Następnie poznasz historię budowy jednego domu ze zwykłej rodziny. Skromny i bardzo ograniczony budżet nie powstrzymał ich w drodze do marzenia o nabyciu własnego, prywatnego domu. Co z tego wynikło, jakie trudności napotkali nasi bohaterowie i jakie rozwiązania zastosowali, aby obniżyć koszty budowy, o tym wszystkim opowie ten post.
Budowa jest realizowana, gdy tylko dostępne są fundusze.
Wątek. Burian, żadnych płotów. Jest garaż żelazny i elektryczny. filar na granicy terenu.
Sama działka kosztowała 400 tysięcy rubli. Dzielnica Baszkirii, działka 2 km od miasta.
Zrobiliśmy ogrodzenie, kupiliśmy pikiety po 5 rubli, poprzeczki 30 rubli. Malowany garaż, farba (olej do suszenia + bomba-aluminium) 300 rubli
Rezultatem jest podkład w formie listwy o wysokości 120 i szerokości 40. Kamaz pgs został kupiony za 6.t.r. i około 10 worków cementu.
Od momentu zakupu uch-ka wydała około 15 tr
Zaciągnęliśmy pożyczkę w wysokości 40 tr. Kupiliśmy 10 palet bloczków z betonu komórkowego, niby 36 tys, zabrali klej i cement na resztki, do mieszania
Rozpoczęły się prace murarskie.
Dotychczas wydano 55 tr.
Pudełko jest gotowe. Nie w pełni wysłana (tylna ściana jest poza ekranem, będzie to ramka, dla możliwości rozbudowy domu i dostrojenia go do planowanych 9,5x9,5).
Kupiliśmy batonik maciczny za 10t.r
Rama tylna ściana.
Zaczął zajmować się prądem 10 kW. Osłona licznika 3-fazowego 2 taryfy, uziemienie. Zmontowałem go całkowicie sam, elektrycy po prostu przymocowali sępa do słupa.
Koszt 10t.r.
Dotychczas wydano 75 tr.
Fundament został uszczelniony. Znajomi zamontowali używane drzwi przy drzwiach. Kupiliśmy płytki osb, za 7 tr.
Wynajęliśmy ładowacz czołowy do prac lądowych. 2 poł.
Spryskany na podkład.
Zaczęliśmy robić tymczasowy dach. Kupiliśmy sztabki za 7 rubli. i pokrycia dachowe 2t.r. Na skrzyni za 5 tr.
Wydano prawie 100 rubli. o.
Dodano drewniane okna.
Mam 22 lata, mój ojciec 53 lata. Pracownicy. Dostaję 10, a mój ojciec ma 14 tr. Jestem elektrykiem a on ślusarzem.
Zaczęła się zima.
Późną jesienią zrobili studnię, kupili 5 pierścieni po 1200 rubli, resztę pijaków wykopali do połowy. Rury do komunikacji. Kupiliśmy 6000 desek na sufit i betoniarkę za 8.
Wydano 120 tr.
Zrobiliśmy szorstki sufit. Następnie planuję posklejać płyty gipsowo-kartonowe lub rozciągnąć.
San. węzeł.
Również w kwietniu wykonano instalację wodociągową i kanalizacyjną. Wylano jastrych betonowy. Kupiliśmy 2 palety cegieł, 10 worków cementu, piasek leśny. Zaczęliśmy robić łazienkę.
Wydana od dnia zakupu strony, 130 tr.
Dobrze spędzony drugi dzień:
Kabina prysznicowa, według stanu magazynowego 10.000
Toaleta 3700
Umywalka z postumentem 2000
Dwie miksery dźwigniowe po 800 sztuk
Umywalka z nogami ala "wioska" do tymczasowej kuchni 1500
EPS 7 arkuszy za 750 rubli
Rury polipropylenowe 600 rubli
5 worków cementu RUB 850
Wynajem lutownicy 200
Łącznie wydane od daty zakupu 158 000 rubli
Cywilizacja powoli nadchodzi.
Kupiliśmy zasobnikowy podgrzewacz wody za 9000 zł. I przepompownia, akcja kosztowała 3800 rubli.
Moje miejsce pracy.
Forma ogólna.
Ogród. W ogrodzie kapusta, ziemniaki, maliny, porzeczki, winogrona, kukurydza, buraki, jabłonie, ciernie, marchew, mięta, cebula, pietruszka, czereśnie i inne.
A teraz rozbudowa domu. W zabudowanej części mieszka się całkiem wygodnie.
Narysowałem szkic przyszłego rozszerzenia.
Rozbudowa zostanie przeprowadzona z wykorzystaniem technologii TISE
Technologia TISE w filmie
5 puszek pianki poliuretanowej 1300
Pistolet piankowy 500
Chiny metalowe drzwi 3000
Konwektor elektryczny 2kw 2000
Sadzonka Jabłka i Śliwki 1200
Na dworze jest +7, deszcz. Ustawiłem konwektor na 18* w ciągu dnia i 22* ponieważ licznik dwóch stawek. Zapłaciłem za e-mail i okazało się, że za dwa miesiące było to 1100 rubli.
Sprzedam działkę z podmurówką na naszej ulicy za 900 tr. Więc moje gospodarstwo już spokojnie ciągnie za 1,2 mult
Tak jak chciałem: Zamontuj rury EPS, Folgoizolon, TP, Kupię dwie baterie po 10 sekcji, kocioł elektryczny a później kocioł opalany drewnem.
Okazało się: sufit jest ocieplony folią izolacyjną i 10 cm styropianu, na podłodze jest podłoże pod laminat) 1 konwektor, drugi trzeba będzie wziąć. Myślę, że tak spędzę zimę, tutaj ludzie w domach SIP żyją z konwektorami. Tak to idzie…
Kupiony: 12.000r Piec opalany drewnem
250 pianka poliuretanowa
200 skrzynek pocztowych
Szacunkowe koszty co miesiąc:
Benzyna 1000
Elvo, internet, telefony 1200
Kredyt (pozostały 2 miesiące) 3000
Artykuły spożywcze i gospodarstwa domowego: ok. 5 tys.
A co miesiąc 8-10 pobytów na budowie. Norma.
Piec piecze, na ulicy +1. w domu 20+ Podczas gdy palę palety i inne odpady.
W tym miesiącu planuję zabrać płyty i elektryczną piłę łańcuchową Makita. Jestem też winien 10 000 na karcie kredytowej za EPS i PPP.
Sprzedajemy gotowe domy z bali już od 1 mln (poza miastem) wraz z działkami. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli firma handlowa sprzedaje taki dom, jego tłuszcz wynosi co najmniej 500 kopiejek, praca jest bardzo droga, więc jeśli robisz wszystko sam, okazuje się, że jest bardzo przystępna cenowo.
Kupiłem pralkę za 10 000 i telewizor LCD za 9 000 rubli. WSZYSTKO JAK LUDZIE.
W sumie od początku budowy wydano około 250 000 rubli. (W tym samochód i telewizor.)
W lutym prawdopodobnie podłączę Internet IPTV i ADSL.
Tymczasem na ulicy zainstalowano gaz. Jeśli to się uda, jesienią wezmę pożyczkę i ją uruchomię.
Woda jest również obiecana na wiosnę. Wartość katastralna terenu wynosi już 850 tysięcy rubli - dobra inwestycja, wzrost o 200%
Średni rachunek za energię elektryczną wynosi 1100 rubli miesięcznie, przy cenie 2,40 za kW w dzień i 1,40 w nocy.
Przez całą zimę kupowano dwie gazele kraka za drewno opałowe po 1500 rubli każda.
Temperatura w domu to 23*C, pomimo trzymetrowych sufitów. Beton komórkowy dobrze utrzymuje ciepło.
Możesz oszacować przyszły zakres prac.
Orientacyjny plan do jesieni:
Wykończ fundament
Zbuduj drugą połowę przy użyciu technologii TISE-2
Zrób nowy duży dach
Zarejestruj dom
"Zarejestrować"
Uzyskaj odliczenie podatku
Podłącz gaz, zrób ogrzewanie gazowe.
Zrezygnuj i znajdź nową pracę.
Jeśli nagle staniesz się bogaty, stwórz fundament pod garaż.
Kamienne ogrodzenie.
Po raz kolejny odmówił urlopu, otrzymał odszkodowanie za niewykorzystane wynagrodzenie urlopowe 12 tys. Lol.
Kamaz PGS, 5000 rubli
Zatapialna pompa wibracyjna + wąż - 1600
12 worków cementu, 3200 rubli
łącznie: 10.000
W tej chwili wydano około 260 tys.
Dziś wypełniłem metr podkładu.
Dziś ukończyliśmy główny fundament, pozostały 2 worki cementu. Jutro zacznie się wylewanie wykładowców pod werandę.
Układ rozbudowanego domu powinien pomieścić 3 małe sypialnie, wejście na klatkę schodową i jedną łazienkę.
„Wysokość” nie powinna być zbyt duża. Na przykład 5 metrów to zdecydowanie dużo. Ale jednocześnie trzeba znaleźć równowagę, aby powierzchnia użytkowa była wystarczająca dla pomieszczeń.
Będzie to duży plus, jeśli nie będziesz musiał demontować starych krokwi poprzez ich wtapianie w jakiś sposób.
Wybrałem najtańszą wersję maszyny TISE. Maszyna kosztuje 30 tys, a ściany TISE będą mnie kosztować tyle samo.
Ułożonych jest 6 rzędów, jest 14. Cement i pgs powoli się kończą.
Ogrodzenie i działka.
Około 260 tys to wszystkie zainwestowane pieniądze, nie wiem ile jeszcze zostało, w zasadzie to nie ma znaczenia, robi się dla siebie.
Kto chce lepiej poszukać działek dla siebie na Avito i w lokalnych gazetach, można oczywiście przez pośredników w handlu nieruchomościami, czasami biorą luzem, a potem pocinają je na kawałki, ale nie chcę zasilać systemu, głównego Rzecz w tym, że ziemia jest własnością, typ ziemi IZHS. A kto ma okazję, to przyjdź i zobacz i przekonaj się na miejscu. Wejście przez cały rok i dobry prąd. Wystarczy.
Posiadam działkę typu IZHS, grunt na własność. (Nie potrzeba pozwolenia na budowę, projekt też)
A więc raport. Trochę ścisnęliśmy, kupiliśmy kolejne 25 worków cementu za pomocą karty kredytowej, a 6 metrów sześciennych piasku za 5000. Narożniki do nadproży kosztują 1000 rubli.
Zakupiono 2 KAMAZ PGS, połowa pierwszej partii trafiła na fundamenty, połowa drugiej partii pozostała (pojedzie na posadzki)
Okazuje się, że zużył się 1 kamaz (6 metrów sześciennych) netto 5000r
55 worków cementu, dostawa 13.500r
Siatka murarska 500 rub
Materiał dachowy 300r
Łącznie 20 000 rubli. Znakomity wynik!
Wykończyliśmy ściany. Mamy to. Zaczęli tynkować i wybielać.
Pianka poliuretanowa 500 rubli
Tarcica na dachu, dostawa 18.300 rubli:
Deski obrzynane 18x5x600 23szt (krokwie, matki)
Pręty 10x5x600 7 szt (macica)
Deski obrzynane, klasa 2 2x10x600 1 kostka (skrzynia)
A pieniądze zostały tylko na jedzenie ...
Tymczasem podłoże skalne ulega mutacji.
W sobotę zadzwonili do krewnych, zdemontowali część dachu i położyli 3 krokwie, resztę planujemy położyć w najbliższą sobotę.
Koszt: 500 rubli za wkręty i gwoździe
Również dzisiaj zamówiłem tekturę falistą 156 metrów kwadratowych, 10 metrów rolek, 750 wkrętów samogwintujących, 140 metrów kwadratowych membrany na miejsce dla mnie kwota 42 tys.
Płatne kartą kredytową Sbierbank.
Kupiliśmy śrubokręt za 1700r
Produkty sprzętowe: zszywki, gwoździe, wkręty samogwintujące 500 rubli
Według przybliżonych szacunków, w tej chwili wydano środki w wysokości 345 000 rubli. Dużo pieniędzy.
W międzyczasie rozpoczęły się prace dekarskie.
Z drugiej strony zabrakło desek na listwy. Istnieje możliwość zakupu dodatkowo, ewentualnie za przedpłatą.
Do miasta mamy 2 km lub 20 minut na piechotę. 10 minut rowerem.
Jest autobus.
Pracujemy tak: wstajemy o 6.20.
o 6.50 jedziemy autem do miasta (moj ojciec i ja mamy takie same rozkłady jazdy).
o godzinie 7.00 do zakładu odjeżdża pracujący samochód do przewozu bydła, o godzinie 7.45 początek zmiany.
Zmiana kończy się o 16.20, o 16.50 furgonetka zawozi ją do miasta (15 minut jazdy) Wsiadamy do samochodu i jedziemy do domu, o 17.30 już jesteśmy.
Jeśli jedziesz prosto do pracy samochodem, to o 16:50 jesteś już w domu, ale to kosztowna przyjemność.
Nie mamy projektu. Okablowanie na różne sposoby. Łazienka jest ukryta, na bieżąco są już wszystkie gniazdka. Reszta kabli jest jeszcze pod ścianą, w przyszłości będą sfałdowane i pozostaną pod płytą kartonowo-gipsową.
Wentylacja zostanie wszyta w sufit podwieszany.
Kupiłem sadzonkę wiśni „Besseya” 500 rubli
Dach był już prawie gotowy, po drodze okazało się, że łyżew zabrakło. Pieniądze są na razie mało.
Dwa butle piankowe i nowy pistolet 1000r
3 worki cementu i farby 1000r
Razem: 3000
Zamontowano stare drewniane okna i drzwi oraz ręcznie zabarwiono farbę.
Zaczęliśmy wylewać podłogi.
Powoli spłacamy zadłużenie na karcie kredytowej, zostało 24 tys.
Do wypełnienia podłóg potrzeba było 7 worków cementu za 1800 rubli
Farba i pędzel na szyby w sumie 2000r.
Dzisiaj kupiliśmy 6 metrów rury d114 do komina. 2350 RUB Wypalona tania stal ocynkowana.
Jutro ugotuję i zacznę tynkować w środku.
Mieszkam w mieszkaniu od urodzenia, od 22 lat, teraz nie można mnie odepchnąć kijem. Chociaż jeśli sprzedam dom, starczy mi na 3-eshku w nowym budynku.
Jest wolność, cisza. Więcej miejsca na relaks, np. kupno motocykla lub motorówki. Ogród ręcznie.
W międzyczasie wykończyliśmy dach - dokupiliśmy dodatkowe łyżwy za 2000 zł, cement za 600 zł Tylną ścianę otynkujemy.
To samo się robi, wiele innych drobnych prac. Na wypadek silnych mrozów przykrywaliśmy jabłonie i śliwy i tak dalej.
Krótka lista rozwiązań budowlanych od 200 tys.:
Spróbuj zrobić wszystko sam. Nie jest to trudne, skoro istnieje Internet. Marża za pracę w gotowych domach do 300%.
Wybierz ziemię poprawnie - Własność, rodzaj ziemi jest pożądany IZHS. Droga i elektryczność są kluczowe. Reszta przyjdzie.
Tani podkład: TISE, MZFL
Jeśli w ogóle nie wiesz z jakiego materiału zbudować, wybierz beton – klasykę. Przedszkola, szpitale, domy – w zasadzie wszystko jest betonowe.
Zawsze utrzymuj ciepło na zewnątrz (punkt rosy) Przeczytaj: Technologia izolacji „Mokra elewacja”.
Nie daj się ponieść „nowoczesnym rozwiązaniom” od „doradców”. Fundamenty za 500 tysięcy rubli i inne przekroczenia w obliczeniach teoretycznych stanowią koszt budowy powierzchni. Zwróć uwagę na stare domy.
Kto z nas nie marzy o własnym przytulnym domu? Może tylko ten, kto już to ma. Ostatnio internet jest pełen ofert o budowa domu pod klucz... Popyt i cena na takie oferty niewątpliwie rosną. Większość nie rozumie, co to jest.
Co to znaczy „budować dom pod klucz”? Jakie są zalety budowy domu pod klucz?
Pomimo zapotrzebowania na budowę domu pod klucz, wielu klientów nie do końca rozumie, co to oznacza. Oznacza to, że klient otrzyma w pełni wykończoną i wygodną obudowę. Taki dom w pełni spełni życzenia klienta. W takim przypadku klient nie będzie się martwił, że nie zdążył czegoś dokończyć z powodu pilnych spraw, po prostu otrzyma gotową pracę. Klientowi pozostaje tylko świętować parapetówkę. Jest zdecydowanie wiele pozytywnych aspektów w budownictwie pod klucz. Po pierwsze to korzystna cena budowy. Po drugie, jak wspomnieliśmy wcześniej, nie będziesz musiał znikać od rana do wieczora na budowie domu, a jedynie przenieść swoje rzeczy do nowego domu. Cała komunikacja wewnętrzna odbywa się dla domu pod klucz: jest to ogrzewanie, montaż okien i drzwi, zaopatrzenie w ciepłą i zimną wodę, prąd i kanalizację, a także wszelkie prace wykończeniowe, montaż drzwi, okien .
Początkowy etap budowy pod klucz.
Jeśli zdecydujesz się na budowę domu pod klucz i znajdziesz odpowiedzialną organizację, która to zrobi, to przede wszystkim wykonawca powinien zaproponować opracowanie działającego projektu domu. Wskaże wszystkie etapy budowy domu, począwszy od przygotowania terytorium, a skończywszy na zewnętrznej dekoracji domu. Wszystkie etapy takiej budowy z pewnością zostaną wcześniej uzgodnione i omówione z klientem. Projekt wykonawczy domu odgrywa bardzo ważną rolę. Siła, niezawodność i komfort domu zależą od projektu. Na stworzenie działającego projektu przeznaczono określony czas. Przed rozpoczęciem budowy wykonawca i klient powinni omówić koszty budowy, harmonogram prac i płatności. Oprócz projektu roboczego powstaje bardziej nam znany - projekt architektoniczny. Wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę od władz lokalnych. Niezbędne będzie również stworzenie kompletnego projektu, który będzie zawierał projekt, część konstrukcyjną oraz układ komunikacji. Nie ma znaczenia, czy chcesz zbudować dom według projektu indywidualnego czy standardowego, w każdym razie oszczędzasz sobie dalszych problemów. Należy pamiętać, że niezależnie od projektu, budowie powinni zaufać certyfikowani i doświadczeni specjaliści.
Materiały budowlane do budowy domu pod klucz.
Szczególne miejsce zajmuje dobór materiału na ściany zewnętrzne. Możesz wybrać zarówno gaz, jak i pianobeton, belki ceglane lub drewniane. Beton komórkowy to stosunkowo nowy rodzaj materiału budowlanego na ściany zewnętrzne. Jego popularność jest duża, ponieważ jest lekki, dzięki temu można zaoszczędzić na podkładzie. Beton komórkowy ma wysoki poziom wytrzymałości. Dom z betonu komórkowego może przetrwać ponad 70 lat. Budowa ścian z betonu komórkowego jest korzystnie tańsza niż np. ścian ceglanych. Kolejną zaletą betonu komórkowego jest jego przyjazność dla środowiska. Belka jest również dobrym materiałem. Zbudowanie domu z drewnianej belki nie będzie trudne. Po zbudowaniu pudełka musisz poczekać 2 miesiące, ponieważ drzewo ma tendencję do tonięcia. W przypadku ścian zewnętrznych często stosuje się żółte cegły. Ma dobrą wydajność termiczną i jest wystarczająco lekki. Możesz zdecydować się na bloki piankowe. Dom z bloków piankowych buduje się szybko i podlega nawet niedoświadczonemu specjaliście. Bloki piankowe wyróżnia niska cena, niewielka waga, szybki montaż, a także izolacja akustyczna. Wadami bloków piankowych są ich kruchość i kruchość. Przy odpowiednim podejściu z domu wyjdzie ciepło, przytulnie i wygodnie. Izolacja domu ma szczególne znaczenie. Jeśli zatrzymałeś się przed domem z barem lub cegłą, izolację termiczną należy wykonać bezbłędnie. W przeciwieństwie do drewna i cegieł, bloki piankowe mają dobre właściwości oszczędzające ciepło.
Koszt budowy domu pod klucz.
Wiele osób interesuje przede wszystkim cena budowy. W przypadku budowy pod klucz sumuje się koszty projektu, usługi wykonawców oraz koszty materiałów. Cena może się różnić ze względu na wiele czynników. Indywidualny projekt jest droższy niż typowy. Jeśli masz mały budżet na budowę, lepiej zatrzymać się przy typowym projekcie. Jakość takiego domu nie będzie gorsza od tego, który został zbudowany według indywidualnego projektu. Cena będzie zależeć również od lokalizacji budynku, budowy geologicznej, a także obecności piwnicy oraz wystroju zewnętrznego i wewnętrznego domu.
Zbuduj dom za 500 000 rubli: mit czy rzeczywistość?
Każdy, kto mieszkał w wynajętym mieszkaniu, z pewnością chce mieć własne mieszkanie lub dom, ponieważ nie każdy jest w stanie zamieszkać w cudzym domu i czekać na tak częstego gościa jak właściciel. Dowiedzieliśmy się już, że lepiej jest zbudować dom pod klucz, aby zaoszczędzić czas i pieniądze, ale czy można to zrobić za 500 000 rubli? Internet „krążył” po blogu młodej rodziny, która pisała o budowie domu za 500 000 rubli. Było wielu komentatorów. Większość twierdziła, że to niemożliwe, a gdyby było to możliwe, dom byłby wilgotny. Komentatorzy zapewniali też, że taki budynek pokochają owady i na pewno pojawi się w nim pleśń. Okazało się że można zbudować dom za 500 000 rubli... Najważniejsze jest, aby wszystko poprawnie obliczyć. Aby zbudować dom za pół miliona rubli, trzeba mieć małą działkę, około 6 akrów i doświadczonego wykonawcę.
Wybierając wykonawcę należy kierować się następującymi kryteriami:
1. Czy wykonawca ma doświadczenie i pracuje przy zamówieniach pod klucz;
2. Czy posiada specjalny sprzęt;
3. Czy wykonawca udziela gwarancji;
4. Termin realizacji zamówienia.
Główne koszty budowy domu.
Przy budowie domu są to podstawowe i drobne wydatki. Główne wydatki obejmują zakup działki, jeśli jej nie masz, połączenie z komunikacją, zapłatę za pracę wykonawcy, wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne.
Koszty budowy domu podzielone są w następujący sposób:
domek-40%,
prąd-6%,
zaopatrzenie w wodę-7%,
prace wykończeniowe-38%
i ogrzewanie - 9%.
Dom pod klucz - kup czy wybuduj?
Decydując się na budowę domu pod klucz otrzymasz w pełni wykończony i komfortowy dom, który spełni Twoje wymagania. Co jest lepsze, aby uzyskać gotowy dom pod klucz, w którym do wykonania pozostają tylko drobne prace lub zaangażowane w jego budowę? Przyjrzyjmy się pozytywnym i negatywnym aspektom każdego punktu. Każda budowa zaczyna się od zakupu gruntu. Pozytywną stroną samodzielnego wznoszenia domu jest samodzielny wybór gruntu. Wybierając działkę według własnego gustu, zapewniasz sobie dobrą lokalizację dla swojego przyszłego domu. Kolejną pozytywną cechą jest samodzielne opracowanie projektu, ale ten rodzaj pracy zajmuje dużo czasu, a bez specjalnych umiejętności będzie to trudne. Przygotuj się, że opracowanie projektu, zakup materiałów budowlanych będzie wymagało wiele wysiłku i wysiłku. Aby zbudować dom pod klucz, musisz znaleźć wykonawcę. Podczas budowy ryzykujesz, że wpadniesz na pozbawionych skrupułów budowniczych. Jedną z głównych zalet, którą można wziąć pod uwagę, jest możliwość samodzielnego wykonywania niektórych prac. To pozwoli zaoszczędzić Twój budżet. Decydując się na budowę domu pod klucz, masz możliwość płacenia wykonawcy etapami. Również dom wybudowany pod klucz w pełni spełnia wymagania klienta. Naprawa, w najbliższej przyszłości, taki dom nie będzie wymagał. Możliwość samodzielnego doboru materiałów budowlanych można uznać za raczej pozytywny punkt.
Kupno domu pod klucz.
Kupując dom pod klucz eliminujesz wszelkie trudności związane z jego budową, ale nie jest łatwo znaleźć dom, który spełni Twoje potrzeby. Kupując dom oszczędzasz sobie papierkowej roboty i jest to niewątpliwie plus. Kupując taki dom, nie wiadomo, jakie materiały zostały użyte do budowy. Możesz kupić dom z materiałów niespełniających norm. Możesz wprowadzić się do domu zakupionego pod klucz, nie czekając na zakończenie remontu. Kupując dom pod klucz płacisz więcej. Jeśli budując „pod klucz” znasz z góry komfort lokalizacji i charakter przyszłych sąsiadów, to przy zakupie „pod klucz” szanse na uzyskanie nieprzyjemnych sąsiadów i niekorzystnej lokalizacji są większe. Porównując wszystkie pozytywne i negatywne aspekty zakupu i budowy pod klucz można wyciągnąć wnioski. Oczywiście budowanie domu jest znacznie lepsze.
Jeśli nie podjąłeś jednoznacznej decyzji o budowie lub zakupie, to poniższe rekomendacje są dla Ciebie:
1. Przed zakupem domu zastanów się, dlaczego jest na sprzedaż. Być może są w nim drobne wady. Lepiej zapytać o to właściciela.
2. Po i przed zakupem działki zbadaj glebę i sprawdź poziom przepływu wód gruntowych.
3. Wybierając materiały budowlane do budowy domu, zwróć uwagę na drewniane belki. Obłożenie tego materiału pomoże utrzymać ciepło zimą i chłód latem.
4. Wybierając materiały budowlane i narzędzia, zwracaj uwagę na towary produkowane w kraju. Ich cena jest o 20-25% niższa niż importowanych, a jakość jest prawie taka sama.
Wyjście.
Budowa domu pod klucz to zjawisko nowe, ale już dość popularne i płatne. Jeśli nie masz wystarczającej wiedzy na temat budownictwa, ale chcesz mieć pod ścisłą kontrolą proces budowy domu, ta opcja budowy będzie dla Ciebie optymalna. Często organizacje, które wykonują taki front pracy, mają dobre rabaty od dostawców materiałów budowlanych lub w sklepach budowlanych, dlatego taka konstrukcja może być bardziej opłacalna niż budowanie własnymi rękami. Czy można zbudować dom za 500 000 rubli pod klucz? Możesz zbudować dom za 500 000 rubli, ale tylko w przypadku oszczędności... Taki dom okaże się skromny, ale w przyszłości można go dowolnie ulepszać, bez żadnych problemów. Czy lepiej kupić czy zbudować dom pod klucz? Nawet po uzyskaniu pełnej informacji wybór nie jest łatwy. Dom pod klucz ma projekt, układ, okładzinę i inne elementy, takie jak życzy sobie klient. Przy wyborze gotowego domu pod klucz pozytywną cechą jest szybkość realizacji. Tak czy inaczej możesz wybrać opcję, która jest dla Ciebie bardziej optymalna.
Wszystkie wiejskie domki podzielone są na dwie grupy cenowe. Domy do 500 tysięcy rubli i elitarne budynki, kosztujące od pół miliona rubli. Około 70% wszystkich oferowanych domów należy do pierwszej grupy. Budowa takiego domku letniskowego jest znacznie prostsza niż kupno jednopokojowego mieszkania w mieście.
Co to jest dom do 500 tysięcy rubli?
Jeśli zamierzasz kupić domek za pół miliona rubli, musisz pozbyć się wszystkich złudzeń. Musisz jasno zrozumieć, że jest to budynek budżetowy. Nie będzie można z niego korzystać przez cały rok. Ale od maja do października będzie wspaniałym domem dla wszystkich członków rodziny.
Co więcej, taki budynek nie jest półfabrykatem ani półfabrykatem. Jest całkiem znośny bez dalszych kosztów. Nawet wykończenie pod klucz nie będzie wymagało nadmiernych nakładów finansowych. Taka usługa doda nie więcej niż 25-30% do całkowitego kosztu, ale zaoszczędzi Ci wielu problemów.
Układ takich budynków jest opracowywany z uwzględnieniem niewielkich rozmiarów pomieszczeń. Pod względem układu wewnętrznego takie budynki nie odbiegają od swoich droższych odpowiedników. Życie w nich też jest wygodne.
Jednak diabeł tkwi w drobiazgach. Niedrogie projekty domów wiejskich powstają z niedrogiego drewna (często naturalnego schnięcia), nie wydają na nie materiałów izolacyjnych, stosuje się proste materiały wykończeniowe.
Nie myśl, że taki budynek będzie szczerym nędznym domem, do którego wstydzisz się wejść. Jest to dość solidny domek, łatwy i niedrogi w utrzymaniu przez cały rok.
Co jest wliczone w cenę domku budżetowego?
W skład domku wchodzą:
- Domokomplekt według wybranego projektu.
- Wylewanie podkładu.
- Ustanowienie prowadzonej komunikacji wewnątrz domu.
- Dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna.
Domy szkieletowe są proste, można je łatwo i szybko zmontować na każdym terenie. W razie potrzeby można je łatwo ponownie zaplanować, a nawet zdemontować przed transportem do nowej lokalizacji.
Budowniczowie, którzy budują takie domy, montują zestawy domowe bez użycia sprzętu budowlanego. Praca trwa kilka dni, około miesiąca poświęca się na prace wykończeniowe.
Ostatnio dużą popularnością zaczęły cieszyć się domy prywatne, głównie z baru. Przyczyn tego zjawiska jest wiele. Przede wszystkim eksperci zwracają uwagę na przyjazność dla środowiska takich obiektów. Po drugie, materiał pomaga utrzymać stałą temperaturę w domu. Na przykład zimą jest bardzo ciepło, a w ciepłym sezonie jest chłodno.
Zbuduj dom za 500 000 rubli
Osobno należy zauważyć stosunkowo niski koszt takich domów w porównaniu z obiektami wykonanymi z innych materiałów. Oferujemy domy z bali do 500 tysięcy rubli. ta kategoria cenowa jest uważana za całkiem odpowiednią. Domy posiadają poddasze, werandę lub taras. Wszystko zależy od Ciebie, podobnie jak układ. Możesz samodzielnie zdecydować, jaki będzie układ, gdzie będą znajdować się łazienki i kuchnie. Dodatkowo Ty decydujesz, czy dom będzie parterowy czy piętrowy. Każda z opcji ma kilka zalet.
Każdy projekt domu z baru do 500 tysięcy rubli uzupełnia jedna lub druga struktura architektoniczna:
- Wykusz - wykonywany dwu lub jednokondygnacyjny, prostokątny lub zaokrąglony. Dość dobrze zwiększa powierzchnię przestrzeni wewnętrznej. Ponadto można w nim zainstalować schody międzykondygnacyjne, które w znacznym stopniu zajmują powierzchnię pomieszczeń mieszkalnych.
- Balkon, zaprojektowany na górnym poziomie, służy jako doskonałe miejsce wypoczynku, gdzie można odpocząć obserwując przyrodę lub po prostu zażywać kąpieli słonecznych.
- Taras - możliwość zmieszczenia na stole jadalnym, przy którym będziesz spożywał posiłki na świeżym powietrzu.
- Garaż dołączony do budynku ochroni Twoje auto przed niepogodą czy palącymi promieniami słońca.
Nie ma znaczenia, w jakim celu zamierzasz kupić taki dom - na stałe zamieszkanie z rodziną lub jeśli chcesz zrobić z domu letni domek, zatrzymaj swój wybór na barze. Drewno to materiał bardzo wysokiej jakości, cechujący się również trwałością. Zaufaj profesjonalistom, a na pewno będziesz zadowolony.
