Zespół mieszkaniowy „Ninth Val. Kompleks mieszkaniowy „Ninth Val”: dla tych, którzy patrzą na kamerę internetową lidera grupy 9 Val pojutrze

Obywatele, którzy już kupili mieszkanie w tym kompleksie, nie są zbyt towarzyscy w Internecie: mało chwalą, mało karcą, jest minimum konkretnych skarg - mają one przeważnie charakter subiektywny i wartościujący. Nie zgłoszono żadnych skarg na dewelopera. Jednym słowem Murino jest jak Murino, kompleks jest jak kompleks.

Ale wszystko stało się znacznie ciekawsze, kiedy wszedłem bezpośrednio na stronę Ninth Wave. Mimo że byłem tylko w sąsiednim obiekcie (który notabene znajduje się w absolutnie tym samym miejscu), od razu odkryłem w prezentowanym tekście reklamowym wiele, powiedzmy, zaskakujących punktów.

Niech mi wybaczy Leader Group – firma, na chwilę, z 22-letnim doświadczeniem, realizująca kilka projektów na terenie miasta, regionu, stolicy (głównie nieruchomości mieszkalne, ale zdarzają się też komercyjne) – ale zacytuję.

• „Połączenia transportowe pomiędzy Murino a różnymi obszarami Petersburga są bardzo dobrze rozwinięte.” Myślę, że dotarcie na Wyspę Wasiljewską zajmuje półtorej godziny, ale nie chodzi nawet o rozległość tego stwierdzenia. O trudnościach, z jakimi będzie musiał się zmierzyć właściciel samochodu próbującego wjechać na obwodnicę, choć widać to z okna – jednym słowem „bardzo dobrze” jest tu wyraźnie zbędne.
• „Tunel, który łączy autostradę z ulicą Rustaveli, zapewnia czystą drogę do miasta”. Z pewnością tak – ale nie dla mieszkańców „Dziewiątej Fali”, dla których dotarcie do tego właśnie tunelu będzie niezwykle trudne: nie prowadzą do niego żadne drogi, a te prowadzące z kompleksu prowadzą w innym kierunku.
• „We wsi Murino znajduje się przedszkole nr 61, a w sąsiednim Nowym Dewiatkinie jest przedszkole nr 59.” Szczera prawda jest taka, że ​​się znajdują. Jednak rodzice mieszkający na terenie kompleksu będą musieli wstać godzinę wcześniej, aby przywieźć dziecko: droga do obu przedszkoli jest długa i bardzo niewygodna. Poza tym placówki przedszkolne są „nie gumowe”: wątpliwe jest, czy starczy im miejsca dla wszystkich najmłodszych mieszkańców licznych okolicznych osiedli, dla których te przedszkola są najbliższe.
• I apoteoza. „Dla dzieci, które osiągnęły wiek szkolny, przy metrze działa Gimnazjum nr 469.” Spójrzmy na mapę. Tak to działa. Blisko metra. Ale – i zupełnie nie jest jasne, co ma z tym wspólnego „Dziewiąta Fala” i dlaczego spośród setek miejskich szkół zlokalizowanych „przy metrze” deweloper zdecydował się wybrać właśnie tę. Nie jest bardziej przydatna niż na przykład szkoła obok stacji metra Pionerskaja. A także, nawiasem mówiąc, „nie guma”.

Ale tak czy inaczej, wynajmują apartamenty w kompleksie. Możesz to łatwo sprawdzić, przechodząc na stronę wyboru układu. Tym samym w pierwszym budynku, którego oddanie zaplanowano dosłownie „jutro” (pierwszy kwartał tego roku), jak podaje serwis, pozostało 15 mieszkań. Koszt – od 2,5 miliona rubli. (studio) do 4,7 miliona rubli. („kawałek kopiejki”) W drugim (ostatnim kwartale bieżącego roku) wybór jest oczywiście szerszy. Studia - od 1,7 miliona rubli, mieszkania jednopokojowe - od 2 milionów rubli, mieszkania dwupokojowe - od 3,5 miliona rubli. Istnieją zarówno oddzielne, jak i połączone łazienki; Trudno nazwać pomieszczenia mieszkalne przestronnymi (w końcu klasa ekonomiczna), ale można znaleźć opcje o całkiem przyzwoitych rozmiarach; układy charakteryzują się standardową geometrią i są dość powszechne.

Po uporaniu się z wszechogarniającym oburzeniem, jakie przeczytałam na stronie, zadzwoniłam do biura i umówiłam się na wizytę.

Wizyta w biurze i na miejscu oraz przemyślenia na ten temat

Ale podobało mi się biuro w centrum miasta (nawiasem mówiąc, niedaleko Majakowskiej jest jeszcze jedno - na Moskiewskiej):

Trzeba przyznać, że menadżer nie sprzeciwił się moim insynuacjom (ich charakter, jak sądzę, jest jasny), ale wprost stwierdził, że jest to tekst reklamowy. Przecież jest to motor handlu, a za kilka milionów nikt nie kupuje świń w worki – ludzie i tak sami zapoznają się z informacjami, chodzą po obiekcie i jego okolicach, sprawdzają. Co prawda, nie będzie można jeszcze tam skutecznie chodzić: wokół ceglano-monolitycznych domów „Dziewiątej Fali” trwa budowa, a na terenie kompleksu nie ma salonu wystawowego.

Tym samym chwilowo koniec gadania: jak powiedział menadżer, deweloper postanowił zrekompensować wszelkie niedogodności potencjalnym nabywcom za pomocą lukratywnych ofert specjalnych. Prawdopodobnie skupię się na nich:

• w przypadku jednorazowej wpłaty 100% apartament kosztuje 20% mniej;
• mieszkanie na terenie kompleksu można kupić w nieoprocentowanych ratach (aż do 36 miesięcy);
• Jeżeli w ramach zadatku wpłacone zostanie co najmniej 50% wartości apartamentu, rabat wyniesie 15%.

I trochę o cechach „Dziewiątej fali”:

• sufity w mieszkaniach są dość niskie - 2,6 m (typowa klasa ekonomiczna);
• W każdych drzwiach wejściowych znajduje się zsyp na śmieci, istnieje jednak możliwość, że po 15–20 piętrze zostanie on uszczelniony, tak że „górni” mieszkańcy będą musieli zwijać worki ze śmieciami w windzie;
• Powierzchnia mieszkań nie jest taka sama na wszystkich piętrach: na wyższych piętrach jest mniejsza ze względu na kanały wentylacyjne.

Ogólnie informacje o kompleksie można skonsolidować w następujący sposób:

Pomimo tego, że byłem już w tych częściach, to i tak odwiedziłem to miejsce jeszcze raz – przynajmniej po to, żeby obserwować postęp budowy.

Tak wygląda sama „Dziewiąta Dolina” „ukryta” za wieżowcami innego kompleksu mieszkalnego:

Ponieważ od czasu mojego poprzedniego śledztwa zrobiło się w tej okolicy zauważalnie zimniej, ziemia zamarzła, w związku z czym nie musiałem robić dużego objazdu i chodzić wzdłuż magistrali ciepłowniczej, aby zbliżyć się do domów - w 12 minut przeszedłem z metro po wydeptanym, czystym (właściwie żadnym) polu:

Upewniwszy się po raz kolejny, że „Dziewiąta fala” została zbudowana tylko dla pieszych, którzy będą mogli szybko dojść do metra (a stamtąd odpowiednio do „cywilizacji”), gdy zostanie zbudowana normalna droga, podszedłem do zamkniętego brama - wjazd na plac budowy:

A drugi jest w budowie, prace idą:

Obwodnica jest bardzo blisko:

A infrastruktura okolicy jest jeszcze dość skromna (ale jak pamiętamy, za pięć lat to miejsce będzie nie do poznania):

Bardzo łatwo się tam oddycha, nie zaobserwowano nadmiernego hałasu. O stanie terenu i jego możliwych perspektywach już jednak pisałem – nie będę się powtarzał.

Już w drodze powrotnej z radością odkryłem, jak mi się wydawało, kolejne wejście/wyjście do/ze stacji metra Devyatkino:

Przeszedłem przez przejście:

I niestety nie udało się:

Zatem od strony kompleksu wejście do metra jest tylko w jeden sposób, co oczywiście jest dużym minusem.

Co możesz powiedzieć o kompleksie mieszkaniowym „Ninth Val” jako całości? Hmm, pytanie nie jest łatwe, bo przynajmniej mogłem ocenić „Moje Miasto” od środka, ale tutaj taka szansa nie pojawiła się. Ale spróbuję.

Oczywiście nie jest to najlepszy kompleks mieszkaniowy jaki do tej pory widzieliśmy, ale nie jest źle. Grupa Leader ma za sobą solidne doświadczenie i reputację, dlatego nie musisz martwić się o jakość konstrukcji. Układ jest dobry jak na opcję ekonomiczną, cena jest rozsądna, niedaleko do metra (jeśli chodzisz pieszo – to taki paradoks), sytuacja ekologiczna okolicy jest korzystna (oczywiście po zakończeniu wszystkich prac budowlanych ). Są jednak problemy z infrastrukturą - zarówno w skali całego Murino (oraz w ramach „Dziewiątej fali” nie rozwiązano problemu przedszkoli i szkół), jak i w samym osiedlu mieszkaniowym (np. brak miejsc parkingowych ). Sytuacji komunikacyjnej nie da się oczywiście poprawić wysiłkami jednego dewelopera, a nawet kilku, ale znacząco psuje to ogólne wrażenie kompleksu.

Po chwili namysłu zidentyfikowałem kilka grup osób, dla których zakup mieszkania na osiedlu Ninth Val może być dobrą decyzją:

• młode rodziny, które nie spodziewają się w najbliższym czasie potomstwa: z pewnością za osiem lat rozwiąże się problem braku placówek dla dzieci;
• obywatele bez dzieci (na przykład, jeśli już dorośli), którzy zasadniczo nie mają samochodu osobowego: z pewnością docenią korzystną sytuację ekologiczną tego obszaru i względną bliskość jezior;
• tych, którzy chcą dokonać udanej inwestycji (przy założeniu, że teren będzie się rozwijał w dłuższej perspektywie).

Być może dla kupujących z tej drugiej kategorii przeznaczona jest promocja z 50% zaliczką. Mając pod ręką kwotę odpowiadającą kosztowi jednego mieszkania, możesz zakupić od razu dwa, płacąc za każde 50% i otrzymując 15% rabatu na każde mieszkanie.

Co jest w księdze rekordów?

Długo myślałem nad ocenami: jest za mało informacji, które można zweryfikować w praktyce i, niestety, trudno mi wierzyć na słowo. Niemniej jednak wydarzyła się następująca sytuacja.

• Rzetelność dewelopera to czwórka: informacje na stronie internetowej kompleksu muszą być zgodne ze stanem faktycznym, aby nie naruszyć reputacji Leader Group.
• Jakość budownictwa – cztery: pomysł „wciśnięcia” dwóch wieżowców pomiędzy domy innego kompleksu mieszkalnego, przez co zabudowa stanie się zbyt gęsta, nie jest najbardziej udana. Nie ma żadnych skarg na technologię produkcji i materiały, ponieważ nie ma powodów, aby sądzić inaczej.
• Lokalizacja kompleksu to trzy. A jeśli chodzi o sytuację transportową i „mrowisko” - nie ma innej nazwy dla kompleksu mieszkalnego i dla obecnie niewystarczająco rozwiniętej infrastruktury.
• Dostępność komunikacyjna - czwarta: metro jest naprawdę blisko, ale właściciele samochodów będą mieli trudności. Przynajmniej na razie.
• Stan infrastruktury dzielnicy jest czwarty. Tak, okolica jest obiecująca, ale za rok (drugi kompleks zostanie oddany do użytku pod koniec 2015 r.) niewiele się w niej zasadniczo zmieni.
• Stan infrastruktury wewnętrznej osiedla jest trzyosobowy: ogród, szkoła, a zwłaszcza parking od dewelopera na pewno by tu nie zaszkodziły.

Bardzo chciałbym wierzyć, że władze poważnie zajmą się okolicznymi terenami, aby tempo zasiedlania terenu i jego rozwoju było adekwatne do siebie. Jak dotąd jednak nie ma niestety wielu powodów, aby tak sądzić. Po prostu zdrowy rozsądek.

Zespół mieszkaniowy „Ninth Val” jest przygotowywany do oddania do użytku. Budowę kompleksu mieszkalnego „Ninth Val” prowadzi znana firma „Leader Group”.

Dwa 25-piętrowe budynki kompleksu „Dziewiąta Val” stanowią początkowy etap zakrojonej na szeroką skalę zagospodarowania terenu o powierzchni 50 hektarów we wsi Murino w obwodzie wsiewołożskim w Petersburgu. W przyszłości pojawi się tu cały nowoczesny blok ponad 20 „wieżowców”.

Cechy kompleksu

Obydwa budynki kompleksu mieszkalnego „Ninth Val” budowane są w technologii monolitycznej cegły. Izolacja elewacji wełną mineralną zapewnia komfortową temperaturę wewnątrz budynku niezależnie od pory roku. Panoramiczne przeszklenia nadają budynkom imponujący wygląd. Na pierwszych piętrach znajdują się:

• przestronne foyer z oryginalnym wystrojem wnętrz;
• hale windowe;
• kawiarnia;
• sklepy spożywcze;
• przedsiębiorstw świadczących usługi konsumenckie.

W każdej części kompleksu zainstalowano cichobieżne windy. Teren wokół obiektu jest w całości zagospodarowany: posadzono drzewa, krzewy ozdobne, założono trawniki i rabaty kwiatowe. Dla najmłodszych mieszkańców przygotowano place zabaw z huśtawkami, poziomymi drążkami, piaskownicami i innym niezbędnym sprzętem. Na terenach rekreacyjnych znajdują się wygodne ławki, kosze na śmieci, latarnie i minirzeźby.

Zasoby mieszkaniowe kompleksu to 1440 przytulnych mieszkań o różnych układach i metrażach:

• 672 studia. Powierzchnia całkowita 26,77-35,92 m2 m. Połączone łazienki;
• 672 mieszkania jednopokojowe. Powierzchnia całkowita 32,89-37,51 m2 m. Powierzchnia kuchni 8,4-10,99 mkw. m. Połączone łazienki;
• 96 apartamentów dwupokojowych. Powierzchnia całkowita 52,59-58,75 m2 m. Część kuchenna 12.21-12.79. Oddzielne i połączone łazienki.

Wysokość sufitu w pokojach wynosi 2,7 metra. Wszystkie mieszkania posiadają przeszklone balkony, okna z podwójnymi szybami, metalowe drzwi wejściowe, grzejniki żeliwne. Nieruchomość jest całkowicie gotowa do wykończenia. Położono posadzkę, wypoziomowano ściany, uszczelniono łazienki i zainstalowano media. Na życzenie kupującego możliwe jest wykończenie pod klucz za dodatkową opłatą.

Dostępność transportowa

Lokalizacja kompleksu mieszkalnego pozwoli Państwu szybko dotrzeć w każdy zakątek Petersburga i jego przedmieść. Stacja metra najbliższa kompleksowi mieszkalnemu Devyaty Val, Devyatkino (linia Kirovsko-Vyborgskaya), znajduje się zaledwie 300 metrów od obiektu. Mniej więcej w tej samej odległości od stacji kolejowej o tej samej nazwie. Węzeł komunikacyjny jest bardzo wygodny. Istnieją zjazdy na kilka głównych autostrad jednocześnie: obwodnicę, autostradę Toksovskoe, ulicę Rustaveli. Do centrum miasta lub na lotnisko dojedziesz maksymalnie w 30-40 minut.

Infrastruktura

Infrastruktura własna nowego budynku nie jest jeszcze dostatecznie rozwinięta, ale w razie potrzeby mieszkańcy mogą znaleźć ważny obiekt socjalny, rozrywkowy lub sklep w najbliższych osiedlach lub wsiach:

• placówki przedszkolne i ogólnokształcące. Przedszkole nr 61 w Murino, przedszkole nr 59 w Novoye Devyatkino, gimnazjum nr 469 i liceum przy stacji metra, szkoła nr 1 (Novoye Devyatkino).
• instytucje medyczne. Przychodnia w Murino, klinika dziecięca w Nowym Dewiatkinie, szpital Toksowska.
• obiekty handlowe i rozrywkowe. Duże supermarkety „Prisma”, „Planet-Sport”, „Rive Gauche” znajdują się w odległości spaceru. Do centrów handlowych Mega Parnas i Colosseum można dojechać samochodem w 10 minut.

Jakość życia i bezpieczeństwo

Teren kompleksu nie jest ogrodzony, spółka zarządzająca obiecuje w przyszłości zorganizowanie całodobowej ochrony i zainstalowanie domofonów. W chwili obecnej agencje rządowe monitorują przestrzeganie prawa i porządku.

Przyjazność dla środowiska

Wokół zespołu mieszkalnego „Ninth Val” znajduje się duża ilość malowniczych terenów zielonych, parków i ogrodów publicznych, które korzystnie wpływają na sytuację ekologiczną terenu oraz skutecznie neutralizują negatywny wpływ bliskości dużych autostrad i licznych place budowy. W okolicy nie ma przedsiębiorstw przemysłowych.

Grupy docelowej

Zakup mieszkania na osiedlu „Ninth Val” zainteresuje kilka grup potencjalnych nabywców:

• młodych rodzin, które planują mieć dzieci za kilka lat, kiedy w okolicy zostanie wybudowana wystarczająca liczba przedszkoli i szkół.
• ludzie, którzy wolą żyć w środowisku przyjaznym środowisku, z dala od miejskiego zgiełku i kurzu.
• przedsiębiorców planujących inwestycję w obiecujące nieruchomości. Zdaniem ekspertów wraz z rozwojem dzielnicy ceny mieszkań w kompleksie znacząco wzrosną.

Opinia eksperta

Warto zwrócić uwagę na nienaganną reputację dewelopera. Firma Leader Group znana jest na krajowym rynku nieruchomości z licznych, zakończonych sukcesem projektów. Jakość konstrukcji i zastosowanych materiałów spełnia wszystkie wymagane normy. Istnieją pewne niedociągnięcia w układach - stosunkowo niskie sufity i zmniejszona powierzchnia mieszkań na wyższych piętrach ze względu na obecność kanałów wentylacyjnych. Słabo rozwinięta infrastruktura osiedla Ninth Val jest zjawiskiem przejściowym i wkrótce zapowiada się zmiana na lepsze. W pobliżu aktywnie budowane są wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia.

Mila-Milasha

Wow, widzę, że mieszkania są już prawie wyprzedane. Wygląda na to, że zostało jeszcze kilka studiów. Tak, kompleks jest zdecydowanie dobry, ponieważ tak szybko został rozebrany. A cena w zasadzie jest dobra. Oczywiście metro jest tak blisko, że rzadko można to zobaczyć w takiej lokalizacji. No właśnie nie wiem, bliskość ronda przeszkadza. Kto już tam mieszka, proszę o odpowiedź, czy normalne jest życie w takim środowisku? Wziąłbym też tutaj studio, może jutro pobiegnę się przygotować. Ale chciałbym usłyszeć jeszcze kilka opinii, bo zakup jest drogi i poważny.

Student

Jeśli będę miał czas, na pewno wynajmę tutaj studio. Doskonały kompleks, spójrz, metro znajduje się w odległości pięciu do siedmiu minut spacerem. Jak na taki obszar jest to po prostu na wagę złota. Deweloper jest trochę zdezorientowany, słyszałem, że nie raz opóźniał termin dostawy i on też sporo się spóźniał. Mam jednak nadzieję, że jeśli się opóźni, to nie będzie to zbyt duże. Jestem studentem, będzie to mój pierwszy prywatny dom, kupią go moi rodzice. Bardzo mi się tu wszystko podoba, niedaleko są sklepy, przystanki autobusowe, jest tam wszystko do normalnego życia.

Michaił Karpow

Przyjąłem mieszkanie z uwagami, dopiero dzisiaj w końcu to zrobili, ale mimo to, ale mimo to doprowadzenie rur do pralki zrobiliśmy na własny koszt

Chaczaturyan Georg

Najważniejsze niespodzianki dopiero przed nami… o tak)

Lekarz

Co mogę powiedzieć? Kochanie, mamy opóźnienie 1,7 roku? Nic nie zostało zrobione? Och, mamy przerąbane? Czy lider upadł?

Tanya

Jeśli chodzi o LH, wydaje mi się, że wszyscy już wiedzą, że łamią terminy. Cóż możemy powiedzieć, nie są sami. Przed zakupem przeglądaliśmy z mężem wiele forów i stron internetowych, czytaliśmy tak dużo, że prawie straciliśmy ochotę na zakup mieszkania. Ale ostatecznie wybrali LG. Nie będę ich bronił, ale wyjaśnię swoje stanowisko. Początkowo nie braliśmy pod uwagę mieszkań w budynkach YIT czy NCC, gdyż ta opcja jest dla nas za droga, więc rozważaliśmy tylko te bardzo ekonomiczne. A to co się tam dzieje jest absolutnie okropne, po odbiorze i w pierwszych latach eksploatacji pojawia się mnóstwo usterek. Dziury w drzwiach, nie domykające się okna, przewody zaklejone taśmą izolacyjną – to tylko niewielka część tego, o czym piszą ludzie. Ale o LG piszą głównie o niepowodzeniu w dostawie domów, ale albo po prostu nie mówią o jakości, albo mówią, że nie jest źle. Gdyby wydarzyły się jakieś straszne rzeczy, pewnie już by o tym pisali, a także słyszeli dobre opinie od znajomych, którzy mieszkają w jednym z domów LG. Więc poczekajmy!

Swietłana

Elena. Ogólnie rzecz biorąc, nie ma potrzeby „dopasowywania się”. Budują pierwszy budynek zgodnie z ustawą federalną 214 i już jest konkretne opóźnienie w przekazaniu kluczy, a drugi budynek na pewno nie zostanie ukończony przed końcem 2018 roku.

Irina

Ale nie rozumiem, dlaczego wszyscy są tak zachwyceni Murino Devyatkino. Okolica niezła, daleko za obwodnicą, no cóż, jest zabudowana, są i będą pewne trudności. Ale dom został zbudowany, prawda? Lokalizacja jest dogodna, metro jest blisko, infrastruktura już istnieje i jest sukcesywnie tworzona, ceny są przystępne. Zawsze musimy patrzeć w przyszłość. A ona jest tutaj. Ważne, żeby Tobie się tu podobało i żeby Twoi najbliżsi byli zadowoleni. A jeśli tak nie jest, to żadna dzielnica nie zadowoli się czymś innym.

Dmitrij

Opóźnienie jest w każdym przypadku nieuniknione, zwłaszcza w przypadku Lidera. Jakość budownictwa jest bardzo słaba, nie da się go terminowo oddać do użytku, a OFE spółdzielczych spółdzielni mieszkaniowych to jest to, czego należy się bać! W tak niestabilnych czasach, nie daj Boże, co się dzieje w ramach obecnego ustawodawstwa w ramach spółdzielczości mieszkaniowej, trzeba będzie dopłacać, płacić i jeszcze raz płacić… bo „Spółdzielnie mieszkaniowe i mieszkaniowo-budowlane (są spółdzielniami konsumenckimi”) (klauzula 4). 110 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) „I najsłabszy punkt spółdzielni konsumenckiej” Artykuł 123 ust. 3 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej Obowiązek członków spółdzielni konsumenckiej do wnoszenia dodatkowych składek 1. W ciągu trzech miesięcy od zatwierdzenia bilansu rocznego członkowie spółdzielni konsumenckiej są zobowiązani do pokrycia powstałych strat w drodze dopłat.W przypadku niedopełnienia tego obowiązku spółdzielnia może zostać rozwiązana sądowo na wniosek wierzycieli.2. Członkowie spółdzielni konsumenckiej spółdzielnia ponosi solidarnie odpowiedzialność za swoje zobowiązania w zakresie nieopłaconej części wkładu dodatkowego każdego członka spółdzielni + brak rejestracji w Rosreestr, co nie wyklucza tzw. „podwójnej sprzedaży”, przejrzystość sprzedaży. I mnóstwo innych subtelności prawnych. OPF spółdzielni mieszkaniowej jest dla dewelopera bardziej opłacalny niż 214-FZ, bo w takim przypadku odpowiedzialność prawna w ramach pierwszego wariantu jest znacznie mniejsza....

Varwara

Tak, Denis jest tutaj: fajnie byłoby tu kręcić, ale żyć... Odwieczny (mam nadzieję, że nie do końca wieczny) problem między Murino i Devyatkino - brak szkół, brak przedszkoli. I spróbuj dostać się do Petersburga z rejestracją regionalną. Cóż, dziesiątki innych kompleksów mieszkalnych w okolicy będą grzmieć jeszcze przez wiele lat. I tak – tak: metro jest bardzo blisko, są sklepy. Cóż, lub jako pierwszy dom dla młodych ludzi, będzie całkiem odpowiedni.

Kompleks mieszkaniowy „Ninth Val” powstaje w dzielnicy Wsiewołożsk miasta, we wsi Murino. Obiekt zostanie dostarczony w dwóch etapach. Deweloperem jest firma budowlana Leader Group.

Deweloper: Spółdzielnia mieszkaniowa "Vremena Goda" OGRN 1127847300349 INN 7810871190

Kompleks mieszkaniowy Ninth Val to kompleks mieszkaniowy klasy ekonomicznej z zaprojektowanymi studiami i mieszkaniami 1-2 pokojowymi. Wszystkie mieszkania przekazywane są mieszkańcom z przygotowaniem do końcowego wykończenia. Dostępny jest parking naziemny. Wysokość obu budynków mieszkalnych wynosi 26 pięter.

Dzielnica domu Dziewiąta Val jest aktywnie rozwijany. Wraz z rozwojem obwodu wsiewołskiego pojawia się tu coraz więcej obiektów infrastruktury społecznej i handlowej. Do najbliższych galerii handlowych i hipermarketów można dojechać samochodem w około 10-15 minut, a do najbliższej stacji metra Devyatkino w około 8 minut na piechotę.

Zalety nowego budynku Ninth Val można przypisać korzystnej sytuacji środowiskowej na tym obszarze.

Realizacja kompleksu mieszkalnego Ninth Val realizowany jest na podstawie umowy o spółdzielczość mieszkaniową. Minimalny koszt mieszkania w nowym budynku Dziewiąta Val na początku sprzedaży wynosi około 1,65 miliona rubli. Cena za metr kwadratowy wynosi od 64 do 72 tysięcy rubli.

Aktualności Kompleks mieszkaniowy Ninth Val

kwiecień 2016: Po raz drugi zmienił się termin oddania kompleksu mieszkalnego „Ninth Val”. Zamiast zapowiadanego pierwszego kwartału 2015 r., a potem 2016 r., oddanie pierwszego etapu nastąpi nie wcześniej niż w drugim kwartale tego roku. Jeśli chodzi o drugi etap budowy, to zostanie on przesunięty na trzeci kwartał 2016 roku.

Październik 2016: uzyskano pozwolenie na oddanie do użytku pierwszego etapu nowego budynku. Całkowite opóźnienie względem harmonogramu wyniosło półtora roku. W związku z tym drugi etap również będzie opóźniony: na stronie dewelopera termin ukończenia drugiego budynku to grudzień 2016 r., a stopień gotowości szacowany jest na 96%.

marzec 2017: Oczekuje się, że oddanie do użytku drugiego etapu nowego budynku Ninth Val nastąpi w drugim kwartale tego roku. Na chwilę obecną stopień gotowości kompleksu mieszkalnego wynosi 98%.

Maj 2018: jak wynika z komunikatu na stronie dewelopera, budynek nr 2 jest na etapie odbioru przez komisję państwową. Po zakończeniu kompleks opuści listę długoterminowych projektów budowlanych w Devyatkinie.

Sierpień 2018 r.: RVE nadal nie otrzymano. Według doniesień na forum osiedla Ninth Val dom jest już całkowicie gotowy.

Październik 2018: GC „Leader Group” otrzymała opinię o spełnieniu wymagań przepisów technicznych i dokumentacji projektowej zespołu mieszkalnego „Ninth Val 2”, co jest wstępem do uzyskania świadectwa oddania domu do użytkowania. A 10 października otrzymano RVE. Gratulacje dla akcjonariuszy.

LCD Dziewiąta fala 2 Kamerka internetowa z terenu budowy drugiego etapu osiedla mieszkaniowego Grupy Lider

Lider Grupy kontynuuje budowę trzeciego etapu osiedla mieszkaniowego „Ninth Val 2” w Murino. Budowę osiedla mieszkaniowego można oglądać w czasie rzeczywistym z oficjalnej kamery zainstalowanej na placu budowy drugiego etapu.

Kamera internetowa trzeciego etapu osiedla „Dziewiąta Val 2”

Oficjalna kamera internetowa firmy budowlanej zapewnia całodobowy monitoring online budowy osiedla mieszkaniowego „Ninth Val 2”.

Jakie zalety ma kompleks mieszkaniowy „Ninth Val 2”?

• Dogodna lokalizacja w pobliżu stacji metra Devyatkino. Praktyczny do zamieszkania i opłacalny do wynajmu mieszkania;
• W tej części wschodniego Murino praktycznie nie ma już nowych, niedokończonych budynków, teren jest aktywnie ulepszany, w pobliżu otwarto dużą szkołę;
• Budynek zlokalizowany jest w głębi bloku, dlatego pomimo bliskości obwodnicy, od strony autostrady nie będzie prawie słychać hałasu.

Jakie są wady kompleksu mieszkalnego „Ninth Val 2”?

• Nie najlepsza dostępność komunikacyjna dla zmotoryzowanych. Pomimo bliskości obwodnicy, nie ma jeszcze bezpośredniego zjazdu z Murino na autostradę. Jego budowa jest dopiero planowana i dokładny termin nie jest znany;
• Duża ilość mieszkań na piętrze. Dom typu korytarzowego podzielony jest na dwie połączone ze sobą części, co czyni go jednym z rekordzistów Murino – 30 mieszkań na piętrze!;
• Niezwykle duża gęstość zabudowy w tej części obszaru nieuchronnie spowoduje w przyszłości problemy z parkowaniem i pozostałą infrastrukturą.

Zdjęcie: Oficjalna strona dewelopera „Leader Group”.