1. Podstawę opodatkowania ustala się, biorąc pod uwagę specyfikę ustaloną w niniejszym artykule, jako wartość katastralną nieruchomości w odniesieniu do następujących rodzajów nieruchomości uznanych za przedmiot opodatkowania:

1) centra administracyjno-biznesowe i centra (zespoły) handlowe oraz znajdujące się w nich lokale;

2) lokale niemieszkalne, których przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa, zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami technicznej księgowości (inwentaryzacji) obiektów nieruchomości, przewiduje umieszczenie biura, obiekty handlu detalicznego, gastronomia publiczna i usługi konsumenckie lub które są faktycznie wykorzystywane do umieszczenia biur, obiektów handlu detalicznego, obiektów gastronomicznych i usług konsumenckich;

3) nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie działają w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw, a także nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie są związane z działalnością tych organizacji w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw ;

4) lokale mieszkalne, garaże, miejsca postojowe, w budowie, a także budynki mieszkalne, altanki ogrodowe, budynki gospodarcze lub budowle posadowione na działkach gruntu przeznaczonych pod osobiste działki pomocnicze, ogrodnictwo, ogrodnictwo lub indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

2. Prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej, które określa specyfikę ustalania podstawy opodatkowania na podstawie wartości katastralnej nieruchomości określonych w ustępach 1, 2 i 4 niniejszego artykułu, może zostać przyjęte wyłącznie po zatwierdzeniu wyników ustalania wartości katastralnej nieruchomości przez podmiot Federacji Rosyjskiej w określony sposób.

Po przyjęciu ustawy, o której mowa w niniejszym ustępie, przejście do definicji podstawy opodatkowania nieruchomości określonych w ustępach 1, 2 i 4 ustępu niniejszego artykułu, ponieważ ich średnioroczna wartość jest niedozwolona.

3. W rozumieniu niniejszego artykułu centrum administracyjno-biznesowe to wolnostojący budynek niemieszkalny (budynek, konstrukcja), w którym lokale należą do jednego lub kilku właścicieli i spełniają co najmniej jeden z następujących warunków:

1) budynek (konstrukcja, konstrukcja) znajduje się na działce, której jeden z rodzajów dozwolonego użytkowania przewiduje umieszczanie budynków biurowych do celów biznesowych, administracyjnych i handlowych;

2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony do użytku lub jest faktycznie wykorzystywany do celów gospodarczych, administracyjnych lub handlowych. W którym:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony do użytku na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynek (konstrukcja, budowla) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami technicznego rozliczenia (inwentaryzacji) takiej nieruchomości przewiduje lokalizację biur i związanej z nimi infrastruktury biurowej (w tym scentralizowanych pomieszczeń recepcyjnych, sale konferencyjne, sprzęt biurowy, parkingi);

rzeczywiste wykorzystanie budynku (budynku, budowli) do celów biznesowych, administracyjnych lub handlowych to wykorzystanie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni na biura i związaną z nimi infrastrukturę biurową (w tym scentralizowane sale recepcyjne, sale konferencyjne, wyposażenie biurowe, parkingi ).

4. W rozumieniu niniejszego artykułu centrum handlowe (zespół) to samodzielny budynek niemieszkalny (budynek, konstrukcja), w którym znajdują się lokale należące do jednego lub kilku właścicieli i spełniające co najmniej jeden z poniższych warunków :

1) budynek (konstrukcja, konstrukcja) znajduje się na działce, której jeden z rodzajów dozwolonego użytkowania przewiduje umieszczanie obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) usług konsumenckich;

2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony lub jest faktycznie wykorzystywany na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usług konsumpcyjnych. W którym:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usługowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynku (konstrukcji, konstrukcji) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami księgowości technicznej (inwentaryzacji) takich obiektów nieruchomości, przewiduje umieszczanie obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich;

faktyczne wykorzystanie budynku (budowli, budowli) na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usług konsumpcyjnych to przeznaczenie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni na pomieszczenia handlowe, gastronomiczne i (lub ) obiekty usług konsumenckich.

4.1. Do celów niniejszego artykułu wolnostojący budynek niemieszkalny (konstrukcja, konstrukcja), którego lokale należą do jednego lub kilku właścicieli, jest uznawany jednocześnie za centrum administracyjno-biznesowe i centrum handlowe (zespół), jeżeli taki budynek (konstrukcja, budowla) jest przeznaczony do użytku lub jest faktycznie wykorzystywany jednocześnie zarówno do celów gospodarczych, administracyjnych lub handlowych, jak i do celów umieszczania obiektów handlowych, gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich.

Do celów niniejszego ustępu:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony do jednoczesnego użytkowania zarówno na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jak i na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usługowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynku (budynku, budowli) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami księgowości technicznej (inwentarza) takiego nieruchomości, przewiduje umieszczenie biur i związanej z nimi infrastruktury biurowej (w tym scentralizowanych recepcji, sal spotkań, wyposażenia biur, parkingów), obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich;

rzeczywiste wykorzystanie budynku (konstrukcji, budowli) zarówno na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jak i na cele związane z lokalami handlowymi, gastronomicznymi i (lub) usługowymi, uznaje się za wykorzystanie co najmniej 20 proc. całkowitej powierzchni tego budynku (konstrukcji, urządzeń) na pomieszczenia biurowe i powiązaną infrastrukturę biurową (w tym scentralizowane recepcje, sale konferencyjne, wyposażenie biurowe, parkingi), obiekty handlowe, gastronomiczne i/lub usługi konsumenckie.

5. Do celów niniejszego artykułu faktycznym wykorzystaniem lokalu niemieszkalnego do umieszczenia biur, obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich jest wykorzystanie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni na pomieszczenia biurowe , obiekty handlowe, obiekty gastronomiczne i (lub) punkty obsługi konsumentów.

6. Jeżeli zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej wartość katastralna budynku, w którym znajdują się lokale będące przedmiotem opodatkowania, jest ustalona, ale wartość katastralna takich lokali nie jest ustalona, podstawę opodatkowania w w stosunku do tego lokalu ustala się jako udział wartości katastralnej budynku, w którym znajduje się lokal, odpowiadający udziałowi, jakim jest powierzchnia lokalu w ogólnej powierzchni budynku.

7. Upoważniony organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej nie później niż 1. dnia następnego okresu podatkowego dla podatku:

1) ustalić za ten okres rozliczeniowy wykaz nieruchomości, o których mowa w ustępach 1 i 2 niniejszego artykułu, dla których podstawę opodatkowania ustala się według wartości katastralnej (dalej w niniejszym artykule - wykaz);

2) przesyła wykaz w formie elektronicznej organowi podatkowemu dla podmiotu Federacji Rosyjskiej;

3) zamieszcza listę na swojej oficjalnej stronie internetowej lub na oficjalnej stronie internetowej podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej w sieci informacyjno-telekomunikacyjnej „Internet”.

8. Skład informacji, które mają być zawarte w wykazie, format i tryb ich składania w formie elektronicznej do organu podatkowego dla podmiotu Federacji Rosyjskiej określa federalny organ wykonawczy upoważniony do kontroli i nadzoru w zakresie podatków i opłat.

9. Rodzaj faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i pomieszczeń określa upoważniony organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej zgodnie z procedurą ustalania rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokali, ustanowionych z zastrzeżeniem postanowień ustępów niniejszego artykułu, przez najwyższy organ władzy wykonawczej władzy państwowej podmiotu Federacji Rosyjskiej.

10. Nieruchomości zidentyfikowane w okresie rozliczeniowym, o których mowa w ustępach 1 i 2 niniejszego artykułu, nie ujęte w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, podlegają wpisowi na wykaz ustalony przez upoważniony organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej na następny okres rozliczeniowy, chyba że niniejszy ustęp stanowi inaczej.

Jeżeli obiekt nieruchomości powstaje w wyniku podziału obiektu nieruchomości lub innej czynności zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej z obiektami nieruchomości uwzględnionymi w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, określony nowo powstały obiekt nieruchomości, z zastrzeżeniem spełnienia jego kryteriów przewidzianych w niniejszym artykule, przed włączeniem go do wykazu podlega opodatkowaniu według wartości katastralnej ustalonej w dniu wpisania do Jednolitego Rejestru Państwowego Informacje o nieruchomości będące podstawą do ustalenia wartości katastralnej takiego obiektu.

11. Osoba prowadząca ewidencję majątku wspólnego wspólników jest obowiązana dla celów podatkowych zgłaszać, nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po okresie sprawozdawczym, każdemu uczestnikowi umowy spółki prostej (umowy o wspólne działanie) , umowa o partnerstwie inwestycyjnym, oprócz informacji przewidzianych niniejszym Kodeksem, informacje o wartości katastralnej nieruchomości stanowiących wspólny majątek wspólników.

12. Obliczenie kwoty podatku i kwot zaliczek na podatek od nieruchomości, w odniesieniu do której podstawę opodatkowania ustala się jako jej wartość katastralną, przeprowadza się w sposób określony w niniejszym Kodeksie, biorąc pod uwagę następujące cechy :

1) wysokość zaliczki na podatek oblicza się po zakończeniu okresu sprawozdawczego jako jedną czwartą wartości katastralnej nieruchomości pomnożonej przez odpowiednią stawkę podatkową;

2) jeżeli wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 1 lub 2 niniejszego artykułu, została ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w okresie podatkowym (sprawozdawczym) i (lub) wspomniana nieruchomość nie jest uwzględniona w wykazie według stanu na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, ustalenie podstawy opodatkowania i obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tej nieruchomości przedmioty majątkowe przeprowadzane są w sposób przewidziany w niniejszym rozdziale, bez uwzględnienia przepisów niniejszego artykułu;

2.1) w przypadku, gdy wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 3 lub 4 niniejszego artykułu, została ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w okresie podatkowym (sprawozdawczym), ustalenie podstawy opodatkowania i obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tej nieruchomości odbywa się na podstawie wartości katastralnej ustalonej w dniu wpisu do Jednolitego Rejestru Państwowego Informacje o nieruchomości będące podstawą do ustalenia wartości katastralnej takiego obiektu;

2.2) jeżeli wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 4 niniejszego artykułu, nie jest ustalona, ustalenie podstawy opodatkowania i obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tych nieruchomości przedmioty są wykonywane w sposób przewidziany w niniejszym rozdziale bez względu na postanowienia niniejszego artykułu;

13. W odniesieniu do nieruchomości, dla których podstawę opodatkowania ustala się według wartości katastralnej, organizacja wpłaca podatek (zaliczki na podatek) do budżetu państwa w miejscu położenia każdej z tych nieruchomości w wysokości określonej jako iloczyn stawki podatkowej obowiązującej na terytorium odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej, na którym znajdują się te nieruchomości, oraz wartości katastralnej (jedna czwarta wartości katastralnej) tej nieruchomości.

14. Jeżeli wartość katastralna nie została ustalona dla obiektów nieruchomości, o których mowa w ust. 3 niniejszego artykułu, przyjmuje się, że podstawa opodatkowania dla tych obiektów nieruchomości wynosi zero.

15. Zmiany wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania w okresie rozliczeniowym nie są uwzględniane przy ustalaniu podstawy opodatkowania w tym iw poprzednich okresach rozliczeniowych, chyba że niniejszy paragraf stanowi inaczej.

Zmiana wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania spowodowana zmianą cech jakościowych i (lub) ilościowych tego przedmiotu opodatkowania jest brana pod uwagę przy ustalaniu podstawy opodatkowania od daty wpisu do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości Informacje o nieruchomości będące podstawą do ustalenia wartości katastralnej.

W przypadku zmiany wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania w wyniku korekty błędu technicznego w informacji Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o wartości katastralnej, a także w przypadku obniżenie wartości katastralnej w wyniku korekty błędów popełnionych przy ustalaniu wartości katastralnej, rewizji wartości katastralnej decyzją komisji rozstrzygania sporów w sprawie wyników ustalenia wartości katastralnej lub decyzją sądu w przypadku niedokładności wykorzystanych informacji przy ustalaniu wartości katastralnej informacje o zmienionej wartości katastralnej wpisane do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości są brane pod uwagę przy ustalaniu podstawy opodatkowania począwszy od dnia, w którym informacja o zmianie wartości katastralnej jest stosowana do celów podatkowych.

W przypadku zmiany wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania na podstawie ustalenia jego wartości rynkowej decyzją komisji do rozpatrywania sporów o wyniki ustalenia wartości katastralnej lub orzeczeniem sądu informacja o wartość katastralna ustalona decyzją tej komisji lub decyzją sądu wpisaną do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości jest uwzględniana przy ustalaniu podstawy opodatkowania od dnia rozpoczęcia stosowania do celów podatkowych wartości katastralnej będącej przedmiotem sporu.

Przepisy art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej są stosowane w następujących artykułach:

Postanowienia ogólne
3. Stosowanie uproszczonego systemu podatkowego przez przedsiębiorców indywidualnych przewiduje zwolnienie ich z obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (w odniesieniu do dochodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej, z wyłączeniem podatku od dochodu odprowadzanego w formie dywidend, zgodnie z art. a także od dochodu opodatkowanego według stawek podatkowych przewidzianych w art. 224 ust. 2 i 5 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej), podatek od majątku osób fizycznych (w odniesieniu do majątku wykorzystywanego do działalności gospodarczej, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowanie podatkiem od majątku osób fizycznych znajdujących się na liście ustalonej zgodnie z art. 378 ust. 2 ust. 7 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, z uwzględnieniem szczegółów przewidzianych w art. 378 ust. 2 ust. 10 ust. Kodeks Federacji Rosyjskiej). Indywidualni przedsiębiorcy,...
Postanowienia ogólne
Zapłata przez przedsiębiorców indywidualnych jednolitego podatku przewiduje zwolnienie ich z obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (w odniesieniu do dochodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej podlegającej jednemu opodatkowaniu), podatku od majątku osób fizycznych (w odniesieniu do majątku służącego czynności podlegające jednemu podatkowi, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomości osób fizycznych znajdujących się na liście ustalonej zgodnie z art. 378 ust. 2 ust. 7 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, z uwzględnieniem cech przewidzianych w ust. dwa ust. 10 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).
Postanowienia ogólne
2) podatek od majątku osób fizycznych (w zakresie majątku wykorzystywanego przy realizacji rodzajów działalności gospodarczej, w odniesieniu do których stosuje się patentowy system opodatkowania, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania podatkiem od majątku osób fizycznych objętych lista ustalona zgodnie z art. 378 ust. 2 ust. 7 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, z uwzględnieniem szczegółów przewidzianych w ust. 2 ust. 10 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).
Podstawa opodatkowania
2. Podstawę opodatkowania poszczególnych obiektów nieruchomości określa się jako ich wartość katastralną wpisaną do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i obowiązującą od 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, z uwzględnieniem szczegółów przewidzianych w art. 378 ust. 2 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.
Cechy ustalania podstawy opodatkowania na podstawie prostej umowy spółki (umowa o wspólnych działaniach), umowy spółki inwestycyjnej
1. Podstawę opodatkowania z umowy spółki prostej (umowy o wspólnej działalności), umowy spółki inwestycyjnej ustala się na podstawie wartości rezydualnej mienia uznanego za przedmiot opodatkowania, wniesionego przez podatnika na podstawie umowy spółki prostej ( umowa o wspólnej działalności), umowa o partnerstwie inwestycyjnym, a także na podstawie wartości rezydualnej innego mienia stanowiącego przedmiot opodatkowania, nabytego i (lub) powstałego w toku wspólnej działalności, stanowiącego wspólny majątek wspólników , rozliczane w odrębnym bilansie spółki osobowej przez uczestnika umowy spółki prowadzącej wspólną działalność gospodarczą, chyba że art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej stanowi inaczej. Każdy uczestnik prostej umowy spółki, umowy spółki inwestycyjnej oblicza i płaci podatek od nieruchomości uznanej za przedmiot opodatkowania, przekazanej mu do wspólnej działalności. W odniesieniu do majątku nabytego i (lub) powstałego w toku wspólnych działań obliczenie i zapłata podatku dokonywana jest przez uczestników umowy spółki proporcjonalnie do wartości ich wkładu we wspólny cel.
Procedura obliczania kwoty podatku i wysokości zaliczek na podatek
5. W przypadku powstania (wygaśnięcia) podatnika w okresie podatkowym (sprawozdawczym) prawa własności do nieruchomości określonych w art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej obliczenie kwoty podatku (wysokość zaliczek na podatek) w odniesieniu do tych nieruchomości przeprowadza się z uwzględnieniem współczynnika, rozumianego jako stosunek liczby pełnych miesięcy, w ciągu których te nieruchomości były własnością podatnika, do liczby miesięcy w okresie podatkowym (sprawozdawczym), o ile niniejszy artykuł nie stanowi inaczej.
Cechy obliczania i płacenia podatku w lokalizacji oddzielnych oddziałów organizacji
Organizacja, która obejmuje odrębne pododdziały z odrębnym bilansem, wpłaca podatek (zaliczki na podatek) do budżetu w miejscu, w którym znajduje się każdy z odrębnych pododdziałów, w odniesieniu do majątku uznanego za przedmiot opodatkowania zgodnie z art. 374 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, która jest ujęta w odrębnym bilansie każdej z nich, w kwocie ustalonej jako iloczyn stawki podatkowej obowiązującej na terytorium odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej, na którym znajdują się te odrębne jednostki terytorialne, oraz podstawa opodatkowania (jedna czwarta średniej wartości nieruchomości) ustalona dla okresu podatkowego (sprawozdawczego) zgodnie z art. 376 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, w odniesieniu do każdego odrębnego podziału, biorąc pod uwagę specyfikę ustaloną przez Artykuł 378.2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Data publikacji: 26.06.2015 12:50 (archiwum)

Biuro Federalnej Służby Podatkowej dla regionu Ryazan w sprawie określenia rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokali dla celów podatku od nieruchomości od osób prawnych, a także w sprawie zmiany Wykazu obiektów nieruchomości, podstawę opodatkowania, dla której ustala się wartość katastralną, do celów obliczenia podatku od osób prawnych, podaje, co następuje.

Artykuł 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej określa specyfikę ustalania podstawy opodatkowania, obliczania i płacenia podatku w odniesieniu do poszczególnych obiektów nieruchomości. Podstawa opodatkowania jest ustalana z uwzględnieniem specyfiki określonej w art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, jako wartość katastralna nieruchomości, zatwierdzona w określony sposób, w odniesieniu do następujących rodzajów nieruchomości uznanych za przedmiot opodatkowanie:
1) centra administracyjno-biznesowe i centra (zespoły) handlowe oraz znajdujące się w nich lokale;
2) lokale niemieszkalne, których przeznaczenie, zgodnie z paszportami katastralnymi obiektów nieruchomości lub dokumentami techniczno-księgowymi (inwentaryzacyjnymi) obiektów nieruchomości, przewiduje umieszczenie biur, obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i konsumpcyjnych usługi, lub które są faktycznie wykorzystywane do ulokowania biur, obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych oraz usług dla gospodarstw domowych;
3) nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie działają w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw, a także nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie są związane z działalnością tych organizacji w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw ;
4) budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych, które nie są wykazywane w bilansie jako środki trwałe w sposób przyjęty dla rachunkowości.

W związku z tym należy zauważyć, że art. 378 ust. 2 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej stanowi, że prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej określa specyfikę ustalania podstawy opodatkowania na podstawie wartości katastralnej w odniesieniu do nieruchomości określone tylko w akapitach 1, 2 i 4 ust. 1 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej .

Warunki uznania nieruchomości za centrum administracyjne i biznesowe, centrum handlowe (kompleks) określają ust. 3 i 4 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z art. 378 ust. 5 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej rzeczywiste wykorzystanie lokali niemieszkalnych do umieszczenia biur, obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich wynosi co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni przeznaczonej na pomieszczenia biurowe, handlowe, gastronomiczne i (lub) obiekty usług konsumpcyjnych.

Klauzula 9 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej stanowi, że rodzaj faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i pomieszczeń określa upoważniony organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej zgodnie z procedurą określanie rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokali ustanowionych przez federalny organ wykonawczy realizujący funkcje opracowywania polityki państwa i regulacji prawnych w dziedzinie stosunków majątkowych, w porozumieniu z Ministerstwem Finansów Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z przepisami przejściowymi ustawy federalnej nr 307-FZ z dnia 02.11.2013 „O zmianach w art. 12 części pierwszej i rozdziale 30 części drugiej Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej” do czasu ustanowienia przez właściwy federalny organ wykonawczy dla rozwoju polityki państwa i regulacyjnych przepisów prawnych w dziedzinie stosunków majątkowych, procedura określania rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokali, przewidziana w art. 378 ust. 2 ust. 9 Kodeksu podatkowego Federacja Rosyjska ustalenie rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i pomieszczeń odbywa się w sposób określony w regulacyjnym akcie prawnym przedmiotowej Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z pismem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Rosji z dnia 3 grudnia 2014 r. Nr D23i-4341, Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej zawiera już kryteria określania rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli).

Klauzula 7 art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej stanowi, że upoważniony organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, nie później niż 1. wykaz obiektów nieruchomości określonych tylko w ustępach 1 i 2 ustępu 1 artykułu 378 ustęp 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, przesyła go organom podatkowym w miejscu lokalizacji odpowiednich obiektów nieruchomości i umieszcza na swojej oficjalnej stronie internetowej lub na oficjalnej stronie internetowej podmiotu Federacji Rosyjskiej w sieci informacyjnej i telekomunikacyjnej Internet.

Na podstawie art. 406 ust. 2 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej zwiększone opodatkowanie majątku osób fizycznych w odniesieniu do przedmiotów znajdujących się na liście ustalonej zgodnie z art. 378 ust. 2 ust. 7 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej zapewniona jest Federacja Rosyjska.

Tak więc Ordynacja podatkowa Federacji Rosyjskiej stanowi, że wykaz nieruchomości, dla których podstawę opodatkowania określa się jako wartość katastralną, podlega opodatkowaniu zarówno podatkiem od osób prawnych, jak i podatkiem od majątku osobistego.

Artykuł 5 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej określa tryb działania aktów ustawodawczych dotyczących podatków i opłat w czasie, co dotyczy również regulacyjnych aktów prawnych organów wykonawczych podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej zawartym w paragrafie 9 uchwały Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 listopada 2007 r. nr 48 oraz Dumy Państwowej Zgromadzenia Federalnego Federacji Rosyjskiej Federacji Rosyjskiej, określony w uchwale z dnia 11 listopada 1996 r. nr 781-II GD, normatywny akt prawny jest dokumentem wydanym w ustalonym trybie przez upoważniony organ władzy państwowej, organ samorządu terytorialnego lub urzędnik w ramach swoich kompetencji, zmierzający do ustanowienia, zmiany lub uchylenia norm prawnych, które obowiązują w nieograniczonym kręgu osób i są przeznaczone do wielokrotnego stosowania.

Mając to na uwadze, a także biorąc pod uwagę, że Wykaz obiektów nieruchomości ma charakter techniczny i jest niezbędny do informowania organów podatkowych i podatników o stosowaniu procedury ustalania podstawy opodatkowania w odniesieniu do poszczególnych obiektów nieruchomości, Ministerstwo Finansów Rosji uważa, że Lista obiektów, o której mowa w art. 378 ust. 2 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, nieruchomości nie jest normatywnym aktem prawnym, w związku z którym przepisy art. 5 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej nie stosuj się do tego.

Ponieważ na mocy art. 378 ust. 2 ust. 7 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej obowiązek ustalenia wykazu nieruchomości spoczywa na upoważnionym organie wykonawczym podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej, w przypadku błędnego umieszczenia obiektu nieruchomości we wskazanym Wykazie lub innych błędów technicznych, wskazany organ ma prawo samodzielnie zmienić Wykaz obiektów nieruchomości, uwzględniając, że w danym okresie rozliczeniowym przepisy rozdziału 30 „Mienie Podatek od organizacji” i rozdział 32 „Podatek od osób fizycznych” Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej należy zastosować do określonego przedmiotu nieruchomości.

Podobne wyjaśnienia zawarte są w piśmie Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 01.06.2015 r. Nr 03-05-04-01 / 31507.

Artykuł 378.2. Cechy ustalania podstawy opodatkowania, obliczania i zapłaty podatku w odniesieniu do poszczególnych obiektów nieruchomości

sprawdzone dzisiaj
kod z dnia 28.01.2020r
weszła w życie z dniem 01.01.2014r

Nie ma nowych wersji artykułu, które nie weszły w życie.

Porównaj z wersją artykułu z dnia 01.01.2019 01.01.2018 01.01.2017 01.01.2016 01.01.2015 01.01.2014

Podstawę opodatkowania ustala się, biorąc pod uwagę specyfikę ustanowioną w tym artykule, jako wartość katastralną nieruchomości w odniesieniu do następujących rodzajów nieruchomości uznanych za przedmiot opodatkowania:

1) centra administracyjno-biznesowe i centra (zespoły) handlowe oraz znajdujące się w nich lokale;
2) lokale niemieszkalne, których przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa, zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami technicznej księgowości (inwentaryzacji) obiektów nieruchomości, przewiduje umieszczenie biura, obiekty handlu detalicznego, gastronomia publiczna i usługi konsumenckie lub które są faktycznie wykorzystywane do umieszczenia biur, obiektów handlu detalicznego, obiektów gastronomicznych i usług konsumenckich;
3) nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie działają w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw, a także nieruchomości organizacji zagranicznych, które nie są związane z działalnością tych organizacji w Federacji Rosyjskiej za pośrednictwem stałych przedstawicielstw ;
4) lokale mieszkalne, garaże, miejsca postojowe, w budowie, a także budynki mieszkalne, altanki ogrodowe, budynki gospodarcze lub budowle posadowione na działkach gruntu przeznaczonych pod osobiste działki pomocnicze, ogrodnictwo, ogrodnictwo lub indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

Prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej, które określa specyfikę ustalania podstawy opodatkowania na podstawie wartości katastralnej nieruchomości określonych w ust. 1 ust. 1, 2 i 4 niniejszego artykułu, może zostać przyjęte dopiero po wynikach ustalania wartości katastralnej nieruchomości są zatwierdzane przez podmiot Federacji Rosyjskiej w określony sposób.

Po przyjęciu ustawy, o której mowa w niniejszym ustępie, przejście do definicji podstawy opodatkowania w odniesieniu do nieruchomości określonych w ustępach 1, 2 i 4 ustępu 1 niniejszego artykułu, ponieważ ich średnioroczna wartość jest niedozwolona.

W rozumieniu niniejszego artykułu centrum administracyjno-biznesowe to wolnostojący budynek niemieszkalny (budynek, budowla), w którym lokale należą do jednego lub kilku właścicieli i spełniają co najmniej jeden z następujących warunków:

1) budynek (konstrukcja, konstrukcja) znajduje się na działce, której jeden z rodzajów dozwolonego użytkowania przewiduje umieszczanie budynków biurowych do celów biznesowych, administracyjnych i handlowych;
2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony do użytku lub jest faktycznie wykorzystywany do celów gospodarczych, administracyjnych lub handlowych. W którym:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony do użytku na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynek (konstrukcja, budowla) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami technicznego rozliczenia (inwentaryzacji) takiej nieruchomości przewiduje lokalizację biur i związanej z nimi infrastruktury biurowej (w tym scentralizowanych pomieszczeń recepcyjnych, sale konferencyjne, sprzęt biurowy, parkingi);
rzeczywiste wykorzystanie budynku (budynku, budowli) do celów biznesowych, administracyjnych lub handlowych to wykorzystanie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni na biura i związaną z nimi infrastrukturę biurową (w tym scentralizowane sale recepcyjne, sale konferencyjne, wyposażenie biurowe, parkingi ).

W rozumieniu niniejszego artykułu centrum handlowe (zespół) to samodzielny budynek (budynek, konstrukcja) niemieszkalny, w którym znajdują się lokale należące do jednego lub kilku właścicieli i spełniające co najmniej jeden z następujących warunków:

1) budynek (konstrukcja, konstrukcja) znajduje się na działce, której jeden z rodzajów dozwolonego użytkowania przewiduje umieszczanie obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) usług konsumenckich;
2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony lub jest faktycznie wykorzystywany na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usług konsumpcyjnych. W którym:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usługowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynku (konstrukcji, konstrukcji) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami księgowości technicznej (inwentaryzacji) takich obiektów nieruchomości, przewiduje umieszczanie obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich;
faktyczne wykorzystanie budynku (budowli, budowli) na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usług konsumpcyjnych to przeznaczenie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni na pomieszczenia handlowe, gastronomiczne i (lub ) obiekty usług konsumenckich.

Do celów niniejszego artykułu wolnostojący budynek niemieszkalny (konstrukcja, konstrukcja), którego lokale należą do jednego lub kilku właścicieli, jest uznawany jednocześnie za centrum administracyjno-biznesowe i centrum handlowe (zespół), jeżeli taki budynek (konstrukcja, budowla) jest przeznaczony do użytku lub jest faktycznie wykorzystywany jednocześnie zarówno do celów gospodarczych, administracyjnych lub handlowych, jak i do celów umieszczania obiektów handlowych, gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich.

Do celów niniejszego ustępu:

budynek (budowlę, budowlę) uznaje się za przeznaczony do jednoczesnego użytkowania zarówno na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jak i na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usługowe, jeżeli przeznaczenie, dozwolone użytkowanie lub nazwa lokalu o łącznej powierzchni co najmniej 20 procent całkowitej powierzchni tego budynku (budynku, budowli) zgodnie z informacjami zawartymi w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości lub dokumentami księgowości technicznej (inwentarza) takiego nieruchomości, przewiduje umieszczenie biur i związanej z nimi infrastruktury biurowej (w tym scentralizowanych recepcji, sal spotkań, wyposażenia biur, parkingów), obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich;
rzeczywiste wykorzystanie budynku (konstrukcji, budowli) zarówno na cele gospodarcze, administracyjne lub handlowe, jak i na cele związane z lokalami handlowymi, gastronomicznymi i (lub) usługowymi, uznaje się za wykorzystanie co najmniej 20 proc. całkowitej powierzchni tego budynku (konstrukcji, urządzeń) na pomieszczenia biurowe i powiązaną infrastrukturę biurową (w tym scentralizowane recepcje, sale konferencyjne, wyposażenie biurowe, parkingi), obiekty handlowe, gastronomiczne i/lub usługi konsumenckie.

Do celów niniejszego artykułu faktycznym wykorzystaniem lokalu niemieszkalnego do umieszczenia biur, obiektów handlowych, obiektów gastronomicznych i (lub) obiektów usług konsumenckich jest wykorzystanie co najmniej 20 procent jego całkowitej powierzchni do umieszczenia biurach, obiektach handlowych, obiektach gastronomicznych i (lub) obiektach gospodarstwa domowego.

Jeżeli zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej wartość katastralna budynku, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem opodatkowania, została ustalona, ale wartość katastralna takiego lokalu nie została ustalona, podstawę opodatkowania w odniesieniu do lokal ten określa się jako udział wartości katastralnej budynku, w którym znajduje się przedmiot opodatkowania, pokój odpowiadający proporcji powierzchni pokoju do całkowitej powierzchni budynku.

Upoważniony organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej nie później niż 1 dnia następnego okresu podatkowego dla podatku:

1) ustalić za ten okres rozliczeniowy wykaz nieruchomości określonych w ust. 1 pkt 1 i 2 niniejszego artykułu, dla których podstawę opodatkowania ustala się jako wartość katastralną (dalej w niniejszym artykule - wykaz);
2) przesyła wykaz w formie elektronicznej organowi podatkowemu dla podmiotu Federacji Rosyjskiej;
3) zamieszcza listę na swojej oficjalnej stronie internetowej lub na oficjalnej stronie internetowej podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej w sieci informacyjno-telekomunikacyjnej „Internet”.

Skład informacji, które mają być zawarte w wykazie, format i tryb ich przesyłania w formie elektronicznej do organu podatkowego dla podmiotu Federacji Rosyjskiej określa federalny organ wykonawczy uprawniony do kontroli i nadzoru nad podatkami i opłatami.

Rodzaj faktycznego użytkowania budynków (budowli, budowli) i pomieszczeń określa upoważniony organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej zgodnie z procedurą ustalania rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokali, ustanowiony z uwzględnieniem postanowień ustępów 3, 4, 5 niniejszego artykułu przez najwyższy organ wykonawczy władzy państwowej podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Obiekty nieruchomości zidentyfikowane w okresie rozliczeniowym, o których mowa w ust. 1 ust. 1 i 2 niniejszego artykułu, nie ujęte w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, podlegają wpisowi na wykaz ustalony przez upoważnionego organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej na następny okres rozliczeniowy, chyba że niniejszy ustęp stanowi inaczej.

Jeżeli obiekt nieruchomości powstaje w wyniku podziału obiektu nieruchomości lub innej czynności zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej z obiektami nieruchomości uwzględnionymi w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, określony nowo powstały obiekt nieruchomości, z zastrzeżeniem spełnienia jego kryteriów przewidzianych w niniejszym artykule, przed włączeniem go do wykazu podlega opodatkowaniu według wartości katastralnej ustalonej w dniu informacji stanowiącej podstawę do ustalenia wartość katastralna takiego obiektu jest wpisana do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

Osoba prowadząca ewidencję majątku wspólnego wspólników jest obowiązana, dla celów podatkowych, zgłosić każdemu uczestnikowi umowy spółki prostej (umowy o wspólne działanie) najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po okresie sprawozdawczym, umowa spółki inwestycyjnej, oprócz informacji przewidzianych w art. 377 tego kodeksu, informacje o wartości katastralnej nieruchomości stanowiących wspólny majątek wspólników.

Obliczenie kwoty podatku i kwot zaliczek na podatek od nieruchomości, w odniesieniu do której podstawę opodatkowania określa się jako jej wartość katastralną, przeprowadza się w sposób określony w art. 382 niniejszego Kodeksu, biorąc pod uwagę następujące funkcje:

1) wysokość zaliczki na podatek oblicza się po zakończeniu okresu sprawozdawczego jako jedną czwartą wartości katastralnej nieruchomości pomnożonej przez odpowiednią stawkę podatkową;
2) jeżeli wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 1 ustęp 1 lub 2 niniejszego artykułu, została ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w okresie podatkowym (sprawozdawczym) i (lub) wspomniana nieruchomość nie jest ujęte w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, ustalenie podstawy opodatkowania oraz obliczenie kwoty podatku (wysokości zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tej nieruchomości przedmioty są przeprowadzane w sposób określony w niniejszym rozdziale, bez uwzględnienia postanowień niniejszego artykułu;
2.1) jeżeli wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 1 ustęp 3 lub 4 niniejszego artykułu, została ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w okresie podatkowym (sprawozdawczym), ustalenie podstawy opodatkowania i obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tej nieruchomości są przeprowadzane na podstawie wartości katastralnej ustalonej na dzień wpisu informacji do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, co jest podstawą do ustalenia wartości katastralnej takiego obiektu;
2.2) jeżeli wartość katastralna nieruchomości wymienionych w ustępie 1 ustęp 4 niniejszego artykułu nie jest ustalona, ustalenie podstawy opodatkowania i obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tych obiektów nieruchomości są przeprowadzane w sposób przewidziany w niniejszym rozdziale bez względu na przepisy niniejszego artykułu;
3) utraciła ważność z dniem 1 stycznia 2020 r. - Ustawa federalna z dnia 29 września 2019 r. N 325-FZ.

W odniesieniu do nieruchomości, dla których podstawę opodatkowania ustala się według wartości katastralnej, organizacja wpłaca podatek (zaliczki na podatek) do budżetu w miejscu położenia każdej z tych nieruchomości w wysokości ustalonej jako iloczyn stawka podatku obowiązująca na terytorium odpowiedniego podmiotu Federacja Rosyjska, na którym znajdują się te nieruchomości, oraz wartość katastralna (jedna czwarta wartości katastralnej) tej nieruchomości.

Jeżeli wartość katastralna nie została ustalona dla nieruchomości, o której mowa w ustępie 1 ustęp 3 niniejszego artykułu, przyjmuje się, że podstawa opodatkowania dla tej nieruchomości wynosi zero.

Zmiany wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania w okresie rozliczeniowym nie są uwzględniane przy ustalaniu podstawy opodatkowania w tym i poprzednich okresach rozliczeniowych, chyba że niniejszy paragraf stanowi inaczej.

1) centra administracyjno-biznesowe i centra (zespoły) handlowe oraz znajdujące się w nich lokale;

4) budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych, które nie są wykazywane w bilansie jako środki trwałe w sposób przyjęty dla rachunkowości.

2. Prawo podmiotu Federacji Rosyjskiej, które określa specyfikę ustalania podstawy opodatkowania na podstawie wartości katastralnej nieruchomości określonych w ust. 1 ust. 1, 2 i 4 niniejszego artykułu, może zostać przyjęte dopiero po wyniki ustalania wartości katastralnej obiektów są zatwierdzane przez podmiot Federacji Rosyjskiej w określony sposób nieruchomości.

2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony do użytku lub jest faktycznie wykorzystywany do celów gospodarczych, administracyjnych lub handlowych. W którym:

2) budynek (budowla, konstrukcja) jest przeznaczony lub jest faktycznie wykorzystywany na cele handlowe, gastronomiczne i (lub) usług konsumpcyjnych. W którym:

Do celów niniejszego ustępu:

7. Upoważniony organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej nie później niż 1. dnia następnego okresu podatkowego dla podatku:

1) ustalić za ten okres rozliczeniowy wykaz nieruchomości określonych w ust. 1 pkt 1 i 2 niniejszego artykułu, dla których podstawę opodatkowania ustala się jako wartość katastralną (dalej w niniejszym artykule - wykaz);

2) przesyła wykaz w formie elektronicznej organowi podatkowemu dla podmiotu Federacji Rosyjskiej;

9. Rodzaj faktycznego użytkowania budynków (budowli, budowli) i pomieszczeń określa upoważniony organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej zgodnie z procedurą ustalania rodzaju faktycznego użytkowania budynków (konstrukcji, budowli) i lokale, utworzone z uwzględnieniem postanowień ustępów 3, 4, 5 niniejszego artykułu, najwyższy organ wykonawczy władzy państwowej podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej.

10. Nieruchomości zidentyfikowane w okresie rozliczeniowym, o których mowa w ust. 1 ust. 1 i 2 niniejszego artykułu, nie ujęte w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, zostają ujęte w wykazie ustalonym przez upoważniony organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej na następny okres rozliczeniowy, chyba że niniejszy ustęp stanowi inaczej.

11. Osoba prowadząca ewidencję majątku wspólnego wspólników jest obowiązana dla celów podatkowych zgłaszać każdemu uczestnikowi umowy spółki prostej (umowy o wspólne działanie) najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po okresie sprawozdawczym, umowa spółki inwestycyjnej, oprócz informacji przewidzianych w art. 377 tego kodeksu, informacje o wartości katastralnej nieruchomości stanowiących wspólny majątek wspólników, według stanu na dzień 1 stycznia roku będącego okresem rozliczeniowym.

12. Obliczenie kwoty podatku i kwot zaliczek na podatek od nieruchomości, w odniesieniu do której podstawę opodatkowania ustala się jako jej wartość katastralną, przeprowadza się w sposób określony w art. 382 niniejszego Kodeksu, biorąc pod uwagę następujące funkcje:

1) wysokość zaliczki na podatek oblicza się po zakończeniu okresu sprawozdawczego jako jedną czwartą wartości katastralnej nieruchomości na dzień 1 stycznia roku, którego dotyczy okres rozliczeniowy, pomnożoną przez odpowiednią stawkę podatkową;

2) jeżeli wartość katastralna nieruchomości, o której mowa w ustępie 1 ustęp 1 lub 2 niniejszego artykułu, została ustalona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej w okresie podatkowym (sprawozdawczym) i (lub) wspomniana nieruchomość nie jest ujęte w wykazie na dzień 1 stycznia roku okresu rozliczeniowego, ustalenie podstawy opodatkowania oraz obliczenie kwoty podatku (kwota zaliczki na podatek) za bieżący okres rozliczeniowy w odniesieniu do tej nieruchomości przedmioty są przeprowadzane w sposób określony w niniejszym rozdziale, bez uwzględnienia postanowień niniejszego artykułu;

3) przedmiot nieruchomości podlega opodatkowaniu przez właściciela takiego przedmiotu lub przez organizację, która jest właścicielem takiego przedmiotu na prawie zarządzania gospodarczego, chyba że art. 378 i 378 ust. 1 niniejszego Kodeksu stanowią inaczej.

14. Jeżeli wartość katastralna nie została ustalona dla nieruchomości, o których mowa w ustępie 1 ustęp 3 niniejszego artykułu, przyjmuje się, że podstawa opodatkowania dla tych nieruchomości wynosi zero.

15. Zmiany wartości katastralnej przedmiotów opodatkowania w okresie rozliczeniowym nie są uwzględniane przy ustalaniu podstawy opodatkowania w tym iw poprzednich okresach rozliczeniowych, chyba że niniejszy paragraf stanowi inaczej.

Zmiana wartości katastralnej przedmiotu opodatkowania w wyniku korekty błędów popełnionych przy ustalaniu jego wartości katastralnej jest uwzględniana przy ustalaniu podstawy opodatkowania począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym zastosowano błędnie ustaloną wartość katastralną.

W przypadku zmiany wartości katastralnej decyzją komisji do rozpatrywania sporów dotyczących wyników ustalenia wartości katastralnej lub decyzją sądu informacja o wartości katastralnej ustalonej decyzją tej komisji lub decyzją sądu orzeczenie sądu uwzględnia się przy ustalaniu podstawy opodatkowania począwszy od okresu rozliczeniowego, w którym złożono odpowiedni wniosek o zmianę wartości katastralnej, ale nie wcześniej niż w dniu wpisu do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości wartości katastralnej, która była przedmiotem sporu.

Organ podatkowy naliczył dodatkowy podatek od części nieruchomości wspólnej w budynku, której przeniesienie własności nie zostało zarejestrowane

Organ podatkowy naliczył dodatkowy podatek od nieruchomości w związku z jego wyliczeniem przez podatnika według wartości katastralnej pomniejszonej o podatek VAT

1) centra administracyjno-biznesowe i centra (zespoły) handlowe oraz znajdujące się w nich lokale;