Ďalej nájdete príbeh stavby jedného domu z bežnej rodiny. Skromný a veľmi obmedzený rozpočet ich nezastavil na ceste za snom získať vlastný súkromný dom. Čo z toho vzniklo, s akými ťažkosťami sa naši hrdinovia stretávali a aké riešenia použili na zníženie nákladov na výstavbu, o tomto všetkom bude hovoriť tento príspevok.
Stavba sa vykonáva hneď, ako sú k dispozícii finančné prostriedky.
Sprisahanie Burian, žiadne ploty. K dispozícii je železná garáž a elektrická. piliera na hranici lokality.
Samotný pozemok stál 400 tisíc rubľov. Okres Bashkiria, pozemok 2 km od mesta.
Vyrobili sme plot, kúpili sme pikety po 5 rubľov, priečky 30 rubľov. Maľovaná garáž, farba (sušiaci olej + bombový hliník) 300 rubľov
Výsledkom je pásový základ, 120 na výšku a 40 na šírku. KAMAZ pgs bol kúpený za 6.t.r. a asi 10 vriec cementu.
Od okamihu nákupu utratila uch-ka asi 15 000 rubľov
Zobrali sme si pôžičku 40 tr. Kúpili sme 10 paliet pórobetónových tvárnic, ako 36 tisíc, vzali lepidlo a cement na zvyšky, na miešanie
Začali sa murárske práce.
Doteraz vynaložených 55 tr.
Krabica je pripravená. Nie je úplne zverejnený (Zadná stena je mimo obrazovku, bude rámová, kvôli možnosti rozšírenia domu a jemného doladenia na plánovaných 9,5 x 9,5).
Kúpili sme maternicovú tyčinku na 10 t.r
Rámová zadná stena.
Začal sa zaoberať elektrickou energiou 10 kW. Štít, 3-fázový 2 tarifný merač, uzemnenie. Zostavil som to úplne sám, elektrikári jednoducho pripevnili supa na stĺp.
Náklady 10t.r.
Doteraz strávil 75 tr.
Podklad bol vodotesný. Známi osadili použité dvere pri dverách. Kúpili sme dlaždice OSB za 7 tr.
Na práce na zemi sme si najali čelný nakladač. 2t.r.
Posypané základom.
Začali sme robiť provizórnu strechu. Tyčinky sme kúpili za 7.r. a strešný materiál 2t.r. Na prepravku na 5 tr.
Minul sa takmer 100 rubľov. o.
Pribudli drevené okná.
Mám 22 rokov, môj otec má 53 rokov. Robotníci. Mám 10 a môj otec má 14 tr. Som elektrikár a on zámočník.
Zima začala.
Koncom jesene vyrobili studňu, kúpili 5 krúžkov za 1 200 rubľov, polovicu vykopali ostatní opilci sami. Potrubia pre komunikáciu. Kúpili sme 6 000 dosiek do stropu a miešačku betónu za 8.
Strávil 120 tr.
Urobili sme hrubý strop. Potom mám v pláne sadrokartón alebo sa natiahnuť.
San. uzol.
V apríli bol tiež zavedený vodovod a kanalizácia. Betónový poter bol naliaty. Kúpili sme 2 palety tehál, 10 vriec cementu, lesný piesok. Začali sme robiť kúpeľňu.
Strávené od okamihu nákupu stránky, 130 tr.
Dobre strávený druhý deň:
Sprchovací kút, podľa skladových zásob 10 000
Toaleta 3700
Umývadlo s podstavcom 2000
Dve pákové mixéry, každá po 800
Umývadlo s nohami ala „dedina“ do dočasnej kuchyne 1500
Listy EPS 7 za 750 rubľov
Polypropylénové rúry 600 rubľov
5 vriec cementu 850 RUB
Požičovňa spájkovačky 200
Celková suma vynaložená od dátumu nákupu 158 000 rubľov
Civilizácia pomaly prichádza.
Kúpili sme zásobný ohrievač vody za 9000. A čerpaciu stanicu, akcia stála 3800 rubľov.
Moje pracovisko.
Všeobecná forma.
Záhrada. V záhrade kapusta, zemiaky, maliny, ríbezle, hrozno, kukurica, repa, jablone, tŕne, mrkva, mäta, cibuľa, petržlen, čerešne a ďalšie.
A teraz prístavba domu. Bývať v zastavanej časti je celkom pohodlné.
Nakreslite náčrt budúcej expanzie.
Rozšírenie sa bude vykonávať pomocou technológie TISE
Technológia TISE vo videu
5 plechoviek polyuretánovej peny 1300
Penová pištoľ 500
Čínske kovové dvere 3000
Elektrický konvektor 2kw 2000
Sadenice jabĺk a sliviek 1200
Vonku je +7, dážď. Konvektor som dal na 18 * cez deň a v noci na 22 *. dvojstupňové počítadlo. Zaplatil som za e-mail a ukázalo sa, že to bolo 1 100 rubľov na dva mesiace.
Na našej ulici je na predaj pozemok so základom za 900 tr. Takže moja farma už pokojne ťahá za 1,2 mult
Ako som chcel: Nainštalujte rúry EPS, Folgoizolon, TP, Kúpte dve batérie po 10 sekcií, elektrický kotol a neskôr kotol na drevo.
Ukázalo sa: strop je izolovaný fóliovou izoláciou a 10 cm expandovaného polystyrénu, na podlahe je substrát pre laminát) 1 konvektor, budete musieť vziať druhý. Myslím, že takto prezimujem, tu ľudia v domoch SIP žijú s konvektormi. Tak to ide…
Kúpené: 12 000r pec na drevo
250 polyuretánová pena
Schránka 200
Odhadované náklady každý mesiac:
Benzín 1000
Elvo, internet, telefóny 1200
Kredit (zostávajú 2 mesiace) 3000
Potraviny a domáce potreby: približne 5 000
A 8-10 pobytov na stavbe každý mesiac. Norm.
Sporák je hranolky, na ulici +1. doma 20+ Kým spaľujem palety a iný odpad.
Tento mesiac plánujem vziať dosky a elektrickú reťazovú pílu Makita. 10 000 dlžím aj na kreditnej karte za EPS a PPP.
Predáme hotové zrubové domy od 1 milióna (mimo mesta) s pozemkami. Vo všeobecnosti, ak obchodná spoločnosť predáva taký dom, potom je jeho tuk najmenej 500 k. Práca je veľmi drahá, takže ak robíte všetko sami, ukazuje sa to veľmi cenovo dostupné.
Kúpil som práčku za 10 000 a LCD televízor za 9 000 rubľov. VŠETKO AKO LIDI.
Celkovo bolo od začiatku stavby vynaložených asi 250 000 rubľov. (Vrátane auta a TV.)
Vo februári pravdepodobne pripojím IPTV a ADSL internet.
Medzitým bol na ulici zavedený plyn. Ak to vyjde, vezmem si na jeseň pôžičku a spustím ju.
Voda je prisľúbená aj na jar. Katastrálna hodnota stránky je už 850 000 rubľov - dobrá investícia, nárast o 200%
Priemerný účet za elektrinu je 1 100 rubľov mesačne, cena 2,40 za kW cez deň a 1,40 v noci.
Na celú zimu boli kúpené dve gazely rogaru na palivové drevo za 1 500 rubľov.
Teplota v dome je napriek trojmetrovým stropom 23 * C. Pórobetón dobre udržuje teplo.
Môžete odhadnúť budúci rozsah práce.
Približný plán do jesene:
Dokončite základ
Vytvorte druhú polovicu pomocou technológie TISE-2
Vytvorte novú veľkú strechu
Registrovať dom
"Registrovať"
Získajte daňový odpočet
Pripojte plyn, urobte plynové kúrenie.
Ukončite prácu a nájdite si novú prácu.
Ak zrazu zbohatnete, urobte základ pre garáž.
Kamenný plot.
Opäť odmietol dovolenku, dostal náhradu za nevyčerpanú dovolenku a zaplatil 12 tisíc. Lol.
Kamaz PGS, 5 000 rubľov
Ponorné vibračné čerpadlo + hadica - 1600
12 vriec cementu, 3200 rubľov
celkom: 10 000
V súčasnosti bolo vynaložených asi 260 tisíc.
Dnes som vyplnil meter nadácie.
Dnes sme dokončili hlavný základ, zostali 2 vrecia cementu. Zajtra sa začne liať fakulta pod verandu.
Dispozícia predĺženého domu musí zodpovedať 3 malým spálňam, schodiskovému vstupu a jednej kúpeľni.
„Výška“ by nemala byť príliš veľká. Napríklad 5 metrov je rozhodne veľa. Ale zároveň musíte nájsť rovnováhu, aby využiteľná plocha bola pre miestnosti dostatočná.
Bude to veľké plus, ak nemusíte staré krokvy rozoberať tak, že ich nejakým spôsobom zapustíte.
Vybral som najlacnejšiu verziu stroja TISE. Stroj stojí 30 tisíc a rovnako ma budú stáť aj steny TISE.
Rozložených je 6 radov, ich je 14. Cement a stavebné materiály sa pomaly končia.
Plot a zápletka.
Približne 260 tisíc sú všetky investované peniaze, neviem, koľko zostáva, v zásade na tom nezáleží, robí sa to pre nás.
Kto chce hľadať zápletky pre seba, je lepšie hľadať zápletky na Avite a v miestnych novinách, samozrejme, prostredníctvom realitných kancelárií, niekedy naberú hromadne, potom ich rozrežú na kúsky, ale nechcem nakŕmiť systém, hlavná vec je, že pozemok je vo vlastníctve, druh pozemku IZHS. A kto má možnosť, tak sa príďte pozrieť a zistiť na mieste. Prístup po celý rok a dobrá elektrina. To stačí.
Mám druh pozemku IZHS, pozemok vo vlastníctve. (Nie je potrebné stavebné povolenie, projekt tiež)
Takže správa. Trochu sme sa zmenšili, kúpili sme ďalších 25 vriec cementu pomocou kreditnej karty a 6 kubických metrov piesku za 5 000. Rohy prekladov stáli 1 000 rubľov.
Kúpili sa 2 KAMAZ PGS, polovica prvej dávky išla na základ, polovica druhej dávky zostala (pôjde na poschodia)
Ukazuje sa, že bol vyčerpaný 1 kamaz, (6 metrov kubických) čistých 5 000 r
55 vriec cementu, dodávka 13.500r
Sieťovina muriva 500 rub
Strešný materiál 300r
Spolu 20 000 rubľov. Vynikajúci výsledok!
Dokončili sme steny. Máme to. Začali sadrovať a bieliť.
Polyuretánová pena 500 rubľov
Rezivo na streche, dodávka 18 300 rubľov:
Hranové dosky 18x5x600 23ks (krokvy, matky)
Tyče 10x5x600 7 ks (maternica)
Hranované dosky, stupeň 2 2x10x600 1 kocka (prepravka)
A peniaze zostali iba na jedlo ...
Suterén medzitým mutuje.
V sobotu zavolali príbuzných, demontovali časť strechy a položili 3 krokvy, zvyšok plánujeme dať na budúcu sobotu.
Náklady: 500 rubľov za skrutky a klince
Tiež som si dnes objednal vlnitú lepenku, 156 metrov štvorcových, 10 metrov korčúľ, 750 samorezných skrutiek, 140 metrov štvorcových membrány pre priestor pre mňa sumu 42 000 rubľov.
Platí sa kreditnou kartou Sberbank.
Kúpili sme skrutkovač za 1700r
Hardvérové výrobky: sponky, klince, samorezné skrutky 500 rubľov
Podľa približného odhadu boli v tejto chvíli vynaložené finančné prostriedky vo výške 345 000 rubľov. Veľa peňazí.
Medzitým sa začali práce na zastrešení.
Na druhej strane nebolo dosť dosiek na laty. Môžeme nakúpiť navyše s platbou vopred.
Do mesta to máme 2 km alebo 20 minút pešo. 10 minút na bicykli.
Ide autobus.
Pustíme sa do práce takto: vstávame o 6.20.
o 6.50 ideme autom do mesta (s otcom máme rovnaké plány).
o 7.00 odchádza do závodu fungujúci nákladný automobil na dobytok, o 7.45 sa začína smena.
Šichta sa končí o 16.20, o 16.50 ju dobytok kamión vezme do mesta (15 minút jazdy) Sadáme do auta a ideme domov, o 17.30 sme už tam.
Ak pôjdete autom rovno do práce, potom o 16:50 ste už doma, ale je to drahé potešenie.
Nemáme projekt. Zapojenie rôznymi spôsobmi. Kúpeľňa je skrytá, už sú tam priebežne všetky zásuvky. Ostatné káble sú stále pozdĺž steny, v budúcnosti budú zabalené do zvlnenia a zostanú pod sadrokartónovými doskami.
Vetranie bude všité do falošného stropu.
Kúpil sadenicu čerešní "Besseya" 500 rubľov
Strecha bola takmer hotová, po ceste sa ukázalo, že korčúľ nie je dostatok. Peniaze sú zatiaľ tesné.
Dva penové valce a nová 1000r pištoľ
3 vrecia cementu a farby 1000r
Spolu: 3000
Nainštalovali sa staré drevené okná a dvere a farba sa ručne tónovala.
Začali sme vylievať podlahy.
Pomaly splácame dlh na kreditnej karte, ostalo 24 -tisíc.
Na vyplnenie podláh bolo potrebných 7 vriec cementu za 1 800 rubľov
Farba a štetec na okná spolu za 2 000 rubľov.
Dnes sme kúpili 6 metrov potrubia d114 na komín. 2350 rubľov Lacná pozinkovaná oceľ vyhorela.
Zajtra začnem variť a omietať vnútri.
Bývam v byte od narodenia, 22 rokov, teraz ma nemožno vrátiť späť palicou. Hoci keď predám dom, na 3-eshku v novostavbe mi to bude stačiť.
Je tu sloboda, ticho. Viac priestoru na relaxáciu, napríklad si môžete kúpiť motocykel alebo motorový čln. Záhrada ručne.
Medzitým sme dokončili strechu - dokúpili sme korčule za 2 000 rubľov, cement za 600 rubľov. Omietneme zadnú stenu.
To isté sa robí, veľa ďalších drobných prác. Jabloň a slivky sme pri silných mrazoch prikryli a pod.
Krátky zoznam stavebných riešení od 200 000:
Skúste urobiť všetko sami. Nie je to ťažké, pretože existuje internet. Rezerva na prácu v dokončených domácnostiach až 300%.
Správne vyberte pozemok - vo vlastníctve, druh pozemku je žiaduci IZHS. Kľúčová je cesta a elektrina. Ostatné bude nasledovať.
Lacný základ: TISE, MZFL
Ak vôbec neviete z akého materiálu stavať, zvoľte betón - klasiku. Materské školy, nemocnice, domy - v zásade je všetko betónové.
Vonku sa vždy udržujte v teple (rosný bod) Prečítajte si: Technológia izolácie „Mokrá fasáda“.
Nenechajte sa uniesť „modernými riešeniami“ od „poradcov“. Základy 500 000 rubľov a ďalšie prebytky v teoretickom výpočte predstavujú náklady na výstavbu priestoru. Dávajte pozor na staré domy.
Kto z nás nesníva o vlastnom útulnom dome? Snáď len ten, kto to už má. V poslednej dobe je internet plný ponúk o stavbu domu na kľúč... Dopyt a cena po takýchto ponukách nepochybne rastú. Väčšina nechápe, čo to je.
Čo to znamená „postaviť dom na kľúč“? Aká je výhoda stavby domu na kľúč?
Napriek dopytu po stavbe domu na kľúč mnoho zákazníkov úplne nechápe, čo to znamená. To znamená, že zákazníkovi bude poskytnuté úplne hotové a pohodlné bývanie. Takýto dom bude plne spĺňať priania zákazníka. V takom prípade sa zákazník nebude obávať, že nestihol niečo dokončiť kvôli naliehavým záležitostiam, jednoducho mu bude poskytnutá hotová práca. Zákazníkovi už len zostáva osláviť otepľovanie domu. Pozitívnych aspektov stavby na kľúč je určite mnoho. Po prvé, je to priaznivá cena stavby. Za druhé, ako už bolo spomenuté, nebudete musieť zmiznúť od rána do večera na stavenisku domu, ale budete musieť iba presunúť svoje veci do nového domu. Všetka vnútorná komunikácia sa vykonáva pre dom na kľúč: jedná sa o vykurovanie a montáž okien a dverí, rozvod teplej a studenej vody, elektriny a kanalizácie, ako aj všetky dokončovacie práce, montáž dverí, okná.
Počiatočná fáza stavby na kľúč.
Ak sa rozhodnete postaviť dom na kľúč a nájdete zodpovednú organizáciu, ktorá to urobí, potom by dodávateľ v prvom rade mal ponúknuť vypracovanie pracovného projektu domu. Bude naznačovať všetky fázy výstavby domu, počnúc prípravou územia a končiac vonkajšou výzdobou domu. Všetky etapy takejto stavby budú určite vopred dohodnuté a prediskutované so zákazníkom. Pracovný dizajn domu má veľmi dôležitú úlohu. Sila, spoľahlivosť a pohodlie domu závisia od projektu. Na vytvorenie pracovného projektu je vyhradené určité časové obdobie. Pred začatím stavby by si dodávateľ a zákazník mali prediskutovať náklady na výstavbu, harmonogram prác a platbu. Okrem pracovného projektu vzniká aj nám známejší - architektonický projekt. Na miestne úrady je potrebné získať stavebné povolenie. Bude tiež potrebné vytvoriť kompletný projekt, ktorý bude zahŕňať návrh, konštrukčnú časť a rozloženie komunikácií. Nezáleží na tom, či chcete postaviť dom podľa individuálneho alebo štandardného projektu, v každom prípade sa zachránite pred ďalšími problémami. Je potrebné mať na pamäti, že bez ohľadu na projekt by stavbe mali dôverovať certifikovaní a skúsení odborníci.
Stavebný materiál na stavbu domu na kľúč.
Zvláštne miesto zaujíma výber materiálu pre vonkajšie steny. Môžete si vybrať plynový aj penobetón, tehlové alebo drevené trámy. Pórobetón je relatívne nový typ stavebného materiálu pre vonkajšie steny. Jeho popularita je vysoká, pretože je ľahký, vďaka čomu môžete ušetriť na základni. Pórobetón má vysokú pevnosť. Dom z pórobetónu môže trvať viac ako 70 rokov. Konštrukcia pórobetónových stien je výhodne lacnejšia ako napríklad tehlové múry. Ďalšou výhodou pórobetónu je jeho šetrnosť k životnému prostrediu. Beam je tiež dobrý materiál. Postaviť dom z dreveného trámu nebude ťažké. Po konštrukcii boxu musíte počkať 2 mesiace, pretože strom má tendenciu sa potápať. Na vonkajšie steny sa často používajú žlté tehly. Má dobrý tepelný výkon a je dostatočne ľahký. Môžete sa rozhodnúť pre penové bloky. Dom z penových blokov sa stavia rýchlo a podlieha aj neskúsenému špecialistovi. Penové bloky sa vyznačujú nízkou cenou, nízkou hmotnosťou, rýchlou inštaláciou a zvukovou izoláciou. Nevýhodou penových blokov je ich krehkosť a krehkosť. So správnym prístupom vyjde dom teplý, útulný a pohodlný. Izolácia domu je obzvlášť dôležitá. Ak ste sa zastavili tvárou v tvár domu s tyčou alebo tehlou, potom musíte tepelnú izoláciu vykonať bez problémov. Na rozdiel od dreva a tehál majú penové bloky dobré tepelne úsporné vlastnosti.
Náklady na stavbu domu na kľúč.
Mnoho ľudí zaujíma predovšetkým cena stavby. Pri stavbe na kľúč sa sčítavajú náklady na projekt, služby dodávateľov a náklady na materiál. Cena sa môže líšiť v závislosti od mnohých faktorov. Individuálny projekt je drahší ako typický. Ak máte malý rozpočet na výstavbu, je lepšie zastaviť sa na typickom projekte. Kvalita takého domu nebude horšia ako tá, ktorá bola postavená podľa individuálneho projektu. Cena bude tiež závisieť od umiestnenia budovy, geologickej stavby, ako aj od prítomnosti suterénu a vonkajšej a vnútornej výzdoby domu.
Postaviť dom za 500 000 rubľov: mýtus alebo realita?
Každý, kto žil v prenajatom byte, určite chce mať svoj vlastný byt alebo dom, pretože nie každý je schopný žiť v dome niekoho iného a čakať na tak častého hosťa, akým je majiteľ. Už sme zistili, že je lepšie postaviť dom na kľúč, aby sme ušetrili čas a peniaze, ale je možné to urobiť za 500 000 rubľov? Internet „preletel“ blog mladej rodiny, ktorá písala o stavbe domu za 500 000 rubľov. Komentátorov bolo veľa. Väčšina trvala na tom, že je to nemožné, a ak je to možné, dom bude vlhký. Komentátori tiež ubezpečili, že takúto budovu bude milovať hmyz a pleseň sa v nej určite objaví. Ukázalo sa to je možné postaviť dom za 500 000 rubľov... Hlavnou vecou je vypočítať všetko správne. Na stavbu domu za pol milióna rubľov potrebujete malý pozemok, asi 6 akrov, a skúseného dodávateľa.
Pri výbere dodávateľa musíte dodržať nasledujúce kritériá:
1. Má dodávateľ skúsenosti a prácu s objednávkami na kľúč;
2. Má špeciálne vybavenie?
3. Poskytuje dodávateľ záruky;
4. Termín splnenia objednávky.
Hlavné náklady na stavbu domu.
Pri stavbe domu existujú základné a menšie výdavky. Medzi hlavné výdavky patrí kúpa pozemku, ak ho nemáte, pripojenie na komunikáciu, platba za prácu dodávateľa, vnútorné a vonkajšie dokončenie.
Náklady na stavbu domu sú rozdelené takto:
domový box-40%,
elektrina-6%,
dodávka vody-7%,
dokončovacie práce-38%
a vykurovanie - 9%.
Dom na kľúč - kúpiť alebo postaviť?
Keď ste sa rozhodli postaviť dom na kľúč, dostanete kompletne dokončený a pohodlný dom, ktorý bude spĺňať vaše požiadavky. Čo je lepšie získať hotový dom na kľúč, v ktorom už treba vykonať len drobné práce, alebo sa zapojiť do jeho stavby? Pozrime sa na pozitívne a negatívne stránky každého bodu. Akákoľvek stavba začína kúpou pozemku. Pozitívnou stránkou vlastnej stavby domu je nezávislý výber pozemku. Výber pozemku podľa vášho vkusu vám poskytne vhodné miesto pre váš budúci domov. Ďalšou pozitívnou vlastnosťou je vypracovanie projektu na vlastnú päsť, ale tento druh práce si vyžaduje veľa času a bez špeciálnych zručností to zvládnete len ťažko. Buďte pripravení, že vypracovanie projektu, nákup stavebného materiálu bude vyžadovať veľa úsilia a úsilia. Na stavbu domu na kľúč budete potrebovať nájsť dodávateľa. Pri stavbe riskujete, že narazíte na bezohľadných staviteľov. Za jednu z hlavných výhod možno považovať schopnosť vykonávať určitú prácu nezávisle. To ušetrí váš rozpočet. Keď ste sa rozhodli postaviť dom na kľúč, máte možnosť postupne vyplácať dodávateľovi peniaze. Tiež dom, ktorý je postavený na kľúč, plne vyhovuje požiadavkám zákazníka. Oprava, v blízkej budúcnosti taký dom nebude vyžadovať. Za pomerne pozitívny moment možno považovať schopnosť nezávisle vyberať stavebné materiály.
Kúpa domu na kľúč.
Kúpou domu na kľúč síce odstraňujete všetky ťažkosti s jeho stavbou, ale nie je jednoduché nájsť dom, ktorý bude zodpovedať vašim potrebám. Kúpou domu ušetríte papierovanie a to je nepochybne výhoda. Pri kúpe takéhoto domu nemôžete vedieť, aké materiály boli použité pri stavbe. Môžete si kúpiť dom s neštandardnými materiálmi. Môžete sa nasťahovať do domu, ktorý bol kúpený na kľúč, bez toho, aby ste museli čakať na dokončenie rekonštrukcie. Kúpou domu na kľúč zaplatíte viac. Ak pri stavbe na kľúč vopred poznáte pohodlie lokality a povahu budúcich susedov, potom pri nákupe na kľúč sú šance na získanie nepríjemných susedov a nepriaznivého umiestnenia vyššie. Porovnaním všetkých pozitívnych a negatívnych aspektov nákupu a stavby na kľúč je možné vyvodiť závery. Očividne je stavba domu oveľa lepšia.
Ak ste neprišli k jednoznačnému rozhodnutiu stavať alebo kupovať, potom sú pre vás nasledujúce odporúčania:
1. Pred kúpou domu sa zamyslite nad tým, prečo je na predaj. Možno sú v ňom drobné nedostatky. Na to je lepšie sa spýtať majiteľa.
2. Po a pred kúpou pozemku skúmajte pôdu a skontrolujte úroveň prietoku podzemnej vody.
3. Pri výbere stavebných materiálov na stavbu domu dávajte pozor na drevené trámy. Tvárou v tvár tomuto materiálu pomôže udržať ho v zime v teple a v lete v chlade.
4. Pri výbere stavebných materiálov a nástrojov dávajte pozor na tovar vyrábaný na domácom trhu. Ich cena je o 20-25% nižšia ako dovážaná a kvalita je takmer rovnaká.
Výkon.
Stavba domu na kľúč je novým fenoménom, ale už dosť žiadaným a zaplateným. Ak nemáte dostatočné znalosti v stavebníctve, ale chcete mať proces stavby domu pod svojou starostlivou kontrolou, bude táto možnosť stavby pre vás optimálna. Organizácie, ktoré vykonávajú takú prvú prácu, majú často dobré zľavy od dodávateľov stavebných materiálov alebo v stavebných predajniach, takže takáto výstavba môže byť výnosnejšia ako stavba vlastnými rukami. Je možné postaviť dom za 500 000 rubľov na kľúč? Môžete postaviť dom za 500 000 rubľov, ale iba v prípade úsporných opatrení... Takýto dom sa ukáže ako skromný, ale v budúcnosti ho môžete ľubovoľne vylepšiť, bez problémov. Je lepšie kúpiť alebo postaviť dom na kľúč? Aj keď ste úplne informovaní, výber nie je ľahký. Dom na kľúč má dizajn, dispozíciu, obklad a ďalšie komponenty, ako si zákazník želá. Pri výbere hotového domu na kľúč je pozitívnou kvalitou rýchlosť realizácie. Tak či onak, môžete si vybrať možnosť, ktorá je pre vás optimálnejšia.
Všetky vidiecke chaty sú rozdelené do dvoch cenových skupín. Domy až 500 tisíc rubľov a elitné budovy, náklady od pol milióna rubľov. Asi 70% všetkých ponúkaných domov patrí do prvej skupiny. Postaviť takú letnú chatu je oveľa jednoduchšie ako kúpiť jednoizbový byt v meste.
Čo je to dom do 500 000 rubľov?
Ak sa chystáte kúpiť chatu za pol milióna rubľov, musíte sa zbaviť všetkých ilúzií. Musíte jasne pochopiť, že ide o rozpočtovú stavbu. Nedá sa použiť po celý rok. Ale od mája do októbra to bude nádherný domov pre všetkých členov rodiny.
Navyše takáto budova nie je polotovar a nie polotovar. Je to celkom obývateľné bez ďalších nákladov. Dokonca ani dokončovanie na kľúč nebude vyžadovať nadmerné finančné investície. Takáto služba nepridá k celkovým nákladom viac ako 25-30%, ale ušetrí vám veľa problémov.
Rozloženie týchto budov je vyvinuté s prihliadnutím na malú veľkosť miestností. Pokiaľ ide o vnútorné usporiadanie, tieto budovy sa nelíšia od svojich drahších náprotivkov. Žiť v nich je tiež pohodlné.
Diabol je však v maličkostiach. Cenovo dostupné projekty vidieckych domov sú vyrobené z lacného dreva (často prirodzené sušenie), nevynakladajú sa na ne izolačné materiály, používajú sa jednoduché dokončovacie materiály.
Nemyslite si, že taká budova bude úprimným, úbohým domom, do ktorého sa budete hanbiť vstúpiť. Jedná sa o celkom solídnu chatu, ktorú je ľahké a lacné udržiavať po celý rok.
Čo je zahrnuté v cene lacnej chaty?
K chate patrí:
- Domocomplete pre vybraný projekt.
- Nalievanie základov.
- Zriadenie vedenej komunikácie vo vnútri domu.
- Exteriérové a interiérové dekorácie.
Rámové domy sú jednoduché, dajú sa ľahko a rýchlo zostaviť na akomkoľvek type terénu. V prípade potreby je možné ich jednoducho naplánovať alebo dokonca rozobrať pred transportom na nové miesto.
Stavitelia, ktorí stavajú takéto domy, montujú domáce zostavy bez použitia stavebného vybavenia. Práce trvajú niekoľko dní, zhruba mesiac sa venuje dokončovacím prácam.
V poslednej dobe sa súkromné domy, hlavne z baru, tešia veľkej obľube. Existuje mnoho dôvodov pre tento jav. Odborníci predovšetkým poznamenávajú, že takéto zariadenia sú šetrné k životnému prostrediu. Za druhé, materiál pomáha udržiavať v dome konštantnú teplotu. Napríklad v zime je veľmi teplo a v teplom období je naopak chladno.
Postavte dom za 500 000 rubľov
Samostatne je potrebné poznamenať relatívne nízke náklady na tieto domy v porovnaní s predmetmi vyrobenými z iných materiálov. Ponúkame vám zrubové domy až do 500 tisíc rubľov. táto cenová kategória sa považuje za celkom adekvátnu. Domy majú podkrovie, verandu alebo terasu. Všetko je na vás, rovnako ako na rozložení. Môžete sa nezávisle rozhodnúť, aké bude rozloženie a kde bude umiestnená kúpeľňa a kuchyňa. Navyše sa rozhodujete, či bude dom jednoposchodový alebo dvojposchodový. Každá z možností má určité výhody.
Každý projekt domu od baru až po 500 000 rubľov je doplnený jednou alebo druhou architektonickou štruktúrou:
- Arkierové okno - vykonáva sa na dvoch alebo jednom poschodí, obdĺžnikové alebo zaoblené. Celkom dobre zväčšuje plochu vnútorného priestoru. Okrem toho v ňom môže byť inštalované medzipodlažné schodisko, ktoré výrazne zaberá plochu obytných priestorov.
- Balkón navrhnutý na vyššej úrovni slúži ako vynikajúce miesto na odpočinok, kde môžete relaxovať pri sledovaní prírody alebo sa len opaľovať.
- Terasa - zmestí sa jedálenský stôl, pri ktorom budete jesť na čerstvom vzduchu.
- Garáž pripojená k budove ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím alebo pred páliacimi slnečnými lúčmi.
Nezáleží na tom, za akým účelom sa chystáte takýto dom kúpiť - na trvalé bývanie s rodinou alebo ak si chcete z domu urobiť letnú chatu, zastavte svoj výber na bare. Drevo je veľmi kvalitný materiál a vyznačuje sa tiež trvanlivosťou. Verte profesionálom a určite budete spokojní.
