคุณสามารถค้นหาอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลา:

1 จาก 4

เมื่อได้รับการจำนองผ่าน DomClick ผู้ใช้ไม่จำเป็นต้องไปที่สำนักงาน Sberbank หลายครั้งและรวบรวมเอกสารสำหรับที่อยู่อาศัย นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยจำนองจะลดลง

สมัครกับธนาคาร

การจดทะเบียนจำนองตามเงื่อนไขมาตรฐานหมายถึงขั้นตอนการโต้ตอบต่อไปนี้:

1. สำหรับการจำนองจะยื่นที่สาขา ณ สถานที่อยู่อาศัยที่ทำงานหรือที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ การโอนเอกสารชุดแรก
2. รออนุมัติ 2-5 วัน

   ธนาคารต้องดู:

   • หนังสือเดินทาง;
   • สมุดงานหรือหลักฐานอื่นๆ เกี่ยวกับกิจกรรมด้านแรงงาน
   • หนังสือรับรองรายได้ (อนุญาตให้ใช้ไม่เพียง แต่ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอย่างเป็นทางการ -2 แต่ยังอยู่ในรูปแบบ Sberbank)

   หากผู้สมัครไม่พร้อมที่จะยืนยันรายได้และจ่าย 50% ของราคาที่อยู่อาศัยรองในปี 2019 เขาจะต้องมีบัตรประจำตัวประชาชนและทางเลือกที่สอง: ใบขับขี่, บัตรประจำตัวทหาร, SNILS, หนังสือเดินทางต่างประเทศ, บัตรประจำตัวทหาร, ฯลฯ

   หากไม่สามารถชำระเงินเป็นรายเดือนตามจำนวนเงินที่ตั้งไว้เดิมได้

   หลังจากการตอบรับในเชิงบวก คุณจะต้องรวบรวม:

   • ข้อตกลงในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำรอง (พร้อมการชำระเงินล่วงหน้า, เบื้องต้น);
   • หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ;
   • สารสกัดจาก USRN;
   • เอกสารอธิบายการเกิดขึ้นของความเป็นเจ้าของของผู้ขาย ความยินยอมของภรรยา (ก) สำหรับการขาย;
   • รายงานของผู้ประเมินราคา

   นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องรับรองความพร้อมของจำนวนเงินที่เพียงพอสำหรับการชำระเงินจำนองครั้งแรก: ใบแจ้งยอดบัญชี, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าให้กับผู้ขาย, ใบรับรองที่อยู่อาศัย, ใบรับรองการรับเงินอุดหนุนจากรัฐ ฯลฯ

   หากลูกค้าขายทรัพย์สินอื่นเพื่อซื้อใหม่ จำเป็นต้องมีรายงานจากผู้เชี่ยวชาญที่รับรองความเป็นเจ้าของและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

   บทสรุป

   การจำนองใน Sberbank สำหรับที่อยู่อาศัยรองในปี 2019 เสนอให้ในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง คุณสามารถคำนวณเกณฑ์เบื้องต้นในเครื่องคำนวณออนไลน์ มีส่วนลดเพิ่มเติมเมื่อสมัครผ่าน DomClick ในกรณีนี้ผู้ขายจะโอนเอกสารไปยังตัวแทนของ Sberbank โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของลูกค้า สำหรับครอบครัวอายุน้อย Sberbank เสนอส่วนลดในอัตราและเงื่อนไขอื่น ๆ เป็นมาตรฐาน