Stambeno zbrinjavanje određenih slojeva stanovništva prioritetan je zadatak ne samo države u cjelini, već i regionalnih vlasti. Na primjer, na području Republike Tatarstan od 2004. godine uspješno djeluje nacrt zakona o socijalnoj hipoteci, razvijen na lokalnoj razini, koji se razlikuje od nacionalnih programa i omogućuje vam kupnju stanova pod povlaštenim uvjetima. Program osobno nadziru predsjednik i Državni stambeni fond (GHF) Republike Tatarstan.
Kako program funkcionira, tko može postati sudionik i što je za to potrebno - reći ćemo vam danas.
Društvena hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan usredotočena je na određeni kontingent, naime:
- Zaposlenici u javnom sektoru - liječnici, učitelji, službenici za provođenje zakona.
- Obitelji s manje od 18 četvornih metara m. odnosno raspoloživi stambeni prostor ne zadovoljava standarde udobnog življenja ili je postojeće stanovanje prepoznato kao hitno i neprikladno za život.
- Obitelji koje odgajaju djecu s teškoćama u razvoju.
- Zaposlenici poduzeća koji su aktivno uključeni u rad programa socijalne hipoteke.
Postoji niz drugih uvjeta koji moraju biti ispunjeni:
- Obitelj ima mjesečni prihod od najmanje egzistencije i moći će plaćati hipotekarne uplate.
- Kandidati moraju boraviti na teritoriju Tatarstana određeno vrijeme i raditi ovdje najmanje 10 godina.
Bit programa socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan je da se potpisuje ugovor između osobe i Državnog stambenog fonda prema kojem se prvi obvezuje plaćati mjesečne doprinose koji čine uštedu za novi stan. Nakon toga, uz ove doprinose, bit će moguće platiti dio troškova novog stanovanja, a preostali iznos može se urediti u obliku hipotekarnog kredita.
Maksimalno razdoblje na koje se može dati kredit je 28,5 godina. Fiksna kamatna stopa od 7% godišnje utvrđena je za cijelo razdoblje kredita, što je izuzetno korisno za zajmoprimce.
Preduvjet je prisutnost početne uplate od 10-30%. Može se formirati:
- Zbog ušteda ostvarenih tijekom sudjelovanja u programu.
- Uz pomoć majčinskog kapitala.
- Uz pomoć dobivanja državne potpore za mlade obitelji, čiji iznos u nekim slučajevima može doseći 40% vrijednosti stečene imovine.
- O svom trošku.
Iz objašnjenja koje je dao GZF može se zaključiti da nekretnina u vlasništvu nekretnine može djelovati i kao predujam, ali samo ako su ispunjeni određeni uvjeti. U tom slučaju između GZF -a i vlasnika zaključuje se poseban ugovor prema kojem obitelj može živjeti u ovom stanu dok ne dobije novi dom.
Prema uvjetima programa, ako hipoteku izdaje obitelj u kojoj nema djece, ali se dijete rodilo za vrijeme trajanja ugovora o zajmu, supružnici mogu očekivati da će dobiti novčanu pomoć u iznosu od 200.000 rubalja . Ta će sredstva biti potrebna za vraćanje kredita.
Značajkom programa može se nazvati činjenica da sudionici mogu plaćati mjesečno i u gotovini i platiti radnom snagom, kao i robom vlastite proizvodnje u svom osobnom kućanstvu.
Kako se pravilno posložiti
Prva stvar koju je potrebno učiniti za sudjelovanje u programu socijalne hipoteke je podnijeti zahtjev lokalnim vlastima sa zahtjevom i steći status potrebnog poboljšanja stambenih uvjeta. Zaposlenici koji tamo rade također mogu detaljno savjetovati o uvjetima za funkcioniranje programa, napraviti preliminarne izračune i predložiti najbolju opciju dizajna. Za zaposlenike poduzeća koja sudjeluju u financiranju programa postoji mogućnost podnošenja zahtjeva putem menadžera.
Zatim ćete morati prikupiti dokumente potrebne za razmatranje zahtjeva i pričekati konačnu odluku o tome je li moguće dati socijalnu hipoteku. Za to je predviđeno razdoblje od 1 mjeseca. Ako se dobije pozitivan odgovor, ostaje potpisati ugovor o socijalnoj hipoteci i početi uplaćivati mjesečne doprinose u GZF, čiji će iznos ovisiti o prihodu obitelji.
- Morate pričekati da red primi jednu ili više ponuda za kupnju kuće na hipoteku od Državnog stambenog fonda.
- Sudjelujte u natjecanju koje se održava na principu aukcije za ocjenjivanje.
Za sudjelovanje u natječaju morate se registrirati na web stranici GosZhilFond i ostvariti pristup svom osobnom računu s čije se stranice šalju prijave za sudjelovanje u natječaju. Štoviše, što je viši rejting sudionika natječaja, veće su mu šanse da postane njegov pobjednik. Ocjena se formira na temelju ušteda koje su već napravljene tijekom sudjelovanja u programu i trajanja boravka u njemu.
Postoji i treća mogućnost, kada se državna pomoć pri kupnji stana pruža hitno i žurno. Svaka takva prijava razmatra se pojedinačno i što je prije moguće.
Popis potrebnih dokumenata
Za registraciju društvene hipoteke u Republici Tatarstan morate dostaviti sljedeći paket dokumenata;
- Putovnice za članove obitelji.
- Gostionica i SNILS.
- Izvod iz matične knjige rođenih djece (ako postoji).
- Vjenčani list (ako postoji).
- Vojna iskaznica za muškarce.
- Dokumenti o obrazovanju.
- Kopija radne knjižice i potvrda o iznosu primljenog prihoda.
- Dokumenti za stanovanje u kojem obitelj živi.
Također morate ispuniti obrazac za prijavu. Ovisno o situaciji, u nekim se slučajevima traže dodatni dokumenti.
Gdje su stanovi
Društvena hipoteka u Tatarstanu podrazumijeva određena ograničenja o tome gdje možete kupiti stan. To ne može biti bilo koja stambena zgrada koju je odabrao zajmoprimac, već samo one kuće i stambeni kompleksi koji se grade posebno u svrhu provedbe ovog programa.
Takve se nekretnine ne grade u svim mjestima. Većina takvih stanova gradi se u Kazanu, kao i u Naberezhnye Chelnyju. Pojavljuje se i u malim gradovima u republici, ali tamo je izbor ponuda često ograničen. Istodobno, morate shvatiti da se cijena po četvornom metru razlikuje ovisno o tome gdje se gradi buduća kuća. Na temelju toga promijenit će se iznos kredita i rejting bodovi potrebni za upis nekretnine u hipoteku.
Podvodne stijene
Svaki državni program nije lišen nijansi koje isprva ne obraćaju pažnju na sebe, već zapravo postaju uzrok poteškoća u budućnosti.
Na primjer, prilikom kupnje stanova na društvenoj hipoteci u Tatarstanu, zajmoprimac se obvezuje da neće mijenjati mjesto rada 10 godina, a također i da neće prestati raditi. Ako se ovaj uvjet prekrši, stanje duga morat će se platiti po dvostrukoj kamatnoj stopi. Postoji mogućnost raskida odnosa s poslodavcem bez primanja novčane kazne. Da biste to učinili, potrebno je da se odlazak zaposlenika izvrši u dogovoru s upravom.
Također, kupnjom stanova u okviru ovog programa, osoba više neće moći sudjelovati u drugim društvenim projektima usmjerenim na pomoć potrebitima u vlastitom domu. Odnosno, stanove na društvenoj hipoteci možete kupiti samo jednom.
Također treba reći da postoje standardi za veličinu stambenog prostora koji se mogu kupiti u okviru programa socijalne hipoteke. Oni čine:
- Za obitelj od jedne osobe - 33 m2
- Od dvije osobe - 42 m2.
- Od tri osobe - 18 četvornih metara za svakoga.
Druga važna stvar je ta što će, sve dok zajmoprimac ne plati troškove stanovanja kupljenog hipotekom, koristiti stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu, kao i plaćati stanarinu za to (plaćanje se vrši po državnim stopama, koje su minimalne) . Nekretnine će biti moguće registrirati tek nakon potpune otplate duga.
Prema početnoj verziji zakona, program socijalne hipoteke u Tatarstanu osmišljen je za razdoblje do 2020. godine. Do sada nisu zaprimljene pouzdane informacije o produženju programa za sljedeće godine. Nadamo se da će, čak i ako se smanji, regionalne vlasti razviti nove mjere za stambeno zbrinjavanje potrebitih. O tome možete saznati iz vijesti.
Odgovori na često postavljana pitanja "
Sklapanje ugovora o društvenoj hipoteci
Koliko je vremena potrebno za sklapanje ugovora o socijalnoj hipoteci?
Od trenutka kada građani imaju pravo na državnu potporu za poboljšanje stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke, građani su, u roku od 90 dana od dana primitka obavijesti o upisu u Registar specijalizirane organizacije, dužni zaključiti ugovor o socijalnoj hipoteci s Državnim stambenim fondom pri neprofitnoj organizaciji predsjednika Republike Tatarstan i mjesečno uplaćivati prethodnu štednju u iznosu od najmanje 11 posto prosječne tržišne vrijednosti 1 m². metara ukupne stambene površine koju je odobrila Federalna agencija za izgradnju i stambeno -komunalne usluge za IV kvartal godine koja prethodi godini u kojoj se provodi program "Stambeno zbrinjavanje građana u Republici Tatarstan" za sljedeću godinu.
Je li moguće da građanin koji nije zaposlenik u javnom sektoru dobije stan na socijalnu hipoteku?
Sudjelovanje u programu socijalne hipoteke, osim zaposlenika u javnom sektoru, postoji samo za zaposlenike organizacija koje sudjeluju u financiranju programa socijalne hipoteke, kao i za građane koje lokalne samouprave prepoznaju kao hitnu podršku i odobrene odlukom upravni odbor neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan".
U slučajevima kada je Podnositelj zahtjeva već sudjelovao u programu socijalne hipoteke i izabrao stan, može li se ponovno registrirati u okviru ovog programa?
Podnositelj zahtjeva može ostvariti svoje pravo na poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u skladu sa Zakonom Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. N 69-ZRT "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i samo jednom, osim u sljedećim slučajevima:
Podnositelja zahtjeva i (ili) članove njegove obitelji, od 1. listopada 2013., lokalne vlasti su više puta prepoznale kao potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke;
Podnositelj zahtjeva zaposlenik je organizacije koja sudjeluje u financiranju programa socijalne hipoteke.
Plaćanja u okviru programa socijalne hipoteke
Kolika je potrebna mjesečna uplata privremene štednje u okviru programa socijalne hipoteke?
U skladu s stavkom 1.9. Rezolucije Kabineta ministara Republike Tadžikistan od 02.08.2007. Br. 366, obvezna mjesečna uplata prethodne štednje iznosi najmanje 11% prosječne tržišne vrijednosti 1 sq. metara ukupne stambene površine, odobreno od strane Ministarstva graditeljstva i stambeno -komunalnih usluga Ruske Federacije za IV tromjesečje godine koja prethodi godini u kojoj se provodi program "Stambeno zbrinjavanje građana u Republici Tatarstan" za sljedeću godinu.
Od 01.01.2020. Mijenja se obračunska osnova za utvrđivanje visine obvezne isplate u 2020. godini.
Prema Nalogu Ministarstva graditeljstva i stambeno -komunalnih djelatnosti Ruske Federacije od 18.09.2019. Br. 553 / pr "O pokazateljima prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne površine stambenih prostora u sastavnim dijelovima Ruske Federacije za IV tromjesečje 2019." IV kvartal 2019 u Republici Tatarstan - 53.024 rubalja.
Tako s 01.01.2020 obvezna mjesečna uplata je postavljena na 5832,64 rubalja.
Stvarne informacije o iznosu mjesečnih plaćanja također se godišnje objavljuju u odjeljku "Vijesti".
Sredstva koja su sudionici programa socijalne hipoteke uplatili iznad utvrđenog minimalnog iznosa plaćanja raspoređuju se na broj mjeseci pokrivenih ovim iznosom. Važno je osigurati da se vaša mjesečna plaćanja ne prekidaju.
Također vas podsjećamo da je u skladu s stavkom 6. Rezolucije Kabineta ministara od 31. kolovoza 2012. godine br. 748 „O odobravanju pravila za isplate pri rođenju, kao i pri posvojenju (posvojenju) svakog djeteta , obitelj koja ostvaruje pravo na stanovanje u skladu sa zakonom Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i registrirana kao potrebna državna potpora u poboljšanje stambenih uvjeta "primitak uplate po rođenju, kao i po usvajanju (posvojenju) djeteta u obitelji ne oslobađa građane upisane u sustav socijalne hipoteke koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete, od obveze mjesečnih uplata od trenutak sklapanja ugovora o socijalnoj hipoteci do potpisivanja dokumenata koji potvrđuju pravo na useljenje i korištenje odabranog stana.
Je li obvezno nastaviti plaćati mjesečne uplate preliminarne štednje nakon primitka protokola o prethodnom sudjelovanju i odabira budućeg vlastitog stana prije puštanja kuće u rad?
Prema točki 18. Rezolucije Kabineta ministara RT -a br. 190 od 15. travnja 2005. „O odobrenju Pravila i postupka za upis onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u Republici Tatarstan "pravo na upis u Registar državnog stambenog fonda pod predsjednikom Republike Tatarstan ostaje podnositelju zahtjeva prije nego što obitelj odabere zaseban stan uz obavezno ispunjenje uvjeta ugovora za provedbu mjesečnih isplata. .
Kako se računa rok otplate stana za stan?
Rok plaćanja na rate za stan u okviru programa socijalne hipoteke izračunava se u skladu s Dodatkom broj 1 Postupka za utvrđivanje uvjeta i uvjeta plaćanja na rate građana za stjecanje stambenog prostora pod društvenom hipotekom, odobrenog od rezolucija Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 02.08.07. „O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. N 69-ZRT“ O državnoj potpori za razvoj stanovanja izgradnja u Republici Tatarstan "i poboljšanje postupka stambenog zbrinjavanja u okviru republičke državne potpore".
Je li moguće izvršiti plaćanje u iznosu većem od onog predviđenog rasporedom plaćanja ugovorom o socijalnoj hipoteci?
Sudionici u programu socijalne hipoteke imaju pravo plaćati u iznosima većim od postavljenih rasporedom plaćanja. S položenim sredstvima, kvadratni metri budućeg vlastitog stana otkupljuju se po cijeni mjeseca u kojem je izvršena uplata. Ponovni izračun se odvija automatski.
Zašto je nemoguće stvoriti informatora na web stranici e-uprave, piše da su ispunjene obveze prema ugovoru.
Elektronička vlada prihvaća plaćanja samo prema ugovorima o društvenoj hipoteci, ako imate ugovor o zajmu, u ovom slučaju informacija nije navedena.
Je li moguće zbog financijskih poteškoća da obitelj pređe s uvjeta kupnje stana na uvjete najma?
Prema stavku 6. Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 02.08.2007. "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnom potpora razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan ", ISKLJUČIVO u slučaju gubitka hranitelja i nemogućnosti iz tog razloga otkupiti stan na rate zbog činjenice da je ukupni prosječni mjesečni prihod obitelji, minus životna visina za sve članove obitelji manja je od tekuće mjesečne uplate prema ugovoru o socijalnoj hipoteci, stan se može prenijeti na članove obitelji prema dogovoru stranaka o uvjetima najma uz očuvanje njihovog prava na daljnji otkup u vlasništvo.
Prijave građana primljene u Fond razmatraju se ako postoje dokumenti koji potvrđuju financijske poteškoće i gubitak hranitelja.
Želimo u potpunosti otplatiti ugovor o socijalnoj hipoteci. Koje su naše radnje?
Svi sudionici programa socijalne hipoteke stariji od 14 godina moraju se obratiti međuregionalnom predstavništvu Fonda u gradovima i četvrtima Republike Tatarstan s izvornicima ugovora o socijalnoj hipoteci i putovnicom radi potpisivanja akta o usklađivanju, uplatiti preostali iznos i, u nedostatku duga, pribaviti potrebne dokumente predviđene zakonom za državnu registraciju stana u vlasništvu ...
Sredstva majčinskog (obiteljskog) kapitala želimo iskoristiti za otplatu duga prema ugovoru o socijalnoj hipoteci. Kako to mogu učiniti?
Da biste prešli na ciljani ugovor o zajmu u gotovini i položili sredstva materinskog kapitala, sa sobom morate imati originale i kopije sljedećih dokumenata: ugovor o socijalnoj hipoteci, konačni protokol, raspored plaćanja, putovnica, rodni list djece mlađe od 14 godina, banka Ugovor o računu kategorije "Zajmovi GZF -a", potvrda o majčinskom (obiteljskom) kapitalu, izvadak (potvrda) o prisutnosti salda materinskog (obiteljskog) kapitala, ovjeren plavim pečatom i potpisan od strane ovlaštenog zaposlenika mirovinski fond / MFC. U tom slučaju rok valjanosti izvoda (potvrde) je 14 kalendarskih dana.
Stanje majčinskog (obiteljskog) kapitala koji je Fond prihvatio kao djelomično ispunjenje obveza prema ugovoru o zajmu razlika je u iznosu navedenom u državnom certifikatu za MSC (iznos se može povećati za iznos indeksacije) minus iznos paušalna plaćanja.
Prema odredbi 3.1.5. Ugovora o ciljanom novčanom zajmu, u roku od 120 kalendarskih dana od datuma kreditiranja iznosa kredita, građanin je dužan poslati sredstva MSC -a na račun djelomičnog ispunjenja obveza iz ugovora o zajmu.
Nakon sklapanja ugovora o ciljanom novčanom zajmu potrebno je od Ureda Rosreestr Republike Tatarstan, koji je osigurao Fond, pribaviti potvrdu o uplati udjela i uknjižiti vlasništvo nad stanom s teretima u korist Fonda s izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o prisutnosti tereta. Također je potrebno od međuregionalnog predstavništva ishoditi potvrdu o dugu prema ugovoru o kreditu. Na temelju ovih dokumenata Odjel mirovinskog fonda Ruske Federacije u Republici Tatarstan prenosi majčinski (obiteljski) kapital za otplatu duga prema ugovoru o ciljnom zajmu u gotovini.
Napominjemo da ugovor o zajmu nije sklopljen ako postoji dospjeli dug prema ugovoru o socijalnoj hipoteci.
Kako otplatiti dug nakon što je Fond podnio zahtjev za naplatu duga?
U slučaju da građani plaćaju postojeći dug nakon što je Fond podnio tužbu na sudu, stranke u sporazumu moraju Fondu napisati zahtjev sa zahtjevom za prebijanje primljenih sredstava radi povrata duga, kamata i države naknade, s naznakom odgovarajućih iznosa.
Na osobnoj stranici postoji poruka da je uhićeno na račun "GZhF kredita" otvorenih u PJSC "Ak Bars Bank". Što uraditi?
Postoje 3 statusa računa "GZHF zajmovi": otvoren, zatvoren i zaplijenjen. Račun može otvoriti i zatvoriti samo građanin koji je primio obavijest od MCI Fonda.
Oduzimanje računa znači da su ovršitelji zaplijenili račun zajmova GZhF. U tom slučaju građani se trebaju obratiti ovršiteljima na mjestu registracije. Nakon uhićenja od strane ovršitelja, popratni dokument mora se dostaviti PJSC "Ak Bars Bank" radi promjene statusa računa.
Što je uzrokovalo promjenu cijene 1 m2. kad primite konačni protokol o sudjelovanju u odabiru i prijenosu vašeg budućeg vlastitog stana?
Preliminarni protokol o sudjelovanju i izboru budućeg vlastitog stana određuje približnu cijenu od 1 m². prodaja stanova. Konačni trošak izvedbe utvrđuje se nakon što je stambena kuća puštena u rad i dobivena dozvola za stavljanje objekta u rad uzimajući u obzir investicijske troškove izgradnje stambene kuće do trenutka završetka svih građevinskih radova i datuma službeno naselje ove stambene kuće.
U skladu s stavkom 2. Postupka za utvrđivanje uvjeta i uvjeta plaćanja građana na rate za kupnju stambenog prostora na društvenoj hipoteci, odobrenog Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69- ZRT" O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan "i poboljšanju postupka davanja stanova u okviru državna potpora "početni trošak od 1 m². metara stambenih prostora za kupnju - trošak utvrđen uzimajući u obzir troškove nastale financiranjem izgradnje, kapitalizacijom zemljišne čestice i stanjem na tržištu nekretnina.
Odabir prostora u okviru programa socijalne hipoteke, potvrda prava na državnu potporu u poboljšanju stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke (preregistracija)
Je li moguće sudjelovati u izboru stambenih prostora u okviru programa socijalne hipoteke u Kazanju, ako je podnositelj zahtjeva bio registriran u drugoj regiji republike?
Zaposlenici u javnom sektoru imaju pravo birati stambene prostore samo u području svoje registracije kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke.
Zaposlenici poduzeća koja plaćaju za razvoj stambene izgradnje, uz prisutnost neiskorištene kvote i uz osiguranje njihovih menadžera prilikom formiranja investicijskog programa Fonda za tekuću godinu, mogu birati stambene prostore u bilo kojem gradu ili regiji Republike Tatarstan gdje poduzeće ima kvotu.
U kojim slučajevima se standard stambenog zbrinjavanja mijenja kad se promijeni sastav obitelji?
Standard za ukupnu površinu stambenih prostora s državnom potporom utvrđen je Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. Br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan" od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT "O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan". Istodobno, promjena standarda za stambeno zbrinjavanje s promjenom veličine obitelji događa se prije zbrajanja odabira budućeg vlastitog stana.
Zašto sudionici društvene hipoteke, s početnom uplatom, ne mogu sudjelovati u trenutnom natječaju za bodove, već moraju pričekati trogodišnje razdoblje?
U skladu s odredbom 5. Rezolucije br. 366 od 02.08.2007. "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstana "i poboljšanje procedure za stambeno zbrinjavanje u okviru republičke državne potpore" u slučaju nedostatka zemljišnih čestica opremljenih inženjerskim mrežama za izgradnju stambenih zgrada u općinama Republike Tatarstan, omjer ukupnog broja stanova prema proračunskoj kvoti za odabir stanova po natječaju te se prema prioritetu preraspodjeljuje u korist ili je istekao trogodišnji kalendarski rok.
Kada se objavljuju rezultati natječaja?
Rezultate natječaja Fond sažima isključivo za stambene prostore s visokim stupnjem spremnosti (spremne za puštanje u rad) na temelju prikupljenih bodova, koji su prikazani na web stranici Fonda u odjeljku "Ocjene".
Zašto smo izgubili pravo prvenstva pri odabiru stana prema prioritetu i prešli smo na kvotu 5,8 "Ciljani proračunski oni koji su izgubili pravo prvenstva na odabir stana po redoslijedu prioriteta"?
Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. Br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan "građani koji imaju ili je isteklo trogodišnje razdoblje čekanja, oni koji nisu sudjelovali u izboru stanova i (ili) nisu izvršili izbor stambenog prostora u prisustvu slobodnih stanovi, gube pravo prvenstva izbora redom prvenstva. Ubuduće se odabir stanova provodi prema redoslijedu sudjelovanja na natječaju u okviru proračunske kvote na općoj osnovi.
U kojem se roku zaposlenici u javnom sektoru koji su sklopili ugovor o socijalnoj hipoteci moraju ponovno registrirati?
Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. Br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan "građani prijavljeni kao potrebni za poboljšanje stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke u lokalnim samoupravama, dužni su u kalendarskoj godini u kojoj se vrši izbor stana, a prije potpisivanja protokola o izboru stana , ponovno se registrirajte na mjestu registracije kako biste potvrdili pravo na državnu potporu u poboljšanju stambenih uvjeta za program socijalne hipoteke.
Preregistracija se provodi na isti način kao i registracija onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti u okviru programa socijalne hipoteke.
Osobno područje
Kako unijeti svoj osobni račun na web mjesto?
Da biste unijeli svoj osobni račun, trebat će vam broj računa i lozinka navedena u vašem ugovoru. Na ulazu u vaš osobni račun u polje "broj registracijske datoteke" upisuje se broj vaše registracijske datoteke (s crticama), lozinka se unosi velikim latiničnim slovima.
Za neke programe predviđen je preliminarni prijem korisničkog imena i lozinke. Da biste to učinili na web mjestu mjestu potrebno je otići u odjeljak "dobivanje korisničkog imena i lozinke".
Kako podnijeti elektroničku prijavu na natječaj za crtanje stanova?
Da biste dodali stan u elektroničku prijavu, morate slijediti nekoliko koraka:
- Idite na osobnu stranicu podnositelja zahtjeva koristeći podatke navedene u vašem ugovoru o socijalnoj hipoteci.
- Slijedite vezu "dodaj apartmane" u lijevom kontekstnom izborniku
- Odaberite narudžbu koja vam je potrebna u polju "narudžba", kliknite "ažuriraj".
- U polju "objekt" odaberite kuću koja vas zanima, a zatim kliknite "ažuriraj". Pojavit će se popis stanova.
- U otvorenom prozoru aplikaciji dodajte stanove koji vas zanimaju klikom na vezu "u prijavi"
- Nakon što ste aplikaciji dodali sve potrebne stanove, morate otići na izbornik "aplikacije" i dati prioritet svim stanovima koji su prisutni u aplikacijama.
Ne mogu postojati dva ista prioriteta u jednoj aplikaciji; štoviše, prioritet ne može biti jednak nuli.
Stanovi s pogrešnim prioritetima u prijavi su označeni crvenom bojom. Nemoguće je osvojiti stan s pogrešnim prioritetom. - Nakon što su postavljeni svi prioriteti, morate kliknuti gumb "spremi promjene". Kako bi se izbjegle pogreške u vezi s kvalitetom komunikacijskih kanala, preporučuje se da se prioriteti drže u serijama od 10-20 komada.
- Nakon svih završenih operacija, prijava će biti prihvaćena na natječaj.
Dobivanje potvrda, uključujući potvrdu o uplati udjela, upis stana u vlasništvo
Je li moguće izdati potvrdu o uplati udjela jednoj od stranaka ugovora o društvenoj hipoteci?
Potvrda o punoj uplati udjela izdaje se za sve članove obitelji uključene u ugovor o socijalnoj hipoteci.
Koja je procedura za uknjižbu stana koji je primljen u okviru programa socijalne hipoteke u vlasništvo nakon otplate njegove vrijednosti?
1) Potrebno je izdati tehničku putovnicu i plan stanovanja vlastima ZTI, kao i pribaviti katastarsku putovnicu od katastarske komore.
2) Kontaktirajte međuregionalno predstavništvo Fonda na terenu radi dobivanja konačne izjave o usklađivanju i potvrde o punoj uplati udjela.
3) Nakon što primite potvrdu o punoj uplati udjela, obratite se teritorijalnom odjelu Ureda Rosreestr u Republici Tatarstan radi registracije vlasništva nad stambenim prostorom.
Što učiniti ako se prilikom podnošenja dokumenata za upis vlasništva pokaže da stan nije upisan u katastar?
U slučaju odbijanja (suspenzije) Ureda Rosreestr u Republici Tatarstan u prihvaćanju dokumenata za upis vlasništva nad stanom koji se nalazi u kući koja je puštena u rad prije 01.01.2017., Zbog odsutnosti stana na katastarskog registra, obavještavamo vas da je, sukladno čl. 14 Saveznog zakona od 13.07.2015. Broj 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina" katastarski upis provodi se istodobno s upisom vlasništva nad nekretninom. Za upis vlasništva uz istovremenu katastarsku registraciju stana, morate naručiti izradu tehničkog plana za stan i dostaviti ga kao dio paketa dokumenata tijelu za registraciju.
Kako doći do ovjerenih kopija izgubljenih dokumenata?
Izdavanje ovjerenih kopija dokumenata provodi se na temelju pisanog zahtjeva Podnositelja zahtjeva ili osobe koju je Podnositelj ovlaštio na temelju punomoći pravilno sastavljene u pisanom obliku u skladu s važećim zakonom. Zahtjev se može podnijeti osobno ili poslati poštom na ime izvršnog direktora Državnog stambenog fonda pri Predsjedniku Republike Tatarstan, kao i putem međuregionalnih predstavništava Fonda.
Uz zahtjev se mora priložiti preslika potvrde o plaćanju usluga u iznosu od 100 rubalja za svaku vrstu dokumenta prema pojedinostima, u stupcu se navodi svrha plaćanja "za ponovno izdavanje dokumenata".
Preduvjeti:
INN 1655065113 KPP 165501001
Primatelj: Ministarstvo financija Republike Tatarstan (NE "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan") LV007540001-GŽF
Račun 40603810700023000014
U PJSC "Ak Bars" Banka Kazan
BIK 049205805
Dopisnički račun 30101810000000000805
Registracija u stanu primljena u okviru programa socijalne hipoteke
Razlozi za registraciju u mjestu stanovanja građanina u stanu dobiveni prema programu socijalne hipoteke.
Temelj za prijavu u mjestu stanovanja građanina u stanu koji je primljen u okviru programa socijalne hipoteke je protokol o sudjelovanju, odabiru i prijenosu budućeg vlastitog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci, koji građaninu daje pravo na useliti se, registrirati (uknjižiti) i koristiti odabrani stan pod uvjetima sklopljenog ugovora o socijalnoj hipoteci i važećim propisima.
Je li moguće registrirati rođaka koji nije strana u ugovoru u stan koji je primljen u okviru programa socijalne hipoteke?
Samo strane u ugovoru i članovi obitelji imaju pravo prijaviti se u stan koji su dobili pod društvenom hipotekom.
Pravo na upis drugih građana ima samo roditelji, djeca i službeno registrirani supružnici uz pisani pristanak Zaklade. Registracija se izdaje s ograničenim rokom u nedostatku zaostalih plaćanja, prema rasporedu.
Ugovor o ciljanom zajmu u gotovini
Je li moguća prijevremena otplata prema ugovoru o ciljanom zajmu u gotovini?
Prema uvjetima ugovora o zajmu za ciljni novac, dopušteno je prijevremeno potpuno ili djelomično ispunjenje obveza zajmoprimca. Podaci o stanju tekućeg duga prema ugovoru o zajmu objavljeni su na osobnoj stranici podnositelja zahtjeva.
Kako bi se utvrdilo stanje duga za određeni datum, podnositelj zahtjeva mora se osobno obratiti međuregionalnom uredu Fonda. Prema Saveznom zakonu od 27.07.2006., Br. 152-FZ "O osobnim podacima", gornji podaci se ne daju telefonom.
Ako deponirate sredstva u većem iznosu nego što je naznačeno u rasporedu otplate ciljanog ugovora o gotovinskom kreditu, hoće li se plan otplate revidirati?
Ponovno izračunavanje rasporeda događa se automatski na dan primitka sredstava. Da bi dobio novi raspored plaćanja prema ugovoru o ciljnom zajmu u gotovini, sudionik ugovora mora se obratiti međuregionalnom uredu Fonda ili ponovno izračunati svoj raspored na svojoj osobnoj stranici.
Kako se obračunavaju kamate na ugovor o kreditu?
Kamate se naplaćuju na iznos koji treba vratiti, uzimajući u obzir uvjete kredita.
Prenijeli smo sredstva materinskog (obiteljskog) kapitala u ugovor o zajmu s ciljanim novcem, zašto su kamate uskraćene iz tih sredstava?
Kamate se obračunavaju i zadržavaju na iznos stvarne uplate, uzimajući u obzir stvarne dane korištenja novčanog kredita (prema uvjetima ugovora o zajmu).
Prema podstavku 6. stavka 1. članka 10. Saveznog zakona od 29. prosinca 2006. № 256-FZ "O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom" sredstva (dio sredstava) majčinskog (obiteljskog) kapitala mogu se koristiti za otplatu glavnice duga i plaćanje kamata na kredite ili pozajmice za kupnju (izgradnja ) stambenih prostora, uključujući hipotekarne zajmove, dane građanima na temelju ugovora o zajmu (ugovora o zajmu) sklopljenog s organizacijom.
Dakle, sva dolazna plaćanja (uključujući sredstva rodiljnog (obiteljskog) kapitala) koriste se za otplatu glavnice duga prema ugovoru o zajmu i kamata na njega.
Kako dobiti izvješće o usklađivanju prema ugovoru o ciljanom zajmu u gotovini?
Donošenje akta o usklađivanju provodi međuregionalno predstavništvo Fonda na temelju pisanog zahtjeva podnositelja zahtjeva ili osobe koju je podnositelj ovlaštio na temelju uredno izvršene punomoći.
Naknada pri rođenju djeteta
Tko ima pravo na naknadu za rođenje djeteta u iznosu od 200 tisuća rubalja i koja je procedura za njezino primanje?
U skladu s Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007., Br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27.12.2004., Br. 69-ZRT" O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan "dijete je rođeno u obitelji, ima pravo na državnu potporu usmjerenu na plaćanje troškova stanovanja u iznosu od 200 tisuća rubalja, ali ne više od troškova neplaćeni dio stana ili ostatak neplaćenog iznosa glavnice duga i kamata prema ugovoru o ciljnom zajmu u gotovini, zaključenom sa specijaliziranom organizacijom (neprofitna organizacija "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan") , u vrijeme rođenja djeteta.
Ovo pravo priznaje se kao odgođeno i ostvaruje se nakon upisa obitelji u registar specijalizirane organizacije. Kad obitelj iskoristi ovo pravo, dijete stječe pravo na zajedničko zajedničko vlasništvo nad stečenim stanom nakon što je u cijelosti platilo njegove troškove ili u cijelosti vratilo glavnicu i kamate prema ugovoru o ciljanom novčanom kreditu sklopljenom sa specijaliziranom organizacijom.
Da bi primio naknadu pri rođenju, posvojenju / posvojenju djeteta, građanin-podnositelj zahtjeva obraća se lokalnoj upravi na mjestu registracije ili javnoj stambenoj komisiji na mjestu rada (ako postoji) sa zahtjevom za uključivanje novorođeno dijete u registracijskom dosjeu.
Javno stambeno povjerenstvo s propratnim pismom upućenim izvršnom direktoru Državnog stambenog fonda pri predsjedniku Republike Tatarstan pruža dokumente za izmjenu registracijskog spisa radi uključivanja djeteta.
Nakon što se obavijest o potrebi sklapanja dodatnog sporazuma uz ugovor o socijalnoj hipoteci / ciljanom novčanom kreditu odrazi na osobnoj stranici, Podnositelj zahtjeva i članovi njegove obitelji prijavljuju se međuregionalnom uredu Fonda.
Stambeno zbrinjavanje veterana Velikog Domovinskog rata
Kakav je postupak nasljeđivanja djelomično kupljenog stana za branitelja iz Drugog svjetskog rata koji je poboljšao svoje životne uvjete u okviru programa socijalne hipoteke?
1) potrebno je obratiti se bilježniku radi izdavanja potvrde o pravu na nasljedstvo;
2) podnijeti zahtjev lokalnoj samoupravi s potvrdom o pravu na nasljedstvo radi uključivanja nasljednika u registarski spis i registar Fonda;
3) nakon aktivacije u registru nasljednici se moraju s osobnim dokumentom i TIN -om obratiti međuregionalnom predstavništvu Fonda radi primanja protokola o sudjelovanju, odabiru i prijenosu budućeg vlastitog stana građanina na ime nasljednika.
Promjene za građane koji se nalaze u računovodstvenoj evidenciji. Izuzimanje od ugovora o socijalnoj hipoteci
Što ako je došlo do promjena u građanima koji se nalaze u registracijskom spisu (osobni podaci, sastav obitelji, adresa za registraciju itd.) I kamo u tom slučaju otići?
Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 15. travnja 2005. broj 190 "O odobrenju Pravila i postupka za upis onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u Republici Tatarstan" "U roku od mjesec dana o tome pismeno obavijestite javnu stambenu komisiju na mjestu upisa.
Je li moguće isključiti jednu od stranaka ugovora o socijalnoj hipoteci nakon odabira stana?
Izuzimanje iz ugovora o društvenoj hipoteci provodi se samo u slučaju smrti stranke u ugovoru, pod uvjetom da postoji dokument o potvrdi prava na nasljedstvo i uključivanje svih nasljednika u računovodstveni spis.
Je li moguće, nakon razvoda braka, izmijeniti računovodstveni dosje i ugovor o socijalnoj hipoteci i isključiti bivšeg supružnika iz ugovora?
1. Izuzimanje bivših supružnika (partnera) nakon odabira stana iz registracijske evidencije i ugovora o socijalnoj hipoteci i / ili sporazuma o ciljanom gotovinskom kreditu je nemoguće.
Raskid braka, neplaćanje i neživot u predviđenim prostorijama za boravak bivšeg supružnika nisu razlozi za promjenu ugovora o socijalnoj hipoteci i / ili ciljanog ugovora o novčanom zajmu isključivanjem s popisa sudionika, budući da solidarni su dužnici Fonda za novčane obveze ...
2. Pitanje isključenja bivših supružnika (partnera) prije odabira stana iz registra i ugovora o socijalnoj hipoteci razmatra stambena komisija na mjestu upisa.
Iznajmljivanje stanova
Kako mogu dobiti stambeni prostor za iznajmljivanje?
Nakon registracije u Izvršnom odboru ili na web stranici http://arenda.gilfondrt.ru/ morate proći sljedeće postupke:
Registrirajte se na web stranici kooperativrt.ru (kartica za dobivanje podataka za prijavu i zaporku), prijavite se na svoju osobnu stranicu, prihvatite uvjete ugovora o ponudi prema kojima treba uplatiti iznos depozita i najamnine te izbor stambenog prostora. Nakon zbrajanja rezultata i primanja poruke o pristanku, zaključite ugovor o najmu s predstavnikom u Međuregionalnom predstavništvu Fonda, s primitkom ključeva od stana i sklapanjem ugovora o pružanju stambeno -komunalnih usluga s ovlaštene organizacije.
Odobreni obrasci dokumenata za Program najma stambenog prostora objavljeni su na web stranici Zaklade na poveznici / private / arendadocs.php.
Kako raskinuti sklopljeni ugovor o najmu ako nema potrebe za stanovanjem?
Građani koji su donijeli odluku o odbijanju sudjelovanja u programu i o raskidu najma stambenog prostora, podnose zahtjev u propisanom obliku međuregionalnom predstavništvu u okrugu.
U slučaju da je odabrani stambeni prostor prenijet i sklopljen ugovor o zakupu, uz zahtjev se prilažu sljedeći dokumenti:
- ugovor o prestanku najma stambenog prostora;
- čin primopredaje i prihvata stana;
- akt primopredaje pokretnine koja se nalazi u stambenoj zgradi;
- čin usklađivanja za primljena sredstva između ugovorne strane i Fonda;
- potvrdu o nepostojanju zaostalih dugovanja za stambena i komunalna plaćanja od mrežnih i operativnih organizacija od datuma podnošenja zahtjeva (obvezno je u slučaju povrata građanima);
- izvod iz matične knjige kojim se potvrđuje odsutnost prijavljenih osoba.
Upravljanje kućom izgrađenom u okviru programa socijalne hipoteke
Je li moguće promijeniti društvo za upravljanje ili osnovati udrugu vlasnika kuća u kućama izgrađenim u okviru programa socijalne hipoteke?
Prema točki 4. Članak 44. RF LC -a, rješenje pitanja izbora načina upravljanja višestambenom zgradom u nadležnosti je glavne skupštine vlasnika stambenih zgrada.
Da bi donijeli odluku o ovom pitanju, vlasnici prostora gore navedene stambene zgrade moraju inicirati sastanak vlasnika stanova, uključujući u dnevni red pitanje izbora načina upravljanja višestambenom zgradom.
Građani koji su po ugovoru o društvenoj hipoteci dobili potvrdu o punoj uplati udjela mogu sudjelovati na glavnoj skupštini vlasnika stambenih zgrada i glasovati o točkama dnevnog reda.
Fond sudjeluje na glavnoj skupštini vlasnika stanova za neotkupljene stanove.
Prema 4. dijelu čl. 4 Stambenog zakona Ruske Federacije, vlasnik, druga osoba navedena u ovom zakoniku, na čiju je inicijativu sazvana opća skupština vlasnika stanova u višestambenoj zgradi, dužni su obavijestiti vlasnike prostorija u ovoj zgradi o takvim sastanak najkasnije deset dana prije datuma njegovog održavanja.
Zapisnik i odluka izvanredne skupštine vlasnika prostorija kuće moraju se poslati Fondu najkasnije 5 (pet) dana od dana održavanja ove sjednice.
Dodatno, obavještavamo vas da u cilju poštivanja zakonitosti održavanja općih sastanaka vlasnika prostora preporučujemo da se vodite čl. 36-48 Stambenog zakona Ruske Federacije.
Preuređenje stambenih prostora dobiveno u okviru programa socijalne hipoteke
Imaju li građani koji su dobili stan u okviru programa socijalne hipoteke pravo prenamijeniti svoje stanove?
Reorganizacija i prenamjena stambenih prostora primljenih u okviru programa društvene hipoteke moguća je tek nakon plaćanja troškova stana i upisa u vlasništvo, u slučaju plaćanja stana na teret ciljanog novčanog kredita - nakon uklanjanja tereta.
Premijer Republike Tatarstan Alexey Pesoshin predstavio je danas novog čelnika neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan" (GZHF RT). Bio je to Marat Zaripov.
Podsjetimo, danas je potpisan Ukaz predsjednika Republike Tatarstan (UP-723 od 12. listopada 2018.) o imenovanju Marata Rivgatoviča Zaripova na mjesto izvršnog direktora neprofitne organizacije "Državni stambeni fond prema Predsjednik Republike Tatarstan ".
Osim toga, danas je potpisan Ukaz predsjednika Republike Tatarstan (UP-721 od 12. listopada 2018.) o oslobađanju Abdullina Talgata Midkhatovicha s mjesta izvršnog direktora neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pod predsjednik Republike Tatarstan ".
Alexey Pesoshin zahvalio je Talgatu Abdullinu na njegovom radu kao izvršnom direktoru GZHF RT -a.
S druge strane, Talgat Abdullin napomenuo je da je dugogodišnji uzajamni tim GZHF RT-a obavljao mukotrpan posao u smislu stambenog zbrinjavanja građana. Podsjetio je da je godinama više od 160 tisuća obitelji dobilo stanove. Talgat Abdullin napomenuo je da se u republici provode tako ozbiljni i značajni programi kao što su preseljenje građana iz dotrajalih stanova, stambeno zbrinjavanje građana koji žive u trošnim kućama, kao i program socijalne hipoteke i drugi.
Izvršni direktor neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan" Marat Zaripov uvjerio je da će se rad nastaviti i poželio svima uspjeh.
Za referencu:
1994. godine diplomirao je ekonomiju i menadžment u agroindustrijskom kompleksu na Kazanskoj poljoprivrednoj akademiji.
Radna aktivnost:
1989. -1994. - student Kazanske poljoprivredne akademije, Kazanj;
1994-1994-ekonomist odjela kreditiranja dioničke komercijalne banke "Meta-Impex", Kazan;
1994-1995 - služba u redovima Oružanih snaga Ruske Federacije;
1995-1996-ekonomist odjela kreditiranja dioničke poslovne banke Meta-Impex, Kazan;
1997. - 1999. - vodeći ekonomist, voditelj sektora, voditelj odjela Odjela za upravljanje povjereničkim fondovima Ministarstva financija Republike Tatarstan, Kazanj;
1999-2000 - zamjenik ravnatelja Odjela za riznicu Ministarstva financija Republike Tatarstan, Kazan;
2000-2001 - Vršitelj dužnosti šefa Federalnog ministarstva financija Ministarstva financija Ruske Federacije za Republiku Tatarstan, Kazanj;
2001-2004 - načelnik Federalnog odjela za trezor Ministarstva financija Ruske Federacije za Republiku Tatarstan, Kazan;
2005. - 2012. - voditelj Odjela Federalnog trezora za Republiku Tatarstan;
2012. - 2018. - predsjednik Državnog odbora Republike Tatarstan za tarife;
Od 12. listopada 2018. - izvršni direktor neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Akademski stupanj, naslov: "Zasluženi ekonomist Republike Tatarstan", kandidat ekonomskih znanosti.
Oženjen je i ima troje djece.
Republika Tatarstan, bez obzira na sveruske tendencije u stambenom zbrinjavanju privilegiranih kategorija građana, razvila je vlastiti sustav pomoći onima kojima je pomoć potrebna. Da bi se postigao ovaj cilj, stvoreno je posebno tijelo - državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan. Sva pitanja dobivanja hipotekarnog stanovanja u okviru regionalnog programa, koji djeluje do 2019., rješava izravno on.
Gdje je osobna stranica?
Entitet je stvorio vlastiti portal državnih i općinskih usluga https://uslugi.tatarstan.ru/. Za primanje usluga posjetitelji portala stvaraju osobni račun; za sudionike programa "Društvena hipoteka" predviđene su sljedeće radnje:
- Registracija;
- Imenovanje u predstavništvo GZF -a radi osobnog nastupa;
- Plaćanje prema ugovoru o hipotekarnom kreditu.
Prilikom registracije kao građanina kojem su potrebni bolji uvjeti stanovanja, GZHF sastavlja računovodstveni dosje. Svakom slučaju dodjeljuje se broj računa.
Na web stranici državnog stambenog fonda https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php možete stvoriti osobnu stranicu. Prvo morate ispuniti obrazac za primanje korisničkog imena i lozinke. Podnositelj zahtjeva navodi sljedeće podatke:
- Puno ime
- Datum rođenja;
- Broj i serija putovnice;
- Pojedinačni broj poreznog obveznika.
Dobivši pristup, građanin unosi broj računa i lozinku te ulazi na osobnu stranicu. Odražava sve podatke o ocjeni, sudjelovanju na natječaju, statusu prijave itd.
Kako se prijaviti?
GZF ulaže novac u izgradnju kuća, većina stanova u kojima je predviđeno davanje hipotekarnih kredita građanima pod povlaštenim uvjetima.
Moguće je izdati društvenu hipoteku ako zajmoprimac ispunjava određene uvjete i ispunjava potrebne procedure.
Sljedeće osobe imaju pravo sudjelovati u programu pod predsjednikom Republike Tatarstan:
- Posjedujete (nemate) stambeni prostor manji od 18 m2. za jednog člana obitelji;
- Primanje dohotka većeg od izdržavanja i omogućavanje plaćanja mjesečnih plaćanja;
- U čijoj obitelji rade svi radno sposobni građani, otkaz je dopušten najranije 10 godina i to samo uz suglasnost poslodavca;
- Namjerno ne pogoršavaju svoju situaciju kako bi stekli status potrebitih;
- Pripadaju određenim kategorijama stanovništva: namještenici, osobe s invaliditetom, zaposlenici obrambenih poduzeća, zaposlenici Tatenerga i Tatnefta.
Postupak registracije započinje registracijom:
- Građanin piše izjavu predstavništvu GFJ -a i donosi paket dokumenata koji potvrđuju poštivanje uvjeta za davanje povlaštene hipoteke. Nakon podnošenja zahtjeva čeka se mjesec dana i dobiva odobrenje.
- Prikuplja potrebnu dokumentaciju i šalje je s prijavom povjerenstvu, gdje se konačno rješava pitanje potrebe za povlaštenom hipotekom.
- Komisija neovisno šalje podatke i dokumente GZF -u.
- Državna agencija s podnositeljem zahtjeva sklapa ugovor na temelju kojeg počinje plaćanje budućeg stana.
Nakon poduzetih koraka, podnositelj zahtjeva ima izbor. Možete birati između dvije mogućnosti stanovanja.
| Vrsta osiguranja | Čekajući da dođe red | Sudjelovanje u natjecanju |
| Sadržaj | Registracija prema prioritetu prijave. Pravo na dobivanje povlaštenih zajmova ostvarit će se kada na red dođe. | Nema potrebe čekati, možete sudjelovati u natječajnim postupcima koji se održavaju na web stranici GZF -a podnošenjem prijave za odabrane objekte. |
| Značajke opcija |
|
|
Do stana je moguće doći samo u gradu u kojem postoji registracija. Iznimka je napravljena za zaposlenike poduzeća koja financiraju program, na primjer, prilikom registracije u Kazanu, oni imaju pravo kupiti stanove u Bugulmi, Naberezhnye Chelnyju i drugim gradovima.
Vlada Republike Tatarstan (RT) razvila je poseban program za stambeno zbrinjavanje građana ovog subjekta Ruske Federacije. Zove se "osobna stranica pod predsjednikom Republike Tatarstan". Njegove značajke bit će razmotrene u nastavku.
Društvena hipoteka u Republici Tatarstan
Ovaj sastavni dio Ruske Federacije također sudjeluje u državnom programu Ruske Federacije za socijalno pozajmljivanje (,). Vlada Republike Tatarstan razvila je i usvojila vlastiti projekt, koji se značajno razlikuje od sveruskog programa.
Financijska sredstva za provedbu ovog projekta dolaze iz saveznog proračuna, a također se izdvajaju iz republičkih vlastitih sredstava.
Predsjednik i njegovo osoblje osobno nadziru njegovu provedbu.
Društvena hipoteka pod predsjednikom Tatarstana ima sljedeće razlike od sličnih programa u drugim regijama:
- godišnje hipotekarne kamate utvrđene su na 7%;
- podnositelji zahtjeva moraju živjeti i raditi u Tatarstanu određeno vrijeme;
- četvornih metara osigurani su samo u državnom stambenom fondu (primarno tržište nekretnina).
Uvjeti sudjelovanja u programu
Društvena hipoteka Tatarstana predviđa dvije mogućnosti sudjelovanja, kao i uvjet za davanje zajma iz regionalnog proračuna.
Povoljno stanovanje mogu dobiti mlade i društveno nezaštićene obitelji koje su, prema utvrđenom postupku, prepoznate kao takve da trebaju poboljšati svoje životne uvjete i nemaju vlastite nekretnine. Raspodjela stanova u ovom slučaju temelji se na redu.
Zaposlenici različitih proračunskih institucija i agencija za provedbu zakona koji su radili u republici određeno vrijeme i nemaju vlastite stambene četvorne metre mogu računati na dobivanje stana. Raspodjela stanova u ovoj situaciji odvija se na temelju natječaja.
Značajke plaćanja hipoteke
Društvena hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan ima neke razlike u odnosu na druge projekte, jer se građanima nudi poseban mehanizam plaćanja.
Prije svega, potrebno je obratiti pozornost na činjenicu da je za sva pitanja troškova i otplate kreditnih obveza zadužena posebno stvorena pravna osoba, nevladina udruga "GZF pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Prema objašnjenjima službenika ove organizacije, početno plaćanje i naknadna plaćanja vrše se ovisno o cijeni po četvornom metru, kao i o razdoblju na koje se hipoteka izdaje.
Cijena stambenih četvornih metara na teritoriju republike može varirati ovisno o naselju u kojem živi obitelj s niskim prihodima ili u kojem rade državni namještenici. Štoviše, pristup svakom klijentu ovog programa je individualan.
Početna uplata za stanovanje može se platiti uz državnu subvenciju (za obitelji s jednim djetetom - 30% cijene stana, za one koje odgajaju dvoje ili više djece - 35-40%) ili majčinski kapital (tzv. -zvana pomoć pri rođenju djece).
NE "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan" ne daje grejs razdoblja za plaćanje kamata (ne više od 6 mjeseci). Mogu se koristiti tijekom cijelog roka kredita.
Treba imati na umu da se hipotekarni zajam u Republici Tadžikistan daje na razdoblje koje ne prelazi 28,5 godina.
Pomoć pri rođenju djece
Socijalna hipoteka koju je razvio GZF predviđa korištenje socijalne pomoći pri rođenju djece za plaćanje početne uplate za stan, kamate, kao i druga obavezna plaćanja.
Godine 2020., kada se djeca rode u mladim obiteljima, u republici će se vršiti plaćanja, predviđena sveruskim programom za podršku mladim majkama i očevima (majčinski kapital), kao i regionalnim projektom.
Omogućuje sljedeće predsjedničke i općinske uplate:
- 30% novčane naknade za plaćanje stambeno-komunalnih usluga (na primjer, pod uvjetom, kao i sa niskim primanjima);
- jednokratna materijalna uplata pri rođenju djeteta (bez obzira na broj djece) u iznosu od 20 tisuća rubalja;
- materijalna naknada za lijekove za djecu mlađu od 6 godina (osigurana za velike obitelji);
Sva ta plaćanja mogu se koristiti za otplatu povlaštenog zajma.
Velike obitelji podrazumijevaju obitelji koje imaju više od dvoje djece, uključujući posvojenu djecu, te su svoj status ozvaničile u organima socijalne zaštite.
Građanima s niskim primanjima smatraju se građani koji žive zajedno, čiji je ukupni ukupni prihod jednak egzistencijalnom minimumu ili ga premašuje za 30-50% (ovisno o broju članova obitelji).
Radno iskustvo ne manje od 10 godina
Povlašteni uvjeti za socijalnu hipoteku u Tatarstanu predviđaju zaposlenike u raznim proračunskim organizacijama, mlade obitelji s niskim primanjima, obvezni zahtjev, a to je da osoba mora raditi u republici 10 godina (to je gore spomenuto).
No većinu građana koji se odluče koristiti program zanima pitanje kako se računa to razdoblje.
Mehanizam izračunavanja je sljedeći. Osoba daje svoju radnu knjižicu ili drugi dokument koji potvrđuje njegovo iskustvo u poduzećima, u proračunskim organizacijama Tatarstana. Ako je podnositelj zahtjeva neko vrijeme napustio republiku, a zatim se vratio, staž će se smatrati samo na temelju njegovog rada u republici.
Na primjer, ukupno iskustvo građana je 20 godina, od čega 10 godina u poduzećima, u proračunskim organizacijama Tatarstana. To spada u program socijalne hipoteke.
Morate znati da ako je osoba koja radi u poduzeću koje se nalazi u Republici Tatarstan poslana na dugoročno poslovno putovanje u drugu regiju, ona ima pravo na iskustvo u Republici Tatarstan.
Tko može dobiti stambeni kredit u Republici Tadžikistan
Prema Rezoluciji Vlade Republike Tadžikistan, pravo na socijalno hipotekarno kreditiranje dobivaju sljedeći građani:
- mlade obitelji u kojima su roditelji mlađi od 35 godina, žive i rade na teritoriju republike više od 10 godina;
- obitelji s niskim primanjima, čiji prihod ne prelazi 30-50% potrebnog životnog minimuma za svakog člana;
- mnogočlani roditelji, kao i oni koji imaju uzdržavanu djecu s teškoćama u razvoju; staratelji i usvojenici;
- zaposlenici raznih proračunskih organizacija koji su radili u republici više od 10 godina.
Svi oni trebaju poboljšati svoje životne uvjete.
Stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan
Za provedbu projekta pri predsjedniku je osnovan državni stambeni fond.
Formirano je uz pomoć građevinskih tvrtki koje se bave izgradnjom stanova na različitim lokalitetima u regiji. Za to su građevinske tvrtke dužne stvoriti dio stambenih prostora ekonomske klase u svakoj stambenoj zgradi i prenijeti ih u državni stambeni fond.
Državnim stambenim fondom za socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan upravlja posebna institucija, nevladina organizacija "GZHF pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Ciljevi i zadaci organizacije
Kao što znate, troškovi bilo kojeg stambenog prostora u našoj zemlji su značajni i često njihova kupnja nije dostupna općoj populaciji.
Na temelju ovih ekonomskih realnosti, kao i za provedbu hipotekarnog programa u Tatarstanu, stvorena je nevladina organizacija "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Svrha njegovog postojanja je registracija svih građana kojima je potrebno stanovanje na teritoriju republike, provjera podnesenih dokumenata, stavljanje u red čekanja i izdavanje stambenih nekretnina.
Ciljevi ALI su sljedeći:
- akumulacija federalnih, regionalnih proračunskih sredstava dodijeljenih za programe socijalnog stanovanja;
- gomilanje sredstava koja plaćaju građani kojima je potrebno stanovanje, otplata hipotekarnih kredita;
- otkup stambenih prostora od građevinskih organizacija i njihov prijenos na građane.
Za provedbu ovog programa, svaki registrirani sudionik ima svoju osobnu stranicu na web stranici predsjednika.
Izvori financiranja
Načelo djelovanja nevladine organizacije "GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan" je da ova organizacija ne akumulira samo proračunska sredstva, već i doprinose koje plaćaju oni kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja i zaposlenici u javnom sektoru.
