Keď je definitívne rozhodnuté postaviť dom a peniaze, aspoň na počiatočnú fázu, sú odložené bokom, chcete len rýchlo urobiť značenie a zaviesť prvý štartovací kolík na pozemok. Každý potrebný dokument, vrátane architektonických a plánovacích zadaní, preto budúci developer vníma ako niečo zbytočné, vymyslené len ako spôsob relatívne spravodlivého vyberania peňazí od obyvateľov.

Čo je to za dokument a je to naozaj potrebné?

Viete, prečo v Európe nie sú ulice široké viac ako 60 cm? Alebo prečo sa niektoré budovy nakláňajú a vytvárajú tak potenciálnu hrozbu pre susedné? Áno, len preto, že to postavili predtým, kde a ako chceli. Napríklad pýcha Piezy je v skutočnosti len chybou nie príliš technicky zdatného stredovekého architekta. Hoci táto veža prináša slušný príjem, vyžaduje si nemalé investície, aby sa „šikmá“ veža jedného dňa nezrútila.

Preto, ak si myslíte, že aj jednoposchodový dom postavený na vlastnom dvore môže byť čokoľvek, bohužiaľ, ste na omyle. Naši architekti môžu za mnohé veci: za výstavbu typických škaredých miest, za schvaľovanie povolení na stavbu „majstrovských“ pamiatok atď. Ale vo všeobecnosti je táto mestská služba potrebná a dôležitá. To isté ako pri vydaní architektonického plánovacieho zadania.

Predstavte si, ako by vyzerali naše mestá, keby si každý postavil, čo by chcel. Samozrejme, môžete si v hlave predstaviť dom snov. Ale vaše predstavy o stavbe domu jednoducho musia zapadnúť do rámca požiadaviek urbanistického plánovania. Inak vám nikto nedovolí postaviť to, o čom snívate.

Takže súbor požiadaviek na plány, výkresy, náčrty a iné technicky dôležité dokumenty týkajúce sa architektonickej časti domu (vrátane jeho exteriéru, inžinierskych sietí a cestných a cestných sietí) je architektonicky plánovacia úloha (APZ).

!APZ je regulovaný na základe čoho je zasa založený.!

Vývojári si ale tento dokument často mýlia so zadaním dizajnu. V tej druhej developer vypíše želania pre architekta, popíše koncept interiéru a exteriéru alebo jednoducho vysvetlí projektantom, ako vidí budúci dom.

Ale v zadaní architektonického návrhu uvádza služba hlavného architekta požiadavky projektu(a teda aj budúcej štruktúre). Ako sa hovorí, „cíť ten rozdiel“.

Takto to vyzerá

Zadanie architektonického plánovania je dokument, ktorý vám v podstate dáva „zelenú“ na objednávku (alebo kúpu) projektu domu!

Nie, samozrejme, môžete si kúpiť čokoľvek, dokonca aj schému Challengera alebo 100-poschodového mrakodrapu. Ale ak vážne plánujete postaviť rodinné hniezdo, potom na základe každého bodu APP budete môcť vidieť, ako potenciálny projekt vyhovuje miestnym urbanistickým a architektonickým požiadavkám.

Čo je potrebné na získanie zadania architektonického plánovania?

Ak chcete získať takýto dokument, musíte si ho objednať na architektonickom oddelení miestnej samosprávy. Ak to chcete urobiť, musíte poskytnúť:

• žiadosť o APP;
• výpis z jednotného štátneho registra;
• identifikačný doklad žiadateľa;
• vlastnícke dokumenty k pozemku;
• informácie o stránke zapísané do štátneho katastra nehnuteľností.

Dokumenty môžete odovzdať osobne, poštou alebo elektronicky (scany). Navyše v každom prípade najneskôr do 30 kalendárnych dní bude vydané architektonicko-plánovacie zadanie podpísané hlavným architektom mesta (obvodu) alebo jeho zástupcom. Aj keď, je to tiež možné... odmietnutie.

Odmietnutie nie je rozsudkom smrti!

Áno, aj toto sa stáva. Pochopte však, že za odmietnutie je najčastejšie zodpovedný žiadateľ. Koniec koncov, odmietnutia sa vydávajú najčastejšie, keď:

• informácie v poskytnutých dokumentoch sú skreslené alebo úplne nepravdivé;
• žiadateľ je neoprávnená (alebo nespôsobilá) osoba;
• ak osoba, ktorá požiadala o APP, písomne ​​pozastavila svoju objednávku;
• ak sú ciele žiadateľa v rozpore s legislatívou, právnymi aktmi, urbanistickým plánovaním alebo jednoducho stavebnými predpismi, miestnymi alebo federálnymi pravidlami využívania pôdy.

Ale zrazu, keď ste dostali odmietnutie úlohy architektonického dizajnu, nesúhlasíte s týmto rozhodnutím, prosím - sťažujte sa! Napíšte svoju žiadosť v akejkoľvek forme. V ňom zdôvodnite, s čím konkrétne nesúhlasíte. Odpoveď dostanete najneskôr do 15 dní. Navyše sa nie vždy zhoduje s predchádzajúcim zamietavým verdiktom. Jedným slovom, ak cítite, že Matka Pravda je na vašej strane, "zaklopte a otvorí sa!"

Koľko stojí dokument?

No a teraz o príjemných veciach. Ide o ďalší dokument zaradený do zoznamu bezplatných obecných služieb. Pre tých, ktorí od šťastia stratili dych a ich vedomie sa zastavilo, vysvetlíme ešte raz:

Nie je potrebné platiť za architektonické plánovanie!!!

Ako vidíte, pri bližšom skúmaní sa ukazuje, že na získanie takéhoto papiera nie je potrebné behať po nekonečnej byrokratickej aréne ako cirkusový kôň. Úplne stačí zozbierať všetko potrebné a pár kliknutiami poslať na web obce. Áno, páni, našťastie žijeme v elektronickej dobe. A hoci je potrebné množstvo papierov, virtuálny web môže výrazne uľahčiť život. Hlavne keď veľa vieš...

Poznámka pod čiarou. Názov v znení nariadenia ministra investícií a rozvoja Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017 č. 438

V súlade s odsekom 1) článku 10 zákona Kazašskej republiky z 15. apríla 2013 „o verejných službách“ OBJEDNÁVAM:

1. Schváľte priložené:

1) „Vydanie osvedčenia na určenie adresy nehnuteľnosti na území Kazašskej republiky“ v súlade s prílohou 1 k tejto objednávke;

2) štandard verejnej služby „Poskytovanie surovín pri vývoji stavebných a rekonštrukčných projektov (sanácia a renovácia)“ v súlade s Prílohou 2 k tejto objednávke;

3) štandard verejnej služby „Vydávanie rozhodnutia na rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov (jednotlivých častí) existujúcich budov nesúvisiacich so zmenami nosných a uzatváracích konštrukcií, inžinierskych systémov a zariadení“ v súlade s prílohou č. 3 k tomuto poriadku.

Poznámka pod čiarou. Odsek 1 bol doplnený v štátnom jazyku, text v ruštine sa nemení, v súlade s príkazom ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky zo dňa 19.07.2016№ 325 (nadobudne účinnosť po uplynutí desiatich kalendárnych dní odo dňa jeho prvého úradného uverejnenia); zo dňa 04.07.2017№ 438

2. Výbor pre výstavbu, bývanie a komunálne služby a hospodárenie s pôdou zabezpečuje zákonom ustanoveným spôsobom:

1) štátna registrácia tohto príkazu na Ministerstve spravodlivosti Kazašskej republiky;

2) do desiatich kalendárnych dní po štátnej registrácii tejto objednávky jej odoslanie na úradné zverejnenie v periodickej tlači a v informačnom a právnom systéme Adilet;

3) umiestnenie tejto objednávky na internetovom zdroji Ministerstva národného hospodárstva Kazašskej republiky.

3. Kontrolou vykonávania tohto nariadenia je poverený dozorujúci námestník ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky.

4. Toto nariadenie nadobúda platnosť desať kalendárnych dní odo dňa jeho prvého oficiálneho zverejnenia.

Herectvo

minister národného hospodárstva

Kazašská republika M.Kusainov

"SÚHLASÍM"

o investíciách a rozvoji

Kazašská republika

A. Isekešev

Štandard verejnej služby
„Vydanie osvedčenia o určení adresy
nehnuteľnosti na území Kazašskej republiky“

Poznámka pod čiarou. Názov bol upravený v štátnom jazyku, text v ruštine sa nemení, v súlade s príkazom ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky zo dňa 19. júla 2016 č. 325 (vykonáva sa desať kalendárnych dní po dňom jeho prvého oficiálneho uverejnenia).
Poznámka pod čiarou. Štandard verejnej služby v znení rokovacieho poriadku. ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky zo dňa 21. januára 2016 č. 23 (účinnosť od 1. marca 2016).

1. Všeobecné ustanovenia

1. Štátna služba „Vydanie osvedčenia na určenie adresy nehnuteľnosti na území Kazašskej republiky“ (ďalej len štátna služba).

Poznámka pod čiarou. bod 2 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017№ 438 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

2) webový portál „elektronická vláda“ www.egov.kz (ďalej len portál) na získanie informácií o objasňovaní adresy nehnuteľností (ak v informačnom systéme „Register adries“ nie sú informácie, služba príjemca kontaktuje štátnu korporáciu).

№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

2. Postup pri poskytovaní verejných služieb

1) od okamihu predloženia balíka dokumentov:

na portál:

do štátnej korporácie:

vydanie potvrdenia na objasnenie adresy nehnuteľnosti (bez histórie/s históriou) - 15 (pätnásť) minút;

vydanie potvrdenia o pridelení adresy nehnuteľnosti alebo vydanie potvrdenia o zrušení adresy nehnuteľnosti, s návštevou miesta nehnuteľnosti a s povinnou registráciou v informačnom systéme "Register adries" s uvedením registrácie kód adresy - 6 (šesť) pracovných dní alebo odôvodnené odmietnutie - 2 (dva) pracovné dni.

Do lehoty na poskytovanie verejnej služby sa nezapočítava deň prijatia dokladov, pričom výsledok poskytnutia verejnej služby je poskytnutý deň pred uplynutím lehoty na poskytovanie verejnej služby;

2) maximálny povolený čas čakania na predloženie balíka dokumentov je 15 (pätnásť) minút;

3) maximálny povolený čas prevádzky je 20 (dvadsať) minút.

Poznámka pod čiarou. bod 4 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2018№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

5. Forma poskytovania verejných služieb: elektronická (čiastočne automatizovaná) a (alebo) papierová.

6. Výsledkom poskytovania verejných služieb je:

osvedčenie, osvedčenie o objasnení adresy nehnuteľnosti (s históriou), osvedčenie o pridelení adresy nehnuteľnosti, osvedčenie o zrušení adresy nehnuteľnosti s uvedením evidenčného čísla adresy vo formulári podľa prílohy č.

Ak príjemca služby žiada o výsledok poskytovania verejnej služby v papierovej forme, výsledok poskytovania verejnej služby sa vyhotovuje v elektronickej podobe a vytlačí sa.

Poznámka pod čiarou. bod 6 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017№ 438 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

8. Harmonogram práce:

Ak sú informácie dostupné v informačnom systéme "Register adries", príjem sa vykonáva podľa výberu príjemcu služby, v prípade neprítomnosti objektu v mieste nehnuteľnosti, v poradí "elektronický" rad bez urýchleného servisu . Cez portál je možné zarezervovať si elektronický rad;

9. Zoznam dokladov potrebných na poskytovanie verejných služieb pri podaní žiadosti príjemcovi služby (alebo splnomocnenému zástupcovi: fyzickej osobe s notársky overenou plnou mocou):

1) na portál:

na upresnenie adresy nehnuteľnosti (bez histórie/s históriou):

žiadosť vo forme podľa Prílohy 2 k tomuto štandardu verejnej služby;

2) Štátnej korporácii:

získať pomoc s objasnením adresy nehnuteľnosti (bez histórie/s históriou):

žiadosť vo forme podľa Prílohy 2 k tomuto štandardu verejnej služby;

identifikačný doklad (na identifikáciu totožnosti príjemcu služby);

získať informácie o pridelení alebo zrušení adresy nehnuteľnosti:

žiadosť vo forme podľa Prílohy 2 k tomuto štandardu verejnej služby;

identifikačný doklad (na identifikáciu totožnosti príjemcu služby).

Pri prijímaní dokumentov prostredníctvom štátnej korporácie sa príjemcovi služby vystaví potvrdenie o prijatí príslušných dokumentov uvedených v tomto odseku.

V prípade žiadosti prostredníctvom portálu je príjemcovi služby zaslaný na „osobný účet“ stav prijatia žiadosti o verejnú službu, ako aj oznámenie s uvedením dátumu a času (ak je vydanie v papierovej forme , musí byť uvedené miesto prijatia) prevzatia výsledku verejnej služby.

Na portáli je prijatá elektronická žiadosť na „osobný účet“ príjemcu služby.

№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

bod 10 Pravidiel pre nakladanie s nehnuteľnosťami na území Kazašskej republiky, schválených spoločným príkazom ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky zo dňa 22. decembra 2015 č. 783 a ministra investícií a rozvoja hl. Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2015 č. 1262 „O schválení Pravidiel pre nakladanie s nehnuteľnosťami na území Kazašskej republiky“ (zapísané v Registri štátnej registrácie normatívnych právnych aktov č. 12938).

Ak príjemca služby predloží neúplný balík dokumentov podľa zoznamu uvedeného v odseku 9 tohto štandardu verejnej služby, zamestnanec štátneho podniku odmietne žiadosť prijať a vydá potvrdenie o odmietnutí prijatia dokumentov vo forme v v súlade s dodatkom 3 k tomuto štandardu verejnej služby.

Poznámka pod čiarou. bod 10 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017№ 438 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

3. Postup pri odvolaní sa proti rozhodnutiam, žalobám (nečinnosť)
poskytovateľ služieb a (alebo) jeho úradníci, štát
korporácií a (alebo) ich zamestnancov v súvislosti s poskytovaním
verejné služby

11. Sťažnosť na konanie (nečinnosť) zamestnanca poskytovateľa služieb alebo štátnej korporácie sa zasiela vedúcemu poskytovateľa služieb alebo štátnej korporácie na adresy a telefónne čísla uvedené v odseku 14 tohto štandardu verejnej služby.

12. V prípade nesúhlasu s výsledkami poskytovanej verejnej služby má príjemca služby právo obrátiť sa na súd spôsobom stanoveným právnymi predpismi Kazašskej republiky.

4. Ďalšie požiadavky zohľadňujúce špecifiká ustanovenia
verejné služby vrátane tých, ktoré sa poskytujú prostredníctvom
Štátna korporácia

Ministerstvá: www.mid.gov.kz;

Poznámka pod čiarou. bod 14 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017№ 438 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

15. Príjemca služby má možnosť prijímať verejné služby v elektronickej forme prostredníctvom portálu, za predpokladu dostupnosti elektronického podpisu.

16. Príjemca služby má možnosť získať informácie o postupe poskytovania verejných služieb v režime vzdialeného prístupu prostredníctvom „osobného účtu“ portálu, ako aj Jednotného kontaktného centra pre poskytovanie verejných služieb.

17. Kontaktné čísla asistenčných centier poskytovateľa služieb pre poskytovanie verejných služieb sú zverejnené na internetových zdrojoch ministerstva: www.mid.gov.kz. Jednotné kontaktné centrum pre poskytovanie verejných služieb: 1414, 8 800 080 7777.

Poznámka pod čiarou. bod 17 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 4. júla 2017№ 438 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

(bez histórie)

turals anyqtama
Odkaz
na upresnenie adresy nehnuteľnosti

Obhliadky na vašu adresu: Trvalá registračná adresa:
Kódy Mekenzhaidyn Tirkeu: Registračný kód adresy:
Predmety sipattama: Popis objektu:
Tirkeu kuni: Dátum registrácie:
Z ničoho nič hovoria: Základ dokumentu:
Berilgen kuni: Dátum vydania:

(s históriou)

___________________

(Republika manyzy bar kalanyn / oblystyk manyzy bar kalanyn /

audannyn sәulet zәne qala қerylysy baskarmasy / bolimі)

(Odbor / Oddelenie architektúry a urbanistického plánovania hl

republikového významu / mesto regionálneho významu / okres)

Zhylzhymaytyn mulik objectisinin mekenzhaiyn naktylau
turals anyqtama
Odkaz
na upresnenie adresy nehnuteľnosti

Register adries Mekenzhay Tirkelimi AJ / IS

___________________________________________________________

(zhylzhymaytyn mulik objectisi / realitný objekt)

Meragattyk mekenzhay: Adresa archívu:	Kazašské republiky, republikánske manyzy bas qalanyn / oblystyn atauy, audannyn atauy, auyldyk okrugtіn atauy, eldi mekennіn atauy, geonim atauy, mekenzhay elementteri	Kazašská republika, názov mesta/regiónu s republikovým významom, názov okresu, názov vidieckeho okresu, názov osady, názov geonimu, prvky adresy
Ozgertildi: Zmenené na:	Kazašské republiky, republikánske manyzy bas qalanyn / oblystyn atauy, audannyn atauy, auyldyk okrugtіn atauy, eldi mekennіn atauy, geonim atauy, mekenzhay elementteri	Kazašská republika, názov mesta/regiónu s republikovým významom, názov okresu, názov vidieckeho okresu, názov osady, názov geonimu, prvky adresy
Kódy Mekenjay tirkeu: Registračný kód adresy:
Predmety sipattama: Popis objektu:
Katastrálne číslo: Katastrálne číslo:
Tirkeu kuni: Dátum registrácie:
Z ničoho nič hovoria: Základ dokumentu:
Berilgen kuni: Dátum vydania:

_____________________________________________________________________

(Republika manyzy bar kalanyn / oblystyk manyzy bar kalanyn /

audannyn sәulet zәne qala қerylysy baskarmasy / bolimі)

Odbor/odbor architektúry a urbanizmu mesta

republikového významu / mesto regionálneho významu / okres)

Zhylzhymaytyn mulik objectisine mekenzhaiyn vziať
turals anyqtama
Odkaz
o pridelení adresy nehnuteľnosti

Register adries Mekenzhay Tirkelimi AJ / IS

___________________________________________________________

Turakty / aldyn ala tirkeu mekenzhayy:	Kazašské republiky, republikánske manyzy bas qalanyn / oblystyn atauy, audannyn atauy, auyldyk okrugtіn atauy, eldi mekennіn atauy, geonim atauy, mekenzhay elementteri	Kazašská republika, názov mesta/regiónu s republikovým významom, názov okresu, názov vidieckeho okresu, názov osady, názov geonimu, prvky adresy
Predmety sipattama: Popis objektu:
Katastrálne číslo: Katastrálne číslo:
Tirkeu kuni: Dátum registrácie:
Inými slovami: Základ dokumentu:
Berilgen kuni: Dátum vydania:

_____________________________________________________________________

(Republika manyzy bar kalanyn / oblystyk manyzy bar kalanyn /

audanny sәulet zәne қалақерылы, ktorých basқрmasy / bolіmі)

Odbor/odbor architektúry a urbanizmu mesta

republikový význam/mesto regionálneho významu/okres)

Zhylzhymaytyn mulik objectisinin mekenzhaiyn zhoyu
turals anyqtama
Odkaz
O zrušení adresy pre nehnuteľnosť

Register adries Mekenzhay Tirkelimi AJ / IS

___________________________________________________________

(zhylzhymaytyn mulik nysany / property)

Turakty / aldynala tirkeu mekenzhayy: Adresa trvalej/predbežnej registrácie:	Kazašské republiky, republikánske manyzy bas qalanyn / oblystyn atauy, audannyn atauy, auyldyk okrugtіn atauy, eldi mekennіn atauy, geonim atauy, mekenzhay elementteri	Kazašská republika, názov mesta/regiónu s republikovým významom, názov okresu, názov vidieckeho okresu, názov sídla, názov geonimu, prvky adresy
Kódy Mekenjaydy tirkeu: Registračný kód adresy:
Predmety sipattama: Popis objektu:
Katastrálne číslo: Katastrálne číslo:
Zhoyylu kuni: Dátum zrušenia:
Z ničoho nič hovoria: Základ dokumentu:
Berilgen kuni: Dátum vydania:

Vyhlásenie

Prosím o objasnenie (s/bez histórie), pridelenie

(trvalá/dočasná), zruš adresu

(trvalé/predbežné)

_____________________________________________________________________

(Podčiarknite, čo sa hodí)

_____________________________________________________________________

umiestnený na:__________________________________________________________

(región, mesto (osada) a poloha objektu)

Súhlasím s použitím informácií, ktoré sú chránené

zákon je tajomstvo,

"___" _________ 20__ rok

________________________

(podpis)

__________________________________________________

alebo názov organizácie príjemcu služby)

__________________________________________________

(adresa príjemcu služby)

Potvrdenie
o odmietnutí prevzatia dokumentov

Na základe odseku 2

1) ________________________________________;

2) ________________________________________;

Celé meno (podpis)

Telefón ___________

"___" _________ 20__ rok

Štandard verejnej služby "Poskytovanie surovín pri vývoji projektov výstavby a rekonštrukcií (prestavba a renovácia)"

č. 13 (vykonáva sa po uplynutí 21 kalendárnych dní odo dňa jeho prvého oficiálneho zverejnenia).

Kapitola 1. Všeobecné ustanovenia

1. Štátna služba „Poskytovanie surovín na vypracovanie projektov výstavby a rekonštrukcie (sanácia a renovácia)“ (ďalej len štátna služba).

2. Štandard verejnej služby vypracovalo Ministerstvo investícií a rozvoja Kazašskej republiky (ďalej len ministerstvo).

3. Verejnú službu zabezpečujú miestne výkonné orgány miest Astana, Almaty a Shymkent, okresov a miest regionálneho významu (ďalej len poskytovateľ služby).

Prijímanie dokladov a vydávanie výsledku poskytovania verejných služieb sa vykonáva prostredníctvom:

1) Nezisková akciová spoločnosť "Štátna spoločnosť "Vláda pre občanov" (ďalej len "štátna spoločnosť");

22) webový portál „elektronická vláda“ www.egov.kz (ďalej len portál).

Poznámka pod čiarou. bod 3 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2018№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

4. Trvanie poskytovania verejných služieb:

1) lehota na posúdenie žiadosti o projektovanie technicky a (alebo) technologicky jednoduchých objektov:

na vydanie architektonických a plánovacích zadaní a technických špecifikácií (ďalej len TS) - 6 (šesť) pracovných dní;

obdržať podklady (architektonické a plánovacie zadanie, technické špecifikácie, kópia z projektu podrobného plánovania (ďalej len DDP), zvislé plánovacie značky, priečne profily ciest a ulíc, schéma trás vonkajších inžinierskych sietí) - 15 (pätnásť ) pracovné dni.

Lehota na posúdenie žiadosti o projektovanie technicky a (alebo) technologicky zložitých objektov:

na vydanie architektonických a plánovacích úloh a technických špecifikácií - 15 (pätnásť) pracovných dní;

obdržať podklady (architektonické a plánovacie zadanie, technické špecifikácie, kopírovanie z RAP, zvislé plánovacie značky, priečne profily ciest a ulíc, schéma trás vonkajších inžinierskych sietí) - 17 (sedemnásť) pracovných dní.

Lehota na posúdenie žiadosti o získanie podkladov a povolení na rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov (jednotlivých častí) existujúcich budov je 15 (pätnásť) pracovných dní odo dňa podania žiadosti.

Odôvodnené odmietnutie – 5 (päť) pracovných dní.

Poskytovateľ služby do 2 (dvoch) pracovných dní odo dňa prijatia dokladov príjemcu služby skontroluje úplnosť predložených dokladov.

Ak sa preukáže, že predložené dokumenty sú neúplné a (alebo) dokument s vypršanou platnosťou, poskytovateľ služieb v stanovenej lehote odôvodnene zamietne ďalšie posúdenie žiadosti.

Pri podaní žiadosti na štátny podnik sa deň prijatia dokladov nezapočítava do lehoty na poskytnutie verejnej služby, pričom výsledok poskytnutia verejnej služby sa poskytne deň pred uplynutím lehoty na poskytnutie verejnej služby. verejnej služby;

2) maximálny povolený čas čakania príjemcu služby na predloženie dokumentov štátnej korporácii je 15 minút;

3) maximálny povolený čas na obsluhu príjemcu služby v štátnej korporácii je 20 minút.

5. Forma poskytovania verejných služieb: elektronická (čiastočne automatizovaná) a (alebo) papierová.

6. Výsledok poskytovania verejných služieb:

architektonická a plánovacia úloha vo forme v súlade s dodatkom 1 k tomuto štandardu verejnej služby;

Technické špecifikácie;

schéma trasy vonkajších inžinierskych sietí;

kopírovanie z projektu podrobného plánovania;

vertikálne plánovacie značky;

priečne profily ciest a ulíc;

rozhodnutie miestnych výkonných orgánov o rekonštrukcii (prestavba, opätovné vybavenie);

odôvodnenú odpoveď na odmietnutie poskytovania verejnej služby v prípadoch a z dôvodov uvedených v odseku 10 tejto normy.

Formulár na poskytnutie výsledku poskytovania verejných služieb: elektronický.

Ak príjemca služby požiada štátny podnik o prevzatie výsledku poskytnutia verejnej služby v papierovej forme, výsledok poskytnutia verejnej služby sa vytlačí prostredníctvom portálu.

Pravosť výsledku poskytovania verejných služieb si môžete skontrolovať na portáli www.egov.kz.

7. Verejná služba je poskytovaná bezplatne fyzickým a právnickým osobám (ďalej len prijímateľ služby).

8. Harmonogram práce:

1) Štátna korporácia - od pondelka do soboty vrátane, v súlade s ustanoveným pracovným režimom od 9-00 do 20-00 hodín bez obedňajšej prestávky, s výnimkou nedele a sviatkov, v súlade s pracovnoprávnym predpisom SR Kazachstan.

Príjem sa vykonáva na mieste nehnuteľnosti, v „elektronickom“ rade, bez urýchleného servisu. Cez portál je možné zarezervovať si elektronický rad;

2) portál - nepretržite, s výnimkou technických prestávok z dôvodu opravárenských prác (keď príjemca služby kontaktuje po skončení pracovného času, cez víkendy a sviatky v súlade s pracovnou legislatívou Kazašskej republiky, žiadosti sa prijímajú a výsledky poskytovania verejných služieb sa vydávajú v nasledujúci pracovný deň).

9. Zoznam dokladov potrebných na poskytovanie verejných služieb pri podávaní žiadosti príjemcovi služby (alebo splnomocnenému zástupcovi:

právnická osoba s dokladom potvrdzujúcim jej oprávnenie;

fyzickej osoby na základe notársky overenej plnej moci):

1) Štátnej korporácii:

dodatok 2 k tejto norme verejnej služby;

doklad o vlastníctve pozemku (ak nie je zaregistrovaný v štátnej databáze „Real Estate Register“);

dodatok 3 k tejto norme verejnej služby (v prípade prijatia technických špecifikácií);

dodatok 4 k tejto norme verejnej služby;

písomný súhlas najmenej dvoch tretín z celkového počtu vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu alebo protokol vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu v prípadoch, keď sa zmeny dotýkajú spoločného majetku v bytovom dome;

technický pas miestnosti, ktorá sa mení (ak je k dispozícii);

dotazník na technické podmienky pripojenia k zdrojom inžinierskych sietí a inžinierskych sietí vo forme podľa prílohy 3

doklad o vlastníctve pozemku (ak rekonštrukcia zahŕňa dodatočné pridelenie (pridanie) pozemku) (pri absencii registrácie v štátnej databáze „Real Estate Register“);

doklad totožnosti (na osobnú identifikáciu);

technický projekt;

v prípadoch, keď projektant v technickom projekte uvedie, že plánovaná rekonštrukcia (prestavba, dovybavenie) priestorov (častí bytového domu) alebo presun hraníc priestorov sa dotýkajú záujmov vlastníkov priľahlých priestorov (častí bytového domu). domu), notársky overený písomný súhlas vlastníkov priestorov (častí domu) susediacich so zmenou priestorov (častí domu), ak je plánovaná rekonštrukcia (prestavba, dovybavenie) priestorov (častí domu) budova) alebo prevod hraníc priestorov ovplyvňujú ich záujmy;

2) na portál:

získať zadania architektonického plánovania a špecifikácie/zdrojové materiály pre novú výstavbu:

žiadosť o poskytnutie podkladov/architektonických zadaní a technických špecifikácií vo forme podľa Prílohy č. 2 k tomuto štandardu verejnej služby;

elektronická kópia dokladu o vlastníctve pozemku (ak nie je registrácia v štátnej databáze „Registra nehnuteľností“);

dodatok 3 k tejto norme verejnej služby;

získať podklady na rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov (jednotlivých častí) existujúcich budov a stavieb:

žiadosť o získanie podkladov a povolení na rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov (jednotlivých častí) existujúcich budov vo forme podľa prílohy č. 4 tohto štandardu verejnej služby;

elektronickú kópiu písomného súhlasu najmenej dvoch tretín z celkového počtu vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu alebo protokolu vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu v prípadoch, keď sa zmeny dotýkajú spoločnej nehnuteľnosti kondomínia;

elektronickú kópiu technického pasu miestnosti, ktorá sa mení (ak je k dispozícii);

elektronickú kópiu dotazníka na technické podmienky pripojenia k inžinierskym zdrojom a inžinierskym sieťam vo forme podľa dodatku 3 k tejto norme verejnej služby (v prípade potreby dodatočné pripojenie na inžinierske a inžinierske siete a/alebo zvýšenie záťaže);

doklad o vlastníctve pozemku (ak rekonštrukcia zahŕňa dodatočné pridelenie (pridanie) pozemku) (pri absencii registrácie v štátnej databáze „Real Estate Register“);

elektronická kópia technického návrhu;

v prípadoch, keď projektant v technickom projekte uvedie, že plánovaná rekonštrukcia (prestavba, dovybavenie) priestorov (častí bytového domu) alebo presun hraníc priestorov sa dotýkajú záujmov vlastníkov priľahlých priestorov (častí bytového domu). domu), je dodatočne priložená elektronická kópia notárom overeného písomného súhlasu vlastníkov priestorov (častí domu) susediacich s upravovanými priestormi (časti domu), ak plánovaná rekonštrukcia (prestavba, dovybavenie) ) priestorov (častí bytového domu) alebo presun hraníc priestorov ovplyvňujú ich záujmy.

Žiadať od príjemcov služieb dokumenty, ktoré je možné získať z informačných systémov, nie je povolené.

Údaje o dokladoch totožnosti, o štátnej registrácii (preregistrácii) právnickej osoby, o registrácii ako fyzická osoba podnikateľ, osvedčenie o zapísaných právach (vecných bremenách) k nehnuteľnosti a jej technickým vlastnostiam, poskytovateľovi služby a zamestnancovi štátu Spoločnosť získava od príslušných štátnych informačných systémov prostredníctvom brány e-governmentu.

Ak príjemca služby predloží neúplný balík dokumentov podľa zoznamu uvedeného v odseku 9 tohto štandardu verejnej služby, zamestnanec štátneho podniku odmietne žiadosť prijať a vydá potvrdenie o odmietnutí prijatia dokumentov vo forme v v súlade s dodatkom 5 k tomuto štandardu verejnej služby.

Zamestnanec Štátnej korporácie získa súhlas príjemcu služby na použitie informácií, ktoré tvoria zákonom chránené tajomstvo obsiahnuté v informačných systémoch pri poskytovaní verejných služieb, ak zákony Kazašskej republiky neustanovujú inak.

Zamestnanec Štátneho podniku pri preberaní dokumentov reprodukuje elektronické kópie dokumentov, po ktorých originály vráti príjemcovi služby.

Po potvrdení prijatia žiadosti prostredníctvom štátnej korporácie sa príjemcovi služby vystaví potvrdenie o prijatí príslušných dokumentov uvedených v tomto odseku.

Vydávanie vyplnených dokladov prostredníctvom štátnej korporácie sa vykonáva na základe potvrdenia o prijatí príslušných dokladov, po predložení identifikačného dokladu (alebo splnomocneného zástupcu: právnická osoba na základe dokladu potvrdzujúceho oprávnenie; fyzická osoba pod notársky overené splnomocnenie).

Štátna korporácia zabezpečuje uchovávanie výsledkov po dobu jedného mesiaca, po ktorom ich odovzdá poskytovateľovi služby na ďalšie uloženie. Ak príjemca služby požiada po uplynutí jedného mesiaca, na žiadosť štátnej korporácie poskytovateľ služby do jedného pracovného dňa zašle vyplnené dokumenty štátnej korporácii na vydanie príjemcovi služby.

Poznámka pod čiarou. bod 9 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2018№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

10. Základom odmietnutia poskytnutia verejnej služby je nesúlad prijímateľa služby a (alebo) predložených materiálov, predmetov, údajov a informácií potrebných na poskytovanie verejnej služby s požiadavkami ustanovenými odsekmi , , 34. -1, 34-2, 34-3, , , 53-1, 53-2 a 53-3

Poznámka pod čiarou. bod 10 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2018№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

Kapitola 3. Postup pri odvolaní sa proti rozhodnutiam, konaní (nečinnosti) štátnej korporácie (alebo) jej zamestnancov v súvislosti s poskytovaním verejných služieb

11. Sťažnosť na konanie (nečinnosť) zamestnanca Štátneho podniku sa zasiela prednostovi Štátneho podniku na adresy a telefónne čísla uvedené v odseku 13 tohto štandardu verejnej služby.

Potvrdením prijatia reklamácie štátnej korporácii, doručenej buď osobne, alebo poštou, je jej registrácia (druhá kópia reklamácie alebo sprievodný list reklamácie sú nalepené na pečiatke, registračnom čísle a dátume registrácie).

Pri podávaní žiadosti cez portál je možné získať informácie o postupe odvolania na telefónnom čísle jednotného kontaktného centra 1414, 8 800 080 7777.

Pri odoslaní sťažnosti cez portál sú informácie o odvolaní dostupné príjemcovi služby z „osobného účtu“, ktorý sa aktualizuje počas spracovania odvolania poskytovateľom služby (značky pri doručení, registrácia, realizácia, odpoveď na odplatu alebo odmietnutie zvážiť).

V prípade nesúhlasu s výsledkami poskytovanej verejnej služby môže príjemca služby podať sťažnosť poverenému orgánu na posudzovanie a kontrolu kvality verejných služieb.

Sťažnosť príjemcu služby prijatá oprávneným orgánom na posudzovanie a sledovanie kvality verejných služieb podlieha prerokovaniu do 15 (pätnástich) pracovných dní odo dňa jej zaevidovania.

12. V prípade nesúhlasu s výsledkami poskytovanej verejnej služby sa príjemca služby obráti na súd spôsobom stanoveným právnymi predpismi Kazašskej republiky.

13. U prijímateľov služby, ktorí majú poruchu zdravia s pretrvávajúcou poruchou telesných funkcií, ktorá obmedzuje ich životnú aktivitu, v prípade potreby preberá doklady na poskytovanie verejnoprospešných služieb zamestnanec ŠÚ s návštevou v mieste bydliska. kontaktovaním Jednotného kontaktného centra 1414, 8 800 080 7777 .

14. Adresy miest, kde sa poskytujú verejné služby, sú zverejnené na internetových zdrojoch:

Ministerstvá: www.mid.gov.kz;

Štátna korporácia: www.gov4с.kz.

15. Príjemca služby má možnosť prijímať verejné služby v elektronickej forme prostredníctvom portálu za predpokladu prítomnosti elektronického digitálneho podpisu.

16. Príjemca služby má možnosť získať informácie o postupe poskytovania verejných služieb v režime vzdialeného prístupu prostredníctvom „osobného účtu“ portálu, ako aj Jednotného kontaktného centra pre poskytovanie verejných služieb.

17. Kontaktné číslo na asistenčnú službu poskytovateľa služieb pre poskytovanie verejných služieb je zverejnené na internetových zdrojoch ministerstva: www.mid.gov.kz. Jednotné kontaktné centrum pre poskytovanie verejných služieb: 1414, 8 800 080 7777.

Kazašská republika
(názov orgánu architektúry a urbanizmu republikového mesta
význam, hlavné mesto, mestá regionálneho významu, okresy)
__________________________________________________________________________
(miesto, email, telefón.)

potvrdzujem:
Hlavný architekt (mesto, okres)
______________________________
Priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje)
(ďalej - celé meno)
Architektonické a plánovacie zadanie (ďalej len APL)
pre dizajn
20____zhylgy "____" __________Nie. ______
č._______ zo dňa "____"______________20____
Názov objektu: ________________________________________________
__________________________________________________________________
Zákazník (vývojár, investor): ______________________________________
Mesto (sídlisko), roč

Základ pre vývoj špecifikácií architektonického plánovania (APZ)	Uznesenie mesta (obvodu) akimat alebo titulný dokument č._______ zo dňa_________ (deň, mesiac, rok)
1. Charakteristika lokality
1. Umiestnenie lokality	Mesto, okres, mikrodistrikt, aul, štvrť
2. Prítomnosť zástavby (budovy a stavby existujúce na mieste vrátane komunikácií, inžinierskych stavieb, prvkov terénnej úpravy a iných)	Stručný opis
3. Geodetické znalosti (dostupnosť prieskumov, ich mierka)	Stručný opis
4. Inžiniersko-geologické poznatky (dostupné materiály z inžiniersko-geologických, hydrogeologických, pôdno-botanických a iných prieskumov)	Stručný opis
2. Charakteristika navrhovaného objektu
1. Funkčný význam objektu	Stručný opis
2. Počet poschodí	Stručný opis
3. Plánovací systém	Podľa projektu s prihliadnutím na funkčný účel objektu
4. Konštrukčná schéma	Podľa projektu
5. Technická podpora	Stručný opis
6. Trieda energetickej účinnosti
3. Požiadavky územného plánovania
1. Objemovo-priestorové riešenie	Prepojenie so susednými objektmi na webe.
2. Návrh hlavného plánu	V súlade s RAP, vertikálne plánovacie značky priľahlých ulíc a požiadavky stavebných regulačných dokumentov Kazašskej republiky.
2-1 vertikálne rozloženie	Prepojenie s výškovými značkami priľahlého územia
2-2 terénne úpravy a terénne úpravy	Regulačné so stručným popisom
Parkovanie pre 2-3 autá	Regulačné so stručným popisom
2-4 použitie úrodnej vrstvy pôdy	Stručný opis
2-5 malých architektonických foriem	Stručný opis
2-6 osvetlenie	Stručný opis
4. Architektonické požiadavky
1. Štylistika architektonického obrazu	Vytvorte architektonický obraz v súlade s funkčnými vlastnosťami objektu
2. Charakter kombinácie s okolitými budovami	V súlade s polohou objektu a urbanistickým významom
3. Farebná schéma	Podľa dohodnutého predbežného projektu
Návrh nočného osvetlenia 4-1	Stručný opis
5. Vstupné uzly	Navrhnite zvýraznenie vstupných uzlov
6. Vytváranie podmienok pre život ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu	Zabezpečiť opatrenia v súlade s pokynmi a požiadavkami stavebných regulačných dokumentov Kazašskej republiky; zabezpečiť prístup zdravotne postihnutých osôb do budovy, zabezpečiť rampy, špeciálne prístupové cesty a zariadenia pre bezbariérový prístup
7. Dodržiavanie podmienok pre zvukové a hlukové indikátory	Podľa požiadaviek stavebných regulačných dokumentov Kazašskej republiky
5. Požiadavky na vonkajšiu úpravu
1. Základňa	Stručný opis
2. Konštrukcie uzatvárajúce fasádu	Stručný opis
6. Požiadavky na inžinierske siete
1. Zásobovanie teplom	Podľa technických špecifikácií (č. __a dátum vydania technických špecifikácií (ďalej len TU)
2. Zásobovanie vodou
3. Kanalizácia	Podľa technických špecifikácií (č.__ a dátum vydania špecifikácií)
4. Dodávka elektriny	Podľa technických špecifikácií (č.__ a dátum vydania špecifikácií)
5. Dodávka plynu	Podľa technických špecifikácií (č.__ a dátum vydania špecifikácií)
6. Telekomunikácie a vysielanie	Podľa technických špecifikácií (č.__ a dátum vydania špecifikácií) a požiadaviek regulačných dokumentov
7. Odvodnenie (ak je to potrebné) a odvodnenie búrky	Podľa technických špecifikácií (č.__ a dátum vydania špecifikácií)
8. Stacionárne zavlažovacie systémy	Podľa technických špecifikácií (č. __ a dátum vydania špecifikácií)
7. Povinnosti uložené developerovi
1. Podľa inžinierskych prieskumov	Je povolené začať s výstavbou pozemku po geodetickom odstránení a fixácii jeho hraníc v naturáliách (na zemi)
2. Na demoláciu (premiestnenie) existujúcich budov a stavieb	V prípade potreby stručný popis
3. O prevode existujúcich podzemných a nadzemných inžinierskych sietí	Podľa technických podmienok na presun (odvoz) alebo na vykonávanie opatrení na ochranu sietí a stavieb.
4. Zachovanie a/alebo opätovná výsadba zelených plôch	Stručný opis
5. Na výstavbu dočasného oplotenia areálu	Stručný opis
8. Ďalšie požiadavky	1. Pri návrhu vzduchotechnického systému v budove (v prípade, že projekt nepočíta s centralizovaným chladením a klimatizáciou) je potrebné zabezpečiť umiestnenie vonkajších prvkov lokálnych systémov v súlade s architektonickým návrhom fasády budov. Na fasádach navrhovaného objektu zabezpečiť miesta (výklenky, rímsy, balkóny a pod.) pre umiestnenie vonkajších prvkov lokálnych vzduchotechnických systémov. 2. Aplikovať materiály na šetrenie zdrojov a moderné technológie šetriace energiu.
9. Všeobecné požiadavky	1. Pri vypracovaní projektu (detailného návrhu) je potrebné sa riadiť normami platnej legislatívy Kazašskej republiky v oblasti architektonickej, urbanistickej a stavebnej činnosti. 2. Dohodnite sa s hlavným architektom mesta (obvodu): - Predbežný návrh.

Poznámky:

1. APZ a TU platia po celú dobu štandardnej doby výstavby, schválené ako súčasť projektovej (projektovej a odhadovej) dokumentácie.

2. Ak nastanú okolnosti, ktoré si vyžadujú revíziu podmienok APP, je možné po dohode so zákazníkom vykonať ich zmeny.

3. Požiadavky a podmienky uvedené v APL sú povinné pre všetkých účastníkov investičného procesu bez ohľadu na formu vlastníctva a zdroje financovania. Na žiadosť objednávateľa alebo miestneho výkonného orgánu architektúry a urbanizmu môže byť APZ predmetom prerokovania urbanistickej rady, architektonickej obce a posúdenia nezávislým odborníkom.

4. Proti nesúhlasu zákazníka s požiadavkami obsiahnutými v APP sa možno odvolať na súde.

Vyhlásenie
o poskytovaní podkladov / architektonických a plánovacích zadaní a
Technické špecifikácie
názov

právnická osoba)


__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Žiadam ťa, aby si mi dal

Balík 1 (architektonické a plánovacie zadanie a technické špecifikácie);

Balík 2 (architektonická a plánovacia úloha, vertikálne plánovanie
značky, skopírované z projektu podrobného plánovania, štandardné priečne
profily ciest a ulíc, technický stav, schémy vonkajších inžinierskych trás
siete).
obsiahnuté v informačných systémoch.

podpis

Dotazník
pre technické špecifikácie pre pripojenie k zdrojom inžinierstva a
komunálne služby

Dodávka elektrickej energie Navyše počas výstavby v zákrutách Počas rekonštrukcie	Požadovaný výkon, kW
	Charakter zaťaženia (fáza)	Jednofázové, trojfázové, stále, dočasné, sezónne
	Maximálne zaťaženie po uvedení do prevádzky podľa roku (kumulatívne s prihliadnutím na existujúce zaťaženie)
		20__g.____kW, 20__g.____kW, 20__g.____kW
	z uvedeného max. záťaže sa vzťahujú na elektrické prijímače:
	Predpokladá sa inštalácia elektrické kotly, elektrické ohrievače, elektrické sporáky, elektrické pece, elektrické ohrievače vody (podčiarknite podľa potreby)	v množstve ___ks, výkon jednotky _____kW (kVA)
	Výkon transformátora povolený podľa zmluvy	V TP č _________________ kVA v TP č _________________ kVA

Dodávka vody		Celková potreba vody		m3/deň		m 3 /hod pitnej vody		l/s max.
		Pre potreby pitia v domácnosti		m3/deň				l/s max.
		Pre potreby výroby		m3/deň				l/s max.
		Požadované náklady na hasenie požiaru
Kanalizácia	Celkové množstvo odpadových vôd		m3/deň			m3/h. Max
	fekálne		m3/deň			m3/h. Max
	Priemyselne kontaminované		m3/deň			m3/h. Max
	Podmienečne čisté odvedené do mestskej kanalizácie		m3/deň			m3/h. Max
	Kvalitatívne zloženie a vlastnosti priemyselných odpadových vôd (pH, nerozpustné látky, BG koncentrácia kyselín, zásad, výbušnín, horľavých rádioaktívnych látok atď.)
Zásobovanie teplom		Gcal/h
		Kúrenie				Gcal/h
		Vetranie				Gcal/h
		Prívod teplej vody				Gcal/h
		Technologické potreby (para)
		Rozdeľte zaťaženie medzi bývanie a vstavané priestory
		Akcia na úsporu energie
Búrková kanalizácia		Požiadavka zákazníka
Telefonovanie		Počet OTA a služieb podľa fyzických a právnických osôb
		Kapacita telefónu
		Plánovaná telefónna kanalizácia
		Priania zákazníka (typ zariadenia, typ kábla atď.)
Dodávka plynu		Všeobecná požiadavka				M3/hod
		Na varenie				M3/hod
		Kúrenie				M3/hod
		Vetranie				M3/hod
		Kondicionovanie				M3/hod
		Dodávka teplej vody pri splyňovaní viacposchodové budovy				M3/hod

Poznámka *
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
* Ak dotazník predkladá sub-spotrebiteľ, v poznámke je uvedené
súhlas spotrebiteľa s pripojením podspotrebiteľa do jeho sietí. Zároveň v
So súhlasom spotrebiteľa sú uvedené jeho údaje (jednotlivci - potvrdiť
podpis, právnické osoby - podpis a pečiatka).

Zákazník:

______________________
"___" ________________ 20___ rok

Vyhlásenie
získať podklady a povolenia na
rekonštrukcia (prestavba, rekonštrukcia)banské) priestory (oddelené
časti) existujúcich budov
názov
žiadateľ: _________________________________________________________________
(Priezvisko, krstné meno, priezvisko (ak existuje) jednotlivca alebo meno
právnická osoba)
Adresa: _____________________________________________________________________
Telefón: __________________________________________________________________
Zákazník: __________________________________________________________________
Názov navrhovaného objektu: ________________________________________________
__________________________________________________________________________
Adresa projektovaného zariadenia: _________________________________________________
__________________________________________________________________________
Žiadam Vás o vydanie rozhodnutia na rekonštrukciu (prestavba, dovybavenie)
priestory (samostatné časti) existujúcich budov a stavieb spojených s
zmeny nosných a obvodových konštrukcií, inžinierskych systémov a
vybavenie, architektonické a plánovacie zadanie, technické podmienky a schémy
trasy vonkajších inžinierskych sietí (ak žiadateľ predloží dotazník)
Súhlasím s použitím informácií, ktoré predstavujú tajomstvo chránené zákonom,
obsiahnuté v informačných systémoch.
Dátum: "_____"_______________ 20__
Úspešne: ___________________________
Podpis

Potvrdenie

Riadi sa odsekom 2 článku 20 zákona Kazašskej republiky z 15. apríla 2013
ročník "O verejných službách", odbor č.__ pobočka Neziskovej akciovej spoločnosti
Spoločnosť "Štátna spoločnosť "Vláda pre občanov" (uveďte adresu)
odmieta prijať dokumenty na poskytovanie verejných služieb (uveďte meno
verejnej služby v súlade so štandardom verejnej služby) z dôvodu
vaše predloženie neúplného balíka dokumentov podľa poskytnutého zoznamu
štandard verejnej služby, a to:
Názov chýbajúcich dokumentov:

3)….
Tento doklad je vyhotovený v 2 kópiách, jeden pre každú stranu.
Celé meno (podpis)
(zamestnanec štátnej korporácie)
Interpret: Celé meno____________
Telefón ___________
Prijaté: Celé meno/podpis príjemcu služby
"___" _________ 20__ rok

Štandard verejnej služby
„Vydanie rozhodnutia na rekonštrukciu (prestavba, dovybavenie)
priestory (samostatné časti) existujúcich budov neprepojené
so zmenami v nosných a obvodových konštrukciách, inžinierskych systémoch a zariadeniach“

Poznámka pod čiarou. Norma je zmenená a doplnená nariadením ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 11. januára 2018 č. 13 (do platnosti vstúpi po uplynutí dvadsaťjeden kalendárnych dní odo dňa jeho prvého oficiálneho zverejnenie).

Kapitola 1. Všeobecné ustanovenia

1. Štátna služba „Vydávanie rozhodnutia na rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov (jednotlivých častí) existujúcich budov, ktoré nesúvisia so zmenami nosných a uzatváracích konštrukcií, inžinierskych systémov a zariadení“ (ďalej len ako štátna služba).

2. Štandard verejnej služby vypracovalo Ministerstvo investícií a rozvoja Kazašskej republiky (ďalej len ministerstvo).

3. Verejnú službu zabezpečujú miestne výkonné orgány miest okresov Astana, Almaty a Shymkent a miest regionálneho významu (ďalej len poskytovateľ služby).

Preberanie dokladov a vydávanie výsledkov poskytovania verejných služieb sa uskutočňuje prostredníctvom Neziskovej akciovej spoločnosti „Štátna spoločnosť „Vláda pre občanov“ (ďalej len „štátna korporácia“).

Poznámka pod čiarou. bod 3 v znení príkazu ministra pre investície a rozvoj Kazašskej republiky zo dňa 28.12.2018№ 949 (nadobudne účinnosť dvadsaťjeden kalendárnych dní po dni jeho prvého úradného uverejnenia).

Kapitola 2. Postup pri poskytovaní verejných služieb

4. Lehota na poskytovanie verejných služieb je 15 (pätnásť) pracovných dní.

Odôvodnené odmietnutie – 5 (päť) pracovných dní.

Poskytovateľ služby do dvoch pracovných dní odo dňa prijatia dokladov príjemcu služby skontroluje úplnosť predložených dokladov.

Ak sa zistí, že predložené dokumenty sú neúplné, poskytovateľ služieb v stanovenej lehote odôvodnene zamietne ďalšie posudzovanie žiadosti.

Do lehoty poskytovania verejnej služby sa nezapočítava deň prijatia dokladov, pričom výsledok poskytovania verejnej služby sa poskytuje deň pred uplynutím lehoty na poskytovanie verejnej služby.

2) maximálny povolený čas čakania na predloženie balíka dokumentov je 15 (pätnásť) minút.

3) maximálny povolený čas prevádzky je 20 minút.

5. Forma poskytovania verejných služieb: papierová.

6. Výsledkom poskytovania verejnej služby je rozhodnutie miestneho výkonného orgánu o rekonštrukcii (sanácia, dovybavenie) alebo odôvodnená odpoveď o odmietnutí poskytovania verejnej služby v prípadoch a z dôvodov ustanovených v ods. 10 tejto normy.

Formulár na poskytnutie výsledku poskytovania verejných služieb: papier.

7. Verejná služba je poskytovaná bezplatne fyzickým a právnickým osobám (ďalej len prijímateľ služby).

8. Harmonogram práce:

Štátna korporácia - od pondelka do soboty vrátane, v súlade so stanoveným pracovným režimom od 9-00 do 20-00 hodín bez prestávky na obed, s výnimkou nedele a sviatkov, v súlade s pracovnoprávnymi predpismi Kazašskej republiky.

Príjem sa vykonáva na mieste nehnuteľnosti, v „elektronickom“ rade, bez urýchleného servisu. Cez portál je možné zarezervovať si elektronický rad.

9. Zoznam dokladov potrebných na poskytovanie verejných služieb pri podávaní žiadosti príjemcovi služby (alebo splnomocnenému zástupcovi:

právnická osoba s dokladom potvrdzujúcim jej oprávnenie;

fyzická osoba na základe notársky overenej plnej moci) štátnej korporácii:

žiadosť vo forme podľa Prílohy 1 k tomuto štandardu verejnej služby;

identifikačný doklad (na identifikáciu totožnosti príjemcu služby);

písomný súhlas vlastníka (spoluvlastníkov) objektu s plánovanou zmenou a jej parametrami;

notársky overený písomný súhlas vlastníkov ostatných priestorov (častí domu) priľahlých k meniacemu sa priestoru (časti domu), ak plánovaná rekonštrukcia (prestavba, dovybavenie) priestorov (častí bytového domu) resp. prevod hraníc priestorov ovplyvňuje ich záujmy;

písomný súhlas najmenej dvoch tretín z celkového počtu vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu alebo protokol vlastníkov priestorov (bytov) bytového domu v prípadoch, keď sa zmeny dotýkajú spoločného majetku bytového domu;

technický pas majetku žiadateľa pre priestory, ktoré sa menia (originál sa poskytuje na overenie);

uzavretie technického prieskumu o možnosti rekonštrukcie priestorov nachádzajúcich sa v existujúcich objektoch v oblastiach so zvýšeným seizmickým ohrozením alebo inými geologickými (hydrogeologickými) a hydraulickými pomermi;

náčrty (dramatický návrh) s plánom navrhovaných zmien.

Žiadať od príjemcov služieb dokumenty, ktoré je možné získať z informačných systémov, nie je povolené.

Informácie o dokladoch totožnosti, o štátnej registrácii (preregistrácii) právnickej osoby, o registrácii ako fyzická osoba podnikateľ, osvedčenie o zapísaných právach (vecných bremenách) k nehnuteľnosti a jej technickým vlastnostiam dostane zamestnanec štátneho podniku od príslušné štátne informačné systémy cez bránu „e-government“.

Zamestnanec Štátnej korporácie získa súhlas príjemcu služby na použitie informácií, ktoré tvoria zákonom chránené tajomstvo obsiahnuté v informačných systémoch pri poskytovaní verejných služieb, ak zákony Kazašskej republiky neustanovujú inak.

Zamestnanec Štátneho podniku pri preberaní dokumentov reprodukuje elektronické kópie dokumentov, po ktorých originály vráti príjemcovi služby.

Po potvrdení prijatia žiadosti štátnym podnikom sa príjemcovi služby vystaví potvrdenie o prijatí príslušných dokumentov uvedených v tomto odseku.

Vydávanie vyplnených dokladov prostredníctvom štátnej korporácie sa vykonáva na základe potvrdenia o prijatí príslušných dokladov, po predložení identifikačného dokladu (alebo splnomocneného zástupcu: právnická osoba na základe dokladu potvrdzujúceho oprávnenie; fyzická osoba pod notársky overené splnomocnenie).

Štátna korporácia zabezpečuje uchovávanie výsledkov po dobu jedného mesiaca, po ktorom ich odovzdá poskytovateľovi služby na ďalšie uloženie. Ak príjemca služby požiada po uplynutí jedného mesiaca, na žiadosť štátnej korporácie poskytovateľ služby do jedného pracovného dňa zašle vyplnené dokumenty štátnej korporácii na vydanie príjemcovi služby.

10. Podkladom na odmietnutie poskytnutia verejnej služby je nesúlad príjemcu služby a (alebo) predložených materiálov, predmetov, údajov a informácií potrebných na poskytovanie verejnej služby s požiadavkami ustanovenými v § 53 ods. Pravidlá pre organizáciu rozvojových a povoľovacích konaní v oblasti stavebníctva, schválené nariadením ministra národného hospodárstva Kazašskej republiky zo dňa 30. novembra 2015 č. v odbore stavebníctvo“ (zapísaný v Registri štátnej registrácie normatívnych právnych aktov č. 12684).

Ak príjemca služby predloží neúplný balík dokumentov podľa zoznamu uvedeného v odseku 9 tohto štandardu verejnej služby, zamestnanec štátneho podniku odmietne žiadosť prijať a vydá potvrdenie o odmietnutí prijatia dokumentov vo forme v v súlade s dodatkom 2 k tomuto štandardu verejnej služby.

Kapitola 3. Postup pri odvolaní sa proti rozhodnutiam, konaniam (nečinnosti) štátnej korporácie a (alebo) ich zamestnancov v súvislosti s poskytovaním verejných služieb

11. Sťažnosť na konanie (nečinnosť) zamestnanca Štátneho podniku sa zasiela prednostovi Štátneho podniku na adresy a telefónne čísla uvedené v odseku 13 tohto štandardu verejnej služby.

Potvrdením prijatia reklamácie štátnej korporácii, doručenej buď osobne, alebo poštou, je jej registrácia (druhá kópia reklamácie alebo sprievodný list reklamácie sú nalepené na pečiatke, registračnom čísle a dátume registrácie).

Pri podávaní žiadosti cez portál je možné získať informácie o postupe odvolania na telefónnom čísle jednotného kontaktného centra 1414, 8 800 080 7777.

Pri odoslaní sťažnosti cez portál sú informácie o odvolaní dostupné príjemcovi služby z „osobného účtu“, ktorý sa aktualizuje počas spracovania odvolania poskytovateľom služby (značky pri doručení, registrácia, realizácia, odpoveď na odplatu alebo odmietnutie zvážiť).

V prípade nesúhlasu s výsledkami poskytovanej verejnej služby môže príjemca služby podať sťažnosť poverenému orgánu na posudzovanie a kontrolu kvality verejných služieb.

Sťažnosť príjemcu služby prijatá oprávneným orgánom na posudzovanie a sledovanie kvality verejných služieb podlieha prerokovaniu do 15 (pätnástich) pracovných dní odo dňa jej zaevidovania.

12. V prípade nesúhlasu s výsledkami poskytovanej verejnej služby má príjemca služby právo obrátiť sa na súd spôsobom stanoveným právnymi predpismi Kazašskej republiky.

Kapitola 4. Ďalšie požiadavky zohľadňujúce špecifiká poskytovania verejných služieb prostredníctvom štátneho podniku

13. Príjemcom služieb, ktorí majú zdravotné problémy, s pretrvávajúcou poruchou telesných funkcií, ktorá obmedzuje ich životné funkcie, ak je to potrebné, prijíma doklady na poskytovanie verejnoprospešných služieb zamestnanec štátneho podniku s návštevou v mieste bydliska. kontaktovaním Jednotného kontaktného centra 1414, 8 800 080 7777.

14. Adresy miest, kde sa poskytujú verejné služby, sú zverejnené na internetových zdrojoch:

Ministerstvá: www.mid.gov.kz;

Štátna korporácia: www.gov4с.kz.

15. Príjemca služby má možnosť získať informácie o postupe poskytovania verejných služieb v režime vzdialeného prístupu prostredníctvom „osobného účtu“ portálu, ako aj Jednotného kontaktného centra pre poskytovanie verejných služieb.

16. Kontaktné číslo na asistenčnú službu poskytovateľa služieb pre poskytovanie verejných služieb je zverejnené na internetových zdrojoch ministerstva: www.mid.gov.kz. Jednotné kontaktné centrum pre poskytovanie verejných služieb: 1414, 8 800 080 7777.

Hlavný architekt (mesto
republikový význam, hlavné mesto,
mestá regionálneho významu,
okresy) __________________________________
od _________________________________________
(Celé meno alebo meno a (alebo)
splnomocnenie)
________________________________________
(Individuálne identifikačné číslo (IIN)
alebo obchodné identifikačné číslo (BIN)
adresa ____________________________________
(adresa alebo miesto bydliska)
kontakty ________________________________
(e-mail, telefón)

Vyhlásenie
Prosím, povoľte: _______________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(celý názov objektu)
________________________________________________________________________________
umiestnený na: ___________________________________________________
(umiestnenie objektu, priestorov (jednotlivých častí), ktorým podliehajú
rekonštrukcia (prestavba, renovácia)
__________________________________________________________________________
Súhlasím s použitím informácií, ktoré predstavujú tajomstvo chránené zákonom,
obsiahnuté v informačných systémoch.
"___" _________ 20__ rok
______________________
(podpis)

	Dodatok 2 na štátny štandard služieb „Vydanie rozhodnutia o rekonštrukcia (prestavba, rekonštrukcia) priestorov (samostatné časti) existujúce budovy, nie súvisiace so zmenou ložisko a uzavretie konštrukcie, inžinierstvo systémy a zariadenia"
	Formulár
	____________________________ (Priezvisko, meno, ak je k dispozícii priezvisko (ďalej len celé meno), alebo názov organizácie príjemca služby) ____________________________ (adresa príjemcu služby)

Potvrdenie
o odmietnutí prevzatia dokumentov
Riadi sa odsekom 2 článku 20 zákona Kazašskej republiky z 15. apríla 2013
ročník "O verejných službách", odbor č.__ pobočka Neziskovej akciovej spoločnosti
Spoločnosť "Štátna spoločnosť "Vláda pre občanov" (uveďte adresu)
odmieta prijať dokumenty na poskytovanie verejných služieb (uveďte meno
verejnej služby v súlade so štandardom verejnej služby) z dôvodu
vaše predloženie neúplného balíka dokumentov podľa poskytnutého zoznamu
štandard verejnej služby, a to:
Názov chýbajúcich dokumentov:
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)….
Tento doklad je vyhotovený v 2 kópiách, jeden pre každú stranu.
Celé meno (podpis)
(zamestnanec štátnej korporácie)
Účinkujúci: Celé meno ____________
Telefón ___________
Prijaté: Celé meno / podpis príjemcu služby
"___" _________ 20__ rok

Prečo vzniká zadanie architektonického a plánovacieho návrhu?

čo je APZ?

Zadanie architektonického a plánovacieho návrhu je dočasný balík povolení, ktoré dostane vlastník na výstavbu, prestavbu alebo rekonštrukciu objektu. APP obsahuje požiadavky na budúci architektonický projekt, na obsah a dizajn jeho plánov, výkresov, schém, špecifikácií, odôvodnení a iných technických dokumentov potrebných na výstavbu.

Potrebu APP a jej obsah upravuje federálny zákon č. 169 „O činnostiach v oblasti architektúry v Rusku“, ktorý bol prijatý v roku 1995. Tento zákon je zase založený na SNiP 11-01-95. APP by sa v žiadnom prípade nemala zamieňať s technickými špecifikáciami pre navrhovanie budov a stavieb. Majiteľ alebo developer vo vyhlásení o dielo uvedie všetky svoje osobné požiadavky a priania na stavbu, jej dispozičné riešenie, dizajn a vizuálne vlastnosti. Architekti musia tieto požiadavky splniť pri príprave projektu. APP naopak špecifikuje požiadavky na samotný projekt.

V skutočnosti zadanie architektonického a plánovacieho návrhu dáva právo vypracovať projekt a postaviť objekt na území. Len s prihliadnutím na APP je možné pripraviť projekt stavby, ktorý bude v súlade so všetkými miestnymi architektonickými a urbanistickými pravidlami.

Ako získať APZ?

Získanie APP nie je také zložité, stačí podať príslušnú žiadosť na architektonický odbor magistrátu. Aby bolo možné žiadosť posúdiť a na jej základe vydať APL, musia byť k nej priložené tieto dokumenty:

• výpis zo štátneho registra;
• kópia pasu;
• kópia osvedčenia o vlastníctve;
• kópiu dokladov o vklade pozemku do štátneho katastra.

Po prijatí žiadosti ju pracovníci obce preveria a skontrolujú všetky k nej priložené dokumenty. Ďalej zamestnanci organizácie pripravia APP pre vlastníka a potom vydajú dokument žiadateľovi.

Podklady pre architektonické zadanie môžete podľa zákona predložiť osobne alebo prostredníctvom žiadosti e-mailom, na tento účel budete musieť k žiadosti priložiť namiesto originálnych dokumentov ich skeny. Bez ohľadu na spôsob podania žiadosti musí vlastník pozemku v priebehu nasledujúceho mesiaca dostať ŽOÚ podpísanú zástupcom hlavného architekta lokality (resp. okresu) a hlavným architektom.

Prirodzene, vlastník môže byť odmietnutý vydať APP.

Prečo odmietajú vydať APP?

Odmietnutie získať APP sa nevydáva veľmi často, ale aj to sa stáva. Najčastejšie je za odmietnutie zodpovedný vlastník pozemku, na ktorom sa plánuje výstavba novej nehnuteľnosti. Najčastejšie dôvody odmietnutia vydania APP:

• uvádzanie nepravdivých alebo skreslených informácií v predložených dokladoch;
• žiadateľ nie je oprávneným vlastníkom;
• ciele žiadateľa sú v rozpore so súčasnou legislatívou, nariadeniami mestského plánovania, miestnymi a federálnymi nariadeniami o využívaní pôdy.

Ak vlastník nesúhlasí s doručeným odmietnutím, môže sa proti rozhodnutiu miestnej samosprávy vždy odvolať. Na to stačí napísať príslušnú žiadosť v akejkoľvek forme. V žiadosti sa musí odôvodniť, prečo vlastník nesúhlasí s doručeným odmietnutím. Do 15 dní odo dňa podania takejto sťažnosti bude musieť vlastník dostať odpoveď od zodpovedných služieb. Ak žiadosť presvedčivo zdôvodní nezákonnosť odmietnutia, vlastník bude môcť konečne získať APP, ktorý potrebuje.

Treba tiež poznamenať, že podľa zákona nie je potrebné platiť za vydanie APP za architektonický návrh v Petrohrade a ďalších ruských mestách. Architektonické a plánovacie zadanie je zaradené do zoznamu voľných mestských dokumentov.

Pri bližšom skúmaní sa teda ukazuje, že vo väčšine prípadov môže vlastník získať APP na projektovanie a výstavbu novej nehnuteľnosti bez problémov a úplne zadarmo. Dokument bude potrebné odovzdať najatým projektantom, aby z neho mohli pripraviť kvalitný architektonický projekt spĺňajúci všetky aktuálne zákonné normy.

Cenu služieb od profesionálneho centra architektonického dizajnu zistíte pomocou kalkulačky.

1	Návrh návrhu (od 20 000 RUR)	m2		150
2	Architektonický projekt (AP) (od 30 000 RUB)	m2		250
3	Konštrukčný dizajn (KR) (od 40 000 RUB)	m2		350
4	Architektonický a stavebný projekt (AC) (od 70 000 RUB)	m2		500

Celkom

Stavebníctvo je vážna vec, ktorá si vyžaduje starostlivú prípravu a premyslený prístup. Prirodzene, každý developer si najskôr predstaví, ako bude hotový objekt vyzerať – premýšľa nad vzhľadom, materiálmi, prvkami, dizajnom. Koľko ľudí však premýšľa o tom, ako ich budovy zapadnú do architektonického vzhľadu celého mesta? Medzitým je to veľmi dôležitý bod, pretože podľa pravidiel územného plánovania je potrebné brať do úvahy nielen estetické požiadavky, ale aj požiadavky na hygienu, ekonomiku, ekológiu a mnohé ďalšie.

Každé mesto sa rozvíja v súlade s hlavným plánom rozvoja, a preto všetky budovy musia byť koordinované s mestským oddelením architektúry. Na to musí každý vývojár získať (APZ). V Astane architektonicko-plánovaciu úlohu na žiadosť zákazníka vydáva Oddelenie architektúry a urbanistického plánovania mesta Astana, v Almaty - podobne.

Architektonická a plánovacia úloha (APZ)- jeden z hlavných normatívnych dokumentov, ktorý je potrebné získať pred začatím výstavby! Až potom, čo vládne agentúry dôkladne preštudujú všetky údaje, ktoré sa týkajú vášho stavebného projektu, a vydajú zadanie architektonického plánovania, môžete začať s výstavbou priamo.

IN APZ obsahuje všetky požiadavky, ktoré je potrebné dodržiavať pri výstavbe: účelu, základným parametrom, umiestneniu stavebných projektov, záväzným environmentálnym, technickým, hygienickým a hygienickým a iným podmienkam ustanoveným zákonom a pravidlami miestneho rozvoja. Okrem toho architektonicko-plánovacia úloha obsahuje požiadavky na ochranu historických a kultúrnych pamiatok, životného prostredia, ako aj na rešpektovanie zákonných práv občanov a právnických osôb, ktorých záujmy môžu byť pri výstavbe v tejto lokalite dotknuté.

Samozrejme, rozhodnutia týkajúce sa architektonických a inžinierskych alebo dokončovacích prác, ktoré nie sú v rozpore s legislatívou a územným plánom mesta, zostávajú vždy na developerovi a nie sú predpísané v APP.

Architektonická a plánovacia úloha– dôležitý dokument, ktorý sa v budúcnosti používa na rozvoj architektonický projekt a všetci predprojektové práce. APP je povinnou súčasťou počiatočných údajov pre - vytvorenie súboru dokumentácie určenej na výstavbu konkrétneho zariadenia, jeho prevádzku alebo opravu. Návrh sa vykonáva v súlade so všetkými GOST, bezpečnostnými požiadavkami, regulačnými dokumentmi a inými normami. Dizajn vykonávajú prísne licencované organizácie.

">dizajn.

Nesmie sa to zmiasť APZ s zadanie dizajnu. V dizajnovom briefe vývojár popisuje svoje vlastné želania, pričom detaily často rozvíja spolu s dizajnérskymi organizáciami. A v úlohe architektonického plánovania hlavný architekt mesta uvádza požiadavky na projekt developera v súlade so všeobecným plánom mesta a ďalšími potrebnými charakteristikami.

Za účelom získať APZ, musíte Katedre architektúry a urbanizmu poskytnúť nasledovné sada dokumentov:

1. Kópia dokladu totožnosti žiadateľa.
2. Kópia TRN alebo IIN s originálom poskytnutým na overenie.
3. Žiadosť o získanie APP.
4. Kópia rozhodnutia akimátu o udelení práva na pozemok alebo rekonštrukciu (prestavbu, dovybavenie) priestorov.
5. Zadanie dizajnu.
6. Základné parametre pre získanie technických podmienok pre pripojenie na inžinierske siete.
7. Pre objekty umiestnené pozdĺž špeciálnych trás - koordinácia s bezpečnostnou službou prezidenta Kazašskej republiky.

Hlásiť sa na prijímanie zadania architektonického plánovania, treba pripomenúť, že po vystavení je možné vykonávať akékoľvek zmeny len so súhlasom objednávateľa. Odmietnutie vydania APP môže byť spôsobené buď legislatívnym zákazom stavebných prác na danom mieste, alebo porušením pri príprave balíka dokumentov. V tomto prípade sú dokumenty vrátené zákazníkovi na prepracovanie a odstránenie nezrovnalostí do troch pracovných dní.

Prirodzene, aby sa predišlo odmietnutiam a neustálym revíziám dokumentácie, je jednoduchšie a výhodnejšie obrátiť sa na profesionálov. Naši špecialisti majú bohaté skúsenosti a pomôžu vám vyriešiť problémy so získaním architektonických a plánovacích zadaní rýchlo a efektívne, bez únavného pobehovania, radov a byrokracie. Ak potrebujete podrobné rady, kontaktujte špecialistov Consulting Stroy Group odoslaním žiadosti prostredníctvom online formulára umiestneného vedľa článku alebo zavolaním na telefónne čísla uvedené v hornej časti stránky. Vždy radi pomôžeme!

Aktualizované: 26.04.2015 21:41

Pojem úlohy architektonického plánovania je definovaný federálnym zákonom zo 17. novembra 1995 N 169-FZ „O architektonických aktivitách v Ruskej federácii“. APZ je podľa toho „súbor požiadaviek na účel, hlavné parametre a umiestnenie architektonického objektu na konkrétnom pozemku, ako aj záväzné environmentálne, technické, organizačné a iné podmienky na jeho navrhovanie a výstavbu, ustanovené podľa právnych predpisov Ruskej federácie a právnych predpisov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Ak chcete získať úlohu architektonického plánovania (APZ), musíte vyplniť žiadosť od zákazníka (developera) a poskytnúť dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo pozemku. Ak nie ste vlastníkom pozemku, na projektovanie na tomto mieste budete potrebovať povolenie od vlastníka lokality. Po zhromaždení všetkých dokumentov a vyplnení žiadosti môžete od miestneho úradu pre architektúru a územné plánovanie dostať zadanie architektonického plánovania (APZ). Uvádza sa to v texte federálneho zákona č.122-FZ z 22. augusta 2004. Vo všeobecnosti sa získanie zadania architektonického plánovania (APZ) vykonáva v úplnom súlade s ruskou legislatívou. Preto by nemali vzniknúť žiadne ťažkosti. Treba však vziať do úvahy, že architektonická plánovacia úloha (APZ) je pomerne náročná z hľadiska architektonického a konštrukčného riešenia, ako aj vnútorného usporiadania priestorov, výzdoby interiéru a ich vybavenia. Zadanie architektonického plánovania (APZ) zahŕňa:

• ustanovenia o schválenej územnoplánovacej dokumentácii
• environmentálne, sanitárne a hygienické požiadavky na požiarnu bezpečnosť na architektonický objekt
• požiadavky na ochranu historických a kultúrnych pamiatok
• návod na stavbu v špeciálnych podmienkach
• požiadavky na rešpektovanie práv občanov a právnických osôb
• iné požiadavky, podmienky a pokyny, ktorých záujmy sú pri tejto výstavbe dotknuté

Architektonické plánovacie zadanie (APZ) nemôže obsahovať požiadavky a podmienky, ktoré obmedzujú práva objednávateľa (developera) a autora architektonického projektu. Táto podmienka je uvedená vo federálnom zákone č. 122 z 22. augusta 2004. Ak sú niektoré požiadavky alebo podmienky úlohy architektonického plánovania (APZ) v rozpore s ustanoveniami súčasnej legislatívy, nariadení a urbanistických noriem, schválenie projektu a získanie stavebného povolenia od miestnych úradov môže trvať dlho. Preto je najlepšie vopred pripraviť dokumentárne zdôvodnenia, ktoré zodpovedajú plánovanému rozvoju mesta, ochrane prírodného prostredia a záchrane historických a kultúrnych pamiatok. Ak nedôjde k rozporom z hľadiska urbanizmu a legislatívnych noriem, doručená dokumentácia bude platná dva roky. Predĺženie doby platnosti predtým vydaného architektonického plánovacieho zadania (APZ) sa vykonáva podľa pravidiel pre vydanie nového dokumentu. Architektonicko-plánovacie zadanie (APZ) sa vydáva do 30 dní odo dňa zaevidovania žiadosti. V rovnakej lehote môže byť objednávateľovi (developerovi) oznámené odmietnutie vydania architektonického plánovacieho zadania (APZ).

Zadanie architektonického plánovania (APZ) môže byť potrebné, ak budete na fasáde budovy používať akékoľvek externé technické prostriedky, a to:

Vo všeobecnosti platí, že akékoľvek fasádne označenia, inštalácie na strechách, pozemné reklamné nosiče sú predovšetkým schválené a registrované mestskými samosprávami. Zároveň musíte mať v rukách všetky dokumenty potvrdzujúce zákonnosť ich umiestnenia. Po obdržaní zadania architektonického plánovania (APZ) budete potrebovať:

• povolenie na výkopové práce
• povolenie na inštalačné práce
• stavebné povolenie

Je potrebné vziať do úvahy, že hlavným orgánom, ktorý je oprávnený rozhodnúť, či vám vydá alebo nevystaví architektonicko-plánovaciu úlohu (APZ), je miestna komisia pre územné plánovanie. Vo všeobecnosti musí zákazník vedieť, že akákoľvek zmena projektu o viac ako 10% sa robí s povolením hlavného architekta mesta alebo okresu. Preto, aby sa urýchlilo načasovanie schválenia projektu a uvedenia zariadenia do prevádzky, špecifikácie návrhu musia odrážať všetko, čo plánujete okamžite postaviť. A nenaťahujte prúdy formalít, ktoré musíte absolvovať, kým začnete stavať. A predsa, ak celková plocha rozostavaného objektu nepresiahne 500 metrov, nebudete potrebovať architektonické plánovanie (APZ)! Ak plánujete stavať a neviete, kde začať alebo ako urýchliť proces schvaľovania stavebného projektu, zavolajte!