Programul actual al trenurilor electrice Tomilino - Lyubertsy include 98 de trenuri electrice (trenuri suburbane, motoare diesel) care leagă aceste stații, printre care se numără noaptea, dimineața, ziua, seara. Este recomandat cel mai rapid tren electric (tren suburban), care pleacă la ora 21:39 din stația Tomilino și ajunge la stația Lyubertsy la ora 21:42.Km - Moscova-Kazanskaya, în acest caz călătoria va dura 0 h 7 m. Între stațiile Tomilino și Lyubertsy acest tren trece 1 stații. Pe această pagină puteți găsi întotdeauna orarul trenurilor Tomilino - Lyubertsy, inclusiv sezonier, valabil vara și iarna. Înainte de a planifica o excursie de-a lungul traseului Tomilino Lyubertsy, verificați mai întâi orarul pe site-ul nostru și verificați acest orar la cea mai apropiată stație, deoarece sunt posibile unele modificări operaționale.
Biletele pentru trenul Tomilino - Lyubertsy pot fi achiziționate de la casa de bilete a celei mai apropiate stații.
: 55°39′00″ s. SH. 37°57′00″ E d. / 55,65000° N SH. 37,95000° E d./ 55,65000; 37,95000(G) (I)
Dvornikov Igor Nikolaevici
50, 90, 150, 190, 750
Geografie
Așezarea de tip urban Tomilino este situată în centrul districtului Lyubertsy pe autostrada Yegoryevskoye P105 pe ambele părți ale căii ferate din direcția Ryazan.
De la est, Tomilino se învecinează cu așezările urbane Kraskovo, situate de cealaltă parte a râului Pekhorka, Malakhovka și districtul municipal Ramensky. De la vest, orașul Lyubertsy se învecinează cu Tomilin, din nord - districtul Moscova Nekrasovka. Dinspre sud se află așezarea Yegorovo și satul Kirillovka, subordonat administrativ așezării de tip urban Tomilino.
Poveste
Tomilino are statutul de așezare de tip urban din 1961.
Populația
| Populația | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1926 | 1970 | 1979 | 1989 | 2002 | 2006 | 2009 | 2010 |
| 1930 | ↗ 22 682 | ↗ 26 017 | ↗ 27 736 | ↗ 28 545 | ↘ 26 000 | ↗ 29 318 | ↗ 30 605 |
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |||
| ↗ 30 979 | ↗ 31 130 | → 31 130 | ↗ 31 159 | ↗ 31 364 |
Economie
La Tomilin se află o serie de mari întreprinderi industriale, inclusiv uzina Zvezda, cunoscută pentru producția de costume spațiale pentru cosmonauții sovietici și ruși, începând cu Iuri Gagarin, unele dintre cele mai bune scaune cu ejectare din lume care s-au dovedit în multe situații de urgență. . În apropiere se află uzina de elicoptere din Moscova. M. L. Mil (MVZ). O societate mixtă ruso-italiană HeliVert este creată pentru a asambla elicoptere AW-139.
În satul Kirillovka, există Asociația de producție din Moscova pentru producția de scule de diamant (MPO VAI, fosta Uzina de scule de diamant Tomilinsky - TomAl), care a apărut din moara prerevoluționară a negustorului Kalashnikov, întreprinderile sovietice Gornet și Kirillovsky Khimik pentru producția de lustruire pentru pantofi. Mai târziu, întreprinderea chimică a crescut în uzina abrazivă Tomilinsky pentru producția de hârtie șlefuită. Odată cu începutul dezvoltării zăcămintelor naturale de diamante în Yakutia, fabrica a început să producă roți de diamant pentru prelucrarea materialelor. Din 1963 a fost lansată producția de diamante sintetice. În 1977, unii angajați ai fabricii și VNIIALMAZ au devenit laureați ai Premiului de Stat al URSS pentru crearea producției de masă de unelte cu diamante autohtone. După prăbușirea URSS, fabrica a început să întâmpine dificultăți cu achiziționarea de pulberi de diamant sintetice și a oprit producția. Atelierul de sinteză a diamantelor reorganizat a permis fabricii să atingă o capacitate de producție de 20 de milioane de carate pe an.
Tomilinsky Plant of Semiconductor Devices (TZPP, anterior TEVZ - Tomilinsky Electrovacuum Plant, acum parte a grupului de companii NPO ITELMA sub numele CNE „Uzina electronică Tomilinsky”și OAO "Tomilinsky Semiconductor Plant"), care a început să funcționeze în 1958 și a trecut printr-o procedură de faliment - procedura de faliment a fost finalizată în 2003. La 8 mai 1971, la TZPP a avut loc un concert al lui Vladimir Vysotsky.
În plus, există o fabrică de textile.
Fosta fermă de păsări „Tomilinskaya”, fondată în 1929 la inițiativa lui A.E. Badaev, a devenit un mare complex de depozite - TLC „Tomilino”. Până în 1941, producția de ouă a ajuns la 11,6 milioane. pe an, conținea aproximativ 160 de mii de păsări. Întreprinderea a funcționat în anii războiului. Până în 1950, producția de ouă a depășit nivelurile de dinainte de război și se ridica la 14,6 milioane de ouă. in an. În 1975, a avut loc o fuziune pe scară largă a fermelor de păsări Tomilinsky - Asociația de producție a păsărilor Tomilinsky (TPPO) a fost creată pe baza fermelor de păsări Tomilinskaya, Mirnaya, Chekhovskaya și Konstantinovskaya, care a devenit cea mai mare fermă de păsări din URSS. . Producția a ajuns la 11 milioane de găini și 450 de milioane de ouă pe an (676 milioane în 1989). În perioada post-perestroika, întreprinderea a cunoscut un declin, care a dus la faliment în 2000. În 2001, după schimbarea compoziției acționarilor Fermei de păsări ZAO Tomilinskaya și eliminarea managementului extern, s-a decis abandonarea producției de ouă și carne de pasăre „din cauza problemelor de mediu” din cauza apropierii de Moscova și Lyubertsy. , lipsa propriei baze de furaje și neprofitabilitatea producției ..
Baza de îmbrăcăminte a Ministerului Apărării al Federației Ruse este staționată la Tomilin, subordonată serviciului de îmbrăcăminte al Districtului Militar de Vest.
Cultură, sferă socială
Școală sportivă, casa creativității copiilor, școală de muzică, internat „Nash Dom”, Satul Copiilor SOS, sanatoriu-școala forestieră nr. 11. A apărut ziarul „Tomilinskaya Nov” (din 2001). Din decembrie (2009) difuzează postul Tomilino TV.
obiective turistice
Biserica Adormirea Maicii Domnului (sec. XVIII), capela Maicii Domnului Vladimir.
Majoritatea străzilor din sat poartă numele poeților și scriitorilor celebri (Sf. Pușkin, Fonvizin, Gogol etc.), excepțiile sunt sf. Pionier, Gmeiner, Kolhoznaya.
Rezidenți de seamă
- Fursov Andrei Ilici - istoric sovietic și rus, filozof social, om de științe sociale, publicist, candidat la științe istorice.
Scrieți o recenzie la articolul „Tomilino”
Note
- www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar Populația Federației Ruse pe municipalități de la 1 ianuarie 2016
- URSS. Împărțirea administrativ-teritorială a republicilor Uniunii la 1 ianuarie 1980 / Întocmită de V. A. Dudarev, N. A. Evseeva. - M .: Editura „Știrile Sovietelor deputaților poporului din URSS”, 1980. - 702 p.- S. 175.
- . - Departamentul de Statistică din Moscova. - M ., 1929. - 2000 exemplare.
- (Rusă). Demoscope Săptămânal. Consultat la 25 septembrie 2013. .
- (Rusă). Demoscope Săptămânal. Consultat la 25 septembrie 2013. .
- . .
- . .
- (RTF+ZIP). Dezvoltarea autoguvernării locale în regiunea Moscovei. Extras 4 februarie 2013. .
- . Extras la 2 ianuarie 2014. .
- (Rusă). Serviciul Federal de Stat de Statistică. Consultat la 9 ianuarie 2013. .
- . Consultat la 31 mai 2014. .
- . Consultat la 16 noiembrie 2013. .
- . Preluat la 2 august 2014. .
- . Extras 6 august 2015. .
- , The New Times Magazine, 19 noiembrie 2012
- , Ziarul „Tomilinskaya Nov”, 30.07.2009
- Revista TLC Magazine nr. 1 2008 (publicat de TLC Tomilino)
- Satul Copiilor este format din 12 doi rezidenți cu 2 etaje, fiecare dintre ele fiind conceput pentru a găzdui o familie de 6-8 copii și o mamă-profesoare. Există, de asemenea, un centru public și administrativ și un bloc de utilități cu garaj.
Legături
Un fragment care îl caracterizează pe Tomilino
„Ar fi trebuit să-l întreb! .. Este el însuși? doi dragoni călare.Șeful poliției, care a mers în acea dimineață la ordinul contelui să ardă șlepurele și, cu ocazia acestei comisii, a salvat o sumă mare de bani care se afla în buzunar în acel moment, văzând o mulțime de oameni înaintând spre el. , a ordonat coșerului să se oprească.
- Ce fel de oameni? a strigat la oameni, care se apropiau de droshky, risipiti si timidi. - Ce fel de oameni? Te intreb? repetă şeful poliţiei, care nu a primit niciun răspuns.
„Ei, cinstite voastre”, a spus grefierul într-un pardesiu friz, „ei, cinstea voastră, la anunțul celui mai ilustru conte, necruțându-și stomacul, au vrut să slujească și nu doar un fel de răzvrătire, așa cum a fost. spus de la cel mai ilustru conte...
„Contele nu a plecat, el este aici și va fi un ordin despre tine”, a spus șeful poliției. - A mers! îi spuse el cocherului. Mulțimea s-a oprit, înghesuindu-se în jurul celor care auziseră ce au spus autoritățile și privind la droshky care pleacă.
În acest moment, șeful poliției s-a uitat speriat în jur, i-a spus ceva cocherului, iar caii lui au mers mai repede.
- Înșeală, băieți! Condu-te spre tine! strigă vocea tipului înalt. - Nu vă lăsați, băieți! Lasă-l să depună un raport! Stai așa! strigau vocile, iar oamenii alergau după droshky.
Mulțimea din spatele șefului poliției, cu o conversație zgomotoasă, s-a îndreptat spre Lubyanka.
„Ei bine, domnii și negustorii au plecat și de aceea disparem?” Ei bine, suntem câini, eh! – s-a auzit mai des în mulțime.
În seara zilei de 1 septembrie, după întâlnirea sa cu Kutuzov, contele Rastopchin, supărat și ofensat că nu a fost invitat la consiliul militar, că Kutuzov nu a acordat nicio atenție propunerii sale de a lua parte la apărarea capitalei și surprins de noua înfățișare care i s-a deschis în tabără, în care întrebarea calmului capitalei și a dispoziției sale patriotice s-a dovedit a fi nu numai secundară, ci complet inutilă și nesemnificativă - supărată, ofensată și surprinsă de toate acestea, Contele Rostopchin s-a întors la Moscova. După cină, contele, fără să se dezbrace, s-a întins pe canapea și la ora unu a fost trezit de un curier care i-a adus o scrisoare de la Kutuzov. Scrisoarea spunea că, din moment ce trupele se retrăgeau pe drumul Ryazan dincolo de Moscova, ar fi de dorit ca contele să trimită oficiali de poliție să conducă trupele prin oraș. Această știre nu era o știre pentru Rostopchin. Nu numai de la întâlnirea de ieri cu Kutuzov de pe Poklonnaya Gora, ci și de la însăși bătălia de la Borodino, când toți generalii care au venit la Moscova au spus în unanimitate că este imposibil să mai dai o bătălie și când, cu permisiunea contelui, declară proprietățile și locuitorii erau deja scoși în fiecare noapte până la jumătate din noi plecăm, - contele Rostopchin știa că Moscova va fi abandonată; dar totuși această știre, raportată sub forma unei simple note cu un ordin de la Kutuzov și primită noaptea, în timpul primului vis, l-a surprins și l-a enervat pe conte.
Ulterior, explicându-și activitățile din acest timp, contele Rostopchin a scris de mai multe ori în însemnările sale că avea atunci două obiective importante: De maintenir la tranquillite a Moscou et d "en faire partir les habitants. admit acest dublu scop, orice acțiune a lui Rostopchin se dovedește a fi impecabilă.De ce nu au fost scoase altarul din Moscova, arme, cartușe, praf de pușcă, provizii de cereale, de ce mii de locuitori au fost înșelați de faptul că Moscova nu va fi predată, si ruinat?pentru a pastra calmul in capitala, raspunde explicatia contelui Rostopchin.De ce s-au scos teancuri de hartii inutile din birourile guvernamentale si balul lui Leppich si alte obiecte?- Ca sa lase orasul gol, explicatia contelui. Rostopchin răspunde. Trebuie doar să presupunem că ceva a amenințat pacea oamenilor și fiecare acțiune devine justificată.
Toate ororile terorii s-au bazat doar pe preocuparea pentru pacea oamenilor.
Care a stat la baza fricii contelui Rostopchin de pacea publică la Moscova în 1812? Ce motiv a existat pentru a presupune o tendință de rebeliune în oraș? Locuitorii plecau, trupele, retrăgându-se, au umplut Moscova. De ce ar trebui să se revolte oamenii ca urmare a acestui fapt?
Nu numai la Moscova, ci în toată Rusia, când inamicul a intrat, nu a fost nimic care să semene cu indignarea. În zilele de 1 și 2 septembrie, mai mult de zece mii de oameni au rămas la Moscova și, în afară de mulțimea care se adunase în curtea comandantului șef și atrasă de acesta, nu era nimic. Este evident că și mai puțină neliniște în rândul oamenilor ar fi trebuit de așteptat dacă, după bătălia de la Borodino, când abandonarea Moscovei a devenit evidentă, sau cel puțin probabil, dacă atunci, în loc să deranjeze oamenii cu distribuirea de arme și afișe. , Rostopchin a luat măsuri pentru îndepărtarea tuturor lucrurilor sacre, praful de pușcă, taxele și banii și va anunța direct poporului că orașul era abandonat.
Rostopchin, un om înflăcărat, sangvin, care s-a mișcat mereu în cele mai înalte cercuri ale administrației, deși cu un sentiment patriotic, nu avea nici cea mai mică idee despre oamenii pe care credea că îi guvernează. Încă de la începutul intrării inamicului în Smolensk, Rastopchin și-a format în imaginația sa rolul de lider al sentimentelor poporului - inima Rusiei. Nu numai că i s-a părut (cum i se pare oricărui administrator) că controlează acțiunile exterioare ale locuitorilor Moscovei, dar i s-a părut că le direcționează starea de spirit prin apelurile și afișele sale, scrise în acea limbă sarcinoasă, care în în mijlocul ei dispreţuieşte poporul şi pe care nu-l înţelege când îl aude de sus. Lui Rastopchin i-a plăcut atât de mult rolul frumos al liderului sentimentului popular, s-a obișnuit atât de mult încât nevoia de a ieși din acest rol, nevoia de a părăsi Moscova fără niciun efect eroic l-au luat prin surprindere și a pierdut brusc pământ pe care stătea de sub picioarele lui, în hotărâre nu știa ce să facă. Deși știa, nu a crezut din toată inima până în ultimul moment în plecarea din Moscova și nu a făcut nimic în acest sens. Locuitorii s-au mutat împotriva voinței lui. Dacă au fost scoase birouri guvernamentale, atunci doar la cererea oficialilor, cu care contele a fost de acord fără tragere de inimă. El însuși era ocupat doar cu rolul pe care și-l făcuse. Așa cum se întâmplă adesea cu oamenii înzestrați cu imaginație arzătoare, știa de multă vreme că Moscova va fi abandonată, dar știa doar prin raționament, dar nu credea în asta din toată inima, nu era transportat de el. imaginație la această nouă poziție.
Toată activitatea sa, sârguincioasă și energică (cât de utilă a fost și reflectată asupra oamenilor este o altă întrebare), toată activitatea sa a avut ca scop doar să trezească în locuitori sentimentul pe care el însuși l-a trăit - ura patriotică față de francezi și încrederea în sine.
Dar când evenimentul a căpătat dimensiunile sale reale, istorice, când s-a dovedit a fi insuficient pentru a-și exprima ura față de francezi numai în cuvinte, când a fost imposibil chiar să exprime această ură într-o luptă, când încrederea în sine s-a dovedit a fi fi inutil în legătură cu o întrebare a Moscovei, când întreaga populație, ca o singură persoană, aruncându-și proprietățile, a revărsat din Moscova, arătând prin această acțiune negativă toată puterea sentimentelor lor populare - atunci rolul ales de Rostopchin sa dovedit brusc. a fi lipsit de sens. Se simți brusc singur, slab și ridicol, fără pământ sub picioare.
După ce s-a trezit din somn, după ce a primit de la Kutuzov o notă rece și pregnantă, Rostopchin s-a simțit cu atât mai enervat, cu atât se simțea mai vinovat. La Moscova, a rămas tot ce i-a fost exact încredințat, tot ceea ce era deținut de stat pe care trebuia să-l scoată. Nu a fost posibil să scoți totul.
„Cine este de vină pentru asta, cine a permis să se întâmple asta? el a crezut. „Desigur că nu eu. Aveam totul gata, am ținut Moscova așa! Și iată ce au făcut! Nemernici, trădători!” – se gândi el, nedefinind corect cine sunt acești ticăloși și trădători, ci simțind nevoia să-i urască pe acești trădători, care erau vinovați pentru poziția falsă și ridicolă în care se afla.
Toată noaptea, contele Rastopchin a dat ordine, pentru care au venit la el oameni din toate părțile Moscovei. Cei apropiați nu-l văzuseră niciodată pe contele atât de sumbru și iritat.
„Excelența dumneavoastră, au venit de la secția patrimonială, de la directorul pentru comenzi... De la consistoriu, de la senat, de la universitate, de la orfelinat, vicarul trimis... întreabă... Despre pompieri, ce comandati? Un gardian dintr-o închisoare... un gardian dintr-o casă galbenă...” – i-au raportat contelui toată noaptea fără încetare.
La toate aceste întrebări, contele a dat răspunsuri scurte și supărate, arătând că ordinele lui nu mai sunt necesare, că toată munca pe care o pregătise cu sârguință era acum stricată de cineva și că acest cineva va purta întreaga responsabilitate pentru tot ce se va întâmpla acum.
| Tip apartament | Pret per apartament | Suprafata, m2 | |
|---|---|---|---|
| Studio | de la 1,8 milioane de ruble | 24 | |
| 1 camera | de la 2,7 milioane de ruble | 37 | |
| 2 camere | de la 3,2-4,8 milioane de ruble | 47–58 | 1 oferta |
| 3 camere | de la 3,4 milioane de ruble | 50 | |
| toate apartamentele | |||
Publicitate
- de la 5,5 milioane de ruble
- Stakhanovskaya (deschidere în 2020)
Apartamente de la 5,5 milioane de ruble, la 100 de metri de metrou. SEAD. Geamuri panoramice. Oferte săptămânale de Anul Nou. Metrou la câțiva pași (Nijni Novgorod 15 minute, Stakhanovskaya deschis în 2019, 5 minute pe jos). Infrastructura gata, ocupat 2 trepte. Parcare subterană și de suprafață.
Informații generale despre complex și dezvoltator
Complexul rezidențial „Tomilino” a fost construit din 2014 în districtul Lyubertsy de pe teritoriul Zhilino-1. Acesta este un complex rezidențial mare de clasă economică mare, care va include 43 de clădiri rezidențiale și o gamă largă de facilități de infrastructură - o policlină pentru copii și adulți, 4 grădinițe, 2 școli, un centru comercial cu un cinema și un complex sportiv și de recreere. . Proiectul este implementat cu participarea holdingului de dezvoltare GK Rassvet.
Caracteristicile LCD „Tomilino”:
- cladiri joase;
- fațadele caselor sunt decorate cu portrete ale clasicilor ruși;
- bulevard si piata cu terasament;
- iaz propriu, gradina si parc.
La o examinare superficială a complexului rezidențial „Tomilino” pare a fi un obiect interesant. Dar pe site-ul oficial, noua clădire arată mai atractivă decât în realitate. Dacă redările arată o zonă bine întreținută, cu case moderne, străzi largi verzi, magazine și zone de agrement, atunci fotografiile reale ale caselor sunt returnate din rai pe pământ. Cazurile arată foarte mediocre chiar și pentru clasa economică. Designul este unul dintre cele mai slabe puncte ale unei clădiri noi.
În alte privințe, situația cu complexul rezidențial „Tomilino” este mai optimistă - microdistrictul este situat departe de metropolă, dar nu izolată de aceasta. Zona din jur este aproape nelocuită, dar dezvoltatorul își construiește propriile facilități socio-culturale. Lângă case va fi amenajată o zonă de agrement cu iaz și parc amenajat. Locuința este construită din cărămidă și promite să fie caldă iarna. În același timp, costul apartamentelor este democratic, există garsoniere bugetare pentru tineri și opțiuni de familie cu mai multe camere.
Evaluare: 8/10 cu un „plus” pentru scara de dezvoltare, clădiri mici, ecologia zonei și construcția propriei infrastructuri; „minus” pentru un proiect de arhitectură deprimant de lipsit de strălucire, care nu va fi pe placul tuturor.
Locație: la 10 km de șoseaua de centură a Moscovei, lângă platforma feroviară Tomilino
Noua clădire este situată la 6 km sud-est de Moscova, în districtul Lyuberetsky. Este înconjurat de sate mici, pustii și zone de pădure. Această zonă este încă puțin dezvoltată, dar autoritățile plănuiesc să lanseze acolo un șantier mare în următorii ani. Sub acesta, teritoriul de lângă ansamblul rezidențial a fost deja alocat. Lipsa infrastructurii este compensată de un mediu favorabil - nu există întreprinderi industriale în apropierea complexului rezidențial „Tomilino” și la 1 km de autostrada aglomerată Novoryazanskoye.
Birou de vanzari pe santier
Cum se ajunge acolo cu mașina și transportul public
Pentru viitorii rezidenți ai complexului rezidențial Tomilino, sunt disponibile mai multe opțiuni simultan pentru a ajunge la Moscova și înapoi. Microdistrictul este situat la 10 km de nodul șoselei de centură a Moscovei. Cu mașina, se poate ajunge de-a lungul autostrăzii Ryazan - traseul este situat la 150 m de noua clădire. O rută alternativă trece prin autostrada Novoryazanskoe, la 1 km de casele microdistrictului. Nivelul aglomerației acolo, ca și în alte părți în afara șoselei de centură a Moscovei, este destul de ridicat în timpul orelor de vârf și în weekend. Ținând cont de ambuteiajele, puteți ajunge la noua clădire în 25-30 de minute sau mai repede - totul depinde de situația traficului.
Cea mai apropiată gară este Tomilino, la 2 km. De acolo puteți lua un tren electric până la gara Kazansky, circulă zilnic cu o frecvență de 10-20 de minute. Nu durează mai mult de 40 de minute pentru a ajunge în oraș. De la stația „Harvest” de pe autostrada Ryazan până la gară. m. „Lermontovsky Prospekt” există un taxi cu rută fixă nr. 534.
Evaluare: 7/10 cu un „plus” pentru prezența unui peron de cale ferată la câțiva pași și acces la două autostrăzi; „minus” pentru izolarea clădirii noi și a zonei neamenajate.
Progresul construcției: cozi și termene limită pentru livrarea clădirilor
Dezvoltatorul facilității este Rassvet Group of Companies, iar antreprenorul general este LLC TomStroy, afiliată acestuia. Compania funcționează din 1999, până în prezent, cu participarea sa, 500.000 mp. m de imobiliare rezidențiale în Ufa și regiunea Moscova. Printre proiectele recente ale holdingului se numără ansamblurile rezidențiale deja populate Flamingo și Gogol-2. Aceste dotări au fost puse în funcțiune cu succes și la timp, ceea ce nu se poate spune despre ansamblul rezidențial „Tomilino” - construcția acestuia este în curs din 2014. Termenele de livrare a primelor case au fost decalate în mod repetat din cauza dificultăților de stabilire a comunicațiilor. De asemenea, a trebuit să se facă o pauză lungă în construcție în 2016-2017 pentru a rezolva problemele de documentare.
Inițial, s-a planificat construirea unor clădiri înalte în ansamblul rezidențial, dar din cauza reacției negative a localnicilor, numărul de etaje a trebuit să fie redus. Acum ei construiesc maximum cladiri cu 7 etaje. Planul prevede 6 etape de dezvoltare, un număr de case din prima etapă sunt deja gata - puteți cumpăra un apartament acolo. Până în 2020, dezvoltatorul dorește să finalizeze lucrările pe site. Dacă dezvoltatorul își va ține cuvântul de data aceasta va fi clar în 2 ani.
Locuri de parcare: parcare la sol, parcare oaspeti
În Complexul Rezidențial Tomilino va fi construită o parcare subterană pe mai multe niveluri, cu o capacitate de 700 de mașini. Casele din prima etapă de construcție nu sunt prevăzute cu boxe de garaj separate - construcția de parcări este planificată pentru 2020. Până la această oră, mașinile pot fi lăsate în parcările pentru oaspeți sau în apropierea intrărilor - intrarea în curți pentru vehicule nu este limitată.
Evaluare: 6/10 cu „minus” pentru amânarea repetată a livrării clădirilor de locuit și faptul că locuitorii etapei I vor fi privați de parcare normală pentru mașini timp de 2 ani întregi.
Tehnologia constructiilor. Arhitectură
LCD „Tomilino” se compară favorabil cu majoritatea clădirilor noi - clădirile de acolo nu sunt monolitice sau panouri, ci cu pereți din blocuri ceramice Porikam. Aceasta este o cărămidă poroasă modernă, care este făcută din lut, nisip, rumeguș și apă - fără aditivi chimici. După tragere, blocurile devin foarte rezistente, casele realizate din ele pot fi folosite până la 75 de ani. Materialul are o izolare termica si fonica ridicata, datorita structurii sale poroase in interiorul apartamentelor se va asigura un microclimat optim. Finisajul exterior al caselor este tencuiala vopsita. Apartamentele au geamuri din plastic cu geamuri termopan.
Casele au grupuri de intrare clasice cu uși de oțel. Acestea sunt situate deasupra nivelului solului, cu trepte și rampe care duc la ele pentru persoanele cu dizabilități și tinerele mame cu cărucioare. Decorarea interioară este de asemenea standard, nu există zonă separată pentru biciclete. În clădirile cu 7 etaje au fost instalate lifturi de marfă-pasager - câte unul pe intrare. Nu există tobogane de gunoi, deșeurile pot fi aruncate în containere.
Arhitectura Conceptul facilitatii Tomilino presupune crearea unui complex rezidential mic de 3.500 de apartamente. Masterplanul pare gânditor: casele sunt aranjate în rânduri îngrijite și formează curți separate. Printre aceste mini-sferturi sunt sociale. obiecte, drumuri sunt amenajate - există chiar și propriul drum de centură. Exact în mijlocul ansamblului se află un iaz cu un pod întins peste el.
Este complet de neînțeles de ce arhitecții au decis să facă casele să arate ca panoul „Hrușciov” construit în anii 70. Schema de culori de nisip nu face decât să adauge la similitudinea cu „secundarul” sovietic - este trist să ne imaginăm ce se va întâmpla cu aceste clădiri rezidențiale în 5-7 ani, când finisajul începe să se estompeze. Portretele clasicilor ruși imprimate pe fațade creează o atmosferă de „biblioteca” deprimantă, dar ideea în sine este interesantă - dacă adăugați culori strălucitoare, imprimeurile ar arăta mai bine.
Evaluare: 7/10 cu un „plus” pentru tehnologia unică de construcție, care este rar folosită în construcția de clădiri noi, și un „minus” pentru un proiect arhitectural ambiguu.
Alegerea apartamentelor: puține opțiuni de amenajare, există balcoane și loggii
Inițial, în ansamblul rezidențial „Tomilino” a fost posibil să se cumpere apartamente cu o suprafață de 30 mp, dar până în martie 2018 au rămas doar loturi de 58-83 mp în casele etapa 1. m. Acestea sunt dvushki și treshki standard cu o înălțime a tavanului de 2,7 m. Costul pe metru pătrat este de 73.000 - 120.000 de ruble. Acesta este un preț democratic pentru o casă joasă din cărămidă de lut. Cei care doresc să achiziționeze locuințe la buget ar trebui să aștepte începerea vânzărilor în clădirile din a doua etapă în 2019 - atunci va fi posibil să achiziționeze un studio compact de 30 mp. m pentru doar 2,5 milioane de ruble.
Tipuri de apartamente după format:
- garsoniere;
- 1 camera;
- 2 camere;
- 3 camere.
Locuinta in case se vinde cu finisaj la cheie. Te poti muta in apartament imediat dupa achizitie - ramane doar sa amenajezi echipamentele si mobilierul. Calitatea lucrărilor de construcții corespunde clasei economice. Există tavane întinse, laminat și linoleum pe podele, instalații sanitare menajere în baie și în bucătărie. Pereții sunt acoperiți cu tapet pentru vopsire, în „zonele umede” sunt așezate plăci ceramice.
Amenajări apartamente
Datorită faptului că casele din complexul rezidențial „Tomilino” sunt mici, alegerea amenajărilor este limitată. La etaj sunt 6-8 apartamente, dintre care până la 50% sunt odnushki și garsoniere. Există opțiuni cu două și trei camere cu vedere în două direcții, dar sunt puține. În general, nu sunt prezentate mai mult de 10 machete în case, există altele non-standard - cu pereți înclinați. Apartamentele au balcoane cu o suprafata de aproximativ 2-4 metri patrati. m, în unele cazuri - loggii mari de 7,5 mp. m.
Dimensiunile spațiilor rezidențiale - de la 11 la 16 metri pătrați. m. Configurația este diferită, există camere cub și opțiuni dreptunghiulare alungite, există și forme non-standard aproape de un triunghi. Nu există reclamații cu privire la confort, dacă nu țineți cont de garsoniere - cu o suprafață de locuit de 14 metri pătrați. m acolo va fi înghesuit, deoarece include o bucătărie combinată
De asemenea, spațiile publice nu sunt foarte spațioase. Suprafața bucătăriei, chiar și în apartamentele mari, variază în jurul a 10-12 metri pătrați. m. Dimensiunile camerei pot fi uneori ușor extinse datorită balcoanelor și loggiilor adiacente acestora - dar acest lucru va necesita reamenajare. Există două tipuri de băi: separate și combinate. În același timp, opțiunea cu baie și toaletă nu este atât de atractivă. Dimensiunile lor sunt in medie de 1,5 si 3 metri patrati. m respectiv. Chiar dacă adunăm aceste suprafețe, tot sunt 4,5 metri pătrați. pierd la o baie mare combinată de 7,5 mp. m.
Evaluare: 6/10, deoarece alegerea apartamentelor este foarte limitată, euro-single s-au dovedit a fi prea înghesuite, există puține soluții de planificare.
Fond nerezidențial: spații pentru afaceri, locuri de parcare în 2020
În casele 2, 7, 8, 9 și 10 de la etaj și subsol spații comerciale de utilizare gratuită variind de la 100 la 900 mp. m cu acces la strada. Ei pot organiza aproape orice afacere - de la un magazin la un restaurant mare, bar sau birou. Costul lotului este discutat doar individual în timpul unei vizite la biroul de vânzări.
În 2020, pe teritoriul complexului va apărea o parcare de suprafață pentru 700 de mașini. În timp ce proiectul se află în stadiu de dezvoltare și vânzările nu au început, prin urmare, nu sunt furnizate informații referitoare la suprafețele de cutii de garaj și costul acestora.
Nota: 5/10 „minus” pentru lipsa evidentă de locuri de parcare pentru locuitorii noului imobil și „plus” pentru suprafețele mari de spații comerciale – deși pentru unii acest lucru poate fi un dezavantaj.
Infrastructură și ecologie: sociale. facilitati in satele invecinate, aer curat in zona
Încă nu este posibil să numim districtul Lyubertsy dezvoltat - cea mai mare parte a teritoriului din jurul complexului rezidențial „Tomilino” este ocupată de dachas și cabane. Pe lângă sectorul privat, nu există clinici, grădinițe sau școli pe o rază de 1,5 km. Magazinele din cartier pot fi numărate pe o mână - lângă noua clădire de pe autostrada Ryazanskoye există un supermarket Dixy, iar pe strada Kolkhoznaya există un magazin alimentar Melania. Pe viitor se vor cumpăra spații comerciale din case și acolo vor fi organizate mai multe magazine. Dar cât de repede se va întâmpla acest lucru nu se știe. Dezvoltatorul plănuiește, de asemenea, să-și construiască propriul social. obiecte.
Infrastructura internă a LCD-ului „Tomilino”:
- 2 şcoli (1.520 locuri);
- 4 grădinițe (680 locuri);
- policlinici pentru copii si adulti;
- centru comercial și de divertisment;
- complex sportiv și de recreere;
- parc cu o livada de meri si un iaz.
Potrivit informațiilor furnizate de manageri, construcția dotărilor listate va fi finalizată până în 2020. Până atunci, locuitorii vor trebui să folosească infrastructura raionului. Cea mai apropiată policlinică este situată în Tomilino, lângă strada Shevchenko. De la ea la noua clădire 1,8 km, sau 20 de minute pe jos. Există o școală și o grădiniță în Zhilino-1 și Zhilino-2, dar este puțin probabil să existe locuri disponibile. Pentru a aranja ca copilul dumneavoastră să învețe, va trebui să mergeți din nou la Tomilino.
Dar există un avantaj în absența infrastructurii - zona „verde” nelocuită de lângă complexul rezidențial „Tomilino” în ansamblu creează un mediu ecologic favorabil. Dar roza vântului local încă conduce aerul din sud-estul industrial. Râul Satovka curge la 250 de metri de case, care se varsă în Pekhorka în sud-est. Un parc forestier este situat la 1,6 km spre est.
Evaluare: 6/10 - până când se vor construi o școală, o grădiniță și o clinică, locuitorii vor trebui să se deplaseze în satele învecinate, pentru care noua clădire primește un „minus”; zona este favorabilă din punct de vedere al mediului – acesta este un „plus”.
Condiții pentru achiziționarea apartamentelor: plată unică, ipotecă, plan de rate
Imobilul în case în construcție LCD „Tomilino” este vândut cu întocmirea unui acord de capital propriu (214-FZ). Este posibil să plătiți 100%, să faceți o înțelegere cu atragerea de fonduri de credit - inclusiv cu subvenții.
Dezvoltatorul oferă un plan de rate fără dobândă de până la 17 luni. Avansul minim este de 20%. Există, de asemenea, oferte de credit ipotecar de la o serie de bănci rusești de încredere. Capitalul de maternitate este acceptat la plată. Ipoteca militară disponibilă.
|
bancă |
Rata, de la |
Prima tranșă, din |
|
Sberbank |
||
|
Banca Rosselhoz |
||
|
Deschiderea băncii |
||
|
Banca de credit din Moscova |
||
|
Banca de Comunicatii |
||
|
Banca Raiffeisen |
||
|
Metallinvestbank |
||
|
Banca Renașterii |
||
|
Promsvyazbank |
||
|
Sovcombank |
||
|
DeltaCredit |
||
|
PrimSotsBank |
||
|
Absolut Bank |
||
Promotii curente
Evaluare: 10/10, deoarece dezvoltatorul a oferit oportunități ample de plată a apartamentelor, face în mod regulat promoții și sprijină statul. programe.
Rezumat: avantajele și dezavantajele unei clădiri noi
Clasa de locuințe din complexul rezidențial „Tomilino” corespunde pe deplin costului său - pentru un preț mic, dezvoltatorul oferă case mici cu apartamente standard, care au fost finisate cu un buget redus. Dacă toate promisiunile privind crearea propriei infrastructuri sunt îndeplinite, atunci nu trebuie să vă temeți pentru viitorul noii clădiri. Dar, în orice caz, pe măsură ce locuințele sunt populate, se va pune problema lipsei de parcare - curțile din fața caselor vor fi cel mai probabil înfundate de mașini. La dezavantaje se mai poate adăuga și lipsa de încredere a dezvoltatorului, care a amânat deja de trei ori termenele de livrare a clădirilor din prima etapă.
pro:
cladiri joase;
- preturi democratice;
- parc propriu cu lac de acumulare.
Minusuri:
Amânarea repetată a termenelor de livrare;
- design mediocru de fatada;
- parcare și infrastructură doar până în 2020;
- densitate mare a clădirii.
Locuința din complexul rezidențial „Tomilino” este potrivită pentru cei care duc un stil de viață liniștit. Clădirile mici vă permit să uitați de zgârie-norii metropolei pentru o vreme, iar un parc și un iaz mare vă vor ajuta să vă relaxați. Din păcate, pentru primii chiriași, toate acestea sunt disponibile doar în viitor - până acum este gata doar o parte din complex, care include doar un număr de clădiri rezidențiale. Dar ca investiție, proiectul arată foarte atractiv.
Evaluare generală pentru LCD: 7/10
Dezvoltatorul proiectului Complexul Rezidențial Tomilino este Grupul de Firme Rassvet, care desfășoară activități de dezvoltare din 1999. Este planificată crearea unui întreg microdistrict cu mai multe cartiere rezidențiale, o suprafață de 57 de hectare fiind alocată pentru construcție.
Locație
Clădiri noi sunt situate în sud-estul regiunii Moscova, în districtul Lyubertsy, în satul Tomilino - un loc pitoresc și prietenos cu mediul. Se află la 8 kilometri de Moscova de-a lungul autostrăzii Novoryazanskoye sau Oktyabrsky Prospekt.
Descriere
Tomilino este un proiect cu o înălțime de case de la 3 la 7 etaje, construite din cărămidă. Înălțimea maximă a tavanului este de 2,7 metri. Dezvoltatorul oferă apartamente cu suprafața cuprinsă între 35 și 85 mp, cu o dispunere de 1 până la 3 camere. În apropierea noului cartier există un iaz pitoresc și un parc forestier Tomilinsky.
Toate apartamentele din ansamblul rezidential sunt inchiriate cu finisaj la cheie. Aceasta include instalațiile electrice, sanitare, acoperirea pereților, pardoseala, geamurile, instalarea ușilor de intrare și interioare.
Infrastructură
În ansamblul rezidenţial vor fi deschise 4 grădiniţe, 2 şcoli, o policlinică pentru adulţi. Locurile de joacă și parcarea sunt, de asemenea, obligații ale dezvoltatorului.
Lyubertsy are deja propria infrastructură. Locuitorii, dacă este necesar, vor putea folosi școlile, grădinițele, spitalele și centrele medicale existente, precum și o școală de muzică pentru copii.
Transport
La douăzeci de minute de LCD Tomilino se află stația de metrou „Kotelniki”, „Zhulebino”. Rutele de autobuz și de cale ferată circulă zilnic.
rezumat
Complexul, în ciuda oarecare distanță, promite să devină un loc confortabil pentru viața de familie pentru toți cei care apreciază mediul înconjurător și liniștea.
Costul apartamentelor este de la 1.800.000 la 4.800.000 de ruble.
