Je li moguće izgraditi sebi dobru, udobnu kuću za 500 tisuća rubalja? Moji stalni čitatelji jako dobro znaju što je moguće.
Prije tri godine mladi znanstvenik aldabulsk Sagradio sam sebi malu kuću (105 četvornih metara) u blizini Rostova na Donu. Sam je sagradio kuću, navečer i vikendom, izgradnja je trajala tri mjeseca i koštala je oko pola milijuna rubalja:
Nakon objavljivanja izvješća o izgradnji, blogeri-stručnjaci izdali su mnogo stručnih prognoza: da će kuća sigurno istrunuti i raspasti se, da će u zidovima početi gljivica, da će se kanalizacijski sustav začepiti kanalizacijom, a prvi snijeg srušit će krov ...
Srećom, zimovanje je pokazalo da je kuća nepokolebljiva, a gljive, miševi i insekti kategorički se ne žele nastaniti unutar njezinih zidova:
Danas mogu ispuniti vaš zahtjev. Anatolij mi je poslao detaljan foto izvještaj o trenutnom stanju "kuće za 500 tisuća", koji objavljujem u cijelosti. Gledajući naprijed, napominjem da će skeptici biti povrijeđeni: njihove nade nisu bile opravdane. S kućom i njezinim stanarima sve je u redu.
Početak izvješća ---
Pozdravljamo sve koji su iz bilo kojeg razloga zainteresirani za sudbinu našeg doma. Da, da, živi smo i zdravi, čak smo tijekom proteklog vremena postali još jedna osoba - imamo sina. Sada ima nešto više od dvije godine i ozbiljan je čovjek, a ne hukhry-muhry. U sadašnjosti vam piše supruga tipa koji je sagradio kuću. Nismo se čak ni razveli ni ubili.
Dakle, živimo u ovoj kući tri zime. Nismo pokopani pod ruševinama našeg doma, a nemamo ni bradati lišaj i mahovinu, iako, uklanjajući mačju dlaku, nisam baš siguran u to. Naš temelj nije ni izbočio ni pukao, kako su to doživjeli u komentarima. U proljeće, tijekom nastavka popravka, podigli smo linoleum i bili smo potpuno uvjereni u to. Naša kuća nije vlažna, nije hladna, nema propuha, međutim, na ljetnim vrućinama prilično se zagrijalo pa je gotovo odmah kupljen klima uređaj.
Također priznajemo da je većina publike bila u pravu, blago rečeno, zbog nenametljivog izgleda kuće. I iako smo se navikli na to u protekle tri godine - uostalom, na sve se naviknete, ove je godine odlučeno da se kući nametne cigla kako bi se poboljšao pogled. Stoga smo teška srca, žrtvujući završetak uređenja interijera, svu svoju snagu bacili izvana. Odavno je postojala potreba dovršiti kutije, pa, te stvari na rubu krova, razumiješ, zar ne?
Predviđajući brojne komentare na ovu akciju, možemo uvjeriti svakoga da to nije učinjeno u svrhu zagrijavanja, jačanja ili bogzna čega još, sa samo jednim - da kuću dovedemo u ljudski oblik, ugodno je gledati sebe . Ovo zidanje samo je pričvršćeno na onaj najljepši zeleni metalni profil, koji nismo uklonili, jer nema smisla, ali ima puno problema. Nijedna cigla ne nosi teret, ne spašava od vlage i hladnoće, ako ništa drugo.
Prvo što su rado uklonili bila je strašna betonska traka oko kuće koju su sami stvorili u ludilu. Dodatni temelj za zidanje cigle, počivajući na vrlo kontroverznoj ploči koja drži cijelu kuću, a za ovo je mjesto potrebno pet kubičnih metara betona i 32 tisuće rubalja zajedno s plaćanjem rada.
Zatim su angažirali radnike, koji su podigli zid. Činili su to dugo, uz brojne pauze za odmor i blagdane, ali na kraju su ipak uspjeli. Sama cigla koštala nas je 54 tisuće, naši vrijedni radnici tražili su samo 10 rubalja. za polaganje jednog komada - ukupno 45 tisuća za rad. Prilično je jeftino.
Zatim sam morao ponovno napraviti padine na prozorima, i ovdje su angažirani dečki. Prozorske klupice - ili kako se već zovu - postavio je sam muž kako bi uštedio novac. Nisam se ni raspravljao, jer ne može se zaustaviti ako je nešto odlučio, kao što ste već shvatili. Pokazalo se prilično jednostavno. Pogotovo izvana promatrajući.
Krov je produžen, praznine između rogova ispunjene su neispravnom opekom.
Došao je dugo očekivani trenutak - kutije su izrađene od tamnosmeđe laminirane vodootporne šperploče. Površina šperploče je gotovo zrcalna, pa se jedva primjećuje.
Sa strane zabata cigla je prekrivena osekom.
Ovo je jedina atraktivna stvar u našoj ogradi do sada - moj je suprug to radio dvije noći.
Unutarnja situacija zapravo se malo promijenila, budući da su zajednički život s dvije plaće i tri na jednoj, kako kažu, dvije velike razlike. Naš red u vrtić dolazi tek sljedeće godine pa je moj takozvani godišnji odmor već duže vrijeme potpuno besplatan.
Kupaonica, koja je ujedno i WC, nije fotografirana, ništa se nije promijenilo, ali se nije pojavila plijesan, uvjerite se sami. Obični suhozid postojano podnosi olujna zadovoljstva našeg sina dok se kupa. Samo su stavili linoleum i prostirke na pod, nije hladno hodati bosi. Viseća konstrukcija - Ikeevova stropna sušilica, po mom mišljenju, izvrstan je izum koji štedi prostor. Općenito, IKEA je posvuda po kući, vidjet ćete dalje. Da, da, lupeži smo, ali to je razumljivo.
I drugovi, neka bude jasno jednom za svagda - imamo WC školjku, toplu vodu iz bojlera od 80 litara i kanalizaciju koja sve to odvodi izvan kuće, u rupu u dvorištu. Azovvodokanal isporučuje hladnu vodu u naše ljetnikovce. Inače, kvaliteta vode u posljednje je vrijeme apsolutno odvratna.
Sve je još u spavaćoj sobi.
Pojavio se hodnik s ormarom, stalkom za kapute i škrinjom za sjedenje i udobno oblačenje djetetovih cipela.
Odlučeno je da se takozvani kabinet u budućnosti pretvori u rasadnik. Za sada je ovo mjesto za pohranu svih vrsta gluposti. Vrata su uklonjena kad je sin drugi put ozbiljno uštipnuo prste. Iz nekog razloga, upravo zbog ovog zgloba zapalili su ga posebno nježni osjećaji.
U kuhinji se pojavila aspirator. Mala crna stvar u kutu s desne strane je električna mini pećnica, što nam je sasvim dovoljno. Ploča za kuhanje se napaja iz iste plinske boce. Na ormariću viri sokovnik - najkorisnija jedinica, pokazalo se. Inače, ove smo godine ubrali apsolutno rekordnu berbu svega. Još uvijek jedemo kruške i jabuke iz vlastitog vrta.
Stol je premješten na drugu stranu, zgodno je zuriti kroz prozor.
Ulaz u hodnik bio je ukrašen lukom.
Stubište se pokazalo na kat potkrovlja. Još nismo odlučili kako lijepo ukrasiti ulaz. Najvjerojatnije tamo neće biti stambenog prostora. Ali toliko prostora za spremanje užasno potrebnih stvari! Gdje su se nalazili ispod, nismo razumjeli.
Izvan velikih prozorskih vrata, prije ili kasnije, bit će otvorena veranda na kojoj ćemo, najvjerojatnije, do tada već posijedili, početi piti čaj i marmeladu.
Veličina naše mačke isključuje mogućnost kupnje standardnog grebenskog stupa pa smo je sami izgradili od otpadnog materijala (slomljena stolica i blok).
Mačka uzurpator. Sin jednostavno spava, ne vidi sramotu koja se događa.
Užasno čudovište, poput peći, stečeno po dolasku, dano je njegovom bratu u garaži. Osobno mi se kamin više sviđa. Zagrijava se jednako dobro, kuća se zagrijava vrlo brzo ako je potrebno. Sada nam je još relativno toplo pa ga gotovo i ne koristimo. Dva električna konvektora drže kuću na 22 ° C. Koga briga, zimi, po mrazu, imamo u prosjeku 5 tisuća za struju.
Ovo je naš drugi kat i naša razna smeća. Visina stropa bit će 2,5 metra. Što će se ovdje dogoditi, još nismo smislili.
Ove smo godine, konačno, po cijenu nevjerojatnih napora, uloženih uglavnom da uvjerimo susjede da sudjeluju u onome što se događa, napunili smo put do naše kuće (ako se netko sjeća kako je ovdje bilo 2010.). Dok je moj suprug bio predsjedavajući ovog ludnice, bilo je moguće provesti jedan i pol kilometar glavnih cesta u bilo koje doba godine. Na temelju toga, javnim sredstvima naređeno je da dugo žive. Sada svi koji to žele, uključujući i nas, završavaju ostalo vlastitim novcem.
Tehnologija je jednostavna: slomljena cigla izravnava se prednjim utovarivačem brzinom od jednog Kamaza na 50 metara. Nadalje, veliki se drobljeni kamen drobi u istom omjeru. Negdje je ispalo bolje, negdje gore, ali sada se možete voziti posvuda. Naša je ulica čangrizava, pa smo uštedjeli koliko smo mogli na cesti, čak smo i neke cigle položili ručno.
Samo oni koji su puno hodali u gumenim čizmama po cesti mogu razumjeti našu sreću. Čak smo i u proljeće često morali izvlačiti jadnike iz ovog nereda s našom "Nivom" na raznim strojevima.
Također, moji susjedi i ja morali smo o svom trošku promijeniti stare žice za nove SIP -ove, sada nemamo problema s naponom. Općenito, naš glavni problem nisu naše ceste, već budale, i nije jasno kako se s tim nositi. Upravni odbor u našem partnerstvu mijenja se gotovo svaki tjedan, nećete vjerovati, ovdje se pletu takve intrige! Volio bih da šumar dođe i izbaci sve do vraga iz šume, i bijele i crvene. Moj muž je već napustio mjesto predsjednika na godinu i pol dana, amen. Sve što se događa nema najbolji učinak na opće stanje gospodarstva.
Valjda važnije. Kuća je u potpunosti uređena kao stambeni prostor kroz BTI i regionalnu arhitekturu, nas troje smo u njoj upisani. Opet ima mana, nije najljepši, ali naš je. Oni koji su dugi niz godina živjeli u iznajmljenim stanovima znaju o čemu se radi.
Svake godine sve više mladih obitelji s djecom seli se u naše ljetno mjesto. Planiramo zajedno sa susjedima izgraditi igralište i nogometno igralište. Ovdje imamo dovoljno zemlje. Tako živimo.
Kraj izvješća ---
Čak i ljudi s niskim prihodom mogu postati vlasnici prigradskih nekretnina u regiji Nižnji Novgorod. U našem katalogu standardnih projekata prikazane su okvirne kuće do 500 tisuća rubalja za samostalnu izgradnju u ljetnoj kućici. Gotovi setovi kuća sa SIP panela imaju pristupačnu cijenu pa svatko može kupiti ljetnikovac za petsto tisuća i sagraditi ga za 1-2 tjedna na svom zemljištu. Postoji zabluda da je niska cijena posljedica korištenja lošeg građevinskog materijala, ali to nije slučaj! SIP ploče suvremeni su materijal koji se često koristi u niskogradnji. Zbog svoje niske cijene, trajnosti i pouzdanosti, okvirne kuće od SIP ploča popularne su kod poznavatelja rekreacije izvan grada. Više od 10 tipičnih projekata izvrsnog dizajna i dobro osmišljenog planiranja predstavljeno je na web stranici tvrtke Basco.
Gotovi projekti kuće do 500 tisuća rubalja
Imajući pri ruci mali iznos od 500 tisuća rubalja, možete izgraditi kuću "ključ u ruke" koristeći visokokvalitetne građevinske materijale i pribor. To je postalo moguće zahvaljujući poboljšanju građevinskog materijala. Postupno smanjenje troškova kućnih setova dovelo je do činjenice da svatko može kupiti ili naručiti izgradnju okvirne kuće za 500 tisuća kuna. Raspored i izgled vikendice određuje se u fazi odabira projekta, nakon čega se u proizvodnji izrađuje kućni komplet za samostalnu montažu. Postoji mnogo mogućnosti za buduće stanovanje - postoje mogućnosti za prigradske nekretnine s garažom, potkrovljem, s ljetnom terasom ili verandom. Kako ćete izgraditi kuću, ovisi o vama. Zadatak naše tvrtke je pojednostaviti ovaj proces i učiniti stanovanje pristupačnim za sve stanovnike regije Nižnji Novgorod.
Izgradnja kuća do 500 tisuća rubalja po principu ključ u ruke
Kupujući dvokatnicu za 500 tisuća, pripremate se za razočaranje, ali uzalud. Suvremeni tipični projekti kuća izrađenih od SIP ploča povoljno se uspoređuju sa sličnim zgradama od drugih materijala. Glavne prednosti tehnologije okvira:
- Niska cijena gotovog kućnog pribora
- Mogućnost samo-erekcije
- Jamstvo proizvođača "BASCO"
- Dobar raspored koji uzima u obzir interese svakog člana obitelji
- Trajnost, pouzdanost
Tvrtka BASCO bavi se prodajom vila i vikendica u vrijednosti do 500 tisuća rubalja. Ovaj iznos uključuje: set samonosivih izoliranih ploča i međuspratnih stropova, detaljne upute za samostalnu montažu, pričvršćivače.
Zatim ćete pronaći priču o izgradnji jedne kuće iz obične obitelji. Skromni i vrlo ograničeni proračun nije ih spriječio na putu do sna o stjecanju vlastite privatne kuće. Što je iz toga proizašlo, s kakvim su se poteškoćama suočili naši heroji i kojim su rješenjima smanjili troškove izgradnje, ovaj će post reći o svemu tome.
Izgradnja se izvodi čim budu dostupna sredstva.
Zemljište. Burian, bez ograda. Postoji željezna garaža i električna. stup na rubu mjesta.
Sama parcela koštala je 400 tisuća rubalja. Okrug Baškirija, parcela 2 km od grada.
Napravili smo ogradu, kupili pikete po 5 rubalja, prečke 30 rubalja. Obojena garaža, boja (sušilo + bomba-aluminij) 300 rubalja
Rezultat je trakasti temelj, visine 120 i širine 40. KAMAZ pgs je kupljen za 6.t.r. i oko 10 vreća cementa.
Od trenutka kupnje uch-ka je potrošila oko 15 tisuća rubalja
Uzeli smo kredit od 40 tr. Kupili smo 10 paleta gaziranih betonskih blokova, poput 36 tisuća, uzeli su ljepilo i cement za ostatke, za miješanje
Počeli su zidarski radovi.
Do sada je potrošeno 55 tr.
Kutija je spremna. Nije u potpunosti objavljeno (Stražnji zid je izvan ekrana, bit će okvir, za mogućnost proširenja kuće i njezino fino podešavanje na planiranih 9,5x9,5).
Kupili smo šipku za maternicu za 10t.r
Stražnji zid okvira.
Počeo se baviti električnom energijom 10 kW. Štit, trofazni 2 tarifni mjerač, uzemljenje. Sastavio sam ga potpuno sam, električari su jednostavno strpali supa na stup.
Cijena 10t.r.
Do sada je potrošeno 75 tr.
Temelji su bili vodootporni. Poznanici su ugradili polovna vrata na vrata. Kupili smo OSB pločice, za 7 tr.
Angažirali smo prednji utovarivač za zemljišne radove. 2t.r.
Posipano na temelj.
Počeli smo izrađivati privremeni krov. Kupili smo šipke za 7.r. i krovni materijal 2t.r. Na sanduku za 5 tr.
Utrošeno je gotovo 100 rubalja. oko.
Dodani su drveni prozori.
Imam 22 godine, moj otac ima 53 godine. Radnici. Ja dobivam 10, a moj otac je 14 tr. Ja sam električar, a on bravar.
Zima je počela.
U kasnu jesen napravili su bunar, kupili 5 prstenova od 1200 rubalja, pola su sami iskopali ostatak pijanaca. Cijevi za komunikacije. Kupili smo 6.000 ploča za strop i miješalicu za beton za 8.
Potrošeno 120 tr.
Napravili smo grubi strop. Tada planiram suhozid ili rastezanje.
San. čvor.
Također u travnju je postavljen vodovod i kanalizacija. Izliven je betonski estrih. Kupili smo 2 palete cigle, 10 vreća cementa, šumski pijesak. Počeli smo s izradom kupaonice.
Potrošeno od trenutka kupnje web stranice, 130 tr.
Dobro ste proveli neki dan:
Tuš kabina, prema zalihama 10.000
WC 3700
Umivaonik s postoljem 2000
Dvije poluge miješalice po 800
Sudoper s nogama ala "selo" za privremenu kuhinju 1500
EPS 7 listova za 750 rubalja
Polipropilenske cijevi 600 rubalja
5 vreća cementa 850 RUB
Iznajmljivanje lemilice 200
Ukupno potrošeno od datuma kupnje 158.000 rubalja
Civilizacija polako dolazi.
Kupili smo bojler za skladištenje za 9000. I crpnu stanicu, akcija je koštala 3800 rubalja.
Moje radno mjesto.
Opći oblik.
Vrt. U vrtu kupus, krumpir, maline, ribiz, grožđe, kukuruz, repa, stabla jabuka, trnje, mrkva, metvica, luk, peršin, trešnje i drugo.
A sada produžetak kuće. Sasvim je ugodno živjeti u izgrađenom dijelu.
Nacrtao skicu budućeg proširenja.
Proširenje će se provesti pomoću tehnologije TISE
TISE tehnologija u videu
5 limenki poliuretanske pjene 1300
Pištolj za pjenu 500
Kineska metalna vrata 3000
Električni konvektor 2kw 2000
Mladica jabuke i šljive 1200
Vani je +7, kiša. Konvektor sam stavio na 18 * danju, a na 22 * noću. brojač s dvije stope. Platio sam e-poštu i ispostavilo se da je 1100 rubalja za dva mjeseca.
Zemljište s temeljima prodaje se u našoj ulici za 900 tr. Dakle, moja farma već mirno vuče za 1,2 mult
Kao što sam želio: Instalirajte EPS, Folgoizolon, TP cijevi, Kupite dvije baterije od 10 odjeljaka, električni kotao i kasnije kotao na drva.
Ispostavilo se: strop je izoliran izolacijom od folije i 10 cm ekspandiranog polistirena, na podu je podloga za laminat) 1 konvektor, morat ćete uzeti drugi. Mislim da ću ovako prezimiti, ovdje ljudi u SIP kućama žive s konvektorima. Tako to ide…
Kupljeno: peć na drva od 12.000r
250 Poliuretanska pjena
200 poštanski sandučić
Procijenjeni troškovi svaki mjesec:
Benzin 1000
Elvo, internet, telefoni 1200
Kredit (preostala 2 mjeseca) 3000
Hrana i proizvodi za kućanstvo: 5.000 pribl.
I 8-10 boravi na gradilištu svaki mjesec. Norma.
Štednjak je pomfrit, na ulici +1. kod kuće 20+ Dok palim palete i drugi otpad.
Ovaj mjesec planiram uzeti ploče i električnu motornu pilu Makita. Također dugujem 10.000 na kreditnoj kartici za EPS i PPP.
Prodajemo gotove kuće od brvna od 1 milijuna (udaljene od grada) s parcelama. Općenito, ako trgovačko poduzeće prodaje takvu kuću, to znači da je njezina mast najmanje 500 kopejki. Rad je vrlo skup, pa ako sve radite sami, ispada vrlo pristupačno.
Kupio sam perilicu za 10.000 i LCD televizor za 9.000 rubalja. SVE KAO LJUDI.
Ukupno je od početka izgradnje potrošeno oko 250.000 rubalja. (Uključujući automobil i TV.)
U veljači ću vjerojatno spojiti IPTV i ADSL Internet.
U međuvremenu je na ulici instaliran plin. Ako uspije, na jesen ću uzeti kredit i pokrenuti ga.
Voda se obećava i u proljeće. Katastarska vrijednost mjesta već je 850 tisuća rubalja - dobra investicija, povećanje od 200%
Prosječni račun za električnu energiju iznosi 1100 rubalja mjesečno, po cijeni od 2,40 po kW danju i 1,40 noću.
Za cijelu zimu kupljena su dva gazela krokera za ogrjev po 1500 rubalja.
Temperatura u kući je 23 * C, unatoč trometarskim stropovima. Gazirani beton dobro čuva toplinu.
Možete procijeniti budući opseg posla.
Okvirni plan do jeseni:
Završite temelj
Drugu polovicu napravite pomoću tehnologije TISE-2
Napravite novi veliki krov
Uknjižena kuća
"Registar"
Ostvarite porezni odbitak
Priključite plin, napravite grijanje na plin.
Dajte otkaz i nađite novi posao.
Ako se odjednom obogatite, napravite temelj za garažu.
Kamena ograda.
Još jednom je odbio godišnji odmor, primio naknadu za neiskorišteni godišnji odmor od 12 tisuća kuna. Lol.
Kamaz PGS, 5000 rubalja
Potopna vibracijska pumpa + crijevo - 1600
12 vreća cementa, 3200 rubalja
ukupno: 10.000
U ovom trenutku potrošeno je oko 260 tisuća kuna.
Danas sam napunio metar temelja.
Danas smo završili glavni temelj, ostale su 2 vreće cementa. Sutra će početi izlijevanje fakulteta ispod verande.
Raspored proširene kuće mora odgovarati 3 male spavaće sobe, stubištu i jednoj kupaonici.
"Visina" ne smije biti prevelika. 5 metara, na primjer, očito je puno. No, istodobno morate pronaći ravnotežu tako da je korisna površina dovoljna za prostorije.
Bit će to veliki plus ako ne morate rastaviti stare grede tako da ih na neki način ugradite.
Odabrao sam najjeftiniju verziju stroja TISE. Stroj košta 30 tisuća, a isto će me koštati i zidovi TISE -a.
Raspoređeno je 6 redova, ostalo je 14. Cement i pgs polako se bliže kraju.
Ograda i parcela.
Otprilike 260 tisuća je sav uložen novac, ne znam koliko je ostalo, u principu nije važno, radi se za nas same.
Tko želi bolje tražiti parcele za sebe na Avitu i u lokalnim novinama, možete, naravno, putem nekretnina, oni ponekad uzimaju na veliko, pa ih režu na komade, ali ne želim hraniti sustav glavnim je da je zemljište u vlasništvu, tip zemljišta IZHS. A tko ima priliku, neka dođe i vidi i uči na licu mjesta. Pristup tijekom cijele godine i dobra struja. Ovo je dovoljno.
Imam vrstu zemljišta IZHS, u vlasništvu zemlje. (Nije potrebna građevinska dozvola, također projekt)
Dakle, izvještaj. Malo smo se smanjili, kreditnom karticom kupili još 25 vrećica cementa i 6000 kubika pijeska za 5000. Uglovi za nadvratnike koštaju 1000 rubalja.
Kupljena su 2 KAMAZ PGS -a, polovica prve serije otišla je u temelj, preostala je polovica druge serije (otići će na podove)
Ispostavilo se da je potrošen 1 kamaz, (6 kubičnih metara) neto 5000r
55 vreća cementa, dostava 13.500r
Mreža za zidanje 500 rub
Krovni materijal 300r
Ukupno 20.000 rubalja. Izvrstan rezultat!
Završili smo zidove. Imamo ga. Počeli su žbukati i krečiti.
Poliuretanska pjena 500 rubalja
Drvena građa na krovu, dostava 18.300 rubalja:
Kantovane ploče 18x5x600 23kom (rogovi, majke)
Šipke 10x5x600 7 kom (maternica)
Ivične ploče, ocjena 2 2x10x600 1 kocka (sanduk)
A novac je ostao samo za hranu ...
U međuvremenu podrum mutira.
U subotu su pozvali rodbinu, demontirali dio krova i stavili 3 splavi, ostatak planiramo staviti sljedeće subote.
Troškovi: 500 rubalja za vijke i čavle
Također danas sam naručio valovitu ploču, 156 četvornih metara, 10 metara klizaljki, 750 samoreznih vijaka, 140 četvornih metara membrane za prostor u iznosu od 42 tisuće rubalja.
Plaća se kreditnom karticom Sberbank.
Kupili smo odvijač za 1700r
Hardverski proizvodi: spajalice, čavli, samorezni vijci 500 rubalja
Prema približnoj procjeni, u ovom trenutku utrošena su sredstva u iznosu od 345.000 rubalja. Mnogo novca.
U međuvremenu su počeli krovni radovi.
S druge strane nije bilo dovoljno dasaka za letve. Dodatno možemo kupiti uz avansno plaćanje.
Do grada imamo 2 km ili 20 minuta pješice. 10 minuta biciklom.
Postoji autobus.
Radimo ovako: ustajemo u 6.20.
u 6.50 idemo autom do grada (moj otac i ja imamo iste rasporede).
u 7.00 radni kamion za stoku kreće u pogon, u 7.45 počinje smjena.
Smjena završava u 16.20, u 16.50 kamion za prijevoz stoke vozi do grada (15 minuta vožnje) Ulazimo u auto i idemo kući, u 17.30 smo već tamo.
Ako automobilom idete ravno na posao, onda ste u 16:50 već kod kuće, ali ovo je skupo zadovoljstvo.
Nemamo projekt. Ožičenje na različite načine. Kupaonica je skrivena, već postoje sve utičnice na stalnoj osnovi. Ostatak kabela još je uz zid, u budućnosti će biti pakirani u valovitost i ostat će ispod suhozida.
Ventilacija će biti ušivena u spušteni strop.
Kupio sadnicu trešanja "Besseya" 500 rubalja
Krov je bio gotovo gotov, usput se pokazalo da nema dovoljno klizaljki. Novac je za sada ograničen.
Dva cilindra od pjene i novi pištolj od 1000r
3 vreće cementa i boje 1000r
Ukupno: 3000
Ugrađeni su stari drveni prozori i vrata, a boja je ručno tonirana.
Počeli smo sipati podove.
Polako otplaćujemo dug na kreditnoj kartici, ostalo je 24 tisuće.
Za punjenje podova bilo je potrebno 7 vreća cementa za 1800 rubalja
Boja i četka na prozorima za ukupno 2000r.
Danas smo kupili 6 metara cijevi d114 za dimnjak. 2350 RUB Izgorio je jeftini pocinčani čelik.
Sutra ću kuhati i unutra početi žbukati.
Živim u stanu od rođenja, 22 godine, sada me se ne može vratiti štapom. Iako ću prodati kuću, bit će mi dovoljno za 3-eshku u novoj zgradi.
Postoji sloboda, tišina. Više prostora za opuštanje, na primjer, možete kupiti motocikl ili motorni čamac. Vrt ručno.
U međuvremenu smo završili krov - kupili smo dodatne klizaljke za 2000 rubalja, cement za 600 rubalja. Žbukat ćemo stražnju stijenku.
Isto se radi, puno drugih sitnih poslova. Pokrili smo stabla jabuka i šljiva u slučaju jakih mrazeva i tako dalje.
Kratki popis građevinskih rješenja od 200.000:
Pokušajte sve učiniti sami. Nije teško jer postoji internet. Marža za rad u gotovim kućama do 300%.
Pravilno odaberite zemljište - u vlasništvu, poželjna je vrsta zemljišta IZHS. Cesta i struja su ključni. Ostatak slijedi.
Jeftini temelj: TISE, MZFL
Ako uopće ne znate od kojeg materijala izgraditi, odaberite beton - klasik. Vrtići, bolnice, kuće - u osnovi je sve betonsko.
Uvijek neka bude toplo vani (točka rosišta) Pročitajte: Tehnologija izolacije "Mokra fasada".
Nemojte se zanositi "modernim rješenjima" od "savjetnika". Temelji za 500 tisuća rubalja i drugi viškovi u teoretskom izračunu čine troškove izgradnje prostora. Obratite pažnju na stare kuće.
Sve seoske vikendice podijeljene su u dvije cjenovne skupine. Kuće do 500 tisuća rubalja i elitne zgrade, koje koštaju od pola milijuna rubalja. Oko 70% svih kuća u ponudi pripada prvoj skupini. Izgraditi takvu ljetnu kućicu mnogo je lakše nego kupiti jednosobni stan u gradu.
Što je kuća do 500 tisuća rubalja?
Ako ćete kupiti kućicu za pola milijuna rubalja, morate se riješiti svih iluzija. Morate jasno shvatiti da je ovo proračunska zgrada. Ne može se koristiti tijekom cijele godine. No od svibnja do listopada bit će to prekrasan dom za sve članove obitelji.
Štoviše, takva zgrada nije blanko i nije poluproizvod. Prilično je pogodan za život bez daljnjih troškova. Čak ni završna obrada po sistemu ključ u ruke neće zahtijevati pretjerana financijska ulaganja. Takva usluga neće dodati više od 25-30% ukupnim troškovima, ali će vas spasiti od mnogih problema.
Raspored takvih zgrada razvijen je uzimajući u obzir male veličine prostorija. Što se tiče unutarnjeg rasporeda, takve se zgrade ne razlikuju od skupljih zgrada. Živjeti u njima također je ugodno.
Međutim, vrag je u malim stvarima. Povoljni projekti seoskih kuća izrađeni su od jeftinog drveta (često prirodno sušenje), na njih se ne troše izolacijski materijali, koriste se jednostavni završni materijali.
Nemojte misliti da će takva zgrada biti iskrena, bijedna kuća u koju ćete se sramiti ući. Ovo je sasvim solidna vikendica koju je lako i jeftino održavati tijekom cijele godine.
Što je uključeno u cijenu povoljne vikendice?
Vikendica uključuje:
- Domocomplete za odabrani projekt.
- Izlijevanje temelja.
- Uspostavljanje provedene komunikacije unutar kuće.
- Vanjsko i unutarnje uređenje.
Okvirne kuće su jednostavne, mogu se lako i brzo sastaviti na bilo kojoj vrsti terena. Ako je potrebno, mogu se lako ponovno planirati ili čak rastaviti prije transporta na novo mjesto.
Graditelji koji grade takve kuće sastavljaju kućne setove bez upotrebe građevinske opreme. Rad traje nekoliko dana, oko mjesec dana se potroši na završne radove.
Kako izgraditi jeftinu kuću
Često mi postavljaju pitanja: kako sagraditi kuću za 1 milijun rubalja?; je li moguće izgraditi kuću za 800 tisuća rubalja?; Kako izgraditi kuću za 500 tisuća rubalja? U ovom članku ću vam reći tajne kako izgraditi jeftin, ali kvalitetan dom.
Tajne jeftinog doma
Tajne jeftine, ali kvalitetne kuće cijeli je kompleks rješenja dizajna i planiranja, koje ćemo razmotriti redom, ali prvo je potrebno utvrditi niz zahtjeva koje kuća mora zadovoljiti. Naš dom mora zadovoljiti niz zahtjeva:
1. Kuća mora biti čvrsta
2. Kuća mora biti topla
3. Kuća mora biti izrađena od ekološki prihvatljivih materijala
4. Kuća mora biti lijepa
5. Kuća mora biti izdržljiva
Raspored jeftine kuće
Počnimo s rasporedom naše kuće. Postoji tako nešto kao omjer oboda prema površini prostorije i svakako bismo se trebali dotaknuti ove točke. Ova vrijednost pokazuje koliko se duljina zidova povećava od površine prostorije. Da bi vam bilo jasnije, razmotrite primjer:
Kao primjer vidimo da je s jednakim obodom zidova površina prostorije u drugoj verziji manja za 75 m2. To znači da su troškovi prve opcije mnogo manji, jer potrošnja za izgradnju temelja, podruma i vanjskih zidova ista je u obje izvedbe, a površina je veća za 25 m2.
Izlaz: Najisplativije je graditi kuće s manjim obodom zida u odnosu na površinu prostorije. Najmanji opseg nalazi se na trgu kuće. Kako bi se poboljšalo arhitektonsko rješenje, koriste se različiti oblici planiranja kuća, poput prozora i drugih elemenata, no svi oni vode do viših cijena. U našem slučaju, kuća bi trebala biti jeftina, ali bi trebala biti i lijepa, a taj ćemo zahtjev postići pomoću drugih tehnika.
Konstruktivna rješenja za jeftinu kuću
Temelj
Temelj je osnova temelja i na njemu se ne isplati štedjeti. Kako bi se smanjili troškovi temelja, često se koriste probušeni temelji. Stupovi su izbušeni, napunjeni betonom i postavljena je monolitna rešetka iznad tla. Ova opcija ima mnogo obožavatelja, ali osobno je ne podržavam. Vjerujem da je mnogo sigurnije kuću staviti na trakasti temelj. Razmotrimo primjer:
Glavni faktor u proračunu temelja je područje oslonca na tlu, a kao što vidimo na slici, trakasti temelj ima znatno veću površinu potpore. U probušenom temelju potrebno je izvršiti analizu tla i ako tlo na jednom mjestu ima manju gustoću, tada postoji opasnost od slijeganja jednog od stupova. U tom smislu, trakasti temelj je mnogo pouzdaniji. U slučaju blagog slijeganja, temelj će potpuno sjesti i na zidovima se ne vide slijeganje pukotina.
Baza / postolje.
Postolje može biti izrađeno od crvene temeljne opeke i bloka od lomljenog kamena 390x190x190. Ova je opcija najuspješnija. Prikladno je poravnati s crvenom opekom, služi i kao vodonepropusnost za glavne zidove. Izvršite glavni volumen iz bloka. Ova će opcija biti jeftinija i zadovoljit će naše zahtjeve.
Zidovi.
Planiram napisati zaseban članak o zidovima s detaljnim razvojem svih mogućih opcija, izračunavajući svaku opciju i uzimajući u obzir sve prednosti i nedostatke. Čuvajte ažuriranja. U okviru ovog članka predlažem da razmotrimo dvije mogućnosti za zidove.
1. Prošireni glineno-betonski blok M-75 dimenzija 390x190x190-debljina stijenke 190 mm.
2. Nanesite plinski silikatni blok proizveden u Starym Oskolu - debljina stijenke 300 mm.
Svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Na primjer, ako se zidna obloga ne planira odmah, onda je bolje koristiti opciju 2. U takvoj kući moći će se prvi put živjeti bez izolacije, bit će dovoljno toplo i neće biti gljivica na zidovima. Prva opcija zahtijeva izolaciju, nemoguće je živjeti u takvoj kući bez izolacije. Prva verzija zida je jeftinija i uz odgovarajuću izolaciju prilično je topla. Potrebno je izolirati 50 mm u dva sloja s razmakom u šavovima. Kao grijač, bolje je koristiti grijače na bazi bazalta s gustoćom od najmanje 50.
Preklapanje.
Ploče ovise o verziji vašeg doma. Ako ste odabrali potkrovlje, onda je bolje koristiti armiranobetonske podne ploče. Ako izvodimo kuću na 1. katu, tada je racionalnije koristiti drvo i izvesti preklapanje u obliku rešetki zajedno s krovom.
Krov.
Zbog visokog tečaja, cijene krovnog materijala naglo su porasle. Ako razmišljamo o kući ekonomske klase, onda bismo trebali koristiti škriljevac. Materijal je dobar, izdržljiv, nije bučan.
Primjer jeftine kuće
Nakon kratke analize glavnih pozicija, predlažem da razmotrimo određeni primjer jeftine kuće i izračunamo troškove svakog odjeljka. Na primjer, predlažem da razmotrimo projekt jednokatne zgrade ukupne površine 80 m2 koju je razvila naša tvrtka. Kuća ima tri dnevne sobe, dnevni boravak od 18 m2 i dvije spavaće sobe po 16 i 15 m2, kuhinju od 13 m2 i veliko zajedničko kupatilo u koje se slobodno mogu smjestiti: kada, umivaonik, WC, perilica rublja, košara za rublje. Za prekidanje hladnog zraka potreban je predvorje. Ne isplati se graditi kuću s manjom površinom, neće vam uspjeti puno smanjiti troškove, ali istodobno ćete izgubiti cijelu ideju o privatnoj kući.
Troškovi zaklade
U ovom projektu temelj je izrađen od trake po obodu, kao i ispod jednog nosivog zida (koristi se drveni pod i poželjno je imati raspon ne veći od 6 metara, budući da je drvo do Veličine 6 metara). Širina temelja može se uzeti kao 370 mm. Zapremina betona je: obod (10 + 9,7) x2x1,2x0,37 = 17,5mz plus unutarnji nosivi zid 9x1,2x0,35 = 3,78 Ukupno 17,5 + 4 = 21,5 m3 Za izračun uzimamo 22 m3 od mogu postojati greške na tlu + zbijanje vibratorom. Opterećenja su mala pa možete nanijeti beton M-150 na granit 20-40 mm. Temelj mora biti ojačan sa 4 šipke s armaturom A500C promjera 12 mm. Za temelj je potrebno 350 metara armature. Ojačanje treba izvesti u skladu s GOST -om, uzimajući u obzir preklapanje na spojevima od najmanje 500 mm, ojačane uglove i zaštitni sloj betona. Brtvljenje vibratorom je neophodno. Naša tvrtka je spremna izvesti ovaj temeljni materijal + rad za 5 tisuća x 22 m3 = 110 tisuća rubalja.
Cijena postolja
Visina postolja ovisi o nagibu. Preporuča se napraviti najmanje 500 mm na najnižoj točki. Ako je nagib jako jak, može se postići minimalna visina od 350-400 mm. U primjeru izračunavamo prosječnu visinu podruma 800 mm, od čega 200 mm za poravnavanje crvene opeke i 600 mm za tri reda bloka.
crvena cigla 47 m (obod) x0,2x0,38 = 3,6 m3 x za 400 komada (količina u 1 m3) = 1440 komada. cijena cigle je 12 rubalja + rad 9 rubalja = 21 rubalja x 1440 = 30240 rubalja
Blok na ruševinama 390h190h190 M-75 47 (obod) x0,6x0,39 = 11m3 x 64 (količina u 1 m3) = 704 komada, jedinična cijena 35 rubalja + rad 30 rubalja = 65 rubalja x 704 kom = 45760 rubalja
Cement, pijesak, mreža, voda cement 30 oka x260 = 7800, pijesak 5000 rubalja, zidana mreža 2x0,38m jahta 10x10, debljina 3mm 50kom x 40 rubalja = 2000 rubalja, voda 1000 rubalja.
Uzimajući u obzir dostavu i ostale troškove, cijena baze je materijal + rad 92 tisuće rubalja.
Izolacija podruma i zatrpavanje
Jedinica izolacije podruma može se pronaći u članku "". Ako želite da kuća bude topla, tada se mora izvesti podrumska izolacija. 30% gubitka topline prolazi kroz hladnu podlogu. Kao ekonomičnost može se koristiti pjena od 50 mm. Radovi na izolaciji i hidroizolaciji bit će: 36 m2 x 150 rubalja = 5400 rubalja Trošak pjene je 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubalja. Isospan D -1300 rubalja može se koristiti kao hidroizolacija. Montira 500 rubalja. Ako nemate središnji kanalizacijski sustav, tlo za zatrpavanje može se koristiti iz septičke jame. Rad bagera + ručno niveliranje koštat će 5000 rubalja. Stoga će troškovi izolacije i zatrpavanja koštati, ovisno o dostupnosti tla 18 tisuća rubalja, ako trebate kupiti tlo, onda još 3x2500 = 7,5 tisuća rubalja.
Zidovi
U okviru ovog članka razmotrit ćemo dvije vrste zidova: od ekspandiranog glineno-betonskog bloka širine 190 mm i plinsko silikatnog bloka širine 290 mm, proizvođač je grad Stary Oskol, a tada ćemo razmotriti različite mogućnosti oblaganja zidova i izračunati njihovu cijenu.
1. Zid od ekspandirane gline-betonske ploče širine 190 mm. Ovaj zid ima dovoljnu tlačnu čvrstoću, ali ima lošu prostornu krutost. Da bi kuća bila jaka, potrebno je napraviti monolitni pojas na vrhu zida, to mogu biti i skakači za prozore (na ovaj način ubijamo dvije ptice jednim kamenom). Također, ova opcija ima plus u tome što se ne proizvode skakači širine 190 mm. "Majstori" postavljaju nadvoj 120x220 ravno, tako da visi s dvije strane. To se ne može učiniti jer radna zatezna armatura nalazi se na dnu pregrade i u drugom položaju ne radi i može se slomiti. Druga mogućnost je korištenje metalnog kuta kao skakača. Ova je opcija dopuštena i bit će jeftinija, ali je inferiorna u odnosu na monolitni pojas u mnogim aspektima: monolitni pojas je mnogo jači; kut vremenom hrđa i to se vidi na tapetama kroz žbuku itd.
Broj blokova ekspandirane gline-betona za ovu kuću je, uzimajući u obzir monolitni pojas, 1260 komada i 1,5 m3 ekspandirane gline-betona za pojas. Troškovi postavljanja zidova su 1260kom x (35 rubalja rad + 45 rubalja a / b blok) = 100800 rubalja Rad remena 40 pm x 800 rubalja = 32000 rubalja beton 2x4000 = 8000 rubalja, armatura 12 mm A500C 250 pm x 30 rubalja = 7500 rubalja ... Dakle, troškovi izgradnje zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 170 tisuća rubalja. )
2. Zid od plinsko silikatnog bloka širine 290 mm. Ova vrsta zidova toplija je od prve opcije, a kad se okrenu prema zidovima, dovoljno je 50 mm izolacije. Za ovaj projekt potrebno je 600 blokova (22,3 m3) veličine 200x290x600 mm i 2,7 m3 betona, ako su nadvoji izrađeni u obliku monolitnog pojasa, ako su nadvoji izrađeni pomoću metalnog ugla, 680 (25 m3) blokova su potrebno. Trošak 1 m3 zidanog materijala je 2800 materijala + 1500 rubalja rada = 4300 rubalja po 1 m2. Kući je potrebno 22,3 m3 x 4300 = 96 tisuća rubalja (opcija s pojasom) i 25 m3 x 4300 = 107 500 rubalja (opcija bez monolitnog pojasa). U ovoj verziji pojas je širok 240 mm i visok 300 mm, preostalih 50 mm mora biti ispunjeno izolacijom. Dakle, troškovi izgradnje zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 190 tisuća rubalja.(Izračun uzima u obzir samo vanjske i nosive zidove, particije nisu uključene u izračun)
Pregrade
Pregrade mogu biti izrađene od ekspandiranog glineno-betonskog bloka, veličine 390x190x120 mm. Broj blokova za pregrade je 580 komada. Cijena izgradnje je 580 kom x (26 rubalja po bloku + 25 rubalja rad) = 30 tisuća rubalja, ispod pregrada potrebno je dovršiti temelj. Kako se izvodi temelj za particije, pogledajte članak. Cijena temelja za pregrade izrađene u obliku greda je 35 tisuća rubalja... Druga mogućnost izvođenja pregrada je suhozid na metalnom okviru, u ovom slučaju temelj za pregrade nije potreban i oni se mogu učiniti u bilo kojem trenutku, nakon postavljanja krova i postavljanja prozora, pregrade od blokova također se mogu napraviti u bilo kojem trenutku , jedini trenutak je opskrba blokova, ako postoji krov, onda se oni mogu hraniti samo ručno, to je malo skuplje od ugradnje dizalicom ili manipulatorom.
Preklapanje i krov
Ploča presjeka 200x50 mm koristi se kao podne grede, postavlja se s korakom od 750 mm. Ukupno će trebati 20 komada za preklapanje, što je 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubalja, na vrh smo položili poluobrubljenu ploču 25 mm x 80m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubalja. Rad je 80 m2 x 200 rubalja = 16.000 rubalja. Na krovu vam je potrebno 2,5 m3 drva 50x150 mm i 3 m3 obrubljene ploče, što je 5,5 m3 x 7500 rubalja = 41.250 rubalja. Na krovu vam je potrebno 100 listova škriljevca x 180 rubalja = 18 000 rubalja. Radovi na izgradnji krova 125 m2x450 rubalja = 56250 rubalja. Krov i krovna ploča bit će, uzimajući u obzir sve dodatne troškove bit će 160 tisuća rubalja. Sustav ošišavanja i oluka se ne uzima u obzir. izvodi se nakon oblaganja fasade.
Rezimirati
Trošak kutije i krova bez oblaganja i turpijanja sustavom odvodnje iznosio je: 110 + 92 + 18 + 170 + 160 = 550 tisuća rubalja. Ako napravite dosadnu podlogu, to možete učiniti za 500 tisuća rubalja i ispod. Ako je postolje debelo 190 mm, tada možete uštedjeti još 35-40 tisuća (opcija za oblaganje zidova fasadama zavjesa: obloge, fasadne ploče itd.). Ako je to još jeftinije učiniti, morat ćete odstupiti od zahtjeva koje smo postavili na početku članka za ovu kuću.
zidna tapeta
Površina vanjskih zidova ovog projekta je: postolje od 35 m2 i zidovi od 105 m2. Fasadne obloge mogu biti izrađene od sljedećih materijala:
1. Vinil sporedni kolosijek. Cijena 1 m2 iznosi 200 rubalja po 1 m2. Troškovi instalacije rada + izolacija od 400 rubalja. za 1 m2. Detaljno se ovaj materijal može pronaći na web stranici tvrtke "Alta-profil", postoji i kalkulator za izračun materijala na web mjestu, unesite podatke o materijalu koji ste odabrali i dobit ćete potrebnu količinu i kompletan materijal. Iz prakse ću reći da 1 m2 obloge košta 1000 rubalja. Tako će materijal za oblaganje zidova + rad + izolacija biti 105 * 1000 = 105 tisuća rubalja.
2. Fasadne ploče. Fasadne ploče u Belgorodu proizvodi tvrtka Stofdom, cijena 1 m2 materijala iznosi 500 rubalja po 1 m2, troškovi rada 500 rubalja po 1 m2, Cijena materijala + rad + izolacija je 1450 rubalja. Trošak okretanja prema zidovima kuće bit će 105 m2 x 1450 rubalja = 152 tisuće rubalja.
3. Podne obloge i fasadne ploče... Ovaj materijal je mnogo bolji u kvaliteti, ali cijena materijala + rad iznosi 1600 rubalja po 1 m2. Trošak zidnih obloga je 105 m2 x 1600 rubalja = 168 tisuća rubalja. Producent "Alta-profil", "Döcke" itd.
4. Opečna cigla. Po mom mišljenju, najbolje rješenje za oblaganje fasada je okrenuta opeka. Po cijeni se kreće od 1700 rubalja po 1 m2, ali ima niz prednosti u odnosu na sporedne i fasadne ploče. Možete koristiti proizvođača opeke g. Stroitel. Njegova cijena je 15,5 rubalja za jednu i pol crvenu ciglu. U 1 m2 zida nalazi se 40 opeka x (15,5 cigle + 20 radova) = 1420 rubalja, ako dodate izolaciju i cement, tada će cijena biti 1700 rubalja po 1 m2. Trošak okretanja kuće je 105 m2 x 1700 rubalja = 178 tisuća rubalja. Smatrajte metalni ugao skakačima.
Postoje i druge mogućnosti za oblaganje fasade, kao što su: mramorna žbuka, potkornjak, ali u našem primjeru nisu posve racionalne.
Ukratko rezimirajmo
Kuća se može izgraditi za 600 tisuća, ali u ovom slučaju morat ćete koristiti probušene temelje i upotrijebiti vinilnu oblogu za oblaganje fasade. Jamstvo za ovu kuću neće biti duže od 1 godine, jer materijal od kojeg je izrađen može izgubiti svoja svojstva za godinu dana, a s vremenom su moguće i slijeganja (ako provedete potpunu analizu tla i sve potrebne proračune, tada će se i troškovi povećati).
Naša tvrtka spremna je ponuditi izgradnju ove kuće za 1 milijun 300 tisuća rubalja(bez dorade). Izradit će se trakasti temelj, obložena opeka, metalni krov i upotrijebit će se svi visokokvalitetni materijali za što odvažno dajemo 5-godišnje jamstvo, koje je propisano ugovorom. Trošak uključuje plaćanje poreza i uvijek možete iskoristiti porezne olakšice koje će iznositi 1.300.000 * 0,13 = 169 tisuća rubalja da ćete se složiti nije dovoljno.
Podijelio sam sve tajne jeftine kuće, ali ako gradnju izvode majstori niske razine, oni mogu napraviti kritične pogreške, jer u smislu snage koristi se konstruktiv, kako kažu "na granici" i jednostavno je nemoguće pogriješiti. Za narudžbe za gradnju možete nazvati: +79038877318 i + 7-915-568-2915, kao i napisati pismo na adresu: [zaštićena e -pošta]
Ako ste koristili ove materijale, ispričajte drugim posjetiteljima o svom iskustvu, bit će vam vrlo korisno. Ako vas zanimaju dodatne informacije, svakako napišite u komentarima i nazovite telefonom, svakako ću ih podijeliti. Podijelite sa svojim prijateljima pomoću društvenih gumba koji se nalaze pri dnu članka.
Srdačan pozdrav, Eugene.
