Zabezpečenie bývania pre určité skupiny obyvateľstva je prioritnou úlohou nielen pre štát ako celok, ale aj pre regionálne samosprávy. Napríklad na území Tatarskej republiky od roku 2004 úspešne funguje návrh zákona o sociálnej hypotéke vypracovaný na miestnej úrovni, ktorý sa líši od národných programov a umožňuje vám kúpiť si bývanie za zvýhodnených podmienok. Na program osobne dohliada prezident a Štátny fond bývania (GHF) Republiky Tatarstan.

Ako program funguje, kto sa môže stať účastníkom a čo je na to potrebné - dnes vám povieme.

Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky je zameraná na určitý kontingent, a to:

• Zamestnanci verejného sektora – lekári, učitelia, strážcovia zákona.
• Rodiny s menej ako 18 m2. to znamená, že disponibilný obytný priestor nespĺňa štandardy pohodlného bývania, alebo je existujúce bývanie uznané ako núdzové a nevhodné na bývanie.
• Rodiny vychovávajúce deti so zdravotným postihnutím.
• Zamestnanci podnikov, ktorí sa aktívne podieľajú na práci programu sociálnej hypotéky.

Existuje niekoľko ďalších podmienok, ktoré musia byť splnené:

• Rodina má mesačný príjem minimálne vo výške životného minima a bude schopná splácať hypotéku.
• Uchádzači musia na území Tatarstanu určitý čas bývať a pracovať tu minimálne 10 rokov.

Podstatou programu sociálnej hypotéky za prezidenta Tatarskej republiky je podpísanie zmluvy medzi osobou a Štátnym fondom bývania, podľa ktorej sa prvý zaväzuje platiť mesačné príspevky, ktoré tvoria úspory na nový byt. Následne týmito príspevkami bude možné uhradiť časť nákladov na nové bývanie a chýbajúcu sumu je možné vybaviť formou hypotekárneho úveru.

Maximálna doba poskytovania úveru je 28,5 roka. Na celú dobu úveru je stanovená fixná úroková sadzba 7 % ročne, čo je pre dlžníkov mimoriadne výhodné.

Predpokladom je prítomnosť počiatočnej platby vo výške 10-30%. Môže byť tvorený:

1. Vzhľadom na úspory dosiahnuté počas účasti v programe.
2. S pomocou materského kapitálu.
3. Pomocou získania štátnej dotácie pre mladé rodiny, ktorej výška môže v niektorých prípadoch dosiahnuť až 40 % z hodnoty nadobudnutého majetku.
4. Na vlastné náklady.

Z vysvetlení GZF môžeme usúdiť, že ako záloha môže slúžiť aj nehnuteľnosť vo vlastníctve nehnuteľnosti, avšak len pri splnení určitých podmienok. V tomto prípade je medzi GZHF a vlastníkom uzavretá osobitná dohoda, podľa ktorej môže rodina žiť v tomto byte, kým nedostane nový domov.

Podľa podmienok programu, ak hypotéku vydáva rodina, v ktorej nie sú žiadne deti, ale dieťa sa narodí počas trvania úverovej zmluvy, manželia môžu očakávať finančnú pomoc vo výške 200 000 rubľov. . Tieto prostriedky bude potrebné použiť na splatenie úveru.

Znakom programu možno nazvať skutočnosť, že účastníci môžu vykonávať mesačné platby v hotovosti a platiť prácou, ako aj tovarom vlastnej výroby vo svojej osobnej domácnosti.

Ako sa správne zariadiť

Prvá vec, ktorú je potrebné urobiť, aby ste sa mohli zúčastniť programu sociálnej hypotéky, je požiadať miestne orgány so žiadosťou a získať štatút osoby, ktorá potrebuje zlepšenie podmienok bývania. Zamestnanci, ktorí tam pracujú, môžu tiež podrobne poradiť s podmienkami fungovania programu, urobiť predbežné výpočty a navrhnúť najlepšiu možnosť návrhu. Pre zamestnancov podnikov podieľajúcich sa na financovaní programu existuje možnosť podať žiadosť prostredníctvom manažéra.

Ďalej budete musieť zhromaždiť dokumenty potrebné na posúdenie žiadosti a počkať na konečné rozhodnutie, či je možné poskytnúť sociálnu hypotéku. Na to je vyčlenená lehota 1 mesiaca. V prípade kladnej odpovede zostáva podpísať zmluvu o sociálnej hypotéke a začať odvádzať mesačné príspevky do GZF, ktorých výška bude závisieť od príjmu rodiny.

• Musíte počkať, kým sa v rade zobrazí jedna alebo viacero ponúk na kúpu domu na hypotéku od Štátneho fondu bývania.
• Zapojte sa do súťaže, ktorá prebieha na princípe ratingovej aukcie.

Pre účasť v súťaži sa budete musieť zaregistrovať na webovej stránke GosZhilFond a získať prístup k svojmu osobnému účtu, z ktorého stránky sa odosielajú žiadosti o účasť v súťaži. Zároveň platí, že čím vyššie hodnotenie má účastník súťaže, tým má väčšiu šancu stať sa jej víťazom. Hodnotenie sa tvorí na základe úspor už uskutočnených počas účasti v programe a dĺžky pobytu v ňom.

Existuje aj tretia možnosť, keď sa pomoc štátu pri kúpe domu poskytuje súrne a súrne. Každá takáto žiadosť sa posudzuje individuálne a čo najskôr.

Zoznam požadovaných dokumentov

Na registráciu sociálnej hypotéky v Tatárskej republike musíte poskytnúť nasledujúci balík dokumentov;

• Pasy rodinných príslušníkov.
• INN a SNILS.
• Rodný list detí (ak existujú).
• Sobášny list (ak je k dispozícii).
• Vojenský preukaz pre mužov.
• Doklady o vzdelaní.
• Kópia pracovnej knihy a potvrdenie o výške príjmu.
• Doklady k bývaniu, v ktorom rodina býva.

Musíte tiež vyplniť formulár žiadosti. V závislosti od situácie sa v niektorých prípadoch vyžadujú ďalšie dokumenty.

Kde sú byty

Sociálna hypotéka v Tatarstane zahŕňa určité obmedzenia, kde si môžete kúpiť byt. Nemôže to byť akýkoľvek bytový dom vybraný dlžníkom, ale iba tie domy a obytné komplexy, ktoré sa stavajú špeciálne za účelom realizácie tohto programu.

Takéto nehnuteľnosti sa nestavajú vo všetkých lokalitách. Väčšina takýchto bytov sa stavia v Kazani, ako aj v Naberezhnye Chelny. Objavuje sa aj v malých mestách republiky, tam je však výber ponúk často obmedzený. Malo by byť zrejmé, že náklady na meter štvorcový sa líšia v závislosti od toho, kde sa budúci dom stavia. Na základe toho sa zmení výška úveru a ratingové body potrebné na zápis nehnuteľnosti do hypotéky.

Podvodné skaly

Každý štátny program nie je zbavený nuancií, ktoré si spočiatku nevenujú pozornosť, ale v skutočnosti sa v budúcnosti stanú príčinou ťažkostí.

Napríklad pri kúpe bývania na sociálnu hypotéku v Tatarstane sa dlžník zaväzuje, že nezmení svoje pracovisko po dobu 10 rokov a tiež neprestane pracovať. Ak sa táto požiadavka poruší, zostatok dlhu bude musieť byť zaplatený s dvojnásobnou úrokovou sadzbou. Existuje možnosť ukončiť vzťahy so zamestnávateľom bez pokuty. K tomu je potrebné, aby sa odchod zamestnanca uskutočnil po dohode s vedením.

Taktiež kúpou bývania v rámci tohto programu sa už človek nebude môcť zapojiť do iných sociálnych projektov zameraných na pomoc ľuďom v núdzi vo vlastnom dome. To znamená, že bývanie na sociálnu hypotéku si môžete kúpiť len raz.

Stojí za zmienku, že existujú normy pre veľkosť obytnej plochy, ktorú je možné zakúpiť v rámci programu sociálnej hypotéky. Tvoria:

1. Pre rodinu jednej osoby - 33 m2.
2. Od dvoch osôb - 42 m2.
3. Pre troch ľudí - 18 m2. pre každého.

Ďalším dôležitým bodom je, že kým dlžník nezaplatí náklady na bývanie zakúpené na hypotéku, bude užívať obytný priestor na základe zmluvy o sociálnom prenájme, ako aj platiť zaň nájomné (platba sa vykonáva podľa štátnych sadzieb, ktoré sú minimálne) . Nehnuteľnosť bude možné zapísať až po úplnom splatení dlhu.

Podľa pôvodnej verzie návrhu zákona je program sociálnych hypoték v Tatarstane navrhnutý na obdobie do roku 2020. O predĺžení programu na ďalšie roky zatiaľ neboli získané žiadne spoľahlivé informácie. Chcel by som dúfať, že aj keď sa to postupne ukončí, krajské úrady vypracujú nové opatrenia na poskytovanie bývania tým, ktorí to potrebujú. To sa dozviete z noviniek.

Odpovede na často kladené otázky"

Uzavretie zmluvy o sociálnej hypotéke

Ako dlho trvá uzatvorenie zmluvy o sociálnej hypotéke?

Od okamihu, keď občania získajú právo na štátnu podporu na zlepšenie podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky, musia občania do 90 dní odo dňa doručenia oznámenia o zaradení do Registra špecializovanej organizácie uzavrieť zmluvu o sociálnej hypotéke Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Republiky Tatarstan nezisková organizácia a vykonávať mesačné platby predbežných úspor vo výške najmenej 11 percent z priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metrov celkovej obytnej plochy schválenej Federálnou agentúrou pre výstavbu a bývanie a komunálne služby na štvrtý štvrťrok roka predchádzajúceho roku, v ktorom sa na budúci rok realizuje program „Poskytovanie bývania pre občanov v Tatárskej republike“ .

Je možné, aby občan, ktorý nie je zamestnancom verejného sektora, dostal byt za podmienok sociálnej hypotéky?

Účasť v programe sociálnej hypotéky okrem zamestnancov verejného sektora existuje len pre zamestnancov organizácií podieľajúcich sa na financovaní programu sociálnej hypotéky, ako aj pre občanov uznaných samosprávami za núdzovú podporu a schválených rozhodnutím hl. správna rada neziskovej organizácie Štátny fond bývania za prezidenta republiky Tatarstan“.

V prípadoch, keď sa žiadateľ už zúčastnil programu sociálnej hypotéky a vybral si bývanie, môže sa v rámci tohto programu znova zaregistrovať?

Žiadateľ môže uplatniť svoje právo na zlepšenie podmienok bývania v systéme sociálnej hypotéky v súlade so zákonom Tatárskej republiky zo dňa 27.12.2004 N 69-ZRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“ a iba raz, s výnimkou nasledujúcich prípadov:

Žiadateľ a (alebo) jeho rodinní príslušníci boli od 1. októbra 2013 opakovane uznaní miestnymi úradmi, že potrebujú zlepšiť podmienky bývania v systéme sociálnych hypoték;

Žiadateľ je zamestnancom organizácie podieľajúcej sa na financovaní programu sociálnej hypotéky.

Platby v rámci programu sociálnej hypotéky

Aká je požadovaná mesačná splátka dočasného sporenia v rámci programu sociálnej hypotéky?

V súlade s bodom 1.9 uznesenia Kabinetu ministrov Tadžickej republiky zo dňa 2.8.2007 č. 366 je povinná mesačná platba predbežného sporenia min. 11 % priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metrov celkovej obytnej plochy, schválené Ministerstvom výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie na štvrtý štvrťrok roka, ktorý predchádza roku, v ktorom sa na budúci rok realizuje program „Poskytovanie bývania pre občanov v Tatárskej republike“.

Od 1.1.2020 sa mení výpočtový základ pre určenie výšky povinnej platby v roku 2020.

Podľa nariadenia Ministerstva výstavby a bývania a verejných služieb Ruskej federácie z 18.09.2019. č. 553 / pr "O ukazovateľoch priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej plochy obytných priestorov v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie za IV štvrťrok 2019", priemerná trhová hodnota 1 štvorcový meter z celkovej plochy IV štvrťrok 2019 v Tatarskej republike - 53 024 rubľov.

Takže s 01.01.2020 je stanovená povinná mesačná splátka 5832,64 rubľov.

Aktuálne informácie o výške mesačných splátok sú každoročne zverejňované aj v sekcii „Novinky“.

Prostriedky poskytnuté účastníkmi programu sociálnej hypotéky nad rámec stanovenej minimálnej splátky sa rozdelia na počet mesiacov pokrytých touto sumou. Je dôležité zabezpečiť, aby vaše mesačné platby neboli prerušené.

Pripomíname tiež, že v súlade s bodom 6 uznesenia vlády SR z 31. augusta 2012 č. , rodina uplatňujúca si právo na bývanie v súlade so zákonom Tatarskej republiky zo dňa 27.12.2004 číslo 69-ZRT "O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatarskej republike" a registrovaná ako vyžadujúca štátnu podporu v r. zlepšenie bytových podmienok „prijatie platby pri narodení, ako aj pri adopcii (adopcii) dieťaťa do rodiny nezbavuje občanov evidovaných u tých, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky v systéme sociálnej hypotéky, od povinnosti mesačne odvádzať platby od okamihu uzatvorenia zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere až po podpísanie dokladov osvedčujúcich právo nasťahovať sa a užívať vybraný byt.

Je po obdržaní predbežného účastníckeho protokolu a výbere budúceho vlastného bytu pred uvedením domu do prevádzky povinné pokračovať v mesačných splátkach predbežného sporenia?

Podľa bodu 18 uznesenia Kabinetu ministrov RT č. 190 zo dňa 15. apríla 2005 „O schválení Pravidiel a postupu registrácie osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania, do systému sociálnych hypoték v republike Tatarstan“ právo na zápis do Registra Štátneho fondu bývania za prezidenta Tatarskej republiky zostáva žiadateľovi pred tým, ako si rodina vyberie samostatný byt s povinným splnením podmienok zmluvy o realizácii mesačných platieb. .

Ako sa počíta termín platby na splátky za byt?

Termín úhrady splátok na byt v rámci programu sociálnej hypotéky je vypočítaný v súlade s Prílohou č.1 Postupu na určenie podmienok a termínov úhrady splátok občanov na obstaranie bývania na sociálnu hypotéku, schváleného r. uznesenie Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 366 zo dňa 02.08.07 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 N 69-ZRT „O štátnej podpore rozvoja bývania výstavba v Tatárskej republike" a zlepšenie postupu pri poskytovaní bývania v rámci republikovej štátnej podpory."

Je možné zaplatiť vyššiu sumu, ako stanovuje splátkový kalendár k zmluve o sociálnom hypotéke?

Účastníci programu sociálnej hypotéky majú právo platiť vyššie sumy, ako stanovuje splátkový kalendár. Vloženými finančnými prostriedkami sa odkúpia štvorcové metre budúceho vlastného bytu v cene mesiaca, v ktorom sa platba uskutoční. Prepočet prebieha automaticky.

Prečo nie je možné vytvoriť informátora na webe e-governmentu, píše, že povinnosti zo zmluvy sú splnené.

Elektronická vláda akceptuje platby len na základe zmlúv o sociálnej hypotéke, ak máte zmluvu o pôžičke, informátor sa v tomto prípade neuvádza.

Je možné z dôvodu finančných ťažkostí pre rodinu prejsť z podmienok kúpy bytu na podmienky prenájmu?

Podľa bodu 6 uznesenia Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 366 zo dňa 02.08.2007 "O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Republiky Tatarstan zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT" o štátnom podpora rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“, VÝHRADNE v prípade straty živiteľa a nemožnosti z tohto dôvodu vykúpiť obydlie na splátky z dôvodu, že celkový priemerný mesačný príjem rodiny mínus životné minimum minimum pre všetkých rodinných príslušníkov je nižšie ako súčasná mesačná splátka podľa zmluvy o sociálnom hypotekárnom styku, obydlie je možné previesť na rodinných príslušníkov dohodou zmluvných strán o podmienkach nájmu so zachovaním ich práva na ďalšie vypratanie do vlastníctva.

Žiadosti občanov prijaté do fondu sa posudzujú, ak existujú dokumenty potvrdzujúce finančné ťažkosti a stratu živiteľa rodiny.

Chceme sa plne vyplatiť podľa zmluvy o sociálnej hypotéke. Aké sú naše činy?

Všetci účastníci programu sociálnej hypotéky starší ako 14 rokov musia kontaktovať medziregionálnu kanceláriu Fondu v mestách a okresoch Tatarskej republiky s originálmi zmluvy o sociálnej hypotéke a pasom, aby podpísali akt o zmierení, zaplatili zvyšnú sumu a v prípade neexistencie dlhu získajte potrebné dokumenty stanovené zákonom na štátnu registráciu bytu vo vlastníctve ...

Prostriedky materského (rodinného) kapitálu chceme použiť na splatenie dlhu zo zmluvy o sociálnom zabezpečení. Ako to môžem spraviť?

Pre prechod na účelovú zmluvu o hotovostnej pôžičke a vklad materského kapitálu musíte mať pri sebe originály a kópie nasledujúcich dokumentov: zmluva o sociálnej hypotéke, záverečný protokol, splátkový kalendár, cestovný pas, rodný list detí do 14 rokov, banka zmluva o účte kategórie „Pôžičky GZF“ , potvrdenie o materskom (rodinnom) imaní, výpis (potvrdenie) o prítomnosti zostatku materského (rodinného) kapitálu, potvrdené modrou pečaťou a podpísané oprávneným zamestnancom dôchodkový fond / MFC. V tomto prípade je doba platnosti výpisu (osvedčenia) 14 kalendárnych dní.

Zostatok materského (rodinného) kapitálu akceptovaný fondom ako čiastočné plnenie záväzkov zo zmluvy o pôžičke je rozdiel v sume uvedenej v štátnom osvedčení pre MSC (sumu je možné zvýšiť o sumu indexácie) mínus suma paušálne platby.

Podľa bodu 3.1.5 zmluvy o cieľovom peňažnom úvere je občan povinný do 120 kalendárnych dní odo dňa pripísania sumy úveru zaslať peňažné prostriedky MSC na čiastočné splnenie záväzkov zo zmluvy o úvere.

Po uzavretí zmluvy o účelovej hotovostnej pôžičke je potrebné získať potvrdenie o vyplatení podielu a vydanie vlastníckeho práva k bytu s vecným bremenom v prospech fondu na Úrade Rosreestr Republiky Tatarstan, ktorý fond poskytuje s výpisom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o existencii vecných bremien. Na medziregionálnom zastupiteľstve je potrebné získať aj potvrdenie o dlhu podľa zmluvy o pôžičke. Na základe týchto dokumentov ministerstvo dôchodkového fondu Ruskej federácie v Tatarskej republike prevedie materský (rodinný) kapitál na splatenie dlhu podľa cieľovej zmluvy o hotovostnom úvere.

Upozorňujeme, že zmluva o úvere sa neuzatvára, ak existuje dlh po lehote splatnosti podľa zmluvy o sociálnom hypotéke.

Ako splatiť dlh po tom, čo fond podal žiadosť o vymáhanie?

V prípade, že občania uhradia existujúci dlh po tom, ako fond predloží žalobu na súd, musia zmluvné strany napísať na fond žiadosť so žiadosťou o započítanie prijatých prostriedkov na úhradu dlhu, úrokov a štátne poplatky s uvedením zodpovedajúcich súm.

Na osobnej stránke je správa, že na účte „Pôžičky GZF“ otvoreného v PJSC „Ak Bars Bank“ bolo uvalené zatknutie. Čo robiť?

Existujú 3 stavy účtu Pôžičiek GZF: otvorený, uzavretý a zabavený. Účet si môže otvoriť a zatvoriť iba občan, ktorý dostal oznámenie od MCI fondu.

Zabavenie účtu znamená, že súdni vykonávatelia zabavili účet „Pôžičky GZHF“. V tomto prípade musia občania kontaktovať súdnych vykonávateľov v mieste registrácie. Po zrušení zatknutia súdnymi vykonávateľmi je potrebné predložiť podporný dokument PJSC „Ak Bars Bank“, aby sa zmenil stav účtu.

Čo spôsobilo zmenu nákladov na 1 m2. do kedy Vám bude doručený záverečný protokol o účasti na výbere a prevode Vášho budúceho vlastného bytu?

Predbežný protokol o účasti a výbere budúceho vlastného bytu stanovuje približnú cenu 1 m2. predaj bytov. Konečné náklady na realizáciu sa stanovia po uvedení bytového domu do prevádzky a získaní povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky, pričom sa zohľadnia investičné náklady na výstavbu bytového domu v čase ukončenia všetkých stavebných prác a dátumu oficiálne vysporiadanie tohto obytného domu.

V súlade s bodom 2 Postupu pri určovaní podmienok a splátok občanov na kúpu bývania na sociálnu hypotéku, schváleného uznesením Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan zo dňa 2.8.2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 č. 69- ZRT „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike“ a zlepšení postupu pri poskytovaní bývania v rámci tzv. štátna podpora „počiatočné náklady 1 m2. metrov bytových priestorov, ktoré sa majú kúpiť - náklady stanovené s prihliadnutím na náklady vynaložené na financovanie stavby, kapitalizáciu pozemku a stav trhu s nehnuteľnosťami.

Výber priestorov v rámci programu sociálnej hypotéky, potvrdenie nároku na štátnu podporu pri zlepšovaní podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky (preregistrácia)

Je možné zúčastniť sa výberu obytných priestorov v rámci programu sociálnej hypotéky v Kazani, ak bol žiadateľ zaregistrovaný v inom regióne republiky?

Zamestnanci verejného sektora majú právo vybrať si obytné priestory iba v oblasti ich registrácie, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky v rámci programu sociálnej hypotéky.

Zamestnanci podnikov, ktorí platia platby za rozvoj bytovej výstavby, v prípade nevyužitej kvóty a na základe vyjadrenia svojich manažérov pri tvorbe investičného programu fondu na bežný rok, si môžu vybrať bytové priestory v ktoromkoľvek meste alebo regióne Republiky. Tatarstan, kde má podnik kvótu.

V akých prípadoch sa mení štandard zabezpečenia bývania pri zmene zloženia rodiny?

Norma pre celkovú plochu obytných priestorov poskytovaných so štátnou podporou je ustanovená uznesením kabinetu ministrov Republiky Tatarstan zo dňa 2.8.2007 č. 366 „O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Tatarskej republiky zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT" o štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike". Zároveň k zmene štandardu na zabezpečenie bývania so zmenou veľkosti rodiny dochádza pred zhrnutím výberu budúceho vlastného bytu.

Prečo sa účastníci sociálnej hypotéky, ktorí majú počiatočnú splátku, nemôžu zúčastniť aktuálnej súťaže o body, ale musia čakať tri roky?

V súlade s bodom 5 uznesenia č. 366 zo dňa 02.08.2007 "O ďalších opatreniach na vykonanie zákona Tatarskej republiky z 27. decembra 2004 č. 69-ZRT" o štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v republike Tatarstanu "a zlepšenie postupu pri zabezpečovaní bývania v rámci republikovej štátnej podpory "v prípade nedostatočných pozemkov opatrených inžinierskymi sieťami na výstavbu bytových domov v obciach Tatarskej republiky pomer z celkového počtu bytov podľa rozpočtovej kvóty na výber bytov súťažou a v poradí podľa prednostného poradia sa prerozdeľuje v prospech občanov, ktorí majú alebo uplynula trojročná kalendárna lehota.

Kedy vyhlásia výsledky súťaží?

Výsledky súťaží fond sčítava výlučne za rezidenčné nehnuteľnosti s vysokým stupňom pripravenosti (pripravené na uvedenie do prevádzky) na základe nazbieraných bodov, ktoré sú premietnuté na webovej stránke fondu v časti „Hodnotenia“.

Prečo sme stratili prednostné právo na výber bytu v poradí podľa priority a boli sme preradení do kvóty 5,8 „Cieloví rozpočtoví, ktorí stratili prednostné právo na výber bytu v poradí podľa priority“?

Podľa uznesenia Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan zo dňa 02.08.2007 č. 366 "O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Republiky Tatarstan zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT" o štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike „občania, ktorí majú alebo uplynula trojročná čakacia lehota, tí, ktorí sa nezúčastnili výberu bytov a (alebo) nevykonali výber obytných priestorov za prítomnosti voľných byty, strácajú právo prednostnej voľby v poradí prednosti. V budúcnosti sa výber bytov vykonáva v poradí účasti v súťaži v rámci rozpočtovej kvóty na všeobecnom základe.

Aký je časový rámec pre zamestnancov verejného sektora, ktorí uzavreli zmluvu o sociálnom hypotekárnom úvere, sa musia znova zaregistrovať?

Podľa uznesenia Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan zo dňa 02.08.2007 č. 366 "O ďalších opatreniach na vykonávanie zákona Republiky Tatarstan zo dňa 27. decembra 2004 č. 69-ZRT" o štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Tatárskej republike „občania evidovaní v núdzi pri zlepšovaní podmienok bývania v rámci programu sociálnej hypotéky v samosprávach sú povinní v kalendárnom roku, v ktorom sa uskutočňuje výber obydlia, a pred podpísaním protokolu o výbere bytu. byt, preregistrovať sa v mieste registrácie za účelom potvrdenia nároku na štátnu podporu pri zlepšovaní podmienok bývania pre program sociálnej hypotéky.

Preregistrácia sa vykonáva rovnakým spôsobom ako registrácia tých, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania v rámci programu sociálnej hypotéky.

Osobná oblasť

Ako zadať svoj osobný účet na stránke?

Aby ste mohli zadať svoj osobný účet, budete potrebovať číslo účtu a heslo uvedené vo vašej zmluve. Pri vstupe do vášho osobného účtu sa do poľa „číslo registračného súboru“ zadá číslo vášho registračného súboru (so spojovníkmi), heslo sa zadáva veľkými latinskými písmenami.

Pre niektoré programy sa poskytuje predbežné prijatie používateľského mena a hesla. Ak to chcete urobiť na stránke stránky musíte prejsť do časti „získanie používateľského mena a hesla“.

Ako vystaviť elektronickú prihlášku do súťaže na kreslenie bytov?

Ak chcete pridať byt do elektronickej žiadosti, musíte vykonať niekoľko krokov:

1. Prejdite na osobnú stránku žiadateľa pomocou údajov uvedených vo vašej zmluve o sociálnej hypotéke.
2. Kliknite na odkaz "pridať byty" v ľavom kontextovom menu
3. V poli "objednávka" vyberte objednávku, ktorú potrebujete, kliknite na "aktualizovať".
4. V poli "objekt" vyberte dom, o ktorý máte záujem, a potom kliknite na "aktualizovať". Zobrazí sa zoznam bytov.
5. V okne, ktoré sa otvorí, pridajte byty, o ktoré máte záujem, do žiadosti kliknutím na odkaz „do aplikácie“
6. Po pridaní všetkých potrebných bytov do aplikácie musíte prejsť do ponuky „aplikácie“ a uprednostniť všetky byty nachádzajúce sa v aplikáciách.
   V jednej žiadosti nemôžu byť dve rovnaké priority, navyše priorita nemôže byť rovná nule.
   Byty s nesprávnymi prioritami sú v prihláške označené červenou farbou. Nie je možné vyhrať byt s nesprávnou prioritou.
7. Po nastavení všetkých priorít musíte kliknúť na tlačidlo „uložiť zmeny“. Aby sa predišlo chybám súvisiacim s kvalitou komunikačných kanálov, odporúča sa ponechať prioritu v dávkach 10-20 kusov.
8. Po všetkých vykonaných operáciách bude prihláška prijatá do súťaže.

Získanie potvrdení vrátane potvrdenia o zaplatení podielu, zápis bytu do vlastníctva

Je možné vydať potvrdenie o vyplatení podielu niektorej zo zmluvných strán zmluvy o sociálnom hypotéke?

Potvrdenie o úplnom zaplatení podielu sa vydáva pre všetkých rodinných príslušníkov zahrnutých v zmluve o sociálnej hypotéke.

Aký je postup pri registrácii bytu prijatého v rámci programu sociálnej hypotéky do vlastníctva po splatení jeho hodnoty?

1) Je potrebné vydať technický pas a plán obydlia s orgánmi ZINZ, ako aj získať katastrálny pas od katastrálnej komory.

2) Obráťte sa na medziregionálne zastúpenie fondu v danej oblasti, aby ste získali záverečné vyhlásenie o odsúhlasení a potvrdenie o úplnom zaplatení podielu.

3) Po obdržaní potvrdenia o úplnom zaplatení podielu kontaktujte územný odbor Úradu Rosreestr v Tatárskej republike, aby zaregistroval vlastníctvo obytných priestorov.

Čo robiť, ak sa pri predkladaní listín na vklad vlastníctva ukáže, že byt nie je zapísaný v katastri?

V prípade odmietnutia (pozastavenia) Úradu Rosreestr v Tatárskej republike pri prijímaní dokumentov na registráciu vlastníctva bytu nachádzajúceho sa v dome, ktorý bol uvedený do prevádzky pred 01.01.2017, z dôvodu absencie bytu na katastra, oznamujeme, že v súlade s ust. 14 federálneho zákona z 13.07.2015. č. 218-FZ "O štátnej evidencii nehnuteľností" Katastrálny zápis sa vykonáva súčasne so zápisom vlastníctva k nehnuteľnosti. Na zápis vlastníctva so súčasným zápisom do katastra bytu je potrebné objednať vyhotovenie technického plánu bytu a predložiť ho ako súčasť balíka dokumentov registrujúcemu orgánu.

Ako môžem získať overené kópie stratených dokumentov?

Vydávanie overených kópií dokladov sa vykonáva na základe písomnej žiadosti Žiadateľa alebo ním splnomocnenej osoby na základe riadneho písomného splnomocnenia v súlade s platnou legislatívou. Žiadosť je možné podať osobne alebo zaslať poštou na meno výkonného riaditeľa neziskovej organizácie „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“, ako aj prostredníctvom medziregionálnych zastúpení Fondu.

K žiadosti musí byť priložená kópia potvrdenia o zaplatení služieb vo výške 100 rubľov za každý typ dokladu podľa podrobností, pričom v stĺpci je uvedený účel platby „za opätovné vydanie dokladov“.

Požiadavky:
INN 1655065113 KPP 165501001
Príjemca: Ministerstvo financií Republiky Tatarstan (NIE „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Republiky Tatarstan“) ЛВ007540001-ГЖФ
Účet 40603810700023000014
V PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIK 049205805
Korešpondenčný účet 30101810000000000805

Registrácia v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky

Základ pre registráciu v mieste bydliska občana v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky.

Podkladom pre registráciu v mieste bydliska občana v byte prijatom v rámci programu sociálnej hypotéky je protokol o účasti, výbere a prevode budúceho vlastného bytu občana k zmluve o sociálnej hypotéke, ktorá občanovi poskytuje právo na nasťahovať sa, zaregistrovať (registrovať) a užívať vybraný byt za podmienok uzatvorenej zmluvy o sociálnej hypotéke a platnej legislatívy.

Je možné zaregistrovať príbuzného, ​​ktorý nie je zmluvnou stranou, v byte získanom v rámci programu sociálnej hypotéky?

V byte získanom v rámci sociálnej hypotéky majú právo registrovať sa len účastníci dohody a rodinní príslušníci.

Právo na zápis ostatných občanov sa vzťahuje len na rodičov, deti a oficiálne registrovaných manželov a manželky s písomným súhlasom nadácie. Registrácia sa vydáva s obmedzenou lehotou, ak nedôjde k nedoplatkom platieb, podľa harmonogramu.

Zmluva o účelovej hotovostnej pôžičke

Je možné predčasné splatenie podľa cieľovej zmluvy o hotovostnom úvere?

Podľa podmienok zmluvy o cieľovej peňažnej pôžičke je možné predčasné úplné alebo čiastočné splnenie záväzkov dlžníka. Informácie o zostatku aktuálneho dlhu z úverovej zmluvy sú zverejnené na osobnej stránke žiadateľa.

Pre zistenie zostatku dlhu ku konkrétnemu dátumu sa musí žiadateľ osobne obrátiť na medziregionálne pracovisko fondu. Podľa federálneho zákona z 27.07.2006 č. 152-FZ „O osobných údajoch“ sa vyššie uvedené informácie neposkytujú telefonicky.

Ak do zmluvy o cieľovom hotovostnom úvere vložíte prostriedky vo vyššej sume ako je uvedené v splátkovom kalendári, bude splátkový kalendár prepracovaný?

K prepočítaniu harmonogramu dôjde automaticky v deň prijatia prostriedkov. Na získanie nového splátkového kalendára podľa cieľovej zmluvy o hotovostnom úvere musí zmluvná strana kontaktovať medziregionálnu kanceláriu fondu alebo si prepočítať splátkový kalendár na svojej osobnej stránke.

Ako sa vypočítavajú úroky zo zmluvy o pôžičke?

Zo sumy, ktorá sa má splatiť, sa účtuje úrok s prihliadnutím na podmienky úveru.

Previedli sme prostriedky z materského (rodinného) kapitálu do zmluvy o cieľovej peňažnej pôžičke, prečo boli z týchto prostriedkov zadržané úroky?

Úrok sa vypočítava a zráža z výšky skutočnej platby, pričom sa zohľadňujú skutočné dni čerpania peňažného úveru (v súlade s podmienkami úverovej zmluvy).

Podľa pododseku 6 odseku 1 článku 10 federálneho zákona z 29. decembra 2006. № 256-ФЗ „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“ finančné prostriedky (časť fondov) materského (rodinného) kapitálu možno použiť na splatenie istiny a úroky z úverov alebo pôžičiek na kúpu (stavbu ) bytových priestorov vrátane hypotekárnych úverov poskytovaných občanom na základe zmluvy o pôžičke (zmluvy o pôžičke) uzatvorenej s organizáciou.

Všetky došlé platby (vrátane materského (rodinného) kapitálu) sa teda použijú na splatenie istiny dlhu podľa úverovej zmluvy a úrokov z nej.

Ako získať správu o vyrovnaní v rámci zmluvy o cielenom hotovostnom úvere?

Vydanie odsúhlasovacieho aktu vykonáva medziregionálne zastúpenie fondu v teréne na základe písomnej žiadosti žiadateľa alebo osoby poverenej žiadateľom na základe riadne vyhotoveného splnomocnenia.

Náhrada za narodenie dieťaťa

Kto má nárok na kompenzáciu pri narodení dieťaťa vo výške 200 000 rubľov a aký je postup pri jej prijatí?

V súlade s uznesením kabinetu ministrov Tatarskej republiky zo dňa 02.08.2007 č. 366 "O ďalších opatreniach na vykonanie zákona Tatarskej republiky zo dňa 27.12.2004 č. 69-ZRT" o štátnej podpore pre rozvoj bytovej výstavby v Tatárskej republike " dieťa sa narodí do rodiny, má právo na štátnu podporu zameranú na zaplatenie nákladov na bývanie vo výške 200 000 rubľov, ale nie viac, ako je hodnota nezaplatených časť obydlia alebo zvyšok nesplatenej sumy istiny a úrokov podľa cieľovej zmluvy o hotovostnom úvere, uzavretej so špecializovanou organizáciou (Nezisková organizácia „Štátny fond bývania za prezidenta Tatarskej republiky“), pri čas narodenia dieťaťa.

Toto právo sa uznáva ako odložené a uplatňuje sa po zápise rodiny do registra špecializovanej organizácie. Keď rodina toto právo uplatní, dieťa získa právo na spoločné vlastníctvo nadobudnutého obydlia po úplnom zaplatení nákladov alebo úplnom vrátení istiny a úrokov na základe účelovej zmluvy o peňažnej pôžičke uzavretej so špecializovanou organizáciou.

S cieľom získať odškodnenie pri narodení, adopcii/adopcii dieťaťa sa občan – žiadateľ obráti na miestne úrady v mieste registrácie alebo na komisiu verejného bývania v mieste výkonu práce (ak existuje) so žiadosťou o zaradenie dieťaťa. novonarodené dieťa v registračnom spise.

Komisia verejného bývania so sprievodným listom adresovaným výkonnému riaditeľovi Štátneho fondu bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky poskytuje dokumenty na úpravu registračného spisu o dieťa.

Po premietnutí oznámenia o potrebe uzatvorenia dodatočnej zmluvy k zmluve o sociálnej hypotéke / účelovom hotovostnom úvere na osobnej stránke sa žiadateľ a jeho rodinní príslušníci obrátia na medziregionálne pracovisko fondu.

Poskytovanie ubytovania pre veteránov Veľkej vlasteneckej vojny

Ako sa postupuje pri dedení čiastočne kúpeného bytu po veteránovi z 2. svetovej vojny, ktorý si zlepšil životné podmienky v rámci programu sociálnej hypotéky?

1) je potrebné požiadať notára o vydanie osvedčenia o dedičskom práve;

2) požiadať samosprávu s osvedčením o dedičskom práve o zaradenie dedičov do registratúrneho spisu a registra fondu;

3) po aktivácii v registri sa dedičia musia s dokladom totožnosti a DIČ obrátiť na medziregionálne zastúpenie fondu, aby dostali protokol o účasti, výbere a prevode budúceho vlastného bytu občana na meno dedičov.

Zmeny pre občanov, ktorí sú v účtovnom spise. Výluka zo zmluvy o sociálnom hypotéke

Čo ak nastali nejaké zmeny u občanov, ktorí sa nachádzajú v registratúrnom spise (osobné údaje, zloženie rodiny, adresa registrácie atď.) a kam sa v tomto prípade obrátiť?

Podľa uznesenia Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan z 15. apríla 2005 č. 190 „O schválení pravidiel a postupu registrácie osôb, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania, v systéme sociálnych hypoték v Tatarskej republike “ v prípade zmien uvedených pri registrácii údajov musia občania do mesiaca o nich písomne ​​informovať komisiu verejného bývania v mieste registrácie.

Je možné po výbere bytu vylúčiť jednu zo zmluvných strán zmluvy o sociálnom hypotéke?

Vylúčenie zo zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere sa vykonáva len v prípade úmrtia účastníka zmluvy za predpokladu, že v účtovnom spise existuje doklad osvedčujúci dedičské právo a zahrnutie všetkých dedičov.

Je možné pri zániku manželstva upraviť účtovný záznam a zmluvu o sociálnom hypotekárnom úvere a vylúčiť bývalého manžela zo zmluvy?

1. Vylúčenie bývalého manžela (bývalých manželov) po výbere bytu z registračného spisu a zmluvy o sociálnom hypotéke a/alebo účelovej zmluvy o peňažnom úvere je nemožné.

Zánik manželstva, nesplácanie a nebývanie v poskytnutých priestoroch bývania bývalých manželov nie sú dôvodom na zmenu zmluvy o sociálnom zabezpečení a/alebo účelovej zmluvy o peňažnom úvere vylúčením zo zoznamu účastníkov, keďže sú solidárnymi dlžníkmi voči fondu peňažných záväzkov ...

2. Otázku vylúčenia bývalého manžela (bývalých manželov) pred výberom bytu z evidencie a zmluvy o sociálnom hypotéke posudzuje bytová komisia v mieste registrácie.

Nájomné bývanie

Ako môžem získať nájomné bývanie?

Po registrácii na Výkonnom výbore alebo na webovej stránke http://arenda.gilfondrt.ru/ musíte prejsť nasledujúcimi postupmi:

Zaregistrujte sa na webovej stránke kooperativrt.ru (záložka na získanie používateľského mena a hesla), prihláste sa na svoju osobnú stránku, prijmite podmienky ponukovej zmluvy, podľa ktorej by sa mala zaplatiť výška zálohy a poplatky za prenájom, a výber obytného priestoru. Po zhrnutí výsledkov a obdržaní správy o súhlase uzatvorte so zástupcom v Medziregionálnom zastúpení fondu nájomnú zmluvu s prevzatím kľúčov od obydlia a uzatvorením zmlúv o poskytovaní bytových a komunálnych služieb s. poverené organizácie.

Schválené formuláre dokumentov k Programu nájomného bývania sú zverejnené na webovej stránke nadácie pod odkazom web / súkromná / arendadocs.php.

Ako ukončiť uzatvorenú nájomnú zmluvu v prípade núdze o bývanie?

Občania, ktorí sa rozhodli odmietnuť účasť v programe a ukončiť nájom bytových priestorov, podávajú žiadosť v predpísanej forme na medzikrajskom zastúpení v okrese.

V prípade, že došlo k prevodu vybraného obytného priestoru a uzatvoreniu nájomnej zmluvy, prílohou žiadosti sú nasledovné doklady:
- dohoda o ukončení nájmu nebytových priestorov;
- úkon odovzdania a prevzatia obydlia;
- úkon odovzdania a prevzatia hnuteľného majetku nachádzajúceho sa v bytovom dome;
- akt zmierenia prijatých finančných prostriedkov medzi stranou dohody a fondom;
- potvrdenie o absencii nedoplatkov za bývanie a komunálne platby od sieťových a prevádzkových organizácií ku dňu podania žiadosti (je povinné v prípade vrátenia finančných prostriedkov občanovi);
- výpis z domovej knihy na potvrdenie neprítomnosti prihlásených osôb.

Správa domu postaveného v rámci programu sociálnej hypotéky

Je možné zmeniť správcovskú spoločnosť alebo vytvoriť HOA v domoch postavených v rámci programu sociálnej hypotéky?

Podľa bodu 4. V článku 44 RF LC je riešenie otázky výberu spôsobu správy bytového domu v kompetencii valného zhromaždenia vlastníkov priestorov bytového domu.

Na rozhodnutie o tejto otázke musia vlastníci priestorov vyššie uvedeného bytového domu iniciovať schôdzu vlastníkov bytov, ktorá do programu zaradí otázku voľby spôsobu správy bytového domu.

Občania, ktorí dostali potvrdenie o úplnom splatení podielu na základe zmluvy o sociálnom hypotekárnom úvere, sa môžu zúčastniť na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome a hlasovať o bodoch programu.

Fond sa zúčastňuje na valnom zhromaždení vlastníkov bytov za neodkúpené byty.

Podľa časti 4 čl. 4 bytového zákonníka Ruskej federácie je vlastník, iná osoba uvedená v tomto zákonníku, na podnet ktorej sa zvolá valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome, povinný informovať o tom vlastníkov priestorov v tomto dome. zasadnutie najneskôr desať dní pred termínom jeho konania.

Zápisnicu a rozhodnutie mimoriadneho valného zhromaždenia vlastníkov priestorov domu je potrebné zaslať fondu najneskôr do 5 (piatich) dní odo dňa konania tohto zhromaždenia.

Dodatočne Vás informujeme, že v záujme dodržania zákonnosti konania valných zhromaždení vlastníkov priestorov Vám odporúčame riadiť sa čl. 36-48 Kódexu bývania Ruskej federácie.

Prestavba obytných priestorov získaných v rámci programu sociálnej hypotéky

Majú občania, ktorí dostali bývanie v rámci programu sociálnej hypotéky, právo na prestavbu svojho bývania?

Rekonštrukcia a prestavba bytových priestorov prijatých v rámci programu sociálnej hypotéky je možná až po zaplatení ceny bytu a jeho zapísaní do vlastníctva, v prípade zaplatenia bytu na úkor účelového peňažného úveru - po odstránení vecného bremena.

Predseda vlády Tatarskej republiky Alexej Pesošin dnes predstavil nového šéfa neziskovej organizácie "Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky" (GZHF RT). Bol to Marat Zaripov.

Pripomeňme, že dnes bol podpísaný dekrét prezidenta Tatarskej republiky (UP-723 z 12. októbra 2018) o vymenovaní Marata Rivgatoviča Zaripova do funkcie výkonného riaditeľa neziskovej organizácie „Štátny fond bývania v rámci prezident Tatarskej republiky“.

Okrem toho bol dnes podpísaný dekrét prezidenta Tatarskej republiky (UP-721 z 12. októbra 2018) o uvoľnení Abdullina Talgata Midkhatoviča z funkcie výkonného riaditeľa neziskovej organizácie Štátny fond bývania v rámci prezident Tatarskej republiky.

Alexey Pesoshin poďakoval Talgatovi Abdullinovi za jeho prácu ako výkonného riaditeľa GZhF RT.

Talgat Abdullin zase poznamenal, že už mnoho rokov úzko prepojený tím GZhF RT vykonával starostlivú prácu, pokiaľ ide o poskytovanie bývania občanom. Pripomenul, že v priebehu rokov dostalo byty viac ako 160-tisíc rodín. Talgat Abdullin poznamenal, že v republike sa realizujú také seriózne a významné programy, ako je presídľovanie občanov z chátrajúcich bytov, zabezpečenie bývania pre občanov žijúcich v chátrajúcich domoch, ako aj program sociálnych hypoték a iné.

Výkonný riaditeľ neziskovej organizácie „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“ Marat Zaripov ubezpečil, že práca bude pokračovať a všetkým zaželal úspech.

Pre informáciu:

V roku 1994 absolvoval Kazanskú poľnohospodársku akadémiu v odbore ekonomika a manažment v agropriemyselnom komplexe.

Pracovná činnosť:

1989-1994 - študent Kazanskej poľnohospodárskej akadémie, Kazaň;

1994-1994 - ekonóm oddelenia pôžičiek Akciovej komerčnej banky "Meta-Impex", Kazaň;

1994-1995 - služba v radoch ozbrojených síl Ruskej federácie;

1995-1996 - ekonóm oddelenia úverov akciovej komerčnej banky "Meta-Impex", Kazaň;

1997-1999 - vedúci ekonóm, vedúci sektora, vedúci oddelenia odboru správy zvereneckého fondu Ministerstva financií Republiky Tatarstan, Kazaň;

1999-2000 - zástupca riaditeľa odboru financií Ministerstva financií Republiky Tatarstan, Kazaň;

2000-2001 - poverený vedúci oddelenia federálnej pokladnice Ministerstva financií Ruskej federácie pre Republiku Tatarstan, Kazaň;

2001-2004 - vedúci odboru federálnej pokladnice Ministerstva financií Ruskej federácie pre Tatársku republiku, Kazaň;

2005-2012 - vedúci oddelenia federálneho ministerstva financií pre Tatársku republiku;

2012-2018 - predseda Štátneho výboru pre clá Tatarskej republiky;

Od 12.10.2018 - Výkonná riaditeľka neziskovej organizácie "Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky".

Akademický titul, titul: „Ctihodný ekonóm Republiky Tatarstan“, kandidát ekonomických vied.

Je ženatý a má tri deti.

Tatarská republika, bez ohľadu na celoruské tendencie v poskytovaní bývania privilegovaným kategóriám občanov, vyvinula vlastný systém pomoci tým, ktorí to potrebujú. Na dosiahnutie tohto cieľa bol vytvorený špeciálny orgán – štátny bytový fond pod vedením prezidenta Tatarskej republiky. Všetky otázky získania hypotekárneho bývania v rámci regionálneho programu, fungujúceho do roku 2019, rieši priamo on.

Kde je osobná stránka?

Subjekt vytvoril svoj vlastný portál štátnych a komunálnych služieb https://uslugi.tatarstan.ru/. Na prijímanie služieb si návštevníci portálu vytvoria osobný účet, pre účastníkov programu „Sociálna hypotéka“ poskytuje tieto akcie:

1. Registrácia;
2. Vymenovanie na zastúpenie GZF na osobnú účasť;
3. Platba podľa zmluvy o hypotekárnom úvere.

Pri registrácii ako občan, ktorý potrebuje lepšie podmienky bývania, GZHF zostavuje účtovný súbor. Každý prípad má pridelené číslo účtu.

Na webovej stránke štátneho fondu bývania https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php si môžete vytvoriť osobnú stránku. Najprv musíte vyplniť formulár na získanie používateľského mena a hesla. Žiadateľ uvádza tieto informácie:

• Celé meno
• dátum narodenia;
• Číslo a séria pasu;
• Individuálne číslo daňovníka.

Po získaní prístupu občan zadá číslo účtu a heslo a vstúpi na osobnú stránku. Odráža všetky údaje o hodnotení, účasti v súťaži, stave prihlášky a pod.

Ako môžem podať žiadosť?

GZF investuje peniaze do výstavby domov, pričom väčšina bytov je určená na poskytovanie hypotekárnych úverov občanom za zvýhodnených podmienok.

Sociálnu hypotéku je možné vydať, ak dlžník splní určité podmienky a splní potrebný postup.

Nasledujúce osoby sú oprávnené zúčastniť sa programu za prezidenta Tatarskej republiky:

• Vlastniť (nemať) obytnú plochu menšiu ako 18 m2. pre jedného člena rodiny;
• Poberanie príjmu presahujúceho životné minimum a umožnenie platenia mesačných platieb;
• V rodine ktorých pracujú všetci práceneschopní občania, prepustenie je povolené najskôr 10 rokov a len so súhlasom zamestnávateľa;
• Úmyselne nezhoršovať ich situáciu, aby získali status núdzneho;
• Príslušnosť k určitým kategóriám obyvateľstva: štátni zamestnanci, zdravotne postihnutí ľudia, zamestnanci obranných podnikov, zamestnanci Tatenergo a Tatneft.

Postup registrácie začína registráciou:

1. Občan napíše vyhlásenie na zastúpenie GFZh a prinesie balík dokumentov potvrdzujúcich splnenie podmienok na poskytnutie zvýhodnenej hypotéky. Po podaní žiadosti čaká mesiac a dostane súhlas.
2. Zozbiera potrebnú dokumentáciu a pošle ju so žiadosťou do komisie, kde sa definitívne rozhodne o potrebe zvýhodnenej hypotéky.
3. Komisia nezávisle zasiela údaje a dokumenty GZHF.
4. Štátna agentúra uzatvorí so žiadateľom zmluvu, na základe ktorej sa začne platiť za budúce obydlie.

Po vykonaných krokoch má žiadateľ na výber. Vybrať si môžete z dvoch variant bývania.

Typ zabezpečenia	Čakanie, kým príde rad	Účasť v súťaži
Obsah	Registrácia v poradí podľa priority prihlášky. Právo získať zvýhodnené pôžičky bude realizované, keď príde rad.	Nie je potrebné čakať, do súťažných konaní, ktoré sa konajú na stránke GZF, sa môžete zapojiť podaním prihlášky na vybrané objekty.
Voliteľné funkcie	Byty sa dostávajú ako zvyšky po rozdelení súťažou; Prednostné právo na výber objektu sa objaví pre tých, ktorí sú v poradí dlhšie ako 3 roky + majú najvyššie hodnotenie.	Možnosť výberu vašich obľúbených nehnuteľností; Súťaž vyhráva ten s vyšším hodnotením.

Byt je možné získať len v meste, kde je možná registrácia. Výnimka bola urobená pre zamestnancov podnikov financujúcich program, napríklad pri registrácii v Kazani majú právo kúpiť si bývanie v Bugulme, Naberezhnye Chelny a ďalších mestách.

Vláda Tatarskej republiky (RT) vyvinula špeciálny program na poskytovanie bývania občanom tohto subjektu Ruskej federácie. Nazýva sa to „osobná stránka prezidenta Tatarskej republiky“. O jeho vlastnostiach sa bude diskutovať nižšie.

Sociálna hypotéka v Tatarskej republike

Táto zakladajúca entita Ruskej federácie sa podieľa aj na štátnom programe Ruskej federácie pre sociálne zabezpečenie (,). Vláda Tatarskej republiky vypracovala a prijala vlastný projekt, ktorý sa výrazne líši od celoruského programu.

Finančné prostriedky na realizáciu tohto projektu pochádzajú z federálneho rozpočtu a sú vyčlenené aj z vlastných zdrojov republiky.

Jeho plnenie osobne monitoruje prezident a jeho zamestnanci.

Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarstanu má tieto rozdiely od podobných programov v iných regiónoch:

• ročný úrok hypotéky je stanovený na 7 %;
• žiadatelia musia určitý čas žiť a pracovať v Tatarstane;
• metrov štvorcových sa poskytujú len v štátnom bytovom fonde (primárny trh s nehnuteľnosťami).

Podmienky účasti v programe

Sociálna hypotéka Tatarstanu poskytuje dve možnosti účasti, ako aj podmienku poskytnutia úveru z regionálneho rozpočtu.

Dostupné bývanie môžu získať mladé a sociálne nechránené rodiny, ktoré sú podľa stanoveného postupu uznané za také, že si potrebujú zlepšiť životné podmienky a nemajú vlastnú nehnuteľnosť. Rozdelenie bývania je v tomto prípade založené na fronte.

Zamestnanci rôznych rozpočtových inštitúcií a orgánov činných v trestnom konaní, ktorí v republike určitý čas pracovali a nemajú vlastné obytné metre štvorcové, môžu počítať s tým, že dostanú byt. Rozdelenie bytov v tejto situácii prebieha na základe súťaže.

Vlastnosti hypotekárnych platieb

Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky má určité rozdiely od iných projektov, pretože občanom sa ponúka špeciálny platobný mechanizmus.

V prvom rade je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že všetky otázky nákladov a splácania úverových záväzkov má na starosti špeciálne vytvorená právnická osoba, mimovládna organizácia "GZF pod prezidentom Tatarskej republiky".

Podľa vysvetlení predstaviteľov tejto organizácie sa počiatočná platba a následné platby uskutočňujú v závislosti od ceny za meter štvorcový, ako aj od obdobia, na ktoré bola hypotéka vystavená.

Náklady na obytné metre štvorcové na území republiky sa môžu líšiť v závislosti od lokality, kde žije nízkopríjmová rodina alebo kde pracujú štátni zamestnanci. Navyše, prístup ku každému klientovi tohto programu je individuálny.

Počiatočnú platbu za bývanie je možné uhradiť pomocou štátneho príspevku (pre rodiny s jedným dieťaťom - 30 % z ceny bytu, pre tých, ktorí vychovávajú dve a viac detí - 35-40 %) alebo materského kapitálu (tzv. -tzv. asistencia pri narodení detí).

NIE „GZF pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“ poskytuje lehoty na zaplatenie úrokov (nie viac ako 6 mesiacov). Môžu byť použité počas celej doby splatnosti úveru.

Malo by sa pamätať na to, že hypotekárny úver v Tadžickej republike sa poskytuje na obdobie nepresahujúce 28,5 roka.

Pomoc pri narodení detí

Sociálna hypotéka vyvinutá GZF umožňuje použitie sociálnej pomoci pri narodení detí na zaplatenie počiatočnej platby za byt, úrokov, ako aj iných povinných platieb.

V roku 2020 sa pri narodení detí v mladých rodinách uskutočnia platby v republike, ktoré zabezpečuje celoruský program na podporu mladých matiek a otcov (materský kapitál), ako aj regionálny projekt.

Poskytuje nasledujúce prezidentské a komunálne platby:

• 30% peňažná náhrada za úhradu za bývanie a komunálne služby (napríklad za predpokladu, ako aj pre ľudí s nízkymi príjmami);
• jednorazová materiálna platba pri narodení dieťaťa (bez ohľadu na počet detí) vo výške 20 000 rubľov;
• materiálna kompenzácia za lieky pre deti do 6 rokov (poskytovaná pre veľké rodiny);

Všetky tieto platby možno použiť na splatenie zvýhodnenej pôžičky.

Mnohopočetné rodiny znamenajú rodiny, ktoré majú viac ako dve deti vrátane adoptovaných detí a ktoré formalizovali svoj štatút u orgánov sociálneho zabezpečenia.

Nízkopríjmoví občania sú občania, ktorí žijú spolu, ktorých celkový súhrnný príjem sa rovná životnému minimu alebo ho prevyšuje o 30-50% (v závislosti od počtu rodinných príslušníkov).

Pracovná prax minimálne 10 rokov

Zvýhodnené podmienky sociálnej hypotéky v Tatarstane stanovujú povinnú požiadavku pre zamestnancov rôznych rozpočtových organizácií, nízkopríjmových, mladých rodín, čo znamená, že osoba musí pracovať v republike 10 rokov (to bolo uvedené vyššie).

Väčšinu občanov, ktorí sa rozhodnú využiť program, však zaujíma otázka, ako sa toto obdobie počíta.

Mechanizmus výpočtu je nasledujúci. Osoba poskytuje svoju pracovnú knihu alebo iný dokument potvrdzujúci jeho skúsenosti v podnikoch, v rozpočtových organizáciách Tatarstanu. Ak žiadateľ na čas opustil republiku a potom sa vrátil, dĺžka služby sa bude posudzovať len na základe jeho pôsobenia v republike.

Napríklad celková prax občana je 20 rokov, z toho 10 rokov v podnikoch, v rozpočtových organizáciách Tatarstanu. Spadá pod program sociálnych hypoték.

Musíte vedieť, že ak bola osoba pracujúca v podniku so sídlom v Tatárskej republike vyslaná na dlhodobú služobnú cestu do iného regiónu, pripisujú sa mu skúsenosti v Tatárskej republike.

Kto môže získať úver na bývanie v Tadžickej republike

Podľa uznesenia vlády Tadžickej republiky majú právo na sociálne hypotekárne pôžičky títo občania:

• mladé rodiny, kde rodičia majú do 35 rokov, žijú a pracujú na území republiky viac ako 10 rokov;
• nízkopríjmové rodiny, ktorých príjem nepresahuje 30 – 50 % potrebného životného minima na každého člena;
• rodičia s viacerými deťmi, ako aj tí, ktorí majú nezaopatrené deti so zdravotným postihnutím; opatrovníci a osvojenci;
• zamestnanci rôznych rozpočtových organizácií, ktorí odpracovali v republike viac ako 10 rokov.

Všetci potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky.

Bytový fond za prezidenta Tatarskej republiky

Na realizáciu projektu bol pod vedením prezidenta vytvorený štátny bytový fond.

Vzniká za pomoci stavebných firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou bytov v rôznych lokalitách regiónu. Na tento účel sú stavebné spoločnosti povinné vytvoriť časť obytných priestorov ekonomickej triedy v každom bytovom dome a previesť ich do štátneho fondu bývania.

Štátny fond bývania pre sociálne hypotéky za prezidenta Tatarskej republiky spravuje špeciálna inštitúcia, mimovládna organizácia „GZhF pod prezidentom Tatarskej republiky“.

Ciele a zámery organizácie

Ako viete, náklady na akékoľvek bývanie v našej krajine sú značné a jeho nákup často nie je dostupný pre širokú populáciu.

Na základe týchto ekonomických skutočností, ako aj pre realizáciu hypotekárneho programu v Tatarstane bola vytvorená mimovládna organizácia „GZhF pod prezidentom Tatarskej republiky“.

Účelom jej existencie je evidencia všetkých občanov v bytovej núdzi na území republiky, overovanie predložených dokladov, čakanie a vydávanie nehnuteľností na bývanie.

Ciele VUT sú nasledovné:

• akumulácia federálnych, regionálnych rozpočtových prostriedkov vyčlenených na programy sociálneho bývania;
• akumulácia finančných prostriedkov, ktoré platia občania v núdzi na bývanie, splácanie hypotekárnych úverov;
• odkúpenie bytových priestorov od stavebných organizácií a ich prevod na občanov.

Na realizáciu tohto programu má každý registrovaný účastník svoju osobnú stránku na webovej stránke prezidenta.

Zdroje financovania

Princíp fungovania mimovládnej organizácie „GZF pod prezidentom Tatarskej republiky“ spočíva v tom, že táto organizácia akumuluje nielen rozpočtové prostriedky, ale aj príspevky, ktoré platia tí, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania a zamestnanci verejného sektora.