Zapewnienie mieszkań określonym grupom ludności jest zadaniem priorytetowym nie tylko dla całego państwa, ale także dla władz regionalnych. Na przykład na terytorium Republiki Tatarstanu od 2004 roku z powodzeniem funkcjonuje projekt ustawy o hipotece społecznej opracowany na poziomie lokalnym, który różni się od programów krajowych i pozwala na zakup mieszkań na preferencyjnych warunkach. Program jest osobiście nadzorowany przez Prezydenta oraz Państwowy Fundusz Mieszkaniowy (GHF) Republiki Tatarstanu.

Jak funkcjonuje program, kto może zostać uczestnikiem i co jest do tego potrzebne – opowiemy dzisiaj.

Hipoteka socjalna za prezydenta Republiki Tatarstanu koncentruje się na pewnym kontyngencie, a mianowicie:

• Pracownicy sektora publicznego - lekarze, nauczyciele, funkcjonariusze organów ścigania.
• Rodziny o powierzchni poniżej 18 mkw. m. to znaczy dostępna przestrzeń życiowa nie spełnia standardów komfortowego życia lub istniejące mieszkanie jest uznawane za awaryjne i nieprzydatne do zamieszkania.
• Rodziny wychowujące dzieci niepełnosprawne.
• Pracownicy przedsiębiorstw, którzy aktywnie uczestniczą w pracach programu hipoteki społecznej.

Istnieje szereg innych warunków, które muszą być spełnione:

• Rodzina ma miesięczny dochód co najmniej na poziomie minimum egzystencji i będzie mogła spłacać raty kredytu hipotecznego.
• Wnioskodawcy muszą mieszkać na terytorium Tatarstanu przez określony czas i pracować tutaj przez co najmniej 10 lat.

Istotą programu hipoteki społecznej za czasów prezydenta Republiki Tatarstanu jest podpisanie umowy pomiędzy osobą a Państwowym Funduszem Mieszkaniowym, zgodnie z którym pierwszy zobowiązuje się do opłacania comiesięcznych składek, które tworzą oszczędności na nowe mieszkanie. Następnie z tych składek będzie można pokryć część kosztów nowego mieszkania, a brakującą kwotę można zagospodarować w formie kredytu hipotecznego.

Maksymalny okres, na jaki można udzielić pożyczki, to 28,5 roku. Na cały okres kredytowania ustalane jest stałe oprocentowanie 7% w skali roku, co jest niezwykle korzystne dla kredytobiorców.

Warunkiem jest obecność wpłaty początkowej w wysokości 10-30%. Może być uformowany:

1. Ze względu na oszczędności poczynione podczas udziału w programie.
2. Z pomocą kapitału macierzyńskiego.
3. Za pomocą uzyskania dotacji państwowej dla młodych rodzin, której wysokość w niektórych przypadkach może sięgać nawet 40% wartości nabywanego majątku.
4. Na ich własny koszt.

Z wyjaśnień udzielonych przez GZF można wywnioskować, że nieruchomość należąca do nieruchomości może również pełnić funkcję zaliczki, ale tylko po spełnieniu określonych warunków. W takim przypadku pomiędzy GZF a właścicielem zostaje zawarta specjalna umowa, zgodnie z którą rodzina może mieszkać w tym mieszkaniu do czasu otrzymania nowego domu.

Zgodnie z warunkami programu, jeśli kredyt hipoteczny jest wystawiony przez rodzinę, w której nie ma dzieci, ale dziecko urodzi się w okresie obowiązywania umowy pożyczki, małżonkowie mogą liczyć na pomoc finansową w wysokości 200 000 rubli . Środki te będą musiały zostać wykorzystane na spłatę pożyczki.

Cechą programu można nazwać fakt, że uczestnicy mogą dokonywać miesięcznych płatności zarówno w gotówce, jak i płacąc za pracę, a także za towary własnej produkcji w swoim osobistym gospodarstwie domowym.

Jak prawidłowo ułożyć?

Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, aby wziąć udział w programie hipoteki społecznej, jest złożenie wniosku do władz lokalnych i uzyskanie statusu potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych. Pracujący tam pracownicy mogą również szczegółowo doradzić warunki funkcjonowania programu, dokonać wstępnych obliczeń oraz zaproponować najlepszą opcję projektową. Dla pracowników przedsiębiorstw uczestniczących w finansowaniu programu istnieje możliwość złożenia wniosku za pośrednictwem kierownika.

Następnie trzeba będzie zebrać dokumenty niezbędne do rozpatrzenia wniosku i poczekać na ostateczną decyzję o możliwości udzielenia hipoteki społecznej. Przeznacza się na to okres 1 miesiąca. W przypadku otrzymania pozytywnej odpowiedzi pozostaje podpisanie umowy o kredyt socjalny i rozpoczęcie wpłacania comiesięcznych składek na GZF, których wysokość będzie uzależniona od dochodów rodziny.

• Musisz poczekać, aż kolejka otrzyma jedną lub więcej ofert kupna domu na kredyt hipoteczny z Państwowego Funduszu Mieszkaniowego.
• Weź udział w konkursie, który odbywa się na zasadzie aukcji ratingowej.

Aby wziąć udział w konkursie, musisz zarejestrować się na stronie GosZhilFond i uzyskać dostęp do swojego konta osobistego, ze strony, z której wysyłane są zgłoszenia do udziału w konkursie. Co więcej, im wyższa ocena uczestnika konkursu, tym większe ma szanse zostać jego zwycięzcą. Ocena jest tworzona na podstawie oszczędności już poczynionych podczas uczestnictwa w programie oraz czasu trwania w nim pobytu.

Istnieje trzecia opcja, gdy pomoc państwa w zakupie domu jest udzielana w trybie pilnym i pilnym. Każdy taki wniosek rozpatrywany jest indywidualnie i jak najszybciej.

Lista wymaganych dokumentów

Aby zarejestrować hipotekę socjalną w Republice Tatarstanu, musisz dostarczyć następujący pakiet dokumentów;

• Paszporty członków rodziny.
• INN i SNILS.
• Akt urodzenia dzieci (jeśli istnieją).
• Akt małżeństwa (jeśli jest dostępny).
• Legitymacja wojskowa dla mężczyzn.
• Dokumenty edukacyjne.
• Kopia zeszytu ćwiczeń i zaświadczenie o wysokości otrzymanego dochodu.
• Dokumenty dotyczące mieszkania, w którym mieszka rodzina.

Musisz również wypełnić formularz zgłoszeniowy. W zależności od sytuacji w niektórych przypadkach wymagane są dodatkowe dokumenty.

Gdzie są apartamenty?

Hipoteka socjalna w Tatarstanie wiąże się z pewnymi ograniczeniami, gdzie można kupić mieszkanie. Nie może to być żaden wybrany przez kredytobiorcę apartamentowiec, a jedynie te domy i osiedla, które powstają specjalnie na potrzeby realizacji tego programu.

Nie we wszystkich miejscowościach takie nieruchomości są budowane. Większość takich mieszkań powstaje w Kazaniu, a także w Naberezhnye Chelny. Pojawia się również w małych miejscowościach republiki, ale tam wybór ofert jest często ograniczony. Jednocześnie musisz zrozumieć, że koszt za metr kwadratowy różni się w zależności od tego, gdzie budowany jest przyszły dom. Na tej podstawie zmieni się kwota kredytu oraz punkty ratingowe wymagane do zarejestrowania nieruchomości w hipotece.

Podwodne skały

Każdy program państwowy nie jest pozbawiony niuansów, które początkowo nie zwracają na siebie uwagi, ale w rzeczywistości stają się przyczyną trudności w przyszłości.

Na przykład kupując mieszkanie na hipotekę społeczną w Tatarstanie, kredytobiorca zobowiązuje się nie zmieniać miejsca pracy przez 10 lat, a także nie przestać pracować. Jeśli ten wymóg zostanie naruszony, saldo zadłużenia będzie musiało zostać spłacone z podwójną stopą procentową. Istnieje możliwość zerwania relacji z pracodawcą bez nałożenia kary. Aby to zrobić, konieczne jest, aby odejście pracownika odbyło się w porozumieniu z kierownictwem.

Ponadto, kupując mieszkanie w ramach tego programu, nie będzie można już brać udziału w innych projektach społecznych mających na celu pomoc potrzebującym we własnym domu. Oznacza to, że mieszkanie na kredyt socjalny można kupić tylko raz.

Należy również powiedzieć, że istnieją standardy dotyczące wielkości powierzchni mieszkalnej, którą można nabyć w ramach programu hipoteki społecznej. Tworzą:

1. Dla rodziny jednoosobowej - 33 mkw.
2. Od dwóch osób - 42 mkw.
3. Trzech osób - 18 mkw. dla wszystkich.

Inną istotną kwestią jest to, że dopóki kredytobiorca nie pokryje kosztów mieszkania zakupionego na kredyt hipoteczny, będzie korzystał z powierzchni mieszkalnej na podstawie umowy najmu socjalnego, a także płaci za nią czynsz (płatność odbywa się po stawkach państwowych, które są minimalne). . Rejestracja nieruchomości będzie możliwa dopiero po pełnej spłacie zadłużenia.

Według pierwotnej wersji projektu program hipoteki społecznej w Tatarstanie jest przewidziany na okres do 2020 roku. Do tej pory nie otrzymano żadnych wiarygodnych informacji o przedłużeniu programu na kolejne lata. Mamy nadzieję, że nawet jeśli zostanie on ograniczony, władze regionalne wypracują nowe środki na zapewnienie mieszkań dla potrzebujących. Możesz dowiedzieć się o tym z newsów.

Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania"

Zawarcie umowy o kredyt socjalny

Ile czasu zajmuje zawarcie umowy o kredyt socjalny?

Od momentu, w którym obywatele mają prawo do wsparcia państwa na rzecz poprawy warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej, obywatele, w ciągu 90 dni od daty otrzymania zawiadomienia o wpisie do Rejestru wyspecjalizowanej organizacji, muszą zawrzeć umowę o hipotekę społeczną z Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu organizacji non-profit i dokonywać miesięcznych wpłat wstępnych oszczędności w wysokości co najmniej 11 proc. średniej wartości rynkowej 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni mieszkaniowej zatwierdzonej przez Federalną Agencję Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych na IV kwartał roku poprzedzającego rok, w którym realizowany jest program „Zapewnienie mieszkań obywatelom w Republice Tatarstanu” dla Następny rok.

Czy obywatel, który nie jest pracownikiem sektora publicznego, może otrzymać mieszkanie na hipotece społecznej?

Uczestnictwo w programie hipoteki społecznej, poza pracownikami sektora publicznego, przysługuje wyłącznie pracownikom organizacji uczestniczących w finansowaniu programu hipoteki społecznej, a także obywatelom uznanym przez samorządy, potrzebującym pilnego wsparcia i zatwierdzonym decyzją Rada Powiernicza organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”.

Czy w przypadku, gdy Wnioskodawca uczestniczył już w programie hipoteki społecznej i dokonał wyboru mieszkania, czy może dokonać ponownej rejestracji w ramach tego programu?

Wnioskodawca może skorzystać z prawa do poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej zgodnie z Ustawą Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. N 69-ZRT „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i tylko raz, z wyjątkiem następujących przypadków:

Skarżący i (lub) członkowie jego rodziny na dzień 1 października 2013 r. byli wielokrotnie uznawani przez organy samorządu terytorialnego za potrzebę poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej;

Wnioskodawca jest pracownikiem organizacji uczestniczącej w finansowaniu programu hipoteki społecznej.

Płatności w ramach programu hipoteki społecznej

Jaka jest wymagana miesięczna spłata tymczasowych oszczędności w ramach programu hipoteki społecznej?

Zgodnie z pkt 1.9 Uchwały Rady Ministrów Republiki Tadżykistanu z dnia 02.08.2007 nr 366 obowiązkowa miesięczna wypłata wstępnych oszczędności wynosi co najmniej 11% średniej wartości rynkowej 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni mieszkalnej, zatwierdzony przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej na IV kwartał roku poprzedzającego rok realizacji programu „Zapewnienie mieszkań obywatelom Republiki Tatarstanu” na kolejny rok.

Od 01.01.2020 zmieni się podstawa naliczania wysokości opłaty obowiązkowej w 2020 roku.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej z dnia 18.09.2019 r. nr 553 / pr „Na wskaźnikach średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych w podmiotach wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej za IV kwartał 2019 r.”, średnia wartość rynkowa 1 metra kwadratowego metr łącznej powierzchni IV kwartał 2019 w Republice Tatarstanu - 53 024 rubli.

Tak więc z 01.01.2020 obowiązkowa opłata miesięczna jest ustalona na 5832,64 rubli.

Aktualne informacje o wysokości miesięcznych wpłat zamieszczane są również corocznie w dziale „Aktualności”.

Środki wniesione przez uczestników programu hipoteki społecznej przekraczające ustaloną minimalną kwotę wpłaty są rozdzielane na liczbę miesięcy objętych tą kwotą. Ważne jest, aby upewnić się, że miesięczne płatności nie są przerywane.

Przypominamy również, że zgodnie z klauzulą ​​6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 31 sierpnia 2012 r. nr 748 „W sprawie zatwierdzenia zasad dokonywania opłat przy porodzie, a także przy adopcji (adopcji) każdego dziecka , rodzina korzystająca z prawa do mieszkania zgodnie z ustawą Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i zarejestrowana jako potrzebująca pomocy państwa w poprawa warunków mieszkaniowych „otrzymanie płatności przy urodzeniu, a także przy adopcji (adopcji) dziecka w rodzinie nie zwalnia obywateli zarejestrowanych w systemie hipoteki społecznej potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych z obowiązku dokonywania comiesięcznych wpłat z moment zawarcia umowy kredytu socjalnego do podpisania dokumentów poświadczających prawo do zamieszkania i korzystania z wybranego mieszkania.

Czy po otrzymaniu wstępnego protokołu uczestnictwa i wyborze przyszłego własnego mieszkania przed oddaniem domu do użytku jest obowiązkowe dalsze wpłacanie miesięcznych wpłat wstępnych oszczędności?

Zgodnie z paragrafem 18 Uchwały Rady Ministrów RT nr 190 z dnia 15 kwietnia 2005 r. „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu i trybu rejestracji osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej w Rzeczypospolitej Tatarstanu” prawo do wpisu do Rejestru Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu pozostaje przy Wnioskodawcy, zanim rodzina wybierze osobne mieszkanie z obowiązkowym spełnieniem warunków umowy na realizację miesięcznych opłat .

Jak obliczany jest termin płatności ratalnej za mieszkanie?

Termin płatności ratalnej za mieszkanie w ramach programu hipoteki społecznej liczony jest zgodnie z Załącznikiem nr 1 do Procedury ustalania warunków i terminów płatności ratalnej obywateli z tytułu nabycia mieszkania w ramach hipoteki społecznej, zatwierdzonej przez Uchwała Gabinetu Ministrów Republiki Tatarstanu nr 366 z dnia 02.08.07 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia ustawy Republika Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. N 69-ZRT „W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republika Tatarstanu” i usprawnienie procedury zapewniania mieszkań w ramach republikańskiego wsparcia państwa”.

Czy można dokonać wpłaty w kwocie większej niż wynika to z harmonogramu wpłat do umowy o kredyt socjalny?

Uczestnicy programu hipoteki społecznej mają prawo do dokonywania wpłat w kwotach przekraczających ustalone harmonogramy spłat. Z wpłaconych środków umarzane są metry kwadratowe przyszłego własnego mieszkania po cenie z miesiąca, w którym dokonano wpłaty. Przeliczenie odbywa się automatycznie.

Dlaczego nie można stworzyć informatora na stronie e-administracji, pisze, że zobowiązania wynikające z umowy są spełnione.

Rząd elektroniczny akceptuje płatności tylko w ramach umów o kredyt socjalny, jeśli masz umowę kredytową, w tym przypadku informator nie jest dostarczany.

Czy ze względu na trudności finansowe rodzina może przestawić się z warunków zakupu mieszkania na warunki najmu?

Zgodnie z paragrafem 6 Uchwały Rady Ministrów Republiki Tatarstanu nr 366 z dnia 02.08.2007 r. „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT” wsparcie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”, WYŁĄCZNIE w przypadku utraty żywiciela rodziny i niemożności z tego powodu wykupienia mieszkania na raty ze względu na fakt, że łączny średni miesięczny dochód rodziny, minus poziom minimum socjalnego dla wszystkich członków rodziny jest niższy niż aktualna miesięczna rata w ramach umowy hipoteki społecznej, mieszkanie może zostać przekazane członkom rodziny za zgodą stron umowy najmu z zachowaniem ich prawa do dalszego umorzenia na własność .

Wnioski obywateli otrzymane przez Fundusz są rozpatrywane, jeśli istnieją dokumenty potwierdzające trudności finansowe i utratę żywiciela rodziny.

Chcemy w pełni spłacić umowę kredytu socjalnego. Jakie są nasze działania?

Wszyscy uczestnicy programu hipoteki społecznej powyżej 14 roku życia muszą skontaktować się z międzyregionalnym przedstawicielstwem Funduszu w miastach i powiatach Republiki Tatarstanu z oryginałami umowy o hipotekę społeczną i paszportem w celu podpisania aktu pojednania, wpłacić pozostałą kwotę a w przypadku braku zaległości uzyskać niezbędne dokumenty przewidziane prawem w celu rejestracji państwowej mieszkania będącego własnością ...

Środki z kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) chcemy wykorzystać na spłatę zadłużenia wynikającego z umowy o hipotekę społeczną. Jak mogę to zrobić?

Aby przejść na umowę pożyczki celowej i lokaty macierzyńskiego funduszu kapitałowego, musisz mieć przy sobie oryginały i kopie następujących dokumentów: umowa o hipotekę społeczną, protokół końcowy, harmonogram spłat, paszport, akt urodzenia dzieci poniżej 14 roku życia, bank umowa rachunku kategorii „Pożyczki GZF”, zaświadczenie o kapitale macierzyńskim (rodzinnym), odpis (zaświadczenie) o obecności salda kapitału macierzyńskiego (rodzinnego), poświadczony niebieską pieczęcią i podpisany przez upoważnionego pracownika fundusz emerytalny / MFC. W takim przypadku okres ważności oświadczenia (certyfikatu) wynosi 14 dni kalendarzowych.

Saldo kapitału macierzyńskiego (rodzinnego), akceptowane przez Fundusz jako częściowe wypełnienie zobowiązań wynikających z umowy pożyczki, to różnica w kwocie wskazanej w zaświadczeniu państwowym dla MSC (kwota może być powiększona o kwotę waloryzacji) pomniejszona o kwotę kwota płatności ryczałtowych.

Zgodnie z klauzulą ​​3.1.5 umowy pożyczki docelowej, w ciągu 120 dni kalendarzowych od daty uznania kwoty pożyczki obywatel jest zobowiązany do przesłania środków MSC z tytułu częściowego wypełnienia zobowiązań wynikających z umowy pożyczki.

Po zawarciu umowy o celową pożyczkę pieniężną konieczne jest uzyskanie zaświadczenia o wypłacie udziału i zarejestrowania własności mieszkania z obciążeniami na rzecz Funduszu z Biura Rosreestr w Republice Tatarstanu, przekazującego Fundusz z odpisem z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości o obecności obciążeń. Niezbędne jest również uzyskanie zaświadczenia o zadłużeniu z tytułu umowy pożyczki z przedstawicielstwa międzyregionalnego. Na podstawie tych dokumentów Departament Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej w Republice Tatarstanu przekazuje kapitał macierzyński (rodzinny) na spłatę zadłużenia z tytułu umowy pożyczki celowej.

Należy pamiętać, że umowa pożyczki nie jest zawierana w przypadku zaległego zadłużenia wynikającego z umowy o kredyt socjalny.

Jak spłacić dług po złożeniu przez Fundusz pozwu windykacyjnego?

Jeżeli obywatele spłacają dotychczasowy dług po złożeniu przez Fundusz pozwu do sądu, wówczas strony umowy muszą napisać do Funduszu wniosek z żądaniem potrącenia otrzymanych środków na zwrot zadłużenia, odsetek i opłat państwowych, wskazując odpowiednie kwoty.

Na stronie osobistej znajduje się komunikat, że na konto „GZhF Pożyczki” otwarte w PJSC „Ak Bars Bank” nałożono areszt. Co robić?

Rachunek „GZF Kredyty” posiada 3 statusy: otwarty, zamknięty i zajęty. Tylko obywatel, który otrzymał zawiadomienie z MCI Funduszu może otworzyć i zamknąć rachunek.

Zajęcie rachunku oznacza, że ​​komornicy zajęli rachunek Pożyczek GZhF. W takim przypadku obywatele muszą skontaktować się z komornikami w miejscu rejestracji. Po aresztowaniu przez komorników dokument potwierdzający należy złożyć w PJSC „Ak Bars Bank”, aby zmienić status konta.

Co spowodowało zmianę kosztu 1 mkw. do czasu otrzymania końcowego protokołu udziału w wyborze i przekazaniu przyszłego własnego mieszkania?

Wstępny protokół uczestnictwa i wyboru przyszłego własnego mieszkania określa przybliżony koszt 1 mkw. sprzedaż mieszkań. Ostateczny koszt realizacji ustalany jest po oddaniu budynku mieszkalnego do użytkowania i uzyskaniu pozwolenia na oddanie obiektu do użytku, z uwzględnieniem kosztu inwestycyjnego wybudowania budynku mieszkalnego do czasu zakończenia wszystkich prac budowlanych oraz terminu oficjalnego rozliczenia tego budynku mieszkalnego.

Zgodnie z pkt. 2 Procedury ustalania warunków i terminów płatności ratami obywateli na zakup mieszkania na hipotece społecznej, zatwierdzonej Uchwałą Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 02.08.2007 nr. 366 „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. Nr 69- ZRT „O wspieraniu przez państwo rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” oraz usprawnieniu procedury zapewniania mieszkań w ramach wsparcie państwa „Początkowy koszt 1 mkw. metrów lokali mieszkalnych do nabycia - koszt ustalany z uwzględnieniem kosztów poniesionych na finansowanie budowy, kapitalizacji działki oraz stanu rynku nieruchomości.

Wybór lokalu w ramach programu hipoteki społecznej, potwierdzenie prawa do pomocy państwa w poprawie warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej (przerejestrowanie)

Czy można uczestniczyć w wyborze lokali mieszkalnych w ramach programu hipoteki społecznej w Kazaniu, jeśli wnioskodawca był zarejestrowany w innym regionie republiki?

Pracownicy sektora publicznego mają prawo do wyboru lokalu mieszkalnego tylko w obszarze ich rejestracji, którzy potrzebują poprawy warunków życia w ramach programu hipoteki społecznej.

Pracownicy przedsiębiorstw dokonujących wpłat na rozwój budownictwa mieszkaniowego, w obecności niewykorzystanego limitu i za zgodą swoich kierowników przy tworzeniu programu inwestycyjnego Funduszu na rok bieżący, mogą wybrać lokal mieszkalny w dowolnym mieście lub regionie Rzeczypospolitej Polskiej. Tatarstan, gdzie przedsiębiorstwo ma kontyngent.

W jakich przypadkach zmienia się standard zapewniania mieszkań, gdy zmienia się skład rodziny?

Normę całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych objętych wsparciem państwa określa Uchwała Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 02.08.2007 nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. Nr 69-ZRT „W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”. Jednocześnie zmiana standardu zapewniania mieszkań wraz ze zmianą wielkości rodziny następuje przed podsumowaniem wyboru przyszłego własnego mieszkania.

Dlaczego uczestnicy hipoteki socjalnej, mając wpłatę inicjalną, nie mogą brać udziału w obecnym konkursie na punkty, ale muszą odczekać trzyletni okres?

Zgodnie z punktem 5 Uchwały Nr 366 z dnia 02.08.2007 r. „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. Nr 69-ZRT” W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Rzeczypospolitej Tatarstanu ”i ulepszenie procedury zapewniania mieszkań w ramach republikańskiego wsparcia państwa ”w przypadku niewystarczających działek wyposażonych w sieci inżynieryjne do budowy budynków mieszkalnych w gminach Republiki Tatarstanu, stosunek całkowitej liczby mieszkań zgodnie z limitem budżetowym na wybór mieszkań w drodze konkursu i według pierwszeństwa jest redystrybuowany na rzecz obywateli, którzy mają lub upłynął trzyletni termin kalendarzowy.

Kiedy ogłaszane są wyniki konkursów?

Wyniki konkursów Fundusz sumuje wyłącznie dla nieruchomości mieszkaniowych o wysokim stopniu gotowości (gotowych do oddania) na podstawie zgromadzonych punktów, które znajdują odzwierciedlenie na stronie internetowej Funduszu w sekcji „Oceny”.

Dlaczego straciliśmy pierwszeństwo wyboru mieszkania w kolejności pierwszeństwa i zostaliśmy przeniesieni do limitu 5,8 „Docelowi budżetowi, którzy utracili prawo pierwszeństwa wyboru mieszkania w kolejności pierwszeństwa”?

Zgodnie z Uchwałą Gabinetu Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 02.08.2007 nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia Ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 nr 69-ZRT” W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu „obywatele, którzy mają lub upłynął trzyletni okres karencji, ci, którzy nie brali udziału w wyborze mieszkań i (lub) nie dokonali wyboru lokalu mieszkalnego w obecności wolnych mieszkań tracą prawo pierwszeństwa wyboru w kolejności pierwszeństwa. W przyszłości wybór mieszkań odbywa się w kolejności udziału w konkursie w ramach kwoty budżetowej na zasadach ogólnych.

Jakie są ramy czasowe dla pracowników sektora publicznego, którzy zawarli umowę o hipotekę społeczną, muszą się ponownie zarejestrować?

Zgodnie z Uchwałą Gabinetu Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 02.08.2007 nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia Ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 nr 69-ZRT” W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu „obywatele zarejestrowani jako potrzebujący w zakresie poprawy warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej w samorządach lokalnych, są zobowiązani w roku kalendarzowym, w którym dokonuje się wyboru mieszkania, a przed podpisaniem protokołu wyboru mieszkania , dokonać ponownej rejestracji w miejscu rejestracji w celu potwierdzenia prawa do pomocy państwa w poprawie warunków mieszkaniowych dla programu hipoteki społecznej.

Ponowna rejestracja odbywa się w taki sam sposób, jak rejestracja osób potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej.

Obszar osobisty

Jak wejść na swoje konto osobiste na stronie?

Aby wejść na swoje konto osobiste, będziesz potrzebować numeru konta i hasła podanego w umowie. Przy wejściu na konto osobiste w polu „numer pliku rejestracyjnego” wpisuje się numer pliku rejestracyjnego (z myślnikami), hasło jest wprowadzane wielkimi literami łacińskimi.

W przypadku niektórych programów dostarczany jest wstępny odbiór nazwy użytkownika i hasła. Aby to zrobić na stronie Strona należy przejść do sekcji "uzyskanie nazwy użytkownika i hasła".

Jak złożyć elektroniczny wniosek o konkurs na losowanie mieszkań?

Aby dodać mieszkanie do wniosku elektronicznego, należy wykonać kilka kroków:

1. Przejdź do osobistej strony wnioskodawcy, korzystając z danych określonych w umowie o kredyt socjalny.
2. Kliknij link "dodaj mieszkania" w lewym menu kontekstowym
3. Wybierz potrzebne zamówienie w polu „zamówienie”, kliknij „aktualizuj”.
4. Wybierz dom, który Cię interesuje w polu "obiekt", a następnie kliknij "aktualizuj". Pojawi się lista mieszkań.
5. W oknie, które się otworzy, dodaj interesujące Cię apartamenty do aplikacji, klikając w link "do aplikacji"
6. Po dodaniu wszystkich potrzebnych mieszkań do aplikacji, musisz przejść do menu „aplikacje” i nadać priorytet wszystkim mieszkańcom obecnym w aplikacjach.
   W jednej aplikacji nie mogą występować dwa identyczne priorytety, a ponadto priorytet nie może być równy zero.
   Mieszkania z niewłaściwymi priorytetami są zaznaczone w aplikacji na czerwono. Nie da się wygrać mieszkania z niewłaściwym priorytetem.
7. Po ustawieniu wszystkich priorytetów należy kliknąć przycisk „zapisz zmiany”. Aby uniknąć błędów związanych z jakością kanałów komunikacji, zaleca się zachowanie priorytetów w partiach po 10-20 sztuk.
8. Po zakończeniu wszystkich operacji zgłoszenie zostanie przyjęte do konkursu.

Uzyskanie zaświadczeń, w tym zaświadczenia o wpłacie udziału, zarejestrowanie mieszkania na własność

Czy istnieje możliwość wystawienia zaświadczenia o wypłacie udziału jednej ze stron umowy o hipotekę społeczną?

Zaświadczenie o pełnej spłacie udziału jest wydawane dla wszystkich członków rodziny objętych umową o hipotekę społeczną.

Jak wygląda procedura rejestracji mieszkania otrzymanego w ramach programu hipoteki społecznej na własność po spłacie jego wartości?

1) Konieczne jest wystawienie paszportu technicznego i planu mieszkania u władz WIT, a także uzyskanie paszportu katastralnego z izby katastralnej.

2) Skontaktować się z międzyregionalną reprezentacją Funduszu w terenie w celu uzyskania ostatecznego aktu uzgodnienia oraz zaświadczenia o pełnej wypłacie udziału.

3) Po otrzymaniu zaświadczenia o pełnej wpłacie udziału, skontaktuj się z wydziałem terytorialnym Biura Rosreestr w Republice Tatarstanu w celu zarejestrowania własności lokalu mieszkalnego.

Co zrobić, jeśli przy składaniu dokumentów do rejestracji własności okaże się, że mieszkanie nie jest zarejestrowane w katastrze?

W przypadku odmowy (zawieszenia) Urzędu Rosreestr w Republice Tatarstanu przyjęcia dokumentów do rejestracji własności mieszkania znajdującego się w budynku oddanym do użytku przed 01.01.2017 r., z powodu braku mieszkania na rejestru katastralnego informujemy, że zgodnie z art. 14 ustawy federalnej z dnia 13.07.2015 r. Nr 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” rejestracja katastralna odbywa się jednocześnie z rejestracją własności nieruchomości. Aby zarejestrować własność z jednoczesną rejestracją katastralną mieszkania, należy zlecić sporządzenie planu technicznego mieszkania i złożyć go jako część pakietu dokumentów do organu rejestrującego.

Jak uzyskać uwierzytelnione kopie zagubionych dokumentów?

Wydawanie poświadczonych odpisów dokumentów odbywa się na podstawie pisemnego wniosku Wnioskodawcy lub osoby przez niego upoważnionej na podstawie pełnomocnictwa należycie sporządzonego na piśmie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wniosek można złożyć osobiście lub przesłać pocztą na nazwisko dyrektora wykonawczego Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu, a także za pośrednictwem międzyregionalnych przedstawicielstw Funduszu.

Do wniosku należy dołączyć kopię pokwitowania płatności za usługi w wysokości 100 rubli za każdy rodzaj dokumentu zgodnie ze szczegółami, wskazując w kolumnie cel płatności „w celu ponownego wydania dokumentów”.

Przybory:
INN 1655065113 KPP 165501001
Odbiorca: Ministerstwo Finansów Republiki Tatarstanu (NIE „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”) ЛВ007540001-ГЖФ
Konto 40603810700023000014
W PJSC „Ak Bars” Bank Kazań
BIK 049205805
Konto korespondencyjne 3010181000000000805

Rejestracja w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej

Podstawy rejestracji w miejscu zamieszkania obywatela w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej.

Podstawą rejestracji w miejscu zamieszkania obywatela w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej jest protokół uczestnictwa, wyboru i przeniesienia przyszłego własnego mieszkania obywatela do umowy o hipotekę społeczną, która zapewnia obywatelowi prawo do wprowadzić się, zarejestrować (rejestracja) i korzystać z wybranego lokalu na warunkach zawartej umowy hipoteki socjalnej oraz obowiązujących przepisów.

Czy w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki socjalnej można zarejestrować krewnego, który nie jest stroną umowy?

Tylko strony umowy i członkowie rodziny mają prawo do zarejestrowania się w mieszkaniu objętym hipoteką socjalną.

Prawo do zarejestrowania innych obywateli przysługuje tylko rodzicom, dzieciom i oficjalnie zarejestrowanym małżonkom za pisemną zgodą Fundacji. Rejestracja wydawana jest na czas określony w przypadku braku zaległości w płatnościach, zgodnie z harmonogramem.

Umowa kredytu gotówkowego na cel

Czy w ramach umowy o docelowy kredyt gotówkowy możliwa jest wcześniejsza spłata?

Zgodnie z warunkami umowy kredytu docelowego dopuszczalne jest wcześniejsze pełne lub częściowe wywiązanie się ze zobowiązań przez kredytobiorcę. Informacja o saldzie bieżącego zadłużenia z tytułu umowy pożyczki jest zamieszczona na osobistej stronie wnioskodawcy.

W celu ustalenia salda zadłużenia na konkretną datę, wnioskodawca musi osobiście skontaktować się z międzyregionalnym biurem Funduszu. Zgodnie z ustawą federalną z dnia 27.07.2006 nr 152-FZ „O danych osobowych” powyższe informacje nie są przekazywane telefonicznie.

Jeśli wpłacisz środki w większej kwocie niż wskazana w harmonogramie spłat do docelowej umowy kredytu gotówkowego, czy harmonogram spłat zostanie zmieniony?

Ponowne przeliczenie harmonogramu następuje automatycznie w dniu otrzymania środków. Aby otrzymać nowy harmonogram spłat w ramach docelowej umowy pożyczki gotówkowej, uczestnik umowy musi skontaktować się z międzyregionalnym biurem Funduszu lub przeliczyć swój harmonogram na swojej osobistej stronie.

Jak naliczane są odsetki od umowy kredytowej?

Od kwoty do spłaty naliczane są odsetki, z uwzględnieniem warunków pożyczki.

Do umowy pożyczki docelowej przenieśliśmy macierzyńskie (rodzinne) fundusze kapitałowe, dlaczego z tych funduszy potrącono odsetki?

Odsetki naliczane i potrącane są od kwoty faktycznej płatności, z uwzględnieniem rzeczywistych dni korzystania z kredytu (zgodnie z warunkami umowy kredytowej).

Zgodnie z ustępem 6 ustępu 1 artykułu 10 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2006 r. Nr 256-FZ „W sprawie dodatkowych środków wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi” środki (część środków) kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) mogą być wykorzystane na spłatę zadłużenia głównego i spłatę odsetek od kredytów lub pożyczek na zakup ( budowy) lokali mieszkalnych, w tym kredytów hipotecznych, udzielanych obywatelom na podstawie umowy pożyczki (umowy pożyczki) zawartej z organizacją.

Tym samym wszystkie przychodzące płatności (w tym macierzyńskie (rodzinne) fundusze kapitałowe) służą do spłaty kwoty głównej zadłużenia wynikającego z umowy pożyczki oraz odsetek od niej.

Jak uzyskać rozliczenie umowy kredytu gotówkowego celowego?

Wydanie aktu pojednawczego dokonuje międzyregionalne przedstawicielstwo Funduszu w terenie na podstawie pisemnego wniosku wnioskodawcy lub osoby przez niego upoważnionej na podstawie należycie sporządzonego pełnomocnictwa.

Odszkodowanie przy urodzeniu dziecka

Komu przysługuje odszkodowanie za urodzenie dziecka w wysokości 200 tysięcy rubli i jaka jest procedura jego otrzymania?

Zgodnie z Uchwałą Gabinetu Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 02.08.2007 r. Nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia Ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27.12.2004 r. Nr 69-ZRT” W sprawie wsparcia państwa na rozwój budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu ” dziecko rodzi się w rodzinie, ma prawo do pomocy państwa mającej na celu opłacenie mieszkania w wysokości 200 tysięcy rubli, ale nie więcej niż koszt niespłacona część lokalu mieszkalnego lub pozostała część niespłaconej kwoty długu głównego wraz z odsetkami w ramach umowy pożyczki celowej, zawartej z wyspecjalizowaną organizacją (organizacja non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”) , w momencie narodzin dziecka.

Prawo to jest uznawane za odroczone i jest wykonywane po wpisaniu rodziny do Rejestru wyspecjalizowanej organizacji. Gdy rodzina korzysta z tego prawa, dziecko nabywa prawo do współwłasności nabytego lokalu mieszkalnego po całkowitym opłaceniu jego kosztów lub pełnym zwrocie kapitału i odsetek w ramach umowy pożyczki celowej zawartej z wyspecjalizowaną organizacją.

Aby otrzymać odszkodowanie przy urodzeniu, adopcji/adopcji dziecka, Obywatel-Wnioskodawca występuje do samorządu lokalnego w miejscu rejestracji lub do komisji mieszkalnictwa komunalnego w miejscu pracy (jeśli występuje) z wnioskiem o włączenie nowo narodzone dziecko w pliku rejestracyjnym.

Komisja Mieszkalnictwa Komunalnego wraz z pismem przewodnim skierowanym do dyrektora wykonawczego Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu dostarcza dokumenty do zmiany akt meldunkowych o dziecko.

Po zawiadomieniu o konieczności zawarcia umowy dodatkowej do umowy o hipotekę społeczną/celową pożyczkę gotówkową odzwierciedlone na stronie osobistej Wnioskodawca i członkowie jego rodziny składają wniosek do międzyregionalnego oddziału Funduszu.

Zapewnienie mieszkań dla weteranów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej

Jak wygląda procedura dziedziczenia częściowo zakupionego mieszkania po weteranie II wojny światowej, który poprawił swoje warunki życia w ramach programu hipoteki społecznej?

1) konieczny jest kontakt z notariuszem w celu wydania zaświadczenia o prawie do dziedziczenia;

2) wystąpić do samorządu terytorialnego z zaświadczeniem o prawie do dziedziczenia o umieszczenie spadkobierców w aktach ewidencyjnych i rejestrze Funduszu;

3) po dokonaniu wpisu do rejestru spadkobiercy muszą, za pomocą dokumentu tożsamości i NIP, skontaktować się z międzyregionalnym przedstawicielstwem Funduszu w celu otrzymania protokołu uczestnictwa, wyboru i przekazania przyszłego własnego mieszkania obywatela na nazwisko spadkobiercy.

Zmiany dla obywateli znajdujących się w aktach księgowych. Wyłączenie z umowy hipoteki społecznej

Co zrobić, jeśli nastąpiły jakieś zmiany w obywatelach, którzy są w aktach meldunkowych (dane osobowe, skład rodziny, adres meldunkowy itp.) i gdzie się udać w takim przypadku?

Zgodnie z Uchwałą Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 15 kwietnia 2005 nr 190 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu i trybu rejestracji osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej w Republice Tatarstanu” w przypadku zmian określonych podczas rejestracji informacji obywatele są zobowiązani w ciągu miesiąca poinformować o nich publiczną komisję mieszkaniową na piśmie w miejscu rejestracji.

Czy po wyborze mieszkania można wykluczyć jedną ze stron umowy o kredyt socjalny?

Wyłączenie z umowy o hipotekę społeczną następuje tylko w przypadku śmierci strony umowy, pod warunkiem posiadania dokumentu stwierdzającego prawo do dziedziczenia oraz ujęcia wszystkich spadkobierców w aktach księgowych.

Czy po rozwiązaniu małżeństwa można zmienić akta księgowe i umowę o hipotekę społeczną i wykluczyć byłego małżonka z umowy?

1. Wykluczenie byłego małżonka (ów) po wyborze mieszkania z akt meldunkowych i umowy o hipotekę socjalną i/lub umowy kredytu celowego gotówkowego jest niemożliwe.

Rozwiązanie małżeństwa, nieuiszczenie opłat i niezamieszkanie w udostępnionym lokalu mieszkalnym byłego małżonka/małżonków nie stanowią podstawy do zmiany umowy o hipotekę socjalną i/lub umowy pożyczki celowej poprzez skreślenie jej z listy uczestników, gdyż są solidarnymi dłużnikami Funduszu zobowiązań pieniężnych ...

2. Kwestię wykluczenia byłego małżonka (ów) przed wyborem mieszkania z ewidencji i umowy o hipotekę społeczną rozpatruje komisja mieszkaniowa w miejscu zarejestrowania.

Wynajem mieszkań

Jak mogę otrzymać mieszkanie na wynajem?

Po rejestracji w Komitecie Wykonawczym lub na stronie internetowej http://arenda.gilfondrt.ru/ musisz przejść przez następujące procedury:

Zarejestruj się na stronie kooperativrt.ru (zakładka do uzyskania loginu i hasła), zaloguj się do swojej osobistej strony, zaakceptuj warunki umowy ofertowej, zgodnie z którą należy wpłacić kwotę kaucji i czynsz najmu, oraz wybór przestrzeni życiowej. Po podsumowaniu wyników i otrzymaniu wiadomości o wyrażeniu zgody, zawrzyj najem z przedstawicielem w Międzyregionalnym Przedstawicielstwie Funduszu, z odbiorem kluczy od lokalu oraz zawarciem umów o świadczenie usług mieszkaniowych i komunalnych z uprawnionymi organizacje.

Zatwierdzone formularze dokumentów dla Programu Mieszkań na Wynajem zamieszczone są na stronie internetowej Fundacji pod linkiem /private/arendadocs.php.

Jak wypowiedzieć zawartą umowę najmu, jeśli nie ma potrzeby mieszkania?

Obywatele, którzy podjęli decyzję o odmowie udziału w programie i wypowiedzeniu najmu lokalu mieszkalnego, składają wniosek w określonym formularzu do przedstawicielstwa międzyregionalnego w powiecie.

W przypadku przeniesienia wybranej powierzchni mieszkalnej i zawarcia umowy najmu, do wniosku dołączane są następujące dokumenty:
- umowa o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego;
- akt wydania i przyjęcia mieszkania;
- akt wydania i odbioru ruchomości znajdujących się w budynku mieszkalnym;
- akt pojednania otrzymanych środków między stroną umowy a Funduszem;
- zaświadczenie o braku zaległości w opłatach mieszkaniowych i komunalnych od organizacji sieciowych i operacyjnych na dzień złożenia wniosku (obowiązkowe w przypadku zwrotu dla obywatela);
- wypis z księgi mieszkaniowej potwierdzający nieobecność zarejestrowanych osób.

Zarządzanie domem wybudowanym w ramach programu hipoteki społecznej

Czy w domach wybudowanych w ramach programu hipoteki społecznej można zmienić spółkę zarządzającą lub stworzyć wspólnotę mieszkaniową?

Zgodnie z klauzulą ​​4. Artykuł 44 RF LC, rozwiązanie kwestii wyboru sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym należy do kompetencji walnego zgromadzenia właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

Aby podjąć decyzję w tej sprawie, właściciele lokali ww. budynku mieszkalnego muszą zainicjować spotkanie właścicieli mieszkań, umieszczając w porządku obrad kwestię wyboru sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym.

Obywatele, którzy otrzymali zaświadczenie o pełnej wpłacie udziału na podstawie umowy o hipotekę socjalną, mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu właścicieli lokali budynku mieszkalnego i głosować nad punktami porządku obrad.

Fundusz bierze udział w walnym zgromadzeniu właścicieli mieszkań nieumorzonych.

Zgodnie z częścią 4 art. 4 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, właściciel, inna osoba określona w tym Kodeksie, z której inicjatywy zwołuje się walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, są zobowiązani do poinformowania właścicieli lokali w tym budynku o odbyciu takie spotkanie nie później niż dziesięć dni przed datą jego odbycia.

Protokół i decyzję nadzwyczajnego walnego zgromadzenia właścicieli lokali domu należy przesłać do Funduszu nie później niż 5 (pięć) dni od daty tego zgromadzenia.

Dodatkowo informujemy, że w celu zachowania zgodności z prawem odbywania walnych zgromadzeń właścicieli lokali zalecamy kierowanie się art. 36-48 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Przebudowa lokali mieszkalnych otrzymanych w ramach programu hipoteki społecznej

Czy obywatele, którzy otrzymali mieszkanie w ramach programu hipoteki społecznej, mają prawo do przebudowy swoich pomieszczeń mieszkalnych?

Reorganizacja i przebudowa lokalu mieszkalnego otrzymanego w ramach programu hipoteki społecznej jest możliwa tylko po opłaceniu kosztu mieszkania i zarejestrowaniu go na własność, w przypadku opłacenia mieszkania na koszt celowego kredytu pieniężnego - po usunięciu obciążenia.

Dziś premier Republiki Tatarstanu Aleksiej Pesoszyn przedstawił nowego szefa organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” (GZHF RT). To był Marat Zaripov.

Przypomnijmy, że dziś podpisano dekret Prezydenta Republiki Tatarstanu (UP-723 z dnia 12 października 2018 r.) w sprawie powołania Marata Rivgatovicha Zaripova na stanowisko dyrektora wykonawczego organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy w ramach Prezydent Republiki Tatarstanu”.

Ponadto w dniu dzisiejszym podpisano Dekret Prezydenta Republiki Tatarstanu (UP-721 z dnia 12 października 2018 r.) o zwolnieniu Abdullina Talgata Midchatowicza ze stanowiska dyrektora wykonawczego organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod Prezydent Republiki Tatarstanu”.

Aleksiej Pesoszyn podziękował Talgatowi Abdullinowi za jego pracę jako dyrektora wykonawczego GZhF RT.

Z kolei Talgat Abdullin zauważył, że przez wiele lat zgrany zespół GZHF RT prowadził żmudną pracę w zakresie zapewniania mieszkańcom mieszkań. Przypomniał, że na przestrzeni lat mieszkania otrzymało ponad 160 tys. rodzin. Talgat Abdullin zauważył, że w republice realizowane są tak poważne i znaczące programy, jak przesiedlenie obywateli ze zrujnowanych mieszkań, zapewnienie mieszkań obywatelom mieszkającym w zrujnowanych domach, a także program hipoteki społecznej i inne.

Dyrektor wykonawczy organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” Marat Zaripov zapewnił, że prace będą kontynuowane i życzył wszystkim powodzenia.

Na przykład:

W 1994 roku ukończył Akademię Rolniczą w Kazaniu, uzyskując dyplom z ekonomii i zarządzania w kompleksie rolno-przemysłowym.

Aktywność zawodowa:

1989-1994 - student Kazańskiej Akademii Rolniczej, Kazań;

1994-1994 - ekonomista wydziału kredytowego Banku Handlowego Akcji „Meta-Impex”, Kazań;

1994-1995 - służba w szeregach Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej;

1995-1996 - ekonomista wydziału kredytów akcyjnego banku komercyjnego Meta-Impex, Kazań;

1997-1999 - Główny Ekonomista, Szef Sektora, Naczelnik Wydziału Departamentu Zarządzania Funduszem Powierniczym Ministerstwa Finansów Republiki Tatarstanu, Kazań;

1999-2000 - Zastępca Dyrektora Departamentu Skarbu Ministerstwa Finansów Republiki Tatarstanu, Kazań;

2000-2001 - p.o. szefa Departamentu Skarbu Federalnego Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej na Republikę Tatarstanu, Kazań;

2001-2004 - Naczelnik Departamentu Skarbu Federalnego Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej na Republikę Tatarstanu, Kazań;

2005-2012 - Naczelnik Departamentu Skarbu Federalnego Republiki Tatarstanu;

2012-2018 - Przewodniczący Państwowego Komitetu Republiki Tatarstanu ds. Taryf;

Od 12 października 2018 r. - Dyrektor Wykonawczy organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”.

Stopień naukowy, tytuł: „Zasłużony Ekonomista Republiki Tatarstanu”, kandydat nauk ekonomicznych.

Jest żonaty i ma troje dzieci.

Republika Tatarstanu, niezależnie od ogólnorosyjskich tendencji w zapewnianiu mieszkań uprzywilejowanym kategoriom obywateli, wypracowała własny system pomocy potrzebującym. Aby osiągnąć ten cel, powołano specjalny organ – państwowy fundusz mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu. Wszystkie kwestie pozyskania mieszkań hipotecznych w ramach programu regionalnego, działającego do 2019 roku, rozwiązywane są bezpośrednio przez niego.

Gdzie jest strona osobista?

Jednostka stworzyła własny portal służb państwowych i komunalnych https://uslugi.tatarstan.ru/. Aby korzystać z usług, odwiedzający portal tworzą konto osobiste, a dla uczestników programu „hipoteka społeczna” zapewnia następujące działania:

1. Rejestracja;
2. Powołanie do przedstawicielstwa GZF w celu osobistego stawiennictwa;
3. Płatność w ramach umowy kredytu hipotecznego.

Rejestrując się jako obywatel potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych, GZHF sporządza akta księgowe. Każdej sprawie przypisany jest numer konta.

Na stronie państwowego funduszu mieszkaniowego https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php możesz utworzyć osobistą stronę. Najpierw musisz wypełnić formularz, aby otrzymać nazwę użytkownika i hasło. Wnioskodawca wskazuje następujące informacje:

• Pełne imię i nazwisko
• Data urodzenia;
• Numer i seria paszportu;
• Indywidualny numer podatnika.

Po uzyskaniu dostępu obywatel wprowadza numer konta i hasło oraz wchodzi na stronę osobistą. Odzwierciedla wszystkie dane dotyczące oceny, udziału w konkursie, statusu zgłoszenia i tak dalej.

w jaki sposób mogę się zgłosić?

GZF inwestuje pieniądze w budowę domów, w których większość mieszkań ma służyć udzielaniu obywatelom kredytów hipotecznych na preferencyjnych warunkach.

Istnieje możliwość wystawienia hipoteki socjalnej, jeśli kredytobiorca spełni określone warunki i spełni niezbędną procedurę.

Pod przewodnictwem Prezydenta Republiki Tatarstanu do udziału w programie uprawnione są:

• Posiadanie (nie posiadanie) powierzchni mieszkalnej mniejszej niż 18 mkw. dla jednego członka rodziny;
• Otrzymywanie dochodów przekraczających minimum egzystencji i umożliwienie im płacenia miesięcznych opłat;
• W której rodzinie pracują wszyscy pełnosprawni obywatele, zwolnienie jest dozwolone nie wcześniej niż 10 lat i tylko za zgodą pracodawcy;
• Świadomie nie pogarszają swojej sytuacji w celu uzyskania statusu potrzebujących;
• Przynależność do określonych kategorii ludności: pracownicy państwowi, osoby niepełnosprawne, pracownicy przedsiębiorstw obronnych, pracownicy Tatenergo i Tatnieftu.

Procedura rejestracji rozpoczyna się od rejestracji:

1. Obywatel pisze oświadczenie do przedstawicielstwa GFZh i przynosi pakiet dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udzielenia preferencyjnej hipoteki. Po złożeniu wniosku czeka miesiąc i uzyskuje akceptację.
2. Zbiera niezbędną dokumentację i przesyła ją wraz z wnioskiem do komisji, gdzie ostatecznie rozstrzyga się kwestia konieczności preferencyjnego kredytu hipotecznego.
3. Komisja samodzielnie przesyła dane i dokumenty do GZHF.
4. Agencja państwowa zawiera z wnioskodawcą umowę, na podstawie której rozpoczyna się płatność za przyszłe mieszkanie.

Po podjętych krokach wnioskodawca ma wybór. Możesz wybrać jedną z dwóch opcji mieszkaniowych.

Rodzaj zabezpieczenia	Czekam na nadchodzącą kolej	Udział w konkursie
Zadowolony	Rejestracja w kolejności priorytetu leczenia. Prawo do kredytów preferencyjnych zostanie zrealizowane, gdy nadejdzie kolej.	Nie musisz czekać, możesz wziąć udział w postępowaniach konkursowych odbywających się na stronie GZF, składając wniosek na wybrane obiekty.
Funkcje opcji	Mieszkania są odbierane na zasadzie resztek, po przydzieleniu przez konkurencję; Preferencyjne prawo do wyboru obiektu pojawia się dla tych, którzy stoją w kolejce dłużej niż 3 lata + mają najwyższą ocenę.	Możliwość wyboru ulubionych obiektów nieruchomości; Ten z wyższą oceną wygrywa konkurs.

Mieszkanie jest możliwe tylko w mieście, w którym jest rejestracja. Wyjątek zrobiono dla pracowników przedsiębiorstw finansujących program, na przykład podczas rejestracji w Kazaniu mają prawo do zakupu mieszkań w Bugulmie, Naberezhnye Chelny i innych miastach.

Rząd Republiki Tatarstanu (RT) opracował specjalny program zapewnienia mieszkań obywatelom tego tematu Federacji Rosyjskiej. Nazywa się „osobistą stroną prezydenta Republiki Tatarstanu”. Jego cechy zostaną omówione poniżej.

Hipoteka socjalna w Republice Tatarstanu

Ten podmiot Federacji Rosyjskiej uczestniczy również w państwowym programie pożyczek socjalnych Federacji Rosyjskiej (,). Rząd Republiki Tatarstanu opracował i przyjął własny projekt, który znacznie różni się od programu ogólnorosyjskiego.

Środki finansowe na realizację tego projektu pochodzą z budżetu federalnego, a także są przeznaczane ze środków własnych republiki.

Prezes i jego pracownicy osobiście nadzorują jego realizację.

Hipoteka społeczna za prezydenta Tatarstanu różni się od podobnych programów w innych regionach:

• roczne oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 7%;
• kandydaci muszą mieszkać i pracować w Tatarstanie przez określony czas;
• mkw. dostępne są tylko w państwowych zasobach mieszkaniowych (rynek pierwotny).

Warunki uczestnictwa w programie

Hipoteka społeczna Tatarstanu przewiduje dwie opcje uczestnictwa, a także warunek udzielenia pożyczki z budżetu regionalnego.

Tanie mieszkania mogą otrzymać młode i niezabezpieczone społecznie rodziny, które zgodnie z ustaloną procedurą są uznawane za takie, które potrzebują poprawy swoich warunków życia i nie posiadają własnych nieruchomości. Rozkład mieszkań w tym przypadku opiera się na kolejce.

Na otrzymanie mieszkania mogą liczyć pracownicy różnych instytucji budżetowych i organów ścigania, którzy pracowali w republice przez pewien czas i nie mają własnych metrów kwadratowych. Dystrybucja mieszkań w tej sytuacji odbywa się na zasadzie konkursu.

Cechy spłaty kredytu hipotecznego

Hipoteka społeczna pod rządami Prezydenta Republiki Tatarstanu różni się od innych projektów, ponieważ obywatelom oferuje się specjalny mechanizm płatności.

Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na fakt, że za wszelkie kwestie związane z kosztami i spłatą zobowiązań kredytowych odpowiada specjalnie powołana do życia osoba prawna, organizacja pozarządowa „GZF przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”.

Zgodnie z wyjaśnieniami urzędników tej organizacji opłata wstępna i kolejne płatności dokonywane są w zależności od ceny za metr kwadratowy, a także okresu, na jaki została wystawiona hipoteka.

Koszt metra kwadratowego mieszkania na terytorium republiki może się różnić w zależności od miejscowości, w której mieszka rodzina o niskich dochodach lub gdzie pracują pracownicy państwowi. Ponadto podejście do każdego klienta tego programu jest indywidualne.

Wpłatę inicjalną na mieszkanie można opłacić za pomocą dotacji państwowej (dla rodzin z jednym dzieckiem - 30% kosztów mieszkania, dla osób wychowujących dwoje i więcej dzieci - 35-40%) lub kapitału macierzyńskiego (tzw. przy urodzeniu dzieci).

NIE „GZhF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu” przewiduje karencję w spłacie odsetek (nie więcej niż 6 miesięcy). Mogą być używane przez cały okres kredytowania.

Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny w Republice Tadżykistanu udzielany jest na okres nieprzekraczający 28,5 roku.

Pomoc przy narodzinach dzieci

Hipoteka socjalna opracowana przez GZF przewiduje korzystanie z pomocy społecznej przy urodzeniu dzieci na opłacenie opłaty wstępnej za mieszkanie, odsetki, a także inne obowiązkowe opłaty.

W 2020 r. w republice przy narodzinach dzieci w młodych rodzinach będą dokonywane płatności, przewidziane przez ogólnorosyjski program wspierania młodych matek i ojców (kapitał macierzyński), a także przez projekt regionalny.

Zapewnia następujące płatności prezydenckie i miejskie:

• 30% rekompensaty pieniężnej za opłacenie mieszkań i usług komunalnych (na przykład świadczone, a także o niskich dochodach);
• jednorazowa płatność materialna przy urodzeniu dziecka (niezależnie od liczby dzieci) w wysokości 20 tysięcy rubli;
• rekompensata materialna za leki dla dzieci poniżej 6 roku życia (przyznawana rodzinom wielodzietnym);

Wszystkie te płatności można wykorzystać na spłatę kredytu preferencyjnego.

Rodziny wielodzietne oznaczają rodziny, które mają więcej niż dwoje dzieci, w tym dzieci adoptowane, i sformalizowały swój status w organach zabezpieczenia społecznego.

Obywatele o niskich dochodach to obywatele mieszkający razem, których łączny dochód jest równy minimum egzystencji lub przekracza go o 30-50% (w zależności od liczby członków rodziny).

Doświadczenie zawodowe nie mniej niż 10 lat

Preferencyjne warunki hipoteki społecznej w Tatarstanie przewidują dla pracowników różnych organizacji budżetowych, o niskich dochodach, młode rodziny, obowiązkowy wymóg, który polega na tym, że dana osoba musi pracować w republice przez 10 lat (o czym wspomniano powyżej).

Jednak większość obywateli decydujących się na skorzystanie z programu jest zainteresowana pytaniem, jak obliczany jest ten okres.

Mechanizm obliczeniowy jest następujący. Osoba dostarcza swoją książeczkę pracy lub inny dokument potwierdzający jej doświadczenie w przedsiębiorstwach, w organizacjach budżetowych Tatarstanu. Jeśli wnioskodawca opuścił republikę na jakiś czas, a następnie wrócił, staż pracy będzie rozpatrywany tylko na podstawie jego pracy w republice.

Na przykład całkowity staż pracy obywatela wynosi 20 lat, z czego 10 lat w przedsiębiorstwach, w organizacjach budżetowych Tatarstanu. Jest objęty programem hipoteki społecznej.

Musisz wiedzieć, że jeśli osoba pracująca w przedsiębiorstwie znajdującym się w Republice Tatarstanu została wysłana w dłuższą podróż służbową do innego regionu, to przypisuje się jej doświadczenie w Republice Tatarstanu.

Kto może otrzymać kredyt mieszkaniowy w Republice Tadżykistanu?

Zgodnie z Uchwałą Rządu Republiki Tadżykistanu prawo do społecznych pożyczek hipotecznych otrzymują:

• młode rodziny, których rodzice mają mniej niż 35 lat, mieszkają i pracują na terytorium republiki od ponad 10 lat;
• rodziny o niskich dochodach, których dochód nie przekracza 30-50% wymaganego minimum egzystencji na każdego członka;
• rodzice wielodzietni, a także ci, którzy mają na utrzymaniu dzieci niepełnosprawne; opiekunowie i osoby adoptowane;
• pracownicy różnych organizacji budżetowych, którzy pracowali w republice od ponad 10 lat.

Wszyscy muszą poprawić swoje warunki życia.

Fundusz mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu

W celu realizacji projektu utworzono państwowy fundusz mieszkaniowy pod przewodnictwem Prezydenta.

Powstaje przy pomocy firm budowlanych zajmujących się budową mieszkań w różnych miejscowościach regionu. W tym celu firmy budowlane są zobowiązane do stworzenia części lokali mieszkalnych klasy ekonomicznej w każdym apartamentowcu i przekazania ich państwowemu funduszowi mieszkaniowemu.

Państwowym funduszem mieszkaniowym dla hipotek socjalnych przy prezydenta Republiki Tatarstanu zarządza specjalna instytucja, organizacja pozarządowa „GZHF pod rządami prezydenta Republiki Tatarstanu”.

Cele i zadania organizacji

Jak wiadomo, koszt każdego mieszkania w naszym kraju jest znaczny i często jego zakup nie jest dostępny dla ogółu ludności.

W oparciu o te realia gospodarcze, a także dla realizacji programu hipotecznego w Tatarstanie utworzono organizację pozarządową „GZhF pod Prezydentem Republiki Tatarstanu”.

Celem jego istnienia jest zarejestrowanie wszystkich obywateli potrzebujących mieszkania na terenie republiki, sprawdzenie złożonych dokumentów, ustawienie się w kolejce i wydanie nieruchomości mieszkalnej.

Cele ALE są następujące:

• gromadzenie federalnych, regionalnych środków budżetowych przeznaczonych na programy budownictwa socjalnego;
• gromadzenie środków wpłacanych przez obywateli potrzebujących mieszkania, spłacanie kredytów hipotecznych;
• wykup lokali mieszkalnych od organizacji budowlanych i ich przekazanie obywatelom.

W celu realizacji tego programu każdy zarejestrowany uczestnik ma swoją osobistą stronę na stronie internetowej Prezydenta.

Źródła finansowania

Zasada działania organizacji pozarządowej „GZF przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” polega na tym, że organizacja ta gromadzi nie tylko środki budżetowe, ale także składki, które wpłacane są przez osoby potrzebujące lepszych warunków mieszkaniowych oraz pracowników sektora publicznego.