1. Pred pokračovaním s priamym implementáciou kapitálových opráv alebo rekonštrukciou kapitálovej výstavby sa subjekty zmluvy o stavebníctve musia najprv spáchať niekoľko dostatočne zložitých a potrebných postupov, ale v závislosti od objektu nehnuteľností, ktoré sú predmetom rekonštrukcie, generálneho opravy, Okrem toho, či je rekonštrukcia, generálna oprava majetku je stavebným povolením alebo nie, ich počet a obsah bude závisieť. Vzhľadom na uvedený postup, postup pre rekonštrukciu, generálne opravy zariadení na kapitálu zahŕňa tieto kroky:

— príprava projektovej dokumentáciektorý zahŕňa architektonická a plánovacia úlohaPríprava architektonický projektvykonávať engineering Exquisites, skúška táto dokumentácia;

- A až po tom

— realizácia rekonštrukcie alebo generálnej opravy.

Ako je uvedené v niektorých prípadoch, rekonštrukcia, generálna oprava kapitálu stavebných zariadení môže byť vykonaná bez prípravy projektovej dokumentácie (individuálne bytové zariadenia), bez získania architektonického a plánovaného priradenia, prípravu architektonického projektu, ktorý drží štátnu skúšku projektovej dokumentácie a získania stavebného povolenia, betónu, ktorý bude diskutovať nižšie.

Podľa odseku 2 čl. 48 GRK RF, projektová dokumentácia Je pripravený na úlohu zákazníka alebo developera a je dokumentáciou obsahujúca materiály v textovej forme a vo forme kariet (schémy) a definovanie architektonických, funkčných a technologických, konštruktívnych a technických a technických riešení na zabezpečenie výstavby, rekonštrukcie kapitálu Stavebné predmety, ich časti, kapitálové opravy.

Projektová dokumentácia sa pripravuje vo vzťahu k objektom výstavby kapitálu a ich častí, zrekonštruovaných v rámci hraniciach pozemného pozemku, ako aj v prípadoch významnej generálnej opravy zariadení na kapitálu, ak sú konštruktívne a iné charakteristiky spoľahlivosti a bezpečnosť takýchto objektov. Kde nevyžaduje sa žiadna príprava projektovej dokumentácie S rekonštrukciou, generálnou opracovaním jednotlivých bytových zariadení (samostatné obytné budovy s počtom podláh, nie viac ako tri, určené na pobyt jednej rodiny). V tomto prípade sa môže vykonať prípravu projektovej dokumentácie podľa uváženia developer. Pri implementácii rekonštrukcie výstavby kapitálu je teda príprava projektovej dokumentácie potrebná v takmer všetkých prípadoch (s výnimkou vyššie uvedeného), a počas generálnej opravy - len vtedy, ak sú charakteristiky spoľahlivosti a bezpečnosti nehnuteľností ovplyvnené.

Hlavný dokument upravujúci právne a finančné vzťahy, vzájomné záväzky a zodpovednosť strán zmluvaDospel zákazník s projektom projektovej dokumentácie, projektových organizácií, iných právnických osôb a jednotlivcov priťahovaných k rozvoju projektovej dokumentácie. Podľa čl. 758 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zmluvná zmluva pre prácu a prieskum Je to dokument, ktorým dodávateľ (dizajnér, sestra) zaväzuje k úlohe zákazníka rozvíjať technickú dokumentáciu a (alebo) vykonávať prieskumnú prácu a zákazník sa zaväzuje prijať a platiť za ich výsledok. Z tejto zmluvy zákaznícky clo vyjadruje úlohu doručenia na dizajn, ako aj iné zdrojové údaje potrebné na kompiláciu technickej dokumentácie, a Dodávateľ je povinný dodržiavať požiadavky obsiahnuté v úlohe a inom zdrojovom údajoch na vykonávanie dizajnu a prieskumu práce a majú právo od nich ustúpiť len so súhlasom zákazníka (článok 759 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Neoddeliteľná súčasť zmluvy (zmluva) teda musí byť zadanie dizajnu. Úlohou architektonickej a plánovania je súčasťou dokumentov, ktoré sú základom pre vydávanie stavebného povolenia, a slúži cieľom výkonných orgánov riadiacich funkcií pre reguláciu a kontrolu investičných stavebných činností a využívania pôdy v podriadených územiach a zlepšenie kvality architektonických a plánovacích riešení v oblasti dizajnu a výstavby (odporúčania o zložení architektonickej a plánovacej úlohy pre návrh a výstavbu budov, stavby a ich komplexov, schválených uznesením ruského štátneho systému z 1. apríla 1998 č. -28, ďalej len "odporúčania N 18-28). Takáto úloha vydáva architektúra a mestský plánovací orgán na žiadosť zákazníka (developer) na objekty vyžadujúce stavebné povolenia. Základom pre vydanie architektonickej a plánovacej úlohy sú:

- Aplikácia zákazníka (developer);

- rozhodnutie výkonného orgánu predmetu Ruskej federácie alebo miestnej samosprávy o navrhovaní predmetu;

- odôvodnenie investícií do výstavby predmetu;

- potrebný súbor zdrojovej dokumentácie vrátane dokumentov osvedčujúcich vlastníctvo (nájom, používanie) zákazníka na pozemok.

Úloha architektonického a plánovania by mala obsahovať požiadavky vyplývajúce z práv a povinností predmetov mestských plánovacích činností, ktoré spĺňajú právne normy ruskej legislatívy, regulačný právny rámec predmetu Ruskej federácie a miestnej samosprávy, ako aj Ustanovenia schválenej dokumentácie mestskej plánovania, povinných environmentálnych, hygienických a hygienických, ohňovzdorných požiadaviek na predmet výstavby, požiadavky na ochranu pamiatok histórie a kultúry, usmernení pre výstavbu v osobitných podmienkach (Seismozozon, zóna permafrostu atď. ), požiadavky na rešpektovanie práv občanov a právnických osôb, ktorých záujmy sú ovplyvnené počas tejto výstavby (odsek 3 článku 3 federálneho zákona z 11/17/1995 N 169-FZ "o architektonických činnostiach v Ruskej federácii" \\ t ), Odporúčania N 18-28).

Pri vydávaní architektonických a plánovacích úloh môže byť odmietnutý, ak sa zámery zákazníka (developer) odporujú súčasným právnym predpisom, regulačným právnym aktom, predpisom mestského plánovania, ustanovenia schválenej dokumentácie urbanistickej plánovania, pravidlá pre budovanie mesta alebo iné vyrovnanie. Takéto odmietnutie sa však môže odvolať zákazník (developer) na súde (článok 3 federálneho zákona z 11/17/1995 N 169-FZ, odporúčania N 18-28).

Na základe a v súlade s architektonickým a plánovacím úlohou je vyvinutá architektonický projekt. Architektonický projekt, ktorý berie do úvahy požiadavky právnych predpisov mestského plánovania, štátnych noriem v oblasti dizajnu a stavebníctva, stavebných noriem a pravidiel, príslušných noriem plánovania miest, pravidiel pre budovanie mestského alebo iného zúčtovania, úloh na navrhovanie a architektonické a plánovanie Úlohy, je dokument potrebný pre všetkých architektonických projektov pre implementáciu odo dňa prijatia na základe svojho základu pre stavebné povolenie.

Jedným z etáp prípravy projektovej dokumentácie sú inžinierske prieskumy, pretože v súlade s odsekom 1 umenia. 47 GRK RF bez ich príprava a implementácia projektovej dokumentácie nie je povolená. Inžiniersky prieskum predstavujú štúdium prírodných podmienok a faktorov technologického vplyvu s cieľom racionálne a bezpečné využívanie území a pôdy v rámci svojich limitov, prípravu údajov o odôvodnení materiálov potrebných na územné plánovanie, plánovanie územia a architektonického a stavebného dizajnu ( Ustanovenie 15 umenia. 1 GRK RF).

Vykonávať vyššie uvedené ciele, inžinierske a geodetické, inžinierske a geologické, inžinierske a hydrometeerologické, inžinierske a environmentálne, inžinierske a geotechnické prieskumy, ako aj geotechnický výskum, prieskumy stavu pôdnych základní budov a štruktúr, ich stavebných konštrukcií a Prieskum podzemných vôd na účely dodávky vody, lokálne monitorovanie environmentálnych komponentov, skúmanie stavebných materiálov pôdy, miestne prieskumy znečistenia pôdy a podzemnej vody (zoznam inžinierskych prieskumov schválených dekrétom vlády Ruskej federácie 19. januára 2006 n 20 "o inžinierskych prieskumoch na prípravu projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu").

Potreba vykonávať určité typy inžinierskych prieskumov, zloženia, rozsahu a spôsob ich implementácie sa zriaďuje s prihliadnutím na požiadavky technických predpisov programu Inžinierska prieskum vyvinutý na základe úlohy developer alebo zákazníka v závislosti od Typ a účel objektov kapitálu, ich konštrukčné funkcie, technická zložitosť a potenciálne nebezpečenstvá, fázy architektonického a stavebného dizajnu, ako aj zložitosť topografického, inžinierstva a geologických, environmentálnych, hydrologických, meteorologických a klimatických podmienok, na ktorých rekonštrukcia Kapitálové stavebné zariadenia, stupeň štúdia týchto podmienok bude zrekonštruovaný.

Požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie, regulačných technických dokumentov federálnych výkonných orgánov (povinné požiadavky súčasných stavebných noriem a pravidiel), nie je v rozpore s federálnym zákonom č. 184-фз "o technickej regulácii" Mali by sa rešpektovať RF GKK. Inžinierske prieskumy a ich individuálne druhy môžu vykonávať jednotlivci alebo právnické osoby, ktoré sú v súlade s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie, ktoré sú prezentované osobám vykonávajúcim inžinierske prieskumy. Najmä v súlade s odsekom 2 čl. 47 GRK RF Typ inžinierskych reviews, ktoré majú vplyv na bezpečnosť kapitálovej výstavby, by mali vykonávať iba individuálne podnikatelia alebo právnické osoby, ktoré vydali samoregulačné osvedčenie o prijatí na takéto druhy práce. Zoznam typov takýchto diel bol schválený uznesením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie 30. decembra 2009 č. 624 (v znení zmien a doplnení 11/14/2011) "o schválení zoznamu typov práce o inžinierskych prieskumoch, na prípravu projektovej dokumentácie, na výstavbu, rekonštrukciu, generálne opravy kapitálu stavebných zariadení, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť zariadení na výstavbu kapitálu. "

Ako už bolo uvedené, základ pre implementáciu inžinierskych prieskumov sa uzatvára v súlade s § 4 kapitoly 37 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zmluvy o implementácii dizajnu a prieskumu, na ktoré technická úloha a program inžinierskych prieskumov. Subjekty tejto zmluvy spoločne určujú zloženie práce vykonanej počas inžinierskeho výskumu základných aj špeciálnych druhov, ich objem a spôsobu implementácie, pričom sa zohľadnia špecifiká relevantných území a pozemných pozemkov, ktoré sa nachádzajú na nich, podmienky Pre prenos inžinierskych prieskumov, ako aj iných podmienok. Požiadavky na zloženie a návrh úlohy a program inžinierskych prieskumov stanovuje Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruskej federácie (ďalej len "Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska). Dodávateľ (Skeleton) je povinný používať meracie nástroje, ktoré prešli metrologickú kalibráciu (kalibráciu) alebo certifikáciu pri implementácii inžinierskych prieskumov.

Výsledky technických prieskumov sú vypracované vo forme podávania dokumentácie o inžinierskych prieskumoch, pozostávajúcich z textových a grafických častí, ako aj aplikácií na ňu (v textových, grafických, digitálnych a iných formách) a odrážajú informácie o úlohách Inžinierske prieskumy, umiestnenie územia, na ktorom sa plánuje vykonať rekonštrukciu objektu kapitálu, typy, na objem, na metódach a načasovanie práce na implementácii inžinierskych prieskumov v súlade s \\ t Inžiniersky výskumný program, kvalita inžinierskych prieskumov, o výsledkoch komplexnej štúdie prírodných a mužských podmienok určeného územia, vrátane výsledkov štúdie, posudzovania a prognózy možných zmien v prírodných a mužských podmienkach tejto oblasti v súvislosti s objektom kapitálu pri implementácii rekonštrukcie takéhoto objektu a po ich dokončení a výsledky posudzovania dopadu rekonštrukcie takéhoto predmetu na iné Projekty v oblasti kapitálu (str. 4.1 Umenie. 47 GRK Ruskej federácie, už citovaný, bod 6 nariadenia o vykonávaní inžinierskych zisťovaní na prípravu projektovej dokumentácie, výstavby, rekonštrukcie, generálneho opravy kapitálových zariadení schválených vládnym dekrétom z 19. januára 2006 N 20).

1. Ako vyplýva z legislatívnej definície pojmu "projektová dokumentácia" (pozri vyššie), konštrukčná dokumentácia sa skladá z textových a grafických častí. Textová časť obsahuje informácie o objekte kapitálovej výstavby, opis prijatých technických a iných riešení, vysvetlení, odkazov na regulačné a (alebo) technických dokumentov používaných pri príprave projektovej dokumentácie a výsledkov výpočtov, ktoré odôvodňujú prijaté rozhodnutia . Grafická časť zobrazuje technické a iné riešenia a vykonáva sa vo forme výkresov, schém, plánov a iných dokumentov v grafickej forme. S cieľom implementovať v procese rekonštrukcie, generálna oprava architektonických, technických a technologických riešení obsiahnutých v projektovej dokumentácii pre predmet kapitálovej výstavby, pracovná dokumentácia sa vyvíja, pozostávajúca z dokumentov v textovom formulári, pracovné výkresy, špecifikácie zariadení a výrobky.

Uznesenie Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie 02.04.2009 č. 108 schválila pravidlá pre implementáciu a registráciu textových a grafických materiálov, ktoré sú súčasťou projektu a pracovnej dokumentácie, podľa ktorej implementácia a dizajn Textové a grafické materiály, ktoré sú súčasťou projektu a pracovnej dokumentácie, sa vykonávajú v súlade s národnými normami "Systém projektovej dokumentácie pre výstavbu" (GOST R 21.1101-2013. Národná norma Ruskej federácie. Systém projektovej dokumentácie pre výstavbu. Základné požiadavky na projektovú a pracovnú dokumentáciu ", schválené a uzákonené uznesením RosstandD od 11.06.2013 N 156-st).

Treba tiež pripomenúť, že ak nie sú dostatočné požiadavky na požiadavky na spoľahlivosť a bezpečnosť stanovené regulačnými technickými dokumentmi na rozvoj projektovej dokumentácie pre predmet výstavby kapitálu, alebo takéto požiadavky nie sú stanovené, vývoj dokumentácie by mal predchádzať \\ t Vývoj a schvaľovanie v stanovenom postupe pre osobitné technické špecifikácie. (s. 3-5 Ustanovenia o zložení sekcií projektovej dokumentácie a požiadaviek na ich obsah, schválený dekrétom vlády Ruskej federácie 16.02.2008 N 87).

Projektová dokumentácia môže byť vyvinutá vo vzťahu k celému procesu práce na rekonštrukcii, generálnej opravy, a to aj s ohľadom na jednotlivé etapy rekonštrukcie a generálneho opravy zariadení na kapitálu. Pod fáza rekonštrukcie, reorganizácia Rekonštrukcia (generálna oprava) jedného z predmetov kapitálovej výstavby, zlikvidovania (generálneho opravy), ktorej sa plánuje vykonať na jednom pozemku, ak takýto objekt môže byť uvedený do prevádzky a prevádzkovaný autonómne, to znamená bez ohľadu na iné objekty kapitálu Stavebníctvo na tomto pozemku, ako aj rekonštrukcia (generálna oprava) časti predmetu kapitálovej výstavby, ktorú možno uviesť a prevádzkovať autonómne, to znamená, že bez ohľadu na rekonštrukciu (generálna oprava) iných častí tohto predmetu výstavby kapitálu . Potreba vypracovať projektovú dokumentáciu pre predmet kapitálového výstavby vo vzťahu k jednotlivým štádiám práce je zriadený zákazníkom a je uvedený v návrhu úlohy. Možnosť odbornej prípravy takáto projektová dokumentácia by mala byť odôvodnená výpočtami, ktoré potvrdzujú technologickú možnosť vykonávania prijatých riešení na projektovanie pri implementácii rekonštrukcie, generálneho opravy etapí. V tomto prípade sa projektová dokumentácia pre samostatnú fázu stavebných a opravárenských prác vyvíja v sume potrebnej na vykonávanie tejto fázy.

Podľa odseku 12 umenia. 48 GRK RF, v zloženie projektovej dokumentácie Objekty kapitálu, spolu s výsledkami inžinierskych prieskumov, sú zahrnuté tieto dokumenty (sekcie):

— vysvetlivka So zdrojovým údajom pre rekonštrukciu, generálnu opravu zariadení na kapitálu (s výsledkami inžinierstva výskumu, technických podmienok). Táto časť projektovej dokumentácie by mala obsahovať v textovom časti podrobností dokumentu, na základe ktorých sa rozhodlo vypracovať projektovú dokumentáciu (Federálny cieľový program, rozvojový program adresára Ruskej federácie, komplexný program Pre rozvoj obce, rezortného cieľového programu a iných programov; Rozhodnutie predsedu Ruskej federácie, vlády Ruská federácia, štátne orgány ústavných subjektov Ruskej federácie a miestne samosprávy v súlade s ich právomocou; rozhodnutie Developer). Vysvetlivka označuje podrobnosti o konštrukčnej úlohe (ak bola projektová dokumentácia pripravená na základe dohody), podávanie správ o výsledkoch inžinierskych prieskumov; Názov dokumentov pre predmet kapitálovej výstavby; schválený a registrovaný plán pozemkového pozemku poskytovaný na umiestnenie zariadenia na výstavbu kapitálu; Dokumenty o využívaní pozemkov, na ktorých sa neuplatňuje činnosť nariadení urbanistického plánovania, alebo na ktoré nie sú stanovené predpisy urbanistického plánovania, podrobnosti o technických podmienkach, ak je prevádzka projektovaného objektu kapitálového stavebníctva nemožné, bez toho, aby ho pripojila k sieti inžinierstvo a všeobecné použitie siete; Dokumenty o koordinácii odchýlok od ustanovení technických podmienok; Povolenia na odchýlky od limitných parametrov povolenej výstavby zariadení na výstavbu kapitálu; Zákony (rozhodnutia) majiteľa budovy (štruktúry, budovy) o odstránení kapitálu a eliminácie objektu (ak sa vyžaduje demolácia (demontáž)); Ostatné zdroje-permisívne dokumenty; Rozhodnutia miestneho orgánu samosprávy o uznaní núdzového stavu obytnej budovy a na zničenie (v prípade potreby demolácie obytného domu). Tieto dokumenty (ich kópie zdobené správne) sa musia vykonať v plnej výške.

— systém organizácie územného plánovania, Dokončené v súlade s plánom mestského plánovaného pozemku. Táto časť odráža charakteristiku pozemkového pozemku na prispôsobenie objektu výstavby kapitálu; Zdôvodnenie hraniciach zón sanitárnej ochrany zón kapitálovej výstavby objektov v rámci hraníc pozemkového pozemku (v prípade potreby definícia týchto zón v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie); Zdôvodnenie plánovacej organizácie pozemkového pozemku v súlade s mestským plánovaním a technickými predpismi alebo dokumentmi o používaní pozemkového pozemku (ak sa neustanovuje nariadenie o pozemnom stave alebo nariadenie o pozemnom stave alebo nariadenia o plánovaní mestského plánovania nie sú stanovené) \\ t ; \\ T Technické a ekonomické ukazovatele pozemkového pozemku poskytnutého na umiestnenie zariadenia na výstavbu kapitálu; Odôvodnenie rozhodnutí o inžinierskom vzdelávaní na území vrátane rozhodnutí o inžinierstve ochrany územia a predmetov kapitálovej výstavby z dôsledkov nebezpečných geologických procesov, povodňových, povrchových a podzemných vôd; Popis reliéfnej organizácie vertikálne usporiadanie; Opis rozhodnutí o zlepšení územia; Zoning územie pozemkového pozemku poskytnutého na prispôsobenie objektu kapitálovej výstavby, zdôvodnenie pre funkčný účel a koncepciu umiestnenia zón, odôvodnenie umiestnenia budov a stavov (hlavné, pomocné, užitočnosti, sklad a údržba) Kapitálové predmety, systémy dopravnej komunikácie, ktoré poskytujú externé a interné (vrátane odpočúvania) nákladnej dopravy, charakteristikách a technických ukazovateľov dopravnej komunikácie (s takýmito komunikáciami) (pre výrobné zariadenia); Zdôvodnenie systémov dopravnej komunikácie, ktoré poskytujú externý a vnútorný vstup do objektu výstavby kapitálu - pre nevýrobné zariadenia.

Táto časť by mala obsahovať aj systém organizácie územného plánovania S displejom: miesta umiestnenia existujúcich a navrhnutých kapitálových stavebných predmetov s uvedením existujúcich a predpokladaných vstupov a prístupov k nim; hraniciach zón verejného subjektu (ak je k dispozícii); Budovy a štruktúry objektu kapitálových výstavby podliehajúcich demolácii (ak je k dispozícii); plánovanie, zlepšenie, terénne úpravy a osvetlenie územia; Etapy výstavby predmetu kapitálovej výstavby; Systémy pohybu vozidla na stavenisku; pozemok; konsolidovaný plán technických systémov s označením miest navrhovanej kapitálovej výstavby na existujúce inžinierske a technické podporné siete; situačný plán Umiestnenie predmetu kapitálovej výstavby v rámci hraníc pozemkového pozemku, ktorý je stanovený na umiestnenie tohto zariadenia, čo naznačuje hranice osád priamo v blízkosti hraníc špecifikovaného pozemkového pozemku, hranice zón so špeciálnymi podmienkami ich Použitie, hranice území podliehajúce riziku núdzových situácií prírodného a technického charakteru, ako aj s vystavením navrhnutých dopravných a inžinierskych komunikácií s označením miest ich pristúpenia k existujúcej dopravnej a inžinierskej komunikácii (pre výrobné zariadenia );

— architektonické, konštruktívne a objemové a plánovacie riešenia. Sekcia "Architektonické riešenia" obsahuje opis a zdôvodnenie vonkajšieho a vnútorného druhu predmetu kapitálovej výstavby, jeho priestorovej, plánovacej a funkčnej organizácie; Zdôvodnenie akceptovaných objemov a priestorových a architektonických a umeleckých riešení, vrátane dodržiavania limitných parametrov povolenej výstavby zariadenia na výstavbu kapitálu; Opis a odôvodnenie použitých kompozitných techník pri konštrukcii fasád a interiérov objektu kapitálu; Opis riešení pre dokončenie priestorov hlavného, \u200b\u200bpomocného, \u200b\u200bservisného a technického účelu; Architektonické riešenia poskytujúce prirodzené osvetlenie priestorov s trvalým pobytom ľudí; architektonické a stavebné opatrenia na ochranu priestorov z hluku, vibrácií a iných vplyvov; Riešenia pre osvetlenie objektu, ktorý zabezpečuje bezpečnosť letov lietadiel (v prípade potreby); Riešenia na dekoratívnom a umeleckej a farebnej úpravy interiérov (pre nerobiace zariadenia). Grafická časť tejto časti obsahuje zobrazenie fasád, ich farebného roztoku (v prípade potreby); Pre nevýrobné zariadenia - podlahové plány pre budovy a štruktúry s prieskumom priestorov; Iné grafické a expozičné materiály vykonávané, ak je potreba, ktorá je určená v konštrukčnej úlohe;

- informácie o inžinierskych zariadeniach, inžinierskych a technických podporných sieťach, zoznam technologických a technických opatrení, obsah technologických riešení. Táto časť by mala pozostávať z podsekcií "systém napájania", "systém zásobovania vodou", "systém zavlažovania", "vykurovanie, vetranie a klimatizácia, tepelné siete", "komunikačné siete", "systém zásobovania plynu", "technologické riešenia". . Každý z uvedených pododdielov pozostáva z textových a grafických častí, ktorého konkrétne zloženie je určené ustanovením 16 - 22 ustanovení o zložení oddielov projektovej dokumentácie a požiadaviek na ich údržbu;

— projektová organizácia stavby Musí obsahovať charakteristiku regiónu na mieste objektu výstavby kapitálu a stavebných podmienok; Hodnotenie rozvoja dopravnej infraštruktúry; informácie o možnosti využitia miestnej pracovnej sily pri vykonávaní výstavby; Zoznam aktivít prilákať výstavbu kvalifikovaných špecialistov, vrátane vykonávania práce podľa metódy sledovania; Charakteristika pozemkového pozemku poskytnutého na výstavbu, odôvodnenie potreby použitia na výstavbu pôdy mimo pozemkového pozemku poskytnutého na výstavbu objektu generálneho opravy; Popis funkcií práce v podmienkach súčasného podniku, v lokalitách podzemných komunikácií, elektrických vedení a komunikácie (pre priemyselné zariadenia); Popis funkcií práce v podmienkach stiesneného mestského rozvoja, v miestach podzemných komunikácií, elektrických vedení a komunikácie (pre nevyrijacie zariadenia); Odôvodnenie prijatej organizačného a technologického systému, ktorý určuje postupnosť výstavby budov a štruktúr, inžinierskych a dopravných komunikácií, čím sa zabezpečí dodržiavanie výstavby termínov zriadených v kalendárnom pláne (jeho etapy); Zoznam druhov stavebných a montážnych prác, zodpovedných štruktúr, sekcií inžinierskych a technických podporných sietí, ktoré sa majú preskúmať s prípravou vhodných aktov o prijatí pred výrobou následných prác a zariadení následných štruktúr; technologický postup práce pri zostavovaní kapitálových predmetov alebo ich jednotlivých prvkov; Zdôvodnenie potrieb výstavby v personáloch, hlavných stavebných strojoch, mechanizmoch, vozidlách, v palivách a palivách a mazivách, ako aj v elektrickej energii, páru, vode, časových budovách a konštrukciách; Odôvodnenie veľkosti a vybavenia lokalít na skladovanie materiálov, stavby, vybavenia, zväčšených modulov a znamená ich montáž;

— projektová organizácia práce na demolácii alebo demontáži objektov kapitálu, ich časti. Táto časť projektovej dokumentácie je pripravená, ak je potrebné zbúrať objekt (demontáž) objektu alebo časti objektu kapitálu a mal by obsahovať základ pre rozvoj projektu pre organizáciu práce na demolácii alebo demontáži budov, budov a konštrukcií kapitálu stavebných zariadení; Zoznam týchto budov, ako aj zoznam opatrení na odstránenie zariadení na výstavbu kapitálu; opatrenia na zabezpečenie ochrany likvidovaných budov, budov a konštrukcií z prenikania ľudí a zvierat do nebezpečnej zóny a vo vnútri objektu, ako aj ochranu zelených výsadieb; Opis a odôvodnenie prijatej metódy demolácie (demontáž); Výpočty a zdôvodnenie veľkostí z kolapsových zón a nebezpečných zón v závislosti od prijatej metódy demolácie (demontáž); posúdenie pravdepodobnosti poškodenia pri demolácii (demontáž) inžinierska infraštruktúra, vrátane existujúcich podzemných sietí inžinierstva a technickej podpory; Opis a zdôvodnenie spôsobov ochrany a ochranných pomôcok inžinierskych a technických údržbárov, koordinovaných s vlastníkmi týchto sietí; Riešenia pre bezpečné spôsoby práce na demolácii (demontáž); zoznam opatrení na zabezpečenie bezpečnosti obyvateľstva vrátane jeho upozornení a evakuácie (v prípade potreby); Opis riešení pre vývoz a likvidáciu odpadu; zoznam aktivít na rekultiváciu a úpravy pozemného pozemku (v prípade potreby); informácie o zostávajúcich po demolácii (demontáž) v pozemku a vodných útvarov komunikácie, stavby a štruktúry; Informácie o prítomnosti povolení orgánov dohľadu štátnych dohôd zachovať takéto komunikácie, štruktúry a štruktúry v pôde a vo vodných útvaroch v prípadoch, keď je prítomnosť takéhoto povolenia ustanovené zákonom; Informácie o prítomnosti koordinácie s príslušnými vládnymi agentúrami vrátane orgánov štátneho dohľadu, technických riešení na demoláciu (demontáž) predmetu výbuchom, spaľovaním alebo iným potenciálne nebezpečným spôsobom, zoznam dodatočných bezpečnostných opatrení pri použití potenciálne nebezpečného búracieho demolácie Metódy. Plán pozemkového pozemku a priľahlých území sú pripojené k tomuto oddielu, uvádzajúc umiestnenie obžalovaného objektu, inžinierskych a technických podporných sietí, kolapsových zón a nebezpečných zón počas demolácie (demontáž) objektu, čo naznačuje miesta skladovania demontované materiály, štruktúry, výrobky a zariadenia a ochranné výkresy inžinierska infraštruktúra a podzemná komunikácia;

— zoznam opatrení na ochranu životného prostredia a požiarnej bezpečnosti Obsahuje dve časti "Zoznam ochrany životného prostredia" a "Činnosti požiarnej bezpečnosti". Prvá časť obsahuje výsledky hodnotenia vplyvu predmetu kapitálového výstavby na životné prostredie; Zoznam opatrení na prevenciu a (alebo) na zníženie možného negatívneho vplyvu zamýšľanej hospodárskej činnosti na životné prostredie a racionálne využívanie prírodných zdrojov na obdobie rekonštrukcie (generálna oprava) a prevádzku zariadenia na výstavbu kapitálu. Druhá časť je venovaná opisu systému požiarnej bezpečnosti pre predmet kapitálovej výstavby;

- zoznam činností na zabezpečenie prístupu osôb so zdravotným postihnutím na zdravotnú starostlivosť, vzdelávanie, kultúru, rekreáciu, športové a iné miesta sociálnych a kultúrnych a verejných služieb, dopravných zariadení, obchodu, stravovacích, obchodných, administratívnych, finančných, náboženských zariadení, bývanie Zariadenia Fond (v prípade prípravy príslušnej projektovej dokumentácie) obsahuje zoznam činností na zabezpečenie prístupu osôb so zdravotným postihnutím na vyššie uvedené objekty, ako aj odôvodnenie prijatých, plánovanie objemu a iné technické riešenia, ktoré zabezpečujú bezpečný pohyb zdravotne postihnutých ľudí na týchto objektoch, ich evakuácii zo zadaných objektov v prípade požiaru alebo prírodnej katastrofy; Opis prijíma projektové rozhodnutia o usporiadaní pracovných miest (v prípade potreby). Grafická časť tejto časti by mala obsahovať schému plánovacej organizácie pozemkového pozemku (alebo fragment systému), ktoré sú uvedené objekty uvedené, čo naznačuje spôsoby zdravotne postihnutých osôb a pôdorysov budov (štruktúry, štruktúry) kapitálovej výstavby zariadenia, ktoré označujú spôsoby osôb so zdravotným postihnutím podľa kapitálovej výstavby, ako aj spôsoby ich evakuácie;

— požiadavky na bezpečnú prevádzku kapitálu. V súlade s odsekom 6 umenia. 17 Federálneho zákona z 28.11.2011 N 337-FZ Pravidlá na zabezpečenie bezpečnej prevádzky budov by mali konštrukcie obsahovať: \\ t

1) Požiadavky na metódy vykonávania opatrení na udržiavanie budov, konštrukcií, počas ktorých neexistuje hrozba narušenia bezpečnosti stavebných konštrukcií, inžinierskych a inžinierskych sietí a inžinierskych systémov;

2) Minimálna frekvencia implementácie inšpekcií, inšpekcií a preskúmania stavu stavebných štruktúr, dôvodov, sietí inžinierstva a technickej podpory a systémov inžinierstva a technickej podpory budov, štruktúr a (alebo) potreba monitorovania životného prostredia, \\ t stav dôvodov, stavebných konštrukcií a inžinierskych systémov a inžinierskych systémov, ktoré poskytujú v procese prevádzky budov, stavby;

3) Informácie pre používateľov a prevádzkové služby na hodnotách prevádzkových nákladov na stavebných konštrukcií, inžinierskych a inžinierskych sieťach a inžinierskych systémov, ktoré sú neprijateľne vyššie v procese prevádzky budov, štruktúr;

4) Informácie o umiestnení skrytých elektrických elektroinštalácií, potrubí a iných zariadení, poškodenia, ku ktorému môže viesť k hrozbe spôsobeniu poškodenia života alebo zdravia ľudí, majetku jednotlivcov alebo právnických osôb, štátneho alebo obecného majetku, Životné prostredie, život alebo zdravie zvierat a rastlín;

- Odhad na rekonštrukciu, generálne opravy kapitálových zariadení financovaných na úkor príslušných rozpočtov. Táto časť projektovej dokumentácie pozostáva z dôvodovej poznámky k odhadovaniu dokumentácie a odhadovanej dokumentácie. Vysvetlivka k odhadovanej dokumentácii by mala obsahovať informácie o mieste objektu stavebného kapitálu; Zoznam zbierok a katalógov odhadovaných noriem prijatých na kompilovanie odhadovanej stavebnej dokumentácie; Názov zmluvnej organizácie (ak je k dispozícii); Odôvodnenie znakov určovania odhadovaných nákladov na stavebné práce na predmet výstavby kapitálu; Ďalšie informácie o postupe určovania odhadovaných nákladov na výstavbu kapitálového stavu techniky charakteristické.

Samotná odhadovaná dokumentácia musí obsahovať zhrnutie protihodnotu, konsolidovaný odhad výpočtu nákladov na výstavbu, objekt a miestne odhadované výpočty (odhady), odhadované výpočty pre určité druhy nákladov. Odhadovaná dokumentácia je vypracovaná v odhadovaných cenách, ktoré sa vyvinuli do času jeho prípravy. Konsolidovaný odhadovaný výpočet nákladov na stavbu je vypracovaná s distribúciou finančných prostriedkov podľa kapitol: Kapitola 1 - Príprava staveniska, kapitola 2 - Hlavné objekty výstavby, kapitola 3 - predmety dcérskej spoločnosti a údržby, kapitola 4 - energetické zariadenia, kapitola 5 - zariadenia na dopravu a komunikáciu, kapitola 6 - externé siete a zariadenia zásobovania vodou, drenáž, dodávky tepla a dodávky plynu, kapitola 7 - zlepšenie a záhradníctvo územia, kapitola 8 - dočasné budovy a štruktúry, \\ t Kapitola 9 - Ostatné práce a náklady, kapitola 10 - Zákaznícky servis, stavebná kontrola, kapitola 11 - Príprava prevádzkového personálu pre kapitálové zariadenie vo výstavbe, kapitola 12 - Dizajn a prieskumná práca;

- zoznam opatrení na zabezpečenie súladu s požiadavkami energetickej účinnosti a požiadaviek vybavenia budov, budov, štruktúr účtovných zariadení využívaných energetických zdrojov. Tento zoznam zahŕňa: ukazovatele charakterizujúce špecifické množstvo spotreby energie v budove, štruktúre a stavebníctve; Požiadavky na architektonické, funkčné a technologické, konštruktívne a inžinierske riešenia, ktoré ovplyvňujú energetickú účinnosť budov, budov a konštrukcií; Požiadavky na jednotlivé prvky, štruktúry budov, budov a konštrukcií a ich vlastnosti, na tie, ktoré sa používajú v budovách, budovách a štruktúrach, zariadeniach a technológiách, ako aj na tie, ktoré sú zahrnuté v projektovej dokumentácii a používané v stavebníctve, rekonštrukcii a kapitálových opravách budov , budovy a štruktúry technológií a materiály na odstránenie inerčnej spotreby energetických zdrojov v stavebníctve, rekonštrukcii a generáli budov, budov a konštrukcií av procese ich prevádzky; Ostatné zavedené požiadavky na energetickú účinnosť. Okrem toho táto časť poskytuje odôvodnenie voľby optimálnych architektonických, funkčných a technologických, konštruktívnych a inžinierskych riešení a ich riadneho vykonávania pri vykonávaní výstavby, rekonštrukcie a generálnej opravy s cieľom zabezpečiť súlad budov, budov a konštrukcií s Požiadavky na energetickú účinnosť a požiadavky svojich zariadení nástroje účtovných zdrojov energie; Rovnako ako zoznam požiadaviek na energetickú účinnosť, ktoré musia budova, štruktúra a výstavba dodržiavať uvádzanie do prevádzky a počas prevádzky a načasovanie, počas ktorého by sa mali splniť špecifikované požiadavky na energetickú účinnosť počas prevádzky. Grafická časť predstavuje polohové schémy v budovách, budovách a štruktúrach nástrojov účtovníctva energetických zdrojov;

— iná dokumentácia v prípadoch ustanovených Federálnymi zákonmi. Táto časť by mala obsahovať dokumentáciu, potrebu rozvíjať, ktorý pri vykonávaní dizajnu a rekonštrukcie (generálny opravy) predmetu kapitálovej výstavby je zabezpečený legislatívnymi aktmi Ruskej federácie, vrátane: vyhlásenia o priemyselnej bezpečnosti zariadení na výrobu nebezpečných výrobkov vyvinutý v štádiu návrhu; Vyhlásenie o bezpečnosti hydraulických štruktúr vyvinutých v štádiu návrhu atď.

Špecifické zloženie a požiadavky na obsah konštrukčných dokumentov závisia od typu zariadenia na výstavbu kapitálu. Najmä, najmä projektová dokumentácia objektov používania atómovej energie (vrátane jadrových zariadení, skladovacích bodov jadrových materiálov a rádioaktívnych látok), nebezpečných výrobných zariadení, najmä nebezpečných, technicky zložitých, jedinečných objektov, obrany a bezpečnostných objektov by mali zahŕňať Zoznam činností podľa civilnej obrany, opatrenia na prevenciu prírodných a človekom spôsobených núdzových situácií. Zloženie sekcií projektovej dokumentácie o lineárnych objektoch a požiadavkách na obsah týchto častí sú stanovené v oddiele III ustanovení o zložení oddielov projektovej dokumentácie a požiadaviek na ich obsah. Súčasne, pozície sub. "B" Blauzula 2 rozhodnutí vlády Ruskej federácie 16.02.2008 N 87 povoľuje Ministerstvo obrany Ruskej federácie a federálnej bezpečnostnej služby Ruskej federácie, aby objasnili určité požiadavky na obsah projektových dokumentov , pokiaľ ide o projektovú dokumentáciu pre vojenské infraštruktúrne zariadenia a bezpečnostné objekty, resp.

Príprava projektovej dokumentácie sa vykonáva buď nezávisle developerom alebo priťahuje ho na základe zmluvy jednotlivcami alebo právnickými osobami, ktoré spĺňajú požiadavky subjektov zmluvy. Zmluva o príprave projektovej dokumentácie môže byť poskytnutá pre zadanie inžinierskych prieskumov, zabezpečenie technických podmienok. V prípade, že príprava projektovej dokumentácie vykonáva zákazník (developer), ale fyzickou alebo právnickou osobou na základe zmluvy, vývojár alebo zákazník je povinný poskytnúť túto osobu v pláne plánovania mesta pozemok; Výsledky technických prieskumov (v prípade, že chýbajú, zmluva musí byť poskytnutá pre úlohu na vykonávanie inžinierskych prieskumov); Rovnako ako technické podmienky (ak je prevádzka predpokladaného objektu kapitálu nemôže byť poskytnutá bez pripojenia takéhoto objektu na inžinierske a technické podporné siete). Technické podmienky sú údaje o maximálnom zaťažení v možných miestach spojenia; Termín spájania objektu kapitálovej výstavby na inžinierske a technické podporné siete, ako sa určilo, okrem iného v závislosti od období vykonávania investičných programov; Termín technických podmienok, ale nie menej ako 2 roky od dátumu ich vydania (odsek 10 pravidiel na určenie a poskytovanie technických podmienok na prepojenie predmetu kapitálovej výstavby na inžinierske a technické podporné siete, schválené dekrétom \\ t Vláda Ruskej federácie z 13.02.2006 č. 83 "o schválení pravidiel definície a poskytovanie technických podmienok na prepojenie predmetu kapitálovej výstavby do sietí inžinierstva a technickej podpory a pravidiel na prepojenie predmetu kapitálovej výstavby na inžinierstvo a technické podporných sietí). Špecifikácie, ako aj informácie o prípojnej tabuli, ktoré zahŕňajú rýchlosti pripojenia v súvislosti s pripojením, dátum vypršania stanovenej sadzby, dátum opätovného obehu pre informácie o príkone, sú poskytované organizácie, ktoré prevádzkujú prevádzku Inžinierske a technické podporné siete, bez spoplatňovacích dosiek na štrnásť dní na žiadosť miestnych samospráv alebo držiteľov autorských práv pozemkových pozemkov.

Projektová organizácia - generálny dizajnér pre každú navrhnutú budovu (alebo budovy) vymenuje hlavný projekt inžinierskeho projektu a projektu Architect. Špecializovaná organizácia projektu, ktorá vykonáva samostatnú časť projektu, vymenuje hlavného inžiniera (architekt) projektu zodpovedného za túto časť projektu. Zároveň je zodpovedný zákazník dizajnu a odhadu dokumentácie reprezentovaného riaditeľom, hlavným inžinierom a hlavným architektom (inžinierom) projektu - generálneho dizajnéra alebo špecializovanú projektovú organizáciu (firma) je zodpovedný za splnenie schváleného v roku 2006. \\ T Úlohou navrhovania technických a ekonomických a plánovacích ukazovateľov rekonštrukovaných (opravených) budov, pre kvalitu dizajnu a odhadu dokumentácie, správnu definíciu odhadovaných nákladov a prioritosti práce, pre včasný rozvoj a úplnosť dizajnu a odhadu dokumentácie, \\ t Rovnako ako zavedenie v dizajne a odhadu dokumentácie v stanovenej lehote zmien odporúčané v záveroch výkonných orgánov, investorov, generálnych dodávateľov organizácií a odborných znalostí. Dodávateľ ukladá zodpovednosti za výkon práce v súlade s úlohou a inými zdrojovými údajmi o dizajne a zmluve, koordináciu hotovej technickej dokumentácie so zákazníkom av prípade potreby spolu so zákazníkom s príslušnými štátnymi orgánmi a miestnymi vládami. Dodávateľ je povinný previesť zákazníka hotovú technickú dokumentáciu a výsledky prieskumu, zatiaľ čo on nie je oprávnený previesť technickú dokumentáciu tretím stranám bez súhlasu zákazníka. Okrem toho musí dodávateľ zaručiť zákazníkovi nedostatok práv tretích strán, aby sa zabránilo výkonu práce alebo obmedziť ich vykonávanie na základe technickej dokumentácie pripravenej Dodávateľom (článok 760 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Na základe zmluvy na vykonávanie projektovej a prieskumnej práce je Dodávateľ zodpovedný za nesprávne vypracovanie technickej dokumentácie a vykonávanie prieskumnej práce vrátane nedostatkov, ktoré sa nachádzajú neskôr počas rekonštrukcie (generálna oprava), ako aj počas prevádzky vytvoreného zariadenia na základe technickej dokumentácie a spracovania údajov. Keď je nedostatky v technickej dokumentácii alebo v prieskumnej práci, Dodávateľ na žiadosť zákazníka je povinný slobodne reformovať technickú dokumentáciu, a preto vykonať potrebnú dodatočnú prácu zisťovania, ako aj kompenzáciu zákazníka spôsobili škody, ak Zákon alebo Zmluva o Zmluve o vykonávaní projektu a prieskumnej práce nie je stanovené inak (ST. 761 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

1. Dokumentácia o projekte si vyžaduje schválenie svojím zákazníkom alebo vývojárom. Legislatíva však stanovujú ďalší postup týkajúci sa projektovej dokumentácie a predchádzajúceho súhlasu - Štátna skúška projektovej dokumentácie, Po pozitívnych výsledkoch, z ktorých má zákazník (developer) právo na to schváliť. Zákonodarcom zároveň nadväzuje na cestu výnimky, ktorá určuje len prípady, keď sa nevyžaduje vykonávanie odborných znalostí štátu.

Po prvé, odsek 2, 3, 3.1 umenia. 49 GRK Ruskej federácie definuje objekty, pre ktoré sa nevykonávajú štátne odborné znalosti projektovej dokumentácie, ako aj výsledky inžinierskych prieskumov.

Po druhé, nie je potrebné:

- Vo vzťahu ku všetkým ostatným zariadeniam na výstavbu kapitálu, ak na ich rekonštrukciu nie je povinná získať stavebné povolenie, a to v prípadoch rekonštrukcie objektov, ktoré nie sú kapitálovou konštrukciou (kiosky, canopies a iné), zmeny v kapitálové výstavby objekty a (alebo) ich časti, ak takáto zmena nemá vplyv na štrukturálne a iné charakteristiky ich spoľahlivosti a bezpečnosti a nepresahuje limitné parametre povolenej rekonštrukcie, zriadených predpismi o plánovaní mestského plánovania (odsek 7 nariadenia o \\ t Organizácia a správanie štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych reviews, schválených vládnym dekrétom Ruskej federácie od 05.03.2007 N 145);

- S ohľadom na typickú projektovú dokumentáciu alebo úpravu takejto projektovej dokumentácie, ktorá nemá vplyv na konštruktívne a iné charakteristiky spoľahlivosti a bezpečnosti zariadení na výstavbu kapitálu. V súlade s Ruskou federáciou Ruskej federácie jednotné štátne preskúmanie projektovej dokumentácie kapitálových výstavby a inžinierskych výsledkov, ktoré sa nahradili od 1. januára 2007, všetky predtým špecializované odborné znalosti, sa nevykonáva projektovej dokumentácie, ktorá už dostala Pozitívny uzatvorenie štátnej skúšky a opätovného použitia t. e. Typická projektová dokumentácia.

Objednávka ministerstva regionálneho rozvoja Ruska z 29.03.2013 č. 106 schválila pravidlá pre vytvorenie a údržbu registra typickej projektovej dokumentácie, ako aj zloženie informácií o projektovej dokumentácii, ktorá podlieha registru, a forma jeho podania. Zadaný register obsahuje informácie o projektovej dokumentácii proti rezidenčných a administratívnych budovách, sociálnych a kultúrnych a úžitkových zariadení (predmety kultúry, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, športových budov a konštrukcií atď.), úspora, architektonické a plánovanie, štrukturálne, inžinierske, technologické a organizačné riešenia a ktoré sa odporúčajú na masové opätovné použitie pri vytváraní kapitálu stavebných zariadení v dôsledku finančných prostriedkov federálneho rozpočtu, rozpočtov základných subjektov Ruskej federácie a (alebo \\ t ) miestne rozpočty. Informácie o projektovej dokumentácii sú zahrnuté v tomto registri, za predpokladu, že objekt kapitálu, pre ktorý bol pripravený projektová dokumentácia, je podobná vymenovaniu, typom a technickým a ekonomickým ukazovateľom na iné zariadenia na výstavbu kapitálu, informácie o typickej projektovej dokumentácii na účely Zohľadnenie Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie alebo ktoré sú zahrnuté vo vyššie uvedenom registri, má najlepšie ukazovatele pomeru hodnoty výstavby výstavby kapitálového zariadenia na súčasnú životnosť, užitočnú oblasť do celkovej plochy Kapitálový stavebný predmet, spotreba zdrojov na jednotku sily potrebná na prevádzku objektu na výstavbu kapitálu a rovnaké ukazovatele - Počas jej prípravy sa predtým nepoužívali architektonické a plánovanie, štrukturálne, inžinierske, technologické a (alebo) organizačné riešenia. Rozhodnutie o vstupe do kancelárie informácií o typickej projektovej dokumentácii vydáva príkaz ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie.

Treba mať na pamäti, že aplikovaná typická projektová dokumentácia podlieha odbornosti len z hľadiska výsledkov inžinierskych prieskumov a nadácií, ak je ustanovená v článku 49 RF GDC (bod 8 nariadenia o organizácii a správaní Štátneho preskúmania projektovej dokumentácie a inžinierskych reviews, príkaz ministerstva regionálneho rozvoja Rusko z 29.03.2013 N 106).

Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie a štátnej expertízy inžinierskych zisťovaní môže vykonávať Generálne riaditeľstvo štátu Vnesit 'odborné znalosti (Glavgosexpertiz Ruska) podľa Štátneho výboru Ruskej federácie na výstavbu a bývanie a komunálne oznámenie (poradie Federálna agentúra pre výstavbu a bývanie a spoločné hospodárstvo zo 16.03.2007 N 64 "O štátnej inštitúcii, oprávnená vykonávať štátnu skúšku projektovej dokumentácie a inžinierskych výskumných výsledkov"), výkonné orgány adresára Ruskej federácie oprávnenej vykonávať Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie alebo podriadeného štátu vo vlastníctve štátu (rozpočtové alebo autonómne) inštitúcie.

Orgány Glavgosexpertizácie Ruska zahŕňajú organizáciu a vykonávanie štátnych znalostí proti objektom, rekonštrukcii a (alebo), ktorých hlavné opravy majú byť vykonávané na územiach dvoch alebo viacerých subjektov Ruskej federácie; Objekty, rekonštrukcie a (alebo) veľké opravy, ktoré majú byť vykonané v exkluzívnej hospodárskej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnej polici Ruskej federácie, v vnútorných morských vodách av územnom mori Ruská federácia, ako aj v súvislosti s objektmi súvisiacimi s umiestnením a likvidáciou odpadov I - V triedy nebezpečnosti; Objekty obrany a bezpečnosti, iných predmetov, informácií o tom, ktoré tvoria štátne tajomstvo (s výnimkou objektov, štátneho preskúmania, v súvislosti s ktorými sa pripisujú vyhlášky predsedu Ruskej federácie do právomocí spolkového výkonné orgány); miesta kultúrneho dedičstva (pamiatky histórie a kultúry) federálneho významu (počas kapitálových opráv s cieľom zachovať ich); Zvlášť nebezpečné a technicky komplexné objekty, ako aj jedinečné objekty.

Štátna skúška pre ostatné zariadenia, a najmä objekty, odborné znalosti v oblasti štátu, v súvislosti s ktorými sa pripisujú rudene predsedu Ruskej federácie na právomoci ostatných federálnych výkonných orgánov, sa vykonáva oprávneným vykonať štátnu skúšku Výkonné orgány základných subjektov Ruskej federácie alebo podriadených vládnych agentúr na mieste umiestnenia pozemkov, na ktorom sa plánuje byť zrekonštruovaná, generálna oprava objektu kapitálovej výstavby. Avšak, v prípade nemožnosti vykonávať štátne odborné znalosti v predmete Ruskej federácie na mieste takéhoto pozemkového pozemku, uznesením Federálnej agentúry pre stavebníctvo a bývanie a komunálne služby 02.07.2007 č. 187 schválil postup na prevod projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych zisťovaní pre štátne odborné znalosti, ak jej vlastníctvo v základnom subjekte Ruskej federácie na mieste pozemku, ktorý sa očakáva, že vykoná výstavbu, rekonštrukciu, revíziu objektu kapitálu.

Podľa odseku 2 menovaného regulačného zákona, výkonný orgán predmetu Ruskej federácie v oblasti odborných odborných znalostí projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskych prieskumov, ktoré dostali vyhlásenie o odborných znalostiach na predmet výstavby kapitálu, \\ t V tejto súvislosti sa zdajú takéto preskúmanie tohto orgánu (podriadená štátna inštitúcia), nemá právo kontaktovať Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruskej federácie. Treba poznamenať, že podľa vyhlášky predsedu Ruskej federácie 12.05.2008 N 724 "Otázky systému a štruktúru federálnych výkonných orgánov" Federálna agentúra pre výstavbu a bývanie a komunálne služby je zrušené a jeho Funkcie sú prevedené na Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska, ktorý žiada o smerovanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov na štátnu skúšku do organizácie pre štátnu skúšku ďalšieho predmetu Ruskej federácie. Takéto odvolanie musí obsahovať odôvodnenie nemožnosti realizácie odborných znalostí a názvu Organizácie na vykonávanie štátnych odborných znalostí, čo navrhuje vykonať štátne odborné znalosti projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov.

Odvolanie zahŕňa: kópiu vyhlásenia o odborných znalostiach; Súbor zásob podaných dokumentov; Dokument potvrdzujúci súhlas oprávneného orgánu príslušného predmetu Ruskej federácie, ktorý navrhuje previesť vykonávanie odborných znalostí; Informácie potvrdzujúce možnosť držania štátnej skúšky projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov s príslušnou organizáciou na vykonávanie štátnych znalostí. Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska včas najneskôr do pätnástich pracovných dní zvažuje prijatý odvolanie založené na výsledkoch, ktorých rozhoduje o koordinácii smerovania projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskych prieskumov na štátne odborné znalosti Organizácia pre štátnu skúšku iného predmetu Ruskej federácie alebo odmietnutie dokumentov. Rozhodnutie o odmietnutí v smere dokumentov možno prijať len v prípade nepredloženia všetkých potrebných dokumentov. Zároveň môže byť odvolanie opakovane predložiť, ak existujú nedostatky, ktoré sa objavili za odmietnutie. Treba poznamenať, že opätovné preskúmanie v tejto organizácii sa vykonáva bez získania koordinácie Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska, ak sa táto koordinácia už získala pre primárnu štátnu skúšku.

Tak, určené s oprávneným orgánom, ktorý je oprávnený držať štátu (v odseku 2 ustanovení o organizácii a správe štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych výsledkov výskumu, tieto orgány sú menované so štátnymi odbornými organizáciami), žiadateľ musí predložiť žiadosť Na preskúmanie, ktoré označujú, podrobné údaje o dokumentoch, ktoré potvrdzujú totožnosť, poštovú adresu miesta bydliska jednotlivého podnikateľa, úplného mena, umiestnenia právnickej osoby developer (zákazník), ako aj výkonných umelcov; Názvy objektu, zamýšľaná rekonštrukcia, generálna oprava, poštová (stavebná) adresa takéhoto objektu, jeho hlavná uskutočniteľnosť a ekonomické charakteristiky (oblasť, objem, dĺžka, počet podlaží, výrobná kapacita atď.). S výpisom, projektovej dokumentácii o objekte kapitálovej výstavby, kópiu úlohy navrhovania, inžinierskych výsledkov prieskumu, kópiu úlohy inžinierskych prieskumov, pozitívnym uzavretím štátneho posudzovania vplyvov na životné prostredie v prípade, že projektová dokumentácia pre Kapitálové stavebné zariadenia, rekonštrukcia alebo generálna oprava, ktorá sa má vykonať v exkluzívnej hospodárskej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnom polici Ruskej federácie, vo vnútorných morských vodách alebo v územnom mori Rusu Federácia, ako aj vo vzťahu k objektom súvisiacim s umiestnením a likvidáciou odpadu I - V triedy nebezpečnosti, umelou pôdou na vodných útvaroch; Dokumenty potvrdzujúce právomoci žiadateľa konať v mene developer, zákazníka (v prípade, že žiadateľ nie je zákazníkom a (alebo) vývojárom); Overená kópia osvedčenia vydaného samoregulačnou organizáciou pre prijatie Dodávateľa k príslušnému typu práce na príprave projektovej dokumentácie a (alebo) inžinierskych prieskumov konajúcich v deň podpísania aktu o prijatí vykonanej práce a kópiu Aktu o prijatí práce vykonanej v prípade, že v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie získavajú prijatie na túto prácu je povinná. Zároveň by sa v takomto dokumente mal osobitný orgán žalobkyne špecifikovaný v závere, zmene, vykonávaní, ukončení dohody o štátnej skúške.

Ak sa skúška vykonáva len s ohľadom na výsledky inžinierstva výskumu na smerovanie projektovej dokumentácie pre štátne odborné znalosti, všetky tie isté dokumenty, s výnimkou, resp. Projektová dokumentácia a kópia úlohy návrhov sú predložené príslušnej organizácii pre štátnu skúšku. Pri vykonávaní štátneho preskúmania projektovej dokumentácie po preskúmaní výsledkov inžinierskych prieskumov, vykonaných na prípravu takejto dokumentácie projektu, všetky vyššie uvedené dokumenty sú predložené (okrem kópie úlohy pre inžinierske prieskumy, ako aj overenú kópiu osvedčenia vydaného samoregulačnou organizáciou, inžinierskych prieskumov) a pozitívnym uzavretím štátnej skúšky výsledkov inžinierskych prieskumov, zatiaľ čo samotné výsledky nie sú reaktívne.

Vykonávať štátne preskúmanie inžinierskych výsledkov výskumu v prípadoch, keď sa bude rekonštrukcia výstavby kapitálového zariadenia vykonaná pomocou typickej projektovej dokumentácie alebo modifikácie takejto projektovej dokumentácie, spolu s vyššie uvedenými dokumentmi na organizáciu pre štátne odborné znalosti, zdá sa, že : Projektová dokumentácia pre externé inžinierske siete a konštruktívne rozhodnutia nadácií; Pozitívne uzavretie štátnej odbornosti o uplatňovanej typickej projektovej dokumentácii (modifikovaná typická projektová dokumentácia) vydaná akejkoľvek osobe nie skôr ako sedem rokov pred dňom predloženia štátu preskúmanie výsledkov inžinierskych prieskumov; Rovnako ako dokument potvrdzujúci právo na vývojára (zákazníka) na použitie typickej projektovej dokumentácie, výhradné právo na jeden patrí inej osobe (dohoda o odcudzej výlučnom práve, licenčnej zmluve, podčiarknuté - súhlasia, atď.).

Treba poznamenať, že zákonodarca predloží organizáciu pre štátnu skúšku právo na dodatočne vyžadovať, aby žiadateľ zastupoval osady konštruktívnych a technologických riešení používaných v projektovej dokumentácii, ako aj inžinierske výskumné materiály. Tieto výpočty a materiály by sa mali predložiť žiadateľovi do piatich dní od prijatia príslušnej žiadosti. Žalobcovia iných informácií a dokumentov nie sú povolené (odsek 13 - 17 Ustanovenia o organizácii a správe štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych prieskumov).

Po prijatí relevantných dokumentov, organizácie na vykonávanie štátnych odborných znalostí do troch pracovných dní od dátumu ich doručenia, vykonáva svoje overovanie, ktoré sa vykonáva v lehote najviac desať pracovných dní. Počas tohto obdobia žalobca tvrdí (zaslal) návrh Zmluvy s výpočtom výšky poplatku za vykonávanie odborných znalostí štátu, podpísané organizáciou štátnej skúšky, alebo motivované odmietnutie prijať dokumenty predložené na štátnu skúšku, alebo Zadané dokumenty musia byť vrátené bez zváženia. Dokumenty podliehajú žalobcovi bez ohľadu na to, ak by sa štátna skúška mala vykonať iná organizácia na vykonávanie štátnych odborných znalostí.

Dôvody odmietnutia prijatia projektovej dokumentácie a (alebo) Výsledky technického výskumu zameraného na štátne odborné znalosti sú buď nekonzistentnosť predložených dokumentov o obsahu a forme požiadaviek právnych predpisov, neschopnosť poskytnúť všetky potrebné dokumenty , Alebo príprava svojich osôb, ktoré tiež nespĺňajú požiadavky uložené svojím zákonodarcom (napríklad individuálny podnikateľ alebo právnická osoba, nemá dôkaz o prijatí na relevantné druhy práce).

Po ukončení zmluvy o štátnom preskúmaní technickej dokumentácie, ktorá upravuje normy Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o zmluve o odškodnenom poskytovaní služieb, organizácie na vykonávanie odborných znalostí, po predložení dokumentov žalobcovi, potvrdeniu Platba za svoje správanie pokračuje priamo na samotné odborné znalosti.

Predmetu štátnej odbornosti sú posúdenie zhody projektovej dokumentácie s požiadavkami technických predpisov vrátane hygienických a epidemiologických, environmentálnych požiadaviek, požiadaviek štátnej ochrany zariadení kultúrneho dedičstva, požiadaviek požiaru, priemyselnej, jadrovej, žiarenia a iných bezpečnosti, as ako aj výsledky inžinierskych prieskumov a posúdenie súladu s požiadavkami technických predpisov technických predpisov. Termín štátnej skúšky by nemala prekročiť 60 dní. Súčasne legislatíva zaviedla kratšiu legislatívu - nie viac ako štyridsaťpäť dní v implementácii štátnej odbornej znalosti týkajúce sa výsledkov inžinierskych prieskumov, ktoré sú zamerané na štátnu odbornosť pred projektskou dokumentáciou pre túto odbornosť; Projektová dokumentácia alebo projektová dokumentácia a výsledky inžinierstva výskumu vo vzťahu k výstavbe obytných kapitálov, ktoré nesúvisia s jedinečnými objektmi; Projektová dokumentácia alebo projektová dokumentácia a inžinierstva Výsledky výskumu pre kapitálovú výstavbu zariadení, výstavby, rekonštrukcie a (alebo) z nich bude vykonaná v špeciálnych ekonomických zónach.

Okrem toho môžu ustanoviť zákony základných subjektov Ruskej federácie kratšie termíny pre štátne odborné znalosti S ohľadom na objekty, Štátne odborné znalosti projektovej dokumentácie a (alebo) výsledkov inžinierskych prieskumov, na ktorých výkonné orgány ústavných subjektov Ruskej federácie alebo verejných inštitúcií ich podriaďujú (bod 30 nariadenia o organizácii a. \\ T Uskutočňuje sa správanie štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych review).

Pri identifikácii v projektovej dokumentácii a (alebo) výsledky inžinierstva výskumu v procese vykonávania štátnej skúšky nedostatkov (nedostatok (neúplné) informácií, opisov, výpočtov, výkresov, systémov atď.) Organizácia pre Vykonávanie štátnej skúšky okamžite oznámi žiadateľovi o identifikovaných nevýhodách a stanovuje čas na ich odstránenie v prípade potreby. Ak identifikované nevýhody nemožno odstrániť v procese odborných znalostí štátu alebo žiadateľ ich neodstránil v stanovenej lehote, Organizácia na vykonávanie odborných znalostí štátu je oprávnená odmietnuť ďalej vykonať skúšku a zvýšiť otázku predčasného ukončenia \\ t Zmluva, ktorá písomne \u200b\u200boznámi žiadateľovi písomne \u200b\u200bs motívmi žalobcu.

Ak sa rekonštrukcia, generálna oprava kapitálovej výstavby sa plánuje vykonávať v exkluzívnej hospodárskej zóne Ruskej federácie, na kontinentálnej polici Ruskej federácie, v vnútorných morských vodách, v územnom mori Rusu Federácia, pokiaľ ide o objekty súvisiace s umiestnením a likvidáciou odpadu I - v triedy nebezpečnosti, na pozemky osobitne chránených prírodných území, spolu so štátnymi odbornými znalosťami, ktoré sa stále vyžaduje vplyv štátu životného prostredia. V tomto prípade sa konštrukčná dokumentácia žiadateľov (zákazníkov, vývojári alebo poverená niektorý z nich z nich) pre odborné znalosti v oblasti mestského plánovania a posudzovania vplyvov na životné prostredie sa zdá priamo alebo zaslané poštou s popisom prílohy v súlade s odsekom 2, 4 z \\ t Dokumentácia návrhov predmetov, výstavby, rekonštrukcie, ktorého sa očakáva, že sa očakáva, že bude vykonaná na pozemkoch osobitne chránených prírodných území, pre štátne odborné znalosti a štátneho posudzovania vplyvov na životné prostredie, schválené dekrétom vlády Ruskej federácie z 07.11.2008 N 822.

Predpokladom na prijatie materiálov na posúdenie vplyvu štátu životného prostredia je prítomnosť v nich (ako súčasť sekcií skúšobného objektu alebo vo forme žiadostí) údajov o posudzovaní vplyvov na životné prostredie environmentálnych a iných činností a životného prostredia Podôvodnenie prípustnosti jeho vykonávania. Predmet vyšetrenia je uvedený v dvoch kópiách, iných materiáloch v jednom prípade. Orgány oprávnené vykonávať posúdenie vplyvu na životné prostredie sú oprávnené požiadať o dodatočné informácie od zákazníka potrebné na posúdenie prípustnosti vplyvu environmentálneho prostredia životného prostredia vrátane údajov osobitného environmentálneho výskumu, výsledkov výpočtov a analýz, iných materiálov potrebných Príprava uzavretia štátneho posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Termín posudzovania vplyvov na životné prostredie sa určuje v závislosti od zložitosti odbornej práce, pričom sa zohľadní objem materiálov, ktoré sú uvedené v preskúmaní, prirodzených vlastností územia a environmentálnej situácie v oblasti plánovanej činnosti a Vlastnosti vplyvu plánovanej aktivity na životné prostredie, ale nemali by prekročiť štyri mesiace. V procese vykonávania posúdenia vplyvu štátu životného prostredia, ak je to potrebné, načasovanie sa môže zmeniť, ale celkové obdobie jej správania by nemalo prekročiť šesť mesiacov (článok 4, 6, 12 nariadenia o konaní o vykonávaní štátu Posudzovanie vplyvov na životné prostredie schválené dekrétom vlády Ruskej federácie 11.06. 1996 N 698).

Výsledky štátnej skúšky Projektová dokumentácia a štátne posudzovanie vplyvov na životné prostredie Projektová dokumentácia zariadení, výstavby, rekonštrukcie, ktorého sa má vykonať na pozemkoch osobitne chránených prírodných území, sú zodpovedajúce závery. Výsledkom štátnej skúšky projektovej dokumentácie je uzavretie súladu (pozitívny záver) alebo nekonzistentnosť (negatívny záver) \\ t Projektová dokumentácia Požiadavky na technické predpisy a výsledky inžinierskych prieskumov, požiadaviek na obsah projektových dokumentov sekcií, ako aj o zhode výsledkov inžinierskych požiadaviek na výskum technických predpisov (v prípade, že boli zamerané na výsledky inžinierskych zisťovaní v štátnej skúške súčasne s projektskou dokumentáciou). Ak výsledky technických prieskumov boli zamerané na štátne odborné znalosti na smerovanie projektovej dokumentácie pre štátne odborné znalosti, výsledkom štátnej skúšky je uzavretie súladu (pozitívny záver) alebo nekonzistentnosť (negatívny záver) inžinierskych výsledkov výskumu technických predpisov. Podľa odseku 2 príkazu Federálnej agentúry pre výstavbu a bývanie a komunálne služby 02.07.2007 N 188 "o požiadavkách na zloženie, údržbu a postup vydávania štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych prieskumov", záver Štátnej skúšky obsahuje štyri časti: všeobecné; dôvody na vykonávanie strojárskych prieskumov, rozvoj projektovej dokumentácie; Opis zváženej dokumentácie (materiálov) a záverov založených na výsledkoch posudzovania.

Záver vypracovaný experznou komisiou nadobúda stav uzavretia posudzovania vplyvov na životné prostredie odo dňa jej schválenia (bod 20, 24 nariadenia o postupe vykonávania štátneho posudzovania vplyvov na životné prostredie).

V prítomnosti negatívneho uzavretia štátnej odbornosti Projektová dokumentácia Dokumentácia projektu nemôže schváliť vývojár alebo zákazník. Zároveň, negatívny záver štátnej skúšky môže byť spochybnený vývojár alebo zákazník na súde, ako aj vývojár alebo zákazník je oprávnený posielať (dvojročnejšie) projektovú dokumentáciu a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov o štátnej skúške po vykonaní potrebných zmien v nich. V prípade, že nevýhody, ktoré slúžili ako základ pre negatívne uzavretie štátnej skúšky, môžu byť odstránené bez návratu týchto dokumentov a žiadateľ netrvá na ich návrate, Organizácia na vykonávanie štátnej skúšky stanovuje termín pre \\ t odstránenie takýchto nedostatkov. Po ich finalizácii žalobca predloží organizácii na vykonávanie štátnych odborných znalostí, súčasťou projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov so zmenami a osvedčením popisujúcimi tieto zmeny. Odborné posúdenie počas preskúmania opätovného štátu podlieha časti projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov, ktoré boli zmenené a doplnené, ako aj zlučiteľnosť zmien vykonaných s projektskou dokumentáciou a (alebo) výsledky \\ t Inžinierske prieskumy, pre ktoré sa predtým uskutočnili Štátne odborné znalosti (článok 44, 45 Ustanovenia o organizácii a správe štátnej skúšky projektovej dokumentácie a inžinierskych prieskumov).

Vedenie iných stavových skúšok projektovej dokumentácie v súlade s odsekom 6 umenia. 49 GRK RF nie je povolené.

Zároveň môže developer alebo zákazník alebo na základe zmluvy s vývojárom alebo zákazníkom príprava projektovej dokumentácie z vlastnej iniciatívy posielať projektovú dokumentáciu a výsledky inžinierskych prieskumov sa zaviazali pripraviť takúto projektovú dokumentáciu o non -State vyšetrenie. Neštátne preskúmanie projektovej dokumentácie A výsledky technických prieskumov vykonávajú akreditované organizácie na základe zmluvy. Akreditácia organizácií za právo vykonávať neštátne preskúmanie výsledkov projektovej dokumentácie a inžinierskych prieskumov, vykonáva Ministerstvo regionálneho rozvoja Ruska. Uznesenie Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska z 27.03.2012 č. 127 schválilo zoznam smerov činností odborníkov a požiadaviek na obsah týchto oblastí, aby sa získala akreditáciu právnickej osoby na právo vykonávať neštátne preskúmanie Projektová dokumentácia a (alebo) neštátne preskúmanie výsledkov inžinierstva. Predmetom neštátnej skúšky je projektová dokumentácia v plnej výške alebo jej samostatných sekciách, ako aj výsledky inžinierstva výskumu akéhokoľvek predmetu kapitálovej výstavby (samostatná etapa výstavby, rekonštrukcie, generálna oprava), vrátane objektu výstavby kapitálu , Projektová dokumentácia, ktorej v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie podliehajú povinným štátnym odborným znalostiam.

Otázka toho, čo sa deje na neštátne preskúmanie (projektová dokumentácia a (alebo) výsledky technických prieskumov), ako aj v ktorom projektovej dokumentácii podlieha overeniu pri vykonávaní neštátnej skúšky (v plnom rozsahu, čiastočne, \\ t Ak čiastočne, v ktorej časti) a na dodržiavanie požiadaviek, projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych prieskumov podliehajú overeniu, je určená v zmluve. Vzhľadom na to môže byť predmetom neštátnej skúšky projektovej dokumentácie posúdením súladu projektovej dokumentácie s technickými predpismi (vrátane sanitárnych a epidemiologických, environmentálnych požiadaviek, požiadaviek štátnej ochrany zariadení kultúrneho dedičstva, požiadaviek požiaru, priemyselné, jadrové, žiarenie a iné zabezpečenie); Výsledky inžinierskych prieskumov; odhadované normy; Predpisy urbanistického plánovania; plán urbanistického plánovania pozemkového pozemku; Národné normy; Normy organizácií; Úloha pre dizajn. Predmetom neštátneho preskúmania výsledkov inžinierstva je posúdiť ich súlad s požiadavkami technických predpisov a úlohou vykonávať inžinierske prieskumy.

Výsledkom neštátnej skúšky je záver, ktorý obsahuje závery buď v súvislosti s dodržiavaním (pozitívny záver), alebo o nekonzistencii (negatívny záver) projektovej dokumentácie alebo jej oddielov s požiadavkami právnych predpisov; Rovnako ako o súlade (pozitívny záver) alebo nekonzistentnosť (negatívny záver) inžinierskych výsledkov požiadaviek technických predpisov a (alebo) úlohy na vykonávanie inžinierskych prieskumov. Záver môže obsahovať odporúčania na vykonávanie zmien projektovej dokumentácie a zlepšovania rozhodnutí o projekte. Závery vypracované rôznymi odbornými organizáciami majú tú istú právnu silu a žiadateľ môže používať podľa vlastného uváženia vrátane vytvorenia stavebného povolenia (§ 3 - 7, 9 - 10, 13 nariadenia o vykonávaní \\ t Štátne preskúmanie projektovej dokumentácie a výsledky inžinierskych prieskumov schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie 29. decembra 2008 N 1070 "o neštátnej skúške projektovej dokumentácie a inžinierskych výsledkov výskumu").

Treba mať na pamäti, že smerovanie projektovej dokumentácie a (alebo) výsledky inžinierskych zisťovaní pre neštátne preskúmanie nie je oslobodiť vývojára (zákazníka) z povinnosti zaslať tieto dokumenty na štátnu skúšku, ak je povinné Štátna skúška je ustanovená legislatívou Ruskej federácie.

1. Ďalšia etapa, ktorá predchádza priamemu práci na rekonštrukcii a revízii nehnuteľností, je získanie stavebného povolenia V prípade, že je pokrytá konštruktívnymi a inými vlastnosťami spoľahlivosti a bezpečnosti takýchto objektov. Stavebné povolenie Je to dokument potvrdzujúci súlad projektovej dokumentácie s požiadavkami plánu mestského plánovania pozemkového pozemku alebo projektového plánovania a projektu územia územia (v prípade výstavby, rekonštrukcie lineárnych zariadení) a vývojár má \\ t Právo vybudovať a rekonštruovať kapitálové zariadenia (Art. 51 RF RF).

Vydanie stavebných povolení sa nevyžaduje V prípade rekonštrukcie objektov, ktoré nie sú predmetom výstavby kapitálu (kiosky, canopies a iní); Zmeny v oblasti výstavby kapitálu a (alebo) ich častí, ak sa takéto zmeny neovplyvňujú konštruktívne a iné vlastnosti ich spoľahlivosti a bezpečnosti a neprekračujú limitné parametre povolenej rekonštrukcie ustanovenej predpismi urbanistického plánovania, ako aj iným prípady. Podľa odseku 2 čl. 3 Federálneho zákona 11/17/1995 N 169-фз, Stavebné povolenie sa nevyžaduje, ak stavebné práce nezahŕňa zmeny v externom architektonickom vzhľade aktuálnej budovy mesta alebo iných osád a ich jednotlivých objektov a robiť neovplyvní charakteristiky spoľahlivosti a bezpečnosti budov, stavby a inžinierskych komunikácií.

V závislosti od právneho postavenia pozemkového pozemku, ktorý obsahuje predmet kapitálovej výstavby, ktoré majú byť zrekonštruované alebo generálne opraviť, orgány sú určené orgánmi oprávnenými na vydávanie stavebných povolení. Stavebné povolenie na pozemku, ktorý sa nevzťahuje na činnosť nariadení urbanistického plánovania, alebo pre ktoré nie je stanovené nariadenie o plánovaní mestského plánovania, vydá Federálny výkonný orgán, výkonný orgán základného subjektu Ruskej federácie alebo orgánu miestnej samosprávy v súlade s ich právomocou. Ak sa právne predpisy môžu odstúpiť, vrátane spätného odkúpenia pozemkového pozemku, s objektmi kapitálovej výstavby federálneho, regionálneho alebo miestneho významu, ktoré podliehajú rekonštrukcii, revízii, stavebné povolenie vydáva autorizovaný federálny výkonný orgán, výkonný orgán základného subjektu Ruskej federácie alebo miestnej samosprávy.

Vo všetkých ostatných prípadoch, stavebné povolenie vydáva orgán miestnej samosprávy na mieste pozemného sprisahania, ktorý sa nachádza objekt výstavby kapitálu, s výhradou rekonštrukcie alebo generálnej opravy.

S cieľom získať povolenie na vybudovanie objektu kapitálovej výstavby, musí developer predložiť jednému z vyššie uvedených orgánov, v závislosti od ich spôsobilosti, žiadosť o vydanie povolenia na stavebníctvo, na ktoré je balík dokumentov pripojený - pozri, \\ t napr., ROZHODNUTIE NÁHRADU TENTH ARNTIVEJ ARNISTRATÍVNEHO ODPADUKUJÚCEHO ODPADUJÚCEHO PRAVDUJÚCEHO PRVUKU V PRÍPADE č. A41-42467 / 13.

Vyhlásenie môže tiež pozitívne uzavrieť neštátne preskúmanie projektovej dokumentácie.

Je potrebný mierne ďalší balík dokumentov na získanie stavebného povolenia na účely rekonštrukcie, generálna oprava objektu individuálnej bytovej výstavby. V tomto prípade developer, spolu s vyhlásením o vydaní stavebného povolenia, predstavuje pravdivé dokumenty pre pozemný pozemok, plán plánovacieho plánu pozemkového pozemku a systému plánovacej organizácie pozemkového pozemku s označením umiestnenia objektu individuálnej bytovej konštrukcie.

Vyššie uvedené zoznamy dokumentov požadovaných na získanie stavebného povolenia sú vyčerpávajúce: v odseku 10 umenia. 51 GRC RF priamo založil zákaz vymáhania iných dokumentov. Treba však mať na pamäti, že nie je dovolené vydávať stavebné povolenia v absencii pravidiel využívania pôdy a rozvoja, s výnimkou výstavby, rekonštrukcie federálnych predmetov, regionálnych objektov, lokalít obcí, kapitálu stavebných zariadení na pozemku , ktorá sa nevzťahuje na činnosť predpisov urbanistického plánovania, alebo pre ktoré nie sú stanovené predpisy urbanistického plánovania av iných prípadoch poskytnutých federálnymi zákonmi. Tieto ustanovenia sa nevzťahujú na vydávanie povolení na výstavbu kapitálovej výstavby na územiach vidieckych sídiel pred 1. júnom 2014 (federálny zákon z 29. decembra 2004 N 191-FZ).

Po získaní týchto dokumentov sú orgány povolené na vydávanie stavebných povolení do desiatich dní povinné overiť dostupnosť dokumentov pripojených k žiadosti; Súlad projektovej dokumentácie alebo schémy plánovacej organizácie pozemkového pozemku s označením miesta, kde predmetom individuálnej bytovej výstavby je požiadavkami plánu plánovania mesta pozemkov, červených línií. V prípade vydávania povolenia na odchýlku od limitných parametrov povolenej výstavby sa rekonštrukcia vykonáva overenie projektovej dokumentácie alebo určenej schémy plánovacej organizácie pozemkového pozemku pre dodržiavanie požiadaviek stanovených v povolení na odchýlenie od Limitované parametre povolenej konštrukcie, rekonštrukcie.

Podľa výsledkov inšpekcie vydávajú autorizované orgány stavebné povolenie Alebo odmietnuť vydať takéto povolenie, ktoré uvádzajú dôvody odmietnutia. Hlavné príčiny zlyhania sú absencia alebo nekonzistentnosť dokumentov predložených požiadavkám plánu mestského plánovania pozemkového pozemku, ako aj požiadavky stanovené v povolení odchýliť sa od limitných parametrov povolenej výstavby, rekonštrukcie. Zároveň, odmietnutie vydávať stavebné povolenie môže byť napadnutý vývojár na súde.

Formulár Stavebné povolenia Schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie 24. novembra 2005 N 698 "na formu povolenia na vybudovanie a vytvorenie povolenia na uvedenie do prevádzky". Podľa pokynov na základe pokynov na vyplnenie vytvorenia stavebného povolenia schváleného uznesením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie 19. októbra 2006 č. 120, v stavebnom povolení, ktorá presne Vydáva sa (FF. Občan, ak je základom pre vydávanie povolení na výstavbu je individuálnym vyhlásením, alebo úplný názov organizácie, ak je základom pre vydávanie stavebného povolenia je vyhlásenie právnickej osoby); Na to, čo konkrétne typ konštrukcie: výstavba, rekonštrukcia, generálna oprava (jeden z uvedených druhov konštrukcie je ponechaný na stavebné povolenie, zostávajúce druhy stavby sú prísnejšie); a tiež označuje názov predmetu kapitálovej výstavby v súlade s projektskou dokumentáciou, adrese umiestnenia, stručné charakteristiky dizajnu (celková plocha objektu kapitálu; pozemný pozemok; počet podláh a výšky Stavebné, štruktúry, štruktúry; Objem stavebníctva, vrátane podzemnej časti; počet miest, kapacity, výkonu, výkonu; odhadované náklady na objekt kapitálu, podľa designatívnej dokumentácie schválenej predpísaným spôsobom, počas rekonštrukcie, generálna oprava kapitálu Stavebné zariadenia financované na úkor relevantných rozpočtov; špecifická hodnota 1 metrov štvorcových. m priestor počas rekonštrukcie, kapitálové opravy kapitálových stavebných predmetov financovaných na úkor príslušných rozpočtov; počet frontov (štartovacie komplexy) objekt kapitálu). V prípade vydávania povolení na výstavbu pre objekty v oblasti využívania atómovej energie sú tieto licencie uvedené v prípade práva vykonávať prácu pri používaní atómovej energie vrátane práva na vybudovanie objektu používania atómovej energie.

Treba poznamenať, že na žiadosť developera môže byť stavebné povolenie vydané na samostatné fázy rekonštrukcie, ktoré by sa mali odrážať aj v samotnom dokumente: názov rekonštrukcie je uvedený a opis takejto etapy .

Malo by sa prejaviť aj stavebné povolenie jeho platnosť. Stavebné povolenie sa teda vydáva na termín stanovený projektom na organizovanie výstavby zariadenia na výstavbu kapitálu a povolenie na individuálne bytové výstavby je vydané desať rokov. Termín stavebného povolenia môže zároveň rozšíriť orgány vydané stavebné povolenie, podľa rozvoja developer, podali najmenej šesťdesiat dní pred uplynutím takéhoto povolenia. V rozšírení funkčného obdobia stavebného povolenia by sa malo zamietnuť, ak rekonštrukcia, generálna oprava zariadenia na výstavbu kapitálu nezačala pred uplynutím takejto žiadosti. Je dôležité mať na pamäti, že pri prechode práva na pozemné a kapitálové objekty je udržiavané stavebné povolenie.

Uznesenie podpísané autorizovanými zamestnancami, s dešifrovaním jeho pozície a podpisu. Autenticita podpisu je certifikovaná pečaťom orgánu oprávneného vydávať povolenie na stavebníctvo. Vydávanie stavebných povolení sa vykonáva bez poplatkov za poplatok.

Vydávanie stavebných povolení znamená určité dôsledky vo forme povinností vyplývajúcich z oprávneného orgánu a developerom. Orgány oprávnené vydávať povolenia na výstavbu, do troch dní odo dňa vydania povolenia, sú teda povinné zaslať kópiu takéhoto povolenia Federálnemu výkonnému orgánu, oprávnený vykonávať štátny stavebný dozor, ak povolenie na vybudovanie objektov, rekonštrukcia, kapitál, ktorý sa má vykonať na územiach dvoch alebo viacerých predmetov Ruskej federácie, veľvyslanectva, konzulátov a zastúpených úradov Ruskej federácie v zahraničí, v exkluzívnej hospodárskej zóne Ruskej federácie, na \\ t Kontinentálna polica, vo vnútorných morských vodách, v územnom mori Ruskej federácie, s ohľadom na objekty súvisiace s umiestnením a likvidáciou odpadu I - V triedy nebezpečenstiev, objektov obrany a bezpečnosti, iných objektov, informácií o ktorý sa skladá zo štátnych tajomstiev, ciest federálneho významu, kultúrneho dedičstva (historických a kultúrnych pamiatok) federálneho významu, \\ t Nebezpečné, technicky komplexné a jedinečné objekty. Pokiaľ ide o iné predmety kapitálovej výstavby, kópia stavebného povolenia je zaslaná výkonnému orgánu predmetu Ruskej federácie, oprávnená realizovať štátny stavebný dozor.

Na druhej strane, vývojár desať dní od dátumu prijatia stavebného povolenia je povinný oslobodiť oprávnenému orgánu, vydané stavebné povolenie, informácie o tejto oblasti, o výške a poschodí plánovaného objektu kapitálovej výstavby, a inžinierske a technické podporné siete, jedna kopírovaná kópie inžinierskych prieskumov a jednej kópie kópií projektových dokumentov sekcií alebo jednej kópie kópie plánovacej organizácie pozemkového pozemku s označením umiestnenia objektu individuálnej bytovej výstavby Ubytovať sa v informačnom systéme na zabezpečenie aktivít urbanistického plánovania.

• 2.2. Postup implementácie veľkých opráv a rekonštrukcie a uvedenie do prevádzky predmetu výstavby kapitálu

1. Logický záver postupov na uzavretie zmluvy o stavebníctve, ako aj príprava projektovej dokumentácie zriadenej zákonom etáp prípravy, \\ t implementácia veľkých opráv alebo rekonštrukcie Objekt výstavby kapitálu. Základné práva a povinnosti Zákazníka a Dodávateľa sú zvyčajne určené zmluvou o stavebnej zmluve (boli diskutované v § 1.2 kapitoly 1 tejto príručky), ale na základe špecifiká týchto druhov stavebných prác, postup Na realizáciu rekonštrukcie a generálnej opravy je podrobne regulované prostredníctvom rôznych noriem, pravidiel, štátnych noriem. Dôležité pri implementácii rekonštrukcie a generálnej opravy kapitálových zariadení je stavebná kontrola a stavebný dozor, ktorý má významný vplyv na objednávku a podmienky ich správania.

Takže pred pokračovaním do začiatku práce, vývojára alebo zákazníka vopred, ale najneskôr sedem pracovných dní pred začatím rekonštrukcie, generálna oprava predmetu kapitálovej výstavby, projektovej dokumentácie, o ktorej podlieha odborným znalostiam štátu, \\ t by mali byť zaslané štátnym orgánom oznámenie začiatku takýchto prács kópiou stavebného povolenia; Projektová dokumentácia v plnej výške av prípadoch vydávania povolení na samostatnú etapu rekonštrukcie v množstve potrebnej na vykonávanie príslušnej fázy rekonštrukcie; Kópie dokumentu o oblasti výskytu odchodu do dôchodku z červených línií; všeobecné a špeciálne časopisy, v ktorých sa práca vykonáva; Pozitívny záver štátnej skúšky projektovej dokumentácie. Takéto oznámenie s dokumentmi pripojenými k nej je základom pre rozvoj úradníka úradu štátneho programu stavebného dohľadu nad kontrolu do siedmich pracovných dní od dátumu prijatia takýchto oznámení (článok 6 postupu vykonávania inšpekcií v \\ _ ~ \\ t Implementácia štátneho stavebného dozrievania a vydávania záverov o konferencii konštruovaných, zrekonštruovaných opravených kapitálových zariadení s technickými predpismi (normy a pravidlá), ďalšie regulačné právne akty, projektová dokumentácia (RD-11-04-2006), schválený uznesením Federálna služba pre životné prostredie, technologický a atómový dohľad nad 26. decembra 2006 N 1129).

Dodávateľ pri implementácii rekonštrukcie alebo hlavnej generálnej opravy objektu kapitálu je povinný konať v súlade s úlohou vývojára alebo zákazníka, projektovej dokumentácie, požiadavkám plánu mestského plánovania pozemkového pozemku, požiadavky technického Predpisy a zároveň zabezpečiť bezpečnosť práce pre tretie strany a životné prostredie, plnenie požiadaviek na ochranu pracovných síl, zachovanie objektov kultúrneho dedičstva. Pri implementácii stavebných prác na rekonštrukcii a generáli kapitálových zariadení sú povinné podmienky: dostupnosť zmluvy so zákazníkom; prítomnosť dizajnu a odhadovanie dokumentácie počas výstavby a rekonštrukcie; Prítomnosť stavebných prvkov (stavebné materiály, výrobky, návrhy, vybavenie); Profesionálna úroveň zručností a kvalifikácií Dodávateľa a jej znalosti o bezpečnostných požiadavkách a hygienických normách; Prítomnosť regulačných a technických dokumentov o vykonanej práci. Pri poskytovaní služieb generálneho opravy a rekonštrukcie musia byť diely vyrobené z certifikovaných materiálov a sú chránené pred účinkami nepriaznivých faktorov životného prostredia (SNIP 2.03.11, SNIP 31-02).

Nové produkty musia byť vhodné na použitie v stavebníctve a prevádzke zariadení v Ruskej federácii a potvrdzujú sa technickými dôkazmi. Audit a potvrdenie o vhodnosti podlieha novým výrobkom, na ktorých prevádzkové vlastnosti budov a štruktúr, ich spoľahlivosť a trvanlivosť, bezpečnosť pre život a zdravie ľudí, ich majetok, ako aj životné prostredie.

Nevyžaduje overovanie a potvrdenie vhodnosti nových výrobkov plánovaných v plnom súlade so súčasnými stavebnými predpismi a predpismi, ako aj vyvinuté a dodané v súlade so štátnymi normami alebo technickými podmienkami schválenými predpísaným spôsobom (článok 3, 5, \\ t 5 Pravidlá pre potvrdenie vhodnosti nových materiálov, výrobkov, štruktúr a technológií na použitie v stavebníctve). V procese vykonávania práce na rekonštrukcii a generáli výstavby kapitálu, bezpečnosť rozvoja a zdravia developera, ochrany a bezpečnosti práce v súlade s požiadavkami SNIP III-4, SNIP 12-03 byť poskytovaný. Ak potrebujete demontovať staré návrhy budov pred rekonštrukciou, dodávateľ vypracuje opatrenia na zabezpečenie bezpečnosti práce. BEZPEČNOSŤ PRIPOJENIA ALEBO OPRAVUJÚCICH ALEBO OPRAVUJÚCICH PRACOVNÍKOV by sa mala poskytovať v súlade s požiadavkami GOST 12.1.004. Vnútorné plynovody musia spĺňať požiadavky Snip 2.04.08. Zdroje tepelnej energie (vrátane pecí a krbov), varenia dosiek a komínov by mali byť umiestnené s prihliadnutím na požiadavky požiarnej bezpečnosti doma av súlade s požiadavkami SNIP 2.04.05. Zapojenie musí byť vyrobené káblovými alebo izolovanými vodičmi s mušľami, ktoré nepopierajú horenie.

Pri poskytovaní opravných a stavebných služieb by sa mala zabezpečiť environmentálna bezpečnosť podľa súladu so zavedenými environmentálnymi požiadavkami v súlade s platnými regulačnými dokumentmi. V procese poskytovania služieb pre výstavbu a opravu, maľovanie, izolačné, výbušné alebo škodlivé látky sú uložené v súlade s požiadavkami súčasnej regulačnej dokumentácie. Počas stavebných prác a na konci svojej odpadovej vody by sa konštrukčný odpad mal odstrániť bez kontaminácie územia a vodíkov (SNIP 31-02) (GOST R 52059-2003).

Predtým spomínané EAS 61-89 (P) je regulované návrhom rekonštrukcie a generálnych revázií obytných budov do 16 poschodí vrátane. Podľa týchto noriem, s generálnou opravou a rekonštrukciou obytných budov vybavených výťahmi s nosnosťou až 350 kg, rozmery výťahových baní, strojov a miest pred výťahmi môžu byť uložené. Zároveň by mala byť šírka miesta pred výťahu aspoň 1 m. Ak je šírka jednej z týchto stránok nižšia ako 1,2 m, výťah musí mať posuvné dvere. Ak nie je možné používať štandardné výťahy, neštandardné výťahy vyrábané podľa priemyslu sú povolené. Hydraulické výťahy sú tiež povolené. Je možné zachovať existujúce veľkosti tamburín. Ak zariadenie nie je možné, mali by byť poskytnuté dvojité dvere, vrátane otvoru v rôznych smeroch, ktoré sú vybavené tesniacimi tesneniami a blmivými dverami. Mali by sa uložiť existujúce odpadu v obytných budovách počas rekonštrukcie a generálnej opravy. Bytové budovy s podlahou horného poschodia od úrovne zeme 14 m a viac by mali byť vybavené spotrebnými odpadmi. V vybavení budov by malo dosky odpadu poskytovať ich vzduchotesnosť a regulačný hluk pre obytné priestory susediace s komorami o odsúhlasení odpadu. V rekonštrukcii alebo kapitálovi opravených domoch s výškou obytných podláh sa môže viac ako 2,8 m udržiavať existujúcu výšku podláh.

Počas rekonštrukcie takýchto domov v prídavných, vyčerpateľných alebo vložených objemoch je dovolené prevziať výšku obytných podláh viac ako 2,8 m, ak je to spôsobené potrebou kompozitného združenia uložených a postavených častí budovy. Je povolené zachovať vyčnievajúce štruktúry, ak je výška obytných priestorov v podlahe z podlahy do Niza týchto štruktúr najmenej 2,2 m a nedostatok objemu obytných priestorov je kompenzovaný zvýšením v oblasti.

V prípade hlavných opráv obytných budov, ako aj rozšírenie dodatočných objemov menšieho alebo rovnakého základu, bez zmeny usporiadania a výmeny štruktúr v existujúcej budove, ktoré sú v technickom stave, ktoré nevyžadujú výmenu, môžu byť zachované, \\ t Drevené vzájomné prostredie (s výnimkou prekrývania kuchyne), ktorí sú predmetom zabezpečenia limitu svojej požiarnej odolnosti, ktorá zodpovedá stupňu požiarnej odolnosti budovy po jeho opravách, interiérových oddielov s dutinami ohraničenými nehorľavými materiálmi, prekrývajúcimi sa dutými Nedávne rastliny priľahlých apartmánov sú naplnené nehorľavými materiálmi na dĺžke najmenej 25 cm, podložky schodiska šírky sa rovná vypočítanému šírke marca, ale nie menej ako 1 m, balkóny a lodžia bez ohľadu na ich veľkosť. Päťpodlažné obytné budovy nie sú nižší ako III stupeň požiarnej odolnosti, ako aj desaťpodlažné domy, ktoré nie sú nižší ako II stupeň požiarnej odolnosti počas rekonštrukcie, sa nechajú rozprestierať jedným poschodím pod podmienkou zariadenia v ňom a podkladom poschodie apartmánov na dvoch úrovniach. Pri rekonštrukcii je potrebné umožniť vstup do každého uzavretého nádvoria. Je povolené zachovať uzavreté yardov až 400 metrov štvorcových. m bez vstupu. V rekonštruovaných domoch s výškou viac ako dvoch poschodí apartmánu, všetky okná sa prehliadajú uzavreté nádvorie, mali mať prechodné balkóny medzi sekciami alebo výstupmi evakuačným schodom.

V prípade hlavných opráv obytných budov môžu byť nekapulované železobetónové strechy uložené v súlade s regulačnými požiadavkami, ak tieto strechy podľa technického stavu a prevádzkových vlastností nepodliehajú výmene. Besové strechy štruktúrovaného výkonu viacvrstvového dizajnu s tečúcou izoláciou podliehajú výmene. Pri výmene by mali byť usporiadané podkrovné strechy. To je len malý zoznam podmienok, ktoré musia dodržiavať dodávatelia pri implementácii rekonštrukcie a generálnej opravy zariadení na kapitálu. Regulátor bude tiež regulovaný postup vykonávania rekonštrukcie a generálnej opravy štandardySnip 12-03-2001 "Bezpečnosť práce v stavebníctve. Časť 1. Všeobecné požiadavky ", prijaté rozhodnutím ruskej štátnej budovy 23. júla 2001 č. 80, SNIP 12-04-2002" Bezpečnosť práce v stavebníctve. Časť 2. Stavebná produkcia ", schválená rozhodnutím ruskej štátnej budovy zo 17.09.2002 N 123, SNIP 1.04.03-85" Normy trvania výstavby a začala v stavebníctve podnikov, budov a konštrukcií ", schválené podľa Rozlíšenie budovy ZSSR a MURNAN z ZSSR na 04/17/1985 N 51/90, GOST R ISO 9000-2001 "Systémy riadenia kvality. Hlavné ustanovenia a slovník ", ktorý prijal uznesenie Štátnej normy Ruska z 15. augusta 2001 č. 332-Art a ďalšie.

Federálny zákon z 30. decembra 2009 č. 384-FZ (v znení zmien a doplnení 02.07.2013) schválil technické predpisy o bezpečnosti budov a štruktúr, ktorých ustanovenia sa uplatňujú na budovy a štruktúry akéhokoľvek miesta určenia (vrátane týchto časti Sieť inžinierskej a technickej podpory. a inžinierske systémy), ako aj súvisiace s budovami a štruktúrami konštrukčných procesov (vrátane prieskumov), výstavby, inštalácie, uvedenie do prevádzky, prevádzky a likvidácie (demolácie). V súlade s federálnym zákonom vyhlášky vlády Ruskej federácie 21.06.2010 N 1047-P schválil zoznam vnútroštátnych noriem a úpravy pravidiel (časti takýchto noriem a návrhov pravidiel) v dôsledku \\ t Používanie, ktorých požiadavky federálneho zákona "Technické bezpečnostné predpisy sú súlad s požiadavkami. Budovy a štruktúry."

V procese rekonštrukcie by sa mala konať generálna oprava zariadení na výstavbu kapitálu (vývojár alebo zákazník) ovládanie výkonuTo ovplyvňuje bezpečnosť predmetu kapitálovej výstavby av súlade s technológiou rekonštrukcie, generálneho opravy, kontroly nad vykonávaním, ktoré nemožno vykonať po vykonaní iných prác, ako aj bezpečnosti stavebných konštrukcií a sekcií inžinierstva sietí, ak je odstránenie identifikovaného procesu vykonávania nedostatkov kontrolného kontrolného konania nemožné bez demontáže alebo poškodenia iných stavebných konštrukcií a sekcií inžinierskych a technických podporných sietí, na dodržiavanie špecifikovaných diel, návrhov a sekcií sietí, požiadavky technického Nariadenia a projektová dokumentácia. Pred kontrolou bezpečnosti stavebných konštrukcií kontroly nad vykonávaním všetkých diel, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť takýchto štruktúr av súlade s technológiou výstavby, rekonštrukcie, generálneho opravy, kontroly nad realizáciou, ktoré nemožno vykonať po vykonaní Ostatné práce, ako aj prípady ustanovené v projektovej dokumentácii, technických predpisoch, takéto štruktúry by sa mali vykonávať.

Podľa výsledkov monitorovania vykonávania týchto prác, bezpečnosť týchto štruktúr, sekcií inžinierskych a technických podporných sietí sú vypracované akty preskúmania týchto prác, štruktúr, sekcií inžinierskych sietí. Od začiatku práce a pred ich dokončením, dodávateľ vedie Časopisy Výrobné práce. Všeobecný časopis práce, ktorý udržiava účtovanie výkonnosti práce počas rekonštrukcie, generálna oprava objektu kapitálu, je hlavným dokumentom, ktorý odráža postupnosť rekonštrukcie, generálnu opracovanie zariadenia na výstavbu kapitálu, vrátane načasovania a podmienok Implementácia všetkých prác počas rekonštrukcie, generálna oprava kapitálovej výstavby, ako aj informácie o stavebnej kontrole a štátne stavebný dozor. Časť Všeobecného venulého diel sa zaväzujú na riadenie takéhoto časopisu zástupcovia developer alebo zákazníka, osoby zapojené do výstavby, štátne budovy dohľadu. Záznamy vo všeobecnom časopise sa vyrábajú od dátumu začatia práce na rekonštrukcii, generálnej opravy kapitálového zariadenia na dátum skutočného ukončenia vykonávania práce na výstavbe, rekonštrukcii, revízii výstavby kapitálu.

Špeciálne časopisy práce, ktoré vedú na výkonnosť práce počas rekonštrukcie, generálna oprava kapitálového zariadenia sú dokumenty, ktoré odrážajú implementáciu určitých druhov výstavby, rekonštrukcie, generálneho opráv kapitálu stavebného zariadenia. Špeciálne časopisy vedú oprávnený zástupca osoby, ktorá sa zaoberá výstavbou svojho grafu, počnúc dátumom vykonávania samostatného typu výstavby, rekonštrukcie, generálneho opracovania objektu kapitálu na dátumu skutočného konca Implementácia samostatného typu takejto práce. Po ukončení realizácie určitých druhov výstavby, rekonštrukcie, generálneho opracovania nástroja kapitálového zariadenia, vyplnené špeciálne časopisy práce sú prevedené na vývojára alebo zákazníka (článok 3, 8, 10 - 11 postupu na udržanie spoločného a (\\ t alebo) ŠPECIÁLNY JOURNIKA NA ÚČTOVANIE STAVESTNOSTI, REKONŠTRUKCIE, PREVÁDZKA NAJVYŠŠIEHO POTREBUJÚCEHO PROSTREDNOSTI RD-11-05-2007, SCHVÁLENÉ ROZHODNUTÍM FEDERÁLNEJ SLUŽIEB PRE ŽIVOTNOSTI ENVIMENTA, Technologického a atómového dohľadu nad 12.01.2007 č. 7) \\ t .

S cieľom zabrániť, ako aj identifikáciu a potlačenie prijatého developerom, zákazníkom, osoba, ktorá vykonáva rekonštrukciu, generálna oprava na základe zmluvy s vývojárom alebo zákazníkom, porušovanie súladu práce vykonanej v procese Rekonštrukcia, generálna oprava kapitálovej výstavby diel technických predpisov, iné regulačné právne akty a projektová dokumentácia v priebehu opravných a stavebných prác v prípadoch ustanovených zákonom, stavebný dozor. Štátny stavebný dozor vykonáva štátne stavebný orgán odo dňa prijatia oznámenia o začiatku práce do dátumu vydania uzavretia zrekonštruovaného, \u200b\u200bopravovaného zariadenia na výstavbu kapitálu s požiadavkami technických predpisov (normy \\ t a pravidlá), iné regulačné právne akty a projektová dokumentácia.

Štátne stavebný dozor sa vykonáva vo forme overovaniapočas ktorého súlad s požiadavkami na výkon práce na prípravu predmetu kapitálovej výstavby na rekonštrukciu, práca na posilňovaní a (alebo) inštalácii nadácie a štruktúr podzemných a zvýšených častí, zmena parametrov hlavného mesta stavebný predmet, jeho časti a kvalita inžinierstva a technickej podpory (rekonštrukcia) a požiadavky na prípravu predmetu kapitálovej výstavby pre veľké opravy, opravy a obnovu práce, vrátane práce na posilnenie nadácie a výmeny konštrukcií podzemných a horných častí, \\ t Inžinierske a technické podporné siete (vrátane interných a externých sietí), inžinierskych systémov a zariadení (s veľkými opravy). Takéto inšpekcie vykonávajú úradník štátneho orgánu pre dohľad nad budovaním, ktorý povolí na základe príslušného príkazu (príkazu) štátneho orgánu pre dohľad nad budovaním štátu a v jeho mene, vykonávať takýto dohľad v súlade s programom inšpekcií, \\ t Rovnako ako v prípade odvolania jednotlivcov a právnických osôb, vládnych orgánov a orgánov miestne samospráva. Ak sa inšpekcia zistí porušovaním, úradník štátneho dohľadu nad budovaním je vypracovaný s aktom (v dvoch kópiách), čo je základom pre vydanie zákazníka, vývojára alebo dodávateľa (v závislosti od toho, kto je zodpovedný za porušenie ) predpisu na odstránenie takýchto porušení. Predpis označuje typ porušenia, odkaz na technické predpisy (normy a predpisy), ostatné štandardné právne akty, projektová dokumentácia, ktorých požiadavky sú porušené, a lehota na odstránenie porušovania s prihliadnutím na konštruktívne a iné vlastnosti Stavebné zariadenie. Ďalšie výsledky testov sa zaznamenávajú všeobecne a (alebo) špeciálne časopisy (bod 8 - 11, 14, 15, ustanovenia o vykonávaní štátneho stavebného dozoru v Ruskej federácii schválenej vyhláškou vlády Ruskej federácie 01.02 .2006 N 54).

Ostatné druhy štátneho dozoru v stavebníctve, rekonštrukcii, generálnej opravy zariadení na kapitálu, okrem štátneho stavebného dohľadu, ako aj štátny environmentálny dohľad z hľadiska zariadení, výstavby, ktorého sa rekonštrukcia vykonáva v exkluzívnej hospodárskej zóne Ruskej federácie , Na kontinentálnom polici Ruskej federácie, v vnútorných morských vodách, na územnom mori Ruskej federácie, na pozemkoch osobitne chránených prírodných území, o umelých pozemkoch o vodných útvaroch (článok 7 článku 54 \\ t RF RF).

Na zabezpečenie kontrole stavebnej kontroly je Dodávateľ povinný poskytnúť prístup na územie, na ktorom sa rekonštrukcia vykonáva, generálna oprava kapitálového výstavby, zástupcov developer alebo zákazníka, orgány štátneho stavebného dohľadu, ich poskytujú potrebné Dokumentácia, informovať developer alebo zákazníka, zástupcovia štátnych stavebných orgánov dohľadu nad konštrukciou práce, ktoré podliehajú overeniu, aby sa zabezpečilo odstránenie zistených nedostatkov a nezačali pokračovať v práci pred vypracovaním aktov na odstránenie zistených nedostatkov.

1. Po samotnom konci rekonštrukcie, generálna oprava objektu kapitálovej výstavby, odstránenie všetkých porušení v rekonštrukcii, generálneho pôsobeniu objektu kapitálu, výkonná dokumentácia týkajúca sa implementácie všetkých prác na rekonštrukcii, generálne opravy objektu stavebného kapitálu, ako aj používania stavebných materiálov (produktov), \u200b\u200bvykonaných prijatie zrekonštruovaného alebo opraveného objektu kapitáluktorý je vydaný konať o prijímaní rekonštrukovaných, zrekonštruovaných, modernizovaných zariadení fixných aktív (Forma tohto zákona N OS-3 bol schválený rozhodnutím Štátnej štatistiky Výboru Ruskej federácie z 21. januára 2003 č. 7 "o schválení jednotných foriem primárnej účtovnej dokumentácie pre účtovníctvo fixných aktív") \\ t . Zákon odráža informácie o zákazníkovi, exekútorovi práce, číslu zmluvy, načasovania práce práce, ako aj uzavretie Komisie o úplnosti vykonanej práce na vykonaných testoch, zmeny v \\ _ ~ \\ t Charakterizácia zariadenia podľa kapitálových opráv, rekonštrukcie, informácie o tom, kto prešiel a kto prijal zrekonštruovaný alebo zrekonštruovaný objekt kapitálu. Zákon podpíšu členovia prijatia komisie alebo osoba oprávnená prijať zariadenia dlhodobého majetku, ako aj zástupcu organizácie (štrukturálna jednotka), ktorá vykonávala opravu, rekonštrukciu, aktualizácie. Schválené vedúcim organizácie alebo osoby, ktorú mu povedali a odovzdali účtovnému oddeleniu. Zákazník alebo developer, ak sa predpokladá implementácia štátneho stavebného dozoru, telo štátneho stavebného dozoru na konci špecifikovaných diel.

Na základe tohto oznámenia úradníkom úradu stavebného dozoru do siedmich pracovných dní po prijatí oznámenia je pridelené súhrnná kontrolaKeď nie neskôr ako tri pracovné dni pred ním, úradník štátneho stavebného dozoru upozorní developer alebo zákazníka. Pri vykonávaní súhrnnej skúšky je vizuálna kontrola predmetom zrekonštruovaného, \u200b\u200bopraveného predmetu kapitálového výstavby v plnom rozsahu (vrátane individuálnych vykonaných prác, stavebných konštrukcií, sekcií inžinierskych a technických podporných sietí a aplikovaných stavebných materiálov (výrobkov)). Okrem toho všetky akty (predpisy, oznámenia) o odstránení porušovania (nedostatky) identifikované pri vykonávaní štátneho stavebného dohľadu a stavebnej kontroly podliehajú overeniu. Výsledok konečného auditu sa vydáva ako akt, ktorý je základom pre konverziu developer alebo odberateľa na vydanie záveru o súlade rekonštruovaného, \u200b\u200bopravovaného zariadenia na výstavbu kapitálu s požiadavkami technických predpisov (normy a pravidlá) , Ďalšie regulačné právne akty a projektová dokumentácia.

Po registrácii zákona konečného auditu zákazníka (developer) odvoláva na štátny úrad závery o správe Rekonštruované, opravené kapitálové konštrukčné zariadenia požiadavky technických predpisov (normy a pravidlá), iné regulačné právne akty a dokumentáciu projektu, ktorá sa vydáva do desiatich dní od doručenia odvolania. V prípade neexistencie dôvodov na vydanie záveru, orgán dohľadu nad budovaním štátu sa rozhodne odmietnuť vydávať takýto záver. Uzavretie tohto záveru alebo rozhodnutia o odmietnutí vydávať takýto záver je vypracovaný v dvoch vyhotoveniach, z ktorých každý je podpísaný úradníkom štátneho úradu pre dohľad nad budovaním, ktorý vykonal konečný audit a je schválený objednávkou ( podľa poradia) vedúceho orgánu dohľadu štátu. Prvá kópia záveru o dôvere alebo rozhodnutí o zamietnutí vydávať takéto stanovisko je zaslané (udelené) úradníkom orgánu pre dohľad nad budovaním štátu pre vývojárov alebo zákazníka, ktorý sa odvoláva na vydanie uzatvárania, alebo ich zástupcov na základe riadneho zdobeného reprezentatívneho dokumentu. Druhá kópia uzavretia zhody alebo rozhodnutia o odmietnutí takéhoto záveru zostáva v prípade štátneho dohľadu nad budovaním.

Je dôležité poznamenať, že prijatie orgánom pre dohľad nad budovaním štátu rozhodnutia o odmietnutí Pri vydávaní záveru neinterferuje s reapplietami Developer alebo zákazník na vydanie záveru o konfrontácii po odstránení dôvodov, ktoré slúžili ako základ pre prijatie orgánom štátneho dohľadu nad stanoveným rozhodnutím.

Rozhodnutia orgánov dohľadu nad budovaním štátu sú často podliehajúce zváženiu na súdoch - pozri, \\ t napr., Riešenie jedenásteho rozhodcovského odvolacieho súdu z 07.08.2013 v prípade č. A55-34068 / 2012.

1. Jedným z najdôležitejších a zodpovedných momentov končiacich celého procesu rekonštrukcie a generálneho opravy kapitálových zariadení je uvedenie do prevádzky. Na Komisiu, aby sa developeroval, developer sa zaoberá federálnym výkonným orgánom, výkonný orgán ústavy Ruskej federácie alebo miestneho vládneho orgánu, vydala povolenie na stavebné povolenie s vyhlásením o povolení vydania na zadanie objektu operácie.

V legislatívnom postupe, aby sa získali úplné informácie potrebné na formuláciu objektu na výstavbu kapitálu na štátnu účtovníctvo, tento zoznam dokumentov sa môže rozšíriť, a takéto právo je poskytnuté vláde Ruskej federácie. Avšak, v prípade neexistencie takéhoto regulačného aktu, vyžaduje sa požadovať iné dokumenty, ktoré nie sú uvedené v odseku 3 umenia. 55 GRK Ruskej federácie nie je povolená.

Po prijatí dokumentov do desiatich dní odo dňa prijatia žiadosti o povolenie na vydávanie povolení na účely prevádzky, orgán vydal stavebné povolenie, je povinný zabezpečiť, aby dostupnosť a správnosť papierovania a vykonali inšpekciu Kapitálová výstavba. Avšak, ak počas rekonštrukcie, generálna oprava objektu kapitálového výstavby vykonáva štátne stavebný dozor, inšpekcia takéhoto predmetu tela, ktorý vydal stavebné povolenie, sa nevykonáva. Podľa výsledkov auditu orgán vydal povolenie na stavebné povolenie, ktoré žiadajú o povolenie na zadanie objektu do prevádzky.

Povolenie na zadanie objektu do prevádzky Je to dokument, ktorý potvrdzuje implementáciu výstavby, rekonštrukcie, generálneho revíru hlavného mesta v plnej výške v súlade so stavebným povolením, dodržiavaním konštruovaných, zrekonštruovaných, opravených predmetov kapitálovej výstavby mestského plánovaného plánu pozemkového pozemku a projektová dokumentácia. V povolení na vstup do zariadenia by sa mali informácie odraziť na predmet kapitálovej výstavby v množstve potrebnom na vykonávanie jeho štátneho katastrálneho účtovníctva, a to zloženie informácií zodpovedajúcich grafickým a textovým častiam technického plánu. Podľa odseku 2 - 7 umenia. 41 federálneho zákona z 24.07.2007 N 221-FZ "o štátnom katastri nehnuteľností", v technických termínoch, ako aj pri uvedenie do prevádzky, informácie o budove, stavebníctve, izbe, informácie o časti alebo časti Toto by malo byť uvedené. Objekt nehnuteľnosti. Tieto informácie sa odrážajú v grafickom a textovom formulári.

Grafické informácie Existuje reprodukcia katastrálneho plánu relevantného územia alebo katastrálneho vyhlásenia príslušného pozemného sprisahania, ako aj umiestnenie takejto budovy, štruktúry alebo predmetu nedokončenej stavby na pozemku. Izba je podlahový plán alebo časť podlahy budovy alebo štruktúry, čo označuje umiestnenie takejto miestnosti a v neprítomnosti príbehu pri budovaní alebo štruktúre, stavebný plán alebo štruktúra alebo plán príslušnej časti budovy alebo štruktúry, ktorá označuje umiestnenie takejto miestnosti. Umiestnenie miestnosti je vytvorené grafickým displejom hranicu geometrického tvaru, tvorený vnútornými stranami vonkajších stien takejto miestnosti, na podlahovom pláne alebo časti budovy budovy alebo štruktúry, a v časti budovy absencia podlahy v budove alebo štruktúre na budove alebo štruktúre alebo zariadeniam, alebo na pláne zodpovedajúcej časti budovy alebo štruktúry. Textové informácie zahŕňajú údaje o forme objektu nehnuteľností (pozemok, stavba, stavba, miestnosť, objekt prebiehajúcej práce); Katastrálne číslo a dátum vykonania tohto katastrálneho čísla do Štátneho katastra nehnuteľností; Opis umiestnenia majetku na pozemku; Katastrálne číslo budovy alebo zariadenia, v ktorých sa miestnosť nachádza, číslo miestnosti, na ktorom sa táto izba nachádza (s prítomnosťou podláh), popis umiestnenia tejto miestnosti v tomto poschodí, alebo v budove alebo štruktúry alebo zodpovedajúca časť budovy alebo štruktúry, ak je objekt nehnuteľnosti miestnosť; Umiestnite budovu alebo miestnosť.

Okrem toho, ako ďalšie informácie Možno zvážiť katastrálne číslo pozemkového pozemku, v rámci ktorého sa budova nachádza, štruktúra; adresu majetku alebo v neprítomnosti takéhoto adresy opis umiestnenia predmetu nehnuteľností; Informácie o nehnuteľnostiach a vlastníkov týchto práv vo výške informácií, ktoré sú obsiahnuté v jednotnom štátnom registri práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním; Informácie o katastrálnej hodnote majetku vrátane dátumu schválenia výsledkov stanovenia takejto hodnoty; Vymenovanie budovy, priestorov; Pohľad na obytné priestory (izba, byt), ak je objektom nehnuteľností rezidenčné priestory nachádzajúce sa v bytovom dome; vymenovanie štruktúry; Počet podláh (podlaží), vrátane podzemných poschodí; Materiál vonkajších stien, ak je objekt nehnuteľností, budova; poštová adresa a (alebo) e-mailová adresa, pre ktorú sa vykonáva komunikácia s majiteľom objektu nehnuteľností; Rok uvedenia do prevádzky budovy alebo štruktúry po ukončení svojej výstavby alebo roku ukončenia jeho výstavby.

Úrad vydal stavebné povolenie, môže rozhodnúť a odmietnutie vydávať takéto povolenie, ktoré uvádzajú dôvody odmietnutia. Takéto dôvody môžu byť nedostatočne potrebné dokumenty na získanie povolenia, nekonzistentnosť objektu výstavby kapitálu s požiadavkami plánu mestského plánovania pozemkov alebo požiadaviek stanovených v stavebnom povolení, ako aj nekonzistentnosť parametrov rekonštruovaného \\ t , Opakovaný objekt kapitálu projektovej dokumentácie. Treba poznamenať, že tento základ sa neuplatňuje na jednotlivé zariadenia na bývanie.

Okrem toho, základom pre zamietnutie povolenia na vstup do prevádzky na operáciu môže byť nedodržať vývojára povinnosti previesť na orgán, ktorý vydal povolenie na vybudovanie, informácie o tejto oblasti, o výške a poschodí plánovaných Predmet kapitálovej výstavby, na sieťach inžinierstva a technickej podpory, jedna kópia kópie výsledkov inžinierskych prieskumov a na jednej inštancii kópií projektových dokumentov sekcií alebo jednej kópie plánovacieho systému pozemkového pozemku s označením \\ t Umiestnenie objektu individuálnej bytovej výstavby, aby sa v informačnom systéme ubytovať na zabezpečenie aktivít urbanistického plánovania. V tomto prípade sa povolenie zadať objekt na prevádzku vydáva až po prenose týchto dokumentov. Nedodržanie povolenia na vstup na trh môže byť napadnutý na súde.

Ďalšou podmienkou na získanie povolenia na províziu je povinnosť developer, aby mohol preniesť kópiu systému, ktorý odráža umiestnenie zrekonštruovaného, \u200b\u200bopraveného objektu kapitálu, umiestnenie inžinierskych a technických podporných sietí v rámci pozemkov a organizácie plánovania pozemkového pozemku, prispôsobiť takejto kópii v informačnom systéme zabezpečenia mestského plánovania. Povolenie na vstup do uvedenia do prevádzky je tiež základom pre vykonávanie zmien dokumentov štátneho účtovníctva rekonštruovaného kapitálu stavebného zariadenia.

• 2.3. Právne dôsledky neoprávnenej rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu

Problém právnych dôsledkov neoprávnenej rekonštrukcie zariadení na výstavbu kapitálu je dosť ťažký, pretože nový objekt nehnuteľností možno vytvoriť v dôsledku jeho výstavby a v procese rekonštrukcie (dokončenie, reštrukturalizácia) už existujúceho reálneho majetok. V tomto prípade je veľmi dôležité zistiť, či rekonštruovaný predmet neoprávnenej stavby je alebo nie, závisí od právnych dôsledkov pre ďalší osud takejto objektu. V súdnej praxi neexistoval konsenzus v tejto veci, pretože v každom konkrétnom prípade sa táto skutočnosť stanovuje na základe štúdie o skutočných okolnostiach každého konkrétneho prípadu.

Vzhľadom k tomu, že osud rekonštruovaného objektu nehnuteľností závisí od uznania ako neoprávnenej výstavby, malo by byť ďalej podrobnejšie prepustené na tejto koncepcii, ktorý je definovaný v čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Na základe ustanovení určenej normy, \\ t neoprávnený staviteľ Je to rezidenčná budova, ďalšia budova, výstavba alebo iný nehnuteľný majetok vytvorený na pozemku, ktorý nie je určený na tieto účely spôsobom, ktorý predpísaný zákonom a inými právnymi aktmi, bez toho, aby sa dosiahli potrebné povolenia a s významným porušením mestského plánovania a \\ t Stavebné normy a pravidlá. Rozpoznať výstavbu neoprávnenej štruktúry jednej z vyššie uvedených dôvodov.

Ustanovenia čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie neurčuje, ktorou cestou (výstavba alebo rekonštrukcia) vytvára neoprávnenú výstavbu, a preto sa táto norma môže uplatňovať v inom prípade. Na základe tejto, teoreticky, na základe ustanovení Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, rekonštruovaný majetok nehnuteľností môže byť uznaný ako neoprávnená výstavba, ak bol nový majetok vytvorený v dôsledku rekonštrukcie a Vyrobili sa samotné diela:

- na pozemku, ktorý nie je pridelený na tieto účely spôsobom, ktorý predpísaný zákonom a inými právnymi aktmi;

- bez potreby potrebného povolenia;

- s významným porušovaním mestských plánovacích a stavebných noriem a pravidiel.

Nasledujúci príklad zo súdnej praxe Vizuálne dokazuje hlavné kritériá na rozpoznávanie zrekonštruovanej budovy neoprávnenou stavbou. Rozlíšenie FAS severozápadného okresu 18. apríla 2014 v prípade č. A56-12112 / 2013, požiadavka na uznanie budovy neoprávnenou výstavbou bolo splnené povinnosti obžalovaného na zničenie výstavby . Podľa okolností prípadu žalovaná bez povolenia s porušením noriem mestského plánovania a pravidiel zvýšená nová výstavba kapitálu. Požiadavka je splnená So Súdom prvého stupňa, pretože štruktúra je novovytvoreným cieľom, pričom výstavba je vytvorená početné porušenia stavebných noriem a pravidiel, ktoré vytvárajú hrozbu pre život a zdravie občanov, ako aj majetku Občania a právnické osoby.

Avšak otázka vytvorenia nového objektu nehnuteľností v dôsledku rekonštrukcie. Napríklad rozhodnutím BOŽI DISKUMBY MOSKVA DOSTUPNOSTI 2. januára 2014 n F05-2573 / 2011 v prípade č. A40-34007 / 10 odmietla požiadavku na uznanie rozšírenia budovy neoprávnenou stavbou, pretože to bolo Nie je preukázané, že nový sa objavil v dôsledku vytvorenia spornej vstupnej skupiny. Predmet nehnuteľností vo vzťahu k samotnej budove.

Uznesenie Plenum Najvyššieho súdu Ruskej federácie N 10, Plenum Ruskej federácie č. 22 z 22. apríla 2010 "o niektorých otázkach vyplývajúcich z justičnej praxe pri riešení sporov týkajúcich sa ochrany majetkových práv a iných skutočných práv "odhaľuje hlavné ustanovenia súdnych sporov spojených s neoprávnenými budovami. Podľa bodu 29 tohto uznesenia o ustanovení článku 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa preto nevzťahujú na vzťahy súvisiace s vytvorením neupresovaných objektov, ktoré nie sú nehnuteľným majetkom, ako aj prestavba, reorganizácia ( Re-zariadenia) nehnuteľností, v dôsledku čoho nebol vytvorený nový objekt majetku. Osoby, vlastníctvo alebo právnické vlastníctvo, ktoré je porušené zachovaním takýchto objektov, sa môžu vzťahovať na Súdny dvor s tvrdením o odstránení porušenia práva, ktorý nie je spojený s odňatím vlastníctva (článok 304 Občianskeho zákonníka Rusu Federácia). V prípadoch, keď neupresnený objekt, ktorý nie je novým alebo nehnuteľným majetkom, vytvára hrozbu pre život a zdravie občanov, zainteresované strany majú právo na základe odseku 1 článku 1065 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, aby sa uplatňovali na zakázať fungovanie prevádzky tohto zariadenia.

Základným bodom na určenie právnych dôsledkov neoprávnenej rekonštrukcie kapitálových zariadení je teda uznanie (neuznanie) zrekonštruovaného nehnuteľností neoprávnenou výstavbou.

Ak je zrekonštruovaný predmet nehnuteľností uznaný ako neoprávnená výstavba, hlavným právnym dôsledkom výstavby neoprávnených budov je pravidlom, že v súlade s odsekom 2 čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, osoba, ktorá splnila neoprávnenú výstavbu, nezískava vlastníctvoNajmä nie je oprávnený likvidovať výstavbu: Predať, Dať, Užívajte si nájomné, vykonávať iné transakcie. Ešte závažnejšie dôsledky sú ustanoveniami právnych predpisov, ktoré neoprávnená výstavba podlieha demolácii jej tvárou alebo na jeho nákladoch. Takéto extrémne opatrenia sa však týkajú len tých, ktorí nie sú správne na pôdu, na ktorých sa vybudujú neoprávnené budovy.

Ustanovenia odseku 3 čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje možnosť legalizácie nepotvrdenej budovy pre jednotlivcov, vo vlastníctve zdedeného vlastníctva, trvalé (neurčitým), ktorých sa nachádza, ktorý sa nachádza pozemný pozemok, kde sa stavba vykonala na súd . Výnimkou je však prípad, keď zachovanie výstavby porušuje práva a chránené záujmy iných alebo vytvára hrozbu života a zdravie občanov. V prípade uznania Súdnym dvorom vlastníctva novo vytvoreného nehnuteľného majetku je súdnym rozhodnutím o takomto prípade základom pre štátnu registráciu tohto práva spôsobom predpísaným federálnym zákonom 21.07.1997 N 122-FZ " Štátna registrácia práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním ", pre ktoré kópie rozhodnutí a definícií súdov, ktoré nadobudli účinnosť na práva na nehnuteľnosti, podliehajú trojdňovým stálym súdom súdnym orgánom do orgánu, ktorý vykonáva Štátna registrácia práv. Podľa čl. 28 menom zákona, práva na nehnuteľnostný majetok zriadený rozhodnutím Súdneho dvora podliehajú registrácii štátu, v ktorej má štátny registrátor právo odmietnuť len v prísne definovaných prípadoch.

Práva na nehnuteľnosti stanovené súdom rozhodnutia sú podliehajú registrácii štátu na všeobecnom základe. Štátna registrácia práv sa vykonáva najneskôr do mesiaca odo dňa predloženia žiadosti a dokumentov potrebných na registráciu štátu. Kópie aktov súdov, ktoré majú zriadené práva na nehnuteľný majetok, sa predkladajú štátnej registrácii práv prinajmenšom v dvoch kópiách, z ktorých jedna, ktorá po štátnej registrácii práv by mala byť vrátená do držiteľa autorských práv. Ak rozhodnutie Súdneho dvora neobsahuje informácie, že Štátny registrátor je povinný vstúpiť do jediného štátneho registra práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním, štátnym registrátorom alebo držiteľom autorských práv, ak existuje štátna registrátor v písomnej forme a Štátny registrátor je oprávnený požiadať Súdny dvor o konaní o vykonávaní tohto riešenia (s. 6 - 8 Metodické odporúčania týkajúce sa postupu štátnej registrácie práv na nehnuteľnosti na základe súdnych aktov schválených uznesením federálnej registrácie Služba 07.06.2007 N 112).

Týkajúci sa mimanický postup pre legalizáciu neoprávnenej rekonštrukcie nehnuteľností, je tu množstvo problémov. Prekážky na prijatie takýchto objektov mimosúdnym spôsobom sú v prvom rade vidieť, keďže neexistujú predbežné povolenie na rekonštrukciu (ktorá zahŕňa mechanizmus čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) a absencia orgánov miestnej samosprávy legalizovať neoprávnené budovy, a po druhé, vo významnom percentách vkladov objektov. Eliminácia týchto prekážok by umožnilo, aby orgán pre miestne riadenie posúdila súlad zrekonštruovaného objektu v procese ich prijatia do prevádzky, a potreba odvolať sa na súd by vznikol v jednom prípade, ak prišiel orgán miestnej správy Záver o nekonzistentnosti zrekonštruovaného zariadenia na výstavbu kapitálu zriadeného a trval na prinášanie predmetu do predchádzajúceho stavu a vlastník zrekonštruovaného objektu by vyžadoval, aby sa v rekonštruovanom stave opustil<17>.

———————————

<17> Muž S.V. Dôsledky neoprávnenej rekonštrukcie nehnuteľností // ruskej spravodlivosti. 2005. N 7.

Bez ohľadu na občianske právne dôsledky neoprávnenej rekonštrukcie osoby, ktorá vykonala rekonštrukciu bez stavebného povolenia v prípade, že stanovuje jeho vykonávanie na získanie stavebných povolení, možno priťahovať administratívnu zodpovednosť podľa odseku 1 čl. 9.5 Kódex Ruskej federácie o administratívnych trestných činoch z 30. decembra 2001 N 195-FZ (ďalej len - Kódex správnych trestných činov Ruskej federácie) vo forme uloženia pokuty na občanov vo výške od dvoch tisíc päť tisíc rubľov; o úradoch - od dvadsiatich tisíc až päťdesiat tisíc rubľov; o osobách zapojených do podnikateľských činností bez vytvorenia právnickej osoby - od dvadsiatich tisíc až päťdesiat tisíc rubľov alebo administratívne pozastavenie ich činností na obdobie do deväťdesiatdeväte; O právnických osobách - od päťsto tisíc na jeden milión rubľov alebo administratívne pozastavenie ich činností na termín pred deväťdesiatdodňovým dňom.

Uznesenie Plenum Najvyššieho rúk Ruskej federácie 02/17/2011 N 11 (v znení neskorších predpisov z 01/25/2013) "o niektorých otázkach uplatňovania osobitnej časti Kódexu Ruskej federácie o správnych priestupkoch" \\ t objasňuje, že predmety zodpovednosti za administratívneho trestného činu ustanoveného v časti 1 článku 9.5 kódexu administratívnych trestných činov, môže existovať developer (zákazník podľa zmluvy o stavebníctve), pretože na základe článku 51 RF GRK, \\ t Leží povinnosť získať stavebné povolenie, ako aj iné osoby, ktoré vykonávajú vhodnú prácu, ako je dodávateľ alebo subdodávateľ, pretože sú povinní zabezpečiť, aby sa vývojár, priťahoval ich implementáciu práce na výstavbe, Rekonštrukcia, generálna oprava zariadení na kapitálu, má primerané stavebné povolenie.

Otázka prilákať zodpovednosť za jeden alebo iný druh zodpovednosti by sa však mal vyriešiť zakaždým, keď sa zohľadnia všetky okolnosti a dôvody, prečo nebolo prijaté príslušné povolenie - pozri, \\ t napr., Definícia Ruskej federácie zo dňa 04/17/2014 N YOU-4695/14 v prípade, že n A20-345 / 2013 o revízii v poradí dohľadu nad súdnymi aktmi v prípade zrušenia rozhodnutia o tom, že na zodpovednosť Časť 1 umenia. 9.5 Správny kód pre výstavbu, rekonštrukciu zariadení na výstavbu kapitálu bez povolenia stavať.

Stavebné normy

Rekonštrukcia a generálna oprava obytných budov.
Dizajnové štandardy

VNN 61-89 (P)

Goskomáry

Štátny výbor pre architektúru a mestské plánovanie v ZSSR

Moskva 1989.

Vyvinutý: TSNIIEP Bývanie Štátneho výboru štátnej architektúry (vedúci témy Candic. Tech. Vedy, napr. Porter, Cand. Tech. Veda A.N. SPIVAK, INZH. V.I. ORLOVA, V.L. Veksler); Tsniiep inžinierske zariadenie štátnej architektúry (Cand. Tech. Vedy M.A. Letushchenkov, Ing. A.O. Pavlov); LENINGRAD Research Institute of Accents. K.d. Pamfilova Muzh RSFSR (Cand. Arch. M.M. Kamenskaya); StrolRemProtek Muzh ukrajinskej SSR (Cand. Ekonom. Sciences A.I. Pigur, Cand. Tech. Vedy V.I. Kovalchuk, Arch. V.V. Malin, Ing. L.G. Schlakanova).

TSNIIEP Bývanie vládneho výboru

Pripravil sa na schválenie riadením rekonštrukcie, reštaurovania a generálnych opráv obytných a verejných budov štátnej komunikačnej architektúry (ARH. M.N. Vinogradov), vedeckého a technického riadenia vládneho výboru (Inzh. T.S. FOMICHEVA).

1.3. Požiadavky na Firefire

1.3.1. S generálnymi opravami obytných budov, ako aj v prípade rozšírenia Ďalšie objemy menej alebo rovnaké záplavy bez zmeny usporiadania a výmeny štruktúr v existujúcej budove, ktoré nemožno uložiť v technickom stave, ktorý nevyžaduje náhradu, tieto štruktúry: \\ t

drevené príručky (s výnimkou prekrývania kuchyne), s výhradou hranicu ich požiarnej odolnosti, čo zodpovedá stupňu požiarnej odolnosti budovy po jeho opravách;

interiérové \u200b\u200boddiely s dutinami ohraničenými nehorľavými materiálmi;

prekrývajúce sa s dutinami, ak sa druhý na priľahlých oblastiach susedných apartmánov naplní nehorľavými materiálmi na dĺžke najmenej 25 cm;

Šírka schodísk sa rovná vypočítanej šírke marca, ale nie menej ako 1 m;

balkóny a lodžia bez ohľadu na ich veľkosť.

1.3.2. Päťpodlažné obytné budovy na nižšej ako III stupňa požiarnej odolnosti Desaťpodlažné domy nie sú nižšieII. stupeň požiarnej odolnosti počas rekonštrukcie sa nechá rozšíriť v jednom poschodí pod podmienkou zariadenia v ňom a podkladom apartmánov na dvoch úrovniach.

1.3.3. Pre priechod hasičov a iných vozidiel je dovolené používať Existujúce pasáže s rozmermi vo svetle aspoň: šírka - 3 m, výška - 3,5 m.

Pri rekonštrukcii je potrebné umožniť vstup do každého uzavretého nádvoria. Je možné zachovať uzavreté nádvorie s plochou až 400 m 2 bez vstupu. V takýchto dvore by malo byť chodníku bez dverí a kroky šírky najmenej 1,5 m a výšku najmenej 2 m. V rekonštruovaných domoch, výška viac ako dvoch poschodí bytu, z ktorých všetky okná Prejsť na uzavreté nádvorie by mali mať prechodné balkóny medzi sekciami alebo výstupmi na evakuačných schodoch tretieho typu.

1.3.4. Pri umiestnení do suterénu alebo suterénnej podláh obytných budov do 5 rokov Nadzemné poschodia skladov na skladovanie paliva, podnikania ekonomickej domácej domácej a zeleniny sú povolené zariadenie na samostatný výstup cez schodisko bunky obytnej časti pod podmienkou separácie schodiska v prvom poschodí Firefire Typ 1 a zariadenie požiarnych dverí z suterénu na schodisku.

1.3.5. Odstránenie dymu z ekonomických priestorov do 50 m 2, umiestnené v Prvým, suterénom alebo suterénom podláh je povolené poskytovať prostredníctvom systému Windows na koncoch chodby.

2. Apartmán

2.1. V kapitolách opravených obytných budovách je možné zachovať existujúce Zloženie apartmánov.

2.2. Celková plocha bytov (malá - A a veľká - B) v rekonštruovaných domoch v V závislosti od počtu miestností (ako je apartmán) by sa mal užívať aspoň v tabuľke.

Stôl

Typ bytu

Minimálna celková plocha, m 2

Maximálna plocha bytov je určená v súlade s Snip 2.08.01-89. Okrem toho, v rekonštruovaných domoch, je možné zvýšiť oblasť niektorých apartmánov, ak je to potreba je spôsobená konštruktívnym plánovaným vlastnosťami týchto domov, a prebytok celkových ukazovateľov apartmánov doma nie je viac ako 15% maximálneho povoleného Snip 2.08.01-89.

2.3. Nachádza sa počet apartmánov počas rekonštrukcie alebo generálne opravy Prevedené na susedné byty pre rodiny pozostávajúce z niekoľkých generácií. Každá zložka bytov by mala byť navrhnutá v súlade s požiadavkami na návrh pre jednotlivé apartmány, a správa medzi nimi by sa mala vykonávať prostredníctvom šírky dverí menšou ako 0,8 m, ktorá sa nachádza v stene alebo oddielu oddeľujúce predné, vnútorné koridory alebo kuchyne .

2.4. V obytných budovách sú povolené izby s hĺbkou viac ako 6 m pod podmienkou zariadenia Výfukové vetranie zo zóny najviac vzdialené od otvoru okna a poskytovanie normalizovaného prirodzeného osvetlenia.

2.5. Šírka priestorov by mala byť aspoň: Spoločenská miestnosť - 2,8 m, spálne - 2,2 m, Predné - 1,2 m.

2.6. V jednom spálni typu apartmánu 1B a dvojizbový apartmány typu 2b Udržujte kuchyňu s rozlohou najmenej 6 m 2.

2.7. Vstup do kúpeľne z kuchyne je povolený pod podmienkou, že kuchynská oblasť presahuje Regulačné nie menej ako 1 m 2.

2.8. Nie je dovolené ubytovať spletené kuchyne priamo nad a pod obytné miestnosti.

2.9. Povolené upevňovacie zariadenia a potrubia toalety a kúpeľní Priamo na obývacie miestnosti a pokračovať mimo izieb, ak sú steny vyrobené z tehál alebo prírodného kameňa s hrúbkou najmenej 0,38 m a sú pozorované regulačné požiadavky na zvukovú izoláciu.

2.10. Kuchyne, ktoré nemajú prirodzené svetlo Ich vybavenie elektroplotmi, výfukové vetranie a fluorescenčné osvetlenie. Takéto kuchyne by mali spojiť miestnosť s prirodzeným osvetlením. Najmenej 30% plochy oddielu medzi touto miestnosťou a kuchyňou by mala mať priesvitné zasklenie.

2.11. Prechod odvodňovacích stúpačiek cez úžitkové izby apartmánov Prípad vnútorného drenážneho zariadenia pod podmienkou, že požadovaná izolácia a regulačné veľkosti týchto miestností sú potrebné.

3. Stavebné návrhy

3.1. Pri navrhovaní rekonštrukcie a generálnej opravy rezidenčnej budovy alebo jej Časti by mali zohľadňovať výsledky inžinierskych prieskumov (technické preskúmanie) tohto objektu, vyrobené v súlade s požiadavkami oddielu 3 VSN 55-87 (P) / gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekt by mal zabezpečiť opatrenia sily, \\ t Stabilita a požadované ukazovatele požiarnej odolnosti budovy ako celku, jej jednotlivých prvkov a štruktúr, ako aj nosnosť a stabilita základne základne vo všetkých štádiách implementácie opravných a stavebných prác a následnej prevádzky .

3.3. Pri posilňovaní sa musia poskytovať opatrenia Efektívna spolupráca prvok vylepšenia a perzistentné štruktúry.

3.4. Hodnoty zaťaženia a typy vplyvov na dizajn a základňu, ako aj na budove Vo všeobecnosti by sa mali prijať v súlade s SNIP 2.01.07-85.

3.5. Výpočet a návrh prvkov budovy z rôznych materiálov (kov, Zosilnené betónové, drevené, hydroizolačné materiály atď.) Musia sa vykonávať podľa požiadaviek a ustanovení príslušných hláv Snipov (časť 2, Skupina 03 triedam SNIP).

3.6. Existujúce stavebné návrhy, ktoré nezodpovedajú konštrukčnému Požiadavky súčasných noriem, ale majú potrebnú odhadovanú ložiskovú kapacitu, môžu byť uložené bez toho, aby sa na nich zvýšili zaťaženie.

3.7. Dôvody a nadácie by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami a Ustanovenia hlavy (časť 2, skupina 02 podľa SNIP SNIP).

3.8. Pri navrhovaní vložených a príloh na zrekonštruovanú budovu (vrátane LOGGIAS, výťahové bane, rizazalites, odpažovacej sklzy atď.) By mali zabezpečiť opatrenia na zabezpečenie minimálneho rozdielu sedimentu existujúcej budovy a objemy k nej a možnosť ich vzájomných posunov bez zníženia výkonnosti budovy a jeho prvky.

Zariadenie deformačných švov v interiéri nie je povolené.

3.9. Ochrana proti hluku a zvukovej izolácii by mala byť navrhnutá v súlade s Referenčné požiadavkyII-12-77.

Apartmány, v ktorých opatrenia na ochranu hluku neumožňujú znížiť úroveň na prípustnosť, by sa nemali používať ako trvalé obydlie.

3.10. Dodatočná izolácia uzavretých konštrukcií nesmie vykonávať Iba v prípade, že tieto štruktúry majú trvanlivú vysoko kvalitnú povrchovú úpravu a ich skutočný odolnosť proti prenosu tepla je najmenej 90% ekonomicky vhodných, definovaných v súlade s SnipII-3-79 **.

3.11. Strešné vzory alebo paramet budovy musia byť vybavené Zariadenia na upevnenie technologických zariadení používaných pri oprave fasád.

3.12. Rozmery svetelných otvorov sa môžu v prípade potreby zmeniť, ak nie Architektonický vzhľad budovy zhoršuje a potrebnú nosnosť štruktúr a požiadavky na prirodzené osvetlenie a insolation bytov sú zabezpečené.

3.13. Pri navrhovaní rekonštrukcie železobetónových strechách, Vedené požiadavkami agentúry WGN 35-77 / Štátna agentúra a drevené - SnipII-25-80.

S hlavnými opravami obytných budov Bescesné železobetónové strechyIii - Podľa klasifikácie oddielu 1 určeného IRN môže byť uložená v súlade s regulačnými požiadavkami, ak tieto strechy pre technické podmienky a prevádzkové vlastnosti nepodliehajú nahradeniu. TYPOVÝ TYPOVÝ TYPI. (Konštrukcia viacvrstvového dizajnu so padajúcou izoláciou) podlieha nahradeniu.

Pri výmene podkrovných strechy (vystužené typy betónu I aII. alebo drevené).

Strechy by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami SnipII-26-76.

4. Inžinierske zariadenia

4.1. Všeobecné požiadavky

4.1.1. Výmena prvkov inžinierskych systémov rezidenčných budov by mali Vzhľadom na skutočný stav prvkov systémov určených metódou vizuálnej a inštrumentálnej skúšky.

4.1.2. Výber materiálov a výrobkov na výmenu a opravu strojárskych systémov Zariadenie by sa malo vykonávať v súlade s ustanoveniami VSN 40-84 (P) / Gosgrudanstroy.

4.1.3. Klievanie inžinierskych komunikačných sietí na miestach, Neprístupné pre údržbu a opravu.

V neprítomnosti technických podláh a pivnikov v rekonštruovaných domoch sa zariadenie nechá vyvíjať a polosúzkové kanály v prvých nebytových podlahách. V prvých rezidenčných podlažiach potrebujete zariadenie technických podzemí alebo prechodných kanálov s izolovaným vstupom.

4.1.4. Pre použitie inžinierskych komunikácií Existujúce technické podzemie s výškou najmenej 1,6 m, ktoré majú samostatný výstup smerom cez dvere, výška, ktorej v špecifikovanej výške technického podzemia by mala byť najmenej 1,4 m. Prechod priechodov a otvorov dverí Potrubia a iné zapojenie nie sú povolené.

4.1.5. Pri pokládke inžinierskych komunikácií pod základom potrieb budov Uveďte opatrenia s výnimkou prevodu nákladov zo základov na potrubiach.

4.2. Vykurovanie a vetranie

4.2.1. V rekonštruovaných obytných budovách, vstavaných a pripojené kotolne.

4.2.2. Automatizované jednotlivé termálne predmety (ITP) je povolené Umiestnite v suterénnych izbách zrekonštruovaných obytných budov a v neprítomnosti pivnice - v priestoroch prvého poschodia. ITP izba musí byť v súlade s požiadavkami Snip 2.04.07-86 a Snip 2.08.01-89, byť oddelený od iných priestorov a mať nezávislú cestu von.

4.2.3. V prítomnosti čerpacích zariadení a ohrievačov vody je ITP povolené Umiestnite len pod nebytovými priestormi.

4.2.4. S nemožnosťou zariadenia v mikrodetrickom (štvrťroku) centrálneho tepla Bod o pristúpení vykurovacích systémov bytového domu na tepelné siete by sa mali poskytovať na závislej schéme. Príloha na nezávislej schéme pomocou zariadenia ITP by mala byť technicky a ekonomicky odôvodnená.

4.2.5. Ak nie je možné, je povolené zariadenie centralizovaného tepla V prípade hlavných opráv, udržiavať komerčné ohrievače plynových vôd a také ohrievače vody, varenie a vykurovacie pece (dosky) na tuhé palivo.

4.2.6. Ak nie je možné nahradiť poškodené oblasti centrálnych potrubí Vykurovanie, položené v betónových vykurovacích paneloch, alebo taký vykurovací systém ako celok, by mali byť navrhnuté otvorene spárované vykurovacie systémy s inštaláciou radiátorov alebo konvektorov. Oceľové radiátory by sa mali uplatňovať s ohľadom na kvalitu vody podľa organizácie dodávky tepla.

4.2.7. V neprítomnosti centralizovanej teplej vody, sušičky uterákov v Kúpeľne by mali byť pripojené k vykurovacím systémom.

4.2.8. V hlavnom prípade môžu byť opravené obytné budovy uložené podlahou Vykurovanie schodísk.

4.2.9. S paralelným tesnením privádzania a spätného potrubia Medzi nimi by malo byť aspoň 80 mm.

4.2.10. S nedostatočným výkonom jednotlivých výfukových kanálov Mali by byť usporiadané ďalšie prívodné mriežky v oknách alebo vonkajších stenách. V apartmánoch jedného - dvoch horných poschodí, ktoré nie sú vybavené ohrievačmi plynových vôd, by sa mali poskytnúť individuálne ventilátory vhodné v izolovaných kanáloch s uvoľňovaním kanála do atmosféry. Zároveň je potrebné zabrániť prúdeniu výfukového vzduchu z bytu do bytu vertikálne. Dĺžka horizontálnych častí kanálov v apartmánoch by nemala byť viac ako 1,8 m.

4.2.11. Keď sa prestavajú apartmány vedúce k zmene pozície, veľkosti Sanitárna kabína alebo ďalšie kúpeľne, výfuku z nich by mal byť navrhnutý zariadením horizontálnych boxov alebo vzduchových kanálov na scénu v existujúcich vertikálnych ventilačných kanáloch. Nevyužité kanály vo ventilačných blokoch by mali byť utesnené v miestach ich spojenia s VENTSHACH.

4.2.12. Je povolené udržiavať centrálne kolektory vzduchu umiestnené v nich. Potrubia pre protiprúdový pohyb chladiacej kvapaliny a vzduchu, ak je sklon potrubí zo zberača vzduchu najmenej 0,002, a rýchlosť chladiacej kvapaliny na diaľniciach je aspoň 0,25 m / s.

4.3. Prívod vody a kanalizácie

4.3.1. Je povolené udržiavať v dobrom technickom stave Vnútorný ohňovzdorný prívod vody, ktorého zariadenie nie je potrebné pre platné normy.

4.3.2. Pri navrhovaní vnútorného prívodu vody a kanalizácie nie je povolené:

kladenie vodovodných potrubí v spalinách a ventilačných kanáloch;

priesečník vodovodných potrubí s kanálmi dymu a vetrania;

zariadenie vody a kanalizácie v priechode budovy.

4.3.3. Prostredníctvom suterénu sa nechá položiť potrubia sietí INTRAVARTVATVATAL alebo podzemné obytné budovy, okrem sídla v seizmických okresoch a (alebo) o pomere. Zároveň musia byť potrubia položené v puzdre.

4.3.4. Pri výmene vnútorného systému zásobovania vodou by to malo spravidla udržať Bývalý systém rozloženia, ak spĺňa súčasné normy.

4.3.5. Pri kombinovaní vodných stúpačiek v systéme prívodu teplej vody v Trezorové uzly v domácnostiach, bez teplých podlahových alebo technických podláh, zvoniace prepojky sú povolené pod horným podlahovým stropom cez úžitkové izby apartmánov a schodiskov.

4.3.6. Vstup do zásobovania vodou by sa spravidla malo navrhnúť od tlaku liatiny Rúry. S vstupným priemerom menším ako 65 mm, z oceľových pozinkovaných rúrok so zvýšenou antikoróznou izoláciou.

4.3.7. V neprítomnosti centralizovanej zásoby teplej vody v obytných budovách, Bez ohľadu na ich poschodí, je možné zachovať ohrievače vody plynu za predpokladu, že priestory, v ktorých sú vyslaní, požiadavky SNIP 2.04.08-87 a "bezpečnostné predpisy v plynnom hospodárstve".

4.3.8. Zavlažovacie kohútiky umiestnené na základni budovy musia byť nainštalované Výška od 400 do 800 mm od značky bokom (chodníčka). Lyeliner na zalievací žeriav by mal byť vybavený zariadením s výnimkou zmrazenia vodovodu.

4.3.9. V lobby alebo na prvom poschodí schodíkov na ich údržbu (Umývanie, čistenie) by malo obsahovať inštaláciu horúcich a studených vodných žeriavov s priemerom 25 mm, ktorý sa nachádza v výkrikoch alebo skrine s blokovacími kovovými dverami.

4.3.10. V byte by sa mali poskytnúť vstupy studenej a teplej vody Zariadenie regulátorov prietoku vody.

4.3.11. V stiesnených podmienkach, vzdialenosť, pokiaľ ide o zásobovanie vodou a odpadových vôd Obriezka základov budovy sa môže pod podmienkou vykonávania vodovodného zásobovania z ocele a kanalizačných potrubia, položených v ochrannom puzdre, ktorý presahuje základňu základne, ktorá presahuje základňu základne Nadácia o 0,5 m.

4.3.12. Spojenie vnútornej kanalizácie do oblasti kanalizácie nádvoria Prechod cez budovu sa musí vykonať len vo studniach inštalovaných mimo budovy.

4.3.13. Je povolené udržiavať zarážky stúpačiek kanalizácie, ak nie je nižšia Príloha sanitárnych zariadení a za predpokladu, že množstvo incidencie v osi nepresahuje 2 m, a sklon sklonu je aspoň 0,2.

4.3.14. Audity na odpadových vodách by sa mali nachádzať v nadmorskej výške 1 m od podlahy Do stredu revízie, ale nie menej ako 0,15 m nad doskou pripojeného zariadenia.

4.4. Prívod plynu, elektrické a komunikačné zariadenia

4.4.1. Pri inštalácii plynových zariadení v predtým pripojených miestnostiach, Prispôsobené podľa kuchýň by mali byť poskytnuté pre záložku vnútorných okien s výhľadom na tieto izby alebo zariadenie hluchie.

4.4.2. Je povolené zabezpečiť tesnenie rozmazaných rúrok plynu Ohrievače vody prostredníctvom kúpeľní, poskytli tesnosť týchto rúrok.

4.4.3. Komíny vo vonkajších stenách môžu byť uložené v súlade s zhodou Hrúbka vonkajšej steny komína je požiarna a tepelná technika.

4.4.4. Je povolené zachovať odchýlku (bypass) dymových kanálov z plynových zariadení V uhle nie viac ako 30 ° k zvislej s horizontálnymi nie viac ako 1 m. Naklonené plochy musia mať konštantnú časť pozdĺž celej dĺžky, ktorej plocha by mala byť aspoň prierezová oblasť vertikálne časti.

4.4.5. Pri navrhovaní elektrických zariadení a komunikačných zariadení v obytnom Domovy by sa mali riadiť VSN 59-88 / Štátne komfortu a zákon 60-89 / Štátny výbor.

5. Zlepšenie území domu

5.1. Mali by sa poskytnúť zlepšenie miestnych území Štvrťroku (mikrodšt), skupiny domov alebo pre samostatný dom.

5.2. Oblasť zelených prameňov štvrťroka (mikrodšt) by mala byť najmenej 10 % oblasti obytnej zóny. Táto norma sa môže znížiť na 7%, keď je územie susedí s parkom, lesným parkom, mestskou záhradou alebo skenerom. Oblasť zelených priestorov počas zlepšenia jedného domu alebo skupiny domov nie je normalizovaná.

5.3. S zlepšením územia skupiny domov by sa malo poskytnúť Obyvatelia týchto domov Detské ihriská, súkromné \u200b\u200bparkovisko, ako aj stránky pre telesnú výchovu, rekreáciu a ekonomické účely.

5.4. Vzdialenosť od okien obytných budov by sa nemala brať menej (v metroch):

pred ihriskami pre predškolského veku - 5;

na ihriská pre školský vek a telesná výchova -20;

na miesta na čistenie domácností a odpadu zberateľov - 15;

na miesto na sušenie bielizne - 10.

Na obvode domácností by mali obsahovať živý plot alebo dekoratívnu stenu.

5.5. Organizuje pozdĺž fasád, ktoré nemajú okná a vstupy môžu byť umiestnené žiadne bližšie:

1 m s dĺžkou fasády budovy nie viac ako 20 m;

2 m s dĺžkou fasády budovy viac ako 20 m.

5.6. V stiesnených podmienkach je možné poskytnúť otočnú platformu Trigon-radiačný systém s veľkosťou a rotačnými polomermi najmenej 8 m.

5.7. V oblastiach s nízkym nárastom priechodov s dĺžkou nie viac ako 150 m Je možné usporiadať šírku 2,75 m s cestami s rozmermi 6´ 15 m, umiestnené najmenej 75 m. Na pohyb chodcov by mali byť k dispozícii chodníky a chodníky.

5.8. Chodníky na vstupoch s výhľadom na čiaru červenej ulice s vysokou intenzitou Pohyby prepravy, v neprítomnosti zeleného separačného pásu medzi chodníkom a vozovkou, by mali mať plot s dĺžkou 20 m pozdĺž vozovky oproti vstupom do budovy (10 m na oboch stranách vstupu) .

žiadosť
Referencia

POJMY A DEFINÍCIE

Budova rezidenta	Budova určená na trvalý pobyt osôb (bytový dom), ako aj vyriešiť ľudí počas obdobia práce alebo štúdia (Hostel).
Plochý	Časť budovy určenej na pobyt rodiny rôznych číselných zložení alebo jednej osoby obsahujúcej obytné a úžitkové miestnosti a má samostatný prístup k schodisku, galériu, na chodbe alebo von.
Apartmán na dvoch úrovniach	Apartmán, obytné a úžitkové izby, ktoré sú umiestnené v dvoch susedných poschodiach a sú spojené schodiskovým schodiskom.
Inžinierske stavby (apartmány)	Komplex technických zariadení, ktoré poskytujú priaznivé (pohodlné) životné podmienky, vrátane systémov prívodu studenej a teplej vody, kanalizácie, kúrenia, vetrania, dodávky plynu a napájania, ako aj zrážajúcich a hasiacich látok, výťahov, telefonácie, rádia a iné druhy vnútorného zlepšenia.
Obývačka	Izba, v ktorej je na súčasných normách možným vybavením stálych lôžok pre obyvateľov (spoločné izby, spálne).
K dispozícii	Miestnosť, plánovaný deň hygienických alebo domácich potrieb živých životov (kúpeľňa, toalety, kuchyňa, špajza), ako aj front, vnútropodniková hala a chodba.
Rekonštrukcia bytového domu	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení súvisiacich so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov obytnej budovy (počet a plocha bytov, objemu výstavby a celkovej plochy domu) alebo jeho Vymenovanie a implementované s cieľom zlepšiť životné podmienky a prinášať prevádzkové ukazovatele bytového domu na úroveň moderných požiadaviek.
	Rekonštrukcia obytnej budovy môže zahŕňať: zmenu v plánovaní priestorov, výstavbu nadstavby, integrovaných, príloh a odôvodnenia - čiastočná demontáž budovy;
	zvýšenie inžinierskych zariadení vrátane externých sietí (okrem trupu);
	výmena opotrebovaných a morálne zastaraných štruktúr a strojárskych zariadení pre moderné, spoľahlivejšie a efektívnejšie, zlepšovanie výkonu rezidenčnej budovy;
	zlepšenie architektonickej expresivity budovy, ako aj zlepšenie priľahlého územia.
Stavebné opravy	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení na odstránenie fyzického a morálneho opotrebenia, ktoré nesúvisia so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov budovy.
Oprava kapitálu	Stavebné opravy s cieľom obnoviť svoj zdroj s výmenou, ak je to potrebné, konštrukčné prvky a inžinierske zariadenia, ako aj zlepšené prevádzkové výkony.
Stavebné opravy	Oprava budovy s cieľom obnoviť zdravie (výkon) svojich návrhov a systémov inžinierskych zariadení, ako aj zachovanie prevádzkových ukazovateľov.

Tieto normy sa vzťahujú na návrh rekonštrukcie a generálnych revázií obytných budov do 16 poschodí vrátane.

Normy stanovujú dodatky a objasňujú požiadavky súčasných stavebných noriem a pravidiel pre návrh obytných budov, ich návrhov a systémov inžinierskych zariadení, v dôsledku plánovania objemu a konštruktívnych vlastností zrekonštruovaných a kapitálovo opravených obytných budov.

Normy sa nevzťahujú na návrh opravných a rekonštrukčných udalostí v obytných budovách súvisiacich s architektonickými pamiatkami, kultúrou a históriou. Normy tiež neurčujú podmienky pre vyrovnanie obytných budov po rekonštrukcii alebo generálnej opravy, vyrobené s oddelením obyvateľov a (alebo) nájomcov.

Počas rekonštrukcie a generálnej opravy bytových budov by sa mali dodržiavať požiadavky súčasných stavebných noriem a pravidiel a skutočného EAS.

1. Rezidenčné budovy

1.1. Všeobecné požiadavky

1.1.1. Projekt generálnej opravy alebo rekonštrukcie rezidenčnej budovy, ako aj projekt zlepšovania územia susediaceho, by mal byť spojený s architektonickým a umeleckým rozhodnutím rezidenčnej budovy (štvrťrok, mikrodistrict) alebo s projektom jeho rekonštrukcie .

1.1.2. Publikované v suteréne alebo prvej poschodí podnikov a verejných inštitúcií:

Komunikačné pobočky;

Catering podnikov;

Samoobslužné práčovne;

Body prijímania sklenených kontajnerov;

Workshopy. Oprava domácich strojov a zariadení, opravy obuvi;

Automatické telefónne stanice určené na telefhovanie obytných budov;

Kuchyne;

Obchody, vrátane špecializovaných rýb a zeleniny - je povolené udržiavať bez zvýšenia obsadenej oblasti, počtu miest alebo výkonu (moc), ktorý podlieha požiadavke súčasných noriem a pravidiel pre ich dizajn.

1.1.3. Ak existujúce obchodné a stravovacie podniky sú naložené do domu tovaru a výrobkov z nádvoria alebo koncových fasád s oknami obytných priestorov a vstupov do apartmánov, umiestnenie na stiahnutie by mala mať volebné alebo baldachýn. Inštalácia dopravníkov za obytných priestorov Apartmány nie je povolené.

1.1.4. Pri vybavovaní obytných budov s výťahmi, ako aj počas rekonštrukcie alebo generálnej opravy je potrebné zabezpečiť regulačnému hluku ochrany obytných priestorov susediacich s výťahmi.

1.1.5. S generálnou opravou a rekonštrukciou obytných budov, vybavených výťahmi s nosnosťou do 350 kg, rozmery výťahových baní, strojovní a lokalít Parade výťahy môžu byť uložené. V tomto prípade by mala byť šírka lokality pred výťahu aspoň 1 m. Ak je šírka tejto stránky menšia ako 1,2 m, výťah musí mať posuvné dvere.

1.1.6. Ak nie je možné používať štandardné výťahy, neštandardné výťahy vyrábané podľa priemyslu sú povolené. Hydraulické výťahy sú tiež povolené.

1.1.7. Je možné zachovať existujúce veľkosti tamburín. Ak zariadenie nie je možné, mali by byť poskytnuté dvojité dvere, vrátane otvoru v rôznych smeroch, ktoré sú vybavené tesniacimi tesneniami a blmivými dverami.

1.1.8. Mali by sa uložiť existujúce odpadu v obytných budovách počas rekonštrukcie a generálnej opravy. Bytové budovy s podlahou horného poschodia z úrovne zeme 14 m vo viac by mali byť vybavené dodávateľmi odpadu. V vybavení budov by malo dosky odpadu poskytovať ich vzduchotesnosť a regulačný hluk pre obytné priestory susediace s komorami o odsúhlasení odpadu.

1.1.9. Vonkajšia organizovaná drenáž je možné ušetriť v obytných budovách akýchkoľvek poschodí.

1.2. Riešenia plánovania a dizajnu.

1.2.1. V.Ronštrukturované alebo kapitálovo opravené domy s výškou obytných podláh viac ako 2,8 m sa nechá udržať existujúcu výšku podláh. Počas rekonštrukcie takýchto domov v prídavných, vyčerpateľných alebo vložených objemoch je dovolené prevziať výšku obytných podláh viac ako 2,8 m, ak je to spôsobené potrebou kompozitného združenia uložených a postavených častí budovy.

Je povolené zachovať vyčnievajúce štruktúry, ak je výška obytných priestorov v podlahe z podlahy do Niza týchto štruktúr najmenej 2,2 m a nedostatok objemu obytných priestorov je kompenzovaný zvýšením v oblasti.

V špajzach umiestnenej v suteréne a suterénnom podlahách pre potreby obyvateľov domu je povolené udržiavať výšku podlahy na dno vyčnievajúcich štruktúr prekrytia prekrývania najmenej 1,7 m.

1.2.2. V obytných úsekoch budov umiestnených na červenej línii musí podlahový znak prvého poschodia prekročiť značku raňajok alebo chodník najmenej 0,45 m.

1.2.3. Je povolené zachovať existujúce schody s normalizovanou hranicou požiarnej odolnosti a limit šírenia požiaru v konštrukciách, vrátane schodov s predplatnými, svetelnými svetlami v povlaku, s výhradou zariadenia bytu s automatickým požiarnym alarmom s signálom výstup do kombinovaného miesta odoslania; V budovách s výškou viac ako 5 poschodí s ľahkými svetlami v povlaku by mal byť prístav vzduchu vybavený schodiskom počas ohňa. Požiadavky na konštrukciu inštalácií prúdenia vzduchu by sa mali užívať v súlade s SNIP 2.08.01-89.

1.2.4. Rekonštrukcia bytov, ako aj zvýšenie rozmerov zrekonštruovanej budovy, by nemalo viesť k poklesu trvania insolate a zhoršenie podmienok prirodzeného pokrytia pod normatívnou úrovňou, a to ako v ňom, a v Okolie.

1.2.5. Apartmány s nezabezpečenou regulačnou úrovňou izolácie alebo prirodzeného osvetlenia by sa nemali používať ako neustály byt.

1.3. Požiadavky na Firefire

1.3.1. S hlavnými opravami obytných budov, ako aj v prípade rozšírenia dodatočných objemov menej alebo rovných podláh, bez zmeny usporiadania a výmeny štruktúr v existujúcej budove, ktoré sú v technickom stave, ktoré nevyžadujú výmenu, \\ t Uložte sa tieto štruktúry:

drevené príručky (s výnimkou prekrývania kuchyne), s výhradou hranicu ich požiarnej odolnosti, čo zodpovedá stupňu požiarnej odolnosti budovy po jeho opravách;

interiérové \u200b\u200boddiely s dutinami ohraničenými nehorľavými materiálmi;

prekrývajúce sa s dutinami, ak sa druhý na priľahlých oblastiach susedných apartmánov naplní nehorľavými materiálmi na dĺžke najmenej 25 cm;

Šírka schodísk sa rovná vypočítanej šírke marca, ale nie menej ako 1 m;

balkóny a lodžia bez ohľadu na ich veľkosť.

1.3.2. Päťpodlažné obytné budovy na nižšej úrovni ako III stupňa požiarnej odolnosti, ako aj desaťpodlažných domov, ktoré nie sú nižšia ako II stupeň požiarnej odolnosti počas rekonštrukcie. Je možné rozšíriť v jednom poschodí pod podmienkou zariadenia v ňom a podkladom poschodie apartmánov na dvoch úrovniach.

1.3.3. Pre priechod hasičov a iných vozidiel sa umožní používať existujúce pasáže s rozmermi vo svetle aspoň: šírka - 3 m, výška - 3,5 m.

Pri rekonštrukcii je potrebné umožniť vstup do každého uzavretého nádvoria. Je možné zachovať uzavreté nádvorie s plochou až 400 m 2 bez vstupu. V takýchto dvore by malo byť chodníku bez dverí a kroky šírky najmenej 1,5 m a výšku najmenej 2 m. V rekonštruovaných domoch, výška viac ako dvoch poschodí bytu, z ktorých všetky okná Prejsť na uzavreté nádvorie by mali mať prechodné balkóny medzi sekciami alebo výstupmi na evakuačných schodoch tretieho typu.

1.3.4. Pri ústretom v suteréne alebo suterénnom podlažiach obytných budov do 5 nadzemných podlaží skladov na ukladanie paliva, obchodné posudzovanie a zeleninu je zariadenie samostatného výstupu cez schodisko bunky obytnej časti povolené pod podmienkou separácie schodiska v prvom poschodí ohniska-upraveného oddielu 1 typu 1 a požiarneho zariadenia z suterénu na schodoch.

1.3.5. Odstránenie dymu z ekonomických priestorov s plochou až 50 m 2, umiestnené v prvom, suteréne alebo suterénnom podlahách, sa môže poskytnúť prostredníctvom systému Windows na koncoch chodby.

2. Apartmán

2.1. V kapitálových opravených obytných budovách je povolené zachovať existujúce zloženie priestorov apartmánov.

2.2. Celková plocha bytov (malá - A a veľká - b) v rekonštrukcii do Maxi, v závislosti od počtu miestností (ako je apartmán), by sa nemala brať menej špecifikované v tabuľke.

Typ bytu

Minimálny celkový oblasti, m2

Maximálna plocha bytov je určená v súlade s SNIP 2.08.01-89. Okrem toho, v rekonštruovaných domoch, je možné zvýšiť oblasť niektorých bytov, ak je potreba je spôsobená dizajnom a plánovaním týchto domovov, a prebytok celkových ukazovateľov apartmánov doma nie je viac ako 15% maximálneho prípustného snip 2.08.01-89.

2.3. Neďaleké apartmány počas rekonštrukcie alebo generátov možno konvertovať na susedné apartmány pre rodiny pozostávajúce z niekoľkých generácií. Každá zložka bytov by mala byť navrhnutá v súlade s požiadavkami na návrh pre jednotlivé apartmány, a správa medzi nimi by sa mala vykonávať prostredníctvom šírky dverí menšou ako 0,8 m, ktorá sa nachádza v stene alebo oddielu oddeľujúce predné, vnútorné koridory alebo kuchyne .

2.4. V obytných budovách, izby sú povolené v hĺbke viac ako 6 m pod podmienkou výfukových ventilačných zariadení z zóny, ktorá je najviac vzdialená od otvoru okna a poskytuje normalizované prirodzené osvetlenie v ňom.

2.5. Šírka miestnosti by mala byť aspoň: Spoločenská miestnosť je -2,8 m, spálne -2,2 m, predné -1,2 m.

2. 6. V jednoizbovom apartmáne typu 1B a dvojizbových bytov, Tina 2b môže udržiavať kuchyňu s rozlohou najmenej 6 m 2.

2.7. Vstup do kúpeľne z kuchyne je povolený pod podmienkou, že kuchynská oblasť presahuje normálne ako 1 m 2.

2.8. Nie je dovolené ubytovať spletené kuchyne priamo nad a pod obytnými miestnosťami.

2.9. Je možné upevniť nástroje a potrubia toalety a kúpeľov priamo do obytných miestností inter-walls steny a ich pokračovanie mimo miestností, ak sú steny vyrobené z tehál alebo prírodného kameňa s hrúbkou najmenej 0,38 M a regulačné požiadavky na zvukovú izoláciu sa vykonávajú.

2.10. Kuchynské výrobky, ktoré nemajú prirodzené svetlo, môžu byť uložené pod podmienkou ich vybavenia s elektrickými kachľovými kachlami, výfukovým vetraním a luminiscenčným osvetlením. Takéto kuchyne by mali spojiť miestnosť s prirodzeným osvetlením. Najmenej 30% plochy oddielu medzi touto miestnosťou a kuchyňou by mala mať priesvitné zasklenie.

2.11. Prechod odvodňovacích ráfikov prostredníctvom úžitkových izieb apartmánov v prípade vnútorného drenážneho zariadenia za podmienkou zabezpečenia požadovanej izolácie a normatívnych rozmerov týchto miestností.

3. Stavebné návrhy

3.1. Pri navrhovaní rekonštrukcie a generálnej opravy bytovej budovy alebo jej častí, výsledky inžinierskych prieskumov (technické preskúmanie) tohto objektu, vyrobené v súlade s požiadavkami oddielu 3 VSN 55-87 (p) / gosgradlanstroy, by mali byť zohľadniť.

3.2. Projekt by mal zabezpečiť opatrenia, ktoré zabezpečia silu, stabilitu a požadované ukazovatele požiarnej odolnosti budovy ako celku, jej jednotlivých prvkov a štruktúr, ako aj nosnosť a stabilita základne základne vo všetkých štádiách opravy a Stavebné práce a následná operácia.

3.3. Pri posilňovaní by sa mali poskytovať opatrenia na zabezpečenie účinnej spoločnej práce prvkov posilnenia a pretrvávajúcich štruktúr.

3.4. Hodnoty zaťaženia a typy vplyvov na dizajn a základňu, ako aj budovy ako celok by mali byť prijaté v súlade s SNIP 2.01.07-85.

3.5. Výpočet a konštrukcia prvkov budovy z rôznych materiálov (kovové, železobetónové, drevené, hydroizolačné materiály atď.) Musia sa vykonať podľa požiadaviek a ustanovení príslušných hláv Snip (časť 2, skupina 03 na klasifikáciu Snip).

3.6. Existujúce stavebné návrhy, ktoré nespĺňajú konštruktívne požiadavky súčasných noriem, ale majú potrebnú schopnosť usadzovania, môžu byť uložené bez zvýšenia zaťaženia na ne.

3.7. Dôvody a nadácie by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami a ustanoveniami hlavy SNIP (časť 2, skupina 02 podľa klasifikátora SNIP).

3.8. Pri navrhovaní vložených a prídavných zariadení na zrekonštruovanú budovu (vrátane lodží, výťahových baní, rizazalitov, odpažovacích sklzov atď.), Mali by sa poskytnúť opatrenia na zabezpečenie minimálneho rozdielu sedimentu existujúcej budovy a objemu aditíva a možnosti ich Vzájomné posuny bez zníženia prevádzkových kvalitách budov a jeho prvkov.

Zariadenie deformačných švov v interiéri nie je povolené.

3.9. Ochrana pred hlukom a zvukovou izoláciou by mala byť navrhnutá v súlade s požiadavkami SNIP II -12-77.

Apartmány, v ktorých opatrenia na ochranu hluku neumožňujú znížiť úroveň na prípustnosť, by sa nemali používať ako trvalé obydlie.

3.10. Dodatočná izolácia uzavretých konštrukcií sa nesmie vykonávať len v prípade, keď tieto štruktúry majú trvanlivú vysoko kvalitnú povrchovú úpravu a ich skutočný odolnosť proti prenosu tepla je najmenej 90% ekonomicky vhodných definovaných v súlade s Snip II-3-79 **.

3.11. Konštrukcia strechy alebo paralentovej časti budovy musí byť vybavená zariadeniami na upevnenie technologických zariadení používaných pri oprave fasád.

3.12. Rozmery svetelných otvorov sú povolené, ak je to potrebné, ak nezaručuje architektonický vzhľad budovy a potrebnú nosnosť štruktúr a požiadavky na prirodzené osvetlenie a insolúciu bytov.

3.13. Pri navrhovaní rekonštrukcie železobetónových strechách by sa mali riadiť požiadavky WGN 35-77 / Štátnej agentúry a drevené - Snip II -25-80.

So významnými opravami obytných budov, bes-bez železobetónových strechách typu III, podľa klasifikácie oddielu 1 určeného AVN, môžu byť uložené v súlade s regulačnými požiadavkami, ak tieto strechy pre technické podmienky a prevádzkové vlastnosti nie sú predmetom nahradiť. Bescetárne strechy typu UI (požadovaná implementácia viacvrstvovej konštrukcie so padajúcou izoláciou) podliehajú nahradeniu.

Pri výmene podkrovných strechy (vystužené typy betónu I a II alebo drevené).

Strechy by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami SNIP II -26-76.

4. Inžinierske zariadenia

4.1. Všeobecné požiadavky

4.1.1. Výmena prvkov technických zariadení systémov obytných budov by sa malo uskutočniť s prihliadnutím na skutočný stav prvkov systémov určených metódou vizuálnej a inštrumentálnej skúšky.

4.1.2. Výber materiálov a výrobkov na výmenu a opravu systémov inžinierskych zariadení by sa mali vykonávať v súlade s ustanoveniami VSN 40-84 (P) / Gosgradlanstroy.

4.1.3. Nastavenie inžinierskych komunikačných sietí na miestach neprístupných pre údržbu a opravu nie sú povolené.

V neprítomnosti technických podláh a pivnikov v rekonštruovaných domoch sa zariadenie nechá vyvíjať a polosúzkové kanály v prvých nebytových podlahách. V prvých rezidenčných podlažiach potrebujete zariadenie technických podzemí alebo prechodných kanálov s izolovaným vstupom.

4.1.4. Na kladenie inžinierskych komunikácií je povolené používať existujúce technické podzemie s výškou najmenej 1,6 m, ktoré majú samostatný výstup smerom cez dvere, ktorej výška v špecifikovanej výške technického podzemia by mala byť najmenej 1,4 m. Prekročenie priechodov a dverí potrubím a iným zapojením je povolené.

4.1.5. Pri pokládke inžinierskych komunikácií musí byť základom budovy poskytnutá opatreniam, ktoré eliminujú prenos nákladov z základov potrubia.

4.2. Vykurovanie a vetranie

4.2.1. V rekonštruovaných obytných budovách nie je dovolené zachovať vstavané a pripojené kotlové miestnosti.

4.2.2. Automatizované individuálne termálne body (ITP) sa môžu umiestniť do suterénnych izieb rekonštrukovaných obytných budov a v neprítomnosti pivnice - v priestoroch prvého poschodia. Priestory ITP musia byť v súlade s požiadavkami SNIP 2.04.07-86 a SNIP 2.08.01-89, ktoré sú oddelené od iných priestorov a majú nezávislý výstup na ulicu.

4.2.3. V prítomnosti čerpacích zariadení a ohrievačov vody sa ITP môže byť umiestnený len pod nebytovými priestormi.

4.2.4. Ak je zariadenie nemožné v mikrodetrickom (štvrťroku) centrálneho tepelného bodu, pridanie rezidenčných vykurovacích systémov na tepelné siete by sa malo poskytnúť na závislej schéme. Príloha na nezávislej schéme pomocou zariadenia ITP by mala byť technicky a ekonomicky odôvodnená.

4.2.5. Ak je nemožné, zariadenie centralizovaného tepelného prívodu je povolené počas hlavných opráv na udržanie spotreby plynových ohrievačov vody a takých ohrievačov vody, varenie a vykurovacie pece (dosky) na tuhé palivo.

4.2.6. Ak nie je možné nahradiť poškodené oblasti ústredného vykurovacieho potrubia, položených v betónových vykurovacích paneloch, alebo taký vykurovací systém ako celok, by sa mali navrhnúť vykurovacie systémy s inštaláciou radiátorov alebo konvektorov. Oceľové radiátory by sa mali uplatňovať s ohľadom na kvalitu vody podľa organizácie dodávky tepla.

4.2.7. V neprítomnosti centralizovanej teplej vody by mali byť vykurované uteráky v kúpeľoch pripojené k vykurovacím systémom.

4.2.8. Na revízii obytných budov je možné zachovať podlahové vykurovanie schodísk.

4.2.9. S paralelným tesnením prívodných a vratných potrubí by mala byť vzdialenosť medzi nimi vo svetle aspoň 80 mm.

4.2.10. S nedostatočnou produktivitou jednotlivých výfukových kanálov by sa dalo usporiadať ďalšie prívodné mriežky v oknách alebo vonkajších stenách. V apartmánoch jedného - dvoch horných poschodí, ktoré nie sú vybavené ohrievačmi plynových vôd, by sa mali poskytnúť individuálne ventilátory vhodné v izolovaných kanáloch s uvoľňovaním kanála do atmosféry. Zároveň je potrebné zabrániť prúdeniu výfukového vzduchu z bytu do bytu vertikálne. Dĺžka horizontálnych častí kanálov v apartmánoch by nemala byť viac ako 1,8 m.

4.2.11. Pri prestavbe apartmánov vedúcich k zmene pozície, veľkosti sanitárnej kabíny alebo dodatočných kúpeľní, výfuku z nich by mal byť navrhnutý zariadením horizontálnych boxov alebo vzduchových kanálov na scénu do existujúcich vertikálnych ventilačných kanálov. Nevyužité kanály vo ventilačných blokoch by mali byť utesnené v miestach ich spojenia s VENTSHACH.

4.2.12. Je povolené udržiavať centrálne kolektory vzduchu s potrubiami umiestnenými v nich s protiprúdom pohybu chladiacej kvapaliny a vzduchu, ak je zaujatosť potrubí z kolektora vzduchu aspoň 0,002, a rýchlosť chladiacej kvapaliny na diaľniciach je najmenej 0,25 m / s.

4.3. Prívod vody a kanalizácie

4.3.1. Je povolené udržiavať vnútorný ohňovzdorný prívod vody v dobrom technickom stave, ktorého zariadenie nie je potrebné pre platné normy.

4.3.2. Pri navrhovaní vnútorného prívodu vody a kanalizácie nie je povolené:

kladenie vodovodných potrubí v spalinách a ventilačných kanáloch;

priesečník vodovodných potrubí s kanálmi dymu a vetrania;

zariadenie vody a kanalizácie v priechode budovy.

4.3.3. Je povolené položiť potrubia vnútorných sietí vodovodu prostredníctvom suterénu alebo podzemných obytných budov, okrem tých, ktoré sa nachádzajú v seizmických oblastiach a (alebo) na sedimentárnych pôdach. Zároveň musia byť potrubia položené v puzdre.

4.3.4. Pri výmene vnútorného systému zásobovania vodou vyplýva spravidla, aby si zachoval svoju bývalú schému rozloženia, ak spĺňa súčasné normy.

4.3.5. Pri kombinovaní vodných stúpačiek horúceho vodného systému v sekcii uzly v domácnostiach, bez teplých podkroviek alebo technických podlaží, zvonenia prepojky môžu byť položené pod horným stropom podlahového stropu cez úžitkové izby apartmánov a schodiskov.

4.3.6. Vstup do zásobovania vodou by sa spravidla malo navrhnúť z odliatkov železných potrubí. S vstupným priemerom menším ako 65 mm, z oceľových pozinkovaných rúrok so zvýšenou antikoróznou izoláciou.

4.3.7. V neprítomnosti centralizovanej horúcej vodnej prívodu v obytných budovách, bez ohľadu na ich poschodí, je umožnené zachovať ohrievače vody plynu za predpokladu, že sú splnené priestory, v ktorých sú odoslané, požiadavky Snip 2.04.08-87 a "bezpečnostné predpisy v plynnom hospodárstve".

4.3.8. Zaklažné kohútiky umiestnené na stavebnej základni musia byť inštalované v nadmorskej výške 400 až 800 mm od značky boku (chodníčka). Lyeliner na zalievací žeriav by mal byť vybavený zariadením s výnimkou zmrazenia vodovodu.

4.3.9. V hale alebo na prvom poschodí schodísk pre ich údržbu (umývanie, čistenie) je potrebné stanoviť inštaláciu horúcich a studených vodných žeriavov s priemerom 25 mm, ktorý sa nachádza v výkrikoch alebo skrine s blokovacími kovovými dverami.

4.3.10. V bytových vstupoch studenej a teplej vody je potrebné poskytnúť zariadenie pre regulátory prietoku vody.

4.3.11. V stiesnených podmienkach, vzdialenosť, pokiaľ ide o zásobovanie vodou a kanalizáciou na okraj budov základov, je dovolené prijímať 1,5 m pod podmienkou výkonu prívodu vody z ocele a kanalizácie - od tlakových potrubí odliatkov, položených v Ochranné puzdro na značke, presahujúca základňu základu základu o 0,5 m.

4.3.12. Pripojenie vnútornej kanalizácie na miesto nádvoria prechádzajúceho cez budovu by sa malo vykonávať len v jamkách inštalovaných mimo budovy.

4.3.13. Je možné zachovať zarážky odpadových vôd, ak nie je spojené s pripojením sanitárnych zariadení a za predpokladu, že množstvo incidencie v osi nepresahuje 2 m, a sklon sklonu je aspoň 0,2.

4.3.14. Revízie o oddaných stúpačiek by mali byť umiestnené v nadmorskej výške 1 m od podlahy do stredu revízie, ale nie menej ako 0,15 m nad doskou pripojeného zariadenia.

4.4. Prívod plynu, elektrické a komunikačné zariadenia

4.4.1. Pri inštalácii plynových zariadení v predtým pripojených priestoroch upravených podľa kuchýň, malo by byť poskytnuté pre záložku vnútorných okien s výhľadom na tieto miestnosti, alebo zariadenie nepočujúcich viazaní.

4.4.2. Je povolené zabezpečiť tesnenie fajčiarskych rúrok ohrievačov plynových vôd cez kúpeľne pod podmienkou tesnosti týchto rúrok.

4.4.3. Komíny vo vonkajších stenách môžu byť uložené pod podmienkou, že hrúbka vonkajšej steny komína je oheň a tepelné inžinierstvo.

4.4.4. Je možné zachovať odchýlku (sition) dymových kanálov z plynových spotrebičov v uhle nie viac ako 30 ° k zvislému s odkazom na viac ako 1 m. Sklopné plochy musia mať konštantný prierez po celej dĺžke, plocha ktoré by mali byť aspoň oblasť vertikálnych častí.

4.4.5. Pri navrhovaní elektrických zariadení a komunikačných zariadení v obytných budovách by sa v Bytových budovách mali riadiť VNC 59-88 / GOSCOCTACCACLES a VNC 60-89 / GOSCOCTAKLES.

5. Zlepšenie území domu

5.1. Zlepšenie miestnych území by sa malo ustanoviť v rámci štvrťroka (mikrodšt), skupiny domov alebo pre samostatný dom.

5.2. Oblasť zelených prameňov štvrťroka (mikrodistrict) by mala byť najmenej 10% plochy obytnej zóny. Táto norma sa môže znížiť na 7%, keď je územie susedí s parkom, lesným parkom, mestskou záhradou alebo skenerom. Oblasť zelených priestorov počas zlepšenia jedného domu alebo skupiny domov nie je normalizovaná.

5.3. So zlepšením územia skupiny domov, detské ihriská by mali byť poskytnuté pre obyvateľov týchto domov, osobné parkovanie, ako aj miesta pre telesnú výchovu, rekreáciu a ekonomické účely.

5.4. Vzdialenosť od okien obytných budov by sa nemala brať menej (v metroch):

pred ihriskami pre predškolského veku - 5;

na ihriská pre školský vek a telesná výchova -20;

na miesta na čistenie domácností a odpadu zberateľov - 15;

na miesto na sušenie bielizne - 10.

Na obvode domácností by mali obsahovať živý plot alebo dekoratívnu stenu.

5.5. Organizuje pozdĺž fasád, ktoré nemajú okná a vstupy môžu byť umiestnené žiadne bližšie:

1 m s dĺžkou fasády budovy nie viac ako 20 m;

2 m s dĺžkou fasády budovy viac ako 20 m.

5.6. V stiesnených podmienkach sa môže poskytnúť rotačnú podložku pozdĺž trojuholníkového žiarenia schému s veľkosťou strán a polomer rotácie najmenej 8 m.

5.7. V oblastiach s nízkymi nárastmi sa priechod s dĺžkou nie viac ako 150 m umožňuje usporiadať 2,75 m široké pušky s rozmermi 6x15 m, umiestnené aspoň po 75 m. Súčasne, chodníky a chodcov Skladby by mali byť poskytnuté pre pohyb chodcov.

5.8. Chodníky pri vchodoch s výhľadom na červenú čiaru ulíc s vysokou intenzitou dopravného pohybu, v neprítomnosti zeleného separačného pásu medzi chodníkom a vozovkou by mali mať plot s dĺžkou 20 m pozdĺž vozovky oproti vstupy do budovy (10 m na oboch stranách vstupu).

žiadosť

Referencia

POJMY A DEFINÍCIE

Budova rezidenta	Budova určená na trvalý pobyt osôb (bytový dom), ako aj vyriešiť ľudí počas obdobia práce alebo štúdia (Hostel).
Plochý	Časť budovy určenej na pobyt rodiny rôznych číselných zložení alebo jednej osoby obsahujúcej obytné a úžitkové miestnosti a má samostatný prístup k schodisku, galériu, na chodbe alebo von.
Apartmán na dvoch úrovniach	Apartmán, obytné a úžitkové izby, ktoré sú umiestnené v dvoch susedných poschodiach a sú spojené schodiskovým schodiskom.
Inžinierske stavby (apartmány)	Komplex technických zariadení, ktoré poskytujú priaznivé (pohodlné) životné podmienky, vrátane systémov prívodu studenej a teplej vody, kanalizácie, kúrenia, vetrania, dodávky plynu a napájania, ako aj zrážajúcich a hasiacich látok, výťahov, telefonácie, rádia a iné druhy vnútorného zlepšenia.
Obývačka	Izba, v ktorej je na súčasných normách možným vybavením stálych lôžok pre obyvateľov (spoločné izby, spálne).
K dispozícii	Miestnosť, plánovaný deň hygienických alebo domácich potrieb živých životov (kúpeľňa, toalety, kuchyňa, špajza), ako aj front, vnútropodniková hala a chodba.
Rekonštrukcia bytového domu	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení súvisiacich so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov obytnej budovy (počet a plocha bytov, objemu výstavby a celkovej plochy domu) alebo jeho Vymenovanie a implementované s cieľom zlepšiť životné podmienky a prinášať prevádzkové ukazovatele bytového domu na úroveň moderných požiadaviek. Rekonštrukcia obytnej budovy môže zahŕňať: zmenu v plánovaní priestorov, výstavbu nadstavby, integrovaných, príloh a odôvodnenia - čiastočná demontáž budovy; zvýšenie inžinierskych zariadení vrátane externých sietí (okrem trupu); výmena opotrebovaných a morálne zastaraných štruktúr a strojárskych zariadení pre moderné, spoľahlivejšie a efektívnejšie, zlepšovanie výkonu rezidenčnej budovy; zlepšenie architektonickej expresivity budovy, ako aj zlepšenie priľahlého územia.
Stavebné opravy	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení na odstránenie fyzického a morálneho opotrebenia, ktoré nesúvisia so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov budovy.
Oprava kapitálu	Stavebné opravy s cieľom obnoviť svoj zdroj s výmenou, ak je to potrebné, konštrukčné prvky a inžinierske zariadenia, ako aj zlepšené prevádzkové výkony.
Stavebné opravy	Oprava budovy s cieľom obnoviť zdravie (výkon) svojich návrhov a systémov inžinierskych zariadení, ako aj zachovanie prevádzkových ukazovateľov.

1.3.1. S generálnymi opravami obytných budov, ako aj v prípade rozšírenia Ďalšie objemy menej alebo rovnaké záplavy bez zmeny usporiadania a výmeny štruktúr v existujúcej budove, ktoré nemožno uložiť v technickom stave, ktorý nevyžaduje náhradu, tieto štruktúry: \\ t

drevené príručky (s výnimkou prekrývania kuchyne), s výhradou hranicu ich požiarnej odolnosti, čo zodpovedá stupňu požiarnej odolnosti budovy po jeho opravách;

interiérové \u200b\u200boddiely s dutinami ohraničenými nehorľavými materiálmi;

prekrývajúce sa s dutinami, ak sa druhý na priľahlých oblastiach susedných apartmánov naplní nehorľavými materiálmi na dĺžke najmenej 25 cm;

Šírka schodísk sa rovná vypočítanej šírke marca, ale nie menej ako 1 m;

balkóny a lodžia bez ohľadu na ich veľkosť.

1.3.2. Päťpodlažné obytné budovy na nižšej ako III stupňa požiarnej odolnosti Desaťpodlažné domy nie sú nižšieII. stupeň požiarnej odolnosti počas rekonštrukcie sa nechá rozšíriť v jednom poschodí pod podmienkou zariadenia v ňom a podkladom apartmánov na dvoch úrovniach.

1.3.3. Pre priechod hasičov a iných vozidiel je dovolené používať Existujúce pasáže s rozmermi vo svetle aspoň: šírka - 3 m, výška - 3,5 m.

Pri rekonštrukcii je potrebné umožniť vstup do každého uzavretého nádvoria. Je možné zachovať uzavreté nádvorie s plochou až 400 m 2 bez vstupu. V takýchto dvore by malo byť chodníku bez dverí a kroky šírky najmenej 1,5 m a výšku najmenej 2 m. V rekonštruovaných domoch, výška viac ako dvoch poschodí bytu, z ktorých všetky okná Prejsť na uzavreté nádvorie by mali mať prechodné balkóny medzi sekciami alebo výstupmi na evakuačných schodoch tretieho typu.

1.3.4. Pri umiestnení do suterénu alebo suterénnej podláh obytných budov do 5 rokov Nadzemné poschodia skladov na skladovanie paliva, podnikania ekonomickej domácej domácej a zeleniny sú povolené zariadenie na samostatný výstup cez schodisko bunky obytnej časti pod podmienkou separácie schodiska v prvom poschodí Firefire Typ 1 a zariadenie požiarnych dverí z suterénu na schodisku.

1.3.5. Odstránenie dymu z ekonomických priestorov do 50 m 2, umiestnené v Prvým, suterénom alebo suterénom podláh je povolené poskytovať prostredníctvom systému Windows na koncoch chodby.

2. Apartmán

2.1. V kapitolách opravených obytných budovách je možné zachovať existujúce Zloženie apartmánov.

2.2. Celková plocha bytov (malá - A a veľká - B) v rekonštruovaných domoch v V závislosti od počtu miestností (ako je apartmán) by sa mal užívať aspoň v tabuľke.

Stôl

Typ bytu

Minimálna celková plocha, m 2

Maximálna plocha bytov je určená v súlade s Snip 2.08.01-89. Okrem toho, v rekonštruovaných domoch, je možné zvýšiť oblasť niektorých apartmánov, ak je to potreba je spôsobená konštruktívnym plánovaným vlastnosťami týchto domov, a prebytok celkových ukazovateľov apartmánov doma nie je viac ako 15% maximálneho povoleného Snip 2.08.01-89.

2.3. Nachádza sa počet apartmánov počas rekonštrukcie alebo generálne opravy Prevedené na susedné byty pre rodiny pozostávajúce z niekoľkých generácií. Každá zložka bytov by mala byť navrhnutá v súlade s požiadavkami na návrh pre jednotlivé apartmány, a správa medzi nimi by sa mala vykonávať prostredníctvom šírky dverí menšou ako 0,8 m, ktorá sa nachádza v stene alebo oddielu oddeľujúce predné, vnútorné koridory alebo kuchyne .

2.4. V obytných budovách sú povolené izby s hĺbkou viac ako 6 m pod podmienkou zariadenia Výfukové vetranie zo zóny najviac vzdialené od otvoru okna a poskytovanie normalizovaného prirodzeného osvetlenia.

2.5. Šírka priestorov by mala byť aspoň: Spoločenská miestnosť - 2,8 m, spálne - 2,2 m, Predné - 1,2 m.

2.6. V jednom spálni typu apartmánu 1B a dvojizbový apartmány typu 2b Udržujte kuchyňu s rozlohou najmenej 6 m 2.

2.7. Vstup do kúpeľne z kuchyne je povolený pod podmienkou, že kuchynská oblasť presahuje Regulačné nie menej ako 1 m 2.

2.8. Nie je dovolené ubytovať spletené kuchyne priamo nad a pod obytné miestnosti.

2.9. Povolené upevňovacie zariadenia a potrubia toalety a kúpeľní Priamo na obývacie miestnosti a pokračovať mimo izieb, ak sú steny vyrobené z tehál alebo prírodného kameňa s hrúbkou najmenej 0,38 m a sú pozorované regulačné požiadavky na zvukovú izoláciu.

2.10. Kuchyne, ktoré nemajú prirodzené svetlo Ich vybavenie elektroplotmi, výfukové vetranie a fluorescenčné osvetlenie. Takéto kuchyne by mali spojiť miestnosť s prirodzeným osvetlením. Najmenej 30% plochy oddielu medzi touto miestnosťou a kuchyňou by mala mať priesvitné zasklenie.

2.11. Prechod odvodňovacích stúpačiek cez úžitkové izby apartmánov Prípad vnútorného drenážneho zariadenia pod podmienkou, že požadovaná izolácia a regulačné veľkosti týchto miestností sú potrebné.

3. Stavebné návrhy

3.1. Pri navrhovaní rekonštrukcie a generálnej opravy rezidenčnej budovy alebo jej Časti by mali zohľadňovať výsledky inžinierskych prieskumov (technické preskúmanie) tohto objektu, vyrobené v súlade s požiadavkami oddielu 3 VSN 55-87 (P) / gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekt by mal zabezpečiť opatrenia sily, \\ t Stabilita a požadované ukazovatele požiarnej odolnosti budovy ako celku, jej jednotlivých prvkov a štruktúr, ako aj nosnosť a stabilita základne základne vo všetkých štádiách implementácie opravných a stavebných prác a následnej prevádzky .

3.3. Pri posilňovaní sa musia poskytovať opatrenia Efektívna spolupráca prvok vylepšenia a perzistentné štruktúry.

3.4. Hodnoty zaťaženia a typy vplyvov na dizajn a základňu, ako aj na budove Vo všeobecnosti by sa mali prijať v súlade s SNIP 2.01.07-85.

3.5. Výpočet a návrh prvkov budovy z rôznych materiálov (kov, Zosilnené betónové, drevené, hydroizolačné materiály atď.) Musia sa vykonávať podľa požiadaviek a ustanovení príslušných hláv Snipov (časť 2, Skupina 03 triedam SNIP).

3.6. Existujúce stavebné návrhy, ktoré nezodpovedajú konštrukčnému Požiadavky súčasných noriem, ale majú potrebnú odhadovanú ložiskovú kapacitu, môžu byť uložené bez toho, aby sa na nich zvýšili zaťaženie.

3.7. Dôvody a nadácie by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami a Ustanovenia hlavy (časť 2, skupina 02 podľa SNIP SNIP).

3.8. Pri navrhovaní vložených a príloh na zrekonštruovanú budovu (vrátane LOGGIAS, výťahové bane, rizazalites, odpažovacej sklzy atď.) By mali zabezpečiť opatrenia na zabezpečenie minimálneho rozdielu sedimentu existujúcej budovy a objemy k nej a možnosť ich vzájomných posunov bez zníženia výkonnosti budovy a jeho prvky.

Zariadenie deformačných švov v interiéri nie je povolené.

3.9. Ochrana proti hluku a zvukovej izolácii by mala byť navrhnutá v súlade s Referenčné požiadavkyII-12-77.

Apartmány, v ktorých opatrenia na ochranu hluku neumožňujú znížiť úroveň na prípustnosť, by sa nemali používať ako trvalé obydlie.

3.10. Dodatočná izolácia uzavretých konštrukcií nesmie vykonávať Iba v prípade, že tieto štruktúry majú trvanlivú vysoko kvalitnú povrchovú úpravu a ich skutočný odolnosť proti prenosu tepla je najmenej 90% ekonomicky vhodných, definovaných v súlade s SnipII-3-79 **.

3.11. Strešné vzory alebo paramet budovy musia byť vybavené Zariadenia na upevnenie technologických zariadení používaných pri oprave fasád.

3.12. Rozmery svetelných otvorov sa môžu v prípade potreby zmeniť, ak nie Architektonický vzhľad budovy zhoršuje a potrebnú nosnosť štruktúr a požiadavky na prirodzené osvetlenie a insolation bytov sú zabezpečené.

3.13. Pri navrhovaní rekonštrukcie železobetónových strechách, Vedené požiadavkami agentúry WGN 35-77 / Štátna agentúra a drevené - SnipII-25-80.

S hlavnými opravami obytných budov Bescesné železobetónové strechyIii - Podľa klasifikácie oddielu 1 určeného IRN môže byť uložená v súlade s regulačnými požiadavkami, ak tieto strechy pre technické podmienky a prevádzkové vlastnosti nepodliehajú nahradeniu. TYPOVÝ TYPOVÝ TYPI. (Konštrukcia viacvrstvového dizajnu so padajúcou izoláciou) podlieha nahradeniu.

Pri výmene podkrovných strechy (vystužené typy betónu I aII. alebo drevené).

Strechy by mali byť navrhnuté v súlade s požiadavkami SnipII-26-76.

4. Inžinierske zariadenia

4.1. Všeobecné požiadavky

4.1.1. Výmena prvkov inžinierskych systémov rezidenčných budov by mali Vzhľadom na skutočný stav prvkov systémov určených metódou vizuálnej a inštrumentálnej skúšky.

4.1.2. Výber materiálov a výrobkov na výmenu a opravu strojárskych systémov Zariadenie by sa malo vykonávať v súlade s ustanoveniami VSN 40-84 (P) / Gosgrudanstroy.

4.1.3. Klievanie inžinierskych komunikačných sietí na miestach, Neprístupné pre údržbu a opravu.

V neprítomnosti technických podláh a pivnikov v rekonštruovaných domoch sa zariadenie nechá vyvíjať a polosúzkové kanály v prvých nebytových podlahách. V prvých rezidenčných podlažiach potrebujete zariadenie technických podzemí alebo prechodných kanálov s izolovaným vstupom.

4.1.4. Pre použitie inžinierskych komunikácií Existujúce technické podzemie s výškou najmenej 1,6 m, ktoré majú samostatný výstup smerom cez dvere, výška, ktorej v špecifikovanej výške technického podzemia by mala byť najmenej 1,4 m. Prechod priechodov a otvorov dverí Potrubia a iné zapojenie nie sú povolené.

4.1.5. Pri pokládke inžinierskych komunikácií pod základom potrieb budov Uveďte opatrenia s výnimkou prevodu nákladov zo základov na potrubiach.

4.2. Vykurovanie a vetranie

4.2.1. V rekonštruovaných obytných budovách, vstavaných a pripojené kotolne.

4.2.2. Automatizované jednotlivé termálne predmety (ITP) je povolené Umiestnite v suterénnych izbách zrekonštruovaných obytných budov a v neprítomnosti pivnice - v priestoroch prvého poschodia. ITP izba musí byť v súlade s požiadavkami Snip 2.04.07-86 a Snip 2.08.01-89, byť oddelený od iných priestorov a mať nezávislú cestu von.

4.2.3. V prítomnosti čerpacích zariadení a ohrievačov vody je ITP povolené Umiestnite len pod nebytovými priestormi.

4.2.4. S nemožnosťou zariadenia v mikrodetrickom (štvrťroku) centrálneho tepla Bod o pristúpení vykurovacích systémov bytového domu na tepelné siete by sa mali poskytovať na závislej schéme. Príloha na nezávislej schéme pomocou zariadenia ITP by mala byť technicky a ekonomicky odôvodnená.

4.2.5. Ak nie je možné, je povolené zariadenie centralizovaného tepla V prípade hlavných opráv, udržiavať komerčné ohrievače plynových vôd a také ohrievače vody, varenie a vykurovacie pece (dosky) na tuhé palivo.

4.2.6. Ak nie je možné nahradiť poškodené oblasti centrálnych potrubí Vykurovanie, položené v betónových vykurovacích paneloch, alebo taký vykurovací systém ako celok, by mali byť navrhnuté otvorene spárované vykurovacie systémy s inštaláciou radiátorov alebo konvektorov. Oceľové radiátory by sa mali uplatňovať s ohľadom na kvalitu vody podľa organizácie dodávky tepla.

4.2.7. V neprítomnosti centralizovanej teplej vody, sušičky uterákov v Kúpeľne by mali byť pripojené k vykurovacím systémom.

4.2.8. V hlavnom prípade môžu byť opravené obytné budovy uložené podlahou Vykurovanie schodísk.

4.2.9. S paralelným tesnením privádzania a spätného potrubia Medzi nimi by malo byť aspoň 80 mm.

4.2.10. S nedostatočným výkonom jednotlivých výfukových kanálov Mali by byť usporiadané ďalšie prívodné mriežky v oknách alebo vonkajších stenách. V apartmánoch jedného - dvoch horných poschodí, ktoré nie sú vybavené ohrievačmi plynových vôd, by sa mali poskytnúť individuálne ventilátory vhodné v izolovaných kanáloch s uvoľňovaním kanála do atmosféry. Zároveň je potrebné zabrániť prúdeniu výfukového vzduchu z bytu do bytu vertikálne. Dĺžka horizontálnych častí kanálov v apartmánoch by nemala byť viac ako 1,8 m.

4.2.11. Keď sa prestavajú apartmány vedúce k zmene pozície, veľkosti Sanitárna kabína alebo ďalšie kúpeľne, výfuku z nich by mal byť navrhnutý zariadením horizontálnych boxov alebo vzduchových kanálov na scénu v existujúcich vertikálnych ventilačných kanáloch. Nevyužité kanály vo ventilačných blokoch by mali byť utesnené v miestach ich spojenia s VENTSHACH.

4.2.12. Je povolené udržiavať centrálne kolektory vzduchu umiestnené v nich. Potrubia pre protiprúdový pohyb chladiacej kvapaliny a vzduchu, ak je sklon potrubí zo zberača vzduchu najmenej 0,002, a rýchlosť chladiacej kvapaliny na diaľniciach je aspoň 0,25 m / s.

4.3. Prívod vody a kanalizácie

4.3.1. Je povolené udržiavať v dobrom technickom stave Vnútorný ohňovzdorný prívod vody, ktorého zariadenie nie je potrebné pre platné normy.

4.3.2. Pri navrhovaní vnútorného prívodu vody a kanalizácie nie je povolené:

kladenie vodovodných potrubí v spalinách a ventilačných kanáloch;

priesečník vodovodných potrubí s kanálmi dymu a vetrania;

zariadenie vody a kanalizácie v priechode budovy.

4.3.3. Prostredníctvom suterénu sa nechá položiť potrubia sietí INTRAVARTVATVATAL alebo podzemné obytné budovy, okrem sídla v seizmických okresoch a (alebo) o pomere. Zároveň musia byť potrubia položené v puzdre.

4.3.4. Pri výmene vnútorného systému zásobovania vodou by to malo spravidla udržať Bývalý systém rozloženia, ak spĺňa súčasné normy.

4.3.5. Pri kombinovaní vodných stúpačiek v systéme prívodu teplej vody v Trezorové uzly v domácnostiach, bez teplých podlahových alebo technických podláh, zvoniace prepojky sú povolené pod horným podlahovým stropom cez úžitkové izby apartmánov a schodiskov.

4.3.6. Vstup do zásobovania vodou by sa spravidla malo navrhnúť od tlaku liatiny Rúry. S vstupným priemerom menším ako 65 mm, z oceľových pozinkovaných rúrok so zvýšenou antikoróznou izoláciou.

4.3.7. V neprítomnosti centralizovanej zásoby teplej vody v obytných budovách, Bez ohľadu na ich poschodí, je možné zachovať ohrievače vody plynu za predpokladu, že priestory, v ktorých sú vyslaní, požiadavky SNIP 2.04.08-87 a "bezpečnostné predpisy v plynnom hospodárstve".

4.3.8. Zavlažovacie kohútiky umiestnené na základni budovy musia byť nainštalované Výška od 400 do 800 mm od značky bokom (chodníčka). Lyeliner na zalievací žeriav by mal byť vybavený zariadením s výnimkou zmrazenia vodovodu.

4.3.9. V lobby alebo na prvom poschodí schodíkov na ich údržbu (Umývanie, čistenie) by malo obsahovať inštaláciu horúcich a studených vodných žeriavov s priemerom 25 mm, ktorý sa nachádza v výkrikoch alebo skrine s blokovacími kovovými dverami.

4.3.10. V byte by sa mali poskytnúť vstupy studenej a teplej vody Zariadenie regulátorov prietoku vody.

4.3.11. V stiesnených podmienkach, vzdialenosť, pokiaľ ide o zásobovanie vodou a odpadových vôd Obriezka základov budovy sa môže pod podmienkou vykonávania vodovodného zásobovania z ocele a kanalizačných potrubia, položených v ochrannom puzdre, ktorý presahuje základňu základne, ktorá presahuje základňu základne Nadácia o 0,5 m.

4.3.12. Spojenie vnútornej kanalizácie do oblasti kanalizácie nádvoria Prechod cez budovu sa musí vykonať len vo studniach inštalovaných mimo budovy.

4.3.13. Je povolené udržiavať zarážky stúpačiek kanalizácie, ak nie je nižšia Príloha sanitárnych zariadení a za predpokladu, že množstvo incidencie v osi nepresahuje 2 m, a sklon sklonu je aspoň 0,2.

4.3.14. Audity na odpadových vodách by sa mali nachádzať v nadmorskej výške 1 m od podlahy Do stredu revízie, ale nie menej ako 0,15 m nad doskou pripojeného zariadenia.

4.4. Prívod plynu, elektrické a komunikačné zariadenia

4.4.1. Pri inštalácii plynových zariadení v predtým pripojených miestnostiach, Prispôsobené podľa kuchýň by mali byť poskytnuté pre záložku vnútorných okien s výhľadom na tieto izby alebo zariadenie hluchie.

4.4.2. Je povolené zabezpečiť tesnenie rozmazaných rúrok plynu Ohrievače vody prostredníctvom kúpeľní, poskytli tesnosť týchto rúrok.

4.4.3. Komíny vo vonkajších stenách môžu byť uložené v súlade s zhodou Hrúbka vonkajšej steny komína je požiarna a tepelná technika.

4.4.4. Je povolené zachovať odchýlku (bypass) dymových kanálov z plynových zariadení V uhle nie viac ako 30 ° k zvislej s horizontálnymi nie viac ako 1 m. Naklonené plochy musia mať konštantnú časť pozdĺž celej dĺžky, ktorej plocha by mala byť aspoň prierezová oblasť vertikálne časti.

4.4.5. Pri navrhovaní elektrických zariadení a komunikačných zariadení v obytnom Domovy by sa mali riadiť VSN 59-88 / Štátne komfortu a zákon 60-89 / Štátny výbor.

5. Zlepšenie území domu

5.1. Mali by sa poskytnúť zlepšenie miestnych území Štvrťroku (mikrodšt), skupiny domov alebo pre samostatný dom.

5.2. Oblasť zelených prameňov štvrťroka (mikrodšt) by mala byť najmenej 10 % oblasti obytnej zóny. Táto norma sa môže znížiť na 7%, keď je územie susedí s parkom, lesným parkom, mestskou záhradou alebo skenerom. Oblasť zelených priestorov počas zlepšenia jedného domu alebo skupiny domov nie je normalizovaná.

5.3. S zlepšením územia skupiny domov by sa malo poskytnúť Obyvatelia týchto domov Detské ihriská, súkromné \u200b\u200bparkovisko, ako aj stránky pre telesnú výchovu, rekreáciu a ekonomické účely.

5.4. Vzdialenosť od okien obytných budov by sa nemala brať menej (v metroch):

pred ihriskami pre predškolského veku - 5;

na ihriská pre školský vek a telesná výchova -20;

na miesta na čistenie domácností a odpadu zberateľov - 15;

na miesto na sušenie bielizne - 10.

Na obvode domácností by mali obsahovať živý plot alebo dekoratívnu stenu.

5.5. Organizuje pozdĺž fasád, ktoré nemajú okná a vstupy môžu byť umiestnené žiadne bližšie:

1 m s dĺžkou fasády budovy nie viac ako 20 m;

2 m s dĺžkou fasády budovy viac ako 20 m.

5.6. V stiesnených podmienkach je možné poskytnúť otočnú platformu Trigon-radiačný systém s veľkosťou a rotačnými polomermi najmenej 8 m.

5.7. V oblastiach s nízkym nárastom priechodov s dĺžkou nie viac ako 150 m Je možné usporiadať šírku 2,75 m s cestami s rozmermi 6´ 15 m, umiestnené najmenej 75 m. Na pohyb chodcov by mali byť k dispozícii chodníky a chodníky.

5.8. Chodníky na vstupoch s výhľadom na čiaru červenej ulice s vysokou intenzitou Pohyby prepravy, v neprítomnosti zeleného separačného pásu medzi chodníkom a vozovkou, by mali mať plot s dĺžkou 20 m pozdĺž vozovky oproti vstupom do budovy (10 m na oboch stranách vstupu) .

žiadosť
Referencia

POJMY A DEFINÍCIE

Budova rezidenta	Budova určená na trvalý pobyt osôb (bytový dom), ako aj vyriešiť ľudí počas obdobia práce alebo štúdia (Hostel).
Plochý	Časť budovy určenej na pobyt rodiny rôznych číselných zložení alebo jednej osoby obsahujúcej obytné a úžitkové miestnosti a má samostatný prístup k schodisku, galériu, na chodbe alebo von.
Apartmán na dvoch úrovniach	Apartmán, obytné a úžitkové izby, ktoré sú umiestnené v dvoch susedných poschodiach a sú spojené schodiskovým schodiskom.
Inžinierske stavby (apartmány)	Komplex technických zariadení, ktoré poskytujú priaznivé (pohodlné) životné podmienky, vrátane systémov prívodu studenej a teplej vody, kanalizácie, kúrenia, vetrania, dodávky plynu a napájania, ako aj zrážajúcich a hasiacich látok, výťahov, telefonácie, rádia a iné druhy vnútorného zlepšenia.
Obývačka	Izba, v ktorej je na súčasných normách možným vybavením stálych lôžok pre obyvateľov (spoločné izby, spálne).
K dispozícii	Miestnosť, plánovaný deň hygienických alebo domácich potrieb živých životov (kúpeľňa, toalety, kuchyňa, špajza), ako aj front, vnútropodniková hala a chodba.
Rekonštrukcia bytového domu	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení súvisiacich so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov obytnej budovy (počet a plocha bytov, objemu výstavby a celkovej plochy domu) alebo jeho Vymenovanie a implementované s cieľom zlepšiť životné podmienky a prinášať prevádzkové ukazovatele bytového domu na úroveň moderných požiadaviek.
	Rekonštrukcia obytnej budovy môže zahŕňať: zmenu v plánovaní priestorov, výstavbu nadstavby, integrovaných, príloh a odôvodnenia - čiastočná demontáž budovy;
	zvýšenie inžinierskych zariadení vrátane externých sietí (okrem trupu);
	výmena opotrebovaných a morálne zastaraných štruktúr a strojárskych zariadení pre moderné, spoľahlivejšie a efektívnejšie, zlepšovanie výkonu rezidenčnej budovy;
	zlepšenie architektonickej expresivity budovy, ako aj zlepšenie priľahlého územia.
Stavebné opravy	Komplex stavebných prác a organizačných a technických opatrení na odstránenie fyzického a morálneho opotrebenia, ktoré nesúvisia so zmenou hlavných technických a ekonomických ukazovateľov budovy.
Oprava kapitálu	Stavebné opravy s cieľom obnoviť svoj zdroj s výmenou, ak je to potrebné, konštrukčné prvky a inžinierske zariadenia, ako aj zlepšené prevádzkové výkony.
Stavebné opravy	Oprava budovy s cieľom obnoviť zdravie (výkon) svojich návrhov a systémov inžinierskych zariadení, ako aj zachovanie prevádzkových ukazovateľov.